Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

147 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 3292 Laventure Dr, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

Laventure Square - 3292 Laventure Dr

Atlanta, GA 30341

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 665 957 $ CAD
  • 6 960 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Situé au cœur du dynamique corridor Buford Highway de Chamblee, ce centre de vente au détail indépendant de ±6960 pieds carrés représente une rare opportunité d'investissement avec une pleine occupation et des baux triple net en place. La propriété abrite trois locataires établis—un café, un restaurant/salon et un lieu d'événements—chacun opérant sous des termes de 3 ans avec des augmentations de loyer intégrées. Le revenu net d'exploitation de la première année est projeté à $199,200, avec tous les frais d'exploitation remboursés par les locataires, offrant un taux de capitalisation solide de 7,5% et des rendements croissants au fil du temps. Les améliorations récentes du capital incluent un nouveau toit (installé il y a 3 ans), quatre unités de CVC remplacées, et une peinture extérieure complète achevée il y a 2 ans. Ces mises à niveau réduisent l'exposition à l'entretien à court terme et améliorent l'attrait extérieur. Stratégiquement positionné près de l'I-285 et de Buford Highway, le site bénéficie d'une grande visibilité et accessibilité, attirant un trafic constant des résidents locaux et des navetteurs. La croissance rapide de Chamblee, sa démographie diversifiée et son empreinte commerciale en expansion renforcent davantage la valeur à long terme de l'actif. La zone environnante est un mélange vibrant de destinations commerciales, résidentielles et culturelles, populaire parmi les jeunes professionnels et les familles. Avec des valeurs résidentielles moyennes de $483K et des actifs commerciaux dépassant souvent $3M, cette propriété est compétitivement évaluée à $2,650,000. Son emplacement, la stabilité des locataires et le potentiel de croissance des revenus en font un choix convaincant pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable dans un sous-marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

UC Premier Properties First Team

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-20
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Plus de détails pour 113 N Broad St, Winder, GA - Commerce de détail à vendre

Hardee's - 113 N Broad St

Winder, GA 30680

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 776 299 $ CAD
  • 3 255 pi²

Winder Commerce de détail à vendre - Barrow County

Le 113 N. Broad Street, Winder, GA offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour un locataire unique, loué à Hardee’s, une marque reconnue à l'échelle nationale, avec une garantie corporative de CKE Restaurant Holdings Inc. Construit en 2013, ce bien immobilier bien situé se trouve à un coin stratégique de North Broad Street et East Stephens Street, offrant une excellente visibilité et un fort trafic automobile. Le bâtiment de 2 597 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,40 acre (60 984 pieds carrés) avec une façade importante le long de East Stephens Street (226 pieds) et North Broad Street (285 pieds), capturant environ 22 300 véhicules par jour. Situé à seulement 50 miles au nord-est d'Atlanta, la propriété bénéficie d'une base résidentielle et commerciale en croissance à Winder, le siège du comté de Barrow, qui a connu une croissance démographique constante, une demande de détail croissante et un marché du travail solide. L'investissement comprend un bail absolu NNN de 20 ans avec environ 8 ans et 3 mois restants et aucune responsabilité pour le propriétaire, générant actuellement 86 672 $ en loyer de base. Le bail inclut une augmentation de loyer de 7,5 % le 1er octobre 2028, sans options de renouvellement. Le garant corporatif, CKE Restaurant Holdings Inc., exploite plus de 1 800 emplacements Hardee’s à travers les États-Unis et dans 13 pays, offrant un flux de revenus fort et stable.

Coordonnées pour la location:

Agnew | Serling Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 147 Commerce Dr, Villa Rica, GA - Commerce de détail à vendre

Chipotle | New 15-Year Absolute NNN - 147 Commerce Dr

Villa Rica, GA 30180

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 256 844 $ CAD
  • 2 325 pi²

