217 LEED Certified Buildings à vendre à USA

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - FM 1960/Hwy 249

Nous vous présentons le portefeuille Chasewood Crossing, une occasion rare de posséder trois immeubles de bureaux de six étages, de classe A, situés dans le corridor technologique en pleine expansion / zone des Champions à Houston. Chaque bâtiment est équipé de filtres à air MERV 13 pour fournir un air sans particules dans toute la propriété. Des tours de refroidissement jumelles sont situées sur le toit, et un éclairage UV-C est installé sur toutes les unités de traitement d'air pour assurer la stérilisation de l'air et l'efficacité germicide. Les échangeurs d'air extérieur et les contrôles ont été améliorés pour répondre aux normes requises par ASHRAE. Chaque étage dispose de deux unités de traitement d'air de 40 tonnes avec des systèmes de refroidissement à eau de pointe, et comprend également des fibres optiques auto-réparatrices avec une fiabilité de 99 %, garantissant une connectivité ininterrompue. Les commodités supplémentaires pour les locataires incluent le garage de stationnement à plusieurs niveaux avec accès par passerelle couverte au bâtiment. Chasewood Crossing est idéalement situé dans le corridor technologique avec un accès immédiat à l'autoroute d'État 249, et à quelques minutes de Beltway 8 et Grand Parkway 99. À seulement cinq minutes en voiture de Vintage Park, le centre haut de gamme du nord-ouest de Houston offrant des restaurants, des boutiques et des affaires de premier plan. À proximité se trouve également la réserve Kickerillo-Mischer, qui offre 80 acres de sentiers de marche et de vélo, des quais de pêche et des aires de pique-nique. De plus, des installations médicales majeures sont à proximité, y compris l'hôpital Methodist, Kelsey-Seybold et l'hôpital St. Luke's.

Date de mise en marché :

2025-11-13

San Francisco Bureau à vendre - Mission/Potrero

NAI Northern California est heureux de présenter le Redstone Building (anciennement connu sous le nom de San Francisco Labor Temple) situé au 2924-2948 16th Street, un bureau emblématique à ossature d'acier, de trois étages, avec une superficie totale de 55 560 pieds carrés. Offrant un potentiel significatif d'augmentation des loyers, avec des loyers actuels en place moyennant 22 $ par pied carré comparé aux taux du marché de 39 $ par pied carré, cette offre présente un fort potentiel de croissance des revenus grâce aux renouvellements et au roulement des locataires. Une valeur supplémentaire peut être débloquée grâce au sous-sol non aménagé de 8 690 pieds carrés, qu'un futur propriétaire pourrait améliorer pour générer davantage de revenus. Avec un prix d'offre de seulement 193 $ par pied carré, c'est une occasion rare d'acquérir un bien entièrement loué dans le quartier de Mission à une valeur attrayante par rapport aux propriétés améliorées comparables. Le Redstone Building est riche en histoire et rempli de caractère et de charme, mis en valeur par sa façade extérieure en maçonnerie de briques et béton. Hautement visible, ce bâtiment dispose d'une façade sur rue le long de 16th Street et Capp Street. Les locataires actuels incluent de petits bureaux, des organisations communautaires, des artistes et des espaces artistiques, des espaces d'événements et de performances, ainsi qu'une église. Les efforts de restauration ont revitalisé le Redstone Building en un espace de travail moderne et dynamique, positionnant la nouvelle propriété pour bénéficier d'un actif stabilisé avec un potentiel de hausse continue. La propriété a subi des améliorations et des mises à niveau importantes dans plusieurs domaines. Les améliorations intérieures incluent le dégagement de cinq anciennes unités de théâtre, dont une a conservé les sièges et l'esthétique théâtrale, tandis que les espaces vacants ont reçu de nouveaux revêtements de sol, éclairages, appareils de plomberie et peinture. Les radiateurs muraux obsolètes ont été remplacés par des modèles modernes et écoénergétiques. Les systèmes du bâtiment et les espaces communs ont également été mis à jour avec un ascenseur modernisé, de nouveaux appareils de plomberie, des vannes d'arrêt, un éclairage LED à détecteur de mouvement et une peinture fraîche. Soyez assuré que les fresques historiques du bâtiment ont été méticuleusement préservées. La sécurité et l'accès ont été améliorés avec l'installation de caméras à chaque étage, des systèmes d'entrée par application et code pour les unités et les espaces communs, et le remplacement de la porte arrière et de la clôture. Les améliorations structurelles incluent l'étanchéité complète du sous-sol et des améliorations de drainage, ainsi que l'installation de nouvelles pompes de puisard. Le Redstone Building, situé dans le quartier de Mission, un quartier animé et prisé de San Francisco, abrite une population de 47 205 personnes et offre une intersection de culture vibrante et de diversité socio-économique. Servant de centre culturel latino, le Mission abrite de nombreux restaurants, boutiques et une scène artistique riche qui comprend la plus grande collection de fresques de la ville. Géographiquement, le Mission fait partie des quartiers de l'Est avec SoMa, Showplace Square/Potrero Hill et Central Waterfront.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-15

