143 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Laventure Square - 3292 Laventure Dr

Atlanta, GA 30341

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 668 925 $ CAD
• 6 960 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Situé au cœur du dynamique corridor de Buford Highway à Chamblee, ce centre commercial indépendant de ±6960 pi² représente une rare opportunité d’investissement avec une pleine occupation et des baux triple net en place. La propriété accueille trois locataires établis — un café, un restaurant/lounge et une salle d’événements — chacun opérant sous des baux de 3 ans avec des augmentations de loyer intégrées. Le revenu net d’exploitation projeté pour la première année est de 199 200 $, avec toutes les dépenses d’exploitation remboursées par les locataires, offrant un solide taux de capitalisation de 7,5 % et des rendements croissants au fil du temps. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (installé il y a 3 ans), quatre unités de climatisation remplacées, et une peinture extérieure complète réalisée il y a 2 ans. Ces mises à niveau réduisent les besoins d’entretien à court terme et améliorent l’attrait visuel de la propriété. Stratégiquement situé près de l’I-285 et de Buford Highway, le site bénéficie d’une grande visibilité et d’une accessibilité optimale, attirant un trafic constant de résidents locaux et de navetteurs. La croissance rapide de Chamblee, sa diversité démographique et son empreinte commerciale en expansion renforcent davantage la valeur à long terme de cet actif. La région environnante est un mélange vibrant de commerces de détail, de résidences et de destinations culturelles, prisé par les jeunes professionnels et les familles. Avec des valeurs résidentielles moyennes de 483 000 $ et des actifs commerciaux dépassant souvent les 3 M$, cette propriété est compétitivement offerte à 2 650 000 $. Son emplacement, la stabilité des locataires et le potentiel de croissance des revenus en font un choix convaincant pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables dans un sous-marché en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

UC Premier Properties First Team

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Caribou Coffee - Augusta GA - 3050 Washington Rd

Augusta, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 272 958 $ CAD
• 832 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements à travers le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Chipotle | New 15-Year Absolute NNN - 147 Commerce Dr

Villa Rica, GA 30180

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 423 087 $ CAD
• 2 325 pi²

Villa Rica Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

La propriété en question est un tout nouveau restaurant Chipotle Mexican Grill avec service au volant, situé à Villa Rica (dans la région métropolitaine d'Atlanta), en Géorgie. L'actif est garanti par un bail absolu NNN de 15 ans, soutenu par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG), offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire et un flux de trésorerie stable à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, tant pendant la durée initiale que pendant les (4) périodes d'option de cinq ans. Idéalement situé le long de l'autoroute 61, juste à côté de l'Interstate 20, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un trafic combiné dépassant 106 000 véhicules par jour. Le site se trouve dans le principal corridor commercial de Villa Rica, entouré de détaillants nationaux performants et de commodités essentielles répondant aux besoins quotidiens, ce qui génère un trafic constant de consommateurs. La zone commerciale environnante est à la fois aisée et en expansion, avec plus de 125 000 résidents et un revenu moyen par ménage dépassant 88 000 $ dans un rayon de 10 miles. La population devrait croître de plus de 10 % au cours des cinq prochaines années, atteignant environ 139 000 résidents. Les moteurs communautaires à proximité incluent le lycée Villa Rica (1 800 étudiants) et plusieurs nouveaux développements résidentiels tels que The Dorsey by Alta, Rivershire Place et Arbor Bend, qui fourniront collectivement plus de 600 nouvelles unités de logement. La propriété bénéficie également de sa proximité avec des employeurs majeurs et des centres de distribution, notamment Tanner Health Medical Center, le centre de distribution Sam’s Club, Wellstar Health System, Sugar Foods et Sunbelt Rentals. Les détaillants nationaux environnants incluent Walmart, Publix, Starbucks, Chick-fil-A, CVS, Walgreens, Truist, Regions Bank, Chase, Dunkin’, Zaxby’s et McDonald’s, entre autres, soulignant davantage la solidité et la stabilité de ce corridor commercial. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un tout nouveau Chipotle avec service au volant, soutenu par une garantie corporative de qualité investissement, idéalement situé dans une banlieue en forte croissance d'Atlanta, avec des fondamentaux exceptionnels et une demande robuste en matière de commerce de détail et de résidentiel environnant.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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2003 Gordon Hwy

