219 LEED Certified Buildings à vendre à USA

Alexandria Bureau aux enchères - Old Town Alexandria

Date de mise en marché :

2026-01-29

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - FM 1960/Hwy 249

Nous vous présentons le portefeuille Chasewood Crossing, une occasion rare d'acquérir trois immeubles de bureaux de six étages, de classe A, dans la zone en plein essor de Champions à Houston. Chaque bâtiment est équipé de filtres à air MERV 13 pour fournir un air sans particules dans toute la propriété. Des tours de refroidissement jumelles sont situées sur le toit, et un éclairage UV-C est installé sur toutes les unités de traitement d'air pour assurer la stérilisation de l'air et l'efficacité germicide. Les échangeurs d'air extérieur et les contrôles ont été mis à niveau pour répondre aux normes requises par l'ASHRAE. Chaque étage dispose de deux unités de traitement d'air de 40 tonnes avec des systèmes à la fine pointe de la technologie, refroidis à l'eau, et comprend également des fibres optiques auto-réparatrices avec une fiabilité de 99 %, garantissant une connectivité ininterrompue. Les commodités supplémentaires pour les locataires incluent un garage de stationnement à plusieurs niveaux avec une passerelle couverte vers et depuis le bureau. Chasewood Crossing est idéalement situé dans le Technology Corridor avec un accès immédiat à la State Highway 249, FM 1960, et Beltway 8. Il se trouve à seulement cinq minutes en voiture de Vintage Park sur Louetta, le nouveau centre commercial haut de gamme du nord-ouest de Houston, et de détaillants tels que Starbucks, Kroger, YMCA, Chuy's, et H-E-B. Détendez-vous au Kickerillo-Mischer Preserve, qui offre 80 acres de sentiers de marche et de vélo, des quais de pêche et des aires de pique-nique. Les amateurs de golf apprécieront l'emplacement entre le Raveneaux Country Club et le Champions Golf Club, offrant un accès facile à deux parcours de premier plan. De plus, des installations médicales majeures sont à proximité, y compris l'hôpital Methodist, Kelsey-Seybold, et l'hôpital St. Luke's. Profitez des solides données démographiques entourant Chasewood Crossing dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages de 99 961 $ qui dépasse la moyenne nationale, menant à près de 1,2 milliard de dollars en dépenses de consommation. Une main-d'œuvre qualifiée et abondante est disponible dans ce même rayon, avec 40 % des résidents détenant un baccalauréat ou un diplôme supérieur.

Date de mise en marché :

2025-11-13

San Francisco Bureau à vendre - Mission/Potrero

NAI Northern California est heureux de présenter le Redstone Building (autrefois connu sous le nom de San Francisco Labor Temple) au 2924-2948 16th Street, un bureau emblématique à ossature d'acier, de trois étages, de faible hauteur, offrant une superficie totale de 55 560 pieds carrés. Présentant un potentiel significatif d'augmentation des loyers, avec des loyers actuels en place moyennant 22 $ par pied carré comparé aux taux du marché de 39 $ par pied carré, cette offre a un fort potentiel de croissance des revenus grâce aux renouvellements et au roulement des locataires. Une valeur supplémentaire peut être débloquée grâce au sous-sol non fini de 8 690 pieds carrés, qu'un futur propriétaire pourrait améliorer pour générer davantage de revenus. Avec un prix d'offre de seulement 193 $ par pied carré, c'est une occasion rare d'acquérir un actif entièrement loué dans le quartier Mission à une valeur attrayante par rapport aux propriétés améliorées comparables. Le Redstone Building est riche en histoire et rempli de caractère et de charme, mis en valeur par sa façade extérieure en maçonnerie de briques et béton. Hautement visible, ce bâtiment dispose d'une façade sur rue le long de la 16th Street et de Capp Street. Les locataires actuels incluent de petits bureaux, des organisations communautaires, des artistes et des espaces artistiques, des espaces d'événements et de performances, ainsi qu'une église. Les efforts de restauration ont revitalisé le Redstone Building en un espace de travail moderne et dynamique, positionnant la nouvelle propriété pour bénéficier d'un actif stabilisé avec un potentiel de hausse continue. La propriété a subi des améliorations et des mises à niveau importantes dans plusieurs domaines. Les améliorations intérieures incluent le dégagement de cinq anciennes unités de théâtre, dont une avait conservé les sièges et l'esthétique théâtrale, tandis que les espaces vacants ont reçu de nouveaux revêtements de sol, éclairages, appareils de plomberie et peinture. Les radiateurs muraux obsolètes ont été remplacés par des modèles modernes et écoénergétiques. Les systèmes du bâtiment et les espaces communs ont également été mis à jour avec un ascenseur modernisé, de nouveaux appareils de plomberie, des vannes d'arrêt, un éclairage LED à détecteur de mouvement et une peinture fraîche. Soyez assuré que les fresques historiques du bâtiment ont été méticuleusement préservées. La sécurité et l'accès ont été améliorés avec l'installation de caméras à chaque étage, des systèmes d'entrée par application et code pour les unités et les espaces communs, et le remplacement de la porte arrière et de la clôture. Les améliorations structurelles incluent l'étanchéité complète du sous-sol et les améliorations de drainage, ainsi que l'installation de nouvelles pompes de puisard. Le Redstone Building, situé dans le quartier Mission, un quartier animé et prisé de San Francisco, abrite une population de 47 205 personnes et offre une intersection de culture vibrante et de diversité socio-économique. Servant de centre culturel latino, le Mission abrite de nombreux restaurants, boutiques et une scène artistique riche qui comprend la plus grande collection de fresques de la ville. Géographiquement, le Mission fait partie des quartiers de l'Est avec SoMa, Showplace Square/Potrero Hill et Central Waterfront.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-15

