66 NNN Properties à vendre à Nevada, USA

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Économies fiscales importantes grâce à une étude de ségrégation des coûts. Il est peut-être possible de déduire jusqu'à 50 % de l'achat la première année. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du corridor des bureaux médicaux du nord-ouest de Las Vegas, générant plus de 4 millions de dollars de revenus annuels, offrant aux investisseurs un revenu stable et une forte présence de locataires médicaux. Avec sept ans restants sur un bail en dessous du marché, la propriété offre un rendement annuel fiable de 6 % avec des augmentations intégrées et un taux de capitalisation de 6 % à l'acquisition, offrant un potentiel de hausse significatif à mesure que les loyers s'ajustent à la valeur du marché ou que la propriété capitalise sur l'aménagement médical existant. L'actif comprend une dette transférable et offre un investissement clé en main, nécessitant peu d'entretien, dans un marché de bureaux médicaux où l'offre est limitée et où la demande pour des espaces cliniques modernes continue de se renforcer.

Date de mise en marché :

2025-12-08

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Découvrez le 4845 South Pecos Road, une rare opportunité d'acquérir un investissement en service automobile NNN entièrement loué au cœur de Las Vegas. L'investissement comprend deux locataires automobiles établis à long terme et un revenu passif supplémentaire provenant d'une tour cellulaire Verizon. Cette installation de réparation automobile de 9 000 pieds carrés est située sur un terrain de 1,13 acre offrant une visibilité exceptionnelle avec une façade le long de South Pecos Road, une voie de virage dédiée, une signalisation proéminente et une exposition à plus de 30 000 véhicules par jour. La propriété comprend huit baies de service, un stationnement abondant et un accès facile aux autoroutes 11 et 15, la plaçant à quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid. La propriété est également entourée de détaillants nationaux à fort trafic, y compris Walmart Supercenter, Sam’s Club, et un mélange florissant d'utilisateurs automobiles. Rent A Wheel, un opérateur national de services automobiles, est en place depuis 2005 avec un bail jusqu'en 2030, tandis que Potenza Automotive reste également sécurisé jusqu'en 2030 avec des augmentations annuelles. Les deux locataires opèrent sur des baux NNN, offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible, renforcé par la tour cellulaire de Verizon, qui paie 2 232,35 $/mois avec des augmentations annuelles. Située dans une zone commerciale dense desservant plus de 1,39 million de résidents et bénéficiant des 3,8 milliards de dollars de dépenses automobiles de Las Vegas en 2024, cette propriété offre une demande exceptionnelle à long terme pour les services de réparation automobile, de pneus et d'entretien de véhicules. Avec un revenu NNN de 210 148,20 $ par an et un taux de capitalisation de 7,25 % basé sur les loyers actuels, cet investissement performant dans un atelier automobile à Las Vegas offre un flux de trésorerie solide, un positionnement de choix et une force locative durable dans l'un des marchés de services automobiles à la croissance la plus rapide du pays.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-26

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Situé au 274 West Lake Mead Parkway à Henderson, Nevada, ce bâtiment commercial indépendant de 2 824 pieds carrés se trouve sur un terrain d'angle de 30 056 pieds carrés très en vue, au sein du très prisé centre commercial Lake Mead Crossing, et est disponible à la vente. Le site offre environ 55 places de stationnement sur place, un accès au service au volant, un accès aux lignes de bus et une voie de virage dédiée, le rendant très accessible pour les clients et les navetteurs. Le 274 West Lake Mead Parkway est loué à El Pollo Loco, un locataire national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, offrant une qualité de crédit solide et une assurance au niveau de l'entreprise. La structure de bail est entièrement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire et propose des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans. El Pollo Loco opère à cet emplacement depuis plus de 15 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Les ventes du magasin ont augmenté d'année en année depuis 2023, reflétant une augmentation de 6,9 % sur cette période, renforçant ainsi la solidité de l'emplacement et le succès continu du locataire. Lake Mead Crossing est un centre commercial primé de 57,5 acres ancré par Target, qui sert de destination commerciale florissante à Henderson. Le centre abrite également Sprouts Farmers Market, PetSmart, Marshalls, Ulta, Discount Tire, Ross, Hibbett Sports, Crunch Fitness, et plusieurs autres détaillants nationaux, créant un trafic quotidien important et une attraction constante des consommateurs. La propriété est située à quelques pâtés de maisons de l'hôpital St. Rose Dominican et du centre médical Fremont, offrant une clientèle supplémentaire. De plus, elle est située au sein d'un mélange de locataires florissant et stratégiquement positionnée à l'entrée de plusieurs grandes communautés résidentielles en pleine croissance rapide, y compris Cadence, Tuscany Village, Lake Las Vegas et les quartiers environnants. Le site offre une exposition exceptionnelle le long de West Lake Mead Parkway à plus de 46 000 véhicules par jour. Idéalement situé entre l'Interstate 11 et South Boulder Highway, cet emplacement offre un accès régional considérable. La propriété offre de fortes opportunités de signalisation, y compris des enseignes pylône, monument et sur le bâtiment, pour une visibilité accrue. El Pollo Loco bénéficie d'environ 223 448 résidents et 87 242 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 122 382 $ et un taux de croissance démographique annuel solide de 2,41 %, soutenant les fondamentaux du commerce de détail à long terme à Henderson, Nevada.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

