155 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Building B - 4245 Johns Creek Pky

Suwanee, GA 30024

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 618 820 $ CAD
• 13 600 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle

Suwanee Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Bâtiment de bureaux médicaux entièrement loué à vendre – Johns Creek, Géorgie Prix : 5 500 000 $ Occasion rare d'acquérir des bâtiments de bureaux médicaux entièrement loués dans la région très prisée de Johns Creek, dans la métropole d'Atlanta. La propriété est occupée à 100 % par des locataires médicaux établis, offrant un revenu stable et une sécurité d'investissement à long terme. Points forts : • Bâtiments de bureaux médicaux entièrement loués • Mélange solide de locataires professionnels de la santé • Situé à Johns Creek, une région aisée avec d'excellentes données démographiques • Corridor médical à forte demande avec une base de patients solide • Bâtiments professionnels bien entretenus • Investissement attrayant avec flux de trésorerie fiable Emplacement : Johns Creek, Géorgie – l'une des communautés les plus prospères et à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, connue pour ses revenus élevés des ménages et sa forte demande en soins de santé

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-25

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4035 Five Forks Trickum SW rd

Lilburn, GA 30047

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 796 943 $ CAD
• 510 pi²

Lilburn Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

GEORGIA COURTIER DE RECORD … JEREMY YARBROUGH … Yarbrough Holdings Inc. … Numéro de licence : H-62003 Faris Lee Investments est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une toute nouvelle propriété 7 Brew Coffee avec double service au volant située dans la région métropolitaine d'Atlanta, GA. Cette nouvelle propriété doit ouvrir en février 2026 et propose un bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance des revenus et une forte protection contre l'inflation. L'offre transmet un intérêt en pleine propriété rare avec la possession du terrain et du bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier de la dépréciation potentielle et des avantages de la ségrégation des coûts. La propriété en question est un terrain attenant à Publix, sélectionné par le locataire pour sa synergie commerciale exceptionnelle, son trafic quotidien important et son accès supérieur le long de Five Forks Trickum Road (21 800+ véhicules par jour). Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou un échange 1031 recherchant un investissement QSR neuf et de haute qualité avec une valeur immobilière intrinsèque dans l'une des zones commerciales suburbaines les plus prisées d'Atlanta. La propriété en question est stratégiquement intégrée dans la communauté en forte croissance de Lilburn, GA. Le site est situé en face du centre commercial Five Forks Corners ancré par Publix, qui a généré plus de 1,6 million de visites au cours des 12 derniers mois, et comble un vide dans la concurrence des cafés QSR dans la zone commerciale immédiate. Ce site 7 Brew Coffee est proche de Parkview High School (3 200+ étudiants), de cinq (5) écoles élémentaires et du Piedmont Eastside Medical Center (305 lits, 1 600+ employés). De plus, la région environnante compte plus de 20 700 foyers dans un rayon de 3,0 miles avec des revenus moyens de ménage de 122 300 $. La ville de Lilburn a connu une augmentation remarquable de 167 % de la valeur des maisons au cours de la dernière décennie et continue de voir une activité de développement résidentiel significative, y compris de nouveaux projets d'appartements, de lotissements et de maisons en rangée. Le comté de Gwinnett reste l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide et aux revenus les plus élevés de Géorgie, soutenu par le plus grand district scolaire de l'État et l'environnement pro-business d'Atlanta. Cette offre 7 Brew Coffee en pleine propriété et NNN absolu représente une opportunité de premier plan d'acquérir un actif QSR neuf, ancré par Publix, dans l'un des corridors commerciaux les plus résilients et à l'offre limitée du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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1073 Scenic Hwy

Lawrenceville, GA 30045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 796 943 $ CAD
• 510 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

