Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à USA

Investment Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 232 US-62, Ash Flat, AR - Terrain à vendre

Vacant Land - 232 US-62

Ash Flat, AR 72513

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 122 618 $ CAD
  • Lot de 0,69 AC

Ash Flat Terrain à vendre

Situé au 232 Highway 62 Ouest, ce terrain de 0,69 acre +/- offre une visibilité et un accès exceptionnels avec 100 pieds de façade directe sur l'autoroute (avec 100 pieds supplémentaires également disponibles). La propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs et les développeurs à la recherche d'un emplacement à fort trafic dans un corridor commercial en pleine croissance. Positionné à quelques pas de Walmart, de grandes usines, de centres commerciaux et de restaurants populaires, ce site est idéal pour une large gamme d'utilisations, y compris le logement multifamilial, le développement industriel ou les établissements de vente au détail. Sa proximité avec des entreprises et des infrastructures établies en fait un choix stratégique pour une croissance à long terme. Que vous planifiiez un complexe d'appartements, un centre de distribution ou un espace de vente au détail phare, ce terrain offre l'emplacement, l'échelle et le potentiel pour concrétiser votre vision. Un terrain supplémentaire de 5,37 acres +/- est également disponible, portant le total à 6,06 acres +/- disponibles. Le bâtiment existant sur la propriété n'est pas utilisable et n'est pas inclus dans l'évaluation.

Coordonnées pour la location:

King-Rhodes & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 3055 Future St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Mt. Washington Triplex Remodeled Vacant Unit - 3055 Future St

Los Angeles, CA 90065

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 605 055 $ CAD
  • 1 419 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

L'opportunité parfaite de "house hacking" sur les collines du Nord-Est de LA - AVEC VUES! 3 unités pour le prix d'une maison unifamiliale dans la région! L'unité vacante (1Ch+1Sdb) offre des vues incroyables depuis toutes les grandes fenêtres et a été entièrement rénovée à l'intérieur. Elle semble spacieuse et dispose de nouveaux revêtements de sol en LVP et de peinture partout, d'un éclairage encastré, d'un nouveau système de chauffage et de climatisation, de nouveaux armoires de cuisine et salle de bain, d'un vaste espace de rangement dans la salle de bain, et d'un adorable coin repas avec vue juste à côté de la cuisine. Elle possède deux entrées et un patio privé. La rénovation de l'unité du propriétaire comprend des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz à l'apparence de marbre, un dosseret en carreaux de céramique et de verre, et un évier de cuisine avec rebord de travail. La salle de bain dispose de carreaux de mosaïque au sol et de carreaux de style moderne du milieu du siècle dans toute la salle de bain, ainsi qu'une nouvelle combinaison baignoire-douche, un lavabo flottant et un miroir de salle de bain avec éclairage LED intégré. L'unité est prête à emménager, il suffit d'apporter les meubles! La propriété comprend également deux appartements junior bien entretenus d'une chambre (grands studios avec une zone de chambre partiellement séparée et une cuisine complète) qui sont actuellement occupés par des locataires et génèrent un revenu total de 4 400 $ par mois pour aider à payer l'hypothèque. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-utilisateur mais fonctionne très bien comme investissement! Listée à moins de 13 GRM et un taux de capitalisation de 5,7%!

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial - Sherman Oaks

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 13304-13308 Roselle Ave, Hawthorne, CA - Multi-résidentiel à vendre

Roselle Courtyard - 13304-13308 Roselle Ave

Hawthorne, CA 90250

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 719 871 $ CAD
  • 6 861 pi²

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Le Groupe CREM est heureux de présenter en exclusivité le 13304–13308 Roselle Avenue, un complexe d'appartements de 12 unités situé à Hawthorne, CA. La propriété se compose de deux bâtiments adjacents de six unités chacun, situés sur des parcelles distinctes totalisant 11 550 pieds carrés de terrain avec une superficie totale de bâtiment d'environ 6 861 pieds carrés. Le mélange d'unités est entièrement composé d'appartements d'une chambre et d'une salle de bain. Les deux bâtiments ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et la propriété offre un total de 22 places de stationnement, ainsi que deux buanderies sur place. Construit en 1986, la propriété est uniquement soumise aux dispositions de contrôle des loyers de l'État de la loi AB 1482 et est exemptée de l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO). Les bâtiments bénéficient d'un taux d'occupation constant et d'un potentiel de hausse des loyers grâce à des rénovations continues et des ajustements de loyer. Étant donné le double terrain surdimensionné et le stationnement abondant, il y a également un potentiel pour l'ajout d'unités d'habitation accessoires (ADU) afin d'améliorer le revenu à long terme et la valeur de la propriété. Le courtier chargé de la vente agit également en tant que référé nommé par le tribunal pour la vente de la propriété. La vente est soumise à la confirmation du tribunal et peut être sujette à une surenchère. Le courtier ne fait aucune déclaration ni garantie concernant l'état, l'historique ou le statut de conformité de la propriété et ne sera pas responsable des inspections, réparations, rapports ou exigences de mise aux normes avant la clôture. Les acheteurs potentiels sont invités à mener leurs propres enquêtes indépendantes et à faire preuve de diligence raisonnable pour s'assurer de tous les aspects de la propriété.

