129 Life Science Properties à vendre à Californie, USA

San Jose Bureau aux enchères - Downtown San Jose

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12

San Diego Flex à vendre - Scripps Ranch

La propriété a récemment réalisé des améliorations de 4,75 millions de dollars dans des bâtiments et des sites, y compris des améliorations au tablier sur le toit, à l'aménagement paysager, à la signalisation et à la façade d'entrée.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2023-09-28

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

3580 Hatteras Avenue est un bien immobilier multifamilial de premier plan composé de cinq unités, représentant l'intersection parfaite entre emplacement, luxe et rentabilité à long terme. Achevé en juin 2025 et entièrement stabilisé avec des baux d'un an, ce bien clé en main rare est idéalement positionné pour offrir un flux de trésorerie immédiat et une appréciation puissante dans l'un des marchés locatifs les plus résilients et recherchés du sud de la Californie. Cette propriété remarquable propose un mélange attrayant d'unités, en faisant une option séduisante pour un large éventail de locataires. Une charmante maison de deux chambres avec garage attenant est louée à 3 200 $ par mois. Ensuite, quatre appartements contemporains de deux chambres et deux salles de bain, récemment construits, avec deux unités louées à 2 900 $ et deux à 2 857 $ par mois. Tous les baux ont été signés au 1er juin et correspondent à un revenu brut programmé de 14 714 $ par mois (176 568 $ annuellement). Conçus avec une sensibilité moderne et le confort des locataires à l'esprit, les quatre nouveaux appartements offrent l'expérience de vie haut de gamme exigée par les locataires d'aujourd'hui. Doté de finitions de luxe, de buanderies dans les unités et de plans efficaces, 3580 Hatteras Avenue attire des locataires à revenu élevé avec une stabilité locative à long terme. Situé à quelques minutes de La Jolla, Pacific Beach et de la côte emblématique de San Diego, cet actif offre le style de vie même qui fait grimper la demande locative en flèche. À quelques minutes en voiture des plages, des restaurants de classe mondiale et de la vie nocturne dynamique, cette propriété représente l'essence même de la vie en Californie du Sud. Mieux encore, elle se trouve à moins de 10 minutes de l'Université de Californie, San Diego (UCSD), un moteur économique majeur et l'une des meilleures universités publiques de recherche du pays. Cela fait de 3580 Hatteras Avenue un aimant pour les étudiants locataires, les chercheurs diplômés et les employés de l'université. Avec la croissance projetée des inscriptions à l'UCSD et le manque de logements, la proximité du campus n'est pas seulement un avantage, c'est un atout concurrentiel. San Diego continue de surpasser les villes comparables avec une forte croissance de l'emploi, une demande locative constante et une pénurie de logements en cours. Au cours des cinq prochaines années, la croissance des loyers devrait augmenter de 4,2 % par an, soutenue par l'expansion des secteurs technologique et biotechnologique, l'industrie des sciences de la vie en plein essor de la ville, l'offre limitée continue de multifamilial près de la côte et la demande croissante des travailleurs à distance et hybrides recherchant des emplacements axés sur le style de vie. Au deuxième trimestre 2025, les taux de vacance à San Diego restent inférieurs à 4 %, et les primes de loyer augmentent dans les quartiers côtiers, en particulier dans les sous-marchés qui combinent accessibilité à pied, proximité du campus et accès à la plage. Cette propriété coche toutes ces cases. À une époque où les actifs multifamiliaux de qualité investissement sont de plus en plus difficiles à trouver, ce joyau de cinq unités se distingue : stabilisé, stratégiquement situé et prêt pour une croissance de valeur à long terme. Qu'un acheteur potentiel cherche à effectuer un échange 1031 vers un acteur solide ou à étendre un portefeuille à San Diego avec un actif de premier ordre, c'est le type d'acquisition dont rêvent les investisseurs chevronnés mais qu'ils trouvent rarement. Possédez la prochaine génération de multifamilial côtier à 3580 Hatteras Avenue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

