220 LEED Certified Buildings à vendre à USA

San Francisco Bureau à vendre - Mission/Potrero

NAI Northern California est heureux de présenter le Redstone Building (anciennement connu sous le nom de San Francisco Labor Temple) situé au 2924-2948 16th Street, un immeuble de bureaux emblématique à ossature d'acier de trois étages, avec une superficie totale de 55 560 pieds carrés. Offrant un potentiel significatif d'augmentation des loyers, avec des loyers actuels en place de 22 $ par pied carré comparés aux taux du marché de 39 $ par pied carré, cette offre présente un fort potentiel de croissance des revenus grâce aux renouvellements et au roulement des locataires. Une valeur supplémentaire peut être débloquée grâce au sous-sol non aménagé de 8 690 pieds carrés, qu'un futur propriétaire pourrait améliorer pour générer davantage de revenus. Avec un prix de vente de seulement 193 $ par pied carré, c'est une occasion rare d'acquérir un bien entièrement loué dans le quartier de Mission à une valeur attrayante par rapport aux propriétés améliorées comparables. Le Redstone Building est riche en histoire et déborde de caractère et de charme, mis en valeur par sa façade extérieure en maçonnerie de briques et béton. Très visible, ce bâtiment dispose d'une façade sur la rue le long de la 16th Street et de Capp Street. Les locataires actuels incluent de petits bureaux, des organisations communautaires, des artistes et des espaces artistiques, des espaces d'événements et de performances, ainsi qu'une église. Les efforts de restauration ont revitalisé le Redstone Building en un espace de travail moderne et dynamique, positionnant les nouveaux propriétaires pour bénéficier d'un actif stabilisé avec un potentiel de croissance continue. La propriété a subi d'importantes améliorations et rénovations dans plusieurs domaines. Les améliorations intérieures incluent le dégagement de cinq anciennes unités de théâtre, dont l'une a conservé ses sièges et son esthétique théâtrale, tandis que les espaces vacants ont reçu de nouveaux revêtements de sol, éclairages, appareils de plomberie et peinture. Les chauffages muraux obsolètes ont été remplacés par des modèles modernes et écoénergétiques. Les systèmes du bâtiment et les espaces communs ont également été mis à jour avec un ascenseur modernisé, de nouveaux appareils de plomberie, des vannes d'arrêt, un éclairage LED à détecteur de mouvement et une nouvelle peinture. Soyez assuré que les fresques historiques du bâtiment ont été méticuleusement préservées. La sécurité et l'accès ont été renforcés avec l'installation de caméras à chaque étage, de systèmes d'entrée par application et code pour les unités et les espaces communs, et le remplacement de la porte arrière et des clôtures. Les améliorations structurelles incluent une étanchéité complète du sous-sol et des améliorations du drainage, ainsi que l'installation de nouvelles pompes de puisard. Le Redstone Building, situé dans le quartier de Mission, un quartier animé et prisé de San Francisco, abrite une population de 47 205 personnes et offre une intersection de culture vibrante et de diversité socio-économique. Servant de centre culturel latino, le Mission abrite de nombreux restaurants, boutiques et une scène artistique riche qui comprend la plus grande collection de fresques de la ville. Géographiquement, le Mission fait partie des quartiers de l'Est avec SoMa, Showplace Square/Potrero Hill et Central Waterfront.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-15

Hallandale Beach Bureau à vendre - Hallandale

Atlantic Village Professional Center, situé au 800 N Federal Highway, propose 110 000 pieds carrés d’espace commercial moderne au sein du très prisé développement à usage mixte d’Atlantic Village, dans la dynamique ville de Hallandale Beach, en Floride. Accueilli par une façade unique et contemporaine, cet immeuble de 12 étages de classe A offre une variété de condos commerciaux, incluant des espaces de vente au détail, des bureaux et des locaux médicaux. Idéalement positionné au cœur du développement, le bâtiment offre un accès facile et inégalé à une multitude d’options de restauration, de shopping et de divertissement. FA Commercial, l’équipe commerciale de Fortune Christie’s International Real Estate, est fière de présenter en exclusivité des condos très recherchés à Atlantic Village. Ces espaces professionnels ou médicaux situés au 11e étage disposent de fenêtres pleine hauteur offrant des vues dégagées, de stationnement couvert et de terrasses privées. Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 12,5 pieds, ces condos créent une atmosphère ouverte et spacieuse, propice à la productivité et à la collaboration. Régalez vos papilles avec plus de 20 options de restauration, incluant un restaurant et bar signé Juvia, ainsi que d’autres groupes renommés tels que Drunken Dragon, Ferraro’s Kitchen, Wagyu Bar, Jaffa, Crema, et bien d’autres. Améliorez votre santé et votre bien-être grâce aux terrains de soccer et aux courts de padel, et répondez aux besoins extrascolaires de vos enfants avec une académie de natation, une école de musique et une aire de jeux intérieure. Atlantic Village Professional Center réinvente l’espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés. Le 800 N Federal Highway représente une excellente opportunité pour un investisseur d’acquérir un produit distinctif dans un emplacement de choix. Le développement Atlantic Village est une destination de premier plan pour les résidents et les touristes, combinant des espaces de vente au détail et de bureaux dans une atmosphère dynamique et animée, avec un cadre contemporain en bord de mer à seulement quelques kilomètres au nord de Miami. L’emplacement est hautement accessible, avec un accès direct aux principales autoroutes et aux transports en commun, et à seulement quelques minutes en voiture de l’aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les investisseurs apprécieront l’opportunité exclusive de posséder une part de ce développement à usage mixte vibrant dans l’un des emplacements les plus prisés du sud de la Floride. Le coût annuel de possession d’un bureau en copropriété est inférieur à celui de la location. Les taux de location actuels sur le marché dépassent largement les coûts annuels de possession, incluant les charges communes, les taxes foncières et, le cas échéant, les paiements hypothécaires. Atlantic Village Professional Center est une rareté dans la région et suscitera un grand intérêt auprès des acheteurs nationaux et internationaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier de premier choix à Atlantic Village.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