Baltimore Bureau à vendre - CBD Baltimore

One North Charles offre une opportunité rare d'acquérir une tour de bureaux institutionnelle de 25 étages au cœur du quartier central des affaires de Baltimore à un coût nettement inférieur au coût de remplacement grâce à une acquisition structurée. Située au 1 North Charles Street, la propriété comprend environ 290 423 pieds carrés et occupe un coin très visible à l'intersection de Charles Street et Fayette Street. L'offre est structurée de manière unique avec un financement par le vendeur, incluant un prix d'achat brut d'environ 10 millions de dollars et un coût contrôlé d'environ 3 millions de dollars, offrant une protection immédiate contre les baisses et la possibilité de générer des rendements importants à travers plusieurs stratégies d'exécution. Actuellement occupé à environ 40 %, l'actif génère un revenu en place d'environ 1,8 million de dollars par an tout en offrant une flexibilité opérationnelle significative. Le profil de location de l'immeuble, y compris les dispositions de vacance et de relocalisation dans les baux existants, offre aux investisseurs un haut degré de contrôle sur l'utilisation future de l'espace, permettant une stratégie de repositionnement par phases sans sacrifier entièrement le flux de trésorerie. La propriété est située dans le district de zonage C-5-DC de Baltimore, qui permet l'utilisation résidentielle multifamiliale, soutenant une conversion de la tour de bureaux existante en usage résidentiel sous réserve de la conception standard, des permis et de la conformité au code du bâtiment. Ce cadre de zonage offre un chemin clair vers la réutilisation adaptative sans nécessiter de changement de zonage, réduisant ainsi considérablement le risque d'autorisation. La propriété devrait être admissible au programme de crédit d'impôt pour le logement locatif à taux de marché élevé de Baltimore, qui offre une réduction de 10 ans des taxes foncières municipales pour les projets de conversion de bureaux en résidences. Des améliorations récentes du capital totalisant environ 10 millions de dollars ont modernisé les systèmes clés du bâtiment et les espaces communs, y compris des mises à niveau du hall, des systèmes mécaniques, des ascenseurs et de l'infrastructure de sécurité. Ces améliorations réduisent les besoins en capital à court terme et positionnent l'actif pour une exécution opérationnelle immédiate. La thèse d'investissement est centrée sur une stratégie hybride de revenu et de conversion. Les investisseurs ont la possibilité de stabiliser et de louer les étages inférieurs tout en exécutant une conversion résidentielle par phases de la partie supérieure de l'immeuble, ou de poursuivre une stratégie de conversion complète ou de recapitalisation selon les conditions du marché. La combinaison de revenus en place, d'adaptabilité physique et de coût inférieur au marché offre un profil risque-rendement hautement asymétrique. Située à distance de marche du Inner Harbor, du Charles Center et des infrastructures de transport majeures, y compris le métro, le tramway et les points d'accès à l'autoroute, la propriété bénéficie d'une forte connectivité et de la proximité des principaux moteurs de la demande, y compris l'Université du Maryland, Johns Hopkins et de nombreux employeurs gouvernementaux et institutionnels. Le sous-marché environnant continue de connaître un réinvestissement et une activité de réutilisation adaptative, en particulier dans les conversions de bureaux en résidences, soutenant la viabilité du repositionnement à long terme. Le financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, améliorant encore le potentiel de rendement et permettant une structuration flexible du capital. Contactez Andrew Stein et le groupe Vanguard Private Client dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus.

Date de mise en marché :

