140 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

Romeoville Industriel à vendre - Joliet/Central Will

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien industriel de laboratoire de ± 11 500 pieds carrés, loué à un seul locataire en NNN, entièrement loué à Intertek (OTCMKTS: IKTSY), une entreprise multinationale britannique cotée en bourse spécialisée dans l'assurance, l'inspection, les tests de produits et la certification (AITC) avec des revenus annuels de 4,34 milliards de dollars (USD) en 2024. Le site en question est un "Centre de Test Énergie & Commodités (Laboratoire)" essentiel pour Intertek, qui dessert de nombreux grands clients corporatifs tels que Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron, situés dans la zone commerciale. Le site est situé dans le dynamique sous-marché industriel des "Banlieues Ouest" de Chicago, qui affiche un taux de vacance faible de seulement 2,6% au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research). Points forts de l'investissement BAIL NNN TRÈS SÉCURISÉ AVEC TERME | CRÉDIT "BLUE CHIP" COTÉ EN BOURSE 4,34 MILLIARDS DE DOLLARS DE REVENUS ANNUELS (2024) — Le bail NNN signé par l'entreprise offre plus de 5,6 ans de terme restant (à partir de la date de début de l'analyse du 1er mars 2026), avec des augmentations de loyer annuelles attractives de deux pour cent (2%) tout au long du terme principal et deux (2) options de cinq (5) ans, résultant en un flux de revenus à long terme hautement sécurisé et une excellente protection contre l'inflation. LABORATOIRE / CENTRE DE TEST "ESSENTIEL" DESSERVANT DES CLIENTS MAJEURS DANS LA ZONE COMMERCIALE — La propriété a été construite en 2005 sur mesure pour Intertek. Le site a été stratégiquement choisi comme une relocalisation de la zone de Midway à Chicago. Intertek a spécifiquement sélectionné l'emplacement de Romeoville pour une multitude de facteurs, y compris sa proximité immédiate avec des clients importants tels que Citgo, Exxon et BP. — Le site en question est un laboratoire pour tester des échantillons de pétrole, gaz, butane, coke de pétrole et pétrole brut. Les principaux clients à proximité incluent des producteurs tels que Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron. LOCATAIRE FIDÈLE | FORTE OCCUPATION HISTORIQUE AVEC MULTIPLES RENOUVELLEMENTS ET INVESTISSEMENT EN CAP-EX — En plus des renouvellements, Intertek a également investi des sommes importantes en cap-ex dans le bâtiment, y compris plus de 200 000 $ dans leur espace de laboratoire. Combinés, les investissements d'Intertek dans l'infrastructure physique et les multiples renouvellements démontrent leur fort engagement envers le site en question. EMPLACEMENT CENTRAL DANS LE SOUS-MARCHÉ EN PLEINE CROISSANCE DES "BANLIEUES OUEST" DE CHICAGO – FAIBLE VACANCE — La propriété en question est située au centre, directement sur l'IL-53, une grande autoroute nord-sud qui offre un accès pratique à l'I-355 et l'I-55, connectant l'installation à la région du Midwest qu'elle dessert. — Le site en question est situé dans le dynamique sous-marché industriel des "Banlieues Ouest" de Chicago, qui affiche l'un des taux de vacance les plus bas de tous les sous-marchés de Chicago, à seulement 2,6% au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research).

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

Jacksonville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d'un étage de +/- 12 901 pi². La GSA a déménagé de quelques rues plus loin vers une installation plus moderne. La partie GSA est un bureau de la sécurité sociale qui est dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d'un million de dollars dans l'aménagement intérieur à cet endroit. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants comprennent 3 magasins de détail à valeur ajoutée. L'unité 5255 est de +/- 1 180 pi² et est louée à Lomax Urban Outreach. L'unité 5257 est de +/- 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L'unité 5259 est de +/- 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l'espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l'allocation annuelle de 111 122 $ pour l'amélioration des locataires remboursée au propriétaire jusqu'au 31/05/2028 n'est pas prise en compte dans le calcul du revenu net d'exploitation (NOI) de 259 190 $. Le NOI annuel estimé jusqu'au 31/05/2028 est d'environ 370 312 $. Cela augmente le taux de capitalisation à environ 10,71 % jusqu'en mai 2028.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Sands Investment Group est heureux d'offrir exclusivement à la vente une pharmacie CVS de 12 911 pieds carrés située au 11201 W 143rd Street à Orland Park, IL. La propriété est située sur un terrain de 1,96 acre à un coin stratégique, avec signalisation, et dispose d'un bail absolu Triple NNN (NNN) avec CVS, incluant un compte séquestre 1:1 couvrant entièrement la période de vacances de loyer. En coopération avec Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-24

