500 Investment Properties à vendre à USA

Miami Multi-résidentiel à vendre - Northeast Dade

LES ALPHA COMMERCIAL ADVISORS™ SONT HEUREUX DE PRÉSENTER BISCAYNE GARDENS VILLAS, UN ENSEMBLE MULTIFAMILIAL DE STYLE DUPLEX COMPRENANT 8 UNITÉS, OFFRANT UN INVESTISSEMENT STABILISÉ ET FACILE À ENTRETENIR, SOUTENU PAR DES REVENUS SOLIDES ET UNE STRUCTURE DURABLE. Avec une répartition équilibrée des unités comprenant six appartements de 1 chambre / 1 salle de bain et deux appartements de 2 chambres / 1 salle de bain, la moitié des unités ont bénéficié de rénovations intérieures complètes, tandis que les autres sont prêtes pour des améliorations légères optionnelles, offrant à la fois une stabilité immédiate et un potentiel opérationnel évident. Les rénovations complètes de la propriété et sa durabilité à long terme incluent des terrains impeccables, des fenêtres en verre résistant aux impacts, la climatisation centrale, des planchers carrelés, un toit neuf datant de 2017 et une recertification de 40 ans achevée. De plus, 50 % des locataires sont sous le programme Section 8, garantissant un flux de trésorerie subventionné et fiable. Située dans un quartier résidentiel calme bénéficiant d'une activité de construction neuve à un pâté de maisons, la propriété profite d'une demande constante et de sa proximité avec le corridor commercial NE 167th/NE 163rd ST de North Miami Beach et l'échangeur de Golden Glades, offrant une connectivité inégalée à toute la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

11447 Tiara St représente une opportunité attrayante d'investissement multifamilial de huit unités, située dans le sous-marché très prisé de North Hollywood 91601. Construit en 1957, cet immeuble de 5 210 pieds carrés sur deux étages est implanté sur un terrain de 7 037 pieds carrés et est zoné LAR3. L'actif offre un revenu stable en place avec un potentiel significatif d'augmentation des revenus pro forma, soutenu par un écart important entre les loyers actuels et ceux du marché, ainsi qu'un taux d'occupation de 100 % au moment de l'évaluation. La propriété bénéficie de six places de stationnement sur place, de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ainsi que d'intérieurs d'unités rénovés comprenant des cuisines modernes, des salles de bains, des revêtements de sol contemporains et des buanderies dans certaines unités, favorisant ainsi la rétention des locataires et la croissance des loyers. Idéalement située juste au sud de la station de métro de North Hollywood et au cœur du NoHo Arts District, la propriété offre aux locataires un accès à pied aux restaurants, aux divertissements et aux pôles d'emploi, tout en offrant aux investisseurs une forte demande locative à long terme, des options d'ajout d'unités accessoires (ADU) ou de redéveloppement sous le zonage LAR3 (à vérifier par l'acheteur), ainsi que plusieurs stratégies réalisables pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) et l'équité à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Burlingame Commerce de détail à vendre

***Journée portes ouvertes le 16/12/2025 de 13h30 à 15h*** Veuillez contacter Cole Simpson à Cole.Simpson@marcusmillichap pour plus d'informations. Le 806-808 Edgehill Dr est un bien immobilier mixte très recherché situé dans la ville florissante de Burlingame, Californie. La propriété a été initialement construite en 2005 et offre une superficie brute de 4 691 pieds carrés, proposant à ses locataires des unités résidentielles magnifiquement conçues avec deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un grand espace commercial. Le duplex dispose de quatre espaces de garage, de laveuses et sécheuses dans les unités, et offre un accès facile à Burlingame Ave. La suite commerciale vacante propose 1 600 pieds carrés d'espace polyvalent en état brut, équipée d'un système de gicleurs et d'une alimentation électrique triphasée pour répondre à une large gamme d'utilisations. De plus, la propriété est équipée de compteurs d'eau individuels et d'un système de panneaux solaires appartenant, permettant de réduire les coûts de services publics et d'améliorer l'efficacité énergétique à long terme. Burlingame est stratégiquement située entre San Francisco et San Jose. La ville est bien positionnée et offre un climat idéal dans une communauté et une région robustes et prospères. La ville propose un environnement commercial et de vente au détail dynamique avec plusieurs grands centres commerciaux et un centre-ville actif. Parmi les nombreuses attractions notables de la ville, on trouve les nombreux détaillants de rue le long des populaires avenues commerciales parallèles Broadway Ave et Burlingame Ave. L'attrait de cet investissement est renforcé par les solides fondamentaux de l'emploi à Burlingame, les faibles niveaux de vacance et le climat modéré. Avec un emplacement de classe mondiale au cœur de la péninsule, le 806-808 Edgehill Dr représente un choix attrayant pour les investisseurs en raison de sa proximité avec les grands employeurs, les corridors de transport, les options de shopping, de restauration et de divertissement.

