Immobilier commercial en Nevada disponible à vendre

68 NNN Properties à vendre à Nevada, USA

NNN Properties à vendre à Nevada, USA

Plus de détails pour 2410 Fire Mesa St, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

2410 Fire Mesa St

Las Vegas, NV 89128

  • NNN Property
  • Médical à vendre
  • 3 517 671 $ CAD
  • 7 492 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du corridor médical de bureaux du nord-ouest de Las Vegas, avec le condo médical situé au 2410 Fire Mesa. Ce condo médical de haute qualité bénéficie d'un bail à long terme avec Woodson Dermatology, une pratique réputée générant plus de 4 millions de dollars de revenus annuels. Avec 7 ans restants sur un bail sous-évalué, les investisseurs peuvent profiter d'un rendement annuel de 6 % avec des augmentations, offrant un flux de revenus solide. L'acquisition, positionnée à un taux de capitalisation de 6 %, présente un potentiel de valorisation significatif lorsque le bail s'aligne sur la valeur du marché ou lorsque la propriété est vendue avec les améliorations existantes pour bureaux médicaux. D'une superficie de 7 492 pieds carrés, cette propriété clé en main offre une opportunité d'investissement sans tracas avec une dette existante transférable et des données financières attrayantes. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cet actif lucratif dans un emplacement de choix. Points forts de l'investissement

Coordonnées pour la location:

Millennium Commercial Properties

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 7940 N Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

McDonald's | New Construction | 20 Year Lease - 7940 N Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89131

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 140 881 $ CAD
  • 1 833 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Cette offre propose un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec McDonald’s Corporation (NYSE : MCD), la plus grande marque de restauration rapide au monde, comptant plus de 40 000 établissements à l’échelle mondiale. Le bail garantit un revenu passif à long terme soutenu par la cote de crédit de qualité investissement de McDonald’s (S&P : BBB+), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. McDonald’s possède un historique solide de performance à travers les cycles économiques, renforcé par des flux de trésorerie résilients, une liquidité substantielle et une efficacité opérationnelle, notamment dans les formats à fort volume hors site. La propriété présente le prototype de dernière génération de McDonald’s, exclusivement conçu pour le service au volant, répondant aux préférences évolutives des consommateurs en matière de commodité et de rapidité. Stratégiquement située à l’entrée principale avec feux de signalisation de Valley Vista, une communauté planifiée de 2 600 acres développée par D.R. Horton avec 4 100 maisons, l’actif bénéficie de données démographiques aisées dans les environs, avec des revenus des ménages à 1 mile dépassant 115 000 $. Ce site représente le dernier terrain disponible à la vente dans un centre commercial nouvellement construit, soulignant les barrières élevées à l’entrée créées par les opportunités limitées de développement commercial, les corridors résidentiels saturés et les politiques d’utilisation des sols restrictives. Le sous-marché nord continue de démontrer des fondamentaux solides, notamment des taux de vacance en baisse et une accélération de la vitesse de location, soutenant davantage la préservation de la valeur à long terme. De plus, le statut du Nevada en tant qu’État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 4380 W Desert Inn Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - Abs. NNN - 4380 W Desert Inn Rd

Las Vegas, NV 89102

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 915 331 $ CAD
  • 2 405 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

7-Eleven Inc. est une chaîne internationale de dépanneurs japonaise-américaine, dont le siège social est situé à Dallas, Texas. 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada, ainsi que 78 000 magasins à travers le monde. La région métropolitaine de Las Vegas-Henderson-Paradise (MSA) est l'une des zones urbaines à la croissance la plus rapide du pays, avec une population de plus de 2,3 millions d'habitants. Au cours des cinq prochaines années, la population de cette région métropolitaine devrait croître de six pour cent.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 6950 S Cimarron Rd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

6950 S Cimarron Rd

Las Vegas, NV 89113

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 17 316 153 $ CAD
  • 21 182 pi²

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

La propriété est occupée par un groupe local renommé de gastroentérologie, avec un centre de chirurgie ambulatoire (ASC) au premier étage et une clinique au deuxième étage. Groupe de gastroentérologie établi depuis 40 ans Construit en 2018 Occupé par le groupe de gastroentérologie depuis sa construction Superficie totale : 21 506 pi² ASC : 10 766 pi² (premier étage) 4 salles d'opération Clinique : 10 766 pi² (deuxième étage)

Coordonnées pour la location:

