12 NNN Properties à vendre à Glendale, AZ, USA

Glendale Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Commerce de détail multi-locataires 100 % loué en NNN situé à l'angle de la 57e Avenue et de Bell Road, Glendale. Locataires établis dans les secteurs de la restauration et des services avec des baux triple net dans un corridor dense et aisé de West Valley, ancré par WinCo, Walmart et Kohl's. Revenus passifs et stabilisés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-25

Glendale Commerce de détail à vendre

Les boutiques C-D situées à l'intersection de la 91e rue et de Cardinals Way constituent un centre commercial multi-locataires entièrement loué, d'une superficie d'environ ±9 465 pieds carrés. Cet actif génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 450 790 $ et est proposé au prix de 8 590 000 $, ce qui représente un taux de capitalisation de 5,25 %.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-27

Glendale Commerce de détail à vendre

Centre commercial multi-locataires de 12 241 pi², entièrement loué

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-27

Glendale Commerce de détail à vendre

Centre commercial multi-locataires de 3 600 pi², entièrement loué

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-27

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Propriété O'Reilly Auto Parts avec revenu supplémentaire provenant d'une entente de servitude avec la parcelle Chick-fil-A adjacente, située à Glendale, dans la MSA de Phoenix. La propriété comprend un bail à long terme de la société NNN avec O'Reilly à un emplacement bien établi en exploitation depuis 2010 qui a fait l'objet de multiples options de renouvellement, complété par un revenu supplémentaire provenant d'une servitude Chick-fil-A drive-thru. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Arizona #CO709902000 Les résidents et les propriétaires fonciers de l'État doivent se renseigner auprès de Scott Reid.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-26

Glendale Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Dutch Bros Coffee, l'une des marques de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une structure d'investissement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire et une croissance locative attrayante tout au long de la durée du bail. Fondée en 1992 à Grants Pass, Oregon, Dutch Bros est passée d'un simple stand de café mobile à une marque de boissons reconnue à l'échelle nationale, réputée pour son modèle de service client dynamique et ses opérations efficaces au service au volant. En 2026, l'entreprise exploite plus de 1 136 emplacements dans 25 États et continue de croître rapidement avec un objectif à long terme de dépasser les 2 000 établissements d'ici 2029 et un potentiel estimé de plus de 7 000 emplacements à l'échelle nationale. L'entreprise est entrée en bourse sur le New York Stock Exchange en 2021 (NYSE : BROS) et maintient actuellement une capitalisation boursière d'environ 8,7 milliards de dollars, soutenant sa stratégie d'expansion nationale continue. La propriété en question est située au 5960 W Northern Avenue à Glendale, Arizona, dans la région métropolitaine densément peuplée du nord-ouest de Phoenix. Le site bénéficie d'une excellente connectivité avec l'U.S. 60 et les corridors artériels environnants, offrant un accès régional pratique dans toute la West Valley. La zone commerciale environnante est fortement peuplée, avec plus de 502 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages solides soutenant une demande commerciale à long terme. Située sur environ ±0,68 acres, la propriété comprend un bâtiment de service au volant nouvellement construit de ±1 040 pieds carrés avec une zone de patio supplémentaire, dont l'achèvement est prévu pour 2026. L'investissement est sécurisé par un bail de 15 ans conçu sur mesure avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu stable à long terme soutenu par une marque nationale en pleine expansion. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Dutch Bros Coffee tout neuf, offrant un revenu passif durable, des fondamentaux immobiliers solides et une valeur à long terme soutenue par l'un des concepts de boissons les plus dynamiques aux États-Unis.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Happy Valley Retail Strip est un tout nouveau bâtiment de commerces de détail multi-locataires, entièrement loué, situé à environ 40 kilomètres au nord du centre-ville de Phoenix, dans le corridor en pleine expansion de North Phoenix. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Arizona #CO709902000 Les résidents et propriétaires immobiliers de l'État sont invités à adresser leurs demandes à Scott Reid.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

• Tous les locataires ont signé de nouveaux baux de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans. • Tous les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option. • La propriété en question fait partie du nouveau développement « Cactus | 303 », qui accueillera plusieurs locataires nationaux, notamment In-N-Out, QuikTrip, Take 5, Discount Tire, Slim Chickens, Quick Quack Car Wash, et bien d'autres. • Surprise, en Arizona, est l'une des communautés à la croissance la plus rapide du pays. • La propriété est située au cœur d'un corridor commercial principal, à proximité d'autres locataires nationaux/crédit tels que Costco Wholesale, Walmart Supercenter, Home Depot, Kohl’s, TJ Maxx, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-20

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Le 8280 W Union Hills Dr est un bien immobilier commercial de haute qualité, abritant trois locataires, situé au cœur de la zone commerciale d'Arrowhead à Glendale. La propriété est entièrement louée à trois locataires nationaux de grande solvabilité, dont Arrowhead Grill, l'un des restaurants gastronomiques les plus établis de la région. Cet investissement offre un flux de trésorerie stable, soutenu par la solidité financière des locataires, des baux à long terme et une visibilité exceptionnelle le long de Union Hills Drive, à l'ouest de la Loop 101. Cette opportunité permet aux investisseurs d'acquérir une propriété commerciale stabilisée, avec Arrowhead Grill comme locataire principal. La combinaison de locataires de qualité, d'un emplacement stratégique et de revenus réguliers fait du 8280 W Union Hills Dr l'une des opportunités d'investissement commercial les plus attrayantes de Glendale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Date de mise en marché :

2025-09-16