454 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Savannah Park Retail - Sanford FL - 4700-4720 International Pkwy

Sanford, FL 32771

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 343 599 $ CAD
• 10 314 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre - Lake Mary

• Construction de 2017 nécessitant des dépenses en capital minimales • Entièrement loué à quatre locataires établis avec plus de 5 ans de durée moyenne de bail restante. Cycle Bar (août 2033), Urban OM Yoga (mars 2027), Foxtail Coffee (octobre 2028) et Salon Lofts (juillet 2031) • Tous les locataires disposent de périodes d'option restantes – trois à loyers fixes et un à loyer de marché équitable, assurant stabilité et potentiel de hausse grâce à l'augmentation des loyers • Forte synergie entre les locataires dans les domaines du fitness, du bien-être, de la restauration et des services personnels • Les nouvelles constructions de bandes commerciales obtiennent régulièrement 45 à 50 $/pi²+ dans les sous-marchés environnants d'Orlando, offrant un potentiel de hausse future supplémentaire

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Chick-Fil-A | New 15yr Corp Abs NNN - 16314 NW US Highway 441

Alachua, FL 32615

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 943 592 $ CAD
• 4 927 pi²

• Restaurant

Alachua Commerce de détail à vendre

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. • Le site disposera d'un bâtiment nouvellement construit, équipé d'un service au volant, avec des commodités modernes et un design contemporain. • L'entreprise familiale et privée possède 3 279 restaurants Chick-Fil-A aux États-Unis au 2 juillet 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Heartland Dental - 14407 Sr 64

Bradenton, FL 34212

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 346 384 $ CAD
• 4 260 pi²

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee Outlying

STRUCTURE DE BAIL ABS. NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et lors des extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 a dépassé 3 milliards de dollars ZONE DE COMMERCE À FORTE CROISSANCE ET REVENU - Plus de 524 unités d'appartements ont été livrées au cours des 3 dernières années, avec 320 autres en construction - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 200 000 $ - Les démographies aisées stimulent une forte base de patients pour Heartland Dental avec plus de 80 000 personnes dans un rayon de 5 miles MARCHÉ EN EXPANSION RAPIDE - La région de Bradenton–Lakewood Ranch est classée parmi les 5 communautés planifiées les plus en croissance aux États-Unis - La croissance démographique dépasse 3 % par an - La base résidentielle en expansion stimule la demande continue en soins de santé NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le bâtiment a récemment été construit selon le nouveau prototype du locataire - Le site est situé près de la SR 64 E très fréquentée (35K VPD) TOURISME DANS LA MSA À FORTE CROISSANCE DE ST. PETERSBURG - Tampa–St. Petersburg–Clearwater a accueilli plus de 26 millions de visiteurs en 2023 - La région de Sarasota–Bradenton ajoute 3,5 millions de visiteurs annuels supplémentaires - Les dépenses touristiques combinées dépassent 7 milliards de dollars par an - Crée des vents favorables puissants pour la demande de commerce de détail, de restauration rapide et de soins de santé

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-06

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McDonald's - 9113 Babcock St

Palm Bay, FL 32909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 844 344 $ CAD
• 4 395 pi²

