Immobilier commercial en Illinois disponible à vendre

145 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

NNN Properties à vendre à Illinois, USA

Plus de détails pour 915 W Dundee Rd, Buffalo Grove, IL - Commerce de détail à vendre

Tesla Sales, Service & Delivery - 915 W Dundee Rd

Buffalo Grove, IL 60089

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 40 681 582 $ CAD
  • 50 720 pi²
  • Station de recharge de voiture
  • Accessible aux fauteuils roulants

Buffalo Grove Commerce de détail à vendre - Central North

Centre de vente, service et livraison Tesla tout neuf, stratégiquement situé dans une banlieue aisée de Chicago. La propriété est soutenue par un nouveau bail corporatif à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. Ce site sert de centre de distribution régional essentiel, installé sur un grand terrain permettant un stockage et une livraison optimaux, et bénéficie d'une visibilité remarquable le long d'un corridor commercial dense.

Coordonnées pour la location:

ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 6112 & 6154 W 111th St, Chicago Ridge, IL - Commerce de détail à vendre

Meineke Car Care - 6112 & 6154 W 111th St

Chicago Ridge, IL 60415

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 048 935 $ CAD
  • 2 242 pi²

Chicago Ridge Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, un centre de service automobile Meineke Car Care Center situé à Chicago Ridge, Illinois. Le locataire, Meineke Car Care Center (Marcor LLC), a signé un bail de 15 ans avec 13 ans restants et 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 3250 Kirchoff Rd, Rolling Meadows, IL - Commerce de détail à vendre

Alero Financial Credit Union - 3250 Kirchoff Rd

Rolling Meadows, IL 60008

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 977 643 $ CAD
  • 3 598 pi²

Rolling Meadows Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

The Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d’un bien immobilier loué à locataire unique, Alero Financial, situé dans la région métropolitaine de Chicago (MSA) à Rolling Meadows, Illinois. Alero Financial a récemment signé un nouveau bail de 10 ans qui débutera en mai 2026. Ce bail est un contrat absolu triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut une augmentation de loyer de 10 % à la sixième année, ainsi que des augmentations annuelles de 3 % tout au long des deux options de renouvellement de 5 ans. La propriété est détenue en pleine propriété, offrant à l’investisseur des avantages de dépréciation peu courants pour la plupart des banques. La propriété, d’une superficie de 3 598 pieds carrés, est située en tant que lot périphérique au sein du Rolling Meadows Shopping Center, qui accueille des locataires tels que Jewel-Osco, McDonald’s, Endeavor Health, Pizza Hut, Anytime Fitness, Dollar Tree, WingStop et Starbucks. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis Kirchoff Road, qui voit passer plus de 11 000 véhicules par jour, avec une connectivité régionale supplémentaire grâce à l’I-290 (186 000 véhicules par jour) et l’I-90 (148 000 véhicules par jour). La zone commerciale environnante est soutenue par une base démographique solide de plus de 283 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 148 000 $ dans un rayon de trois miles. La propriété bénéficie également d’une forte concentration de générateurs de demande dans la région immédiate, notamment le lycée Rolling Meadows (2 000 étudiants), le Harper College (22 000 étudiants), l’hôpital Endeavor Health Northwest Community (489 lits), le centre commercial Woodfield Mall et Arlington Park, site proposé pour le nouveau stade des Chicago Bears. Alero Financial est une coopérative de crédit à but non lucratif, détenue par ses membres, fondée en 1939 sous le nom d’Automatic Credit Union par 15 employés de l’Automatic Electric Co. à Chicago. Basée à Elgin, Illinois, elle a évolué à travers plusieurs changements de nom, notamment GTE Employees Federal Credit Union et Corporate America Family Credit Union (CAFCU), pour devenir une coopérative financière tournée vers l’avenir. Suite à sa fusion stratégique avec North Bay Credit Union (effective le 1er mars 2026) et à sa transition vers une charte communautaire complète, l’organisation a officiellement été rebaptisée Alero Financial le 2 avril 2026. Le nom « Alero » évoque le mouvement, le partenariat, le soutien et le progrès, tout en restant ancré dans les valeurs coopératives. Avec environ 15 succursales desservant des membres dans cinq États du Midwest et du nord de la Californie, Alero Financial propose des services de comptes chèques, d’épargne, de prêts, de services bancaires numériques et des solutions financières personnalisées conçues pour aider les individus, les familles et les entreprises à prospérer grâce à des services accessibles, des prêts responsables et un engagement profond envers le bien-être de la communauté et des membres.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 7906 S Western Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Taco Bell (Ground Lease) - 7906 S Western Ave

