Immobilier commercial en Nevada disponible à vendre

65 NNN Properties à vendre à Nevada, USA

NNN Properties à vendre à Nevada, USA

Plus de détails pour 2410 Fire Mesa St, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

2410 Fire Mesa St

Las Vegas, NV 89128

  • NNN Property
  • Médical à vendre
  • 3 513 785 $ CAD
  • 7 492 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du corridor des bureaux médicaux du nord-ouest de Las Vegas avec le condo médical au 2410 Fire Mesa. Ce condo médical de haute qualité bénéficie d'un bail à long terme avec Woodson Dermatology, une pratique réputée générant plus de 4 millions de dollars de revenus annuels. Avec 7 ans restants sur un bail en dessous du marché, les investisseurs peuvent profiter d'un rendement annuel de 6 % avec des augmentations, offrant un flux de revenus solide. L'acquisition, positionnée à un taux de capitalisation de 6 %, présente un potentiel de hausse significatif lorsque le bail s'aligne sur la valeur du marché ou lorsque la propriété est vendue avec les améliorations existantes du bureau médical. D'une superficie de 7 492 pieds carrés, cette propriété clé en main offre une opportunité d'investissement sans faille avec une dette existante assumable et des finances attrayantes. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cet actif lucratif dans un emplacement de choix. Points forts de l'investissement

Coordonnées pour la location:

Millennium Commercial Properties

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 5060 Meadowood Mall Cir, Reno, NV - Bureau à vendre

5060 Meadowood Mall Cir

Reno, NV 89502

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 300 280 $ CAD
  • 9 712 pi²

Reno Bureau à vendre - Meadowood

Colliers est heureux de présenter à la vente le 5060 Meadowood Mall Circle. Cet investissement en bureaux médicaux entièrement loué en NNN représente une rare opportunité de revenu à long terme, situé dans le sous-marché de vente au détail le plus dynamique du nord du Nevada, et un bâtiment dans lequel le propriétaire et les locataires ont investi. Il y a deux suites : Renew MD et Talbott Plastic Surgery. Talbott Plastic Surgery a récemment construit un centre de chirurgie de 806 pieds carrés dans leur suite. La propriété génère plus de 262 000 $ par an en revenu net. Les baux prévoient des augmentations annuelles du loyer de base et un bail NNN avec les dépenses répercutées sur les locataires.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 1125 N McCarran Way, Sparks, NV - Commerce de détail à vendre

Bldg B - 1125 N McCarran Way

Sparks, NV 89431

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 193 576 $ CAD
  • 10 884 pi²
  • Système de sécurité

Sparks Commerce de détail à vendre

10 884 pi². Occasion d'investissement dans un commerce de détail à bail net. L'offre comprend un bâtiment commercial indépendant à deux locataires avec un service au volant dédié, actuellement occupé par Baskin-Robbins et Domino’s Pizza sur une base triple net. La propriété est complétée par une bande commerciale adjacente accessible en voiture, desservant un mélange d'utilisateurs de commerce de détail à vocation médicale et de quartier. Le projet est situé sur le boulevard North McCarran, offrant une forte visibilité, un accès direct et une exposition à un trafic constant. Un panneau pylon partagé améliore encore la visibilité des locataires et la présence de la marque le long du corridor.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 10619 Professional Circle, Reno, NV - Bureau à vendre

10619 Professional Circle

Reno, NV 89521

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 13 909 886 $ CAD
  • 17 631 pi²

Reno Bureau à vendre - South Meadows

LOGIC Immobilier Commercial est heureux de présenter à la vente le 10619 Professional Circle. Situé dans le sud de Reno, le 10619 Professional Circle comprend environ 17 631 pieds carrés d'espace de bureaux médicaux, entièrement loué par Gastroenterology Consultants et offrant un centre d'endoscopie complet. L'actif est situé sur un terrain d'environ 2,01 acres avec un stationnement abondant et une visibilité depuis l'autoroute US 395. Le 10619 Professional Circle est à proximité du South Meadows Medical Center de Renown et du tout nouveau Northern Nevada Sierra Medical Center. Dans un rayon de 5 miles, cet actif dessert une population d'environ 100 890 personnes avec un revenu annuel moyen par ménage d'environ 141 110 $.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 880 Ryland St, Reno, NV - Bureau à vendre

