140 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

À vendre. Emplacement bien en vue à West Town, sur l'avenue Busy Chicago. Parcelle commerciale de 2 779 pi2 (non en condo) sur deux étages. L'ensemble de l'espace est occupé par Jook Sing, un nouveau restaurant qui reçoit de nombreuses distinctions et qui est exploité par les propriétaires de la salle de presse. Le rez-de-chaussée comprend un bar, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec fer noir. Le niveau inférieur comprend une cuisine de préparation complète. Les restaurants précédents à cet endroit comprennent West Town Tavern, Charlatan et Vajra. Le zonage actuel est B-1-2.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-07-24

Wheaton Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Occasion rare d'acquérir de nouvelles propriétés CVS Zero Cash Flow provenant du récent portefeuille de cession-bail CVS. Baux à long terme : nouveaux baux de 25 ans NNN absolu : Absolument aucune responsabilité du propriétaire Financement sans flux de trésorerie : Financement autoamortissable présumé avec un taux d'intérêt fixe de 3,901 % inférieur au marché. Perfect 1031 Exchange Actif : La structure du ZCF et l'avance de remboursement permettent une augmentation parfaite de 1031, car elle permet aux propriétaires de retirer des capitaux propres et de rester sur la touche plutôt que d'acquérir d'autres actifs avec des taux de plafonnement agressifs. Remboursement/remboursement : La structure permet de faibles apports de capitaux propres avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet de retirer de l'argent au-delà du pourcentage sur la dette. Également disponible en tant que placement libre et clair — communiquez avec nous pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-03-15

South Barrington Portefeuille de propriétés à vendre - Central Northwest

Le "South Barrington Office Center" (propriété) offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un portefeuille de bureaux suburbains bien stabilisé et générant des flux de trésorerie, composé d'un seul étage, dans l'une des communautés les plus aisées du nord-ouest de Chicago. La propriété se compose de dix bâtiments d'un étage totalisant 108 340 pieds carrés répartis sur 63 suites individuelles, situés sur 10,87 acres de terrain en bordure de Higgins Road, avec une visibilité directe sur l'Interstate 90, qui voit passer plus de 100 000 voitures par jour. L'opportunité d'investissement est actuellement louée à quatre-vingt-quatorze pour cent (94 %) à un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels et orientés vers les services, offrant un flux de revenus durable avec des locataires engagés jusqu'en 2027 au plus tôt. Listée à 9 900 000 $ (91 $ par pied carré), l'investissement offre un taux de capitalisation initial attractif de 9,40 % et un rendement en espèces sur espèces de 10,16 % basé sur un revenu net d'exploitation annuel (prévisionnel sur 12 mois) de 930 280 $. Des hypothèses de financement conservatrices avec un ratio prêt-valeur de 65 % et un ratio de couverture de la dette de 1,71 renforcent encore le profil de flux de trésorerie stable de la propriété. Le tableau des loyers actuel démontre une demande et une rétention constantes des locataires, soutenues par le succès récent des locations et des expirations de baux bien équilibrées. La propriété a connu une activité de location exceptionnelle en 2024 et 2025, avec 24 nouveaux baux signés depuis mars 2024 et 8 renouvellements depuis juin 2024, reflétant une forte demande pour des espaces de bureaux suburbains bien situés et abordables. Les loyers moyens des nouveaux baux sont de 18,50 $ par pied carré, indiquant un potentiel de croissance substantiel des loyers. Les clauses de base des baux protègent les nouveaux propriétaires contre les augmentations de dépenses à l'avenir. Située juste à l'ouest de The Arboretum of South Barrington, un centre de style de vie en plein air de premier plan avec des commerces de détail, des restaurants et des divertissements haut de gamme, la propriété bénéficie d'un trafic régional important, de données démographiques aisées et d'un accès pratique à la Route 59, Barrington Road et l'Interstate 90. Situé dans une zone fantastique et aisée, le South Barrington Office Center offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif de bureau suburbain éprouvé et générateur de revenus, avec à la fois des rendements en place solides et un potentiel de hausse à long terme grâce à des augmentations de loyer et à l'ajout de locataires de bureaux médicaux.

