140 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

Matteson Commerce de détail à vendre - Far South

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités opérant sous d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 9,5 années restantes sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 800 unités dans cette entité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités opérant sous d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 9,5 années restantes sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 800 unités dans cette entité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

Urbana Commerce de détail à vendre

Bien situé près de l'Université de l'Illinois. Plus de 13 ans de loyer garanti par Walgreens. Les courtiers des acheteurs sont protégés. Le prix a été réduit !

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-07

Westchester Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités opérant sous d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 9,5 années restantes sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 800 unités dans cette entité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

Milan Commerce de détail à vendre - Outlying Rock Island Cnty

• Cette propriété est gérée par FQSR, LLC, une division de KBP Foods, un important opérateur américain avec plus de 1 100 emplacements, qui gère des marques telles que Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Le bail a environ 8 ans restants, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Vesper Aesthetics, le propriétaire actuel, signera un bail NNN de 5 ans à 29 $/pi² lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-07

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Colliers est heureux de présenter ce centre commercial de quartier stabilisé situé au 501–541 W 87th Street à Naperville, Illinois. Positionné à l'intersection de 87th Street et Modaff Road, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès local solide. Ce centre entièrement occupé comprend une station-service et présente une diversité de locataires, offrant un revenu en place solide et une stabilité d'investissement à long terme. La propriété s'étend sur environ 22 300 pieds carrés sur un terrain de 1,97 acre et a été construite à l'origine en 1974. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 387 276 $ et un prix d'achat de 4 840 950 $, cette offre présente un taux de capitalisation attractif de 8 %.

Date de mise en marché :

2025-07-01

Marine Commerce de détail à vendre - Illinois

Nouvelle construction, bâtiment indépendant de 9 100 pi² Bail NNN absolu, loyer annuel : 136 000 $ Nouveaux termes de bail - augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans Durée du bail - 15 ans, date de début - décembre 2025 CAP moyen sur 15 ans : 6,94 %

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Cet Arby's dispose de plus de 9 ans restants sur un bail NNN absolu qui prévoit des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Situé en tant que site de pad pour un centre commercial ancré par un magasin Meijer de +/-122,900 pieds carrés, d'autres détaillants nationaux dans ce centre incluent Chili's, Panda Express, White Castle et AutoZone. Orland Park est un village situé dans le comté de Cook, Illinois, à 25 miles au sud-ouest du centre-ville de Chicago. Avec une population de ville dépassant les 60,000 habitants, Orland Park reflète des signes d'aisance et de sophistication. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles de cet Arby's est rapporté à $117,122.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-19

Elmhurst Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

• La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités opérant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste plus de 10 ans sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-02

Northfield Bureau à vendre - Central North

Propriété d'investissement entièrement stabilisée (100% louée) dans une banlieue chic de North Shore à Chicago. Trois locataires à long terme; Trio MedSpa, Northfield Vision Center et Berry Scuba Center ont prolongé leurs baux pour une nouvelle période de 5 ans jusqu'en 2030 (Vision Center jusqu'en 2031). Tous les baux sont NNN et les locataires couvrent toutes les dépenses mensuelles en plus du loyer net. Parfait pour un investisseur à la recherche d'une propriété de qualité dans un emplacement excellent.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-30

Chicago Heights Industriel à vendre - Far South

Bail à long terme de 15 ans triple net (NNN) avec augmentations annuelles de 2,00 % Installation de fabrication essentielle en opération depuis 1985 L'installation dispose de trois lignes de production continues produisant des produits de barrière acoustique et d'amortissement du bruit

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-30

Joliet Industriel à vendre - Joliet/Central Will

Installation de Réparation de Camions de Premier Ordre – Joliet, IL Opportunité d'Investissement Industriel Détails de l'Offre : Prix demandé : 2 750 000 $ Revenu Net d'Exploitation (NOI) : 192 000 $ Taux de Capitalisation : 7,00 % Bail de 5 ans commençant le 1er juillet 2025 NNN Augmentation annuelle du loyer : 3,5 % (17,5 % au total sur la durée du bail) Actif à Fort Flux de Trésorerie Cette installation de réparation de camions entièrement équipée offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle performante à Joliet, avec une visibilité directe depuis l'Interstate 80. La propriété combine une fonctionnalité excellente avec des avantages de localisation imbattables dans un corridor industriel lourd. Points Forts de la Propriété : Superficie du Bâtiment : 5 500 pi² (installation industrielle indépendante) Superficie du Terrain : 1,25 acres – cour entièrement clôturée, éclairée et sécurisée Zonage : Industriel Visibilité : Excellente exposition de signalisation au trafic de l'I-80 Comté de Will non incorporé Caractéristiques Intérieures Espace de Bureau : 1 000 pi² Mezzanine de Bureau : 100 pi² Cuisine et Salle de Bain Salle de bain séparée avec douche Caractéristiques de l'Entrepôt (2) Portes basculantes traversantes surdimensionnées (14,5' x 18') Électricité triphasée – supporte l'équipement de réparation lourd Disposition à portée libre – idéale pour les opérations de maintenance de camions

