500 Life Science Properties à vendre à USA

Wolcott Industriel à vendre - Waterbury

O,R&L Commercial est ravi de proposer à la vente une installation industrielle de fabrication de pointe, impeccable, de 33 786± pieds carrés située au 1 Hillside Drive à Wolcott, CT. Le bâtiment est entièrement climatisé, offre une hauteur sous plafond dégagée de 25 pieds, une infrastructure moderne et une salle blanche de qualité ISO de 5 500± pieds carrés, idéale pour la fabrication de précision, la biotechnologie ou la production de dispositifs médicaux. Il dispose de 4 quais avec niveleurs, 2 portes d'accès au sol et d'un stationnement abondant sur place. Situé de manière centrale entre Waterbury et Hartford, la propriété se trouve dans un emplacement calme et accessible, idéal pour des opérations sécurisées et performantes, tout en étant proche des routes 69, 322 et de l'autoroute I-84. Prix de vente : 3 699 000 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-02

Seattle Bureau à vendre - Lake Union

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir le 1101 Westlake (la « Propriété »), un immeuble de bureaux emblématique, récemment construit, de type « boîte à bijoux » créative, totalisant 155 355 pieds carrés louables et situé à South Lake Union. La Propriété est entièrement vacante, offrant une véritable échelle et une identité complète de bâtiment pour des propriétaires/utilisateurs de bureaux et/ou de sciences de la vie. Livrée en 2015, la Propriété bénéficie de la certification LEED Silver et se compose d’un immeuble de bureaux créatif de classe A, à la fine pointe de la technologie, de six étages, avec des vues spectaculaires sur le lac Union. Le 1101 Westlake est idéalement situé dans le sous-marché de South Lake Union, au centre-ville de Seattle, l’un des quartiers urbains les plus prisés pour vivre, travailler et se divertir aux États-Unis, et le sous-marché de bureaux le plus performant de Seattle. Située le long de Westlake Avenue North, la Propriété bénéficie d’un accès proche à de multiples options de transport, y compris l’autoroute I-5, la route 99 et le tramway de South Lake Union, ainsi qu’une abondance de commodités accessibles à pied. Le 1101 Westlake est également disponible à la location. Pour toute demande de location, veuillez contacter Jesse Ottele.

Date de mise en marché :

2025-06-27

Shelbyville Bureau à vendre - Shelby County

Alton Webb Commercial est fier de présenter ce cabinet pédiatrique entièrement opérationnel situé au cœur de Shelbyville. Il est maintenant disponible à l'achat OU à la location, alors que le praticien actuel passe à un espace plus petit. Avec plus de 7000 pieds carrés d'espace médical soigneusement conçu, ce bâtiment est idéal pour un fournisseur de soins de santé nouveau ou en expansion prêt à servir une communauté en pleine croissance. Cette propriété comprend : Plusieurs salles d'examen avec un aménagement efficace Une salle d'attente spacieuse avec un côté dédié aux patients malades/bien portants, ainsi qu'un flux organisé pour l'accueil et les départs Un espace de laboratoire dédié, des bureaux privés et des postes pour les infirmières Un sous-sol aménagé avec une salle de conférence et un vaste espace de rangement Par respect pour le personnel et les patients, veuillez ne pas vous présenter directement au cabinet. Les visites sont disponibles uniquement sur rendez-vous avec l'agent inscripteur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-27

Portefeuille de propriétés à vendre - West Haven

Occasion exceptionnelle de développement. Trois parcelles s'étendant sur deux municipalités se combinent pour créer 33,34 acres de terres agricoles pouvant accueillir une variété d'usages. La désignation de zonage LI-2 pour la parcelle Orange, principalement plane et d'une superficie de 12,1 acres, permet une couverture de bâtiment de 40 % et de multiples usages, notamment l'industrie légère, l'entreposage, la fabrication ou les laboratoires de recherche. Les deux parcelles de West Haven, totalisant 21,24 acres de terres agricoles, sont zonées LM, ce qui permet une couverture de 65 %. Ce zonage autorise des activités telles que la fabrication légère ainsi que les laboratoires de recherche et développement. Les parcelles d'Orange et de West Haven peuvent être achetées ensemble ou séparément, cependant, les parcelles de West Haven doivent être vendues ensemble.