Date de mise en marché :

2026-03-06

Christopher Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-06

Plainfield Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Northmarq est heureux de proposer cette propriété Zaxby’s à locataire unique située au 13429 Illinois Rte 59 à Plainfield, Illinois (La Propriété). L'actif dispose d'un tout nouveau bail Triple Net (NNN) de 10 ans, offrant aux investisseurs un revenu stable à long terme soutenu par l'une des marques de restauration rapide à croissance rapide du pays. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un engagement solide du locataire, la propriété offre une opportunité d'investissement passif de premier ordre dans l'un des corridors commerciaux les plus dominants de la région métropolitaine de Chicago. La Propriété est exploitée par un franchisé expérimenté avec un portefeuille de plus de 40 emplacements de restauration rapide, démontrant une expertise opérationnelle significative et une solidité financière. La marque Zaxby’s elle-même connaît actuellement une période de modernisation rapide et d'expansion nationale, suite à l'acquisition d'une participation majeure par Goldman Sachs Asset Management à la fin de 2020. Ce soutien institutionnel a injecté un capital significatif dans les plateformes numériques et l'infrastructure de la marque, avec la chaîne qui devrait dépasser 1 000 emplacements à l'échelle nationale en 2026. Les opportunités de restauration rapide à locataire unique avec une économie d'unité aussi robuste sont exceptionnellement rares. Les emplacements Zaxby’s affichent des volumes moyens élevés par unité (AUV), avec des moyennes annuelles de 2,78 millions de dollars en 2025. Situé le long de l'Illinois Route 59, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic massif de près de 60 000 véhicules par jour. La Propriété est stratégiquement nichée dans un centre commercial puissant ancré par Menards et Meijer, bénéficiant de la synergie commerciale des locataires nationaux voisins tels que Planet Fitness, Dunkin’, The UPS Store et AutoZone. La zone commerciale environnante présente des caractéristiques démographiques élites, avec un revenu moyen des ménages dépassant 176 039 $ dans un rayon d'un mile. Cette base de consommateurs aisés, combinée à une population dense de plus de 146 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soutient un pouvoir d'achat fort et une demande soutenue pour les restaurants. Pour assurer la compétitivité à long terme, le bâtiment a récemment subi d'importantes rénovations pour répondre aux dernières normes de la marque Zaxby’s, y compris des installations de cuisine mises à jour et une signalisation contemporaine présentant les nouveaux designs de la marque. Soutenu par le flux de trafic élevé de la région, le soutien de marque de qualité institutionnelle et la position de Plainfield en tant que marché de croissance suburbain de premier plan, cet investissement Zaxby’s combine la sécurité du bail, une économie d'unité performante et un bien immobilier irremplaçable en Illinois, créant une opportunité rare et convaincante.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25

Carol Stream Commerce de détail à vendre - North DuPage

• Garantie d'entreprise • Ventes de magasin très fortes rapportées • Bail NN : Expiration du bail en janvier 2034 et 7 options de renouvellement de 5 ans. • Cette propriété Walgreens représente une occasion rare d'acquérir un actif générateur de revenus garanti par l'entreprise dans un emplacement très demandé de la région métropolitaine de Chicago. Le magasin affiche des performances de vente exceptionnellement fortes, soutenues par sa position stratégique adjacente au corridor industriel Schmale–Fullerton, un centre industriel de 14 millions de pieds carrés entièrement occupé qui génère un trafic client constant et maintient une demande de détail à long terme. La propriété est sécurisée par un bail NN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant un flux de trésorerie stable jusqu'en janvier 2034 et sept options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. Cette structure assure un revenu prévisible et une occupation à long terme par un locataire de crédit reconnu à l'échelle nationale. Situé à l'intersection de N. Schmale Road et Fullerton Avenue, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle pour environ 30 000 véhicules par jour et dessert une zone commerciale densément peuplée avec 9 800 résidents à moins d'un mile et plus de 106 600 à moins de trois miles. Ces données démographiques, combinées à la proximité de la propriété avec une base d'emploi dynamique, renforcent la solide performance opérationnelle du magasin. Offert à 2 775 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,21 %, cet actif offre un mélange attrayant de sécurité, de longévité et de fondamentaux du marché, ce qui en fait un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-28

Westmont Industriel à vendre - Eastern East/West Corr

Northmarq, au nom de la propriété en tant que conseiller exclusif, est heureux d'offrir à la vente l'intérêt en pleine propriété dans l'actif industriel à locataire unique situé au 751 Blackhawk Drive à Westmont, Illinois (La "Propriété"). La Propriété est louée à 100% à AT&T Illinois, une filiale opérationnelle entièrement détenue par AT&T (S&P : BBB) et l'une des entités régionales les plus importantes de la société, desservant plus de 4 millions de clients en Illinois et en Indiana. AT&T occupe la Propriété depuis plus de 52 ans, démontrant un engagement de longue date envers cet emplacement. Ils opèrent sous un bail NNN passif offrant des augmentations de loyer annuelles de 3,00%. L'installation est parfaitement adaptée à l'utilisation d'AT&T et offre une valeur résiduelle exceptionnelle, comprenant un bâtiment de ±36,706 pieds carrés sur un terrain de ±3,00 acres entièrement pavé, clôturé et sécurisé. La Propriété fait partie des banlieues occidentales élites de Chicago, au milieu de certains des codes postaux les plus lucratifs et les plus recherchés des États-Unis. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de près de 200 000 $, avec une population de plus de 1 million de personnes résidant dans un rayon de 10 miles. L'adresse du comté de DuPage permet à l'actif de bénéficier de taxes plus basses et d'un environnement plus favorable aux affaires par rapport au comté voisin de Cook, tout en offrant une proximité avec le marché industriel et l'infrastructure de classe mondiale de Chicago, à seulement ±17 miles du centre-ville. Les locataires voisins incluent Ferrari, Audi, Mercedes-Benz, Porsche, Butler National Golf Club et Hinsdale Golf Club, parmi d'autres opérateurs prestigieux. IL #475139166 IL #475173323

