500 Investment Properties à vendre à USA

Bandon Terrain à vendre

Occasion Vue sur l'Océan sur Ocean Drive – Construisez, Investissez ou Échappez-vous vers la Côte! Situé le long de la très prisée Ocean Drive à Bandon, ce site résidentiel de premier choix offre une occasion rare de créer une retraite côtière sur mesure, une location de vacances ou une résidence à temps plein dans l'une des communautés balnéaires les plus recherchées de l'Oregon. À seulement quelques minutes du célèbre Bandon Dunes Golf Resort—une destination de golf internationale de premier plan attirant des visiteurs toute l'année—et tout aussi proche du charme et de l'énergie de la vieille ville de Bandon, connue pour ses restaurants en bord de mer, ses boutiques et son ambiance côtière, cet emplacement offre à la fois un attrait de style de vie et d'investissement. Le vendeur a imaginé une résidence moderne à deux étages avec de vastes terrasses enveloppantes et un accès au toit, conçue avec soin pour capturer des vues panoramiques sur l'océan Pacifique. Le terrain permet une gamme de styles architecturaux, allant du contemporain côtier au design intemporel du Nord-Ouest. Entièrement clôturé et agrémenté d'un aménagement paysager mature et de zones de jardin établies, la propriété offre une intimité immédiate et un sens raffiné de l'arrivée—réduisant les travaux de site initiaux tout en améliorant l'attrait dès le premier jour. Les services publics à proximité simplifient davantage le chemin vers le développement. Avec la forte demande touristique de Bandon—principalement motivée par le golf, la récréation côtière et les attractions de la vieille ville—cette propriété est idéalement adaptée pour une location de vacances, une résidence secondaire ou un actif côtier générateur de revenus. Que vous construisiez une maison de spécification signature, développiez une escapade personnelle ou sécurisiez un investissement à long terme dans un marché côtier à forte demande, ce terrain sur Ocean Drive présente une occasion convaincante avec une proximité des destinations les plus recherchées de Bandon. Appelez April Bartlett chez Pacific Properties au 541-404-0322 pour plus d'informations ou pour faire une offre. LISTE DE COURTOISIE POUR PACIFIC PROPERTIES

