128 Life Science Properties à vendre à Californie, USA

San Jose Bureau aux enchères - Downtown San Jose

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

3580 Hatteras Avenue est un bien immobilier multifamilial haut de gamme composé de cinq unités, représentant l’intersection parfaite entre emplacement, luxe et rentabilité à long terme. Achevé en juin 2025 et entièrement stabilisé avec des baux d’un an, cette propriété clé en main rare est idéalement positionnée pour offrir un flux de trésorerie immédiat et une appréciation significative dans l’un des marchés locatifs les plus résilients et recherchés du sud de la Californie. Cette propriété remarquable propose une combinaison attrayante d’unités, en faisant une option séduisante pour un large éventail de locataires. Une charmante maison de deux chambres avec garage attenant est louée à 3 200 $ par mois. Ensuite, quatre appartements contemporains de deux chambres et deux salles de bain récemment construits, dont deux unités sont louées à 2 900 $ et deux autres à 2 857 $ par mois. Tous les baux ont été signés au 1er juin, générant un revenu brut prévu de 14 714 $ par mois (176 568 $ annuellement). Conçus avec une sensibilité moderne et le confort des locataires à l’esprit, les quatre nouveaux appartements offrent une expérience de vie haut de gamme répondant aux attentes des locataires d’aujourd’hui. Dotés de finitions luxueuses, de buanderies dans les unités et de plans efficaces, 3580 Hatteras Avenue attire des locataires à revenu élevé avec une stabilité locative à long terme. Situé à quelques minutes de La Jolla, Pacific Beach et de la côte emblématique de San Diego, ce bien immobilier offre le style de vie même qui fait exploser la demande locative. À quelques minutes en voiture des plages, des restaurants de classe mondiale et de la vie nocturne dynamique, cette propriété incarne le mode de vie du sud de la Californie. Encore mieux, elle se trouve à moins de 10 minutes de l’Université de Californie, San Diego (UCSD), un moteur économique majeur et l’une des meilleures universités publiques de recherche du pays. Cela fait de 3580 Hatteras Avenue un aimant pour les étudiants locataires, les chercheurs diplômés et les employés universitaires. Avec la croissance prévue des inscriptions à l’UCSD et le manque de logements, la proximité du campus n’est pas seulement un avantage, c’est un atout concurrentiel. San Diego continue de surpasser les villes comparables grâce à une forte croissance de l’emploi, une demande locative constante et une pénurie persistante de logements. Au cours des cinq prochaines années, la croissance des loyers devrait augmenter de 4,2 % par an, soutenue par l’expansion des secteurs technologique et biotechnologique, l’industrie florissante des sciences de la vie, l’offre limitée de logements multifamiliaux près de la côte et la demande croissante des travailleurs à distance et hybrides recherchant des emplacements axés sur le style de vie. Au deuxième trimestre 2025, les taux de vacance à San Diego restent inférieurs à 4 %, et les primes de loyer augmentent dans les quartiers côtiers, en particulier dans les sous-marchés qui combinent accessibilité à pied, proximité des campus et accès aux plages. Cette propriété coche toutes ces cases. À une époque où les actifs multifamiliaux de qualité investissement sont de plus en plus difficiles à trouver, ce bijou de cinq unités se distingue : stabilisé, stratégiquement situé et prêt pour une croissance de valeur à long terme. Que l’acheteur potentiel cherche à effectuer un échange 1031 vers un investissement solide ou à élargir un portefeuille à San Diego avec un actif de premier ordre, c’est le type d’acquisition dont rêvent les investisseurs chevronnés mais qu’ils trouvent rarement. Possédez la prochaine génération de multifamilial côtier à 3580 Hatteras Avenue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

San Diego Flex à vendre - Scripps Ranch

La propriété a récemment réalisé des améliorations de 4,75 millions de dollars dans des bâtiments et des sites, y compris des améliorations au tablier sur le toit, à l'aménagement paysager, à la signalisation et à la façade d'entrée.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2023-09-28

Redlands Industriel à vendre - Redlands/Loma Linda

Lee & Associates présente une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un bâtiment industriel multi-locataires avec un aménagement de bureaux de haute qualité et un locataire Fortune 1000 occupant la moitié de l'immeuble. Ce bâtiment industriel indépendant de 18 944 pieds carrés, situé au 25809 Business Center Drive à Loma Linda, Californie, est disponible à la vente et offre un mélange parfait d'espaces de bureaux et d'entrepôt. Le site est géré de manière professionnelle et se trouve directement à côté de l'autoroute 10, avec une visibilité depuis l'autoroute, dans le prestigieux Corporate Business Center, un parc d'affaires planifié. Idéal pour un propriétaire-utilisateur solide ou un investisseur, avec la possibilité de profiter d'une pré-approbation de prêt SBA via TMC Finance. Actuellement, l'installation est louée à 50 % à Everon (anciennement ADT Security), un locataire Fortune 1000, tandis que 9 373 pieds carrés (Suites A & B) restent disponibles. L'actif bénéficie d'un bail récemment prolongé de 60 mois pour Everon (ADT), qui débutera en avril 2026, avec un taux de capitalisation pro forma de 6,05 % une fois entièrement loué. Le loyer de base actuel est de 14 757 $ par mois, plus 1 842 $ en frais communs (CAM), augmentant à 19 210,82 $ d'ici 2031. Le bâtiment dispose de six portes de chargement au niveau du sol, d'une hauteur libre d'entrepôt de 20 pieds, d'une couverture complète de CVC, de 200 ampères de puissance en 120/208 volts, 3 phases, d'une couverture de gicleurs de 0,21/1 500 pieds carrés, d'un ratio de stationnement de 3:1 et d'un accès complet autour du bâtiment. Idéalement situé avec une visibilité importante depuis l'autoroute Interstate 10, offrant une exposition exceptionnelle aux locataires de la propriété et un accès facile pour les clients et les livraisons. La propriété se trouve dans le Corporate Business Center planifié et est entourée d'entreprises telles que PulmoCare, G3 Engineering et Veterans Affairs. L'installation est située à moins de 20 miles de l'aéroport international d'Ontario. S'étendant sur 1,06 acre, zonée BP (Business Park), partiellement occupée par un locataire à long terme et gérée de manière professionnelle, il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une propriété industrielle adaptée aux opérations d'entrepôt, de bureau et spécialisées.

