416 NNN Properties à vendre à Floride, USA

NNN Corporate Bojangles | 6.74% CAP - 1350 E Park Ave

Tallahassee, FL 32301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 429 424 $ CAD
• 3 887 pi²

• Restaurant

Tallahassee Commerce de détail à vendre - East Tallahassee

Tachavirat Real Estate, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter le 1350 East Park Avenue, un Bojangle d'entreprise autonome à locataire unique de 3 887 pi2 situé sur un terrain de 1,47 acre au cœur de Tallahassee, en Floride, à seulement 2,5 milles du Capitole de l'État de Floride. Cette offre d'investissement comprend un bail corporatif à long terme avec 11 ans de la fin initiale, garanti par Bojangles OPCO, LLC, l'entité opérationnelle de Bojangles Restaurants, Inc. Bojangles exploite 266 emplacements corporatifs, affichant un volume de ventes unitaires moyen impressionnant de 3,23 millions de dollars. Il s'agit d'un investissement entièrement passif, le locataire assumant l'entière responsabilité financière de toutes les dépenses, y compris les impôts fonciers, les assurances, les réparations et l'entretien. Le bâtiment, achevé en 2015, offre un grand accès en voiture et de multiples points d'accès, assurant une circulation fluide. De plus, il bénéficie d'un accès complet à l'entrée et à la sortie aux lots adjacents, ce qui améliore la connectivité et la commodité. La propriété est stratégiquement positionnée juste à côté d'une intersection à fort trafic avec un AADT combiné de 60 500 véhicules, bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. De plus, il est situé dans un corridor privilégié pour le commerce de détail et l'emploi, à moins de 0,5 milles de 51 détaillants nationaux et régionaux, à 1 km en voiture d'un super centre commercial régional comptant plus de 110 magasins de détail et plus de 14 700 emplois dans son rayon d'un mille.

Coordonnées pour la location:

Standard Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-10

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Class A Office & Retail Downtown St. Pete - 1246 Central Ave

Saint Petersburg, FL 33705

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 24 502 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Installations de conférences
• Cuisine
• Réception

Saint Petersburg Bureau à vendre - Downtown St Petersburg

Acquérez le 1246 Central Avenue, une propriété entièrement réaménagée d’environ 27 261 pieds carrés (incluant les espaces communs et le patio), combinant bureaux et commerces de détail, située au sein du tout nouveau Edge Collective au centre-ville de St. Petersburg, en Floride. Ancrée par le nouvel hôtel Moxy by Marriott et entourée d’un développement résidentiel et commercial en plein essor, la propriété comprend environ 17 408 pieds carrés d’espaces de bureaux boutique de classe A et 7 094 pieds carrés de commerces de détail au niveau de la rue. Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée sont entièrement loués, tandis que les bureaux haut de gamme offrent environ 17 408 pieds carrés disponibles, positionnant cet actif comme un investissement stable avec un potentiel de valorisation actif. L’Edge Collective est le cœur du Edge District, un corridor hautement piétonnier et riche en culture qui est rapidement devenu un aimant pour la classe créative de la ville, les jeunes professionnels, les entrepreneurs et les visiteurs en quête d’expériences uniques. S’étendant de la rue Dr. MLK Jr. à la 16e rue le long de Central Avenue, le Edge District est bordé de restaurants indépendants, de boutiques, de galeries d’art et de brasseries artisanales. Le charme historique de la région se marie harmonieusement avec les nouveaux développements à usage mixte, attirant une vague de capitaux locaux et extérieurs. St. Petersburg connaît une croissance sans précédent, avec des milliards de dollars de nouvelles constructions prévues ou en cours. Le Edge District se trouve à l’avant-garde de cette dynamique, offrant une authenticité au niveau de la rue difficile à reproduire. La phase II de l’Edge Collective prévoit davantage d’unités résidentielles, de commerces et de structures de stationnement, augmentant la densité et transformant la zone en un véritable quartier urbain. Le 1246 Central Avenue bénéficie d’un emplacement de choix dans un district en pleine effervescence qui attire une attention régionale et nationale croissante. La possibilité de louer les espaces de bureaux restants et de profiter de l’élan du développement environnant offre un rendement immédiat et un potentiel de croissance à long terme pour un investisseur cherchant une entrée stratégique et réfléchie dans un centre urbain en pleine maturation.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-09-11

