139 Life Science Properties à vendre à Californie, USA

Carlsbad Flex à vendre

Le 2292 Faraday Avenue comprend un bâtiment de 18 848 pieds carrés, de plain-pied, multi-locataires, destiné à la flexibilité et à la recherche et développement (R&D), situé dans le prestigieux Carlsbad Research Center. Mis en vente, la propriété est occupée à environ 50 % avec tous les locataires en baux mensuels, créant une opportunité idéale pour un propriétaire/utilisateur d'établir un siège social. Un financement par prêt SBA est disponible. Zoné CM (Commercial Manufacturing) par la ville de Carlsbad, la propriété permet une large gamme d'utilisations industrielles. Le bâtiment offre un potentiel de valeur ajoutée significatif, avec plusieurs suites dotées de plafonds suspendus sous une hauteur libre d'environ 18 pieds, permettant des ouvertures de plafond pour une fonctionnalité d'entrepôt améliorée. Les spécifications industrielles existantes incluent une porte d'entrée de 11 pieds par 11 pieds, des gicleurs humides, 68 places de stationnement en surface, et une capacité électrique robuste avec 800 ampères, 277/480 volts, service triphasé. La propriété dispose d'une signalisation monumentale et projetée proéminente, offrant une forte identité et visibilité d'entreprise le long de Faraday Avenue, qui voit environ 16 948 véhicules par jour. Les commodités supplémentaires incluent une cour extérieure et un espace de détente, des installations de douche et de vestiaire, un système de sécurité, une gestion immobilière sur place, et un accès 24 heures sur 24. Idéalement positionnée entre l'Interstate 5 et l'autoroute 78, la propriété offre un accès pratique aux plages du comté nord à l'ouest et à Escondido à l'est. L'aéroport McClellan-Palomar est à environ 1,5 mile du 2292 Faraday Avenue, offrant des connexions domestiques et internationales via un aéroport régional moins encombré. Le Carlsbad Research Center environnant abrite une forte concentration d'entreprises de sciences de la vie, biotechnologie, dispositifs médicaux, diagnostics et technologies. Dans un rayon de 10 miles, plus de 15 % de la main-d'œuvre est employée dans des industries liées à l'entrepôt, et plus de 90 % de la population a atteint un niveau d'éducation secondaire ou supérieur. Avec son mélange d'occupation flexible, d'infrastructure robuste et d'un écosystème d'affaires dynamique, le 2292 Faraday Avenue offre des opportunités convaincantes pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs souhaitant établir ou étendre leur présence dans l'une des destinations commerciales les plus prisées de Carlsbad.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Milpitas Flex à vendre

Le 1561 Buckeye Drive est une installation rare de recherche et développement et de laboratoire de 44 815 pieds carrés qui offre un mélange hautement fonctionnel de bureaux, de laboratoires humides et d'espaces de fabrication dans un emplacement central à Milpitas. Avec une capacité électrique robuste de 2 000 ampères en triphasé, des quais de chargement de niveau quai et de niveau sol, et une infrastructure prête à l'emploi, cette offre unique est idéalement adaptée aux entreprises ayant besoin d'une capacité opérationnelle immédiate. Cette propriété propose de vastes zones de laboratoire à concept ouvert bien adaptées à diverses fonctions de recherche et développement. Le plan d'étage généreux peut accueillir plusieurs postes de travail, équipements et configurations spécialisées, offrant une flexibilité significative pour des projets avancés. Des portes roulantes stratégiquement situées facilitent les livraisons et expéditions pratiques, tandis que plusieurs quais de chargement soutiennent une logistique rationalisée. L'installation comprend une infrastructure moderne, y compris des plafonds de 16 pieds 8 pouces et une alimentation électrique de 2 000 ampères, 120/480 volts, en triphasé. Enfin, le site de 3,07 acres est idéalement zoné MPS – Parc Industriel, ce qui permet une grande variété d'applications industrielles et commerciales. Situé au centre de Milpitas, en Californie, le 1561 Buckeye Drive offre un accès pratique aux principales autoroutes, y compris l'Interstate 880, facilitant une connectivité efficace à la Silicon Valley, aux centres de transport et à la grande région de la baie. Son emplacement à proximité des principales routes de transit, des options de vente au détail et des ressources d'hébergement positionne le 1561 Buckeye Drive comme un choix exceptionnel pour les organisations à la recherche d'une installation de haute qualité prête à emménager.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-29

San Diego Flex à vendre - Scripps Ranch

La propriété a récemment réalisé des améliorations de 4,75 millions de dollars dans des bâtiments et des sites, y compris des améliorations au tablier sur le toit, à l'aménagement paysager, à la signalisation et à la façade d'entrée.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2023-09-28