Coordonnées pour la location:

The CREM Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 25 Carlisle Rd, Westford, MA - Commerce de détail à vendre

25R Carlisle Rd - 25 Carlisle Rd

Westford, MA 01886

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 273 255 $ CAD
  • 4 590 pi²

Westford Commerce de détail à vendre - Lowell/Chelmsford

25 & 25R Carlisle Road | Westford, MA Une offre commerciale mixte vraiment rare et captivante, cette propriété exceptionnelle combine un espace commercial florissant avec une unité d'habitation accessoire magnifiquement aménagée - disponible pour la première fois en 24 ans. 25 Carlisle Road Longtemps admirée comme l'une des propriétés commerciales mixtes les plus charmantes de Westford, 25 Carlisle Road a abrité la pratique très réussie de Veterinary Dermatology of New England, générant plus de 1,3 million de dollars de revenus totaux en 2024. La propriété offre 12 places de stationnement sur place, une rampe accessible aux personnes handicapées et un emplacement de premier choix à la fois très visible et facilement accessible. À l'intérieur, l'espace est tout simplement magnifique. La réception dramatique présente des lambris ornés, une abondante lumière naturelle, des puits de lumière et un plafond incliné atteignant jusqu'à 18 pieds, créant une première impression mémorable. Trois grandes salles de traitement sont conçues avec soin avec des armoires intégrées et des surfaces adaptées aux animaux, tandis que les vastes espaces ouverts pour les cliniciens comprennent plusieurs robinets et un espace de travail généreux. Une salle de repos confortable avec cuisine, un vaste espace de rangement dans les zones cliniques et un sous-sol de plus de 1 500 pieds carrés offrent une fonctionnalité exceptionnelle. La propriété est en outre améliorée par un générateur de secours Generac. Une cuisine mise à jour présente des appareils modernes en acier inoxydable, un îlot pratique, des armoires en bois élégantes, des carreaux de métro et des comptoirs complémentaires. Les salles de bains rénovées disposent de planchers chauffants, de finitions design et d'une buanderie intégrée. Les espaces de vie comprennent un grand salon lumineux avec une cheminée en carrelage orné, un plafond à caissons avec poutres et de grandes fenêtres. Parmi les autres points forts, citons un bureau au rez-de-chaussée avec accès au jardin, de beaux planchers de bois franc à l'étage, des placards à portes coulissantes, une deuxième chambre avec un grand placard et un grand bureau au deuxième étage avec puits de lumière et accès facile aux zones cliniques. Une pièce d'expansion non finie - déjà isolée, avec CVC et deux puits de lumière - offre un potentiel futur excitant. À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée avec un patio en forme de cœur, parfait pour se détendre ou recevoir. 25R Carlisle Road Construit en 2020, l'unité d'habitation accessoire de 1 300 pieds carrés au 25R Carlisle Road est un sanctuaire privé et lumineux. Avec des plafonds de plus de 11 pieds, des planchers de bois franc étincelants et de grandes fenêtres sur mesure avec stores pour l'intimité, le plan d'étage ouvert est à la fois aéré et accueillant. Le point central est une cheminée à gaz double face ornée de carreaux sur mesure, reliant harmonieusement les espaces de vie et de salle à manger. La cuisine moderne comprend des appareils en acier inoxydable, de belles armoires et des éléments intégrés, des comptoirs élégants et un coin repas. Les espaces supplémentaires incluent une salle à manger confortable, un grand salon, un vestiaire pratique avec rangement intégré et banc, et une buanderie accessible dans l'unité. La chambre spacieuse offre un grand placard, tandis que la salle de bain carrelée comprend des douches à double tête. Un grand garage avec des plafonds de plus de 12 pieds et des éléments intégrés sur mesure offre un excellent espace de rangement, et un générateur de secours Generac assure la tranquillité d'esprit. Avantage de l'emplacement L'emplacement de la propriété sur Carlisle Road est exceptionnellement désirable pour un usage commercial, offrant une forte visibilité et un accès facile à une clientèle large et établie. Situé près du centre de Westford, des principales routes de transport et des commodités quotidiennes, le site bénéficie d'un trafic constant, d'un stationnement pratique et d'une proximité avec les quartiers résidentiels, les écoles, les restaurants et les commerces de détail. Sa position centrale à Westford le rend facilement accessible pour les clients locaux et régionaux, soutenant le succès commercial à long terme et la demande continue pour des services professionnels. Cette propriété extraordinaire offre une polyvalence inégalée - idéale pour les propriétaires-exploitants, les investisseurs ou ceux qui recherchent une opportunité de vie/travail de premier plan dans l'un des emplacements les plus recherchés de Westford.

Coordonnées pour la location:

Larkin & Larkin Real Estate

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 2112 Hamburg Pike, Jeffersonville, IN - Industriel à vendre