• Le site présente une construction neuve de 2026 et le bail est signé par Starbucks Corporation (S&P : BBB+) • Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, offrant à un investisseur une protection contre l'inflation • Starbucks compte plus de 40 000 magasins dans le monde, l'entreprise est le premier torréfacteur et détaillant de café de spécialité au monde

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

NAI Excel, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Adobe Springs Plaza (« Adobe Springs »), un centre commercial animé totalisant ±17 990 pieds carrés, situé à Henderson, Nevada. Le centre a été construit en 2005 et est occupé à 100 % par sept (7) locataires, dont Starbucks, ATI Physical Therapy et les Forces armées américaines. Cinq des sept locataires occupent le centre depuis plus de 10 ans, et deux des locataires (Starbucks et Cash 1) y sont présents depuis 2005 – 2006. Adobe Springs est situé dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées du sud du Nevada, entouré de grands centres commerciaux, de loisirs et d'emploi. Plusieurs détaillants notables ont récemment emménagé dans la zone commerciale, notamment LongHorn Steakhouse, Boot Barn et un Smith’s (Kroger) Marketplace de 130 000 pieds carrés qui a ouvert en janvier 2026. Adobe Springs bénéficie également de solides données démographiques avec une population estimée à 142 000 personnes dans un rayon de 3 miles et des revenus moyens des ménages de 110 000 $ par an. Adobe Springs se trouve à une intersection avec feux de circulation, dispose d'une enseigne pylône très visible, offre une excellente visibilité et façade sur rue pour tous les locataires, et propose un stationnement généreux avec 123 places (6,83:1 000).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-11

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Bail de 5 ans AIRCRE, avec une option de 5 ans au taux du marché. Transaction très simple. Titre en pleine propriété standard, potentiel de propriété d'échange 1031, ou simplement un bon investissement de départ. Revenus passifs garantis! Superbe zone stable de la vallée à Green Valley de Henderson, à l'angle de Windmill et Pecos avec 38 000 voitures par jour. Emplacement de grande entreprise de vente au détail. Aucun emplacement vacant, aucun grand magasin fermé, juste un producteur solide de revenus pour la classe moyenne supérieure!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-18

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - North Las Vegas

Cette propriété de 1,29 acre comprend un dépanneur de 2 400 pieds carrés, un restaurant de 2 500 pieds carrés et une installation de lavage de voitures de 1 200 pieds carrés. La vente concerne strictement l'actif immobilier, offrant un investissement passif et très visible dans un corridor commercial principal de Las Vegas. Située à proximité de moteurs économiques majeurs tels que la base aérienne de Nellis et Amazon, la propriété dessert une vaste zone commerciale de plus de 379 000 résidents. Avec un trafic quotidien combiné dépassant 60 400 véhicules et un revenu stable de 30 000 $ par mois en NNN, cette propriété représente une opportunité d'investissement de premier choix.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Tonopah Commerce de détail à vendre

Station Texaco située à un emplacement de choix le long de South Main Street. Située près de l'autoroute 95 et de l'autoroute 6. Tonopah est la seule destination de ravitaillement en carburant sur une distance de 80 à 150 miles dans chaque direction. Les informations financières sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-17