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

ACTIF Immeuble de 6 unités à Inglewood, à seulement 6 pâtés de maisons du SoFi Stadium. Situé sur un grand terrain de 9 463 pieds carrés, la propriété offre une combinaison de logements comprenant (1) unité de 4 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 3 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 2 chambres/2 salles de bain et (3) unités de 2 chambres/1 salle de bain. La propriété a été initialement construite comme une résidence unifamiliale (maison de 4 chambres/2 salles de bain) et a été agrandie en 1986, avec permis, pour conserver la maison originale et construire 5 unités supplémentaires. Quatre des unités ont été entièrement rénovées en 2022 avec de nouvelles cuisines, comptoirs en quartz, nouveaux appareils électroménagers, nouvelles salles de bain, électricité mise à niveau avec de nouveaux sous-panneaux, systèmes CVC, ventilateurs de plafond, nouveaux planchers et raccordements pour laveuse/sécheuse. De plus, la propriété a été inscrite au programme d'isolation acoustique de la ville d'Inglewood, qui remplacera toutes les portes et fenêtres extérieures par des versions insonorisées et installera un système CVC à conduits sans frais pour le propriétaire. L'actif comprend une salle de stockage et 14 places de stationnement, dont quatre sont des garages doubles. Le grand terrain, la salle de stockage et les vastes espaces de stationnement offrent une opportunité intéressante d'ajouter des unités ADU. Des plans sont en place pour convertir la salle de stockage et 4 des espaces de carport en une ADU de 2 chambres/2 salles de bain. EMPLACEMENT Cet immeuble de 6 538 pieds carrés est situé à quelques pâtés de maisons du SoFi Stadium, du Forum et du futur Inglewood Transit Connector (ITC) et à moins de 1 mile de l'Intuit Dome (Clippers Arena). Il est également idéalement situé près de Hollywood Park, du Youtube Theatre, de la station de métro Crenshaw/LAX, de SpaceX, de Tesla et de l'aéroport LAX. FINANCES La propriété a des loyers stables en place avec un taux de capitalisation actuel de 6,80 % et un GRM actuel de 10,49. Évalué à un taux de capitalisation pro forma de 7,70 % et un GRM pro forma de 9,56, l'actif offre également un potentiel de valorisation spectaculaire dans un emplacement extrêmement fort. *La maison avant a été construite en 1957. La propriété a été agrandie en 1986, avec permis, en conservant la maison originale et en ajoutant 5 unités. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante et mener sa propre diligence raisonnable et enquête. Les registres de titre indiquent la propriété comme 7 unités. À un moment donné, la maison avant originale a été convertie en 2 unités (Unité #1 et #2). Les unités ont depuis été recombinées dans la configuration originale de 4 chambres/2 salles de bain, c'est pourquoi il n'y a pas d'Unité #2 sur le registre des loyers. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante et mener sa propre diligence raisonnable et enquête. L'acheteur doit mener sa propre diligence raisonnable et enquête.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété mise à jour avec soin et entretenue méticuleusement, comprenant 2 unités PLUS une ADU construite en 2022-2023, idéale pour les investisseurs chevronnés souhaitant élargir leur portefeuille ou les nouveaux investisseurs désireux d'entrer sur le marché immobilier. Cette propriété offre un attrait considérable, avec des mises à jour récentes qui améliorent à la fois son esthétique et sa fonctionnalité, garantissant un entretien minimal à l'avenir et attirant des locataires de qualité. Chaque unité dispose de plans bien conçus, avec des finitions modernes et des améliorations, faisant de cette propriété un investissement clé en main. Les loyers stabilisés assurent un flux de trésorerie régulier dès le premier jour, offrant sécurité financière et prévisibilité à tout acheteur. Située dans un secteur prisé avec une forte demande locative, cette propriété est positionnée pour une appréciation à long terme, constituant un excellent atout pour un portefeuille familial à long terme. Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'un ajout fiable à votre portefeuille ou un acheteur débutant cherchant un investissement gérable avec des bases solides, cette opportunité coche toutes les cases. Ne manquez pas la chance de sécuriser cet actif générateur de revenus!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Woodland Spécialité à vendre

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT ! Emplacement, emplacement, emplacement sur Main Street, en face du centre commercial Raley's avec de nombreux magasins à proximité et un accès facile aux transports. Énormément de potentiel pour transformer cette propriété en destination commerciale ou la rénover. Grand terrain avec espace pour une unité d'habitation accessoire (ADU). À côté du magasin de vélos Foy's Bike Shop. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-25

Bellingham Multi-résidentiel à vendre

Duplex victorien entièrement restauré offrant un revenu immédiat et un potentiel futur majeur dans un emplacement pratique en ville à Bellingham. Reconstruit jusqu'aux montants, cette propriété unique allie caractère historique et améliorations considérables, créant une opportunité rare pour les investisseurs ou les acheteurs cherchant à la fois un flux de trésorerie et un potentiel à long terme. Tel qu'il est actuellement configuré, le duplex offre un revenu locatif projeté d'environ 7 300 $ par mois, ce qui en fait un actif générateur de revenus attrayant dès le premier jour. Inclus dans le package, le terrain vacant adjacent, qui avait auparavant un ensemble complet de plans pour un 4-plex. Ensemble, le duplex restauré et le terrain supplémentaire créent le potentiel pour un projet global de 6 unités, combinant revenu actuel et opportunité de développement futur. La maison elle-même offre le charme, la présence et le détail architectural qu'un classique victorien peut fournir, tandis que l'ensemble du package présente un hybride convaincant de performance locative existante et potentiel de construction supplémentaire. Occasion rare d'acquérir un duplex magnifiquement restauré avec flexibilité pour les occupants-propriétaires, les investisseurs ou la vie multigénérationnelle, idéalement situé près des commodités du centre-ville, des magasins, des restaurants et des services quotidiens.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Phoenix Spécialité à vendre - Northwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Nampa Industriel à vendre