Houston Bureau à vendre - CBD

OFFRES DUES LE 13 FÉVRIER 2026 Le 1001 McKinney Street offre une opportunité d'investissement rare et convaincante dans le quartier central des affaires florissant de Houston. S'élevant sur 24 étages et couvrant 375 440 pieds carrés, cette tour de bureaux distinguée, construite en 1947, est un fier monument historique inscrit au Registre national des lieux historiques et salué comme le Bâtiment de bureaux historique de l'année par l'International BOMA. Alliant grandeur classique et sensibilité moderne, le bâtiment est certifié LEED Or et Energy Star, reflétant un engagement envers des opérations durables. Les locataires bénéficient de la commodité d'un garage de stationnement sur place, d'un accès direct au tunnel et d'entrées accueillantes sur les rues Main et McKinney. Élevant l'expérience de la journée de travail, la tour offre une gamme d'équipements haut de gamme tels que des ascenseurs à grande vitesse, des systèmes CVC de pointe, une connectivité fibre optique à chaque étage, des services bancaires complets, une salle de conférence entièrement équipée, une salle de vélo dédiée avec douches, une sécurité 24/7, un centre de fitness moderne et un salon accueillant pour les locataires. Depuis 2018, plus de 16 millions de dollars en améliorations stratégiques ont encore rehaussé l'élégance historique du bâtiment et les offres aux locataires, introduisant un hall rénové, des toilettes modernisées, des ascenseurs modernisés et de nouvelles zones de fitness et de détente. Actuellement, la propriété est louée à 76,6 % à un mélange dynamique de locataires, avec 65 % des baux renouvelés ou sécurisés depuis 2021, y compris des cabinets d'avocats réputés, des entreprises énergétiques de premier plan, des cabinets d'architecture innovants et des détaillants dynamiques. Les investisseurs sont en mesure de réaliser un potentiel de hausse immédiat en louant l'espace disponible et en répondant aux besoins d'expansion des occupants actuels. Grâce à son emplacement dans le quartier central des affaires, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un accès pratique à tout ce que la ville offre. La région dispose d'équipements de classe mondiale tels que le quartier des théâtres, le Toyota Center, le Minute Maid Park, une scène de restaurants dynamique et d'excellentes connexions aux transports en commun et aux grandes routes. Pour les investisseurs, cet emplacement offre une proximité avec des institutions financières de premier plan, des bureaux d'entreprises de haut niveau, des hôtels renommés et des secteurs commerciaux florissants. Avec son positionnement stratégique, son atmosphère professionnelle et ses nombreux équipements, cet espace de bureaux présente un retour sur investissement attrayant et une valeur durable dans l'une des villes les plus en évolution rapide des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

Le 14 E Washington Street offre un investissement immobilier commercial attrayant dans le quartier central des affaires du centre-ville d'Orlando. Ce bâtiment de bureaux à usage mixte de six étages et de 42 088 pieds carrés comprend 3 321 pieds carrés de commerce de détail très visible au rez-de-chaussée et des espaces de bureaux flexibles aux étages supérieurs, adaptés aux entreprises de services professionnels, aux entrepreneurs et aux utilisateurs corporatifs. Les récentes améliorations capitales augmentent la valeur à long terme et l'attrait pour les locataires, incluant un hall modernisé, une façade extérieure améliorée, des commodités de bâtiment renforcées et un éclairage LED écoénergétique dans toutes les aires communes. Située à l'intersection avec feux de circulation de l'avenue Orange et de la rue Washington, la propriété bénéficie d'une signalisation de bâtiment proéminente et d'une exposition à environ 15 600 véhicules par jour (VPD), soutenant la location de commerces de détail et de bureaux. La zone environnante présente des moteurs de demande solides, incluant le lac Eola, le Amway Center (anciennement connu sous le nom de Kia Center), le Dr. Phillips Center for the Performing Arts, l'hôtel de ville et le palais de justice du comté d'Orange. Une population diurne dépassant 255 000 personnes dans un rayon de 10 minutes soutient le potentiel de location. L'accès pratique aux garages de stationnement adjacents, aux hôtels à proximité, au SunRail, aux lignes de bus Lynx, à l'Interstate 4, à la route d'État 408 et à East Colonial Drive renforce encore le positionnement attrayant de l'actif. Note : Les informations sur l'entretien différé, les revenus et les dépenses sont disponibles sur demande.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

