Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

453 NNN Properties à vendre à Floride, USA

NNN Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 1545 Palm Bay Rd, Melbourne, FL - Commerce de détail à vendre

Applebee's-Melbourne, FL - 1545 Palm Bay Rd

Melbourne, FL 32905

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 984 512 $ CAD
  • 5 564 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente le bien immobilier Applebee’s Neighborhood Grill + Bar situé au 1545 Palm Bay Road à Melbourne, Floride. Applebee’s opère à cet emplacement depuis 1993 et est une marque de restauration décontractée bien établie et reconnue à l'échelle nationale, avec une forte présence de franchises et de sociétés à travers les États-Unis. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 5 564 pieds carrés, construit à cet effet, situé sur un terrain de 1,04 acre. Le site offre une excellente visibilité et une façade le long de Palm Bay Road, une artère est-ouest majeure desservant la zone commerciale de Melbourne et Palm Bay, avec un fort trafic quotidien de 37 000 véhicules par jour (ESRI 2025). La zone environnante présente un mélange dense de détaillants nationaux, de centres commerciaux régionaux, de quartiers résidentiels et de grands employeurs, soutenant un trafic constant pour le déjeuner et le dîner. La propriété est idéalement située par rapport aux principaux centres de population, pôles d'emploi et attractions régionales du marché Palm Bay–Melbourne.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 2700 SE Federal Hwy, Stuart, FL - Commerce de détail à vendre

Carrabba's with Bloomin' Brands Guarantee - 2700 SE Federal Hwy

Stuart, FL 34994

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 859 601 $ CAD
  • 7 123 pi²

Stuart Commerce de détail à vendre - Martin

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente la propriété louée à Carrabba’s Italian Grill située au 2700 SE Federal Highway à Stuart, en Floride. Carrabba’s exploite à cet emplacement depuis près de 20 ans et a signé un nouveau bail de 15 ans en 2017 avec des augmentations de loyer annuelles tout au long de la durée et pendant les périodes d'option. Le bail est garanti au niveau corporatif par Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ: BLMN) qui inclut Outback Steakhouse, Carrabba’s, Bonefish Grill et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar. Le bâtiment de 7 123 pieds carrés est situé sur environ 1,60 acre le long de la très fréquentée Federal Hwy (US-1), un important corridor commercial comprenant des centres commerciaux, des concessionnaires automobiles et des dizaines de détaillants nationaux. Il y a plus de 3000 appartements dans un rayon de 3 miles du restaurant, y compris 10X Harbour Cay (272 unités), qui est à distance de marche. Le bail est de type Absolute NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 3251-3255 NW 183rd St, Opa Locka, FL - Commerce de détail à vendre

3251-3255 NW 183rd St

Opa Locka, FL 33056

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 196 768 $ CAD
  • 5 092 pi²

Opa Locka Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

La propriété est proposée comme un centre commercial de quartier à valeur ajoutée, avec des loyers en place inférieurs aux niveaux actuels du marché et une forte composante propriétaire-utilisateur. Le centre comprend environ 5 023 pieds carrés sur un terrain de 20 323 pieds carrés et est situé le long d'une route principale très visible et à fort trafic. L'actif est en bon état physique, avec un nouveau toit achevé en 2019 et un stationnement récemment resurfacé, ce qui limite les besoins en capital à court terme pour un nouveau propriétaire. L'offre présente un potentiel de croissance grâce à l'augmentation future des loyers, au repositionnement des locataires et à l'occupation potentielle par le propriétaire, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une propriété commerciale bien située avec une amélioration de la valeur intégrée.

Coordonnées pour la location:

Trustpoint Realty, LLC.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 516 Mary Esther Cutoff, Fort Walton Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Aspen Dental & Dunkin' - 516 Mary Esther Cutoff

Fort Walton Beach, FL 32548

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 936 334 $ CAD
  • 5 050 pi²

