135 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

East Alton Industriel à vendre - Illinois

Entrepôt récemment rénové avec nouveau toit, système CVC, aménagement intérieur de bureau et revêtement de sol.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-17

Portefeuille de propriétés à vendre

Northmarq, en partenariat avec Equity Investment Advisors, est heureux d'offrir à la vente aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de neuf succursales bancaires réparties dans l'Iowa, le Dakota du Nord, le Wisconsin et l'Illinois (le "Portefeuille"). Le Portefeuille est disponible à l'achat soit dans son intégralité, soit sur une base individuelle, offrant ainsi une flexibilité selon les préférences des investisseurs. Le Portefeuille représente une opportunité intéressante d'acquérir une infrastructure bancaire essentielle dans des marchés stables et axés sur les relations. Les neuf propriétés sont occupées sous de nouveaux baux absolus NNN de 17 ans, exécutés dans le cadre d'une récente transaction de vente-bail.

Date de mise en marché :

2025-12-12

Rock Island Commerce de détail à vendre - Greater Rock Island

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'intérêt en pleine propriété d'un magasin Advance Auto Parts de 7 000 pieds carrés situé au 3813 18th Ave. à Rock Island, IL. La propriété est louée sur une base double net (NN) à Advance Stores Company, Inc., avec environ dix ans de bail ferme restants, expirant le 31 décembre 2035. Le bail comprend trois options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer fixes de 18,00 %, 7,00 % et 6,00 %, respectivement, offrant un revenu durable et une croissance pendant les périodes d'option. Les obligations du propriétaire se limitent aux éléments structurels (dalle et fondation). Il n'y a pas de droit de premier refus (ROFR) ou d'offre prioritaire (ROFO), ce qui préserve la flexibilité pour de futures cessions ou recapitalisations. Situé dans les Quad Cities — un centre régional soutenu par les secteurs de la fabrication, des soins de santé, de l'éducation, de la logistique et de l'Arsenal de Rock Island — l'emplacement bénéficie d'une demande stable et constante tout au long de l'année pour les pièces automobiles et le commerce de détail axé sur les services. La construction de 2006 sur un terrain de 0,84 acre et un niveau de loyer de 14,82 $ par pied carré soutiennent les fondamentaux d'une location à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-08

Ullin Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le Dollar General situé au 250 Locust Street à Ullin, Illinois. Situé dans le comté de Pulaski, Ullin est un village rural du sud de l'Illinois qui bénéficie d'une attractivité régionale et de sa proximité avec des routes de transport majeures, notamment l'Interstate 57. Bien que la population soit modeste, la région est soutenue par l'activité agricole, les routes logistiques et les communautés environnantes qui dépendent des détaillants nationaux pour leurs besoins quotidiens. Cette propriété à locataire unique comprend un bâtiment de ±9 026 pieds carrés sur un terrain de ±1,51 acre, offrant un ratio terrain-bâtiment significatif et une flexibilité à long terme pour le site. Construite en 2021, la propriété bénéficie d'une construction moderne, d'une durée de bail restante importante et d'une excellente visibilité le long de Locust Street. La grande taille du terrain présente une valeur potentielle pour un futur réaménagement ou des options d'expansion. La propriété est stratégiquement située à une distance raisonnable en voiture de pôles régionaux plus importants, notamment Cape Girardeau, Missouri, ce qui améliore son accessibilité et sa pertinence dans le réseau de commerce de détail local.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Brookport Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Market de 12 668 pieds carrés, construit sur mesure en 2022, situé à Brookport, Illinois. La propriété bénéficie d’un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail inclut cinq (5) options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d’investissement. Le magasin a ouvert ses portes en octobre 2022. Ce Dollar General bénéficie d’une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin de E 7th Street et Ohio Street, qui voit passer 5 075 voitures par jour, et se trouve à la frontière entre l’Illinois et le Kentucky. Le fait qu’il s’agisse d’un magasin DG Market démontre l’engagement et la confiance de Dollar General envers cette région. La population dans un rayon de cinq miles autour du site est de 23 535 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon d’un mile est de 53 471 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur « passif » d’acquérir la pleine propriété d’un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,35 % basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) de 92 377,56 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-06

Shawneetown Commerce de détail à vendre

Récemment renouvelé pour 5 ans, ce DG a été construit en 2007 et dispose d'une garantie d'entreprise, bénéficie de récents investissements en capital (CapEx) et inclut une note TIF générant des flux de trésorerie.