Cette propriété commerciale exceptionnelle de 35 220 pieds carrés située au 6200 N Dale Mabry Highway à Tampa représente une occasion rare pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise qui cherchent à s'étendre dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville. Disponible à la fois à la location et à la vente, cette propriété offre une flexibilité inégalée pour diverses utilisations commerciales. L'immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations en 2012 et 2021, et des toitures éconergétiques ont été ajoutées en 2021 et 2023. Le 6200 N Dale Mabry Highway se compose de deux structures reliées : une zone avant de 20 000 pieds carrés avec des plafonds de 15 pieds de haut et un espace attenant de 15 220 pieds carrés avec des plafonds de 40 pieds de haut, tous impeccablement entretenus au fil des ans. Soutenant actuellement les opérations de bureau, d'entrepôt et de traitement des commandes, il comprend également un impressionnant salon exécutif pour les locataires ou les clients. Positionnée le long du corridor le plus achalandé de Tampa, avec un nombre quotidien de 65 000 véhicules, la propriété assure une visibilité et une accessibilité maximales. Situé à seulement 3,9 milles de l'aéroport international de Tampa (TPA), il est entouré d'un marché de consommation florissant avec des dépenses annuelles de plus de 1,1 milliard de dollars dans un rayon de 3 milles, ce qui en fait un choix idéal pour une gamme d'entreprises commerciales. Zone commerciale générale (GC), cette propriété offre des possibilités infinies pour les espaces commerciaux, les bureaux, les concessionnaires automobiles, les installations médicales et plus encore. Il dispose également d'un grand parking et se trouve à l'extérieur des zones inondables, ce qui ajoute de la valeur pour les acheteurs et les locataires. La forte démographie de la région, les taux d'inoccupation serrés et la hausse des loyers des commerces de détail depuis cinq ans accroissent le potentiel de revenus, ce qui en fait une occasion d'investissement ou de location très attrayante. La propriété a maximisé le potentiel de l'espace, mais elle est maintenant en train de passer à une installation plus grande pour soutenir une croissance continue. Ce déménagement ouvre d'importantes possibilités de nouvelle propriété ou de location dans un emplacement privilégié. Pour les demandes de location ou d'achat, les parties intéressées doivent soumettre des offres par courriel dans un format simple lettre d'intention. Des visites privées sont disponibles pour les acheteurs et les locataires qualifiés. Une commission d'agent de l'acheteur est disponible. Aucune demande de renseignements sur les agents d'inscription.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-07

Spring Bureau à vendre - FM 1960/Champions

Le bâtiment Chasewood Bank au 8500 Cypresswood Drive est un immeuble de classe B, construit en 1999, doté de verre réfléchissant écoénergétique et d'une conception en acier à deux étages. Ce bureau remarquable offre 29 703 pieds carrés, est situé sur 1,95 acre et propose un stationnement abondant avec plus de 100 places disponibles. Les investisseurs ont une opportunité axée sur la valeur pour acquérir une part de Houston, avec un taux de capitalisation attractif de 11,74 % à 97 % loué. Le 8500 Cypresswood Drive est exceptionnellement accessible, avec un emplacement central entre certaines des routes les plus importantes de Houston, y compris l'autoroute 249, la Beltway 8, l'Interstate 45 et la Grand Parkway 99. Idéalement situé près des magasins, restaurants et options de remise en forme, ce bureau bénéficie de nombreuses commodités enrichissant le mode de vie. À moins de 10 minutes en voiture, accédez à des destinations de shopping haut de gamme, telles que Vintage Park et Willowbrook Mall, ainsi qu'à H-E-B, Target, Planet Fitness, et plus encore. Le bâtiment Chasewood Bank se trouve dans la dynamique région des Champions de Houston, qui connaît une croissance démographique significative, de solides bassins de main-d'œuvre et un élan économique robuste. Les résidents dans un rayon d'un mile du bureau ont un revenu moyen par ménage étonnant de 136 181 $, ce qui contribue à 134 186 776 $ en dépenses de consommation annuelles. Profitez de la main-d'œuvre hautement éduquée, où 57 % des résidents détiennent un baccalauréat ou plus, et 75 % d'entre eux travaillent dans le secteur des cols blancs, selon l'État de la santé de Houston.

Date de mise en marché :

2025-06-04

Brooklyn Bureau à vendre - North Brooklyn

Découvrez un campus créatif ultramoderne au 94 9th Street, offrant des vues spectaculaires sur la ville au cœur de Brooklyn. Situé à Gowanus, l'un des quartiers les plus dynamiques et artistiques de New York, cette propriété est entourée d'un mélange dynamique d'innovation, de culture et de communauté. Gowanus est rapidement devenu un centre de créativité et de technologie, accueillant certaines des startups, créateurs et visionnaires les plus passionnants de la ville.