Villa Rica Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

La propriété en question est un Chipotle Mexican Grill nouvellement construit avec service au volant situé à Villa Rica (région métropolitaine d'Atlanta), en Géorgie. L'actif est sécurisé par un bail NNN absolu de 15 ans garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG), offrant aux investisseurs aucune responsabilité de propriétaire et un flux de trésorerie stable à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les quatre périodes d'option de cinq ans. Stratégiquement positionnée le long de l'autoroute 61, juste à côté de l'Interstate 20, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité avec un trafic combiné dépassant 106 000 véhicules par jour. Le site se trouve dans le principal corridor commercial de Villa Rica, entouré de détaillants nationaux performants et de commodités essentielles aux besoins quotidiens qui génèrent un trafic consommateur constant. La zone commerciale environnante est à la fois aisée et en expansion, avec plus de 125 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 88 000 $ dans un rayon de 10 miles. La population devrait croître de plus de 10 % au cours des cinq prochaines années, atteignant environ 139 000 résidents. Les moteurs communautaires à proximité incluent le lycée de Villa Rica (1 800 étudiants) et plusieurs nouveaux développements résidentiels tels que The Dorsey by Alta, Rivershire Place et Arbor Bend, livrant collectivement plus de 600 nouvelles unités de logement. La propriété bénéficie également de la proximité de grands employeurs et centres de distribution, y compris le Tanner Health Medical Center, le centre de distribution Sam’s Club, le Wellstar Health System, Sugar Foods et Sunbelt Rentals. Les détaillants nationaux environnants incluent Walmart, Publix, Starbucks, Chick-fil-A, CVS, Walgreens, Truist, Regions Bank, Chase, Dunkin’, Zaxby’s et McDonald’s, entre autres, soulignant encore la force et la stabilité de ce corridor commercial. Cette offre représente une opportunité de premier choix pour acquérir un Chipotle flambant neuf avec service au volant, soutenu par une garantie d'entreprise de qualité investissement, idéalement situé dans une banlieue en forte croissance d'Atlanta avec des fondamentaux exceptionnels et une demande commerciale et résidentielle environnante robuste.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-19
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Plus de détails pour 707 N Belair Rd, Evans, GA - Industriel à vendre

707 N Belair Rd

Evans, GA 30809

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 183 341 $ CAD
  • 25 200 pi²

Evans Industriel à vendre - Outlying Columbia County

Industry Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 707 N Belair Road, Evans, Géorgie (« 707 N Belair » ou la « Propriété ») à vendre. Cette propriété est située au cœur d'Evans, Géorgie, à 10 miles du centre-ville d'Augusta. Le 707 N Belair bénéficie d'un excellent accès à Washington Road, Evans to Locks Road, et se trouve à 4,8 miles de l'I-20. La propriété est entièrement louée à Artisan Design Group, LLC (« ADG » ou le « Locataire »), maintenant détenue par Lowe’s Companies, Inc., avec deux (2) ans restants sur le bail. Ce bâtiment bénéficie actuellement de loyers inférieurs au marché, d'un locataire bien établi, d'augmentations de loyer en place, et d'un emplacement exceptionnel. Un investisseur pourra profiter d'une appréciation continue des loyers et d'une croissance du revenu net d'exploitation tout au long de la durée de location du locataire, compte tenu de la stabilité économique à Augusta. Le 707 N Belair offre aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un actif de haute qualité avec un rendement solide et en appréciation pour la durée du bail existant. En raison de l'emplacement et de la fonctionnalité exceptionnels de la Propriété, celle-ci offre aux investisseurs une opportunité unique sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Industry Real Estate Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-19
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Plus de détails pour 961 Highway 20 81, McDonough, GA - Commerce de détail à vendre

Walgreens (Subleased to Popshelf) - 961 Highway 20 81

McDonough, GA 30253

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 749 328 $ CAD
  • 14 660 pi²

McDonough Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Popshelf et il reste plus de 3 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Industrial Blvd et de l'autoroute 81, avec une moyenne de 22 400 véhicules par jour (VPD), offrant plusieurs points d'entrée et de sortie. • Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis une grande artère et d'un accès à l'Interstate 75, qui voit 147 000 VPD, augmentant ainsi le trafic des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 325 Hammerstone Dr, Toccoa, GA - Industriel à vendre

Industrial Manufacturing Sale Leaseback - 325 Hammerstone Dr

Toccoa, GA 30577

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 22 821 051 $ CAD
  • 215 538 pi²