Redlands Industriel à vendre - Redlands/Loma Linda

Lee & Associates présente une opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur d'acheter un bâtiment multi-locataires à zonage industriel avec un aménagement de bureaux de haute qualité et un locataire Fortune 1000 occupant la moitié du bâtiment. Ce bâtiment industriel indépendant de 18 944 pieds carrés, situé au 25809 Business Center Drive à Loma Linda, Californie, est disponible à la vente et offre un mélange parfait d'espace de bureau et d'entrepôt. Le site est géré professionnellement et se trouve directement à la sortie de l'autoroute 10, avec une visibilité depuis l'autoroute, dans le très prestigieux Corporate Business Center planifié par maître. Idéal pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur solide, avec le potentiel de tirer parti d'une pré-approbation de prêt SBA via TMC Finance. Actuellement, l'installation est louée à 50 % à Everon (anciennement ADT Security), un locataire Fortune 1000, tandis que 9 373 pieds carrés (Suites A & B) restent disponibles. L'actif offre un bail de 60 mois nouvellement prolongé pour Everon (ADT), qui commence en avril 2026, avec un taux de capitalisation pro forma de 6,05 % à la location. Le loyer de base actuel est de 14 757 $ par mois, plus 1 842 $ en charges communes, augmentant à 19 210,82 $ d'ici 2031. Le bâtiment dispose de six portes de chargement de plain-pied, d'une hauteur libre d'entrepôt de 20 pieds, d'une couverture complète de CVC, de 200 ampères de puissance 120/208 volts, triphasée, d'une couverture de gicleurs de 0,21/1 500 pieds carrés, d'un ratio de stationnement de 3:1 et d'un accès complet autour du bâtiment. Idéalement situé avec une visibilité proéminente depuis l'autoroute Interstate 10, offrant une exposition exceptionnelle pour les locataires de la propriété et un accès facile pour les clients et les livraisons. La propriété se trouve dans le Corporate Business Center planifié par maître et est entourée d'entreprises telles que PulmoCare, G3 Engineering et Veterans Affairs. L'installation se trouve à moins de 20 miles de l'aéroport international d'Ontario. S'étendant sur 1,06 acre, zonée BP (Business Park), partiellement occupée par un locataire à long terme et gérée professionnellement, c'est une occasion unique d'acheter une propriété industrielle adaptée aux opérations d'entrepôt, de bureau et spécialisées.

Date de mise en marché :

2025-09-19

South San Francisco Industriel à vendre

Le 141 S Maple Avenue propose un espace polyvalent de dépôt ou de cour à vendre, s'étendant sur deux lots avec une superficie totale de 140 350 pieds carrés. Le premier lot, APN : 014-092-180, couvre 73 616 pieds carrés, tandis que le deuxième lot, APN : 014-092-250, s'étend sur 66 734 pieds carrés. L'entrepôt lui-même mesure 24 794 pieds carrés, incluant un espace de bureau sur deux étages de 3 815 pieds carrés. Le site offre 50 000 pieds carrés d'espace de cour clôturé, ce qui le rend idéal pour le stockage de matériel de construction, une cour pour autobus ou un projet de réaménagement. Zoné T5L, pour Lindenville à usage mixte haute densité, ce site permet divers usages commerciaux et offre un potentiel précieux pour un futur développement résidentiel dense. South San Francisco est un centre industriel de premier plan, stratégiquement situé sur la péninsule de San Francisco, offrant un accès immédiat à l'autoroute US 101, à l'Interstate 280 et à l'aéroport international de San Francisco. Réputée pour sa solide infrastructure logistique et son emplacement central dans la région de la Baie, la ville est idéale pour l'entreposage, la distribution et la fabrication légère. Les entreprises bénéficient d'une connectivité régionale fluide et d'un marché industriel bien établi, soutenu par la demande des secteurs de la biotechnologie, du transport et du commerce électronique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-29

San Diego Flex à vendre - Kearny Mesa

Rare opportunité d'acheter un bâtiment indépendant hautement amélioré de 56 159 pieds carrés dans l'emplacement le plus stratégique de tout San Diego, situé au cœur de Kearny Mesa. Offrant un accès exceptionnel aux autoroutes et aux rues de surface, cette installation est un succès tant du point de vue logistique que de la qualité de vie. Le 4650 Overland Avenue est parfait pour toute application flexible, R&D, sciences de la vie, laboratoire, médical et fabrication de précision. L'intérieur comprend un mélange d'espaces de laboratoire, de salles blanches, de salles de conférence, de bureaux privés, d'espaces ouverts de type "bullpen", d'une cuisine/salle à manger/salon, de patios et de puits de lumière. L'espace entrepôt dispose de nombreuses portes de chargement à quai, d'une grande hauteur libre, de vestiaires et de douches. Avec une architecture très distinctive, cette propriété crée une expérience et une énergie exceptionnelles pour les clients et les employés, unique en son genre. Tout cela est soutenu par un système de CVC et de distribution robuste, de multiples drains de sol, des conduites d'eau, des zones entièrement équipées de gicleurs, un générateur diesel de secours, un réseau de gaz et d'air important, et une capacité électrique de 4 000 ampères, 277/480 volts, qui peut être étendue de manière rentable grâce à une préparation préalable de l'infrastructure. L'ensemble de la propriété peut facilement être clôturé, et un conduit est en place pour installer des portails de sécurité. Le 4650 Overland Avenue est situé dans le Spectrum Center, un quartier très accessible à pied et haut de gamme avec une gamme importante de commodités à quelques minutes. Plusieurs voies de circulation sont proches de l'installation, y compris les Interstates 15, 8 et 805, ainsi que les autoroutes 163 et 52, qui mènent à San Diego en cinq minutes de route et s'étendent jusqu'à l'Inland Empire et Los Angeles en moins de deux heures. Pour des connexions faciles aux marchés internationaux et nationaux, l'aéroport international de San Diego est à seulement 9,2 miles. Ne manquez pas cette installation unique en son genre qui peut servir toute entreprise de fabrication ou de distribution longtemps dans le futur, offrant une infrastructure critique en place et des configurations intérieures flexibles qui permettent à une entreprise de s'adapter et de croître avec ses besoins opérationnels évolutifs. Cette opportunité est idéale pour un propriétaire/utilisateur cherchant à étendre ses opérations dans un espace spectaculaire.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-27

