Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

453 NNN Properties à vendre à Floride, USA

NNN Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 15822 US Highway 441, Eustis, FL - Commerce de détail à vendre

Zaxby's - 15822 US Highway 441

Eustis, FL 32726

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 413 190 $ CAD
  • 4 000 pi²

Eustis Commerce de détail à vendre - Lake County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NNN absolu sans obligations pour le propriétaire - Bail à long terme de 20 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans restantes - Augmentations annuelles de 1,5 % pendant la durée initiale et les options NOUVEAU DÉVELOPPEMENT DANS UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le site est situé sur l'autoroute US 441 (44K VPD), qui est le principal corridor commercial à travers Eustis, FL - Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une exposition à des milliers de véhicules quotidiennement, générant un trafic consommateur constant AVANTAGES DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ORLANDO, FL - Positionnement stratégique au sein de la région métropolitaine d'Orlando - Population métropolitaine dépassant 2,7 millions d'habitants - Parmi les métropoles à la croissance la plus rapide aux États-Unis - Alimentée par l'immigration, un emploi diversifié et plus de 75 millions de visiteurs annuels - Forte demande pour la performance du commerce de détail et des QSR EMPLACEMENT À HAUTE PERFORMANCE DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Le chiffre d'affaires de cet emplacement dépasse 3,60 millions de dollars (~50 % de plus que la moyenne nationale de Zaxby’s) - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Publix Supermarket, Kohls, Tractor Supply Co., Hobby Lobby, TJ Maxx, et plus GARANTIE D'UN FRANCHISÉ EXPÉRIMENTÉ MULTI-UNITÉS - Le garant exploite plus de 22 (4 actuellement en développement) emplacements Zaxby’s dans la région, ainsi que 3 emplacements HipBurger - Les ventes totales du système ont dépassé 75 millions de dollars - Leur envergure offre une sécurité financière supplémentaire pour les investisseurs CLIMAT PRO-ENTREPRISE AVEC AUCUNE IMPÔT SUR LE REVENU D'ÉTAT - La Floride est l'un des 9 seuls États sans impôt sur le revenu d'État, attirant plus de 1 200 nouveaux résidents par jour - Considérée constamment comme un des 5 meilleurs États pour le climat des affaires par le magazine Chief Executive - La région métropolitaine d'Orlando a ajouté plus de 500 000 résidents au cours de la dernière décennie - Les politiques pro-entreprises et l'immigration rapide créent une demande soutenue pour la croissance du commerce de détail et des QSR

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-03-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1441 Tamiami Trl, Port Charlotte, FL - Commerce de détail à vendre

Bealls NNN - 1441 Tamiami Trl

Port Charlotte, FL 33948

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 958 656 $ CAD
  • 91 324 pi²

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Franklin Street est heureux de présenter un Bealls à locataire unique situé au Port Charlotte Town Center à Port Charlotte, en Floride. Le Port Charlotte Town Center est situé au cœur de la ville et dessert un rayon commercial de 30 miles. Port Charlotte se trouve dans le comté de Charlotte, sur la côte ouest de la Floride, à seulement 44 miles de Sarasota et 28 miles de Fort Myers. Port Charlotte est réputé pour son style de vie détendu et son charme de l'ancienne Floride, et a été reconnu par le magazine Forbes comme l'un des meilleurs endroits pour prendre sa retraite aux États-Unis, grâce à des caractéristiques telles qu'un coût de la vie bas, un code fiscal favorable aux retraités en Floride, des soins de santé de qualité, des commodités désirables, et un vaste réseau de canaux et voies navigables menant à Charlotte Harbor et au golfe du Mexique. Port Charlotte est une destination prisée des amateurs de plein air et des golfeurs avec plus de 700 000 visiteurs annuels générant plus de 700 millions de dollars par an. Le Port Charlotte Town Center est en cours d'acquisition par un promoteur pour créer un développement à usage mixte. Le plan proposé implique une expérience piétonne en plein air, une conversion commerciale en résidentiel, et des rénovations du centre commercial. Un mélange de locataires axé sur le divertissement attirera les résidents et les visiteurs tandis qu'une promenade centrale créera un sentiment d'appartenance et une connexion à la ville. Ce Bealls est parmi les 10 meilleurs du pays en termes de performance et a déjà exécuté une prolongation de bail anticipée, démontrant leur engagement envers le site. De plus, après l'ouragan Ian en 2023, l'emplacement a reçu un nouveau toit et Bealls a rénové son intérieur et extérieur pour moderniser davantage leur magasin. L'investissement offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un emplacement réussi dans un marché fort et en croissance. Bealls est une entreprise privée avec peu de dette corporative, leur permettant de naviguer avec succès dans les marchés haussiers et baissiers.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-03-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour SEC of Balm Road and U.S. Highway 301, Riverview, FL - Commerce de détail à vendre