Date de mise en marché :

2025-12-03

Commerce Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Présentée pour la première fois sur le marché par le constructeur d'origine, cette propriété de 6 unités exceptionnellement bien entretenue, construite en 1993, offre un mélange rare de stabilité à long terme et de potentiel d'ajout de valeur dans la très prisée ville de Commerce. Un rêve pour les investisseurs, avec un taux de capitalisation de 5,51 % et un GRM de 11,14 basé sur les loyers actuels. L'immeuble comprend cinq unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un studio non conforme, plusieurs unités disposant de balcons privés. Tous bénéficient d'un accès sécurisé, de stationnements en garage, de chauffe-eaux individuels et de compteurs de gaz et d'électricité séparés. La rétention des locataires est véritablement exceptionnelle, les mêmes résidents occupant chaque unité de 2 chambres depuis la construction de la propriété. Idéalement situé à proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs et avec un accès pratique aux autoroutes 5, 60, 101 et 710, l'emplacement soutient une forte demande locative. De plus, le studio existant non autorisé représente une excellente opportunité pour les investisseurs de créer de la valeur en convertissant l'espace en une ADU légalisée. La propriété est située dans la ville de Commerce et est soumise aux réglementations de loyer de l'État AB-1482, permettant une augmentation annuelle d'environ 8 %. C'est une occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance future. ***REGARDEZ LA VIDÉO DE LA PROPRIÉTÉ*** Toutes les unités sont occupées. Veuillez ne pas marcher sur la propriété, ne pas déranger ou interagir avec les locataires à propos de la propriété. Visite en voiture uniquement, les locataires ne sont pas informés de la vente. Adressez toutes vos questions à l'agent. Pour plus d'informations et pour obtenir un dossier marketing complet (y compris le tableau des loyers et le détail des revenus/dépenses), veuillez appeler/envoyer un texto/envoyer un courriel à l'agent inscripteur. Toutes les visites sont soumises à une offre acceptée, veuillez inclure votre preuve de fonds lors de l'envoi des offres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Ardmore Multi-résidentiel à vendre

?? 222 Lippincott Ave, Ardmore, PA — Triplex entièrement loué dans un emplacement de choix Bienvenue dans ce triplex jumelé magnifiquement entretenu au cœur d'Ardmore—une opportunité incroyable pour les investisseurs expérimentés ou ceux qui souhaitent réduire leurs coûts de logement dans l'une des communautés les plus recherchées de la Main Line. Cette propriété comprend trois unités entièrement louées, chacune bien entretenue et générant des revenus dès le premier jour. Que vous cherchiez à reprendre un investissement bien établi ou à occuper une unité tout en laissant les autres payer votre hypothèque, cette maison offre flexibilité, stabilité et valeur à long terme. ? Points forts de la propriété - Magnifique triplex de style jumelé, soigneusement entretenu - Toutes les unités sont entièrement louées et produisent des revenus immédiatement - Grande véranda enveloppante à l'avant — idéale pour se détendre ou accueillir des invités - Grand jardin partagé à l'arrière, offrant un espace extérieur pour les locataires ou le propriétaire - Sous-sol partiel pour le rangement et les utilités - Parfait pour un investissement clé en main ou une stratégie de réduction des coûts de logement ?? Emplacement, emplacement, emplacement Ardmore est l'un des centres les plus dynamiques de la Main Line, et cette maison est idéalement située au cœur de tout. - À distance de marche du centre-ville, des boutiques, des cafés et des restaurants - À quelques minutes des gares et des principales routes de transport - Proche des parcs, des divertissements et de toutes les commodités que vos locataires (ou vous!) apprécieront ?? Opportunité pour investisseur / propriétaire-occupant Prenez possession d'un actif générant des revenus bien établi—ou choisissez de vivre dans une unité pendant que les deux autres réduisent vos frais de logement. Dans le marché actuel, c'est une façon rare et puissante de bâtir votre patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité. Des propriétés comme celle-ci à Ardmore sont rares!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Grande opportunité d'appartements de style cour avec 18 unités et un potentiel énorme pour des ADU ou un développement ! Le 428-434 S. Burlington Ave offre une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial au cœur de Westlake, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Situé sur un vaste terrain de plus de 27 000 pieds carrés répartis sur deux parcelles, la propriété comprend 18 unités d'appartements et offre plusieurs voies pour la création de valeur. Pour les investisseurs cherchant une opportunité de valeur ajoutée, un potentiel significatif existe grâce à la construction possible d'ADU. La propriété comprend également 18 garages et un espace de stationnement ouvert qui génère des revenus supplémentaires, ainsi qu'une buanderie sur place pour la commodité des locataires. Ce site présente également un attrait considérable pour les développeurs. Avec les bonus de densité TOC de niveau 3, un acheteur pourrait potentiellement construire jusqu'à 122 unités, avec la possibilité d'une densité encore plus grande sous le programme ED-1 (à vérifier par l'acheteur). L'emplacement central offre un excellent accès au centre-ville de Los Angeles, Echo Park et Koreatown, des zones connues pour une forte demande locative et une croissance continue du quartier. Que ce soit pour un développement à partir de zéro ou comme un investissement à valeur ajoutée, le 428-434 S. Burlington Ave représente une opportunité rare avec un potentiel substantiel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Fort Washington Terrain à vendre - NatHbr/OxnHill/FtWash