Fort Walton Beach Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement avec deux locataires en drive-thru, Aspen Dental et Dunkin'. Les deux locataires ont des baux triple net (NNN) avec une durée moyenne pondérée restante de ±6,75 ans. Aspen Dental et Dunkin' opèrent sur ce site depuis 2012 et 2013, respectivement. Les deux locataires ont exercé des extensions de 10 ans à la fin de leurs termes initiaux, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. Fondée en 1998, Aspen Dental est la plus grande organisation dentaire de marque au monde, servant ±35 000 patients par jour dans plus de 1 100 bureaux indépendants à travers 47 États (Source : Aspen Dental). Aspen Dental Management, Inc., l'entité corporative d'Aspen Dental, garantit ce bail. Fondée en 1950, Dunkin’ est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis avec plus de 14 000 restaurants dans près de 40 marchés mondiaux. Dunkin' fait partie d'Inspire Brands, un franchiseur multi-marques dont le portefeuille de ±33 000 magasins inclut Dunkin', Arby’s, Buffalo Wild Wings, Sonic, et plus encore (Source : Dunkin’). Mary Esther Donuts, LLC est détenue et exploitée par Purple Square Management. Purple Square Management possède ±245 magasins, y compris ±100 emplacements Dunkin' ainsi que Popeyes, Rent-A-Center, RimTyme, Pizza Express, Take 5, Small Sliders, AFC Urgent Care, et plus encore (Source : Franchise Times). La propriété a une façade et une excellente visibilité sur un terrain de ±1 acre à l'intersection éclairée de Mary Esther Cut off et Lovejoy Rd (±31 700 VPD) (Source : FDOT, 24). Sun Plaza, à ±2 minutes de la propriété, attire ±2,6 millions de visiteurs annuellement et est ancrée par Publix, Aldi, TJ Maxx, et plus encore (Source : Brixmor). Le Santa Rosa Mall, à ±3 minutes de la propriété, est en cours de réaménagement en une destination dynamique à usage mixte prévue pour inclure une épicerie à service complet, des restaurants, des boutiques de détail, et un développement multifamilial de ±206 unités (Source : Get The Coast). Fort Walton Beach High School (±1 558 étudiants) est à ±4 minutes de la propriété (Source : US News). Hurlburt Field, à ±11 minutes de la propriété, et la base aérienne d'Eglin, à ±16 minutes de la propriété, opèrent dans le cadre du même complexe militaire régional. Ensemble, ils soutiennent plus de 42 000 individus et génèrent plus de 9,2 milliards de dollars d'impact économique annuel (Source : Military Installations).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 1475 Sun Market Pl, North Port, FL - Commerce de détail à vendre

Sun Market Place - Sarasota (North Port) FL - 1475 Sun Market Pl

North Port, FL 34288

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 575 163 $ CAD
  • 7 500 pi²

North Port Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

• Construction d'un bâtiment flambant neuf en 2026 • Bail signé par Starbucks avec un terme initial de 10 ans et 6 options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement ferme envers l'emplacement • Tant UPS que Heartland Dental ont des termes de 10 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans • Le bail d'UPS est garanti par le franchisé • Tous les locataires bénéficient d'une augmentation de loyer de 10,0 % après 5 ans • Mélange idéal de restauration rapide, médical/dentaire et commerce de détail de services

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 1049 Lyons Rd, Coconut Creek, FL - Commerce de détail à vendre

Cali Coffee | NNN 15-YR Lease | 6.25% CAP - 1049 Lyons Rd

Coconut Creek, FL 33063

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 679 116 $ CAD
  • 1 508 pi²

Coconut Creek Commerce de détail à vendre - Pompano Beach

Atlantic Capital Partners a été engagé exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de ce nouveau bail net absolu de 15 ans de Cali Coffee à Coconut Creek, FL. Cali Coffee a ouvert ses portes en août 2025.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 3804 Ironbridge Blvd, Fort Myers, FL - Flex à vendre

iMold Cleaning and Restoration - 3804 Ironbridge Blvd

Fort Myers, FL 33916

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 4 050 291 $ CAD
  • 9 000 pi²

Fort Myers Flex à vendre - City of Ft Myers

• Le locataire signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entente, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • iMold est fier d'être la société de nettoyage et de restauration complète la mieux notée du sud-ouest de la Floride. Depuis près de 30 ans, ils sont le nom de confiance pour la restauration des dommages causés par l'eau et la réhabilitation de moisissures dans la région.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 8201 W Mcnab Rd, Tamarac, FL - Commerce de détail à vendre

Single Tenant NNN Opportunity - 8201 W Mcnab Rd

Tamarac, FL 33321

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 864 900 $ CAD
  • 7 832 pi²