McDonald's - Riverview FL - SEC of Balm Road and U.S. Highway 301

Riverview, FL 33569

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 279 579 $ CAD
  • 3 859 pi²

Riverview Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

• Bail de 20 ans tout neuf avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 5 % aux années 11 et 16 de la période initiale, et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail • Construction de 2026 avec service au volant, utilisant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1117 E Semoran Blvd, Apopka, FL - Commerce de détail à vendre

7 Eleven | Rare 20 Year Lease - 1117 E Semoran Blvd

Apopka, FL 32703

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 247 833 $ CAD
  • 2 629 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Apopka Commerce de détail à vendre

PROLONGATION DE BAIL RARE DE 20 ANS La prolongation rare de bail de 20 ans souligne l'engagement à long terme de 7-Eleven et sa forte performance à cet emplacement. LOYER BAS POUR LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ORLANDO Loyer inférieur au marché par rapport aux propriétés comparables dans la région métropolitaine d'Orlando, offrant une sécurité à long terme et de solides fondamentaux immobiliers. EXCELLENT ACCÈS, FAÇADE ET VISIBILITÉ Semoran Blvd (SR 436) est un important corridor commercial dans le comté d'Orange, au nord-est d'Orlando, servant de route artérielle clé qui croise l'US-441 et donne accès à la région de South Apopka. La propriété est stratégiquement positionnée à l'intersection en coin dur et signalée de E Semoran Blvd (SR 436) et Thompson Rd, bénéficiant d'une exposition à un trafic quotidien moyen combiné de ±45 290 véhicules. Le site offre une façade proéminente et un accès direct le long des deux artères. MAGASIN PERFORMANT OUVERT 24 HEURES Emplacement 7-Eleven très performant avec des ventes très solides (contactez l'agent pour plus de détails). Ce site fonctionne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et bénéficie de multiples sources de revenus, y compris la vente de carburant, de loterie, de bière et de vin. FORTE DÉMOGRAPHIE La propriété est située dans une zone commerciale dense et à revenu élevé avec plus de 173 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 115 000 $. Une croissance annuelle projetée de la population de plus de 2,5 % soutient encore le pouvoir d'achat croissant et la demande à long terme. BANLIEUE EN PLEINE CROISSANCE AU NORD-OUEST D'ORLANDO Apopka est une banlieue en pleine croissance au nord-ouest d'Orlando avec une population qui continue de croître à un rythme soutenu, dépassant les tendances métropolitaines plus larges. RÉSISTANT À LA RÉCESSION ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE 7-Eleven opère un modèle d'affaires basé sur la nécessité avec une résilience démontrée à travers les cycles économiques et une forte résistance au commerce électronique. EMPLACEMENT ÉTABLI Ce site fonctionne comme un dépanneur 7-Eleven depuis plus de 40 ans, démontrant son historique de succès à cet emplacement. POTENTIEL DE DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE La propriété peut offrir des avantages de dépréciation accélérée, permettant aux investisseurs de réduire matériellement le revenu imposable et d'améliorer le flux de trésorerie des premières années (veuillez consulter votre conseiller fiscal pour l'applicabilité). AUCUN IMPÔT SUR LE REVENU PERSONNEL D'ÉTAT La Floride n'impose aucun impôt sur le revenu personnel d'État et offre un environnement fiscal favorable aux entreprises. ACTIF DE PROPRIÉTÉ PASSIVE FACILE À GÉRER Structure de bail NNN absolue ne nécessitant aucune responsabilité du propriétaire. GARANTIE DE BAIL CORPORATIVE AVEC CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Le bail est garanti par 7-Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 84 500 emplacements, et détient une cote de crédit de qualité investissement "A-" de Standard & Poor's. Courtier d'enregistrement : Donald L. Plunkett, Jr. DPJRE LLC 480.621.0009 donnieplunkett@gmail.com FL LIC #CQ1067854

