417 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Discount Tire - Panama City FL - 528 E 23rd St

Panama City, FL 32405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 462 434 $ CAD
• 7 373 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Panama City Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Discount Tire, dispose de plus de 7 ans restants sur son bail avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans, générant un revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Discount Tire est le plus grand détaillant indépendant de pneus et de roues aux États-Unis, avec 25 000 employés, plus de 1 200 magasins dans 39 États et un chiffre d'affaires annuel de 5,2 milliards de dollars. • Le locataire paie un loyer inférieur au marché, à 12 $/pi².

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

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AMSCOT - 11803 E Colonial Dr

Orlando, FL 32826

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 256 882 $ CAD
• 3 200 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - University Research

CBRE est ravi de présenter cette propriété Amscot à locataire unique à long terme, située à Orlando, en Floride. Amscot, avec plus de 30 ans d'expérience et plus de 240 emplacements à travers le pays, exploite ce site depuis 20 ans. Il s'agit de l'un des emplacements Amscot ouverts 24 heures sur 24, et le bail est un NNN absolu sans obligations de gestion pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est idéalement située à l'intersection stratégique de Colonial et Alafaya à Orlando, avec le parc de recherche de l'Université de Central Florida juste au nord et le très populaire Waterford Lakes Town Center au sud. Ce site se distingue comme un emplacement commercial de premier choix grâce à sa position à une intersection à fort trafic et régulée par des feux de circulation, le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Orlando. Avec un flux de circulation quotidien dépassant les 100 000 véhicules et une double façade sur Colonial Drive et Alafaya Trail, le site offre une visibilité et un accès inégalés. Sa proximité avec l'Université de Central Florida, qui accueille plus de 70 000 étudiants, professeurs et employés, génère une demande constante pour des services alimentaires, de commodité et de commerce de détail tout au long de la journée. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 200 pieds carrés avec un stationnement abondant et une enseigne pylône bien visible, soutenu par un zonage flexible C-1 qui permet une large gamme de concepts de commerce de détail et de restauration rapide (QSR). Le succès à long terme du locataire à cette adresse confirme encore davantage la solidité de cet emplacement, en faisant un site éprouvé et très visible dans un corridor en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Forest Plaza - 4301 N Wickham Rd

Melbourne, FL 32935

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 608 263 $ CAD
• 14 820 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Présentation d'une opportunité commerciale exceptionnelle pour acquérir une propriété multi-locataires impressionnante de +/- 14 820 pi², 100 % occupée. Située au cœur d'un centre commercial et professionnel animé, cette Plaza bien entretenue bénéficie d'un trafic élevé (39 130 véhicules par jour, direction nord/sud) et d'une excellente visibilité sur Wickham Road. La propriété dispose d'un toit tout neuf et d'une peinture extérieure fraîche, garantissant des années de fonctionnement fiable avec peu de préoccupations immédiates en matière d'entretien. Ces améliorations récentes reflètent la qualité de la construction et le soin continu qui rendent cet investissement particulièrement attrayant. Avec un stationnement abondant, des configurations d'espaces flexibles et une diversité de locataires, cette propriété répond aux besoins des entreprises tout en maximisant le potentiel de revenus locatifs. La croissance et le développement continus du quartier en font une excellente opportunité d'investissement à long terme. Que vous cherchiez à établir le siège de votre propre entreprise ou à bâtir un portefeuille locatif diversifié, cette propriété combine un emplacement de choix, une construction de qualité et un potentiel générateur de revenus. L'apparence professionnelle du bâtiment et son positionnement stratégique dans le corridor commercial en pleine expansion de Melbourne assurent une forte attractivité sur le marché et des opportunités de rétention des locataires dans cet environnement d'affaires dynamique.

Coordonnées pour la location:

Lightle Beckner Robison, Inc.