COURTIER ENREGISTRÉ EN GÉORGIE ... JEREMY YARBROUGH ... Yarbrough Holdings Inc. ... Numéro de licence : H-62003 Faris Lee Investments est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant située dans le quartier aisé d'Atlanta, GA, le long de Scenic Highway 124 (41,600 VPD). Cette propriété est prévue pour ouvrir en mars 2026 et propose un bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance des revenus et une forte protection contre l'inflation. L'offre transmet un intérêt en pleine propriété rare avec la possession du terrain et du bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier de la dépréciation potentielle et des avantages de la ségrégation des coûts. La propriété bénéficie d'une façade directe et d'un accès le long des principaux corridors commerciaux de la région, stratégiquement positionnée entre Lawrenceville et Snellville avec un accès à proximité de l'Interstate 85. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou un échange 1031 cherchant un investissement QSR neuf et de haute qualité dans l'un des La propriété est stratégiquement intégrée dans deux communautés dynamiques d'Atlanta, Lawrenceville et Snellville. Le site est commodément proche du centre commercial de 333,000 pieds carrés "Shoppes at Webb Gin", qui a attiré plus de 3.6 millions de visiteurs au cours des 12 derniers mois, et propose des attractions régionales comme Sprouts, AMC Dine-In Theater, et d'autres marques nationales de style de vie. Les détaillants nationaux ont une présence majeure à seulement 1.4 miles de la propriété, y compris Sam’s Club, Walmart Supercenter, Lowe’s, et Target. De plus, le Piedmont Eastside Medical Center (305 lits, plus de 1,600 employés) est un employeur local majeur et se trouve à seulement 2.3 miles. La région de Lawrenceville/Snellville est incroyablement aisée et dense, avec des revenus des ménages de $149,290 dans un rayon de 1.0 mile de la propriété, et plus de 214,000 résidents dans un rayon de 5.0 miles. L'environnement pro-business de la Géorgie, combiné à la croissance continue de la population d'Atlanta, aux relocalisations d'entreprises, et à la domination logistique, renforce encore le profil d'investissement à long terme. Cette offre 7 Brew Coffee en NNN absolu, en pleine propriété (terrain & bâtiment) représente une opportunité de premier plan pour acquérir un actif QSR neuf dans l'un des marchés de détail les plus forts et les plus résilients du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Caribou Coffee - Atlanta (Lawrenceville) GA - 919 Buford Dr

Lawrenceville, GA 30043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 274 707 $ CAD
• 772 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % pendant la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie avec plus de 800 cafés dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Express Oil Change Ground Lease - 3455 Winder Hwy

Flowery Branch, GA 30542

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 451 875 $ CAD
• 5 698 pi²

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette offre présente une propriété nouvellement construite Express Oil Change & Tire Engineers située à Oakwood, en Géorgie, dans la région métropolitaine d'Atlanta. L'actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN de 15 ans avec cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance constante tout au long de la durée et des options. Le locataire, Express Oil Change & Tire Engineers, fait partie de la famille Mavis Tire, l'une des plus grandes marques de services automobiles aux États-Unis avec plus de 3 500 emplacements à l'échelle nationale. Cette structure de bail soutenue par l'entreprise offre aux investisseurs un profil de crédit solide et des responsabilités minimales pour le propriétaire, car le locataire assume tous les coûts liés aux taxes, à l'assurance et à l'entretien commun. Stratégiquement positionnée le long de Winder Highway (Hwy 53) avec des flux de circulation dépassant 33 400 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Elle est située dans un développement commercial cohérent ancré par Publix et entouré de marques nationales telles que Chick-fil-A, Whataburger, Panda Express et 7Brew Coffee. Le site est également proche du campus de Gainesville de l'Université de North Georgia et du lac Lanier, une destination régionale majeure attirant plus de 10 millions de visiteurs annuels. Cet investissement combine un locataire de haute qualité, une structure de bail favorable au propriétaire et un emplacement de choix dans une banlieue en croissance d'Atlanta, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Caribou Coffee - Snellville GA - 1947 Scenic Hwy NW