2025-05-14

Houston Bureau à vendre - CBD

OFFRES DUES LE 13 FÉVRIER 2026 Le 1001 McKinney Street offre une opportunité d'investissement rare et convaincante dans le quartier central des affaires florissant de Houston. S'élevant sur 24 étages et couvrant 375 440 pieds carrés, cette tour de bureaux distinguée, construite en 1947, est un fier monument historique inscrit au Registre national des lieux historiques et salué comme le Bâtiment de bureaux historique de l'année par l'International BOMA. Alliant grandeur classique et sensibilité moderne, le bâtiment est certifié LEED Or et Energy Star, reflétant un engagement envers des opérations durables. Les locataires bénéficient de la commodité d'un garage de stationnement sur place, d'un accès direct au tunnel et d'entrées accueillantes sur les rues Main et McKinney. Élevant l'expérience de la journée de travail, la tour offre une gamme d'équipements haut de gamme tels que des ascenseurs à grande vitesse, des systèmes CVC de pointe, une connectivité fibre optique à chaque étage, des services bancaires complets, une salle de conférence entièrement équipée, une salle de vélo dédiée avec douches, une sécurité 24/7, un centre de fitness moderne et un salon accueillant pour les locataires. Depuis 2018, plus de 16 millions de dollars en améliorations stratégiques ont encore rehaussé l'élégance historique du bâtiment et les offres aux locataires, introduisant un hall rénové, des toilettes modernisées, des ascenseurs modernisés et de nouvelles zones de fitness et de détente. Actuellement, la propriété est louée à 76,6 % à un mélange dynamique de locataires, avec 65 % des baux renouvelés ou sécurisés depuis 2021, y compris des cabinets d'avocats réputés, des entreprises énergétiques de premier plan, des cabinets d'architecture innovants et des détaillants dynamiques. Les investisseurs sont en mesure de réaliser un potentiel de hausse immédiat en louant l'espace disponible et en répondant aux besoins d'expansion des occupants actuels. Grâce à son emplacement dans le quartier central des affaires, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un accès pratique à tout ce que la ville offre. La région dispose d'équipements de classe mondiale tels que le quartier des théâtres, le Toyota Center, le Minute Maid Park, une scène de restaurants dynamique et d'excellentes connexions aux transports en commun et aux grandes routes. Pour les investisseurs, cet emplacement offre une proximité avec des institutions financières de premier plan, des bureaux d'entreprises de haut niveau, des hôtels renommés et des secteurs commerciaux florissants. Avec son positionnement stratégique, son atmosphère professionnelle et ses nombreux équipements, cet espace de bureaux présente un retour sur investissement attrayant et une valeur durable dans l'une des villes les plus en évolution rapide des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

Le 14 E Washington Street offre un investissement immobilier commercial attrayant dans le quartier central des affaires du centre-ville d'Orlando. Ce bâtiment de bureaux à usage mixte de six étages et de 42 088 pieds carrés comprend 3 321 pieds carrés de commerce de détail très visible au rez-de-chaussée et des espaces de bureaux flexibles aux étages supérieurs, adaptés aux entreprises de services professionnels, aux entrepreneurs et aux utilisateurs corporatifs. Les récentes améliorations capitales augmentent la valeur à long terme et l'attrait pour les locataires, incluant un hall modernisé, une façade extérieure améliorée, des commodités de bâtiment renforcées et un éclairage LED écoénergétique dans toutes les aires communes. Située à l'intersection avec feux de circulation de l'avenue Orange et de la rue Washington, la propriété bénéficie d'une signalisation de bâtiment proéminente et d'une exposition à environ 15 600 véhicules par jour (VPD), soutenant la location de commerces de détail et de bureaux. La zone environnante présente des moteurs de demande solides, incluant le lac Eola, le Amway Center (anciennement connu sous le nom de Kia Center), le Dr. Phillips Center for the Performing Arts, l'hôtel de ville et le palais de justice du comté d'Orange. Une population diurne dépassant 255 000 personnes dans un rayon de 10 minutes soutient le potentiel de location. L'accès pratique aux garages de stationnement adjacents, aux hôtels à proximité, au SunRail, aux lignes de bus Lynx, à l'Interstate 4, à la route d'État 408 et à East Colonial Drive renforce encore le positionnement attrayant de l'actif. Note : Les informations sur l'entretien différé, les revenus et les dépenses sont disponibles sur demande.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Spring Bureau à vendre - FM 1960/Champions

Le bâtiment Austin Bank, entièrement occupé, situé au 8500 Cypresswood Drive, est un immeuble de catégorie B+, construit en 1999, doté de verre réfléchissant écoénergétique et d'une conception en acier à deux étages. Ce bureau remarquable offre 29 703 pieds carrés, est situé sur 1,95 acres et propose un stationnement abondant avec un ratio de 4/1000. Le 8500 Cypresswood Drive est idéalement situé entre des routes importantes, y compris l'autoroute 249, le Beltway 8, l'Interstate 45 et le Grand Parkway 99. Parfaitement positionné à distance de marche de restaurants, commerces de détail et centres commerciaux. À quelques minutes des boutiques et restaurants haut de gamme de Vintage Park, du parc Kickerillo-Mischer Preserve, des sentiers de marche Raveneaux et du parc Meyer.

Date de mise en marché :

2025-06-04

Brooklyn Bureau à vendre - North Brooklyn

Découvrez un campus créatif à la fine pointe de la technologie au 94 9th Street, offrant des vues spectaculaires sur la ville en plein cœur de Brooklyn. Situé à Gowanus, l'un des quartiers les plus dynamiques et artistiques de New York, cette propriété est entourée d'un mélange dynamique d'innovation, de culture et de communauté. Gowanus est rapidement devenu un centre de créativité et de technologie, abritant certaines des startups, créateurs et visionnaires les plus passionnants de la ville.

