141 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

Wheaton Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Occasion rare d'acquérir de nouvelles propriétés CVS Zero Cash Flow provenant du récent portefeuille de cession-bail CVS. Baux à long terme : nouveaux baux de 25 ans NNN absolu : Absolument aucune responsabilité du propriétaire Financement sans flux de trésorerie : Financement autoamortissable présumé avec un taux d'intérêt fixe de 3,901 % inférieur au marché. Perfect 1031 Exchange Actif : La structure du ZCF et l'avance de remboursement permettent une augmentation parfaite de 1031, car elle permet aux propriétaires de retirer des capitaux propres et de rester sur la touche plutôt que d'acquérir d'autres actifs avec des taux de plafonnement agressifs. Remboursement/remboursement : La structure permet de faibles apports de capitaux propres avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet de retirer de l'argent au-delà du pourcentage sur la dette. Également disponible en tant que placement libre et clair — communiquez avec nous pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-03-15

Roanoke Industriel à vendre - Woodford County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété de Basin Industries située au 1503 West Front Street, Roanoke, IL 61561. Le site comprend environ 37 717 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment situé sur un terrain estimé à 9,85 acres. Basin Industries est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 260 247 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-16

Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Peoria County

Brandon Perez de Matthews Real Estate Investment Services, Inc 02106051 (CA) & 10401395154 (NY) 600 W Fulton, Ste 100 Chicago, IL 60661 (949) 777-5984 Matthew M. Fitzgerald de Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 471021676 (IL) & 478027547 (WI) 600 W Fulton, Ste 100 Chicago, IL 60661 (866) 889-0550 Davenport, Iowa, est le pilier de la région des Quad Cities et constitue un centre économique et résidentiel clé le long du fleuve Mississippi. En tant que l'une des plus grandes villes de l'Iowa, elle allie le charme d'une petite ville aux commodités essentielles d'un milieu urbain, offrant une qualité de vie élevée à un coût inférieur à celui des grandes zones métropolitaines. Sa position stratégique permet un excellent accès aux principales routes de transport, notamment l'Interstate 80 et les aéroports régionaux à proximité, ce qui en fait une base pratique pour les résidents et les entreprises. Les tendances démographiques stables de la ville et son coût de la vie relativement bas continuent d'attirer une base de locataires diversifiée et en croissance. L'économie locale repose sur un mélange équilibré de secteurs tels que la fabrication, les soins de santé, l'éducation, la logistique et les services gouvernementaux. Ces industries offrent des opportunités d'emploi solides et soutiennent des revenus médians stables, favorisant une demande locative à long terme. Les quartiers de Davenport sont bien développés, avec des corridors commerciaux dynamiques, des institutions éducatives et des équipements culturels, tout en offrant un accès à des parcs, des espaces récréatifs et un front de rivière revitalisé. Grâce à sa résilience économique, son accessibilité et sa qualité de vie, Davenport représente un environnement attrayant pour les investissements multifamiliaux et la croissance de la valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-09

Minooka Industriel à vendre - Grundy County

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel avec cette propriété prisée située à Minooka, IL. Classée en zone M-2, ce site offre une base polyvalente pour une variété de projets industriels. Grâce à un accès facile aux principales routes de transport, notamment l'autoroute I-80 à proximité, l'emplacement stratégique de la propriété optimise l'efficacité logistique. Avec un vaste espace permettant l'expansion et le développement, cette propriété représente une perspective lucrative pour les investisseurs en terrains et en immobilier industriel à la recherche d'une opportunité à fort potentiel dans la région florissante de Minooka. La propriété comprend un grand bâtiment métallique de 11 683 pi², doté d'une hauteur libre de 18 pieds, d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain au deuxième étage, d'une mezzanine de stockage, de deux portes d'accès de 12x12 pieds, ainsi que d'un espace bureau de 1 800 pi² au rez-de-chaussée, construit en 1979. L'ensemble du terrain est clôturé, avec une ligne ferroviaire longeant la frontière ouest de la propriété offrant un potentiel d'accès au rail. La propriété bénéficie également de la Zone d'Entreprise via l'Upper Illinois River Valley Development Authority.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

