434 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le 2959 Garden Street est un bâtiment commercial de 21 368 pieds carrés, dont le locataire principal est Harbor Freight Tools, un locataire reconnu à l'échelle nationale occupant environ 15 944 pieds carrés. La suite restante de 5 424 pieds carrés est actuellement vacante, offrant un potentiel immédiat d'augmentation de valeur grâce à la location dans un corridor avec un fort trafic et une demande commerciale élevée. Avec une excellente visibilité le long de Garden Street et une proximité avec des opérateurs commerciaux établis, la propriété représente une opportunité d'investissement attrayante dans le marché en expansion de North Brevard.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-26

Parrish Commerce de détail à vendre - Manatee

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. • Nouvelle construction qui mettra en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau. • Wendy's et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde avec la vision de devenir la marque de restaurant la plus florissante et la plus appréciée au monde. • Le franchisé est un opérateur expérimenté qui exploite actuellement environ 80 emplacements Wendy's ainsi que plusieurs autres marques de restauration rapide. • Le franchisé a récemment vendu un portefeuille de 100 unités Dunkin' tout en conservant ses unités Wendy's, prouvant son engagement à développer la marque Wendy's.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

Clearwater Beach Commerce de détail à vendre - North Pinellas

CBRE est heureux de présenter à la vente Pelican Walk Plaza, une destination commerciale de 38 713 pieds carrés située sur Clearwater Beach, un emplacement régulièrement reconnu comme la plage numéro 1 du pays. Pelican Walk est sans doute le plus grand et le plus reconnu centre sur la plage et occupe l'une des positions les plus convoitées sur la bande. Cet emplacement le place à cinq minutes à pied de grands repères tels que Pier 60 Park, le Hilton Clearwater Beach Resort, les condos haut de gamme Belle Harbor, le Sandpearl Resort et Mandalay Park. Cette proximité assure un flux constant de clients provenant des hébergements à proximité, profitant aux entreprises au sein de la plaza et contribuant à son succès commercial. En tant que destination commerciale et gastronomique de premier plan, Pelican Walk Plaza abrite des établissements populaires tels que Hogan’s Beach Shop, Clearwater Comedy Club et Hurricane Eddie’s, attirant un flux constant de visiteurs. La propriété a investi plus de 2 millions de dollars en améliorations depuis 2018, créant une atmosphère dynamique avec des offres diversifiées qui renforcent l'attrait global du front de mer, en faisant un centre névralgique pour le shopping et la restauration. De plus, la plaza est directement connectée au seul garage de stationnement sur North Clearwater Beach (700 places), desservant à la fois les amateurs de plage et les clients de la plaza, avec des passages piétons de chaque côté offrant un accès sûr et direct vers et depuis la plage. Cette connectivité offre un flux constant et intégré de trafic piétonnier vers la plage, assure un stationnement fiable et pratique pour les clients, et capte à la fois les visites planifiées et les dépenses impulsives des piétons se déplaçant directement entre le garage, le centre commercial et la plage, augmentant considérablement la visibilité, le temps de séjour et le potentiel de ventes pour les locataires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-23

Riverview Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 15 ans avec des options de prolongation, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. • Chaque bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale et au début de chaque période d'option, offrant une croissance prévisible du NOI et une protection intégrée contre l'inflation. • Les deux baux comportent des garanties d'entreprise pendant la période initiale, renforçant ainsi la solidité du crédit. • Construit en 2026, avec un design moderne, des matériaux de haute qualité et des finitions contemporaines.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-23

Kissimmee Commerce de détail à vendre

Lee & Associates I Naples – Fort Myers est heureux de présenter la vente exclusive d'un condo commercial au 2256 W Columbia Avenue à Kissimmee, Floride. Le condo est loué à long terme en NNN et se trouve dans un centre commercial multi-locataires dans le comté d'Osceola. Cette offre représente une excellente opportunité d'investissement, avec un locataire national de crédit stable. Le condo est occupé par Cricket Wireless avec un peu moins de dix (10) ans restants sur leur bail. La propriété est zonée Commercial (KHC).