Date de mise en marché :

2025-10-15

Palos Heights Commerce de détail à vendre - South Route 45

Situé à l'angle nord-est de la Route IL 83 et de Southwest Hwy (Route IL 7) à Palos Heights, IL (banlieue de Chicago). LOYER ANNUEL : 203 500 $, le propriétaire est ouvert aux offres Expiration du bail : 31 janvier 2036 avec (8) options de 5 ans avec augmentations de 10 % NNN absolu - AUCUNE OBLIGATION DE GESTION POUR LE PROPRIÉTAIRE Augmentations de loyer fixes de 10 % pour chaque option. Aucune dette à assumer. Plus de 41 800 véhicules par jour à l'intersection. Revenu moyen des ménages de plus de 120 000 $ dans un rayon de trois miles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-16

Savanna Portefeuille de propriétés à vendre

ParaSell, Inc. est exclusivement mandatée pour proposer à la vente un bureau et entrepôt J.B. Sullivan Inc. en location absolue NNN, situé au centre-ville de Savanna, Illinois. ("La propriété") comprend un bâtiment de bureaux de 7 200 pieds carrés ainsi qu'un entrepôt de 6 000 pieds carrés. Le bail absolu NNN (aucune responsabilité du propriétaire) a encore 3,5 ans à courir, avec quatre (4) périodes d'option de 5 ans. La propriété est stratégiquement située sur la rive est du fleuve Mississippi, le long de la frontière entre l'Illinois et l'Iowa. La propriété bénéficie d'un excellent accès au fleuve et au chemin de fer BNSF qui passe directement derrière. Savanna est un marché clé pour Sullivan's Foods, où l'entreprise a ouvert son premier magasin d'alimentation en 1967, juste en bas de la rue de la propriété en question. Aujourd'hui, Sullivan's Foods continue d'opérer à cet emplacement d'origine, ainsi que deux autres sites de vente au détail à Savanna : Ace Hardware et Savanna Station Convenience Store. En juin 2023, Coborn's, basé au Minnesota, a acquis la chaîne de magasins d'alimentation J.B. Sullivan, qui continuera à fonctionner sous le nom de Sullivan's Foods. Avec cette acquisition, Coborn's gère désormais 66 magasins d'alimentation et un total de 135 unités commerciales, y compris des magasins de spiritueux, des stations-service, des nettoyeurs à sec, des pharmacies et des restaurants franchisés. Les bannières de Coborn's incluent maintenant Sullivan's Foods, Cash Wise Foods, Marketplace Foods, Hornbacher's et Tadych's Marketplace Foods. En association avec ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Illinois #478027307

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-15

East Peoria Portefeuille de propriétés à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité à la vente un portefeuille industriel flexible de huit bâtiments, totalisant 146 414 pieds carrés, situé dans le East Peoria Business Center. S'étendant sur 12,32 acres répartis sur trois parcelles, ce portefeuille comprend un mélange de bâtiments à locataire unique avec bail net (STNL) et de bâtiments multi-locataires, actuellement occupés à 97,56 % par 29 locataires répartis sur 33 unités. Les locataires incluent des entreprises de renom national, telles que SiteOne Landscape Supply (NYSE : SITE), Ferguson (NYSE : FERG) et Water Solutions Unlimited (NASDAQ : HWKN). Idéalement situé avec un accès facile aux autoroutes I-74 et I-474. À seulement cinq miles du district mixte Levee District, riche en commerces de détail et en divertissements. Main-d'œuvre qualifiée dans la communauté : Université Bradley (4 800 étudiants inscrits) et Illinois Central College (19 929 étudiants inscrits). Données démographiques dans un rayon de 10 miles : Population : 227 957 ; Revenu moyen des ménages : 99 688 $ ; Augmentation de la population diurne de 12 % ; Coût de la vie inférieur de 6 % à la moyenne nationale (Payscale, novembre 2025).

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-27

Bloomington Bureau à vendre

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement NNN Acquérez un actif solide et à long terme avec cet immeuble de bureaux indépendant situé dans un marché stable du Midwest. La propriété est entièrement louée à Commodity & Ingredient Hedging (CIH), un leader nationalement reconnu dans la gestion des risques agricoles et les services de couverture. Avec plus de 25 ans de succès éprouvé, CIH sert des producteurs, des transformateurs et des utilisateurs finaux à travers l'Amérique du Nord. Leurs opérations professionnelles de bureau, leur stabilité financière et leur croissance continue font de CIH un locataire idéal—et un investissement intelligent et peu exigeant en entretien.

Date de mise en marché :

2025-08-07

Hamilton Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-06

Decatur Bureau à vendre

Immeuble de bureaux situé à la sortie de la route commerciale 51. Avec plus de 10 000 véhicules par jour, cette propriété a une tonne de visibilité et de façade routière. L'aménagement de cet édifice est principalement ouvert avec 7 bureaux individuels, une grande salle de conférence et de formation et un hall d'entrée. Cette propriété comprend également un petit magasin doté d'une porte battante. La propriété comprend 1,61 acre (7 parcelles) et près d'un acre clôturé.