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Le groupe Totah de Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour commercialiser la vente de Horton Court, une véritable opportunité de valeur ajoutée située à l'angle stratégique de la 4e Avenue et de la rue E, au cœur du quartier historique Gaslamp de San Diego. Situé directement en face du Balboa Theatre et de Horton Plaza, ce bâtiment à usage mixte de ±47 000 pieds carrés occupe un terrain d'angle de ±15 000 pieds carrés très en vue et se distingue comme l'un des actifs les plus emblématiques et architecturaux du Gaslamp. L'offre comprend ±12 054 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée—actuellement loués à 29,63%—et un sous-sol entièrement occupé de ±15 000 pieds carrés loué à Bloom Nightclub (Live Nation) jusqu'en 2033. Au-dessus, le composant bureau de ±14 000 pieds carrés au deuxième étage est entièrement vacant et idéalement adapté pour une réutilisation adaptative. L'espace présente des briques naturelles apparentes, de hauts plafonds et un caractère abondant—créant une toile unique pour une conversion en bureaux créatifs ou résidentiels. Des dessins architecturaux préliminaires ont été réalisés pour une conversion en 15 appartements, offrant aux investisseurs une voie claire et réalisable pour repositionner l'actif et capter un potentiel à long terme grâce à la location et au réaménagement. Alternativement, le deuxième étage présente une opportunité très attrayante pour un utilisateur-propriétaire cherchant un siège social ou un espace de travail créatif dans un emplacement de choix au centre-ville. C'est une occasion générationnelle d'acquérir l'un des bâtiments à usage mixte les plus visibles et les mieux situés du Gaslamp avec plusieurs stratégies de création de valeur en place—conversion résidentielle, repositionnement commercial ou occupation par le propriétaire. Situé au cœur du centre-ville de San Diego, Horton Court bénéficie d'une proximité immédiate avec des destinations clés telles que Petco Park, le centre de conventions de San Diego et le front de mer revitalisé de la ville. Le centre-ville de San Diego connaît une véritable renaissance, alimentée par une vague d'investissements publics et privés transformateurs. Des campus de sciences de la vie à la pointe de la technologie et des destinations culturelles aux améliorations majeures des sports, de l'hôtellerie et des espaces publics, ces développements emblématiques transforment le cœur urbain en un environnement plus dynamique, piétonnier et à usage mixte. Alors que le paysage du centre-ville continue d'évoluer vers un quartier de vie-travail-loisir de premier plan, ces investissements stimulent la croissance à long terme et augmentent la valeur des actifs bien situés comme Horton Court. Cette offre représente une rare opportunité de s'établir dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques et en transformation rapide du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-14

Santa Rosa Flex à vendre

Keegan & Coppin est heureux de présenter les propriétés situées au 806 et 816 Piner Road à Santa Rosa. Ce site, anciennement exploité comme un laboratoire dentaire, offre une opportunité intéressante de valorisation. Le terrain couvre un peu moins d'un demi-acre et comprend environ 4 500 pieds carrés d'améliorations existantes. La propriété est zonée en tant qu'Industrie Légère (IL) dans la ville de Santa Rosa et bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute 101. La propriété nécessite des travaux de maintenance différés, offrant ainsi un potentiel de valorisation important pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant à repositionner une propriété industrielle dans un sous-marché bien situé.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-13

Simi Valley Flex à vendre - Moorpark/Simi Valley

Le 94 W. Cochran offre à un acheteur l'opportunité d'acquérir un condominium industriel/flexible de haute qualité au cœur du Simi Valley Business Center. Le bâtiment est d'environ 6 900 pieds carrés, avec 400 ampères de puissance et un mélange fonctionnel de bureaux et d'entrepôt. Le bâtiment est entièrement climatisé, y compris l'espace d'entrepôt. Le bâtiment peut accueillir une large gamme d'utilisations, y compris : entreposage, commerce de détail, R&D et usages industriels légers. L'unité sera livrée vacante à la clôture de l'entiercement. Stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute 118, la propriété offre un excellent accès à Los Angeles, au comté de Ventura et aux principaux corridors industriels.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-02

