438 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Belleview Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune • Construction prévue pour 2025 • Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc., un locataire reconnu au niveau national et coté en bourse (NYSE : CMG) avec plus de 3 700 emplacements • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-06

Perry Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-08-05

Spring Hill Commerce de détail à vendre - Hernando County

Centre commercial de 23 120 pieds carrés | 91 % occupé, tous les baux NNN | Région métropolitaine de Tampa

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-05

Brandon Commerce de détail à vendre - East Tampa

Un Cali Coffee corporatif en bail absolu NNN situé dans la région métropolitaine dense de Tampa, avec plus de 230 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Cali Coffee est un concept en pleine croissance avec 16 magasins ouverts et 13 magasins en cours de développement en 2025. Le magasin est ouvert et opérationnel depuis le 19 octobre 2025.

Date de mise en marché :

2025-08-04

Dunedin Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Rare opportunité d'investissement immobilier au centre-ville de Dunedin. Située au cœur du magnifique centre-ville de Dunedin, cette opportunité d'investissement immobilier commercial et résidentiel entièrement rénovée est maintenant disponible à l'achat. Le rez-de-chaussée abrite une institution populaire de Dunedin - Flanagan's Irish Pub - avec un bail NNN à long terme récemment prolongé.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-01

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

• Le locataire a signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, FL, et compte actuellement 69 emplacements en activité avec plus de 180 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et dans les options de prolongation, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-31

Clearwater Industriel à vendre - North Pinellas

Installation industrielle de classe "A" entièrement occupée et louée à un seul locataire, à vendre. Située dans la très prisée zone industrielle de Clearwater à Clearwater, Floride. Ce bâtiment de 25 940 pieds carrés est occupé à 100 % et a été construit sur mesure en 2023-2024 pour Dosatron International, une filiale à part entière d'Ingersoll Rand, Inc., une entreprise publique cotée au NYSE et faisant partie du Fortune 200. Dosatron est le plus grand fournisseur mondial d'équipements de distribution et de dilution chimiques alimentés par l'eau, sans électricité. Les équipements de Dosatron sont conçus pour une gamme d'industries, y compris l'irrigation, la sécurité alimentaire et la désinfection, le traitement des métaux, l'agriculture et le traitement de l'eau. Dosatron occupe cet emplacement depuis 1994 et l'installation actuelle a été construite sur mesure selon les spécifications de Dosatron en 2023-2024, démontrant un engagement significatif envers ce site. Cet actif offre un locataire résistant à l'internet et au télétravail avec une structure de bail NNN absolue. Les augmentations annuelles fixes du loyer de base offrent une protection contre l'inflation. L'installation est située dans la ville de Clearwater, FL (Tampa MSA) dans le nord du comté de Pinellas, un marché extrêmement dense avec des barrières d'entrée significatives.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-30

Tarpon Springs Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Bail à long terme, triple net (NNN), sans responsabilités pour le propriétaire

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-28

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

CBRE est heureux de présenter un tout nouveau Walgreens avec un bail absolu NNN de 15 ans à The Premier at Sunlake, un développement commercial dynamique situé à l'intersection très fréquentée de SR-54 et Sunlake Blvd (73 100 AADT) à Lutz, en Floride. Cet emplacement de choix offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, soutenues par une gamme convaincante de locataires nationaux, y compris McDonald's, Dutch Bros, Bojangles, Fifth Third Bank, Outback et CAVA. Lutz a connu une croissance rapide ces dernières années, avec plusieurs développements majeurs prévus ou en cours à proximité. La propriété bénéficie de son emplacement en face du Sunlake Centre, ancré par un Publix très performant, à côté d'une nouvelle installation médicale HCA proposée, et à proximité de nombreuses communautés résidentielles haut de gamme unifamiliales et multifamiliales.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-28

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Raising Cane's Chicken Fingers situé au 2700 Tyrone Blvd N, St. Petersburg, FL 33710. Le site comprend environ 2 728 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce Raising Cane's Chicken Fingers est soumis à un bail foncier triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 5 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 140 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-24

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Monticciolo Dental situé au 4850 1st Avenue North, St. Petersburg, FL 33713. Le site comprend environ 2 610 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,33 acre. Ce Monticciolo Dental est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 16/07/2025. Le loyer annuel actuel est de 143 751 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-22