Channahon Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Valvoline, garanti par un franchisé, situé à Channahon, Illinois (région métropolitaine de Chicago). Le locataire, A.D. Kenwood Company, a 19 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant les cinq premières années du terme, suivies d'augmentations de 10 % tous les 5 ans pour le reste de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le locataire, A.D. Kenwood Company, est un franchisé Valvoline Instant Oil Change très performant avec des droits de développement exclusifs dans le sud des banlieues de Chicago et le nord-ouest de l'Indiana, exploitant sept emplacements avec d'autres sites en préparation. De plus, l'équipement de changement d'huile qualifié et les améliorations du site sont éligibles à une dépréciation bonifiée de 100 %, permettant aux investisseurs d'accélérer les déductions et de maximiser les avantages fiscaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

Springfield Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Arby’s performant, situé sur un terrain de 0,64 acre avec un bâtiment de 2 800 pieds carrés. Arby’s opère avec succès à cet emplacement depuis 1988 et rapporte des ventes conformes aux termes du bail initial, maintenant un ratio loyer/ventes sain de 8,5 %. Le bail a encore quatre (4) ans restants, avec deux options supplémentaires de 5 ans, chacune comportant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans. Il s'agit d'un bail triple net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. La propriété est un lot périphérique du Capital City Shopping Center, adjacent à Panera Bread. Elle bénéficie d'une excellente visibilité le long de S. Dirksen Pkwy, un corridor commercial principal, avec un trafic de plus de 12 941 véhicules par jour. La région attire un flux constant de visiteurs en tant que capitale de l'État, attirant des travailleurs gouvernementaux, des voyageurs d'affaires et des participants à des événements tout au long de l'année, y compris le centre de congrès situé en face.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Hoffman Estates Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Steak n' Shake situé au 1825 Barrington Road, Hoffman Estates, IL 60169. Le site comprend environ 3 750 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,15 acre. Ce Steak n' Shake est soumis à un bail net triple (NNN) original de 18 ans, qui a débuté le 4 juillet 1998. Le loyer annuel actuel est de 125 377 $ et le locataire dispose de deux options de prolongation de 5 ans restantes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Danville Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux de présenter à la vente la propriété vacante de CVS située au 900 E. Main St, Danville, IL 61832 (la "Propriété"). Le bâtiment indépendant de ±13 225 pieds carrés a été construit en 2010 et est situé sur un terrain en pleine propriété le long de East Main Street (IL-1), un axe nord-sud clé à travers Danville offrant une grande visibilité et un accès pratique à la Route 150 des États-Unis et au Danville Mass Transit. CVS reste engagé sur le bail jusqu'au 30 janvier 2035, avec une garantie d'entreprise en place pendant la durée de base. Notamment, le bail prévoit une période de loyer gratuit à partir du 1er février 2032. L'acheteur bénéficiera d'environ 2 188 986 $ de revenus locatifs restants au cours des 6 prochaines années. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Illinois, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IL DRE Lic. 471020548.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Springfield Commerce de détail à vendre