2112 Hamburg Pike

Jeffersonville, IN 47130

  • Investment Property
  • Industriel à vendre
  • 2 066 595 $ CAD
  • 2 500 pi²

Jeffersonville Industriel à vendre - South Clark County

Découvrez une opportunité de développement exceptionnelle au cœur de Jeffersonville. Cette propriété est idéalement située à côté de Walnut Ridge Nursery et en diagonale du nouveau Vivera Senior Living Center, offrant une visibilité et une connectivité remarquables. Située à moins d'une minute de l'hôpital du comté de Clark et de la rampe d'accès à l'I-65, le site offre un accès inégalé aux corridors de transport régionaux et aux services essentiels. Avec 137 pieds de façade sur Hamburg Pike et une profondeur de 680 pieds, la propriété s'étend sur quatre parcelles et offre un potentiel de développement commercial significatif. La majorité du terrain est zonée C2, avec une partie de la façade zonée résidentielle, offrant une flexibilité pour une utilisation future. Actuellement exploitée comme une entreprise de remorquage, le site comprend une structure de 2 550 pieds carrés sous toit, comprenant un espace de bureau et un atelier commercial arrière équipé de deux portes de baie. Tous les services publics—eau, gaz, électricité et égouts—sont déjà sur place, ce qui simplifie les délais de développement. Cette propriété est idéale pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement à fort trafic près des principaux centres de santé, de commerce de détail et résidentiels. L'entreprise n'est pas incluse dans la vente. Veuillez prendre rendez-vous avant d'entrer sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Schuler Bauer Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 15553 Blaine Ave, Bellflower, CA - Multi-résidentiel à vendre

15553 Blaine Ave

Bellflower, CA 90706

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 997 709 $ CAD
  • 2 792 pi²

Bellflower Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Lyon Stahl est heureux de présenter le 15553 Blaine Ave, une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial située au cœur de Bellflower, CA 90706. Située dans un corridor locatif très recherché et stable, cette propriété offre aux investisseurs une rare chance d'acquérir un bien bien entretenu dans un marché résidentiel florissant du sud de la Californie. Construit en 1942, le bien comprend 5 unités composées d'une maison de 2 chambres-1 salle de bain et de quatre unités de plain-pied de 1 chambre-1 salle de bain, totalisant environ 2 792 pieds carrés d'espace locatif, le tout sur un terrain surdimensionné d'environ 18 769 pieds carrés. La propriété est idéalement située dans un quartier prisé de Bellflower. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux commerces locaux, restaurants, parcs et écoles, avec une excellente connectivité aux principales autoroutes, notamment la 91, la 605 et la 105, assurant des déplacements fluides à travers le comté de Los Angeles et le comté d'Orange. La région bénéficie d'une forte demande locative, d'une occupation stable et d'un marché immobilier résilient. Cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, qu'ils soient nouveaux ou expérimentés, d'élargir leur portefeuille multifamilial dans un marché compétitif et en croissance. Avec une occupation en place solide, un potentiel de croissance locative et un emplacement irremplaçable, le 15553 Blaine Ave offre aux investisseurs la possibilité de sécuriser un flux de trésorerie à long terme et un potentiel d'appréciation dans l'une des communautés les plus stables du sud-est du comté de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 1230 49th Ave, Sweet Home, OR - Multi-résidentiel à vendre

230 49th Ave Sweet Home - 1230 49th Ave

Sweet Home, OR 97386

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 867 832 $ CAD
  • 2 496 pi²

Sweet Home Multi-résidentiel à vendre - Linn County

Duplex de nouvelle construction. Situé sur un grand terrain d'angle de 0,26 acre. Magnifique plan d'étage, tout de plain-pied avec trois chambres et deux salles de bains complètes dans chaque unité. Raccordements pour laveuse et sécheuse. Comptoirs en surface solide dans la cuisine et les salles de bains. Revêtement de sol en LVP. Garage pour une voiture de chaque côté. Beaucoup de stationnement supplémentaire dans l'allée et dans la rue. Les deux unités sont équipées d'une cuisinière, d'une hotte micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur.

Coordonnées pour la location:

SMI Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 25711 Hamilton Pool Rd, Round Mountain, TX - Spécialité à vendre

Hamilton Pool Vineyards and Farms - 25711 Hamilton Pool Rd

Round Mountain, TX 78663

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 6 199 785 $ CAD
  • 5 732 pi²

Round Mountain Spécialité à vendre

Hamilton Pool Vineyards & Farms est une destination exceptionnelle de vin et d'événements de +/-46 acres située sur Hamilton Pool Road entre Dripping Springs et Johnson City, à quelques minutes du célèbre 290 Wine Trail à Fredericksburg. Avec une excellente visibilité et un accès facile depuis Austin, cette propriété emblématique de Hill Country offre une opportunité rare dans l'un des corridors de vin et d'hospitalité les plus prisés du Texas. Le domaine comprend environ 8 acres de vignobles établis parmi des collines ondulantes et des vues pittoresques de Hill Country, créant un cadre authentique et très recherché pour le vin, les événements et les expériences de destination. La propriété bénéficie d'une exemption agricole, contribuant à des taxes foncières faibles et à un attrait d'investissement accru. Les améliorations existantes soutiennent les mariages, événements privés, dégustations de vin, réunions d'entreprise et célébrations spéciales, avec des espaces de divertissement intérieurs et extérieurs flexibles, un stationnement sur place ample et une infrastructure solide. Une salle de dégustation dédiée avec une cuisine complète permet des événements privés et des offres d'hospitalité élargies. Une charmante résidence de deux chambres et deux salles de bain sur la propriété offre une utilisation polyvalente en tant que suite nuptiale, location à court terme ou Airbnb, ou résidence principale pour un propriétaire ou un gestionnaire sur place. La propriété est soutenue par quatre puits sur place, un atout précieux pour les opérations de vignoble, l'utilisation hôtelière et le développement futur. En plus de l'infrastructure existante, le reste des acres offre un potentiel pour des hébergements supplémentaires pour les invités, la croissance de la cave ou des commodités d'événements améliorées. Un terrain adjacent supplémentaire de +/-18 acres est également disponible pour une expansion future. Que ce soit pour un exploitant de cave, un lieu d'événement, un agriculteur, un utilisateur équestre, une entreprise hôtelière ou un investisseur, Hamilton Pool Vineyards & Farms offre une combinaison convaincante de localisation, d'échelle, d'infrastructure, de statut fiscal favorable et d'opportunité à long terme dans le Texas Hill Country. Contactez le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