Date de mise en marché :

2026-01-22

New Port Richey Portefeuille de propriétés à vendre - Pasco County

Date de mise en marché :

2026-01-22

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

Date de mise en marché :

2026-01-21

Deltona Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-21

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Century Partners est heureux de proposer Midas Auto Shop, garanti par un bail triple net absolu de 20 ans, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme. Le bien bénéficie d'une performance éprouvée au niveau de l'unité, avec des ventes historiques solides qui positionnent le locataire pour un succès durable à cet emplacement. Situé sur un site de coin dur irremplaçable avec environ 65 000 véhicules passant quotidiennement, l'actif offre une visibilité et un accès exceptionnels. De plus, le locataire a fait une contribution en capital significative au projet, alignant davantage les intérêts à long terme et renforçant la solidité de l'investissement (veuillez contacter le courtier pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-20

Kissimmee Commerce de détail à vendre

• Texas Roadhouse, Inc. Corporate a signé un bail • Nouveau bail de 15 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • Situé à l'intersection de l'autoroute 192 et de Partin Settlement Rd, qui combinent une moyenne de 105 800 véhicules par jour, et près du Florida’s Turnpike (81 200 véhicules par jour) • Proche de plusieurs développements multifamiliaux, y compris le Jamison (315 unités), les appartements Academy Park (420 unités) et le Settlement at Amber Pointe (321 unités) • Situé au centre d'un corridor commercial principal avec d'autres locataires nationaux/crédit, y compris Publix, Ross, Ulta, McDonald's, Chipotle, CVS, Starbucks, Dunkin', First Watch, et plus • Plus de 153 700 résidents et 43 600 employés soutiennent la zone commerciale • Revenu moyen des ménages de 92 363 $

Date de mise en marché :

2026-01-20

Tampa Spécialité à vendre - Northeast Tampa

AquaSonic Car Wash offre une expérience de lavage express de nouvelle génération, basée sur une technologie de pointe, une chimie de haute qualité et une hospitalité intelligente. Il y a 19 emplacements ouverts ou à venir en Floride et dans le sud-est des États-Unis. Tampa Bay désigne à la fois une grande région métropolitaine et la baie qui s'étend à l'intérieur des terres depuis le golfe du Mexique. La région métropolitaine de Tampa-St. Petersburg compte plus de 3,3 millions d'habitants et s'étend sur quatre comtés le long de la côte ouest du centre de la Floride : Hillsborough, Pasco, Hernando et Pinellas.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-01-20

Seminole Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

• Bail neuf de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans et des augmentations de loyer rares de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et pendant les périodes d'option • Le bail est signé par l'entreprise Circle K, un opérateur de dépanneurs et stations-service établi avec plus de 6 836 magasins aux États-Unis • Construction prévue pour 2026 qui mettra en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau

Date de mise en marché :

2026-01-20

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

• Chipotle a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc., un locataire reconnu au niveau national et coté en bourse (NYSE : CMG) avec plus de 3 800 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Mandarin

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Bono’s Pit Bar-B-Q, une propriété d'investissement à bail net pour un seul locataire située au 12620 Bartram Park Boulevard à Jacksonville, FL (la "Propriété"). Bono’s dispose de plus de 6 ans restants sur leur bail initial de 15 ans avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans et est à cet emplacement depuis 2006. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 2 % chaque année pendant la durée initiale et les périodes de renouvellement. Bono’s Pit Bar-B-Q comprend 3 896 pieds carrés de surface habitable brute et est situé sur un terrain de 0,79 acre. Bono’s Pit Bar-B-Q est situé le long de Bartram Park Boulevard, un corridor commercial principal dans le sous-marché en pleine croissance de Bartram Park à Jacksonville, Floride, offrant une forte visibilité et un accès pratique dans un nœud de vente au détail et résidentiel bien établi. La propriété est positionnée près d'intersections avec feux de signalisation et à proximité de détaillants nationaux et locaux complémentaires, de prestataires de services et d'options de restauration qui génèrent un trafic quotidien constant. Entouré de communautés résidentielles denses et aisées et de centres d'emploi à proximité, le site bénéficie d'une base de clientèle stable et en expansion. La propriété offre un accès efficace à l'Interstate 95 et l'Interstate 295, ainsi qu'à Philips Highway (Route 1 des États-Unis), permettant une connectivité directe avec le centre-ville de Jacksonville, le comté de St. Johns et la région plus large du nord-est de la Floride.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Deux locataires nationaux de crédit situés dans une petite suite de bureaux. Parfait pour un échange partiel ou complet de type 1031. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Revenu passif provenant de locataires nationaux avec des baux neufs ou récemment renouvelés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-20

Sarasota Commerce de détail à vendre - Manatee

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

Date de mise en marché :

2026-01-20

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northwest Jacksonville

Date de mise en marché :