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Wendy's - 1110 Blanding Blvd

Orange Park, FL 32065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 888 311 $ CAD
• 2 995 pi²

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est ravi de présenter à la vente le Wendy’s situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, en Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique sur Blanding Blvd, qui enregistre plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans et a démontré son engagement envers ce site en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations annuelles de loyer de 1,50 %, offrant une excellente protection contre l’inflation. Le bail est garanti par Meritage Hospitality Group, Inc., l’un des exploitants de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l’un des plus grands franchisés Wendy’s, avec plus de 400 emplacements répartis dans 16 États. En 2024, l’entreprise a déclaré un chiffre d’affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance solide et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX : MHGU) et poursuit une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d’atteindre 500 restaurants à l’échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Rented NNN - 404 Southard St

Key West, FL 33040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 696 609 $ CAD
• 4 892 pi²

• Restaurant

Key West Commerce de détail à vendre

Ce grand restaurant/bar situé au cœur du centre-ville de Key West est actuellement loué pour 18 000 $ NNN par mois, avec plus de quatre ans restants sur le bail. L'emplacement est excellent et le bâtiment a une date de reconstruction effective de 2005. Achetez une part de Key West qui s'autofinance. Veuillez ne pas déranger l'entreprise. Appelez pour plus de détails au 305 849 8683.

Coordonnées pour la location:

KEY WEST LUXURY REAL ESTATE INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Thrive Pet Healthcare (2025) - Marathon, FL - 5001 Overseas Hwy

Marathon, FL 33050

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 150 170 $ CAD
• 6 000 pi²

Marathon Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente cet hôpital vétérinaire Marathon de 6 000 pieds carrés, situé au 5001 Overseas Hwy à Marathon, FL. La propriété est louée à Thrive Pet Healthcare (un opérateur de plus de 400 unités), qui a exercé la première des quatre options de renouvellement de 5 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété dispose d'un stationnement dédié et est située sur un corridor très fréquenté, offrant un accès direct et une excellente visibilité depuis l'artère principale. Avec une croissance locative constante et des flux de trésorerie fiables, cette offre représente une opportunité rare d'acquérir le plus grand actif vétérinaire soutenu par un crédit dans un marché des Keys de Floride où l'offre est limitée. En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR : Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Nations Auto Glass - 15-Year Absolute NNN - 1816 S Harbor City Blvd

Melbourne, FL 32901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 961 838 $ CAD
• 2 088 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Century Partners est ravi de proposer une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une propriété récemment rénovée sous un bail absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des investissements significatifs en capital par le locataire. Situé dans un marché en forte croissance en Floride, cet actif se trouve à un emplacement stratégique sur un coin très visible le long de l'US-1 (Harbor City Blvd), avec une visibilité directe sur plus de 37 000 véhicules par jour et un accès immédiat à la Melbourne Causeway (US-192), reliant les communautés d'Indialantic et de Melbourne Beach. L'emplacement bénéficie d'un solide corridor commercial environnant, incluant Wawa, 7 Brew et le centre commercial Melbourne Square, qui abrite des enseignes phares telles que Dillard’s, Dick’s et Macy’s. De plus, il se trouve à seulement un mile du Health First Holmes Regional Medical Center, un hôpital de plus de 500 lits, garantissant un trafic constant et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Atlantic Coast Professional Building - 870 Dunlawton Ave

Port Orange, FL 32127

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 12 173 832 $ CAD
• 21 090 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Port Orange Bureau à vendre - South Beach Cities

Ce bâtiment médical exceptionnel de trois étages représente une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Port Orange. Construit en 2009 et entretenu avec soin, la propriété s'étend sur 21 090 pieds carrés et est entièrement occupée par des locataires avec des baux à long terme, garantissant des revenus stables et une fidélisation des locataires. Conçu pour allier fonctionnalité et commodité, le bâtiment dispose de 95 places de stationnement dédiées, offrant une accessibilité optimale pour les patients et le personnel. Sa construction moderne et son aménagement professionnel en font un centre idéal pour les pratiques de soins de santé et les services médicaux. Situé sur un corridor stratégique le long de l'avenue Dunlawton, cette propriété allie visibilité, accessibilité et qualité — une rareté pour les investisseurs à la recherche d'un actif médical clé en main dans une communauté dynamique.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Coast Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Krispy Kreme - 4904 S Cleveland Ave