Date de mise en marché :

2025-03-28

Indianapolis Bureau à vendre - CBD

Immeuble de bureaux de caractère unique - Centre-ville d'Indianapolis

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-10-23

Altamonte Springs Bureau à vendre - Altamonte/Douglas

Bâtiment de bureaux médicaux/professionnels à vendre – 177 Montgomery Rd, Altamonte Springs, FL 32714 Possédez un actif de bureau à haute visibilité et écoénergétique au cœur d'Altamonte Springs. Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un bâtiment de bureaux professionnel moderne de trois étages à l'angle sud-est de SR 436 et Montgomery Road. Construit avec des systèmes écoénergétiques de pointe et conçu pour une flexibilité maximale, le 177 Montgomery Rd est idéal pour les propriétaires-occupants, les groupes médicaux ou les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale stable et très demandée dans l'un des corridors les plus recherchés de Floride centrale. Points forts de la propriété : • Taille totale du bâtiment : Plus de 24 000 pieds carrés (8 000 pieds carrés par étage) sur trois étages bien aménagés • Taille du terrain : Parcelle d'angle stratégiquement positionnée avec une excellente façade et signalisation • Année de construction : 2009 Construction contemporaine avec systèmes de construction durables et de qualité supérieure • Stationnement : Abondant stationnement en surface avec deux points d'accès pour un flux de circulation fluide • Zonage : Bureau commercial/professionnel – prend en charge les usages médicaux, juridiques, financiers et de bureau général • Flexibilité d'aménagement : Plateaux ouverts prêts pour une personnalisation complète ; idéal pour une occupation par un seul locataire ou une génération de revenus multi-locataires Emplacement privilégié et démographie : • Exposition à un coin à fort trafic : Plus de 50 000 véhicules par jour sur SR 436 • Proximité des principaux centres de santé : À moins de 2 miles de AdventHealth Altamonte, Central Florida Regional Hospital et AdventHealth Orlando • Connectivité : Accès immédiat à I-4, SR 434 et au métro d'Orlando via SR 436 • Commodités environnantes : Adjacent à Altamonte Mall, Cranes Roost Park, restaurants haut de gamme, commerces de détail et communautés résidentielles. Mérites de l'investissement : • Avantage propriétaire-utilisateur : Déplacez votre pratique ou entreprise dans un siège social clé en main et écoénergétique tout en louant l'espace excédentaire pour un flux de trésorerie immédiat • Attrait pour les investisseurs : Base de locataires médicaux/professionnels stable, faible risque de vacance et solides fondamentaux de la région • Efficacité énergétique = Économies de coûts : Systèmes avancés de CVC, d'isolation et d'éclairage réduisent considérablement les dépenses d'exploitation • Potentiel d'appréciation : Positionné dans un sous-marché à forte croissance avec une offre limitée de nouveaux bureaux. Prix de l'offre : Contactez le courtier pour un prix confidentiel et un pro forma financier. Financement : Vendeur ouvert aux acheteurs qualifiés ; financement tiers facilement disponible. Assurez votre héritage dans le quartier d'affaires premier d'Altamonte Springs. Que vous établissiez votre emplacement phare ou ajoutiez un actif de prestige à votre portefeuille, le 177 Montgomery Rd offre une visibilité, une fonctionnalité et une valeur à long terme inégalées. Planifiez votre visite privée aujourd'hui – les propriétés de cette envergure sont rarement échangées. Toutes les informations sont réputées fiables mais doivent être vérifiées indépendamment. Offert sous réserve de vente préalable ou de retrait. Visite virtuelle 3D de la propriété : https://my.matterport.com/show/?m=sarAsm2SCju&mls=1

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

Newburgh Bureau à vendre

USAGE MIXTE DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL... Comme neuf, propriété générant des revenus située près de la Route 32/Lake Street... Située dans la zone RM. Construit en 2018, ce bâtiment moderne, écoénergétique et entièrement équipé de gicleurs offre un stationnement pavé, des services publics avec compteurs séparés, tous les services municipaux, climatisation/chauffage sans conduit. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial léger pouvant être utilisé comme bureau d'entrepreneur ou bureau à usage général avec espace de rangement et porte basculante. Idéal pour un architecte, ingénieur, bureau d'assurance, salon de beauté, etc. Le deuxième étage offre un charmant appartement de 3 chambres. Actuellement exploité comme location à court terme ou peut être utilisé pour un usage résidentiel à long terme. Situé au centre de Newburgh, à distance de marche de la piscine publique récemment rénovée, du centre de loisirs... etc. À quelques minutes en voiture ou à pied de bons restaurants, du bord de l'eau, de sites historiques locaux, de services et d'équipements. Accès facile et pratique à l'I-84, NYS Thruway, US Route 9W et Routes d'État 17K & 32. Grand potentiel d'investissement ou espace pour votre entreprise. C'est une propriété qui répondra à vos besoins. Construction récente, adaptée à la zone, prête à générer des revenus et prête pour votre prochain déménagement.