2026-01-19

Portefeuille de propriétés à vendre - Sarasota

American Property Group présente un portefeuille d'investissement de 3 propriétés | Sarasota & Venice, FL Ce portefeuille d'investissement de trois propriétés offre une exposition diversifiée à travers des actifs industriels, flexibles et de condos commerciaux dans les sous-marchés dynamiques de Sarasota et Venice. Les trois propriétés sont louées en NNN à Ryder Trucks avec plus de 4 ans restants, offrant aux investisseurs le bénéfice d'un revenu stable et de responsabilités réduites pour le propriétaire. Le portefeuille comprend un mélange de propriétés indépendantes et de style condo avec un zonage flexible et un attrait large pour les utilisateurs, bien adapté aux acheteurs recherchant de l'échelle, de la diversité géographique et de multiples sources de revenus dans le sud-ouest de la Floride. Propriété 1 : 479 Interstate Court, Sarasota, FL 34240 Type de propriété : Bâtiment industriel indépendant Taille du bâtiment : 7 800 pi² Taille du terrain : 22 248 pi² Zonage : ILW Bâtiment industriel indépendant bien situé offrant un espace d'entrepôt fonctionnel avec une cour et une accessibilité forte. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant une exposition industrielle dans un marché de Sarasota à l'offre limitée. Propriété 2 : 752 Commerce Drive, Unité 12, Venice, FL 34292 Type de propriété : Condo bureau/entrepôt flexible Taille du condo : 2 318 pi² Zonage : ILW Condo flexible polyvalent situé dans un parc industriel établi à Venice. La disposition soutient un mélange d'utilisation de bureau et d'entrepôt, attirant une large gamme d'utilisateurs industriels légers et orientés services. Propriété 3 : 1521 S Tamiami Trail, Unités 301-303, Venice, FL 34285 Type de propriété : Condos commerciaux Taille totale : 3 112 pi² Zonage : CG & CSC Unité 301 : 778 pi² | Zonage : CSC Unité 302 : 1 156 pi² | Zonage : CSC Unité 303 : 1 178 pi² | Zonage : CG Unités de condos commerciaux proéminentes situées le long du corridor US-41 à Venice, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Plus d'infos sur Ryder Trucks : ryder.com

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-16

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bail absolu triple net (NNN) 7-Eleven situé au 1545 Northeast 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304. Le site comprend environ 2 519 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Le loyer annuel proposé est de 216 878 $ et est prévu d'augmenter de 10,00 % la 11e année ainsi qu'au début de chacune des cinq périodes d'option de cinq ans par la suite.

Date de mise en marché :

2026-01-15

West Palm Beach Commerce de détail à vendre

Opportunité d'Investissement de Premier Choix : Centre Commercial de Premier Plan au 4370 Okeechobee Blvd, West Palm Beach, FL Ce centre commercial exceptionnel, ancré, occupe un emplacement de choix à l'angle d'environ 30 acres le long du très fréquenté boulevard Okeechobee, directement à la sortie de l'I-95 — le positionnant comme l'une des destinations de vente au détail les plus fréquentées et les plus prisées du comté de Palm Beach (avec des comptages de trafic à l'intersection dépassant 126 500 AADT). La propriété sert de véritable attraction régionale, bénéficiant d'une excellente visibilité, de plusieurs enseignes pylônes et d'un accès immédiat aux grandes artères. Récemment renforcé par de nouveaux baux NNN à long terme avec des locataires nationaux de crédit, y compris Konn's (probablement une faute de frappe/variante pour un locataire clé dans le contexte), Ollie's Bargain Outlet et le supermarché Presidente — tous sécurisés avec des baux NNN de 20 ans pour une stabilité exceptionnelle et des flux de trésorerie prévisibles. Opportunités de Développement : Les vastes terrains de stationnement offrent un potentiel substantiel pour un développement supplémentaire, y compris des logements résidentiels ou une expansion commerciale supplémentaire. Les données démographiques environnantes présentent une grande population de personnes âgées, créant des conditions idéales pour des usages médicaux à loyers élevés tels que les centres de dialyse (qui commandent des taux de location $/pi² premium dans des marchés similaires). La propriété dispose désormais d'un prêt CMBS de 40 millions de dollars transférable, offrant des options de financement favorables pour les acheteurs qualifiés. Il s'agit d'un investissement de détail clé en main, de qualité institutionnelle, avec des ancrages nationaux solides, un emplacement exceptionnel, un revenu immédiat et des voies claires pour une croissance à valeur ajoutée. Idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stables avec un potentiel de redéveloppement dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du sud de la Floride. Contactez pour obtenir le rôle de loyer mis à jour et les détails financiers (disponibles pour les parties qualifiées). Ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-15