South San Francisco Industriel à vendre

Le 141 S Maple Avenue propose un espace d'entrepôt ou de cour polyvalent à vendre, s'étendant sur deux lots avec une superficie totale de 140 350 pieds carrés. Le premier lot, APN : 014-092-180, couvre 73 616 pieds carrés, tandis que le deuxième lot, APN : 014-092-250, comprend 66 734 pieds carrés. L'entrepôt lui-même mesure 24 794 pieds carrés, incluant un espace de bureau sur deux étages de 3 815 pieds carrés. Le site offre 50 000 pieds carrés d'espace de cour clôturé, ce qui le rend idéal pour le stockage de construction, une cour d'autobus ou un réaménagement. Zoné T5L, pour usage mixte à haute densité à Lindenville, ce site accueille divers usages commerciaux et un développement résidentiel dense et précieux à l'avenir. South San Francisco est un centre industriel de premier plan stratégiquement situé sur la péninsule de San Francisco, offrant un accès immédiat à l'autoroute US 101, l'Interstate 280 et l'aéroport international de San Francisco. Connue pour sa solide infrastructure logistique et sa localisation centrale dans la région de la baie, la ville est idéale pour l'entreposage, la distribution et la fabrication légère. Les entreprises bénéficient d'une connectivité régionale fluide et d'un marché industriel bien établi, soutenu par la demande des secteurs de la biotechnologie, du transport et du commerce électronique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-29

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est une propriété de premier choix pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100 Main Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Woodland. Construit à l'origine en 2004 et entièrement rénové en 2025, le bâtiment a été méticuleusement entretenu et est prêt pour une transition en douceur vers un nouveau propriétaire. L'immeuble présente une façade en brique attrayante, complétée par un aménagement paysager bien conçu. Les commodités intérieures incluent un hall spacieux avec un sol en pierre élégante, des toilettes en céramique pour hommes et femmes à chaque étage, et un minimum de colonnes intérieures optimisant la disposition des étages. Un système de gestion énergétique à la fine pointe de la technologie assure un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle. La propriété est actuellement occupée par un groupe diversifié de locataires, y compris ceux dans l'administration publique, la finance, les services professionnels, les soins de santé et l'immobilier. Les acheteurs potentiels auront l'opportunité de louer les espaces vacants restants aux tarifs du marché, soutenant ainsi un potentiel de revenu accru. Le Woodland Innovation Center bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur vibrant du centre historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinguée. Avec un accès rapide à l'Interstate 5 et à l'autoroute 113, cette propriété assure une connectivité sans faille pour les locataires et les clients. La zone environnante regorge de boutiques et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Adjacent à la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est parfaitement positionnée pour attirer des locataires professionnels cherchant à se rapprocher des institutions juridiques et administratives clés. Woodland, Californie, possède une économie dynamique avec des racines solides dans l'alimentation, l'agriculture et la logistique, tout en élargissant rapidement sa portée dans l'éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s'est imposée comme un centre d'emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio emplois-logements favorable et son mélange stratégique d'industries font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29

San Diego Flex à vendre - Kearny Mesa

Rare opportunité d'acheter un bâtiment indépendant hautement amélioré de 56 159 pieds carrés dans l'emplacement le plus stratégique de tout San Diego, situé au cœur de Kearny Mesa. Offrant un accès exceptionnel aux autoroutes et aux rues de surface, cette installation est un succès tant du point de vue logistique que de la qualité de vie. Le 4650 Overland Avenue est parfait pour toute application flexible, R&D, sciences de la vie, laboratoire, médical et fabrication de précision. L'intérieur comprend un mélange d'espaces de laboratoire, de salles blanches, de salles de conférence, de bureaux privés, d'espaces ouverts de type "bullpen", d'une cuisine/salle à manger/salon, de patios et de puits de lumière. L'espace entrepôt dispose de nombreuses portes de chargement à quai, d'une grande hauteur libre, de vestiaires et de douches. Avec une architecture très distinctive, cette propriété offre une expérience client et employé exceptionnelle et une énergie unique en son genre. Tout cela est soutenu par un système de CVC et de distribution robuste, de multiples drains de sol, des conduites d'eau, des zones entièrement équipées de gicleurs, un générateur diesel de secours, un réseau de gaz et d'air important, et une capacité électrique de 4 000 ampères, 277/480 volts, qui peut être étendue de manière rentable grâce à une préparation préalable de l'infrastructure. L'ensemble de la propriété peut facilement être clôturé, et un conduit est en place pour installer des portails de sécurité. Le 4650 Overland Avenue est situé dans le Spectrum Center, un quartier très accessible à pied et haut de gamme avec une gamme importante de commodités à quelques minutes. Plusieurs voies de circulation sont proches de l'installation, y compris les Interstates 15, 8 et 805, ainsi que les autoroutes 163 et 52, qui mènent à San Diego en cinq minutes de route et s'étendent jusqu'à l'Inland Empire et Los Angeles en moins de deux heures. Pour des connexions faciles aux marchés internationaux et nationaux, l'aéroport international de San Diego est à seulement 9,2 miles. Ne manquez pas cette installation unique en son genre qui peut servir toute entreprise de fabrication ou de distribution longtemps dans le futur, offrant une infrastructure critique en place et des configurations intérieures flexibles qui permettent à une entreprise de s'adapter et de croître avec ses besoins opérationnels évolutifs. Cette opportunité est idéale pour un propriétaire/utilisateur cherchant à étendre ses opérations dans un espace spectaculaire.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-27