Palm Bay Commerce de détail à vendre - Brevard County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - McDonald's compte plus de 40 000 emplacements dans le monde - Notation de crédit S&P de BBB+ et une capitalisation boursière de 218 milliards de dollars (NYSE : MCD) - Plus de 23 milliards de dollars de revenus en 2024 CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE - Cette nouvelle construction est à moins de 3 miles de l'I-95 - Accès rapide au marché régional de Palm Bay-Melbourne-Titusville - 242 pieds de façade et excellente visibilité PARCELLE PUBLIX & NOUVEAU DÉVELOPPEMENT - La zone commerciale immédiate comprend plusieurs communautés résidentielles planifiées en cours de construction - Cypress Bay Preserve, Emerald Lakes et Edgewood à Everland's - En face de Courtyard at Waterstone - Parcelle attenante au centre commercial Publix SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée actuelle et les périodes d'options - Bail absolu NNN de 20 ans - Dix (10) périodes d'option de cinq (5) ans MOTEURS ÉCONOMIQUES DU COMTÉ DE BREVARD - Ancré par des employeurs dans l'aérospatiale, la défense et la haute technologie - L3Harris (8 000+ employés), Northrop Grumman (6 500+ employés) et Lockheed Martin contribuent aux dépenses de consommation SITUÉ DANS LA CROISSANTE ET TRÈS AISÉE PALM BAY - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 180 000 $ dans un rayon de 1 mile - Au sein de la MSA en pleine croissance de Palm Bay–Melbourne–Titusville (600 000+ résidents) - Palm Bay est la plus grande ville du comté de Brevard (127 000+ résidents) et bénéficie de clusters d'emploi solides dans l'aérospatiale, la défense et la technologie dirigés par Lockheed Martin, L3Harris et Northrop Grumman - Clients potentiels avec un AHHI supérieur à 160 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Chipotle - Tampa (Wesley Chapel) FL - 34120 Wesley Chapel Blvd

Wesley Chapel, FL 33543

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 620 510 $ CAD
• 2 350 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

• Chipotle a récemment signé un bail rare de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans • Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc., un locataire reconnu au niveau national et coté en bourse (NYSE : CMG) avec plus de 3 700 emplacements • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-06

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5995 Philips Hwy

Jacksonville, FL 32216

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 510 278 $ CAD
• 6 260 pi²

Jacksonville Bureau à vendre - San Marco

Inclut également le panneau publicitaire sur la propriété avec un bail jusqu'en février 2029.

Coordonnées pour la location:

Pine Street/RPS, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Sonic Drive-In - 1333 SW Main Blvd

Lake City, FL 32025

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 172 957 $ CAD
• 1 412 pi²

Lake City Commerce de détail à vendre

Berlin Group est heureux de présenter cette propriété louée par Sonic à Lake City, comprenant environ 1 412 pieds carrés avec une voie de service au volant et plusieurs emplacements de carhop couverts. L'actif bénéficie d'une façade de premier choix le long du SW Main Boulevard, le principal corridor commercial du marché, avec une excellente visibilité et un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour. Cette propriété est louée sur une base NNN absolue avec environ 16 ans de durée restante, soutenue par un franchisé parmi les 200 meilleurs et l'un des opérateurs les plus performants de la marque. Le bail offre aux investisseurs un flux de trésorerie à long terme, avec des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans, offrant une protection intégrée contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

Berlin Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Wawa: Orlando, FL - 13585 S Orange Ave

Orlando, FL 32824

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 868 450 $ CAD
• 5 537 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

CBRE est heureux de proposer à la vente le magasin de proximité et station-service Wawa de 5 537 pieds carrés situé sur 1,94 acres à Orlando, FL (population de la région métropolitaine : plus de 2,83 millions). En activité depuis 2013, le bail foncier absolu NNN de Wawa dispose d'environ 7,7 années restantes, avec une augmentation de loyer de 8 % en 2028 et à chacune des six options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Chick-fil-A - Ft Myers-Cape Coral MSA - 1110 Homestead Rd N

Lehigh Acres, FL 33936

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 290 562 $ CAD
• 5 614 pi²

• Restaurant

Lehigh Acres Commerce de détail à vendre - Lehigh

• Bail commercial neuf de 15 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans • Le bail inclut une garantie corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée avec plus de 3 220 magasins en opération à l'échelle nationale • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Take 5 Oil Change - Miami FL - 15045 NW 7th Ave

Miami, FL 33168

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 553 743 $ CAD
• 1 430 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Take 5 Oil Change a 14 ans restants sur leur bail avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant leur engagement envers le site • Construction de 2024 qui présente des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • Take 5 possède plus de 1 000 centres de service en propriété directe et franchisés à travers les États-Unis et le Canada

