500 Life Science Properties à vendre à USA

Eagle Pass Bureau à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Biomat USA situé au 350 South Adams St, Eagle Pass, TX 78852. Le site comprend environ 22 262 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 3,11 acres. Ce Biomat USA est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 11 mars 2013. Le loyer annuel actuel est de 301 789 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11

Midland Industriel à vendre

Le bail actuel se termine le 5 septembre 2025. Le loyer mensuel actuel est de 30 128 $/mois. Bail net avec le locataire qui paie l'assurance et rembourse les taxes foncières.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-11

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

Le Venture Commerce Center est stratégiquement situé sur Eastern Avenue, juste au sud de l'aéroport McCarren, directement en face du parc Sunset. Le centre accueille une variété de locataires, notamment Absolute Personal Home Care, Active Commercial, Allstate, Alliance Electric, Wolverine Fire Protection, Garda World, etc. Les services sont nombreux dans la région, avec des restaurants, des banques, des cliniques médicales et dentaires, tous accessibles à pied.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-10

Janesville Industriel à vendre - Rock County

• **Emplacement de choix :** Bâtiment industriel de 30 000 pi² sur un terrain de 3 acres situé dans le secteur sud de Janesville, stratégiquement implanté dans un district TIF et une Zone d’Opportunité, offrant une possibilité d’exonération fiscale permanente sur les nouveaux gains en capital. • **Configuration polyvalente de l’espace :** Comprend 7 406 pi² d’espace bureau/laboratoire haut de gamme avec salles blanches, un bureau exécutif avec salle de bain privée, et des commodités premium, jumelés à un entrepôt de 22 594 pi² avec plafonds de 24 pieds, 2 quais de chargement et 1 porte basculante, idéal pour le stockage, la fabrication ou la distribution. • **Design moderne et commodités :** Présente une architecture contemporaine avec de grandes surfaces vitrées, une élégante salle de conférence, des vestiaires, et des dispositifs de sécurité robustes incluant une clôture de 6 pieds avec fils barbelés, une porte automatique, et un système de sécurité avancé. • **Potentiel d’expansion :** Plans pré-dessinés pour une extension de 26 000 pi², offrant des opportunités significatives de croissance pour des développements futurs. • **Options d’investissement flexibles :** Disponible à la vente ou à la location à 7,95 $ par pi² NNN, avec le locataire actuel prévoyant de déménager, permettant une occupation immédiate ou un potentiel de location. • **Avantages fiscaux :** Situé dans une Zone d’Opportunité, permettant aux investisseurs de différer ou potentiellement d’éliminer les taxes sur les gains en capital, augmentant ainsi les rendements à long terme. Bâtiment industriel de premier ordre de 30 000 pi² sur 3 acres dans le secteur sud de Janesville, situé dans un district TIF et une Zone d’Opportunité, offrant une possibilité d’exonération fiscale permanente sur les nouveaux gains. Comprend 7 406 pi² d’espace bureau/laboratoire haut de gamme avec salles blanches, bureau exécutif avec salle de bain privée, et commodités de luxe. L’entrepôt de 22 594 pi² dispose de plafonds de 24 pieds, 2 quais de chargement, et 1 porte basculante, adapté au stockage, à la fabrication ou à la distribution. Caractéristiques modernes : design contemporain, grandes surfaces vitrées, salle de conférence élégante, vestiaires, clôture de 6 pieds avec fils barbelés, porte automatique, et système de sécurité. Plans disponibles pour une extension de 26 000 pi². Le locataire actuel prévoit de déménager, propriété également disponible à la location à 7,95 $ par pi² NNN. • **Bâtiment industriel de 30 000 pi² dans une Zone d’Opportunité à Janesville :** Espace bureau et entrepôt moderne avec plans d’expansion et avantages fiscaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-10

High Point Services hôteliers à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Le groupe AP de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un actif de vente au détail/salle d'exposition entièrement stabilisé situé au 135 S Main St, High Point, Caroline du Nord. Les salles d'exposition récemment rénovées sont occupées par des locataires de qualité, notamment Karat Home, Inc. (Z Gallerie), The Phillips Collection et High Point Exhibition. Avec une durée moyenne pondérée des baux de plus de quatre ans, tous les baux incluent des augmentations annuelles de 3 % et deux options de renouvellement de 5 ans. La propriété offre une opportunité de valorisation substantielle grâce au potentiel d'aménagement de l'espace sous-sol totalisant environ 8 500 pieds carrés. Les propriétaires évaluent activement la faisabilité de convertir cet espace en superficie supplémentaire de salle d'exposition afin d'augmenter davantage les revenus. Située au cœur du quartier du marché du centre-ville de High Point, la propriété se trouve entre le International Home Furnishings Center (3,5 millions de pieds carrés) et The Showplace (400 000 pieds carrés), qui servent tous deux de lieux d'ancrage pour le High Point Market. Située dans la région du Piedmont Triad, celle-ci comprend Greensboro, Winston-Salem et High Point, avec une population totale de 1,7 million de personnes dans la MSA. La région métropolitaine est reliée par les autoroutes 40, 85, 73 et 74 et est desservie par l'aéroport international du Piedmont Triad. Le Triad est reconnu pour son secteur technologique en pleine croissance, qui inclut le Wake Forest Innovation Quarter, une communauté d'innovation interactive de 200 acres, planifiée pour soutenir la recherche et le développement en sciences de la vie et en technologies de l'information. La région du Triad est également notable pour ses grandes opérations dans les secteurs du textile, du tabac et du mobilier. La région compte une main-d'œuvre de plus de 835 000 personnes et abrite 16 collèges et universités avec plus de 115 000 étudiants. High Point a été désignée comme la "Capitale mondiale du mobilier" et est le siège de grandes entreprises de transport, de logistique et d'entreposage qui soutiennent l'industrie textile.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-06-03

