144 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Lithonia Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

• Bail signé par Applebee’s Corporate • Plus de 6 ans restants avec 6 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant l'engagement du locataire envers le site • Le bail inclut des augmentations annuelles de 1 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-09

Rome Commerce de détail à vendre

Ce nouveau magasin Dollar General "Market" avec bail NNN de 15 ans est situé dans la communauté de Coosa, sur l'artère principale qui traverse Rome. Le loyer augmente de 5 % tous les 5 ans. Ce magasin est un DG "Market", un format plus grand avec un espace supplémentaire pour les réfrigérateurs/congélateurs afin de répondre à la demande croissante de viande fraîche et de légumes. Le magasin est situé à une intersection avec feux de signalisation, en face des écoles intermédiaire et secondaire de Coosa. De plus, il s'agit d'un magasin avec entrée en coin, doté de caractéristiques de construction améliorées.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-07-07

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

• Le bail est garanti par BrightPoint Auto • Le locataire, Friendship Paint & Body Shop, a encore 10 ans sur son bail avec une option de prolongation de 10 ans • Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % tout au long de la période initiale et de l'option • Situé dans une zone de zonage limitée qui permet la réparation automobile, offrant un avantage concurrentiel • Bail NNN absolu, limitant l'exposition aux dépenses pour un nouveau propriétaire • Taux d'occupation historiquement élevé

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-30

Alpharetta Flex à vendre - N Fulton/Forsyth County

- 100 % Loué - Bâtiment autonome - Baux NNN en place - Corridor technologique à Alpharetta - À distance de marche de Big Creek Greenway - Accès facile à GA 400

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-06-30

Griffin Commerce de détail à vendre - Spalding County

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1301 N Express Way, Griffin, GA 30223. Le site comprend environ 6 010 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,37 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente*. Le loyer annuel actuel est de 322 894 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-29

Atlanta Commerce de détail à vendre - Decatur

• Bâtiment de commerce de détail à deux locataires situé au cœur de Little Five Points • Les deux locataires sont en place depuis 2016 | 9 ans d'historique d'exploitation à cet emplacement • Commoner Salon est magnifiquement rénové avec un charme industriel et détient une note Google de 4,9 • Xhale City est l'un des plus grands détaillants de vape et CBD avec 30 emplacements à Atlanta et plus de 50 à travers la Géorgie • Structure de bail NNN véritable | Permet le remboursement des dépenses en capital (CAPEX) et de la gestion • Structure de bail sans intervention | Responsabilités minimales pour le propriétaire • ±3 308 pi² | Plafonds hauts | Lumière naturelle abondante grâce à 18 puits de lumière • Visibilité importante depuis McLendon Ave SE et Moreland Ave NE • Fort achalandage piétonnier et accessibilité à pied vers les quartiers voisins d'Inman Park et Candler Park • Accès facile en voiture vers Virginia Highlands, Edgewood et Krog Street Market

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-25

Dalton Industriel à vendre

Le groupe AP de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un bâtiment industriel à locataire unique situé au 506 Bear Creek Rd à Dalton, en Géorgie. L'installation industrielle récemment rénovée couvre une superficie totale de 31 382 pieds carrés et est entièrement louée à America Jingwei Textile Machinery, LLC. Le locataire bénéficie d'un bail NNN (triple net) avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, des augmentations de loyer attrayantes et une option de renouvellement de trois ans. Basée à Marietta, en Géorgie, America Jingwei Textile Machinery, LLC, sert de plaque tournante régionale pour l'importation, la distribution et le service de machines textiles avancées. L'entreprise joue un rôle clé dans le soutien de la chaîne d'approvisionnement mondiale de Jingwei en facilitant les ventes, le service après-vente et la logistique en Amérique du Nord. La région métropolitaine de Dalton est nichée au pied des montagnes Blue Ridge et abrite de nombreux fabricants de revêtements de sol parmi les plus importants au monde. Située au sud-est de Chattanooga, la région métropolitaine de Dalton comprend les comtés de Murray et de Whitfield. L'économie de Dalton est portée par les secteurs de la fabrication, de l'éducation, de la construction et des soins de santé, avec une majorité de la population active de la région employée dans des professions manuelles.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-19