Date de mise en marché :

2025-03-04

Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Ne durera pas longtemps ! ! ! - Portefeuille de condominiums méticuleusement entretenu. Les taux NOI et CAP sont pro forma Investissement dans les fauteuils - Les loyers actuels sont inférieurs au marché - offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter son revenu, son taux de capitalisation et son retour sur investissement en ajustant les loyers pour les adapter au marché. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'entrer dans le marché résidentiel florissant à un prix abordable... Chaque unité comptant séparément - Donner à un investisseur la souplesse de liquider chaque unité séparément à sa discrétion. INFÉRIEUR AUX LOYERS DU MARCHÉ - Beaucoup de marge de manœuvre pour augmenter les loyers et les revenus. Clé en personne - La majorité des loyers sont payés à temps et déposés électroniquement. **** L'achat d'un portefeuille de condominiums présente des avantages importants par rapport à l'achat d'une seule propriété dont le taux de capitalisation est identique ou supérieur. Chaque condominium a une association qui gère et budget les dépenses importantes, y compris les terrains de stationnement, le toit, l'extérieur, les fondations, les structures, etc. Chaque condominium a ses propres systèmes de conduits et de CVC distincts. ***** Excellent Remarque : Costar/LoopNet manipule les données contenues dans nos annonces sans le consentement du propriétaire et de la maison de courtage. Souvent, cela crée des inexactitudes dans nos annonces. Pour cette raison, l'exactitude de chaque annonce doit être confirmée en communiquant directement avec notre bureau ou notre agent.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2018-10-29

Aurora Flex à vendre - Western East/West Corr

Cette propriété Flex de classe A, totalisant 205 074 pieds carrés (RSF), est située sur un terrain de 16,37 acres dans une zone logistique très prisée. Cet actif est entièrement occupé et accueille trois locataires mondiaux (Westell; Thales Defense and Security (noté A- par S&P); Sonova US) avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) solide de 9,25 ans. Sous la gestion actuelle, des mises à jour et rénovations importantes ont été réalisées, incluant un café modernisé, une salle de sport et un espace commun extérieur pour les rassemblements. De plus, le grand terrain offre la possibilité d’expansion dans un parc d’affaires recherché. Le faible taux de vacance dans la région a favorisé de nombreux nouveaux développements sur les parcelles voisines. Le mélange optimal d’entrepôts et de bureaux de classe A dans cet actif, combiné à une gestion efficace pour sécuriser des locataires crédibles, en fait un investissement solide pour tout acheteur potentiel. Westell (WSTL) occupe 81 960 pieds carrés d’espace combinant entrepôt et bureaux, et s’est imposé comme un fournisseur de premier plan de solutions d’infrastructure réseau haute performance, avec des millions de produits déployés dans le monde entier. Le renouvellement récent de leur bail pour une période de 5 ans témoigne de leur engagement envers cette propriété. Westell occupe le bâtiment depuis sa construction en 1997. Thales Defense and Security (TDSI / noté A- par S&P) occupe 23 052 pieds carrés d’espace de bureaux de classe A, équipé de technologies de pointe pour garantir l’efficacité de leurs opérations mondiales. Thales est une entreprise basée aux États-Unis qui dessert les secteurs de la défense nationale et internationale depuis plus de 60 ans. Avec plus de 1 000 employés répartis dans trois filiales, Thales soutient de nombreux partenaires militaires américains et multinationaux grâce à des technologies clés, notamment la communication, la visualisation, la guerre électronique et les capacités de capteurs/sonars. Thales affiche une capitalisation boursière de 50,50 milliards USD et un revenu annuel de 20,58 milliards USD (2024). Thales a signé un bail de 10 ans en 2023 et a sécurisé deux options supplémentaires de renouvellement de cinq ans chacune. Sonova USA (SONVY) occupe 66 611 pieds carrés d’espace de bureaux de classe A dans le cadre d’un bail net à long terme. Fondée en 1947, Sonova est un leader mondial dans le domaine des solutions innovantes pour les soins auditifs. Sonova opère principalement dans les segments des instruments auditifs et des implants cochléaires. Sonova USA affiche une capitalisation boursière de 18,30 milliards USD et un revenu de 3,71 milliards USD. Sonova a initialement signé un bail de 16 ans, démontrant un engagement à long terme envers cette propriété. Il reste actuellement 11 ans à leur bail initial.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-02