Chicago, IL 60620

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 165 957 $ CAD
  • 2 241 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

CIRE Partners, en collaboration avec Continental Real Estate Group, est heureux de présenter à la vente le Taco Bell en location nette à locataire unique situé à Chicago, Illinois. La propriété est exploitée sous un bail foncier NNN de 25 ans, avec environ 18 années restantes et quatre options de renouvellement de 5 ans. Cet investissement offre aux acheteurs qualifiés un actif bien situé dans un marché urbain dense et stratégique, avec un loyer inférieur au marché, un revenu stable à long terme et des augmentations de loyer fixes. Il s'agit d'une opportunité idéale pour acquérir un investissement sans gestion, soutenu par une marque de restaurant de service rapide reconnue à l'échelle nationale et considérée comme "meilleure de sa catégorie" dans le domaine de la cuisine mexicaine.

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 1808 S West Ave, Freeport, IL - Commerce de détail à vendre

DaVita Dialysis - 1808 S West Ave

Freeport, IL 61032

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 381 081 $ CAD
  • 6 515 pi²

Freeport Commerce de détail à vendre

Andersen, Jung & CO. est ravi de présenter l'offre exclusive en pleine propriété pour un centre de dialyse Davita situé au 1808 S West Ave à Freeport, IL. Davita occupe cette propriété depuis 2012 et a récemment prolongé son bail jusqu'en 2028 sous un bail NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le propriétaire est uniquement responsable du toit et de la structure. Le locataire rembourse les frais d'entretien commun (CAM) et les dépenses d'exploitation, y compris des frais de gestion pouvant atteindre 4 % des dépenses CAM. La propriété comprend une superficie de 6 515 pieds carrés et s'étend sur environ 0,82 acre de terrain avec un stationnement abondant. Construite à l'origine en 1991, la propriété a été rénovée en 2012 pour répondre à l'image de marque et aux besoins fonctionnels de Davita. Idéalement située dans une zone commerciale dense et majeure, entourée de nombreux commerces tels qu'Applebee’s, Burger King, Cricket Wireless, Rent-A-Center, Dunkin Donuts, Dollar Tree, Anytime Fitness, et bien plus encore. Freeport est la plus grande ville du comté de Stephenson et abrite de nombreuses entreprises Fortune 500 ainsi que des exploitations agricoles, des commerces, des industries et des établissements d'enseignement. Ne manquez pas cette excellente opportunité!

Coordonnées pour la location:

Andersen, Jung & Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 1335 N Arlington Heights Rd, Itasca, IL - Commerce de détail à vendre

Absolute Net Tutor Time - 1335 N Arlington Heights Rd

Itasca, IL 60143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 155 329 $ CAD
  • 10 486 pi²