Glennville Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés situé à Glennville, en Géorgie. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en août 2025. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin signalisé de GA-23 et Highway 169, qui voit passer 5 529 véhicules par jour. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 13 817 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 73 349 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population de 8,17 % dans un rayon de 10 miles ! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 160 524 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-12

Atlanta Commerce de détail à vendre - Midtown/Pershing Point

Le 664 N Highland Ave NE est un cabinet dentaire haut de gamme entièrement rénové, situé au cœur du quartier dynamique de Poncey-Highland à Atlanta. Construit à l'origine en 1965 et transformé grâce à une importante rénovation en 2017, le bâtiment combine des améliorations modernes avec son caractère historique. S'étendant sur une superficie de ±3,861 pieds carrés sur un terrain de ± 0.18 acre, il est occupé par Atlanta Dental Spa depuis sa rénovation. Avec une excellente visibilité, un flux constant de piétons et une proximité immédiate des commerces, restaurants et zones résidentielles populaires, cette propriété offre un emplacement idéal pour l'activité florissante du locataire dans le domaine de la dentisterie. Opérateur solide avec plusieurs emplacements.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-10

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-09

Hartwell Commerce de détail à vendre

Bail à long terme NNN absolu Bail de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire Nouvelle construction 2025 Prototype de bâtiment le plus récent de Church’s Chicken Protection contre l’inflation Le loyer est prévu d’augmenter de 10 % tous les 5 ans, y compris les options Bail garanti par l’entreprise Le bail est soutenu par la garantie corporative de Church’s Texas Chicken, qui exploite plus de 1400 emplacements à l’échelle mondiale Excellente visibilité Situé sur la rue Franklin (Hwy 29) avec plus de 16 000 véhicules passant devant le site chaque jour Emplacement stratégique Le site de Church’s est à moins de 2 miles à l’ouest du lac Hartwell, une destination récréative populaire à la frontière de la Géorgie et de la Caroline du Sud, attirant environ 14 millions de visiteurs annuellement Le lac Hartwell est l’un des lacs les plus visités gérés par le Corps des ingénieurs de l’armée américaine et est une destination locale prisée pour des activités comme la pêche, le bateau, le camping et les sports nautiques À moins de 1 mile du Hart County High School (~1 077 élèves), du Hart County High Middle School (~828 élèves) et de l’école élémentaire Hartwell (565 élèves) Projet mixte proposé sur la rue Franklin (voir la page suivante pour les détails)

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-03

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs aux États-Unis, avec plus de 1 100 établissements, incluant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste plus de 6 ans sur la durée initiale du bail, avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est garanti par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 840 établissements dans cette entité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-29

Tucker Commerce de détail à vendre - Northlake/Lavista

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement de qualité supérieure (S&P : A-), signé par une entreprise, équipé d'un service au volant, et occupé par Regions Bank, situé à Tucker, en Géorgie (région métropolitaine d'Atlanta). Le locataire dispose d'environ 5,5 années restantes sur son bail actuel, avec une option de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période initiale, ainsi que des augmentations basées sur la valeur marchande lors de la période d'option restante. Ce bail est un contrat absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Selon la FDIC, les dépôts de la marque ont augmenté de manière constante au cours des dernières années, atteignant plus de 47 millions de dollars (+33 % depuis 2022, +68 % depuis 2019).