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Murphy USA - Miami FL - 15055 NW 7th Ave

Miami, FL 33168

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 370 627 $ CAD
• 2 824 pi²

• Accès 24 heures

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Murphy a 19 ans restants sur leur bail avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de l'année 11 • Murphy possède plus de 1 700 emplacements à l'échelle nationale et des revenus annuels de 21 milliards de dollars • Garantie d'entreprise de Murphy Oil USA, Inc. (NYSE : MUSA)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Budget Truck Rental Corporate Store - 120 W Memorial Blvd

Lakeland, FL 33815

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 915 307 $ CAD
• 861 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Premier Commercial Group est heureux de présenter le 120 W Memorial Blvd, une opportunité d'investissement de premier choix de 0,63 acre composée de trois parcelles à un coin très visible. Situé à une intersection animée avec feux de signalisation, ce bien offre une accessibilité et une visibilité inégalées, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs de commerce de détail, de services ou de restauration rapide. Le site est actuellement loué à Budget sous un bail corporatif avec près de 40 ans d'historique d'exploitation à cet emplacement, offrant à la fois stabilité et potentiel à long terme. Le locataire a 6 ans restants sur le terme actuel avec deux options supplémentaires de 5 ans, garantissant un revenu continu tout en permettant une flexibilité pour un futur réaménagement. Offert à 1 395 000 $, c'est une occasion rare d'acquérir un bien à un coin stratégique avec une forte visibilité, un excellent accès et un potentiel significatif dans une zone commerciale éprouvée.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-09-23

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CVS Pharmacy - 434 Racetrack Rd NE

Fort Walton Beach, FL 32547

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 613 174 $ CAD
• 13 949 pi²

Fort Walton Beach Commerce de détail à vendre - Ocean City

Northmarq est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la pharmacie CVS entièrement louée située au 434 Racetrack Road NE à Fort Walton Beach, FL. La propriété de ±13,949 pieds carrés est exploitée sous un bail NNN absolu, avec CVS responsable de tous les impôts fonciers, assurances, toit, structure, CVC, parking et charges CAM. Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % pendant les périodes d'option de renouvellement et une augmentation de 10 % lors de la deuxième période d'option. La propriété est située dans la région métropolitaine de Crestview–Fort Walton Beach–Destin, FL, un marché à forte croissance avec une population d'environ 310,000 habitants en 2024. Fort Walton Beach bénéficie d'une forte présence militaire, de communautés suburbaines en expansion et d'un tourisme côtier toute l'année. De plus, la Floride est l'un des neuf États qui n'imposent pas d'impôt sur le revenu individuel, ce qui renforce l'attrait de l'investissement à long terme de l'actif. En association avec : Jason Long Courtier en Floride Licence FL #BK3302956

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-22

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KFC | 13+yrs Remain Corp Abs NNN - 4659 FL-46

Sanford, FL 32771

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 462 185 $ CAD
• 2 320 pi²

• Restaurant

Sanford Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC Corporation, a plus de 13 ans restants sur le bail avec cinq (5) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une sécurité de revenu à long terme. • Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option, stimulant la croissance du NOI et offrant une protection intégrée contre l'inflation. • KFC Corporation est une filiale à part entière de Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM), l'un des plus grands et des plus sûrs exploitants de restaurants aux États-Unis, générant 7,55 milliards de dollars de revenus en 2024. • Construit en 2023, le bien immobilier présente des matériaux de haute qualité et des finitions modernes partout.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Cape & Coast Premier Properties - 980 Cape San Blas Rd

Port Saint Joe, FL 32456

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 317 227 $ CAD
• 2 216 pi²

Port Saint Joe Bureau à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien immobilier de Cape & Coast Premier Properties situé au 980 Cape San Blas Road, Port St Joe, FL 32456. Le site comprend environ 2 166 pieds carrés de surface locative sur un terrain estimé à 0,47 acre. Ce bien de Cape & Coast Premier Properties est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/08/2025. Le loyer annuel actuel est de 69 556 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an à partir de la septième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Cape & Coast Premier Properties - 281 Commerce Blvd