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 068 084 $ CAD
• 41 852 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Transwestern Commercial Services, une société de services immobiliers commerciaux à service complet, en tant que courtier exclusif, est ravie de proposer à la vente le siège social de Sizemore, Inc. (Sizemore) situé au 2003 Gordon Highway, Augusta, Géorgie (Propriété). Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir une installation essentielle grâce à une vente-bail de 20 ans avec Sizemore, une entreprise nationale reconnue dans les services de dotation en personnel et d'entretien des installations, avec plus de 70 ans d'histoire opérationnelle. La propriété comprend 4,78 acres de terrain et un bâtiment commercial de 41 852 pieds carrés, stratégiquement situé dans le sous-marché de South Richmond County à Augusta. Sizemore continuera d'occuper le site en tant que siège social et centre d'opérations régionales, soutenant ses services de dotation en personnel, de nettoyage et de sécurité à travers le sud-est des États-Unis. La structure de bail à long terme garantit un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité pour le propriétaire, tandis que l'emplacement bénéficie d'une connectivité régionale solide et de la proximité des principaux corridors industriels.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Commercial Services

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-05

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New Starbucks | Infill Atlanta - 92 S Clayton St

Lawrenceville, GA 30046

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 899 674 $ CAD
• 1 275 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

La propriété en question est un tout nouveau Starbucks avec service au volant, situé à Lawrenceville (Atlanta), en Géorgie. Le bail de 10 ans, récemment signé, est garanti par Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX) et inclut des augmentations de loyer structurées tous les 5 ans pendant la durée principale et les périodes d'option. Situé directement en face du tribunal municipal de Lawrenceville, au centre-ville de Lawrenceville, ce Starbucks bénéficie d’un emplacement stratégique à un coin de rue très visible et facilement accessible. Le trafic routier dépasse 23 000 véhicules par jour sur S Clayton et 4 000 véhicules par jour sur Nash, assurant un flux constant de clients. La zone commerciale environnante de Lawrenceville est dense et prospère, avec 198 000 résidents dans un rayon de 8 kilomètres et un revenu moyen par ménage supérieur à 100 000 $. L'économie locale est soutenue par des employeurs majeurs tels que le gouvernement du comté de Gwinnett, l'hôpital Northside Gwinnett, les écoles publiques du comté de Gwinnett et le Georgia Gwinnett College. D'autres détaillants nationaux et régionaux dans la zone immédiate incluent Walmart, Target, Kohl’s, Publix, Kroger, Ross, Marshalls, PetSmart, Hobby Lobby, LA Fitness, AMC Theatres, CVS Pharmacy, Walgreens, McDonald’s, Burger King, Taco Bell, KFC, Dunkin’, Zaxby’s, Wendy’s, Sonic, Arby’s, Panera Bread, Chili’s, Applebee’s, BurgerFi, RaceTrac et QuikTrip. Des locataires axés sur les services, tels que Truist Bank, Wells Fargo, Verizon, Boost Mobile, Sherwin-Williams, National Vision et Express Oil Change, renforcent davantage l'offre commerciale. Des destinations locales comme Local Republic, Aurora Theatre, Biscuits N Brunch, Eco Appliance Repair, Pine Valley Mobile Home Park, le centre de services des écoles publiques du comté de Gwinnett, les Boys & Girls Clubs de Metro Atlanta et le kiosque Georgia MV Express Tag contribuent également à un trafic constant, consolidant une zone commerciale dynamique et prospère.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-03