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

Cette propriété industrielle/flexible de ±28 458 pieds carrés dans le sous-marché de Miramar/Sorrento Mesa offre une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques de San Diego. Située sur ±3,09 acres, la propriété combine un espace d'entrepôt fonctionnel avec des améliorations de bureaux de haute qualité, offrant une flexibilité pour une gamme d'utilisations, y compris la technologie, les sciences de la vie et la fabrication légère. Le bâtiment dispose de 3 à 4 portes de chargement au niveau du sol, des hauteurs libres d'environ 16 à 18 pieds, et une capacité électrique élevée de ±2 000 ampères avec intégration solaire. Les récentes améliorations incluent de nouvelles fenêtres, un vitrage de devanture et une zone de patio extérieur, améliorant à la fois l'efficacité opérationnelle et l'expérience des employés. La propriété est facilement divisible en 2 à 3 unités, offrant une évolutivité pour une croissance future ou des configurations multi-locataires. Situé à proximité des principaux corridors de transport, y compris l'I-805 et l'I-5, le site offre une excellente connectivité régionale. La zone environnante de Sorrento Mesa est un pôle florissant pour les entreprises de technologie, de biotechnologie et de recherche, assurant une base d'emploi solide et une demande à long terme pour des espaces industriels/flexibles de qualité.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-25

Ventura Flex à vendre

Un rêve d'acquisition pour un propriétaire-utilisateur ! Un entrepôt industriel avec une ambiance dynamique pour l'équipe créative, les médias et les arts, la conception R&D, la fabrication légère et l'emballage de vos produits phares, la mise en scène de podcasts, un studio de photographie professionnel, un club de fitness privé avec bains froids, ou pour montrer le bureau le plus cool à vos clients de services financiers ! En retard pour une réunion et pas le temps de rentrer chez vous pour vous préparer ? L'unité 11 offre la solution avec une salle de bain et une douche haut de gamme ! Organisez des expositions d'art, des rassemblements sociaux d'affaires avec plusieurs zones bien éclairées à travers l'espace pour accueillir plusieurs mises en scène de vos produits, et offrez de la nourriture aux invités grâce à la kitchenette intégrée. Organisez des présentations dans la grande salle du deuxième niveau qui peut être aménagée avec des sièges de style théâtre (photo avec le rendu de l'écran TV). Peut-être mettre en place un service de co-working avec les multiples bureaux du deuxième niveau dotés de portes vitrées de style grange moderne ; une touche élégante assurément. Pour l'investisseur, il suffit de commercialiser pour remplir le bail ! Environ 3 562 pi² / Système de gicleurs / CVC / Stationnement / Zoné industriel commercial MPD / Accès immédiat aux restaurants, services, essence, autoroute. Exclus de la vente : Les appareils et étagères montrés sur la photo de la kitchenette ont été retirés par le vendeur. Cependant, vous pouvez reproduire la même esthétique en remplaçant les articles en utilisant la photo comme guide de conception pour voir à quel point cela sera génial ! Inclus dans la vente : Chauffe-eau sans réservoir et refroidisseur à vin dans la kitchenette. Appelez Steven Canchola pour une visite immédiate au 805-258-2078 ou Steven@Realinvestments.com

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-25

Corona Industriel à vendre - Corona/Eastvale

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 1161 California Avenue à Corona, Californie. Cette offre, totalisant 30 484 pieds carrés sur 1,48 acre de terrain, représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire de sécuriser une installation industrielle de premier plan comprenant environ 6 500 pieds carrés d'espace de laboratoire approuvé par la FDA et 2 166 pieds carrés supplémentaires de bureaux, offrant une fonctionnalité immédiate pour des opérations hautement réglementées. La propriété est bien équipée avec trois portes de quai, trois portes au niveau du sol, des hauteurs libres de 23 pieds et 800 ampères de puissance de 277/480 volts (à vérifier), soutenant une large gamme d'utilisations, y compris la distribution, la fabrication et la R&D. Le site est en outre amélioré par une grande cour clôturée et 62 places de stationnement sur place, offrant une flexibilité pour les employés et les besoins opérationnels. Stratégiquement situé avec un excellent accès aux autoroutes, la propriété offre une forte connectivité régionale, en faisant une solution idéale pour les utilisateurs recherchant une installation essentielle dans un emplacement industriel hautement fonctionnel et accessible.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-24