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1504 53rd Ave E, Bradenton, FL - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 1504 53rd Ave E

Bradenton, FL 34203

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 607 504 $ CAD
  • 15 913 pi²

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ce Walgreens à Bradenton, FL (la « Propriété »), un bâtiment commercial indépendant de ±15 913 pieds carrés situé sur 1,81 acre, à une intersection avec feux de circulation (66,6K+ VPD) de deux artères principales du marché – menant au sud vers le centre de Sarasota, à l'est vers l'I-75, au nord vers Tampa et St. Petersburg, et à l'ouest vers Bradenton Beach et Anna Maria Island – reliant aux autres célèbres plages touristiques de Longboat Key et Siesta Key, parmi d'autres plages de premier plan le long de la côte du Golfe de Floride. Cette offre de Walgreens bénéficie de ±13,5 ans restants sur leur bail Absolute NNN récemment renouvelé (aucune responsabilité pour le propriétaire). De plus, elle inclut des augmentations attractives de 5% tous les 5 ans, ainsi que 12 options de 5 ans - démontrant cet engagement corporatif prouvé envers l'emplacement. La Propriété représente une opportunité unique pour un investisseur avisé d'acquérir une propriété avec une stabilité à long terme, un flux de trésorerie stable et d'excellents fondamentaux immobiliers sous-jacents dans l'un des marchés les plus recherchés de Floride. -Historique d'Exploitation Solide - Walgreens opère à cet emplacement depuis plus de 29 ans et a récemment réaffirmé son engagement à long terme en signant une nouvelle extension de bail de 15 ans, soulignant la solidité et la performance de ce magasin -Revenu Sécurisé + Stable - Soutenu par une structure de bail Absolute NNN à long terme sans obligations pour le propriétaire, la Propriété bénéficie d'augmentations de loyer de 5% tous les cinq ans, offrant un revenu passif durable et une protection contre l'inflation -Fondamentaux Immobiliers Robustes - Stratégiquement positionné à l'intersection avec feux de circulation de 53rd Ave E & 15th St E/301 Blvd E (66 600+ VPD), ce site de plus de 1,8 acre bénéficie d'une forte visibilité dans un corridor commercial établi -Dominance du Marché - Située à une intersection centrale au cœur de Bradenton, la Propriété bénéficie d'une concurrence limitée et d'une forte demande des résidents à proximité et des employés des grandes entreprises de la région

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7002 State Road 54, New Port Richey, FL - Commerce de détail à vendre