Opportunité de développement de premier ordre dans le comté de Prince George, à proximité du Capital Beltway (I-495/I-95) à la sortie 4. Avec plus de 14 acres, ce site est adapté pour des logements pour personnes âgées ou handicapées, des établissements de vie assistée, des communautés de retraite planifiées, des campus médicaux/sanitaires, des services communautaires, des usages éducatifs et plus encore, selon le zonage actuel (RR) ou par dérogation spéciale. Un zonage commercial futur est en discussion avec les responsables du comté.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

Texarkana Multi-résidentiel à vendre

Ce motel est en cours de conversion en immeuble multifamilial. Nous offrons la possibilité de le vendre soit en tant que motel dans son état actuel, soit en tant qu'immeuble multifamilial, et nous terminerons la conversion pour vous. Il nécessite l'installation de gicleurs d'incendie et de quelques kitchenettes pour achever la conversion. Les prix que nous proposons sont des points de départ, pas des limites. Faites votre meilleure offre et proposez vos conditions. Nous valorisons la certitude d'une clôture, plutôt que de chercher à maximiser chaque dollar. Cela a le potentiel d'être un actif solide et générateur de liquidités. Nous respectons la rapidité et les accords gagnant-gagnant qui ont du sens pour toutes les parties impliquées. Si cela vous convient, faites une offre et nous répondrons par un oui, un non, ou une contre-offre : Prix demandé tel quel, livré en tant que motel : 850 000 ou meilleure offre Prix demandé livré en tant qu'immeuble multifamilial : 1 350 000 ou meilleure offre • Composition des unités : 17 studios de style efficacité avec cuisine. 1 maison duplex (2 unités) [1 chambre 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 3 chambres 1 salle de bain à l'étage] située au centre de la propriété • Actifs supplémentaires : Plans architecturaux et relevé inclus. Gestion en place pour une transition de propriété sans heurts. • Structure en brique solide : Construction durable et nécessitant peu d'entretien pour une fiabilité à long terme. • Stationnement abondant : Stationnement sur place disponible pour tous les locataires. • Investissement clé en main : État correct avec les principaux systèmes intacts ; possibilité d'augmenter les loyers avec des rénovations mineures supplémentaires. Nous avons joint une analyse financière pro forma à cette annonce dans un fichier .csv, pour vous montrer comment ce bâtiment fonctionnerait en tant qu'immeuble multifamilial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Première mise en vente en plus de 42 ans ! Le 904 N Spaulding Avenue est un immeuble de 8 appartements construit en 1957. La propriété est située dans un emplacement de choix à West Hollywood, juste au sud de Santa Monica Blvd et à l'est de Fairfax Dr. La propriété offre une excellente répartition des unités comprenant des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres. Le garage avec abri d'auto offre 6 places de stationnement qui peuvent être des opportunités futures pour des unités ADU supplémentaires. Plus de 41 % de potentiel d'augmentation des loyers. 1 unité actuellement vacante (l'acheteur doit vérifier toutes les informations).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Cincinnati Multi-résidentiel à vendre - Clifton/Midtown