Itasca Commerce de détail à vendre - North DuPage

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier récemment prolongé, loué à un seul locataire net, Tutor Time, situé sur Arlington Heights Rd à Itasca, Illinois. Positionné au cœur de nombreux quartiers résidentiels denses, cette propriété bénéficie de la démographie dense et aisée des banlieues. Tutor Time a récemment prolongé son bail pour une durée de 5 ans avec des concessions minimales à un loyer raisonnable de 20,50 $/pi². Le bail est de type Absolute NNN, ce qui signifie que le propriétaire n'a aucune responsabilité. À la fin de la période ferme actuelle, Tutor Time dispose de 2 options de renouvellement de 5 ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10 %. Le bail est garanti par Tutor Time Learning Systems, Inc., qui fait partie de Learning Care Group, une plateforme nationale d'éducation préscolaire comptant plus de 1 000 écoles et centres de garde d'enfants. Tutor Time, en particulier, est en activité sous diverses formes depuis les années 1980, avec une présence corporative continue à l'échelle nationale. Itasca est une communauté bien établie, orientée vers les familles, avec plusieurs écoles publiques et privées situées directement dans le village. La région bénéficie de faibles ratios élèves-enseignants, de performances académiques supérieures à la moyenne et d'un accès pratique aux écoles secondaires à proximité, soutenant une demande constante pour les services d'éducation préscolaire et de garde d'enfants. Les données démographiques entourant cette propriété sont particulièrement remarquables, avec une population de 60 000 personnes et une population diurne de 120 000 dans un rayon de 3 miles. Les revenus moyens des ménages atteignent 123 000 $, ce qui rend cet emplacement idéal pour les services haut de gamme offerts par Tutor Time. Proposé au prix de 2 965 000 $ et avec un taux de capitalisation de 7,25 %, il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif net loué sûr, stable et passif, situé dans une banlieue de premier plan de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 948 E Dundee Rd, Palatine, IL - Commerce de détail à vendre

IHOP and Teriyaki Madness - 948 E Dundee Rd

Palatine, IL 60074

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 241 123 $ CAD
  • 4 336 pi²

Palatine Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un IHOP et un Teriyaki Madness situés au 948 Dundee Road, Palatine, IL 60074. La propriété comprend environ 4 336 pieds carrés louables sur un terrain estimé à 0,51 acre et est louée à deux concepts de restauration rapide reconnus à l'échelle nationale, IHOP et Teriyaki Madness. Le loyer annuel actuel s'élève à 150 324 $ et IHOP est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, tandis que Teriyaki Madness opère sous un bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 6705 S Halsted St, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Checkers - 6705 S Halsted St

Chicago, IL 60621

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 402 784 $ CAD
  • 1 900 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Checkers situé au 6705 South Halsted Street, Chicago, IL 60621. Le site comprend environ 1 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,35 acre. Checkers est soumis à un bail foncier (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 7 avril 2014. Le loyer annuel actuel est de 74 070 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 1115 W Addison St, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

WRIGLEYVILLE TROPHY CENTER - 1115 W Addison St

Chicago, IL 60613

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 44 496 357 $ CAD
  • 57 719 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Lincoln Park

Le Wrigleyville Trophy Center, situé au 1115 W Addison Street, est un actif commercial irremplaçable se trouvant juste à l'extérieur de Wrigley Field, l'un des carrefours les plus fréquentés de Chicago. La propriété est louée à un mélange diversifié de locataires nationaux de premier ordre sous des baux NNN à long terme, générant des revenus très stables avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 10,74 ans. Sa visibilité, la qualité de ses locataires et son emplacement à forte contrainte d'offre en font un investissement phare et à long terme pour les investisseurs privés et institutionnels.

Coordonnées pour la location:

Dash Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 1301 E Algonquin Rd, Algonquin, IL - Commerce de détail à vendre

1301 E Algonquin Rd

Algonquin, IL 60102

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 994 161 $ CAD
  • 13 833 pi²

Algonquin Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Resource Commercial Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens à locataire unique situé au 1301 E. Algonquin Road à Algonquin, Illinois, dans la grande région métropolitaine de Chicago (MSA). La propriété comprend un bâtiment commercial de 13 905 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 2,01 acres. Walgreens occupe ce bâtiment depuis plus de 25 ans et opère sous un bail triple net (NNN) avec environ 4 ans restants, ainsi que six (6) options de renouvellement de cinq ans (le bail court jusqu'au 30 avril 2059). Walgreens a démontré son engagement à long terme envers cet emplacement en exerçant deux options de renouvellement sans aucune concession, renforçant ainsi la pérennité du site. Le toit a été remplacé en octobre 2021 et bénéficie d'une garantie complète de 20 ans, réduisant considérablement les risques d'entretien à court et à long terme pour le futur propriétaire. En juin 2024, tous les dix poteaux et luminaires du stationnement ont été remplacés, améliorant l'attrait visuel, la visibilité nocturne et réduisant les coûts d'entretien futurs.