Fort Myers, FL 33907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 810 238 $ CAD
• 3 227 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un Krispy Kreme à locataire unique, sous bail net, situé au 4904 S Cleveland Avenue à Fort Myers, Floride (« la propriété »). La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 227 pieds carrés sur un terrain de 1,10 acre. Krispy Kreme dispose de plus de 15 ans restants sur son bail Absolute NNN, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations attractives du loyer tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque option de renouvellement. Krispy Kreme est idéalement situé le long de S Cleveland Avenue (Route 41 des États-Unis), l'un des principaux corridors commerciaux et de transport de la région, avec des volumes de trafic quotidiens exceptionnels. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité (avec une voie dédiée pour les virages vers le nord) et se trouve devant le Grand Central, une communauté d'appartements de luxe récemment construite comprenant 280 unités. La propriété est située à 3 miles au sud du centre-ville de Fort Myers et est entourée de détaillants et restaurants nationaux, d'écoles locales et de nombreux hôtels qui génèrent un trafic constant de véhicules et de piétons. Krispy Kreme est également proche de quartiers résidentiels densément peuplés, comprenant de nombreux complexes d'appartements et maisons unifamiliales, offrant une clientèle régulière et fiable tout au long de la journée.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Walgreens - 7403 Aloma Ave

Winter Park, FL 32792

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 366 742 $ CAD
• 15 120 pi²

Winter Park Commerce de détail à vendre - Casselberry

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 7403 Aloma Ave, Winter Park, FL. Le site comprend environ 15 120 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,01 acres. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui débutera le 22 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 362 880 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Chipotle - Lake Wales FL - 23250 US Highway 27

Lake Wales, FL 33859

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 388 304 $ CAD
• 2 494 pi²

Lake Wales Commerce de détail à vendre - Polk County

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l'échelle nationale avec plus de 3 800 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Texas Roadhouse - Orlando (Mount Dora) FL - 19210 US Highway 441

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 314 984 $ CAD
• 7 926 pi²

• Restaurant

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Situé le long du corridor très fréquenté de l'US-441 à Mount Dora, en Floride, ce terrain commercial de premier choix offre une visibilité et un accès exceptionnels dans un marché en pleine expansion. Faisant partie d'une destination commerciale récemment développée de 17 acres, la propriété est entourée de marques nationales et de communautés résidentielles prospères, créant une base solide pour une demande soutenue des consommateurs. Le site bénéficie d'un trafic dépassant 46 000 véhicules par jour et est stratégiquement situé à proximité des principales artères, assurant une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Orlando. La propriété propose une construction neuve prévue pour être achevée en 2026, offrant une architecture moderne, des finitions de qualité et un aménagement conçu pour une efficacité opérationnelle optimale. Ancrée par Texas Roadhouse sous un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise, cet actif constitue un investissement sûr et sans gestion, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail de 15 ans inclut des augmentations de loyer programmées et plusieurs options de renouvellement, renforçant ainsi la stabilité à long terme. Les développements environnants comprennent des détaillants de renom, de nouveaux hôtels et des projets résidentiels à grande échelle, renforçant le dynamisme de la région et positionnant le site comme une destination clé pour la restauration et le commerce de détail. Avec des données démographiques solides—plus de 70 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles—la propriété offre une visibilité inégalée et un potentiel de croissance dans l'un des corridors les plus prisés du centre de la Floride.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-11

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2 S Blue Angel Pky

Pensacola, FL 32506

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 396 222 $ CAD
• 2 307 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Le 2 S Blue Angel Parkway est une station-service et un magasin de commodités en bail foncier absolu net, idéalement situé à Pensacola, en Floride. La propriété se trouve à un coin stratégique avec feux de signalisation, bénéficiant d'un trafic routier considérable, et est entourée de détaillants nationaux tels que Publix, Winn-Dixie, McDonald’s, Wawa, et bien d'autres. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier exceptionnel situé dans un marché où les barrières à l'entrée sont extrêmement élevées, loué à un opérateur régional de grande envergure.

