156 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

Northfield Bureau à vendre - Central North

Propriété d'investissement entièrement stabilisée (100 % louée) située dans une banlieue chic de North Shore à Chicago. Trois locataires à long terme : Trio MedSpa, Northfield Vision Center et Berry Scuba Center ont renouvelé leurs baux pour une nouvelle période de 5 ans jusqu'en 2030 (Vision Center jusqu'en 2031). Tous les baux sont de type NNN, et les locataires couvrent tous les frais mensuels en plus du loyer net. Idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété de qualité dans un emplacement exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-30

Chicago Heights Industriel à vendre - Far South

Bail à long terme de 15 ans en triple net (NNN) avec augmentations annuelles de 2,00 % Installation de fabrication essentielle en opération depuis 1985 L'installation dispose de trois lignes de production continues fabriquant des produits de barrière acoustique et d'atténuation du bruit

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-30

New Lenox Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier NN+ (quasi-absolu NNN), autonome, garanti par une entreprise cotée en bourse (NYSE : BAC), de qualité d'investissement (S&P : A-) abritant une succursale de Bank of America située à New Lenox, Illinois, faisant partie de la région métropolitaine statistique de Chicago (MSA). Le locataire, Bank of America, N.A., dispose d'environ cinq (5) années restantes sur la durée actuelle du bail, avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans chacune, reflétant l'engagement à long terme de la banque envers cet emplacement. Le bail est de type NN+, le propriétaire étant uniquement responsable de 80 % des améliorations structurelles et des investissements en capital, offrant ainsi un revenu quasi-passif avec des obligations de gestion limitées. La propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2021, conforme au design moderne des succursales de Bank of America, renforçant ainsi sa viabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-15

Joliet Industriel à vendre - Joliet/Central Will

Atelier de Réparation de Camions – Joliet, IL Opportunité d'Investissement Industriel Détails de l'offre : Prix demandé : 2 750 000 $ Revenu Net d'Exploitation (NOI) : 192 000 $ Taux de Capitalisation : 7,00 % Bail de 5 ans débutant le 1er juillet 2025 NNN Augmentation annuelle du loyer : 3,5 % (17,5 % au total sur la durée du bail) Actif à Fort Rendement Ce centre de réparation de camions entièrement équipé offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle performante à Joliet, avec une visibilité directe depuis l'Interstate 80. La propriété allie une fonctionnalité exceptionnelle à des avantages de localisation imbattables dans un corridor industriel majeur. Points Forts de la Propriété : Superficie du bâtiment : 5 500 pi² (installation industrielle autonome) Superficie du terrain : 1,25 acre – cour entièrement clôturée, éclairée et sécurisée Zonage : Industriel Visibilité : Excellente exposition de la signalisation au trafic de l'I-80 Comté de Will non incorporé Caractéristiques Intérieures : Espace bureau : 1 000 pi² Mezzanine de bureau : 100 pi² Cuisine et salle de bain Salle de bain séparée avec douche Caractéristiques de l'entrepôt : (2) Portes de garage surdimensionnées traversantes (14,5' x 18') Électricité triphasée – supporte les équipements de réparation lourds Disposition à portée libre – idéale pour les opérations de maintenance de camions

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-15

Moline Commerce de détail à vendre - Greater Rock Island

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine des Quad Cities à Moline, Illinois. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 2002 et a prolongé le bail avec une extension à long terme, démontrant ainsi son engagement envers la propriété. Le bail est un triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'en février 2034, offrant plus de 8 ans de durée restante. De plus, il existe sept options de renouvellement de 5 ans. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, avec un classement Fortune 500 de 28 en termes de revenus totaux. Le bâtiment de 14 392 pieds carrés est stratégiquement situé à une intersection avec feux de signalisation le long de la 19e Avenue et de la 7e Rue, qui enregistrent un trafic combiné de 23 700 véhicules par jour. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'Interstate 74 (78 100 véhicules par jour), offrant un accès direct à Peoria et aux régions environnantes. La propriété est située dans une zone densément peuplée, avec plus de 166 000 résidents vivant dans un rayon de cinq miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 81 000 $. L'emplacement bénéficie également d'une forte visibilité et d'un flux de trafic, renforcé par la présence de détaillants nationaux et régionaux à proximité, notamment Jewel-Osco, Salvation Army, Starbucks, O’Reilly Auto Parts, Shell, UnityPoint Health, et autres. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée des Américains, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien-être de chaque communauté aux États-Unis. Avec plus de 8 600 points de vente à travers les États-Unis, Porto Rico et les îles Vierges américaines, Walgreens est fier d'être une destination santé de quartier, servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-06

Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Seneca Real Estate Group, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l’opportunité d’acquérir un portefeuille de six propriétés abritant des magasins Walgreens situés au Missouri, Michigan, Indiana, Illinois, Caroline du Nord et Wisconsin (« Le Portefeuille »). Loué à Walgreen Co., une filiale à part entière de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus diversifié soutenu par l’occupation à long terme de Walgreens, avec les six emplacements en activité continue depuis plus de 20 ans—démontrant une demande constante et une stabilité locative à travers le Portefeuille. Chaque propriété est un emplacement autonome, très visible, situé à un coin stratégique avec feux de signalisation, bénéficiant d’un fort trafic et d’une demande commerciale bien établie. Le Portefeuille combine des flux de trésorerie stables en place avec des opportunités stratégiques de renouvellement de bail, créant un mélange attrayant de protection contre les risques et de potentiel de valorisation. Pour plus d’informations, veuillez télécharger le mémorandum d’offre du Portefeuille ou contacter directement le représentant.

Date de mise en marché :

2025-05-01

Thomson Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-28

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Pizza Hut, autonome et loué en absolu NNN, situé à Chicago, Illinois. Le locataire, PH S Stoney Island LLC, signera un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune lors de la clôture de l'entente, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-02

Elmwood Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier à investissement absolu NNN loué à deux locataires, situé à Elmwood Park, Illinois. Le locataire, Little Newton’s, a signé un accord pour prolonger le bail jusqu'au 30 juin 2037, ce qui porte la durée restante à plus de 12 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi leur engagement envers le site. Foss Swim School dispose de plus de 4 ans de durée restante sur son bail. Les deux baux incluent actuellement des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée initiale, et celles de Little Newton’s se poursuivent pendant chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Les baux sont de structure absolue NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-17

Oak Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

Veuillez ne pas déranger le locataire.

Date de mise en marché :