Single Tenant NNN Trulieve - 7002 State Road 54

New Port Richey, FL 34653

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 427 899 $ CAD
  • 2 400 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de détail entièrement rénové, loué à Trulieve Cannabis Corp., l'un des plus grands opérateurs de cannabis aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail triple net (NNN) garanti par l'entreprise, avec environ 8,3 ans de durée restante et des augmentations de loyer annuelles de 3,00 %, offrant aux investisseurs un revenu stable et une croissance locative intégrée. Le locataire opère sous une structure de bail NNN et est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien, ce qui entraîne des obligations minimales pour le propriétaire. Le bâtiment a récemment subi une rénovation complète incluant un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC, une façade améliorée, des améliorations du site et un aménagement intérieur complet, réduisant considérablement le risque de dépenses en capital à court terme. Situé stratégiquement au coin sud-est de State Road 54 et Celine Avenue à New Port Richey, en Floride, la propriété bénéficie de flux de circulation dépassant 50 000 véhicules par jour, de plus de 200 pieds de façade, et de multiples points d'entrée et de sortie, y compris un accès par rupture de médiane. La zone commerciale environnante est soutenue par l'expansion continue du comté de Pasco, l'un des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une croissance démographique d'environ 30 % au cours de la dernière décennie. Cette combinaison d'un locataire reconnu à l'échelle nationale, d'un bail à long terme avec des augmentations de loyer annuelles, d'améliorations récentes du capital et d'une forte croissance démographique positionne l'actif comme une opportunité d'investissement en bail net convaincante.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Port Orange Industrial-Two Buildings – Industriel à vendre, Port Orange, FL

Port Orange Industrial-Two Buildings

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 614 370 $ CAD
  • 19 450 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Port Orange Portefeuille de propriétés à vendre - South Beach Cities

2 bâtiments totalisant 19 500 pi² sur deux parcelles - 1,42 acres Bâtiment 1 - 12 000 pi², hauteur de plafond de 12'+, bureau de 900 pi² 6 portes roulantes, alimentation électrique triphasée, dimensions de l'entrepôt 200' X 50' de profondeur Bâtiment 2 - 7 500 pi², plafonds de 14'+, 4 portes roulantes, 125' X 60' 2 bureaux privés, 2 salles de bain Accès facile directement depuis l'avenue Dunlawton Stationnement abondant et accès pour remorques de camion Zonage industriel commercial à Port Orange Location avec option d'achat disponible

Coordonnées pour la location:

SVN | Alliance Commercial Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2320 NE Capital Cir, Tallahassee, FL - Commerce de détail à vendre

2320 NE Capital Cir

Tallahassee, FL 32308

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 486 899 $ CAD
  • 4 696 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Bâtiment commercial indépendant offert à la vente! Les locataires incluent Smoothie King, Hazel Sky Smoke & Vape, et Lavish Nail Spa. Excellente opportunité d'investissement NNN! Situé dans le Capital Hill Plaza sur Capital Circle Northeast, cet emplacement est une destination commerciale de premier choix. Le trafic dépasse plus de 60 000 véhicules par jour. Les détaillants incluent Dunkin Donuts, Smoothie King, Avis/Budget Car Rental, Cube Smart et plus encore.

Coordonnées pour la location:

TLG Real Estate Services, PLLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7534 Massachusetts Ave, New Port Richey, FL - Commerce de détail à vendre

7534 Massachusetts Ave

New Port Richey, FL 34653

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 755 139 $ CAD
  • 4 260 pi²

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

Plaza Commerciale à Vendre – New Port Richey Centre commercial de 4 280 pieds carrés à vendre! Veuillez ne pas déranger les locataires. • Plaza commerciale avec 3 locataires • Situé sur un terrain de ¾ acre • Entièrement occupé par des locataires établis • Loyers sous le marché avec un potentiel de hausse majeur • À quelques minutes du développement résidentiel de New Port Corners Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale à valeur ajoutée dans une région en croissance. Envoyez un courriel pour obtenir les prix, des informations supplémentaires et pour une visite privée.

Coordonnées pour la location:

FHR Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-03-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2216 18th Ave S, Saint Petersburg, FL - Commerce de détail à vendre

2216 18th Ave S

Saint Petersburg, FL 33712

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 789 068 $ CAD
  • 9 002 pi²