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le Green Valley Grocery à locataire unique avec bail NNN à Las Vegas, NV. Green Valley Grocery exploite plus de 80 stations-service dans le sud du Nevada et a été acquis par Anabi Oil en 2025 (le plus grand distributeur de carburant de marque Shell en Californie). Avec plus de 25 ans d'occupation réussie, plus de 3 ans restants dans le terme principal, deux périodes d'option de 5 ans, et des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un investisseur cherchant un flux de trésorerie passif dans un état sans impôt sur le revenu. Le magasin de 3 006 pieds carrés avec 8 pompes à essence, qui est admissible à l'amortissement accéléré, est situé à l'angle stratégique et signalé de S Cimarron Road et W Flamingo Road (plus de 31 400 véhicules par jour) et se trouve à moins de 2 miles de la route du comté de Clark 215 (plus de 64 000 véhicules par jour). De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en question, y compris Albertsons, Cardenas Markets, Walgreens, Chase Bank, AutoZone, 7-Eleven, McDonald’s, Starbucks, Dunkin’, Jack in the Box, Taco Bell, Arby’s et Wendy’s. C'est une excellente opportunité d'acheter une station-service avec bail NNN à Las Vegas avec un opérateur bien établi, des responsabilités minimales pour le propriétaire, et une solide histoire, offrant un revenu sans effort pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-05

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement Jiffy Lube à locataire unique avec bail net situé au 130 S Stephanie Street à Henderson, Nevada. Le locataire a prolongé le bail de 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers le site et témoignant clairement de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, avec des moteurs de demande à long terme soutenus par les besoins récurrents en entretien de véhicules. Situé le long de S Stephanie Street, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Henderson, soutenu par une forte densité résidentielle et le trafic quotidien des navetteurs. La zone commerciale immédiate est entourée de commerces de détail et de résidences, offrant une attraction constante pour les services. La configuration de la baie de service à entrée directe du bâtiment offre une utilité fonctionnelle pour le locataire et soutient la pertinence à long terme de l'immobilier, tandis que la nature de remplissage du corridor environnant contribue à des barrières élevées à l'entrée et à une demande soutenue pour le commerce de détail axé sur les services.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement Jiffy Lube à locataire unique, net absolu, situé au 5475 Camino Al Norte à Las Vegas, Nevada. Le locataire a prolongé le bail pour 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers le site et témoignant clairement de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, avec des moteurs de demande durables soutenus par les besoins récurrents d'entretien des véhicules. Situé le long de Camino Al Norte, le site bénéficie d'un trafic quotidien important, de six (6) points d'entrée/sortie, et d'une densité résidentielle environnante qui soutient constamment le commerce de détail axé sur les services. La disposition du bâtiment et les baies de service à l'auto offrent une utilité fonctionnelle pour le locataire et une pertinence immobilière à long terme dans un marché avec une croissance soutenue de la population et de l'emploi. La propriété est ancrée par un centre d'épicerie Smith's avec un bon mélange de détaillants nationaux, et le locataire bénéficie d'une concurrence immédiate limitée et de barrières élevées à l'entrée dans la zone commerciale environnante.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03

Sparks Portefeuille de propriétés à vendre

- Investissement locatif NNN à locataire unique - Cœur industriel de Sparks - Possibilité d'achat avec 1210 Icehouse - contactez le courtier pour plus de détails - À moins de 5 minutes de l'I-80

Date de mise en marché :

2026-02-02

Reno Commerce de détail à vendre - Central/Airport

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement idéal à l'angle de Lakeside et Moana, dans le centre commercial Lakeside Crossing.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Le 5995 S Edmond St offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment autonome de bureaux flexibles et de laboratoires de ±7 389 pieds carrés dans le sous-marché très prisé du sud-ouest de Las Vegas. Construit en 2006 et situé dans le parc de bureaux Oquendo, la propriété est entièrement louée à Angle Engineering, un locataire de longue date qui occupe le bâtiment de façon continue depuis 2007, démontrant une stabilité opérationnelle et un risque de rotation minimal. L'investissement présente une structure de bail NNN absolue, offrant une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 5 %, assurant une croissance des revenus supérieure au marché et un NOI pro forma de 200 527 $, ce qui donne un taux de capitalisation de 6,78 % au prix demandé de 2 955 600 $. Conçu pour soutenir les utilisateurs de bureaux, d'ingénierie et de laboratoires, le bâtiment offre une infrastructure moderne incluant une capacité électrique élevée, des capacités de données robustes et un intérieur bien entretenu et prêt à l'emploi. La propriété dispose également d'un ratio de stationnement élevé de 7,50:1 000 avec six places couvertes, améliorant la commodité pour les employés et les visiteurs. Stratégiquement situé avec un excellent accès aux principales autoroutes et à l'ensemble de la vallée de Las Vegas, la propriété bénéficie de commodités environnantes solides et d'une croissance continue dans le sous-marché du sud-ouest, en faisant une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec une croissance des loyers intégrée.

