8 NNN Properties à vendre près de Brewster Village, NY, USA

37 E Main St

Elmsford, NY 10523

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 567 109 $ CAD
• 3 160 pi²

Elmsford Commerce de détail à vendre - West I-287 Corridor

RIPCO Real Estate offre à la vente un immeuble commercial de 3 160 pi² situé au 37 East Main Street à Elmsford, NY, loué à 7-Eleven dans la région métropolitaine de New York (MSA). Construite en 2021, la propriété est assujettie à un bail net net net absolu (NNN) de 15 ans, avec 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de 5 ans, ce qui procure un revenu stable et sans gestion. Ce site très performant se classe dans le top 17 % à l’échelle nationale en termes de visites et bénéficie d’une forte démographie, en faisant un investissement attrayant avec un locataire national de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03

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Downtown Port Chester Mixed Use Investment - 168-180 N Main St

Port Chester, NY 10573

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 719 048 $ CAD
• 20 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

Les 168–180 North Main Street représentent une occasion rare d’acquérir un immeuble à usage mixte entièrement stabilisé, axé sur le transport en commun, au cœur du centre-ville de Port Chester. L’immeuble comprend sept locaux commerciaux en façade de rue et six appartements résidentiels, générant immédiatement des flux de trésorerie diversifiés en place, avec un risque réduit de concentration des locataires. Idéalement situé directement en face du nouveau projet à usage mixte Abendroth et à quelques minutes de marche de la gare Port Chester de Metro-North, l’actif bénéficie d’un fort achalandage piétonnier, d’une excellente visibilité et d’investissements continus dans le secteur environnant. L’investissement offre un important potentiel de création de valeur, puisque les logements résidentiels sont actuellement loués sous le prix du marché, permettant à un investisseur d’augmenter les revenus au fil du temps grâce à des ajustements de loyers et au roulement naturel des locataires. Ce potentiel de hausse est soutenu par une base de locataires commerciaux stable, avec des baux en vigueur jusqu’en 2030, offrant une assise solide de revenus prévisibles. De plus, l’immeuble comprend un stationnement sur place pour 16 véhicules (dont 1 espace accessible), un atout très recherché au centre-ville de Port Chester, ce qui renforce la demande locative et la stabilité des baux à long terme. Situé dans une « Opportunity Zone » et zoné CD-5, le site offre également un potentiel de développement à usage mixte de plein droit (2 à 8 étages), procurant une flexibilité future pour un redéveloppement, une expansion ou un repositionnement à mesure que le village continue d’évoluer. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d’une combinaison de flux de trésorerie stables en place, d’appréciation à long terme et de potentiel de redéveloppement dans l’un des centres-villes axés sur le transport en commun connaissant la croissance la plus rapide à Westchester.

Coordonnées pour la location:

C.J. Pagano & Sons

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27

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The Goddard School - 749 Bridgeport Ave

Shelton, CT 06484

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 137 195 $ CAD
• 10 413 pi²

Shelton Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une nouvelle construction de l'école Goddard située au 749 Bridgeport Avenue à Shelton, Connecticut (la « Propriété »). L'école Goddard est un site indépendant au sein de Fountain Square, un centre commercial de nouvelle construction qui comprend un centre commercial de 91 288 pieds carrés positionné sur un terrain de 15,85 acres. Parmi les autres locataires notables de Fountain Square, on trouve Trader Joe’s, Panera Bread, Yale New Haven Health Urgent Care, My Eye Dr., Chick-fil-A, Cava, Jersey Mike’s, Tropical Smoothie, Consumer Cellular, Sport Clips et Crumbl Cookies. L'école Goddard est extrêmement bien située au centre d'un corridor animé de commerces de détail, médical et de bureaux d'entreprise le long de Bridgeport Avenue entre la Route 8 et le réservoir Trapp Falls dans le comté de Fairfield. La zone commerciale de destination dessert les villes environnantes de Seymour, Ansonia, Derby, Monroe et Trumbull, ainsi que les voyageurs sur la Route 8 du Connecticut, une autoroute principale pour les navetteurs desservant plus de 66 000 véhicules par jour. Fountain Square est entouré de bâtiments de bureaux haut de gamme avec une base d'emploi captive, de détaillants et de restaurants nationaux, et de communautés d'appartements de luxe qui attirent du trafic vers la zone immédiate.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-20

