Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

155 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour Fully Leased Medical Buildings – Bureau à vendre, Suwanee, GA

Fully Leased Medical Buildings

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 15 237 640 $ CAD
  • 27 391 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Suwanee Portefeuille de propriétés à vendre - N Fulton/Forsyth County

Occasion rare d'acquérir des immeubles de bureaux médicaux entièrement loués dans la région très prisée de Johns Creek, dans la métropole d'Atlanta. La propriété est occupée à 100 % par des locataires médicaux établis, offrant un revenu stable et une sécurité d'investissement à long terme. Points forts : • Immeubles de bureaux médicaux entièrement loués • Mélange solide de locataires professionnels de la santé • Situé à Johns Creek, une région aisée avec d'excellentes données démographiques • Corridor médical à forte demande avec une base de patients solide • Bâtiments professionnels bien entretenus • Investissement attrayant avec flux de trésorerie fiable Emplacement : Johns Creek, Géorgie – l'une des communautés les plus prospères et à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, connue pour ses revenus élevés des ménages et sa forte demande en soins de santé.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 942 Hurricane Shoals Rd NE, Lawrenceville, GA - Commerce de détail à vendre

Crash Champions - 942 Hurricane Shoals Rd NE

Lawrenceville, GA 30043

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 527 107 $ CAD
  • 18 280 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Cette offre présente une opportunité d'investissement à long terme en NNN absolu, louée à Crash Champions, l'un des plus grands et des plus dynamiques opérateurs de réparation de collision aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus hautement passif. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 2 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée principale et quatre options supplémentaires de cinq ans. Crash Champions exploite plus de 660 emplacements dans 38 États et est soutenu par une garantie d'entreprise de Champions Financing, Inc., qui possède une cote de crédit Standard & Poor’s de B- avec une perspective stable. La forte position sur le marché du locataire et son expansion continue soulignent la stabilité de cet investissement. Située stratégiquement à Lawrenceville, GA, dans la région métropolitaine d'Atlanta, la propriété bénéficie de la proximité de l'I-85 et des principaux corridors artériels, offrant une excellente connectivité aux pôles d'emploi et aux réseaux de distribution de la région. La zone environnante présente un corridor industriel et commercial dense, incluant des marques nationales et une propriété institutionnelle, soutenant davantage les fondamentaux immobiliers à long terme. Cet actif combine un flux de revenus sécurisé, un bail soutenu par une entreprise, et un emplacement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Géorgie, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 1557 Old Empire rd, Cochran, GA - Commerce de détail à vendre

New NNN Dollar General | Near Robins AFB - 1557 Old Empire rd

Cochran, GA 31014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 226 854 $ CAD
  • 10 640 pi²

Cochran Commerce de détail à vendre

*Magasin Dollar General autonome *Nouvelle construction prévue pour 2026 *Augmentation de loyer de 5 % tous les cinq (5) ans pendant la durée initiale et chaque période d'option *Concurrence limitée dans la zone commerciale environnante, soutenant une demande client constante et une performance des ventes du magasin *À proximité de la base aérienne de Robins, un important centre d'emploi régional *Excellente visibilité avec plus de 5 490 véhicules par jour sur l'autoroute Cochran *Le revenu moyen des ménages dans le comté de Bleckley dépasse 75 252 $ dans un rayon de 3 miles du site *Population de plus de 19 147+ personnes dans un rayon de 10 miles

Coordonnées pour la location:

SWE Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 1046 Braselton Village Pky, Braselton, GA - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental | Publix & Lowe's Outparcel - 1046 Braselton Village Pky

Braselton, GA 30517

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 708 574 $ CAD
  • 4 200 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Braselton Commerce de détail à vendre - Barrow County