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3% Buyer's Broker Commission - 4700-4708 W Flagler St

Miami, FL 33134

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 115 585 $ CAD
• 6 900 pi²

• Climatisation

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Le 4708 W Flagler Street représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial à deux étages, multi-locataires, situé dans le corridor en pleine croissance de West Flagler à Miami, à quelques minutes du centre culturel dynamique de Little Havana. S'étendant sur une superficie de 11 620 pieds carrés, la propriété offre un agencement bien conçu d'espaces commerciaux, comprenant cinq locataires de détail entièrement loués au rez-de-chaussée, ainsi qu'une unité résidentielle unique au deuxième étage. La localisation en coin du bâtiment lui confère une excellente visibilité le long de Flagler Street, bénéficiant d'une exposition à plus de 38 000 véhicules par jour (VPD). Ancré par The Nail Bar, le centre accueille également d'autres locataires tels qu'un fleuriste, une agence de voyages, un studio de photographie et une clinique médicale familiale, créant ainsi une diversité de locataires et un flux de trésorerie stable pour les investisseurs. Situé sur Flagler Street, une artère principale reliant le centre-ville de Miami à Florida’s Turnpike, l'actif bénéficie de la proximité de grandes enseignes nationales telles que Starbucks, Sedano’s et Bank of America. Avec un revenu net d'exploitation pro forma dépassant 212 000 $ et un taux de capitalisation pro forma de 6,5 %, le 4708 W Flagler Street offre des revenus immédiats et un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme dans un marché caractérisé par une forte démographie et des dépenses de consommation robustes. Avec une valeur moyenne des maisons de 506 746 $ et une population de 562 995 personnes dans un rayon de 5 miles, cet emplacement génère 5,7 milliards de dollars en dépenses de consommation totales, le positionnant comme une opportunité d'investissement de premier plan dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Miami. Note : Une commission de 3 % pour les courtiers acheteurs est offerte. Contactez Albert chez AJC Invest pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

AJC Invest

Date de mise en marché :

2025-09-25

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Take 5 Oil Change - 1187 US Hwy 331

Defuniak Springs, FL 32435

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 121 145 $ CAD
• 1 682 pi²

• Accès 24 heures

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1187 US-331, Defuniak Springs, FL. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 4 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 129 729 $ et des augmentations programmées de 1,50 % par an commenceront en 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Classic Collision - 2018 W St

Pensacola, FL 32505

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 830 925 $ CAD
• 28 382 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre - West Pensacola

Courtier responsable Kyle Matthews Licence n° CQ1066435 (FL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Wendy's - 2660 Davie Rd

Davie, FL 33317

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 942 661 $ CAD
• 3 453 pi²

Davie Commerce de détail à vendre - Plantation

Solid Investments est ravi de proposer à la vente un bail foncier absolu NNN rare pour un restaurant Wendy’s corporatif situé à Davie (Ft. Lauderdale), en Floride. Le bail est garanti par la société mère de Wendy’s et dispose d’environ 5,7 ans restants, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Le bâtiment est un prototype moderne de Wendy’s d’une superficie totale d’environ 3 453 pi² sur un terrain d’environ 1,50 acre. Le site bénéficie d’une excellente visibilité le long de Davie Road (SW 64th Avenue), qui voit passer plus de 40 000 véhicules par jour, juste au sud de l’Interstate 595. La propriété est située à proximité immédiate du South Florida Education Center — un campus d’enseignement supérieur multi-institutions qui comprend Broward College, Nova Southeastern University, le campus de Davie de FAU, le campus de Davie de l’Université de Floride, McFatter Technical College, et bien plus encore. La région attire des dizaines de milliers d’étudiants, de professeurs et de membres du personnel, et est entourée de logements étudiants denses et de communautés multifamiliales, avec une population de 12 014 personnes dans un rayon d’un mile et de plus de 376 000 personnes dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages avoisinant les 110 000 $. Cette zone commerciale bénéficie d’un trafic quotidien constant provenant à la fois des résidents locaux et des navetteurs. Wendy’s (NASDAQ : WEN) est la troisième plus grande chaîne de restauration rapide spécialisée dans les hamburgers au monde, exploitant plus de 7 300 restaurants à l’échelle mondiale, soutenue par une forte reconnaissance de marque et une garantie corporative éprouvée.