Hallandale Beach Bureau à vendre - Hallandale

L'Atlantic Village Professional Center, situé au 800 N Federal Highway, offre 110 000 pieds carrés d'espace commercial moderne dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village, dans le quartier animé de Hallandale Beach, en Floride. Bien accueillie par une façade unique et moderne, cette propriété de classe A de 12 étages offre une variété de condos de vente au détail et de bureaux médicaux. Le bâtiment est idéalement situé dans le développement, offrant un accès facile et inégalé à divers restaurants, boutiques et options de divertissement. Rassasiez votre palais avec plus de 20 options de restauration, dont un restaurant et un bar de Juvia, ainsi que d'autres groupes de restaurants de premier plan tels que Dreuken Dragon, Ferraro's Kitchen, Wagyu Bar, Jaffa, Crema et bien d'autres. Améliorez votre santé et votre bien-être sur les terrains de soccer et de padel et répondez aux besoins parascolaires de vos enfants avec une académie de natation, une académie de musique et une aire de jeux intérieure. Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés. La route fédérale 800 N offre une excellente occasion pour un investisseur d'acquérir un produit distinctif dans un emplacement privilégié. Le développement Atlantic Village est une destination de choix pour les habitants et les touristes, avec un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux qui offrent une atmosphère dynamique et animée et un cadre magnifique et contemporain en bord de mer à quelques kilomètres au nord de Miami. L'emplacement est très accessible, avec un accès direct aux principales autoroutes et aux transports en commun, et à une courte distance en voiture de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les investisseurs apprécieront l'occasion exclusive de posséder une partie de ce complexe dynamique à usage mixte situé dans l'un des endroits les plus prisés du sud de la Floride. L'Atlantic Village Professional Center est une découverte rare dans la région, et il suscite certainement un intérêt considérable de la part des acheteurs nationaux et internationaux. Profitez de cette occasion unique de posséder un bien immobilier de premier ordre à Atlantic Village.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-03-08

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

Cette propriété commerciale exceptionnelle de 35 220 pieds carrés située au 6200 N Dale Mabry Highway à Tampa représente une occasion rare pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise qui cherchent à s'étendre dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville. Disponible à la fois à la location et à la vente, cette propriété offre une flexibilité inégalée pour diverses utilisations commerciales. L'immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations en 2012 et 2021, et des toitures éconergétiques ont été ajoutées en 2021 et 2023. Le 6200 N Dale Mabry Highway se compose de deux structures reliées : une zone avant de 20 000 pieds carrés avec des plafonds de 15 pieds de haut et un espace attenant de 15 220 pieds carrés avec des plafonds de 40 pieds de haut, tous impeccablement entretenus au fil des ans. Soutenant actuellement les opérations de bureau, d'entrepôt et de traitement des commandes, il comprend également un impressionnant salon exécutif pour les locataires ou les clients. Positionnée le long du corridor le plus achalandé de Tampa, avec un nombre quotidien de 65 000 véhicules, la propriété assure une visibilité et une accessibilité maximales. Situé à seulement 3,9 milles de l'aéroport international de Tampa (TPA), il est entouré d'un marché de consommation florissant avec des dépenses annuelles de plus de 1,1 milliard de dollars dans un rayon de 3 milles, ce qui en fait un choix idéal pour une gamme d'entreprises commerciales. Zone commerciale générale (GC), cette propriété offre des possibilités infinies pour les espaces commerciaux, les bureaux, les concessionnaires automobiles, les installations médicales et plus encore. Il dispose également d'un grand parking et se trouve à l'extérieur des zones inondables, ce qui ajoute de la valeur pour les acheteurs et les locataires. La forte démographie de la région, les taux d'inoccupation serrés et la hausse des loyers des commerces de détail depuis cinq ans accroissent le potentiel de revenus, ce qui en fait une occasion d'investissement ou de location très attrayante. La propriété a maximisé le potentiel de l'espace, mais elle est maintenant en train de passer à une installation plus grande pour soutenir une croissance continue. Ce déménagement ouvre d'importantes possibilités de nouvelle propriété ou de location dans un emplacement privilégié. Pour les demandes de location ou d'achat, les parties intéressées doivent soumettre des offres par courriel dans un format simple lettre d'intention. Des visites privées sont disponibles pour les acheteurs et les locataires qualifiés. Une commission d'agent de l'acheteur est disponible. Aucune demande de renseignements sur les agents d'inscription.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-07

