13 NNN Properties à vendre à Glendale, AZ, USA

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Propriété O'Reilly Auto Parts avec revenu supplémentaire provenant d'une entente de servitude avec la parcelle Chick-fil-A adjacente, située à Glendale, dans la MSA de Phoenix. La propriété comprend un bail à long terme de la société NNN avec O'Reilly à un emplacement bien établi en exploitation depuis 2010 qui a fait l'objet de multiples options de renouvellement, complété par un revenu supplémentaire provenant d'une servitude Chick-fil-A drive-thru. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Arizona #CO709902000 Les résidents et les propriétaires fonciers de l'État doivent se renseigner auprès de Scott Reid.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Date de mise en marché :

2026-03-26

Glendale Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Dutch Bros Coffee, l'une des marques de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une structure d'investissement passive sans responsabilités pour le propriétaire et une croissance locative attrayante tout au long de la durée du bail. Fondé en 1992 à Grants Pass, Oregon, Dutch Bros est passé d'un simple stand de café mobile à une marque de boissons reconnue à l'échelle nationale, connue pour son modèle de service client dynamique et ses opérations efficaces au service au volant. En 2026, l'entreprise exploite plus de 1 136 emplacements dans 25 États et continue de s'étendre rapidement avec un objectif à long terme d'atteindre plus de 2 000 magasins d'ici 2029 et un potentiel estimé de plus de 7 000 emplacements à l'échelle nationale. L'entreprise est entrée en bourse à la New York Stock Exchange en 2021 (NYSE: BROS) et maintient actuellement une capitalisation boursière d'environ 8,7 milliards de dollars, soutenant sa stratégie d'expansion nationale continue. La propriété en question est située au 5960 W Northern Avenue à Glendale, Arizona, dans la zone métropolitaine densément peuplée du nord-ouest de Phoenix. Le site bénéficie d'une forte connectivité à l'U.S. 60 et aux corridors artériels environnants, offrant un accès régional pratique dans toute la West Valley. La zone commerciale environnante est très peuplée, avec plus de 502 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages solides soutenant la demande de détail à long terme. Située sur environ ±0,68 acres, la propriété comprend un bâtiment de service au volant nouvellement construit de ±1 040 pieds carrés avec une zone de patio supplémentaire et est prévue pour être achevée en 2026. L'investissement est sécurisé par un bail de 15 ans construit sur mesure avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu stable à long terme soutenu par une marque nationale en pleine expansion. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Dutch Bros Coffee tout neuf avec un revenu passif durable, de solides fondamentaux immobiliers et une valeur à long terme soutenue par l'un des concepts de boissons les plus dynamiques aux États-Unis.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Happy Valley Retail Strip est un nouvel immeuble de commerces de détail multi-locataires entièrement loué, situé à environ 25 miles au nord du centre-ville de Phoenix, dans le corridor en pleine expansion de North Phoenix. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Arizona #CO709902000 Les demandes des résidents et des propriétaires de biens de l'État doivent être adressées à Scott Reid.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

• Tous les locataires ont signé de nouveaux baux de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans. • Tous les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option. • La propriété en question fait partie du nouveau développement « Cactus | 303 », qui accueillera plusieurs locataires nationaux, notamment In-N-Out, QuikTrip, Take 5, Discount Tire, Slim Chickens, Quick Quack Car Wash, et bien d'autres. • Surprise, en Arizona, est l'une des communautés à la croissance la plus rapide du pays. • La propriété est située au cœur d'un corridor commercial principal, à proximité d'autres locataires nationaux/crédit tels que Costco Wholesale, Walmart Supercenter, Home Depot, Kohl’s, TJ Maxx, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-20

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Le 8280 W Union Hills Dr est un bien immobilier de détail de haute qualité, abritant trois locataires, situé au cœur de la zone commerciale d'Arrowhead à Glendale. La propriété est entièrement louée à trois locataires nationaux et de haute crédibilité, avec en tête Arrowhead Grill, l'un des restaurants gastronomiques les plus établis de la région. Cet investissement offre un flux de trésorerie stable soutenu par la solide crédibilité des locataires, des baux à long terme et une visibilité exceptionnelle le long de Union Hills Drive, juste à l'ouest de la Loop 101. Cette offre donne aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété de détail stabilisée, ancrée par Arrowhead Grill. La combinaison de locataires crédibles, d'un emplacement de choix et de revenus constants fait du 8280 W Union Hills Dr l'une des opportunités d'investissement de détail les plus recherchées à Glendale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