2025-03-07

Bensenville Commerce de détail à vendre - O'Hare

HMX Realty Advisors offre en exclusivité à la vente une occasion rare d'acquérir une propriété bénéficiant d'un triple bail net absolu restructuré avec CVS, un locataire de catégorie investissement (NYSE : CVS), complété par un sous-bail avec AutoZone, un important détaillant de pièces automobiles. Cette structure offre un flux de revenus exceptionnellement sûr et prévisible pour les 17 prochaines années, atténuant ainsi les risques typiques liés aux placements au détail. CVS a conclu un nouveau bail de 20 ans en 2022 en échange d'une importante réduction de loyer. Principaux avantages : Garantie de qualité d'investissement : Bien que la propriété soit actuellement occupée par AutoZone, l'obligation principale du bail incombe à CVS, une société Fortune 500. Cela fournit une couche importante de sécurité financière, puisque CVS demeure liée contractuellement au bail, quelle que soit l'occupation d'AutoZone. Cela élimine le risque d'inoccupation ou de roulement du personnel locataire généralement associé aux propriétés à locataire unique. Pensez-y comme ayant la stabilité de CVS en tant que locataire, même avec les avantages des opérations quotidiennes d'AutoZone. Investissement au détail moins risqué : Contrairement aux investissements au détail traditionnels, où les fermetures de locataires sont une préoccupation, cette propriété a déjà fait face à ce défi potentiel. CVS a stratégiquement sous-loué l'emplacement à AutoZone après avoir obtenu une réduction de loyer importante et une durée de location plus longue. Cette approche proactive de CVS permet de réduire efficacement les risques liés à l'investissement pour vous. Emplacement et marché solides : La propriété est située dans une zone à fort trafic de Bensenville, près de l'aéroport international O'Hare, et bénéficie de la forte présence commerciale de Walgreens à proximité. Cet emplacement privilégié contribue au succès d'AutoZone et renforce la valeur à long terme de l'immobilier. Point d'entrée attrayant : Le taux de location actuel de 194 450$ par année reflète une réduction stratégique de loyer négociée par CVS dans le cadre de la prolongation de son bail de 20 ans. Cela crée un point d'entrée attrayant pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable et à long terme sans aucune responsabilité de gestion. Récit de placement unique : Cette propriété offre un récit convaincant — un bail à long terme sécurisé avec un locataire de qualité d'investissement, complété par une sous-location réussie à un détaillant bien établi. Cette structure unique permet de justifier un taux de plafonnement inférieur, reflétant le profil de risque réduit par rapport aux investissements de détail typiques. L'établissement est très proche de l'aéroport international O'Hare de Chicago, l'un des aéroports les plus fréquentés des États-Unis. Il existe de nombreuses utilisations de transport maritime et d'entreposage à proximité qui desservent l'aéroport et donnent à cette région une importante population diurne. Les détaillants dans la région immédiate comprennent PB, Popeye's, Dunkin Donuts, Speedway, UPS, Burger King, Shell, Walgreens et McDonald's.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-26

Alton Bureau à vendre - Illinois

Excellente opportunité d'investissement et excellent emplacement central ! Immeuble de bureaux médicaux avec 64 800 p2 avec environ 54 000 RF, dont plus de la moitié de l'immeuble est loué avec des baux NNN de 2 à 5 ans. Le bâtiment se compose de 2 étages et d'un niveau de lwr. L'étage principal offre un espace commun comprenant un hall d'entrée, des salles de bains, une salle de conférence et 2 ascenseurs desservant les 3 niveaux. Il y a un espace de choix disponible au 1er étage à louer. Les niveaux inférieur et deuxième sont loués à un grand système de soins de santé de Saint-Louis et à deux autres locataires médicaux de premier plan. L'extérieur de l'édifice est en briques et en verre et s'étend sur 4,3 acres avec une grande aire de stationnement en asphalte qui compte environ 270 places de stationnement, avec 10 personnes handicapées. La propriété compte 2 parcelles et est zonée C2 General Commercial Dit. Les utilisations comprennent les restaurants, les magasins de détail, les services professionnels et personnels et les cabinets médicaux. Cette propriété a un accès facile aux principales autoroutes (route 3, route 140 et avenue College) et à proximité des autoroutes 255 et 270. Le nombre moyen de véhicules par jour est d'environ 14 200 VPM par jour.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-13

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. STICKNEY (ILLINOIS) À quelques minutes du centre-ville de Chicago, Stickney, Illinois, offre le mélange parfait de tranquillité de banlieue et d'un accès pratique aux avantages des grandes villes. Faisant partie de la région statistique métropolitaine de Chicago (MSA), Stickney offre une atmosphère familiale, un fort esprit communautaire et des options de vie abordables, le tout à portée de main du marché du travail florissant, des attractions culturelles et de la scène gastronomique diversifiée de Chicago. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-11-18

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. NAPERVILLE (ILLINOIS) Nichée dans la région statistique métropolitaine de Chicago, Naperville allie le charme d'une communauté soudée à l'énergie dynamique d'une grande région métropolitaine. En tant que l'une des plus grandes banlieues de Chicago, Naperville bénéficie d'un accès facile à des occasions d'affaires de calibre mondial, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la richesse culturelle d'une ville de renommée mondiale. Avec des écoles de premier ordre, un centre-ville animé et la proximité du centre économique de Chicago, Naperville offre un équilibre idéal entre confort de banlieue et commodité urbaine. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-18