Tamarac Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

La propriété en question est un bâtiment commercial indépendant de ±7,593 pieds carrés situé sur un terrain de 39,015 pieds carrés à Tamarac, en Floride. La propriété est entièrement louée à un seul locataire sous un bail triple net avec des augmentations de loyer annuelles de 3% jusqu'en décembre 2029, incluant deux options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment est entièrement aménagé pour un usage éducatif et comprend six salles de classe, une bibliothèque, une zone de réception et de hall, deux bureaux administratifs, une salle de repos, plusieurs salles de bain, et 35 places de stationnement sur place. Cette offre fournit un revenu NNN stable en place avec une croissance contractuelle des loyers et un bail à long terme dans un corridor établi du comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 300 SW 17th Ave, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

NNN RETAIL INVESTMENT (CORE PLUS) - 300 SW 17th Ave

Miami, FL 33135

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 942 728 $ CAD
  • 7 002 pi²

Miami Commerce de détail à vendre

Investissement de détail de premier choix situé au 300 SW 17th Ave, offrant un flux de revenus triple net entièrement occupé et stabilisé. La propriété est louée à des locataires régionaux solides avec plusieurs emplacements, offrant un flux de trésorerie durable et un risque opérationnel réduit. Une rénovation complète de la propriété a été achevée en 2022, incluant de nouveaux systèmes électriques, de plomberie, de CVC et des pièges à graisse. Avec des plafonds hauts, une infrastructure moderne, un accès 24 heures sur 24 et une visibilité de signalisation forte, cet actif offre des rendements immédiats avec une gestion minimale, ce qui en fait un investissement idéal à long terme.

Coordonnées pour la location:

Apex Capital Realty LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 1690 E Hinson Ave, Haines City, FL - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 1690 E Hinson Ave

Haines City, FL 33844

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 277 931 $ CAD
  • 3 010 pi²

Haines City Commerce de détail à vendre - Polk County

Occasion rare d'acquérir un 7-Eleven récent à prix réduit, en pleine propriété, situé au cœur de la Floride centrale en pleine expansion, stratégiquement placé entre Tampa et Orlando. La propriété est sécurisée par un bail de 15 ans avec environ 9 ans restants, comprenant des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une forte croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Construit en 2020 avec une construction en pierre et en blocs durables, cet actif de haute qualité est situé à un coin stratégique à une intersection majeure avec feux de signalisation, avec un trafic de plus de 25 500 véhicules par jour. Le site bénéficie d'une forte population diurne et dessert une zone commerciale de plus de 50 000 résidents, stimulée par une croissance résidentielle et commerciale continue. L'emplacement offre une attraction régionale exceptionnelle, situé à 12 miles de LEGOLAND Florida et à 20 miles de Walt Disney World, ce qui le rend idéal pour le trafic local et touristique.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 702 S 50th St, Tampa, FL - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 702 S 50th St

Tampa, FL 33619

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 759 612 $ CAD
  • 3 121 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - East Tampa

AMORTISSEMENT BONIFIÉ ÉLIGIBLE - La vente inclut le terrain et les améliorations, permettant à l'acheteur de bénéficier de l'amortissement bonifié à 100 % EXCELLENTES FONDAMENTAUX DE BAIL - Bail de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes de prolongation - Bail absolu NNN ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Investissement passif LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT SOUTENU PAR UNE ENTREPRISE - La société mère de 7-Eleven, Seven-Eleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Symbole : SVNDY) - Il y a plus de 83 000 emplacements à travers le monde HAUTE VISIBILITÉ SUR L'AUTOROUTE US 41 TRÈS FRÉQUENTÉE - Dans le top 30 % des dépanneurs à l'échelle nationale (Placer.ai) - Excellente visibilité le long d'un important corridor commercial et de navetteurs - Situé à un coin stratégique, le site offre une visibilité et un accès inégalés le long de l'autoroute US 41 avec 33 000 véhicules par jour EMPLACEMENT EN ZONE URBAINE - À 5 miles du centre-ville de Tampa - Dans un rayon de 1 mile, le taux de vacance commerciale est de 0 % tandis que la croissance des loyers multifamiliaux d'une année sur l'autre est de 8,8 % - Le site bénéficie d'un approvisionnement limité en commerces de détail et des quartiers résidentiels denses de l'est de Tampa SYNERGIE COMMERCIALE ET DÉMOGRAPHIE JEUNE - La zone commerciale immédiate dessert une population plus jeune, Tampa connaissant une croissance importante des résidents âgés de 25 à 44 ans, une démographie qui surconsomme les commerces de proximité, les plats préparés et les achats à emporter - Proximité de l'Université de Floride du Sud et des campus environnants, présence stable de jeunes professionnels et renforcement de la demande des consommateurs à long terme VENTE-LOCATION RÉCENTE DE 15 ANS À CET EMPLACEMENT - 7-Eleven a récemment exécuté une nouvelle vente-location NNN de 15 ans à cet emplacement, démontrant leur engagement et leur viabilité à long terme sur le site