Date de mise en marché :

2025-09-19

South San Francisco Industriel à vendre

Le 141 S Maple Avenue propose un espace polyvalent de dépôt ou de terrain à vendre, réparti sur deux lots totalisant une superficie de 140 350 pieds carrés. Le premier lot, APN : 014-092-180, couvre 73 616 pieds carrés, tandis que le deuxième lot, APN : 014-092-250, s'étend sur 66 734 pieds carrés. L'entrepôt lui-même mesure 24 794 pieds carrés, incluant un espace de bureau sur deux étages de 3 815 pieds carrés. Le site offre 50 000 pieds carrés d'espace clôturé, ce qui le rend idéal pour le stockage de matériel de construction, un parc de stationnement pour autobus ou un projet de réaménagement. Zoné T5L, pour usage mixte à haute densité dans le quartier Lindenville, ce site permet divers usages commerciaux ainsi qu'un développement résidentiel dense et précieux à l'avenir. South San Francisco est un centre industriel de premier plan, stratégiquement situé sur la péninsule de San Francisco, offrant un accès immédiat à l'autoroute US 101, à l'Interstate 280 et à l'aéroport international de San Francisco. Réputée pour sa solide infrastructure logistique et sa localisation centrale dans la région de la Baie, la ville est idéale pour l'entreposage, la distribution et la fabrication légère. Les entreprises bénéficient d'une connectivité régionale fluide et d'un marché industriel bien établi, soutenu par la demande des secteurs de la biotechnologie, du transport et du commerce électronique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-29

San Diego Flex à vendre - Kearny Mesa

Propriété de premier choix à vendre. Idéale pour un propriétaire/utilisateur cherchant à étendre ses activités dans un espace spectaculaire.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-27

Thousand Oaks Bureau à vendre - Thousand Oaks/SE County

Propriété clé en main pour propriétaire/utilisateur Réduction majeure de prix !! Offrant des intérieurs modernes et prêts à l'emploi suite à une rénovation en 2019, la propriété propose à un propriétaire/utilisateur un environnement de qualité pour un siège social, alliant fonctionnalité exceptionnelle et image professionnelle. Avec des hauteurs de plafond de 16’2” (de dalle à dalle) et une capacité de charge de 100 livres au deuxième étage, le bâtiment peut accueillir une large gamme d’utilisations futures, notamment des bureaux, des espaces flexibles, des sciences de la vie et des activités légères industrielles. Située sur un terrain surdimensionné de 6 acres, la propriété offre un ratio de stationnement généreux de 4,0/1 000 pi² ainsi qu’un accès efficace pour les camions. Le 2380 Conejo Spectrum se trouve dans le cluster d’innovation Conejo Spectrum, un écosystème dynamique ancré par le siège mondial d’Amgen, qui s’étend sur 2,9 millions de pieds carrés et continue de croître. Ce micromarché est devenu un pôle d’attraction pour les principaux acteurs régionaux des sciences de la vie, de la R&D, des espaces flexibles et des technologies, grâce à une main-d’œuvre abondante, une forte présence corporative et une stabilité économique à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-21

