1 NNN Property à vendre à Eaton, OH, USA

Trenton Commerce de détail à vendre - Butler County

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Trenton, Ohio, et occupé par Dunkin’. Le locataire s'engagera dans un tout nouveau contrat de vente-bail absolu NNN de 15 ans, débutant en septembre 2026, avec 4 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-16

Richmond Bureau à vendre

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires, avec son siège social à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de la formation continue et des services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, les finances, le marketing et le soutien en technologie de l'information. La ville de Richmond est située à la frontière entre l'Ohio et l'Indiana, à environ 70 miles à l'est d'Indianapolis et 40 miles à l'ouest de Dayton. Avec plus de 35 700 habitants, Richmond est la ville la plus peuplée et le siège du comté de Wayne.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-25

Middletown Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

Ce Starbucks propose un bail NNN garanti par l’entreprise sur 10 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. La propriété comprend une construction neuve prévue pour 2025 avec un service au volant et est située sur un terrain de ±0,48 acre. Positionné à un coin stratégique avec intersection signalée et un trafic de 35 000 véhicules par jour (VPD), le site offre un accès immédiat à l’I-75 (93 210 VPD), l’axe principal Nord/Sud reliant Dayton et Cincinnati. Il bénéficie également d’une façade sur Roosevelt Blvd (Ohio SR-122), une artère locale et régionale majeure Est/Ouest, et un connecteur clé vers l’I-75. L’emplacement se trouve dans un corridor commercial très fréquenté, attirant plus de 4,1 millions de visites au cours des 6 derniers mois (Placer.ai) et est entouré de détaillants nationaux tels que Lowe’s, ALDI, Planet Fitness, Kroger et Walmart. La région élargie de Middletown connaît une croissance significative, une modernisation et une stabilité industrielle. Les développements majeurs incluent Renaissance Pointe, un district polyvalent de 50 acres évalué à 200 millions de dollars, ainsi que la réhabilitation du Towne Mall Galleria sur 32 acres, situé directement adjacent à la propriété. L’expansion industrielle est également en cours, menée par Cleveland-Cliffs Middletown Works. La zone commerciale est soutenue par une population de plus de 92 600 habitants et un revenu moyen des ménages (HHI) de plus de 84 900 $ dans un rayon de 5 miles. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1195557154

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

Lebanon Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-01

Union Commerce de détail à vendre - North Dayton

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour proposer à la vente CVS Pharmacy | Union, OH, un investissement en bail net garanti par CVS Health Corporation (NYSE : CVS). L'actif génère un revenu net d'exploitation annuel de 151 000 $ et dispose d'environ 13 années restantes sur le bail, offrant aux investisseurs un revenu durable soutenu par une garantie de crédit corporatif de qualité investissement. CVS exploite ce site depuis 1998, avec plus de 25 ans d'occupation continue et un engagement à long terme envers l'emplacement. Le locataire a renforcé cet engagement en exerçant une prolongation de bail de 20 ans en 2019, prolongeant la durée actuelle jusqu'en janvier 2039. Le bail inclut quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans avec des augmentations de loyer programmées de 5 %, offrant une croissance intégrée des revenus et une visibilité à long terme des flux de trésorerie. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un locataire dans le domaine des soins de santé essentiels, avec à la fois une durée et une croissance. Les investisseurs bénéficient d'un rendement solide en place, d'augmentations contractuelles des loyers et d'une exposition stabilisante à la région métropolitaine de Dayton (MSA), soutenue par la base aérienne Wright-Patterson (plus de 30 000 employés), des systèmes de santé majeurs et une base manufacturière diversifiée.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

Dayton Commerce de détail à vendre - North Dayton

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce Family Dollar de 8 320 pieds carrés situé à Dayton, Ohio. La propriété est louée à Family Dollar Stores of Ohio, LLC, avec une garantie corporative de Family Dollar Stores, LLC, offrant une solide crédibilité financière et des revenus fiables provenant d’un détaillant nationalement reconnu dans le secteur des magasins à rabais. Construit en 2012, le bien immobilier est situé sur un terrain de 1,04 acre et fonctionne sous un bail double net (NN), offrant un investissement passif avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu’au 31 mars 2031 et inclut trois (3) options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer à chaque période de renouvellement, offrant ainsi une opportunité de croissance continue des revenus et une stabilité à long terme. La propriété est stratégiquement située à un coin signalé le long de Main Street, bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité avec un trafic combiné d’environ 27 600 véhicules par jour. De plus, la zone commerciale environnante est soutenue par environ 138 765 résidents et 61 483 ménages dans un rayon de cinq miles, offrant une base de consommateurs dense et constante pour les besoins quotidiens en commerce de détail. Le magasin affiche de solides ventes au niveau de l’unité, démontrant davantage la force de l’emplacement et soutenant la performance à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

Richmond Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente le Walgreens situé au 3700 National Road East à Richmond, Indiana 47374 (la « Propriété »). La Propriété est louée sur une base absolue triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La Propriété comprend environ 14 729 pieds carrés sur un terrain de 1,94 acre. Elle est située le long de l'US-40 / National Road East, un corridor commercial est-ouest majeur à Richmond, avec un trafic quotidien dépassant environ 30 000 véhicules. La zone commerciale immédiate inclut environ 1,9 million de pieds carrés de commerces de détail dans un rayon d'un mile, avec des locataires nationaux et régionaux importants tels que Walmart, Menards, AMC Theatres, Harbor Freight, Tractor Supply, Dillard’s, Dick’s Sporting Goods et Best Buy. Richmond est un centre commercial régional pour le comté de Wayne et les communautés rurales environnantes, tant en Indiana qu'à l'ouest de l'Ohio, ce qui génère un trafic constant de consommateurs interrégionaux. La concurrence directe en matière de pharmacies est limitée dans la zone immédiate, sans autre emplacement Walgreens dans un rayon d'environ 12,4 miles. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE IN RB14037939.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-30

Fairfield Bureau à vendre - Butler County

Cet investissement véritablement triple net (NNN) génère un revenu net annuel de 76 430 $ avec un taux de capitalisation proche de 11 % — une combinaison de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel. Le locataire occupe cet emplacement depuis 20 ans, vient de renouveler pour une période supplémentaire de plus de 3 ans, et utilise ce site comme siège social pour ses 12 établissements en Ohio. Les opportunités offrant ce niveau de rendement et de stabilité locative sont rares — les acheteurs qualifiés sont invités à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-15