Goleta Industriel à vendre - Santa Barbara Airport

Bâtiment de haute qualité pour bureaux/industriel/R&D sur un grand terrain d'angle au cœur du corridor technologique de Goleta. Ce bâtiment a été bien entretenu (toit et CVC récents) et offre un mélange de bureaux privés, grande salle de conférence, grande salle de repos, laboratoire R&D, entrepôt ouvert avec porte roulante, CVC partout, alimentation électrique triphasée, fenêtres partout, espace patio, entièrement connecté, gicleurs d'incendie, plateformes/stockage d'équipement extérieur, stationnement 3/1000 sur 1,24 acres. Occasion rare pour un investisseur ou propriétaire/occupant d'acheter un bâtiment flexible et de haute identité. Actuellement, la propriété est louée à deux locataires du secteur technologique avec des baux expirant cet été. Veuillez ne pas déranger les locataires existants et contacter l'agent inscripteur pour l'accès.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-23

Berkeley Commerce de détail à vendre - Oakland-North

Le Caliber Collision proposé ici est situé au 3207 Shattuck Avenue à Berkeley et au 6618 Shattuck Avenue à Oakland. La propriété comprend un bâtiment industriel en maçonnerie d'un étage construit entre 1916 et 1929 et largement rénové au fil du temps. Le toit en bardeaux d'asphalte incliné a été remplacé en 2019. Le bâtiment offre un accès direct depuis Shattuck Avenue via trois grandes portes roulantes, offrant une excellente fonctionnalité opérationnelle et visibilité le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Berkeley. La propriété est entièrement louée à Caliber Collision dans le cadre d'un bail triple net (NNN) de 15 ans, avec environ 10 ans de terme initial restant. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et lors de deux options de prolongation de cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation. Caliber Collision, fondée en 1997, exploite plus de 1 800 emplacements dans 41 États et est l'un des principaux fournisseurs de services de réparation de collision du pays. En 2025, l'entreprise a déposé une demande d'introduction en bourse pour soutenir sa croissance et son expansion continues, renforçant ainsi la trajectoire à long terme de l'entreprise locataire. L'investissement est renforcé par un taux de location en place de 15 $ par pied carré, ce qui est inférieur aux loyers du marché pour des propriétés industrielles comparables dans ce sous-marché très contraint de l'East Bay. Cette position offre aux investisseurs à la fois une forte protection contre les baisses et un potentiel futur de mise à jour des loyers au marché. Située sur un terrain de 17 630 pieds carrés, la propriété de Berkeley offre une valeur foncière intrinsèque significative. Avec des transactions récentes de terrains de développement à Berkeley dépassant 500 $ par pied carré, le site présente une opportunité de redéveloppement à long terme convaincante. L'emplacement de la propriété à environ 0,25 mile de la station BART de Berkeley la place dans les paramètres de développement axé sur le transport en commun conformes aux directives SB-79, permettant des densités allant jusqu'à 120 unités par acre et des hauteurs allant jusqu'à 70 pieds (sous réserve de vérification par l'acheteur). Cela crée une stratégie de sortie claire et précieuse à l'expiration du bail. L'emplacement de Berkeley bénéficie de sa position proéminente le long de Shattuck Avenue, l'une des principales artères de la ville. Berkeley est reconnue internationalement comme le siège de l'Université de Californie, Berkeley—l'une des principales universités publiques de recherche au monde. La présence de l'UC Berkeley crée une économie locale résiliente et axée sur l'innovation, soutenue par une population constante d'étudiants, de professeurs, de chercheurs et d'institutions affiliées. Le marché environnant est en outre renforcé par une concentration d'entreprises technologiques, biotechnologiques et de recherche dans toute l'East Bay. Cette offre permet aux investisseurs d'acquérir un actif central de la région de la baie avec des revenus durables, une croissance contractuelle des loyers, des responsabilités de gestion limitées et une valeur intrinsèque à long terme substantielle dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16

Woodland Hills Bureau à vendre - Woodland Hills/Warner Ctr

Le 20971 Warner Center Lane est un bâtiment de bureaux indépendant d'un étage de 18 990 pieds carrés situé sur environ 1,45 acre dans le Warner Center Corporate Park à Woodland Hills. La propriété offre une opportunité attrayante pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur avec la flexibilité d'occuper l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment dispose d'un ratio de stationnement solide d'environ 3,5 places par 1 000 pieds carrés et convient à une variété d'utilisations, y compris bureau d'entreprise, centre de fitness, studio de production ou cabinet médical. La propriété bénéficie de grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle et un environnement de campus semblable à un parc. Stratégiquement positionnée au cœur de Warner Center, la propriété offre un accès pratique à l'autoroute Ventura (101) et est entourée de grandes commodités, y compris Westfield Topanga, The Village at Topanga, Kaiser Permanente, et de nombreux commerces de détail et restaurants. Le site est situé dans le district commercial du plan spécifique Warner Center 2035, qui encourage les usages axés sur l'emploi tels que la production médiatique, les soins de santé, la recherche et le développement, et les usages industriels hybrides tout en permettant également le développement futur de projets résidentiels et commerciaux mixtes. Avec une démographie forte, une expansion des soins de santé à proximité, et des développements mixtes significatifs en cours à Warner Center—including le projet prévu Rams Village—la propriété présente une opportunité rare d'acquérir un bâtiment indépendant dans l'un des quartiers de vie-travail-loisir les plus rapidement évolutifs de la vallée de San Fernando.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Camarillo Industriel à vendre - Camarillo/Point Mugu