2100 W White Oaks Dr, Springfield, IL 62704 Nouveau Prix : La propriété et le restaurant se vendront ensemble à 1 600 000 $. Anciennement TGI Fridays | Actuellement Japan House – Sushi à volonté | Plus de 800 000 $ en rénovations récentes C'est une occasion rare d'acquérir une propriété de restaurant entièrement stabilisée et génératrice de revenus située dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Springfield. Anciennement un TGI Fridays et maintenant exploité sous le nom de Japan House – Sushi à volonté, le bâtiment a été entièrement rénové en 2022 avec plus de 800 000 $ investis dans des améliorations intérieures, en faisant un véritable investissement clé en main. En 2025, le toit et l'extérieur seront également remplacés. La propriété est située le long du corridor commercial très fréquenté de White Oaks, directement adjacent au White Oaks Mall, et est entourée de détaillants nationaux, de restaurants et d'importants pôles commerciaux. Elle bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile, d'une forte exposition de signalisation et d'un trafic constant de jour comme de soir. Un locataire à long terme est en place avec environ 5 ans restants sur le bail, fournissant un revenu stable et prévisible à un taux de capitalisation de 7 %. Le bail comprend également des options de renouvellement. Cela fait de la propriété un choix idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs passifs ou les propriétaires-exploitants cherchant un actif générateur de revenus dans un emplacement de choix. Le bâtiment dispose d'une configuration de restaurant à service complet, d'une infrastructure de cuisine améliorée, d'un grand espace de restauration sur place et d'un stationnement généreux. La disposition flexible permet une utilisation continue en tant que restaurant ou une conversion future à d'autres concepts de vente au détail, médicaux ou commerciaux. Points forts de l'investissement : Plus de 800 000 $ en rénovations complétées en 2021 Ancien TGI Fridays – site de restaurant bien connu et éprouvé Locataire établi en place avec bail à long terme Situé à côté de White Oaks Mall Haute visibilité, zone à fort trafic Propriété clé en main, génératrice de revenus Fort potentiel de valorisation et de réaménagement Idéal pour échange 1031 ou investisseurs passifs C'est une chance unique de sécuriser une propriété de restaurant entièrement rénovée avec un revenu stable dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Springfield.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-18

Bloomington Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-11

Chicago Commerce de détail à vendre - Lincoln Park

Le Boulder Group est heureux de mettre en vente, en exclusivité, une propriété Enterprise à locataire unique avec bail net à Chicago, Illinois. Enterprise opère avec succès à cet emplacement depuis 1985 et a prolongé son bail en 2015, démontrant ainsi son engagement. Le bail actuel court jusqu'en février 2033 et comprend des augmentations annuelles de loyer significatives de 2,25 %. Le bail est également un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il s'agit d'un site rare et dense en milieu urbain au cœur de Wrigleyville, offrant une opportunité potentielle de terrain couvert puisque le locataire ne dispose d'aucune option de renouvellement. La propriété bénéficie de sa position dans le quartier dynamique de Lakeview à Chicago. Plus de 106 000 personnes vivent à moins d'un mile de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 183 000 $. La propriété est entourée de moteurs de demande majeurs, y compris le Advocate Illinois Masonic Medical Center (397 lits), le Advocate Outpatient Center, le port de Belmont, le port de Diversey, Jewel-Osco, Whole Foods et Wrigley Field. Située à seulement deux blocs de la station Wellington, desservie par les lignes CTA Purple et Brown avec un total de 38 000 passagers quotidiens, la propriété offre un accès exceptionnel aux transports en commun. Elle est également entourée de grandes artères, notamment Diversey Pkwy (16 700 véhicules par jour), Halsted St (12 400 VPD), Lincoln Ave (13 000 VPD), Belmont Ave (17 700 VPD) et Lake Shore Dr (161 000 VPD). Enterprise Rent-A-Car, fondée en 1957 par Jack Taylor à St. Louis, Missouri, est un leader mondial dans l'industrie de la location de voitures. Initialement une petite entreprise de location avec seulement sept véhicules, Enterprise a grandi sous la vision de Taylor axée sur un service client exceptionnel et une attention particulière aux marchés locaux. Aujourd'hui, elle exploite plus de 9 500 emplacements dans plus de 100 pays, offrant une large gamme de véhicules pour un usage personnel et professionnel. L'entreprise, toujours familiale à travers Enterprise Mobility, met l'accent sur la flexibilité avec des services tels que les locations journalières, les baux à long terme et des programmes innovants comme Enterprise CarShare et Exotic Car Collection, répondant aux besoins diversifiés des clients.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-10-30

Effingham Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Panera Bread situé au 1601 Damron Court, Effingham, IL 62401. Le site comprend environ 4 187 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,3 acre. Ce Panera Bread est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 28/02/2018. Le loyer annuel actuel est de 153 527 $ et prévoit des augmentations de 8,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-23