Nouvelle construction industrielle légère à Nampa avec un accès facile à l'I-84. Combinaison d'espace d'entrepôt et de deux bureaux de 544 pieds carrés chacun avec 2 salles de bain. Les portes de passage de 14 pieds de haut et 12 pieds de large dans l'entrepôt facilitent vos livraisons. Le mur de séparation non structurel peut être facilement retiré selon la préférence du propriétaire ou rester pour louer l'autre côté ou optimiser votre espace. Structure en acier avec alimentation électrique triphasée, entrepôt chauffé au gaz avec eau de la ville et fosse septique. Achèvement prévu pour l'été 2026.

Date de mise en marché :

2026-03-25

Los Angeles Terrain à vendre - Studio/Universal Cities

SEULEMENT POUR LES BRAVES Constructeurs expérimentés en descente recherchés pour cette magnifique propriété de 17 600 pieds carrés, avec vue panoramique, située en hauteur dans les Hollywood Hills à l'ouest de Laurel Canyon. Descente raide, possibilité de construire deux maisons ou une grande maison somptueuse et une unité d'habitation accessoire (ADU) ou autre?? Zoné R-1, trois lots contigus... Peut être vendu séparément. Prix demandé : 399 000 $

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

Emplacement de choix où Retro Row rencontre le centre-ville de Long Beach. Ce duplex magnifiquement rénové se trouve dans un emplacement imbattable, à quelques pas du meilleur de la vie à Long Beach. L'unité spacieuse du propriétaire est une véritable maison de style loft sur deux étages avec 3 chambres et 2 salles de bains. Avec un aménagement à concept ouvert, elle semble remarquablement vaste et lumineuse. Profitez des conforts modernes, y compris la buanderie dans l'unité, le chauffage à air pulsé, les revêtements de sol mis à jour, les comptoirs en quartz et les armoires neuves partout. L'espace de vie ouvert est parfait pour se détendre ou recevoir. L'unité séparée de 1 chambre et 1 salle de bain du côté sud de la propriété offre les mêmes mises à jour réfléchies—plan d'étage ouvert, nouveaux revêtements de sol, comptoirs et armoires—ce qui la rend idéale pour les invités, la famille élargie ou un revenu locatif facile. Les caractéristiques supplémentaires incluent une grande allée pavée avec stationnement en tandem pour deux véhicules et un cabanon de rangement extérieur pratique. Le toit a été remplacé en 2023 et la fondation a subi une importante rénovation en 2018. Points forts de l'emplacement : À seulement 4 blocs au sud du sable et de l'océan 4 blocs à l'ouest de la vibrante Pine Avenue avec ses restaurants, ses boutiques et sa vie nocturne Accès direct à l'Aquarium de Long Beach et au Centre de Convention de Long Beach 4 blocs de la ligne bleue du métro pour des trajets rapides vers le centre-ville de LA À moins de 2 miles de l'autoroute 710 Que vous recherchiez une résidence principale avec potentiel de revenu ou une propriété d'investissement clé en main, ce duplex offre une valeur exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Long Beach.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Crawfordsville Commerce de détail à vendre

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IN DRE Lic. RB14037939.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-25