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795 Bridgeport Ave - 801 Bridgeport Ave

Shelton, CT 06484

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 235 568 $ CAD
• 14 193 pi²

Shelton Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un nouveau centre commercial situé au 795 Bridgeport Avenue à Shelton, Connecticut (la « Propriété »). Le bâtiment commercial comprend 14 193 pieds carrés et est entièrement loué à sept locataires. Le bâtiment, ancré par Yale New Haven Health Urgent Care et Consumer Cellular, est un site de pad au sein de Fountain Square, un centre commercial de nouvelle construction qui comprend un centre commercial de 91 288 pieds carrés positionné sur un terrain de 15,85 acres. Parmi les autres locataires notables de Fountain Square, on trouve Trader Joe’s, Chick-fil-A, Goddard School, Panera Bread, Jersey Mike’s, Cava, Tropical Smoothie, Sport Clips et Crumbl Cookies. Le 795 Bridgeport Avenue est extrêmement bien situé au centre d'un corridor animé de commerces de détail, médical et de bureaux d'entreprise le long de Bridgeport Avenue entre la Route 8 et le réservoir Trapp Falls dans le comté de Fairfield. La zone commerciale de destination dessert les villes environnantes de Seymour, Ansonia, Derby, Monroe et Trumbull, ainsi que les voyageurs sur la Route 8 du Connecticut, une autoroute principale pour les navetteurs desservant plus de 66 000 véhicules par jour. Fountain Square est entouré de bâtiments de bureaux haut de gamme avec une base d'emploi captive, de détaillants et de restaurants nationaux, et de communautés d'appartements de luxe qui attirent du trafic vers la zone immédiate.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

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785 Bridgeport Avenue - 785 Bridgeport Ave

Shelton, CT 06484

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 20 220 561 $ CAD
• 34 007 pi²

Shelton Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un nouveau centre commercial situé au 785 Bridgeport Avenue à Shelton, Connecticut (la « Propriété »). Le bâtiment commercial comprend 34 007 pieds carrés et est entièrement loué à quatorze locataires. Le bâtiment, ancré par Mercatos Wildfire et Fountain Square Wine & Spirits, est un site de pad au sein de Fountain Square, un centre commercial de nouvelle construction qui comprend un centre commercial de 91 288 pieds carrés positionné sur un terrain de 15,85 acres. Parmi les autres locataires notables de Fountain Square, on trouve Trader Joe’s, Chick-fil-A, Goddard School, Panera Bread, Jersey Mike’s, Cava, Tropical Smoothie, Sport Clips et Crumbl Cookies. Le 785 Bridgeport Avenue est extrêmement bien situé au centre d'un corridor animé de commerces de détail, médical et de bureaux d'entreprise le long de Bridgeport Avenue entre la Route 8 et le réservoir Trapp Falls dans le comté de Fairfield. La zone commerciale de destination dessert les villes environnantes de Seymour, Ansonia, Derby, Monroe et Trumbull, ainsi que les voyageurs sur la Route 8 du Connecticut, une autoroute principale pour les navetteurs desservant plus de 66 000 véhicules par jour. Fountain Square est entouré de bâtiments de bureaux haut de gamme avec une base d'emploi captive, de détaillants et de restaurants nationaux, et de communautés d'appartements de luxe qui attirent du trafic vers la zone immédiate.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-20

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1171 E Putnam Ave

Riverside, CT 06878

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 778 192 $ CAD
• 2 460 pi²
• 1 Unité