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 2,1 acres dans un parc industriel. Le terrain comprend à la fois le bâtiment décrit ci-dessous, et la vente inclut également une structure extérieure partiellement achevée de 28 000 pieds carrés. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'autoroute 1-10, située à seulement 1 mile. Le bâtiment est en excellent état, et la structure extérieure partiellement achevée - une serre - offre des utilisations supplémentaires sous abri. Le bâtiment comprend une salle d'extraction de substances volatiles équipée de 8 chambres ventilées accessibles à pied et d'une grande salle de détonation ventilée C1-D1. Actuellement, le bâtiment dispose d'un service électrique de 5 000 ampères, avec une réserve supplémentaire de 5 000 ampères fournie par Edison. La hauteur libre du bâtiment varie de 11 à 17 pieds et il est accessible par deux grandes portes basculantes menant à des baies séparées, avec une capacité de stationnement pour 55 voitures. Il est doté d'un plancher en béton armé (avec des finitions polies et traitées à l'époxy), d'une structure en acier et de panneaux métalliques isolés et revêtus de poudre. Le bâtiment a été saisi par une banque et est proposé à un prix nettement inférieur à sa valeur de remplacement. Une évaluation de la valeur de remplacement a été estimée à 11 300 000 $. **Usages potentiels :** Cette installation est une toile vierge pour votre entreprise. L'infrastructure moderne et la capacité énergétique immense éliminent les coûts et le temps considérables habituellement nécessaires pour une telle configuration. La conception polyvalente du bâtiment et son approvisionnement énergétique massif en font un candidat idéal pour de nombreuses industries innovantes : **Centre de données pour l'IA** Avec jusqu'à 10 000 ampères de puissance, cette installation peut répondre aux besoins énergétiques élevés d'un centre de données moderne, d'une ferme de serveurs ou d'une opération de minage de cryptomonnaies. **Laboratoire de recherche** L'intérieur spacieux et adaptable est parfait pour développer un laboratoire sécurisé et à la fine pointe de la technologie pour la recherche scientifique, le développement et les tests. **Agriculture** Exploitez l'espace vaste et la puissance disponible pour une ferme intérieure high-tech, produisant des produits biologiques ou d'autres produits agricoles tout au long de l'année dans un environnement contrôlé. **Fabrication avancée** La disposition flexible et la puissance élevée sont idéales pour des lignes de production et de fabrication sophistiquées. Cette propriété offre une base solide pour une croissance et un succès immenses dans l'une de ces entreprises. **STRUCTURE DE POINTE** Conçue pour des opérations critiques, cette installation de premier ordre offre un environnement idéal pour un laboratoire de recherche avancé, un centre de données pour l'IA ou toute autre entreprise innovante. Sa construction moderne en structure d'acier garantit une intégrité structurelle exceptionnelle, tandis que la fondation en béton armé offre une base extrêmement stable pour les équipements lourds et les machines sensibles. À l'intérieur, le bâtiment est doté de murs de qualité laboratoire haut de gamme. Les planchers impeccables, revêtus d'époxy, offrent non seulement une durabilité supérieure, mais créent également un environnement contrôlé et peu poussiéreux, essentiel pour protéger les équipements électroniques de grande valeur. Un système de CVC neuf et des mini-splits supplémentaires assurent un refroidissement optimal dans certaines zones. La hauteur libre généreuse améliore encore l'espace, offrant une grande marge pour des infrastructures complexes, des solutions de refroidissement et des systèmes de gestion des câbles. La logistique opérationnelle est simplifiée grâce à un transport vertical supérieur. Un ascenseur industriel robuste sert de véritable cheval de bataille logistique, parfaitement adapté pour déplacer des racks de serveurs et d'autres équipements volumineux, tandis qu'un escalier intérieur et un escalier extérieur garantissent un flux de personnel efficace, sûr et polyvalent dans tout le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-16

San Diego Flex à vendre - Kearny Mesa

OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT INDUSTRIEL DE HAUTE IMAGE DANS UN EMPLACEMENT CORPORATIF * Siège social/locaux de bureaux/R&D/industriels flexibles indépendants et attrayants, situés dans un parc d'affaires avec de nombreuses commodités à proximité. * Proximité immédiate de logements pour la main-d'œuvre et accès facile aux logements pour cadres. * À distance de marche des transports en commun et excellent accès aux autoroutes SR-163, SR-52, I-15, I-805, I-8. * Nouveau toit "Cool" installé en décembre 2020 avec une garantie de 15 ans. * AVANTAGE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT : Cet investissement idéal pour un siège social d'entreprise offre une alternative attrayante pour économiser sur les loyers. Contrairement à la location d'un espace, l'achat protège contre l'incertitude du marché locatif futur et les hausses de tarifs. Il offre également un contrôle sur l'occupation, certains avantages fiscaux et une accumulation d'équité après impôts. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION BONUS : Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, un acheteur n'aurait aucun coût d'occupation la première année, compte tenu des avantages estimés de la dépréciation, offrant une économie fiscale mensuelle approximative de 77 011 $ ou des reports de pertes. (Voir l'analyse Louer vs Acheter à la page 29 du document OM) LES FONDAMENTAUX DU MARCHÉ DE SAN DIEGO * Kearny Mesa possède le pourcentage le plus élevé de bâtiments détenus par des propriétaires/occupants, actuellement à 79 %. Par conséquent, ces types de bâtiments changent rarement de mains, offrant ainsi une opportunité unique pour un propriétaire/occupant d'entrer sur le sous-marché de Kearny Mesa. * Kearny Mesa a longtemps été la colonne vertébrale immobilière de San Diego, fournissant à la région plus de 23 millions de pieds carrés d'espace de bureaux et industriel. Sa position centrale en fait un pôle d'activité commerciale et d'emplois, menant à l'un des taux de vacance les plus bas de la région et à une absorption optimale à travers chaque cycle économique.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-19