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-12

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Sorrento Valley

PARC INDUSTRIEL R&D À USAGE MIXTE STABLE DANS UN EMPLACEMENT FORTUNE 500 AU CENTRE DE SAN DIEGO * Performance Solide en Place avec Potentiel de Valeur Ajoutée : La propriété est un actif industriel de 117 488 pieds carrés à San Diego, actuellement occupé à 100%. Le revenu en place totalise 2,53 millions de dollars, offrant au nouveau propriétaire un flux de trésorerie solide et durable grâce à des locataires de crédit dans l'emplacement de crédit le plus densément concentré de San Diego. * Locataires Stables et Fidèles : La majorité des locataires sont présents dans le projet depuis plus de 10 ans (certains depuis 1995) et continuent de renouveler et d'étendre leur bail, comme en témoigne le récent renouvellement anticipé et l'expansion avec Full Swing Golf. * Base de Locataires Diversifiée avec Renouvellement de Bail Gérable : La nature multi-locataire de la propriété est évidente à partir du registre des loyers, qui couvre diverses industries. La durée moyenne pondérée des baux restants est de 4,28 ans, offrant un calendrier de renouvellement équilibré qui permet un re-louage échelonné et la possibilité de capter la croissance des loyers du marché sans exposition excessive à court terme. * Le petit terrain voisin a été vendu en avril 2022 pour 204 $/pied carré ou 48 000 000 $, soit 100% de plus par pied de terrain que le prix demandé pour le sujet. FONDAMENTAUX DE MARCHÉ EXCEPTIONNELLEMENT FORTS QUI SOUTIENNENT LE POTENTIEL DE CROISSANCE * Le taux de vacance industriel du comté de San Diego en 2025 était de 6,5%, et quatre des cinq sous-marchés de la région étaient plus serrés, y compris le centre de San Diego. Les vacants étaient de seulement 5,5% dans le centre de San Diego, et l'activité de location en 2025 a totalisé 3,6 millions de pieds carrés, la somme la plus élevée depuis 2021. Le taux de vacance des parcs d'affaires industriels multi-locataires dans tout le comté était de 6,3%, plus serré que le marché global. * Le sous-marché de Sorrento Valley, avec une base industrielle de près de 2 millions de pieds carrés, présente des fondamentaux encore plus solides, avec un taux de vacance industriel global bas de 4,3% et une moyenne sur cinq ans de 3,8%. Les espaces industriels légers/de fabrication et d'entrepôt ont été encore plus difficiles à trouver, avec des vacants ne représentant en moyenne que 2,5% au cours des cinq dernières années. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, TRÈS ACCESSIBLE, RICHE EN AMÉNITÉS * Accès inégalé grâce à la proximité des autoroutes 805 et 5. Les autres sous-marchés industriels adjacents n'offrent pas cette absence de trafic. BÂTIMENTS PARCELÉS SÉPARÉMENT OFFRANT UNE FLEXIBILITÉ SUPPLÉMENTAIRE * Le projet de 2 parcelles offre à un propriétaire la possibilité de vendre une partie du projet, de réduire leur base et d'augmenter les rendements globaux.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-04

San Jose Flex à vendre - East San Jose-Willow Glen

Propriété détenue par une banque et proposée à la vente à 5 % en dessous de la valeur estimée récente. Le 198 Stauffer Blvd à San Jose, CA est une installation industrielle/R&D flexible de haute qualité de ±20,049 pieds carrés construite en 2001 et zonée pour l'industrie lourde (HI), offrant une combinaison rare d'infrastructure robuste et d'améliorations clés en main. Le bâtiment est conçu pour les opérations technologiques, de fabrication avancée, de laboratoire/assemblage et d'utilisation propre, avec 2,000 ampères de 120/208V, alimentation triphasée avec transformateurs améliorés, une salle de serveurs dédiée et un système de sécurité par caméra complet. Le chargement et la circulation fonctionnels sont soutenus par une porte roulante de niveau (14’ de large) et 52 places de stationnement sur site, tandis que les hauteurs libres intérieures répondent aux exigences des bureaux/R&D (9’) et des entrepôts (16’). Les récentes améliorations incluent un nouveau tapis, des carreaux de plafond, de la peinture extérieure et des améliorations du stationnement, positionnant l'actif pour une occupation immédiate avec un temps d'arrêt minimal.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-03