IREPLV LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 11001 S Eastern Ave, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 11001 S Eastern Ave

Henderson, NV 89052

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 309 460 $ CAD
  • 14 490 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Ce Walgreens garanti par une entreprise représente une occasion rare d'acquérir un actif performant et essentiel situé dans l'une des zones commerciales les plus aisées et en pleine croissance de Henderson. Implanté à l'angle stratégique de S Eastern Avenue et Sunridge Heights Parkway, le site bénéficie d'un trafic de 27 000 véhicules par jour, d'un profil démographique dense et aisé dans un rayon de 1 mile (7 689 ménages, revenu moyen de 147 651 $), ainsi que de la proximité de trois grandes écoles accueillant plus de 4 500 étudiants—générant un flux quotidien important et une demande constante pour la pharmacie. Contrairement à de nombreux emplacements Walgreens, celui-ci profite d'une distance de 1,4 mile par rapport au CVS le plus proche et se trouve entouré de grandes enseignes nationales telles que Smith’s, Starbucks et Wendy’s. Avec six années restantes sur le bail, six options de renouvellement et des responsabilités limitées pour le propriétaire, cette offre combine un flux de trésorerie stable avec des fondamentaux immobiliers exceptionnels et un potentiel de repositionnement à long terme dans un corridor de Henderson où l'offre est limitée. Le Nevada est une destination de choix pour les investisseurs en immobilier commercial, offrant un climat favorable aux entreprises avec l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers, d'impôt sur le revenu des sociétés et de taxe de franchise. Cet avantage financier, combiné à une forte croissance économique, fait de Las Vegas une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour 831 Keystone Ave, Reno, NV - Bureau à vendre

NNN LEASED INVESTMENT - 831 Keystone Ave

Reno, NV 89503

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 765 760 $ CAD
  • 3 245 pi²
  • Climatisation

Reno Bureau à vendre - West Reno

Johnson Group Commercial est ravi de proposer à la vente un bâtiment loué en NNN à Visionary Partners NV, LLC - Pritchett Eye Care Associates, idéalement situé au centre de Reno, NV. Cette propriété d'environ 3 245 pieds carrés, comprenant un sous-sol, a récemment bénéficié de rénovations et offre un stationnement pratique sur place. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité à l'Université du Nevada, au centre-ville de Reno et à l'Interstate 80, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale.

Coordonnées pour la location:

Johnson Group Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 565 Marks St, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

565 Marks St

Henderson, NV 89014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 162 849 $ CAD
  • 13 900 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

COMPLÈTEMENT LOUÉ !! Centre commercial de sept unités situé dans le même complexe que Sunset Station ! Plusieurs locataires à long terme ! Séparateurs de graisse dans toutes les unités. Accès par l'avant et l'arrière pour toutes les unités !

Coordonnées pour la location:

First United Management Group

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 2420 E Desert Inn Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Ross Dress For Less - 2420 E Desert Inn Rd

Las Vegas, NV 89121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 694 370 $ CAD
  • 30 715 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Locataire S&P 500 – Ross Dress for Less | Taux de capitalisation de 5,94 % | Ross occupe les lieux depuis près de 40 ans | Bail NNN / Emplacement stratégique en coin à l’intersection de Desert Inn et Eastern Ave avec environ 65 000 véhicules par jour (source NDOT). Loyer basé sur un pourcentage de 2 % au-delà d’un seuil naturel. Le locataire rapporte ses ventes. Zone densément peuplée avec 506 682 habitants dans un rayon de 5 miles. Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, avec la prochaine augmentation prévue dans environ 3 ans, le 31 janvier 2029. Centre commercial ancré par une épicerie, La Bonita Hispanic Market. dd’s Discounts et Five Below sont également des locataires principaux du centre. Grande visibilité. Le bâtiment est situé à 1,6 mile du Las Vegas Convention Center et à 2,7 miles du Las Vegas Strip. Faible ratio loyer/ventes de 4,3 %.