Snellville, GA 30078

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 274 707 $ CAD
• 782 pi²

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % pendant la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie avec plus de 800 établissements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Caribou Coffee - Atlanta (Griffin) GA - 721 W Taylor St

Griffin, GA 30223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 770 480 $ CAD
• 706 pi²

Griffin Commerce de détail à vendre - Spalding County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie avec plus de 800 établissements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

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5950 Hugh Howell Rd

Stone Mountain, GA 30087

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 648 436 $ CAD
• 5 250 pi²

Stone Mountain Commerce de détail à vendre

Augmentation de 28,7 % du NOI : La propriété en question présente des loyers nettement inférieurs aux moyennes du sous-marché, offrant une voie claire vers une stabilisation immédiate avec ajout de valeur. Occupation à 100 % | Baux NNN : Un centre de quartier stabilisé et diversifié avec un taux de rétention historiquement élevé et une structure de gestion "sans intervention". Démographie de Smoke Rise : Idéalement situé dans une enclave aisée avec un revenu moyen des ménages de 184 128 $ et une valeur médiane des maisons de 503 390 $.

Coordonnées pour la location:

Apex Asset Management

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Chick-Fil-A - 3437 Winder Hwy

Flowery Branch, GA 30542

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 192 023 $ CAD
• 5 000 pi²

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Franklin Street est heureux de proposer à la vente le nouveau bail foncier de Chick-fil-A à Oakwood, en Géorgie, une banlieue nord de la région métropolitaine d'Atlanta. La région métropolitaine d'Atlanta est désormais la 6e plus grande du pays avec 6,4 millions d'habitants. L'économie d'Atlanta est stimulée par sa forte présence dans les secteurs de la technologie, de la logistique et de la distribution, des sciences de la vie et des soins de santé, ainsi que de l'industrie cinématographique et du divertissement. La région bénéficie d'une forte concentration de sièges sociaux, d'une population éduquée et croissante, de nombreux pôles d'innovation et d'incitations fiscales favorables qui attirent et soutiennent un large éventail d'entreprises. Chick-fil-A a signé un nouveau bail de 15 ans lorsque leur loyer a commencé en juin 2024. La propriété fait partie d'un nouveau développement qui comprend plusieurs autres marques nationales et partage une entrée éclairée avec un centre commercial performant ancré par Publix, de l'autre côté de la rue. La zone immédiate a une population étudiante significative avec le campus de Gainesville de l'Université de North Georgia, ainsi que des écoles secondaires et intermédiaires, toutes situées à moins d'un kilomètre du site. Chick-fil-A a déménagé de l'autre côté de la rue pour s'étendre sur un grand terrain de 2,24 acres ici, permettant un double passage avec une file d'attente de voitures étendue. Chick-fil-A continue de dominer l'industrie de la restauration rapide en termes de ventes par unité, et fonctionnera probablement avec un ratio loyer/ventes extrêmement bas. Chick-fil-A reste une entreprise privée détenue par la famille fondatrice d'origine, mais rapporte un chiffre d'affaires annuel de 22,7 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

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First Watch - 2265 Jodeco Rd

McDonough, GA 30253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 792 821 $ CAD
• 4 000 pi²

McDonough Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un First Watch situé au 2265 Jodeco Rd, McDonough, GA 30253. Le site comprend environ 4 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,99 acre. First Watch est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a commencé le 20/10/2025. Le loyer annuel actuel est de 230 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Dollar General - 1197 Jq Harvey Rd