Coordonnées pour la location:

Resource Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 2601 W Cermak Rd, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Little Caesars (Corporate) - 2601 W Cermak Rd

Chicago, IL 60608

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 448 631 $ CAD
  • 1 248 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Little Caesars à locataire unique avec bail net, située à Chicago, Illinois. Après une exploitation réussie de plusieurs décennies depuis 1983, Little Caesars a récemment signé un nouveau bail de 10 ans jusqu’en juin 2036, démontrant un fort engagement envers ce site. Le bail inclut des augmentations de loyer tout au long de la durée principale ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. Cet investissement en bail net présente un loyer absolu bas de 87 360 $. Il s’agit d’un emplacement rare appartenant directement à la société Little Caesars. La propriété est située à l’intersection avec feux de circulation de West Cermak Road et South Rockwell Street, bénéficiant d’un flux de circulation important généré par une forte mixité de détaillants voisins et de moteurs de demande. La zone commerciale environnante comprend Ace Hardware, Pete’s Fresh Market (#2 des 18 emplacements en Illinois selon Placer.ai), McDonald’s (Top 95 % des 12 295 emplacements à l’échelle nationale selon Placer.ai), Discovery Clothing, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, AbsoluteCare, l’hôpital Saint Anthony, et bien d’autres. La propriété se trouve dans l’une des zones commerciales les plus densément peuplées de la région métropolitaine de Chicago, avec plus de 335 000 résidents dans un rayon de trois miles et un revenu moyen des ménages dépassant 94 000 $. La zone est également soutenue par des employeurs régionaux majeurs, tels que Union Pacific et Cinespace Studios, qui génèrent une population active importante et des dépenses de consommation dans la région. La solidité de l’écosystème commercial environnant est encore confirmée par les données de Placer.ai, qui classent ce Little Caesars comme le site le plus visité en Illinois parmi 118 emplacements et le 27e à l’échelle nationale parmi 2 320, témoignant du trafic exceptionnel de consommateurs et de la demande que la région suscite. Little Caesars, officiellement connu sous le nom de Little Caesar Enterprises, Inc., est une chaîne multinationale américaine de restaurants de pizza fondée le 8 mai 1959 par Mike Ilitch et son épouse Marian Ilitch à Garden City, Michigan, une banlieue de Detroit. À l’origine une pizzeria familiale axée sur les plats à emporter, l’entreprise a révolutionné les options de pizza abordables et prêtes à emporter, se développant rapidement grâce à la franchise, avec l’ouverture de sa première franchise en 1962. Basée à Detroit, Michigan, Little Caesars est devenue la troisième plus grande chaîne de pizzas aux États-Unis en termes de ventes totales, derrière seulement Pizza Hut et Domino’s, avec des milliers d’emplacements dans les 50 États et sur des marchés internationaux dans plus d’une douzaine de pays. Réputée pour son menu axé sur la valeur, incluant les célèbres pizzas Hot-N-Ready® et le slogan emblématique « Pizza! Pizza! », l’entreprise privée reste influencée par la famille et met l’accent sur la commodité, la qualité et les prix bas.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 2871 Pfingsten Rd, Glenview, IL - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 2871 Pfingsten Rd

Glenview, IL 60026

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 895 709 $ CAD
  • 15 167 pi²

Glenview Commerce de détail à vendre - Near North

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens à locataire unique situé au 2871 Pfingsten Road à Glenview, Illinois, dans le très prisé sous-marché de North Shore de la région métropolitaine de Chicago (MSA). La propriété comprend un bâtiment commercial de 15 167 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,62 acre. Construite à l'origine en 1990 et entièrement rénovée en 2014, l'actif présente le design prototype moderne de Walgreens, incluant une pharmacie avec service au volant, et bénéficie de son emplacement au sein du Glenbrook Marketplace. Idéalement situé le long de Pfingsten Road, avec un trafic combiné de plus de 51 000 véhicules par jour, la propriété profite d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial dominant. Le site est ancré dans le Glenbrook Marketplace et bénéficie de l'effet d'entraînement de Plaza Del Prado, un centre commercial performant avec une épicerie ancrée, générant plus de 1,7 million de visites annuelles. La région environnante de North Shore se distingue par une démographie aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 200 000 $ dans un rayon de 3 miles, et dessert une population dense et bien établie en banlieue, à seulement 20 miles au nord du centre-ville de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 1281 115th St, Bolingbrook, IL - Commerce de détail à vendre

