129 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

Savanna Portefeuille de propriétés à vendre

ParaSell, Inc. est exclusivement mandatée pour proposer à la vente un immeuble de bureaux et entrepôt J.B. Sullivan Inc., loué en bail absolu NNN, situé au centre-ville de Savanna, Illinois. ("La propriété") comprend un bâtiment de bureaux de 7 200 pieds carrés ainsi qu’un entrepôt de 6 000 pieds carrés. Le bail absolu NNN (sans responsabilités pour le propriétaire) dispose encore de 3,5 années restantes, avec quatre (4) périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune. La propriété est idéalement située sur la rive est du fleuve Mississippi, à la frontière entre l'Illinois et l'Iowa. Elle bénéficie d’un excellent accès au fleuve ainsi qu’à la voie ferrée BNSF qui passe directement derrière. Savanna est un marché clé pour Sullivan's Foods, où l’entreprise a ouvert son premier magasin d’alimentation en 1967, à quelques pas de la propriété en question. Aujourd’hui, Sullivan's Foods continue d’exploiter ce site d’origine, ainsi que deux autres points de vente à Savanna : Ace Hardware et Savanna Station Convenience Store. En juin 2023, Coborn's, une entreprise basée au Minnesota, a acquis la chaîne de magasins d’alimentation J.B. Sullivan, qui continuera à opérer sous le nom de Sullivan's Foods. Grâce à cette acquisition, Coborn's gère désormais 66 magasins d’alimentation et un total de 135 unités commerciales, incluant des magasins de spiritueux, des stations-service, des nettoyeurs à sec, des pharmacies et des restaurants franchisés. Les bannières de Coborn's incluent désormais Sullivan's Foods, Cash Wise Foods, Marketplace Foods, Hornbacher's et Tadych's Marketplace Foods. En association avec ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Illinois #478027307

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-15

Bloomington Bureau à vendre

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement NNN Acquérez un actif solide et à long terme avec cet immeuble de bureaux indépendant situé dans un marché stable du Midwest. La propriété est entièrement louée à Commodity & Ingredient Hedging (CIH), un leader nationalement reconnu dans la gestion des risques agricoles et les services de couverture. Fort de plus de 25 ans de succès éprouvé, CIH sert des producteurs, des transformateurs et des utilisateurs finaux à travers l'Amérique du Nord. Leurs opérations professionnelles, leur stabilité financière et leur croissance continue font de CIH un locataire idéal—et un investissement intelligent et peu exigeant en entretien.

Date de mise en marché :

2025-08-07

Hamilton Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-06

Granite City Industriel à vendre - Illinois

Beacon Roof Supply a récemment été acquis par QXO pour 11 milliards de dollars. QXO est une firme de capital-investissement spécialisée dans l'accompagnement des entrepreneurs, distributeurs et fournisseurs afin d'optimiser leurs opérations, améliorer leur efficacité et développer leurs activités avec confiance. QXO est le plus grand distributeur coté en bourse de produits de toiture, d'étanchéité et de matériaux de construction complémentaires aux États-Unis. **Locataire de qualité** : Beacon Roof Supply a son siège social à Herndon, en Virginie. Beacon est le plus grand distributeur coté en bourse de produits de toiture, d'étanchéité et de produits extérieurs connexes aux États-Unis et au Canada. Ils figurent parmi les distributeurs les plus anciens et les plus établis de l'industrie. Beacon est un fournisseur de premier plan pour les matériaux de toiture commerciale et résidentielle, revêtements, fenêtres, terrasses, isolants, bois spécialisé, systèmes d'étanchéité et barrières d'air pour l'industrie de la construction en Amérique du Nord. Depuis près de 100 ans, ils soutiennent les entrepreneurs qui comptent sur eux pour gagner du temps et construire davantage. Leur équipe de plus de 8 000 employés à travers l'Amérique du Nord veille à ce que les entrepreneurs aient un accès immédiat et local aux matériaux de construction et produits de toiture dont ils ont besoin, exactement au moment où ils en ont besoin. Grâce à des investissements stratégiques dans de nouvelles technologies et un réseau en constante expansion aux États-Unis et au Canada, Beacon aide les entrepreneurs à gagner du temps, gérer leurs travaux plus efficacement et développer leurs entreprises. **Bail à long terme** : Le locataire dispose de 6 années restantes sur son bail, avec deux options de renouvellement de 5 ans, garantissant un flux de trésorerie stable pour l'investisseur. Les renouvellements sont basés sur le loyer du marché à ce moment-là. **Revenu net annuel** : 160 000 $. **Croissance des loyers** : Le bail inclut une augmentation annuelle de 3 % des loyers, offrant une protection contre l'inflation et augmentant la valeur de la propriété au fil du temps. **Bail NNN** : Toutes les dépenses sont couvertes par le locataire, y compris l'assurance, les taxes, les services publics, l'entretien et la maintenance. La propriété est située à Granite City, IL, le long de la Route 111, avec un accès facile à trois grandes autoroutes traversant l'Illinois : à 2,5 miles de l'I-255, à 3 miles de l'I-270 et à 5 miles de l'I-55/70. Juste au nord se trouvent Gateway Tradeport, un parc industriel planifié de 600 acres, ainsi que Gateway Commerce Center, le principal parc industriel planifié de 2 300 acres dans la région métropolitaine de St. Louis.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-02