Date de mise en marché :

2025-06-25

Bay City Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-24

Portland Bureau à vendre - Johns Landing

Newmark (NMRK), en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % dans le Riverside Centre (la « Propriété ») – un immeuble de bureaux suburbain de haute qualité à locataires multiples situé à Johns Landing, à moins de 10 minutes du centre-ville de Portland. Construit à l'origine en 1947 et soigneusement rénové en 2021, cet immeuble de +/- 101 000 pieds carrés est actuellement loué à 83 % et occupé à 70 %, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 3,4 ans. Idéalement situé près de Macadam Avenue, le Riverside Centre offre aux locataires une excellente connectivité avec la région métropolitaine de Portland grâce à un accès proche à l'Interstate 5, au pont Ross Island et au pont Sellwood. Situé au cœur de Johns Landing, la zone environnante propose une variété de commodités commerciales et d'options résidentielles, avec plus de 4 100 unités résidentielles à moins d’un mile de la Propriété et un accès à des logements de niveau exécutif à quelques minutes du Riverside Centre. Avec un ratio de stationnement supérieur à la moyenne (3,2 par 1 000 pieds carrés), des vues imprenables sur le mont Hood et la rivière Willamette, ainsi que des plateaux de bureaux flexibles, le Riverside Centre est bien positionné pour attirer une large gamme de locataires à la recherche d’espaces de bureaux suburbains de haute qualité et bien situés. Propriété institutionnelle et exploitée depuis plus de deux décennies, le propriétaire a investi environ 7,5 millions de dollars en capital dans la Propriété depuis 2017, incluant une rénovation du hall d’entrée et une nouvelle salle de conférence, en plus de nombreuses améliorations extérieures. Le Riverside Centre offre aux nouveaux propriétaires une proposition de valeur unique en mettant en œuvre un plan d'affaires réfléchi pour augmenter la concentration de locataires médicaux au sein du projet. Avec un espace de laboratoire humide déjà aménagé au cinquième étage, les investisseurs peuvent déployer un plan stratégique de repositionnement pour convertir le reste de l’espace de bureaux du cinquième étage en espace médical, revalorisant l’actif comme une alternative adjacente au secteur médical à proximité des campus de Marquam Hill et South Waterfront de l’OHSU. Alternativement, le Riverside offre aux utilisateurs médicaux une opportunité convaincante d’occuper l’intégralité du cinquième étage, réduisant ainsi les coûts d’exploitation futurs et optimisant leur investissement grâce aux flux de trésorerie contractuels existants. Le Riverside Centre offre aux investisseurs et aux utilisateurs l’opportunité d’acquérir un actif de bureaux suburbain de haute qualité et de le repositionner en une offre axée sur le secteur médical, avec des stratégies d’occupation flexibles, une infrastructure de laboratoire intégrée et des flux de trésorerie stables en place, le tout à proximité des principaux campus médicaux dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Portland.

Date de mise en marché :

2025-06-23

Carlsbad Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-19

Elkhart Industriel à vendre - Outlying Elkhart County

Cet ancien bâtiment de commissariat est situé au nord d'Elkhart, IN, juste à côté de CR 6, avec un accès facile à l'I-80/90 et à l'extension de Nappanee. Le bâtiment servait autrefois de commissariat pour les aires de service de l'autoroute à péage, puis a été occupé par Boonie Doon Ice Cream comme centre de distribution. Tout l'équipement de refroidissement a été retiré il y a quelque temps, mais les chambres de congélation et de réfrigération sont toujours intactes. Il y a une zone de quai séparée qui charge directement dans les anciens congélateurs. Les espaces de bureau et de laboratoire couvrent environ 10 586 pi². Le bâtiment est équipé d'une alimentation électrique de 480 volts, de 4 quais, d'une porte basculante de niveau sol et d'un système de sécurité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-19

Floresville Bureau à vendre - Wilson County

L'équipe South Texas Investment Properties de CBRE a été exclusivement mandatée pour proposer à la vente un centre éducatif Little Playhouse Learning Center, occupé par un seul locataire et sous bail net, situé à Floresville, Texas (la « Propriété »). Avec une façade sur l'autoroute US-181, l'axe le plus fréquenté de Floresville avec plus de 22 500 véhicules par jour, la Propriété se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de San Antonio et est entourée de détaillants nationaux tels que Tractor Supply, Dollar Tree, McDonald's, Dollar General, Walmart et HEB Grocery.