Joliet Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Stream Capital Partners, en tant que conseiller exclusif du vendeur, est heureux de présenter à la vente un bien immobilier Chipotle nouvellement construit à Joliet, IL, une communauté aisée située dans les banlieues sud-ouest de Chicago. Chipotle est positionné à l'entrée de Rock Run Collection, un développement super régional à usage mixte avec plus de 1 million de pieds carrés combinant commerce de détail, hôtellerie, divertissement et logements multifamiliaux. Le casino Hollywood a relocalisé son emplacement existant de Joliet à Rock Run et propose 7 restaurants, 6 bars, ESPN Sportsbook et un centre de congrès de 10 000 pieds carrés. Le casino, qui a ouvert en août 2025, devrait attirer 1 million de visiteurs par an à Rock Run. De plus, un développement multifamilial de 264 unités au sein de Rock Run accueillera des résidents à partir de février 2026. Rock Run est stratégiquement situé à la confluence de l'I-55 et de l'I-80 (230 000 véhicules par jour) avec un accès direct depuis l'échangeur Gateway Blvd. (Sortie 251), offrant un accès pratique pour les consommateurs locaux et régionaux, qu'ils voyagent depuis le centre-ville de Chicago, le sud de l'Illinois, le nord-ouest de l'Indiana ou l'Iowa. De plus, le développement bénéficie d'un échangeur récemment ouvert offrant un accès direct de l'I-55 à Rock Run.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

Harrisburg Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de présenter à la vente le KFC situé au 514 S Commercial St à Harrisburg, IL. Cette propriété KFC "phare" comprend un bâtiment de 7 101 pieds carrés sur un terrain de 1,39 acre et bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle signalé de Commercial Street et Sloan Street, qui voit passer plus de 22 000 véhicules par jour. Le locataire a montré un engagement incroyable envers l'emplacement et le marché en signant un tout nouveau bail de 20 ans en octobre 2024. C'est un KFC à performance élite, parmi les 5 % des meilleurs emplacements à l'échelle nationale. La propriété a subi une rénovation importante en 2018, avec une autre rénovation prévue pour 2028, démontrant encore plus l'engagement du locataire envers le site. Le bail est soutenu par Tasty Restaurant Group (TRG), qui exploite plus de 470 restaurants dans 22 États. Le bail NNN absolu ne prévoit aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 1,5 % par an avec 4 options de cinq ans, offrant une forte protection contre l'inflation. L'actif est situé dans le principal corridor commercial de la ville et à côté d'un Walmart Supercenter qui accueille plus de 2 millions de visiteurs annuels.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-20

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Forte Affluence de la CTA : Le site bénéficie d'une proximité d'un bloc de la station "L" Pulaski de la CTA, qui a enregistré un total de 942 000 entrées de passagers en 2024, ce qui en fait le deuxième emplacement le plus fréquenté de la ligne Orange. Excellente Accessibilité Routière : Stratégiquement situé à seulement 1,5 mile de l'Interstate 55, une route principale reliant les banlieues sud-ouest au centre-ville de Chicago, qui voit environ 190 000 véhicules par jour—offrant un accès régional exceptionnel et une grande visibilité pour le trafic commercial. Corridor Commercial à Fort Trafic : Pulaski Rd. (34 440 VPD) traverse toute la ville de Chicago, offrant des chiffres de trafic élevés et une visibilité à la zone immédiate. Parmi les autres détaillants, on trouve Jewel-Osco, McDonald's, Chipotle et Walgreens, entre autres.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-10