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7 Brew - Atlanta MSA - 3455 Atlanta Hwy

Athens, GA 30606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 602 860 $ CAD
• 1 000 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Epps Bridge

• Le locataire, Rocket Brew, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, tout au long de la période initiale et des périodes d'option, stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Rocket Brew détient un accord de franchise et de développement multi-marchés avec 7 Brew, avec des emplacements opérationnels à Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville et Athens, ainsi que des sites supplémentaires sous contrôle et en développement à Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton et d'autres marchés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Dollar General in Sasser, GA - 127 US-82 Hwy

Dawson, GA 39842

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 938 916 $ CAD
• 9 100 pi²

Dawson Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General BTS 2025 situé à Sasser, en Géorgie. La propriété offre un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 4 options de 5 ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La construction du magasin est terminée et il a ouvert ses portes avec succès en octobre 2025 ! Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique sur l'autoroute US 82, qui voit passer 15 789 véhicules par jour, et il s'agit du seul magasin à un dollar desservant la communauté ! Le site est entouré de résidences, ce qui en fait un arrêt pratique pour les habitants de la région. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 21 704 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 72 642 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 140 100 $. Courtier inscrit dans l'État : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Chili's Grill & Bar - 1350 Scenic Hwy N

Snellville, GA 30078

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 896 260 $ CAD
• 5 979 pi²

• Restaurant

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le bail foncier NNN Chili's Grill & Bar, situé sur un terrain de 0,35 acre à Snellville, en Géorgie, faisant partie de la grande région métropolitaine d'Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA (population : plus de 6,48 millions). En activité depuis 2006, le bail de Chili's a été récemment prolongé de 10 ans jusqu'en 2031. Actuellement, le bail bénéficie d'une garantie corporative de Brinker International, Inc. (S&P : BB-) et d'une durée restante d'environ 5,9 ans, avec une augmentation de 10 % prévue à chacune des deux options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Seafood Restaurant & Food Mart - Decatur - 2565 Candler Rd

Decatur, GA 30032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 492 100 $ CAD
• 3 001 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Decatur Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Comprend une propriété avec deux entreprises en activité – un restaurant de fruits de mer et un dépanneur Superficie du terrain : 0,6 acre Superficie du bâtiment : 3 001 pi² Zonage : C1 Excellente localisation sur une rue achalandée Situé juste à la sortie de l'Interstate I-20, sortie 55 Fort achalandage piétonnier Intersection très fréquentée avec beaucoup de circulation Entouré de complexes d'appartements et d'hôtels générant un flux constant de piétons Excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier et un bâtiment sous baux triple net Locataires établis déjà en place Dépanneur Food Mart et restaurant de fruits de mer — 2 entreprises distinctes Taux de capitalisation de 8 % Bail à long terme en place avec option de prolongation Licence pour machines de jeu disponible au dépanneur Food Mart Cette propriété offre un emplacement commercial de premier choix avec deux entreprises établies sur place. Située directement à la sortie de l'Interstate I-20, sortie 55, elle bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès régional pratique et d'une connectivité fluide avec la grande région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est stratégiquement située à seulement 2 miles du South DeKalb Mall, un important centre commercial de la région, et à environ 7 miles du centre-ville de Decatur, offrant une forte connectivité aux marchés commerciaux et résidentiels environnants. De plus, l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta se trouve à seulement 15 miles, renforçant davantage l'accessibilité. Les points de repère et attractions à proximité incluent le East Lake Golf Club (5 miles), le campus Decatur de l'Université d'État de Géorgie (4 miles) et le centre-ville d'Atlanta (10 miles). Grâce à son positionnement stratégique dans un corridor à forte demande et à sa proximité avec les grandes autoroutes, centres commerciaux et pôles institutionnels, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante. Points forts de l'emplacement : 1. Accès direct à l'autoroute – Situé immédiatement à la sortie de l'Interstate I-20, offrant une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Atlanta 2. Proximité des commerces – À seulement 2 miles du South DeKalb Mall 3. Pôle éducatif – Campus Decatur de l'Université d'État de Géorgie à 4 miles 4. Point de repère récréatif – East Lake Golf Club, à seulement 5 miles 5. Accès au centre-ville – Environ 10 miles du centre-ville d'Atlanta 6. Connectivité aéroportuaire – Aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta situé à seulement 15 miles 7. Corridor à forte demande – Situé dans un corridor commercial dynamique avec un fort achalandage, des commerces à proximité et un développement en cours Points forts de la propriété : Située le long d'un corridor commercial très fréquenté sur Candler Road, avec un fort volume quotidien de véhicules et une visibilité accrue grâce à la proximité de l'Interstate 20. Accès direct à l'I-20 offrant une excellente connectivité régionale et un flux de circulation constant. Entourée d'une base résidentielle dense, incluant des milliers d'unités locatives et plusieurs communautés d'appartements à proximité, telles que Candler Village et Candler Forrest Apartments. La région présente un marché locatif solide, soutenant une demande constante pour les services commerciaux et de détail. La combinaison d'un trafic intense, d'une forte densité résidentielle et d'un accès facile aux autoroutes fait de cet emplacement un choix idéal pour des baux à long terme, une stabilité des locataires et un potentiel de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Numarix Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Sonic - 395 Charlie Smith SR Hwy