Date de mise en marché :

2025-06-18

King Of Prussia Flex à vendre - King of Prussia/Wayne

• Opportunité rare à King of Prussia, situé directement sur le PA Turnpike (66,105 véhicules par jour) • Bureau, espace flexible, sciences de la vie, divertissement • Prix - 2 950 000 $ • Bâtiment de 14 717 pieds carrés situé sur un terrain de 2,03 acres • Zonage SM (Upper Merion Township) • 65 places de stationnement

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-06-18

Sparks Industriel à vendre

Bail en place sur un espace de laboratoire de deux étages de +/- 27 756 pi² à un loyer inférieur au marché, avec quatre années restantes. +/- 14 767 pi² actuellement vacant, disponible pour location ou occupation par le propriétaire-utilisateur.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-18

Miami Gardens Portefeuille de propriétés à vendre - Miami Lakes

L’immobilier commercial d’Amérique est fier de présenter cette propriété industrielle exceptionnelle. Située sur un vaste terrain de ±115 863 pi², cette propriété industrielle de premier choix offre un espace généreux et un potentiel inégalé pour les entreprises de fabrication ou de distribution. Avec une disposition polyvalente et une gamme d’options de bâtiments, cette propriété est conçue pour répondre à divers besoins opérationnels. Idéalement positionnée entre trois grands aéroports, dont l’aéroport exécutif d’Opa Locka, et à proximité des principaux ports maritimes, cette localisation offre une connectivité incroyable pour les entreprises qui dépendent de la logistique efficace. La propriété est stratégiquement située pour optimiser le transport et la distribution, avec un accès facile à l’échangeur Golden Glades, à seulement quatre sorties de l’autoroute I-95 Expressway. Cela garantit un accès fluide aux principales autoroutes, ports et voies aériennes, en faisant un centre parfait pour les opérations nécessitant des liens de transport rapides et fiables. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à étendre leurs capacités de fabrication ou de distribution. Grâce à son emplacement stratégique et à son accès exceptionnel aux principales routes de transport, elle constitue un choix parfait pour les entreprises souhaitant établir ou développer leurs opérations à Miami. **Caractéristiques :** - **Superficie totale du terrain :** +/- 115 863 pi² - **Superficie totale de tous les bâtiments :** +/- 34 516 pi² - **Superficie du bâtiment principal :** +/- 20 157 pi² - **Superficie du bâtiment moyen :** +/- 11 959 pi² - **Superficie du plus petit bâtiment :** +/- 2 400 pi² - **Zonage :** IU-C (Industrie lourde) - **Hauteur sous plafond :** 21' - **Construction :** Béton armé - **Stationnement :** Abondant - **Enclos :** Propriété clôturée

Date de mise en marché :

2025-06-16

Eugene Flex à vendre - Lane County

Bâtiment polyvalent de deux étages, bien entretenu et largement rénové, situé à West Eugene. Cette propriété construite en blocs de béton (CMU) dispose de murs extérieurs de 20 pieds de hauteur et d'une conception à portée libre, offrant une utilisation polyvalente pour des bureaux, des formations et des opérations d'entrepôt. Points forts de la propriété : * Superficie totale du bâtiment : 5 250 pi² * Entrepôt de 1 750 pi² avec plafonds de 20' et porte au niveau du sol de 14' x 12' (ouvre-porte électrique) * Électricité améliorée en 2021 : 400 ampères, 120/208V, 3 phases, incluant quatre circuits de 50A—dont deux dédiés à la recharge de véhicules électriques * Rez-de-chaussée : réception, salle de conférence, salles de bain, salle de pause, bureau d'atelier * Deuxième étage : deux grandes salles de formation avec un bar humide, bureaux privés et salles de bain * Système de chauffage et climatisation (HVAC) dans tout le bâtiment, sauf l'entrepôt * Stationnement entièrement clôturé et sécurisé avec espace de stockage extérieur * Rénovations en 2021 : refonte complète de l'électricité, nouveaux finis, aménagement paysager nécessitant peu d'entretien, et cuisine améliorée * Année de construction : 1967 | Rez-de-chaussée rénové en 2022 | Deuxième étage rénové en 2016 * Lot fiscal : 17-04-35-12-00400 | Taxes foncières (2023–2024) : 6 237,45 $ * Zonage : I-3 (Industrie lourde) Idéal pour des propriétaires-utilisateurs ou des investisseurs à la recherche d'un bâtiment polyvalent hautement fonctionnel et modernisé, situé dans un corridor industriel de premier choix, avec des possibilités d'expansion ou de stockage extérieur.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-06-13