Rusk Industriel à vendre

Opportunité d'entrepôt industriel/flexible près de Jacksonville, TX, à seulement 2,5 heures du port de Houston! À seulement 2 heures de Dallas/Ft Worth. À seulement 3 heures 45 minutes d'Austin, TX. Aperçu de la propriété : Libérez le potentiel de cette propriété industrielle/flexible polyvalente offrant 22 300 pi² d'espace d'entrepôt, complété par un bureau/salle d'exposition indépendant de 625 pi² et une deuxième structure de bureau nécessitant une rénovation. Initialement construit en 1997 avec des expansions par phases jusqu'en 2000, la disposition et l'infrastructure en font un choix idéal pour les opérations de logistique, de fabrication ou de stockage. Détails structurels : • Bâtiment principal : Entrepôt en forme de T o Fondation en dalle de béton, charpente et murs en métal o Toiture en métal ondulé, soutenue par des solives en acier • Bureaux : Charpente en bois sur fondations en dalle • Hauteurs libres : Majorité à 18’, une section à 12’ • Points d'accès : o 3 portes à quai o 2 portes de niveau sol Emplacement et connectivité : Stratégiquement situé entre Rusk et Jacksonville, TX, avec un accès direct à l'autoroute US 69. À seulement 2 heures de Dallas/Ft Worth et à seulement 3 heures 45 minutes d'Austin, TX. Le meilleur de tout, à seulement 2 heures et 50 minutes du port de Houston – Terminal Barbours Cut, un centre clé pour le commerce international. Avantage logistique : Profitez de l'écosystème commercial actif de la région. Selon les données du Greater Houston Partnership, le commerce via le port de Houston atteint : Région Volume commercial (%) Europe 31% Amérique latine 22% Asie/Pacifique 15% Amérique du Nord 13% Moyen-Orient 7% Afrique 12% Points forts du marketing : • Emplacement de choix : Accès facile aux grandes autoroutes et proximité du port de Houston. • Espace polyvalent : Convient pour la logistique, la fabrication ou le stockage. • Potentiel d'expansion : Comprend une deuxième structure de bureau prête pour la rénovation. • Connectivité commerciale : Profitez du réseau commercial mondial de Houston. Pour toute demande ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-02