Saint Marys, GA 31558

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 193 151 $ CAD
• 1 539 pi²

• Restaurant

Saint Marys Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir un Sonic situé au 395 Charlie Smith Sr Highway à St. Mary’s, GA (la « Propriété »). Sonic a signé un bail à long terme de 20 ans en 2022, dont il reste actuellement plus de 16 ans de durée, suivi de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 7 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque option de renouvellement. Sonic bénéficie d’un emplacement stratégique le long de Charlie Smith Sr Highway, un corridor principal reliant le centre-ville de St. Mary’s aux quartiers résidentiels environnants et aux commodités communautaires. La propriété offre une excellente visibilité, une façade attrayante et un accès facile, et se trouve à proximité d’un mélange de détaillants nationaux et d’employeurs locaux qui génèrent un trafic constant dans la région. Elle est idéalement située près du centre commercial Kings Bay Village à Osborne Road, qui constitue le principal secteur de commerce de détail de St. Mary’s, et profite de la proximité de la base navale de sous-marins Kings Bay, de la Georgia-Pacific Corporation et de l’école secondaire St. Mary’s Middle School. St. Mary’s est située à la frontière sud du comté de Camden, à 30 miles au nord de Jacksonville, en Floride.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Wawa - Albany GA - 1384 US-82

Leesburg, GA 31763

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 722 139 $ CAD
• 5 915 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre

Situé à l'intersection signalée de l'autoroute US 82 et de Marlow Lane, ce nouveau site commercial Wawa offre une opportunité rare de location au sein d'une empreinte de marque performante et reconnue à l'échelle nationale. La propriété s'étend sur un généreux terrain de 4,58 acres avec un accès direct au principal corridor est-ouest d'Albany, desservant les zones commerciales d'Albany et de Leesburg. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien de 22 800 véhicules, à proximité de détaillants performants tels que Walmart et Publix. La structure, construite en 2025, se distingue par des matériaux de haute qualité et un design unique, soutenue par un bail absolu NNN de 20 ans avec Wawa Inc., un locataire noté BBB par Fitch. Avec plus de 1 100 emplacements à travers le pays et un chiffre d'affaires de 18,6 milliards de dollars en 2024, la présence de Wawa garantit une stabilité à long terme et une reconnaissance de marque. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans ainsi que six options de prolongation de 5 ans, offrant une croissance prévisible des revenus. Les environs du site comprennent un paysage dynamique de commerces et de résidences, incluant une nouvelle communauté planifiée de 800 acres, ainsi que des écoles et des clubs de golf à proximité. La propriété se trouve à seulement 7 miles du centre-ville d'Albany, avec un accès régional à Tallahassee, Montgomery et Columbus. Les données démographiques dans un rayon d'un mile montrent un revenu moyen des ménages dépassant 108 000 $, soutenant une forte demande des consommateurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus sans gestion, avec propriété foncière et aucune responsabilité de propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Walgreens - 634 N Church St

