141 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

Joliet Industriel à vendre - Joliet/Central Will

Atelier de Réparation de Camions – Joliet, IL Opportunité d'Investissement Industriel Détails de l'offre : Prix demandé : 2 840 000 $ Revenu Net d'Exploitation (NOI) : 199 000 $ Taux de Capitalisation : 7,00 % Bail de 5 ans débutant le 1er juillet 2025 NNN Augmentation annuelle du loyer : 3,5 % (17,5 % au total sur la durée du bail) Actif à Fort Rendement Ce centre de réparation de camions entièrement équipé offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle performante à Joliet, avec une visibilité directe depuis l'Interstate 80. La propriété combine une fonctionnalité exceptionnelle avec des avantages de localisation imbattables dans un corridor industriel lourd. Points Forts de la Propriété : Superficie du bâtiment : 5 500 pi² (installation industrielle autonome) Superficie du terrain : 1,25 acre – cour entièrement clôturée, éclairée et sécurisée Zonage : Industriel Visibilité : Excellente exposition de la signalisation au trafic de l'I-80 Comté de Will non incorporé Caractéristiques Intérieures : Espace bureau : 1 000 pi² Mezzanine de bureau : 100 pi² Cuisine et salle de bain Salle de bain séparée avec douche Caractéristiques de l'entrepôt : (2) Portes de garage surdimensionnées traversantes (14,5' x 18') Électricité triphasée – supporte les équipements de réparation lourds Disposition à portée libre – idéale pour les opérations de maintenance de camions

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-15

Moline Commerce de détail à vendre - Greater Rock Island

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine des Quad Cities, à Moline, Illinois. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 2002 et a prolongé le bail avec une extension à long terme, démontrant ainsi son engagement envers la propriété. Le bail est un triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu’en février 2034, offrant plus de 8 ans de durée restante. De plus, il inclut sept options de renouvellement de 5 ans. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, avec un classement Fortune 500 de 28 en termes de revenus totaux. Le bâtiment de 14 392 pieds carrés est stratégiquement situé à une intersection avec feux de signalisation le long de la 19e Avenue et de la 7e Rue, qui enregistrent un trafic combiné de 23 700 véhicules par jour. La propriété bénéficie de sa proximité avec l’Interstate 74 (78 100 véhicules par jour), offrant un accès direct à Peoria et aux zones environnantes. La propriété est située dans une zone densément peuplée, avec plus de 166 000 résidents vivant dans un rayon de cinq miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 81 000 $. L’emplacement bénéficie également d’une forte visibilité et d’un flux de trafic, renforcé par la présence de détaillants nationaux et régionaux à proximité, notamment Jewel-Osco, Salvation Army, Starbucks, O’Reilly Auto Parts, Shell, UnityPoint Health, et autres. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée des Américains, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien-être de chaque communauté aux États-Unis. Avec plus de 8 600 points de vente à travers les États-Unis, Porto Rico et les Îles Vierges américaines, Walgreens est fier d’être une destination santé de quartier, servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-06

Thomson Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-28

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC a le plaisir d’offrir l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) d’un immeuble de placement Pizza Hut autonome, assorti d’un bail absolu NNN, situé à Chicago, en Illinois. Le locataire, PH S Stoney Island LLC, signera un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune à la clôture de l’entiercement, démontrant ainsi son engagement envers l’emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, ce qui fait croître le revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. Le bail est un absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion d’investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-02

Elmwood Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier à investissement absolu NNN, loué à deux locataires, situé à Elmwood Park, Illinois. Le locataire, Little Newton’s, a conclu un accord pour prolonger le bail jusqu'au 30 juin 2037, ce qui porte la durée restante à plus de 12 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Foss Swim School dispose de plus de 4 ans de durée restante sur son bail. Les deux baux incluent actuellement des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée initiale, et celles de Little Newton’s se poursuivent pendant chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Les baux sont de structure absolue NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-17