PARCEL ADJACENT À UN NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL PUBLIX & LOWE’S HOME IMPROVEMENT • Ce Heartland Dental est situé sur l'autoroute 211 (20,400 VPD) à l'entrée signalée d'un centre commercial Publix & Lowe’s Home Improvement qui a ouvert en 2025. • Le Heartland fait partie de Braselton Village, un développement à usage mixte de 32 acres qui comprend un centre commercial Publix et Lowe’s Home Improvement, 187K pieds carrés de commerce de détail, 151 maisons et des communautés multifamiliales. DIRECTEMENT EN FACE DE CHATEAU ELAN (500,000 VISITEURS ANNUELS) • La propriété en question est directement en face de Chateau Elan, qui comprend plus de 2,000 maisons, un vignoble primé et le complexe hôtelier de 394 chambres. • Chateau Elan est un vignoble et une destination culinaire primés nichés dans les collines du nord de la Géorgie, attirant plus de 500,000 visiteurs chaque année. EMPLACEMENT SUR L'INTERSTATE (I-85: 78,000 VPD) ENTOURÉ DE NOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS & EXPANSION • Le GA DOT entreprend un projet d'élargissement de l'autoroute 211 et de l'Interstate 85. Il s'agit d'un investissement de 141.9M$ qui élargira l'interstate de 2 voies à 3. • Plusieurs grands projets résidentiels sont en cours ou ont récemment été livrés à proximité de Braselton Village, y compris Broadmoor (384 maisons), Kensington (139 maisons), et Creekside at Mulberry Park (135 maisons). • Amazon a récemment ouvert une installation de distribution d'environ 600,000 pieds carrés à Braselton, apportant plus de 500 emplois à temps plein à la zone commerciale. • Le Northeast Georgia Medical Center Braselton a également récemment ouvert à un peu plus d'un mile de ce Heartland Dental (118 lits et 11,000 membres du personnel). BANLIEUE AISÉE DU NORD D'ATLANTA | CROISSANCE DE LA POPULATION À 5 MILES: 36.38% & REVENU MOYEN DES MÉNAGES: 128,235$ • Braselton est la septième ville à la croissance la plus rapide en Géorgie. Le Bureau du recensement des États-Unis a nommé le comté de Barrow le 62ème comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis en 2016. • La population à 5 miles a connu une augmentation de 36.38% entre 2010-2020 et a un taux de croissance prévu de 11.53% de 2024 à 2029. • Le revenu moyen des ménages est de 128,235$ dans un rayon de 5 miles et de 138,498$ dans un rayon de 1 mile. RARE BAIL ABSOLU NNN DE 12 ANS POUR HEARTLAND DENTAL AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10% • Ce Heartland Dental a un bail NNN absolu garanti par l'entreprise de 12 ans avec des augmentations de loyer de 10% à l'année 6, l'année 11, et dans chacune des quatre périodes d'option de 5 ans. • Il n'y a aucune responsabilité ou dépense pour le propriétaire. • Le locataire est responsable du toit, de la structure, du parking, de l'assurance et des services publics. • Le loyer est prévu pour commencer en décembre 2025. HEARTLAND DENTAL | 1,800 + EMPLACEMENTS • Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1,800+ bureaux dans 39 états et plus de 2,800 médecins. • En 2024, Heartland Dental a ouvert 136 cabinets avec des plans pour ouvrir plus de 1,130 emplacements supplémentaires à l'avenir. • Heartland Dental est majoritairement détenu par KKR, la plus grande société d'investissement mondiale, avec plus de 496 milliards de dollars sous gestion.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 110-120 Robinson Court – Industriel à vendre, Fayetteville, GA

110-120 Robinson Court

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 180 797 $ CAD
  • 33 300 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Fayetteville Portefeuille de propriétés à vendre - Fayette/Coweta County