Port Saint Joe, FL 32456

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 811 197 $ CAD
• 5 500 pi²

• Climatisation

Port Saint Joe Industriel à vendre

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien immobilier de Cape & Coast Premier Properties situé au 281 Commerce Blvd, Port St Joe, FL 32456. Le site comprend environ 5 500 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,02 acres. Ce bien de Cape & Coast Premier Properties est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 20/08/2025. Le loyer annuel est de 95 640 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an à partir de la septième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Cape & Coast Premier Properties - 425 US Highway 98

Apalachicola, FL 32320

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 113 369 $ CAD
• 22 694 pi²

Apalachicola Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien immobilier de Cape & Coast Premier Properties situé au 425 US-98, Apalachicola, FL 32320. Le site comprend environ 22 694 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2 acres. Ce bien de Cape & Coast Premier Properties est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/08/2025. Le loyer annuel actuel est de 175 739 $ et prévoit des augmentations de 3 % par an à partir de la septième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

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12204 Balm Riverview

Riverview, FL 33579

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 822 266 $ CAD
• 3 010 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Riverview Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

Il reste plus de 10 ans sur le bail initial de 15 ans NNN avec 7-Eleven, Inc.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-17

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7-Eleven w/ Car Wash - 2371 Shell Point

Ruskin, FL 33570

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 594 384 $ CAD
• 3 010 pi²

Ruskin Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

Plus de 10 ans restants sur un bail NNN absolu

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Taco Bell & Planet 13 - Edgewater FL - 1308 S Ridgewood Ave

Edgewater, FL 32132

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 838 382 $ CAD
• 4 887 pi²

• Restaurant

Edgewater Commerce de détail à vendre - South Beach Cities

• La propriété totalise 4 887 pieds carrés et est divisée en deux suites, avec Taco Bell occupant 1 887 pieds carrés et Planet 13 Holdings utilisant les 3 000 pieds carrés restants. • Le tout nouveau bail de Taco Bell prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 %, tandis que le bail de Planet 13 prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de la sixième année. • Les deux locataires verront ces augmentations tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • L'offre consiste en une liste de locataires diversifiée et résistante au commerce électronique, composée de locataires de services, créant un flux de revenus stabilisé pour un nouvel investisseur. • Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux à long terme de type NNN, limitant les fuites de dépenses pour un futur investisseur.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Absolute NNN Walgreens | Jacksonville FL - 7546 103rd St

Jacksonville, FL 32210

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 993 019 $ CAD
• 13 821 pi²

• Climatisation

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Cet investissement dans Walgreens offre une opportunité attrayante soutenue par un bail NNN absolu à long terme qui procure un revenu véritablement passif, à un prix abordable de moins de 3 millions de dollars, le rendant très accessible pour une large gamme d'investisseurs recherchant un revenu stable et à long terme. Avec plus de 8 ans restants sur la durée de base, la propriété bénéficie de l'environnement fiscal sans impôt de la Floride et est stratégiquement située à un coin signalé dans le plus grand corridor commercial de Jacksonville Heights. Le site attire également un fort trafic de consommateurs, ancré par un supermarché Publix adjacent. La région métropolitaine de Jacksonville continue de connaître une croissance robuste, dépassant 1,76 million de résidents en 2024, se classant comme la quatrième plus grande métropole de Floride et parmi les 40 premières aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Wawa - Tallahassee (Woodville) FL - 5445 Capital Cir SE

Tallahassee, FL 32305

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 552 331 $ CAD
• 5 915 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Southwest Leon County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneur et station-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction de 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Forum Plaza - 8500-8698 NW 44th St