Bensenville Commerce de détail à vendre - O'Hare

HMX Realty Advisors offre en exclusivité à la vente une occasion rare d'acquérir une propriété bénéficiant d'un triple bail net absolu restructuré avec CVS, un locataire de catégorie investissement (NYSE : CVS), complété par un sous-bail avec AutoZone, un important détaillant de pièces automobiles. Cette structure offre un flux de revenus exceptionnellement sûr et prévisible pour les 17 prochaines années, atténuant ainsi les risques typiques liés aux placements au détail. CVS a conclu un nouveau bail de 20 ans en 2022 en échange d'une importante réduction de loyer. Principaux avantages : Garantie de qualité d'investissement : Bien que la propriété soit actuellement occupée par AutoZone, l'obligation principale du bail incombe à CVS, une société Fortune 500. Cela fournit une couche importante de sécurité financière, puisque CVS demeure liée contractuellement au bail, quelle que soit l'occupation d'AutoZone. Cela élimine le risque d'inoccupation ou de roulement du personnel locataire généralement associé aux propriétés à locataire unique. Pensez-y comme ayant la stabilité de CVS en tant que locataire, même avec les avantages des opérations quotidiennes d'AutoZone. Investissement au détail moins risqué : Contrairement aux investissements au détail traditionnels, où les fermetures de locataires sont une préoccupation, cette propriété a déjà fait face à ce défi potentiel. CVS a stratégiquement sous-loué l'emplacement à AutoZone après avoir obtenu une réduction de loyer importante et une durée de location plus longue. Cette approche proactive de CVS permet de réduire efficacement les risques liés à l'investissement pour vous. Emplacement et marché solides : La propriété est située dans une zone à fort trafic de Bensenville, près de l'aéroport international O'Hare, et bénéficie de la forte présence commerciale de Walgreens à proximité. Cet emplacement privilégié contribue au succès d'AutoZone et renforce la valeur à long terme de l'immobilier. Point d'entrée attrayant : Le taux de location actuel de 194 450$ par année reflète une réduction stratégique de loyer négociée par CVS dans le cadre de la prolongation de son bail de 20 ans. Cela crée un point d'entrée attrayant pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable et à long terme sans aucune responsabilité de gestion. Récit de placement unique : Cette propriété offre un récit convaincant — un bail à long terme sécurisé avec un locataire de qualité d'investissement, complété par une sous-location réussie à un détaillant bien établi. Cette structure unique permet de justifier un taux de plafonnement inférieur, reflétant le profil de risque réduit par rapport aux investissements de détail typiques. L'établissement est très proche de l'aéroport international O'Hare de Chicago, l'un des aéroports les plus fréquentés des États-Unis. Il existe de nombreuses utilisations de transport maritime et d'entreposage à proximité qui desservent l'aéroport et donnent à cette région une importante population diurne. Les détaillants dans la région immédiate comprennent PB, Popeye's, Dunkin Donuts, Speedway, UPS, Burger King, Shell, Walgreens et McDonald's.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-26

Alton Bureau à vendre - Illinois

Excellente opportunité d'investissement et excellent emplacement central ! Immeuble de bureaux médicaux avec 64 800 p2 avec environ 54 000 RF, dont plus de la moitié de l'immeuble est loué avec des baux NNN de 2 à 5 ans. Le bâtiment se compose de 2 étages et d'un niveau de lwr. L'étage principal offre un espace commun comprenant un hall d'entrée, des salles de bains, une salle de conférence et 2 ascenseurs desservant les 3 niveaux. Il y a un espace de choix disponible au 1er étage à louer. Les niveaux inférieur et deuxième sont loués à un grand système de soins de santé de Saint-Louis et à deux autres locataires médicaux de premier plan. L'extérieur de l'édifice est en briques et en verre et s'étend sur 4,3 acres avec une grande aire de stationnement en asphalte qui compte environ 270 places de stationnement, avec 10 personnes handicapées. La propriété compte 2 parcelles et est zonée C2 General Commercial Dit. Les utilisations comprennent les restaurants, les magasins de détail, les services professionnels et personnels et les cabinets médicaux. Cette propriété a un accès facile aux principales autoroutes (route 3, route 140 et avenue College) et à proximité des autoroutes 255 et 270. Le nombre moyen de véhicules par jour est d'environ 14 200 VPM par jour.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-13