WoW Properties LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 1225 NE 116th St, Miami, FL - Terrain à vendre

0.98 Acre Development Site with Cash Flow - 1225 NE 116th St

Miami, FL 33161

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 513 212 $ CAD
  • Lot de 0,98 AC

Miami Terrain à vendre - Northeast Dade

Située dans un corridor de réaménagement actif de la région non incorporée de Miami-Dade, la propriété est adjacente à une parcelle qui a réussi à obtenir un changement de zonage de RU-2 à MCD (District de Corridor à Usage Mixte). Cette approbation à proximité établit un précédent clair en matière de planification et de droits pour les propriétés situées de manière similaire le long du corridor. Bien que ce site n'ait pas encore subi de changement de zonage, sa taille, sa façade et son emplacement correspondent étroitement à la parcelle voisine approuvée, offrant aux acheteurs un cadre défini pour poursuivre une stratégie d'acquisition de droits comparable, sous réserve de toutes les révisions et approbations requises par le comté. Stratégie de Zonage Potentielle (Sous Réserve d'Approbation) : Zonage Cible : District de Corridor à Usage Mixte (MCD) Potentiel de Développement Conceptuel (À Vérifier par l'Acheteur) : • Développement multifamilial ou à usage mixte • Hauteur et intensité conformes aux normes du corridor • Flexibilité de densité et d'utilisation alignée avec les récentes approbations à proximité Toutes les hypothèses de zonage, de densité, de hauteur et de développement sont uniquement conceptuelles et doivent être vérifiées de manière indépendante par l'acheteur auprès du comté de Miami-Dade.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida - Bayshore Drive

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 7941 Diana Marie Dr, Stockton, CA - Multi-résidentiel à vendre

Duplex with Immediate Cash Flow Potential - 7941 Diana Marie Dr

Stockton, CA 95210

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 640 644 $ CAD
  • 1 927 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Prix réduit—présentant une nouvelle opportunité d'améliorer votre ROI avec ce duplex bien entretenu. Cette propriété d'investissement attrayante comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune avec un garage pour 2 voitures plus deux places de stationnement supplémentaires hors rue par unité. Le toit a moins de 10 ans, ce qui aide à minimiser les dépenses en capital à court terme. Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, louées à 1 500 $ et 1 600 $ par mois, générant un revenu brut annuel de 37 200 $ et un GRM actuel de 12,5. Il y a un potentiel clair d'ajout de valeur. Les recherches de marché soutiennent un loyer de marché équitable d'environ 1 652 $ par mois. Avec les augmentations autorisées, des loyers projetés de 1 615 $ et 1 652 $ pourraient raisonnablement être atteints dans les 60 jours suivant la clôture, augmentant le revenu annuel à 39 204 $ et améliorant le GRM à environ 11,86. Idéalement situé près des commerces, des restaurants et des entreprises locales, cette propriété offre une forte demande locative à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec potentiel de hausse, les propriétaires-occupants cherchant à compenser les coûts de logement, ou les acheteurs axés sur la croissance de l'équité à long terme. Annonce présentée par Vanessa L. Peralta Alliance Bay Realty Lic# 01877440

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 329 W Magnolia St, Compton, CA - Multi-résidentiel à vendre

Magnolia Apartments - 329 W Magnolia St

Compton, CA 90220

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 273 255 $ CAD
  • 7 132 pi²

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté d'appartements de 8 unités située au 329 W Magnolia Street. La propriété est située à l'ouest de la rue Alameda et au sud de l'avenue Rosecrans. Situé au centre-ville de Compton, l'actif se trouve à proximité du palais de justice de Compton et de l'aéroport de Compton, offrant un accès pratique à une large gamme d'opportunités d'emploi. De plus, le 329 W Magnolia Street est proche de divers commerces de détail et options de restauration locales, ce qui en fait un emplacement prisé pour les locataires. Située sur un terrain de 7 132 pieds carrés, la propriété se compose de quatre unités d'une chambre et de quatre unités de deux chambres. Elle offre un stationnement sur place pour chaque unité, ainsi qu'un espace supplémentaire qui pourrait permettre le développement potentiel d'une unité d'habitation accessoire (à vérifier par l'acheteur). Le 329 W Magnolia Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif dans un marché ouvrier recherché de Compton. La revitalisation continue de la zone environnante, combinée au potentiel d'ajout de valeur de la propriété grâce à des rénovations intérieures, positionne cet actif comme une excellente opportunité d'acquisition.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 2609 Country Trce SE, Conyers, GA - Multi-résidentiel à vendre

2609 Country Trace SE - 2609 Country Trce SE

Conyers, GA 30013

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 551 092 $ CAD
  • 3 360 pi²