Sunrise, FL 33351

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 610 860 $ CAD
• 31 625 pi²

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

INSCRIVEZ-VOUS POUR LE MÉMORANDUM D'OFFRE : Inscription Principale : https://forms.gle/X6D8BDjtCUrb5T6M6 Inscription Courtier : https://forms.gle/LrRPMwuqTV7iQy2G6 Vision Real Estate Advisors, en tant que conseillers exclusifs, est heureux de présenter à la vente Forum Plaza (la « Propriété »), un centre commercial de quartier de 31 625 pieds carrés situé de manière proéminente à l'angle nord-ouest de Pine Island Road et NW 44th Street dans le sous-marché de Springtree à Sunrise, Floride. Cette intersection de premier plan dans le centre du comté de West Broward bénéficie d'un trafic quotidien combiné de plus de 44 000 véhicules, avec environ 33 881 véhicules sur Pine Island Road et 10 339 véhicules sur NW 44th Street, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. La Propriété dispose également de trois points d'entrée et de sortie, garantissant un accès facile pour les locataires et les clients. Forum Plaza est ancré par Mehfil Restaurant & Banquet Hall, un locataire de longue date depuis 2002, et soutenu par une liste diversifiée de locataires orientés vers les services fournissant des besoins quotidiens et des services essentiels. En dehors de l'ancre, la taille moyenne des unités est d'environ 1 700 pieds carrés, ce qui est une taille de suite très fonctionnelle qui attire un large éventail de locataires. Cette configuration soutient non seulement la rétention des locataires, mais garantit également que toute vacance future peut être comblée efficacement, car les espaces de cette taille sont constamment en forte demande. La Propriété occupe environ 3,58 acres et est améliorée avec 156 places de stationnement (5/1 000 pi²). En plus de son stationnement dédié, la Propriété partage un grand terrain de stationnement avec Dollar General, Sunrise KinderCare Preschool et Strikers Family Entertainment Center, ce qui génère un trafic important et crée des synergies naturelles de co-shopping qui améliorent la performance des locataires. La Propriété génère actuellement des loyers moyens en place de 17,70 $ par pied carré, soit environ 20 % en dessous des loyers du marché pour des actifs de détail comparables dans la région. Le calendrier d'expiration des baux entraîne une durée moyenne pondérée des baux de 2,8 ans, offrant aux investisseurs la possibilité de capitaliser sur le roulement à court terme et de repositionner le portefeuille locatif à des niveaux de marché plus élevés. L'attrait de Forum Plaza est renforcé par la croissance de la région environnante. Les appartements Vista Verde récemment achevés, situés juste en face de la rue, ont introduit des centaines de nouvelles unités résidentielles, élargissant la base de clients et augmentant le trafic des consommateurs. La Propriété bénéficie également de la proximité du Sunrise Corporate Park, de l'Amerant Bank Arena et du Sawgrass Mills Mall, qui est une destination de shopping de premier plan attirant des millions de visiteurs annuels. De plus, un excellent accès au Florida Turnpike, à l'I-95 et à la Sawgrass Expressway améliore la connectivité pour les locataires et les clients. Avec son emplacement privilégié dans le sous-marché de Springtree, sa base de locataires de longue date, ses tailles de suites optimales, ses multiples points d'accès, ses synergies de stationnement partagé et son potentiel clair de mise à niveau au marché, la Propriété représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des marchés de détail les plus dynamiques du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Vision Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-15

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High Traffic Retail NNN Investment - 6388 S Dixie Hwy

South Miami, FL 33143

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 956 419 $ CAD
• 3 154 pi²

South Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

Première fois sur le marché depuis plus de 60 ans. Ce bail foncier NNN autonome a l'un des meilleurs locataires du marché. Compte de trafic quotidien de près de 100 000 voitures. À quelques minutes de Dadeland, Coral Gables et Coconut Grove. Banque avec service au volant! Excellent stationnement.

Coordonnées pour la location:

Southern Hill Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-15

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