Coordonnées pour la location:

ROI Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 7204 S Durango Dr, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

NNN Jamba Juice - 7204 S Durango Dr

Las Vegas, NV 89113

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 393 029 $ CAD
  • 2 244 pi²
  • Restaurant

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Situé entre deux des développements les plus transformateurs du sud-ouest de Las Vegas—Durango Casino & Resort et UnCommons—ce Jamba Juice à locataire unique en bail NNN offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif générant des revenus passifs dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville. Avec un exploitant franchisé solide en place, des augmentations de loyer annuelles de 2 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire, la propriété est parfaitement adaptée aux acheteurs en échange 1031 recherchant une stabilité à long terme et une croissance intégrée. Entouré de locataires nationaux et soutenu par une population diurne de près de 140 000 personnes et plus de 7 000 résidences dans un rayon de 1 mile, cet actif bénéficie à la fois d'une forte exposition au trafic et de solides fondamentaux de consommation. Ajoutez à cela des rénovations récentes, une construction moderne et une proximité avec des investissements en capital institutionnel, cette offre coche toutes les cases pour les investisseurs ciblant la qualité, l'emplacement et le rendement. Le Nevada est une destination de choix pour les investisseurs en immobilier commercial, offrant un climat favorable aux entreprises sans impôt sur le revenu des particuliers, impôt sur le revenu des sociétés ou taxe de franchise. Cet avantage financier, combiné à une forte croissance économique, fait de Las Vegas une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 10839 S Eastern Ave, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

10839 S Eastern Ave

Henderson, NV 89052

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 232 095 $ CAD
  • 5 535 pi²
  • Restaurant

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Cette propriété indépendante offre 5 535 pieds carrés d'espace de restaurant clé en main, incluant un bac à graisse, plusieurs hottes, une chambre froide/congélateur et bien plus encore! Idéale pour les propriétaires/utilisateurs cherchant à établir leur présence à Henderson. La propriété est située dans une zone animée avec un fort achalandage de 27 800 véhicules par jour sur Eastern Avenue et un impressionnant 50 200 véhicules par jour à l'intersection de Eastern et Sunridge Heights Parkway. Entourée d'une communauté dynamique, la propriété bénéficie d'un profil démographique comprenant une population de 125 113 personnes dans un rayon de 3 miles, et 310 941 personnes dans un rayon de 5 miles. De plus, le revenu moyen des ménages est de 121 500 $ dans un rayon de 1 mile, 111 710 $ dans un rayon de 3 miles, et 108 629 $ dans un rayon de 5 miles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Henderson, NV! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

CAST

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 7541 Tule Springs Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

The Village of Centennial Springs - 7541 Tule Springs Rd

Las Vegas, NV 89131

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 383 706 $ CAD
  • 5 708 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Le Village de Centennial Springs est une propriété unique en son genre à usage mixte, située au 7541 Tule Springs Rd. Il offre un environnement soigneusement entretenu combinant des espaces de restauration populaires, des boutiques, des bureaux et des résidences, avec une superficie locative totale de 45 134 pieds carrés sur un terrain de 5,79 acres. La propriété est idéalement située à proximité de l'échangeur US-95 et Durango, avec un trafic quotidien dépassant les 110 000 véhicules. Elle est entourée d'une base résidentielle aisée et en pleine croissance, incluant la communauté planifiée Sunstone, qui s'étend sur 2 000 acres. Ce site a été qualifié de « Joyau de la Couronne du Nord-Ouest » par la conseillère municipale locale Nancy Brune. Au cours des cinq dernières années, la propriété a connu de nombreuses transformations. Eggworks, une chaîne bien connue de Las Vegas, a acheté un terrain et construit un nouveau restaurant de petit-déjeuner de 5 200 pieds carrés. Fore Development a acquis 5,62 acres adjacents au Village et a développé un complexe multifamilial de style brownstone comprenant 143 unités, dont 95 % sont louées. La construction a été achevée en septembre 2022. Le parc Pop Squires au Village a été offert à la Ville de Las Vegas et est désormais zoné comme espace récréatif, garantissant qu'aucune construction ne pourra y être réalisée. Ce parc est apprécié par toute la communauté, qui en profite quotidiennement et participe aux marchés fermiers locaux organisés les week-ends sur Norman Rockwell Ln.