Conyers Multi-résidentiel à vendre - I-20 East/Conyers

Opportunité d'investissement fantastique avec un taux de capitalisation solide de 6,7 % ! Ce duplex bien entretenu comprend deux unités de 3 chambres / 2 salles de bain, chacune avec une cuisine rénovée avec goût, des salons avec cheminée et un grand jardin. Une unité est louée à 1 325 $ et l'autre à 1 330 $ par mois, générant un revenu annuel total de 31 860 $. Avec seulement 16 % de dépenses annuelles, la propriété produit un revenu net d'exploitation sain de 26 762 $. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main génératrice de revenus, cette maison offre un historique de location solide, des locataires fiables et une gestion facile. Ne manquez pas votre chance de posséder un acteur éprouvé avec un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance à long terme. Pro Forma : Aux loyers actuels du marché de 1 600 $ par unité, le revenu annuel projeté augmente à 38 400 $, ce qui entraîne un revenu net d'exploitation estimé à 32 256 $ et un taux de capitalisation potentiel de 8,1 %. Cela offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et appréciation dans un marché locatif en croissance. DOIT FERMER APRÈS LE 1/1/2026.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 15 E Beacon St, Alhambra, CA - Multi-résidentiel à vendre

5 Units in Prime Alhambra | 1977 Built - 15 E Beacon St

Alhambra, CA 91801

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 464 605 $ CAD
  • 5 951 pi²

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Eric Dilanian et Shant Sherbetdjian de RE/MAX Commercial & Investment Realty sont heureux de présenter à la vente, pour la première fois en plus de 41 ans, cet actif rare détenu à long terme. Cette opportunité exceptionnelle permet d'acquérir un immeuble de 5 appartements, symbole de fierté de propriété, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée de San Gabriel. Construit en 1977, le bien bénéficie d'une construction plus récente par rapport à la majorité des logements locatifs environnants, offrant aux investisseurs des systèmes durables, des agencements efficaces et une stabilité opérationnelle à long terme. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue, détenue depuis longtemps, avec une construction plus récente, un mélange exceptionnel d'unités et des plans d'étage spacieux, le tout dans un marché locatif très demandé. Avec un potentiel clair d'augmentation des loyers et des conditions d'exploitation favorables, cet actif de 5 unités se distingue comme un excellent investissement à long terme au cœur de la vallée de San Gabriel. La propriété propose une excellente combinaison d'appartements spacieux de 1, 2 et 3 chambres, répondant à une large gamme de demandes locatives sur le marché d'Alhambra. De nombreuses unités offrent plusieurs salles de bains, une caractéristique très prisée qui améliore considérablement la rétention des locataires et la rapidité de location. Avec une taille totale de bâtiment approchant les 6 000 pieds carrés, les unités sont sensiblement plus grandes que les locations typiques de la région. Ces agencements généreux offrent un avantage concurrentiel immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme. Une opportunité pour les investisseurs de capter un potentiel significatif d'augmentation des loyers grâce à des rénovations stratégiques ou des améliorations cosmétiques. La forte demande locale combinée aux unités surdimensionnées du bâtiment crée un chemin clair pour augmenter les revenus. La propriété est uniquement soumise à l'ordonnance de loyer AB 1482 de l'État et n'est pas affectée par un contrôle des loyers local, offrant une plus grande flexibilité dans l'exécution de stratégies de valorisation et de repositionnement. Située dans un emplacement privilégié d'Alhambra, juste à côté de Garfield Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande facilité de marche. Les résidents sont à quelques minutes des boutiques, restaurants, cafés et commodités de quartier le long de Main Street, l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. La région est connue pour sa forte base d'emploi, sa démographie stable et ses taux de vacance constamment bas. Divulgation : L'acheteur doit effectuer toute diligence raisonnable, y compris mais sans s'y limiter, la superficie du bâtiment, la taille du terrain, le nombre légal de chambres/salles de bains, le nombre de places de stationnement, le mélange d'unités, l'année de construction, le zonage, les loyers du marché, la conformité aux normes Soft-Story et la possibilité de construire des ADU(s) ou des unités supplémentaires. La propriété est proposée à la vente avec un portefeuille totalisant 49 unités avec des appartements situés à Silver Lake, San Gabriel et Montebello. Les propriétés peuvent être vendues ensemble en tant que portefeuille ou individuellement. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ SANS RENDEZ-VOUS AVEC LE BUREAU DE LISTE.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 2611 Golfview Ter SE, Conyers, GA - Multi-résidentiel à vendre

2611 Golfview Terrace SE - 2611 Golfview Ter SE

Conyers, GA 30013

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 520 093 $ CAD
  • 2 778 pi²

Conyers Multi-résidentiel à vendre - I-20 East/Conyers

Parfait pour les investisseurs! Ce duplex en brique comprend deux unités de 3 chambres et 1,5 salle de bain, chacune avec un salon avec foyer et des cuisines rénovées. Les loyers actuels sont de 1 160 $ et 1 602 $ par mois, produisant un revenu brut annuel de 33 144 $. Avec un taux d'intérêt de 6,5 %, des dépenses de 16 % et un acompte de 20 %, il offre un NOI estimé à 27 845 $, un taux de capitalisation approximatif de 7,4 % et un flux de trésorerie annuel d'environ 4 935 $ après le service de la dette. Potentiel Pro Rata : Si les deux unités étaient louées à 1 600 $, le NOI augmenterait à 32 241 $, améliorant le taux de capitalisation à 8,5 % et augmentant le flux de trésorerie annuel à environ 9 350 $, en faisant une opportunité fantastique pour des rendements solides pour les investisseurs!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 731 S Stage Coach Ln, Fallbrook, CA - Spécialité à vendre