San Mateo Bureau à vendre

La propriété en question comprend un bâtiment de 2 242 pieds carrés situé sur un terrain de 2 151 pieds carrés à la frontière de Burlingame et San Mateo. La propriété en question est un bâtiment à deux étages à usage mixte. Le rez-de-chaussée est configuré en une suite de bureaux de 1 400 pieds carrés et le deuxième étage est aménagé en un appartement de 842 pieds carrés avec deux chambres et une salle de bain. Un garage privé pour deux voitures ajoute à l'unicité de la propriété. Le district E2 (Bureaux exécutifs) est conçu pour créer et maintenir des bureaux professionnels et administratifs; idéal pour les propriétaires-utilisateurs cherchant une opportunité de vivre/travailler près de Burlingame, une région aisée, ou pour les investisseurs à long terme recherchant des propriétés dans des emplacements stratégiques.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-26

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Stratégiquement positionné à l'entrée très visible du Centre médical UC Davis et du nouveau district d'innovation Aggie Square, ce site de développement de 0,70 acre offre une opportunité inégalée pour un projet de densification urbaine. Proposé à 1 700 000 $, l'offre comprend deux parcelles de terrain plat avec environ 205 pieds de façade le long du boulevard Stockton, capturant un volume de trafic quotidien d'environ 26 000 véhicules. Le zonage flexible C-2 (Commercial Général) de la propriété, renforcé par le Plan Général 2040 de la ville, soutient une large gamme d'utilisations, y compris des bureaux médicaux, des commerces de détail et des résidences multifamiliales. À partir du début de 2026, l'emplacement est particulièrement sécurisé par sa proximité avec la première phase achevée d'Aggie Square, d'une valeur de 1,1 milliard de dollars, qui a ouvert en mai 2025 et est maintenant un centre animé de laboratoires de sciences de la vie, de salles de classe et de logements. Avec le projet adjacent de la California Tower de l'UC Davis actuellement en construction et prévu pour ajouter 1 million de pieds carrés d'espace hospitalier d'ici 2030, le 2040 Stockton Blvd se présente comme un atout prêt à être développé dans l'un des corridors économiques les plus dynamiques de Sacramento.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-26

Rancho Cucamonga Bureau à vendre - Airport Area

CHANG INVESTMENT GROUP et DENG REALTY GROUP sont fiers de présenter l'opportunité d'acquérir ce condominium de bureaux de classe A, à l'image prestigieuse, au cœur de Rancho Cucamonga, situé au 9397 Haven Ave, Rancho Cucamonga. Le 9397 Haven Ave est idéalement situé près de l'intersection de Haven Ave et 6th St, à quelques minutes en voiture de Ontario Mills, Costco, Victoria Gardens et des districts industriels/entrepôts environnants. La propriété sera livrée vacante, parfaite pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur. La zone ME2 Mixed Employment 2 de la propriété "permet une combinaison d'usages commerciaux, de bureaux et d'emplois industriels", y compris les banques et services financiers, les bureaux professionnels et médicaux, le commerce de détail, les restaurants, la fabrication légère, la recherche et le développement, etc. L'utilisation précédente était une pharmacie spécialisée. L'acheteur doit vérifier le zonage et l'utilisation du terrain auprès de la ville. Le 9397 Haven Ave est un condominium de bureaux de 2 étages construit en 2008, avec une superficie de bâtiment de ±9 290 pieds carrés. Au rez-de-chaussée, il comprend : un hall, une réception, (2) bureaux/salles de conférence, (3) espaces de bureaux ouverts, (3) salles de stockage, une salle de pause, (2) salles de bain. Au 2e étage, il comprend : (5) bureaux/salles de conférence, un grand espace de bureau ouvert/centre d'appels, et (2) salles de bain. L'acheteur doit vérifier toutes les informations ici présentes, le courtier/agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

Thousand Palms Terrain à vendre - Coachella Valley

Deux parcelles industrielles légères adjacentes sont disponibles à la vente au 72087 Watt Court à Thousand Palms, CA. Chaque lot comprend environ 0,53 acre et peut être acheté individuellement ou ensemble pour un total combiné de 1,06 acre. Le prix proposé est de 299 999 $ par lot. La propriété est zonée M-SC (Manufacturing Service Commercial), permettant une large gamme d'utilisations autorisées, y compris entrepôt, distribution, industrie légère, recherche et développement, bureau, et certaines utilisations commerciales orientées vers le service. Des plans approuvés sont en place pour un bâtiment d'entrepôt de ±9 954 pieds carrés, offrant une opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un développeur de progresser efficacement. Le site est en terrain en pleine propriété. Stratégiquement positionné près de Rio Del Sol avec un accès pratique à l'I-10 (environ 94 000 véhicules par jour), la propriété est située dans un corridor industriel en pleine expansion dans la vallée de Coachella et dans la sphère d'influence de Cathedral City. C'est une excellente opportunité d'acquérir un terrain industriel bien situé dans l'une des régions à la croissance la plus rapide.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