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. STICKNEY (ILLINOIS) À quelques minutes du centre-ville de Chicago, Stickney, Illinois, offre le mélange parfait de tranquillité de banlieue et d'un accès pratique aux avantages des grandes villes. Faisant partie de la région statistique métropolitaine de Chicago (MSA), Stickney offre une atmosphère familiale, un fort esprit communautaire et des options de vie abordables, le tout à portée de main du marché du travail florissant, des attractions culturelles et de la scène gastronomique diversifiée de Chicago. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-11-18

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. NAPERVILLE (ILLINOIS) Nichée dans la région statistique métropolitaine de Chicago, Naperville allie le charme d'une communauté soudée à l'énergie dynamique d'une grande région métropolitaine. En tant que l'une des plus grandes banlieues de Chicago, Naperville bénéficie d'un accès facile à des occasions d'affaires de calibre mondial, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la richesse culturelle d'une ville de renommée mondiale. Avec des écoles de premier ordre, un centre-ville animé et la proximité du centre économique de Chicago, Naperville offre un équilibre idéal entre confort de banlieue et commodité urbaine. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-18

Carpentersville Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Situé en périphérie d'un Walmart Supercenter animé, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un centre commercial animé qui compte des locataires bien connus comme Starbucks, O'Reilly Auto Parts, Wingstop, Subway, AutoZone et Belle Tire. Le terrain d'angle très visible et signalé est adjacent à un marché Village Fresh Market, situé à l'intersection très fréquentée de la promenade S Kennedy et du chemin Lake Marian, où environ 33 574 véhicules passent chaque jour. La région est caractérisée par une base de consommateurs riche et dense, comptant plus de 112 828 résidents et un revenu moyen des ménages de 114 553$ dans un rayon de 5 milles, ce qui en fait un endroit attrayant pour les investissements de détail. Walgreens, la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, est locataire de cette propriété depuis plus de 25 ans, affichant une forte occupation historique ainsi que des ventes au détail annuelles déclarées de 2,3 millions de dollars. La propriété offre un loyer extrêmement bas d'environ 18 $/pi2 et des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu plus passif. De plus, les améliorations récentes, y compris le remplacement du toit en 2023 avec une garantie transférable, augmentent sa valeur d'investissement. L'investissement continu de Walgreens dans la télésanté et le commerce électronique lui permet de demeurer bien positionnée pour répondre à la demande croissante des consommateurs pour des solutions de soins de santé pratiques dans cette région métropolitaine florissante de Chicago. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lc : 471.011175

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-17

Oak Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

SVN Chicago Commercial est heureux de présenter cette occasion unique d'investissement à valeur ajoutée au cœur du centre-ville d'Oak Park. Le 113-115 N. Marion Street comprend 43 pieds de façade commerciale sur Marion et compte 2 unités commerciales et 15 suites de bureaux au 2e étage. Cet emplacement a obtenu un score Walker's Paradise Walk, et avec un accès à proximité de l'I-290, de l'I-294, de la station de métro Oak Park, de la ligne verte de la CTA et de multiples lignes d'autobus, l'établissement bénéficie de liaisons fluides avec la grande région métropolitaine de Chicago. Le prix est sujet à l'offre.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-09-10

Evanston Bureau à vendre - Near North

2300sf d'investissement NNN au niveau de la rue au centre-ville d'Evanston, IL. Le locataire actuel est en place depuis 2010 et vient de renouveler son bail. Cet investissement NNN est parfait pour un échange de 1031 ou un investissement direct.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-04