Coordonnées pour la location:

Solid Investments

Date de mise en marché :

2025-12-04

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North Florida Oral & Facial Surgery - 3007 Hartley Rd

Jacksonville, FL 32257

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 867 244 $ CAD
• 3 319 pi²

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente le 3007 Hartley Road, un centre chirurgical de ± 3 772 pieds carrés situé à Jacksonville, en Floride. La propriété est entièrement louée à North Florida Oral & Facial Surgery, un leader dans les services chirurgicaux oraux et maxillo-faciaux, sous un bail net absolu, offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités de gestion. North Florida Oral & Facial Surgery exploite cinq emplacements établis à Ponte Vedra Beach, Orange Park et Jacksonville, et a récemment été acquis par Beacon Oral Specialists Management, LLC, une organisation nationale de services dentaires regroupant plus de 100 pratiques à travers les États-Unis et gérant des actifs de 1,4 milliard de dollars. Le site bénéficie d’une façade de ±180 pieds le long de Hartley Road, avec un trafic quotidien de 10 847 véhicules (AADT). Hartley Road est une artère commerciale issue de l’intersection de San Jose Boulevard et de l’Interstate 295, une intersection à fort trafic avec un total de 195 000 véhicules par jour (AADT). La zone immédiate profite d’un profil démographique solide, avec une population active de plus de 11 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 138 391 $ dans un rayon d’un mile. Cette offre représente une opportunité d’acquérir un investissement stable et sans gestion dans un sous-marché très aisé de Jacksonville, soutenu par un opérateur de soins de santé d’envergure nationale.

Coordonnées pour la location:

Ripco Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Taco Bell/Pizza Hut - 7840-7850 N Wickham Rd

Melbourne, FL 32940

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 849 783 $ CAD
• 3 600 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Solid Investments est ravi de proposer à la vente une opportunité d'acquérir un bail foncier absolu NNN établi pour un Taco Bell / Pizza Hut situé à Melbourne, FL. Il reste environ 5,2 ans sur le bail initial de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété, construite en 2016, comprend un prototype à double enseigne de 3 600± pieds carrés sur un terrain de 0,76± acre, situé le long de la très fréquentée North Wickham Road, un corridor commercial majeur à Melbourne. Le bail est net absolu, ce qui signifie que le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris le toit et la structure. Le propriétaire n’a aucune obligation. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic élevé de 40 000± véhicules par jour sur N Wickham Rd, avec une forte présence commerciale environnante, incluant Walmart Supercenter, Publix, Target, Walgreens, Kohl’s et CVS. Situé à quelques minutes de l’I-95, la propriété attire une clientèle issue d’une zone commerciale dense qui dessert la base résidentielle et professionnelle en pleine croissance de Melbourne. Taco Bell Corporation exploite actuellement environ 8 100 établissements aux États-Unis, soulignant la forte présence nationale de la marque. Pizza Hut, de son côté, possède également une empreinte mondiale importante, avec plus de 6 700 restaurants aux États-Unis et plus de 16 000 emplacements dans plus de 100 pays. Bravo Foods, LLC exploite environ 35 établissements Taco Bell dans la région métropolitaine d’Orlando et le sud-est des États-Unis, et agit en tant que garant du bail. Sa société mère, Celebration Restaurant Group, est l’un des plus grands franchisés de Yum! Brands, exploitant plus de 150 restaurants dans plusieurs États, y compris les 35 Taco Bell et 93 Pizza Hut sous des entités affiliées.

