8 NNN Properties à vendre près de Esparto, CA, USA

BMO Bank - 186 Main St

Woodland, CA 95695

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 770 614 $ CAD
• 5 300 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

LOCKEHOUSE RETAIL GROUP est heureux de présenter le 186 Main St., Woodland, CA 95695, une succursale de la banque BMO entièrement louée en NNN, située sur un terrain d'angle signalé de 1,24 acre au cœur du centre-ville de Woodland, siège du comté de Yolo, à environ 15 miles au nord-ouest de Sacramento. La banque BMO opère en continu à cet emplacement depuis 1956, offrant une rare histoire d'exploitation de 69 ans qui souligne l'importance stratégique du site sur le marché local. La propriété occupe une position très visible le long de Main Street, le principal corridor commercial de Woodland, dans un environnement de centre-ville ancré par des institutions civiques. La propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs NNN à la recherche de revenus garantis par des crédits, les propriétaires-utilisateurs souhaitant un emplacement de choix pour un bureau financier ou professionnel, ainsi que les développeurs intéressés par l'échelle, la visibilité et le zonage commercial communautaire du site.

Coordonnées pour la location:

Lockehouse Retail Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

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90 W Main St

Woodland, CA 95695

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 487 955 $ CAD
• 7 170 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

Coastal Commercial est ravi de proposer à la vente ce bail foncier AutoZone situé au 90 W. Main Street à Woodland, CA. AutoZone exploite avec succès ce site depuis 1999 et a accepté en 2023 de prolonger son bail pour une période supplémentaire de 10 ans, expirant le 30 novembre 2033. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 4 périodes d'option restantes de 5 ans. Le taux de location actuel d'AutoZone équivaut à 0,88 $ par pied carré, NNN, ce qui représente une offre Absolute NNN très rare et à faible coût dans le nord de la Californie. Construit en 1999, le bien immobilier a été bien entretenu et constitue un actif de qualité offrant un revenu sécurisé, stable et passif. AutoZone est situé le long de Main Street sur un terrain de 0,84 acre et dispose d'un stationnement bien aménagé avec 35 places sur un parking en béton. L'offre bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 10 000 véhicules par jour et se trouve dans une zone commerciale densément peuplée avec une population de 54 275 personnes dans un rayon de 3 miles. La zone commerciale immédiate comprend plusieurs détaillants nationaux, notamment Walmart Neighborhood Market, Nugget Market, Walgreens, CVS, Rite Aid, Les Schwab Tire, Bank of America, McDonald's, Carl's Jr, Arby's, Kentucky Fried Chicken, Starbucks et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Coastal Commercial Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

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200 Nut Tree Pky

Vacaville, CA 95687

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 993 701 $ CAD
• 8 090 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Une opportunité exceptionnelle d'investissement en bail net située au 200 Nut Tree Parkway à Vacaville, CA. Ce bâtiment commercial indépendant de 8 090 pieds carrés offre aux investisseurs un actif stabilisé, occupé par un seul locataire, dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la Central Valley. Situé directement le long d'une artère commerciale très fréquentée avec une excellente visibilité et une exposition optimale pour la signalisation, la propriété est parfaitement adaptée à une structure de bail net à long terme avec un locataire solvable.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-27

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1485 Tanforan Ave

Woodland, CA 95776

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 474 260 $ CAD
• 67 711 pi²

Woodland Industriel à vendre - Davis/Woodland

En tant que conseiller exclusif, CBRE est heureuse de présenter à la vente une occasion d’investissement industriel à locataire unique, avec bail net, située à Woodland, en Californie. L’immeuble comprend un entrepôt de fabrication d’environ 64 325 pieds carrés et est situé sur un terrain carré de 7,05 acres. Le 1485 Tanforan se trouve au cœur du sous-marché de Woodland. La propriété offre un potentiel ferroviaire grâce à une voie d’évitement le long de la limite nord du terrain et se situe à moins d’un mille de l’Interstate 5 (environ 62 669 véhicules par jour), une autoroute majeure nord-sud qui s’étend de la frontière canadienne à la frontière mexicaine. L’immeuble était à l’origine occupé par Ames Fire & Waterworks, un fabricant de clapets antiretour. Ames Fire & Waterworks a été acquise par Watts Water Technologies en 2000 et continue d’exploiter ce site sous le nom de Watts Regulator, au sein du groupe de sociétés Watts. Ce site sert de siège régional de Watts pour la côte Ouest.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06

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CA & Main Street Retail Center - 106-108 W Main St

Woodland, CA 95695

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 379 409 $ CAD
• 29 636 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main Retail Center a été touché par un incendie causé par une personne sans-abri qui tentait de se réchauffer à l'extérieur, sous l'auvent. Depuis cet incident, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l'actif à un état optimal tout en rehaussant son attrait visuel et sa fonctionnalité. Parmi les travaux récents réalisés par les propriétaires, on compte l'installation de nouvelles unités de climatisation, l'élagage des arbres et l'entretien du paysage, ainsi que la peinture et le marquage du stationnement, ce qui améliore les opérations quotidiennes et l'expérience des locataires et des visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont maintenant été louées, ce qui fait que le centre est entièrement occupé et stabilisé. L'une des plus grandes unités, initialement louée pendant la période de la COVID, est encore sous le prix du marché et sera la première à voir son bail arriver à échéance, offrant une opportunité d'augmenter les loyers dans un avenir proche. Situé à l'angle stratégique des rues California et Main à Woodland, la propriété couvre une superficie totale de 25 626± pieds carrés sur un terrain de 1,81± acres, avec 82 places de stationnement délimitées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construite à l'origine en 1962 et rénovée en 1995, le centre a bénéficié d'améliorations continues de la façade, du pavage, du paysage et des systèmes mécaniques. Le mélange de locataires offre des commodités répondant aux besoins quotidiens (par exemple, Subway, restaurant, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d'activités pour enfants, commerce de détail de revente), soutenant un trafic et des revenus durables. L'actif est proposé au prix de 4 559 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,8 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 310 150 $ en 2026, offrant un rendement stabilisé attrayant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyers lors des renouvellements.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-10

