141 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

Danville Industriel à vendre

ANCRÉ PAR UN BAIL NNN AUTOZONE HAUTEMENT SÉCURISÉ | LOCATAIRE À CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT — AutoZone est une entreprise cotée en bourse (NYSE : AZO), classée Fortune 500, et un leader dans la vente au détail et la distribution de pièces de rechange et accessoires automobiles aux États-Unis. — En 2024, AutoZone a enregistré des revenus annuels de plus de 18,5 milliards de dollars et bénéficie d'une notation de crédit de qualité investissement "BBB" (S&P), garantissant un flux de revenus hautement stable et sécurisé. — La structure de bail NNN d'AutoZone impose des responsabilités extrêmement limitées au propriétaire. Le bail comprend trois (3) options restantes de trois (3) ans chacune, avec des augmentations fixes au début de chaque période. LOCATAIRE FIDÈLE | PLUS DE 26 ANS D'OCCUPATION HISTORIQUE | RENOUVELLEMENT ANTICIPÉ RÉCENT | EMPLACEMENT ESSENTIEL — AutoZone exploite le site en question comme une installation centralisée de retour de produits depuis 1998 (plus de 26 ans d'occupation historique réussie). Pendant cette période, AutoZone a renouvelé le bail onze (11) fois, y compris une récente prolongation anticipée de cinq (5) ans, repoussant l'expiration à septembre 2031 = 5,5 ans restants (à partir de la date d'analyse du 1er mars 2026). — L'installation en question traite les retours de produits, gère l'inventaire des retours et supervise la logistique pour expédier ces produits aux magasins. Elle constitue une partie essentielle de la chaîne d'approvisionnement d'AutoZone. — De plus, cette installation de retours soutient directement et est symbiotique avec le centre de distribution principal d'AutoZone, d'une superficie de ±450 000 pieds carrés, situé au 800 Lynch Road, Danville, IL (à moins de 2 miles au nord de la propriété en question). OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE EXCEPTIONNELLE | MULTIPLES VOIES D'AMÉLIORATION DE LA VALEUR — En plus du flux de revenus stable provenant d'AutoZone, cet investissement offre une opportunité attrayante de valorisation avec diverses options pour améliorer la valeur de la propriété. — 17 250 pieds carrés (20 % de la superficie locative brute) sont loués à Mervis Industries, une entreprise régionale de recyclage et ancien propriétaire de la propriété en question. Mervis quittera son espace en octobre 2026, et le vendeur garantira l'espace pour une période supplémentaire de douze (12) mois jusqu'en octobre 2027, offrant au nouvel investisseur une opportunité exceptionnelle et suffisamment de temps pour : — Augmenter la valeur globale de l'actif en louant l'espace supplémentaire à AutoZone (expansion). — Augmenter la valeur de l'actif en louant l'espace à des loyers nettement supérieurs au marché dans le marché industriel florissant et tendu de Danville. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À HAUTE CONNECTIVITÉ AU MIDWEST | FONDAMENTAUX SOLIDES DU BÂTIMENT INDUSTRIEL — Situé directement au nord de la sortie 220 sur l'I-74 (à 80 miles à l'ouest d'Indianapolis), une autoroute NW/SE majeure qui connecte le site à la région du Midwest qu'il dessert. — Danville est idéalement situé entre plusieurs grands centres du Midwest, tels que Chicago, Indianapolis et St. Louis, offrant aux centres de distribution un accès efficace à une vaste clientèle. EMPLACEMENT DANS UN SOUS-MARCHÉ FLORISSANT DE DANVILLE | FAIBLE TAUX D'INoccupation, OFFRE RARE, FORTE CROISSANCE DES LOYERS — La propriété est située dans le sous-marché industriel de Danville, dans le nord de l'Illinois. Le marché industriel de Danville comprend environ 7,9 millions de pieds carrés d'inventaire industriel total. — Au quatrième trimestre 2025, le taux de vacance de Danville était de seulement 5,6 %, avec ZERO (0) pieds carrés actuellement en construction et une croissance annuelle moyenne robuste des loyers de 5,9 % au cours des cinq dernières années.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Jacksonville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d’un étage de +/- 12 901 pi². La GSA a déménagé à quelques pâtés de maisons dans une installation plus moderne. La partie occupée par la GSA est un bureau de la Sécurité sociale qui est présent dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d’un million de dollars dans l’aménagement intérieur de cet emplacement. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants sont composés de 3 commerces de détail à valeur ajoutée. L’unité 5255 mesure +/- 1 180 pi² et est louée à Lomax Urban Outreach. L’unité 5257 mesure +/- 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L’unité 5259 mesure +/- 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l’espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l’allocation annuelle de 111 122 $ pour les améliorations locatives, remboursée au propriétaire jusqu’au 31 mai 2028, n’est pas incluse dans le calcul du revenu net d’exploitation (NOI) de 259 190 $. Le NOI annuel estimé jusqu’au 31 mai 2028 est d’environ 370 312 $, ce qui augmente le taux de capitalisation à environ 10,71 % jusqu’en mai 2028.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Channahon Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Valvoline, garanti par un franchisé, situé à Channahon, Illinois (région métropolitaine de Chicago). Le locataire, A.D. Kenwood Company, dispose de 19 années restantes sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant les cinq premières années de la durée initiale, suivies d'augmentations de 10 % tous les 5 ans pour le reste de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le locataire, A.D. Kenwood Company, est un franchisé performant de Valvoline Instant Oil Change, avec des droits exclusifs de développement dans les banlieues sud de Chicago et le nord-ouest de l'Indiana. Il exploite sept emplacements et a d'autres sites en cours de développement. De plus, les équipements de changement d'huile qualifiés et les améliorations du site sont admissibles à une déduction accélérée de 100 % grâce à la dépréciation bonifiée, permettant aux investisseurs de maximiser les avantages fiscaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