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-15

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Investissement NNN et excellent mélange de locataires à long terme. 100 % occupé avec 8 locataires. Corridor commercial très visible et animé à 6 coins. Zone de population très dense avec un trafic automobile et piétonnier considérable. Construit en 2007.

Date de mise en marché :

2025-05-14

Moline Commerce de détail à vendre - Greater Rock Island

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine des Quad Cities à Moline, Illinois. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 2002 et a prolongé le bail avec une extension à long terme, démontrant ainsi son engagement envers la propriété. Le bail est absolument triple net, sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail court jusqu'en février 2034, laissant plus de 8 ans de durée restante. De plus, il y a sept options de renouvellement de 5 ans. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec un classement Fortune 500 de 28 pour le chiffre d'affaires total. Le bâtiment de 14 392 pieds carrés est stratégiquement situé à une intersection avec feux de signalisation le long de l'avenue 19 et de la rue 7, qui voient passer 23 700 véhicules par jour. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'Interstate 74 (78 100 véhicules par jour), offrant un accès direct à Peoria et aux environs. La propriété est située dans une zone densément peuplée, avec plus de 166 000 résidents vivant dans un rayon de cinq miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 81 000 $. L'emplacement bénéficie également d'une forte visibilité et d'un flux de trafic, renforcé par la présence de détaillants nationaux et régionaux à proximité, notamment Jewel-Osco, Salvation Army, Starbucks, O'Reilly Auto Parts, Shell, UnityPoint Health, et d'autres. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée d'Amérique, Walgreens a pour objectif de défendre la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Exploitant plus de 8 600 points de vente au détail à travers l'Amérique, Porto Rico et les îles Vierges américaines, Walgreens est fier d'être une destination santé de quartier servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle crucial dans le système de santé américain en fournissant une large gamme de services de pharmacie et de soins de santé.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-06

Atkinson Commerce de détail à vendre - Henry County

Cette opportunité d'investissement NNN offre une occasion rare d'acquérir un bien stratégiquement situé, soutenu par un détaillant national de produits pour adultes de premier plan. Fondée en 1973, Suzies est devenue le détaillant numéro 1 de nouveautés pour adultes, lingerie et produits de plaisir, avec plus de 50 emplacements à travers le pays. La propriété est un bâtiment de plain-pied de 4 460 pieds carrés situé sur un terrain spacieux de 1,34 acre le long de l'autoroute 80, l'une des trois seules autoroutes transcontinentales aux États-Unis, garantissant une grande visibilité et une accessibilité facile. Les parcelles voisines sont en discussion pour être développées en restaurants à service rapide avec service au volant. STRUCTURE DE BAIL L'investissement est assorti d'un nouveau bail absolu triple net (NNN) de 20 ans avec plus de 19 ans restants, plaçant toutes les responsabilités de maintenance, d'assurance et de taxes foncières sur le locataire, sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 2 %, offrant une protection contre l'inflation, et cinq options de prolongation de 5 ans, assurant une stabilité à long terme. Avec un opérateur expérimenté et un solide historique de performance, Suzies offre une sécurité forte pour ce bail ainsi qu'une garantie personnelle supplémentaire. GARANTIE CORPORATIVE + GP Le bail est soutenu par une garantie corporative de Janra Investments, LLC. Informations disponibles pour les investisseurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-02

Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Seneca Real Estate Group, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de six magasins Walgreens situés au Missouri, Michigan, Indiana, Illinois, Caroline du Nord et Wisconsin (« Le Portefeuille »). Loué à Walgreen Co., une filiale à part entière de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus diversifié soutenu par l'occupation à long terme de Walgreens, avec les six emplacements en activité continue depuis plus de 20 ans—démontrant une demande constante et une stabilité locative à travers le Portefeuille. Chaque propriété est un emplacement indépendant, très visible, situé à un coin de rue signalé avec un fort trafic et une demande commerciale bien établie. Le Portefeuille combine un flux de trésorerie stable en place avec un renouvellement stratégique des baux, créant un mélange convaincant de protection contre les risques et de potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, veuillez télécharger le document OM du Portefeuille ou contacter LA directement.