Riverside Bureau à vendre - Greenwich

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE OU INVESTISSEUR. CONVIENT POUR BUREAU, BUREAU PROFESSIONNEL OU BUREAU MÉDICAL NOUVELLEMENT PEINT ET NOUVEL HVAC TOIT DE 3 ANS LES LOYERS DE LA ZONE INDIQUERAIENT 45 $ PAR PIED CARRÉ (9 225 $/MOIS) EN LOYER + SERVICES PUBLICS ASCENSEUR DU GARAGE S'OUVRE EN FACE DE LA PORTE D'ENTRÉE DE L'ESPACE CHARGES COMMUNES 2 060 $/MOIS. LE CONDO S'OCCUPE DE L'ENTRETIEN EXTÉRIEUR ET DU GARAGE, DU DÉNEIGEMENT ET DES DÉCHETS SITUÉ JUSTE À LA SORTIE DE L'I-9 SORTIE 5 ACCÈS FACILE À GREENWICH STAMFORD ET LOWER WESTCHESTER

Coordonnées pour la location:

Allied Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-11

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Hydrogen Fitness | Greenwich, CT - 13 Riverdale Ave

Port Chester, NY 10573

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 207 040 $ CAD
• 31 416 pi²

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

CBRE a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente ce gym Hydrogen Fitness situé au 13, Riverdale Avenue à Port Chester, New York. L’immeuble de 31 416 pieds carrés est situé à la limite de l’État entre Port Chester (NY) et Greenwich (CT), l’un des marchés les plus aisés et les plus recherchés de la grande région métropolitaine de New York. Implantée le long de la Route 1, un important corridor commercial parallèle à l’I-95 (129 700 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles. L’actif offre également un vaste stationnement de 81 cases au total, incluant 25 cases en surface et 56 cases intérieures, pour un solide ratio de 2,58 cases par tranche de 1 000 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-13

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1817 Black Rock Tpke

Fairfield, CT 06825

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 839 200 $ CAD
• 12 806 pi²

• Climatisation

Fairfield Bureau à vendre

Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier exclusif en immobilier commercial, est heureux de proposer à la vente un immeuble de bureaux médicaux professionnels entièrement loué sur 0,67 acres au 1817 Black Rock Turnpike, Fairfield, CT, pour 5 000 000 $. Le revenu net d'exploitation annualisé projeté pour 2025 est de 302 639 $, représentant un taux de capitalisation de 6 %. Le bâtiment totalise 18 561 pieds carrés avec 13 059 pieds carrés de surface locative, incluant les espaces communs, les salles mécaniques, les couloirs partagés et les espaces de stockage qui soutiennent l'ensemble du bâtiment. La propriété est entièrement louée à dix locataires sous des baux triple net (NNN), ce qui réduit les responsabilités du propriétaire puisque les locataires paient les taxes foncières, l'assurance et les frais d'entretien. Cette structure minimise les coûts d'exploitation et les exigences de gestion tout en offrant un flux de trésorerie prévisible et une stabilité de revenu à long terme, en faisant une opportunité d'investissement passif attrayante. Avec 122 pieds de façade sur la Route 58, à côté de McDonald's, la propriété bénéficie d'un emplacement très visible et à fort trafic. Elle offre 55 places de stationnement partagées avec accessibilité pour les personnes handicapées. Les récentes améliorations incluent un nouveau programme de CVC et d'éclairage écoénergétique, des mises à jour des espaces communs et un toit nouvellement installé. Stratégiquement situé dans une zone désignée commerciale (DCD), le bâtiment de deux étages abrite un mélange diversifié de professionnels médicaux et dentaires, créant un environnement de soins de santé professionnel. Située dans un corridor commercial dynamique, la propriété est entourée de détaillants nationaux tels que ShopRite, McDonald's, CVS, Starbucks, M&T Bank, T.J. Maxx et Old Navy, assurant une forte visibilité et commodité. Son emplacement offre également un excellent accès à l'I-95, au Merritt Parkway, à la gare de Fairfield Black Rock, à l'Université de Fairfield et aux options de transport en commun, en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Fairfield, Connecticut. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, Président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.

Coordonnées pour la location:

Angel Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-24

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