880 Ryland St

Reno, NV 89502

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 13 736 964 $ CAD
  • 15 285 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Réception

Reno Bureau à vendre - Downtown

LOGIC Commercial Real Estate est heureux de présenter à la vente le 880 Ryland Street. Situé au centre de Reno, juste à côté du campus médical Renown, le 880 Ryland comprend environ 15 285 pieds carrés d'espace de bureaux médicaux actuellement loué par Gastroenterology Consultants. L'actif est situé sur un terrain d'environ 1,36 acre avec un grand stationnement et un accès pratique au corridor du centre-ville de Reno. Le 880 Ryland Street est à proximité du centre-ville, de Midtown, ainsi que du Saint Mary's Medical Center. Dans un rayon de 5 miles, cet actif dessert une population d'environ 254 817 personnes avec un revenu annuel moyen par ménage de +/- 95 501 $.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 2732 Craig rd, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Slim Chickens - 2732 Craig rd

North Las Vegas, NV 89031

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 190 626 $ CAD
  • 3 856 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail NNN absolu tout neuf, loué par Slim Chickens, une marque de restaurant à service rapide en pleine expansion, spécialisée dans les tenders de poulet panés à la main et la cuisine inspirée du Sud. La propriété nouvellement construite est sécurisée par un bail principal de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre fournit aux investisseurs un flux de revenus plus passif, protégé contre l'inflation, soutenu par une solide garantie personnelle. Fondé en 2003 à Fayetteville, Arkansas, Slim Chickens est passé d'un seul restaurant à l'un des concepts à la croissance la plus rapide dans la catégorie du "meilleur poulet", avec plus de 300 emplacements dans le monde et plus de 1 200 unités supplémentaires en développement. La marque rapporte des volumes moyens par unité d'environ 3,8 millions de dollars et une croissance des ventes à magasins comparables de près de 40 % au cours des quatre dernières années, reflétant son fort attrait pour les consommateurs et la performance des opérateurs. Le locataire, Desert Slims, LLC, est dirigé par le restaurateur vétéran Dennis Ekstrom, qui apporte près de 50 ans d'expérience dans la restauration, dont 30 ans dans la franchise. Le groupe de franchise exploite 26 restaurants à travers le Nouveau-Mexique, l'Arizona et le Texas sous les marques Slim Chickens, Denny’s et Del Taco. Pour plus d'informations, visitez www.slimchickens.com. Stratégiquement situé le long de Craig Road, l'une des artères est-ouest les plus fréquentées de North Las Vegas avec des flux de circulation dépassant 44 500 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial florissant. Les locataires nationaux environnants incluent Walmart Supercenter, Sam’s Club, Home Depot, Lowe’s, Target, In-N-Out Burger, Starbucks, Dutch Bros et Ross Dress for Less, entre autres. La zone commerciale immédiate abrite plus de 458 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 101 000 $ dans un rayon de trois miles. North Las Vegas continue de connaître une forte expansion résidentielle et commerciale, soutenue par une base économique diversifiée et un emplacement stratégique dans la vallée de Las Vegas. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement Slim Chickens NNN absolu, neuf et à long terme, dans l'un des corridors les plus recherchés et à forte croissance de North Las Vegas, offrant aux investisseurs un revenu stable et des fondamentaux de marque solides dans un marché de haute qualité au Nevada.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 1120 Shadow Ln, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

1120 Shadow Ln

Las Vegas, NV 89102

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 207 043 $ CAD
  • 10 000 pi²