Coordonnées pour la location:

Monument Realty LLC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Spring Tree Center – Class A Retail Site - 8053 W Oakland Park Blvd

Sunrise, FL 33351

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 399 086 $ CAD
• 33 826 pi²

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

STL Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir The Spring Tree Center, une propriété commerciale de classe A d’environ 33 826 pieds carrés située au 8053 W. Oakland Park Blvd à Sunrise, en Floride. La propriété s'étend sur 3,5 acres de terrain, stratégiquement située au cœur de Sunrise. Cette destination commerciale de haute qualité est ancrée par des locataires nationaux tels que Walgreens et Wild Fork, offrant une stabilité à long terme et une forte attractivité pour les consommateurs. La propriété se compose de deux bâtiments : l'un conçu sur mesure pour Walgreens et l'autre abritant un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux avec des configurations de suites flexibles. Actuellement, la propriété est louée à 93 %, tous les locataires opérant sous des baux NNN (triple net), ce qui transfère efficacement toutes les obligations de dépenses aux locataires et réduit au minimum les responsabilités du propriétaire. Cela garantit un flux de trésorerie stable et prévisible tout en offrant un potentiel de valorisation immédiat grâce à des initiatives stratégiques de restructuration des baux et d'optimisation des loyers visant à améliorer le revenu net d'exploitation global. Idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de Oakland Park Boulevard et University Drive, The Spring Tree Center bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic quotidien important et d'un accès pratique. Le site offre un vaste stationnement en surface et une circulation efficace, créant un environnement accessible et accueillant pour les locataires et les clients.

Coordonnées pour la location:

STL Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

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7.3% CAP RATE-MELBOURNE MOBIL GAS STATION! - 601 S Babcock St

Melbourne, FL 32901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 256 882 $ CAD
• 1 585 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

LA STATION-SERVICE MOBIL DE L’AÉROPORT DE MELBOURNE AVEC UN TOUT NOUVEAU MAGASIN DE DÉPANNAGE "GO MARKET" EST UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE SITUÉE À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION ET UN FLUX DE CIRCULATION MOYEN ANNUEL DE PLUS DE 47 800 VÉHICULES. LA RUE BABCOCK EST LA PLUS GRANDE RUE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ABRITE DE NOMBREUX COMMERÇANTS DE PREMIER PLAN AINSI QUE LES FLUX DE CIRCULATION LES PLUS ÉLEVÉS DE LA VILLE! CETTE STATION-SERVICE DE 12 POMPES SE TROUVE JUSTE EN FACE DE L’AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE ET OFFRE LA POSSIBILITÉ D’UNE DÉPRÉCIATION BONUS À 100%! LA PROPRIÉTÉ A ÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET EST EN EXCELLENT ÉTAT! CETTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 12 POMPES, UN MAGASIN D’ALIMENTATION "GO MARKET" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS, DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES ET UN OPÉRATEUR TRÈS EXPÉRIMENTÉ QUI EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ET QUI GÈRE/POSSÈDE PLUS DE 50 SITES EN FLORIDE! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE D’UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS. LE BAIL SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET S’ÉTENDRA SUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 23 000 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10% TOUS LES 5 ANS JUSQU’À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. LE LOCATAIRE DISPOSE ÉGALEMENT DE (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE CINQ ANS APRÈS L’EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L’ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI ET SOUTENU PAR UN ACCORD MOBIL GAS PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHE UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,3%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS DANS LE BAIL ACTUEL, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE! D’ICI 2030, L’ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8%, ET CELUI-CI AUGMENTERA ENCORE 5 ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE 9%. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL ORIGINAL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 10%, OFFRANT UN RETOUR EXCEPTIONNEL POUR UN ACTIF NNN QUI DEMANDE PEU D’INTERVENTION DE LA PART DE L’ACHETEUR.