Thomaston, GA 30286

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 521 079 $ CAD
• 14 550 pi²

Thomaston Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 634 N Church St, Thomaston, GA. Le site comprend environ 14 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,29 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui débutera le 22 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 269 175 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Chick-fil-A - 1275 N Glenwood Ave

Dalton, GA 30721

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 876 600 $ CAD
• 5 164 pi²

• Restaurant

Dalton Commerce de détail à vendre

Ce Chick-fil-A propose un bail foncier absolu NNN garanti par l’entreprise d’une durée de 20 ans, avec six options de renouvellement de 5 ans. Le locataire a commencé ses activités en décembre 2022 et occupe un grand terrain de 1,14 acre avec un stationnement spacieux. La propriété est située à seulement 3 miles de l’autoroute I-75 (72 460 véhicules par jour), qui relie Atlanta à Chattanooga. Le site est adjacent à des détaillants nationaux et régionaux et voisin d’un centre commercial ancré par Kroger, qui attire plus de 971 000 visites annuelles, selon Placer.ai. La propriété offre un accès direct à l’autoroute américaine 41 (18 700 véhicules par jour), une route majeure reliant la Floride au Michigan, ainsi qu’une excellente visibilité grâce à sa façade sur Glenwood Avenue (26 500 véhicules par jour). La marque Chick-fil-A exploite plus de 3 300 établissements, avec des ventes totales atteignant 22,7 milliards de dollars en 2024. Selon Placer.ai, ce site spécifique reçoit plus de 1 million de visites annuelles, se classant dans le 99e percentile au niveau national et provincial pour les visites dans la catégorie « restauration rapide et QSR ». Globalement, Chick-fil-A occupe la première place dans le secteur QSR pour les revenus moyens des établissements autonomes/avec service au volant, avec environ 9,3 millions de dollars en 2024. La ville de Dalton fait partie de la zone statistique combinée Chattanooga-Cleveland-Dalton (CSA), qui comptait une population de plus de 1 million en 2023. Dalton est connue comme la « capitale mondiale du tapis » en raison de sa solide base manufacturière et de son rôle dans la production de 90 % des tapis mondiaux. La région abrite plus de 150 usines de tapis, employant environ 30 000 personnes. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1131751028/50a8e3428d

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Walgreens - 575 Dacula Rd

Dacula, GA 30019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 909 268 $ CAD
• 14 820 pi²

Dacula Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 575 Dacula Road, Dacula, Géorgie 30019. Le site comprend environ 14 820 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,89 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 266 760 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-06

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NNN Retail Investment | East Atlanta Village - 1336 Glenwood Ave

Atlanta, GA 30316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 374 418 $ CAD
• 2 370 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

