141 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

The Children's Courtyard (Learning Care Grp) - 701 Shoreline Dr

Aurora, IL 60504

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 965 955 $ CAD
• 16 810 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Aurora Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété à locataire unique sous bail net occupée par The Children’s Courtyard, située dans la région métropolitaine de Chicago (MSA) à Aurora, Illinois. The Children’s Courtyard exploite ce site depuis 2019 dans le cadre d’un bail qui se termine en mars 2034. Ce bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer de 9 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. Le bail est également garanti par Learning Care Group, la société mère du locataire. La propriété, d’une superficie de 16 810 pieds carrés, est située dans l’un des secteurs commerciaux les plus aisés de la région métropolitaine de Chicago, avec un revenu moyen des ménages dépassant 157 000 $ dans un rayon de trois miles et plus de 261 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Le site se trouve juste à côté de Ogden Avenue, qui voit passer 34 600 véhicules par jour, et à moins de deux miles du corridor commercial IL Route 59/Fox Valley (68 400 véhicules par jour), la destination de shopping dominante de la région, ancrée par le Fox Valley Mall et comprenant des enseignes nationales telles que Costco, Best Buy, Dick’s Sporting Goods, The Home Depot, Lowe’s, Floor & Décor, Macy’s, Whole Foods, et bien d’autres. La communauté environnante est desservie par le district scolaire Indian Prairie 204, le quatrième plus grand district de l’Illinois, avec 26 000 élèves inscrits, et le site est à quelques minutes du lycée Waubonsie Valley High School (2 900 élèves). La demande est également renforcée par la proximité des principaux centres d’emploi de la région, la propriété étant située à 10–15 minutes de grands employeurs tels que Nokia, BP America, Navistar International, Nicor Gas, Nalco/Ecolab, Wheels, Inc., et BMO Harris Bank, ainsi que du Rush Copley Medical Center, à seulement deux miles au sud. The Children’s Courtyard est un leader dans le domaine de l’éducation préscolaire et des services de garde d’enfants, fondé en 1986 à Arlington, Texas. L’entreprise exploite plus de 100 centres de garde et d’éducation préscolaire au Texas et dans certains autres États, offrant des programmes pour les nourrissons (dès six semaines), les tout-petits, les enfants d’âge préscolaire, les enfants de pré-maternelle et les enfants d’âge scolaire. Elle met l’accent sur un apprentissage actif et pratique dans des environnements sécurisés de type campus, incluant des repas nutritifs et des éducateurs dévoués. En tant que membre fier du Learning Care Group—l’un des plus grands réseaux de prestataires d’éducation préscolaire aux États-Unis—The Children’s Courtyard se concentre sur la construction de bases solides pour la préparation scolaire et le succès à long terme grâce à son programme éducatif et son approche axée sur la famille.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-29

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Tractor Supply Co | Absolute NNN Corp Lease - 4555 16th St