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Chick-fil-A - Tampa FL - 3800 Ehrlich Road

Tampa, FL 33624

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 488 052 $ CAD
• 5 335 pi²

• Restaurant

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Chick-fil-A a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Construction prévue en 2025, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs propres à Chick-fil-A. • Le bail est signé par la société mère Chick-fil-A, une entreprise privée exploitant plus de 3 220 établissements à l'échelle nationale. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et au début de chaque option de prolongation. • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Fifth Third Bank - Mount Dora FL - SEC US 441 and JW Simpson way

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 689 501 $ CAD
• 2 137 pi²

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Situé à l'intersection très fréquentée de l'US-441 et de JW Simpson Way à Mount Dora, en Floride, cette opportunité commerciale fait partie d'un développement polyvalent dynamique de 17 acres conçu pour desservir l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région. Le site offre une visibilité exceptionnelle avec un trafic dépassant 46 000 véhicules par jour et un accès pratique depuis deux grandes artères. Entouré de nouvelles communautés résidentielles et de projets hôteliers en planification, l'emplacement bénéficie de solides données démographiques, incluant plus de 70 000 résidents et un revenu moyen par ménage de plus de 92 000 $ dans un rayon de cinq miles. Le développement propose un mélange soigneusement sélectionné de marques nationales, telles que Texas Roadhouse, Chick-fil-A, First Watch et Circle K, créant un environnement commercial dynamique qui attire un flux constant de consommateurs. Cette propriété est parfaitement adaptée aux détaillants cherchant une position stratégique dans un marché en croissance, avec une forte co-location et une valeur à long terme. La réputation de Mount Dora en tant que centre culturel et récréatif, combinée à sa proximité avec Orlando et les principales autoroutes, garantit une demande soutenue et une vitalité économique. Avec d'excellentes opportunités de signalisation, une infrastructure moderne et un emplacement dans un État sans impôt sur le revenu, ce centre commercial offre une occasion rare de sécuriser un espace dans un développement de premier plan qui allie commodité, visibilité et attrait communautaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-06

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MONTICCIOLO FAMILY DENTISTRY – SEMINOLE, FL - 8381 Seminole Blvd

Seminole, FL 33772

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 951 344 $ CAD
• 7 293 pi²

• Climatisation

Seminole Bureau à vendre - Mid-Pinellas

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Chick-fil-A - Orlando (Leesburg) FL - 9925 US-441

Leesburg, FL 34788

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 093 642 $ CAD
• 4 935 pi²

• Restaurant

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

• Le locataire, Chick-fil-A, Inc, dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial, avec 13 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le site comprend un bâtiment récemment construit, équipé d'un service au volant, avec des commodités modernes et un design contemporain. • Le magasin a récemment ouvert en avril 2024. • Chick-fil-A propose des repas fraîchement préparés dans plus de 2 774 restaurants situés dans 50 États, Washington, D.C., et au Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Shoppes on Granada - Ormond Beach FL - 1290-1310 W Granada Blvd

Ormond Beach, FL 32174

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 049 280 $ CAD
• 17 485 pi²

• Restaurant

Ormond Beach Commerce de détail à vendre

• Opportunité d'acquérir Shoppes on Granada, un investissement locatif net multi-locataires composé de trois bâtiments • Solide liste de locataires comprenant Chipotle, The Bronx Brothers, Mattress Firm, Petco, AT&T, Aspen Dental et Panera Bread • Mattress Firm se classe dans le 73e percentile (509e sur 1 933) de tous les emplacements à l'échelle nationale (Placer.ai) • Les locataires ont démontré leur succès à cet emplacement grâce à de longues périodes d'exploitation • Chipotle et Petco ont récemment signé des prolongations de bail, renforçant leur engagement envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Palm Beach County Chick-fil-A - 2625 10th Ave N

Village Of Palm Springs, FL 33461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 470 306 $ CAD
• 6 111 pi²

Village Of Palm Springs Commerce de détail à vendre - West Palm Beach

Chick-fil-A récemment construit sur un bail foncier ABSOLUTE NNN de 15 ans. Grand terrain de 1,8 acre. Fait partie d'un nouveau développement comprenant un Chipotle indépendant récemment construit, une succursale Chase Bank indépendante existante et un nouvel hôtel Woodspring Suites pour séjours prolongés. Situé à environ 1/4 de mile à l'ouest de l'I-95 sur la très fréquentée 10th Avenue dans le Village de Palm Springs. Palm Springs se trouve au cœur du comté de Palm Beach, l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays! Un super Walmart est situé juste à l'ouest de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Jupiter Realty Company