La société Stephen W. Wright, en tant que conseiller exclusif, propose le portefeuille DBI Inc., un parc industriel de deux bâtiments de 34 000 pieds carrés avec stockage extérieur ("IOS") à Fayetteville, en Géorgie. DBI Inc., un fabricant spécialisé en haute technologie, occupe 95 % du portefeuille, avec une seule suite vacante restante. Les caractéristiques de la propriété incluent une alimentation électrique de 277/480v, une grande zone de dépôt en béton lourd clôturée, et des toits récemment remplacés. Les actifs sont situés dans un parc industriel de remplissage bien en vue avec un accès direct à l'autoroute 54 (24 000 véhicules par jour). Les bâtiments sont construits en maçonnerie et en acier. Les deux bâtiments partagent l'accès via un cul-de-sac, avec une grande cour de dépôt en béton lourd entre les deux. Le portefeuille offre un revenu en place provenant d'un locataire solvable à des loyers inférieurs au marché, plus une petite suite vacante pour un potentiel immédiat. Les investisseurs bénéficieront d'un rendement initial attractif, avec un potentiel futur significatif pour augmenter le rendement.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 796 W Oglethorpe Hwy, Hinesville, GA - Commerce de détail à vendre

First Watch, Mattress Firm, & America’s Best - 796 W Oglethorpe Hwy

Hinesville, GA 31313

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 013 756 $ CAD
  • 10 975 pi²

Hinesville Commerce de détail à vendre - Liberty County

Située sur 3,09 acres le long du corridor très fréquenté de l'US-84, cette propriété de 10 975 pieds carrés bénéficie d'une grande visibilité dans une destination commerciale en pleine croissance. Louée à trois locataires nationaux – First Watch, Mattress Firm et America's Best Vision – avec un succès opérationnel prouvé et une fidélité à la marque. Baux de 10 ans avec des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible du revenu net d'exploitation. Forte synergie avec les détaillants environnants : Directement en face d'un important centre commercial comprenant Walmart, Dick’s Sporting Goods, Hobby Lobby et TJ Maxx. Responsabilités de gestion minimales : La structure de bail net transfère les obligations d'entretien et de dépenses aux locataires, à l'exception du toit et des composants structurels. Forte croissance régionale : Située dans le comté de Liberty, qui connaît une expansion résidentielle et commerciale soutenue grâce à la base économique stable de Fort Stewart.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-09-17
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Plus de détails pour 11343 US Highway 319 N, Thomasville, GA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 11343 US Highway 319 N

Thomasville, GA 31757

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 618 820 $ CAD
  • 14 550 pi²

Thomasville Commerce de détail à vendre

Je suis ravi de mettre sur le marché ce Walgreens à Thomasville, en Géorgie. Thomasville est le siège du comté de Thomas et compte plus de 46 000 habitants. Ce magasin est situé au coin nord de l'autoroute 319 N - E Jackson Street. Plus de 28 000 véhicules passent chaque jour à cette intersection. Le bâtiment de 14 550 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,32 acres. Le magasin a ouvert le 1er août 2008 et le bail initial de 25 ans expire le 31 juillet 2033. Après cette période initiale de bail NNN de 25 ans, il y a 10 options supplémentaires de 5 ans. Le revenu locatif annuel est de 330 000 $. Le revenu locatif mensuel est de 27 500 $. Le taux de capitalisation est de 6 % avec un prix de vente de 5 500 000 $. Appelez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Coordonnées pour la location:

LHT Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-11
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Plus de détails pour 107 Spring St, Tallapoosa, GA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 107 Spring St

Tallapoosa, GA 30176

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 463 100 $ CAD
  • 11 312 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Tallapoosa Commerce de détail à vendre - Haralson County

• Triple-Net (NNN) : Absolument zéro responsabilité du propriétaire. Locataire responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, y compris le toit et la structure. • Solide locataire de crédit : CVS dispose d'un crédit de qualité de placement et de solides finances. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS • Bail à long terme : bail de ±12 ans avec 10 prolongations de cinq ans • Financement sans flux de trésorerie : financement autoamortissable présumé • Structure de la dette : Nécessite un investissement limité en actions et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable provenant d'autres placements • Remboursement et remboursement : La structure permet de faibles apports en actions avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet le retrait d'argent en plus du pourcentage sur la dette