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Henderson County

Actif générateur de revenus au cœur du centre-ville de Hendersonville. Assurez-vous une pièce maîtresse de l'immobilier de l'ouest de la Caroline du Nord. Situé sur l'une des "Main Streets" les plus dynamiques et fréquentées de la région, ce bâtiment historique offre une combinaison rare de caractère architectural et de performance moderne, clé en main. Points forts de l'investissement : Revenu passif prouvé : La propriété est actuellement sous un bail à long terme avec un locataire fiable et établi (Café REL), offrant un flux de trésorerie immédiat. Améliorations récentes du capital : Profitez de la tranquillité d'esprit grâce à une amélioration totale de l'intérieur et de l'extérieur réalisée au cours des 2 dernières années. L'espace est moderne, efficace et entièrement optimisé pour un usage commercial à fort volume. Emplacement imbattable : Situé dans le bloc 400 de N. Main Street, le bâtiment bénéficie d'un trafic piétonnier et d'une visibilité exceptionnels au sein du quartier central des affaires de Hendersonville, une destination célèbre pour son tourisme toute l'année et sa clientèle locale. Potentiel futur et expansion : Bien que la vente se concentre actuellement sur le rez-de-chaussée commercial, le bâtiment dispose également d'une unité Airbnb réussie à l'étage. Bien que non incluse dans l'offre initiale, le propriétaire est ouvert à discuter de la vente de l'étage supérieur à une date ultérieure, offrant un chemin unique vers la pleine propriété du bâtiment. Spécifications de la propriété : Superficie : 3 043 pi² d'espace méticuleusement entretenu. Histoire et modernité : Construit à l'origine en 1896, la structure conserve son charme historique tout en présentant des systèmes électriques, de plomberie et de CVC mis à jour. Accessibilité : Entièrement conforme aux normes modernes, avec une entrée de plain-pied, des portes larges et des installations sanitaires accessibles.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-25

Jonesboro Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement en location nette comprenant un restaurant de service rapide Burger King. Il est situé au 615 Old Winnfield Rd (US 167), un corridor de transport principal sud/nord desservant Jonesboro. Ce Burger King est soumis à un bail triple net avec plus de 3 ans restants, avec quatre options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer annuelles de 2 %, offrant un flux de revenus passif et à long terme avec une protection intégrée contre l'inflation. C'est un magasin bien établi qui opère à cet emplacement depuis 2000. La propriété en question comprend un restaurant de service rapide de 3 600 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,47 acre avec une excellente visibilité et un accès facile. Le site comprend un grand parking et une signalisation très visible. Ce Burger King est situé juste au sud de l'intersection avec feux de circulation de Old Winnfield Rd (US-167) et E Main St (US-4), bénéficiant d'un trafic combiné de plus de 17 000 véhicules par jour. Ce BK se trouve dans le seul regroupement commercial de la ville, juste au nord de l'école intermédiaire Jonesboro-Hodge. Le Burger King bénéficie de sa proximité avec la croissance résidentielle de la région, y compris le développement de Jonesboro Senior Village en ville, une communauté de retraite verte certifiée de 50 unités qui a célébré son ouverture officielle en février 2024. Les Country Club Estates de DSLD Homes, à moins de 20 miles à Ruston, livrent environ 350 maisons unifamiliales avec de nouvelles phases ouvertes cette année. De plus, l'expansion de 97 millions de dollars de l'usine de papier WestRock dans la ville voisine de Hodge, achevée après un début de construction en 2022, conserve plus de 450 emplois. Burger King—une filiale en propriété exclusive de Restaurant Brands International Inc., basé au Canada—est l'une des plus grandes chaînes de restaurants de service rapide au monde, avec plus de 7 000 emplacements aux États-Unis et 19 000 magasins dans le monde. Soutenu par une cote de crédit BB (S&P) et plus de 45 milliards de dollars de ventes annuelles à l'échelle du système, la marque offre une sécurité d'investissement de qualité institutionnelle. Ce bail BK est garanti par Strategic Restaurants, franchisé qui opère à cet emplacement depuis 2000. Courtier d'enregistrement : Steve Greer 10527 Kentshire Ct., Ste. B Baton Rouge, LA 70810 Tél : (225) 376-6800 Numéro de licence : BROK.995710346-ACT

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Redwood City Multi-résidentiel à vendre