Hoffman Estates Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Steak n' Shake situé au 1825 Barrington Road, Hoffman Estates, IL 60169. Le site comprend environ 3 750 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,15 acre. Ce Steak n' Shake est soumis à un bail Triple Net (NNN) original de 18 ans, qui a débuté le 4 juillet 1998. Le loyer annuel actuel est de 125 377 $ et le locataire dispose de deux options de prolongation de 5 ans restantes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Bloomington Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-11

Chicago Commerce de détail à vendre - Lincoln Park

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Enterprise à locataire unique avec bail net à Chicago, Illinois. Enterprise exploite avec succès ce site depuis 1985 et a renouvelé son bail en 2015, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en février 2033 et inclut des augmentations annuelles significatives de loyer de 2,25 %. Ce bail est également un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Il s'agit d'un site rare en milieu urbain dense, situé au cœur de Wrigleyville, offrant une opportunité potentielle de terrain couvert, car le locataire ne dispose d'aucune option de renouvellement. La propriété bénéficie de son emplacement dans le quartier dynamique de Lakeview à Chicago. Plus de 106 000 personnes vivent à moins d'un mile de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 183 000 $. La propriété est entourée de moteurs de demande majeurs, notamment Advocate Illinois Masonic Medical Center (397 lits), Advocate Outpatient Center, Belmont Harbor, Diversey Harbor, Jewel-Osco, Whole Foods et Wrigley Field. Située à seulement deux blocs de la station Wellington, desservie par les lignes Purple et Brown du CTA avec un total de 38 000 passagers quotidiens, la propriété offre un accès exceptionnel aux transports en commun. Elle est également entourée de grandes artères, notamment Diversey Pkwy (16 700 véhicules par jour), Halsted St (12 400 VPD), Lincoln Ave (13 000 VPD), Belmont Ave (17 700 VPD) et Lake Shore Dr (161 000 VPD). Enterprise Rent-A-Car, fondée en 1957 par Jack Taylor à St. Louis, Missouri, est un leader mondial de l'industrie de la location de voitures. Initialement une petite entreprise de leasing avec seulement sept véhicules, Enterprise s'est développée grâce à la vision de Taylor axée sur un service client exceptionnel et une approche centrée sur les marchés locaux. Aujourd'hui, l'entreprise exploite plus de 9 500 sites dans plus de 100 pays, offrant une large gamme de véhicules pour un usage personnel et professionnel. Toujours détenue par la famille via Enterprise Mobility, l'entreprise met l'accent sur la flexibilité avec des services tels que les locations quotidiennes, les baux à long terme et des programmes innovants comme Enterprise CarShare et Exotic Car Collection, répondant aux besoins variés des clients.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-10-30