Date de mise en marché :

2026-02-04

Venice Bureau à vendre - Marina Del Rey/Venice

Propriété emblématique à Venise avec 3 étages d'espace créatif rénové prêt à être occupé. Intérieurs lumineux de style loft avec des sols en béton poli, des murs de verre, des poutres en bois et des fenêtres ouvrables. Excellent stationnement sur place avec portail et terrasse sur le toit! Comprend un panneau d'affichage avec un revenu mensuel de 4 000 $. PRIX 5 600 000 $ PPSF 759 $/SF TAILLE 7 380 SF ZONAGE LAC2 TAILLE DU TERRAIN 5 655 SF APN 4236-001-001 • Chaque étage dispose d'intérieurs modernes, d'un accès direct par ascenseur, de 2 salles de bains privées, de cuisines et d'un accès à une terrasse sur le toit avec vue panoramique • Coin de Lincoln et Venice Blvd, au carrefour de Venice et Marina Del Rey • Accessibilité centrale aux grandes autoroutes et rues principales • Excellent stationnement. 20 places sur site avec une salle de bain unique sur le parking

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-02

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Actuellement aménagé en salle de dégustation pour un domaine viticole familial privé

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Vauxhall Bureau à vendre - Route 22 East

Découvrez une rare opportunité à usage mixte au 2932 Vauxhall Rd, une construction sur mesure de 2016 conçue avec une qualité exceptionnelle et une durabilité à long terme. Construite avec une fondation en béton coulé, des fenêtres Anderson à haute efficacité, des planchers en bambou et des normes alignées sur LEED, elle offre une durabilité moderne et des coûts d'exploitation réduits. L'intérieur est adapté à la santé, au bien-être, à l'utilisation médicale et dentaire, entre autres. Équipé de systèmes CVC à haute efficacité, d'un sous-sol propre et spacieux pour le stockage, et d'une kitchenette fonctionnelle à l'étage supérieur. Deux bureaux à l'étage sont conçus sans éviers, tandis que les bureaux du rez-de-chaussée incluent des éviers pour des opérations cliniques ou de services. Sa disposition flexible soutient plusieurs sources de revenus, ce qui en fait un investissement idéal pour les propriétaires cherchant stabilité, diversification et croissance à long terme. Situé le long d'un corridor à fort trafic avec un attrait extérieur remarquable, la propriété offre une visibilité constante et un accès facile à la Route 22, au Garden State Parkway et à l'I-78, assurant une connectivité fluide pour les clients à travers Union, Millburn, Springfield et les villes environnantes. Directement en face du dynamique Millburn Village Mall, cet emplacement bénéficie d'un trafic piétonnier continu et d'un attrait communautaire. Que ce soit pour des bureaux professionnels, des commerces de détail de niche ou des services spécialisés, le 2932 Vauxhall Rd offre une présence, une accessibilité et une opportunité inégalées dans l'une des zones commerciales les plus stratégiques d'Union.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Milwaukee Bureau à vendre - Milwaukee East