Dewey Industriel à vendre - Bartlesville

**Installations de culture double ultramodernes dans la région de Bartlesville** Actuellement en production : culture industrielle de cannabis, avec une installation identique et vacante à vendre près de Bartlesville. **Adresse :** 13912-13913 N 3977 Dr, Dewey, OK 74029 **Type :** Commercial + Entreprise | Année : 2025 | Superficie : 13 000 pi² | Terrain : 2,5 acres [Consultez l'annonce ici](https://www.420property.com/listing/okc-area-mega-industrial-cultivation-facility/) Investissez dans un complexe exceptionnel de culture de cannabis et son entreprise, situé près de Bartlesville, au nord de Tulsa, à un prix bien en dessous du marché et des coûts de construction. Avec deux installations modernes et propres, ainsi qu’un équipement de pointe, cet achat est idéal pour les cultivateurs de cannabis, qu’ils soient débutants ou expérimentés. L’opération comprend deux bâtiments ultramodernes de taille moyenne (6 500 pi² chacun), deux plateformes gravillonnées prêtes pour le béton, ainsi que l’entité commerciale incluse dans la vente. Cela comprend l’entreprise en activité, l’équipement, les actifs immatériels (nom, clientèle, etc.), l’inventaire, les licences, les certificats d’occupation (COO) et tous les autres actifs nécessaires au fonctionnement de l’entreprise. Les documents financiers et relatifs à l’équipement sont disponibles sur demande. L’installation de culture est entièrement automatisée et prête à l’emploi. Toutes les licences et permis, y compris les licences OMMA pour culture intérieure, l’enregistrement OBNDD, ainsi que les certificats d’occupation (COO/COC), sont actifs et conformes. L’automatisation couvre : l’éclairage, les ventilateurs, l’arrosage/l’alimentation, les déshumidificateurs et l’ensemble du processus de culture. ### **ÉQUIPEMENT :** #### **Bâtiment :** - (170) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W. - Planchers en époxy haute résistance. - Conduits d’air personnalisés avec fermeture éclair. - Connexions basse tension dans chaque pièce. - Ordinateur contrôleur Agrowtek avec capteurs dans chaque pièce. - Cadre personnalisé pour les lampes de culture avec treuil pour ajustement en hauteur. - Palettes et supports roulants en aluminium pour treillis. - Bancs roulants dans la plupart des pièces. - (16) Caméras de sécurité intérieures 4K. - (4) Caméras de sécurité extérieures 4K à 180 degrés avec alarme. - Machine de pointage avec lecteur d’empreintes digitales. - Porte principale avec lecteur d’empreintes digitales. - Nouveau réservoir septique commercial avec lignes d’arrosage. - Éclairage vert dans le couloir. - (95) Ventilateurs Hurricane de 18 pouces. - (5) Ventilateurs verticaux. - (2) Humidificateurs de 2 000 pi². - Fournitures de culture. - Isolation de 6 pouces. - Dalle de béton de 8 pouces. #### **Électricité et climatisation :** - Transformateur triphasé KVA 800-Amp 480V. - (4) Systèmes HVAC commerciaux Armstrong gaz/électrique de 10 tonnes. - (3) Systèmes HVAC commerciaux Armstrong gaz/électrique de 5 tonnes. - (1) Système HVAC commercial Armstrong électrique uniquement de 5 tonnes. - (4) Déshumidificateurs Anden de 710 pintes. - (2) Déshumidificateurs Anden de 320 pintes. - (1) Déshumidificateur Anden de 130 pintes. #### **Salles de floraison :** - Salle 1 : (28) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W. - Salle 2 : (28) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W. - Salle 3 : (28) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W. - Salle 4 : (28) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W. - Salle 5 : (16) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W. - Salle 6 : (12) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W. - Salle 7 (Végétation) : (30) Lampes LED Grower's Choice ROI-E720W, bancs roulants à deux niveaux, grande échelle. #### **Salle d’irrigation :** - Système d’irrigation Netafim. - Régulateur de pression Netafim. - Osmose inverse avec filtres à charbon et protection UV. - (5) Pompes triphasées de 105 PSI. - (2) Pompes triphasées de 45 PSI. - (4) Réservoirs de stockage d’eau de 500 gallons. - (3) Réservoirs de stockage d’eau de 350 gallons. --- **Contactez :** - **Dakota Fleming | Luxury** DFL | Commercial Group NAR | LHC | MILHM | C2EX Commercial | Résidentiel | Terrain Gestion immobilière | Fusions & Acquisitions 📞 (918) 525-7248 📧 dfleming@century21wright.com Century 21 Wright Real Estate #dakotaflemingluxury #immobiliercommercial #cannabis #culture