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

Monee Commerce de détail à vendre - Far South

Courtier d'État Brian Brockman Bang Realty-Illinois, Inc Numéro de licence : 471020548

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-23

Champaign Industriel à vendre

Le 705 N County Fair Dr propose 42 000 pi² sur 2,96 acres de terrain.

Date de mise en marché :

2025-12-17

East Alton Industriel à vendre - Illinois

Entrepôt récemment rénové avec nouveau toit, système CVC, aménagement intérieur de bureau et revêtement de sol.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-17

Portefeuille de propriétés à vendre

Northmarq, en partenariat avec Equity Investment Advisors, est heureux d'offrir à la vente aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de neuf succursales bancaires réparties dans l'Iowa, le Dakota du Nord, le Wisconsin et l'Illinois (le "Portefeuille"). Le Portefeuille est disponible à l'achat soit dans son intégralité, soit sur une base individuelle, offrant ainsi une flexibilité selon les préférences des investisseurs. Le Portefeuille représente une opportunité intéressante d'acquérir une infrastructure bancaire essentielle dans des marchés stables et axés sur les relations. Les neuf propriétés sont occupées sous de nouveaux baux absolus NNN de 17 ans, exécutés dans le cadre d'une récente transaction de vente-bail.

Date de mise en marché :

2025-12-12

Ullin Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le Dollar General situé au 250 Locust Street à Ullin, Illinois. Situé dans le comté de Pulaski, Ullin est un village rural du sud de l'Illinois qui bénéficie d'une attraction régionale et de la proximité de grandes routes de transport, y compris l'Interstate 57. Bien que la population soit petite, la région est soutenue par l'activité agricole, les routes logistiques et les communautés environnantes qui dépendent des détaillants nationaux pour leurs besoins quotidiens. Cette propriété à locataire unique comprend un bâtiment de ±9 026 pieds carrés sur un terrain de ±1,51 acre, offrant un ratio terrain-bâtiment significatif et une flexibilité à long terme du site. Construit en 2021, la propriété bénéficie d'une construction moderne, d'une durée de bail restante longue et d'une forte visibilité le long de Locust Street. La grande taille du terrain présente une valeur potentielle de réaménagement futur ou une option d'expansion. La propriété est stratégiquement située à une distance de conduite des grands centres régionaux, y compris Cape Girardeau, Missouri, ce qui améliore son accessibilité et sa pertinence dans le réseau de vente au détail local.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Brookport Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General Market de 12 668 pieds carrés, construit en 2022, situé à Brookport, Illinois. La propriété offre un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient cinq options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité investissement. Le magasin a ouvert ses portes en octobre 2022. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de E 7th Street et Ohio Street, qui voit passer 5 075 voitures par jour, et se trouve à la frontière entre l'Illinois et le Kentucky. Le fait qu'il s'agisse d'un magasin DG Market montre l'engagement et la confiance de Dollar General envers cette zone de marché. La population dans un rayon de cinq miles du site est de 23 535 personnes et le revenu moyen des ménages à un mile est de 53 471 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,35 % basé sur un revenu net d'exploitation de 92 377,56 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-06

Shawneetown Commerce de détail à vendre

Récemment renouvelé pour 5 ans, ce DG a été construit en 2007 et dispose d'une garantie d'entreprise, bénéficie de récents investissements en capital (CapEx) et inclut une note TIF générant des flux de trésorerie.

Date de mise en marché :

2025-10-15

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-16

Hamilton Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-06

Decatur Bureau à vendre

Immeuble de bureaux situé à la sortie de la route commerciale 51. Avec plus de 10 000 véhicules par jour, cette propriété a une tonne de visibilité et de façade routière. L'aménagement de cet édifice est principalement ouvert avec 7 bureaux individuels, une grande salle de conférence et de formation et un hall d'entrée. Cette propriété comprend également un petit magasin doté d'une porte battante. La propriété comprend 1,61 acre (7 parcelles) et près d'un acre clôturé.