The Learning Experience | 16yr Corp NN - 1281 115th St

Bolingbrook, IL 60490

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 222 483 $ CAD
  • 10 000 pi²

Bolingbrook Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS Real Estate Partners et Cushman & Wakefield sont ravis de proposer l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d’un bien immobilier à bail NN, The Learning Experience, situé à Bolingbrook, Illinois, une communauté de banlieue dynamique au sein de la région métropolitaine de Chicago (MSA). Le locataire, CRE8IVE Beginnings of Bolingbrook, Inc., opérant sous le nom commercial The Learning Experience, fait partie d’une marque nationale reconnue dans l’éducation de la petite enfance, The Learning Experience, avec une garantie limitée de The Learning Experience Corp. Le bail comprend une durée initiale de 16 ans, expirant le 1er mai 2034, avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans, démontrant l’engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le loyer annuel passe de 290 000 $ à 321 900 $ pour les années 6 à 10, puis à 357 309 $ pour les années 11 à 16, avec une croissance continue pendant les périodes d’option, offrant une augmentation stable du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. Le locataire est responsable des taxes, des charges communes (CAM), des services publics, de l’assurance et de l’entretien quotidien, tandis que le propriétaire reste responsable du toit, de la structure et du stationnement, ce qui en fait un investissement attrayant avec des responsabilités limitées pour le propriétaire.

Contacts:

SRS National Net Lease

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 1211 W Roosevelt Rd, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 1211 W Roosevelt Rd

Chicago, IL 60608

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 965 445 $ CAD
  • 14 033 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Northmarq est ravi de proposer à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif d'un emplacement CVS Pharmacy à locataire unique situé à Chicago, Illinois. La structure de bail net absolu offre un investissement passif et sécurisé sans aucune responsabilité pour le propriétaire. En raison de son emplacement incontournable, la propriété se classe dans le 89e percentile de toutes les pharmacies CVS en Illinois, selon Placer.ai. En association avec Isaiah Harf IL Lic #471019332

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 66 E 103rd St, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Roseland Retail Center - 66 E 103rd St

Chicago, IL 60628

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 802 920 $ CAD
  • 19 919 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Grande opportunité de valeur ajoutée. Centre commercial de +/- 20 000 pieds carrés sur un terrain de +/- 51 000 pieds carrés. Le centre est ancré par Chase Bank dans l'unité de 4 015 pieds carrés située à l'extrémité est et par AutoZone dans l'unité de 7 507 pieds carrés située à l'extrémité ouest. Tous les baux sont en triple net. L'espace intermédiaire au centre mesure 8 406 pieds carrés et était auparavant occupé par Family Dollar. Le revenu net d'exploitation (NOI) à 100 % d'occupation, basé sur les loyers actuels du marché dans la région, est estimé à environ 243 000 $ à 250 000 $ par an, générant potentiellement un taux de capitalisation de 9,26 %.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 250 Virginia St, Crystal Lake, IL - Commerce de détail à vendre

Corporate Burger King - 250 Virginia St

Crystal Lake, IL 60014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 746 862 $ CAD
  • 3 931 pi²