Jakin, GA 39861

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 502 985 $ CAD
• 9 100 pi²

Jakin Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'acquérir un Dollar General à locataire unique, loué en NNN absolu, situé à Jakin, Géorgie. La propriété de 9 100 pieds carrés, construite en 2018, est située sur environ 2,06 acres le long de l'autoroute U.S. 84, servant de principal corridor commercial pour la communauté rurale environnante. L'actif est soutenu par un bail garanti par l'entreprise avec Dollar General, l'un des plus grands détaillants à rabais du pays, offrant un revenu stable et prévisible. L'investissement comprend environ 7+ années restantes de durée de bail, avec un loyer débutant en septembre 2018 et expirant en août 2033. Le bail est structuré comme un triple net absolu, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire, y compris le toit et la structure, en faisant une opportunité de propriété passive. De plus, le bail inclut cinq options de prolongation de 5 ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant une croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Stratégiquement positionnée comme le seul magasin de marchandises générales dans un rayon de cinq miles, la propriété bénéficie d'une concurrence limitée et sert de destination commerciale essentielle pour la population locale. L'emplacement offre une forte connectivité régionale, avec une proximité de Dothan, Alabama, un centre clé d'emploi et de commerce de détail. Soutenu par une demande constante pour les biens essentiels et le modèle commercial éprouvé de Dollar General dans les marchés ruraux, cet actif présente un investissement en bail net sécurisé à long terme avec un flux de trésorerie durable. Courtier de référence | John Leonard | 1100 Abernathy Road, NE Bâtiment 500, Suite #600, Atlanta, GA | 678-808-2700 | Licence #: 252904

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Dollar General - 5206 Highway 32 W

Hortense, GA 31543

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 593 026 $ CAD
• 7 500 pi²

Hortense Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'acquérir un Dollar General à locataire unique, loué en NNN absolu, situé à Hortense, Géorgie. La propriété de 7 500 pieds carrés, construite en 2018, est située sur environ 1,51 acres à l'intersection de deux autoroutes principales à Hortense; Georgia Hwy 31 et US-301. L'actif est soutenu par un bail garanti par l'entreprise avec Dollar General, l'un des plus grands détaillants à rabais du pays, offrant un revenu stable et prévisible. L'investissement offre environ 7+ années de durée de bail restante, avec un loyer débutant en septembre 2018 et expirant en juillet 2033. Le bail est structuré comme un triple net absolu, offrant zéro responsabilité au propriétaire, y compris le toit et la structure, ce qui en fait une opportunité de propriété passive. De plus, le bail comprend cinq options de prolongation de 5 ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant une croissance de revenu à long terme et une protection contre l'inflation. Positionné stratégiquement comme le seul magasin de marchandises générales dans un rayon de cinq miles, la propriété bénéficie d'une concurrence limitée et sert de destination commerciale essentielle pour la population locale. L'emplacement offre une forte connectivité régionale et bénéficie de la proximité de la côte atlantique de la Géorgie et de la région plus large de Coastal Georgia, qui comprend des destinations populaires dans les Golden Isles telles que Brunswick, St. Simons Island, Jekyll Island et Cumberland Island. Courtier de référence | John Leonard | 1100 Abernathy Road, NE Bldg. 500, Suite #600, Atlanta, GA | 678-808-2700 | Licence #: 252904

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Dollar General - 2925 US Highway 341 S

Hawkinsville, GA 31036

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 662 288 $ CAD
• 7 500 pi²

Hawkinsville Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'acquérir un Dollar General à locataire unique, loué en NNN absolu, situé à Hawkinsville, Géorgie. L'actif comprend un magasin de 7 500 pieds carrés construit en 2018 et situé sur un terrain de 1,51 acre le long de l'US-341, un corridor régional principal. La propriété est sécurisée par un bail garanti par l'entreprise avec plus de sept ans restants, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible sans responsabilités pour le propriétaire, car le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris le toit et la structure. Stratégiquement positionnée entre Hawkinsville et Perry, la propriété bénéficie d'une concurrence locale limitée et sert de destination commerciale principale dans un rayon de cinq miles. De plus, la région environnante est soutenue par une croissance démographique stable, des universités à proximité et la proximité de moteurs économiques clés tels que Macon, la base aérienne de Robins et les principales routes de transport. Courtier de dossier | John Leonard | 1100 Abernathy Road, NE Bâtiment 500, Suite #600, Atlanta, GA | 678-808-2700 | Licence #: 252904

