120 NNN Properties à vendre à New York, USA

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un magasin de pièces automobiles de 14 832 pieds carrés récemment rénové (la Propriété) à Lockport, NY, dans lequel O'Reilly Auto Parts a 10 ans restants sur son bail double net nouvellement signé, avec une augmentation de loyer de 10 % en 2030. Le bail comprend quatre options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 6 % lors de la première option de renouvellement et une augmentation de 8 % pour chacune des autres. Ancienne pharmacie, la Propriété est située sur un terrain de 1,62 acre à une intersection signalée avec un AADT de plus de 31 990 le long du corridor commercial très développé de South Transit Street (Route d'État 78). DaVita Kidney Care et Little Caesars sont des voisins immédiats, et les centres commerciaux au sud sont ancrés par The Home Depot, Walmart Supercenter, Harbor Freight, Runnings et Tops Friendly Markets. Dans l'ouest de l'État de New York, de part et d'autre du canal Érié, Lockport offre aux entreprises un accès à plus de 2,5 GW d'énergie hydroélectrique générée par les chutes du Niagara. General Motors exploite une usine de composants de 2,6 millions de pieds carrés à Lockport, et MAHLE et Bison Bag Company ont également des installations à Lockport. La ville est située à 21,8 miles au nord-est du centre-ville de Buffalo, NY. O'Reilly Automotive Inc. exploite plus de 6 187 magasins O'Reilly Auto Parts et distribue des pièces à des magasins indépendants sous la bannière Parts City. La société a déclaré 15,8 milliards de dollars de ventes pour l'exercice 2023 et se classe au 261e rang sur la liste Fortune 500. Cette opportunité exclusive offre à un investisseur en bail net une propriété d'angle récemment rénovée sur un corridor commercial animé ainsi que la sécurité d'un bail nouvellement signé soutenu par une entreprise cotée en bourse.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-18

Hemlock Commerce de détail à vendre - Livingston County

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement en location nette composée de 14 magasins Dollar General de construction récente, garantis par l'entreprise, répartis dans sept États : New York, Pennsylvanie, Illinois, Iowa, Missouri, Minnesota et Kentucky. Ces propriétés disposent de baux absolus NNN sans responsabilités pour le propriétaire, offrant des flux de revenus passifs soutenus par la cote de crédit de qualité investissement de Dollar General. Les magasins sont stratégiquement situés dans des communautés en croissance au sein de zones statistiques métropolitaines établies et de marchés ruraux. Le portefeuille met l'accent sur des emplacements dans des petites villes et des zones rurales avec de solides moteurs économiques tels que la fabrication, les soins de santé, l'éducation et le commerce de détail. Par exemple, la propriété de Hemlock, NY, est située près du lac Hemlock, bénéficiant de la proximité de Rochester et d'institutions éducatives comme SUNY Geneseo, avec une population de plus de 30 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages (AHHI) de plus de 92 000 $. Le magasin de Lansing, NY, près d'Ithaca et de l'Université Cornell, dessert une économie dynamique avec une croissance démographique de 13,9 % depuis 2000, une population de plus de 40 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un AHHI dépassant 109 000 $. En Pennsylvanie, les propriétés à Josephine, Hopewell et Kittanning répondent aux besoins démographiques ruraux avec des économies axées sur le commerce de détail (jusqu'à 20 %), l'éducation et la fabrication. Kittanning, par exemple, a une population de plus de 17 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un AHHI de 66 000 $, avec un faible taux de chômage de 3,6 %. Les magasins de Northwood et Belle Plaine en Iowa se trouvent dans des communautés où la fabrication est le principal employeur, avec un faible taux de chômage (environ 2,5 %) et un potentiel de croissance à proximité de collèges comme Riverland Community College. Au Missouri, Webb City et Harrisonville montrent une forte croissance démographique (36,5 % et 11,6 % depuis 2000). La propriété de Litchfield, MN, bénéficie d'une économie fortement axée sur la fabrication et de la proximité de l'Université d'État de St. Cloud. Les magasins de Topmost, Breeding et Manchester au Kentucky desservent des marchés ruraux près de pôles éducatifs comme Hazard Community and Technical College. Ces propriétés offrent des taux de capitalisation attractifs avec des baux NNN d'entreprise comportant des augmentations de loyer de 10 % à chaque terme d'option, assurant une croissance intégrée. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de près de 11 ans restants (expirant entre 2036 et 2038), le portefeuille souligne l'engagement de Dollar General à desservir les marchés ruraux mal desservis. Dollar General Corporation (NYSE : DG), dont le siège est à Goodlettsville, Tennessee, est un détaillant à prix réduit de premier plan avec plus de 20 388 magasins dans 48 États. Soutenue par une cote de crédit de qualité investissement (BBB de S&P, Baa2 de Moody's), l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 40,61 milliards de dollars pour l'exercice 2025 et emploie plus de 194 000 personnes. Les résultats récents montrent une croissance des ventes nettes de 4,6 % et une augmentation de 43,8 % du BPA au troisième trimestre 2025, en faisant un locataire fiable pour les investisseurs. Fondée en 1939, Dollar General se concentre sur les produits essentiels quotidiens à des prix compétitifs, prospérant dans les cycles économiques et s'étendant dans des zones à forte demande comme celles-ci. COURTIERS ENREGISTRÉS : NY : John Horowitz | 260 Madison Ave., 5e étage, New York, NY 10016 | Tél. : 212-430-5261 | Lic.# 10311204479 PA : Timothy Stephenson, Jr. | 2005 Market St., Suite 1510, Philadelphie, PA 19103 | Lic. #: RMR006104, Lic. de l'entreprise #: RB062197C | Tél. : (215) 531-7000 IL : Steven Weinstock-Broker Gérant Désigné | Steven.Weinstock@marcusmillichap.com | (630) 570-2200 | Lic#:471.011175 IA : Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 301, Minneapolis, MN 55416 | Tél. : (952) 852-9700 | Lic #: B63379000 MO : David Saverin | 7800 Forsyth Blvd., Ste. 710|St. Louis, MO 63105|Tél. : (314) 889-2500 | Lic #: 2008013520 MN : Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 30, Minneapolis, MN 55416 | Tél. : (952) 852-9700 | Lic #: 40583288 KY : Grant Fitzgerald | 9300 Shelbyville Rd., Ste. 350 Louisville, KY 40222 | Tél. : (502) 329-5900 | Lic.# 286261