Moline, IL 61265

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 959 060 $ CAD
• 42 914 pi²

Moline Commerce de détail à vendre - Greater Moline

Exclusivement listé en association avec Bang Realty-Illinois, Inc. | Licence n° 471020548 Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à locataire unique, en pleine propriété, loué à Tractor Supply à Moline, Illinois. Ce bien est entièrement loué sur une base absolue triple net (NNN) à Tractor Supply Company (NASDAQ : TSCO). Le bail offre environ neuf années de durée ferme restante et garantit une gestion passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire, y compris pour le toit, la structure et les dépenses en capital. Cette offre se distingue par sa structure de bail absolue NNN, rare pour Tractor Supply, un format rarement disponible dans le portefeuille du locataire. Le bien est loué à un loyer inférieur au marché, favorisant la rétention du locataire tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme et une valeur résiduelle. L'actif est stratégiquement situé au 4555 16th Street, dans le corridor commercial dominant de SouthPark Mall, l'un des principaux pôles commerciaux des Quad Cities, à proximité immédiate de l'aéroport international des Quad Cities. Contrairement aux emplacements typiques de Tractor Supply situés dans des zones tertiaires ou en périphérie, ce site occupe une position centrale de premier choix au sein d'un cluster établi de commerces de grande surface. La propriété, anciennement occupée par Toys "R" Us / Big Lots, renforce sa viabilité à long terme pour les utilisateurs nationaux de format large. Situé sur un terrain de 4,04 acres, le bien bénéficie d'un accès, d'une visibilité et d'une fonctionnalité optimaux, avec environ 38 300 véhicules par jour (VPD) à l'intersection de 16th Street / John Deere Road (Route d'État IL 5) et une proximité immédiate de l'Interstate 74 (39 500 VPD). La zone commerciale environnante est ancrée par SouthPark Mall et des détaillants nationaux de destination tels que Target, Dillard's, Von Maur, Kohl's, Petco, Petsmart, Planet Fitness, Ollie's et Dick's Sporting Goods. Moline fait partie de la région métropolitaine des Quad Cities (MSA), une économie régionale diversifiée soutenue par les secteurs de la fabrication, de la logistique, des soins de santé et le siège mondial de John Deere (NYSE : DC), garantissant une demande commerciale durable à long terme. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un bien Tractor Supply en bail absolu NNN, combinant des flux de trésorerie passifs, un loyer inférieur au marché et un immobilier de qualité supérieure dans un corridor commercial éprouvé du Midwest.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29

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7665-7667 N Milwaukee Ave

Niles, IL 60714

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 575 140 $ CAD
• 5 929 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Niles Commerce de détail à vendre - Near North

Occasion d’investissement exceptionnelle | Taux de capitalisation de 6 % | Propriété commerciale entièrement louée à Niles Occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial en maçonnerie à deux unités, entièrement loué, situé dans un emplacement très visible et à fort achalandage à Niles. Idéalement positionné à l’angle de Milwaukee Ave et Jonquil Terrace, cette propriété offre des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme. Points forts de la propriété : • Taux de capitalisation de 6 % avec des locataires stables et à long terme • Bâtiment de plus de 6 000 pi² sur un terrain de 10 564 pi² • Zonage C-3 (Commercial) – idéal pour divers usages • Deux unités commerciales : o Unité 1 : environ 3 029 pi² o Unité 2 : environ 2 280 pi² • Les deux unités sont entièrement louées avec des baux à long terme Visibilité et emplacement : • 123,20 pi de façade sur Milwaukee Ave • Environ 26 200 véhicules par jour (VPD) pour une exposition maximale • Situé juste au nord de l’intersection Howard & Milwaukee • Accès facile aux principales autoroutes, transports en commun et corridors commerciaux Caractéristiques du bâtiment : • Plafonds de 12 à 14 pi pour des aménagements commerciaux flexibles • Propriété bien entretenue avec une forte attractivité extérieure • Toilettes conformes aux normes ADA (hommes et femmes) • Nombreuses opportunités de signalisation • Service électrique de 200 ampères • Stationnement privé pour environ 30 véhicules, plus stationnement supplémentaire dans la rue • Extérieur aménagé professionnellement Potentiel futur : • Aménagement commercial déjà en place • Potentiel pour un usage mixte ou un réaménagement • Possibilité d’incitatifs TIF disponibles via le Village de Niles Entreprises à proximité : Situé parmi des commerces établis et des destinations populaires, notamment Kouklas Ristorante, Taco Bell, Baskin Robbins et Lone Tree Manor Banquet Hall. Détails supplémentaires : • 3 numéros de parcelles : 09252110010000, 09252110020000, 09252110030000 • Veuillez ne pas déranger les locataires • Visites sur rendez-vous uniquement – contactez Mayur Trivedi : 847-692-2268 Pour des raisons de sécurité et de vérification, les réunions en ligne sont programmées uniquement après une introduction appropriée et un échange d’informations de contact valides.