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir le Centre de Ressources Communautaires et de Référence (CRRC) du Département des Anciens Combattants des États-Unis (VA), un actif essentiel loué par le gouvernement, situé au 1818 N Martin Luther King Jr Drive, au cœur d'un quartier dynamique du centre-ville de Milwaukee. Cette offre offre aux investisseurs un revenu stable soutenu par la pleine foi et le crédit du gouvernement fédéral des États-Unis (cote de crédit S&P AA+). L'installation de 7 542 pieds carrés est louée à la VA dans le cadre d'un nouveau bail de 10 ans, ferme pendant 5 ans, débutant le 27 septembre 2025, et comprend des augmentations annuelles de loyer de 3 %. La propriété comprend un stationnement privé de 25 places, un atout rare dans cet emplacement urbain et un facteur critique dans la sélection initiale du site par la VA. Rénové sur mesure spécifiquement pour ce locataire en 2013 avec plus de 2,4 millions de dollars investis, le bâtiment historique a reçu des certifications de la Commission de Préservation Historique de l'État du Wisconsin, du Service des Parcs Nationaux et de la certification LEED Argent. Cet emplacement stratégique est sur une ligne de bus de la ville, idéal pour que la VA offre aux anciens combattants un accès unique à des services communautaires multi-agences pour promouvoir le logement permanent, les soins de santé et de santé mentale, le développement de carrière et l'accès aux prestations VA et non-VA. Cet article du Milwaukee Journal Sentinel fournit des détails supplémentaires sur la rénovation et l'agence locataire lors de l'inauguration : Un nouveau centre, une présence accueillante pour les vétérans à risque d'itinérance. Avec plus d'un milliard de dollars dans les investissements publics et privés les plus notables entourant la propriété, cette installation VA bénéficie de sa proximité avec le district Fiserv Forum de plus de 500 millions de dollars, le centre communautaire ThriveOn King de 100 millions de dollars, le Musée de la Nature et de la Culture du Wisconsin de 240 millions de dollars (ouverture en 2027), et le quartier primé de Brewers Hill. Cette installation VA essentielle offre des services indispensables aux anciens combattants tout en offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable, une stabilité à long terme et une location de crédit exceptionnelle dans un emplacement de premier choix au centre-ville entouré d'investissements substantiels. La ville de Milwaukee est la ville la plus peuplée de l'État du Wisconsin avec une population de plus de 400 000 habitants et elle est la 31e ville la plus peuplée des États-Unis et est le siège du comté. La région métropolitaine de Milwaukee se classe cinquième aux États-Unis pour le nombre de sièges sociaux de sociétés Fortune 500 en proportion de la population.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Ce bâtiment rare de petit format offre une opportunité idéale pour un propriétaire/utilisateur, parfaitement adapté aux utilisateurs créatifs et industriels. L'espace flexible est bien positionné pour les artistes, la production vidéo, musicale et médiatique, les studios de design, le podcasting, les opérations d'import/export ou la fabrication de mode. Le bâtiment dispose d'un système de CVC complet, de sols en béton poli et d'un intérieur à portée libre avec des hauteurs de plafond impressionnantes de 17 pieds, offrant à la fois fonctionnalité et attrait esthétique. Un bureau en mezzanine de ±600 pieds carrés (non inclus dans la superficie totale) offre un espace de travail supplémentaire précieux. La propriété comprend également quatre places de stationnement sur site sécurisées, complétées par un stationnement abondant dans la rue. Stratégiquement situé à seulement un demi-mile à l'est du campus de l'USC et à un demi-mile au sud de l'autoroute Santa Monica (I-10) et du centre-ville de Los Angeles, cette offre combine accessibilité, polyvalence et valeur à long terme dans un emplacement de remplissage très recherché.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-14

Silver Spring Bureau à vendre

PROPRIÉTAIRE UTILISATEUR ou IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT - À VENDRE 18 753 pieds carrés - Immeuble à bureaux — Finis de catégorie « A » 912, avenue Thayer, Silver Spring, Maryland 20910 PRIX DE VENTE : Option 1) 3 800 000$ à un taux de plafonnement de 5,7 % basé sur les revenus actuels actuels de 2025, avec 24,7 % (4 607 pi2) de l'immeuble disponible à la location. Lorsqu'il sera entièrement loué, cet immeuble produira un taux de plafonnement d'environ 8 %. Option 2) 300 000$ pour un tiers d'intérêt dans l'édifice Grand Design. Simultanément à l'achat, les 3 propriétaires refinanceront et garantiront un nouveau prêt de +/- 2 050 000$. AMÉLIORATIONS : +/- 18 635 pi2 locatifs sur trois niveaux (+/- 6 200 pi2 par étage). Ce bâtiment et son ameublement ressemblent à une apparence de classe « A ». Cet immeuble à usage mixte est démoli pour plusieurs locataires avec le potentiel de la totalité ou de la majeure partie du 3e étage pour un seul locataire ou un nouveau propriétaire occupant. Construit à l'origine en 1960, cet édifice a été complètement vidé, reconstruit et reconstruit en 2005 et entretenu par des professionnels jusqu'à présent. La structure est constituée de poutres et de poteaux métalliques et la façade extérieure est constituée de briques et de panneaux Dy-vit. Il y a un système de toit bâti plat. Les fenêtres « utilisables » sont en verre isolé à double vitrage dans des cadres en aluminium. Il y a un ascenseur OTIS d'une capacité de 3 000 livres, deux escaliers et un accès direct à tous les espaces accessibles à tous. L'accès principal se fait par le vestibule de l'avenue Thayer ou l'entrée du hall au niveau du sol qui mène à un couloir central, à un ascenseur et à l'accès à toutes les suites. Les planchers sont une combinaison de bois, de moquette, de céramique et de granit sur un sous-plancher en béton. Les plafonds sont composés de cloisons sèches, de tuiles acoustiques ou de dessins industriels de style ouvert avec des luminaires à DEL partout. Il y a des salles de bain séparées pour hommes et pour femmes à chaque étage. Le système de CVC est assuré par un système à deux tuyaux avec chaudière, tour de refroidissement et refroidisseur situé dans la salle mécanique du 4e étage. Le CVC pour le 3e étage et les couloirs est assuré par 4 unités sur le toit. Accès au toit par une grande salle de stockage du 4e étage. Les 22 caméras de sécurité intérieures ou extérieures, les contrôles de température et l'accès au bâtiment peuvent être contrôlés à distance au moyen d'un téléphone cellulaire. Le locateur a rénové les aires communes, les éclairages, les finitions des locataires et l'éclairage extérieur et assure un entretien constant au besoin. PROPRIÉTAIRE POTENTIEL /OCCUPANT 3e ÉTAGE : Le troisième étage (+/- 6 200 pi2) est essentiellement aménagé comme un espace à locataire unique qui a été divisé en petites suites à bureaux et à plancher ouvert sans séparation claire. Il y a une kitchenette centrale et une salle de conférence. Cela constituerait un espace pour les trophées pour un nouveau propriétaire occupant et acquéreur. TERRAIN : 6 411 pieds 2. Ce site rectangulaire mesure +/- 55' le long de l'avenue Thayer et +/- 115' le long de la ruelle latérale. RÔLE DU LOYER : Le tableau complet des loyers peut être fourni sur demande. FUTURE STATION DE MÉTRO PURPLE LINE /DÉVELOPPEMENT : L'ensemble du tracé de 16 milles de la ligne Purple Line devrait être achevé vers la fin de 2027. La construction et le resurfaçage de routes connexes au centre-ville de Silver Spring sont presque terminés et devraient être terminés cette année. Une nouvelle station de métro Purple Line sera située à environ 1,5 pâté de maisons de la propriété en question, à l'intersection de l'avenue Wayne. /Rue Bonifant et rue Fenton à la bibliothèque Silver Spring. La station de métro Red Line actuelle se trouve à environ trois pâtés de maisons, au chemin Colesville et à l'avenue Wayne.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-26