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 100 Crosstown Blvd, Yulee, FL - Commerce de détail à vendre

CVS - Jacksonville (Yulee) FL - 100 Crosstown Blvd

Yulee, FL 32097

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 754 043 $ CAD
  • 15 523 pi²
  • Climatisation

Yulee Commerce de détail à vendre - Nassau County

• CVS a récemment signé un nouveau bail de 20 ans, avec 6 options de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. • CVS Pharmacy, la division de vente au détail de CVS Health (NYSE : CVS), est la principale pharmacie de détail aux États-Unis avec 9 000 points de vente, plus de 1 000 cliniques médicales sans rendez-vous et de soins primaires. • La construction de 2026 mettra en vedette le dernier prototype de CVS avec des finitions modernes et une disposition optimisée du service au volant.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 5390 Biscayne Blvd, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

Chipotle - Core Miami Location - 5390 Biscayne Blvd

Miami, FL 33137

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 310 672 $ CAD
  • 2 989 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Biscayne Corridor

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement en location nette consistant en un Chipotle Mexican Grill récemment rénové et garanti par l'entreprise, situé au 5396 Biscayne Blvd à Miami, en Floride. Ce Chipotle est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans avec trois (3) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable à long terme avec une protection contre l'inflation. La propriété en question se trouve sur un terrain de 0,77 acre (33 490 pieds carrés) avec un bâtiment de 2 989 pieds carrés et comprend des améliorations modernes dans le cadre de sa rénovation complète en 2025 et sa conversion en Chipotle. Cette rénovation de haute qualité assure un attrait maximal et est conforme aux nouveaux standards de prototype de Chipotle. Le bail est garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc, qui exploite plus de 3 400 emplacements à l'échelle nationale. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 65 000 véhicules par jour sur Biscayne Blvd (U.S. 1), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami. La zone est densément peuplée, avec plus de 181 000 résidents dans un rayon de 3 miles et plus de 582 000 dans un rayon de 5 miles, soutenue par des revenus de ménage supérieurs à la moyenne dépassant 80 000 $. Cette base démographique aisée et en croissance rapide crée une forte demande pour la restauration rapide décontractée. Le site est stratégiquement positionné juste au nord du Design District et de Wynwood à Miami, deux des quartiers les plus dynamiques et en évolution rapide du sud de la Floride. Entouré de commerces haut de gamme, de développements multifamiliaux et à usage mixte, cet emplacement Chipotle est prêt à bénéficier d'un fort trafic de consommateurs et d'une croissance économique soutenue dans le cœur urbain. Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG) est une marque de restaurant rapide décontracté de premier plan avec plus de 3 400 emplacements dans le monde et une solide réputation pour ses ingrédients frais et sourcés de manière responsable. Basé à Newport Beach, en Californie, Chipotle a généré 12 milliards de dollars de revenus annuels en 2025. Connu pour sa marque définissant la catégorie et sa clientèle fidèle, Chipotle continue de s'étendre agressivement dans les marchés à forte croissance comme Miami, en s'alignant sur la demande croissante des consommateurs pour des options de restauration rapide plus saines.

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 12015 US-301, Parrish, FL - Commerce de détail à vendre

AutoZone - Sarasota (Parrish) FL - 12015 US-301

Parrish, FL 34219

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 616 900 $ CAD
  • 5 000 pi²

Parrish Commerce de détail à vendre - Manatee

• Bail commercial neuf de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans • Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, stimulant la croissance du NOI et offrant une protection intégrée contre l'inflation • Garanti par AutoZone, Inc. (NYSE: AZO), l'un des plus grands détaillants de pièces automobiles du pays avec plus de 7 650 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement (S&P: BBB)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 230 NW 71st St, Miami, FL - Industriel à vendre

230 NW 71st St

Miami, FL 33150

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 491 920 $ CAD
  • 6 620 pi²
  • Accès 24 heures