Effingham Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Panera Bread situé au 1601 Damron Court, Effingham, IL 62401. Le site comprend environ 4 187 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,3 acre. Ce Panera Bread est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 28 février 2018. Le loyer annuel actuel est de 153 527 $ et prévoit des augmentations de 8,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-23

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Forte Achalandage du CTA : Le site bénéficie d’un emplacement à seulement un bloc de la station Pulaski du CTA "L", qui a enregistré un total de 942 000 entrées en 2024, en faisant le deuxième lieu de fréquentation le plus élevé de la ligne Orange. Excellente Accessibilité Autoroutière : Stratégiquement situé à seulement 1,5 mile de l’Interstate 55, une route principale reliant les banlieues sud-ouest au centre-ville de Chicago, qui voit environ 190 000 véhicules par jour—offrant un accès régional exceptionnel et une grande visibilité pour le trafic commercial. Corridor Commercial à Fort Trafic : Pulaski Rd. (34 440 véhicules par jour) traverse toute la ville de Chicago, offrant des volumes de trafic élevés et une visibilité accrue dans la zone immédiate. Parmi les autres détaillants présents, on retrouve Jewel-Osco, McDonald’s, Chipotle et Walgreens, entre autres.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-10

Peru Spécialité à vendre - I-39 Corr/LaSalle County

Commercial Plus, LLC est ravi de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier stabilisé dédié au lavage express de voitures situé à Peru, Illinois. Implanté sur un terrain de 0,82 acre avec une visibilité directe sur l'autoroute 251 et un accès immédiat à l'Interstate 80, ce bien combine une façade de premier choix, une accessibilité régionale et une densité commerciale. La propriété est sécurisée par un bail absolu triple net (NNN) de 20 ans, sans responsabilités pour le propriétaire, et bénéficie d'une garantie corporative de la part du locataire. Ce bail offre des flux de trésorerie prévisibles et croissants (augmentations contractuelles de loyer) tout en transférant les taxes, l'assurance et l'entretien au locataire, garantissant ainsi un revenu passif soutenu par le crédit. Pour les investisseurs, la propriété permet également de bénéficier d'une dépréciation accélérée / d'un potentiel de ségrégation des coûts (selon le conseiller fiscal de l'acheteur), combinant efficacité fiscale et sécurité durable à long terme. Note sur le portefeuille - Cet actif fait partie de quatre sites situés dans le centre de l'Illinois (Macomb, Morton, Ottawa, Peru), disponibles individuellement ou en portefeuille. Une acquisition en portefeuille offre une échelle, une diversification géographique et un flux de revenus corporatifs plus important à travers plusieurs marchés. Prochaines étapes - Veuillez contacter l'agent chargé de la vente pour demander le mémorandum d'offre complet, les résumés détaillés des baux et les documents relatifs à ce site ainsi qu'aux autres actifs du portefeuille. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET DE L'OPPORTUNITÉ • Taille du terrain : 0,82 +/- acre • Superficie du bâtiment : 5 180 +/- pieds carrés • Façade : 85 +/- pieds le long de Mahoney Dr • Trafic : 8 000 +/- véhicules par jour (corridor Hwy 251 : 18 000+ véhicules par jour) • Bail : Bail NNN de 20 ans jusqu'au 12 mars 2044 • Croissance des loyers : Augmentations annuelles de 2 % • Locataire : Sparkle Express Car Wash, Inc. (Garantie corporative) • Avantage de dépréciation : Dépréciation bonus de 100 % la première année de propriété FACTEURS CLÉS D'INVESTISSEMENT • Revenu garanti par une entreprise : Obligations NNN garanties par Sparkle Express Car Wash, Inc. • Revenu passif pur : Le bail absolu NNN assure zéro responsabilité pour le propriétaire • Dépréciation bonus : Dépréciation accélérée de 100 % disponible la première année • Croissance stable : Augmentations annuelles de 2 % des loyers offrant une appréciation prévisible des revenus • Proximité commerciale : Commerces voisins incluent Walmart, Target, Menards, Hobby Lobby, Home Depot, et plus encore • Option de portefeuille : Disponible individuellement ou dans un portefeuille plus large à travers le corridor du centre de l'Illinois POURQUOI INVESTIR DANS LE CORRIDOR DU CENTRE DE L'ILLINOIS ? Le corridor du centre de l'Illinois, ancré par Peoria, Ottawa, Morton et Macomb, touche plus de 513 600 personnes réparties dans 211 800 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 92 100 $+. Cela offre un mélange convaincant de stabilité, de croissance et de diversification, particulièrement intéressant dans une optique d'investissement de valeur. Les fondamentaux pour les propriétaires sont renforcés par la connectivité interétatique (I-74/I-80/I-39), une forte mobilité (˜1,85 véhicule/ménage), et des investissements industriels/logistiques en cours avec des entreprises de premier plan (ex. : Caterpillar, OSF, Frito-Lay, Trader Joe’s, Ameren, Komatsu), qui soutiennent collectivement un trafic, un emploi et des dépenses stables. Pour les investisseurs soucieux de la valeur, les positions en pleine propriété dans ces sous-marchés urbains offrent un revenu NNN absolu sécurisé (avec garanties corporatives et augmentations intégrées) ainsi qu'une appréciation à long terme des terrains; combiné à une dépréciation accélérée (selon le conseiller fiscal de l'acheteur), le résultat est un mélange convaincant de flux de trésorerie prévisibles, d'efficacité fiscale et d'options de sortie durables.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-19