Brooklyn Bureau à vendre - North Brooklyn

Découvrez un campus créatif ultramoderne au 94 9th Street, offrant des vues spectaculaires sur la ville en plein cœur de Brooklyn. Situé à Gowanus, l'un des quartiers les plus dynamiques et artistiques de New York, cette propriété est entourée d'un mélange dynamique d'innovation, de culture et de communauté. Gowanus est rapidement devenu un centre de créativité et de technologie, accueillant certaines des startups, des créateurs et des visionnaires les plus passionnants de la ville.

Date de mise en marché :

2025-03-28

Portefeuille de propriétés à vendre - East

Le portefeuille Dunlap offre l'occasion unique d'acquérir quatre propriétés commerciales exceptionnelles dans toute la région de l'Ohio. Ce portefeuille dynamique comprend près de 500 000 pieds carrés répartis sur un immeuble de bureaux, un complexe multifamilial, de bureaux et de commerces à usage mixte et deux immeubles commerciaux. Chaque propriété peut être achetée séparément. Le 7012 Euclid Avenue est un immeuble de bureaux entièrement rénové de 165 965 pieds carrés situé à Cleveland, en Ohio. Le bâtiment a été construit en 1917, puis entièrement rénové en 2017. De plus, il y a un parking à plusieurs niveaux nouvellement construit de 650 places sur place. Le 7012 avenue Euclid comprend quatre étages d'espaces de bureaux flexibles adaptés aux commerces, aux bureaux, à la recherche, aux services médicaux, aux laboratoires ou aux services techniques, une salle de conférence et un centre de conditionnement physique avec douches. La propriété dispose également d'une alimentation à double alimentation provenant de stations séparées, de générateurs de secours et d'une vue imprenable sur la ligne d'horizon de Cleveland. L'immeuble et le garage de stationnement font l'objet de baux contigus à long terme avec Dealer Tire à compter de la date d'entrée en vigueur de l'évaluation. La superficie du site est de 5,24 acres ou 228 321 pieds carrés. Taux de plafonnement de sortie de 9 %. Le 8003-8023 Cile Road est un centre commercial multilocataire ancré à Discount Drug Mart dont la superficie locative brute est de 57 257 pieds carrés à Concord, en Ohio. La propriété comprend 28 000 pieds carrés d'espace d'ancrage, 9 002 pieds carrés d'espace de vente au détail en ligne et 20 255 pieds carrés de bureaux et d'entrepôts à l'arrière de l'installation. Les améliorations ont été construites à l'origine en 1971, et des rénovations ont été agrandies et complètes en 2018. Le 8003-8023 Cile Road est bien situé le long de la State Route 44, une artère principale et un corridor commercial, à quelques minutes de l'Interstate 90. À la date d'entrée en vigueur de l'évaluation, le bien était loué à 76 %. La superficie du site est de 9,48 acres ou 413 005 pieds carrés. Taux de plafonnement de sortie de 9 %. Le 210 S Depeyster Street est un complexe de quatre bâtiments à usage mixte comprenant un total de 84 logements et un total combiné de 116 241 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux au cœur de Kent, la ville universitaire animée de l'Ohio. Des améliorations ont été apportées en 2016. Le 210 S Depeyster Street est idéalement situé à moins de cinq minutes à pied du campus de la Kent State University et de plusieurs commodités du quartier. Les appartements sont loués à 100 % et les locaux commerciaux sont loués à 92 %. La superficie du site est de 2,00 acres ou 87 164 pieds carrés. Taux de plafond de sortie de 8,25 %. Le 8001-8173 E Broad Street est un centre commercial communautaire animé comprenant 204 466 pieds carrés d'espace de vente au détail dans un corridor commercial en pleine croissance dans une banlieue de Columbus, en Ohio. La propriété abrite plusieurs détaillants nationaux, dont TJ Maxx, Hobby Lobby, Maurice et Shoe Dept. Encore, Half Price Books, PetSmart, Dollar Tree et bien plus encore. Le 8001-8173 E Broad Street offre un fort taux de circulation et des possibilités de signalisation privilégiées. À la date d'entrée en vigueur de l'évaluation, la propriété est louée à 90 %. La superficie du site est de 24,94 acres. Taux de plafond de sortie de 9 %.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-12-26