Miami Industriel à vendre

Metro 1 Commercial présente exclusivement à la vente le bien situé au 230 NW 71 Street, Miami, FL (« Le Bien »). Situé dans Little River/Little Haiti—récemment nommé le « quartier le plus branché de Miami » par Time Out Magazine—la région se transforme rapidement d'industrielle à un espace de bureaux créatifs, commerces de détail, restaurants, brasseries, salles d'exposition et autres usages culturels. Elle abrite le meilleur restaurant de Miami, Sunny’s Steakhouse; le principal lieu de divertissement, ZeyZey; le plus grand club de padel des États-Unis, Ultra Padel; le restaurant étoilé Michelin Boia De; le restaurant Bib Gourmand La Natural; ainsi que Citadel Food Hall, Magic 13 Brewing, Imperial Moto Cafe, Fooq’s, Magie, Tran An, Raw Fit, Mid’s Market, Counter Culture Coffee, Eliou, Ogawa, Bar Bucce, Fiorito, et 727 Pilates, entre autres. Plusieurs projets de grande envergure sont en cours, y compris les 349 unités de Sixty Uptown au Magic City Innovation District, le développement mixte de 27 acres d'AJ Capital, le projet de 191 unités de Cedar Street, le méga développement de Swerdlow, HOUSE de Yakol par Shigeru Ban, et le projet de 348 unités de Midtown Capital. De plus, directement en face, AJ Capital a acquis tout le bloc de la ville et prévoit de repositionner ses bâtiments existants à court terme. Ces unités ont été soigneusement rénovées pour répondre aux besoins des entreprises innovantes et modernes qui nécessitent des espaces créatifs dans un écosystème propice à la collaboration et à la créativité. Les loyers nets moyens des espaces sont d'environ 43 $ PSF NNN, avec le potentiel d'atteindre des loyers de marché d'environ 45 $-55 $ PSF NNN en ajustant simplement les loyers au marché, tandis que la région continue de se développer et de prendre de la valeur. Le bâtiment est parfaitement zoné en T5-O, ce qui permet une large gamme d'entreprises innovantes et industrielles, ainsi que 5 étages de potentiel de développement.

Coordonnées pour la location:

Metro 1 Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 1649 E Sample Rd, Pompano Beach, FL - Commerce de détail à vendre

1649 E Sample Rd

Pompano Beach, FL 33064

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 029 735 $ CAD
  • 952 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Le 1649 E Sample Road représente une opportunité précieuse d'acquérir un investissement de détail stabilisé, loué à un seul locataire, avec un bail triple net au cœur de Pompano Beach. La propriété est entièrement louée à House of Tanoa Kava Bar sous un bail à long terme jusqu'en 2030, offrant un flux de trésorerie fiable soutenu par un opérateur bien établi et très apprécié, avec une note de 4,8 étoiles sur Google et une forte clientèle locale. Le bail est structuré comme un véritable NNN, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un revenu passif prévisible. Les conditions de location sont particulièrement favorables à la propriété, avec des augmentations annuelles agressives du loyer de base égales au plus élevé entre 5 % ou l'IPC, offrant une protection contre l'inflation intégrée et une croissance supérieure au marché. Le bail ne comprend également aucune option de renouvellement, offrant au nouveau propriétaire une flexibilité unilatérale future pour dicter les plans à long terme avec la propriété. Positionné stratégiquement sur E Sample Road — l'un des corridors commerciaux est-ouest les plus fréquentés de l'est du comté de Broward — la propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé et d'une excellente visibilité. De plus, le site est situé à quelques pas de Federal Highway, l'artère principale nord-sud de la région, améliorant encore l'accessibilité et l'exposition. L'environnement commercial environnant est un moteur de valeur majeur, avec une proximité immédiate de Shopper’s Haven, un centre de puissance de 134 000 pieds carrés ancré par Publix, offrant un large éventail de détaillants nationaux et régionaux qui génèrent un trafic consommateur constant vers le corridor. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs recherchant un actif de détail sécurisé, nécessitant peu de gestion, une croissance contractuelle des loyers supérieure au marché, et des fondamentaux de localisation de premier ordre dans le comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

Native Realty Co.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 100% Occupied NNN Commercial Portfolio – Industriel à vendre, Pensacola, FL

100% Occupied NNN Commercial Portfolio

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 232 897 $ CAD
  • 26 800 pi²
  • 3 Propriétés | Industriel