Date de mise en marché :

2025-03-28

Madison Portefeuille de propriétés à vendre - Central Campus

Occasion unique au centre-ville de Madison, Wisconsin Le Department of Administration de l’État du Wisconsin est heureux de présenter une occasion unique d’acquérir l’immeuble situé au 101 et au 125, rue South Webster, à Madison, Wisconsin. Le « Bloc 107 » occupe tout un pâté de maisons au centre-ville de Madison et offre un potentiel de redéveloppement considérable, avec une superficie de 110 163 pieds carrés, soit 2,529 acres. Le Bloc 107 comprend actuellement deux immeubles de bureaux : un immeuble de bureaux de huit étages totalisant 223 270 pieds carrés au 101, rue South Webster, et un immeuble de bureaux de six étages totalisant 167 735 pieds carrés avec stationnement souterrain au 125, rue South Webster. L’immeuble est très bien situé au centre-ville de Madison, offrant des vues exceptionnelles et se trouvant à distance de marche du Capitole de l’État, du centre communautaire et de congrès Monona Terrace, ainsi que du lac Monona. Pour obtenir l’information la plus à jour et les directives, veuillez consulter la page Web officielle de l’avis de vente à l’adresse suivante : https://doa.wi.gov/pages/doingbusiness/buy-underutilized-real-property.aspx

Date de mise en marché :

2026-03-18

Indianapolis Bureau à vendre - CBD

Immeuble de bureaux de caractère unique - Centre-ville d'Indianapolis

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-10-23

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans un bien à haut rendement au cœur du comté de Yolo avec l'installation polyvalente performante disponible au 427-435 College Street et 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur un total de 22 006 pieds carrés, la propriété a été initialement construite sur 0,85 acre en 1921 et a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017, offrant désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La propriété se distingue par une construction en béton et acier nécessitant peu d'entretien et a été largement améliorée avec un chauffage et une climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit frais monocouche prêt pour le solaire. Actuellement occupée à 95% par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, de détail et de services, la propriété du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street offre un revenu locatif stable existant pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une occupation immédiate ou un potentiel de location pour un nouveau propriétaire. La propriété est située dans un emplacement de choix au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de la rue principale de Woodland. Ce centre d'activité animé sert de principale artère est-ouest de la ville, reliant à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une richesse de détaillants, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons et offrent une commodité exceptionnelle pour les locataires. Situé dans le sous-marché de bureaux de Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux de location serrés pour sécuriser de nouveaux locataires et négocier les taux de location. Actuellement, les vacances dans la région ne sont que de 7,9%, sans nouveau stock de bureaux construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec des taux en hausse de 1,8% d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui allie un revenu stable en place à un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et 505-509 Bush Street.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Columbia Commerce de détail à vendre - Monroe County

Rare occasion commerciale – Deux lots distincts | Entreprise clé en main + immeuble historique | Cette offre commerciale exceptionnelle comprend deux bâtiments sur des lots distincts, combinant une entreprise établie générant des revenus, un immeuble à valeur historique et un important potentiel d’agrandissement futur. Bâtiment de taverne, entreprise et contenu inclus. La taverne offre plus de 3 500 pi² sur deux étages aménagés et constitue une exploitation productive et bien établie. L’entreprise au complet ainsi que tout son contenu sont inclus dans la vente. Construite à neuf à partir des fondations, sans compromis sur la qualité, cette structure a été conçue avec soin pour assurer durabilité à long terme, efficacité et croissance. Caractéristiques notables : - Service électrique de 400 ampères - Plomberie conçue pour être hautement résistante au gel, avec accès facile pour l’entretien - Refroidisseurs haut de gamme, écoénergétiques - Infrastructure déjà en place pour un agrandissement futur, incluant service de gaz et plomberie vers le patio arrière pour une éventuelle cuisine de présentation extérieure - Revêtement SmartSide Diamond Coat - Équipement de qualité commerciale de marque True, fabriqué à St. Louis - Bar en chêne massif, scié localement par Stone Tree - Sièges de bar construits avec des matériaux exceptionnellement résistants à l’usure, dépassant les standards utilisés dans les casinos de Vegas - Systèmes intégrés de sonorisation et de caméras - Planchers conçus pour un entretien et des réparations faciles - Éclairage DEL halo avec couleur et luminosité ajustables - Patio durable, conçu pour un usage intensif à long terme et des améliorations futures Le rez-de-chaussée est exploité comme une taverne achalandée et prospère, tandis que l’étage aménagé offre une grande flexibilité – idéal pour des événements spéciaux, des fonctions privées ou une conversion en concept sur mesure ou projet de rêve. Le deuxième bâtiment, construit dans les années 1850, offre environ 5 000 pi² et marie le cachet historique à un bon potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée de plus de 3 000 pi² abrite un salon (400 pi²) avec un locataire à long terme, procurant un revenu locatif stable. L’étage complet présente un fort potentiel pour un logement locatif résidentiel, une occupation par le propriétaire ou un autre usage générateur de revenus (à vérifier par l’acheteur). Il s’agit de deux lots avec bâtiments distincts. Entreprise clé en main avec construction et systèmes de haute qualité. Multiples sources de revenus. Infrastructure prête pour l’agrandissement. Charme historique avec fonctionnalité moderne. Une occasion rare pour investisseurs, propriétaires-exploitants ou entrepreneurs à la recherche d’une entreprise rentable, d’un immeuble de caractère et d’un fort potentiel de croissance à long terme, réunis dans une seule offre des plus attrayantes.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-30