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce magasin Dollar General situé au 2216 18th Avenue S à Saint Petersburg, Floride. Cette propriété indépendante, à locataire unique, est située sur un terrain surdimensionné de 1,45 acre (63 162 pieds carrés) et a été construite en 2011. L'investissement est structuré comme un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, soutenu par une garantie corporative complète de Dollar General Corporation (NYSE: DG), l'un des locataires les plus reconnus et solvables sur le marché des baux nets. Le bail a environ cinq ans de durée restante jusqu'en août 2026, Dollar General ayant déjà exercé sa première option de renouvellement de 5 ans, prolongeant l'occupation jusqu'au 31 août 2031, un signe clair de l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure du bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options supplémentaires de 5 ans au-delà de la durée exercée, offrant une longue période de croissance des loyers structurée et une visibilité des revenus bien dans le futur. D'un point de vue démographique, la propriété bénéficie d'une zone commerciale exceptionnellement forte. Saint Petersburg est la cinquième ville la plus peuplée de Floride et un sous-marché principal de la région métropolitaine de Tampa Bay, abritant plus de 3,29 millions de personnes. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 217 997 habitants avec un revenu médian des ménages de 75 628 $, qui devrait augmenter de 17,1 % au cours des cinq prochaines années. Le site est entouré de plusieurs grandes communautés d'appartements, notamment 1701 Central, Arte, Vantage St. Pete, Camden Central et The Exchange, offrant une base de clients résidentiels dense et intégrée. Les collèges et universités à proximité, y compris le St. Petersburg College (23 350 étudiants), l'USF St. Petersburg (4 000 étudiants) et l'Eckerd College, soutiennent également un trafic constant de jour et de soir. Le tissu économique plus large de Saint Petersburg est ancré par des employeurs majeurs tels que Raymond James, Publix Supermarkets, Jabil, Bayfront Medical, Spectrum et Fidelity National Information Services, des institutions qui assurent la stabilité des revenus des ménages et des dépenses de consommation soutenues dans toute la zone commerciale. Le modèle d'essentiels quotidiens de Dollar General est parfaitement adapté à ce type de corridor urbain densément peuplé et diversifié en termes de revenus, et les 7 ans d'exploitation du locataire à cet emplacement reflètent la demande avérée du magasin. Dollar General Corporation exploite plus de 20 474 emplacements à travers 48 États et le Mexique, basé sur un modèle résilient en période de récession de vente au détail abordable et pratique dans des catégories de shopping à haute fréquence. Pour l'investisseur, cette offre délivre les attributs fondamentaux de la propriété NNN de premier ordre : revenu passif, crédit institutionnel, croissance des loyers structurée et un actif bien situé dans l'un des marchés métropolitains les plus dynamiques de Floride.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 17637 Harpers Run, Lutz, FL - Commerce de détail à vendre

Fresh Kitchen & Chewy Vet Care - Orlando FL - 17637 Harpers Run

Lutz, FL 33558

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 671 310 $ CAD
  • 5 711 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

• Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans, chacun avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Des augmentations de loyer de 10 % prévues tous les 5 ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Le bâtiment a été construit en 2024 avec des matériaux de haute qualité et des finitions modernes, minimisant ainsi les dépenses en capital futures.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2410 College Rd, Ocala, FL - Commerce de détail à vendre

Raising Cane's - Ocala FL - 2410 College Rd

Ocala, FL 34471

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 663 542 $ CAD
  • 2 691 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

• Bail de 15 ans tout neuf avec 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant un fort engagement envers le site • Le bail est signé par l'entité corporative, Raising Cane’s Restaurants, L.L.C. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Raising Cane’s est une marque établie et reconnue à l'échelle nationale avec plus de 940 emplacements et l'une des chaînes à la croissance la plus rapide aux États-Unis • Construit en 2026, l'actif présente le dernier prototype de Raising Cane’s

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1240 8th Ave W, Palmetto, FL - Commerce de détail à vendre

Shell Station - Palmetto - 1240 8th Ave W

Palmetto, FL 34221

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 780 284 $ CAD
  • 2 500 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Palmetto Commerce de détail à vendre - Manatee

La propriété a subi une rénovation complète achevée à la fin de 2021, incluant de nouvelles pompes à carburant, des réservoirs souterrains, des systèmes CVC, un toit, une marquise, une signalisation, et un magasin de commodité Go Market entièrement reconstruit, ce qui a abouti à une installation moderne conforme aux normes, avec un risque de capital à court terme minimal.