Indianapolis Bureau à vendre - CBD

Immeuble de bureaux de caractère unique - Centre-ville d'Indianapolis

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-10-23

Longview Commerce de détail à vendre

Bâtiment Commercial Contemporain sur Judson Rd – 2 556 pi² • Construit en 2022 • Économe en Énergie • Entièrement Rénové • Opportunité Clé en Main Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle sur Judson Rd, l'un des corridors les plus visibles de Longview avec plus de 17 000 véhicules passant quotidiennement. Ce bâtiment commercial contemporain, achevé en août 2022, a été construit selon toutes les exigences de l'ADA et les derniers codes de la ville, offrant 2 556 pi² d'espace commercial haut de gamme sur 0,2563 acres. Avec une construction moderne, des aménagements de pièces flexibles et des finitions de qualité supérieure, cette propriété est idéale pour une grande variété d'utilisations commerciales ou comme une solide opportunité d'investissement. Construit avec une isolation en mousse pulvérisée dans les fermes et les murs extérieurs, le bâtiment offre une efficacité énergétique exceptionnelle et des coûts d'exploitation réduits. À l'intérieur, vous trouverez 13 salles de traitement/suites individuelles, chacune conçue avec polyvalence à l'esprit, ainsi qu'un grand hall d'entrée avec un bureau de réception intégré avec des finitions en bois modernes, des étagères de vente au détail intégrées avec éclairage d'accentuation, une grande fenêtre d'accentuation, un lustre et du papier peint design pour une entrée soignée et haut de gamme. Une évaluation récente de 2023 confirme que cette propriété est extrêmement bien évaluée, en faisant une opportunité exceptionnelle sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Longview. ? Points Forts Intérieurs • Système électrique de 400 ampères, amélioré pour l'utilisation d'appareils lourds • Deux prises 220V en place • Chaque pièce câblée sur deux circuits électriques séparés pour une distribution efficace • Salle humide spécialisée avec mini-climatiseur, murs/planchers étanches et drain au sol, idéale pour bain froid, douche Vichy, hydrothérapie, récupération ou services de bien-être • Système de sonorisation câblé avec haut-parleurs dans chaque pièce + système de son central avec Bluetooth • Finitions haut de gamme partout : portes de 8 pieds, carrelage, comptoirs en quartz, miroirs design et accessoires modernes • Accès à l'eau dans TOUTES les pièces pour une flexibilité ultime • 2 pièces privées avec douches • 2 toilettes, plus un placard dédié pour la serpillière • Station d'accueil dans le couloir comprenant : – Bar à café intégré – Réfrigérateur à boissons – Évier de bar avec robinet • Salle de pause avec espace de travail supplémentaire + connexions pour laveuse et sécheuse • Bar sec semi-privé avec comptoirs en quartz, robinets haut de gamme et miroirs éclairés • Grandes fenêtres dans tout le bâtiment offrant une abondante lumière naturelle • Drain supplémentaire au sol dans une salle de traitement supplémentaire ? Caractéristiques Extérieures • Stationnement et allée en béton pavé • Aménagement paysager professionnel avec accents de roche • Système d'irrigation à l'avant et à l'arrière • Cour arrière finie avec gazon artificiel, accents de roche et clôture décorative • Belles vues à travers les grandes fenêtres arrière ? Possibilités d'Affaires Infinies Parfait pour : • Centre de bien-être ou spa médical • Studio de chiropractie, thérapie physique ou récupération sportive • Suites d'esthétique, de massothérapie ou de cosmétologie • Suites de beauté/barbier, studios de cils + sourcils, maquillage artistique • Fitness boutique (Pilates, yoga, barre, cyclisme) • Bureaux de conseil ou de thérapie en santé mentale • Clinique dentaire, orthodontique ou médicale spécialisée • Bureaux professionnels (assurance, finance, conseil, immobilier) • Boutique de détail avec salles de traitement • Spa avec services d'hydrothérapie ou de bien-être Avec une construction moderne, un design luxueux, des salles de traitement flexibles et une façade inégalée sur Judson Rd, cette propriété est véritablement positionnée pour élever toute entreprise qui s'y installe.

Date de mise en marché :

2025-12-20

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Ce bâtiment autonome de 2 400 pieds carrés, destiné au commerce de détail et aux bureaux, est situé sur un terrain de 0,29 acre (environ 12 627 pieds carrés) au 10200 W 26th Avenue à Lakewood, Colorado. Construit en 1969 et rénové en 2025 avec de nouveaux revêtements de sol et un éclairage LED écoénergétique, la propriété est prête à être occupée par un propriétaire-utilisateur, un locataire ou un investisseur cherchant un espace commercial bien situé dans la zone Applewood/Morse Park. L'aménagement intérieur efficace comprend une zone d'accueil accueillante, trois bureaux privés, deux salles de bains, une kitchenette, un grand espace de travail ouvert et un abri de rangement indépendant, ainsi qu'un panneau pylône indépendant pour la marque et la visibilité. Zoné M N S (Usage Mixte – Quartier – Suburbain), le site est destiné à des usages commerciaux et résidentiels de quartier à faible intensité et soutient un large éventail d'utilisations autorisées, y compris bar/club ou organisation de service, garderie (adulte ou enfant), installation de divertissement intérieur, centre de fitness ou d'athlétisme intérieur, galerie ou studio privé, bureau, services personnels, restaurant, commerce de détail et bâtiment communautaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-19