Christopher Commerce de détail à vendre

CONSTRUCTION RÉCENTE DE 15 ANS POUR DOLLAR GENERAL AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER DURANT LA PÉRIODE INITIALE • La propriété en question bénéficie d’un nouveau bail NNN garanti par la société, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de loyer de 5 % sont prévues pour chacune des cinq périodes d’option de 5 ans. • Ce Dollar General est en cours de construction et le loyer débutera en août 2025. LOYER ET PRIX BAS • La propriété en question a un loyer bas de 119 976 $, ce qui correspond à un prix attractif de 1,7 M$. • Ce prix est significativement inférieur à celui de la plupart des nouveaux Dollar General en construction sur le marché. À PROXIMITÉ DE L’INTERSTATE 57 (41 300 VPD) • La propriété est située à moins de 10 minutes de l’Interstate 57 (41 300 véhicules par jour). • L’Interstate 57 est une autoroute majeure reliant le sud de l’Illinois à Chicago. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • Actuellement, plus de 21 000 emplacements et des plans pour ouvrir 750 magasins en 2025. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars. CHRISTOPHER, IL | CENTRE INDUSTRIEL ET RÉCRÉATIF DU SUD DE L’ILLINOIS • Christopher est situé dans le comté de Franklin, à 138 km au sud-est de St. Louis, MO, et à 153 km au sud-est d’Evansville, IN. • L’économie locale repose sur les secteurs de la santé, du commerce de détail et de la fabrication. Les principales industries par emploi incluent les soins de santé et l’assistance sociale (519 emplois), le commerce de détail (501 emplois) et la fabrication (320 emplois). • Les industries les mieux rémunérées incluent l’extraction minière, les carrières et l’extraction de pétrole et de gaz (63 958 $), l’administration publique (60 750 $) et la fabrication (53 393 $). • Les attractions locales incluent le lac Rend (3 millions de visites), le refuge national de faune de Crab Orchard (1 million de visites), la zone de loisirs Pyramid State (plus de 200 000 visites annuelles), et plus encore. • Le système scolaire du comté de Franklin dessert 5 570 élèves dans 19 écoles différentes à travers le comté. • En 2024, le comté de Franklin comptait une population de 37 061 habitants, avec Benton comme siège du comté. Connu sous le nom de « Little Egypt », la région est soutenue par l’agriculture, les soins de santé, le commerce de détail et la fabrication.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-19

Palos Heights Commerce de détail à vendre - South Route 45

Voici une opportunité d'acquérir une propriété Walgreens située à Palos Heights, Illinois. Cet actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 25 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garanti par Walgreens au niveau corporatif. Le bail a débuté en janvier 2006 et doit expirer en décembre 2030, avec dix options de renouvellement de 5 ans chacune. Ce Walgreens à haut rendement affiche de solides ventes en magasin et bénéficie d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de circulation dans l’un des nœuds commerciaux les plus fréquentés de la région. Le site offre une excellente visibilité et un accès facile, avec un trafic combiné de plus de 29 000 véhicules par jour, garantissant une exposition constante aux résidents locaux et aux navetteurs quotidiens. La propriété est située dans un corridor commercial dense en banlieue, dans une partie bien établie et aisée de Palos Heights, une banlieue prisée de Chicago. La zone commerciale environnante comprend une forte concentration de détaillants nationaux et de prestataires de services, tels que Jewel-Osco, McDonald’s, Starbucks, Dunkin’, CVS, Ace Hardware, Chase Bank et Dollar Tree, ainsi que des bâtiments médicaux et de bureaux à proximité, comme le campus sud de Palos Health (Northwestern Medicine). Dans un rayon de 3 miles, la région compte environ 77 091 résidents avec un revenu moyen par ménage de 104 177 $.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-09

Decatur Bureau à vendre

Immeuble de bureaux situé à la sortie de la route commerciale 51. Avec plus de 10 000 véhicules par jour, cette propriété a une tonne de visibilité et de façade routière. L'aménagement de cet édifice est principalement ouvert avec 7 bureaux individuels, une grande salle de conférence et de formation et un hall d'entrée. Cette propriété comprend également un petit magasin doté d'une porte battante. La propriété comprend 1,61 acre (7 parcelles) et près d'un acre clôturé.