Coordonnées pour la location:

MMG - Natl. Net Lease Team

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6129 Mobile Hwy, Pensacola, FL - Commerce de détail à vendre

6129 Mobile Hwy

Pensacola, FL 32526

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 799 902 $ CAD
  • 4 799 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Whataburger performante avec une longue histoire d'exploitation et une forte performance du locataire. Le site est en activité depuis 2004 et affiche de solides ventes avec un ratio loyer/ventes attractif de 3,29 %, soulignant la demande constante des clients pour cet emplacement. La propriété comprend un restaurant indépendant de 4 799 pieds carrés situé sur 1,5 acre et fonctionne 24 heures sur 24 avec une configuration à double service au volant, conçue pour gérer efficacement les volumes de trafic élevés et maximiser les ventes. Le bail est garanti par Whataburger, une marque de restauration rapide reconnue à l'échelle nationale avec plus de 1 100 emplacements dans 17 États. Le locataire est actuellement dans la première période d'option, avec un peu moins de trois ans restants et une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans, offrant un potentiel de revenu continu pour les investisseurs. Stratégiquement positionnée le long d'un corridor commercial à fort trafic, la propriété bénéficie d'une forte co-location et de détaillants nationaux environnants, y compris AutoZone, Culver’s et McDonald's, avec un projet de développement Express Oil Change & Tire Engineers de l'autre côté de la rue. Ce positionnement commercial de premier choix génère un trafic constant et renforce la viabilité à long terme de l'emplacement. Dans l'ensemble, cet actif représente une opportunité d'investissement stable et passive soutenue par un locataire national solide et un emplacement d'exploitation éprouvé.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 241 Nokomis Ave S, Venice, FL - Bureau à vendre

241 Nokomis Ave S

Venice, FL 34285

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 332 693 $ CAD
  • 4 466 pi²

Venice Bureau à vendre - Sarasota

American Property Group of Sarasota, Inc. présente 241 Nokomis Ave S, Venice, FL Type de propriété : Investissement médical loué NNN Taille de la propriété : Bâtiment de 4,332 pieds carrés sur un terrain de 14,000 pieds carrés Située sur l'île de Venice, cette propriété d'investissement médical entièrement louée NNN offre aux investisseurs un revenu stable dans l'un des marchés côtiers les plus recherchés du sud-ouest de la Floride. Située le long de Nokomis Avenue South, la propriété bénéficie d'un fort trafic local, de la proximité du centre-ville de Venice, et d'un mélange environnant d'usages résidentiels, commerciaux et professionnels. Zonée ST-1 (District de rue), ce bâtiment médical de 4,332 pieds carrés est implanté sur un terrain de 14,000 pieds carrés et est stratégiquement situé au cœur de l'île, offrant une valeur à long terme et un attrait fort pour les locataires.

Coordonnées pour la location:

American Property Group of Sarasota, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 9711 SW 77th Ave, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

MUV - Miami FL - 9711 SW 77th Ave

Miami, FL 33156

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 446 808 $ CAD
  • 3 481 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

• Le locataire a plus de 6 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Basée à Chicago, Verano Holdings Corp. est un opérateur de cannabis multi-états, verticalement intégré et coté en bourse (CNSX : VRNO). • Les ventes au détail de cannabis aux États-Unis sont l'une des industries à la croissance la plus rapide du pays et devraient dépasser 50 milliards de dollars annuellement d'ici les cinq prochaines années. • La récente proposition de Trump de déplacer le cannabis de l'annexe I à l'annexe III a des implications majeures sur l'industrie, offrant aux entreprises des avantages fiscaux, plus de possibilités de financement et une augmentation des marges d'exploitation. • Verano s'est développé pour atteindre 15 installations de culture/production et 157 magasins de détail dans 13 états actifs. • Verano est l'un des 4 principaux opérateurs multi-états de cannabis par revenu et sa marge d'EBITDA ajustée de 35 % est la plus élevée de son groupe de pairs. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • L'action de Verano a augmenté de 40 % au cours des 6 derniers mois. • Cet emplacement a reçu d'excellentes critiques sur Google, avec une note moyenne de 4,9/5,0 après plus de 200 avis.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 15701 SW 152nd St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