Toccoa Industriel à vendre

Veuillez contacter nina@ascensionadvisory.com pour plus de détails. Leader mondial dans les composants plastiques automobiles – KTX, le garant du bail, est le principal fabricant de moulage par injection pour les pièces intérieures et extérieures dans l'automobile, servant une clientèle prestigieuse avec des produits personnalisés. Basée en Allemagne, l'entreprise exploite une empreinte mondiale stratégique avec 5 sites de fabrication en Allemagne, aux États-Unis, en Serbie et au Mexique, ce qui la positionne comme le fournisseur numéro 1 pour de nombreux clients de premier plan grâce à des relations à long terme et des solutions globales. Avec une forte présence sur les principaux marchés automobiles et un profil financier attrayant avec de faibles besoins en capital, KTX est bien placée pour la reprise du marché et la croissance future grâce à des avancées technologiques et opérationnelles. Actif de haute qualité avec potentiel de croissance – La propriété en question est une installation ultramoderne, comme neuve, construite entre 2015 et 2017. Elle a été impeccablement entretenue et offre un potentiel de croissance important, avec une couverture au sol de seulement 15,3%. La propriété est idéalement située, à égale distance des principaux marchés d'Atlanta, GA, Greenville, SC, et Augusta, GA. Emplacement stratégique avec investissement locataire important et fortes barrières à la relocalisation – L'installation de Toccoa est stratégiquement positionnée dans le nord de la Géorgie, à proximité de la principale usine américaine de BMW à Spartanburg/Greer (environ 90-100 miles) ainsi qu'à courte distance d'autres OEM automobiles clés du sud des États-Unis, y compris Toyota, Nissan, Ford, GM, Hyundai, Kia, Honda et Volvo, dans une région riche en talents d'ingénierie et de fabrication. Position de leader sur le marché des plastiques automobiles – Le segment du moulage par injection automobile est la technologie de traitement dominante sur le marché des plastiques automobiles, générant plus de 56% des revenus totaux. Avec l'augmentation du contenu plastique (surtout dans le segment des véhicules électriques), les incitations réglementaires pour la conception de véhicules circulaires et les exigences obligatoires de contenu recyclé, le marché total devrait passer de 33,2 milliards de dollars en 2025 à 54,8 milliards de dollars en 2033, reflétant un TCAC de 6,8%. Situé à 90 miles du centre-ville d'Atlanta – Situé à proximité de la région métropolitaine d'Atlanta, l'un des principaux centres logistiques et manufacturiers du pays, bénéficiant d'un faible taux de vacance et d'une croissance positive des loyers annuels. Ancré par des employeurs majeurs comme Coca-Cola, Delta Air Lines, Home Depot et UPS, et proche de réseaux ferroviaires inégalés et de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, il assure une connectivité supérieure et une appréciation durable de la valeur dans une zone à forte demande. Bail net absolu à long terme (NNN) avec augmentations annuelles – Le locataire exécutera un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 20 ans, le locataire étant entièrement responsable de la structure du bâtiment, de l'entretien, de l'assurance, des taxes et de toutes les autres dépenses d'exploitation, offrant au propriétaire une opportunité d'investissement à faible entretien. Le bail inclura également des augmentations annuelles de loyer de 3,0%.

Coordonnées pour la location:

Ascension Advisory

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 4939 Bill Gardner Pkwy, Locust Grove, GA - Commerce de détail à vendre

4939 Bill Gardner Pkwy

Locust Grove, GA 30248

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 432 188 $ CAD
  • 950 pi²

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Reeves Commercial Real Estate est heureux de présenter une opportunité d'investissement de premier choix, une nouvelle construction Dutch Bros Coffee dans la région d'Atlanta. La propriété dispose d'un bail absolu NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire. Cette offre comprend également une garantie d'entreprise et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les termes initiaux et optionnels. Investissement passif - parfait pour un échange 1031 ou un investisseur hors de l'État. Situé directement sur Bill Gardner Parkway (38 000 véhicules par jour) et à moins d'un demi-mile de l'échangeur I-75 (108 000 véhicules par jour). Cette propriété est située devant le Walmart Supercenter qui a accueilli 2,2 millions de visiteurs l'année dernière. De plus, la proximité de la propriété avec les Tanger Outlets Locust Grove en fait un emplacement de choix pour les entreprises de détail cherchant à bénéficier d'une forte exposition au trafic de consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour Net-Leased Multifamily Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Milledgeville, GA

Net-Leased Multifamily Portfolio

  • NNN Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 950 566 $ CAD
  • 7 690 pi²
  • 5 Propriétés | Multi-résidentiel