Miami Portefeuille de propriétés à vendre

Central Commercial Real Estate est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un site unique de 0,62 acre situé à l'entrée du district de santé UM/Jackson. Cet assemblage comprend environ 27 125 pieds carrés contigus. Ce site représente une opportunité idéale pour un projet de développement dans le cadre de la loi "Live Local Act". La loi "Live Local Act" offre des avantages de développement sans précédent, notamment une densité de 1 000 unités par acre et la possibilité de construire jusqu'à 31 étages sur ce site. Le zonage actuel T6-12-O permet, de plein droit, la construction d'un bâtiment polyvalent de 12 étages avec une couverture de lot de 80 %. Idéalement situé à l'intersection de NW 7th Ave (SR 441) et de la 12e Rue, ce site stratégique se trouve à seulement quelques minutes du district de santé Jackson et des principales autoroutes. À moins de 1 mile des bâtiments UHealth/Converge Miami Life Science et du Lindsey Hopkins Technical College.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-12

Palm Springs Terrain à vendre - Coachella Valley

710 E. RESEARCH DRIVE .... Terrain de 1,37 acre situé à proximité immédiate de l'aéroport international de Palm Springs, entouré par le DMV, des parcs industriels et des installations d'entreposage libre-service. Situé du côté est de E. Research Drive, près de l'intersection avec N. Farrell Drive.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-12

Eagle Pass Bureau à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Biomat USA situé au 350 South Adams St, Eagle Pass, TX 78852. Le site comprend environ 22 262 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 3,11 acres. Ce Biomat USA est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 11 mars 2013. Le loyer annuel actuel est de 301 789 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11

Midland Industriel à vendre

Le bail actuel se termine le 5 septembre 2025. Le loyer mensuel actuel est de 30 128 $/mois. Bail net avec le locataire qui paie l'assurance et rembourse les taxes foncières.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-11

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

Le Venture Commerce Center est stratégiquement situé sur Eastern Avenue, juste au sud de l'aéroport McCarren, directement en face du parc Sunset. Le centre accueille une variété de locataires, notamment Absolute Personal Home Care, Active Commercial, Allstate, Alliance Electric, Wolverine Fire Protection, Garda World, etc. Les services sont nombreux dans la région, avec des restaurants, des banques, des cliniques médicales et dentaires, tous accessibles à pied.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-10

Janesville Industriel à vendre - Rock County

• **Emplacement de choix :** Bâtiment industriel de 30 000 pi² sur un terrain de 3 acres situé dans le secteur sud de Janesville, stratégiquement implanté dans un district TIF et une Zone d’Opportunité, offrant une possibilité d’exonération fiscale permanente sur les nouveaux gains en capital. • **Configuration polyvalente de l’espace :** Comprend 7 406 pi² d’espace bureau/laboratoire haut de gamme avec salles blanches, un bureau exécutif avec salle de bain privée, et des commodités premium, jumelés à un entrepôt de 22 594 pi² avec plafonds de 24 pieds, 2 quais de chargement et 1 porte basculante, idéal pour le stockage, la fabrication ou la distribution. • **Design moderne et commodités :** Présente une architecture contemporaine avec de grandes surfaces vitrées, une élégante salle de conférence, des vestiaires, et des dispositifs de sécurité robustes incluant une clôture de 6 pieds avec fils barbelés, une porte automatique, et un système de sécurité avancé. • **Potentiel d’expansion :** Plans pré-dessinés pour une extension de 26 000 pi², offrant des opportunités significatives de croissance pour des développements futurs. • **Options d’investissement flexibles :** Disponible à la vente ou à la location à 7,95 $ par pi² NNN, avec le locataire actuel prévoyant de déménager, permettant une occupation immédiate ou un potentiel de location. • **Avantages fiscaux :** Situé dans une Zone d’Opportunité, permettant aux investisseurs de différer ou potentiellement d’éliminer les taxes sur les gains en capital, augmentant ainsi les rendements à long terme. Bâtiment industriel de premier ordre de 30 000 pi² sur 3 acres dans le secteur sud de Janesville, situé dans un district TIF et une Zone d’Opportunité, offrant une possibilité d’exonération fiscale permanente sur les nouveaux gains. Comprend 7 406 pi² d’espace bureau/laboratoire haut de gamme avec salles blanches, bureau exécutif avec salle de bain privée, et commodités de luxe. L’entrepôt de 22 594 pi² dispose de plafonds de 24 pieds, 2 quais de chargement, et 1 porte basculante, adapté au stockage, à la fabrication ou à la distribution. Caractéristiques modernes : design contemporain, grandes surfaces vitrées, salle de conférence élégante, vestiaires, clôture de 6 pieds avec fils barbelés, porte automatique, et système de sécurité. Plans disponibles pour une extension de 26 000 pi². Le locataire actuel prévoit de déménager, propriété également disponible à la location à 7,95 $ par pi² NNN. • **Bâtiment industriel de 30 000 pi² dans une Zone d’Opportunité à Janesville :** Espace bureau et entrepôt moderne avec plans d’expansion et avantages fiscaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-10