Forest Park Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Walgreens situé au 7200 Roosevelt Road, Forest Park, Illinois 60130. Le site comprend environ 12 209 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,89 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 326 772 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-02

Mokena Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (terrain uniquement) d'une propriété d'investissement 7-Brew récemment construite, indépendante et en bail absolu NNN, située à Mokena, IL (région métropolitaine de Chicago). Le locataire, Who Brew IL I, LLC (sous le nom commercial 7-Brew), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 8 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à la 6e année, suivies d'une augmentation unique de 10 % à la 11e année, avec une augmentation supplémentaire de 10 % au début de chaque période d'option par la suite (voir le tableau des loyers). Le bail est garanti par le franchisé et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2017, 7-Brew est rapidement devenue une chaîne de cafés très appréciée des consommateurs avec plus de 430 emplacements. 7-Brew est stratégiquement situé près de l'intersection signalée et très fréquentée de Lincoln Highway et Wolf Road, offrant une visibilité claire et un accès à une moyenne de 34 800 véhicules passant quotidiennement. La propriété bénéficie également d'un accès à proximité de l'autoroute U.S. Highway 45 (35 200 véhicules par jour), reliant le sud de la région métropolitaine de Chicago. La propriété est idéalement située dans une zone commerciale dense et se trouve en tant que parcelle extérieure du Mokena Marketplace, un centre communautaire de plus de 385 000 pieds carrés, ancré par Meijer et JCPenney. Les autres locataires environnants incluent PetSmart, Kohl’s, Chipotle, Binny’s Beverage Depot, McAlister’s Deli, Chase Bank, Office Depot, et bien d'autres. La forte présence de locataires génère un flux constant de consommateurs locaux fidèles, favorisant une exposition croisée et contribuant à l'économie. De plus, la propriété est proche de nombreuses communautés de maisons unifamiliales et de complexes multifamiliaux, notamment New Lenox Horizon Senior Living (53 unités), Lincoln Station Rowhomes (220 unités), et d'autres, offrant une base directe de consommateurs résidentiels. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 98 600 résidents et 41 900 employés de jour, avec un revenu moyen par ménage de 155 200 $.

Date de mise en marché :

2025-08-15

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Investissement passif avec un locataire national de crédit classé Fortune 500 (classé #111) (NYSE : DG). Situé dans un important corridor commercial, à côté de McDonald's et de nombreuses entreprises reconnues. Le bail vient d'être renouvelé et cet emplacement est l'un des magasins Dollar General les plus fréquentés de la région de Chicago. Le vaste terrain offre un potentiel futur supplémentaire pour ajouter environ 5000 pieds carrés d'espace commercial ou de service au volant sur le terrain extérieur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04

Belvidere Bureau à vendre - Boone County

Date de mise en marché :

2025-07-31

Wenona Commerce de détail à vendre - Marshall County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Family Dollar situé au 205 North Chestnut Street, Wenona, Illinois 61377. Le site comprend environ 8320 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,84 acre. Ce Family Dollar est soumis à un bail triple net (NNN) de 14 ans, qui a débuté le 12 mars 2015. Le loyer annuel actuel est de 87 810 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-16