Carpentersville Commerce de détail à vendre - Far Northwest

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Popeyes absolu NNN, libre et équipé d'un entraînement direct, situé à Carpentersville, Illinois (MSA de Chicago). Le locataire a encore trois ans de mandat ferme et il lui reste 2 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long de la période initiale et des options, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1972, Popeyes est l'un des plus grands exploitants de QSR avec environ 4 000 restaurants à travers le monde.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-28

Carpentersville Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Situé en périphérie d'un Walmart Supercenter animé, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un centre commercial animé qui compte des locataires bien connus comme Starbucks, O'Reilly Auto Parts, Wingstop, Subway, AutoZone et Belle Tire. Le terrain d'angle très visible et signalé est adjacent à un marché Village Fresh Market, situé à l'intersection très fréquentée de la promenade S Kennedy et du chemin Lake Marian, où environ 33 574 véhicules passent chaque jour. La région est caractérisée par une base de consommateurs riche et dense, comptant plus de 112 828 résidents et un revenu moyen des ménages de 114 553$ dans un rayon de 5 milles, ce qui en fait un endroit attrayant pour les investissements de détail. Walgreens, la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, est locataire de cette propriété depuis plus de 25 ans, affichant une forte occupation historique ainsi que des ventes au détail annuelles déclarées de 2,3 millions de dollars. La propriété offre un loyer extrêmement bas d'environ 18 $/pi2 et des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu plus passif. De plus, les améliorations récentes, y compris le remplacement du toit en 2023 avec une garantie transférable, augmentent sa valeur d'investissement. L'investissement continu de Walgreens dans la télésanté et le commerce électronique lui permet de demeurer bien positionnée pour répondre à la demande croissante des consommateurs pour des solutions de soins de santé pratiques dans cette région métropolitaine florissante de Chicago. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lc : 471.011175

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-17

Oak Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

SVN Chicago Commercial est heureux de présenter cette occasion unique d'investissement à valeur ajoutée au cœur du centre-ville d'Oak Park. Le 113-115 N. Marion Street comprend 43 pieds de façade commerciale sur Marion et compte 2 unités commerciales et 15 suites de bureaux au 2e étage. Cet emplacement a obtenu un score Walker's Paradise Walk, et avec un accès à proximité de l'I-290, de l'I-294, de la station de métro Oak Park, de la ligne verte de la CTA et de multiples lignes d'autobus, l'établissement bénéficie de liaisons fluides avec la grande région métropolitaine de Chicago. Le prix est sujet à l'offre.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-09-10

Evanston Bureau à vendre - Near North

2300sf d'investissement NNN au niveau de la rue au centre-ville d'Evanston, IL. Le locataire actuel est en place depuis 2010 et vient de renouveler son bail. Cet investissement NNN est parfait pour un échange de 1031 ou un investissement direct.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-04

Carrollton Commerce de détail à vendre

Détails de la propriété : Superficie du bâtiment : 10 640 pi2 Site : 0.75 AC Année de construction : 2023 Prix (PSF) : 115,65$ Garant : Dollar General Corporation Évaluation évaluée en 2022:1 407 000$ Ancien locataire de Kroger - Fini à la demande Aperçu du bail : Durée restante du bail : 8 ans Expiration du bail : 30/09/32 Type de bail : NNN Options : Options de trois (5) ans Date de début : 09/20/2022 Loyer mensuel : 7 387,62$ Loyer annuel : 88 596,00$ Trois options de cinq ans avec des augmentations de 10 %

Date de mise en marché :