- Bâtiment commercial indépendant loué à The Victorian, un concept de café et boutique de plantes. - Magnifique maison victorienne de 1925 entièrement rénovée et transformée en café par le locataire en 2020. - Pépinière moderne et chaleureuse avec une terrasse rustique à l'avant | Beaucoup de fenêtres et lumière naturelle à l'intérieur. - The Victorian détient une note de 4,5 étoiles sur Google et est très apprécié par la communauté. - Récompensé "Best of Atlanta 2021: Reader’s Choice" par Atlanta Magazine, "The Year of The Houseplant" sur HGTV, et "The Most Unique Coffee Shop in ATL" par Jezebel Magazine. - Bail récemment prolongé jusqu'en 2030 | Historique d'exploitation réussi à cet emplacement. - Forte présence et engagement sur les réseaux sociaux auprès des jeunes professionnels d'EAV. - Locataire sous bail NNN véritable | Permet le remboursement de la gestion et de tous les CAPEX. - Augmentations annuelles de 3 % | Remboursement des frais de gestion de base à hauteur de 4 %. - ±0,23 acres avec 8 places de stationnement - idéal pour ce concept dans une zone dense du centre-ville. - Situé au cœur de East Atlanta Village | emplacement vibrant, accessible à pied et très recherché. - Populaire pour ses restaurants, sa vie nocturne, ses commerces et sa culture. - À quelques pas des lieux célèbres Southern Feedstore, Argosy et The Earl. - Croissance rapide de la valeur des maisons | Prix moyen des maisons avoisinant les 500 000 $. Emplacements à proximité : Beltline Trail (moins de 1 mile) I-20 (2 minutes en voiture) Grant Park (5 minutes en voiture) Ormewood Park (5 minutes en voiture) Kirkwood (6 minutes en voiture) Centre-ville d'Atlanta (10 minutes en voiture) Inman Park (10 minutes en voiture) Krog Street Market (11 minutes en voiture) Ponce City Market (13 minutes en voiture)

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Building B-1000 - 2730 N Berkeley Lake Rd NW

Duluth, GA 30096

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 938 300 $ CAD
• 7 240 pi²

• Accès 24 heures

Duluth Flex à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bâtiment B-1000 à Vendre. Emplacement de choix à Duluth – Idéal pour un usage de bureau, commerce de détail ou entrepôt ! Espace prêt à emménager dans un centre commercial très fréquenté, à proximité de Super Walmart et H-Mart. Accès excellent à l’I-85 et Pleasant Hill Road, avec de nombreux restaurants et boutiques à proximité. Le deuxième étage offre une utilisation flexible et indépendante avec cinq pièces, une salle de bain privée et un espace ouvert spacieux idéal pour une salle de conférence ou un espace de travail d'équipe. Une salle de bain supplémentaire séparée est également disponible pour plus de commodité. Pour propriétaire-utilisateur : 1er étage (partie du 1er étage louée à 500 $/mois)... Deuxième étage loué (église) à 3 500 $/mois. Tous les baux sont mensuels. Le nouveau propriétaire peut conclure un nouveau bail avec le locataire ou mettre fin au bail. Taux de capitalisation actuel : 3,43 %.

Coordonnées pour la location:

Heritage GA Realty

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-04

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BJ's Wholesale Club - 105 Long Dr

Woodstock, GA 30189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 346 091 $ CAD
• 124 483 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un BJ’s Wholesale Club situé au 105 Long Dr, Woodstock, GA 30189. Le site comprend environ 124 483 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 13,62 acres. Le loyer annuel actuel est de 1 185 096 $ et prévoit des augmentations de 6,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Dollar General - 3092 Crest Hwy

Thomaston, GA 30286

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 592 175 $ CAD
• 9 170 pi²

Thomaston Commerce de détail à vendre

Bail Commercial NNN Absolu : Le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances et de l'entretien — aucune responsabilité pour le propriétaire. Garantie d'Entreprise : Bail garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), une entreprise Fortune 500 avec plus de 20 000 emplacements à travers le pays. Durée Restante du Bail : Environ 4 ans et 6 mois restants sur la durée initiale, avec plusieurs options de renouvellement et des augmentations de loyer prévues. Emplacement à Haute Visibilité : Situé le long de Crest Hwy (US-19), un important corridor commercial et de transit avec un fort trafic quotidien. Zone Commerciale Établie : Entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Tractor Supply, McDonald’s et CVS, garantissant un flux constant de clients. Performance Établie du Magasin : Dollar General opère avec succès à cet emplacement, reflétant des ventes locales solides et un engagement du locataire. Marché en Croissance : Situé à Thomaston, GA, une zone commerciale régionale stable avec une croissance constante de la population et de l'économie. Investissement Passif : Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu prévisible et une gestion sans souci grâce à une structure triple net véritable. Commission de Coopération pour Courtier : 2 %.