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-30

Colton Portefeuille de propriétés à vendre - San Bernardino

RCRE/ListLeaseSell.Com est ravi de présenter la vente de **Cooley Business Park**, un portefeuille industriel/flex multi-locataires de premier ordre de ±60 119 pi² situé au cœur de Colton, Californie. Établi sur un terrain de ±4,43 acres comprenant deux bâtiments bien entretenus, la propriété accueille une diversité de locataires incluant des commerces de détail, des bureaux, des utilisateurs médicaux et des entreprises industrielles légères. Avec un taux d’occupation actuel de ±90 % et les deux dernières unités en cours de négociation de bail, cet investissement offre un flux de trésorerie solide avec un potentiel de valorisation immédiat. Les deux bâtiments sont équipés d’un éclairage LED modernisé, d’une surveillance CCTV 24h/24 et d’une patrouille de sécurité en journée, offrant aux locataires un environnement professionnel et sécurisé. Idéalement situé à proximité des autoroutes I-10, I-215 et 91, **Cooley Business Park** bénéficie d’une accessibilité inégalée aux marchés voisins, notamment Riverside, San Bernardino, Fontana et Loma Linda. Cela en fait un emplacement idéal pour les entreprises logistiques, les services professionnels et les locataires commerciaux. La propriété offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et un taux d’occupation historiquement élevé, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant une stabilité à long terme ou pour un utilisateur-propriétaire souhaitant acquérir un actif flexible et générateur de revenus dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de l’Inland Empire. **Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de la propriété, veuillez contacter Ramon Calderon.** Les parties intéressées peuvent également visiter le site [www.cooleybusinesspark.com](http://www.cooleybusinesspark.com) pour des détails approfondis sur la propriété et des documents financiers. **Courtier :** Ramon Calderon | **Téléphone direct :** (909) 449-9234 | **Courriel :** Listleasesell@gmail.com **DRE#:** 01899628 | **RCRE/ListLeaseSell.Com** --- ### **Aperçu de la propriété :** - **Adresse :** 930 S. Mt. Vernon Ave & 937 Via Lata, Colton, CA - **Superficie totale des bâtiments :** ±60 119 pi² - **Superficie du terrain :** ±4,43 acres - **Occupation :** Environ 90 % (les 2 dernières unités sont en cours de négociation de bail) - **Locataires :** 16 locataires actuels ; pleine occupation prévue (18 unités au total) dans les 30 jours - **Zonage :** Industriel/Commercial - **Stationnement :** Ratio de 3,2 places par 1 000 pi² - **Accès autoroutier :** Accès immédiat aux autoroutes I-10, I-215 et I-91 - **Villes voisines :** À moins de 15 minutes de Rialto, San Bernardino, Fontana, Riverside, Grand Terrace, Redlands et Loma Linda --- ### **Détails de la propriété :** #### **Bâtiment 1 :** - **Adresse :** 930 S. Mt. Vernon Ave - **Superficie :** ±36 347 pi² - **Année de construction :** 1985 - **Emplacement d’angle :** Visibilité optimale à l’intersection de Mt. Vernon & Cooley Dr. - **Mix de locataires :** 9 locataires – commerces de détail, bureaux, utilisateurs médicaux et laboratoires - **Points forts :** Grande visibilité, trafic piétonnier et automobile élevé, configurations d’espace flexibles #### **Bâtiment 2 :** - **Adresse :** 937 Via Lata (situé derrière le bâtiment 1) - **Superficie :** ±23 772 pi² - **Locataires :** 7 locataires - **Caractéristiques supplémentaires :** Stationnement additionnel pour l’ensemble de la propriété --- ### **Points forts de l’investissement :** - **Actif générateur de revenus :** Stabilisé avec des revenus locatifs fiables et un potentiel de valorisation grâce à la location des deux dernières unités. Pleine occupation prévue dans les 30 jours. - **Mix de locataires diversifié :** Une combinaison équilibrée de locataires commerciaux, de bureaux, industriels et médicaux/laboratoires, garantissant une stabilité des revenus et une flexibilité locative future. - **Emplacement stratégique dans l’Inland Empire :** Hautement accessible, à proximité des principales autoroutes, des pôles régionaux et des corridors logistiques. Idéal pour les locataires nécessitant une connectivité régionale. - **Prix au pied carré compétitif :** Offre une forte valeur dans le marché actuel de l’Inland Empire, avec un potentiel de hausse grâce à des augmentations de loyer futures et au repositionnement des locataires. - **Améliorations clés :** - Surveillance CCTV 24h/24 pour les deux bâtiments - Patrouille de sécurité sur place en journée - Éclairage LED modernisé dans les espaces communs intérieurs et extérieurs - **Idéal pour investisseurs ou utilisateurs-propriétaires :** Possibilité d’occuper une partie de l’espace tout en bénéficiant des flux de trésorerie existants ou de conserver l’actif comme un pur investissement. - **Taux d’occupation historiquement élevé :** La propriété a maintenu un taux d’occupation élevé tout au long de son histoire, soulignant la demande locative et la sécurité de l’investissement à long terme. --- ### **Directives pour les commissions des courtiers/agents :** Pour être éligible à une compensation de la part du vendeur, tous les courtiers/agents doivent : - Présenter personnellement leur client à la propriété - Avoir un accord de représentation signé avec leur client - Assister à toutes les visites et inspections - Rester activement impliqués dans la transaction de location ou de vente --- ### **Avertissements :** Les informations fournies ci-dessus proviennent de sources jugées fiables ; cependant, leur exactitude n’a pas été vérifiée, et aucune garantie, assurance ou représentation n’est faite à cet égard. Les détails sont sujets à des erreurs potentielles, omissions, changements de prix, de loyer ou d’autres conditions, ainsi qu’à la possibilité de vente, de location ou de retrait préalable sans préavis. Toute projection, opinion, hypothèse ou estimation incluse ici est fournie uniquement à titre illustratif et peut ne pas refléter la performance actuelle ou future de la propriété. Les acheteurs, locataires et leurs conseillers sont fortement encouragés à mener leurs propres enquêtes concernant la propriété et la transaction pour en garantir l’exactitude et la pertinence. --- **Coordonnées :** Ramon Calderon RCRE / ListLeaseSell.Com (909) 449-9234 ListLeaseSell@Gmail.Com Licence CA DRE #: 01899628

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-03

Broomfield Industriel à vendre - Broomfield County

Bâtiment flex de plain-pied situé à Broomfield, Colorado, offert entièrement loué avec un taux de capitalisation de 6,84 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 1 089 206 $ pour la première année. Le site comprend environ 2 acres pour un développement futur. Le bâtiment a été entièrement rénové et est loué à quatre locataires opérant dans divers secteurs d'activité. Une parcelle excédentaire à l'ouest de la propriété est approuvée pour la construction d'un nouveau bâtiment d'environ 38 000 pieds carrés; ce terrain peut être acheté séparément pour 1 570 000 $ ou avec le bâtiment. Idéalement situé dans le corridor à forte croissance entre Denver et Boulder, le 2360 Industrial se trouve près de l'intersection de l'US 36 et de l'autoroute 287, à environ 17 miles au nord du centre d'affaires de Denver et à 14 miles au sud du centre-ville de Boulder. La région immédiate, qui abrite une main-d'œuvre aisée et bien éduquée, a bénéficié d'une croissance explosive de la population et de l'emploi. La propriété offre un accès rapide aux principales artères de Denver, notamment l'I-25, l'I-70 et la C-470, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises nécessitant une proximité avec les zones urbaines et les principaux centres de transport.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-27