Twinsburg Portefeuille de propriétés à vendre - Akron

Vantage Pointe est une occasion rare d'acquérir une propriété de bureaux de classe A bien entretenue au cœur du marché de Cleveland–Akron. Situé au 2181 East Aurora Road à Twinsburg, Ohio, ce campus d'entreprise attrayant offre une excellente visibilité et un accès immédiat aux principales autoroutes, créant un emplacement très pratique pour les locataires et les propriétaires. La propriété comprend environ 50 500 pieds carrés d'espace de bureaux situés sur 4,55 acres et est entièrement disponible à la vente. Le campus propose un cadre de bureaux élégant avec plusieurs bâtiments, permettant une utilisation flexible et un potentiel de subdivision future. Les espaces peuvent être configurés pour répondre à une large gamme de besoins d'occupation, avec des disponibilités allant de 10 000 pieds carrés jusqu'à la totalité des 50 500 pieds carrés. Vantage Pointe se distingue par sa forte condition physique, son aménagement réfléchi et son apparence professionnelle. La propriété a été exceptionnellement bien entretenue et offre un agencement propice à une occupation par un seul locataire ou plusieurs locataires. Son design et son cadre séduisent les utilisateurs d'entreprise à la recherche d'un environnement de bureau prestigieux mais pratique. Stratégiquement positionnée avec un excellent accès aux autoroutes, la propriété offre une connectivité pratique dans toute la région de Cleveland–Akron. Les commodités à proximité renforcent encore l'emplacement, faisant de Vantage Pointe une option attrayante pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les utilisateurs cherchant un siège social ou un bureau régional. Prix demandé : 3 995 000 $ Vantage Pointe représente une opportunité d'investissement et de propriété convaincante dans un marché de bureaux suburbain stable avec une flexibilité à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-23

San Antonio Bureau à vendre - Comal County

Excellente occasion de posséder une magnifique propriété de bureaux de classe A comprenant 16 espaces de bureaux privés, 1 grande salle de conférence, 2 espaces flexibles avec plusieurs espaces utilisateurs, 2 salles de bain, une cuisine, une zone de photocopieur, une belle zone de réception avec bureau intégré, des armoires en noyer sur mesure, du granit, des plafonds hauts. Design exceptionnel et efficacité énergétique, tous les murs et plafonds sont isolés avec de la mousse.

Date de mise en marché :

2026-01-23

West Hollywood Bureau à vendre

Situé le long du corridor North Fairfax, juste au nord de Melrose Avenue, le 751 N. Fairfax Ave., Suite 102 se trouve à l'intersection de Hollywood, West Hollywood et Beverly Grove—l'un des quartiers commerciaux les plus accessibles à pied, à l'offre limitée et culturellement influents de Los Angeles. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec des concepts de restauration, de commerce et de style de vie reconnus à l'échelle nationale, y compris des restaurants dirigés par des chefs tels que Ysabel, Laurel Hardware, Madre!, et Delilah, ainsi que le tout nouveau Boul’ange directement en face, qui ancre le paysage de rue immédiat et renforce un trafic piétonnier constant de jour comme de nuit. Entouré de bureaux créatifs, de sociétés médiatiques, de maisons de mode et de studios de design, le corridor Fairfax est devenu un aimant pour les utilisateurs axés sur la marque cherchant visibilité, pertinence et positionnement à long terme au sein du noyau créatif de Los Angeles. Une forte exposition véhiculaire le long de North Fairfax Avenue, combinée à une accessibilité exceptionnelle à pied et à proximité de Melrose Avenue, Sunset Boulevard et West Hollywood, offre un équilibre rare entre opportunité de marque et fonctionnalité opérationnelle. Situé dans les emblématiques Cherokee Studios Lofts, un développement certifié LEED Platinum, la propriété porte également un héritage culturel profond en tant qu'ancien site des Cherokee Recording Studios, où des artistes tels que David Bowie, Fleetwood Mac, Stevie Wonder, Aerosmith et Frank Sinatra ont enregistré. Aujourd'hui, cet héritage se traduit par un environnement axé sur le design qui continue d'attirer les créateurs, opérateurs et marques façonnant le prochain chapitre de la culture de Los Angeles. Cette offre présente une opportunité convaincante pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs de sécuriser une position dans un corridor éprouvé défini par des opportunités de propriété limitées, une qualité élevée de voisinage locatif, et une demande durable alimentée par la culture, le commerce et le style de vie.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-16