Coordonnées pour la location:

ERA Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

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2402 E Empire St

Bloomington, IL 61704

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 19 795 300 $ CAD
• 223 634 pi²

Bloomington Industriel à vendre

Présentant une opportunité d'investissement exceptionnelle au 2402 E. Empire Street à Bloomington, Illinois, cette installation industrielle de distribution multi-locataires d'environ 225 000 pieds carrés est située sur un vaste terrain de 13,30 acres. Construite à l'origine en 1985 et largement rénovée en 2009, le bâtiment en maçonnerie et béton préfabriqué offre une disposition hautement fonctionnelle avec des hauteurs libres de 18,5 à 26 pieds, 16 quais de chargement surélevés, 2 portes d'accès au sol et environ 15 % d'espace aménagé en bureaux. Le ratio de stationnement est d'environ 2 espaces par 1 000 pieds carrés, avec un stationnement en surface généreux d'environ 450 espaces. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel logistique, grâce à sa proximité avec les autoroutes I-55, I-74, I-39 et l'aéroport régional de Central Illinois. En tant qu'investissement, l'actif est entièrement occupé par trois locataires professionnels opérant principalement sous des baux nets. Avec des améliorations récentes, notamment une superposition de toit TPO en 2018 et 2020, cette installation entièrement louée offre un flux de trésorerie stable en place avec des augmentations annuelles de loyer contractuelles, ce qui en fait un actif industriel de qualité institutionnelle hautement attrayant.

Coordonnées pour la location:

SVN | Core 3

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-27

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The Learning Tree - 11424 Rainsford Dr

Huntley, IL 60142

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 201 302 $ CAD
• 12 760 pi²

Huntley Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour The Learning Tree, situé au 11424 Rainsford Drive, Huntley, IL 60142. Le site comprend environ 12 760 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. The Learning Tree est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 31/12/2019. Le loyer annuel actuel est de 210 964 $ et prévoit des augmentations annuelles correspondant au moindre de 2,00 % ou 1x l'IPC.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Diehl Auto Repair - 660 Ogden Ave

Downers Grove, IL 60515

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 827 900 $ CAD
• 4 341 pi²

Downers Grove Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

Cette offre propose un bail NNN absolu de 15 ans débutant à la clôture, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire tout au long de la durée du bail. Le contrat inclut des augmentations de loyer annuelles structurées de 2,00 %, garantissant une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation. Le locataire exploite une entreprise rentable de réparation automobile avec une couverture EBITDAR/loyer d'environ 3,0x, offrant une solide performance économique au niveau de l'unité et un potentiel de croissance continue. Stratégiquement situé le long de l'avenue Ogden, le bien bénéficie d'une visibilité auprès d'environ 30 000 véhicules par jour et se trouve dans un corridor commercial dominant qui s'étend de la ville de Chicago jusqu'aux banlieues ouest, entouré de détaillants nationaux tels que Hobby Lobby, Trader Joe’s, Fresh Thyme Market, McDonald’s, Panera et Aldi. L'actif est situé à Downers Grove, une banlieue aisée de la région métropolitaine de Chicago (MSA) avec une population de 86 000 habitants et un revenu moyen des ménages de 155 000 $ dans un rayon de trois miles.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Tesla Sales, Service & Delivery - 915 W Dundee Rd

Buffalo Grove, IL 60089

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 41 044 140 $ CAD
• 50 720 pi²

• Station de recharge de voiture
• Accessible aux fauteuils roulants

Buffalo Grove Commerce de détail à vendre - Central North

Centre de vente, service et livraison Tesla tout neuf, stratégiquement situé dans une banlieue aisée de Chicago. La propriété est soutenue par un nouveau bail corporatif à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. Ce site sert de centre de distribution régional essentiel, installé sur un grand terrain permettant un stockage et une livraison optimaux, et bénéficie d'une visibilité remarquable le long d'un corridor commercial dense.

Coordonnées pour la location:

ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Meineke Car Care - 6112 & 6154 W 111th St

Chicago Ridge, IL 60415

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 126 581 $ CAD
• 2 242 pi²

Chicago Ridge Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, situé à Chicago Ridge, Illinois, et occupé par Meineke Car Care Center. Le locataire, Meineke Car Care Center (Marcor LLC), a signé un bail de 15 ans avec 13 années restantes et 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Capital Grille - 87 Yorktown Shopping Ctr