Dublin Bureau à vendre

- Deux (2) étages totalisant 14 592 pieds carrés utilisables (USF) d'espace de bureau de classe A. - Bâtiment indépendant sur un terrain de 1,52 acre avec espace supplémentaire pour expansion. - Zoné PID (Planned Industrial District) dans la ville de Dublin. - Les plans originaux du bâtiment incluaient deux (2) quais de chargement avec entrepôt de stockage. - Ratio de stationnement de 3,42/1000. - Capacité d'atteindre une hauteur libre de 22 pieds. - Générateur de secours sur place. - Gymnase avec vestiaires et douches. - Système de défense contre les fuites commerciales. - À moins de 1 mile de l'I-270.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-27

Englewood Industriel à vendre - Southwest Denver

Cette propriété industrielle de 36 202 pieds carrés située à Denver, CO, offre une configuration à trois unités, offrant une grande flexibilité pour diverses opérations industrielles et manufacturières. Construite en 1963 et entièrement rénovée en 2020, le bâtiment allie fonctionnalité moderne et qualité de construction durable. Zonée I-1, elle permet une large gamme d'usages industriels, notamment la fabrication, l'entreposage et la distribution. Avec un espace généreux et un emplacement stratégique dans un corridor industriel en plein essor, cette propriété représente une excellente opportunité pour les propriétaires à la recherche d'un actif performant et polyvalent sur le marché compétitif de Denver.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-19

Reedy Industriel à vendre

C'est une occasion unique d'acquérir une installation de fabrication entièrement fonctionnelle de 18 000 pieds carrés sur environ 50 acres, plus une ferme construite dans les années 1930. Il y a deux maisons, dont une actuellement louée, avec deux entreprises actuellement exploitées dans l'école. Le bâtiment de l'école est très bien construit. La propriété est accessible aux personnes handicapées et dispose de tous les services municipaux. Elle est située à environ 19 minutes de Spencer et à 16 minutes de l'hôpital, à 24 minutes d'Elizabeth. Si vous faites l'école à la maison à vos enfants, vous aurez votre propre école sur la propriété. Il y a de la place pour une grande famille, avec un sentier qui, une fois dégagé, mène à un site potentiel de construction. Espace de laboratoire, gymnase, plusieurs salles de stockage et salles de classe. Appelez-nous, nous sommes disponibles 24/7.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-15

Alafaya Terrain à vendre - SE Orange Outlying

Site industriel de 7,88 acres À VENDRE! GÉNÉRATEUR DE REVENUS - Des caméras opérationnelles sont installées sur la propriété pour assurer la sécurité. Il y a environ 2,5 à 3 acres de béton au sol provenant de l'ancienne usine de ciment bitumineux. Le propriétaire dispose d'un rapport propre réalisé par une entreprise de biotechnologie il y a seulement quelques années.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-12

Ceres Industriel à vendre - Modesto

Bâtiment Industriel à Vendre – Ceres, CA Superficie : 22 000 pi² | Emplacement : Près de l'autoroute CA 99 Excellente opportunité d'acquérir une propriété industrielle bien située avec un accès pratique à l'autoroute 99 à Ceres, Californie. L'installation comprend un stationnement sécurisé avec portail à accès télécommandé. Offert sous forme de vente avec bail de retour – Le propriétaire actuel souhaite rester en tant que locataire. Les modalités du bail de retour seront négociées au moment de l'offre. Taux de capitalisation : 6 % Revenu brut d'exploitation : 26 % Caractéristiques : Cour clôturée sécurisée, portail à accès télécommandé, aménagement industriel fonctionnel Cette offre représente un investissement stable avec un locataire en place et des indicateurs de rendement solides.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-08

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

Toutes les unités seront ouvertes pour visite ce jeudi 18/12 de 11h30 à 12h15. Terrain d'angle de plus de 8 800 pieds carrés. Cette propriété bien située de cinq unités se trouve sur un terrain d'angle de premier plan dans l'un des emplacements les plus stratégiques et recherchés de San Mateo. Les cinq unités ont été rénovées, et les rapports d'inspection de la propriété sont favorables aux acheteurs. Zonée R-4, la propriété permet un développement résidentiel à plus haute densité, offrant un potentiel de valeur ajoutée significatif pour les investisseurs ou les développeurs. Avec un excellent Walk Score de 94, le 126 N Ellsworth est à seulement 1,5 pâté de maisons de Caltrain et à quelques pas du centre d'affaires, des restaurants et des commerces du centre-ville de San Mateo. Cet emplacement central, axé sur le transport en commun, soutient constamment une forte demande locative et un taux de vacance historiquement bas, grâce à l'accès immédiat aux principaux employeurs en IA, technologie et biotechnologie de la péninsule.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-08

Pleasanton Flex à vendre

Condo industriel léger à vendre • Unité 100 : ±7 500 pi² • Aménagement de bureau : 20 % • Hauteur libre : 24 pi • Portes de plain-pied : 2 • Électricité : À confirmer avec le propriétaire • Ratio de stationnement : 3/1000