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1409 R St

Sacramento, CA 95811

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 054 470 $ CAD
• 11 192 pi²

• Restaurant

Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown

1409 R Street représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de commerce de détail entièrement loué en NNN, au cœur du quartier de divertissement le plus réputé du centre-ville de Sacramento. Situé le long du dynamique corridor de R Street — largement reconnu comme le mélange le plus vivant de gastronomie, de culture et de créativité de la ville — cet actif offre à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme dans l’un des environnements piétonniers les plus animés de la région. L’immeuble est un condominium commercial à trois locataires, occupé par certains des exploitants les plus réputés de Sacramento : Shady Lady Saloon, BAWK! by Urban Roots et Burgers & Brew. Chaque enseigne est profondément ancrée dans l’identité culinaire et festive de la ville, attirant constamment une clientèle de destination ainsi qu’une clientèle locale fidèle. Leur réputation de concepts dominants sur le marché procure au nouveau propriétaire un flux de revenus sûr et durable. Ce tronçon de R Street est devenu un pôle d’attraction pour le commerce de détail expérientiel, le divertissement, la vie nocturne et les services de proximité, soutenu par une forte croissance résidentielle de haute densité et la conversion d’immeubles en bureaux créatifs. Le quartier continue d’attirer l’attention à l’échelle régionale et nationale comme l’un des plus grands succès de mise en valeur urbaine de Sacramento, bénéficiant d’une excellente marchabilité, de la connexion au train léger et de la proximité du Golden 1 Center, de DOCO et de l’ensemble du centre urbain de Sacramento. Prix réduit! Des fondamentaux locatifs solides et un inventaire limité de petits locaux commerciaux renforcent encore la valeur de rareté de cet actif. Les locaux commerciaux (et plus particulièrement les espaces de restauration) le long de R Street sont très recherchés, avec un taux de rétention des locataires très compétitif et un roulement minimal parmi les exploitants bien établis. Ce positionnement assure la continuité de la performance des locataires et un pouvoir de négociation soutenu pour le propriétaire lors des renouvellements futurs. Doté de six places de stationnement exclusives sur place et de systèmes de bâtiment efficaces dans une enveloppe de construction moderne, l’immeuble nécessite peu de dépenses en capital récurrentes. Son emplacement en coin, sa visibilité marquée et sa synergie avec le quartier environnant créent un profil d’investissement stable et hautement liquide — en phase avec l’intérêt institutionnel croissant pour les commerces de détail en cœur urbain liés aux concepts de divertissement et de restauration expérientielle.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-14

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High-Demand Retail Center with Upside - 751-775 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 827 585 $ CAD
• 15 757 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Parcelle commerciale multi-locataires à valeur ajoutée, située dans un centre commercial ancré par une épicerie, au sein d'une place très fréquentée et très visible, dominée par une épicerie Lucky bien établie (épicerie Lucky non incluse). Ce centre de quartier établi accueille des locataires axés sur la communauté et les services, attirant régulièrement un fort trafic local. Taux de capitalisation stabilisé de 11,50 % et valeur marchande estimée à 5,5 millions de dollars.

Coordonnées pour la location:

Northgate Commercial

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-17

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1919 Peabody Rd

Vacaville, CA 95687

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 749 125 $ CAD
• 4 620 pi²

• Climatisation

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter 1919 Peabody Road à Vacaville, en Californie. Cet immeuble de commerce de détail autoptant mesure environ 4 620 personnes pieds carrés bruts et est situé sur une parcelle de 0,53 acre. La propriété est un pavillon dans un centre commercial ancré par le supermarché Lucky et The Learning Experience. À l'heure actuelle, l'espace est loué à Forgotten Path Games jusqu'en février 2027. Ils ont une option pour renouveler leur bail pour une période de cinq ans. De plus, un guichet automatique est loué à Wells Fargo jusqu'en avril 2025. Leur bail comporte deux options de renouvellement de cinq ans. Wells Fargo est locataire à long terme de la propriété ; ils utilisent les locaux du guichet automatique depuis plus de 20 ans. La propriété en question est située à l'intersection de la promenade Alamo et du chemin Peabody, qui est un point de vente au détail à quatre coins. Outre Lucky et The Learning Center, les colocataires du centre commercial comprennent Burger King, Little Caesar's Pizza, Subway, Vacaville Vet Clinic et Dominos Pizza. Walgreens, Taco Bell et O'Reilly Auto Parts sont situés de l'autre côté de la rue. Le site offre un bon accès et une bonne visibilité, avec un nombre total de véhicules dépassant 40 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-27

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