Chula Vista Flex à vendre

À Louer | Eastlake Business Park – Entrepôt/Bureau Flexible ±1 800 pi² | Combinaison Bureau & Entrepôt | Chula Vista, CA Découvrez un espace flexible exceptionnel dans le très prisé Eastlake Business Park à Chula Vista. Cette unité de ±1 800 pi² offre un environnement de bureau professionnel combiné à une fonctionnalité d'entrepôt efficace. Idéal pour les utilisateurs propriétaires, les opérations industrielles légères ou les entreprises de services professionnels à la recherche d'un espace de travail propre et contemporain. Grande aire de réception avec des finitions modernes. Deux bureaux privés ainsi qu'une salle de conférence adaptée aux réunions avec les clients ou au travail collaboratif. Salle de bain conforme aux normes ADA et kitchenette moderne avec armoires hautes et basses et comptoirs de style quartz. Revêtement de sol professionnel comprenant du carrelage et du vinyle effet bois. Plafonds ouverts offrant un excellent volume et une luminosité optimale. Porte roulante pratique pour l'accès au chargement et au stockage. Espace d'entrepôt propre et fonctionnel, idéal pour l'expédition, la réception ou l'assemblage léger. Visibilité de rue remarquable dans un cadre professionnel de parc d'affaires. Stationnement abondant avec zone de chargement désignée. Façade contemporaine avec entrée vitrée et détails architecturaux modernisés. Situé dans le Eastlake Business Park, l'un des pôles industriels/commerciaux les plus recherchés du sud du comté de San Diego. Offre une proximité avec les principales routes de transport, notamment la SR-125, l'I-805 et les commodités d'Otay Ranch, assurant un accès facile pour les employés et les clients.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-17

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

Urban Property Group est ravi de présenter une opportunité rare d'acheter ou de louer un immeuble de bureaux, médical ou de sciences de la vie de premier plan situé au 9565 Waples Street, dans Sorrento Mesa, le pôle technologique à la croissance la plus rapide de San Diego. Idéalement situé avec un accès pratique aux autoroutes 5, 805, 15 et 52, le bien bénéficie d'une proximité avec des commodités exceptionnelles et des options de logement. Le 9565 Waples Street représente une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un locataire souhaitant tirer parti de la forte demande à Sorrento Mesa, un sous-marché dynamique qui continue d'attirer les meilleurs talents dans les secteurs de la technologie, des sciences de la vie et de la biotechnologie. Parfaitement situé au cœur de San Diego, ce bien offre la possibilité de faire partie de l'engagement continu de la région envers l'innovation, la croissance et le progrès.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

Santa Maria Bureau à vendre - North SB County

Le 415 E. Chapel St. offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment médical indépendant situé au cœur de Santa Maria. Cette propriété de ±3 672 pieds carrés sur deux étages présente une disposition fonctionnelle adaptée aux besoins médicaux, comprenant une aire de réception, des salles d'examen avec lavabos, un espace de laboratoire et des bureaux privés, idéale pour les utilisateurs dans les domaines de la santé, de la dentisterie ou des services professionnels. Située dans la zone Commercial & Professional Office (CPO) et à un peu plus d'un mile du Marian Regional Medical Center, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les principaux corridors commerciaux de la ville, notamment Main Street, Broadway et l'autoroute 101. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur souhaitant tirer parti de la rareté des espaces médicaux disponibles dans le principal corridor de santé de Santa Maria. Le bâtiment sera livré vacant au moment de la vente, ce qui en fait une occasion idéale pour un propriétaire-utilisateur d'établir une présence dans un emplacement recherché.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-31

Pomona Industriel à vendre - Eastern SGV

VFCRE est ravi de présenter en exclusivité ce bâtiment industriel de premier choix À VENDRE : 683 New York Ave, Pomona, CA. Saisissez cette opportunité stratégique avec une installation industrielle située au cœur de Pomona, Californie, conçue pour des opérations hautement efficaces en fabrication, distribution ou entreposage. Ce bâtiment robuste en blocs de construction s'étend sur 15 076 pieds carrés sur un terrain privé sécurisé et clôturé totalisant 33 899 pieds carrés, offrant un espace suffisant pour l'expansion, le stockage ou le stationnement sécurisé. Caractéristiques opérationnelles clés : Hauteur verticale impressionnante : Des plafonds de 26 pieds maximisent le stockage vertical et permettent l'installation de machines lourdes ou de systèmes de rayonnage, optimisant le volume pour une gestion efficace des inventaires et des économies de coûts. Aménagement flexible : Comprend 2 000 pieds carrés d'espace de bureau dédié pour les fonctions administratives, ainsi que plus de 1 000 pieds carrés de mezzanine idéale pour un stockage supplémentaire, un assemblage léger ou des plateformes de supervision. Capacités de chargement efficaces : Équipé de deux portes de chargement à quai pour un accès facile aux camions et d'une porte au niveau du sol pour une manutention polyvalente des matériaux, simplifiant la logistique et réduisant les délais d'exécution. Infrastructure électrique robuste : Service électrique triphasé de 800 ampères à 277/480 volts, soutenant les équipements à forte consommation d'énergie, garantissant une productivité ininterrompue pour les industries exigeantes en énergie. Cette propriété est prête pour une occupation immédiate, offrant une solution clé en main qui améliore l'évolutivité opérationnelle et minimise les temps d'arrêt. Idéal pour les entreprises cherchant à obtenir un avantage concurrentiel sur le marché industriel du sud de la Californie. Financement possible, soumettez toutes les offres.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-29