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-07

San Jose Flex à vendre - North San Jose

Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété à 100 % du 1376 N. 4th Street, San Jose, CA 95112 (« la Propriété »), un bâtiment autonome partiellement à deux étages combinant bureaux et entrepôt, totalisant ±13 338 pieds carrés sur un terrain de ±0,35 acre. La propriété est idéalement située au cœur de San Jose, la plus grande ville de la Silicon Valley. Elle offre un accès exceptionnel aux autoroutes 880, 101 et 87. La propriété propose un mélange polyvalent d’espaces de bureaux conçus pour une utilisation multi-locataires, ainsi qu’un entrepôt doté d’une entrée de plain-pied existante et du potentiel pour deux portes supplémentaires de plain-pied. On y trouve ±19 places de stationnement dédiées, de nombreux puits de lumière apportant une lumière naturelle à l’intérieur du bâtiment, et une hauteur libre de 18,5 pieds dans la zone d’entrepôt. Cette propriété est idéale pour un utilisateur-propriétaire recherchant une solution complète pour un bâtiment ou pour des investisseurs souhaitant tirer parti d’opportunités de développement futur. La propriété offre une capacité électrique robuste de 400 ampères à 277/480V et a auparavant servi de siège social pour une entreprise de production de journaux. Elle est bien adaptée pour la fabrication légère, les bureaux et certains usages commerciaux. Zonée CIC-Industrie, le site permet une large gamme d’applications potentielles, y compris la recherche et développement (R&D), la distribution d’entrepôt, le commerce de détail, la boulangerie, le nettoyage à sec, ainsi que la pension ou le toilettage pour animaux. Dans le cadre de votre diligence raisonnable, nous recommandons de vérifier les approbations spécifiques d’utilisation auprès de la Ville de San Jose. Cette opportunité se situe dans un emplacement stratégique orienté vers le transport, à proximité de l’aéroport international Mineta de San Jose. Le 1376 N. 4th Street représente une rare opportunité d’investissement difficile à trouver sur le marché local. Avec un taux de vacance de 4,9 % dans le marché industriel local, qui devrait rester historiquement bas jusqu’en 2025, il s’agit d’une excellente occasion pour un investisseur ou un utilisateur de sécuriser un site rare dans la Silicon Valley.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-05-07

Longmont Industriel à vendre - Weld County

Espace de production prêt à emménager et entrepôt – Propriétaire peut occuper 6 500, 10 000 ou 16 500 pi² Unité A (10 000 pi²) : – Bureau à l'avant, espace de production, entrepôt, salle de repos et salles de bain avec douche – Planchers scellés, CVC complet, conduites d'air, drains de sol, gicleurs d'incendie et éviers multiples – Espace de production conforme cGMP / Biologique / SQF – Chargement au niveau du sol et à quai avec niveleur et balance pour palettes – Disponible immédiatement pour un propriétaire/utilisateur ou à louer Unité B (6 500 pi²) : – Espace de bureau à l'avant, cuisine, salles de bain privées – Entrepôt avec accès au sol et chargement à quai – Disponible le 1er mars 2026 pour un propriétaire/utilisateur ou à louer Caractéristiques du bâtiment : – Puissance élevée (440v / 1200 ampères) avec transformateur dédié – Lumière naturelle dans les bureaux et les zones de fabrication – Accès pratique à l'Interstate 25, à l'autoroute 287 et aux commodités locales – Zonage PUD flexible permettant tout usage dans les zones C-3 et I-1 du comté de Weld