High Point Services hôteliers à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Le groupe AP de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un actif de vente au détail/salle d'exposition entièrement stabilisé situé au 135 S Main St, High Point, Caroline du Nord. Les salles d'exposition récemment rénovées sont occupées par des locataires de qualité, notamment Karat Home, Inc. (Z Gallerie), The Phillips Collection et High Point Exhibition. Avec une durée moyenne pondérée des baux de plus de quatre ans, tous les baux incluent des augmentations annuelles de 3 % et deux options de renouvellement de 5 ans. La propriété offre une opportunité de valorisation substantielle grâce au potentiel d'aménagement de l'espace sous-sol totalisant environ 8 500 pieds carrés. Les propriétaires évaluent activement la faisabilité de convertir cet espace en superficie supplémentaire de salle d'exposition afin d'augmenter davantage les revenus. Située au cœur du quartier du marché du centre-ville de High Point, la propriété se trouve entre le International Home Furnishings Center (3,5 millions de pieds carrés) et The Showplace (400 000 pieds carrés), qui servent tous deux de lieux d'ancrage pour le High Point Market. Située dans la région du Piedmont Triad, celle-ci comprend Greensboro, Winston-Salem et High Point, avec une population totale de 1,7 million de personnes dans la MSA. La région métropolitaine est reliée par les autoroutes 40, 85, 73 et 74 et est desservie par l'aéroport international du Piedmont Triad. Le Triad est reconnu pour son secteur technologique en pleine croissance, qui inclut le Wake Forest Innovation Quarter, une communauté d'innovation interactive de 200 acres, planifiée pour soutenir la recherche et le développement en sciences de la vie et en technologies de l'information. La région du Triad est également notable pour ses grandes opérations dans les secteurs du textile, du tabac et du mobilier. La région compte une main-d'œuvre de plus de 835 000 personnes et abrite 16 collèges et universités avec plus de 115 000 étudiants. High Point a été désignée comme la "Capitale mondiale du mobilier" et est le siège de grandes entreprises de transport, de logistique et d'entreposage qui soutiennent l'industrie textile.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-06-03

Rusk Industriel à vendre

Entrepôt Industriel/Flex à Proximité de Jacksonville, TX, à seulement 2h30 du Port de Houston! À seulement 2 heures de Dallas/Ft Worth et 3h45 d’Austin, TX. Aperçu de la Propriété : Découvrez le potentiel de cette propriété industrielle/flex polyvalente offrant 22 300 pi² d’espace d’entrepôt, complétés par un bureau/salle d’exposition indépendant de 625 pi² et une deuxième structure de bureau nécessitant des rénovations. Construite à l’origine en 1997 avec des expansions par phases jusqu’en 2000, la disposition et l’infrastructure en font un choix idéal pour des opérations de logistique, de fabrication ou de stockage. Détails Structurels : • Bâtiment principal : Entrepôt en forme de T o Fondation en dalle de béton, charpente et murs en métal o Toiture en métal ondulé, soutenue par des poutrelles en acier • Bureaux : Charpente en bois sur fondations en dalle • Hauteurs libres : Majorité à 18’, une section à 12’ • Points d’accès : o 3 portes de quai o 2 portes de niveau sol Emplacement & Connectivité : Stratégiquement situé entre Rusk et Jacksonville, TX, avec un accès direct à l’autoroute US 69. À seulement 2 heures de Dallas/Ft Worth et 3h45 d’Austin, TX. Et surtout, à seulement 2h50 du Port de Houston – Terminal Barbours Cut, un hub clé pour le commerce international. Avantage Logistique : Profitez de l’écosystème commercial actif de la région. Selon les données du Greater Houston Partnership, le commerce via le Port de Houston atteint : Région Volume Commercial (%) Europe 31 % Amérique Latine 22 % Asie/Pacifique 15 % Amérique du Nord 13 % Moyen-Orient 7 % Afrique 12 % Points Forts Marketing : • Emplacement de Choix : Accès facile aux grandes autoroutes et proximité du Port de Houston. • Espace Polyvalent : Convient pour la logistique, la fabrication ou le stockage. • Potentiel d’Expansion : Comprend une deuxième structure de bureau prête pour des rénovations. • Connectivité Commerciale : Exploitez le réseau commercial mondial de Houston. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui!

