8 NNN Properties à vendre près de Glen Ellen, CA, USA

200 Nut Tree Pky

Vacaville, CA 95687

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 837 264 $ CAD
• 8 090 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Une opportunité exceptionnelle d'investissement en bail net située au 200 Nut Tree Parkway à Vacaville, CA. Ce bâtiment commercial autonome de 8 090 pieds carrés offre aux investisseurs un actif stabilisé, occupé par un seul locataire, dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la Central Valley. Situé directement le long d'une artère commerciale très fréquentée avec une excellente visibilité et une exposition de signalisation, la propriété est parfaitement adaptée à une structure de bail net à long terme avec un locataire solvable.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-27

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2689 Pinole Valley Rd

Pinole, CA 94564

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 306 480 $ CAD
• 3 575 pi²

Pinole Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Rare opportunité d'investissement dans un immeuble à locataire unique dans la région de la baie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Hercules Business Center II - 600 Alfred Nobel Dr

Hercules, CA 94547

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 779 800 $ CAD
• 11 061 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu

Hercules Bureau à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 600 Alfred Nobel Drive (la « Propriété »), un condominium de bureau indépendant de deux étages d'environ 11 061 pieds carrés situé à Hercules, Californie. La Propriété est entièrement louée sur une base nette modifiée à Chahal & Associates, LLC jusqu'au 3 avril 2035. Le bail est garanti par Earned Wealth Holdings, L.P., une société de services financiers soutenue par des capitaux privés, qui dessert près de 19 500 clients avec environ 3,4 milliards de dollars d'actifs sous gestion. Earned Wealth Holdings a acquis Chahal & Associates en avril 2025 et a depuis levé plus de 200 millions de dollars en fonds propres de croissance auprès de Summit Partners et Silversmith Capital Partners. Le soutien institutionnel du garant offre une amélioration significative du crédit lié à l'obligation de bail. Le locataire a investi environ 1 200 000 $ en améliorations intérieures de haute qualité en 2020, témoignant d'un engagement profond envers cet emplacement. Le bâtiment comprend un ascenseur, des gicleurs anti-incendie, un stationnement abondant, y compris 14 places couvertes dans un lot clôturé sous le bâtiment, et bénéficie d'un emplacement central avec un accès pratique aux autoroutes Interstate 80, Highway 4 et Interstate 680.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2026-04-20

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1955-1995 S McDowell Boulevard Ext

Petaluma, CA 94954

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 12 175 200 $ CAD
• 37 775 pi²

• Climatisation

Petaluma Industriel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

1955-1995 South McDowell Boulevard, un bâtiment à usage mixte bureau/entrepôt/flexible d’un seul étage, totalisant environ ±37 775 pieds carrés (RSF), situé à Petaluma, en Californie, dans le comté de Sonoma, à environ une heure du centre-ville de San Francisco. Actuellement, 54 % (±20 534 pieds carrés) du bâtiment sont loués, tandis que le reste, soit ±17 241 pieds carrés, est disponible pour occupation. Un espace supplémentaire peut être mis à disposition pour un propriétaire-utilisateur afin d'assurer une occupation de 51 %. La propriété bénéficie d’un accès direct aux transports en commun, ainsi que de la proximité de restaurants, cafés, services aux entreprises et autres commodités. Elle se trouve à quelques minutes des autoroutes 101 et 116, ainsi que du centre-ville de Petaluma.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

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1525 Holiday Ln

Fairfield, CA 94534

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 492 520 $ CAD
• 18 528 pi²

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Le groupe Northmarq National Sale Leaseback est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du centre Meineke Car Care, situé au 1525 Holiday Lane à Fairfield, Californie. Idéalement situé avec une excellente visibilité depuis l'Interstate 80, la propriété se trouve dans la région métropolitaine élargie de San Francisco-Sacramento et comprend deux bâtiments totalisant 18 528 pieds carrés. L'ensemble de la propriété est actuellement loué en bail principal à un franchisé Meineke très performant, opérant dans 23 emplacements répartis sur quatre États. Le franchisé occupe l'installation principale de service et sous-loue des espaces supplémentaires sur la propriété à d'autres locataires en place, générant ainsi des revenus locatifs supplémentaires et offrant un potentiel de valorisation à long terme. Le locataire signera un bail de vente-retour absolu NNN de 10 ans, avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les cinq ans. La propriété est idéalement située dans un corridor commercial dense à l'intersection de Travis Blvd, entourée de détaillants nationaux tels que Burger King, BevMo!, Dollar Tree et Taco Bell, entre autres. En association avec : Ronnie Givargis Courtier CA #01363135