New Braunfels Bureau à vendre - Comal County

À VENDRE/LOCATION : Pôle commercial C3 à haute visibilité à New Braunfels L’occasion : clé en main et polyvalente Positionnez votre entreprise dans un immeuble méticuleusement revitalisé qui marie parfaitement le cachet historique aux exigences commerciales modernes. Zoné C3, ce site est une « toile vierge » pour une grande variété d’usages à fort impact, notamment des bureaux professionnels, agences créatives, commerces de détail haut de gamme ou entreprises de services de type boutique. Points saillants – Investissement et immeuble • Zonage C3 de premier choix : Permet une vaste gamme d’usages commerciaux. (Détails complets disponibles dans le Municode de la Ville de New Braunfels.) • Logistique et accès stratégiques : Terrain rare avec double accès, comprenant un portail arrière coulissant de 30 pieds donnant directement sur Jackson Street, ainsi qu’une clôture périphérique de 2 ans avec doubles portails latéraux. • Ratio de stationnement supérieur : Capacité sur place pour 8 à 10 espaces de stationnement dédiés, complétée par un abondant stationnement gratuit sur rue sur Jackson Street. • Modernisation complète des infrastructures (2025) : * Re câblage électrique complet et nouveau système CVC (chauffage, ventilation, climatisation). • Fenêtres écoénergétiques, nouveau chauffe-eau et peinture intérieure/extérieure fraîche. • Cuisine complète avec nouvelles armoires, évier, lave-vaisselle et cuisinière — prête pour le personnel ou pour un usage léger de service. • Esthétique haut de gamme de « bureau créatif » : Superbes planchers de bois franc centenaires, entièrement restaurés par des professionnels. • Potentiel de développement futur : Grand terrain offrant des possibilités de lotissement (sous réserve du processus municipal) et incluant une prise électrique active pour VR à l’arrière. Réaffectation adaptative et visualisation Cet immeuble est conçu pour une adaptabilité maximale. Pour vous aider dans votre processus de sélection de site, nous avons fourni des concepts de design améliorés par IA illustrant trois configurations d’affaires distinctes : 1. Centre de bureaux exécutifs / espace de co-travail : Concept ouvert avec zones collaboratives. 2. Salon / studio boutique : Aménagement fonctionnel avec stations prêtes pour la plomberie. 3. Café / restaurant moderne : Optimisé pour un grand nombre de places assises et un flux de travail efficace. Emplacement et accès • Adresse : [Insérer l’adresse] • Zonage : C3 – Commercial lourd • Accès : Entrée principale à l’avant + entrée arrière via Jackson Street • Condition : Entièrement rénové / Prêt à emménager Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui pour découvrir la flexibilité et la qualité de finition de ce bijou de New Braunfels.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Waitsfield Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir ou de louer un bâtiment de bureaux à la fine pointe de la technologie de 32 467± pi², situé sur un terrain de 7,64± acres au cœur de la pittoresque vallée de la rivière Mad au Vermont. Conçu avec une ambiance industrielle moderne, la propriété offre de hauts plafonds, un vaste espace de bureaux, une grande cafétéria pour les employés et un espace d'entrepôt avec une porte de 14 pieds, créant un environnement flexible idéal pour un siège social, une entreprise technologique ou un espace de travail créatif. Le cadre de style campus comprend des espaces de rassemblement et de divertissement en plein air, permettant aux employés de profiter des magnifiques environs naturels de la vallée. Située à Waitsfield, VT, la propriété est à quelques minutes de la station Sugarbush et de Mad River Glen, ainsi que du ski de classe mondiale, du vélo de montagne, de la randonnée et des loisirs le long de la rivière Mad. La vallée de la rivière Mad est réputée pour sa communauté dynamique, sa qualité de vie exceptionnelle et sa main-d'œuvre hautement qualifiée, ce qui en fait une occasion rare de combiner affaires, style de vie et aventure en plein air dans l'une des régions montagneuses les plus prisées de la Nouvelle-Angleterre.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Kittanning Bureau à vendre - Armstrong County