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 25312 Madison Avenue, Murrieta, CA—un terrain commercial de 7 338 pieds carrés entièrement loué sur ±0,81 acres, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et aisés du sud-ouest du comté de Riverside. Cet actif stabilisé offre des revenus diversifiés avec un potentiel immédiat d'augmentation grâce à des loyers inférieurs au marché et une forte rétention des locataires. Situé le long de Madison Avenue, l'artère commerciale principale nord-sud de Murrieta, la propriété bénéficie de 109 pieds de façade sur Madison et Jefferson Avenue, profitant d'une exposition combinée de (±74 173 véhicules par jour). Le centre attire un trafic constant, tant des navetteurs que des résidents locaux, soutenu par des commerces voisins tels que Cardenas Markets, Home Depot et PetSmart. Le mélange de locataires comprend des restaurants à service rapide (49 %) et des entreprises de divertissement (34 %), avec cinq locataires occupant en moyenne 1 440 pieds carrés par espace. L'offre inclut 45 places de stationnement dédiées, garantissant une capacité suffisante pour répondre aux besoins des locataires et des clients. La zone commerciale environnante compte plus de 164 675 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage de 127 981 $. Murrieta connaît une croissance démographique constante, avec une augmentation projetée de 5 % au cours des cinq prochaines années, stimulée par de nouveaux développements résidentiels et des investissements dans les infrastructures. La ville de Murrieta adopte activement des politiques favorables aux entreprises, notamment le zonage mixte, la simplification des permis et un soutien ciblé pour des industries telles que les soins de santé, la biotechnologie et la fabrication avancée. Les principaux employeurs de la région incluent Copan Diagnostics, Oak Grove Center et Cryogenic Industries, contribuant à une base d'emploi solide et diversifiée. Avec une excellente connectivité régionale via l'Interstate 15 (±215 386 véhicules par jour), la propriété est idéalement positionnée pour capter le trafic des consommateurs locaux et régionaux. Le faible taux de vacance commerciale de Murrieta et son pouvoir d'achat élevé font du 25312 Madison Avenue une opportunité rare d'acquérir un actif commercial visible, générateur de revenus, avec un potentiel intégré de valorisation dans l'un des marchés en croissance les plus prometteurs du sud de la Californie.

Date de mise en marché :

2025-10-27

Rancho Cucamonga Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Prix bien en dessous de la valeur de remplacement - Potentiel de valorisation majeur en traitant une carte parcellaire provisoire pour chaque bâtiment - Trois bâtiments distincts sur 6,2 acres (24 820 pi² / 28 728 pi² / 25 888 pi²) - Parc d'affaires pour bureaux corporatifs/médicaux - Accès immédiat à l'autoroute Interstate 10 - Grands projets de développement résidentiel multifamilial à proximité - Abondance d'établissements commerciaux dans la région, y compris Top Golf / Ontario Mills Mall / Aéroport international d'Ontario / Restaurants - Contactez le courtier inscripteur pour obtenir des informations financières sur l'investissement en place.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-24

Sierra Madre Industriel à vendre - Western SGV

145 1/2 E Montecito Avenue, Sierra Madre, CA Espace commercial polyvalent de +/- 3 887 pieds carrés : bureau, salle d'exposition ou entrepôt À distance de marche du centre-ville de Sierra Madre Une occasion rare d'acquérir une propriété hautement polyvalente pouvant servir de bureau, salle d'exposition ou entrepôt, située au cœur de la charmante ville de Sierra Madre. Ce bâtiment exceptionnel de +/- 3 887 pieds carrés est implanté sur un terrain de +/- 4 231 pieds carrés et offre une flexibilité incroyable pour une large gamme d'utilisations, allant d'un espace de travail créatif ou de recherche et développement à des opérations industrielles légères ou une salle d'exposition boutique. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Sierra Madre et de l'avenue Baldwin, avec son mélange dynamique de boutiques, cafés et restaurants, cette propriété allie le charme d'une petite ville à la commodité du quotidien. Actuellement loué, le locataire devrait quitter les lieux vers février 2026 (sous réserve de confirmation et sans garantie). Cela représente une opportunité précieuse pour les investisseurs comme pour les utilisateurs-propriétaires, leur permettant d'acquérir un espace clé en main avec un potentiel de revenus et une valorisation à long terme. Cette propriété se distingue comme une véritable perle rare, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, emplacement et attrait pour l'investissement — un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'établir dans l'un des marchés les plus prisés de la vallée de San Gabriel. Contactez les courtiers pour organiser une visite.

Date de mise en marché :

2025-10-23

Carlsbad Bureau à vendre

Bâtiment polyvalent de 7 040 pi² pour R&D/bureaux. La propriété comprend 16 bureaux privés avec fenêtres, 2 salles de bain, une salle de conférence, une cuisine avec un espace repas spacieux et une zone de réception.