Palm Beach Gardens Commerce de détail à vendre - North Palm Beach

Offert à la vente est un centre commercial de qualité institutionnelle bien situé à North Palm Beach, en Floride, totalisant 20 008 pieds carrés sur un site de 2,42 acres. La propriété est entièrement louée à un mélange solide de locataires reconnus au niveau national et régional, y compris Waterfront Properties, City Mattress et Third Federal, tous opérant sous des structures de bail NNN, offrant un flux de trésorerie passif et prévisible pour le propriétaire. Le centre dispose d'une façade directe sur l'autoroute US 1, un important corridor nord-sud avec un trafic quotidien moyen dépassant 29 000 véhicules, offrant une excellente visibilité, un accès facile et une exposition de signalisation. La zone commerciale environnante est soutenue par des données démographiques exceptionnelles, avec plus de 55 000 résidents dans un rayon de trois miles et un revenu médian des ménages dépassant 90 000 $, renforçant la demande locative à long terme. La propriété génère un NOI de plus de 780 000 $, offrant un rendement attrayant dans un marché côtier aisé avec des barrières élevées à l'entrée. Avec des baux NNN stabilisés, un revenu en place solide et un emplacement irremplaçable, cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable et une appréciation à long terme en Floride du Sud.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-14

Palm Bay Industriel à vendre - Brevard County

• Bail commercial avec Oldcastle Infrastructure, Inc. - L'une des plus grandes marques de produits de construction aux États-Unis • La société mère CRH est cotée en bourse | NYSE : CRH - Entreprise du Fortune Global 500 | Capitalisation boursière de 85,76 milliards de dollars • Bail NNN original de 7 ans | Responsabilités minimales pour le propriétaire - 6 ans de terme restant | Deux options de renouvellement au FMRV • Augmentations de loyer annuelles significatives de 4 % - Augmentations continues pendant les options au plus élevé de 4 % ou de l'IPC • Installation opérationnelle critique pour la gestion des eaux pluviales - Centre de formation | Offre également des services et de la maintenance • Fournisseur leader pour les projets d'infrastructure nord-américains - Le locataire propose des solutions et services de produits de construction ingénierés • Nouveau toit et autres dépenses en capital majeures en 2025 - Améliorations incluant système de gicleurs, portes O/H, clôture, peinture, tapis • La Space Coast de Floride abrite les principales entreprises spatiales/aéronautiques - SpaceX, Blue Origin, Boeing, Lockheed Martin & L3 Harris • Melbourne, FL MSA | L'une des zones à la croissance la plus rapide en Floride - Démos à 5 miles ont augmenté de plus de 10 % ces dernières années

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14

Melbourne Industriel à vendre - Brevard County

• Entièrement loué à Heritage Pool Supply Group - Filiale à part entière de SRS Distribution | Marque Heritage Supply • L'un des plus grands et des plus dynamiques distributeurs de fournitures pour piscines - Plus de 150 emplacements dans 36 États | Expansion rapide depuis 2021 • Société mère récemment acquise par Home Depot (NYSE: HD) - SRS Distribution a été acquise en 2024 pour environ 18,25 milliards de dollars • Bail NNN initial de 5 ans | Responsabilités minimales pour le propriétaire - Augmentation de loyer de 11 % dans l'option restante de cinq ans | Avril 2027 • Locataire de longue date avec plus de 15 ans d'occupation historique - Présence établie sur le marché | Renouvellements de bail continus • Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse à court terme - Loyers actuels : 8,47 $/pi² | Loyers estimés par CoStar : 13,49 $/pi² • La Space Coast de Floride abrite les principales entreprises spatiales/aéronautiques - SpaceX, Blue Origin, Boeing, Lockheed Martin et L3 Harris • Melbourne, FL MSA | L'une des zones à la croissance la plus rapide en Floride - Plus de 250 000 résidents dans un rayon de 10 miles • La Floride est un État sans impôt sur le revenu - Investissement passif idéal pour les propriétaires hors marché • Entouré de locataires industriels nationaux dans une zone commerciale dense - TruGreen Lawn Care, Gulfeagle Supply, 84 Lumber, ProSource, etc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14