129 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

Machesney Park Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Church’s Chicken, équipé d'un service au volant, situé à Machesney Park, Illinois, sous bail absolu NNN. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-28

Elmwood Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif à deux locataires, situé à Elmwood Park, Illinois. Le locataire, Little Newton’s, a un accord en place pour prolonger le bail jusqu'au 30 juin 2037, ce qui porte la durée restante à plus de 12 ans, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi leur engagement envers le site. Foss Swim School dispose de plus de 4 ans de durée restante sur son bail. Les deux baux incluent actuellement des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée initiale, et celles de Little Newton’s se poursuivent pendant chaque période de renouvellement, augmentant ainsi régulièrement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Les baux sont de type absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-17

Oak Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

Veuillez ne pas déranger le locataire.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-07

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Biens de placement loués nets à vendre. Le gril Tenant S2 Express exploite 11 restaurants prospères dans la région de Chicagoland. Le bail est triple net et pratiquement aucune responsabilité du propriétaire n'est à peu près nulle. Bail de dix ans. Date de début 5/2021. Le loyer de base augmente à 82 500$ le 1er juin 2026 S2 Grill a été fondé en 2019 par Andre et Suheir Williams dans le prolongement de leur lieu de vie nocturne populaire - le S2 Ultra Bar à Calumet Park, IL. Au cours de leur déménagement, ils ont reçu tellement de commentaires positifs de la part des clients sur les médias sociaux au sujet de leur nourriture que la prochaine étape logique a été d'ouvrir un restaurant à la place, où les gens pouvaient continuer à profiter de leur cuisine et c'est ainsi que S2 Express Grill est né.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-07

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Biens de placement loués nets à vendre. Le gril Tenant S2 Express exploite 11 restaurants prospères dans la région de Chicagoland. Les baux sont à triple filet et pratiquement aucune responsabilité du propriétaire n'est à peu près nulle. Le bail a débuté le 1er janvier 2020. Une augmentation de 10 % le 1er juin 2028. Le locataire a (1) une option de renouvellement de 10 ans qui comporte également une majoration de 10 % au moment du renouvellement et une autre augmentation de 10 % le 1er juin 2038. S2 Grill a été fondé en 2019 par Andre et Suheir Williams dans le prolongement de leur lieu de vie nocturne populaire - le S2 Ultra Bar à Calumet Park, IL. Au cours de leur déménagement, ils ont reçu tellement de commentaires positifs de la part des clients sur les médias sociaux au sujet de leur nourriture que la prochaine étape logique a été d'ouvrir un restaurant à la place, où les gens pouvaient continuer à profiter de leur cuisine et c'est ainsi que S2 Express Grill est né.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-06

Maywood Commerce de détail à vendre - Melrose Park Area

Biens de placement loués nets à vendre. Le gril Tenant S2 Express exploite 11 restaurants prospères dans la région de Chicagoland. Les baux sont à triple filet et pratiquement aucune responsabilité du propriétaire n'est à peu près nulle. Bail de dix (10) ans qui a débuté le 1er avril 2024. Il y a une augmentation de 10 % le 01/04/2029. Le locataire a (1) une option de renouvellement de 10 ans qui a également un taux de 10 % le 01/04/2034 et de nouveau le 01/04/2039. S2 Grill a été fondé en 2019 par Andre et Suheir Williams dans le prolongement de leur lieu de vie nocturne populaire - S2 Ultra Bar à Calumet Park, IL. Au cours de leur déménagement, ils ont reçu tellement de commentaires positifs de la part des clients sur les médias sociaux au sujet de leur nourriture que la prochaine étape logique a été d'ouvrir un restaurant à la place, où les gens pouvaient continuer à profiter de leur cuisine et c'est ainsi que S2 Express Grill est né.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-06