Crystal Lake Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Il reste un peu moins de 10 ans sur un bail corporatif signé par Burger King Company, LLC. Le bail est un NNN absolu avec des augmentations fixes de loyer de 7,5 % tous les 5 ans. Situé sur un grand terrain de +/- 0,95 acre, offrant un stationnement abondant sur place avec 47 espaces. Ce Burger King a été rénové en 2018 et se trouve à côté d’un centre commercial ancré par Savers/Petco. Le trafic quotidien sur la rue West Virginia est estimé à 29 900 véhicules. La ville de Crystal Lake est située à environ 45 miles au nord-ouest de Chicago et compte une population déclarée de 40 000 habitants. Burger King est tenu de déclarer les ventes annuelles de son magasin, qui sont solides. Contactez l’agent inscripteur pour en discuter davantage.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 771-777 Milwaukee Ave, Glenview, IL - Commerce de détail à vendre

Countryside Plaza - 771-777 Milwaukee Ave

Glenview, IL 60025

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 102 190 $ CAD
  • 6 630 pi²
  • Climatisation

Glenview Commerce de détail à vendre - Near North

Au cœur de Glenview ! Au cœur de Northshore ! Un trafic incessant sur l'avenue Milwaukee. Excellente visibilité depuis la route. Stationnement suffisant. 1365 places disponibles. La présence d'un supermarché et de restaurants existants attire beaucoup de trafic.

Coordonnées pour la location:

iProperties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 1723 Broadway St, Quincy, IL - Commerce de détail à vendre

Walgreens | 11yrs Abs NNN | DriveThru - 1723 Broadway St

Quincy, IL 62301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 585 228 $ CAD
  • 14 820 pi²

Quincy Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners–Midwest, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif Walgreens sous bail NNN situé à Quincy, Illinois. Le locataire, Walgreens, dispose de 11 années restantes sur son terme initial actuel, avec dix options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le site est équipé d'un service au volant, ce qui améliore la fonctionnalité du locataire et la viabilité à long terme du commerce de détail. La propriété offre également un financement attractif et transférable, permettant aux acheteurs de profiter de conditions de prêt avantageuses et potentiellement de taux d'intérêt inférieurs au marché. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 4333 Fox Valley, Aurora, IL - Commerce de détail à vendre

Steak 'n Shake - 4333 Fox Valley

Aurora, IL 60504

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 059 918 $ CAD
  • 3 760 pi²
  • Restaurant

Aurora Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Steak 'n Shake à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Chicago, à Aurora, Illinois. Steak 'n Shake exploite avec succès ce site depuis 1998. En 2018, Steak 'n Shake a signé un bail à long terme jusqu'en juillet 2030, démontrant un engagement solide envers cet emplacement. Le bail inclut des augmentations de loyer de 6,25 % en 2028 et lors de la deuxième option de renouvellement. De plus, le bail est un triple net absolu, ce qui signifie aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 3 760 pieds carrés bénéficie de son emplacement le long du corridor très fréquenté de la Route 59, qui voit passer 68 000 véhicules par jour. La propriété est située en tant que parcelle extérieure du Fox Valley Mall, un centre commercial régional de 1 000 000 pieds carrés abritant plus de 120 détaillants. Parmi les détaillants voisins de renommée nationale, on trouve Target, Meijer, Whole Foods Market, The Home Depot, Walmart, Best Buy, ALDI, Burlington, At Home, Floor & Décor, Costco, Lowe’s, et bien d'autres. La propriété bénéficie également de la présence de 627 unités d'appartements de luxe sur place, grâce au projet de réaménagement "Reimagining Fox Valley" du Fox Valley Mall, qui a introduit Lumen Fox Valley (304 unités) et Lucca Fox Valley (323 unités), offrant une clientèle intégrée et de haute qualité. En outre, la propriété est entourée d'une population dense et aisée, avec 260 000 résidents vivant dans un rayon de 5 miles, ayant un revenu moyen par ménage de plus de 161 000 $. Enfin, le site bénéficie d'une proximité immédiate avec trois grands hôpitaux — Rush Copley Medical Center (210 lits), Ascension Mercy Medical Center (292 lits) et Edward Hospital à Naperville (371 lits), qui constituent un moteur de demande important pour le corridor commercial environnant. Steak 'n Shake est une chaîne de restauration rapide emblématique américaine fondée en février 1934 par Gus Belt à Normal, Illinois, où il a transformé une station-service en premier restaurant le long de la célèbre Route 66. Réputée pour avoir inventé le "Steakburger" — préparé à partir de steak haché frais devant les clients — et ses milkshakes faits à la main, l'entreprise a bâti sa réputation sur des ingrédients de haute qualité, y compris ses célèbres frites au suif de bœuf. Basée à Indianapolis, Indiana, elle opère en tant que filiale à part entière de Biglari Holdings. Ces dernières années, la chaîne a connu une revitalisation réussie, enregistrant ses meilleures performances de ventes à magasins comparables depuis des décennies avec une augmentation de 10,2 % en 2025 — grâce à des initiatives telles que le passage à des frites 100 % au suif de bœuf naturel, l'acceptation du Bitcoin (qui a considérablement stimulé les ventes), l'élimination des micro-ondes au profit de la cuisine traditionnelle, et le lancement de produits emballés au suif de bœuf.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 1330 Torrence Ave, Calumet City, IL - Commerce de détail à vendre