Jetez un coup d'œil à cet immeuble de bureaux construit professionnellement. Il a été conçu dès le départ pour projeter une adaptabilité, de la structure aux finitions, reflétant un engagement envers l'excellence en ingénierie. Les systèmes de toit et de plancher à fermes et ingénierie assurent durabilité à long terme, capacité de charge et sécurité. Les fermes de toit et de plancher sont conçues avec précision pour un usage de bureau. Comme le système structurel supporte toute la charge, chaque mur intérieur n'est pas porteur. Les murs peuvent être ajoutés, retirés ou reconfigurés à tout moment. Les équipes peuvent redessiner des étages entiers sans contraintes structurelles. Le bâtiment peut évoluer avec l'entreprise - plan ouvert aujourd'hui, bureaux privés demain. Le toit est construit avec des fermes ingénierées, assurant fiabilité structurelle, longues portées dégagées, résistance à la neige, au vent et à l'affaissement à long terme. Comme le système de plancher, la structure du toit ne dépend pas des murs intérieurs pour le support. Le niveau inférieur est construit avec des murs en blocs de béton solides, offrant une résistance, une sécurité et une isolation exceptionnelles. Un système de plancher en béton chauffé assure une chaleur constante et un confort écoénergétique sur tout le niveau inférieur. Ce niveau forme une base stable et durable pour l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment en acier préfabriqué séparé (1785 pi²) est un bâtiment durable et hautement fonctionnel pour la polyvalence, l'efficacité et la fiabilité à long terme. Il associe une construction de qualité industrielle à des caractéristiques pratiques qui le rendent idéal pour le stockage, l'utilisation en atelier, les opérations commerciales légères ou un espace de soutien à usage mixte.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Temecula Bureau à vendre - South Riverside

Le Commerce Industrial Center situé au 27630 Commerce Center Drive est un complexe de bureaux bien entretenu, situé au cœur du quartier d'affaires de Temecula. La propriété offre un cadre professionnel avec des améliorations récentes, y compris un nouvel éclairage LED, des revêtements de sol modernes et une peinture fraîche partout. Les propriétaires bénéficient d'excellentes opportunités de signalisation et d'un stationnement pratique sur place. Les cotisations de l'association couvrent des services essentiels tels que l'eau, les égouts, l'aménagement paysager, l'enlèvement des déchets, le nettoyage des toilettes et la gestion de la propriété, assurant une expérience de propriété simplifiée. L'emplacement offre un accès facile à l'Interstate 15 et aux routes principales, reliant les entreprises au grand Temecula Valley et aux marchés environnants. Les commodités à proximité incluent une large gamme d'options de vente au détail, de restauration et de services, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises professionnelles et orientées vers les services.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Harrisburg Bureau à vendre - Harrisburg Area East

751K $ NOI | Taux de capitalisation de 8,35 % 90 % Loué | 9,25 % Stabilisé | Ancré par la santé et le gouvernement Le 100 N Cameron Street est un investissement de bureau loué à 90 % situé à Harrisburg, PA, avec une base de locataires orientée vers la santé et le gouvernement. L'actif offre un rendement en place solide de 8,35 % avec un potentiel de hausse à 9,25 % grâce à la location et aux remboursements de dépenses. Les principaux locataires incluent Penn State Health, PA CareerLink et MidPenn Legal Services.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Lakewood Bureau à vendre - West Denver

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter Garrison Station. Situé au 1435 Garrison Street, juste à côté de West Colfax Ave à Lakewood, Colorado, cet immeuble de bureaux multi-locataires de classe B, d'une superficie brute de 31 822 pieds carrés, est idéal pour un utilisateur propriétaire. Construit en 2010. Actuellement, il y a 5 710 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée disponible pour qu'un nouveau propriétaire puisse l'occuper immédiatement. Excellent accès à l'avenue 6, à la station de train léger Garrison et à l'avenue Colfax.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Warren Bureau à vendre - Route 78 East

Présentation du 76 Stirling Road à Warren, NJ, un parc de bureaux médicaux composé de 3 bâtiments entièrement loués, avec une occupation stable et des dates d'échéance de bail échelonnées, ce qui en fait une opportunité d'investissement solide offrant un flux de trésorerie stable et fiable. Méticuleusement entretenu et géré de manière professionnelle, il est situé au cœur de Warren Township. Cette propriété d'investissement exceptionnelle offre stabilité, polyvalence et valeur à long terme dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés du comté de Somerset. Situé sur plus de 7 acres, le complexe, connu sous le nom de Watchung Hills Office Park, comprend trois bâtiments de bureaux gérés professionnellement, chacun offrant des aménagements flexibles adaptés à une variété d'usages professionnels. Les bâtiments ont été constamment entretenus, reflétant la fierté de la propriété et garantissant une expérience clé en main pour les investisseurs et les locataires.