Peru Spécialité à vendre - I-39 Corr/LaSalle County

Commercial Plus, LLC est ravi de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier de lavage de voitures express stabilisé à Peru, Illinois. Situé sur 0,82 acres avec une visibilité directe sur l'autoroute 251 et un accès immédiat à l'Interstate 80, la propriété combine une façade de premier choix, une accessibilité régionale et une densité commerciale. La propriété est sécurisée par un bail absolu triple net (NNN) de 20 ans sans responsabilités pour le propriétaire et une garantie d'entreprise du locataire. Le bail offre un flux de trésorerie prévisible et croissant (escalades de loyer contractuelles) tout en transférant les taxes, l'assurance et l'entretien au locataire, offrant ainsi un revenu véritablement passif et soutenu par le crédit. Pour les investisseurs, la propriété permet également de débloquer un potentiel de dépréciation accélérée / de ségrégation des coûts (selon le conseiller fiscal de l'acheteur), combinant efficacité fiscale avec sécurité durable à long terme. Note de portefeuille - Cet actif est l'un des quatre sites du centre de l'Illinois (Macomb, Morton, Ottawa, Peru) disponibles individuellement ou en tant que portefeuille. Une acquisition de portefeuille offre une échelle, une diversification géographique et un flux de revenus plus important soutenu par l'entreprise à travers plusieurs marchés. Prochaines étapes - Veuillez contacter l'agent de vente pour demander le mémorandum d'offre complet, les résumés détaillés des baux et les documents pour ce site et les autres actifs du portefeuille restant. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET DE L'OPPORTUNITÉ • Taille du lot : 0,82 +/- AC • Taille du bâtiment : 5 180 +/- SF • Façade : 85 +/- FT le long de Mahoney Dr • Trafic : 8 000 +/- VPD (corridor Hwy 251 18 000+ VPD) • Bail : bail NNN de 20 ans jusqu'au 12 mars 2044 • Croissance du loyer : augmentations annuelles de 2% • Locataire : Sparkle Express Car Wash, Inc. (Garantie d'entreprise) • Avantage de dépréciation : 100% de dépréciation bonifiée la première année de propriété PRINCIPAUX FACTEURS D'INVESTISSEMENT • Revenu soutenu par l'entreprise : Obligations NNN garanties par Sparkle Express Car Wash, Inc. • Revenu passif pur : Le bail absolu NNN assure zéro responsabilité pour le propriétaire • Dépréciation bonifiée : 100% de dépréciation accélérée disponible la première année • Croissance stable : Augmentations annuelles de loyer de 2% offrant une appréciation prévisible du revenu • Proximité commerciale : Ancrages incluent Walmart, Target, Menards, Hobby Lobby, Home Depot, et plus • Option de portefeuille : Disponible individuellement ou dans un portefeuille plus large à travers le corridor du centre de l'Illinois POURQUOI INVESTIR DANS LE CORRIDOR DU CENTRE DE L'ILLINOIS ? Le corridor du centre de l'Illinois, ancré par Peoria, Ottawa, Morton et Macomb, atteint plus de 513,6K personnes à travers 211,8K ménages, avec un revenu moyen par ménage de 92,1K+. Cela offre un mélange convaincant de stabilité, de croissance et de diversification, surtout lorsqu'il est vu à travers le prisme de l'investissement de valeur. Les fondamentaux des propriétaires sont renforcés par la connectivité interétatique du corridor (I-74/I-80/I-39), une forte mobilité (˜1,85 véhicules/ménage), et un investissement industriel/logistique en cours avec des ancrages de premier ordre (par exemple, Caterpillar, OSF, Frito-Lay, Trader Joe’s, Ameren, Komatsu), qui soutiennent collectivement un trafic, un emploi et des dépenses stables. Pour les investisseurs soucieux de la valeur, les positions en pleine propriété dans ces sous-marchés de remplissage offrent un revenu NNN absolu sécurisé (avec garanties d'entreprise et escalades intégrées) ainsi qu'une appréciation foncière à long terme; associé à une dépréciation accélérée (selon le conseiller fiscal de l'acheteur), le résultat est un mélange convaincant de flux de trésorerie prévisible, d'efficacité fiscale et d'optionnalité de sortie durable.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-19

Forest Park Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Walgreens situé au 7200 Roosevelt Road, Forest Park, Illinois 60130. Le site comprend environ 12 209 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,89 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23/02/2023. Le loyer annuel actuel est de 326 772 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-02