Coordonnées pour la location:

CAST

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 6401-6441-6461 N Durango Dr, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

6401-6441-6461 N Durango Dr

Las Vegas, NV 89149

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 632 287 $ CAD
  • 14 374 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Cette offre comprend un investissement locatif de détail multi-locataires de classe "A" de 14 374 pieds carrés (The Shops at Town Center) avec un taux d'occupation de 100 %, situé dans le nord-ouest de Las Vegas. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à l’angle nord-ouest de West Centennial Parkway et North Durango Drive, juste à côté de l’autoroute I-215. La majorité des locataires sont en place depuis la construction de ce centre en 2008. Les locataires incluent : Domino’s Pizza, Align Med, Dollar Loan Center, With Love Always, Dee’s Donuts, Angel Cleaners, Taxperts et Elements Salon. Cet investissement locatif net est parfait pour un investisseur à la recherche d’une propriété générant des revenus stables avec des responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour Silver Creek Office Park – à vendre, Las Vegas, NV

Silver Creek Office Park

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 11 425 507 $ CAD
  • 11 Propriétés | Types mixtes

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas

Situé au cœur du corridor sud en pleine expansion de Las Vegas, la propriété de Gilespie Street offre une occasion rare d'acquérir un bien polyvalent, zoné pour des bureaux et des commerces, dans l'un des emplacements les plus accessibles et en forte croissance de la vallée. À seulement quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Strip de Las Vegas et de l'autoroute I-215, cette propriété se trouve à l'intersection de la commodité, de la visibilité et de la demande. La région environnante a connu une croissance significative, stimulée par une combinaison de développement résidentiel dynamique, de proximité avec des centres d'emploi majeurs et de l'expansion continue des services et des commerces. Ce mélange génère une population active importante en journée ainsi qu'un trafic constant de consommateurs, garantissant une demande à long terme pour des espaces de qualité. Gilespie Street est idéalement positionné pour servir les professionnels, les détaillants et les prestataires de services qui souhaitent être proches à la fois de l'aéroport et du Strip tout en restant connectés aux communautés résidentielles environnantes. La propriété offre un mélange convaincant de stabilité et de flexibilité. Le zonage permet une grande variété d'utilisations, allant des bureaux professionnels et des pratiques médicales aux commerces de détail spécialisés et aux locataires orientés vers les services, offrant ainsi de multiples opportunités de création de valeur. Que la stratégie soit de conserver pour un revenu stable, de repositionner pour attirer un mélange de locataires à rendement plus élevé, ou de redévelopper pour un hybride moderne bureau-commerce, le site offre une plateforme unique pour capturer la croissance dans un marché où l'offre de qualité reste limitée.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 4974 E Sahara Ave, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Sahara-Nellis Retail-Storage (Smiths Shadow) - 4974 E Sahara Ave

Las Vegas, NV 89104

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 362 466 $ CAD
  • 20 000 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Présentation du Sahara-Nellis Mixed-Use Center, une occasion d'investissement rare et à fort potentiel qui combine des bureaux, des commerces et des espaces d'entreposage, situé dans un couloir extrêmement fréquenté de Las Vegas. Cette propriété s'étend sur environ 10 248 pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux, offrant 16 bureaux et commerces de détail et environ 8 450 pieds carrés d'espace d'entreposage couvrant 47 unités situées sur un terrain de 1,22 acre. Son emplacement privilégié est stratégiquement situé le long d'un corridor commercial dense, ancré dans l'ombre par Smith's et entouré d'un impressionnant mélange de locataires nationaux tels que Starbucks, Walgreens, FedEx et Bank of America. Ce site est conçu pour prospérer dans un marché où les fondamentaux sont solides et les moteurs de croissance futurs. Les conditions du marché entourant cet actif sont particulièrement convaincantes. L'offre immobilière commerciale de Las Vegas est à son plus bas niveau historique, les nouvelles livraisons commerciales en 2025 devant chuter sous les 900 000 pieds carrés, ce qui créera une occasion rare dans un marché resserré. Les taux d'inoccupation dans la vallée ont chuté pour atteindre leur plus bas niveau en 17 ans, soit 5,1 %, le taux de disponibilité actuel de 5,3 % représentant le taux de fin d'année le plus bas depuis avant 2008. Ces conditions de resserrement signalent une forte demande d'espace, renforcée par une population diurne croissante de plus de 153 000 personnes dans un rayon de 3 milles et de 13 316 ménages dans un rayon de 1 mille. Le potentiel de croissance locative ici est important. La composante commerce de détail est appuyée par des baux avec des augmentations de loyer annuelles intégrées de 2 %, tandis que les unités d'entreposage offrent une flexibilité avec des réévaluations mensuelles pour suivre le rythme des tendances du marché. Au cours de la dernière année, les loyers à Las Vegas ont augmenté de 4,9 %, dépassant la moyenne nationale, et le marché a soutenu six années consécutives de croissance des loyers, signe d'une trajectoire à la hausse continue. L'emplacement de la propriété assure également une visibilité et un trafic constants, profitant de sa proximité avec les principaux détaillants nationaux et attirant l'attention constante des consommateurs. Avec des locataires nationaux à proximité et un volume élevé de circulation piétonnière, ce centre est propice à la rétention soutenue des locataires et à l'appréciation future de la valeur. Sahara-Nellis Mixed-Use Center se distingue comme un investissement stratégique dans un marché aux moteurs de croissance inégalés, à l'offre limitée et à un fort potentiel à long terme. Il s'agit d'une occasion de tirer parti de l'un des marchés immobiliers à la croissance la plus rapide au pays et d'obtenir un solide retour sur investissement dans un contexte de demande croissante et d'offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-24
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Plus de détails pour 7585 Norman Rockwell Ln, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