Date de mise en marché :

2025-10-23

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

Le Groupe Zargari est fier de présenter cette rare opportunité de terrain industriel/couvert à Los Angeles. Cette propriété polyvalente comprend un bâtiment d'environ 5 250 pieds carrés*, idéalement situé pour permettre à un utilisateur unique d'occuper l'ensemble du bâtiment ou de diviser facilement les espaces afin de créer une source de revenus multi-unités. Avec plus de 13 000 pieds carrés de terrain, la propriété offre un stationnement abondant, un espace de stockage extérieur et une excellente opportunité de développement dans un marché en pleine croissance. Située au cœur de la zone de réaménagement Whiteside/du corridor Biotech, cette propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de Lincoln Heights, du centre médical USC, de Cal-State LA et est directement adjacente aux principales autoroutes 5, 10, 101, 710 et 60. *Basé sur des mesures approximatives. L'acheteur doit vérifier indépendamment la superficie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-22

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Le groupe Totah de Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour commercialiser la vente de Horton Court, une véritable opportunité de valorisation située à l'angle stratégique de la 4e Avenue et de la rue E, au cœur du quartier historique Gaslamp de San Diego. Positionné directement en face du Balboa Theatre et de Horton Plaza, ce bâtiment polyvalent de ±47 000 pieds carrés occupe un terrain d'angle de ±15 000 pieds carrés très en vue et se distingue comme l'un des actifs les plus emblématiques et architecturaux du Gaslamp. L'offre comprend ±12 054 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée — actuellement loués à 29,63 % — et un sous-sol entièrement occupé de ±15 000 pieds carrés, loué à Bloom Nightclub (Live Nation) jusqu'en 2033. À l'étage, le deuxième niveau de bureaux de ±14 000 pieds carrés est entièrement vacant et idéal pour une réutilisation adaptative. Cet espace présente des murs en briques naturelles apparentes, de hauts plafonds et un caractère abondant, offrant une toile unique pour une conversion en bureaux créatifs ou en logements résidentiels. Des plans architecturaux préliminaires ont été réalisés pour une conversion en 15 appartements, offrant aux investisseurs une voie claire et exploitable pour repositionner l'actif et capturer un potentiel à long terme grâce à la location et au réaménagement. En alternative, le deuxième étage représente une opportunité très attrayante pour un utilisateur-propriétaire cherchant un siège social ou un espace de travail créatif dans un emplacement de premier choix au centre-ville. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir l'un des bâtiments mixtes les plus visibles et les mieux situés du Gaslamp, avec plusieurs stratégies de création de valeur en place : conversion résidentielle, repositionnement commercial ou occupation par le propriétaire. Situé au cœur du centre-ville de San Diego, Horton Court bénéficie d'une proximité immédiate avec des destinations clés telles que Petco Park, le San Diego Convention Center et le front de mer revitalisé de la ville. Le centre-ville de San Diego connaît une véritable renaissance, alimentée par une vague d'investissements publics et privés transformateurs. Des campus scientifiques de pointe et des destinations culturelles aux améliorations majeures dans les domaines du sport, de l'hôtellerie et des espaces publics, ces développements emblématiques transforment le cœur urbain en un environnement plus dynamique, accessible à pied et polyvalent. Alors que le paysage du centre-ville continue d'évoluer pour devenir un quartier de vie-travail-loisirs de premier plan, ces investissements stimulent une croissance à long terme et augmentent la valeur des actifs bien situés comme Horton Court. Cette offre représente une opportunité rare de s'établir dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques et en pleine transformation du sud de la Californie. Téléchargez le dossier d'information : https://thetotahgroup.com/property/horton-court/

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-14

Burbank Industriel à vendre

*****Amélioration Majeure du Prix****** Le vendeur est motivé et prêt à conclure une entente... Veuillez appeler pour plus de détails. CHANG INVESTMENT GROUP et Kevin Hurley de KW Commercial sont fiers de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir cette propriété industrielle/entrepôt/flexible rare, située dans un emplacement de choix près de l'aéroport de Burbank, au 3401 Winona Ave, Burbank, Californie. Située à proximité de l'intersection de Hollywood Way et Winona Ave, juste en face de l'aéroport de Burbank et de la station de livraison Amazon DUR1, cette propriété est une perle rare dans cet emplacement impeccable de Burbank. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture de l'autoroute 5, offrant un accès facile aux autoroutes 118, 210, 134/101 et au centre-ville de Los Angeles. Le 3401 Winona Ave est idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur cherchant à générer d'excellents revenus locatifs et une appréciation de la valeur. La propriété était auparavant occupée par un locataire national dans le domaine des laboratoires médicaux, aménagée en tant que bâtiment laboratoire/flexible. L'acheteur peut continuer à l'utiliser comme laboratoire, espace flexible, bureau, ou le reconvertir facilement en entrepôt en démolissant l'aménagement existant, révélant ainsi une hauteur libre d'environ 15'10" jusqu'à l'isolation du plafond (à vérifier par l'acheteur). Le zonage industriel général M-2 de la propriété permet une large gamme d'activités, y compris la fabrication, la vente en gros, l'entreposage, la distribution, l'automobile, le cinéma et les studios, les services médicaux et dentaires, les bureaux professionnels, les restaurants, etc. L'acheteur doit vérifier le zonage et l'utilisation des terres auprès de la Ville de Burbank. Le 3401 Winona Ave dispose d'une superficie totale de bâtiment de ±15 121 pi², sur un grand terrain de ±26 768 pi² (±0,615 acres). La propriété comprend : un grand stationnement en béton à l'arrière, un toit récent (2021), une hauteur libre d'environ 15'10" (après démolition), une mezzanine, (1) porte au niveau du sol de 9' x 9'6", (2) panneaux électriques : 600a/240v 3 phases et 400a/120-240v 1 phase, et (25) places de stationnement. L'acheteur doit vérifier toutes les informations mentionnées ici, y compris, mais sans s'y limiter, les permis de construction et la superficie. Le courtier/agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-10