Date de mise en marché :

2025-03-04

Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Ne durera pas longtemps ! ! ! - Portefeuille de condominiums méticuleusement entretenu. Les taux NOI et CAP sont pro forma Investissement dans les fauteuils - Les loyers actuels sont inférieurs au marché - offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter son revenu, son taux de capitalisation et son retour sur investissement en ajustant les loyers pour les adapter au marché. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'entrer dans le marché résidentiel florissant à un prix abordable... Chaque unité comptant séparément - Donner à un investisseur la souplesse de liquider chaque unité séparément à sa discrétion. INFÉRIEUR AUX LOYERS DU MARCHÉ - Beaucoup de marge de manœuvre pour augmenter les loyers et les revenus. Clé en personne - La majorité des loyers sont payés à temps et déposés électroniquement. **** L'achat d'un portefeuille de condominiums présente des avantages importants par rapport à l'achat d'une seule propriété dont le taux de capitalisation est identique ou supérieur. Chaque condominium a une association qui gère et budget les dépenses importantes, y compris les terrains de stationnement, le toit, l'extérieur, les fondations, les structures, etc. Chaque condominium a ses propres systèmes de conduits et de CVC distincts. ***** Excellent Remarque : Costar/LoopNet manipule les données contenues dans nos annonces sans le consentement du propriétaire et de la maison de courtage. Souvent, cela crée des inexactitudes dans nos annonces. Pour cette raison, l'exactitude de chaque annonce doit être confirmée en communiquant directement avec notre bureau ou notre agent.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2018-10-29

Aurora Flex à vendre - Western East/West Corr

Cette propriété Flex de Classe A totalisant 205 074 pieds carrés est située sur 16,37 acres dans une zone logistique très prisée. Cet actif est occupé à 100 % et abrite trois locataires mondiaux (Westell; Thales Defense and Security (noté A- par S&P); Sonova US) avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 9,25 ans. Sous la propriété actuelle, des mises à jour et rénovations importantes ont été réalisées, incluant un café modernisé, une salle de sport et un espace commun extérieur. De plus, le grand terrain permet une possibilité d'expansion dans un parc d'affaires recherché. Le faible taux de vacance dans la région a entraîné de nombreux nouveaux développements sur les parcelles voisines. L'excellent mélange d'entrepôt et de bureaux de Classe A dans cet actif, ainsi que la capacité des propriétaires à sécuriser des locataires crédibles, ont créé un investissement solide pour tout acheteur potentiel. Westell (WSTL) occupe 81 960 pieds carrés d'espace d'entrepôt et de bureaux et est devenu un fournisseur de premier plan de solutions d'infrastructure réseau haute performance avec des millions de produits déployés dans le monde entier. Une récente prolongation de bail de 5 ans témoigne de leur engagement envers cette propriété. Westell occupe le bâtiment depuis sa construction en 1997. Thales Defense and Security (TDSI / noté A- par S&P) occupe 23 052 pieds carrés d'espace de bureaux de Classe A, équipé de technologies de pointe pour assurer l'efficacité de leurs activités mondiales. Thales est une entreprise basée aux États-Unis qui dessert la défense nationale et internationale depuis plus de 60 ans. Avec plus de 1 000 employés répartis sur trois filiales, Thales soutient de nombreux partenaires militaires américains et multinationaux avec des technologies clés, y compris la communication, la visualisation, la guerre électronique et les capacités de capteurs/sonar. Thales a une capitalisation boursière de 50,50 milliards USD et un revenu annuel de 20,58 milliards USD (2024). Thales a initié un bail de 10 ans en 2023 et a sécurisé deux options supplémentaires de cinq ans pour prolonger. Sonova USA (SONVY) occupe 66 611 pieds carrés d'espace de bureaux de Classe A avec un bail net à long terme. Fondée en 1947, Sonova est un leader dans la fourniture de solutions innovantes de soins auditifs à travers le monde. Sonova opère principalement dans les segments des instruments auditifs et des implants cochléaires. Sonova USA a une capitalisation boursière de 18,30 milliards USD et un revenu de 3,71 milliards USD. Sonova a initialement signé un bail de 16 ans, affichant un engagement à long terme envers cette propriété. Ils ont actuellement 11 ans restants sur leur terme de bail initial.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-02