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Brookline Real Estate, LLC présente la possibilité d'acquérir un investissement à trois filets (NNN) de Dollar General Redevelopment situé dans un emplacement solide et axé sur le transport en commun dans la banlieue de Chicago, à Calumet City. Le 626 River Oaks Drive a une superficie de 12 855 pieds carrés et s'étend sur environ 0,66 acre. Près de la ligne d'État IL/IN, à l'angle nord-ouest du chemin River Oaks et de l'avenue Burnham, la propriété bénéficie grandement de sa position à côté de McDonald's et Dunkin', et à quelques pâtés de maisons du centre commercial River Oaks. Le bâtiment de construction en briques a été remarquablement entretenu et offre à ses visiteurs 38 places de stationnement au total dans des terrains accessibles avant et latéraux. Les entrées multiples sur River Oaks Drive et l'accès depuis l'avenue Burnham facilitent la circulation et permettent à l'entreprise de fonctionner sans heurts. Au cours de la troisième année d'un bail corporatif de dix ans, Dollar General a fait preuve de stabilité et de succès continu sur le site. Cet actif est offert à un taux de capitalisation de 7,00 % avec d'énormes flux de trésorerie et une croissance continue.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05

Bensenville Commerce de détail à vendre - O'Hare

HMX Realty Advisors offre en exclusivité à la vente une occasion rare d'acquérir une propriété bénéficiant d'un triple bail net absolu restructuré avec CVS, un locataire de catégorie investissement (NYSE : CVS), complété par un sous-bail avec AutoZone, un important détaillant de pièces automobiles. Cette structure offre un flux de revenus exceptionnellement sûr et prévisible pour les 17 prochaines années, atténuant ainsi les risques typiques liés aux placements au détail. CVS a conclu un nouveau bail de 20 ans en 2022 en échange d'une importante réduction de loyer. Principaux avantages : Garantie de qualité d'investissement : Bien que la propriété soit actuellement occupée par AutoZone, l'obligation principale du bail incombe à CVS, une société Fortune 500. Cela fournit une couche importante de sécurité financière, puisque CVS demeure liée contractuellement au bail, quelle que soit l'occupation d'AutoZone. Cela élimine le risque d'inoccupation ou de roulement du personnel locataire généralement associé aux propriétés à locataire unique. Pensez-y comme ayant la stabilité de CVS en tant que locataire, même avec les avantages des opérations quotidiennes d'AutoZone. Investissement au détail moins risqué : Contrairement aux investissements au détail traditionnels, où les fermetures de locataires sont une préoccupation, cette propriété a déjà fait face à ce défi potentiel. CVS a stratégiquement sous-loué l'emplacement à AutoZone après avoir obtenu une réduction de loyer importante et une durée de location plus longue. Cette approche proactive de CVS permet de réduire efficacement les risques liés à l'investissement pour vous. Emplacement et marché solides : La propriété est située dans une zone à fort trafic de Bensenville, près de l'aéroport international O'Hare, et bénéficie de la forte présence commerciale de Walgreens à proximité. Cet emplacement privilégié contribue au succès d'AutoZone et renforce la valeur à long terme de l'immobilier. Point d'entrée attrayant : Le taux de location actuel de 194 450$ par année reflète une réduction stratégique de loyer négociée par CVS dans le cadre de la prolongation de son bail de 20 ans. Cela crée un point d'entrée attrayant pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable et à long terme sans aucune responsabilité de gestion. Récit de placement unique : Cette propriété offre un récit convaincant — un bail à long terme sécurisé avec un locataire de qualité d'investissement, complété par une sous-location réussie à un détaillant bien établi. Cette structure unique permet de justifier un taux de plafonnement inférieur, reflétant le profil de risque réduit par rapport aux investissements de détail typiques. L'établissement est très proche de l'aéroport international O'Hare de Chicago, l'un des aéroports les plus fréquentés des États-Unis. Il existe de nombreuses utilisations de transport maritime et d'entreposage à proximité qui desservent l'aéroport et donnent à cette région une importante population diurne. Les détaillants dans la région immédiate comprennent PB, Popeye's, Dunkin Donuts, Speedway, UPS, Burger King, Shell, Walgreens et McDonald's.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-26