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Heartland Dental - Cape Coral FL - 1509 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 810 238 $ CAD
• 4 200 pi²

• Climatisation

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Ce nouvel actif commercial à locataire unique récemment construit offre une occasion rare d'acquérir un investissement sans gestion au cœur du corridor commercial en plein essor de Cape Coral. Situé à l'intersection avec feux de circulation de Pine Island Road et Chiquita Boulevard, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux de circulation dépassant 73 500 véhicules par jour. Le site fait partie d'un développement commercial plus vaste, ancré par ALDI, ABC Fine Wine & Spirits et Goodwill, et se trouve juste à l'est d'un Walmart Neighborhood Market très performant. Le locataire, Heartland Dental, a signé un bail absolu NNN de 12 ans débutant en septembre 2025, garanti par une caution corporative. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation. Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, exploitant plus de 1 880 établissements à travers le pays.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Wendy's - 411 Us Highway 27 S

Avon Park, FL 33825

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 225 235 $ CAD
• 2 761 pi²

• Restaurant

Avon Park Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Wendy’s à locataire unique située au 411 US Highway 27 S à Avon Park, en Floride (la « Propriété »). Wendy’s occupe cet emplacement depuis 2013 et dispose de plus de 18 ans restants sur son bail absolu triple net, avec une (1) option de renouvellement de 10 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 1,5 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et de l'option de renouvellement. Wendy’s bénéficie d’un emplacement stratégique le long de l’US Highway 27 S, le principal corridor commercial et de transit de la région. La propriété est située au cœur d’Avon Park et est entourée de détaillants et de restaurants nationaux et locaux qui génèrent un trafic important dans la zone. La propriété est également proche des quartiers résidentiels de la région, offrant une clientèle intégrée. La propriété se trouve à quelques secondes de l’intersection avec W Main Street et offre un accès pratique aux routes provinciales et aux autoroutes, aux écoles de la région, à l’AdventHealth Sebring (hôpital), à l’aéroport exécutif d’Avon Park et au South Florida State College.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Pinch-A-Penny Bird Road - 11035 Bird Rd

Miami, FL 33165

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 300 340 $ CAD
• 9 298 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - West Miami

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un actif de vente-location à locataire unique situé au 11035 SW 40th St, Miami, FL. Positionné le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la ville, ce bâtiment de 9 298 pieds carrés est situé sur un terrain de 30 200 pieds carrés et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 45 000 véhicules par jour. Cet actif générationnel est resté sous une seule propriété depuis 1987, soulignant sa stabilité et sa valeur à long terme. Construit en 2009, le bien immobilier comprend 39 places de stationnement, soit 4,19 places par tranche de 1 000 pieds carrés. Avec une hauteur libre de 18 pieds et un toit en béton à double poutre, ce bâtiment exceptionnel réduit les besoins en dépenses d'investissement à long terme. Bird Road est l'un des principaux corridors commerciaux de Miami, avec des détaillants majeurs tels que Home Depot, Publix, Winn Dixie, CVS et Walgreens situés dans un rayon de 0,5 mile. De plus, la propriété bénéficie de solides données démographiques avec une population de 19 639 habitants dans un rayon de 1 mile, 191 645 habitants dans un rayon de 3 miles et 481 589 habitants dans un rayon de 5 miles. Enfin, elle est située à moins de 2 miles de la deuxième plus grande université de Floride, Florida International University, et à moins de 1 mile de l'hôpital Kendall. Pinch-a-Penny Pool Spa est une chaîne de franchises spécialisée dans les fournitures et services pour piscines, patios et spas. Fondée en 1975 à Clearwater, Floride, l'entreprise est devenue l'un des plus grands réseaux franchisés de fournitures et services pour piscines aux États-Unis, avec plus de 300 emplacements à l'échelle nationale. Pinch-a-Penny a été acquise par Pool Corp (NASDAQ : POOL) en 2021, consolidant sa position en tant que plus grand distributeur mondial de produits pour piscines, espaces extérieurs et irrigation. Ce site spécifique est en activité depuis plus de 30 ans, mettant en évidence sa clientèle durable et ses solides relations avec ses clients.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-11-04

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