2 NNN Properties à vendre à Centerton, AR, USA

Springdale Commerce de détail à vendre - Outlying Washington Cnty

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement 7 Brew Coffee, loué en absolu NNN, situé à Springdale, Arkansas. Le locataire, 7 Brew Corporate (Brew Culture, LLC), signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entente, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-22

Rogers Commerce de détail à vendre - East Rogers

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement 7 Brew Coffee, sous bail absolu NNN, situé à Rogers, Arkansas. Le locataire, 7 Brew Corporate (Brew Culture, LLC), signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entente, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Sulphur Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

L'équipe Twist Capital de Colliers est ravie de proposer à la vente, aux investisseurs qualifiés, un Dollar General (magasin #22045) de construction récente situé à Sulphur Springs, Arkansas. Cette propriété représente un investissement stable et générateur de revenus, soutenu par un bail garanti par l'entreprise, offrant des flux de trésorerie fiables et une valeur à long terme dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays. Ce bâtiment indépendant de 9 002 pieds carrés a été construit en 2021 et est situé sur un terrain d'environ 1,13 acre directement sur l'autoroute 59, le principal corridor commercial de Sulphur Springs. Le bâtiment est en excellent état et reflète les normes de Dollar General pour ses magasins de nouvelle génération. Le bail triple net à long terme offre un flux de revenus sécurisé et prévisible sans responsabilités pour le propriétaire. Points forts de l'investissement : Durée significative restante : Environ dix ans restent sur la durée de base garantie par l'entreprise, offrant des revenus durables à long terme soutenus par Dollar General, avec cinq options de renouvellement à suivre. Construction récente de 2021 : Prototype moderne nécessitant un entretien minimal par rapport à l'inventaire plus ancien de Dollar General. Marché en forte croissance : Situé dans le nord-ouest de l'Arkansas, une région en pleine expansion avec des tendances solides en matière de population et de revenus. Garantie corporative : Soutenu par Dollar General (NYSE : DG), un opérateur de plus de 20 000 magasins avec une cote d'investissement. Structure NNN passive : Aucune responsabilité pour le propriétaire, véritable revenu passif. Résistant aux récessions : Modèle axé sur les produits de consommation qui performe bien en période de ralentissement économique et face au commerce électronique. Base adaptée aux échanges 1031 : Prix inférieur à 1,4 million de dollars, idéal pour les échanges et attirant un large éventail d'acheteurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-16

Lowell Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement 7 Brew Coffee, en bail absolu NNN, situé à Lowell, Arkansas. Le locataire, 7 Brew Corporate (Brew Culture, LLC), signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entente, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-02

Springdale Bureau à vendre - Greater Springdale

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

Bentonville Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement 7 Brew Coffee, en bail absolu NNN, situé à Bentonville, Arkansas, qui abrite le nouveau siège social de Walmart ainsi que le siège social de Sam’s Club. Le locataire, 7 Brew Corporate (Brew Culture, LLC), signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entente, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-27

Little Flock Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

Pediatrics Plus - Campus Concept Ferme | Bail à Long Terme avec un Fournisseur de Soins Pédiatriques de Premier Plan et une Plateforme Multi-États en Expansion | Augmentations Annuelles Favorables de 3 % | Secteur des Soins de Santé Résistant à la Récession | Demande Constante pour l'Intervention Précoce | Secteur Croissant de la Santé Comportementale Pédiatrique | Grand Terrain | Proche de l'Interstate 49 | À Quelques Minutes de l'Hôpital Mercy Northwest Arkansas | Northwest Arkansas est l'une des Régions Métropolitaines à la Croissance la Plus Rapide du Pays | Soins de Santé Essentiels à la Mission Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Springdale Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Springdale

Améliorations récentes : Tous les toits remplacés en 2022, peinture extérieure prévue pour 2025, améliorations du stationnement prévues pour 2025, éclairage LED, système de sécurité Signalisation : Deux enseignes pylônes XL sur l'autoroute 412 Excellente façade : Plus de 220 pieds de façade sur Sunset Ave Stationnement abondant pour les clients et les employés Excellente visibilité et façade sur un corridor commercial majeur Accès facile à l'autoroute I-49 et à la route HWY 71B Zone commerciale dense environnante avec des locataires nationaux Proximité de grands détaillants tels que Walmart Neighborhood Market, Harps, Walgreens, ainsi que divers autres détaillants, restaurants et entreprises

Date de mise en marché :

2026-04-21