PNC Bank - Miami FL - 15701 SW 152nd St

Miami, FL 33187

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 522 596 $ CAD
  • 5 439 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et protégeant contre l'inflation. • PNC Financial Services Group (PNC) est entré en 2026 comme l'un des meilleurs performeurs du secteur bancaire américain et avec son acquisition de FirstBank le 5 janvier 2026, la banque a considérablement élargi sa présence, notamment dans les marchés en croissance comme le Texas, la Californie et la Floride.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 919 W State Road 436, Altamonte Springs, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa Ground Lease - 919 W State Road 436

Altamonte Springs, FL 32714

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 788 877 $ CAD
  • 6 119 pi²

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - W Seminole Outlying

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Wawa à Alamonte Springs, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3468 E State Road 436, Apopka, FL - Commerce de détail à vendre

3468 E State Road 436

Apopka, FL 32703

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 647 576 $ CAD
  • 2 720 pi²

Apopka Commerce de détail à vendre

Plus d'un acre de propriété commerciale de premier choix sur SR 436 (Semoran Blvd.). Actuellement une garderie pour chiens, mais parfait pour un restaurant, un cabinet vétérinaire, une micro-brasserie ou un cabinet médical. La propriété génère 500 $ par mois grâce à un panneau d'affichage sur le terrain. Stationnement abondant disponible. Zone à fort trafic. Plus de 40 000 voitures passent chaque jour ! Apopka est l'une des zones à la croissance la plus rapide en Floride centrale.

Coordonnées pour la location:

Homevest Realty|Commercial Division

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 255 Fortenberry Rd, Merritt Island, FL - Bureau à vendre

Fortenberry Professional Building - 255 Fortenberry Rd

Merritt Island, FL 32952

  • NNN Property
  • Médical à vendre
  • 1 592 657 $ CAD
  • 5 550 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Merritt Island Bureau à vendre - Brevard County

Excellente opportunité d'acquérir un investissement de bureau médical générateur de revenus dans le corridor de soins de santé en pleine croissance de Merritt Island. Cette suite médicale entièrement aménagée de 5 550 pieds carrés est idéalement située à quelques minutes du nouvel hôpital Health First et entourée de grands détaillants nationaux tels que Publix, Home Depot, Wawa et Olive Garden. La propriété comprend cinq salles d'examen, une grande réception et salle d'attente, plusieurs bureaux de médecins, des postes de soins infirmiers et un centre administratif/de facturation dédié, offrant une configuration clé en main pour les opérations médicales. Proposée à 1 160 000 $ avec un taux de capitalisation de 8,4 %, cet actif offre un potentiel de revenu stable dans l'un des secteurs commerciaux les plus résilients. Les forts décomptes de trafic à proximité et les données démographiques de population en croissance soutiennent la demande de soins de santé à long terme sur le marché de Merritt Island.

Coordonnées pour la location:

Watson Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7101 W Colonial Dr, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Steak 'n Shake - 7101 W Colonial Dr

Orlando, FL 32818

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 079 594 $ CAD
  • 3 630 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - West Colonial

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Steak 'n Shake situé au 7101 West Colonial Drive, Orlando, FL 32818. Le site comprend environ 3 630 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,15 acre. Steak 'n Shake est soumis à un bail triple net (NNN) de 33 ans, qui a débuté le 13 avril 1998. Le loyer annuel actuel est de 134 587 $.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1518 U.S. Highway 90, Lake City, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa Lake City - 1518 U.S. Highway 90

Lake City, FL 32055

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 382 043 $ CAD
  • 5 915 pi²