The Village of Centennial Springs - 7585 Norman Rockwell Ln

Las Vegas, NV 89143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 186 860 $ CAD
  • 3 779 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

CAST offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif de restaurant flambant neuf avec un bail à long terme, situé dans The Village of Centennial Springs, le seul centre de style de vie dans le sous-marché nord-ouest de Las Vegas. Le bâtiment est loué par La Casa de Juliette, un concept mexicain haut de gamme qui a été nommé « Restaurant de quartier de l'année » par NPR en 2024. Avec un bail NNN de 10 ans garanti personnellement, ce restaurant indépendant de 3 779 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'entrée de The Village of Centennial Springs. Avec des barrières élevées à l'entrée, des augmentations de loyer régulières et un transfert complet des frais d'exploitation, le 7585 Norman Rockwell Lane offre des flux de trésorerie stables et prévisibles dans l'une des zones commerciales les plus prospères, familiales et axées sur la communauté de Las Vegas. The Village of Centennial Springs est une propriété mixte unique en son genre, située au 7585 Norman Rockwell Lane. Elle comprend un environnement méticuleusement entretenu, combinant des restaurants populaires, des boutiques, des bureaux et des composantes résidentielles, avec un total de 45 134 pieds carrés louables sur un terrain de 5,79 acres. La propriété est idéalement située à proximité de l'échangeur US-95 et Durango, avec un trafic dépassant 110 000 véhicules par jour. Elle est entourée d'une base résidentielle aisée et en pleine croissance, incluant la communauté planifiée Sunstone, qui s'étend sur 2 000 acres. Ce bien a été qualifié de « Joyau de la couronne du Nord-Ouest » par la conseillère municipale locale Nancy Brune. Au cours des cinq dernières années, la propriété a connu de nombreuses transformations. Eggworks, une chaîne bien connue de Las Vegas, a acheté un terrain et construit un nouveau restaurant de petit-déjeuner de 5 200 pieds carrés. Fore Development a acquis 5,62 acres adjacents à The Village et a créé un nouveau complexe multifamilial de 143 unités de style brownstone, qui est loué à 95 % et dont la construction a été achevée en septembre 2022. Pop Squires Park, situé à The Village, a été offert à la Ville de Las Vegas et est désormais zoné comme espace récréatif, garantissant qu'aucune construction ne s'y fera. Ce parc est apprécié par toute la communauté, qui en profite quotidiennement et y participe aux marchés fermiers locaux organisés les week-ends sur Norman Rockwell Lane.

Coordonnées pour la location:

CAST

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 2109 S Magic Way, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

Red Dragon & Subway | NNN | 24hr Location - 2109 S Magic Way

Henderson, NV 89002

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 085 484 $ CAD
  • 6 100 pi²
  • Restaurant

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial indépendant, occupé à 100 %, situé à Henderson, Nevada (zone métropolitaine de Las Vegas). Ce bien d'investissement, accessible 24 heures sur 24, comprend une superficie totale de 6 100 pieds carrés, divisée en deux locaux : Red Dragon occupe 4 800 pieds carrés, tandis que Subway utilise les 1 300 pieds carrés restants. Cette offre propose une combinaison diversifiée de locataires résistants au commerce électronique, garantissant un flux de revenus stable pour un nouvel investisseur. Les deux locataires opèrent sous des baux de type NNN (triple net), ce qui limite les dépenses imprévues pour un futur investisseur dans un État sans impôt sur le revenu. Red Dragon fonctionne sous la marque Dotty’s, l'une des entreprises de jeux et tavernes les plus prospères du Nevada, avec actuellement plus de 190 emplacements. Red Dragon représente le concept asiatique de la marque Dotty’s.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 1039-1045 S Virginia St, Reno, NV - Commerce de détail à vendre