Coordonnées pour la location:

VIKING INT'L INVESTMENT R.E. & FINANCIAL

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

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McAlister's Deli - Peachtree City GA - 2025 Commerce Dr N

Peachtree City, GA 30269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 547 089 $ CAD
• 3 500 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Peachtree City Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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McAlister's Deli - Hiram GA - 5608 Wendy Bagwell Pky

Hiram, GA 30141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 416 555 $ CAD
• 3 726 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Hiram Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Mcalister's Deli - Fayetteville GA - 1150 N Glynn St

Fayetteville, GA 30214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 257 729 $ CAD
• 3 530 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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NNN Retail Investment | 6% Cap Rate - 1358 Glenwood Ave SE

Atlanta, GA 30316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 767 616 $ CAD
• 3 340 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

• Bâtiment indépendant loué à OxFit, un studio de fitness • Bâtiment réutilisé de manière adaptative avec des touches modernes | Entièrement rénové par le locataire en 2020 • Design intérieur mêlant des éléments industriels modernes à des finitions chaleureuses et des murs en briques apparentes • Le gymnase offre de hauts plafonds, un aménagement ouvert et des fenêtres du sol au plafond pour une lumière naturelle abondante • Le locataire OxFit est apprécié par la communauté et affiche une note de 4,9 étoiles sur Google • Deux emplacements dans le centre-ville d'Atlanta | Historique d'exploitation réussi à cet emplacement • Forte présence sur les réseaux sociaux et engagement de la base de jeunes professionnels d’EAV • Locataire sous bail NNN véritable | Permet le remboursement de la gestion et de tous les CAPEX • Augmentations annuelles de 3 % | Remboursement des frais de gestion de base de 5 % • ±0,23 acres | 10 places de stationnement - un nombre important pour cette zone dense du centre-ville • Situé au cœur de East Atlanta Village | emplacement vibrant, piétonnier et très recherché • Quartier populaire pour les restaurants, la vie nocturne, le commerce de détail et la culture • À quelques pas des lieux célèbres Southern Feedstore, Argosy et The Earl • Croissance rapide de la valeur des maisons | Prix moyen des maisons avoisinant les 500 000 $

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

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PURE Taqueria - Duluth, GA - 3108 Main St

Duluth, GA 30096

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 976 675 $ CAD
• 3 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le PURE Taqueria situé au 3108 Main St à Duluth, GA. Cette offre comprend un bail absolu Triple Net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un investissement véritablement passif. La propriété est exploitée par le fondateur de la franchise et développeur du concept, un restaurateur expérimenté avec plus de 25 ans d'expérience dans l'industrie, garantissant une performance stable et une opportunité d'investissement fiable à long terme. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Atlanta, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Crunch Fitness - 3740 Buford Dr

Buford, GA 30519

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 746 880 $ CAD
• 24 800 pi²

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

- Crunch Fitness (Privé) | Emplacement franchisé (CR Fitness Holdings, LLC – 70 unités) | Plus de 500 emplacements et 2,5 à 3 millions de membres | 1,7 milliard de dollars de revenus annuels à l'échelle du système selon Reuters - Construction récente de 2023 | 13,3 années de durée ferme restantes | Augmentations de loyer de 2,00 % tous les 5 ans | Trois options de renouvellement (5 ans chacune) | Bail absolu NNN - Démographie dense et stable (149 059 résidents avec un revenu moyen par ménage de 112 214 $ dans un rayon de 5 miles) | À 1 mile au nord-ouest du Mall of Georgia (14 millions de visiteurs annuels) | Corridor commercial principal avec tous les détaillants nationaux présents sur Buford Dr (97 400 véhicules par jour) | À 32 miles au nord-est du centre-ville d'Atlanta

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-10-22

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