Ullin Commerce de détail à vendre

Holman Partners est ravi de présenter un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un bien immobilier Dollar General situé au 250 N Locust Street, Ullin, IL 62992. Le magasin de 9 026 pieds carrés, achevé en juillet 2021, est exploité sous un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail initial, qui dispose de plus de 10 ans restants, inclut des options de renouvellement de cinq (5) ans, avec des augmentations de loyer de base de 10 % à chaque renouvellement. Dollar General est le plus grand détaillant à rabais aux États-Unis en termes de nombre de magasins, avec plus de 20 400 magasins de quartier répartis dans 48 États. De plus, ils figurent parmi les plus grands détaillants de produits de qualité supérieure fabriqués par les fabricants les plus fiables d'Amérique, tels que Procter & Gamble, Kimberly-Clark, Unilever, Kellogg, General Mills, Nabisco, PepsiCo et Coca-Cola.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-06

Roscoe Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

L'immeuble compte actuellement 4 locataires.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-28

Woodridge Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Equitable Realty Group est ravi de présenter l'offre exclusive de vente-location de 6315 Main Street, Woodridge, IL 60517 — une propriété commerciale NNN à locataire unique entièrement occupée par Ike & Oak Brewing. Cette opportunité d'investissement STNL est proposée au prix de 2 812 500 $, avec un taux de capitalisation de 7,99 %, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et stable soutenu par une structure de bail à long terme. La propriété est située dans le comté de DuPage, au sein d'un corridor dynamique à usage mixte, adjacent au Seven Bridges Golf Club, entourée de plus de 1 000 unités résidentielles multifamiliales et de co-locataires de renom tels que Starbucks, Buffalo Wild Wings, Cinemark at Seven Bridges et Endeavor Health and Fitness Center. L'actif a été entièrement rénové en un pub-brasserie avec un investissement significatif du locataire dans les équipements et le mobilier (FF&E), soulignant l'engagement opérationnel profond d'Ike & Oak Brewing envers ce site. Le bail NNN comprend une durée initiale de 10 ans avec des augmentations de loyer programmées.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-22

Diamond Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

La société Mid-America Real Estate Corporation a été mandatée par le propriétaire pour vendre l'investissement en bail foncier AutoZone indépendant (actuellement en construction) situé juste à l'est de l'intersection entièrement signalée de Division Street (Route d'État 113) et Will Road, à Diamond, Illinois. L'offre en question propose un bail foncier NNN de 15 ans garanti par la société, en tant que lot extérieur d'un nouveau prototype Jewel-Osco, ouvert depuis octobre 2024, qui constitue l'ancrage d'un développement de 40 acres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