KW Commercial a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir un immeuble de détail à deux locataires, situé à l’une des intersections les plus recherchées et les plus achalandées de Glendale. Située au 5920 W Bell Road, avec plus de 73 650 véhicules par jour, la propriété est entièrement louée et exceptionnellement bien positionnée pour une réussite à long terme. Elle est ancrée par Filiberto’s Mexican Food, une bannière de restauration rapide très reconnue avec plus de 55 emplacements en Arizona, qui exploite un service au volant sur le site. Les revenus tiennent compte de la prochaine augmentation de loyer prévue pour Filiberto’s en janvier 2026. En complément de ce locataire principal, Desert Smokes — un commerce local de produits pour fumeurs bien établi, avec des heures d’ouverture prolongées — ajoute de la diversité locative et une demande constante de la clientèle. Les deux locataires sont liés par des baux prévoyant le remboursement à 100 % des frais d’exploitation, incluant les coûts de CVC (chauffage, ventilation, climatisation) et de toiture structurelle, assurant ainsi une structure de bail net véritable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, de volumes de circulation élevés et d’une forte densité démographique dans le secteur. Glendale connaît une croissance soutenue, appuyée par de grands employeurs dans l’aérospatiale, la santé et les services aux entreprises de pointe. L’ensemble de ces caractéristiques offre une base solide pour la stabilité des locataires, des revenus prévisibles et une appréciation à long terme, faisant de cette propriété une occasion d’investissement attrayante dans l’un des marchés les plus dynamiques au pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-28

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Date de mise en marché :

2025-09-16

Buckeye Commerce de détail à vendre - West I-10

• Les deux baux sont soit signés par l'entreprise, soit garantis, et la liste des locataires présente une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 9,2 ans restants. • Construit en 2024, le bien immobilier en question présente un design à la fine pointe de la technologie, complété par des commodités modernes. • Les deux locataires opèrent sous des baux NNN, réduisant considérablement les fuites de dépenses pour un futur investisseur. • La liste actuelle des locataires est composée de commerces de détail/locataires médicaux basés sur la nécessité, créant un flux de revenus stabilisé pour un futur investisseur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29

Portefeuille de propriétés à vendre - South Valley

Prix brut : 10 945 000$ Taux de plafonnement brut : 10,00 % NOI brut : 1 094 538$ Prix net : 8 662 000$ Taux de plafonnement net : 12,64 %

Date de mise en marché :

2023-10-27

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en location nette occupé par Check$mart, stratégiquement situé à un coin de rue très fréquenté dans un corridor dense de Phoenix. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une propriété passive sans responsabilités de propriétaire, tout en offrant une valeur à long terme significative grâce à la solidité de l'immobilier sous-jacent. La propriété en question est située à l'intersection de Indian School Road et de la 43e Avenue, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et d'un trafic combiné d'environ 95 166 véhicules par jour. Le site est entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux, notamment AutoZone, Planet Fitness, QuikTrip, O’Reilly Auto Parts, Taco Bell et Burger King, renforçant la demande commerciale établie du corridor et les schémas de trafic de consommateurs constants. De plus, la propriété est située dans une zone commerciale densément peuplée avec plus de 499 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenant la viabilité à long terme pour une large gamme d'utilisations commerciales. Au-delà du flux de trésorerie en place, l'investissement offre une option future grâce à la structure du bail et à la position du site. Sans options de renouvellement restantes, la propriété présente une opportunité potentielle de réaménagement ou de réaffectation future d'un terrain bien situé dans un sous-marché mature et à fort trafic. Cette combinaison de revenus passifs aujourd'hui et de flexibilité immobilière demain rend l'offre particulièrement attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois un rendement et un potentiel de croissance à long terme. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif en location nette bien situé avec une forte visibilité, des fondamentaux d'emplacement en remplissage et un potentiel de réaménagement intégré dans l'un des corridors commerciaux établis de Phoenix.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Les centres KinderCare Learning sont des centres communautaires offrant éducation et soins aux enfants de six semaines à 12 ans dans les quartiers à travers le pays. Grâce à plus de 1 500 centres KinderCare Learning, les enfants participent chaque jour à un apprentissage et à des jeux intentionnels. La ville de Glendale est la destination sportive de tout l'Arizona. Située à environ 9 miles au nord-ouest du centre-ville de Phoenix, Glendale abrite des quartiers de shopping et de restauration de premier plan, la plus grande base d'entraînement de l'Air Force au monde, l'Université Midwestern (la première école de médecine de la région métropolitaine de Phoenix) et une grande école de commerce internationale de troisième cycle : la Thunderbird School of Global Management.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-02