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-02

Dewey Industriel à vendre - Bartlesville

**Installations de culture double ultramodernes dans la région de Bartlesville** Actuellement en production : culture industrielle de cannabis, avec une installation identique et vacante à vendre près de Bartlesville. **Adresse :** 13912-13913 N 3977 Dr, Dewey, OK 74029 **Type :** Commercial + Entreprise | Année : 2025 | Superficie : 13 000 pi² | Terrain : 2,5 acres [Consultez l'annonce ici](https://www.420property.com/listing/okc-area-mega-industrial-cultivation-facility/) Investissez dans un complexe exceptionnel de culture de cannabis et son entreprise, situé près de Bartlesville, au nord de Tulsa, à un prix bien en dessous du marché et des coûts de construction. Avec deux installations modernes et propres, ainsi qu’un équipement de pointe, cet achat est idéal pour les cultivateurs de cannabis, qu’ils soient débutants ou expérimentés. L’opération comprend deux bâtiments ultramodernes de taille moyenne (6 500 pi² chacun), deux plateformes gravillonnées prêtes pour le béton, ainsi que l’entité commerciale incluse dans la vente. Cela comprend l’entreprise en activité, l’équipement, les actifs immatériels (nom, clientèle, etc.), l’inventaire, les licences, les certificats d’occupation (COO) et tous les autres actifs nécessaires au fonctionnement de l’entreprise. Les documents financiers et relatifs à l’équipement sont disponibles sur demande. L’installation de culture est entièrement automatisée et prête à l’emploi. Toutes les licences et permis, y compris les licences OMMA pour culture intérieure, l’enregistrement OBNDD, ainsi que les certificats d’occupation (COO/COC), sont actifs et conformes. L’automatisation couvre : l’éclairage, les ventilateurs, l’arrosage/l’alimentation, les déshumidificateurs et l’ensemble du processus de culture. ### **ÉQUIPEMENT :** #### **Bâtiment :** - (170) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W. - Planchers en époxy haute résistance. - Conduits d’air personnalisés avec fermeture éclair. - Connexions basse tension dans chaque pièce. - Ordinateur contrôleur Agrowtek avec capteurs dans chaque pièce. - Cadre personnalisé pour les lampes de culture avec treuil pour ajustement en hauteur. - Palettes et supports roulants en aluminium pour treillis. - Bancs roulants dans la plupart des pièces. - (16) Caméras de sécurité intérieures 4K. - (4) Caméras de sécurité extérieures 4K à 180 degrés avec alarme. - Machine de pointage avec lecteur d’empreintes digitales. - Porte principale avec lecteur d’empreintes digitales. - Nouveau réservoir septique commercial avec lignes d’arrosage. - Éclairage vert dans le couloir. - (95) Ventilateurs Hurricane de 18 pouces. - (5) Ventilateurs verticaux. - (2) Humidificateurs de 2 000 pi². - Fournitures de culture. - Isolation de 6 pouces. - Dalle de béton de 8 pouces. #### **Électricité et climatisation :** - Transformateur triphasé KVA 800-Amp 480V. - (4) Systèmes HVAC commerciaux Armstrong gaz/électrique de 10 tonnes. - (3) Systèmes HVAC commerciaux Armstrong gaz/électrique de 5 tonnes. - (1) Système HVAC commercial Armstrong électrique uniquement de 5 tonnes. - (4) Déshumidificateurs Anden de 710 pintes. - (2) Déshumidificateurs Anden de 320 pintes. - (1) Déshumidificateur Anden de 130 pintes. #### **Salles de floraison :** - Salle 1 : (28) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W. - Salle 2 : (28) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W. - Salle 3 : (28) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W. - Salle 4 : (28) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W. - Salle 5 : (16) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W. - Salle 6 : (12) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W. - Salle 7 (Végétation) : (30) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W, bancs roulants à deux niveaux, grande échelle. #### **Salle d’irrigation :** - Système d’irrigation Netafim. - Régulateur de pression Netafim. - Osmose inverse avec filtres à charbon et protection UV. - (5) Pompes triphasées de 105 PSI. - (2) Pompes triphasées de 45 PSI. - (4) Réservoirs de stockage d’eau de 500 gallons. - (3) Réservoirs de stockage d’eau de 350 gallons. --- **Contactez :** - **Dakota Fleming | Luxury** DFL | Commercial Group NAR | LHC | MILHM | C2EX Commercial | Résidentiel | Terrain Gestion immobilière | Fusions & Acquisitions 📞 (918) 525-7248 📧 dfleming@century21wright.com Century 21 Wright Real Estate #dakotaflemingluxury #immobiliercommercial #cannabis #culture