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-06

Baltimore Flex à vendre - Baltimore Southeast

APRÈS LA VENTE AUX ENCHÈRES - ACHÈQUE-LE MAINTENANT BALTIMORE SUD-EST — Parc industriel Holabird — — Bureau et laboratoire — BÂTIMENT DES SCIENCES DE LA VIE 77 225 m2 Ft. GBA - 4,56 ± Acres - Port adjacent Zone industrielle I-2 - Ample stationnement - Zone d'opportunité Loyer annuel brut prévu de 486 360$ à 25 % d'occupation Vente sur place : 6411, RUE BECKLEY Baltimore (Maryland) 21224 REMARQUE : Les renseignements contenus dans le présent document proviennent de sources jugées fiables et sont considérés comme exacts. Toutefois, aucune garantie expresse ou implicite n'est donnée ou ne peut être déduite d'une telle déclaration. Les dimensions, les pieds carrés et les superficies qu'il contient sont plus ou moins. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable, avant la vente aux enchères, concernant les utilisations autorisées de la propriété. INFORMATIONS GÉNÉRALES : Le 6411, rue Beckley comprend un bureau de recherche biomédicale de 77 225 pieds carrés et un bâtiment de laboratoire situé sur 4,56 acres de terrain zoné industriellement et adjacent au port. L'installation des sciences de la vie est actuellement occupée à 25 % par Pixelligent, Inc., une entreprise de fabrication qui, selon le site Web de l'entreprise, « innove des solutions optiques avancées pour les applications électroniques de nouvelle génération ». Le locataire a prolongé son bail jusqu'en mai 2027 avec une augmentation de loyer à compter de juin 2025 (loyer brut de 543 390$ par année). Les dépenses d'exploitation courantes placent le bâtiment à un seuil de rentabilité à peu près tel quel, avec de nombreuses possibilités d'amélioration stratégique du bâtiment afin de réduire les dépenses d'exploitation globales, en plus de 75 % de l'espace disponible à occuper ou à louer. La proximité du port, le zonage industriel et la superficie globale offrent également une occasion passionnante de repositionner complètement le bâtiment pour une variété d'utilisations alternatives, y compris l'entreposage frigorifique, les bureaux traditionnels ou les usages institutionnels. La vente aux enchères offre une occasion unique pour un siège social stratégique d'entreprise, un réaménagement créatif ou simplement une occasion de crédit-bail à valeur ajoutée au moment opportun. EMPLACEMENT : La propriété est située dans le secteur du parc industriel Holabird, au sud-est de la ville de Baltimore. Officiellement appelé le parc industriel de Fort Holabird, le secteur comprend un certain nombre d'installations logistiques, de fabrication, de bureaux et de recherche à grande échelle, qui maximisent leur proximité avec les ports les plus volumineux de Baltimore et les principales routes de banlieue. Les terminaux maritimes de Seagirt et de Dundalk se trouvent chacun à environ un mille au sud. Tradepoint Atlantic se trouve à 5 milles à l'est. Les I-95 et I-895 se trouvent à moins de deux milles, et l'I-695 (le Baltimore Beltway) se trouve à un peu plus de trois milles au nord-est. Étant à l'intérieur d'une zone d'opportunité, la propriété et l'aménagement du site conservent toute une gamme d'incitatifs fiscaux. Pour de plus amples renseignements sur la région, veuillez visiter : Quartiers — livebaltimore.com Ville de Baltimore — www.baltimorecity.gov Carte CityView — cityview.baltimorecity.gov Carte du développement communautaire — cels.baltimorehousing.org Zones d'opportunités — www.baltimoredevelopment.com Zones d'opportunité du Maryland — dhcd.maryland.gov SITE : Taille du terrain — 4,56 acres, plus ou moins, selon les registres fiscaux publics Entièrement clôturé avec barrière de sécurité Aire de stationnement asphaltée pour environ 168 véhicules Quai de chargement arrière ZONAGE : I-2 — Zonage industriel général Selon le résumé du district de zonage de la ville de Baltimore, le district I-2 est destiné à « la fabrication, la fabrication, la transformation, la distribution en gros et l'entreposage. Utilisations commerciales et entreposage ouvert autorisés. » Un projet d'aménagement d'unités planifiées, un développement résidentiel planifié (DRP) ou une autre exception spéciale globale peuvent donner lieu à d'autres utilisations de la propriété au-delà du zonage de base. Pour de plus amples renseignements sur le zonage, veuillez consulter : Département de la planification — planning.baltimorecity.gov AMÉLIORATIONS : Édifice de trois étages en maçonnerie pour les sciences de la vie aménagé pour les bureaux, les laboratoires et la fabrication. Selon les registres fiscaux publics, le bâtiment a été construit en 1999 et contient une superficie brute de 73 095 pieds carrés. Les registres de propriété indiquent que la superficie brute totale du bâtiment est de 77 225 pieds carrés. Les caractéristiques comprennent : Construction en maçonnerie avec charpente en acier et planchers en béton armé Deux ascenseurs Deux portes à hauteur de quai Zone de hauteur dégagée de 12 pi au rez-de-chaussée Le bâtiment est construit pour environ 70 % d'espace de laboratoire aux deuxième et troisième étages, et dispose d'une infrastructure pour environ 30 % d'espace de laboratoire au premier étage. Les dépenses courantes de CVC et d'exploitation offrent une occasion de mettre à niveau stratégiquement les systèmes afin d'augmenter les flux de trésorerie. Des devis d'environ 500 000$ ont déjà été obtenus pour faciliter les avantages déclarés, en particulier en ce qui concerne l'amélioration et la séparation des systèmes de CVC en corrélation avec les opérations de laboratoire. Des détails supplémentaires sont disponibles dans le dossier de diligence raisonnable. LOCATAIRE — RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES La propriété est actuellement louée à 25 % (18 113 pieds carrés) par Pixelligent, Inc., une entreprise de recherche et de fabrication technologique dont le siège social est situé sur le site. Pixelligent renouvelé en août de cette année jusqu'au 31 mai 2027. Le taux de location annuel brut actuel est de 486 360$ (28,85$ par personne) et augmente à 543 390$ par année le 1er juin 2025. Pour de plus amples renseignements sur le locataire, veuillez visiter : https://pixelligent.com/ Veuillez remplir l'entente de renonciation et de confidentialité pour recevoir des copies du bail et des renseignements supplémentaires sur la diligence raisonnable. TITRE : En fief simple ; vendu libre et libre de tout privilège. TAXES : Les taxes foncières annuelles actuelles sont de 106 200$, selon une évaluation fiscale de 4 500 000$ pour la pleine valeur. CONDITIONS DE VENTE SOMMAIRES : Veuillez consulter le contrat de vente pour connaître les modalités complètes. Enchères en direct — Un dépôt de 200 000$, payable par chèque de caisse, sera exigé de l'acheteur au moment et au lieu de la vente. Le dépôt sera porté à 10 % du prix d'achat dans les 24 heures au bureau du commissaire-priseur (virement ou chèque de caisse). Enchérisseurs en ligne — Un dépôt de 200 000$, payable par chèque ou virement bancaire, sera exigé de tous les soumissionnaires en ligne avant le début de la vente aux enchères en direct. Le dépôt sera conservé sous forme d'entiercement jusqu'à la fin de la vente aux enchères et sera conservé du soumissionnaire gagnant. Les autres dépôts des soumissionnaires seront remboursés dans un délai d'un jour ouvrable.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2024-11-27