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-13

Brunswick Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente un Checkers de 1 100 pieds carrés situé au 5599 Altama Avenue à Brunswick, GA. Cette opportunité propose une vente-bail absolue Triple Net (NNN) à long terme de 19 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement véritablement passif. La structure du bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, offrant une solide protection contre l'inflation et garantissant une croissance régulière des revenus au fil du temps. Avec un locataire fiable et un emplacement de choix, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-08

Lithia Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 590 Thornton Road, Lithia Springs, GA 30122 (la « Propriété »). Walgreens exploite ce site sous un bail absolu triple net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'au 30 septembre 2028, avec dix options de renouvellement de cinq ans chacune. La propriété est située à environ 27 kilomètres à l'ouest du centre-ville d'Atlanta, stratégiquement positionnée à proximité des principales artères, notamment l'Interstate 20, l'Interstate 285 et la Route 6. Elle se trouve dans le corridor industriel de l'I-20 Ouest, un important centre logistique régional comprenant environ 24,9 millions de pieds carrés d'espace industriel. La région abrite des opérations de distribution majeures pour des entreprises telles qu'Amazon (Centre de traitement ATL8), GXO Logistics, Lineage Logistics et Medline Industries. L'emplacement se trouve également au cœur de l'un des clusters de centres de données les plus actifs de la région métropolitaine d'Atlanta. En janvier 2025, Amazon Web Services (AWS) a annoncé un investissement de 11 milliards de dollars dans l'infrastructure de centres de données en Géorgie, dont une partie de ce développement est située dans le comté de Douglas. Lithia Springs accueille également des installations exploitées par DataBank, STACK Infrastructure et PwC, renforçant le rôle de la région dans le marché en pleine expansion de l'infrastructure numérique d'Atlanta. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-25

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

NNN absolu, bâtiment commercial autonome de ±9 014 pieds carrés entièrement loué, situé à Augusta, GA.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-25

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible individuellement ou en portefeuille. Le 450 Mall Drive est un bâtiment commercial multi-locataires de 13 060 pi² situé sur la très visible Piedmont Drive, près de Mt Cross Road. La propriété peut être achetée seule ou dans le cadre d’un portefeuille. Excellente opportunité d’investissement avec un mélange de locataires nationaux de premier plan et des baux triple net.

Date de mise en marché :

2025-04-24

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Nouvelle succursale de Delta Community Credit Union livrée le 1er avril 2025. DCCU Locust Grove représente une opportunité d'investissement de premier choix avec un bail à locataire unique mettant en vedette Delta Community Credit Union, la plus grande coopérative de crédit en Géorgie et l'une des 40 plus grandes aux États-Unis. Stratégiquement située au 3300 Highway 42 South à Locust Grove, GA, cette propriété de 5 500 pieds carrés est offerte à un prix attractif de 3 561 905 $, avec un taux de capitalisation de 5,25 %. La structure du bail est de type NNN avec une durée de 12 ans et une augmentation annuelle de 3 %. Le locataire, Delta Community Credit Union, compte plus de 500 000 membres et une forte présence en Géorgie, ce qui en fait un occupant sûr et réputé. Avec un historique éprouvé de services financiers supérieurs, Delta Community Credit Union garantit des revenus locatifs stables pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement commercial très recherché. De plus, un bâtiment commercial de 9 000 pieds carrés est prévu à côté de la succursale, ainsi qu'une installation de soins de santé Piedmont actuellement en construction.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-23

Dublin Commerce de détail à vendre

Le groupe Sutton Investment Property est heureux de présenter à la vente un bien immobilier RARE : le bail foncier de Jack, avec un locataire de crédit, situé dans l'un des meilleurs emplacements à Dublin, GA. Le centre bénéficie d'un bail foncier de 20 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-22

Loganville Portefeuille de propriétés à vendre - Lawrenceville/Lilburn

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Superficie totale : 14 000 pi² +/- Zonage : C-2 (Comté de Gwinnett) Année de construction : 2011 et 2015 Superficie du terrain : 1,91 acre +/- BÂTIMENT A : 6 500 pi² +/- au total • 100 % bureaux • 5 ouvertures pour portes de niveau sol BÂTIMENT B : 7 500 pi² +/- au total • 98 % espace d'entrepôt • 6 portes de niveau sol (12’ X 14’) • Hauteur libre sous plafond de 14’ à 16’ • Électricité triphasée • Espace de stockage extérieur clôturé