100% Leased NNN Building - 1039-1045 S Virginia St

Reno, NV 89502

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 945 134 $ CAD
  • 11 700 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

CBRE, Inc. est ravie de proposer à la vente un immeuble commercial multi-locataires, méticuleusement entretenu et à la fine pointe de la technologie, avec des baux NNN, situé au cœur du dynamique quartier Midtown de Reno. L'immeuble offre des rendements solides pour un investisseur passif, grâce à des locataires de premier plan engagés dans des baux NNN à long terme, incluant une récupération complète des charges communes (CAM) et des frais d'exploitation, couvrant également les frais de gestion et administratifs. Les locataires actuels comptent parmi les entreprises les plus populaires de Midtown, notamment : Parlay6 Brewing Co., Pizzava Pizza, Rum Sugar Lime et The Nuclear Company. Le propriétaire de l'immeuble détient également tout l'équipement de brassage et les installations de restaurant dans la suite Parlay6, inclus dans le prix de vente. Propriété idéale pour un échange 1031, offrant une facilité de gestion grâce à des améliorations de haute qualité et une stabilité des revenus. Construite à l'origine en 1941 et entièrement rénovée en 2017 avec des garanties à vie, la propriété située au 1039-1045 S. Virginia dispose de systèmes 100 % neufs dans une structure en briques des années 1940.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 9435 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Restaurant Drive Thru - 9435 S Rainbow Blvd

Las Vegas, NV 89139

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 857 835 $ CAD
  • 7 334 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle — cette propriété commerciale moderne et haut de gamme offre un flux de revenus stable et attrayant grâce à des baux triple net (NNN), ce qui en fait un actif très recherché par les investisseurs. Située dans l'un des principaux corridors commerciaux de Las Vegas, cette propriété se distingue par une architecture élégante et contemporaine avec des finitions haut de gamme, garantissant à la fois un attrait visuel et une fonctionnalité optimale. La propriété est entièrement louée à deux locataires premium, chacun possédant plusieurs emplacements à travers Las Vegas. Le Broken Yolk Café, avec ses multiples établissements dans la région, témoigne de sa présence bien établie et de sa viabilité à long terme sur le marché. The Greek Gyro, quant à lui, est l'un des restaurants grecs décontractés les plus prospères et les mieux notés de Boston, et cette propriété marque leur première implantation dans la vallée de Las Vegas. Ces locataires sont des marques bien connues, offrant une couche supplémentaire de stabilité et de fiabilité. Les baux triple net (NNN) stipulent que les locataires sont responsables des taxes foncières, de l'assurance et des coûts d'entretien, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire et renforce l'attrait de cet investissement. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible et facilement accessible, avec un stationnement abondant et des commodités modernes, ce qui en fait une destination attrayante tant pour les clients que pour les entreprises. Son emplacement de choix offre un fort trafic piétonnier et une excellente visibilité, garantissant la prospérité des entreprises des locataires tout en assurant des revenus locatifs stables et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-25
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Plus de détails pour 2008 S Jones Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

NADHC BLDG - 10yr Leaseback - 2008 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89146

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 462 275 $ CAD
  • 7 200 pi²