Date de mise en marché :

2026-01-30

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en immobilier commercial et bâtiments indépendants. Cette propriété impressionnante de 2 218 pieds carrés, construite en 2023, offre un investissement attrayant dans la région dynamique de Las Vegas. Zonée C-1, ce bâtiment bien entretenu constitue un cadre idéal pour des projets de vente au détail, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Stratégiquement situé pour capter l'activité commerciale animée de la région, l'emplacement recherché de la propriété offre un cadre idéal pour les entreprises cherchant à prospérer dans ce marché dynamique. Avec sa construction moderne et son positionnement stratégique, cette propriété représente une opportunité d'investissement lucrative au cœur de Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

Carson City Industriel à vendre - Carson City County

LES BAUX NNN OFFRENT UN INVESTISSEMENT PASSIF ET UN REVENU Les locataires opèrent sous des baux NNN absolus sans responsabilités pour le propriétaire, protégeant ainsi un acheteur des augmentations potentielles des dépenses en capital et des frais d'exploitation. BAIL CORPORATIF À LONG TERME AVEC SAFELITE AUTO GLASS Le bail de base avec Safelite court jusqu'en août 2034, avec deux options de prolongation de 5 ans. Safelite est la plus grande entreprise de réparation et de remplacement de vitres automobiles aux États-Unis, exploitant actuellement plus de 7 100 emplacements et unités mobiles à l'échelle nationale, soutenue par Belron, le leader mondial de la réparation de vitres de véhicules opérant dans plus de 40 pays, effectuant des millions de réparations et de remplacements de pare-brise chaque année. FLUX DE TRÉSORERIE SÉCURISÉ ET AUGMENTATIONS DE LOYER FIXES Avec ±8,5 ans restants sur le bail de Safelite et ±7 ans restants sur celui de L&N Party Rentals, et des augmentations annuelles de loyer fixes, cette propriété offre à un futur propriétaire un flux de trésorerie supplémentaire et un retour sur investissement, tout en offrant une protection contre l'inflation. REMODELAGE COMPLET - 100% OCCUPÉ Rénovation complète achevée en 2024, livrant un actif entièrement modernisé avec une construction de premier ordre et une forte occupation en place. EXPOSITION À L'AUTOROUTE-50 ET INTERSTATE-580 La propriété est stratégiquement située juste à côté de l'autoroute américaine 50 avec un accès immédiat à l'Interstate 580, deux des principaux corridors de transport du nord du Nevada. Cette position offre une connectivité directe à Reno, au lac Tahoe et à la grande région économique de Reno–Tahoe, tout en offrant une excellente accessibilité pour les navetteurs quotidiens, le trafic régional et la logistique. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une facilité d'entrée et de sortie, renforçant la désirabilité à long terme des locataires et soutenant une demande commerciale soutenue. AUCUNE TAXE D'ÉTAT Le Nevada offre un environnement fiscal favorable aux entreprises et aux investisseurs, sans impôt sur le revenu personnel de l'État, impôt sur le revenu des sociétés, taxe de franchise, taxe sur les successions ou taxe sur les dons.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Reno Bureau à vendre - Meadowood

Colliers est heureux de présenter à la vente le 5060 Meadowood Mall Circle. Cet investissement en bureaux médicaux entièrement loué en NNN représente une occasion rare de revenu à long terme, situé dans le sous-marché de détail le plus dynamique du nord du Nevada, et un bâtiment dans lequel le propriétaire et les locataires ont investi. Il y a deux suites : Renew MD et Talbott Plastic Surgery. Talbott Plastic Surgery a récemment construit un centre de chirurgie de 806 pieds carrés dans leur suite. La propriété génère plus de 262 000 $ par an en revenu net. Les baux prévoient des augmentations annuelles du loyer de base et un bail NNN avec des dépenses répercutées sur les locataires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-20

Sparks Commerce de détail à vendre

10 884 pieds carrés. Opportunité d'investissement dans un commerce de détail en location nette. L'offre comprend un bâtiment de commerce de détail indépendant à deux locataires avec un service au volant dédié, actuellement occupé par Baskin-Robbins et Domino’s Pizza sur une base triple nette. La propriété est complétée par une bande de commerce de détail adjacente accessible en voiture, desservant un mélange d'utilisateurs de commerce de détail médical et orienté vers le quartier. Le projet est situé sur le boulevard North McCarran, offrant une forte visibilité, un accès direct et une exposition à des flux de circulation constants. Un panneau pylon partagé améliore encore la visibilité des locataires et la présence de la marque le long du corridor.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-13