Palos Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Walgreens louée à un seul locataire net située au sein de la MSA de Chicago à Palos Park, dans l'Illinois. Walgreens exerce ses activités avec succès à cet endroit depuis 2002, faisant preuve d'engagement. Le bail est à triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité du propriétaire. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en novembre 2027. De plus, il y a dix options de renouvellement quinquennal. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, avec un classement Fortune 500 de 27% pour le chiffre d'affaires total. Le bâtiment de 14 820 pieds carrés est stratégiquement situé à l'intersection signalisée de l'US-45 (chemin South LaGrange) et de la 131st Street Ouest, qui accueille au total 48 900 véhicules par jour. La propriété a également été mise en valeur ? ts depuis sa position d'ancrage ombragée à côté de Jewel-Osco. Les détaillants voisins comprennent ALDI, Chase Bank, DaVita, Circle K, Dunkin' et Old National Bank, entre autres. Le bâtiment est à distance de marche de l'école secondaire Carl Sandburg, qui accueille environ 2 800 élèves. Plus de 145 700 personnes vivent au sein d'un ? dans un rayon de cinq milles autour du site, et dans un rayon d'un mille, le revenu moyen des ménages est de 143 618$, re ? la prise en compte des données démographiques riches de la région. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un chef de file mondial de la pharmacie de détail. En tant qu'entreprise de pharmacie, de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreen a pour objectif de défendre la santé et le bien-être de toutes les communautés en Amérique. Exploitant plus de 8 600 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination de santé de quartier qui dessert environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de soins de santé des États-Unis en fournissant une vaste gamme de services de pharmacie et de soins de santé.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-13

Tinley Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Walgreens à locataire net louée à un seul locataire, située au sein de la MSA de Chicago à Tinley Park, dans l'Illinois. Walgreens exerce ses activités avec succès à cet endroit depuis 2007, faisant preuve d'engagement. Le bail est à triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité du propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'en août 2032, ce qui laisse plus de 7 ans de durée restante. De plus, il y a dix options de renouvellement de cinq ans. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec un classement Fortune 500 de 27 pour le chiffre d'affaires total. L'édifice de 14 820 pieds carrés est stratégiquement situé à l'intersection signalisée de la 171e rue Ouest et de la 84e avenue, qui accueillent au total 23 400 véhicules par jour. Sa grande visibilité est encore renforcée par l'école secondaire Victor Andrew (2 100 élèves) et le parc Tinley — Park District, qui attirent tous deux une circulation continue dans le corridor. La propriété bénéficie également de la proximité de South LaGrange Road (43 100 VPD) et de l'Interstate 80 (122 400 VPD), ce qui la rend facilement accessible depuis les principales artères. De plus, plus de 174 000 personnes vivent dans un rayon de cinq milles. La région est composée d'une population aisée qui gagne un revenu moyen des ménages de 143 282$ (à moins d'un mille). Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un chef de file mondial de la pharmacie de détail. En tant qu'entreprise de pharmacie, de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreen a pour objectif de défendre la santé et le bien-être de toutes les communautés en Amérique. Exploitant plus de 8 600 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination de santé de quartier qui dessert environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de soins de santé des États-Unis en fournissant une vaste gamme de services de pharmacie et de soins de santé.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-12

Kildeer Commerce de détail à vendre - Central Northwest

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un programme BrightPath Early Learning situé au 20786 North Quentin Road, Kildeer, Illinois 60010. Le site comprend environ 11 000 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 2,48 acres. Ce programme BrightPath Early Learning est assujetti à un bail Triple Net modifié de 15 ans, qui a débuté le 15 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 495 000$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année sont prévues.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-02-10

Herscher Commerce de détail à vendre

Veuillez noter qu'il ne s'agit PAS de l'achat d'un bâtiment entier. 46,01 % de la propriété est en vente.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-21

Chicago Ridge Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Colliers Net Lease Investment Group est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir une participation de 100 % sur les frais d'un établissement Meinke réaménagé dans la MSA de Chicago. Il s'agit d'une chance d'acquérir un bail net à locataire unique à l'épreuve de la récession avec un bon historique opérationnel et un franchisé en pleine croissance. Meineke est l'une des marques leaders dans le domaine de l'entretien et de la réparation d'automobiles et est maintenant sous l'égide de Driven Brands. Cette propriété de 2 242 pieds carrés est située sur la 111e rue juste à l'ouest de l'I294 sur la bretelle de décollage dans la banlieue sud de Chicago Ridge. La propriété se trouve sur un corridor commercial entouré de parcs industriels et résidentiels. La 111e rue amène plus de 33 800 personnes par jour à la propriété. Il y a plus de 15 000 personnes dans un rayon de 1 mile et plus de 119 000 personnes à moins de 3 milles du magasin. L'immeuble à locataire unique est loué pour une période de 15 ans et est offert au prix de 1 442 177$, ce qui correspond à un taux de plafonnement de 7,35 %.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-01-08