Deux immeubles d'appartements triplex adjacents situés à l'angle de Melrose Ave et William Howard Taft. Emplacement incroyable à East Walnut Hills avec de nombreux services à distance de marche : restaurants, bars, commerces de détail. À un mile de l'Université de Cincinnati et à deux miles de l'Université Xavier. Situé à un arrêt de bus de la ville. Les propriétés sont côte à côte, ce qui rend l'entretien et la gestion efficaces. East Walnut Hills a connu une renaissance ces dernières années grâce à son emplacement pratique, son architecture et sa population diversifiée. Des dizaines de millions de dollars ont été investis au cours des dernières années sans fin en vue. C'est le moment d'investir avant que les valeurs n'augmentent ! Le 2600 Melrose est entièrement rénové et prêt à être loué. Un locataire réside dans l'appartement du troisième étage, et les deux autres unités sont laissées vacantes pour les visites. Les deux unités vacantes étaient auparavant louées au prix du marché. Le 2004 Melrose est un bâtiment en coque prêt pour les finitions des nouveaux acheteurs (gardez le potentiel de plus-value !).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Los Banos Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Pinza est heureux de présenter le 631-633 I St au centre-ville de Los Banos, une propriété rénovée à usage mixte comprenant 11 unités (7 unités de 1 chambre/1 salle de bain, 2 unités de 2 chambres/1 salle de bain, et 2 unités commerciales). Les mises à jour incluent de nouvelles cuisines, des salles de bains rénovées, des revêtements de sol, des systèmes électriques, des portes et des fenêtres. La propriété dispose également de réparations de systèmes CVC, d'améliorations de sécurité et d'améliorations extérieures telles que le resurfaçage de l'asphalte et une cour arrière sécurisée. Idéalement située près de l'autoroute 152, des magasins et des parcs, elle offre un espace de vie confortable avec des commodités modernes dans un cadre paisible de petite ville. Les locataires paient actuellement leurs propres frais de gaz et d'électricité, ce qui réduit les coûts d'exploitation pour les futurs propriétaires potentiels. Le seul coût que le propriétaire doit couvrir est l'eau et l'enlèvement des déchets. Il y a une unité commerciale vacante qui offre une forte opportunité de valeur ajoutée et des plans ADU approuvés pour deux unités supplémentaires et une chambre à louer pour augmenter le flux de trésorerie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Miami Multi-résidentiel à vendre

Terrain de développement multifamilial de ±13 396 pi² à vendre – Miami, FL. Situé dans le sous-marché géographique d'Allapattah, qui connaît une croissance et une demande importantes. Stratégiquement placé entre l'aéroport international de Miami et le district de santé U Health / Jackson (l'un des plus grands districts de santé du pays). Des incitatifs pour le logement abordable et la main-d'œuvre sont disponibles grâce à certains programmes municipaux, offrant la possibilité de : - Augmentations de densité - Réductions de stationnement - Réductions des frais d'impact. Un duplex existant sur le site permet de générer des revenus pendant l'obtention des approbations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Rochester Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Rochester

77 rue Ambrose - Duplex de 2 449 pi² sur 0,12 acre 131 rue Weeger - Duplex de 1 797 pi² sur 0,11 acre (avec nouveau toit) Situés au cœur de Rochester, les locataires bénéficient d'un accès facile aux principaux employeurs, universités, parcs et attractions culturelles. 2 duplex entièrement occupés situés à moins de 5 miles du centre-ville de Rochester, offrant une forte demande locative et un flux de trésorerie constant. Les propriétés ont subi des rénovations et améliorations récentes, augmentant leur attrait et leur valeur à long terme. Accès pratique à l'Interstate 490 et aux principales routes de transit pour un trajet sans encombre.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-03

Adel Terrain à vendre

Opération clé en main avec personnel existant Multiples sources de revenus : golf, restaurant, événements, location Airbnb Potentiel significatif à long terme grâce au développement résidentiel Forte demande pour des communautés axées sur le style de vie dans le sud de la Géorgie Occasion rare d'acquérir une opération de golf stabilisée avec terrain supplémentaire Vendeur prêt à vendre le parcours de golf et le terrain de développement séparément - Prix demandé pour le parcours de golf : 2 000 000 $ - Prix demandé pour le terrain de développement : 1 000 000 $