Livingston Commerce de détail à vendre - Illinois

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Dollar General loué par NNN, garanti par l'entreprise et situé à Livingston, IL. Le locataire, DG Retail, LLC, a plus de 9 ans de mandat ferme et il lui reste 3 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entité corporative (S&P : BBB) et n'a pas de responsabilités de propriétaire limitées, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif. Dollar General est une marque de magasins à rabais reconnue et établie à l'échelle nationale qui compte plus de 20 000 magasins en activité. Dollar General est stratégiquement situé à l'intersection difficile des rues Nicholls et Henry. La propriété bénéficie également d'un accès à proximité de l'Interstate 55 (27 900 VPD), ce qui en fait un endroit centralisé avec des déplacements faciles pour les employés et les clients. Les locataires environnants comprennent Livingston Grocery, Country Inn Café & Motel, Pink Elephant Antique Mall, Twistee Treat Diner, Hard Dog Café et d'autres. La forte présence des locataires régionaux entraîne un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la zone commerciale et offre une exposition à des magasins croisés. De plus, le sujet est le seul magasin de variétés dans la zone commerciale, ce qui crée un grand attrait des consommateurs sans pratiquement aucune concurrence. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 8 500 résidents et 4 900 employés de jour, dont le revenu moyen des ménages est de 75 519$.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-22

Germantown Commerce de détail à vendre - Clinton County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Dollar General loué à bail, libre et garanti par la société NNN situé à Germantown, IL. Le locataire, Dolgencorp, LLC, a récemment prolongé son bail jusqu'en novembre 2029, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer prévues au début de chaque période d'option de 3 (5 ans), une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale et n'a que des responsabilités limitées en tant que propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif. Dollar General est une chaîne de magasins à rabais reconnue et établie à l'échelle nationale qui compte plus de 19 000 magasins en activité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-07-17

Bloomington Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est ravi d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement monro Auto Service, NNN, à Bloomington, dans l'Illinois. Le locataire, Monro Muffler Brake, Inc. dispose d'environ 4 ans de sa durée actuelle et de trois options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation de l'indice d'assurance et une couverture contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Monro Auto est l'un des principaux fournisseurs de services automobiles au pays avec plus de 1 300 magasins et 9 000 baies de services à l'échelle nationale. Avec une part de marché en croissance rapide et un accent mis sur la croissance durable, Monro a généré des ventes d'environ 1,4 milliard de dollars au cours de l'exercice 2022 et continue d'étendre sa présence nationale grâce à des acquisitions stratégiques et à l'ouverture de nouveaux magasins.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2023-02-09

Lake Forest Commerce de détail à vendre - Central North

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2022-02-24

Freeport Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans une propriété de placement louée par NN, garantie corporative, de qualité investissement (S&P : BBB), propriété de placement Walgreens située à Freeport, en Illinois (Rockford MSA). Le locataire, Bond Drug Company of Illinois, LLC, a encore plus de 3 ans à son terme initial et il reste cinq (5 ans) périodes d'option à prolonger. De plus, le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 20 ans et a prolongé son bail de 10 ans supplémentaires, ce qui démontre un engagement à long terme à l'égard du site. Le bail est garanti par la personne morale (S&P : BBB), et NN a des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale de placement à faible gestion pour un investisseur passif. Établie à Deerfield, en Illinois, Walgreens exploite plus de 9 200 magasins dans les 50 États et a récemment été ajoutée à la liste des entreprises les plus admirées au monde de FORTUNE 2020 pour la 27e année consécutive. Walgreens se classe actuellement au 16e rang du classement Fortune 500. Walgreens est stratégiquement situé à l'intersection de l'avenue W. Galena et de la route nationale 26, avec une moyenne de 32 300 véhicules qui passent chaque jour. L'actif se trouve à 34 minutes de route rapide du centre-ville de Rockford, ce qui en fait un endroit idéal et centralisé avec des déplacements faciles pour les employés et les clients. La propriété est idéalement située dans un corridor de vente au détail dense et est à distance de marche du Lincoln Mall, un centre communautaire de 185 000 SF ancré par Bargain Maxx et Dollar General. La forte synergie des locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins croisés pour le site. De plus, Walgreens est un établissement de soins de santé régional primé qui se consacre à la prestation de soins de calibre mondial à un mille au nord du FHN Memorial Hospital (100 lits). De plus, l'actif se trouve à proximité de plusieurs collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, dont Brewster Apartments (59 unités), Lincoln Towers (100 unités), Hosmer High Rise (120 unités), et plus encore, fournissant une base de consommateurs résidentiels directs à partir de laquelle le site peut puiser. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 28 300 résidents et 17 500 employés de jour, avec un revenu annuel moyen des ménages de 57 607$.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-02-15