Worth Commerce de détail à vendre - Near South Cook

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle pour acquérir une propriété CVS à locataire unique de haute qualité située à Worth, dans l'Illinois, dans la région statistique métropolitaine (AMM) florissante de Chicago. Cet actif offre un contrat de location NNN absolu à long terme dont la durée principale est de plus de 14 ans, ainsi que cinq options de renouvellement de cinq ans, chacune assortie d'une augmentation de loyer de 5 %, ce qui en fait un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et passif pour les années à venir. Le bâtiment de 16 000 pieds 2 est situé sur une parcelle de 1 acre à un endroit très visible et accessible le long de la 111e rue W et de l'avenue Normandy Ouest (29 172 VPD), juste à côté de l'Interstate 294 (154 600 VPD). Grâce à sa position bien en vue et à son accès facile, la propriété bénéficie d'une excellente circulation et d'une excellente visibilité, assurant ainsi un succès continu au locataire. Les détaillants et services à proximité comprennent CIBC Bank, O'Reilly Auto Parts, Chase Bank, Baskin-Robbins, Subway, Dollar Tree, Family Dollar, Advance Auto, Walgreens et bien d'autres, ce qui en fait un atout bien positionné dans un corridor commercial très fréquenté.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-07

Alton Bureau à vendre - Illinois

Excellente opportunité d'investissement et excellent emplacement central ! Immeuble de bureaux médicaux avec 64 800 p2 avec environ 54 000 RF, dont plus de la moitié de l'immeuble est loué avec des baux NNN de 2 à 5 ans. Le bâtiment se compose de 2 étages et d'un niveau de lwr. L'étage principal offre un espace commun comprenant un hall d'entrée, des salles de bains, une salle de conférence et 2 ascenseurs desservant les 3 niveaux. Il y a un espace de choix disponible au 1er étage à louer. Les niveaux inférieur et deuxième sont loués à un grand système de soins de santé de Saint-Louis et à deux autres locataires médicaux de premier plan. L'extérieur de l'édifice est en briques et en verre et s'étend sur 4,3 acres avec une grande aire de stationnement en asphalte qui compte environ 270 places de stationnement, avec 10 personnes handicapées. La propriété compte 2 parcelles et est zonée C2 General Commercial Dit. Les utilisations comprennent les restaurants, les magasins de détail, les services professionnels et personnels et les cabinets médicaux. Cette propriété a un accès facile aux principales autoroutes (route 3, route 140 et avenue College) et à proximité des autoroutes 255 et 270. Le nombre moyen de véhicules par jour est d'environ 14 200 VPM par jour.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-13

Algonquin Commerce de détail à vendre - Far Northwest

SRS National Net Lease est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Red Robin absolu, libre et garanti par l'entreprise, situé à Algonquin, dans l'Illinois. Le locataire, Red Robin International, Inc., a plus de 6 ans à son bail avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de la NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-03

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. STICKNEY (ILLINOIS) À quelques minutes du centre-ville de Chicago, Stickney, Illinois, offre le mélange parfait de tranquillité de banlieue et d'un accès pratique aux avantages des grandes villes. Faisant partie de la région statistique métropolitaine de Chicago (MSA), Stickney offre une atmosphère familiale, un fort esprit communautaire et des options de vie abordables, le tout à portée de main du marché du travail florissant, des attractions culturelles et de la scène gastronomique diversifiée de Chicago. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-11-18