Coordonnées pour la location:

Solid Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Clay Town Center - 1690 Jeremiah St

Middleburg, FL 32068

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 627 393 $ CAD
• 17 400 pi²

Middleburg Commerce de détail à vendre

Mattress Warehouse est le plus grand détaillant indépendant de matelas aux États-Unis. En mai 2025, Mattress Warehouse a annoncé l'acquisition de 176 emplacements de magasins supplémentaires. Firehouse Subs sert des sous-marins copieux et savoureux, inspirés par un héritage de service, depuis 1994. Chez Firehouse Subs, la qualité commence par un pain grillé, des produits frais, ainsi que des viandes et fromages cuits à la vapeur pour libérer des saveurs audacieuses. Firehouse Subs s'est développé pour atteindre plus de 1 300 emplacements à travers l'Amérique du Nord. Domino's Pizza (NASDAQ : DPZ) est la plus grande entreprise de pizza au monde, avec une activité significative dans la livraison et les commandes à emporter. Elle figure parmi les plus grandes marques de restaurants publics au monde, avec une entreprise mondiale comptant plus de 21 700 magasins dans plus de 90 marchés. Wingstop Inc. (NASDAQ : WING) a été fondée en 1994 et a son siège social à Dallas, au Texas. L'entreprise exploite et franchise plus de 2 800 restaurants dans le monde entier, dont 98 % sont détenus par des partenaires de la marque. Middleburg est une communauté située dans le comté de Clay, en Floride, à 42 kilomètres au sud-ouest du centre-ville de Jacksonville et à 26 kilomètres au nord-ouest de Green Cove Springs, le siège du comté de Clay. Faisant partie de la région métropolitaine de Jacksonville, Middleburg abrite environ 13 000 résidents. La région métropolitaine de Jacksonville se trouve dans le coin nord-est de la Floride, juste au sud de la frontière avec la Géorgie. Elle est composée de cinq comtés, avec l'océan Atlantique formant sa frontière est. L'accès de Jacksonville aux routes, au rail, à la mer et au transport aérien en fait un centre intermodal pour le sud-est. JAXPORT est l'un des plus grands ports de la région et est équipé pour gérer le fret, ainsi que les navires de croisière et le service de traversier local. La Naval Air Station Jacksonville et la Naval Station Mayport contribuent à une forte présence militaire sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Lightbridge Academy - Tampa FL - 8525 N Montague st

Tampa, FL 33635

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 309 022 $ CAD
• 11 500 pi²

• Climatisation

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de 12,5 % tous les 5 ans et au début de chaque option, ce qui démontre le revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. • Construction prévue en 2026 qui mettra en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Checkers Hamburgers - 1615 E Hillsborough Ave

Tampa, FL 33610

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 245 051 $ CAD
• 594 pi²

• Restaurant

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

La propriété en question est un site Checker Hamburger’s Double Drive-thru situé à l'angle de Hillsborough Avenue et de la 17e Rue. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son positionnement sur l'une des principales artères de circulation de la région, et profite également de sa proximité directe avec un Super Walmart Center situé de l'autre côté de la rue. La propriété est sous un bail foncier absolu NNN avec une durée restante de cinq ans et demi, offrant un taux de capitalisation de plus de 10 % au prix demandé. Les photos de la propriété montrent l'emplacement réel lorsqu'il était en activité. La société Checker’s Corporation a proposé un rachat de bail pour un propriétaire souhaitant relouer immédiatement la propriété.

Coordonnées pour la location:

IREA, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

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7.33% CAP RATE! MILLENIA ORLANDO SHELL NNN! - 6580 S John Young parkway

Orlando, FL 32839

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 916 950 $ CAD
• 3 192 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Central Park

ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE STATION-SERVICE SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, DOTÉE DE 8 POMPES ET D'UN MAGASIN "RE UP" C-STORE SIGNATURE, EST SITUÉE À ORLANDO, FL ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT À UN COIN STRATÉGIQUE SUR S JOHN YOUNG PARKWAY, LA ROUTE LA PLUS FRÉQUENTÉE D'ORLANDO, FL. SITUÉ À L'EXTRÉMITÉ DU CENTRE COMMERCIAL JOHN YOUNG’S CROSSING, CETTE STATION SE TROUVE AU CŒUR DU QUARTIER MILLENIA À ORLANDO, À QUELQUES MINUTES DE WALT DISNEY WORLD, UNIVERSAL STUDIOS ET INTERNATIONAL DRIVE ! CETTE PROPRIÉTÉ EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 8 POMPES, UN MAGASIN ALIMENTAIRE "RE-UP" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC (2) OPTIONS DE 5 ANS) ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'EXPLOITANT ACTUEL EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! IL GÈRE PLUS DE 50 EMPLACEMENTS ET A UN HISTORIQUE IMPRESSIONNANT D'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE RÉUSSIES EN FLORIDE ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET SE POURSUIVRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) OPTIONS DE PROLONGATION DE 5 ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN ACCORD D'APPROVISIONNEMENT SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHE UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,33 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES AU BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2030, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8 %, ET CELUI-CI AUGMENTERA ENCORE 5 ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE PLUS DE 9 %. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 11 %, AVEC UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LE TERME INITIAL. C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI DEMANDE PEU D'INTERVENTION DE L'ACHETEUR, SITUÉ DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS D'ORLANDO, FL ! CETTE STATION SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SE TROUVE JUSTE À CÔTÉ DE JOHN YOUNG HIGHWAY, QUI ENREGISTRE DES FLUX DE TRAFIC MASSIFS. CET EMPLACEMENT RÉALISE DES CHIFFRES INCROYABLES GRÂCE À L'IMPORTANT TRAFIC QUOTIDIEN ! AVEC SON EMPLACEMENT DE CHOIX, CE SITE PROFITE DE LA CLIENTÈLE QUI TRAVERSE LE CÉLÈBRE QUARTIER MILLENIA POUR SE RENDRE AUX NOMBREUSES ATTRACTIONS D'ORLANDO ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET SE POURSUIVRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. 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L'EXPLOITANT (LOCATAIRE) POSSÈDE DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ET GÈRE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 36 ANS. CE SONT DES PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS AVEC UN MODÈLE D'AFFAIRES SOLIDE QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES ! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. EN EFFET, LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUS LES FRAIS, Y COMPRIS MAIS SANS S'Y LIMITER, TOUTES LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE DE LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME POUR UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT ! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE STATION-SERVICE SHELL NNN PURE SUR LE MARCHÉ PRODUISANT UN TAUX DE CAPITALISATION (7,33 %-11 %), AVEC UNE MOYENNE DE 9,4 % PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL, SÉCURISÉ POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS, CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL DE LOYER EST IMPOSSIBLE À TROUVER AILLEURS SUR CE MARCHÉ. LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS NE FONT QU'AUGMENTER LA VALEUR FUTURE DE CET ACTIF ! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES INCLUENT, MAIS NE SE LIMITENT PAS À, UN NOUVEAU TOIT, UN NOUVEAU SYSTÈME HVAC, DES POMPES MODERNISÉES, UNE NOUVELLE MARQUISE, UN NOUVEAU SYSTÈME DE SÉCURITÉ, UNE NOUVELLE SIGNALISATION PYLÔNE, UNE PEINTURE EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE, UN MAGASIN "RE-UP" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN ENVIRONNEMENT PROPRE ET BIEN PLUS ENCORE !

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Florida Blue - Sawgrass Mall - 1970 Sawgrass Mills Cir

Fort Lauderdale, FL 33323

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 10 029 577 $ CAD
• 5 100 pi²

• Bord de l’eau

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Sawgrass Park

Franklin Street est heureux de présenter Florida Blue, situé au 1970 Sawgrass Mills Circle à Sunrise, FL. Cette propriété à locataire unique offre une superficie locative brute de 5 100 pieds carrés et se trouve sur un terrain adjacent au onzième plus grand centre commercial des États-Unis, le Sawgrass Mills Outlet Mall. Le locataire, Florida Blue, bénéficie d’un bail absolu triple net (NNN) et a récemment exercé une prolongation de trois (3) ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. La durée initiale du bail était de 10 ans, débutant le 1er mars 2011, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 %. La région environnante compte de nombreux locataires nationaux de renom et de crédit, tels que Best Buy, AT&T, Publix, ainsi que Sawgrass Mills, qui s'étend sur près de 2,4 millions de pieds carrés avec plus de 350 magasins de détail, dont 24 locataires principaux. Ce site Florida Blue représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété bien située avec un locataire de crédit solide.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Date de mise en marché :