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Walgreens - 11509 Abercorn St

Savannah, GA 31419

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 331 175 $ CAD
• 15 607 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Savannah, en Géorgie. Walgreens exploite avec succès cet emplacement depuis 2000. En 2023, Walgreens a signé un nouveau bail à long terme jusqu'en février 2038, démontrant son engagement envers le site. Il y a des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale et douze options de renouvellement de 5 ans. Le bail est un triple net absolu et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 15 607 pieds carrés est stratégiquement situé à une intersection avec feux de circulation le long de la rue Abercorn, l'un des principaux corridors commerciaux de Savannah, avec un trafic de 52 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d'un environnement commercial dense ancré par des locataires de renommée nationale, notamment Lowe’s, The Home Depot, Publix, Hobby Lobby, Target, Walmart et ALDI, entre autres. Les principaux moteurs de la demande institutionnelle incluent le campus Armstrong de l'Université Georgia Southern avec environ 3 000 étudiants, l'hôpital Saint Joseph, un établissement médical de 330 lits, et le lycée Windsor Forest, générant tous un trafic quotidien constant dans la région. La propriété bénéficie également de la proximité de la base militaire Hunter Army Airfield, qui abrite 5 500 militaires en service actif et fait partie de l'installation plus large Fort Stewart–Hunter AAF, employant plus de 25 500 personnes et contribuant à un impact économique régional estimé à 4,9 milliards de dollars. La zone commerciale environnante est soutenue par plus de 82 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 88 000 $. Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de vente au détail fondée en 1901 à Chicago, Illinois, débutant comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l'accent sur des prescriptions de qualité, le service à la clientèle et des innovations comme le milkshake malté. Au fil des décennies, elle s'est rapidement étendue à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l'échelle nationale d'ici 2026, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo et des produits essentiels du quotidien.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-19

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540 N Main St

Alpharetta, GA 30009

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 285 646 $ CAD
• 4 838 pi²

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Installation de réparation automobile existante - 4 018 pieds carrés sur 0,42 acres sur North Main Street à Alpharetta. Bail NNN - Rocco’s? 24 900 trafic quotidien moyen? Zonage C2 Ville d'Alpharetta, zonage rare pour usage automobile? Revenu NNN stable, 7 ans de bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Peachtree Road

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Chipotle | New 15-Year Absolute NNN - 147 Commerce Dr

Villa Rica, GA 30180

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 263 912 $ CAD
• 2 325 pi²

Villa Rica Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

La propriété en question est un Chipotle Mexican Grill nouvellement construit avec service au volant situé à Villa Rica (MSA d'Atlanta), en Géorgie. L'actif est sécurisé par un bail NNN absolu de 15 ans garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG), offrant aux investisseurs aucune responsabilité de propriétaire et un flux de trésorerie stable à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les (4) périodes d'option de cinq ans. Stratégiquement positionnée le long de l'autoroute 61 juste à côté de l'Interstate 20, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité avec des comptages de trafic combinés dépassant 106 000 véhicules par jour. Le site se trouve dans le principal corridor commercial de Villa Rica, entouré de détaillants nationaux performants et d'équipements essentiels aux besoins quotidiens qui génèrent un trafic consommateur constant. La zone commerciale environnante est à la fois aisée et en expansion, avec plus de 125 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 88 000 $ dans un rayon de 10 miles. La population devrait croître de plus de 10 % au cours des cinq prochaines années, atteignant environ 139 000 résidents. Les moteurs communautaires à proximité incluent le lycée de Villa Rica (1 800 étudiants) et plusieurs nouveaux développements résidentiels tels que The Dorsey by Alta, Rivershire Place et Arbor Bend, offrant collectivement plus de 600 nouvelles unités de logement. La propriété bénéficie également de la proximité de grands employeurs et centres de distribution, y compris le Tanner Health Medical Center, le centre de distribution Sam’s Club, le Wellstar Health System, Sugar Foods et Sunbelt Rentals. Les détaillants nationaux environnants incluent Walmart, Publix, Starbucks, Chick-fil-A, CVS, Walgreens, Truist, Regions Bank, Chase, Dunkin’, Zaxby’s et McDonald’s, entre autres, soulignant encore la force et la stabilité de ce corridor commercial. Cette offre représente une opportunité de premier choix pour acquérir un Chipotle avec service au volant tout neuf, soutenu par une garantie corporative de qualité investissement, idéalement situé dans une banlieue en forte croissance d'Atlanta avec des fondamentaux exceptionnels et une demande commerciale et résidentielle robuste environnante.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Applebees - 550 Thornton Rd