Fallbrook Religious Campus - 731 S Stage Coach Ln

Fallbrook, CA 92028

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 339 850 $ CAD
  • 9 142 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Fallbrook Spécialité à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une installation religieuse bien entretenue avec un terrain excédentaire important dans la communauté prisée de Fallbrook, Californie. Située sur un terrain d'angle de 3,01 acres, la propriété comprend trois bâtiments principaux totalisant environ 9 142 pieds carrés, plus un garage pour deux voitures. Il y a une tour de téléphonie cellulaire sur la propriété qui est louée et n'est pas incluse dans cette offre. Les bâtiments principaux sont construits en parpaings/stucco avec des toits en tuiles composées inclinées et ont été achevés en 2000. Il y a un système de panneaux solaires sur le toit du bâtiment du sanctuaire qui réduit les coûts d'électricité. Il y a un sanctuaire de 2 900 pieds carrés, une chapelle de 1 690 pieds carrés et 4 552 pieds carrés de bureaux, salles de classe, deux ensembles de toilettes et divers salons et salles de stockage. Le terrain est zoné Résidentiel Rural (RR), Comté de San Diego, et est utilisé sur une base mensuelle par une église. La propriété est idéalement adaptée pour un usage religieux continu ou pour un acheteur cherchant une propriété avec un potentiel de réaménagement ou de réutilisation adaptative. Sous réserve que l'acheteur obtienne un permis d'utilisation approprié, la propriété pourrait convenir à une école privée, un centre de garde d'enfants, un centre de retraite religieux, un lieu d'événement, un centre culturel, un camp de jeunesse, une maison de groupe, une résidence pour personnes âgées, une résidence avec assistance ou un autre type d'utilisation. La propriété dispose actuellement d'environ soixante-six places de stationnement en asphalte en surface, cependant, une partie du terrain excédentaire pourrait être utilisée pour agrandir considérablement le stationnement. La propriété est desservie par un système septique. La propriété est située dans la communauté non incorporée de Fallbrook, connue pour son caractère rural haut de gamme, sa forte identité communautaire et son accès pratique aux corridors de l'autoroute Avocado (Interstate 15) et SR-76. Fallbrook est juste à l'est de Camp Pendleton, la base d'entraînement de la côte ouest de 125 000 acres du Corps des Marines des États-Unis. Fallbrook est située à environ quatre miles au sud de la ligne du comté de Riverside et Temecula, connue comme la capitale viticole majeure du sud de la Californie, est à quelques minutes de route au nord. La zone entourant la propriété se compose d'un mélange de petites exploitations agricoles, de grands terrains résidentiels et d'usages commerciaux locaux. Fallbrook se considère comme la "Capitale mondiale de l'avocat".

Coordonnées pour la location:

Carl H. Reinhart, Real Estate Broker

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 215 N Alhambra Ave, Monterey Park, CA - Multi-résidentiel à vendre

215 N Alhambra Ave

Monterey Park, CA 91755

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 548 801 $ CAD
  • 5 767 pi²

Monterey Park Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Realty Investment Advisors est heureux de présenter un complexe d'appartements de six unités, de plain-pied, situé dans un emplacement de choix à Monterey Park. La propriété est située sur un terrain de 16 833 pieds carrés zoné R3, offrant à la fois un revenu actuel et un potentiel de redéveloppement futur. L'actif se compose de trois duplex de plain-pied. Le duplex avant comprend une unité avant de trois chambres et trois salles de bain, ainsi qu'une unité arrière d'une chambre et une salle de bain. L'unité de trois chambres est actuellement configurée et louée à trois locataires distincts en tant qu'unité de 1 chambre/1 salle de bain (1 200 $), 2 chambres/2 salles de bain (1 850 $) et studio (965 $). Le duplex du milieu, composé d'une unité de 2 chambres/1 salle de bain et d'une unité de 1 chambre/1 salle de bain, a subi des dommages importants dus à un incendie et nécessitera une reconstruction substantielle. Les loyers indiqués supposent que les unités sont reconstruites et louées aux tarifs du marché. Le troisième duplex comprend deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et une buanderie partagée sur place. La propriété offre 13 places de stationnement sur place, y compris trois garages pour deux voitures et six espaces de stationnement en surface, offrant un stationnement solide pour le sous-marché. Située à quelques pâtés de maisons des corridors Garvey et Garfield Avenue et à une courte distance du centre-ville de Monterey Park, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux commerces de détail, aux restaurants et aux commodités du quartier. Le site présente également des opportunités potentielles de redéveloppement, y compris des PUD, des maisons en rangée ou des condominiums, sous réserve des approbations de zonage et municipales. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente pour vérifier la faisabilité du développement et les utilisations autorisées.