Daly City Multi-résidentiel à vendre - Brisbane/Daly City

Le 299 Rhine Street à Daly City présente un triplex bien entretenu et soigneusement rénové, situé au sommet d'une colline avec une vue imprenable sur le quartier et la ville. Daly City est reconnue comme un marché locatif stable et constamment fort, bénéficiant de sa proximité avec San Francisco et d'une demande locative soutenue par des centres d'emploi régionaux tels qu'Oyster Point, un pôle pour des entreprises biotechnologiques de renommée mondiale. La propriété se compose de trois unités d'une chambre entièrement rénovées, offrant un mélange d'unités attrayant et efficace pour les investisseurs et les locataires. Le bâtiment comprend une unité standard d'une chambre, une unité d'une chambre avec un garage privé, et une unité d'une chambre surdimensionnée avec une grande pièce supplémentaire idéale pour un bureau à domicile, un espace invité ou un espace de vie supplémentaire. Les trois unités ont été mises à jour avec goût, augmentant l'attrait pour les locataires tout en minimisant les besoins en améliorations capitales à court terme. Les résidents bénéficient d'une buanderie sur place et d'une cour arrière privée pouvant être partagée entre les locataires, une commodité de plus en plus recherchée qui améliore la qualité de vie et favorise un sentiment de communauté. La position élevée de la propriété offre non seulement d'excellentes vues, mais crée également un sentiment d'intimité tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. L'emplacement offre un accès immédiat aux magasins, restaurants et services de détail au Serramonte Center, ainsi qu'une connectivité pratique aux principaux corridors de transport et aux stations BART à proximité. Le 299 Rhine Street est à quelques minutes de l'Université d'État de San Francisco, ce qui le rend attrayant pour les étudiants et le personnel, et à quelques minutes en voiture de la côte pacifique pittoresque à Thornton State Beach, une destination de loisirs locale populaire. Les navetteurs bénéficient d'un accès direct au centre-ville de San Francisco et aux centres d'emploi de la péninsule plus large. La propriété est également idéalement située près des principales autoroutes, y compris l'Interstate 280 et la U.S. Route 101, offrant une connectivité régionale efficace dans toute la région de la baie. Les amateurs de plein air bénéficient de la proximité du parc d'État et du comté de San Bruno Mountain, qui offre de nombreux sentiers de randonnée et des vues panoramiques sur la région de la baie. Combinant des intérieurs rénovés, des commodités désirables et un emplacement privilégié au sommet d'une colline près des commodités majeures et des pôles d'emploi, le 299 Rhine Street représente une opportunité d'investissement multifamilial convaincante dans un marché locatif fort et établi.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

Norwalk Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Site de développement futur + valeur ajoutée dans le corridor médical | Norwalk Opportunité rare d'acquérir un actif commercial stratégiquement situé offrant des revenus en place, un potentiel immédiat de location et un potentiel de redéveloppement à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs de la région du sud-est de LA / Gateway Cities. La propriété dispose de 9 724 pieds carrés d'espace vacant avec un fort potentiel de location à environ 2,50 $/pi², créant une croissance significative du revenu net d'exploitation pour les investisseurs ou une empreinte idéale pour un opérateur médical propriétaire-utilisateur (l'acheteur doit vérifier l'utilisation permise). À ce niveau de loyer, la vacance représente environ 291 720 $/an de revenu brut potentiel supplémentaire une fois stabilisée. La demande médicale est un moteur clé ici : le site se trouve dans un environnement de services médicaux/professionnels adjacent à une infrastructure de soins de santé critique, avec un besoin communautaire local pour un concept de soins d'urgence (soins d'urgence / clinique ambulatoire / clinique spécialisée), positionnant la vacance comme une opportunité de location convaincante à court terme. Option de redéveloppement : la valeur foncière sous-jacente soutient un repositionnement futur, y compris un développement potentiel multifamilial (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et la faisabilité). Cela crée une stratégie double puissante : flux de trésorerie + potentiel maintenant, avec une valeur de développement plus tard. ?? CROISSANCE ET DÉVELOPPEMENT DE LA RÉGION (dans un rayon d'environ 5 miles) La région environnante voit un investissement continu dans le logement, les projets mixtes et la planification axée sur le transport en commun, renforçant les moteurs de demande à long terme pour les services médicaux et soutenant la location commerciale : Le projet mixte Norwalk Civic Center ("The Walk") a récemment commencé, apportant des centaines de nouvelles unités résidentielles et une activité commerciale près du cœur civique, soutenant une plus grande population diurne et une demande de services locaux. Le plan spécifique du village de transit de Norwalk avance un avenir majeur axé sur le transport en commun avec jusqu'à 770 unités résidentielles plus des espaces commerciaux/civiques de soutien, un autre catalyseur de demande à long terme. Le redéveloppement de l'ancien Norwalk Swap Meet / corridor Alondra a été approuvé pour un projet mixte de 209 unités avec espace commercial, renforçant l'histoire de croissance du logement dans la zone commerciale immédiate. Les actions de rezonage à Cerritos (Bloomfield & South) à proximité permettent un développement résidentiel potentiel jusqu'à 107 unités au centre commercial existant, soutenant la croissance continue du logement de remplissage le long du corridor Bloomfield. Le pipeline de nouvelles maisons en rangée à Downey continue à proximité avec des projets tels que Tesoro Walk (nouvelles maisons en rangée commercialisées pour mi-2025), soutenant la croissance des ménages régionaux et la demande de services médicaux. Profil d'acheteur idéal : acheteurs en échange 1031, investisseurs en valeur ajoutée, utilisateurs-propriétaires médicaux et développeurs recherchant des revenus + potentiel + options foncières dans un corridor de remplissage à offre limitée. (Toutes les données et références de développement sont fournies à des fins de marketing ; l'acheteur doit vérifier indépendamment les hypothèses de loyer, l'utilisation, le zonage et la faisabilité du développement.)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16