Lithia Springs, GA 30122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 069 835 $ CAD
• 4 523 pi²

Lithia Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

- Bail à long terme : Plus de 20 ans d'exploitation ininterrompue - Garantie d'entreprise : Dine Brands (NYSE : DIN) soutient le bail - Bail NNN absolu : Aucune responsabilité pour le propriétaire - Lithia Springs, GA (région métropolitaine d'Atlanta) situé le long de la très fréquentée Thornton Road avec 46 500 véhicules par jour, 160 pieds de façade routière et un accès direct à l'I-20. - Loué à Applebee’s International, Inc. (Dine Brands), l'une des plus grandes marques de restauration décontractée aux États-Unis, avec plus de 1 500 emplacements. - Le bail court jusqu'en décembre 2030 : Le locataire a exercé sa première option de renouvellement de 5 ans, démontrant un fort engagement envers le site. - Augmentations de loyer en 2029, 2031, 2034 et 2039 avec trois options de renouvellement supplémentaires de 5 ans jusqu'en 2043. - Entouré de grands détaillants nationaux et d'ancrages d'emploi, y compris le centre de distribution Amazon, le centre de distribution Home Depot, Walmart et le système de santé Wellstar, générant une population et un trafic diurnes significatifs. - Positionné dans un important centre de distribution et de logistique de dernier kilomètre soutenant une demande de vente au détail soutenue par la croissance résidentielle et de l'emploi.

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Jackson Market - 4153 Hwy 278 NE

Covington, GA 30014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 905 994 $ CAD
• 11 358 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

L'offre présente un bâtiment de boutiques de construction neuve avec un service au volant, ancré par Chicken Salad Chick et Sage Dental. La propriété est située dans le développement commercial Jackson Market, aux côtés de McAlister’s Deli, Five Guys, Caribou Coffee et d'autres locataires nationaux, et bénéficie d'une position privilégiée le long de l'autoroute 278 NE (32 600 véhicules par jour). Située dans le principal corridor commercial de Covington, les détaillants voisins incluent Kroger, Ross, CVS, McDonald’s, Popeye’s, Planet Fitness, Walgreens, et plus encore. La propriété se trouve dans la banlieue dense, aisée et en croissance d'Atlanta, à Covington, à seulement 1 mile du pittoresque centre-ville de Covington et à environ 35 miles du centre-ville d'Atlanta. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, licencié en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Dark Walgreens | Abs NNN | 1.5 Mi from Venue - 4305 Mercer University Dr

Macon-Bibb, GA 31206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 727 681 $ CAD
• 14 490 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Dark Walgreens | Abs NNN | ±61K VPD - 1280 Gray Hwy

Macon-Bibb, GA 31211

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 512 572 $ CAD
• 15 035 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Walgreens - 2060 GA Highway 40 E

Kingsland, GA 31548

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 053 355 $ CAD
• 14 809 pi²

Kingsland Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Kingsland, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Smalls Sliders | New 15-Year Abs NNN Lease - 2355 Windy Hill Rd SE