Portefeuille de propriétés à vendre

REVUE - Portefeuille industriel rare composé de trois bâtiments, loué à un seul locataire avec bail net absolu (STNL) — deux propriétés entièrement occupées par un locataire international de crédit dans deux États. - 7 ans de durée de bail restante pour les trois bâtiments, offrant à l'investisseur un flux de revenus passifs exceptionnel et de longue durée dès le premier jour. - Plus de 20 ans d'historique opérationnel à ces emplacements spécifiques. - Diversification géographique entre Angola, Indiana (deux bâtiments) et Rock Falls, Illinois — deux sous-marchés industriels du Midwest reconnus pour leurs solides fondamentaux manufacturiers. - Offert en tant que portefeuille — une acquisition industrielle multi-bâtiments clé en main, entièrement occupée, sans risque de vacance ni exposition à un renouvellement à court terme. Points forts de l'investissement et proposition de valeur - Flux de revenus passifs de qualité institutionnelle — 7 ans de durée de bail restante pour trois bâtiments, éliminant la complexité de gestion, le risque de location et l'exposition à un renouvellement à court terme. - Soutenu par une société mère internationale (Samuel, Son & Co.) avec 170 ans d'histoire opérationnelle et une plateforme continentale de fabrication et de distribution. - Positionnement dans le corridor industriel du Midwest offrant un accès aux principaux réseaux de fret, centres de population et un bassin de main-d'œuvre qualifiée à des coûts d'exploitation inférieurs à ceux des régions côtières. - Solides fondamentaux du marché immobilier industriel dans les deux régions — une offre limitée et une demande manufacturière soutenue favorisent l'occupation à long terme et la croissance des loyers. - Idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs en baux nets ou les capitaux institutionnels recherchant des flux de trésorerie durables et garantis par le crédit dans le secteur industriel. Samuel Metal Spinners Une division de Samuel, Son & Co., Limited — Mississauga, Ontario, Canada | Fondée en 1855 - Samuel, Son & Co. est une multinationale canadienne et l'un des plus grands transformateurs, fabricants et distributeurs de métaux intégrés en Amérique du Nord — une entreprise familiale employant plus de 5 200 personnes dans plus de 100 installations à travers l'Amérique du Nord. - Samuel Metal Spinners est une entreprise de pointe spécialisée dans le formage de métaux de précision, le tournage de métaux, l'hydroformage et l'emboutissage profond pour les industries de la gestion de l'air, de l'énergie, de l'agriculture, de l'aérospatiale et de l'automobile. - Samuel a acquis Metal Spinners Holdings en 2018 pour accélérer sa stratégie de croissance dans l'aérospatiale — confirmant la valeur stratégique à long terme de ces installations de production en Indiana et Illinois. - Sert des OEM majeurs dans les secteurs aérospatial et industriel à l'échelle mondiale; reconnu comme un leader du marché avec une clientèle multinationale de premier plan. - La présence du locataire depuis plus de 20 ans à ces emplacements, combinée à 7 ans de durée de bail restante, reflète un niveau d'engagement opérationnel exceptionnellement rare sur le marché industriel à bail net. - Les investissements continus dans des tours automatiques CNC et des technologies laser avancées à ces installations signalent un engagement opérationnel durable et à long terme. Angola, IN — Points forts du marché et de l'emplacement 800 Growth Pkwy & 914 Wohlert St | Fort Wayne–Huntington–Auburn CSA - Angola est située à environ 45 minutes au nord de Fort Wayne, IN — la deuxième plus grande ville de l'Indiana et le centre d'une zone statistique combinée (CSA) comptant plus de 645 000 résidents. - Angola est une zone statistique micropolitaine désignée au sein de la CSA de Fort Wayne, offrant un immobilier industriel à moindre coût avec un accès direct à la main-d'œuvre et à l'infrastructure logistique des grands marchés. - Accès direct à l'I-69, un corridor de fret nord-sud reliant Indianapolis à la frontière du Michigan — essentiel pour le réseau de distribution et de chaîne d'approvisionnement multi-régional de Samuel. - L'économie manufacturière de Steuben County reflète le profil opérationnel du locataire; les principaux employeurs de la région incluent Autoform Tool & Mfg et Vestil Manufacturing. - Trine University et Purdue Fort Wayne soutiennent un pipeline de main-d'œuvre technique et d'ingénierie qualifiée desservant la base industrielle du nord-est de l'Indiana. - Les incitatifs disponibles de l'IEDC, y compris les crédits d'impôt, les subventions et les programmes de formation personnalisés, réduisent davantage les coûts d'exploitation du locataire et renforcent l'occupation à long terme. Rock Falls, IL — Points forts du marché et de l'emplacement 802 E. 11th St | Corridor I-88 / Ronald Reagan Memorial Tollway - Position centrale entre la MSA des Quad Cities (~55 miles au sud-ouest, 467 000+ population) et la MSA de Rockford (~70 miles au nord-est, 349 000+ population) — deux des plus grands pôles industriels du nord de l'Illinois. - Accès direct à l'I-88 (Chicago–Kansas City Expressway) via deux échangeurs — reliant les banlieues ouest de Chicago en ~1 heure et le centre-ville de Chicago en ~2 heures. - Situé à l'intersection de la US Route 30 et de la IL Route 40, des corridors artériels clés soutenant la fabrication régionale et le transport de fret. - La zone d'entreprise du comté de Whiteside offre des incitatifs industriels significatifs, y compris des crédits d'impôt, des exemptions et des subventions de développement soutenant les opérations du locataire et la valeur pour l'investisseur. - L'aéroport du comté de Whiteside (piste de 6 500 pieds) situé à moins de ½ mile de l'I-88 — offrant un accès au fret aérien et une commodité pour les déplacements exécutifs. - Le service municipal d'électricité de Rock Falls détient une cote Platinum RP3 — le système électrique municipal le mieux classé de l'Illinois — un avantage significatif en termes de coûts et de fiabilité pour la fabrication industrielle à forte intensité énergétique.