Hudson Bureau à vendre - Pasco County

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Monticciolo Dental à Hudson, FL (la "Propriété"). Cet actif médical indépendant de ±3 525 pieds carrés, à locataire unique, est situé sur un terrain spacieux de 34 637 pieds carrés (0,80 acre) et offre la sécurité d'un bail NNN absolu, fournissant aux investisseurs zéro responsabilité de propriétaire. Avec 15 ans restants sur la durée initiale du bail, quatre options de renouvellement de 5 ans, et des augmentations de loyer annuelles intégrées de 2 % (à partir de l'année 7), cet actif assure une stabilité de revenu à long terme et une forte protection contre l'inflation. Ancré par un centre Winn-Dixie, la Propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité optimales depuis l'autoroute US 19 (52 000+ véhicules par jour), la principale artère nord-sud de la région. De plus, la Propriété se trouve à seulement un pâté de maisons du campus de l'hôpital HCA Florida Bayonet Point (392 lits et plus de 2 000 professionnels de la santé). Monticciolo Dental est le plus grand groupe dentaire de sédation IV de Floride avec plus de 30 ans d'expérience. Cet emplacement particulier est parmi les cliniques les plus performantes de la marque, affichant des revenus élevés et une forte rentabilité. Les états financiers du locataire sont disponibles sur demande. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif véritablement passif, sans gestion, soutenu par un opérateur régional dominant, des fondamentaux immobiliers exceptionnels et des flux de trésorerie durables—en faisant un investissement idéal à long terme pour les investisseurs privés et institutionnels. Dynamique de localisation désirable - Visibilité et accès exceptionnels le long de l'autoroute US 19 (52 000+ véhicules par jour), ancré par l'un des rares épiciers du sous-marché (Winn-Dixie), et situé à seulement un pâté de maisons de l'hôpital HCA Florida Bayonet Point – l'un des plus grands employeurs de la région. Revenu passif véritable - Soutenu par une garantie d'entreprise d'un opérateur très rentable et en croissance (états financiers disponibles sur demande), ce bail NNN absolu ne nécessite aucune responsabilité de propriétaire et offre 15 ans de durée restante, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable et sécurisé avec une gestion passive et sans intervention. Opérateur expérimenté + Niche médicale à forte demande - Monticciolo Dental est un fournisseur régional dominant, exploitant 12 emplacements dans la région de Tampa Bay et reconnu comme la plus grande pratique dentaire de sédation IV de Floride – dirigé par l'un des seuls 10 médecins dans tout l'État de Floride autorisés à effectuer cette procédure spécialisée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-22

Coral Springs Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Centre professionnel magnifiquement entretenu à Coral Springs avec quatre unités entièrement louées à deux locataires de longue date. Les baux sont favorables et les finances sont solides. Veuillez vous renseigner pour le mémorandum d'offre.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-22

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

Opportunité idéale et rare pour un investissement stable et à long terme dans un bien immobilier prestigieux de la région d'Orlando. La propriété se trouve dans un marché presque impénétrable, à seulement 1 mile du parc à thème Animal Kingdom de Walt Disney World, sur la grande route US 192, qui voit passer en moyenne 82 000 voitures par jour. Les fondamentaux de l'accord (engagement corporatif de 19 ans, augmentations de 10 % tous les 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, loyer inférieur au marché) et la qualité irremplaçable de l'immobilier en font un investissement attrayant pour tout acheteur à court ou long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-21

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Monticciolo Dental situé au 8327 West Hillsborough Avenue, Tampa, Floride 33615. Le site comprend environ 2850 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Ce Monticciolo Dental est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 16/07/2025. Le loyer annuel actuel est de 120 549 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-21

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix pour posséder une propriété avec un taux de capitalisation NNN de 7,2 % à Cape Coral, Floride. Cette propriété est située au cœur du district CRA de Cape Coral.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-18

Sarasota Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement NNN au cœur de Sarasota. Il reste plus de 5 ans sur le bail actuel du locataire.

Date de mise en marché :