Marietta, GA 30067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 321 838 $ CAD
• 800 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

La propriété en question est un Smalls Sliders avec service au volant récemment construit, situé à Marietta (Atlanta), en Géorgie. Le tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans propose des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation le long de Windy Hill Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Marietta avec des décomptes de trafic dépassant 40 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une exposition quotidienne aux consommateurs. Il s'agit d'un terrain extérieur à Windy Hill Village, un centre commercial de quartier bien établi avec un mélange solide de locataires, y compris Sherwin-Williams, Lincoln Tech, Blue Moon Pizza et Ollie’s. Le site est à moins d'un mile de la base de réserve aérienne de Dobbins, une installation de 1 600 acres avec plus de 4 000 membres du personnel actif et de réserve et un impact économique annuel de 187 millions de dollars. Il est également à quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park—domicile des Braves d'Atlanta—qui attirent ensemble plus de 10 millions de visiteurs par an. La zone immédiate est soutenue par un développement robuste dans le commerce de détail, l'hôtellerie, l'automobile et le résidentiel, générant une forte population diurne et un trafic consommateur constant. La zone commerciale plus large présente une vaste gamme de détaillants nationaux et régionaux, y compris Walmart, Target, Publix, Walgreens, Burlington, Marshalls, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Michaels, HomeGoods, PetSmart, Petco, Ulta Beauty, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Hobby Lobby, Five Below, Best Buy, Office Depot, AutoZone, O’Reilly Auto Parts et Sherwin-Williams. Les options de restauration à proximité incluent Chick-fil-A, Chipotle, Popeyes, Zaxby’s, IHOP, Waffle House, Wendy’s et Starbucks, complétées par des points d'ancrage clés dans l'hôtellerie et le résidentiel tels que Hampton Inn, DoubleTree, Cobb Galleria Centre, Elme Marietta, The Alcove, Marketplace Village, 400 Belmont et Wellstar Hospital. Ces moteurs de demande environnants contribuent à des flux de trafic réguliers et à une base de consommateurs florissante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis de Marietta.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Dollar Tree - Morrow GA - 2383 Lake Harbin Rd

Morrow, GA 30260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 324 219 $ CAD
• 10 906 pi²

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

• Dollar Tree exploite ce site depuis 10 ans et il reste 4 ans sur leur bail actuel. • Le bail a été prolongé en mars 2024, 9 mois avant la date de préavis. • Le bail est garanti par Dollar Tree, Inc. (NASDAQ : DLTR), une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec 9 200 magasins et 18 centres de distribution à travers 48 États contigus et sept provinces canadiennes. • Le bail offre deux options de prolongation de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Checkers - Union City - 4788 Jonesboro Rd

Union City, GA 30291

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 770 480 $ CAD
• 800 pi²

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

S Cette offre de possibilités d'investissement est une excellente occasion d'acquérir de nouveaux checkers autonomes, situés à Union City, en Géorgie. Cet emplacement est accompagné d'un nouveau bail NNN de 15 ans avec Checkers qui comprend des augmentations de 7,5 % tous les 5 ans et deux options de cinq ans. Le franchisé est basé à Atlanta et exploite actuellement des succursales Popeyes, Tim Hortons, Moe's et Checkers. Union City, une banlieue située à seulement 15 minutes au sud du centre-ville d'Atlanta, est stratégiquement située à environ 10 milles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson, le plus achalandé au monde. Les grandes entreprises sont attirées par la région, comme en témoigne la présence d'énormes centres de distribution et les possibilités d'emploi. D'importants développements se sont poursuivis dans la région, et des projets sont planifiés en collaboration avec Aerotropolis Atlanta Alliance. Le siège social nord-américain de Porsche de 100 millions de dollars et la construction du centre d'affaires Union Station soulignent la croissance de la région. La prolifération des concessionnaires de voitures neuves souligne l'importance d'Union City en tant que plaque tournante du commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-04-29

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