Edmond Bureau à vendre

Centennial Plaza est une propriété de bureaux de classe A de 48 942 pieds carrés qui offre un cadre professionnel et attrayant avec une excellente apparence extérieure. Ce bâtiment de trois étages bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et dispose de quatre balcons extérieurs couverts sur les deux derniers étages. Il offre un accès immédiat à Edmond et au nord d'OKC. Les prospects potentiels doivent signer un accord de confidentialité pour recevoir des informations détaillées. • Facilement accessible depuis Broadway Extension • Excellente opportunité de signalisation du bâtiment • Gymnase au rez-de-chaussée avec douches et toilettes pour hommes et femmes • Les 2 derniers étages ont 4 balcons, offrant des vues panoramiques sur la ville • Grand stationnement gratuit en béton Centennial Plaza offre une occasion rare d'acquérir l'un des principaux immeubles de bureaux multi-locataires d'Edmond pour moins de 100 $/pi², bien en dessous du coût estimé de remplacement de 250 à 300 $/pi². Un propriétaire-occupant peut utiliser tout le troisième étage - 16 885 pi² d'espace de bureau moderne et mis à jour - et potentiellement le combiner avec le deuxième étage de 15 674 pi², créant ainsi jusqu'à 32 500 pi² d'espace de bureau de haute qualité sur les deux derniers étages du bâtiment. Les deuxième et troisième étages disposent de balcons extérieurs couverts, de toilettes bien aménagées ainsi que d'une abondance de verre du sol au plafond.

Date de mise en marché :

2025-12-18

Jacksonville Bureau à vendre - Riverside

Ce bâtiment de bureaux professionnel au design historique a été construit en 2010 et est situé au cœur de Riverside/Avondale. L'extérieur du bâtiment est de style Prairie, avec un porche enveloppant conçu intentionnellement pour représenter le quartier historique. En 2011, cette propriété commerciale unique a reçu à la fois le prix de la ville de Jacksonville et celui du Florida Trust for Historic Preservation (à l'échelle de l'État) pour son design d'insertion compatible. En 2010, immédiatement après son achèvement, le bâtiment a été inclus dans le défilé annuel des maisons de la Riverside/Avondale Preservation Association, représentant l'insertion commerciale dans le district historique de R.A.P. Le zonage CRO permet un développement à usage mixte. Malgré son apparence "résidentielle" intentionnelle, le bâtiment est construit avec des matériaux extérieurs à la fine pointe de la technologie, assurant un entretien futur réduit. Il comprend des fenêtres écoénergétiques, une isolation en mousse pulvérisée partout, un système CVC à quatre zones, un toit en métal à joints debout, ainsi que des systèmes internes de suppression d'incendie et de sécurité surveillés. Le bâtiment a été conçu pour être conforme aux normes ADA. L'intérieur du bâtiment de haute spécification est un mélange d'éléments de design à la fois d'époque et modernes. Par exemple, tous les sols sont en bois, en carrelage ou en moquette. Les portes à panneaux de verre incluent toutes un imposte en verre au-dessus. Les quatre salles de bains sont carrelées à hauteur de taille. L'une d'elles comprend une douche. Les luminaires sont de marque Lightolier. L'espace à l'étage comprend une salle de repos et un espace bibliothèque désigné. L'espace au rez-de-chaussée comprend une station de secrétariat et une salle de conférence spacieuse. Les quatre unités CVC ont été remplacées en 2024 par des systèmes Trane écoénergétiques. Tous les espaces sont câblés pour les lignes Ethernet et de communication. Le site est bien aménagé avec un système d'irrigation à compteur séparé et une clôture de confidentialité.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Manchester Bureau à vendre

Apportez vos offres! Bâtiment de 31 783 pieds carrés sur un terrain de 1,61 acre. Ancien bâtiment de moulin inscrit au Registre national des lieux historiques. Actuellement un immeuble de bureaux en très bon état avec des plans pour le convertir en 29 unités résidentielles de 1 chambre. L'usage résidentiel est autorisé de plein droit dans cette zone. Ascenseur, CVC, gicleurs, panneaux solaires sur le toit, etc. : tout est en bon état. Phase 1 réalisée il y a plusieurs années. Aucun problème de financement précédent. Les coûts de conversion sont estimés à environ 7 millions de dollars et, une fois terminés, le développeur obtiendrait plus de 3 millions de dollars en crédits d'impôt. 25 % des coûts directs en crédits d'impôt d'État que des entreprises comme Eversource achètent dollar pour dollar. 20 % des coûts directs et indirects en crédits d'impôt fédéraux qui peuvent être utilisés contre le revenu passif des développeurs. J'ai parlé avec l'administratrice du programme du Connecticut. Elle confirme tout ce qui précède et ajoute que les crédits d'État ne peuvent être utilisés que par une société par actions, c'est pourquoi les développeurs les vendent à des entreprises comme Eversource pour 100 % de leur valeur nominale. Le site Web de l'État pour ce programme est ici : https://portal.ct.gov/decd/content/historic-preservation/02_review_funding_opportunities/tax-credits/historic-rehabilitation-tax-credit. Il semble que les crédits d'impôt fédéraux ne puissent pas être vendus mais peuvent être utilisés contre votre déclaration de revenus annuelle sur 5 ans. Voir ici : https://www.irs.gov/businesses/small-businesses-self-employed/rehabilitation-credit. La ville de Manchester soutient ce projet à 110 %, selon le vendeur. Le loyer moyen pour un appartement d'une chambre à Manchester est d'environ 1 750 $, selon diverses sources. De nouvelles unités comme celles-ci se loueraient probablement plus cher. Le stationnement est beaucoup plus grand que nécessaire. Possibilité de construction à valeur ajoutée là-bas, que ce soit une longue rangée de garages ou des unités résidentielles supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-03