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Woodland, Californie, abrite une économie régionale diversifiée ancrée dans l'alimentation, l'agriculture et la logistique, mais de plus en plus équilibrée par l'éducation, les soins de santé et les services professionnels. La ville compte environ 2 100 établissements commerciaux couvrant le commerce, le transport et les services publics, les services professionnels et commerciaux, d'autres services, la fabrication et les secteurs liés à la santé, reflétant une large base de services professionnels, commerciaux et de consommation disponibles localement. Les employeurs de Woodland et la main-d'œuvre résidente soutiennent ensemble environ 28 000 à 29 000 emplois, donnant à la communauté un ratio emploi-logement supérieur à 1:1 et la positionnant comme un centre d'emploi pour les régions environnantes du comté de Yolo. L'économie locale est profondément connectée aux marchés étatiques, nationaux et mondiaux. Woodland se trouve à la jonction de l'Interstate 5 et de la State Route 113, avec un accès pratique à l'Interstate 80, à l'aéroport international de Sacramento et au port de Sacramento, en faisant un centre stratégique pour les utilisations de fabrication, d'entreposage et de distribution. Les principaux employeurs incluent des centres de distribution nationaux pour Target, Rite Aid, Walgreens et d'autres opérateurs d'entrepôts et de logistique, aux côtés de grands transformateurs alimentaires, de fabricants d'équipements agricoles, d'entreprises de béton et de matériaux de construction, et de piliers de la vente au détail régionaux tels que Costco et Walmart. Woodland accueille également des opérations de recherche connectées mondialement : le site de recherche et développement de Bayer pour les légumes emploie à lui seul près de 160 personnes travaillant sur des technologies avancées de semences et de cultures, reliant la ville aux chaînes de valeur internationales de l'agroalimentaire et de la biotechnologie. Bien que l'agriculture reste une force déterminante—le comté de Yolo se classe parmi les principaux marchés américains pour la production agricole, avec plus de 700 millions de dollars en valeur de récolte et un secteur biologique en forte croissance—la base économique de Woodland est plus diversifiée qu'une communauté rurale typique de Californie. Les services éducatifs (poussés par les écoles locales et la proximité de l'UC Davis), le commerce de détail, et les soins de santé et l'assistance sociale sont désormais les trois plus grands secteurs d'emploi pour les résidents, et la ville prévoit environ 45 000 emplois d'ici 2035 grâce à une croissance continue dans l'emploi industriel, de bureau, médical et de service. Les tendances récentes montrent une augmentation du revenu médian des ménages (en hausse d'environ 4% d'une année sur l'autre à près de 88 000 $) et une diminution de la pauvreté, indiquant que le mélange de clusters industriels établis, d'actifs logistiques et d'employeurs de l'économie du savoir de Woodland soutient une croissance économique graduelle mais généralisée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

6322 Ferris Square offre une opportunité excitante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur d'acquérir un bâtiment flexible très recherché au cœur du dynamique centre technologique et biotechnologique de San Diego. La propriété propose environ 6 555 pieds carrés d'espace flexible, incluant 1 975 pieds carrés d'entrepôt avec deux portes roulantes de 10 pieds, 3 salles de bain, une cuisine, une zone de réception, plusieurs bureaux privés et espaces de travail, ainsi qu'un studio au deuxième étage et un espace de rangement en mezzanine. Sa localisation en bout de ligne dans le parc d'affaires El Camino II offre un stationnement pratique et un accès facile à l'entrepôt, ce qui le rend idéal pour une variété d'usages commerciaux. Le bâtiment est disponible à la vente pour 2 395 000 $ ou à la location pour 1,95 $ par pied carré plus CAM/HOA et services publics, avec des termes allant de trois à dix ans et une occupation livrable avec un préavis de 30 jours. PRIX RÉDUIT Prix de liste original : 2 785 875 $ Prix de liste actuel : 2 395 000 $

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-12-17

Santa Clara Industriel à vendre - Central Santa Clara

Industriel/R&D Bâtiment autonome de 10 200 pi², divisible en 6 000 et 4 200 pi² Terrain de 0,78 acre, grande cour clôturée et sécurisée Rare opportunité pour utilisateur-propriétaire Emplacement de choix dans la Silicon Valley Rénovation complète terminée Remplacement du toit Nouveau tapis et revêtements de sol Panneaux électriques mis à jour Réfection du stationnement Nouvelle peinture (intérieure et extérieure) Paysagement mis à jour 4 portes de niveau Entrepôt sans colonne Lumière naturelle abondante avec 15 puits de lumière Utilisation à long terme pour l'industrie légère