Lombard, IL 60148

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 632 904 $ CAD
• 9 144 pi²

• Restaurant

Lombard Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

Colonial Commercial Real Estate, LLC est ravie de présenter, de manière exclusive, l'opportunité d'acquérir un restaurant Capital Grille indépendant de 9 144 pieds carrés situé sur un terrain de 1,85 acre à Lombard, Illinois—une banlieue aisée située à environ 20 miles à l'ouest du centre-ville de Chicago. Capital Grille exploite ce site depuis plus de 20 ans, ce qui témoigne de la solidité de l'emplacement. Le locataire a renouvelé son bail en début d'année 2020, le prolongeant de 13 années supplémentaires. En 2018, Capital Grille a ajouté une terrasse de 544 pieds carrés à ses frais exclusifs. Le bail offre encore 8 années de durée de base, avec deux options supplémentaires de cinq ans chacune, incluant des augmentations de loyer programmées. La durée actuelle du bail expire le 30 septembre 2033. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un bail NNN absolu avec Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), offrant aux investisseurs une sécurité à long terme dans un emplacement de premier choix. Financement assumable : Solde du prêt : 3 750 000 $ | Taux d'intérêt : 4,40 % | Amortissement sur 25 ans | 3 ans restants sur la durée (ROI de 7,4 %) La propriété bénéficie d'un emplacement irremplaçable à l'intersection signalée de Butterfield Road et Highland Avenue (±69 100 véhicules par jour combinés), directement adjacente au centre commercial Yorktown Center. En tant que parcelle extérieure du Yorktown Center de 1,5 million de pieds carrés, le restaurant profite d'un trafic constant généré par plus de 9 millions de visiteurs annuels et bénéficie de l'une des corridors commerciaux et de bureaux suburbains les plus dynamiques de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Colonial Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Alero Financial Credit Union - 3250 Kirchoff Rd

Rolling Meadows, IL 60008

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 168 045 $ CAD
• 3 598 pi²

Rolling Meadows Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Alero Financial, louée à un seul locataire avec bail net, située dans la région métropolitaine de Chicago (MSA) à Rolling Meadows, Illinois. Alero Financial a récemment signé un nouveau bail de 10 ans qui débutera en mai 2026 (estimé). Le bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut une augmentation de loyer de 10 % la sixième année, ainsi que des augmentations annuelles de 3 % tout au long des deux options de renouvellement de 5 ans. La propriété est en pleine propriété, offrant à l'investisseur des avantages de dépréciation peu courants pour la plupart des banques. La propriété de 3 598 pieds carrés est située en tant que parcelle extérieure au sein du Rolling Meadows Shopping Center, où l'on retrouve des locataires tels que Jewel-Osco, McDonald’s, Endeavor Health, Pizza Hut, Anytime Fitness, Dollar Tree, WingStop et Starbucks. Le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès le long de Kirchoff Road, qui voit passer plus de 11 000 véhicules par jour, avec une connectivité régionale supplémentaire assurée par l'I-290 (186 000 véhicules par jour) et l'I-90 (148 000 véhicules par jour). La zone commerciale environnante soutient une base de population robuste de plus de 283 000 résidents dans un rayon de cinq miles, complétée par des données démographiques aisées avec des revenus moyens des ménages dépassant 148 000 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est également soutenue par une forte concentration de moteurs de demande dans la région immédiate, notamment Rolling Meadows High School (2 000 étudiants), Harper College (22 000 étudiants), Endeavor Health Northwest Community Hospital (489 lits), Woodfield Mall et Arlington Park, le site proposé pour le nouveau stade des Chicago Bears. Alero Financial est une coopérative de crédit à but non lucratif, détenue par ses membres, fondée en 1939 sous le nom d'Automatic Credit Union par 15 employés d'Automatic Electric Co. à Chicago. Basée à Elgin, Illinois, elle a évolué à travers plusieurs changements de nom, notamment GTE Employees Federal Credit Union et Corporate America Family Credit Union (CAFCU), pour devenir une coopérative financière tournée vers l'avenir. Suite à sa fusion stratégique avec North Bay Credit Union (effective le 1er mars 2026) et sa transition vers une charte communautaire complète, l'organisation a officiellement été rebaptisée Alero Financial le 2 avril 2026. Le nom « Alero » évoque le mouvement, le partenariat, le soutien et le progrès tout en restant ancré dans les valeurs coopératives. Avec environ 15 succursales desservant des membres dans cinq États du Midwest et du nord de la Californie, Alero Financial offre des services de comptes chèques, d'épargne, de prêts, de banque numérique et des solutions financières personnalisées conçues pour aider les individus, les familles et les entreprises à prospérer grâce à des services accessibles, des prêts responsables et un engagement profond envers le bien-être de la communauté et des membres.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Chipotle - 2302 Thornton Lansing Rd