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Southwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Bloomington Terrain à vendre

Échange 1031, le propriétaire est prêt et capable. Les lots 22 et 23 sont adjacents. Le site web de zonage est ci-dessous. https://codelibrary.amlegal.com/codes/sanbernardino/latest/sanberncty_ca/0-0-0-167976 Conseillé par Nathan Hunsicker qu'aucun parc de VR n'est autorisé. Courriel : nathanh@lus.sbcounty.gov CC : PlanningCommissionComments@lus.sbcounty.gov Téléphone : 909.387.5371

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Gainesville Soins de santé à vendre - Gainesville/Hall County

• Installation clé en main d'une résidence assistée de style familial franchisée et aménagée par Beehive Homes • Espace supplémentaire pour construire une installation de soins de la mémoire avec 21 unités et 25 lits prévus sur 12 000 pieds carrés • Le financement SBA peut potentiellement couvrir 100 % de l'expansion

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-02

Naples Terrain à vendre

Découvrez une rare opportunité de développement sur un double terrain au cœur de Naples Park, l'un des corridors côtiers les plus prisés et en forte demande de North Naples. Ce terrain de 0,31± acre offre une flexibilité exceptionnelle sous le zonage RMF-6, permettant une gamme d'utilisations autorisées. Situé à l'ouest de l'US-41, le site se trouve à quelques minutes de Vanderbilt Beach, du parc d'État Delnor-Wiggins Pass, et des destinations de premier choix pour la restauration, le shopping et le divertissement à Mercato, Whole Foods, et les points chauds côtiers environnants. Avec une proximité exceptionnelle aux principales commodités, une démographie locale forte et une activité d'investissement constante, ce terrain surdimensionné représente une opportunité attrayante pour les acheteurs cherchant un terrain stratégiquement situé dans l'un des marchés les plus recherchés de North Naples.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Westport Bureau à vendre

Opportunité d'investissement et d'occupation par le propriétaire dans un emplacement commercial de choix à Westport, CT - Idéal pour les investisseurs et les entreprises avec un espace multifonctionnel! Cet immeuble de bureaux offre une opportunité attrayante à la fois pour la génération de revenus et l'occupation par le propriétaire avec un total de 9 espaces fonctionnels. Situé dans un emplacement central très prisé de Westport, la propriété comprend : une unité d'habitation accessoire de 2-3 chambres, salon/salle à manger ou pouvant être utilisée comme annexe de bureau multifonction avec réception séparée, salle de bain complète : Bureau principal (4/5 espaces) : Réception, 3 bureaux, cuisine, et un grand studio avec entrée séparée, plus une salle de bain rénovée. Niveau supérieur (entrée privée - 2 espaces) : 2 bureaux/studios, chacun avec sa propre salle de bain complète rénovée. Profitez de 13 places de stationnement, d'un espace extérieur partagé, et d'un potentiel d'expansion significatif pour ajouter plus de suites de bureaux. Avec tous les services essentiels connectés, ce bâtiment bien entretenu offre une base stable et la possibilité de capitaliser sur un environnement professionnel de premier ordre. Explorez les possibilités d'augmentation des loyers et sécurisez un actif commercial précieux avec un potentiel de croissance substantiel et des configurations d'espace flexibles. **Conversion résidentielle possible avec l'approbation de la ville** Le loyer actuel est en dessous du taux du marché - Grande opportunité et clé en main!!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Nous sommes ravis de présenter le 4447 49th Street, San Diego, CA 92115, un investissement rare de sept unités multifamiliales situé au cœur de Talmadge, San Diego. Construit en 1989, la propriété offre un mélange bien équilibré de cinq (5) unités d'une chambre/une salle de bain (650 pi² chacune), une (1) unité de deux chambres/deux salles de bain (825 pi²), et une (1) unité de trois chambres/deux salles de bain (1 000 pi²), totalisant environ 5 075 pieds carrés louables. La propriété dispose également de sept (7) places de stationnement hors rue et de cinq (5) garages pour une voiture. Chaque appartement présente un design distinctif mis en valeur par des plafonds voûtés, de grandes fenêtres panoramiques et un revêtement de sol en vinyle de luxe dans tout l'appartement. L'agencement spacieux comprend une entrée carrelée, un espace de vie ouvert avec cheminée, un coin repas de cuisine intégré avec des appareils modernes, et un patio privé offrant un espace extérieur serein. Des commodités supplémentaires incluent un stationnement en garage, une buanderie sur place et un espace de rangement abondant, améliorant à la fois le confort des résidents et l'attrait pour une location à long terme. Idéalement situé dans le quartier de Talmadge, la propriété offre un revenu stable en place et un fort potentiel d'appréciation. Les résidents profitent d'un emplacement accessible à pied près des commerces et restaurants de El Cajon Boulevard, et d'un accès facile à l'Université d'État de San Diego, Mission Valley, Kensington et North Park. Cette combinaison de design d'unité charmant, d'emplacement désirable et de forte demande locative fait du 4447 49th Street un investissement multifamilial clé en main exceptionnel au centre de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Paso Robles Multi-résidentiel à vendre - North 101 Corridor