East Peoria Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter une toute nouvelle construction 7 Brew située sur West Washington Street à East Peoria, Illinois, directement accessible depuis l'Interstate 74, au cœur de l'un des corridors commerciaux et de transport les plus actifs de la région. La propriété est sécurisée par un bail foncier NNN à long terme avec environ 10 ans restants, offrant aux investisseurs une gestion sans responsabilités pour le propriétaire et un revenu entièrement passif garanti par Brew Horizons LLC, un franchisé expérimenté de 7 Brew exploitant plus de 37 emplacements et prévoyant l'ouverture de 30 unités supplémentaires. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès dédié et d'une configuration de service au volant à haute efficacité conçue pour capter un trafic important le matin et l'après-midi. Situé dans un pôle dense de commerce de détail et d'emploi—entouré de Costco, Walmart Supercenter, Lowe’s, des installations Caterpillar, des hôtels et des marques nationales de restauration rapide (QSR)—la propriété profite d'une demande quotidienne constante et d'une clientèle solide provenant de la région métropolitaine de Peoria (MSA). Avec des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, plusieurs options de renouvellement et une marque nationale en pleine expansion, cette offre représente une opportunité d'investissement à long terme attrayante dans une catégorie de boissons spécialisées à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Cette offre représente une rare opportunité d'investissement au cœur de Wicker Park, l'un des sous-marchés les plus dynamiques et prisés de Chicago. La propriété comprend 2 950 pieds carrés d'espace commercial entièrement loué, situé sur la très animée Milwaukee Avenue, une zone réputée pour son trafic piétonnier exceptionnel, ses boutiques uniques et sa scène culinaire vibrante. L'actif est entièrement loué en net jusqu'en juillet 2031 à Port Union, un concept créé par le chef Rodolfo Cuadros, demi-finaliste du prix James Beard, garantissant une stabilité de revenu à long terme et un locataire établi avec une forte reconnaissance locale et régionale. Construite à l'origine en 1914, cette propriété a été méticuleusement modernisée grâce à des rénovations complètes en 2021 et 2026, alliant le caractère historique à une fonctionnalité contemporaine. Située au milieu d'un mélange diversifié de détaillants nationaux, de restaurants et de boutiques créatives, le corridor Wicker Park/Bucktown environnant est une destination commerciale de premier plan avec certaines des meilleures données démographiques de Chicago, notamment un revenu moyen des ménages dépassant 167 000 $ dans un rayon d'un mile. Une excellente accessibilité au transport et des quartiers densément peuplés contribuent à un trafic fiable et à un engagement constant des consommateurs, faisant de cette propriété un investissement attrayant à long terme pour les investisseurs recherchant stabilité, potentiel de croissance et positionnement dans l'un des districts commerciaux les plus emblématiques de Chicago.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-05

Burbank Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale du bail. Magasin performant. Opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement absolue nette très recherchée, occupée par Walgreens, située dans la banlieue sud-ouest de Chicago, à Burbank. Bâtiment neuf avec un design moderne et une pharmacie avec service au volant. Situé à un emplacement exceptionnel, à un coin de rue offrant une visibilité remarquable et un trafic intense, avec plus de 50 000 véhicules passant quotidiennement. La zone environnante est densément peuplée et se trouve à moins de trois miles de l'aéroport international Midway de Chicago.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