Lake City Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa, l'un des locataires les plus recherchés en matière de location nette à locataire unique. Le bâtiment de 5 919 pieds carrés est situé sur un terrain de 5,16 acres à un carrefour très fréquenté et signalé à Lake City, FL, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Le nouveau bail absolu NNN de 20 ans inclut des augmentations de loyer fixes tout au long de la durée et offre une propriété véritablement sans souci, sans obligations pour le propriétaire. Le site est situé directement sur l'autoroute U.S. 90, qui génère un trafic quotidien substantiel et une forte demande. De plus, l'actif bénéficie de la proximité de l'I-75, qui apporte des volumes de trafic quotidiens importants, une excellente connectivité régionale et une exposition constante aux navetteurs. Cet accès privilégié à l'autoroute améliore la visibilité, soutient un flux constant de clients et offre un accès pratique pour les résidents locaux et les voyageurs de passage, rendant l'emplacement idéal pour des opérations de vente au détail à fort volume comme Wawa. L'emplacement est encore amélioré par son accès à la jonction de l'Interstate 10 (I-10) et de l'I-75, l'un des principaux corridors de transport de la région, qui offre une connectivité exceptionnelle est-ouest et nord-sud.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1309 S Collins St, Plant City, FL - Commerce de détail à vendre

1309 S Collins St

Plant City, FL 33563

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 647 576 $ CAD
  • 4 322 pi²

Plant City Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Plant City, FL. Ce bâtiment impressionnant de 4 322 pieds carrés est divisé en trois unités individuelles, avec un aménagement adaptable qui répond aux divers besoins commerciaux, ce qui le rend idéal pour le commerce de détail. Parfaitement positionné pour une exposition maximale avec une proximité immédiate de l'Interstate 4, un accès direct à l'autoroute 60 et en façade de la voie principale menant au centre-ville historique de Plant City, cette propriété offre un emplacement de choix et une perspective attrayante pour les investisseurs en commerce de détail cherchant à tirer parti du potentiel de ce lieu recherché. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser votre part dans ce marché de détail florissant.

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4010 Deerpark Blvd, Elkton, FL - Industriel à vendre

4010 Deerpark Blvd

Elkton, FL 32033

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 14 463 828 $ CAD
  • 46 200 pi²
  • Climatisation

Elkton Industriel à vendre - St Johns County

Prime Realty est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Q-PAC Systems, une installation industrielle de ±46 200 pieds carrés occupée par un seul locataire. Ce nouveau bâtiment avec un locataire solide est parfait pour les investisseurs intéressés par le marché en expansion du nord-est de la Floride. En plus de l'absence de variabilité des dépenses d'exploitation, la propriété offre un profil d'investissement passif sans exposition aux dépenses en capital du propriétaire. Située dans le comté de St. Johns, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la Floride, la propriété bénéficie d'une croissance démographique continue, de fondamentaux solides en matière de demande industrielle, d'une offre nouvelle limitée et d'un accès pratique à l'Interstate 95 et au corridor logistique de Jacksonville. Le 4010 Deerpark Boulevard sert de siège social à long terme et de principale installation opérationnelle de Q-PAC, soutenant la fabrication, l'entreposage et les services administratifs dans un environnement conçu à cet effet. La propriété est entièrement climatisée, bien entretenue et configurée pour soutenir des fonctions de production et de distribution essentielles. En 2025, le bâtiment a subi une expansion de ±13 800 pieds carrés, réalisée en réponse directe au besoin du locataire d'une capacité opérationnelle supplémentaire. Cette expansion démontre l'engagement de Q-PAC envers cet emplacement. Le bail est structuré sur une base NNN. La durée actuelle du bail a commencé en février 2026 et offre un revenu stable en place avec des dispositions de croissance locative définies et des options de renouvellement à long terme. La structure offre aux investisseurs une visibilité claire sur les revenus futurs tout en minimisant le risque opérationnel.

Coordonnées pour la location:

Prime Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-03
Afficher moins​
Afficher plus
25–48 de 453
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. ...
  8. 19
États-Unis NNN Properties Floride