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-16

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Desert Penguin offre aux acheteurs une opportunité unique d'acquérir une installation de cannabis sur mesure à une fraction du coût de remplacement. Entièrement opérationnelle, l'installation détient des licences de culture de niveau 2 à lumière mixte moyenne et de fabrication et distribution de type 7 de la part de la ville et de l'État. L'installation est entièrement licenciée, clé en main, et prête à fonctionner. Les opérations sont menées sous l'entité licenciée existante via un accord de services de gestion. Les licences de cannabis elles-mêmes ne sont pas transférées dans le cadre de la vente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Opportunité de construire un développement multifamilial à Temecula, CA Le projet se situe sur un terrain autorisé et est presque prêt à être lancé. Autrefois un site historique, le vendeur a entrepris une procédure approfondie pour relocaliser la maison historique et a déposé une demande pour rezoner et autoriser cette propriété. Les plans approuvés et autorisés seront inclus dans la vente de la propriété. Corridor privilégié vers les communautés résidentielles avec un potentiel pour répondre au besoin croissant de la grande démographie locative "en vieillissement"! La plupart des projets en cours et des nouvelles livraisons seront terminés d'ici 2025, donc il y aura très peu de nouvelles constructions et d'inventaire de logements à partir de 2026. Ainsi, un projet de taille moyenne peut rapidement être absorbé par la forte demande. Temecula bénéficie de la proximité avec la logistique de l'Inland Empire et l'emploi dans la biotechnologie à San Diego, ainsi que du commerce de détail, du tourisme viticole, des événements de mariage, des soins de santé, de l'équitation et du divertissement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

Thousand Oaks Bureau à vendre - Thousand Oaks/SE County

Destination clé en main pour propriétaire/utilisateur Réduction de prix majeure !! Livré avec des intérieurs modernes et clés en main suite à une rénovation en 2019, la propriété offre à un utilisateur propriétaire un environnement de qualité siège social avec une fonctionnalité et une image exceptionnelles. Avec des hauteurs de plafond de 16'2" de dalle à dalle et une capacité de charge vive de 100 livres au deuxième étage, le bâtiment peut accueillir un large éventail d'utilisations futures, y compris bureau, flex, sciences de la vie et industrie légère. Située sur un terrain surdimensionné de 6 acres, la propriété offre un ratio de stationnement généreux de 4,0/1 000 pi² avec un accès efficace pour les camions. Le 2380 Conejo Spectrum est positionné dans le cluster d'innovation Conejo Spectrum, un écosystème florissant ancré par le siège mondial d'Amgen de 2,9 millions de pieds carrés et en croissance. Ce micromarché est devenu un aimant pour les principaux utilisateurs de sciences de la vie, R&D, flex et technologie de la région, offrant un bassin de main-d'œuvre profond, une forte présence corporative et une stabilité économique à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-21

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Idéalement situé au cœur de Northridge, cet immeuble de bureaux commercial/médical sécurisé offre une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Zoné LA-CM (Commercial/Médical), la propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations professionnelles, y compris médical, dentaire, laboratoire, bien-être, administratif ou opérations de bureau général. Le bâtiment propose environ 3 770 pieds carrés d'espace intérieur sur un terrain de 6 492 pieds carrés, avec une disposition fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux/pièces, une zone de réception, une salle d'attente, des salles de bain et un espace de travail ouvert qui peut être facilement adapté à vos besoins. La propriété offre des places de stationnement privées et est bien sécurisée avec une entrée fermée, offrant une intimité et une commodité supplémentaires pour le personnel et les clients. Idéalement positionné près des rues principales, de CSUN, de l'hôpital de Northridge, des magasins et des restaurants. Une trouvaille rare dans un emplacement très prisé de la vallée de San Fernando — parfait pour toute pratique ou entreprise en croissance.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-21