Coordonnées pour la location:

Realty Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 1501 Broadway, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

1501 Broadway

Brooklyn, NY 11221

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 575 209 $ CAD
  • 7 625 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Bushwick. Cette propriété à usage mixte comprend un espace commercial avec un bail sécurisé jusqu'en 2032 et quatre unités résidentielles. Actuellement, elle offre un taux de capitalisation de 7 %, ce qui présente un potentiel d'augmentation des rendements. Avec des améliorations stratégiques ou des modifications de l'agencement, le taux de capitalisation pourrait facilement dépasser 8 %.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 650 Lost River rd, North Woodstock, NH - Services hôteliers à vendre

Green House Getaways Huge Expansion Potential - 650 Lost River rd

North Woodstock, NH 03262

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 342 141 $ CAD
  • 1 200 pi²

North Woodstock Services hôteliers à vendre

Investisseurs, prenez note — Retraite de luxe opérationnelle avec mini-maisons sur 6,6 acres avec un taux d'occupation de plus de 92 % et un potentiel d'expansion énorme Points forts : Bien que la propriété soit actuellement gérée par le propriétaire, une société de gestion professionnelle tierce est prête à prendre en charge les opérations après la vente à un tarif convenu. Sur la base de cette structure, le revenu net d'exploitation post-transition est estimé à environ 120 000 $ par an, offrant à l'acheteur un investissement clé en main entièrement géré. Complexe de mini-maisons de luxe clé en main avec opérations établies Opportunité entièrement gérée avec une implication quotidienne minimale Taux d'occupation constant dépassant 92 % Tarif journalier moyen premium grâce à un design haut de gamme et une expérience client exceptionnelle Réservations répétées solides et clientèle fidèle Fort pourcentage de réservations directes (55 %), réduisant la dépendance aux OTA Demande toute l'année dans un marché de destination quatre saisons Emplacement exceptionnel à Lincoln / North Woodstock — le principal marché de location à court terme du New Hampshire Site de 6,6 acres avec un potentiel d'expansion substantiel Possibilité de tripler le nombre d'unités existantes Avis clients exceptionnels : note Airbnb de 4,96 (Superhost / Favori des clients) et avis Google 5 étoiles constants Mini-maisons sur mesure construites par Backcountry Tiny Homes Propriété entièrement nouvellement développée, y compris les travaux de site, les maisons, le système septique et le puits Plus qu'un terrain, c'est une retraite de luxe réussie avec une clientèle fidèle, une image de marque premium et un potentiel significatif pour le prochain propriétaire. Les opportunités qui combinent flux de trésorerie, évolutivité et luxe expérientiel en Nouvelle-Angleterre sont exceptionnellement rares.

Coordonnées pour la location:

SPERRY-Commercial Realty Associates

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 21 New Orleans Rd, Hilton Head Island, SC - Bureau à vendre

21 New Orleans Rd

Hilton Head Island, SC 29928

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 1 171 071 $ CAD
  • 4 419 pi²
  • 1 Unité

Hilton Head Island Bureau à vendre

Condominium de bureaux de 4 419 pi² générant des revenus disponible à la vente à l'extrémité sud de Hilton Head. Le condo représente le côté rue du bâtiment et a été loué à une entreprise de location de vacances avec une bonne cote de crédit depuis cinq ans. Le locataire vient de renouveler le bail pour trois années supplémentaires jusqu'en décembre 2028. Le bail est de type NNN avec une augmentation annuelle de 3 % et un revenu net d'exploitation de 64 076 $. La propriété est offerte à un taux de capitalisation de 7,54 %. Aménagement fonctionnel qui pourrait être divisé en deux espaces entièrement fonctionnels si désiré à l'avenir. Idéal pour un investisseur cherchant une propriété générant des revenus facile à gérer dans un excellent emplacement. Stationnement sur place et enseigne monumentale, système de climatisation neuf et pas de frais de copropriété. Situé sur New Orleans Rd., à l'extrémité sud animée de l'île de Hilton Head. New Orleans Rd. est une artère majeure qui croise l'autoroute 278 / William Hilton Parkway à deux endroits, ainsi que Pope Avenue. La propriété est proche du cercle très fréquenté de Sea Pines et à proximité du Cross Island Connector et du campus USCB Hilton Head. Entouré de restaurants, de commerces de détail et de développements résidentiels, y compris Shipyard, Sea Pines, Long Cove et Wexford Plantation. Excellente visibilité avec un trafic élevé de véhicules et de pistes cyclables.

Coordonnées pour la location:

VM | Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 591 Margo Rd, Boone, NC - Multi-résidentiel à vendre

591 Margo Rd

Boone, NC 28607

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 915 045 $ CAD
  • 4 130 pi²

Boone Multi-résidentiel à vendre

TAUX DE CAPITALISATION DE 9 % - DEUX DUPLEX, 4 UNITÉS AU TOTAL, 16 LOCATAIRES AVEC LEUR PROPRE CHAMBRE PRIVÉE / 8 SALLES DE BAIN - AVEC STATIONNEMENT à quelques minutes du centre-ville de Boone et des campus de l'App State et du CCC&TI. Les baux actuels rapportent 148 800 $ par an. Avec un nouveau toit sur le 573 et certaines cuisines récemment mises à jour, comptoirs, planchers et accessoires, ces duplex représentent une formidable opportunité clé en main pour tout investisseur sur le marché locatif dynamique de Boone. Ces unités offrent un stationnement sur place en abondance et sont proches des campus universitaires, des magasins, des restaurants et de tout ce que Boone a à offrir. Plans d'étage dans les photos avec la superficie des unités fournie par le vendeur. Le loyer brut actuel est de 148 800 $ pour la période de location d'août 2025 à juillet 2026. Les locataires sont responsables de toutes les utilités et de la collecte des ordures. Un préavis de 24 heures est requis pour les visites. Les photos ont été prises précédemment, lorsque les unités étaient inoccupées. Les finitions des unités varient légèrement. La superficie totale représentée provient des mesures de l'évaluateur fournies par le vendeur. La carte fiscale indique Margo Rd, pas Margot Rd, mais le panneau de rue est Margot Rd. Les dossiers montrent que chaque duplex est autorisé pour 4 chambres, avec des recherches révélant des permis fixant une capacité de "généralement deux personnes par chambre", ce qui serait 8 personnes par duplex, et c'est le nombre de personnes louant chaque duplex. La vitesse d'Internet doit être déterminée par l'acheteur et/ou l'agent de l'acheteur pour convenance. Le bureau de l'annonce ne détient pas l'argent de dépôt.