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-04-22

Savannah Commerce de détail à vendre - Downtown Savannah

Charleston Commercial, au nom de la propriété, est ravi de proposer en exclusivité Montgomery & Congress. Ce bien immobilier est situé en face de Franklin Square, entre le nouveau développement Water Front (incluant le JW Marriott) et W Broughton Street. Cet immeuble à usage mixte, entièrement loué, accueille des locataires de renom, régionaux et locaux, qui occupent les lieux depuis plus de 5 ans. Cet emplacement de choix est également directement adjacent au marché municipal, un marché en plein air datant du XVIIIe siècle, offrant un accès facile tant aux touristes qu'aux résidents locaux. Ancré par Anthropologie, et comprenant des baux récemment prolongés pour des établissements de restauration et boissons (Bitty and Beau's, The Escape Company), ainsi qu'un bail de bureau récemment renouvelé pour un cabinet d'architecture de premier plan (LS3P), cette opportunité représente un véritable actif à usage mixte avec un potentiel de valorisation. Avec un Walk-Score de 99 (paradis des piétons), la propriété se trouve au cœur d'une zone dynamique entourée de commerces, restaurants, hôtels, écoles, parcs et de nombreuses autres commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-21

Summerville Commerce de détail à vendre

Pharma Property Group est ravi de proposer à la vente la propriété CVS située au 9849 Rome Boulevard, Summerville, Géorgie 30747 (« La Propriété »). Summerville se trouve dans les contreforts du nord-ouest de la Géorgie et est le siège du comté de Chattooga, en Géorgie. La ville est stratégiquement située à environ une heure au sud de Chattanooga, Tennessee, et à deux heures au nord d'Atlanta, Géorgie. CVS exploite ce site depuis plus de 18 ans et, en 2019, a renouvelé son engagement envers cet emplacement avec une prolongation de bail de 20 ans, témoignant d'une forte confiance dans la performance de la propriété et le marché de Summerville. Sans période de gratuité de loyer et avec des augmentations de loyer de 5 % intégrées à chacune des huit périodes d'option de cinq ans, le bail offre un flux de revenus prévisible et croissant, avec plus de 14 ans de loyer garanti restant sur la durée initiale. Stratégiquement située au cœur du corridor commercial de Summerville, la propriété bénéficie d'une concurrence limitée, puisqu'il n'y a pas d'autres emplacements CVS ou Walgreens dans un rayon de 14 miles. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty-Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-14

Jonesboro Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Emplacement de choix à Jonesboro, Géorgie. Zone dense avec une forte croissance démographique. Bail NNN absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire. Taille du bâtiment du restaurant : 11 526 pi². Site très visible situé sur Tara Blvd., Façade : 289' sur Tara Blvd. Taille totale du terrain : 6,69 acres. Le futur propriétaire peut construire un centre commercial et louer le terrain à des locataires nationaux pour générer davantage de revenus locatifs. Locataires nationaux à proximité : Chick-Fil-A, Sam's Club, Arby's, Burger King, Wendy's, Lidl, McDonald's, Walmart... etc. Emplacement très fréquenté jour et nuit. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les développeurs à la recherche d'un emplacement stratégique et à fort trafic dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques d'Atlanta. Veuillez ne pas parler au locataire du restaurant ni aux employés du restaurant. Veuillez appeler le courtier inscripteur pour toute question. Courtier inscripteur : Eric Huang 678-614-9993 Great Brokers Realty. Merci.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-10

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Bail commercial absolu de 14 ans | Banlieue densément peuplée et aisée d'Atlanta - Revenu moyen des ménages de plus de 161 000 $ | Milton est l'une des villes les plus riches de Géorgie | Emplacement idéal pour la garde d'enfants | Situé dans un corridor commercial de détail dynamique | Milton est considérée comme l'une des villes les plus sûres de l'État et du pays. Courtier agréé en Géorgie : John Leonard | 1100 Abernathy Rd., N.E. Bât. 500, Ste. 600 Atlanta, GA 30328 | Tél. : (678) 808-2700 | Licence n° : 252904 | John.Leonard@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-04-07