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Propriété détenue par le prêteur : Le prêteur offrira un financement allant jusqu'à 80 % de la valeur du bien à un taux d'intérêt inférieur au marché pour 5 ans. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 2,1 acres dans un parc industriel. Le terrain comprend le bâtiment décrit ci-dessus, et la vente inclut également une structure extérieure partiellement achevée de 28 000 pieds carrés. Le bâtiment est bien situé avec un accès à seulement 1 mile de l'autoroute 1-10. Le bâtiment est en excellent état, et la structure extérieure partiellement achevée - une serre - offre des utilisations supplémentaires sous abri. Le bâtiment comprend une salle d'extraction volatile avec 8 chambres ventilées et une grande salle de détonation ventilée C1-D1. Le bâtiment dispose actuellement d'un service de 5 000 ampères avec 5 000 ampères supplémentaires en réserve avec Edison. Le bâtiment offre une hauteur libre de 11 à 17 pieds et est accessible par deux grandes portes basculantes menant à des baies séparées, avec la capacité de stationner 55 voitures. Il dispose d'un sol en béton armé (avec des finitions polies et traitées à l'époxy) partout, d'une charpente en acier et d'un revêtement en panneaux métalliques isolés et thermolaqués. Le bâtiment a été saisi par une banque et est offert à un prix fortement réduit par rapport à sa valeur de remplacement. Une évaluation de la valeur de remplacement était de 11 300 000 $. Utilisations potentielles : Cette installation est une toile vierge pour votre entreprise. L'infrastructure moderne et l'immense capacité électrique éliminent le temps et les dépenses en capital importants généralement nécessaires pour une telle installation. Le design polyvalent du bâtiment et son approvisionnement massif en électricité en font un candidat idéal pour de nombreuses industries avant-gardistes : Centre de données IA Avec jusqu'à 10 000 ampères de puissance, cette installation peut soutenir les besoins énergétiques à haute densité d'un centre de données moderne, d'une ferme de serveurs ou d'une opération de minage de cryptomonnaie. Laboratoire de recherche L'intérieur spacieux et vierge est parfait pour développer un laboratoire sécurisé et à la fine pointe de la technologie pour la recherche scientifique, le développement et les tests. Agriculture Exploitez l'espace vaste et l'énergie pour une ferme intérieure high-tech, produisant des produits biologiques ou d'autres produits agricoles toute l'année dans un environnement contrôlé. Fabrication avancée La disposition flexible et la puissance élevée sont idéales pour des lignes de fabrication et de production sophistiquées. Cette propriété offre la base pour une croissance et un succès immenses pour l'une de ces entreprises. Une installation moderne avec un potentiel énergétique pratiquement illimité. STRUCTURE À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE Conçue pour des opérations critiques, cette installation de premier plan offre un environnement idéal pour un laboratoire de recherche avancé, un centre de données IA ou toute entreprise avant-gardiste. Sa construction moderne en charpente d'acier offre une intégrité structurelle exceptionnelle, tandis que la fondation en béton armé crée une base extrêmement stable pour les équipements lourds et les machines sensibles. À l'intérieur, le bâtiment se compose de murs de qualité laboratoire à haute spécification. Les sols impeccables, enduits d'époxy, offrent non seulement une durabilité supérieure mais créent également un environnement contrôlé et peu poussiéreux crucial pour protéger les appareils électroniques de grande valeur, avec un tout nouveau système CVC et des mini-splits pour un refroidissement supplémentaire dans certaines zones. La généreuse hauteur libre améliore encore l'espace, permettant une quantité significative de place pour des infrastructures complexes, des solutions de refroidissement et des systèmes de gestion de câbles. La logistique opérationnelle est simplifiée par un transport vertical supérieur. Un ascenseur industriel robuste sert de bête de somme logistique, parfaitement adapté pour déployer des racks de serveurs et d'autres grands actifs, tandis qu'un escalier intérieur et extérieur assure un flux de personnel efficace, sûr et polyvalent dans tout le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-16

San Diego Flex à vendre - Kearny Mesa

OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR INDUSTRIEL DE HAUTE IMAGE DANS UN EMPLACEMENT CORPORATIF * Siège social/ Bureau/ R&D/ Flex industriel indépendant attrayant dans un parc d'affaires avec de nombreuses commodités à proximité. * Proximité des logements pour la main-d'œuvre et accès facile aux logements pour cadres. * À distance de marche des transports en commun et excellent accès aux autoroutes SR-163, SR-52, I-15, I-805, I-8. * Nouveau toit "Cool" installé en décembre 2020 avec une garantie de 15 ans. * AVANTAGE PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR : C'est un investissement idéal pour un siège social qui offre un compromis attrayant en termes d'économies de loyer. Contrairement à la location d'espace, un achat offre une protection contre l'incertitude future du marché locatif et les hausses de tarifs. Il offre également un contrôle de l'occupation, certains avantages fiscaux et une accumulation de capitaux propres après impôts. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION BONUS : Compte tenu de la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, un acheteur n'aurait aucun coût d'occupation la première année grâce aux avantages de dépréciation estimés, offrant une économie fiscale mensuelle approximative de 77 011 $ ou des reports de pertes. (Voir l'analyse Louer vs. Posséder à la page 29 du OM) FONDAMENTAUX DU MARCHÉ LEADER DE SAN DIEGO * Kearny Mesa a le pourcentage le plus élevé de ses bâtiments de base détenus par des propriétaires/utilisateurs, actuellement à 79 %. Par conséquent, ces types de bâtiments changent rarement de mains, offrant ainsi une opportunité unique pour un propriétaire/utilisateur d'entrer sur le sous-marché de Kearny Mesa. * Kearny Mesa a longtemps été l'épine dorsale immobilière de San Diego, fournissant à la région plus de 23 millions de pieds carrés d'espace de bureau et industriel. Sa position centrale est un aimant pour l'activité commerciale et les emplois, menant à l'un des taux de vacance les plus bas de la région et à la meilleure absorption à travers chaque cycle économique.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-19