Date de mise en marché :

2025-03-04

Algonquin Bureau à vendre - Far Northwest

Centre d'examens médicaux clé en main maintenant disponible à la location, situé dans le centre de bureaux de Briarwood juste à côté de County Line Road à Algonquin (en face d'Algonquin Commons). Stratégiquement situé dans un rayon de 5,3 à 12 milles de 3 hôpitaux et de 6 cliniques médicales. Il s'agit d'une zone de service importante pour Advocate Sherman et Centegra Healthcare. Le comté de McHenry compte plus de 300 000 résidents.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2019-06-19

Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Ne durera pas longtemps ! ! ! - Portefeuille de condominiums méticuleusement entretenu. Les taux NOI et CAP sont pro forma Investissement dans les fauteuils - Les loyers actuels sont inférieurs au marché - offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter son revenu, son taux de capitalisation et son retour sur investissement en ajustant les loyers pour les adapter au marché. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'entrer dans le marché résidentiel florissant à un prix abordable... Chaque unité comptant séparément - Donner à un investisseur la souplesse de liquider chaque unité séparément à sa discrétion. INFÉRIEUR AUX LOYERS DU MARCHÉ - Beaucoup de marge de manœuvre pour augmenter les loyers et les revenus. Clé en personne - La majorité des loyers sont payés à temps et déposés électroniquement. **** L'achat d'un portefeuille de condominiums présente des avantages importants par rapport à l'achat d'une seule propriété dont le taux de capitalisation est identique ou supérieur. Chaque condominium a une association qui gère et budget les dépenses importantes, y compris les terrains de stationnement, le toit, l'extérieur, les fondations, les structures, etc. Chaque condominium a ses propres systèmes de conduits et de CVC distincts. ***** Excellent Remarque : Costar/LoopNet manipule les données contenues dans nos annonces sans le consentement du propriétaire et de la maison de courtage. Souvent, cela crée des inexactitudes dans nos annonces. Pour cette raison, l'exactitude de chaque annonce doit être confirmée en communiquant directement avec notre bureau ou notre agent.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2018-10-29

Aurora Flex à vendre - Western East/West Corr

Courtier de l'Illinois : Steven Weinstock Marcus & Millichap Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Lic #: 471.011175 Cette propriété Flex de classe A totalisant 205,074 RSF est située sur 16,37 acres dans une zone logistique très recherchée. Cet actif est occupé à 100 % et comprend trois locataires mondiaux (Westell; Thales Defense and Security (noté A- par S&P); Sonova US) avec un WALT solide de 9,25 ans. Sous la propriété actuelle, des mises à jour et rénovations importantes ont été réalisées, incluant un café modernisé, une installation de fitness et un espace commun extérieur. De plus, le grand terrain permet une expansion dans un parc d'affaires attrayant. Le faible taux de vacance dans la région a entraîné de nombreux nouveaux développements sur les parcelles voisines. L'excellent mélange d'entrepôt et de bureaux de classe A dans cet actif, ainsi que la capacité du propriétaire à sécuriser des locataires crédibles, ont créé un investissement solide pour tout acheteur potentiel. Westell (WSTL) occupe 81,960 RSF d'espace d'entrepôt et de bureau et est devenu un fournisseur de premier plan de solutions d'infrastructure réseau haute performance avec des millions de produits déployés dans le monde entier. Une récente prolongation de bail de 5 ans démontre leur engagement envers cette propriété. Westell occupe le bâtiment depuis sa construction en 1997. Thales Defense and Security (TDSI / noté A- par S&P) occupe 23,052 RSF d'espace de bureau de classe A, équipé de technologies de pointe pour assurer l'efficacité de leurs activités mondiales. Thales est une entreprise basée aux États-Unis, servant la défense nationale et internationale depuis plus de 60 ans. Avec plus de 1,000 employés répartis sur trois filiales, Thales soutient de nombreux partenaires militaires américains et multinationaux avec des technologies clés, y compris la communication, la visualisation, la guerre électronique et les capacités de capteurs/sonar. Thales a une capitalisation boursière de 50,50 milliards USD et un revenu annuel de 20,58 milliards USD (2024). Thales a initié un bail de 10 ans en 2023 et a sécurisé deux options supplémentaires de cinq ans pour prolonger. Sonova USA (SONVY) occupe 66,611 RSF d'espace de bureau de classe A sur un bail net à long terme. Fondée en 1947, Sonova est un fournisseur de premier plan de solutions innovantes de soins auditifs dans le monde entier. Sonova opère principalement dans les segments des instruments auditifs et des implants cochléaires. Sonova USA a une capitalisation boursière de 18,30 milliards USD et un revenu de 3,71 milliards USD. Sonova a initialement exécuté un bail de 16 ans, affichant un engagement à long terme envers cette propriété. Ils ont actuellement 11 ans restants sur leur terme de bail initial.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-02