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

LIEN VERS OM : https://logiccre.com/1031_properties/1120-shadow-ln-las-vegas/ 1120 Shadow Lane est un bâtiment de bureaux médicaux d'environ 10 000 pieds carrés situé sur environ 0,90 acre dans le district médical de Las Vegas. Construit en 2000, la propriété se trouve juste en face du boulevard Charleston, à proximité du University Medical Center of Southern Nevada, un hôpital de 541 lits et le principal établissement de soins et de traumatologie de la région. Le bâtiment est entièrement occupé par CrossRoads of Southern Nevada, un fournisseur bien établi de soins de réhabilitation pour la toxicomanie et l'alcoolisme, qui signera une prolongation anticipée de bail de 10 ans en conjonction avec la vente du bâtiment. Cet emplacement sert de centre de services ambulatoires pour CrossRoads, tandis que leurs principales opérations pour patients hospitalisés sont situées au 2121 W. Charleston Blvd. Cet emplacement emploie environ 75 employés, y compris des thérapeutes agréés, des techniciens, du personnel administratif, des agents de réclamation, et plus encore. Un flux quotidien de 200 à 300 patients participe à des thérapies de groupe et/ou individuelles. La propriété bénéficie de son emplacement privilégié dans le district médical, offrant une forte synergie avec les hôpitaux, cliniques et fournisseurs de soins spécialisés à proximité. Sa proximité avec l'UMC offre une excellente accessibilité et un flux constant de trafic lié au domaine médical, ce qui la rend idéalement adaptée aux usages de soins de santé et ambulatoires. Avec une location stable et un emplacement au cœur du pôle de soins de santé de Las Vegas, 1120 Shadow Lane représente une opportunité d'investissement très recherchée dans les bureaux médicaux. LIEN VERS OM : https://logiccre.com/1031_properties/1120-shadow-ln-las-vegas/

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 2980 W Horizon Ridge Pky, Henderson, NV - Bureau à vendre

Building B - 2980 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89052

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 11 556 480 $ CAD
  • 14 950 pi²

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Présentation d'une nouvelle opportunité d'investissement dans la construction à Henderson, NV. Ce bâtiment de ±14 950 pieds carrés entièrement loué comprend trois suites avec des aménagements et des finitions sur mesure pour des locataires médicaux établis. La propriété dispose de baux triple net avec des augmentations annuelles de 3 % et des garanties de bail. Veuillez contacter Randal au 702-334-7570 ou Patty au 702-600-0177 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

First Federal Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 6329 Pine St, Las Vegas, NV - Industriel à vendre

6329 Pine St

Las Vegas, NV 89120

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 426 816 $ CAD
  • 17 632 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

Marcus et Millichap est heureux de présenter à la vente le 6329 Pine St. Un bail triple net de plus de 5 ans avec des augmentations de loyer annuelles supérieures à la moyenne de 3,25 % tout au long de la période initiale et une option de prolongation de cinq ans. Située au cœur d'un corridor industriel florissant, cette opportunité d'investissement de premier ordre est stratégiquement située près de l'aéroport Harry Reid à Las Vegas, NV. Le 6329 Pine est un bâtiment de 17 632 pieds carrés de type Tilt Up, sur un terrain de 0,5 acre - Alimentation électrique 600a/120 - 208v 3p - Entrées pour véhicules 3 tot./10' l x 14' h - Hauteur libre de 20' - Cour entièrement clôturée et sécurisée. Locataire - Brand House America tire parti de la position de l'État en tant que plaque tournante clé de l'industrie du cannabis, mise en valeur par des événements importants comme MjBizCon. Notre installation de transformation moderne de 18 000 pieds carrés profite de cette visibilité, offrant des services de co-emballage et de fabrication sous contrat de premier ordre. En tant qu'opérateur de la seule ligne de mise en conserve de cannabis au Nevada, nous offrons des capacités de production inégalées, nous établissant comme des leaders sur les marchés récréatifs et médicaux. Notre équipe qualifiée et notre installation GMP entièrement équipée garantissent une qualité constante et une excellence opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 7565 & 7575 Norman Rockwell – Commerce de détail à vendre, Las Vegas, NV

7565 & 7575 Norman Rockwell

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 182 883 $ CAD
  • 21 954 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - North Las Vegas