Burlingame Commerce de détail à vendre

***Portes ouvertes le 16/12/2025 de 13h30 à 15h*** Veuillez contacter Cole Simpson à Cole.Simpson@marcusmillichap pour plus d'informations. Le 806-808 Edgehill Dr est un bien immobilier à usage mixte très prisé situé dans la ville florissante de Burlingame, Californie. La propriété a été construite en 2005 et dispose d'une superficie brute de 4 691 pieds carrés, offrant à ses locataires des unités résidentielles magnifiquement conçues de deux chambres et deux salles de bain ainsi qu'un grand espace commercial. Le duplex comprend quatre places de garage, des laveuses et sécheuses dans les unités et offre un accès facile à Burlingame Ave. La suite commerciale vacante offre 1 600 pieds carrés d'espace polyvalent en état brut, équipée d'un système de gicleurs et d'une alimentation électrique triphasée pour répondre à une large gamme d'utilisations. De plus, la propriété est équipée de compteurs d'eau individuels et d'un système de panneaux solaires appartenant, permettant de réduire les coûts des services publics et d'améliorer l'efficacité énergétique à long terme. Burlingame est stratégiquement située entre San Francisco et San Jose. La ville est bien positionnée et offre un climat idéal dans une communauté et une région robustes et prospères. La ville propose un environnement commercial et de vente au détail dynamique avec plusieurs grands centres commerciaux et un centre-ville actif. Parmi les nombreuses attractions notables de la ville, on trouve les nombreux détaillants de rue le long des populaires rues commerciales parallèles Broadway Ave et Burlingame Ave. L'attrait de cet investissement est renforcé par les solides fondamentaux de l'emploi à Burlingame, les faibles niveaux de vacance et le climat modéré. Avec un emplacement de classe mondiale au cœur de la péninsule, le 806-808 Edgehill Dr représente un choix attrayant pour les investisseurs en raison de sa proximité avec les grands employeurs, les corridors de transport, les options de shopping, de restauration et de divertissement.

Date de mise en marché :

2025-12-03

Fresno Bureau à vendre - Downtown Fresno

Cet immeuble de bureaux multi-locataires de 45 507 pieds carrés est une propriété emblématique située stratégiquement au cœur du centre-ville de Fresno. Avec une proximité immédiate du palais de justice, de l'hôtel de ville et des principales autoroutes (41, 99, 180 et 168), il offre une accessibilité exceptionnelle pour les utilisateurs de bureaux professionnels. Le bâtiment est entouré de commodités accessibles à pied et abrite actuellement 13 locataires divers, y compris des cabinets d'avocats, des agences d'assurance, des services éducatifs et des organismes à but non lucratif, ce qui en fait un actif attrayant et générateur de revenus pour les acheteurs potentiels.

Date de mise en marché :

2025-12-02

Palm Coast Commerce de détail à vendre

Opportunité exceptionnelle d'établir un restaurant ou une entreprise commerciale sur presque 1 acre de terrain avec une excellente visibilité et façade directement sur l'A1A dans le Hammock. La propriété offre 2 000 pieds carrés d'espace de bâtiment fermé existant et un total de 2 138 pieds carrés sous toit. L'isolation en mousse offre une efficacité énergétique accrue et un meilleur contrôle climatique partout. Le site est approuvé pour un usage de restaurant et comprend 38 places de stationnement, dont 2 accessibles aux personnes handicapées, assurant un accès pratique pour les clients et le personnel. Un atout précieux sur place est le bâtiment métallique à deux baies de 30' x 30' avec 2 portes de 10 pieds, idéal pour le stockage, l'équipement ou le soutien opérationnel. Les améliorations supplémentaires de la propriété incluent un système de climatisation de 2 ans et un toit d'environ 10 ans, offrant des systèmes fiables et réduisant les besoins d'entretien. Avec une façade de premier plan sur l'A1A, une forte visibilité du trafic, un stationnement abondant et des approbations commerciales clés en place, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les exploitants de restaurants, les investisseurs ou les développeurs commerciaux cherchant un emplacement côtier stratégique et polyvalent.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

Duluth Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Date de mise en marché :

2025-11-24

Kansas City Bureau à vendre - CBD

Bâtiment de cabinet d'avocats entièrement rénové de 7 500 pi² au cœur du quartier gouvernemental du centre-ville de Kansas City Proximité idéale des tribunaux : à 1 1/2 pâté de maisons du tribunal fédéral des États-Unis et à 3 pâtés de maisons du palais de justice du comté de Jackson Améliorations modernes partout, y compris des finitions contemporaines et des systèmes de bâtiment écoénergétiques Stationnement de surface sur place offrant commodité pour le personnel et les clients Panneaux solaires sur le toit fournissant une énergie durable et réduisant les coûts d'exploitation Excellente opportunité de signalisation Adjacent au siège social de JE Dunn, entouré par d'importantes institutions civiques, juridiques et commerciales Porte de garage pour les livraisons