San Francisco Commerce de détail à vendre - Mission/Potrero

Cushman & Wakefield est ravi de présenter une rare opportunité d'investissement à valeur ajoutée au 2761–2765 16th Street, une propriété à usage mixte de 17 170± pieds carrés située au cœur du dynamique corridor de l'intelligence artificielle et de la technologie de San Francisco. Construit à l'origine en 1929, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, incluant une mise à niveau sismique et structurelle, des systèmes de bâtiment modernisés (CVC, alimentation électrique de 800 ampères, services publics, gicleurs), des toilettes et entrées conformes aux normes ADA, ainsi qu'un nouveau toit. La propriété est divisée en deux condominiums et dispose d'une zone de chargement et de livraison sécurisée avec un accès arrière via Enterprise Street. Le 2765 16th Street (12 046± pi²) est entièrement loué à DaVita (NYSE : DVA) avec un bail restant d'environ 12 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Le 2761 16th Street (5 124± pi²) offre une opportunité attrayante de valeur ajoutée, avec une vacance prévue en mars 2026 et le potentiel d'atteindre un rendement stabilisé sur le coût de 11,50 %. Le 2761–2765 16th Street est une propriété à usage mixte idéalement située dans le quartier Mission de San Francisco, le long du corridor très fréquenté de la 16th Street (plus de 25 400 véhicules par jour) entre les rues Folsom et Harrison. La zone est un pôle en pleine croissance pour l'intelligence artificielle générative, les sciences de la vie et la technologie, avec des voisins tels que Sequoia, OpenAI, Euclid AI, DoorDash, Comcast, Thinking Machines et Ouster, entre autres. La propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec la station BART 16th & Mission, plusieurs lignes de Muni et un accès facile aux autoroutes. Entouré de commerces, restaurants et options de divertissement populaires—ainsi que de grandes enseignes nationales comme Target, Costco et Whole Foods—le site se trouve à quelques minutes du Financial District, de SoMa, de Hayes Valley et du Chase Center. Les centres médicaux à proximité, notamment UCSF Mission Bay, Zuckerberg SF General et Sutter CPMC, renforcent la solidité de la location par DaVita. La région présente des données démographiques remarquables, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 212 300 $ dans un rayon d'un mile et une population dépassant 577 000 habitants dans un rayon de trois miles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-10

Walnut Creek Bureau à vendre - Walnut Creek-BART/DT

785 Ygnacio Valley Road – Walnut Creek Visibilité emblématique au coin | 62 200 voitures par jour | Opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investissement Aperçu de la propriété Initialement connu sous le nom de Lupoi Office Building, le 785 Ygnacio Valley Road est un immeuble de bureaux de premier plan sur deux étages, idéalement situé à l'angle stratégique de Ygnacio Valley Road et Civic Drive. Avec plus de 62 200 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle pour la signalisation et la marque dans Walnut Creek. Situé le long du principal corridor commercial de Walnut Creek et à quelques minutes du centre-ville, cet actif offre une combinaison rare de fonctionnalité, accessibilité et prestige. Un accès direct est disponible depuis Ygnacio Valley Road ainsi qu'une voie privée parallèle au Iron Horse Trail, menant à Civic Drive, garantissant une circulation fluide pour les employés et les visiteurs. Caractéristiques du bâtiment • Bâtiment de bureaux de deux étages de ±5 103 pieds carrés (selon les registres du comté de Contra Costa) • Situé sur un terrain de 15 682 pieds carrés permettant une utilisation efficace du site • 24 places de stationnement au total (16 attribuées + 8 louées au comté de Contra Costa) • Plafonds hauts avec une excellente lumière naturelle • Ascenseur pour accessibilité ADA, + escalier large • Deux salles de bain conformes aux normes ADA • Cuisine complète avec lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur surdimensionné, mur de placards et coin repas • Deux panneaux électriques de 200 AMP (un par étage) • Salle de communication sécurisée + plusieurs placards de rangement • Vues recherchées sur Ygnacio Valley Road, Civic Drive et le pont du Iron Horse Trail Améliorations intérieures • 11 bureaux privés, dont deux avec cloisons pliantes extensibles • 7 bureaux exécutifs dans des bureaux privés • 13 postes de travail avec bureaux et armoires (mobilier en option) • Salle dédiée à la copie/production avec de nombreux comptoirs et espaces de rangement • Plusieurs salles de stockage (à l'étage et au rez-de-chaussée) • Placards d'entretien de l'ascenseur et de contrôle des télécommunications Points forts de l'investissement • Emplacement privilégié à Walnut Creek – Présence exceptionnelle au coin de Ygnacio Valley Road (62 200 véhicules par jour), l'un des corridors les plus fréquentés de la ville. Accès immédiat aux commerces, restaurants, BART et échangeurs autoroutiers du centre-ville. • Options d'utilisation flexibles – Idéal pour bureaux professionnels, entreprises, recherche et développement. Parfait pour une occupation par un utilisateur-propriétaire avec une adaptabilité à long terme. • Stationnement abondant – 24 places de stationnement hors rue dédiées, une commodité rare et précieuse au cœur de Walnut Creek. • Infrastructure moderne – Salle de distribution télécom/sécurité, deux panneaux de 200 AMP, ascenseur, accessibilité ADA et installations de cuisine complètes. • Visibilité et potentiel de signalisation élevés – Une exposition quotidienne à plus de 62 000 voitures offre une opportunité inégalée pour la visibilité de la marque et l'attraction des locataires. Déclaration de positionnement Le 785 Ygnacio Valley Road offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux hautement visible et flexible dans le centre commercial florissant de Walnut Creek. Que ce soit en tant que siège social à long terme pour un utilisateur-propriétaire ou en tant que propriété d'investissement stratégique, cet actif offre une combinaison recherchée d'emplacement, de stationnement, d'infrastructure et de visibilité qui garantit une valeur durable. Pour plus d'informations . . . Contactez Stacy Adams 925-828-7000 Realty Services Network Cadre 00699599