Coordonnées pour la location:

Page Sauder

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 1403-1509 W Hank Ave, Artesia, NM - Multi-résidentiel à vendre

1403 1407 1501 1505 1509 W Hank (9% Cap Rate) - 1403-1509 W Hank Ave

Artesia, NM 88210

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 917 800 $ CAD
  • 15 795 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Artesia Multi-résidentiel à vendre

Prix moyen par unité de 69 600 $ ~9,0 % Taux de capitalisation historique Excellente opportunité d'acquérir un portefeuille multifamilial de 5 bâtiments et 20 unités composé de quadruplexes situés sur W Hank Ave à Artesia, NM. Le portefeuille présente un mélange diversifié d'appartements de 1, 2 et 3 chambres, répondant à une large demande locative et assurant une occupation stable. Le portefeuille génère actuellement environ 125 500 $ de revenu net d'exploitation sur 12 mois, ce qui équivaut à un taux de capitalisation en place d'environ 9,0 % basé sur l'historique d'exploitation réel. Le revenu net d'exploitation mensuel moyen est d'environ 10 400 $ à 10 500 $, sans saisonnalité significative. La plupart des unités ont été rénovées, et des systèmes de climatisation à répartition ont été installés en 2024–2025 dans la majorité des unités, réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme et améliorant l'efficacité opérationnelle. Les locataires paient l'électricité et le gaz (mesurés individuellement par unité). Le propriétaire est responsable uniquement de l'eau, qui est mesurée par compteur principal et coûte en moyenne environ 120 $ à 130 $ par bâtiment par mois. Un loyer récurrent pour animaux de compagnie est facturé à 25 $ par animal par mois. Les frais pour animaux de compagnie non remboursables sont exclus du revenu net d'exploitation. Les propriétés sont offertes individuellement ou en tant que portefeuille. Les bâtiments sont listés séparément sur MLS en raison de la structure de propriété (tous ont une propriété commune). Les adresses du portefeuille incluent uniquement 1403, 1407, 1501, 1505 et 1509 W Hank Ave. Aucun autre quadruplex sur Hank Ave n'est inclus dans cette offre à la connaissance des vendeurs.

Contacts:

SNAC Holdings LLC

HARWELL & ASSOCIATES REAL ESTATE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 4685 Hamilton St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4685 Hamilton St

San Diego, CA 92116

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 754 771 $ CAD
  • 2 008 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Maison impeccablement rénovée + duplex + garage (3 unités au total). 1 parcelle au sud de Adams Ave dans le magnifique quartier de University Heights, San Diego. Maison détachée de 2 chambres et 1 salle de bain avec des améliorations modernes. Possibilité que la maison de devant soit livrée vacante à la clôture de l'entiercement. Le duplex arrière a également été considérablement rénové. Propriétaire de longue date qui a pris soin de cet actif magnifique. Étude de faisabilité ADU Geeks disponible pour les acheteurs qualifiés. Potentiel de construire 4 unités supplémentaires dans une grande cour centrale. Zoné CC-3-4.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 10670 Childers St, Bonita Springs, FL - Terrain à vendre

Downtown Bonita Springs - Large Corner Lots - 10670 Childers St

Bonita Springs, FL 34135

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 741 683 $ CAD
  • Lot de 0,69 AC

Bonita Springs Terrain à vendre

Investissez au Cœur du Vieux Bonita Springs Saisissez cette formidable opportunité d'investissement pour acquérir un terrain multifamilial très recherché situé en plein cœur vibrant et historique du centre-ville du Vieux Bonita Springs. Des plans sont disponibles pour trois bâtiments de 3 étages avec 18 unités. Sinon, le zonage permet 6 duplex avec 12 unités. Ce n'est pas seulement un terrain; c'est une porte d'entrée pour capitaliser sur la croissance explosive de la région et sa réhabilitation active. Positionné stratégiquement, le terrain est parfaitement situé pour bénéficier des efforts de revitalisation en cours qui transforment le quartier en l'un des lieux les plus prisés de la région. Avec une demande constante pour des propriétés locatives de haute qualité dans cette zone, développer ce terrain en résidence multifamiliale offre un potentiel de revenu passif significatif et une appréciation impressionnante à mesure que le centre-ville continue sa trajectoire ascendante. L'emplacement de ce terrain est véritablement imbattable pour attirer à la fois les futurs résidents et maximiser les revenus locatifs. Vos locataires apprécieront l'incomparable commodité d'être à seulement quelques pâtés de maisons du centre-ville, offrant un accès à pied à une scène sociale florissante. Imaginez-les se promenant vers des restaurants locaux populaires, des cafés charmants, des boutiques de café gourmet et le magnifique Riverside Park, qui accueille de nombreux événements communautaires. Cette proximité des commodités définit un style de vie haut de gamme, faisant de la région un marché locatif fantastique. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un atout de premier choix dans un emplacement central qui est prêt pour une croissance substantielle dans les années à venir. Investissez au Cœur du Vieux Bonita Springs.

Coordonnées pour la location:

Premiere Plus Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15
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