Date de mise en marché :

2025-11-20

Phoenix Bureau à vendre - Airport Area

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement de bureau à locataire unique loué à Cuningham Group Architecture Inc., une firme d'architecture et de design reconnue mondialement pour ses environnements durables et centrés sur les personnes. Construit en 1951 et inscrit au registre historique de Phoenix, cette propriété emblématique a été conçue par le célèbre architecte William Pereira, connu pour des monuments tels que la pyramide Transamerica à San Francisco. Le bâtiment a récemment bénéficié d'améliorations capitales, y compris un nouveau système CVC, un revêtement de toit, un scellement de stationnement et une peinture extérieure, garantissant une fonctionnalité et un attrait à long terme. Le bail présente une structure de loyer brut modifié avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant aux investisseurs une croissance des revenus prévisible. Avec environ 3 ans restants sur la durée principale et une option de renouvellement de cinq ans, cet investissement offre une stabilité soutenue par un locataire éprouvé avec une forte présence mondiale. Fondé en 1968, Cuningham Group exploite six bureaux dans le monde, y compris à Phoenix, Los Angeles, Denver, Las Vegas, Minneapolis et Doha, et est reconnu pour son portefeuille primé couvrant l'éducation, la santé, l'hôtellerie et les développements à usage mixte. La firme intègre un design basé sur la recherche et la gestion environnementale, faisant progresser constamment les pratiques de construction à haute performance grâce aux normes LEED, WELL et Living Building Challenge. Pour plus d'informations, visitez www.cuningham.com. Stratégiquement situé au 5001 E Washington Street, la propriété se trouve dans une zone commerciale densément peuplée avec plus de 340 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 111 000 $. Le site offre une excellente connectivité via la Loop 202, la SR-143 et l'I-10, et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international Sky Harbor, de l'université d'État de l'Arizona et du centre-ville de Phoenix. La région environnante connaît une croissance significative, avec de multiples développements multifamiliaux et une forte population diurne dépassant 494 000 personnes dans un rayon de cinq miles. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir une propriété de bureau historique et bien entretenue, louée à une firme d'architecture mondiale de premier plan dans l'un des corridors les plus dynamiques de Phoenix.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Denver Bureau à vendre - Platte River

Résumé exécutif : NAI Shames Makovsky est heureux de présenter à la vente le 3330 Larimer Street, Denver, CO 80205. La propriété est un immeuble de bureaux/commerces entièrement loué, situé au cœur du dynamique quartier artistique de RiNo à Denver. Il s'agit d'une opportunité d'investissement clé en main et stabilisée, avec des revenus solides en place et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé le long de l'un des corridors les plus actifs de RiNo, Larimer Street, le bien offre une excellente visibilité, une grande accessibilité à pied et une proximité avec certains des restaurants, brasseries et entreprises créatives les plus populaires de Denver. Les locataires bénéficient d'un fort trafic piétonnier et automobile, et les investisseurs profitent de la croissance continue et de la réhabilitation dans tout RiNo, l'un des quartiers à usage mixte les plus prisés de Denver. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs cherchant un actif rare et entièrement stabilisé dans l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques et en pleine appréciation de Denver. Points forts de l'investissement : Emplacement de premier choix à RiNo Emplacement de classe A le long de l'une des rues les plus reconnaissables de Denver, dans le quartier du centre-ville le plus prisé de la ville — le quartier artistique de River North ("RiNo"). Entouré des meilleurs restaurants, brasseries et utilisateurs de bureaux créatifs, le 3330 Larimer offre une accessibilité à pied inégalée et une énergie de quartier. Actif clé en main entièrement loué La propriété est occupée à 100 % par un mélange diversifié de locataires de bureaux et de commerces, offrant un flux de trésorerie immédiat et des responsabilités de gestion minimales. Chaque suite est en condition clé en main, minimisant ou éliminant le besoin d'améliorations locatives. Immeuble à quatre locataires avec renouvellement à court terme Un rôle de loyer équilibré offre une flexibilité pour un nouveau propriétaire — avec la possibilité de renouveler les locataires aux taux du marché ou d'occuper une partie de l'immeuble à l'expiration, créant à la fois une stabilité des revenus et une opportunité de valorisation. Sous-marché à forte demande RiNo reste l'un des sous-marchés les plus solides de Denver pour les locataires et les investisseurs. L'offre limitée de petits immeubles de haute qualité assure une croissance continue des loyers et une préservation de la valeur à long terme. Potentiel de réaménagement futur Zoné pour trois étages, la propriété offre un potentiel futur de réaménagement à plus haute densité alors que RiNo continue de se densifier et d'attirer des investissements. Excellente accessibilité et connectivité Emplacement central à quelques minutes du centre-ville de Denver, avec un accès facile à l'I-25, l'I-70 et les options de transport en commun RTD, connectant locataires et clients à travers la région métropolitaine.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Zapata Bureau à vendre

La propriété comprend 1,17 acre et une clinique médicale de 7 340 pieds carrés qui vient d'être construite selon les spécifications exactes du tout nouveau prototype de design et des normes de construction "Hope" du locataire—l'une des rares cliniques aux États-Unis. La disposition et le fonctionnement de la propriété sont de premier ordre et offrent des économies grâce à sa construction écoénergétique. La propriété est située en façade de l'autoroute U.S. 83, au centre de Zapata, près de la frontière mexicaine. Zapata se trouve à 50 miles au sud de Laredo.