Lansing, IL 60438

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 551 760 $ CAD
• 2 465 pi²

Lansing Commerce de détail à vendre - Near South Cook

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Chipotle à locataire unique sous bail NNN située dans la région métropolitaine de Chicago, à Lansing, Illinois. Ce bâtiment a été construit spécifiquement pour Chipotle en 2024 et bénéficie d’un bail à long terme de 15 ans jusqu’en mai 2039. Le bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu’il n’y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de 2 465 pieds carrés est situé à un coin stratégique avec une intersection signalée le long de l’IL-83 (30 000 véhicules par jour), offrant un accès pratique à l’Interstate 94 (193 000 véhicules par jour) et à la SR-394 (86 000 véhicules par jour), à quelques minutes seulement. La zone commerciale environnante compte une population de plus de 220 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 94 000 $ dans un rayon de trois miles. Le site est entouré par une solide gamme de détaillants nationaux, notamment Walmart Supercenter, Chick-fil-A, Walgreens, McDonald’s, Starbucks, AutoZone et Dollar Tree, entre autres. La zone bénéficie également d’un trafic supplémentaire généré par la proximité de l’école secondaire Thornton Fractional South High School, qui accueille environ 1 800 étudiants. Chipotle Mexican Grill, Inc. est une chaîne de restaurants multinationale américaine de restauration rapide fondée par Steve Ells le 13 juillet 1993. Spécialisée dans la cuisine mexicaine personnalisable à base d’ingrédients frais, l’entreprise a été pionnière dans le modèle de restauration rapide haut de gamme en mettant l’accent sur le concept de « Nourriture avec intégrité » — des viandes provenant de sources responsables, des ingrédients naturels sans colorants, arômes ou conservateurs artificiels, et un engagement envers des pratiques durables. Basée à Newport Beach, Californie, Chipotle exploite plus de 4 000 restaurants, est cotée en bourse sur le NYSE sous le symbole CMG, et emploie plus de 130 000 personnes, tout en continuant à innover dans le domaine numérique, notamment avec son application et son programme de fidélité.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Taco Bell (Ground Lease) - 7906 S Western Ave

Chicago, IL 60620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 375 436 $ CAD
• 2 241 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

CIRE Partners, en collaboration avec Continental Real Estate Group, est heureux de présenter à la vente le Taco Bell en location nette à locataire unique situé à Chicago, Illinois. La propriété est exploitée sous un bail foncier NNN de 25 ans, avec environ 18 ans restants et quatre options de renouvellement de 5 ans. Cet investissement offre aux acheteurs qualifiés un actif bien situé dans un marché urbain dense et stratégique, avec un loyer inférieur au marché, un revenu stable à long terme et des augmentations de loyer fixes. Il s'agit d'une opportunité idéale pour acquérir un investissement sans gestion, soutenu par une marque de restauration rapide reconnue à l'échelle nationale et considérée comme "meilleure de sa catégorie" dans le domaine de la cuisine mexicaine.