CAST présente une opportunité d'investissement stabilisée à usage mixte au sein du Village de Centennial Springs—le centre de style de vie premier du Nord-Ouest de Las Vegas. Les propriétés situées au 7565 & 7575 Norman Rockwell Lane sont entièrement louées à 6 locataires commerciaux et 7 appartements résidentiels. Les locataires commerciaux incluent les suivants : Coffee Religion, Nittaya’s Little Kitchen, Featherblade Craft Butchery, Vibes DIY Studio, Gear Up By Design, et Sunstone Master Community Association. Ensemble, les locataires commerciaux totalisent 9 677 pieds carrés et les 7 unités résidentielles du deuxième étage totalisent 9 367 pieds carrés, créant une superficie totale de bâtiment de 19 044 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 7570 Norman Rockwell Ln, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Building 7 - 7570 Norman Rockwell Ln

Las Vegas, NV 89143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 211 625 $ CAD
  • 10 629 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

CAST présente une opportunité d'investissement mixte stabilisée au sein du Village de Centennial Springs - le centre de style de vie premier du Nord-Ouest de Las Vegas. Le 7570 Norman Rockwell Lane offre un revenu stabilisé, avec 6 locataires commerciaux diversifiés. Le rez-de-chaussée est occupé par Streets of New York Pizza, The Vault Bicycle Shop, Sara’s Threading & Henna Art. Les locataires de bureaux à l'étage incluent SJW Attorney’s, Brilliant Behavior, Math Corner. Plus de 75,000 résidents dans un rayon de trois miles. Revenu moyen des ménages : 102,000 $+ Valeur médiane des maisons : 480,000 $+

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 7940 N Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

McDonald's | New Construction | 20 Year Lease - 7940 N Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89131

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 136 306 $ CAD
  • 1 833 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Cette offre propose un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec McDonald’s Corporation (NYSE : MCD), la plus grande marque de restauration rapide au monde, comptant plus de 40 000 établissements à l’échelle mondiale. Le bail garantit un revenu passif à long terme soutenu par la cote de crédit de qualité investissement de McDonald’s (S&P : BBB+), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. McDonald’s possède un historique solide de performance à travers les cycles économiques, renforcé par des flux de trésorerie résilients, une liquidité substantielle et une efficacité opérationnelle, notamment dans les formats à fort volume hors site. La propriété présente le prototype de dernière génération de McDonald’s, exclusivement conçu pour le service au volant, répondant aux préférences évolutives des consommateurs en matière de commodité et de rapidité. Stratégiquement située à l’entrée principale avec feux de signalisation de Valley Vista, une communauté planifiée de 2 600 acres développée par D.R. Horton avec 4 100 maisons, l’actif bénéficie de données démographiques aisées dans les environs, avec des revenus des ménages à 1 mile dépassant 115 000 $. Ce site représente le dernier terrain disponible à la vente dans un centre commercial nouvellement construit, soulignant les barrières élevées à l’entrée créées par les opportunités limitées de développement commercial, les corridors résidentiels saturés et les politiques d’utilisation des sols restrictives. Le sous-marché nord continue de démontrer des fondamentaux solides, notamment des taux de vacance en baisse et une accélération de la vitesse de location, soutenant davantage la préservation de la valeur à long terme. De plus, le statut du Nevada en tant qu’État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 4380 W Desert Inn Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - Abs. NNN - 4380 W Desert Inn Rd

Las Vegas, NV 89102

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 913 215 $ CAD
  • 2 405 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

7-Eleven Inc. est une chaîne internationale de dépanneurs japonaise-américaine, dont le siège social est situé à Dallas, Texas. 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada, ainsi que 78 000 magasins à travers le monde. La région métropolitaine de Las Vegas-Henderson-Paradise (MSA) est l'une des zones urbaines à la croissance la plus rapide du pays, avec une population de plus de 2,3 millions d'habitants. Au cours des cinq prochaines années, la population de cette région métropolitaine devrait croître de six pour cent.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 6950 S Cimarron Rd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

6950 S Cimarron Rd

Las Vegas, NV 89113

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 17 297 023 $ CAD
  • 21 182 pi²