3085 et 3087 William Avenue représentent une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant d'acquérir un duplex de choix à Redwood City. Les deux maisons sont des unités de deux chambres et une salle de bain, actuellement occupées par des locataires qui paient des loyers intéressants sur une base mensuelle. Les deux locataires participent actuellement à un programme RUBS (Ratio Utility Billing System), permettant au propriétaire de récupérer une part significative des dépenses facturées directement par le biais d'évaluations spéciales sur la facture de taxe foncière – ce qui rend le flux de trésorerie pour un propriétaire encore plus attrayant. Les deux maisons disposent d'un parking sous abri à l'arrière, offrant la possibilité de créer des patios ou des jardins privés. La propriété est à proximité de tous les restaurants, magasins et divertissements du centre-ville de Redwood City. Stratégiquement située entre San Francisco et San Jose, Redwood City continue d'être l'une des villes les plus dynamiques et en pleine croissance de la mi-péninsule. La région a connu une expansion significative, avec l'arrivée de grandes entreprises technologiques et un centre-ville florissant. Ces dernières années, le centre-ville de Redwood City a subi une transformation importante, consolidant son statut de destination de premier choix pour les entreprises, les résidents et les visiteurs. Accès facile aux autoroutes 84, 101, 280.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Verona Multi-résidentiel à vendre

Duplex côte à côte rarement disponible offrant un revenu immédiat avec un potentiel de valorisation significatif. Le 222-224 Claremont Avenue représente une véritable opportunité d'achat et de conservation dans l'un des marchés locatifs les plus solides et constants du comté d'Essex. Les deux unités sont actuellement louées jusqu'au 31 mai 2026, générant un revenu combiné de 4 066 $ par mois (48 792 $ annuellement) avec une marge de croissance. À l'expiration des baux, les loyers du marché pour des unités comparables de 2 chambres à Verona soutiennent 2 300 $ par mois par unité, portant le revenu brut annuel à 55 200 $ et améliorant sensiblement les rendements pour le prochain propriétaire. Chaque unité offre une disposition bien proportionnée de 2 chambres et 1 salle de bain avec des services publics séparés, ce qui maintient les dépenses d'exploitation prévisibles et réduit l'exposition du propriétaire. Un garage détaché pour 3 voitures ajoute un flux de revenus supplémentaire précieux ou une commodité pour les locataires, et la présence d'une laveuse/sécheuse au sous-sol offre une commodité supplémentaire qui favorise la rétention des locataires. Les allées privées pour chaque unité augmentent encore l'attrait de la propriété pour des locataires de qualité et à long terme. Verona continue d'attirer une forte demande locative grâce à ses écoles de premier ordre, son centre-ville accessible à pied et son accès facile à NYC via des connexions directes en bus et en train, des fondamentaux qui soutiennent un faible taux de vacance et un flux de trésorerie durable année après année. Avec les deux baux arrivant à échéance simultanément en mai 2026, un investisseur peut entrer avec un revenu stabilisé aujourd'hui et une opportunité claire de réajuster les loyers au marché lors du roulement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus et Millichap est heureux de présenter un immeuble d'appartements de sept (7) unités situé au 1848 N Normandie Ave à Los Angeles, Californie. La propriété en question est située dans un emplacement privilégié de Los Feliz, au sud de Los Feliz Blvd et à l'ouest de Vermont Ave. Situé dans le quartier prisé de Los Feliz, cet actif de sept unités propose un mélange solide de six unités d'une chambre et une unité de deux chambres, avec deux unités livrées vacantes et environ 45 % de potentiel de hausse locative restant. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, tandis que la rénovation de l'histoire souple sera complétée par l'acheteur, ce qui aura un coût inférieur en construisant l'ADU à l'avant en même temps. La propriété offre un stationnement sur place avec potentiel de conversion en ADU, un aménagement paysager luxuriant, un patio arrière paisible et une buanderie sur place. Elle bénéficie d'un accès dominant à Hollywood Boulevard, Franklin Avenue, Los Feliz Boulevard et Sunset Boulevard, ainsi que d'une proximité immédiate avec l'autoroute 101 et la ligne B du métro à Hollywood/Western. Les attractions à proximité incluent Barnsdall Art Park, Fern Dell Nature Trail, Griffith Observatory, Upright Citizens Brigade Theatre, Hollywood Walk of Fame, Hollywest Promenade et Jemma Hollywood. Avec deux unités vacantes, un solide potentiel de hausse locative restant et une conversion potentielle en ADU du stationnement existant, la propriété représente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante. Pour OM, veuillez visiter : https://www.lamultifamilydeals.com/properties/1848-n-normandie-ave