Pensacola Portefeuille de propriétés à vendre - Central Pensacola/S Brent

Ce portefeuille bien entretenu, entièrement occupé, comprend trois (3) bâtiments industriels sur trois parcelles distinctes zonées commercialement. Ces propriétés ont chacune leur propre compteur et adresse. Chaque propriété dispose de sa propre cour clôturée. Ces propriétés sont vendues en tant que portefeuille d'investissement loué NNN. La durée initiale du bail est de cinq (5) ans, expirant en 2030, avec une option de renouvellement pour une durée supplémentaire de cinq (5) ans. Les bâtiments ont été rénovés en 2025, incluant de nouveaux systèmes CVC, plomberie et électricité, et adaptés sur mesure pour chaque locataire national de crédit non polluant. (3495) All My Sons Moving / (3493 & 3514) Five Star Beverage. • 3495 Alcaniz – 12 220 pi² / Isolation en mousse pulvérisée / Climatisé / Équipé de gicleurs / Cour clôturée • 3493 Alcaniz – 7 380 pi² / Isolation en mousse pulvérisée / Climatisé / Équipé de gicleurs / Cour clôturée • 3514 N Hayne – 7 200 pi² / Isolation en mousse pulvérisée / Équipé de gicleurs / Cour clôturée Situées sur environ 1,4 acre, les propriétés offrent près de 300 pieds de façade le long d'Alcaniz, avec un accès arrière et une façade sur la rue Haynes, ainsi qu'un accès supplémentaire à la cour. Hauteur libre de 20 pieds, offrant (4) quais de chargement, bornes électriques pour la recharge de véhicules; accès immédiat à l'autoroute, zoné C-3.

Coordonnées pour la location:

Beau Box Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 1995 NE 31st Ave, Gainesville, FL - Industriel à vendre

1995 NE 31st Ave

Gainesville, FL 32609

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 954 221 $ CAD
  • 7 680 pi²

Gainesville Industriel à vendre - Northwest Gainesville

La propriété dispose de plafonds de 16 pieds de hauteur et de deux portes roulantes de 12 pieds. La zone de bureaux est climatisée et convient à une utilisation en salle d'exposition ou en production. Idéalement situé à Gainesville, le site offre un accès rapide aux grandes autoroutes, à des restaurants comme Peach Valley Café et Bonefish Grill, ainsi qu'à des zones de loisirs telles que Northside Park. Il est également proche de l'Université de Floride et du Santa Fe College, offrant un bassin de main-d'œuvre solide et des ressources professionnelles.

Coordonnées pour la location:

Bosshardt Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 423 Citrus Tower Blvd, Clermont, FL - Commerce de détail à vendre

Citrus Tower Retail - 423 Citrus Tower Blvd

Clermont, FL 34711

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 996 706 $ CAD
  • 7 190 pi²

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

First Capital Property Group est heureux de présenter les unités 101-104 au 423 Citrus Tower Blvd à Clermont, FL 34711; une propriété de bureaux/commerces entièrement occupée située dans le nouveau développement du parc de bureaux Citrus Tower Blvd. Cet actif est ancré par Kids Central Inc. – Florida Lutheran Services, un leader financé par l'État de Floride dans les services de soutien à la protection de l'enfance. Le bail à long terme de Kids Central Inc. à cet emplacement reflète son engagement stratégique envers le marché en croissance de Clermont, offrant aux investisseurs un revenu stable et solvable provenant d'une installation à locataire unique avec bail net. Située dans le bâtiment de condos de bureaux/commerces de Citrus Tower Blvd, cette propriété bénéficie de plus de 300 pieds de façade directe et d'une excellente visibilité depuis Citrus Tower Blvd et Mohawk Road. Cette propriété est positionnée au centre d'un écosystème dynamique et mixte composé d'utilisateurs de bureaux, médicaux, commerciaux et d'entrepôts flexibles à petite baie, créant une rare convergence de population active, de densité d'emploi et de demande des consommateurs. Stratégiquement située près du centre commercial ancré par Publix sur Citrus Tower Blvd et à un mile de l'hôpital South Lake d'Orlando Health et du corridor médical, la propriété attire naturellement un large éventail de personnes, y compris des professionnels, des travailleurs de la santé, des patients, des opérateurs logistiques, des entrepreneurs et des consommateurs quotidiens.