Chula Vista Flex à vendre

À Louer | Eastlake Business Park – Entrepôt/Bureau Flexible ±1 800 pi² | Combinaison Bureau & Entrepôt | Chula Vista, CA Découvrez un espace flexible exceptionnel dans le très prisé Eastlake Business Park à Chula Vista. Cette unité de ±1 800 pi² offre un environnement de bureau professionnel combiné à une fonctionnalité d'entrepôt efficace. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les opérations industrielles légères ou les entreprises de services professionnels recherchant un espace de travail propre et contemporain. Grande zone de réception avec des finitions modernes. Deux bureaux privés plus une salle de conférence adaptée aux réunions avec les clients ou au travail collaboratif. Salle de bain conforme aux normes ADA et kitchenette moderne avec armoires supérieures/inférieures et comptoirs de style quartz. Revêtement de sol professionnel comprenant du carrelage et du vinyle aspect bois partout. Plafonds ouverts offrant un excellent volume et une bonne luminosité. Porte roulante pratique pour l'accès au chargement et au stockage. Espace d'entrepôt propre et fonctionnel idéal pour l'expédition, la réception ou l'assemblage léger. Visibilité de rue importante dans un cadre de parc d'affaires professionnel. Stationnement abondant avec zone de chargement désignée. Façade contemporaine avec entrée vitrée et détails architecturaux mis à jour. Situé dans l'Eastlake Business Park, l'un des pôles industriels/commerciaux les plus prisés du comté sud de San Diego. Offre une proximité avec les principales routes de transport, y compris la SR-125, l'I-805, et les commodités d'Otay Ranch, offrant un accès facile pour les employés et les clients.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-17

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

Urban Property Group est ravi de présenter une occasion rare d'acheter ou de louer un bâtiment de premier plan destiné à des bureaux, des services médicaux ou des sciences de la vie, situé au 9565 Waples Street dans Sorrento Mesa—le pôle technologique à la croissance la plus rapide de San Diego. Idéalement situé avec un accès pratique aux autoroutes 5, 805, 15 et 52, la propriété bénéficie d'une proximité avec des commodités exceptionnelles et des options de logement. Le 9565 Waples Street représente une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire souhaitant tirer parti de la forte demande dans Sorrento Mesa, un sous-marché dynamique qui continue d'attirer les meilleurs talents dans les industries technologiques, des sciences de la vie et de la biotechnologie. Parfaitement situé au cœur de San Diego, ce bien offre la chance de participer à l'engagement continu de la région envers l'innovation, la croissance et le progrès.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

Santa Maria Bureau à vendre - North SB County

Le 415 E. Chapel St. offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment médical indépendant situé au cœur de Santa Maria. Cette propriété de ±3 672 pieds carrés sur deux étages présente une disposition fonctionnelle adaptée aux besoins médicaux, comprenant une aire d'accueil, des salles d'examen avec lavabos, un espace de laboratoire et des bureaux privés, idéale pour les utilisateurs dans les domaines de la santé, de la dentisterie ou des services professionnels. Située dans la zone Commercial & Professional Office (CPO) et à un peu plus d'un mile du Marian Regional Medical Center, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les principaux corridors commerciaux de la ville, notamment Main Street, Broadway et l'autoroute 101. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur souhaitant tirer parti de la rareté des espaces médicaux disponibles dans le principal corridor de santé de Santa Maria. Le bâtiment sera livré vacant au moment de la vente, ce qui en fait une occasion idéale pour un propriétaire-utilisateur d'établir une présence dans un emplacement recherché.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-31

Pomona Industriel à vendre - Eastern SGV

VFCRE est heureux de présenter en exclusivité ce bâtiment industriel de premier choix À VENDRE : 683 New York Ave, Pomona, CA. Saisissez cette installation industrielle stratégiquement située au cœur de Pomona, Californie, conçue pour des opérations à haute efficacité en fabrication, distribution ou entreposage. Ce bâtiment robuste en blocs de construction s'étend sur 15 076 pieds carrés sur un terrain privé sécurisé et clôturé totalisant 33 899 pieds carrés, offrant un espace suffisant pour l'expansion, le stockage ou le stationnement sécurisé. Caractéristiques opérationnelles clés : Hauteur verticale expansive : Des hauteurs de plafond impressionnantes de 26 pieds maximisent le stockage vertical et accueillent des machines lourdes ou des systèmes de rayonnage, optimisant le volume cubique pour la gestion des stocks et les économies de coûts. Disposition flexible : Comprend 2 000 pieds carrés d'espace de bureau dédié pour les fonctions administratives, plus plus de 1 000 pieds carrés de mezzanine idéale pour un stockage supplémentaire, un assemblage léger ou des plateformes de supervision. Capacités de chargement efficaces : Équipé de deux portes de chargement à quai pour un accès facile aux camions et d'une porte au niveau du sol pour une manutention polyvalente des matériaux, rationalisant la logistique et réduisant les temps de rotation. Infrastructure électrique robuste : Service électrique triphasé de 800 ampères à 277/480 volts soutient les équipements à forte consommation d'énergie, assurant une productivité ininterrompue pour les industries à forte demande énergétique. Cette propriété est prête pour une occupation immédiate, offrant une solution clé en main qui améliore l'évolutivité opérationnelle et minimise les temps d'arrêt. Idéal pour les entreprises cherchant un avantage concurrentiel sur le marché industriel du sud de la Californie. Financement possible, soumettez toutes les offres.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-29