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Rankin Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter une occasion d’investissement à bail net comprenant 14 immeubles Dollar General de construction récente, à garantie corporative, situés dans sept États : New York, Pennsylvanie, Illinois, Iowa, Missouri, Minnesota et Kentucky. Ces propriétés sont assorties de baux NNN absolus sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des flux de revenus passifs appuyés par la cote de crédit de qualité investissement de Dollar General. Les magasins sont stratégiquement situés dans des communautés en croissance, au sein de régions métropolitaines établies et de marchés ruraux. Le portefeuille met l’accent sur des emplacements dans de petites villes et des zones rurales avec de solides moteurs économiques tels que la fabrication, les soins de santé, l’éducation et le commerce de détail. Par exemple, la propriété de Hemlock, NY, est située près du lac Hemlock, bénéficiant de la proximité de Rochester et d’établissements d’enseignement comme SUNY Geneseo, avec une population de plus de 30 000 habitants dans un rayon de 5 milles et un revenu annuel moyen des ménages (AAHH) de plus de 92 000 $. Le magasin de Lansing, NY, près d’Ithaca et de l’Université Cornell, dessert une économie dynamique avec une croissance démographique de 13,9 % depuis 2000, une population de plus de 40 000 habitants dans un rayon de 5 milles et un AAHH dépassant 109 000 $. En Pennsylvanie, les propriétés de Josephine, Hopewell et Kittanning desservent des marchés ruraux dont l’économie est portée par le commerce de détail (jusqu’à 20 %), l’éducation et la fabrication. Kittanning, par exemple, compte une population de plus de 17 000 habitants dans un rayon de 5 milles et un AAHH de plus de 66 000 $, avec un faible taux de chômage de 3,6 %. En Iowa, les magasins de Northwood et Belle Plaine se trouvent dans des communautés où la fabrication domine l’emploi, avec un faible taux de chômage (environ 2,5 %) et un potentiel de croissance à proximité de collèges comme Riverland Community College. Au Missouri, Webb City et Harrisonville affichent une forte croissance démographique (36,5 % et 11,6 % depuis 2000). La propriété de Litchfield, MN, bénéficie d’une économie fortement axée sur la fabrication et de la proximité de St. Cloud State University. Les magasins de Topmost, Breeding et Manchester, au Kentucky, desservent des marchés ruraux situés près de pôles éducatifs comme Hazard Community and Technical College. Ces propriétés offrent des taux de capitalisation attrayants avec des baux corporatifs NNN prévoyant des augmentations de loyer de 10 % à chaque terme d’option, assurant ainsi une croissance intégrée. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de juste sous les 11 ans restants (échéances entre 2036 et 2038), le portefeuille illustre l’engagement de Dollar General à desservir les marchés ruraux sous‑approvisionnés. Dollar General Corporation (NYSE : DG), dont le siège social est à Goodlettsville, Tennessee, est un détaillant à rabais de premier plan avec plus de 20 388 magasins dans 48 États. Appuyée par une cote de crédit de qualité investissement (BBB de S&P, Baa2 de Moody’s), la société a déclaré des revenus de 40,61 milliards de dollars pour l’exercice 2025 et emploie plus de 194 000 personnes. Les résultats récents montrent une croissance des ventes nettes de 4,6 % et une augmentation du BPA de 43,8 % au troisième trimestre 2025, ce qui en fait un locataire fiable pour les investisseurs. Fondée en 1939, Dollar General se concentre sur les produits essentiels de tous les jours à des prix concurrentiels, performe bien à travers les cycles économiques et poursuit son expansion dans des zones à forte demande comme celles-ci. COURTIER INSCRIPTEUR : NY : John Horowitz | 260 Madison Ave., 5e étage, New York, NY 10016 | Tél. : 212-430-5261 | Permis no 10311204479 PA : Timothy Stephenson, Jr. | 2005 Market St., Suite 1510, Philadelphia, PA 19103 | Permis no : RMR006104, Permis de la firme no : RB062197C | Tél. : (215) 531-7000 IL : Steven Weinstock – courtier gérant désigné | Steven.Weinstock@marcusmillichap.com | (630) 570-2200 | Permis no : 471.011175 IA : Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 301, Minneapolis, MN 55416 | Tél. : (952) 852-9700 | Permis no : B63379000 MO : David Saverin | 7800 Forsyth Blvd., Ste. 710, St. Louis, MO 63105 | Tél. : (314) 889-2500 | Permis no : 2008013520 MN : Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 30, Minneapolis, MN 55416 | Tél. : (952) 852-9700 | Permis no : 40583288 KY : Grant Fitzgerald | 9300 Shelbyville Rd., Ste. 350, Louisville, KY 40222 | Tél. : (502) 329-5900 | Permis no 286261