Milledgeville Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre comprend cinq unités de maisons en rangée construites en 2022 et soumises à des baux triple net de 30 ans, avec environ 29 ans restants, exécutés avec Appreciation Homes Leasing, LLC (« Appreciation Homes »), une plateforme nationale de location de maisons unifamiliales. Les baux prévoient une augmentation annuelle de loyer contractuelle de 1 % et une structure de propriété passive et sans intervention, le locataire étant responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien, des réparations et de la gestion. Chaque maison en rangée est titrée séparément et peut être vendue individuellement, permettant aux investisseurs d'acquérir une ou plusieurs unités, ou l'ensemble du portefeuille, offrant ainsi une flexibilité pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à long terme recherchant un flux de trésorerie stable et prévisible. De plus, puisque chaque maison en rangée est titrée séparément, la dette est entièrement personnalisable. La propriété est située à Milledgeville, en Géorgie, un marché stable et en croissance soutenu par Georgia College & State University et une base d'emploi diversifiée incluant les secteurs de l'éducation, de la santé et du gouvernement. La région bénéficie d'une demande locative constante, d'une offre limitée de nouvelles maisons en rangée et de fondamentaux favorables à long terme pour le logement. Les maisons en rangée sont situées dans une communauté résidentielle récente avec un accès pratique au centre-ville de Milledgeville, au lac Sinclair, aux corridors commerciaux et aux principales routes de transport, soutenant une demande locative durable et une stabilité de l'occupation. Appreciation Homes opère en tant que locataire à service complet, gérant la location, l'entretien, les réparations et les opérations quotidiennes tout en fournissant un revenu fiable à la propriété. La combinaison de la construction de 2022, du long terme de bail avec environ 29 ans restants, des augmentations annuelles de loyer intégrées, de la location de crédit et de la gestion institutionnelle positionne l'actif comme une alternative attrayante aux investissements traditionnels en multifamilial ou à revenu fixe, offrant une protection contre les baisses, un fardeau de gestion minimal et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Elevate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 2230 Salem Rd SE, Conyers, GA - Commerce de détail à vendre

Burger King - 2230 Salem Rd SE

Conyers, GA 30013

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 937 313 $ CAD
  • 2 547 pi²

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2230 Salem Road Southeast, Conyers, Georgia 30013. Le site comprend environ 2547 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 185 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 2583 Pine Grove Rd, Ringgold, GA - Commerce de détail à vendre

Longhorn Steakhouse - Ringgold GA - 2583 Pine Grove Rd

Ringgold, GA 30736

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 225 210 $ CAD
  • 5 700 pi²

Ringgold Commerce de détail à vendre - Catoosa County

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Basé à Orlando, LongHorn possède plus de 622 restaurants dans 44 États et est une division de Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), qui possède et exploite plus de 2 100 restaurants.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 2355 Windy Hill SE rd, Marietta, GA - Commerce de détail à vendre

Smalls Sliders - New 15-Yr Absolute NNN Lease - 2355 Windy Hill SE rd

Marietta, GA 30067

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 316 035 $ CAD
  • 800 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

La propriété en question est un Smalls Sliders avec service au volant récemment construit, situé à Marietta (Atlanta), en Géorgie. Le tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Idéalement positionné à une intersection avec feux de circulation le long de Windy Hill Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Marietta avec un trafic de plus de 40 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une exposition quotidienne aux consommateurs. Il s'agit d'un terrain extérieur de Windy Hill Village, un centre commercial de quartier bien établi avec un mélange solide de locataires, y compris Sherwin-Williams, Lincoln Tech, Blue Moon Pizza et Ollie’s. Le site est à moins d'un mile de la base de réserve aérienne de Dobbins, une installation de 1 600 acres avec plus de 4 000 membres du personnel actif et de réserve et un impact économique annuel de 187 millions de dollars. Il est également à quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park—domicile des Braves d'Atlanta—qui attirent ensemble plus de 10 millions de visiteurs par an. La zone immédiate est soutenue par un développement robuste dans le commerce de détail, l'hôtellerie, l'automobile et le résidentiel, générant une forte population diurne et un trafic consommateur constant. La zone commerciale plus large présente une vaste gamme de détaillants nationaux et régionaux, y compris Walmart, Target, Publix, Walgreens, Burlington, Marshalls, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Michaels, HomeGoods, PetSmart, Petco, Ulta Beauty, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Hobby Lobby, Five Below, Best Buy, Office Depot, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, et Sherwin-Williams. Les options de restauration à proximité incluent Chick-fil-A, Chipotle, Popeyes, Zaxby’s, IHOP, Waffle House, Wendy’s, et Starbucks, complétées par des ancrages clés dans l'hôtellerie et le résidentiel tels que Hampton Inn, DoubleTree, Cobb Galleria Centre, Elme Marietta, The Alcove, Marketplace Village, 400 Belmont, et Wellstar Hospital. Ces moteurs de demande environnants contribuent à des flux de trafic constants et à une base de consommateurs florissante dans l'un des corridors de vente au détail les plus dynamiques et établis de Marietta.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 2108 N Patterson St, Valdosta, GA - Commerce de détail à vendre