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. NAPERVILLE (ILLINOIS) Nichée dans la région statistique métropolitaine de Chicago, Naperville allie le charme d'une communauté soudée à l'énergie dynamique d'une grande région métropolitaine. En tant que l'une des plus grandes banlieues de Chicago, Naperville bénéficie d'un accès facile à des occasions d'affaires de calibre mondial, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la richesse culturelle d'une ville de renommée mondiale. Avec des écoles de premier ordre, un centre-ville animé et la proximité du centre économique de Chicago, Naperville offre un équilibre idéal entre confort de banlieue et commodité urbaine. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-18

Carpentersville Commerce de détail à vendre - Far Northwest

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Popeyes absolu NNN, libre et équipé d'un entraînement direct, situé à Carpentersville, Illinois (MSA de Chicago). Le locataire a encore trois ans de mandat ferme et il lui reste 2 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long de la période initiale et des options, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1972, Popeyes est l'un des plus grands exploitants de QSR avec environ 4 000 restaurants à travers le monde.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-28

Lisle Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-17

Hanover Park Commerce de détail à vendre - Far Northwest

COURTIER OFFICIEL DE L'ILLINOIS - Michael Schertler - Numéro de licence 471.011764 Faris Lee Investments et Great Street Realty Partners sont heureux d'offrir la possibilité d'acquérir un investissement de 2 locataires soutenu par la société, soit Harbor Freight et le nouveau magasin Dollar Tree. Harbour Freight a environ six ans de mandat principal restant à courir et paie un loyer inférieur au marché de 9,17$ le pied carré. Dollar Tree a signé un nouveau bail de 10 ans à cet endroit pour augmenter les ventes de l'entreprise dans cette zone commerciale et compléter son magasin existant le plus performant (les 2 percentiles les plus performants à l'échelle nationale). Les faibles loyers payés par Harbor Freight et Dollar Tree, et les prix avantageux, permettent à l'investisseur d'acheter la propriété au prix de 141$ le pied carré, ce qui est bien inférieur aux coûts de remplacement de l'immeuble. L'immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations en 2014 et 2023 avec une nouvelle façade, un nouveau toit, un nouveau parking, des aménagements paysagers, de l'éclairage et de la signalisation. Dollar Tree a ajouté un nouveau système de CVC pour ses locaux et a également amélioré les améliorations intérieures, ajoutant de la valeur aux locaux. La propriété en question est idéalement située à l'intersection signalisée du chemin Irving Park et du chemin Barrington, qui se combinent pour environ 58 288 voitures par jour. Les détaillants nationaux de la zone commerciale immédiate : Wal-Mart, Menards, Walgreens, Target, Home Depot, Jewel-Osco, Dollar Tree, entre autres, affichent d'excellentes ventes puisque la majorité de ces magasins sont les plus performants à l'échelle nationale et dans la région métropolitaine (voir Placer Data à la page 6). La vigueur de la zone commerciale est attribuée à la forte démographie de la région du parc Hanover, qui compte environ 130 000 résidents à moins de 3 milles de la propriété et un revenu moyen des ménages de 102 000$ dans un rayon de 5 milles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-09-12