2025-12-01

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8931-8947 W Atlantic Blvd

Coral Springs, FL 33071

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 225 255 $ CAD
• 7 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Coral Springs Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

Occasion d'investissement NNN exceptionnelle au cœur de Coral Springs! Ce bâtiment commercial indépendant est situé dans un emplacement très visible, avec plus de 65 000 voitures passant quotidiennement, et se trouve en périphérie de Dick’s Sporting Goods, du Coral Square Mall et de BJ's. Composé de quatre unités spacieuses, la propriété génère des revenus élevés grâce à deux locataires établis—RN Jewelers et Estefania Beauty Studio—et offre un potentiel exceptionnel avec deux espaces vacants polyvalents. L'unité d'angle de 1 800 pieds carrés se distingue par son potentiel rare de service au volant, idéale pour les restaurants à service rapide, les commerces spécialisés, les cafés ou toute entreprise cherchant une visibilité maximale. L'unité de 3 000 pieds carrés est entièrement aménagée et prête à être occupée immédiatement—parfaite pour les opérateurs médicaux, bureaux professionnels, centres de bien-être ou commerces de détail cherchant une adresse de choix à Coral Springs. Cette propriété offre un stationnement abondant, une forte présence de détaillants nationaux voisins, une excellente visibilité des enseignes et des configurations flexibles adaptées à une variété d'utilisateurs ou d'investisseurs souhaitant augmenter le revenu net d'exploitation (NOI). Que vous soyez un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou une entreprise cherchant une visibilité dans l'un des corridors les plus fréquentés de la ville, cet actif offre une opportunité inégalée et une valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Exclusively Yours Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Aspen Dental - CAVA | Trophy NNN - 3157 E Colonial Dr

Orlando, FL 32803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 875 639 $ CAD
• 5 952 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

Exclusivement listé en association avec Brian Brockman | Licence No. BK3327646 Nous sommes ravis de présenter aux investisseurs qualifiés une opportunité d'acquérir une propriété emblématique à bail net avec deux locataires à Orlando, FL, comprenant des locataires corporatifs de premier plan, Aspen Dental et CAVA, bénéficiant de nouveaux baux à long terme (pleine propriété – terrain et bâtiment). Cette propriété est située dans l'un des emplacements commerciaux les plus prestigieux des États-Unis, à l'intersection de E Colonial Drive (Route d'État 50) et Maguire Boulevard, au cœur d'Orlando, FL. À proximité de détaillants nationaux tels que Floor & Décor (#1 dans un rayon de 80 km selon Placer.ai), Macy’s et Dillard’s, ce site est également voisin d'enseignes attirant un fort trafic, notamment Target, Burlington, ALDI, PetSmart, Marshalls, Bealls, Ulta, Total Wine, Big Lots, Sprouts, Five Below, Petco, Hobby Lobby, Bath & Body Works, Ross et Dick’s Sporting Goods. En témoignage supplémentaire de cet emplacement de classe A, le site enregistre plus de 83 000 véhicules par jour au carrefour avec feux de signalisation. D'autres détaillants nationaux à proximité incluent également Planet Fitness, Crunch Fitness, LongHorn Steakhouse, Panera Bread, Chipotle, Del Taco, Olive Garden, Starbucks, Pei Wei, Chick Fil-A, Noodles and Company, Goodyear, Take 5, Firestone, Verizon, T-Mobile, Hot Topic, Sunglasses Hut, Old Navy et Men’s Wearhouse. Aspen Dental et CAVA offrent un mélange complémentaire de locataires dans les secteurs médical et restauration rapide décontractée, garantissant des revenus durables soutenus par des garants corporatifs pour toute la durée des baux, une gestion minimale (incluant une garantie de toiture transférable de 16 ans) et une stabilité locative à long terme dans l'un des marchés à la croissance la plus dynamique de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Cali Coffee Ground Lease - 35952 US Highway 19 N