MULTI-FAMILIAL À SON MEILLEUR! Il n'y a pas de pénurie d'unités locatives moyennes et banales qui nécessitent des réparations régulières pour satisfaire les locataires. Mais cette offre de 4 unités est loin d'être moyenne. Le bâtiment avant n'a que quelques années et comprend trois unités de 1 chambre, 1 salle de bain – chacune avec des espaces de buanderie individuels et des salles de bain luxueuses. Des plafonds de 9 pieds, des planchers en planches de designer LV, des comptoirs de cuisine et de salle de bain en surface solide et des fenêtres en vinyle écoénergétiques se trouvent partout. Il y a aussi une 4e unité séparée et détachée à l'arrière du terrain, avec environ 550 pieds carrés d'espace de vie + une buanderie/salle de stockage séparée. Chacune des 4 unités dispose de cours privées clôturées, de patios et d'espaces de jardin ainsi que de stationnement sur place, en plus d'un stationnement abondant dans la rue grâce à l'emplacement en coin du terrain. Par conception originale, le bâtiment avant a été commencé comme une maison de 3 chambres, 2 salles de bain avec un ADU Jr. séparé 1/1 à l'arrière de la structure. Cependant, avant de finaliser les permis de construction, le propriétaire et le constructeur ont décidé de diviser la plus grande unité avant (2145) en deux unités séparées 1/1 (2145 & 2147). La 3e unité de ce bâtiment (2149) dispose d'une grande cour enveloppante qui est une caractéristique favorite des locataires. Les 4 unités sont équipées de gicleurs d'incendie, de chauffe-eau sans réservoir (les 3 avant), de CVC et bénéficient de l'énergie solaire pour réduire les coûts de PG&E. Et les locataires adorent la commodité d'être à quelques pas de nombreux restaurants et de Smart and Final. Que vous recherchiez une expérience de propriétaire élevée, ou que vous choisissiez d'utiliser l'une des unités pour vous-même comme votre deuxième maison dans la région viticole tout en collectant les loyers des trois autres. Cette propriété n'est PAS pour l'investisseur à la recherche du meilleur taux de capitalisation ou du retour sur investissement. Elle est plutôt destinée à un investisseur exigeant qui apprécie la construction de qualité et le besoin limité de maintenance et de gestion... ou comme mentionné précédemment, un utilisateur qui ne considérerait pas vivre dans une unité typique de 4-plex lui-même. Mais celle-ci, un utilisateur pourrait être fier de l'occuper! Cette opportunité ne peut pas être facilement remplacée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Astoria Multi-résidentiel à vendre

Duplex rénové à Astoria, construit en 1913, offrant des unités spacieuses, des espaces de vie accueillants et un emplacement idéal. Les unités comprennent (1) 4 chambres / 2 salles de bain et (1) 2 chambres / 1 salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de choix, nichée au cœur vibrant d'Astoria. Ne laissez pas passer cette occasion. Le vendeur est un courtier immobilier agréé dans l'État de l'Oregon.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Niagara Falls Bureau à vendre - Outlying Niagara County