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-30

Colton Portefeuille de propriétés à vendre - San Bernardino

RCRE/ListLeaseSell.Com est ravi de présenter la vente de **Cooley Business Park**, un portefeuille industriel/flex multi-locataires de premier ordre de ±60 119 pi² situé au cœur de Colton, Californie. Établi sur un terrain de ±4,43 acres comprenant deux bâtiments bien entretenus, la propriété accueille une diversité de locataires incluant des commerces de détail, des bureaux, des utilisateurs médicaux et des entreprises industrielles légères. Avec un taux d’occupation actuel de ±90 % et les deux dernières unités en cours de négociation de bail, cet investissement offre un flux de trésorerie solide avec un potentiel de valorisation immédiat. Les deux bâtiments sont équipés d’un éclairage LED modernisé, d’une surveillance CCTV 24h/24 et d’une patrouille de sécurité en journée, offrant aux locataires un environnement professionnel et sécurisé. Idéalement situé à proximité des autoroutes I-10, I-215 et 91, **Cooley Business Park** bénéficie d’une accessibilité inégalée aux marchés voisins, notamment Riverside, San Bernardino, Fontana et Loma Linda. Cela en fait un emplacement idéal pour les entreprises logistiques, les services professionnels et les locataires commerciaux. La propriété offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et un taux d’occupation historiquement élevé, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant une stabilité à long terme ou pour un utilisateur-propriétaire souhaitant acquérir un actif flexible et générateur de revenus dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de l’Inland Empire. **Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de la propriété, veuillez contacter Ramon Calderon.** Les parties intéressées peuvent également visiter le site [www.cooleybusinesspark.com](http://www.cooleybusinesspark.com) pour des détails approfondis sur la propriété et des documents financiers. **Courtier :** Ramon Calderon | **Téléphone direct :** (909) 449-9234 | **Courriel :** Listleasesell@gmail.com **DRE#:** 01899628 | **RCRE/ListLeaseSell.Com** --- ### **Aperçu de la propriété :** - **Adresse :** 930 S. Mt. Vernon Ave & 937 Via Lata, Colton, CA - **Superficie totale des bâtiments :** ±60 119 pi² - **Superficie du terrain :** ±4,43 acres - **Occupation :** Environ 90 % (les 2 dernières unités sont en cours de négociation de bail) - **Locataires :** 16 locataires actuels ; pleine occupation prévue (18 unités au total) dans les 30 jours - **Zonage :** Industriel/Commercial - **Stationnement :** Ratio de 3,2 places par 1 000 pi² - **Accès autoroutier :** Accès immédiat aux autoroutes I-10, I-215 et I-91 - **Villes voisines :** À moins de 15 minutes de Rialto, San Bernardino, Fontana, Riverside, Grand Terrace, Redlands et Loma Linda --- ### **Détails de la propriété :** #### **Bâtiment 1 :** - **Adresse :** 930 S. Mt. Vernon Ave - **Superficie :** ±36 347 pi² - **Année de construction :** 1985 - **Emplacement d’angle :** Visibilité optimale à l’intersection de Mt. Vernon & Cooley Dr. - **Mix de locataires :** 9 locataires – commerces de détail, bureaux, utilisateurs médicaux et laboratoires - **Points forts :** Grande visibilité, trafic piétonnier et automobile élevé, configurations d’espace flexibles #### **Bâtiment 2 :** - **Adresse :** 937 Via Lata (situé derrière le bâtiment 1) - **Superficie :** ±23 772 pi² - **Locataires :** 7 locataires - **Caractéristiques supplémentaires :** Stationnement additionnel pour l’ensemble de la propriété --- ### **Points forts de l’investissement :** - **Actif générateur de revenus :** Stabilisé avec des revenus locatifs fiables et un potentiel de valorisation grâce à la location des deux dernières unités. Pleine occupation prévue dans les 30 jours. - **Mix de locataires diversifié :** Une combinaison équilibrée de locataires commerciaux, de bureaux, industriels et médicaux/laboratoires, garantissant une stabilité des revenus et une flexibilité locative future. - **Emplacement stratégique dans l’Inland Empire :** Hautement accessible, à proximité des principales autoroutes, des pôles régionaux et des corridors logistiques. Idéal pour les locataires nécessitant une connectivité régionale. - **Prix au pied carré compétitif :** Offre une forte valeur dans le marché actuel de l’Inland Empire, avec un potentiel de hausse grâce à des augmentations de loyer futures et au repositionnement des locataires. - **Améliorations clés :** - Surveillance CCTV 24h/24 pour les deux bâtiments - Patrouille de sécurité sur place en journée - Éclairage LED modernisé dans les espaces communs intérieurs et extérieurs - **Idéal pour investisseurs ou utilisateurs-propriétaires :** Possibilité d’occuper une partie de l’espace tout en bénéficiant des flux de trésorerie existants ou de conserver l’actif comme un pur investissement. - **Taux d’occupation historiquement élevé :** La propriété a maintenu un taux d’occupation élevé tout au long de son histoire, soulignant la demande locative et la sécurité de l’investissement à long terme. --- ### **Directives pour les commissions des courtiers/agents :** Pour être éligible à une compensation de la part du vendeur, tous les courtiers/agents doivent : - Présenter personnellement leur client à la propriété - Avoir un accord de représentation signé avec leur client - Assister à toutes les visites et inspections - Rester activement impliqués dans la transaction de location ou de vente --- ### **Avertissements :** Les informations fournies ci-dessus proviennent de sources jugées fiables ; cependant, leur exactitude n’a pas été vérifiée, et aucune garantie, assurance ou représentation n’est faite à cet égard. Les détails sont sujets à des erreurs potentielles, omissions, changements de prix, de loyer ou d’autres conditions, ainsi qu’à la possibilité de vente, de location ou de retrait préalable sans préavis. Toute projection, opinion, hypothèse ou estimation incluse ici est fournie uniquement à titre illustratif et peut ne pas refléter la performance actuelle ou future de la propriété. Les acheteurs, locataires et leurs conseillers sont fortement encouragés à mener leurs propres enquêtes concernant la propriété et la transaction pour en garantir l’exactitude et la pertinence. --- **Coordonnées :** Ramon Calderon RCRE / ListLeaseSell.Com (909) 449-9234 ListLeaseSell@Gmail.Com Licence CA DRE #: 01899628