2025-07-18

Coral Springs Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentation de loyer de 12 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option - Bail foncier NNN absolu ne nécessitant aucune responsabilité du propriétaire - quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Garantie d'entreprise d'un locataire de qualité investissement - PNC Financial Services Group Inc a une capitalisation boursière de 77,3 milliards de dollars (NASDAQ: PNC) avec plus de 2 600 emplacements à travers le pays - Note S&P de A SITUÉ DANS UN NŒUD DE DÉTAIL À FORTE CROISSANCE - Plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace de vente au détail situés dans un rayon de 1 mile, avec un taux de vacance inférieur à 6 % - Les locataires nationaux à proximité incluent : Publix Supermarket, Michaels, Pet Supermarket, Total Wine, et plus - Les centres commerciaux à proximité incluent : The Royal University Plaza, University Palms Square, Coral Palm Plaza, The Walk at University, et plus POSITIONNÉ DANS LE QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES - Ce site est situé dans le quartier central des affaires de Coral Springs, FL, qui a connu un afflux de développements récents - Cette zone comprend : "The Walk" - un centre commercial et de divertissement avec tous types de commerces - "Cornerstone Downtown" - un espace mixte de bureaux, résidentiel, et de vente au détail - "City Village" - plans pour un épicier, des restaurants, des divertissements, et d'autres commerces DÉMOGRAPHIE FORTE - Dans un rayon de 5 miles du site, il y a plus de 365 000 personnes et plus de 54 000 ménages - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles de la banque PNC est supérieur à 114 000 $, offrant une base de clients dense pour la succursale bancaire SUCCURSALE À DÉPÔTS IMPORTANTS - COMBLANT UN VIDE - Cet emplacement a plus de 77 millions de dollars en dépôts, montrant la demande locale - Cette banque PNC est le seul emplacement à Coral Springs, FL, comblant un vide pour l'entreprise PNC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-17

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty–Naples, Inc. (Licence de courtier en Floride : BK3327646), est heureux de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Crunch Fitness construit sur mesure, situé au 5218 S Florida Ave à Lakeland, FL 33813. Construit en 2020, le bâtiment commercial à locataire unique comprend 18 000 pieds carrés sur un terrain de 3,17 acres. La propriété est louée à Crunch Fitness, exploitée et garantie par CR Fitness Holdings, LLC—le plus grand franchisé Crunch avec plus de 70 emplacements dans cinq États. Crunch Fitness compte plus de 500 emplacements dans le monde et une base de membres dépassant les 3 millions. Le bail a débuté le 18 juillet 2020 et prévoit une durée initiale de 15 ans avec plus de 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Stratégiquement positionnée le long du corridor commercial de Florida Avenue South, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 43 000 véhicules et d'un accès direct au corridor de l'Interstate 4, reliant Lakeland à Tampa (38 miles) et Orlando (62 miles). Dans un rayon de trois miles, il y a près de 59 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 129 547 $. Lakeland—siège social de Publix Super Markets et faisant partie de l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide de Floride—continue de connaître une forte croissance démographique et économique, soulignant la force et la stabilité de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-17

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Deux baux garantis par des entreprises (Chipotle 15 ans & Heartland 10 ans) - Les deux baux ont 2 extensions de 5 ans restantes - Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option, offrant une forte protection contre l'inflation dans un état sans impôt - La propriété en pleine propriété permet l'amortissement du bâtiment, augmentant les rendements après impôts LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Heartland Dental (1 800+ emplacements) a une cote de crédit de B- - Chipotle Mexican Grill (3 250+ emplacements) a une cote de crédit de B+ - Ensemble, ce site présente un faible risque de défaut et constitue un investissement sûr à long terme NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ PAR COSTCO AVEC UN TRAFIC ÉLEVÉ (55K) - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 850K pieds carrés d'espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Costco Wholesale, Floor & Décor, Golf Galaxy, East Towne Center avec un supermarché Publix et plus encore ENTOURÉ DE CENTAINES DE NOUVELLES UNITÉS RÉSIDENTIELLES - Juste à l'est du site et dans le centre commercial se trouvent les appartements Skyline at West Fall Station avec 300 unités - De l'autre côté de la rue se trouvent plusieurs complexes d'appartements, y compris le complexe Broadstone Overlands avec plus de 200 unités et la série de cottages John’s Lake Landing avec plus de 400 unités PROXIMITÉ DE DISNEY WORLD - Le site est situé à moins de 30 minutes de Disney World - Le complexe Disney World est le plus grand parc à thème du monde, s'étendant sur 27 520 acres - Disney World attire plus de 58 millions de visiteurs par an avec plus de 160K visiteurs quotidiens - En raison de la proximité, de nombreux employés de Disney World, qui sont 77K, vivent à Clermont, FL, ayant un impact fort sur la communauté NOUVELLE CONSTRUCTION - Cette propriété multi-locataires a été construite avec le format et le type de magasin les plus récents pour Heartland Dental et Chipotle, y compris la nouvelle voie de service au volant "Chipotlane" pour les commandes en ligne, ce qui a conduit à une augmentation du volume des ventes