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

La propriété est occupée par un groupe local renommé de gastroentérologie, avec un centre de chirurgie ambulatoire (ASC) au premier étage et une clinique au deuxième étage. Groupe de gastroentérologie établi depuis 40 ans Construit en 2018 Occupé par le groupe de gastroentérologie depuis sa construction Superficie totale : 21 506 pi² ASC : 10 766 pi² (premier étage) 4 salles d'opération Clinique : 10 766 pi² (deuxième étage)

Coordonnées pour la location:

IREPLV LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 831 Keystone Ave, Reno, NV - Bureau à vendre

NNN LEASED INVESTMENT - 831 Keystone Ave

Reno, NV 89503

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 763 810 $ CAD
  • 3 245 pi²
  • Climatisation

Reno Bureau à vendre - West Reno

Johnson Group Commercial est ravi de proposer à la vente un bâtiment loué en NNN à Visionary Partners NV, LLC - Pritchett Eye Care Associates, idéalement situé au centre de Reno, NV. Cette propriété d'environ 3 245 pieds carrés, comprenant un sous-sol, a récemment bénéficié de rénovations et offre un stationnement pratique sur place. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité à l'Université du Nevada, au centre-ville de Reno et à l'Interstate 80, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale.

Coordonnées pour la location:

Johnson Group Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 565 Marks St, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

565 Marks St

Henderson, NV 89014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 156 041 $ CAD
  • 13 900 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

COMPLÈTEMENT LOUÉ !! Centre commercial de sept unités situé dans le même complexe que Sunset Station ! Plusieurs locataires à long terme ! Séparateurs de graisse dans toutes les unités. Accès avant et arrière pour toutes les unités !

Coordonnées pour la location:

First United Management Group

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 7204 S Durango Dr, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

NNN Jamba Juice - 7204 S Durango Dr

Las Vegas, NV 89113

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 389 281 $ CAD
  • 2 244 pi²
  • Restaurant

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Situé entre deux des développements les plus transformateurs du sud-ouest de Las Vegas—Durango Casino & Resort et UnCommons—ce Jamba Juice à locataire unique en bail NNN offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif générant des revenus passifs dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville. Avec un exploitant franchisé solide en place, des augmentations de loyer annuelles de 2 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire, la propriété est parfaitement adaptée aux acheteurs en échange 1031 recherchant une stabilité à long terme et une croissance intégrée. Entouré de locataires nationaux et soutenu par une population diurne de près de 140 000 personnes et plus de 7 000 résidences dans un rayon de 1 mile, cet actif bénéficie à la fois d'une forte exposition au trafic et de solides fondamentaux de consommation. Ajoutez à cela des rénovations récentes, une construction moderne et une proximité avec des investissements en capital institutionnel, cette offre coche toutes les cases pour les investisseurs ciblant la qualité, l'emplacement et le rendement. Le Nevada est une destination de choix pour les investisseurs en immobilier commercial, offrant un climat favorable aux entreprises avec l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers, d'impôt sur le revenu des sociétés ou d'impôt sur les franchises. Cet avantage financier, combiné à une forte croissance économique, fait de Las Vegas une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 10839 S Eastern Ave, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

10839 S Eastern Ave

Henderson, NV 89052

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 225 210 $ CAD
  • 5 535 pi²
  • Restaurant

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Cette propriété indépendante offre 5 535 pieds carrés d'espace de restaurant prêt à l'emploi, incluant un bac à graisse, plusieurs hottes, une chambre froide/congélateur et bien plus encore! Idéal pour les propriétaires/utilisateurs cherchant à établir leur présence à Henderson. La propriété est située dans une zone animée avec un fort achalandage de 27 800 véhicules par jour sur Eastern Avenue et un impressionnant 50 200 véhicules par jour à l'intersection de Eastern et Sunridge Heights Parkway. Entourée d'une communauté dynamique, la propriété bénéficie d'un profil démographique montrant une population de 125 113 personnes dans un rayon de 3 miles, et 310 941 personnes dans un rayon de 5 miles. De plus, le revenu moyen des ménages est de 121 500 $ dans un rayon de 1 mile, 111 710 $ dans un rayon de 3 miles, et 108 629 $ dans un rayon de 5 miles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Henderson, NV! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 7541 Tule Springs Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