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-07

South Barrington Portefeuille de propriétés à vendre - Central Northwest

Le « South Barrington Office Center » (propriété) offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un portefeuille de bureaux suburbains bien stabilisé, générant des flux de trésorerie, composé de bâtiments de plain-pied, situé dans l’une des communautés les plus aisées du nord-ouest de Chicago. La propriété comprend dix bâtiments de plain-pied totalisant 108 340 pieds carrés répartis sur 63 suites individuelles, situés sur un terrain de 10,87 acres en bordure de Higgins Road, avec une visibilité directe sur l’Interstate 90, qui voit passer plus de 100 000 véhicules par jour. Cette opportunité d’investissement est actuellement louée à 94 % à un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels et orientés vers les services, offrant un flux de revenus durable avec des locataires engagés jusqu’en 2027 au minimum. Proposée à 9 900 000 $ (91 $ par pied carré), l’investissement offre un taux de capitalisation initial attrayant de 9,40 % et un rendement en espèces sur fonds propres de 10,16 % basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) annuel de 930 280 $. Des hypothèses de financement conservatrices avec un ratio prêt-valeur de 65 % et un ratio de couverture de la dette (DSCR) de 1,71 renforcent davantage le profil de flux de trésorerie stable de la propriété. Le tableau des loyers actuel démontre une demande et une rétention constantes des locataires, soutenues par le succès récent des locations et des échéances de baux bien équilibrées. La propriété a connu une activité de location exceptionnelle en 2024 et 2025, avec 24 nouveaux baux signés depuis mars 2024 et 8 renouvellements depuis juin 2024, reflétant une forte demande pour des espaces de bureaux suburbains bien situés et abordables. Les loyers moyens des nouveaux baux s’élèvent à 18,50 $ par pied carré, indiquant un potentiel significatif de croissance des loyers. Les clauses de protection des dépenses dans les baux de l’année de base protègent les nouveaux propriétaires contre les augmentations de coûts à l’avenir. Située juste à l’ouest de The Arboretum of South Barrington, un centre de style de vie en plein air haut de gamme avec des commerces, des restaurants et des divertissements, la propriété bénéficie d’un trafic régional important, de données démographiques aisées et d’un accès pratique à la Route 59, Barrington Road et l’Interstate 90. Situé dans une région fantastique et prospère, le South Barrington Office Center offre aux investisseurs une opportunité d’acquérir un actif de bureaux suburbains éprouvé et générateur de revenus, avec des rendements solides en place et un potentiel de valorisation à long terme grâce à des augmentations de loyers et à l’ajout de locataires du secteur médical.

Date de mise en marché :

2026-03-06

Monee Commerce de détail à vendre - Far South

Courtier d'État Brian Brockman Bang Realty-Illinois, Inc Numéro de licence : 471020548

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-23

Champaign Industriel à vendre

705 N County Fair Dr offre 42 000 pi² sur un terrain de 2,96 acres.

Date de mise en marché :

2025-12-17

Chicago Bureau à vendre - Lincoln Park

Présentation d'une opportunité d'investissement Absolute NNN à locataire unique dans le quartier de West Lincoln Park à Chicago. La propriété est entièrement occupée par Mpower Energy, un fournisseur indépendant bien établi d'électricité et de gaz naturel. Mpower Energy occupe l'intégralité du bâtiment depuis 2019 et signera un nouveau bail Absolute NNN de 5 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire lors de la clôture. Le bail inclura des augmentations annuelles de 2 %, générant un flux de revenus stable et croissant. Ce bâtiment est situé près de l'intersection très fréquentée de Ashland Ave et Fullerton Ave, sur le côté ouest de Lincoln Park, avec un trafic quotidien de plus de 27 000 véhicules. Il se trouve également à seulement 0,5 mile du campus de l'Université DePaul et à 0,75 mile de l'autoroute I-90. La propriété est zonée B3-2, ce qui permet des usages commerciaux au rez-de-chaussée et des usages résidentiels aux étages supérieurs, offrant ainsi une flexibilité pour d'éventuels usages futurs. Cette offre représente un investissement sécurisé, à long terme et passif dans une zone très recherchée de Chicago.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-07

Brookport Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General Market construit sur mesure en 2022, d'une superficie de 12 668 pieds carrés, situé à Brookport, Illinois. La propriété bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail inclut cinq (5) options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin a ouvert ses portes en octobre 2022. Ce Dollar General bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin de E 7th Street et Ohio Street, qui voit passer 5 075 voitures par jour, et se trouve à la frontière entre l'Illinois et le Kentucky. Le fait qu'il s'agisse d'un magasin DG Market démontre l'engagement et la confiance de Dollar General envers cette région. La population dans un rayon de cinq miles autour du site est de 23 535 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile est de 53 471 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur dans le cadre d'un échange 1031 ou pour un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,35 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 92 377,56 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-06

Shawneetown Commerce de détail à vendre

Récemment renouvelée pour 5 ans, cette DG a été construite en 2007 et comprend une garantie d'entreprise, bénéficie d'un CapEx récent et comprend un billet TIF à flux de trésorerie.