Date de mise en marché :

2026-03-09

Aurora Bureau à vendre - Western East/West Corr

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

Benicia Bureau à vendre - Benicia/Vallejo

Bâtiment commercial historique au cœur du centre-ville de Benicia! Saisissez l'opportunité rare de posséder un bâtiment polyvalent à l'angle des rues 1st et W J. Cet emplacement de choix offre trois vitrines de commerce distinctes sur la dynamique rue 1st, avec des locataires à long terme en place. Le trafic piétonnier animé de la région en fait un endroit idéal pour des projets commerciaux. Anciennement une loge maçonnique, le deuxième étage dispose d'une entrée discrète au 106 W J St. Montez l'escalier rénové vers un espace semi-remodelé alliant charme historique et mises à jour modernes. Le niveau supérieur comprend une nouvelle cuisine industrielle, avec un grand évier en acier inoxydable, un îlot de préparation de 8 pieds, et beaucoup d'espace pour des cours de cuisine ou des services de traiteur en visite. Un bureau climatisé, insonorisé et isolé, 2 salles de bains conformes aux normes ADA (dont une avec douche complète), et des fenêtres écoénergétiques. La salle principale offre un espace ouvert de 50x50 pieds, des planchers en bois, de grandes fenêtres, et un plafond de 18 pieds parfait pour des événements, des studios ou des galeries. Cet espace ouvert doit être vu et vécu en personne! Actuellement utilisé comme studio de médias numériques, cet espace polyvalent est prêt pour une personnalisation supplémentaire. Imaginez un espace de vie-travail ou un lieu d'événements exclusif, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété remarquable au centre-ville de Benicia. Le potentiel est véritablement sans limites!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-06

Enfield Multi-résidentiel à vendre

DE RETOUR SUR LE MARCHÉ EN RAISON DE L’INCAPACITÉ DE L’ACHETEUR À OBTENIR DU FINANCEMENT! Situé au cœur de Hazardville, le 329 Hazard Avenue offre une occasion rare d’acquérir une propriété polyvalente À USAGE MIXTE DE TROIS UNITÉS sur un vaste terrain de 0,85 acre. Rénovée de fond en comble en 2023, la propriété comprend DEUX UNITÉS RÉSIDENTIELLES ENTIÈREMENT RÉNOVÉES ainsi qu’un BUREAU COMMERCIAL donnant sur la rue, offrant un solide revenu et un grand potentiel flexible pour un usage mixte ou vivre/travailler. Les principales améliorations de 2023 incluent trois panneaux et compteurs électriques, des compteurs d’eau mis à jour, deux chauffe-eau, une fournaise écoénergétique pour l’Unité 1, un système mini-split LG pour l’Unité 2, des plinthes électriques dans le bureau, et un panneau dédié pour la grange détachée. L’Unité 1 (rez-de-chaussée) offre 1 154 pi² avec 2 chambres et 1,5 salle de bain, des fenêtres récentes, des électroménagers en acier inoxydable, des armoires à fermeture en douceur, des planchers en vinyle, des comptoirs en granit, une salle de bain complète rénovée, une salle d’eau attenante, un foyer et une véranda fermée. L’Unité 2 (deuxième étage) offre 1 649 pi² avec 3 chambres, une salle de bain rénovée, des fenêtres récentes, des électroménagers en acier inoxydable, des armoires à fermeture en douceur et des planchers en vinyle. Comprend une GRANGE DÉTACHÉE À DEUX ÉTAGES idéale pour les remorques, l’entreposage d’équipement paysager ou d’entrepreneur, un sous-sol complet pour du rangement supplémentaire, sept espaces de stationnement hors rue, et un accès facile aux autoroutes, à Springfield, Hartford, aux commerces, écoles et services.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

Tucker Bureau à vendre - Northlake/Lavista

Construit à l'origine en 1935, cette propriété présente de nombreux détails de l'époque, tels que des planchers en bois franc d'origine, des murs en plâtre, des poignées de porte antiques, une porte de café menant à la cuisine, une véranda avec moustiquaire, des accessoires de salle de bain, des moulures couronnées, des plinthes de 5 pouces, des encadrements de porte de 4 pouces et un garde-manger d'origine. La propriété a été entièrement mise à jour et rénovée en 2016, avec un nouveau toit, électricité, plomberie, planchers remis à neuf, nouvelle allée, nouvelle clôture, isolation, réseau de données câblé dans toute la maison, armoires de cuisine et électroménagers, nouveau système septique, nouveaux carreaux, et deux nouveaux bâtiments de stockage, ainsi qu'une extension à l'arrière ajoutant 614 pieds carrés. Depuis lors, les améliorations incluent un nouveau système de chauffage et de climatisation zoné, chauffage et climatisation dans le bâtiment de stockage/atelier de 24x10, nouvelles fenêtres isolées, garantie contre la faune et les termites, enseigne commerciale sur mesure, deuxième salle de bain complète, kitchenette à l'arrière, et deux thermostats Nest écoénergétiques. Dans le passé, des entreprises distinctes ont cohabité dans la propriété, ou une partie a été utilisée comme résidence et une autre comme entreprise. Il y a beaucoup de stationnement, deux places sur le côté et plusieurs espaces à l'arrière avec beaucoup de place pour s'agrandir si nécessaire. L'arrière-cour est un couvert d'arbres feuillus, magnifique au printemps et en été. La propriété est actuellement utilisée comme résidence. Les propriétaires peuvent envisager un financement partiel par le propriétaire selon les conditions appropriées.