Fayetteville Bureau à vendre - East Fayetteville

Situé du côté est de Fayetteville, en Caroline du Nord, ce terrain de 1,18 acre offre un accès pratique à l'I-95, ainsi qu'à de nombreuses entreprises. La propriété est zonée CC selon l'Ordonnance d'Aménagement Unifiée de la Ville de Fayetteville, permettant une variété d'usages. Construite en 1998, cette propriété comprend deux bâtiments récemment rénovés et modernisés en 2019, qui sont connectés à l'intérieur et disposent de plusieurs points d'accès. L'intérieur du premier bâtiment comprend une grande zone de réception, suivie de plusieurs bureaux privés, une grande salle polyvalente ouverte, des toilettes, une kitchenette et une salle d'équipement. L'intérieur du deuxième bâtiment comprend également plusieurs bureaux privés, un grand espace polyvalent ouvert, des salles de bain et une grande pièce ouverte adaptée aux réunions. L'arrière de la propriété est entouré d'une clôture sécurisée, incluant une tour de transmission de 199 pieds qui restera sur la propriété et dont l'utilisation est réservée au propriétaire actuel. Toutes les mesures sont basées sur les dimensions intérieures, prises de mur à mur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-05

Ventura Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-01

Cary Bureau à vendre

Condo de laboratoire de 4 800 pi² à vendre dans le Parkway Professional Park à Cary. La propriété bénéficie d'un accès complet au SE Cary Parkway, près de l'échangeur des autoroutes US 1/US 64, à proximité de l'hôpital WakeMed Cary, du centre commercial Waverly Place et du centre-ville de Cary. Condo de laboratoire de 4 800 pi² disponible à la vente dans le Parkway Professional Park à Cary. Entièrement aménagé pour un laboratoire de biologie moléculaire et de toxicologie, prêt pour un propriétaire-occupant. Cuisine/kitchenette et salle de repos. Deux salles de bain, dont une avec douche à l'italienne.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-30

Campbell Bureau à vendre

Rare opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux clé en main, entretenu de manière professionnelle, situé au cœur du corridor commercial florissant de Campbell. Offrant une excellente visibilité et un attrait esthétique, cette propriété attrayante à deux étages, de type bureau flexible, est idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les entreprises professionnelles cherchant à établir une présence stratégique dans la Silicon Valley. Le bâtiment couvre environ 6 003 pieds carrés sur un terrain de 0,3 acre et dispose d'aménagements intérieurs modernes, d'une abondante lumière naturelle, d'un éclairage écoénergétique, de deux kitchenettes et de quatre salles de bain. Les mises à jour récentes incluent un stationnement repavé avec 23 places dédiées, un aménagement paysager amélioré et un espace de rangement supplémentaire. Zoné GC - Commerce Général. Cet emplacement de choix se trouve à quelques minutes de l'autoroute 17, du centre-ville de Campbell, d'une grande variété de restaurants, de Whole Foods, du siège social d'eBay, du Pruneyard Shopping Center et des bureaux de la ville de Campbell. Avec un Walk Score de 82 et un Bike Score de 88, la propriété est facilement accessible à pied, à vélo ou en transport en commun. Il s'agit d'un investissement exceptionnel dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la Silicon Valley, offrant flexibilité, fonctionnalité et un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-04-28

Manchester Bureau à vendre

VENDEUR MOTIVÉ! Espace de bureau commercial de premier choix disponible dans un quartier d'affaires très visible, initialement conçu pour un cabinet médical, mais parfaitement adapté pour des cabinets juridiques, d'assurance ou d'autres pratiques professionnelles. Âgé de seulement 8 ans et en excellent état, ce bâtiment bien entretenu offre plusieurs bureaux et des plans d'étage flexibles, ce qui le rend idéal pour accueillir plusieurs médecins, avocats ou autres professionnels. Avec des commodités modernes, un stationnement abondant et un accès pratique à l'autoroute, c'est un emplacement idéal pour votre entreprise. Les plans d'étage sont disponibles dans les documents. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-25