Date de mise en marché :

2025-10-15

Hamilton Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-06

Decatur Bureau à vendre

Immeuble de bureaux situé à la sortie de la route commerciale 51. Avec plus de 10 000 véhicules par jour, cette propriété a une tonne de visibilité et de façade routière. L'aménagement de cet édifice est principalement ouvert avec 7 bureaux individuels, une grande salle de conférence et de formation et un hall d'entrée. Cette propriété comprend également un petit magasin doté d'une porte battante. La propriété comprend 1,61 acre (7 parcelles) et près d'un acre clôturé.

Date de mise en marché :

2025-03-04

Algonquin Bureau à vendre - Far Northwest

Centre d'examens médicaux clé en main maintenant disponible à la location, situé dans le centre de bureaux de Briarwood juste à côté de County Line Road à Algonquin (en face d'Algonquin Commons). Stratégiquement situé dans un rayon de 5,3 à 12 milles de 3 hôpitaux et de 6 cliniques médicales. Il s'agit d'une zone de service importante pour Advocate Sherman et Centegra Healthcare. Le comté de McHenry compte plus de 300 000 résidents.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2019-06-19

Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Ne durera pas longtemps ! ! ! - Portefeuille de condominiums méticuleusement entretenu. Les taux NOI et CAP sont pro forma Investissement dans les fauteuils - Les loyers actuels sont inférieurs au marché - offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter son revenu, son taux de capitalisation et son retour sur investissement en ajustant les loyers pour les adapter au marché. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'entrer dans le marché résidentiel florissant à un prix abordable... Chaque unité comptant séparément - Donner à un investisseur la souplesse de liquider chaque unité séparément à sa discrétion. INFÉRIEUR AUX LOYERS DU MARCHÉ - Beaucoup de marge de manœuvre pour augmenter les loyers et les revenus. Clé en personne - La majorité des loyers sont payés à temps et déposés électroniquement. **** L'achat d'un portefeuille de condominiums présente des avantages importants par rapport à l'achat d'une seule propriété dont le taux de capitalisation est identique ou supérieur. Chaque condominium a une association qui gère et budget les dépenses importantes, y compris les terrains de stationnement, le toit, l'extérieur, les fondations, les structures, etc. Chaque condominium a ses propres systèmes de conduits et de CVC distincts. ***** Excellent Remarque : Costar/LoopNet manipule les données contenues dans nos annonces sans le consentement du propriétaire et de la maison de courtage. Souvent, cela crée des inexactitudes dans nos annonces. Pour cette raison, l'exactitude de chaque annonce doit être confirmée en communiquant directement avec notre bureau ou notre agent.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2018-10-29

Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété dans le portefeuille de baux maîtres de Teasdale Latin Foods. Formant un réseau national de transformation entièrement intégré, les cinq propriétés totalisent 797 323 pieds carrés et font partie d'un bail maître avec près de neuf ans de durée restante. Les propriétés sont entièrement louées à Teasdale Lessee LLC, une filiale opérationnelle de Familia Group Holdings, Inc., l'une des plus grandes entreprises dédiées aux aliments hispaniques aux États-Unis. La recapitalisation du locataire en avril 2026, menée par Knighthead Capital Management (~12 milliards de dollars d'actifs sous gestion), a permis d'éliminer près de 300 millions de dollars de dettes et d'établir un mandat de croissance sur trois canaux de revenus : marques de détail, marques privées et co-fabrication. À noter, le marché des aliments hispaniques aux États-Unis devrait croître à un taux de croissance annuel composé (CAGR) de 9 % jusqu'en 2033, avec des détaillants majeurs qui élargissent activement leurs programmes de rayons dédiés aux produits hispaniques. Le portefeuille offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une plateforme nationale de transformation alimentaire hispanique entièrement intégrée, soutenue par un locataire récemment recapitalisé et un mandat de croissance orienté vers le segment le plus dynamique du marché alimentaire américain.

Date de mise en marché :

2026-06-10