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Wilmington Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Propriété polyvalente entièrement rénovée et prête à l'emploi sur un terrain de 13 343 pieds carrés zoné LAC1.5 dans une zone TOC de niveau 2, offrant à la fois un revenu en place et un potentiel de développement futur. La propriété permet l'ajout de jusqu'à trois (3) ADU (à vérifier par l'acheteur), tandis que le zonage et les incitatifs TOC soutiennent un potentiel de réaménagement à long terme pouvant aller jusqu'à environ 33 unités résidentielles sur place. La répartition actuelle des unités comprend 4 unités — 2 commerciales (Cuisine Privée à 3 000 $/mois et un espace vacant prêt à louer), 1 unité résidentielle de deux chambres à 2 165 $, et 1 ADU légal d'une chambre à 1 950 $ — offrant un flux de trésorerie stable avec un potentiel immédiat d'augmentation par la location et une valeur future par le repositionnement. Situé sur un tronçon très visible de Wilmington Blvd près du Port de Los Angeles, des principaux pôles d'emploi et des quartiers résidentiels denses, avec une forte visibilité de rue et un accès pratique aux principales routes de transport, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant un revenu aujourd'hui avec une voie claire pour se développer à l'avenir.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-25

Red Bluff Commerce de détail à vendre

Superbe bâtiment historique de triplex commercial au centre-ville de Red Bluff. Tant de possibilités. Le coin serait idéal pour un bar ou un café. Les bureaux et commerces de détail bénéficieraient d'une excellente visibilité grâce au trafic de Walnut St. Le bâtiment a déjà accueilli un restaurant dans l'unité du coin. En 2022, le toit, les unités de chauffage et climatisation, les travaux de maçonnerie, les armoires de cuisine et la peinture intérieure ont été rénovés. Les anciennes briques donnent un caractère exceptionnel aux unités. L'acheteur doit vérifier tous les aspects de la propriété. Veuillez soumettre vos offres à offers@corymeyer.com. Veuillez contacter ShowingTime pour organiser une visite : 800-746-9464. Les unités 621 et 623 sont vacantes et l'unité 625 est louée, un rendez-vous est nécessaire pour la visiter.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-24

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

VENDEUR MOTIVÉ *** Nous sommes ravis de présenter le 5745 Arroyo Drive, une opportunité d'investissement multifamiliale de 6 unités située dans le quartier très prisé de Highland Park à Los Angeles, CA. La propriété comprend environ 4 092 pieds carrés d'espace de vie et propose un mélange d'unités de (6) deux chambres / une salle de bain. La propriété offre également un stationnement sur place, un atout précieux dans ce marché locatif à forte demande. L'actif présente une forte opportunité de valorisation avec environ 83 % de potentiel de hausse des loyers, permettant à un investisseur d'augmenter considérablement les revenus et la valeur à long terme. La propriété a bénéficié d'environ 100 000 $ en améliorations récentes, y compris la peinture extérieure, le remplacement partiel du toit, la mise à niveau des systèmes de gestion des déchets, l'irrigation écologique, des travaux de béton et diverses réparations d'unités. De plus, le propriétaire a des plans préliminaires pour ajouter jusqu'à six ADU, créant ainsi un potentiel de hausse supplémentaire grâce à l'augmentation du nombre d'unités et du potentiel de revenus. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques du nord-est de Los Angeles, Highland Park continue d'attirer une forte demande locative en raison de sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles, Pasadena, et les corridors commerciaux et de restauration florissants le long de York Boulevard et Figueroa Street. C'est une occasion rare d'acquérir un actif bien situé avec des revenus en place solides, un potentiel de valorisation substantiel et un potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Palo Alto Multi-résidentiel à vendre