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

Vente-leaseback rare en NNN absolu pour un bureau médical, avec un bail neuf de 10 ans, offert à 2,5 M$ (taux de capitalisation de 5,66 %). Loué à Nevada Adult Day Healthcare Centers, Inc., un opérateur hautement réputé, agréé et enregistré auprès du NPI, avec un historique éprouvé. Deux (2) options de renouvellement de cinq ans, ainsi que des augmentations annuelles de loyer de 2 % pour les années 1 à 5 et de 3 % pour les années 6 à 10 — bien au-dessus de la norme pour les bureaux médicaux, garantissant une croissance intégrée des revenus. Le bâtiment indépendant de 7 200 pi² sur un terrain de 0,20 acre est situé dans le parc d'affaires établi Oracle à l'ouest de Las Vegas, bénéficiant d'une zone commerciale densément peuplée de près de 476 000 résidents, avec une croissance projetée de 7,6 % au cours des cinq prochaines années. Situé le long de S. Jones Blvd, avec une excellente visibilité, un accès immédiat à Sahara Blvd et US-95, et entouré d'hôpitaux, de cliniques spécialisées et de centres de soins d'urgence, le site offre une commodité inégalée et une synergie dans le domaine de la santé. La propriété a récemment été rénovée avec une façade extérieure fraîchement repeinte et des panneaux solaires, améliorant son attrait visuel et réduisant les coûts d'exploitation. Cet actif clé en main et nécessitant peu d'entretien offre des flux de trésorerie stables et à long terme dès le premier jour, soutenus par un locataire solvable et un emplacement stratégique dans un corridor de soins de santé. Les opportunités avec ce type de bail, cette croissance locative, cette qualité de locataire et cet emplacement de choix dans la région métropolitaine de Las Vegas sont exceptionnellement rares sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-14
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Plus de détails pour 745 W Lake Mead Pky, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros Coffee - 745 W Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 915 236 $ CAD
  • 850 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Colliers International est ravi de présenter une excellente opportunité d'acquérir l'un des Dutch Bros Coffee classés parmi les 10 % les mieux performants au niveau national, situé à Henderson, NV. Ce concept de café en service au volant, loué net et garanti par l'entreprise, dispose de plus de 11,7 années restantes sur le terme principal, avec une augmentation de loyer de 10 % prévue en mai 2027. Cette chaîne de cafés en plein essor, cotée en bourse, exploite actuellement plus de 1 000 emplacements dans 18 États, avec plus de 160 nouvelles ouvertures prévues pour 2025. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Situé dans la région métropolitaine de Las Vegas (MSA), qui compte une population de plus de 2,4 millions d'habitants, le bâtiment de 850 pi² avec deux voies de service au volant est stratégiquement positionné sur Lake Mead Blvd, une artère qui enregistre plus de 57 700 véhicules par jour (VPD), et à proximité de l'Interstate 515/11 (plus de 63 000 VPD). Parmi les détaillants voisins, on retrouve Target, Sprouts Farmers Market, PetSmart, Terrible Herbst, Chick-fil-A, Starbucks, Wendy’s, Carl’s Jr., Olive Garden, et bien d'autres. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un Dutch Bros de premier plan (92e percentile à l'échelle nationale) dans la région de Las Vegas, avec un bail à long terme, des augmentations de loyer, des responsabilités minimales pour le propriétaire et un potentiel de croissance solide pour le locataire. Cet investissement offre des revenus résistants à l'inflation pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-04
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Plus de détails pour 2992 W Cheyenne Ave, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

STNL WSKY Bar + Grill - 2992 W Cheyenne Ave

North Las Vegas, NV 89032

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 964 118 $ CAD
  • 7 860 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

*Prix Réduit* Le Vincent Advisory Group de LOGIC Commercial Real Estate est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le WSKY Bar + Grill – Cheyenne, un investissement locatif à locataire unique avec bail triple net, situé le long du très fréquenté corridor de Cheyenne Avenue à North Las Vegas. Stratégiquement positionné à proximité de l’intersection signalée et très visible de Cheyenne Avenue et Simmons Street, le bien bénéficie d’un trafic routier important de ± 35 500 véhicules par jour et d’une excellente connectivité aux autoroutes US-95 et I-15. Cette offre comprend un bail tout neuf de 10 ans, garantissant des flux de trésorerie à long terme avec des obligations minimales pour le propriétaire, et est soutenue par une solide garantie corporative. Le garant, JETT Gaming, LLC, une filiale de la célèbre marque Terrible’s, possède et exploite ± 13 établissements de type taverne et casino à travers le Nevada, et gère les opérations de jeux pour des centaines de sites tiers, notamment Albertson’s, VONS et Safeway. Il s’agit de la 8e taverne exploitée par JETT Gaming, avec d’autres emplacements en cours de développement. Le locataire a récemment acquis la taverne l’année dernière et a investi des capitaux supplémentaires dans la rénovation de la propriété, témoignant de son engagement envers ce site. De plus, la propriété bénéficie d’une licence de jeu restreinte pour 15 machines – un privilège rare et précieux dans le sud du Nevada, offrant des revenus significatifs et un engagement locatif à long terme. La région environnante présente des données démographiques solides, avec une population de près de 502 394 habitants et un revenu moyen des ménages dépassant 89 717 $ dans un rayon de 5 miles. Le WSKY Bar + Grill – Cheyenne représente une opportunité rare d’acquérir un actif de jeu stabilisé, soutenu par une garantie corporative, dans un corridor à fort trafic de North Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-23
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États-Unis NNN Properties Nevada