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Scripps Ranch

Rare opportunité de vente pour utilisateur-propriétaire offrant des flux de trésorerie significatifs et des avantages fiscaux * Deux bâtiments de bureaux et flex offrant un flux de trésorerie en place significatif, un cadre de type campus, un excellent accès/entrée, et des commodités commerciales dynamiques à proximité. * Compte tenu de la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, un utilisateur-propriétaire occupant le bâtiment 9775 bénéficierait d'une économie d'impôt fédéral mensuelle de 85 777 $ (1 029 324 $ la première année) grâce aux avantages de dépréciation et aux revenus substantiels en place dans le bâtiment adjacent. -- 10021 Willow Creek : 24 000 pi², deux étages, loué à 81 % à trois locataires divers offrant au nouveau propriétaire un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance en louant la dernière vacance restante. -- 9775 Businesspark Ave : 25 000 pi², bâtiment de bureaux/flex R&D vacant sur deux étages. Fondamentaux de marché convaincants avec une forte croissance projetée * Les petits bâtiments multi-locataires à Scripps Ranch ont historiquement des taux de vacance bas qui sont actuellement de 7,5 % avec une moyenne sur 5 ans de 6,51 % et une moyenne sur 10 ans de seulement 7,08 %. * Scripps Ranch reste une alternative moins coûteuse au marché voisin de classe A en hauteur, UTC, où les loyers sont plus du double et où la congestion du trafic persiste. Emplacement riche en commodités et hautement accessible * Emplacement irremplaçable à une minute de l'autoroute I-15, offrant un accès à toute la Californie du Sud. * L'autoroute I-15 abrite une variété des plus grands locataires de crédit de San Diego tels qu'Apple, Northrop Grumman, General Atomics, Sony, Microsoft, HP, Broadcom, Intel, Sharp Rees-Stealy et MedImpact Healthcare Systems.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Laguna Beach Bureau à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Emplacement de choix au centre-ville de Laguna Beach • Trois bureaux privés, espace ouvert, salle de conférence et espace de travail ouvert • Opportunité idéale pour propriétaire/utilisateur • Aménagement polyvalent adapté à de multiples usages • À distance de marche de Main Beach • Potentiel unique pour vivre/travailler • Intérieur magnifiquement entretenu • Actif côtier patrimonial rare

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-15

Phoenix Bureau à vendre - Midtown/Central Phoenix

Incroyable, espace de bureau professionnel de 5 849 pi² nouvellement sur le marché. Cet espace est littéralement prêt à emménager avec d'excellentes vues du dernier étage vers le nord, le sud et l'ouest. Magnifique hall d'entrée exécutif, jusqu'à 12 bureaux extrêmement luxueux, 2 grandes salles de conférence/formation, et 2 ou 3 salles de pause/zones de copie ainsi qu'une zone ouverte existante actuellement aménagée pour des espaces de travail ouverts professionnels. Cet espace est vraiment incroyable. Parmi les commodités actuelles, on trouve un accès immédiat depuis les ascenseurs et le hall principal, une position de choix sur un immense panneau monument sur Indian School Road, une entrée privée sécurisée sans clé, un système de sécurité privé, un système de caméras privé, un nouveau système de climatisation mini-split privé utilisé pour la salle de données, 4 places de stationnement couvertes et réservées spécifiquement désignées, plus un grand champ de stationnement non réservé disponible. Les bureaux sont équipés de murs en verre du sol au plafond ou partiellement en verre avec des cadres en métal et des portes à âme pleine ou avec insert en verre. Nouveau plafond dur et plafonds 2x2 avec éclairage parabolique écoénergétique, designs de revêtements de sol sophistiqués, superbes intégrations… trop de choses à mentionner.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Greenville Bureau à vendre - Southeast Greenville

Emplacement idéal à Greenville, NC. Entièrement occupé par des locataires. La propriété fait en réalité 2950 pieds carrés, et non 2550! Un locataire loue 2000 pieds carrés à 3500 $/mois. Ce locataire est un laboratoire dentaire. Les autres espaces se louent pour 2100 $. Les autres 950 pieds carrés sont des bureaux individuels loués à différents locataires.

Date de mise en marché :

2026-01-11