Coordonnées pour la location:

Sandor Development Company

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-03
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Plus de détails pour 474 N Main St, Cornelia, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree - 474 N Main St

Cornelia, GA 30531

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 763 554 $ CAD
  • 21 295 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Cornelia Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement avec locataire national triple net à Cornelia ! Cette propriété de vente au détail/bureau de 21 295 pieds carrés représente une opportunité d'investissement de premier choix au centre-ville de Cornelia, GA. Offerte à 1 995 000 $ (93,70 $/pi²), le bâtiment est actuellement loué à 64 % avec plusieurs locataires, y compris un locataire national triple net (NNN) en tant qu'ancre. Construit en 1961 et rénové en 1983, la propriété est située sur un terrain de 0,29 acre avec 106 pieds de façade sur Main Street et comprend 35 places de stationnement en surface. Zoné B2 (Quartier d'affaires général), le site dispose de systèmes CVC contrôlés par les locataires, d'un accès 24 heures sur 24 et d'une forte visibilité à une intersection avec feux de signalisation. Avec un trafic quotidien de plus de 7 000 véhicules et une proximité avec des détaillants majeurs, cet actif offre un revenu stable et un potentiel de croissance à long terme dans un marché en expansion du nord-est de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

CD II Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-01-26
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Plus de détails pour 201 N Isabella St, Sylvester, GA - Commerce de détail à vendre

201 N Isabella St

Sylvester, GA 31791

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 949 339 $ CAD
  • 9 669 pi²

Sylvester Commerce de détail à vendre

Rise Property Group est heureux de présenter cette banque Truist Bank à vendre à Sylvester, en Géorgie. Truist a de solides antécédents opérationnels sur le site et s'est engagé à prolonger rapidement le site. Il reste environ 5 ans sur le bail avec une option de 3 ans et cinq options de cinq ans restantes. Le site est situé au centre du centre-ville de Sylvester, en Géorgie, entouré de multiples entreprises nationales et locales.

Coordonnées pour la location:

Rise Property Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-01-12
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Plus de détails pour Hickory Flat – Commerce de détail à vendre, Woodstock, GA

Hickory Flat

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 12 790 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Woodstock Portefeuille de propriétés à vendre - Cherokee County

CBRE’s National Retail Partners Southeast est heureux de présenter Hickory Flat (« La Propriété »), un centre commercial de détail de classe A, non ancré, entièrement occupé de 12 790 pieds carrés, situé dans le comté de Cherokee, juste à côté de Hickory Flat Hwy, une voie clé Nord/Sud reliant les banlieues aisées et en croissance du nord d'Atlanta, notamment Canton, Roswell, Milton et Alpharetta. Achevée en 2025, la Propriété propose un mélange soigneusement sélectionné de détaillants dans les secteurs de la restauration, du fitness et des services, avec deux extrémités de bâtiment équipées de service au volant. Hickory Flat est stratégiquement positionné en face d'un Kroger très performant, qui se classe dans le 95e percentile pour le trafic piétonnier parmi tous les emplacements Kroger dans un rayon de 15 miles (Placer.ai) et à côté de The Learning Experience (ouverture en avril 2026), une académie renommée d'éducation précoce avec 548 emplacements à l'échelle nationale. Le comté de Cherokee devrait continuer à croître rapidement, la Commission régionale d'Atlanta (ARC) prévoyant une population de plus de 408 000 d'ici 2050, soit une augmentation de 53 % par rapport à sa population de 266 000 en 2020. Enraciné parmi des quartiers résidentiels majeurs, le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile de la Propriété dépasse 157 000 $. Avec plus de 10,5 ans de durée moyenne pondérée des baux restants, l'opportunité offre à un investisseur un actif générant des flux de trésorerie stables avec des augmentations de loyer intégrées dans une banlieue en pleine croissance d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-02-18
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États-Unis NNN Properties Géorgie