The Village of Centennial Springs - 7541 Tule Springs Rd

Las Vegas, NV 89131

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 377 759 $ CAD
  • 5 708 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Le Village de Centennial Springs est une propriété unique en son genre à usage mixte, située au 7541 Tule Springs Rd. Il offre un environnement soigneusement entretenu combinant des espaces de restauration populaires, des boutiques, des bureaux et des logements, avec une superficie locative totale de 45 134 pieds carrés sur un terrain de 5,79 acres. La propriété est idéalement située à proximité de l'échangeur US-95 et Durango, avec un trafic quotidien dépassant les 110 000 véhicules. Elle est entourée d'une base résidentielle aisée et en pleine croissance, incluant la communauté planifiée Sunstone, qui s'étend sur 2 000 acres. Ce site a été qualifié de « Joyau de la Couronne du Nord-Ouest » par la conseillère municipale locale Nancy Brune. Au cours des cinq dernières années, la propriété a connu de nombreuses transformations. Eggworks, une chaîne bien connue de Las Vegas, a acheté un terrain et construit un nouveau restaurant de petit-déjeuner de 5 200 pieds carrés. Fore Development a acquis 5,62 acres adjacents au Village et a développé un complexe multifamilial de 143 unités de style brownstone, qui est loué à 95 % et dont la construction a été achevée en septembre 2022. Le parc Pop Squires au Village a été offert à la Ville de Las Vegas et est désormais zoné comme espace récréatif, garantissant qu'aucune construction ne pourra y être réalisée. Ce parc est apprécié par toute la communauté, qui en profite quotidiennement et participe aux marchés fermiers locaux organisés les week-ends sur Norman Rockwell Ln.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 801 S Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

801 S Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89107

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 659 067 $ CAD
  • 1 550 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Une clinique médicale multidisciplinaire de petite taille (1 518 pi²) située dans un bel emplacement au nord-ouest, entourée par une variété de commerces de détail et de résidences. Excellente visibilité sur le boulevard Decatur, à côté de l'hôtel et casino Arizona Charlie's.

Coordonnées pour la location:

IREPLV LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 6401-6441-6461 N Durango Dr, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

6401-6441-6461 N Durango Dr

Las Vegas, NV 89149

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 618 332 $ CAD
  • 14 374 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Cette offre comprend un investissement de détail multi-locataires de classe "A" de 14 374 pieds carrés avec bail net (The Shops at Town Center) avec un taux d'occupation de 100 %, situé dans le nord-ouest de Las Vegas. Cette propriété est idéalement située à l'angle nord-ouest de West Centennial Parkway et North Durango Drive, juste à côté de l'autoroute I-215. La majorité des locataires sont en place depuis la construction de ce centre en 2008. Les locataires incluent : Domino’s Pizza, Align Med, Dollar Loan Center, With Love Always, Dee’s Donuts, Angel Cleaners, Taxperts et Elements Salon. Cet investissement avec bail net est parfait pour un investisseur recherchant une propriété génératrice de revenus stables avec des responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour Silver Creek Office Park – à vendre, Las Vegas, NV

Silver Creek Office Park

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 11 412 885 $ CAD
  • 11 Propriétés | Types mixtes