Naperville Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un restaurant et bar de deuxième génération entièrement aménagé à Naperville, Illinois, l'un des marchés de restauration et de boissons les plus prisés et recherchés de l'État. La propriété comprend un intérieur spacieux, complété par une vaste terrasse extérieure, offrant plusieurs sources de revenus et une expérience accueillante pour les clients. Avec une licence de vente au détail de nourriture et d'alcool en place, l'actif est idéalement positionné pour une exploitation immédiate par un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'une solution clé en main. Naperville est la troisième ville la plus peuplée de l'Illinois et bénéficie d'une base économique solide, de revenus élevés par ménage et d'un environnement favorable aux entreprises. La ville maintient une cote de crédit AAA et un faible taux d'imposition foncière, ce qui renforce son attrait pour les investissements à long terme. Située près de l'autoroute IL-59, la propriété profite d'une excellente accessibilité et de sa proximité avec une population résidentielle dense et un corridor commercial florissant. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs souhaitant tirer parti d'un emplacement bien établi dans un marché avec une demande avérée pour les lieux de restauration et de divertissement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-09

Vernon Hills Commerce de détail à vendre - Central North

HMX Realty Advisors est fier de présenter Mariano’s Fresh Market, un actif immobilier de 71 248 pieds carrés, loué à un seul locataire, situé au 1720 North Milwaukee Avenue à Vernon Hills, Illinois. La propriété est entièrement louée à Mariano’s dans le cadre d’un bail NNN à long terme avec une durée restante de 11 ans. Elle inclut également un bail foncier de 1,89 acre pour un stationnement supplémentaire adjacent, générant un revenu net d’exploitation total de 2 439 338 $. Le magasin a été construit en 2011 comme prototype sur mesure pour Mariano’s, qui est depuis devenu l’un des épiciers haut de gamme dominants de Chicago. Le site bénéficie de données démographiques exceptionnelles et constitue l’ancre d’un centre commercial de premier plan le long du corridor de Milwaukee Avenue dans les banlieues nord de Chicago. Propriété de The Kroger Company (NYSE : KR), Mariano’s est soutenu par un garant de qualité investissement avec une portée nationale. Le bail prévoit des augmentations de loyer rares de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et de 12,5 % pendant les options, offrant une croissance intégrée des loyers pour les investisseurs. Cette offre représente une opportunité unique d’acquérir un emplacement phare d’épicerie dans un marché de premier ordre avec des flux de trésorerie stables et des obligations minimales pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-02

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Un bureau et un centre de vente au détail de près de 22 000 pieds carrés situé à Chicago, Illinois sont disponibles à la vente. La dette présumée est disponible à 4,3 %, et il reste plus de 4 ans à terme. Ce centre de vente au détail entièrement loué est ancré par Dollar Tree (BBB Investment Grade Rating) et un locataire de soins de santé comptant 19 emplacements dans l'Illinois. L'établissement est idéalement situé à 1,6 km du campus de l'Université de Chicago, dans le quartier à forte croissance de Bronzeville. Regardez autour de vous et voyez le développement à presque chaque coin de rue. **Principalités** : - **Emplacement stratégique** : Juste à l'ouest de l'échangeur complet au 47th et de la promenade Lake Shore, avec une forte exposition à la circulation. - **Zone d'offraison** : Admissibilité à un traitement fiscal préférentiel. - ** Forte démographie** : 47 000 résidents et plus dans un rayon d'un mile. - **Parking** : 42 places sur place. - **Transport en public** : à un demi-mille de la station CTA Green Line 47th Street (373 918 entrées annuelles). Avec des locataires stables et un emplacement privilégié, cette propriété offre un investissement solide dans une région en pleine croissance. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-02-05

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

À vendre. Emplacement bien en vue à West Town, sur l'avenue Busy Chicago. Parcelle commerciale de 2 779 pi2 (non en condo) sur deux étages. L'ensemble de l'espace est occupé par Jook Sing, un nouveau restaurant qui reçoit de nombreuses distinctions et qui est exploité par les propriétaires de la salle de presse. Le rez-de-chaussée comprend un bar, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec fer noir. Le niveau inférieur comprend une cuisine de préparation complète. Les restaurants précédents à cet endroit comprennent West Town Tavern, Charlatan et Vajra. Le zonage actuel est B-1-2.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-07-24