Coordonnées pour la location:

First Capital Property Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 4735 Mobile Hwy, Pensacola, FL - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN - 4735 Mobile Hwy

Pensacola, FL 32506

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 633 807 $ CAD
  • 3 500 pi²
  • Restaurant

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la période initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le site nouvellement construit présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 1605 SE 26th St, Cape Coral, FL - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - Fort Myers (Cape Coral) FL - 1605 SE 26th St

Cape Coral, FL 33904

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 662 640 $ CAD
  • 950 pi²
  • Climatisation

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de Cape Coral, ce site commercial nouvellement construit offre une visibilité inégalée, une commodité et une stabilité à long terme dans l'un des marchés en expansion rapide du sud-ouest de la Floride. Ancré par un tout nouveau magasin Dutch Bros avec service au volant, la propriété se trouve de manière proéminente à l'angle stratégique de Del Prado Boulevard South et SE 26th Street, bénéficiant de plus de 53 000 véhicules par jour le long de Del Prado et de 120 500 véhicules traversant le corridor voisin de Veterans Parkway. Cet emplacement stratégique place l'actif au cœur d'un district commercial florissant entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, Target, Lowe’s, LA Fitness, Hobby Lobby, HomeGoods, Chipotle et ALDI, attirant un trafic continu tout au long de la journée. La propriété présente une construction de haute qualité de 2026 avec des éléments architecturaux contemporains, une configuration à double service au volant et un accès facile conçu pour soutenir un flux de clients à fort volume. Les solides données démographiques locales renforcent encore son attrait, avec près de 200 000 résidents et plus de 79 000 employés dans un rayon de cinq miles, associés à des revenus des ménages dépassant 100 000 $. La population de Cape Coral continue de croître à un taux annuel impressionnant de plus de 4 %, renforçant encore la demande commerciale et les fondamentaux du marché à long terme. Une structure NNN absolue sans responsabilités pour le propriétaire soutient un environnement d'investissement entièrement passif. Dutch Bros, la troisième plus grande chaîne de café aux États-Unis, occupe le site sous un tout nouveau bail corporatif de 15 ans avec des augmentations de loyer programmées de 10 %, renforçant la durabilité des revenus de l'actif et sa performance à long terme. Avec un fort trafic de consommateurs, une visibilité supérieure à l'angle et une location de premier ordre, cette offre se distingue comme une opportunité commerciale de premier plan dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Floride.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - Fort Myers FL - 11556 Majestic Palms Blvd

Fort Myers, FL 33908

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 647 537 $ CAD
  • 950 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, qui comprend trois options de prolongation supplémentaires de cinq ans, soulignant son engagement à long terme envers le site. Le bail est structuré avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance constante du revenu d'exploitation net (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Dutch Bros, le locataire, est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, exploitant plus de 1 080 emplacements dans 24 États, avec un objectif ambitieux à long terme d'expansion à plus de 4 000 magasins. La propriété, construite en 2026, présente des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme, reflétant une esthétique moderne et attrayante.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 800 S Walnut St, Starke, FL - Commerce de détail à vendre

7.7% CAP RATE! STARKE GULF GAS STATION! (NNN) - 800 S Walnut St

Starke, FL 32091

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 851 170 $ CAD
  • 3 850 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Terrasse sur le toit