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas

Située au cœur du corridor sud en pleine expansion de Las Vegas, la propriété de Gilespie Street offre une occasion rare d'acquérir un bien polyvalent, zoné pour des bureaux et des commerces, dans l'un des endroits les plus accessibles et en croissance rapide de la vallée. À seulement quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Strip de Las Vegas et de l'autoroute I-215, la propriété se trouve à l'intersection de la commodité, de la visibilité et de la demande. La région environnante a connu une croissance significative, stimulée par une combinaison de développement résidentiel solide, de proximité avec les principaux centres d'emploi et de l'expansion continue des services et des commodités commerciales. Ce mélange crée une population active importante en journée ainsi qu'un trafic de consommateurs constant, garantissant une demande à long terme pour des espaces de qualité. Gilespie Street est idéalement positionnée pour servir les professionnels, les détaillants et les prestataires de services qui souhaitent être proches à la fois de l'aéroport et du Strip tout en restant connectés aux communautés résidentielles environnantes. La propriété offre un mélange convaincant de stabilité et de flexibilité. Le zonage permet une grande variété d'utilisations, allant des bureaux professionnels et des cabinets médicaux aux commerces de détail de niche et aux locataires orientés vers les services, offrant ainsi de multiples voies pour la création de valeur. Que la stratégie soit de conserver pour un revenu stable, de repositionner pour attirer un mélange de locataires à rendement plus élevé, ou de redévelopper pour un hybride moderne bureau-commerce, le site offre une plateforme unique pour capter la croissance dans un marché où l'offre de qualité reste limitée.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 4974 E Sahara Ave, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Sahara-Nellis Retail-Storage (Smiths Shadow) - 4974 E Sahara Ave

Las Vegas, NV 89104

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 357 647 $ CAD
  • 20 000 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Présentation du Sahara-Nellis Mixed-Use Center, une occasion d'investissement rare et à fort potentiel qui combine des bureaux, des commerces et des espaces d'entreposage, situé dans un couloir extrêmement fréquenté de Las Vegas. Cette propriété s'étend sur environ 10 248 pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux, offrant 16 bureaux et commerces de détail et environ 8 450 pieds carrés d'espace d'entreposage couvrant 47 unités situées sur un terrain de 1,22 acre. Son emplacement privilégié est stratégiquement situé le long d'un corridor commercial dense, ancré dans l'ombre par Smith's et entouré d'un impressionnant mélange de locataires nationaux tels que Starbucks, Walgreens, FedEx et Bank of America. Ce site est conçu pour prospérer dans un marché où les fondamentaux sont solides et les moteurs de croissance futurs. Les conditions du marché entourant cet actif sont particulièrement convaincantes. L'offre immobilière commerciale de Las Vegas est à son plus bas niveau historique, les nouvelles livraisons commerciales en 2025 devant chuter sous les 900 000 pieds carrés, ce qui créera une occasion rare dans un marché resserré. Les taux d'inoccupation dans la vallée ont chuté pour atteindre leur plus bas niveau en 17 ans, soit 5,1 %, le taux de disponibilité actuel de 5,3 % représentant le taux de fin d'année le plus bas depuis avant 2008. Ces conditions de resserrement signalent une forte demande d'espace, renforcée par une population diurne croissante de plus de 153 000 personnes dans un rayon de 3 milles et de 13 316 ménages dans un rayon de 1 mille. Le potentiel de croissance locative ici est important. La composante commerce de détail est appuyée par des baux avec des augmentations de loyer annuelles intégrées de 2 %, tandis que les unités d'entreposage offrent une flexibilité avec des réévaluations mensuelles pour suivre le rythme des tendances du marché. Au cours de la dernière année, les loyers à Las Vegas ont augmenté de 4,9 %, dépassant la moyenne nationale, et le marché a soutenu six années consécutives de croissance des loyers, signe d'une trajectoire à la hausse continue. L'emplacement de la propriété assure également une visibilité et un trafic constants, profitant de sa proximité avec les principaux détaillants nationaux et attirant l'attention constante des consommateurs. Avec des locataires nationaux à proximité et un volume élevé de circulation piétonnière, ce centre est propice à la rétention soutenue des locataires et à l'appréciation future de la valeur. Sahara-Nellis Mixed-Use Center se distingue comme un investissement stratégique dans un marché aux moteurs de croissance inégalés, à l'offre limitée et à un fort potentiel à long terme. Il s'agit d'une occasion de tirer parti de l'un des marchés immobiliers à la croissance la plus rapide au pays et d'obtenir un solide retour sur investissement dans un contexte de demande croissante et d'offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-24
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États-Unis NNN Properties Nevada