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Burger King - Petaluma, CA - 5304 Old Redwood Hwy

Petaluma, CA 94954

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 406 320 $ CAD
• 2 485 pi²

Petaluma Commerce de détail à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Le groupe Schween chez Compass est fier de présenter cette opportunité d'investissement Absolute NNN pour le Burger King #7410 situé à Petaluma, Californie (dans la région de la baie de San Francisco). Le bâtiment original a été construit en 1992 et a été mis à jour en 2019 pour correspondre au concept actuel de Burger King, incluant des améliorations au niveau de la conduite d'eau principale et du système de gicleurs. Il est très important de noter que la ville de Petaluma a adopté une nouvelle ordonnance qui INTERDIT aux restaurants, même les QSR (Quick Service Restaurants), de construire de nouveaux établissements avec un service au volant. Cela représente donc une situation unique dans cette ville de près de 50 000 habitants. Ce Burger King est le seul en activité dans toute la ville et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des parcs d'affaires, des lotissements résidentiels voisins, ainsi que de l'autoroute HWY 101 (le corridor reliant San Francisco au nord de la Californie). Le franchisé actuel, Ghai Management Services, est reconnu comme étant deux fois lauréat du prix mondial du franchisé Burger King, en 2019 et 2023. Il gère également plus de 36 Taco Bell, 18 Popeyes, 7 Blaze Pizza et 10 stations-service. L'accord de franchise a été renouvelé avec Burger King en 2018 (ces accords sont d'une durée de 20 ans, ce qui signifie que les franchisés doivent renouveler ou quitter à ce moment-là. En cas de départ avant la date de maturité de la franchise, un paiement est généralement requis de la part du franchisé à Burger King). Le prochain ajustement de loyer est prévu pour le 12 juin 2028, et le loyer NNN pour cette période de 5 ans sera de 147 121,68 $ par an. Ensuite, pour la période 2033-2038 (sous réserve de l'exercice par le locataire), le loyer NET annuel passera à 161 833,85 $, puis à 178 017,24 $ pour la période 2038-2043 (sous réserve de l'exercice par le locataire), et enfin à 195 816,25 $ pour la période 2043-2048 (sous réserve de l'exercice par le locataire). Veuillez vous renseigner auprès de l'agent sur le calendrier des loyers temporaires par rapport aux loyers normalisés (le vendeur offrira un crédit de 25 000 $ pour compenser la réduction de loyer actuelle au cours des deux prochaines années).

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20

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O'Reilly Auto Parts - 1442 Fitzgerald Dr

Pinole, CA 94564

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 730 552 $ CAD
• 10 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Pinole Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Bâtiment O'Reilly Auto Parts entièrement loué à locataire unique, situé sur un corridor commercial principal à une intersection avec feux de signalisation dans un centre commercial majeur. 5 ans restants sur le bail, avec (2) options de renouvellement de 5 ans. Occupation continue depuis 1995 (30 ans). Bail triple net corporatif. Loyer inférieur au marché. PAS DE PLAFONDS SUR LES FRAIS NNN. TOUT EST TRANSFÉRÉ. Bâtiment indépendant. Année de construction : 1988. Bâtiment équipé de gicleurs. Porte roulante. Superficie du bâtiment : 10 500 pi². Superficie du terrain : 1,39 acres. Numéro de parcelle (APN) : 426-080-013-3.

Coordonnées pour la location:

Biagini Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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High-Demand Retail Center with Upside - 751-775 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 719 600 $ CAD
• 15 757 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Parcelle commerciale à valeur ajoutée, multi-locataires, située dans un centre commercial ancré par une épicerie, au sein d'une place très fréquentée et très visible, dominée par une épicerie bien établie Lucky (Lucky Grocery non incluse). Ce centre de quartier établi accueille des locataires axés sur la communauté et les services, attirant régulièrement un fort trafic local. Taux de capitalisation stabilisé à 11,50 % et valeur marchande estimée à 5,5 millions de dollars.

Coordonnées pour la location:

Northgate Commercial

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-17

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