Palm Harbor, FL 34684

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 021 133 $ CAD
• 1 212 pi²

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Bail commercial absolu NNN de 15 ans tout neuf pour Cali Coffee dans la région métropolitaine de Tampa. Ce concept de café en construction neuve avec service au volant bénéficie d'une solide garantie personnelle du fondateur et PDG, ainsi que d'augmentations de loyer programmées de 12,5 % tous les cinq ans, offrant une excellente protection contre l'inflation et une croissance des revenus à long terme dans un marché en pleine expansion. Cali Coffee est une marque de café avec service au volant en pleine croissance, fondée en 2018 et basée à Hollywood, en Floride. L'entreprise est reconnue pour son service rapide et convivial, ainsi que pour une expérience client dynamique et énergique axée sur la commodité et la personnalisation. Son menu propose des cafés glacés, chauds et frappés signature, des boissons énergétiques artisanales, des thés, des limonades, des smoothies, des milkshakes aux saveurs populaires et des options alimentaires légères. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Floride #CQ105959

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Wendy's - 8625 Baymeadows Rd

Jacksonville, FL 32256

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 732 195 $ CAD
• 2 830 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 8625 Baymeadows Road, Jacksonville, FL 32256. Le site comprend environ 2 830 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er septembre 2017. Le loyer annuel actuel est de 115 500 $ et prévoit des augmentations programmées du moindre entre l'IPC ou 5 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

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PNC Bank - 3260 N University Dr

Sunrise, FL 33322

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 456 472 $ CAD
• 4 455 pi²

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de PNC Bank située au 3260 N University Drive, Sunrise, FL 33351. Le site comprend environ 4 455 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cette succursale de PNC Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er avril 2013. Le loyer annuel actuel est de 296 450 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Tires Plus - Orlando, FL - 6603 W Colonial Dr

Orlando, FL 32818

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 652 740 $ CAD
• 5 800 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - West Colonial

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Tires Plus Total Car Care situé au 6603 W Colonial Drive à Orlando, FL. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif stable, passif et générateur de revenus, soutenu par un locataire national de crédit. Située sur un terrain de 0,75 acre, le bâtiment offre une superficie de 5 800 pieds carrés avec plusieurs baies de service et un stationnement spacieux. En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR : Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-24

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4900 N 33rd Ave

Saint Petersburg, FL 33710

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 871 536 $ CAD
• 1 381 pi²

• Climatisation

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Découvrez ce bâtiment de bureaux indépendant, bien entretenu, offrant une excellente visibilité et fonctionnalité dans un emplacement pratique, hors zone inondable. La propriété dispose d’un toit récent (remplacé il y a environ 3 ans), d’une enseigne monument intégrée et d’un chauffe-eau sans réservoir installé au cours des 5 dernières années, garantissant efficacité à long terme et tranquillité d’esprit. À l’intérieur, le plan d’étage soigneusement conçu comprend six bureaux privés, une salle de conférence dédiée et deux salles de bain, offrant un environnement confortable et professionnel adapté à une variété d’activités commerciales. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, cette propriété offre une flexibilité avec un locataire triple net (NNN) actuellement en place—ou la possibilité de résilier le bail à la clôture, permettant des négociations pour répondre au mieux à vos besoins. Avec un stationnement abondant, un attrait visuel fort et des systèmes modernisés, ce bâtiment est prêt à être occupé et positionné pour un succès continu.

Coordonnées pour la location:

The No BS Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-23

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Family Dollar - 4075 Deltona Blvd

Spring Hill, FL 34606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 538 521 $ CAD
• 8 320 pi²