Date de mise en marché :

2025-05-01

Thomson Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-28

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Pizza Hut, indépendant et loué en NNN absolu, situé à Chicago, Illinois. Le locataire, PH S Stoney Island LLC, signera un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans à la clôture de l'entiercement, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-02

Machesney Park Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement absolue de Church's Chicken louée à NNN et équipée d'un drive-thru, située à Machesney Park, dans l'Illinois. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est une NNN absolue sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-28

Elmwood Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

SRS Multi-Tenant Investments est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien d'investissement à deux locataires, loué en NNN absolu, situé à Elmwood Park, Illinois. Le locataire, Little Newton’s, a un accord en place pour prolonger le bail jusqu'au 30/06/2037, portant la durée restante à plus de 12 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Foss Swim School a plus de 4 ans de durée restante. Les deux baux comportent actuellement des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % tout au long de la durée initiale, et celles de Little Newton’s se prolongent à chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Les baux sont de structure NNN absolue avec zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-17

Oak Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

Veuillez ne pas déranger le locataire.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-07

Bensenville Commerce de détail à vendre - O'Hare

HMX Realty Advisors offre en exclusivité à la vente une occasion rare d'acquérir une propriété bénéficiant d'un triple bail net absolu restructuré avec CVS, un locataire de catégorie investissement (NYSE : CVS), complété par un sous-bail avec AutoZone, un important détaillant de pièces automobiles. Cette structure offre un flux de revenus exceptionnellement sûr et prévisible pour les 17 prochaines années, atténuant ainsi les risques typiques liés aux placements au détail. CVS a conclu un nouveau bail de 20 ans en 2022 en échange d'une importante réduction de loyer. Principaux avantages : Garantie de qualité d'investissement : Bien que la propriété soit actuellement occupée par AutoZone, l'obligation principale du bail incombe à CVS, une société Fortune 500. Cela fournit une couche importante de sécurité financière, puisque CVS demeure liée contractuellement au bail, quelle que soit l'occupation d'AutoZone. Cela élimine le risque d'inoccupation ou de roulement du personnel locataire généralement associé aux propriétés à locataire unique. Pensez-y comme ayant la stabilité de CVS en tant que locataire, même avec les avantages des opérations quotidiennes d'AutoZone. Investissement au détail moins risqué : Contrairement aux investissements au détail traditionnels, où les fermetures de locataires sont une préoccupation, cette propriété a déjà fait face à ce défi potentiel. CVS a stratégiquement sous-loué l'emplacement à AutoZone après avoir obtenu une réduction de loyer importante et une durée de location plus longue. Cette approche proactive de CVS permet de réduire efficacement les risques liés à l'investissement pour vous. Emplacement et marché solides : La propriété est située dans une zone à fort trafic de Bensenville, près de l'aéroport international O'Hare, et bénéficie de la forte présence commerciale de Walgreens à proximité. Cet emplacement privilégié contribue au succès d'AutoZone et renforce la valeur à long terme de l'immobilier. Point d'entrée attrayant : Le taux de location actuel de 194 450$ par année reflète une réduction stratégique de loyer négociée par CVS dans le cadre de la prolongation de son bail de 20 ans. Cela crée un point d'entrée attrayant pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable et à long terme sans aucune responsabilité de gestion. Récit de placement unique : Cette propriété offre un récit convaincant — un bail à long terme sécurisé avec un locataire de qualité d'investissement, complété par une sous-location réussie à un détaillant bien établi. Cette structure unique permet de justifier un taux de plafonnement inférieur, reflétant le profil de risque réduit par rapport aux investissements de détail typiques. L'établissement est très proche de l'aéroport international O'Hare de Chicago, l'un des aéroports les plus fréquentés des États-Unis. Il existe de nombreuses utilisations de transport maritime et d'entreposage à proximité qui desservent l'aéroport et donnent à cette région une importante population diurne. Les détaillants dans la région immédiate comprennent PB, Popeye's, Dunkin Donuts, Speedway, UPS, Burger King, Shell, Walgreens et McDonald's.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-26

Herscher Commerce de détail à vendre

Veuillez noter qu'il ne s'agit PAS de l'achat d'un bâtiment entier. 46,01 % de la propriété est en vente.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-21