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13

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DaVita Dialysis - 1808 S West Ave

Freeport, IL 61032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 402 301 $ CAD
• 6 515 pi²

Freeport Commerce de détail à vendre

Andersen, Jung & CO. est ravi de présenter l'offre exclusive en pleine propriété pour un centre de dialyse Davita situé au 1808 S West Ave à Freeport, IL. Davita occupe cette propriété depuis 2012 et a récemment prolongé son bail jusqu'en 2028 sous un bail NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le propriétaire est uniquement responsable du toit et de la structure. Le locataire rembourse les frais d'entretien commun (CAM) et les dépenses d'exploitation, y compris des frais de gestion pouvant atteindre 4 % des dépenses CAM. La propriété comprend une superficie de 6 515 pieds carrés et s'étend sur environ 0,82 acre de terrain avec un stationnement abondant. Construite à l'origine en 1991, la propriété a été rénovée en 2012 pour répondre à l'image de marque et aux besoins fonctionnels de Davita. Idéalement située dans une zone commerciale dense et majeure, entourée de nombreux commerces tels qu'Applebee’s, Burger King, Cricket Wireless, Rent-A-Center, Dunkin Donuts, Dollar Tree, Anytime Fitness, et bien plus encore. Freeport est la plus grande ville du comté de Stephenson et abrite de nombreuses entreprises Fortune 500 ainsi que des exploitations agricoles, des commerces, des industries et des établissements d'enseignement. Ne manquez pas cette excellente opportunité!

Coordonnées pour la location:

Andersen, Jung & Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

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IHOP and Teriyaki Madness - 948 E Dundee Rd

Palatine, IL 60074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 270 008 $ CAD
• 4 336 pi²

Palatine Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un IHOP et Teriyaki Madness situés au 948 Dundee Road, Palatine, IL 60074. La propriété comprend environ 4 336 pieds carrés louables sur un terrain estimé à 0,51 acre et est louée à deux concepts de restauration rapide reconnus à l'échelle nationale, IHOP et Teriyaki Madness. Le loyer annuel actuel s'élève à 150 324 $ et IHOP est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, tandis que Teriyaki Madness opère sous un bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Checkers - 6705 S Halsted St

Chicago, IL 60621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 496 160 $ CAD
• 1 900 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Checkers situé au 6705 South Halsted Street, Chicago, IL 60621. Le site comprend environ 1 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,35 acre. Checkers est soumis à un bail foncier (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 7 avril 2014. Le loyer annuel actuel est de 74 070 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

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WRIGLEYVILLE TROPHY CENTER - 1115 W Addison St

Chicago, IL 60613

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 46 746 010 $ CAD
• 57 719 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Lincoln Park

Le Wrigleyville Trophy Center, situé au 1115 W Addison Street, est un bien commercial irremplaçable situé juste à l'extérieur de Wrigley Field - l'un des carrefours avec le plus fort trafic piétonnier à Chicago. La propriété est louée à un mélange diversifié de locataires nationaux de premier ordre sous des baux NNN à long terme, générant des revenus très stables avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 10,74 ans. Sa visibilité, la qualité de ses locataires et son emplacement où l'offre est limitée en font un actif phare à conserver à long terme, tant pour les investisseurs privés que pour les investisseurs institutionnels.

Coordonnées pour la location:

Dash Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-01

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1301 E Algonquin Rd

Algonquin, IL 60102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 029 757 $ CAD
• 13 833 pi²

Algonquin Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Resource Commercial Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble Walgreens à locataire unique situé au 1301 E. Algonquin Road à Algonquin, Illinois, dans la région métropolitaine élargie de Chicago (MSA). La propriété comprend un bâtiment commercial de 13 905 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 2,01 acres. Walgreens occupe ce bâtiment depuis plus de 25 ans et opère sous un bail triple net (NNN) avec environ 4 années restantes, ainsi que six (6) options de renouvellement de cinq ans (le bail est valide jusqu'au 30 avril 2059). Walgreens a démontré son engagement à long terme envers cet emplacement en exerçant deux options de renouvellement sans aucune concession, ce qui renforce la pérennité du site. Le toit a été remplacé en octobre 2021 et bénéficie d'une garantie complète de 20 ans, réduisant considérablement les risques d'entretien à court et à long terme pour le futur propriétaire. En juin 2024, tous les dix poteaux et luminaires du stationnement ont été remplacés, améliorant l'attrait visuel, la visibilité nocturne et réduisant les coûts d'entretien futurs.