Starke Commerce de détail à vendre

CETTE STATION-SERVICE GULF ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC 12 POMPES ET UN MAGASIN "SPEEDYS" EST SITUÉE À STARKE, FL! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT SUR L'US HWY 301, UNE ARTÈRE PRINCIPALE QUI TRAVERSE L'ÉTAT DE LA FLORIDE. SITUÉE JUSTE À CÔTÉ DE McDONALD'S, KFC, BURGER KING, ALDI ET DUNKIN' DOUGHNUTS. LA PROPRIÉTÉ DISPOSE ÉGALEMENT DE 3 POMPES POUR CAMIONS À L'ARRIÈRE, CAR UN GRAND NOMBRE DE CAMIONS PASSENT PAR CET ENDROIT TOUS LES JOURS! CETTE PROPRIÉTÉ EST ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100%! CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 12 POMPES, UN MAGASIN D'ALIMENTATION "SPEEDY'S" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC 2 OPTIONS DE 5 ANS), ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'EXPLOITANT ACTUEL EST DANS LE MÉTIER DEPUIS PLUS DE 36 ANS! ILS ONT PLUS DE 75 EMPLACEMENTS ET ONT UN BILAN IMPRESSIONNANT D'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE RÉUSSIES EN FLORIDE! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET COURRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 32 000 $ (PAR MOIS) EN 2026 ET AUGMENTERA DE 10% TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA DURÉE DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT 2 OPTIONS DE CINQ ANS POUR PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN ACCORD AVEC GULF GAS PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHÉ ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,7%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE! D'ICI 2031, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8,1% ET CELUI-CI AUGMENTERA, 5 ANS PLUS TARD, À UN TAUX DE PLUS DE 9,3%. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 11,3%, AVEC UN POTENTIEL DE PLUS APRÈS LA DURÉE INITIALE. C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS POUR POSSÉDER UNE STATION-SERVICE EN FLORIDE EN RAISON DU VOLUME EXTRÊMEMENT ÉLEVÉ DE TRAFIC DE CAMIONS DANS LA RÉGION, TRANSPORTANT DES MARCHANDISES DU CENTRE DE LA FLORIDE VERS LE NORD ET LE SUD DE LA FLORIDE TOUS LES JOURS! CETTE STATION GULF ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET REBRANDÉE SE TROUVE JUSTE À CÔTÉ DE L'US HWY 301. LE SITE AFFICHÉ DES COMPTAGES DE TRAFIC MASSIFS, ET CET EMPLACEMENT RÉALISE DES CHIFFRES INCROYABLES EN RAISON DU TRAFIC QUOTIDIEN LOURD DES NAVETTEURS AINSI QUE DES GRANDS CAMIONS CIRCULANT LE LONG DE LEURS ROUTES DE TRANSPORT À TRAVERS L'ÉTAT DE LA FLORIDE! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET COURRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 32 000 $ (PAR MOIS) EN 2026 ET AUGMENTERA DE 10% TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA DURÉE DE 20 ANS. ENCORE MIEUX, LE LOCATAIRE A 2 OPTIONS DE CINQ ANS POUR PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR LE LOCATAIRE ET SOUTENU PAR UN ACCORD D'APPROVISIONNEMENT EN CARBURANT GULF PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHÉ ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,7%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE! D'ICI 2036, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 9%, ET CELUI-CI AUGMENTERA 5 ANS PLUS TARD À PLUS DE 10,2% AVEC UN POTENTIEL DE PLUS APRÈS LA DURÉE INITIALE. C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN QUI CHERCHE À SÉCURISER UN REVENU FORT À LONG TERME, (384 000 $) MINIMUM PAR AN, AVEC UN LOCATAIRE SOLIDE ET ÉPROUVÉ. L'EXPLOITANT (LOCATAIRE) A DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ENVIRONNANTE ET GÈRE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 36 ANS. ILS SONT DES PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS QUI ONT UN BILAN SOLIDE ET UN MODÈLE D'AFFAIRES ÉPROUVÉ QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. EN RAISON DU FAIT QUE LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUTES LES DÉPENSES, Y COMPRIS MAIS SANS S'Y LIMITER À TOUTES LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES IMPÔTS FONCIERS ET L'ASSURANCE DE LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME POUR UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE STATION-SERVICE GULF NNN PURE SUR LE MARCHÉ PRODUISANT UN TAUX DE CAPITALISATION DE (7,7%-11,3%), 9,2% DE TAUX DE CAPITALISATION MOYEN PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL, SÉCURISÉ POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL DE LOCATION EST IMPOSSIBLE À TROUVER AILLEURS SUR CE MARCHÉ. LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS NE FONT QU'AJOUTER À LA VALEUR FUTURE DE CET ACTIF! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES INCLUENT MAIS NE SONT PAS LIMITÉES À UN NOUVEAU TOIT, UN NOUVEAU SYSTÈME DE CLIMATISATION, DE NOUVELLES POMPES MISES À JOUR, UN NOUVEAU AUVENT, UN NOUVEAU SYSTÈME DE SÉCURITÉ, UNE NOUVELLE SIGNALISATION PYRAMIDALE, UNE NOUVELLE PEINTURE EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE, UN MAGASIN "SPEEDYS" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN RAPPORT ENVIRONNEMENTAL SUR L'HISTORIQUE DU SITE, ET BIEN PLUS ENCORE!

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-04
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États-Unis NNN Properties Floride