Reno Bureau à vendre - South Meadows

LOGIC Immobilier Commercial est heureux de présenter à la vente le 10619 Professional Circle. Situé au sud de Reno, le 10619 Professional Circle comprend +/- 17 631 pieds carrés d'espace de bureaux médicaux, entièrement loué par Gastroenterology Consultants, et offre un centre d'endoscopie complet. L'actif est situé sur un terrain de +/- 2,01 acres avec un stationnement abondant et une visibilité depuis l'autoroute US 395. Le 10619 Professional Circle est à proximité du Centre Médical South Meadows de Renown et du nouveau Centre Médical Sierra du Nord du Nevada. Dans un rayon de 5 miles, cet actif dessert une population de +/- 100 890 personnes avec un revenu annuel moyen par ménage de +/- 141 110 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09

Reno Bureau à vendre - Downtown

LOGIC Commercial Real Estate est heureux de présenter à la vente le 880 Ryland Street. Situé au centre de Reno, juste à côté du campus médical Renown, le 880 Ryland comprend environ 15 285 pieds carrés d'espace de bureaux médicaux actuellement loué par Gastroenterology Consultants. L'actif est situé sur un terrain d'environ 1,36 acre avec un grand stationnement et un accès pratique au corridor du centre-ville de Reno. Le 880 Ryland Street est à proximité du centre-ville, de Midtown, ainsi que du Saint Mary's Medical Center. Dans un rayon de 5 miles, cet actif dessert une population d'environ 254 817 personnes avec un revenu annuel moyen par ménage de +/- 95 501 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail NNN absolu tout neuf, loué par Slim Chickens, une marque de restaurant à service rapide en pleine expansion, spécialisée dans les tenders de poulet panés à la main et la cuisine inspirée du Sud. La propriété nouvellement construite est sécurisée par un bail principal de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre fournit aux investisseurs un flux de revenus plus passif, protégé contre l'inflation, soutenu par une solide garantie personnelle. Fondé en 2003 à Fayetteville, Arkansas, Slim Chickens est passé d'un seul restaurant à l'un des concepts à la croissance la plus rapide dans la catégorie du "meilleur poulet", avec plus de 300 emplacements dans le monde et plus de 1 200 unités supplémentaires en développement. La marque rapporte des volumes moyens par unité d'environ 3,8 millions de dollars et une croissance des ventes à magasins comparables de près de 40 % au cours des quatre dernières années, reflétant son fort attrait pour les consommateurs et la performance des opérateurs. Le locataire, Desert Slims, LLC, est dirigé par le restaurateur vétéran Dennis Ekstrom, qui apporte près de 50 ans d'expérience dans la restauration, dont 30 ans dans la franchise. Le groupe de franchise exploite 26 restaurants à travers le Nouveau-Mexique, l'Arizona et le Texas sous les marques Slim Chickens, Denny’s et Del Taco. Pour plus d'informations, visitez www.slimchickens.com. Stratégiquement situé le long de Craig Road, l'une des artères est-ouest les plus fréquentées de North Las Vegas avec des flux de circulation dépassant 44 500 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial florissant. Les locataires nationaux environnants incluent Walmart Supercenter, Sam’s Club, Home Depot, Lowe’s, Target, In-N-Out Burger, Starbucks, Dutch Bros et Ross Dress for Less, entre autres. La zone commerciale immédiate abrite plus de 458 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 101 000 $ dans un rayon de trois miles. North Las Vegas continue de connaître une forte expansion résidentielle et commerciale, soutenue par une base économique diversifiée et un emplacement stratégique dans la vallée de Las Vegas. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement Slim Chickens NNN absolu, neuf et à long terme, dans l'un des corridors les plus recherchés et à forte croissance de North Las Vegas, offrant aux investisseurs un revenu stable et des fondamentaux de marque solides dans un marché de haute qualité au Nevada.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Présentation d'une nouvelle opportunité d'investissement dans la construction à Henderson, NV. Ce bâtiment de ±14 950 pieds carrés entièrement loué comprend trois suites avec des aménagements et des finitions sur mesure pour des locataires médicaux établis. La propriété dispose de baux triple net avec des augmentations annuelles de 3 % et des garanties de bail. Veuillez contacter Randal au 702-334-7570 ou Patty au 702-600-0177 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-05