Wilson Eye Center - 2108 N Patterson St

Valdosta, GA 31602

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 420 870 $ CAD
  • 11 821 pi²

Valdosta Commerce de détail à vendre

Vakos Real Estate Services est heureux d'offrir exclusivement à la vente le Wilson Eye Center, un bureau médical de 11 821 pieds carrés à Valdosta, GA. Situé sur un corridor commercial très visible à Valdosta, la propriété fait partie d'un noyau établi de bureaux médicaux et professionnels. Loué à un opérateur soutenu par des capitaux privés, il offre un flux de trésorerie stable avec une croissance annuelle des loyers. Servant la communauté depuis 1981, Wilson Eye Center combine la stabilité d'un locataire de longue date avec un emplacement d'investissement privilégié.

Coordonnées pour la location:

Vakos Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 2060 GA Highway 40 E, Kingsland, GA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 2060 GA Highway 40 E

Kingsland, GA 31548

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 046 570 $ CAD
  • 14 809 pi²

Kingsland Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Kingsland, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 1129 S Chattanooga St, LaFayette, GA - Industriel à vendre

1129 S Chattanooga St

LaFayette, GA 30728

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 490 084 $ CAD
  • 40 000 pi²

LaFayette Industriel à vendre - Walker County

Cette propriété est située au 1129 S Chattanooga St, LaFayette GA. Nichée dans les pittoresques contreforts du nord-ouest de la Géorgie, Lafayette est non seulement riche en charme, mais aussi un centre pour une main-d'œuvre industrielle qualifiée. Avec une solide base dans la fabrication et la logistique, la ville soutient une économie locale florissante, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises et les professionnels. Sa position stratégique la place à seulement 30 minutes au sud de Chattanooga, TN, et à environ 90 minutes d'Atlanta, GA, offrant un accès facile aux grandes zones métropolitaines, aux centres de transport et à un marché de l'emploi plus vaste. Cette combinaison unique de vie de petite ville et d'opportunités industrielles fait de Lafayette un choix remarquable tant pour les familles que pour les entreprises.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 462 E 3rd St, Jackson, GA - Commerce de détail à vendre

Burger King | New 20yr Abs NNN - 462 E 3rd St

Jackson, GA 30233

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 511 019 $ CAD
  • 2 664 pi²
  • Restaurant

Jackson Commerce de détail à vendre - Butts County

• Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Fort garant | Le bail est soutenu par Mosaic GC Holdings, LLC, un opérateur de 32 unités Burger King. • Près de 100 % des restaurants Burger King sont détenus et exploités par des franchisés indépendants, dont beaucoup sont des entreprises familiales en activité depuis des décennies.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 851 Elbert St, Elberton, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree Elberton Georgia - 851 Elbert St

Elberton, GA 30635

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 213 408 $ CAD
  • 9 984 pi²

Elberton Commerce de détail à vendre

Propriété Dollar Tree très recherchée vient d'exercer 2 de ses options de 5 ans consécutivement, offrant ainsi à un investisseur un bail de 10 ans avantageux. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Conditions de bail Loyer annuel 01/02/2026 - 31/01/2031 110 000 $ 01/02/2031 - 31/01/2036 115 000 $ Options 01/02/2036 - 31/01/2041 120 000 $ 01/02/2041 - 31/01/2046 125 000 $

Coordonnées pour la location:

Diamond R.E. Bama, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-24
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Plus de détails pour 4953 Lexington Rd, Rayle, GA - Commerce de détail à vendre

4953 Lexington Rd

Rayle, GA 30660

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 784 560 $ CAD
  • 7 500 pi²

Rayle Commerce de détail à vendre

Propriété louée à un seul locataire en NNN. Parfait pour un échange 1031. Durée initiale du bail de 15 ans de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 32 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de GA.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22
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Plus de détails pour 24 Pyne Rd, Lagrange, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 24 Pyne Rd