2024-07-22

Riverdale Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Le 12854 S Ashland Avenue offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial entièrement stabilisé, occupé par Walgreens, un locataire de renommée nationale avec une cote de crédit de qualité investissement. Situé sur une artère très fréquentée à Riverdale, Illinois, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat, à proximité de l'échangeur de l'I-57, où plus de 102 000 véhicules circulent quotidiennement dans le corridor. Le bâtiment de ±14 490 pieds carrés est implanté sur un site de 1,42 acre avec une façade de rue bien en vue, un stationnement en surface généreux et un accès facile (entrée/sortie). Construit en 2006, le bien a été conçu sur mesure pour répondre aux besoins opérationnels de Walgreens et continue de se présenter comme moderne et bien entretenu, réduisant ainsi les dépenses en capital à court terme pour le propriétaire. Structuré sous un bail absolu NNN, l'offre garantit zéro responsabilité pour le propriétaire, positionnant la propriété comme un investissement générateur de revenus passifs. Le bail inclut également des augmentations de loyer intégrées tous les cinq ans, offrant une protection fiable contre l'inflation et une croissance progressive des revenus tout au long de la durée du bail. Situé dans une zone commerciale urbaine dense, la synergie des commerces environnants inclut Aldi, Planet Fitness, McDonald’s et AutoZone, générant un trafic constant et renforçant cette propriété comme une destination régionale performante pour le commerce de détail axé sur la santé et la commodité. Avec un locataire noté BBB- par S&P, cet actif combine la sécurité de crédit avec un positionnement stratégique à long terme dans un marché soutenu par des données démographiques solides et une infrastructure de transport substantielle.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-27

Livingston Commerce de détail à vendre - Illinois

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Dollar General loué par NNN, garanti par l'entreprise et situé à Livingston, IL. Le locataire, DG Retail, LLC, a plus de 9 ans de mandat ferme et il lui reste 3 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entité corporative (S&P : BBB) et n'a pas de responsabilités de propriétaire limitées, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif. Dollar General est une marque de magasins à rabais reconnue et établie à l'échelle nationale qui compte plus de 20 000 magasins en activité. Dollar General est stratégiquement situé à l'intersection difficile des rues Nicholls et Henry. La propriété bénéficie également d'un accès à proximité de l'Interstate 55 (27 900 VPD), ce qui en fait un endroit centralisé avec des déplacements faciles pour les employés et les clients. Les locataires environnants comprennent Livingston Grocery, Country Inn Café & Motel, Pink Elephant Antique Mall, Twistee Treat Diner, Hard Dog Café et d'autres. La forte présence des locataires régionaux entraîne un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la zone commerciale et offre une exposition à des magasins croisés. De plus, le sujet est le seul magasin de variétés dans la zone commerciale, ce qui crée un grand attrait des consommateurs sans pratiquement aucune concurrence. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 8 500 résidents et 4 900 employés de jour, dont le revenu moyen des ménages est de 75 519$.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-22

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Disponibles individuellement ou en portefeuille, informez-vous sur nos autres succursales du Midwest Walgreens. WALGREENS Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays. CHICAGO (ILLINOIS) Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace (IL) 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lic : 471.011175

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Disponibles individuellement ou en portefeuille, informez-vous sur nos autres succursales du Midwest Walgreens. WALGREENS Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays. CHICAGO (ILLINOIS) Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lic : 471.011175

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25

Round Lake Commerce de détail à vendre - Central Northwest

Nous sommes heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement autonomes louée par NNN Round Lake Animal Hospital située à Round Lake, dans l'Illinois. Le locataire, VetCor, a plus de 5 ans à son mandat initial et trois options de cinq ans à prolonger. Le bail comporte des augmentations annuelles de 2 %. Le bail est un triple net avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Les pratiques de VetCor sont des institutions communautaires depuis des générations et elles ont l'intention de les maintenir ainsi. Leur famille de plus de 800 pratiques exceptionnelles dans 44 États s'étend d'un océan à l'autre. Le Round Lake Animal Hospital est stratégiquement situé sur l'IL-134. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une importante façade de rue et à un panneau de monument situé le long de l'IL-134. Elle partage cette région très fréquentée de Round Lake avec des entreprises comme CVS Pharmacy, Dunkin', Chase Bank et Kohl's, et profite de la fréquente circulation routière de Fairfield Road, qui accueille 10 658 véhicules par jour. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par une population de 126 263 personnes et 21 920 employés de jour dont le revenu moyen des ménages est de 122 513$.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2023-07-24