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-03

Warminster Industriel à vendre - Lower Bucks County

Disponible à la vente ou à la location, ce bâtiment polyvalent de +/- 25 199 pieds carrés est prêt à accompagner une nouvelle entreprise dans sa croissance. Doté d’un système de gicleurs complet et entièrement chauffé et climatisé, y compris l’entrepôt, cette propriété offre plus de 16 500 pieds carrés d’entrepôt avec hauteur dégagée et environ 5 000 pieds carrés de bureaux, ainsi qu’un espace de production de ~3 500 pieds carrés au rez-de-chaussée. 12 000 pieds carrés de l’entrepôt constituent une extension à portée libre construite il y a 10 ans, avec un toit de 24 pieds offrant une hauteur dégagée de ~20 à 22 pieds partout. Trois quais de chargement et une baie d’accès au sol permettent une variété d’options de chargement. L’alimentation électrique comprend un service de 800 ampères avec courant triphasé ainsi qu’un générateur sur place. Eau publique, égouts et gaz naturel sont disponibles, avec un stationnement pouvant accueillir jusqu’à 75 véhicules. Le zonage industriel permet des activités telles que la fabrication, la recherche, l’entreposage, la sous-traitance, la vente et réparation d’équipements, les espaces polyvalents/industriels, les loisirs, les laboratoires, etc. Venez visiter ce nouvel espace pour votre entreprise!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-29