Date de mise en marché :

2026-02-27

Modesto Bureau à vendre

Coldwell Banker Commercial est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation médicale nouvellement construite, à locataire unique, située à Modesto (la "Propriété"). La Propriété comprend 0,61 acres améliorés avec un bâtiment de bureaux médicaux d'un étage de 4 214 pieds carrés, construit sur mesure en 2023 selon les spécifications exactes du locataire. Les investisseurs peuvent également acquérir une parcelle adjacente vacante de 0,57 acre offrant un accès partagé au stationnement et une flexibilité d'expansion. La Propriété est stratégiquement située près de l'intersection signalée de Dale Road (environ 14 000 véhicules par jour) et de Kiernan Avenue (environ 27 000 véhicules par jour) et est immédiatement adjacente au campus hospitalier dominant de la région, le Modesto Medical Center de Kaiser Permanente. La zone commerciale environnante de cinq miles comprend environ 129 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 97 000 $ par an. Le locataire a récemment achevé une construction sur mesure intégrant son tout nouveau prototype, représentant le haut de gamme de l'industrie des soins rénaux en termes d'expérience patient, de fonctionnalité clinique et de normes de conception écoénergétiques. Une installation de dialyse voisine—développée sur mesure il y a environ six ans et détenue par un tiers—abritait auparavant des opérations de soins hospitaliers et à domicile. En raison de contraintes physiques dans ce bâtiment, le locataire n'a pas pu étendre ses services d'hémodialyse hospitalière. Pour répondre à la croissance, le vendeur a acquis la parcelle adjacente et a relocalisé le composant de soins à domicile dans l'installation nouvellement construite, permettant aux opérations hospitalières de s'étendre dans le bâtiment d'origine. Les deux installations complémentaires abritent désormais des fonctions distinctes, avec des professionnels médicaux superviseurs capables de se déplacer entre les emplacements. La Propriété est sécurisée par un bail initial de quinze ans (15 ans) avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est le formulaire standard du locataire utilisé dans la majorité de son portefeuille national et est structuré comme un bail net très passif, favorable au propriétaire, avec une exposition minimale aux dépenses en raison de la nouvelle construction. Des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) se produisent tous les cinq (5) ans tout au long de la durée et des périodes d'option. Le bail est garanti sans condition par DaVita, Inc., l'un des principaux fournisseurs de soins rénaux au monde, exploitant plus de 2 724 cliniques ambulatoires dans 46 États et fournissant des services d'hémodialyse hospitalière dans environ 850 hôpitaux à l'échelle nationale. DaVita, Inc. est cotée en bourse et classée n° 323 sur le Fortune 500. Au 31 décembre 2022, la société a déclaré des revenus dépassant 11,61 milliards de dollars et un revenu net d'environ 547 millions de dollars. DaVita, Inc. est notée Ba3 par Moody’s Investor Services et BB par Standard & Poor’s Rating Service. Berkshire Hathaway, dirigée par Warren Buffett, est un actionnaire de longue date et détient environ 38 % des actions en circulation de la société, représentant l'une de ses plus grandes positions en actions.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-26

Riverhead Bureau à vendre - Eastern Suffolk

Entièrement rénové en 2017, cet immeuble de bureaux professionnel polyvalent est situé dans le quartier historique et piétonnier de Riverhead, près de Main Street. La propriété écoénergétique dispose de bureaux privés insonorisés, d'une disposition flexible et de systèmes modernes, ce qui la rend bien adaptée à une large gamme d'utilisations professionnelles, médicales et administratives, ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires ou investisseurs. Le bâtiment comprend 12 bureaux privés répartis sur deux étages avec plusieurs salles d'attente, une salle de conférence, des installations de cuisine et des toilettes conformes aux normes ADA. Des entrées et sorties séparées assurent la confidentialité et un flux de circulation efficace. Les suites de bureaux varient de 120 à 190 pieds carrés environ et sont pré-câblées pour CAT-5 et Wi-Fi avec accès par clé électronique dans tout le bâtiment. Les améliorations incluent un système électrique de 200 ampères, une nouvelle plomberie, des panneaux solaires, une chaudière à haute efficacité, des murs intérieurs isolés et un accès à un grenier isolé de 1 000 pieds carrés environ. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible en fauteuil roulant, tandis que le deuxième étage offre une abondante lumière naturelle et une entrée privée. Un stationnement abondant est disponible avec un parking public derrière la propriété, de l'autre côté de la rue et le long du côté du bâtiment, avec un accès sécurisé par l'arrière. La propriété offre un cadre professionnel calme et contemporain, adapté aux pratiques médicales, aux prestataires de bien-être, aux bureaux juridiques ou de conseil, aux studios créatifs ou à d'autres utilisations professionnelles et orientées vers les services recherchant un emplacement principal ou un bureau satellite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-21