Lagrange, GA 30240

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 167 940 $ CAD
  • 10 640 pi²

Lagrange Commerce de détail à vendre - Troup County

Propriété d'investissement NNN louée idéale pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Emplacement excellent. À quelques minutes du lac West Point. Lagrange abrite le Lagrange College, le plus ancien collège privé de l'État de Géorgie. Revenu moyen des ménages de 94 934,00 $.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-22
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Plus de détails pour 22 Berkeley Rd, Carlton, GA - Commerce de détail à vendre

22 Berkeley Rd

Carlton, GA 30627

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 680 807 $ CAD
  • 7 489 pi²

Carlton Commerce de détail à vendre

Parfait pour un échange 1031. Bâtiment loué NNN construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 22 miles d'Athens GA, où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Amortissement bonifié à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en briques et en métal.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22
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Plus de détails pour 997 Gaines School Rd, Athens, GA - Commerce de détail à vendre

Peachtree Immediate Care - 997 Gaines School Rd

Athens, GA 30605

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 374 939 $ CAD
  • 3 600 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Cedar Creek

C'est une occasion en or d'acquérir un nouveau centre Peachtree Immediate Care en construction avec un bail rare de 12 ans. Le bail est un NNN absolu et prévoit des augmentations de loyer de 10,0 % tous les 5 ans. La propriété est située à Athens, GA, à seulement deux miles de l'Université de Géorgie, qui compte environ 43 000 étudiants et environ 12 000 employés.

Coordonnées pour la location:

Johnny Blue Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 6652 Ernest W Barrett Pky SW, Marietta, GA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - Atlanta (Marietta) GA - 6652 Ernest W Barrett Pky SW

Marietta, GA 30064

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 862 765 $ CAD
  • 4 928 pi²
  • Restaurant

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

• Bail commercial neuf de 15 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans • Le bail inclut une garantie corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée avec plus de 3 350 établissements en opération à l'échelle nationale • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 5421 New Jesup Hwy, Brunswick, GA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy Absolute NNN Lease - 5421 New Jesup Hwy

Brunswick, GA 31523

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 715 020 $ CAD
  • 13 650 pi²

Brunswick Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter cet actif à locataire unique avec une toute nouvelle extension de bail NNN situé au 5421 New Jesup Highway, Brunswick, GA. La propriété est entièrement louée à CVS Pharmacy, offrant un flux de revenus passif stable et à long terme pour les investisseurs. Le nouveau bail Absolute NNN prolongé montre un engagement envers l'emplacement sans congés de loyer. La propriété offre un loyer de marché de 204 500 $ par an. Il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Le bail prévoit quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque option.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 185 Cherokee Pl, Cartersville, GA - Commerce de détail à vendre

Applebee's - 185 Cherokee Pl

Cartersville, GA 30121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 420 750 $ CAD
  • 5 635 pi²
  • Restaurant

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette opportunité d'investissement exclusive en bail net présente un Applebee’s Grill + Bar bien établi au 185 Cherokee Place à Cartersville, Géorgie. Située sur un terrain de ±1,35 acre avec un bâtiment de ±5 635 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Cherokee Place et East Main Street, avec des flux de circulation de ±29 528 véhicules par jour sur Main Street et ±20 347 sur Cherokee Place. Le corridor commercial environnant comprend des marques nationales telles que Target, Publix, Kohl’s, Chick-fil-A et Kroger, créant une forte attraction pour les consommateurs et une synergie pour le locataire. L'actif est soutenu par Dine Brands Global, LLC (NYSE: DIN), l'une des plus grandes entreprises de restauration à service complet au monde, garantissant une solidité de crédit corporatif et une stabilité opérationnelle. La structure de bail triple net absolu (NNN) offre zéro responsabilité pour le propriétaire, procurant un revenu véritablement passif. Avec environ six ans restants sur la durée de base et six options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une sécurité à long terme et d'un flux de trésorerie prévisible. Les augmentations annuelles de loyer de 1,25 % offrent une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. Située à seulement 30 miles d'Atlanta et à 41 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, Cartersville est une communauté florissante avec une population de ±41 000 habitants dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de ±83 000 $. Cet emplacement stratégique dans un corridor commercial à fort trafic et une région favorable aux affaires rend cette offre attrayante pour tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11
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