Chicago Commerce de détail à vendre - Lincoln Park

Présentée par KW Commercial et Keller Williams OneChicago, cette propriété offre une occasion unique de réaménagement dans le quartier animé de Lake View à Chicago, en Illinois. Actuellement occupé par le VCA Blum Animal Hospital jusqu'en décembre 2027, le site offre à la fois un revenu stable et un potentiel de développement à usage mixte à long terme. Aperçu de la propriété Adresse : 3219 N. Clark Street, Chicago (Illinois) Superficie locative brute (GLA) : 6 992 pieds carrés Année de construction : 1925 Zonage : B1-3 Bénéfice net d'exploitation : 202 000 $/année Prix d'achat : 2 250 000$ Cette propriété est en mesure de générer des flux de trésorerie grâce à l'actuel bail triple net (NNN) conclu avec VCA Animal Hospitals Inc., un important fournisseur national de soins de santé pour animaux de compagnie. À l'expiration du bail en 2027, le potentiel de réaménagement comprend l'ajout d'un maximum de huit appartements résidentiels modernes, maximisant ainsi le zonage et l'empreinte de la propriété. Potentiel de réaménagement La structure existante, associée à son zonage, offre les possibilités de réaménagement suivantes : Conversion résidentielle : Les deuxième et troisième étages (1 840 pieds carrés chacun) peuvent être reconfigurés en deux appartements de 2 chambres et 2 salles de bain par étage, totalisant quatre unités. Expansion verticale : Dans le cadre du zonage actuel, la propriété peut soutenir l'extension des deuxième et troisième étages par rapport à l'ajout existant au premier étage de 3 200 pieds carrés, créant ainsi quatre appartements supplémentaires de 2 chambres et 2 salles de bain. Potentiel total : 8 unités résidentielles. Ce réaménagement permettrait de répondre à la demande de Lake View pour des unités résidentielles de haute qualité dans un quartier réputé pour ses équipements culturels et récréatifs. Bail actuel et données financières Détails du bail : Commencé le 1er janvier 2006 Expire le 31 décembre 2027 Loyer de base actuel : 16 897 $/mois (29,00$ le pied carré) Augmentation prévue à 18 063 $/mois (31,00$ le pied carré) en 2025. Structure du bail : Triple Net (NNN) Le locataire couvre les impôts fonciers, les assurances et les frais d'entretien. Profil du locataire : Blum Animal Hospital (exploité par VCA Animal Hospitals Inc.), une marque nationale réputée comptant plus de 1 000 établissements. Emplacement privilégié La propriété est située à Lake View, l'un des quartiers les plus riches et actifs de Chicago. Connue pour ses boutiques et ses restaurants animés, la région bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun et d'une forte circulation piétonnière. Ces facteurs rendent la propriété hautement souhaitable tant pour les locataires que pour les futurs résidents. Faits saillants des investissements Revenu stabilisé : NOI annuel de 202 000$ avec augmentation de loyer intégrée jusqu'en 2027. Potentiel de réaménagement : Zonage principal pour la conversion résidentielle et l'expansion verticale, maximisant la valeur de la propriété. Faibles coûts d'exploitation : La structure de location nette triple garantit des dépenses minimales pour le propriétaire. Possibilités de croissance futures : Tirer parti de la demande soutenue de Lake View pour des unités résidentielles modernes. Cet actif de 6 992 pieds carrés représente une occasion sans précédent de combiner la stabilité immédiate du revenu avec un potentiel de réaménagement à long terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche de flux de trésorerie ou un promoteur à la recherche d'un emplacement de choix pour ajouter de la valeur, le 3219 N. Clark Street offre le meilleur des deux mondes.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-08-16

White Hall Commerce de détail à vendre

Détails de la propriété : Superficie du bâtiment : 10 640 pi2 Site : 7.8 AC Année de construction : 2023 Prix (PSF) : 121,05$ Garant : Dollar General Corporation Évaluation en 2022 : 1 473 000$ Ancien locataire de Kroger - Fini à la demande Aperçu du bail : Durée restante du bail : 8 ans Expiration du bail : 30/09/32 Type de bail : NNN Options : Options de trois (5) ans Date de début : 09/20/2022 Loyer mensuel : 7 731,37$ Loyer annuel : 92 736,00$ Trois options de cinq ans avec des augmentations de 10 %

Date de mise en marché :

2024-07-22

Bushnell Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin à concept double Family Dollar | Dollar Tree, d'une valeur de 10 500 SF., situé à Bushnell, dans l'Illinois. La propriété offre un bail à double net (NN), ce qui laisse un minimum de responsabilités au propriétaire. Le bail contient 4 options (5 ans) de renouvellement, chacune avec une augmentation du taux de location de 0,50$ par FPS. Le bail est garanti par l'entreprise par Dollar Tree, qui a une cote de crédit de « BBB- », qui est classée Investment Grade. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en juin 2023. Ce magasin Family Dollar | Dollar Tree est très visible car il est stratégiquement situé au coin de la rue Cole et de la rue Smith, où 2 686 voitures sont affichées chaque jour. Il se trouve en face d'un nouveau magasin Dollar General Market sur l'artère principale de la ville. La population à dix milles du site est de 7 090 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages de trois milles est de 55 315$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un magasin Family Dollar | Dollar Tree. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété simple d'un magasin Family Dollar | Dollar Tree. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 7,85 % basé sur un avis d'intérêt de 123 375$.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-22