Date de mise en marché :

2025-11-17

Jacksonville Bureau à vendre - Southside

Espace de bureau professionnel magnifiquement rénové, situé le long de la pittoresque rivière Arlington. Ce bâtiment distingué offre un équilibre entre un design raffiné et une fonctionnalité pratique, créant un cadre exceptionnel pour les professionnels ou les investisseurs à la recherche d’un actif de qualité. De grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle dans tout l’espace de travail, offrant des vues apaisantes sur la rivière qui enrichissent l’environnement pour les employés et les clients. La propriété comprend également une vaste véranda et une cour paysagée avec des espaces extérieurs aménagés—parfaits pour les pauses, les réunions informelles ou simplement pour profiter de l’atmosphère en bord de l’eau. À l’intérieur, les aménagements de bureau flexibles, les hauts plafonds et les finitions de qualité s’adaptent à une large gamme d’utilisations, notamment des bureaux exécutifs, des entreprises créatives, des professionnels de la santé ou des cabinets de conseil. Les récentes améliorations des principaux systèmes du bâtiment—tels qu’un système CVC moderne et un éclairage écoénergétique—assurent un confort durable, une fiabilité accrue et des coûts d’exploitation réduits. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un actif de bureau riverain bien aménagé, idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs recherchant une demande professionnelle stable.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-14

Port Orange Bureau à vendre - South Beach Cities

Ce bâtiment médical exceptionnel de trois étages représente une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Port Orange. Construit en 2009 et entretenu avec soin, la propriété s'étend sur 21 090 pieds carrés et est entièrement occupée par des locataires avec des baux à long terme, garantissant des revenus stables et une fidélité des locataires. Conçu pour la fonctionnalité et la commodité, le bâtiment dispose de 95 places de stationnement dédiées, offrant une accessibilité optimale pour les patients et le personnel. Sa construction moderne et son aménagement professionnel en font un centre idéal pour les pratiques médicales et les services de santé. Situé sur un corridor stratégique le long de l'avenue Dunlawton, cette propriété allie visibilité, accessibilité et qualité — une rareté pour les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main dans le domaine des bureaux médicaux au sein d'une communauté florissante.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

Elk Grove Village Bureau à vendre - Schaumburg Area

Situé à proximité immédiate de l'aéroport O'Hare, cet immeuble de bureaux constitue un emplacement idéal pour les entreprises de logistique et d'assurance. Sa position stratégique offre une excellente visibilité depuis Higgins Road et un accès facile à O'Hare Field, en faisant une opportunité d'investissement parfaite pour les entreprises dépendant du transport et de la logistique. Ce bâtiment propose une gamme de caractéristiques pour faciliter les opérations, notamment une cuisine commune, une porte basculante, un ascenseur, ainsi que des espaces lounge intérieurs et extérieurs. De plus, il est équipé d'un système d'entrée sans clé et de caméras de sécurité, garantissant la sécurité des lieux en tout temps. L'infrastructure du bâtiment est également conçue pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Il dispose de fibres optiques pour un accès Internet à haute vitesse, essentiel pour les entreprises qui s'appuient sur la connectivité en ligne dans leurs activités quotidiennes. En outre, le bâtiment offre un accès au transport en commun sur place, facilitant le trajet des employés. L'intérieur du bâtiment a été rénové en 2016, assurant un espace moderne, spacieux et bien entretenu. La rénovation comprenait également des mises à jour des systèmes du bâtiment, tels que le chauffage, la ventilation et la climatisation, créant un environnement de bureau confortable et écoénergétique. En somme, cet immeuble de bureaux représente une excellente opportunité d'investissement pour les entreprises nécessitant une proximité avec l'aéroport O'Hare et d'autres centres logistiques. Avec sa gamme d'aménagements, son infrastructure moderne et son emplacement pratique, ce bâtiment offre un environnement idéal pour permettre aux entreprises de prospérer.

Date de mise en marché :

2025-11-13

Lorain Bureau à vendre - Lorain County

Possédez un emplacement qui se démarque. Cet immeuble de bureaux professionnel, très visible, offre un mélange de revenus et d'opportunités. Deux suites louées au rez-de-chaussée assurent un revenu stable, tandis que le deuxième étage à concept ouvert et le loft sont prêts à accueillir un propriétaire-utilisateur ou une conversion créative.

Date de mise en marché :

2025-11-10