1330 Torrence Ave

Calumet City, IL 60409

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 713 869 $ CAD
  • 5 887 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Cette propriété commerciale à double locataire située au 1330 S Torrence Avenue à Calumet City, Illinois, représente une opportunité d'investissement attrayante avec un prix de vente de 2 650 000 $. L'immeuble est entièrement loué à deux locataires établis : Xfinity (BluFox Mobile Dealer) et Mission Dispensary, tous deux opérant sous des baux NNN (triple net) avec des options de renouvellement. Le loyer de base annuel combiné est d'environ 165 000 $, offrant un flux de revenus stable avec des augmentations de loyer intégrées. Le bâtiment couvre une superficie de 5 887 pieds carrés et est situé sur un terrain de 1,25 acre avec 55 places de stationnement. Des améliorations récentes incluent un nouvel éclairage LED dans le stationnement, ce qui a considérablement réduit les dépenses électriques des espaces communs, ainsi qu'un stationnement récemment scellé et marqué. La propriété bénéficie d'un emplacement à fort trafic le long de Torrence Avenue, avec une circulation moyenne quotidienne de 22 000 véhicules et un accès immédiat à l'autoroute I-94. Mission Dispensary occupe 3 371 pieds carrés avec un bail expirant en 2030, tandis que Xfinity occupe 2 516 pieds carrés avec un bail expirant en 2033. Les deux locataires sont des entités soutenues par des entreprises, et la propriété est gérée de manière professionnelle avec toutes les dépenses transférées aux locataires. De plus, le propriétaire a obtenu un incitatif fiscal immobilier de 12 ans, réduisant considérablement les taxes annuelles.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 800 Northwest Hwy, Fox River Grove, IL - Commerce de détail à vendre

Jewel-Osco - 800 Northwest Hwy

Fox River Grove, IL 60021

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 079 068 $ CAD
  • 55 553 pi²

Fox River Grove Commerce de détail à vendre - Far Northwest

SRS Real Estate Partners–Midwest, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif Jewel-Osco sous bail absolu NNN. Le bail offre plus de 12 ans de durée initiale restante, avec huit (8) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune, garantissant une sécurité de revenu à long terme. Les augmentations de loyer tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est garanti par une caution corporative d'Albertsons Companies, Inc., renforçant davantage le profil de crédit de l'actif. La structure du bail offre une propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 430 N McLean Blvd, South Elgin, IL - Commerce de détail à vendre

O’REILLY AUTO PARTS (NASDAQ: ORLY) - 430 N McLean Blvd

South Elgin, IL 60177

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 471 487 $ CAD
  • 7 326 pi²

South Elgin Commerce de détail à vendre - Far Northwest

O’Reilly Auto Parts (NASDAQ : ORLY) | Bail à long terme | Crédit de qualité investissement : S&P « BBB » | Zone densément peuplée et aisée | Proche d’un collège communautaire et de nombreux détaillants nationaux Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Lic #: 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 1243-1249 Torrence Ave, Calumet City, IL - Commerce de détail à vendre