Mokena Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de redevance locative (terrain uniquement) dans une propriété d'investissement 7-Brew nouvellement construite, indépendante, absolue NNN, située à Mokena, IL (Chicago MSA). Le locataire, Who Brew IL I, LLC (sous le nom de 7-Brew), a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 8 périodes d'option de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à l'année 6, suivies d'une augmentation unique de 10 % à l'année 11, avec une augmentation supplémentaire de 10 % au début de chaque option par la suite (voir le tableau des loyers). Le bail est garanti par le franchisé et est absolument NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2017, 7-Brew est rapidement devenue une chaîne de cafés préférée des consommateurs avec plus de 430 emplacements. 7-Brew est stratégiquement situé près de l'intersection signalée et très fréquentée de Lincoln Highway et Wolf Road, avec une visibilité claire et un accès à une moyenne de 34 800 véhicules passant quotidiennement. La propriété bénéficie également d'un accès à proximité à l'autoroute U.S. 45 (35 200 VPD), reliant le sud de la MSA de Chicago. La propriété est idéalement située dans une zone commerciale dense et se trouve en tant que parcelle extérieure de Mokena Marketplace, un centre communautaire de plus de 385K+ SF ancré par Meijer et JCPenney. Les locataires environnants incluent PetSmart, Kohl’s, Chipotle, Binny’s Beverage Depot, McAlister’s Deli, Chase Bank, Office Depot, et d'autres. La forte présence des locataires génère un flux constant de consommateurs locaux fidèles, favorisant l'exposition croisée et contribuant à l'économie. De plus, la propriété est proche de nombreuses communautés de maisons unifamiliales et de complexes multifamiliaux, y compris New Lenox Horizon Senior Living (53 unités), Lincoln Station Rowhomes (220 unités), et d'autres, fournissant une base de consommateurs résidentiels directe. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 98 600 résidents et 41 900 employés de jour avec un revenu moyen des ménages de 155 200 $.

Date de mise en marché :

2025-08-15

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Investissement passif avec un locataire national de crédit classé Fortune 500 (classé #111) (NYSE: DG). Situé dans un important corridor commercial à côté de McDonald's et de nombreuses entreprises reconnues. Le bail vient d'être renouvelé et cet emplacement est l'un des plus fréquentés de Dollar General dans la région de Chicagoland. Le vaste terrain offre un potentiel futur supplémentaire pour ajouter environ 5000 pieds carrés d'espace de vente au détail supplémentaire ou un service au volant sur le terrain extérieur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04

Belvidere Bureau à vendre - Boone County

Date de mise en marché :

2025-07-31

Wenona Commerce de détail à vendre - Marshall County

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Family Dollar situé au 205 North Chestnut Street, Wenona, Illinois 61377. Le site comprend environ 8320 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,84 acre. Ce Family Dollar est soumis à un bail triple net (NNN) de 14 ans, qui a débuté le 12/03/2015. Le loyer annuel actuel est de 87 810 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-16

South Barrington Bureau à vendre - Central Northwest

Courtier en CPG naturels et biologiques de premier plan : Positionné comme la plus grande société de courtage des États-Unis au service des marques de biens de consommation emballés naturels et biologiques Emplacement stratégique avec un excellent accès aux transports : Situé à South Barrington, Illinois, la propriété bénéficie de la proximité des principales artères de transport, y compris l'Interstate 90 et la Route 59, offrant un accès direct à la région métropolitaine de Chicago Installation de siège social essentielle pour les opérations nationales : La propriété sert de siège social pour PRESENCE, le plus grand courtier indépendant en alimentation naturelle et biologique aux États-Unis Équipe profondément intégrée avec une expertise spécialisée : Avec plus de 400 employés à l'échelle nationale, l'entreprise utilise un modèle basé sur l'équipe et des relations étendues avec les détaillants/distributeurs pour offrir un service cohérent et personnalisé à travers le pays

Date de mise en marché :

2025-07-15

Montgomery Industriel à vendre - Western East/West Corr

Troy Realty est heureux de présenter ce bâtiment flexible à locataire unique, loué en NNN, disponible à la vente. La propriété est occupée à 100 % par Benetech Inc. jusqu'en juillet 2030. Benetech Inc. occupe la propriété depuis 2003 et dispose de deux options supplémentaires de renouvellement de 5 ans après l'expiration du bail. La propriété est située à Montgomery, Il, dans le Montgomery Business Park, situé dans le comté de Kane. Le bâtiment fait 29 670 pieds carrés et est occupé à 100 % par Benetech, Inc. sous un bail triple net véritable. Le bail a été récemment renouvelé pour une durée de sept ans, débutant le 1er août 2023 et expirant le 31 juillet 2030.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-09