• Climatisation

Spring Hill Commerce de détail à vendre - Hernando County

AUGMENTATION ATTRACTIVE DES LOYERS Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les trois ans basées sur l'IPC, plafonnées à 6 %. La prochaine augmentation prévue est fixée au 1er septembre 2026. ACCÈS FACILE La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, avec deux points d'entrée et de sortie le long de Deltona Boulevard, ainsi qu'un point d'accès supplémentaire depuis Bob Hartung Court. Cette configuration pratique permet une circulation fluide et une entrée facile pour les clients venant de plusieurs directions, améliorant ainsi la visibilité globale et la fonctionnalité du site. DÉMOGRAPHIE La propriété est soutenue par une forte démographie environnante, avec plus de 90 000 résidents dans un rayon de cinq miles et une croissance démographique constante dans la région de Spring Hill. La communauté présente un mélange équilibré de familles, de professionnels actifs et de retraités, créant une demande constante pour les biens et services de détail essentiels. FLUX DE CIRCULATION Cet emplacement bénéficie d'un volume de circulation moyen d'environ 18 000 véhicules par jour, offrant à la propriété une excellente visibilité et une exposition constante aux clients. Le flux de circulation régulier le long de cet axe principal améliore l'accessibilité et soutient de solides performances commerciales sur le site. BAIL CORPORATIF Le bail de Family Dollar est garanti par la société Family Dollar Stores, Inc. L'entreprise exploite environ 8 200 emplacements dans 46 États.

Coordonnées pour la location:

Vero Capital Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Dutch Bros Coffee - 1972 Lpga Blvd

Daytona Beach, FL 32117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 052 354 $ CAD
• 950 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant, situé à Daytona Beach, en Floride, dans une grande zone de développement près de LGPA Blvd ! Ce bail absolu NNN de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de renouvellement (5 ans chacune). Le bail inclut également une garantie corporative. Le magasin est actuellement en construction, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour janvier 2026. Ce Dutch Bros se trouve dans une zone en plein développement sur LGPA Blvd, avec une circulation de 39 500 véhicules par jour et une entrée avec feu de signalisation. Il est situé devant les nouveaux appartements de luxe Marlowe Tomoka Village, à proximité d'autres sites récemment développés tels que Take 5 Oil Change, Bojangles, White Castle et Panda Express. La population dans un rayon de 5 miles est de 130 751 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 64 335 $. Cette zone connaît une croissance explosive, avec un taux de croissance de la population de 26,45 % dans un rayon de 1 mile ! Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles atteignent 1,4 milliard de dollars ! EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX pour investir !!! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 4,95 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 145 000 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-21

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First Watch - Orlando (Mount Dora) FL - 18915 US Hwy 441

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 497 592 $ CAD
• 3 900 pi²

• Restaurant

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Ce bâtiment commercial récemment construit représente une opportunité exceptionnelle au sein de la dynamique région métropolitaine d’Orlando. Conçu pour offrir une fonctionnalité moderne et une visibilité optimale, la propriété se distingue par une façade contemporaine et un emplacement de choix le long de l'US-441, un corridor majeur avec un flux de circulation dépassant les 46 000 véhicules par jour. Le bâtiment est situé sur un terrain de 1,84 acre et bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à plusieurs points d’entrée et de sortie depuis l'US-441, Fiddler Road et JW Simpson Way. La structure fait partie d’un développement commercial planifié de 17 acres, regroupant des marques nationales reconnues, créant ainsi un environnement dynamique favorisant un trafic client soutenu. Avec 85 places de stationnement dédiées et un ratio de stationnement d’environ 21,79 espaces pour 1 000 pieds carrés, le site garantit une grande commodité pour les visiteurs. Son emplacement stratégique est entouré de nouvelles communautés résidentielles, de projets hôteliers et de solides données démographiques, incluant plus de 70 000 résidents et un revenu moyen par ménage de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles. Cette propriété allie haute visibilité, construction moderne et co-location exceptionnelle, en faisant un choix idéal pour les détaillants à la recherche d’une position privilégiée dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Discount Tire - Panama City FL - 528 E 23rd St

Panama City, FL 32405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 462 434 $ CAD
• 7 373 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Panama City Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Discount Tire, dispose de plus de 7 ans restants sur son bail avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans, générant un revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Discount Tire est le plus grand détaillant indépendant de pneus et de roues aux États-Unis, avec 25 000 employés, plus de 1 200 magasins dans 39 États et un chiffre d'affaires annuel de 5,2 milliards de dollars. • Le locataire paie un loyer inférieur au marché, à 12 $/pi².

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

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