Date de mise en marché :

2025-10-08

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Le 2214 Stoner Avenue offre une occasion rare d'acquérir ou de louer un restaurant entièrement aménagé avec cuisine commerciale au cœur de l'ouest de Los Angeles, stratégiquement situé le long du corridor de l'Olympic Boulevard et à quelques pas du dynamique quartier gastronomique de Sawtelle Japantown. Cet emplacement de choix bénéficie de solides données démographiques, d'un fort achalandage et de la proximité des principaux centres d'emploi, ce qui en fait un cadre idéal pour un concept de restauration et de boissons réussi. Situé sur un terrain de 0,12 acre, le bâtiment indépendant de 3 600 pieds carrés abrite actuellement Neli’s Restaurant & Catering et sera livré vacant et prêt à être occupé d'ici la mi-novembre 2025. La propriété dispose d'un toit récemment remplacé, d'une cuisine commerciale entièrement équipée avec réfrigération et congélateurs walk-in, d'une grande salle à manger, d'un ancien bar, de toilettes et d'espaces de rangement/bureau, offrant une solution clé en main pour les opérateurs de restaurants et de services traiteur. Bien qu'aucune licence ABC ne soit incluse dans la vente, le certificat d'occupation historique est pour un salon de cocktails, offrant une flexibilité pour les concepts futurs. L'acheteur/le locataire devra vérifier tous les usages auprès de LADBS. Parmi les autres caractéristiques, on trouve jusqu'à cinq espaces de stationnement hors rue et un espace de rangement extérieur, une commodité rare dans ce marché urbain dense. Zoné NI(EC) sous le plan de quartier de transit du corridor Exposition, la propriété bénéficie d'un zonage sous-jacent qui encourage les industries axées sur l'innovation et à forte densité d'emploi. Les utilisations alternatives potentielles pour le site incluent la technologie, les médias, la production, la recherche et le développement, ainsi que les services créatifs. Des options limitées de vie/travail sont permises, augmentant l'adaptabilité pour les entreprises modernes. En termes d'accès au transport, la propriété se trouve à distance de marche de la station Metro Expo/Bundy, offrant des connexions pratiques à travers Los Angeles via la ligne Expo. La station dispose de 150 espaces de stationnement Park & Ride le long de l'Exposition Boulevard. L'emplacement offre également une connectivité inégalée sur le Westside, situé à l'intersection très fréquentée de West Olympic Boulevard et South Barrington Avenue (environ 100 000 véhicules par jour), à 1,1 km de l'I-405 et à 0,6 km de l'I-10. Les commodités à proximité incluent, mais ne se limitent pas à, Trader Joe’s, Gelson’s, Ralphs, Walgreens, Staples et Starbucks. Les revenus des ménages dans la région avoisinante dépassent en moyenne 140 000 $ dans un rayon de trois miles, reflétant un marché dense et aisé de l'ouest de Los Angeles. Avec des options de financement compétitives via la SBA disponibles pour aussi peu que 10 % d'acompte, cet actif représente une opportunité rare dans un emplacement très convoité. Un financement par le vendeur est également disponible avec 33 % d'acompte. Contactez l'agent pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

South San Francisco Terrain à vendre

Le 201 Cypress Avenue est un site automobile et de réaménagement de 10 067 pieds carrés situé dans le centre-ville de South San Francisco, à proximité de la zone de la gare Caltrain. La propriété comprend une structure louée à un atelier de carrosserie automobile et une cour louée à des utilisateurs de taxis, chacun sur une base mensuelle, offrant ainsi à l'acheteur une flexibilité immédiate pour le réaménagement ou le repositionnement. Le site est zoné "Downtown Transit Core" (DTC), ce qui favorise le développement mixte à haute densité orienté vers le transport en commun. Les usages autorisés incluent le résidentiel, les bureaux, les sciences de la vie et la recherche et développement, les services, ainsi que le commerce de détail. Le district offre des marges généreuses en termes de hauteur et de ratio de surface de plancher, sans exigence minimale de stationnement résidentiel, avec des plafonds municipaux et des réductions potentielles disponibles. La réhabilitation environnementale a été complétée. Les réservoirs de stockage souterrains ont été retirés et une enquête de Phase III a été clôturée, réduisant ainsi les risques liés au réaménagement et facilitant l'obtention des autorisations et du financement. La propriété bénéficie d'un excellent accès à Caltrain, à l'autoroute US 101, à l'I-280 et à l'aéroport international de San Francisco. Elle est entourée par l'écosystème en pleine croissance de biotechnologie, de logistique et de commerce de South San Francisco, ce qui en fait un emplacement idéal pour un nouveau développement mixte ou résidentiel.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-06