Chico Terrain à vendre

Terrain de développement commercial de premier choix avec façade sur l'autoroute - Terrain d'angle à Entler Ave. et Norfield avec terrain supplémentaire le long de l'autoroute 99, totalisant 1,84 acres. Développez le coin pour votre entreprise et utilisez la façade sur l'autoroute pour le stationnement, la cour ou d'autres usages. Opportunité de croissance passionnante. La ville de Chico étend sa ligne d'égout de l'autre côté de l'autoroute à travers la propriété en question (Servitude - Ne devrait pas affecter l'utilisation de la propriété). Il y a des panneaux d'affichage sur la partie de la propriété en façade sur l'autoroute. Le vendeur conservera la propriété des servitudes de panneaux d'affichage et des baux de panneaux d'affichage sauf accord séparé. Le propriétaire envisagera une construction sur mesure. Zoné LI - Industriel léger - Les usages permis dans la zone LI incluent les services de construction, d'entretien et de réparation; la vente et la location d'équipements; la réparation, le service et l'entretien de véhicules; la recherche et le développement; la fabrication légère; et l'entreposage, la vente en gros et la distribution ainsi que les abris d'urgence. Des quantités limitées de commerce de détail, de services personnels, de restaurants et d'usages publics/quasi-publics sont autorisées pour servir les travailleurs de la région, et des zones de vente au détail auxiliaires sont permises pour la vente de produits fabriqués sur place.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11

Lompoc Portefeuille de propriétés à vendre - Central SB County

Cette propriété se compose de deux bâtiments en blocs de béton de 6 000 pieds carrés chacun. Un bâtiment est actuellement loué, générant 6 300,00 $ et 4 800,00 $ par mois. 3 unités sont disponibles à la location. 4 unités ont des portes roulantes, dont 2 ont deux portes roulantes, une pour le stationnement et une pour l'accès à l'allée. Le zonage est CM - Industriel, également situé dans la zone de cannabis.

Date de mise en marché :

2026-02-10

South San Francisco Commerce de détail à vendre

Découvrez le potentiel du 231 Lux Avenue, une propriété rare à usage mixte à South San Francisco. Ce bâtiment de deux étages comprend une unité résidentielle de 3 chambres et 1 salle de bain louée, ainsi qu'un espace commercial de longue date avec licence de bière et de vin, offrant une opportunité clé en main pour des revenus ou une utilisation par le propriétaire. Imaginez les possibilités infinies : transformez l'espace en une garderie dynamique, un commerce de détail boutique, ou un bureau professionnel moderne, divisez le terrain pour développer une parcelle supplémentaire, ou ajoutez une UHA pour une unité multifamiliale séparée. La propriété permet également d'accueillir des sièges extérieurs, des événements ou des utilisations commerciales spécialisées, en faisant une toile flexible pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant maximiser à la fois les revenus et les avantages de style de vie. Visite des courtiers : le mercredi 18 février de 13h à 14h. Avec un accès double rue, une cour arrière pouvant accueillir plus de 40 invités, et une excellente visibilité près de Grand Avenue, Oyster Point, des campus biotechnologiques et des autoroutes principales, cette propriété offre une commodité et une visibilité inégalées. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété à South San Francisco avec un potentiel de revenu, une polyvalence de travail-vie, et des possibilités de développement infinies.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-03