Date de mise en marché :

2025-07-15

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

-Walgreens a actuellement plus de 11 ans restants sur leur bail initial avec 9 options de prolongation de 5 ans -Augmentation de loyer de 5 % au début de chaque option -Situé à l'intersection signalée et stratégique de Narcoosee Rd et Luminary Blvd, avec une moyenne combinée de 75 900 véhicules par jour -Situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, y compris Publix, Aldi, Chick-fil-A, Arby’s, Pet Supermarket, et plus encore -Proche de Lake Nona Middle School (1 715 élèves), Eagle Creek Elementary School (841 élèves), et Lake Nona High School (4 546 élèves) -Équipé d'un service au volant -Royal Palm Companies a obtenu un financement de 56 millions de dollars pour une nouvelle communauté d'appartements de classe A de 320 unités prévue pour ouvrir début 2027 -Lake Nona, qualifiée de "la ville du futur" par le magazine Fortune, se classe parmi les communautés à la croissance la plus rapide et les plus vendues en Amérique -Plus de 90 000 résidents et 15 000 employés soutiennent la zone commerciale -Revenu moyen des ménages aisé de 169 531 $ dans un rayon de 1 mile

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-11

Saint Petersburg Soins de santé à vendre - South Pinellas

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente l'intérêt en pleine propriété de ce centre de soins d'urgence MD-Now en location absolue nette situé au 3030 4th Street N à Saint Petersburg, Floride, à seulement deux miles et demi du centre-ville de St. Petersburg. MD Now a signé un tout nouveau bail NN de 10 ans, soutenu par l'entreprise, où le propriétaire est uniquement responsable du toit et de la structure. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et inclut deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, assurant une stabilité à long terme et une croissance des revenus pour les investisseurs. Stratégiquement situé à l'angle de la 31e Avenue N et de la 4e Rue N, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 32 000 voitures passant quotidiennement. Ce corridor commercial de premier plan est entouré d'un mélange dense de détaillants nationaux et locaux, de restaurants et de prestataires de services. En fait, à moins d'un mile de la propriété, il y a pas moins de 6 épiceries, y compris le Trader Joe's voisin, deux Publix et un Whole Foods. Les autres détaillants dans le corridor incluent Pizza Hut, Papa John’s, Subway, Taco Bell, Chipotle, Publix, TD Bank, Burger King, Wendy’s, Starbucks, McDonald’s, Walgreens, Regions Bank, et bien d'autres. Les solides données démographiques de la région et la forte demande de commerce de détail renforcent encore la viabilité à long terme et l'attrait pour les investisseurs de ce site. Ce MD Now est situé au cœur de Saint Petersburg, dans le comté le plus densément peuplé de Floride. Avec une pénurie de propriétés commerciales sur le marché, la demande est incroyablement élevée et le taux de vacance est faible. La propriété est entourée d'une base résidentielle à haute densité, offrant une clientèle intégrée. De plus, la région bénéficie d'une forte présence éducative, avec des institutions comme l'Université de South Florida St. Petersburg, le Pinellas Technical College et le College of Marine Science, contribuant à un flux constant d'étudiants et de professionnels. En tant que l'une des villes à la croissance la plus rapide de Floride, St. Petersburg bénéficie d'une économie florissante, d'une scène artistique et culturelle dynamique, et d'un quartier du centre-ville en plein essor. Avec son environnement favorable aux affaires, son secteur touristique solide et sa population croissante, la ville continue d'attirer à la fois résidents et investisseurs, renforçant encore la solidité de cet emplacement. MD Now Urgent Care compte plus de 110 emplacements sans rendez-vous dédiés à fournir aux familles de tout l'État de Floride des soins immédiats de haute qualité. MD Now a été fondé en 2004 et emploie plus de 382 professionnels, avec des emplacements à travers la Floride. En 2022, MD Now a été acquis par HCA Healthcare, consolidant la position de MD Now en tant que plus grand fournisseur de soins d'urgence en Floride. Avec HCA derrière MD Now, cet investissement représente un investissement passif stable et à long terme dans l'un des marchés de détail les plus solides de Floride.

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2025-07-08

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente Southpoint Plaza, une propriété commerciale de deux bâtiments totalisant 16 575 pieds carrés, située à l'angle sud-ouest de Bowden Road et Salisbury Road à Jacksonville, FL.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-08

Crestview Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1204 N Ferdon Ave, Crestview, FL 32536. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,5 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 117 500 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Date de mise en marché :

2025-07-07