220 College Avenue est une opportunité incroyable d'acquérir un immeuble d'appartements clé en main de 6 unités dans un emplacement exceptionnel à Palo Alto. Composé de (4) appartements de deux chambres / une salle de bain et (2) appartements d'une chambre / une salle de bain, il est stratégiquement situé dans une impasse tranquille à distance de marche de toutes les commodités de shopping, de restauration et de divertissement de California Avenue. Les loyers actuels sont solides avec des profils de locataires de premier ordre, offrant la possibilité d'ajouter une valeur significative grâce à des rénovations haut de gamme et d'atteindre les loyers les plus élevés du marché. Toutes les unités ont reçu certaines mises à jour : 4 unités ont au moins des mises à jour de la cuisine et de la salle de bain, et les deux autres ont quelques mises à jour intérieures. De nombreuses autres mises à jour ont été effectuées sur les principaux systèmes du bâtiment : Nouveau toit en 2023, système électrique entièrement mis à niveau (panneaux principaux et secondaires) en 2025, nouveau chauffe-eau en 2022 et nouvelle laveuse et sécheuse en 2025, nouvelle rampe d'accès en 2025. Fenêtres à double vitrage partout. Ajoutez une unité ADU dans la zone de stationnement sous le carport! Emplacement idéal au cœur de la Silicon Valley, dans le quartier Evergreen Terrace de Palo Alto, entouré de grandes entreprises technologiques et de bons emplois. À moins d'un demi-mile à pied de : campus de Stanford, California Ave, gare Caltrain, Peers Park, Jerry Bowden Park, logements pour diplômés, Sundance Steakhouse et autres commerces et restaurants sur El Camino Real, Stanford Business Park et Palo Alto High School.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Richmond Commerce de détail à vendre - Manchester

Investissement rénové à usage mixte avec opportunité de valorisation sur le bloc 1500 en plein essor de la rue Hull ! Le 1521 Hull est un duplex historique rénové de 2 903 pieds carrés sur 2 étages, avec un studio de vente au détail très visible au rez-de-chaussée et un magnifique appartement moderne de 2 chambres et 2 salles de bain au 2e étage. Cette offre dynamique présente de nombreux accents historiques uniques et des caractéristiques de design moderne, y compris des détails originaux de poteaux et poutres, un lambris en métal ondulé, des murs de briques apparentes d'origine, des salles de bain carrelées du sol au plafond, des plafonds de plus de 10 pieds et des murs intérieurs en verre. De plus, la propriété comprend un espace extérieur unique avec une grande terrasse arrière pour l'appartement, une cour arrière clôturée et un bâtiment annexe en conteneur maritime, ajoutant à l'ambiance industrielle de la propriété tout en offrant beaucoup d'espace de stockage supplémentaire sur place. Il y a également un grand stationnement hors rue et suffisamment d'espace pour potentiellement agrandir l'emprise du bâtiment. Cette offre est idéale pour une opportunité de vivre/travailler, mais constitue également une excellente opportunité d'investissement d'entrée de gamme dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Richmond. Situé dans le quartier de zonage convoité B-5, le magasin au rez-de-chaussée permet une gamme d'utilisations, ce qui le rend idéal pour un espace de production, un bureau créatif ou une boutique de détail. Avec la revitalisation vibrante de Manchester qui continue de rugir le long de la rue Hull, y compris 112 unités d'appartements en construction sur le même bloc, cette offre très "Dwell" offre une excellente opportunité de s'impliquer dès le début, tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs !

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-24

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

La plupart des investisseurs évaluent ce qui existe. L'investisseur averti voit ce qui est possible. À première vue, le 11175 Huston St se présente comme un bien de 40 unités, au prix de 210 000 $ par unité avec un taux de capitalisation de 5,39 % dans l'un des corridors locatifs les plus actifs de Los Angeles. Mais la véritable opportunité ne réside pas dans la performance actuelle, elle réside dans un chemin entièrement tracé vers la création de valeur. La propriété est positionnée pour accueillir jusqu'à 18 ADU supplémentaires sans perte de stationnement existant. Cela porterait le nombre total d'unités à 58, débloquant un potentiel significatif d'échelle et de revenus. Même avant de mettre en œuvre le plan ADU, l'actif offre un potentiel de hausse de 41 % des revenus locatifs, fournissant un levier significatif pour augmenter le flux de trésorerie lorsque les unités se libèrent. Une fois la stratégie ADU pleinement exécutée, l'affaire projette un taux de capitalisation de 7,84 % avec un rendement annuel moyen de 20,23 % sur cinq ans après les coûts de construction. Transformant un actif de base stable en un investissement performant et à valeur ajoutée. Si l'investisseur ajoutait les ADU et atteignait le maximum de hausse des loyers, le taux de capitalisation de la valeur intrinsèque est projeté à 9,42 %. Cela reflète le plein potentiel de flux de trésorerie de la propriété après optimisation de tous les flux de revenus, tels que la construction des ADU autorisés, la reconfiguration des plans d'étage, l'ajout d'autres revenus (stockage/stationnement, etc.) et tous les loyers au marché. Warren Buffet utilise la valeur intrinsèque pour évaluer les investissements. Si vous souhaitez en savoir plus sur la valeur intrinsèque de la propriété, contactez-nous au (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com *Avis de non-responsabilité : Les informations et projections ci-jointes sont fournies à des fins de marketing conceptuel uniquement et doivent être vérifiées de manière indépendante par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou entrepreneur indépendant lié ne garantissent l'exactitude de ces informations. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre diligence raisonnable, y compris l'évaluation de la faisabilité du développement des ADU et la consultation avec des professionnels agréés appropriés concernant tous les détails, hypothèses et projections pertinents.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

North Port Terrain à vendre - Sarasota Outlying

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Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-24

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Bienvenue à une opportunité exceptionnelle de revenu dans l'emplacement privilégié de Park Slope. Cette propriété d'angle en brique solide couvre plus de 6 200 pieds carrés sur quatre étages et comprend une résidence de cinq familles ainsi que deux devantures commerciales. Tous les cinq unités résidentielles et un magasin seront livrés vacants à la clôture. Le zonage est C4-D4/R8A; ce bâtiment dispose de 8 712 pieds carrés de droits aériens inutilisés. Les unités résidentielles comprennent quatre appartements de deux chambres bien entretenus et un duplex spacieux de 1 600 pieds carrés avec quatre chambres, ce qui le rend idéal pour générer un revenu locatif premium. Actuellement, la propriété est projetée pour générer un revenu brut de 400 000 $ par an, avec des dépenses très faibles de 50 000 $ par an. Que vous soyez un investisseur cherchant un actif stable dans une zone à forte demande ou un utilisateur final à la recherche d'une propriété à usage mixte précieuse, c'est une opportunité rare que vous ne voudrez pas manquer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Medford Multi-résidentiel à vendre

Cette fantastique opportunité d'investissement comprend un total de 10 unités, composées de 8 maisons construites sur place plus un duplex, toutes situées sur plus de 2 acres de terrain zoné commercial à East Medford. Cette propriété unique offre un potentiel incroyable pour un développement futur. La plupart des unités ont été rafraîchies avec des mises à jour modernes, offrant un mélange sophistiqué de revenus stabilisés et de potentiel de valeur ajoutée inexploité. Chaque unité est équipée d'un compteur individuel pour l'électricité, ce qui améliore considérablement l'efficacité de la gestion et la responsabilité des locataires. La propriété est idéalement située dans un secteur très recherché près des parcs, des restaurants et des magasins, tout en offrant un sentiment d'intimité grâce aux arbres matures entourant le terrain. Avec un taux de capitalisation de 6,7 % et un potentiel de croissance à long terme, c'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un portefeuille locatif bien positionné et générateur de revenus avec une possibilité d'expansion. Le zonage commercial et la grande superficie en font un véritable atout pour ceux qui souhaitent étendre leur empreinte immobilière.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24