Coordonnées pour la location:

Resource Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Little Caesars (Corporate) - 2601 W Cermak Rd

Chicago, IL 60608

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 470 453 $ CAD
• 1 248 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

The Boulder Group est ravi de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Little Caesars à locataire unique avec bail net située à Chicago, Illinois. Après une histoire opérationnelle réussie de plusieurs décennies depuis 1983, Little Caesars a récemment signé un nouveau bail de 10 ans jusqu’en juin 2036, démontrant un fort engagement envers ce site. Le bail inclut des augmentations de loyer tout au long de la durée principale ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. Cet investissement en bail net présente un loyer absolu bas de 87 360 $. Il s’agit d’un emplacement rare appartenant directement à la société Little Caesars. La propriété est située à l’intersection signalée de West Cermak Road et South Rockwell Street, bénéficiant d’un flux de trafic robuste généré par une forte combinaison de détaillants voisins et de moteurs de demande. La zone commerciale environnante comprend Ace Hardware, Pete’s Fresh Market (#2 des 18 emplacements en Illinois selon Placer.ai), McDonald’s (Top 95 % des 12 295 emplacements à l’échelle nationale selon Placer.ai), Discovery Clothing, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, AbsoluteCare, l’hôpital Saint Anthony, et plusieurs autres. La propriété se trouve dans l’une des zones commerciales les plus densément peuplées de la région métropolitaine de Chicago, avec plus de 335 000 résidents dans un rayon de trois miles et un revenu moyen des ménages dépassant 94 000 $. La zone est également soutenue par des employeurs régionaux majeurs, tels que Union Pacific et Cinespace Studios, qui génèrent une population active importante et des dépenses de consommation dans la zone commerciale. La solidité de l’écosystème commercial environnant est encore validée par les données de Placer.ai, qui classent ce Little Caesars comme le #1 des emplacements les plus visités en Illinois sur 118 emplacements et #27 à l’échelle nationale sur 2 320, témoignant du trafic exceptionnel et de la demande que la région génère. Little Caesars, officiellement connu sous le nom de Little Caesar Enterprises, Inc., est une chaîne de restaurants de pizza multinationale américaine fondée le 8 mai 1959 par Mike Ilitch et sa femme Marian Ilitch à Garden City, Michigan, une banlieue de Detroit. Commençant comme une pizzeria familiale axée sur les plats à emporter, l’entreprise a révolutionné les options de pizza abordables et prêtes à emporter, et a connu une croissance rapide grâce à la franchise, ouvrant son premier franchisé en 1962. Basée à Detroit, Michigan, Little Caesars est devenue la troisième plus grande chaîne de pizza aux États-Unis en termes de ventes totales, derrière seulement Pizza Hut et Domino’s, avec des milliers d’emplacements dans les 50 États et sur des marchés internationaux dans plus d’une douzaine de pays. Réputée pour son menu axé sur la valeur, incluant les célèbres pizzas Hot-N-Ready® et le slogan emblématique « Pizza! Pizza! », l’entreprise privée reste influencée par la famille et met l’accent sur la commodité, la qualité et les prix bas.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Walgreens - 2871 Pfingsten Rd

Glenview, IL 60026

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 983 901 $ CAD
• 15 167 pi²

Glenview Commerce de détail à vendre - Near North

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens à locataire unique situé au 2871 Pfingsten Road à Glenview, Illinois, dans le sous-marché très prisé de North Shore au sein de la région métropolitaine de Chicago (MSA). La propriété comprend un bâtiment commercial de 15 167 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,62 acre. Initialement construit en 1990 et entièrement rénové en 2014, l'actif présente le design moderne du prototype Walgreens, incluant une pharmacie avec service au volant, et bénéficie de son emplacement au sein du Glenbrook Marketplace. Idéalement situé le long de Pfingsten Road, avec des flux de circulation combinés dépassant 51 000 véhicules par jour, la propriété profite d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial dominant. Le site est ancré dans le Glenbrook Marketplace et bénéficie de l'influence de Plaza Del Prado, un centre commercial performant axé sur l'alimentation, générant plus de 1,7 million de visites annuelles. La région environnante de North Shore se distingue par des données démographiques aisées, avec des revenus moyens des ménages dépassant 200 000 $ dans un rayon de 3 miles, et dessert une population dense et établie en banlieue, à seulement 20 miles au nord du centre-ville de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-24