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 25312 Madison Avenue, Murrieta, CA—un terrain de 7 338 pieds carrés entièrement loué sur ±0,81 acres situé dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et démographiquement aisés du sud-ouest du comté de Riverside. Cet actif stabilisé offre un revenu diversifié avec un potentiel de hausse immédiate grâce à des loyers inférieurs au marché et une forte rétention des locataires. Un financement vendeur attractif est disponible – renseignez-vous auprès de l'agent. Situé le long de Madison Avenue, l'artère commerciale principale nord-sud de Murrieta, la propriété dispose de 109 pieds de façade sur Madison et Jefferson Avenue, bénéficiant d'une exposition combinée de ±74 173 véhicules par jour. Le centre attire un trafic constant à la fois des navetteurs et des résidents locaux, soutenu par des ancrages d'ombre tels que Cardenas Markets, Home Depot et PetSmart. Le mélange de locataires comprend des restaurants à service rapide (49 %), des divertissements (34 %) et 17 % de commerces de détail spécialisés, avec cinq locataires ayant en moyenne 1 440 pieds carrés par espace. L'offre comprend 45 places de stationnement dédiées, assurant une capacité suffisante pour les besoins des locataires et des clients. La zone commerciale environnante comprend plus de 164 675 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenue par un revenu moyen des ménages de 127 981 $. Murrieta connaît une croissance démographique stable, avec une augmentation projetée de 5 % au cours des cinq prochaines années, stimulée par de nouveaux développements résidentiels et des investissements dans les infrastructures. La ville de Murrieta poursuit activement des politiques favorables aux entreprises, y compris le zonage à usage mixte, la simplification des permis et le soutien ciblé pour des industries telles que la santé, la biotechnologie et la fabrication avancée. Les principaux employeurs de la région incluent Copan Diagnostics, Oak Grove Center et Cryogenic Industries, contribuant à une base d'emploi forte et diversifiée. Avec une excellente connectivité régionale via l'Interstate 15 (±215 386 véhicules par jour), la propriété est bien positionnée pour capter le trafic des consommateurs locaux et régionaux. Le faible taux de vacance commerciale de Murrieta et son pouvoir d'achat élevé font du 25312 Madison Avenue une opportunité rare d'acquérir un actif commercial générateur de revenus à haute visibilité avec un potentiel de valeur ajoutée intégré dans l'un des marchés de croissance les plus prometteurs du sud de la Californie.

Date de mise en marché :

2025-10-27

Sierra Madre Industriel à vendre - Western SGV

145 1/2 E Montecito Avenue, Sierra Madre, CA Espace commercial de +/- 3 887 pieds carrés pour bureau/salle d'exposition/entrepôt, à distance de marche du centre-ville de Sierra Madre Une occasion rare de posséder une propriété hautement polyvalente pour bureau, salle d'exposition ou entrepôt au cœur de la charmante Sierra Madre. Ce bâtiment exceptionnel de +/- 3 887 pieds carrés est situé sur un terrain de +/- 4 231 pieds carrés et offre une flexibilité incroyable pour une large gamme d'utilisations, allant de l'espace de travail créatif ou de la recherche et développement à des opérations industrielles légères ou de salle d'exposition boutique. Parfaitement positionné à distance de marche du centre-ville de Sierra Madre et du mélange dynamique de magasins, cafés et restaurants de l'avenue Baldwin, la propriété combine le charme d'une petite ville avec la commodité quotidienne. Actuellement loué, le locataire devrait quitter les lieux vers le printemps 2026 (sous réserve de confirmation et non garanti). Cela représente une opportunité précieuse pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires de s'installer dans un espace clé en main avec un potentiel de revenu et des perspectives à long terme. Cette propriété se distingue comme une véritable trouvaille rare, offrant l'équilibre idéal entre fonctionnalité, emplacement et attrait d'investissement — un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'implanter dans l'un des marchés les plus recherchés de la vallée de San Gabriel. Appelez les courtiers pour fixer un rendez-vous de visite.

Date de mise en marché :

2025-10-23