Jetez un coup d'œil à cette impressionnante propriété commerciale construite en 2006 sur la très fréquentée Military Road, offrant une grande visibilité. Un emplacement idéal, à seulement un mile de la 190 et à 10 minutes de la frontière canadienne et de l'aéroport de Niagara Falls. Aucune dépense n'a été épargnée pour cette propriété récemment rénovée ! Elle est actuellement aménagée en une magnifique garderie prête à emménager et ne nécessitant rien ! Cette installation a été approuvée pour accueillir plus de 80 enfants 5 jours par semaine et environ 60 enfants pour le service de garde (avant et après l'école) avec un potentiel de revenu élevé, ce qui pourrait être remboursé assez rapidement. D'autres entreprises pourraient également bien fonctionner ici car elle est conforme à l'ADA, y compris un centre pour personnes âgées, un cabinet médical ou d'autres institutions, etc. Ce bâtiment bien construit serait très coûteux à reproduire aujourd'hui ! Les caractéristiques incluent une cour arrière en gazon, une grande dalle de béton neuve avec un passage en béton entouré d'une nouvelle clôture en bois robuste. Entrez par les portes automatiques dans la zone de réception récemment rénovée. À travers le bâtiment, vous trouverez des salles de différentes tailles et de nombreuses salles de bains toutes mises à jour. Il y a des plafonds de 10 pieds partout et aucun mur porteur (portée libre). Grande cuisine avec tous les nouveaux appareils de qualité commerciale et un système ansul. Buanderie complète avec unité séparée. Alimentation électrique en triphasé. Nouveau réservoir d'eau chaude de qualité commerciale. Parmi les autres améliorations, on trouve l'électricité, le nouveau revêtement de sol en vinyle, l'éclairage LED, la plomberie, les portes de secours et bien plus encore ! Tous les meubles et jouets sont négociables si la propriété est achetée pour un usage de garderie. La maison située à côté peut également être achetée pour plus d'espace, que vous souhaitiez la louer/y vivre ou la démolir pour créer un immense parking. Les possibilités de revenus ici sont infinies !

Date de mise en marché :

2025-12-02

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Le 46 Decatur Street est un brownstone rénové à usage mixte à Brooklyn, offert directement par le propriétaire. Le bâtiment comprend une unité commerciale au rez-de-chaussée, un appartement d'une chambre au deuxième étage, et un penthouse en duplex de deux chambres avec plusieurs espaces extérieurs privés. Chaque niveau a été mis à jour avec des finitions modernes, de hauts plafonds, et un standard général qui rend la propriété bien adaptée à la fois pour l'utilisation et l'investissement. L'estimation mensuelle des taxes de 2012 $ couvre à la fois le 44 Decatur Street et le 46 Decatur Street et sera divisée entre eux. L'espace commercial se trouve au niveau de la rue derrière une large façade vitrée qui offre une grande visibilité. À l'intérieur, l'aménagement est profond avec de hauts plafonds, un éclairage encastré et un intérieur blanc épuré qui convient aux concepts de vente au détail, galerie, studio ou bureau. Une pièce arrière séparée soutient l'utilisation de bureau ou de consultation et de nombreux placards offrent des solutions de rangement simples. L'unité n'inclut pas de salle de bain, ce qui garde l'espace ouvert et flexible pour l'aménagement. Le deuxième étage est une résidence d'une chambre avec une salle de bain complète, des planchers en bois franc et de grandes fenêtres à l'avant qui apportent une lumière naturelle constante. La cuisine est équipée d'armoires blanches et d'appareils en acier inoxydable. La salle de bain dispose d'une baignoire et de carreaux mis à jour et l'aménagement offre un cadre de vie confortable et simple. Le penthouse est un duplex de deux chambres avec deux salles de bain complètes, de grandes fenêtres et des puits de lumière qui créent un intérieur lumineux sur les deux niveaux. Le niveau principal comprend une cuisine moderne et un espace de vie qui s'ouvre sur un balcon privé. Ce niveau dispose également d'une salle de bain complète. Le niveau supérieur comprend deux chambres aux lignes épurées et une bonne exposition aux fenêtres, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec une baignoire et une douche vitrée. Un escalier mène à une terrasse privée sur le toit qui ajoute une extension extérieure précieuse à la maison. Situé dans un quartier calme de Bedford Stuyvesant près de cafés, de services de quartier et de transports, le 46 Decatur offre une combinaison équilibrée de présence commerciale et de confort résidentiel. Le mélange d'une vitrine visible, d'une maison rénovée d'une chambre, et d'un lumineux penthouse en duplex avec balcon et accès au toit rend la propriété attrayante pour les investisseurs ou pour un propriétaire cherchant un revenu avec un potentiel de vie sur place.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02