Drive Thru Starbucks Strip Center - 1243-1249 Torrence Ave

Calumet City, IL 60409

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 886 132 $ CAD
  • 9 014 pi²

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Ally Commercial Real Estate, en collaboration avec Benjamin Udell, courtier principal, est ravi de présenter la vente exclusive des Torrence Avenue Shops—un centre commercial de prestige entièrement occupé. Ce strip de détail est ancré par Starbucks (service au volant), Verizon, Vitamin Shoppe et GameStop, et représente le summum de l’investissement dans des marques nationales de détail. Idéalement situé à un coin stratégique avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d’un flux de trafic massif grâce à sa proximité avec le centre commercial River Oaks, un moteur économique régional dans le sud de Chicago. La ville propose également un plan de mise à jour de 110 millions de dollars pour moderniser le centre. Cet investissement stabilisé offre un revenu net d’exploitation (NOI) sécurisé de 322 238 $ avec un taux de capitalisation (CAP Rate) de 7,67 %. La solidité du site est également démontrée par ses locataires : Vitamin Shoppe a récemment prolongé son bail jusqu’en 2030, et le service au volant de Starbucks constitue une attraction constante et résistante aux récessions pour la zone commerciale. De plus, le bail de Vitamin Shoppe passera à un format NNN lors de ses périodes d’option, maximisant les rendements à long terme pour les investisseurs et minimisant les fuites de dépenses. Tous les autres locataires, à l’exception de Vitamin Shoppe, sont sous baux NNN, ce qui fait de cette propriété une opportunité clé en main de premier ordre pour un investisseur cherchant un revenu passif dans un corridor dynamique et en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Ally Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 305 E Lincoln Hwy, Franklin Grove, IL - Commerce de détail à vendre

Dollar General Market - 305 E Lincoln Hwy

Franklin Grove, IL 61031

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 676 643 $ CAD
  • 10 640 pi²

Franklin Grove Commerce de détail à vendre - I-39 Corridor/Lee County

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Dollar General Market à locataire unique avec bail net située à Franklin Grove, Illinois. Suite à l'achèvement de la construction, le bail à long terme de 15 ans a débuté en mars 2026. Ce bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tout au long de la période initiale ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans. Le bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Les emplacements DG Market offrent une superficie de magasin plus grande et plus attrayante, ainsi qu'une sélection de produits d'épicerie et d'articles périssables. Dollar General est un locataire de qualité investissement, avec une note BBB attribuée par Standard & Poor’s. Le bâtiment de 10 640 pieds carrés est situé à Franklin Grove, à environ 100 miles à l'ouest de Chicago. La propriété se trouve le long de Lincoln Highway, à mi-chemin entre Dixon et Rochelle. L'actif bénéficie d'une concurrence limitée, étant le seul magasin à un dollar dans un rayon de 10 miles. La région environnante compte une population de plus de 21 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de sept miles. Située à environ un mile au nord-ouest, la Franklin Creek State Natural Area s'étend sur 882 acres de sentiers de randonnée et d'équitation, attirant des visiteurs tout au long de l'année. Dollar General est un détaillant américain à bas prix, dont le siège social est situé à Goodlettsville, Tennessee, et fondé en 1939. L'entreprise est devenue l'un des plus grands détaillants de petits formats aux États-Unis, offrant une large gamme de produits consommables, d'articles saisonniers, de produits pour la maison, de vêtements et de biens ménagers de base à des prix abordables, avec une stratégie axée sur la commodité et la valeur dans les marchés ruraux, suburbains et urbains mal desservis. Dollar General exploite plus de 20 000 magasins à travers le pays sous différents formats, y compris DG Market et pOpshelf, et met l'accent sur le développement de nouveaux magasins, les marques privées et les investissements dans la chaîne d'approvisionnement pour améliorer l'efficacité et favoriser la croissance. Cotée en bourse sur le New York Stock Exchange (NYSE: DG), l'entreprise figure parmi les plus grands détaillants du pays en termes de revenus et de nombre de magasins, servant des millions de clients chaque semaine.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02
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