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The Learning Experience | 16yr Corp NN - 1281 115th St

Bolingbrook, IL 60490

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 277 938 $ CAD
• 10 000 pi²

Bolingbrook Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS Real Estate Partners et Cushman & Wakefield sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier à bail NN, The Learning Experience, situé à Bolingbrook, Illinois, une communauté résidentielle dynamique au sein de la région métropolitaine de Chicago. Le locataire, CRE8IVE Beginnings of Bolingbrook, Inc., opérant sous la marque nationale reconnue en éducation préscolaire, The Learning Experience, bénéficie d'une garantie limitée de The Learning Experience Corp. Le bail comprend une durée initiale de 16 ans, expirant le 1er mai 2034, avec deux (2) options de prolongation de cinq ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le calendrier des loyers prévoit une augmentation de $290,000 par an à $321,900 pour les années 6 à 10, et à $357,309 pour les années 11 à 16, avec une croissance continue pendant les périodes d'option, offrant une augmentation régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le locataire est responsable des taxes, des frais communs (CAM), des services publics, de l'assurance et de l'entretien quotidien, tandis que le propriétaire reste responsable du toit, de la structure et du stationnement, ce qui en fait un investissement attrayant avec des responsabilités limitées pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23

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CVS Pharmacy - 1211 W Roosevelt Rd

Chicago, IL 60608

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 000 786 $ CAD
• 14 033 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Northmarq est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif d'un emplacement CVS Pharmacy à locataire unique situé à Chicago, Illinois. La structure de bail net absolu offre un investissement passif et sécurisé, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. En raison de son emplacement incontournable, la propriété se classe dans le 89e percentile de toutes les pharmacies CVS en Illinois, selon Placer.ai. En association avec Isaiah Harf IL Lic #471019332

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Roseland Retail Center - 66 E 103rd St

Chicago, IL 60628

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 827 900 $ CAD
• 19 919 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Grande opportunité de valeur ajoutée. Centre commercial de +/- 20 000 pieds carrés sur un terrain de +/- 51 000 pieds carrés. Le centre est ancré par Chase Bank dans l'unité de 4 015 pieds carrés située à l'extrémité est et par AutoZone dans l'unité de 7 507 pieds carrés située à l'extrémité ouest. Tous les baux sont en triple net. L'espace intermédiaire au centre mesure 8 406 pieds carrés et était auparavant occupé par Family Dollar. Le revenu net d'exploitation (NOI) à 100 % d'occupation, basé sur les loyers actuels du marché dans la région, est estimé à environ 243 000 $ à 250 000 $ par an, générant potentiellement un taux de capitalisation de 9,26 %.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Corporate Burger King - 250 Virginia St

Crystal Lake, IL 60014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 771 342 $ CAD
• 3 931 pi²

Crystal Lake Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Il reste un peu moins de 10 ans sur un bail corporatif signé par Burger King Company, LLC. Le bail est un NNN absolu avec des augmentations fixes de loyer de 7,5 % tous les 5 ans. Situé sur un grand terrain de +/- 0,95 acre, offrant un stationnement abondant sur place avec 47 espaces. Ce Burger King a été rénové en 2018 et se trouve à côté d’un centre commercial ancré par Savers/Petco. Le trafic quotidien sur la rue West Virginia est estimé à 29 900 véhicules. La ville de Crystal Lake est située à environ 45 miles au nord-ouest de Chicago et compte une population déclarée de 40 000 habitants. Burger King est tenu de déclarer les ventes annuelles de son magasin, qui sont solides. Contactez l’agent inscripteur pour en discuter davantage.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Countryside Plaza - 771-777 Milwaukee Ave

Glenview, IL 60025

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 120 925 $ CAD
• 6 630 pi²

• Climatisation

Glenview Commerce de détail à vendre - Near North

Au cœur de Glenview ! Au cœur de Northshore ! Un trafic incessant sur l'avenue Milwaukee. Excellente visibilité depuis la route. Stationnement suffisant. 1365 espaces disponibles. La présence d'un supermarché et de restaurants existants attire beaucoup de trafic.

Coordonnées pour la location:

iProperties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-19

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