South Barrington Bureau à vendre - Central Northwest

BAIL À COURT TERME AVEC OPPORTUNITÉ DE RENOUVELLEMENT À COURT TERME : Environ une année restante sur le bail offre aux investisseurs la possibilité d'ajuster les loyers au prix du marché ou de repositionner l'actif à court terme. STRUCTURE DE BAIL BRUT MODIFIÉ (NON TRIPLE NET) : La structure du bail inclut des responsabilités pour le propriétaire, offrant un potentiel d'optimisation des récupérations de dépenses et d'amélioration du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à une restructuration future du bail. COURTIER PRINCIPAL EN PRODUITS EMBALLÉS NATURELS ET BIOLOGIQUES : Positionné comme la plus grande firme de courtage aux États-Unis, desservant les marques de produits emballés naturels et biologiques. EXPANSION NATIONALE RAPIDE : Initialement basé dans le Midwest, PRESENCE emploie désormais plus de 400 professionnels à travers le pays, reflétant une forte croissance et une pénétration accrue du marché. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHICAGO AVEC UN ACCÈS FACILE : Situé à South Barrington, Illinois, avec un accès immédiat à l'Interstate 90 et à la Route 59, offrant une connectivité dans toute la région métropolitaine de Chicago. INSTALLATION DU SIÈGE SOCIAL AVEC INVESTISSEMENT DU LOCATAIRE : Sert de siège social pour PRESENCE, soutenant les opérations nationales et indiquant l'importance opérationnelle pour le locataire. PLATEFORME ÉTABLIE AVEC DES RELATIONS INDUSTRIELLES SOLIDES : S'appuie sur un modèle basé sur le travail d'équipe et un vaste réseau de détaillants/distributeurs pour offrir un service cohérent et personnalisé à travers le pays.

Date de mise en marché :

2025-07-15

Matteson Commerce de détail à vendre - Far South

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs aux États-Unis, avec plus de 1 100 établissements opérant sous d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste environ 9,5 ans sur la durée de base du bail, avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 800 établissements dans cette entité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs aux États-Unis, avec plus de 1 100 établissements opérant sous d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste environ 9,5 ans sur la durée de base du bail, avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 800 établissements dans cette entité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

Milan Commerce de détail à vendre - Outlying Rock Island Cnty

• Cette propriété est gérée par FQSR, LLC, une division de KBP Foods, un important exploitant américain avec plus de 1 100 emplacements, représentant des marques telles que Taco Bell, Sonic, KFC et Arby’s. • Le bail a environ 8 ans restants, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Colliers est heureux de présenter ce centre commercial de quartier stabilisé situé au 501–541 W 87th Street à Naperville, Illinois. Positionné à l'intersection de 87th Street et Modaff Road, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès local solide. Ce centre, occupé à 93,72 %, comprend une station-service et propose une diversité de locataires, offrant des revenus stables et une stabilité d'investissement à long terme. La propriété s'étend sur environ 22 300 pieds carrés sur un terrain de 1,97 acre et a été initialement construite en 1974. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 390 558 $ et un prix d'achat de 4 735 000 $, cette offre présente un taux de capitalisation attrayant de 8,25 %.

Date de mise en marché :

2025-07-01

Holiday Shores Commerce de détail à vendre - Illinois

Nouvelle construction, bâtiment autonome de 10 640 pi² Bail NNN absolu, loyer annuel : 141 961,56 $ Nouveaux termes de bail - augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans Durée du bail - 15 ans, date de début - décembre 2025 Taux de capitalisation moyen sur 15 ans : 6,94 %

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26

Northfield Bureau à vendre - Central North

Propriété d'investissement entièrement stabilisée (100 % louée) située dans une banlieue chic de North Shore à Chicago. Trois locataires à long terme : Trio MedSpa, Northfield Vision Center et Berry Scuba Center ont renouvelé leurs baux pour une nouvelle période de 5 ans jusqu'en 2030 (Vision Center jusqu'en 2031). Tous les baux sont de type NNN, et les locataires couvrent tous les frais mensuels en plus du loyer net. Idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété de qualité dans un emplacement exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-30

Chicago Heights Industriel à vendre - Far South

Bail à long terme de 15 ans en triple net (NNN) avec augmentations annuelles de 2,00 % Installation de fabrication essentielle en opération depuis 1985 L'installation dispose de trois lignes de production continues fabriquant des produits de barrière acoustique et d'atténuation du bruit

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-30