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-13

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

New Hartford Bureau à vendre - Outlying Oneida County

L'installation Costello Eye New Hartford offre l'opportunité d'acquérir un actif médical ambulatoire stabilisé à deux locataires, avec des baux à long terme récemment signés avec Costello Eye Physicians & Surgeons, le principal groupe d'ophtalmologie de la région, et A Health Medicine, une pratique dominante dans la gestion de la douleur interventionnelle, la pneumologie et la médecine du sommeil. ERE Healthcare Real Estate Advisors, LLC, en collaboration avec Jennifer Stein Real Estate, Inc., représentent exclusivement les propriétaires de Costello Eye Physicians & Surgeons (« Costello Eye » ou « la propriété ») dans la vente de leur nouvelle construction dédiée à l'ophtalmologie et à la gestion de la douleur interventionnelle. Cette installation médicale de 2022, construite à cet effet, est stratégiquement située à New Hartford, une ville de banlieue dans le comté d'Oneida, faisant partie de la région du centre de l'État de New York. La façade du bâtiment sur Commercial Drive et son exposition à la Route 840 offrent à l'actif une grande visibilité routière, situé à côté de New Hartford Consumer Square, l'un des principaux centres commerciaux de la région avec plus de 500 000 pieds carrés d'espace de vente au détail, y compris un Walmart Supercenter. Costello Eye New Hartford est une installation à deux locataires ancrée par le principal groupe d'ophtalmologie de la région, desservant des patients dans 5 comtés de New York à travers 8 emplacements stratégiques, ce qui représente 51 % du revenu net d'exploitation (NOI) du bâtiment. Le deuxième locataire, A Health Medicine, est une pratique de gestion de la douleur interventionnelle, de pneumologie et de médecine du sommeil, offrant une utilisation complémentaire et donc une location captive au sein du bâtiment. Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux à long terme, démontrant leur engagement envers le marché et la propriété. Le rez-de-chaussée est occupé par Costello Eye Physicians & Surgeons et comprend une clinique d'ophtalmologie à la fine pointe de la technologie, conçue avec soin, incluant une salle de procédures, une salle de diagnostic, 14 salles d'examen et 8 bureaux. Le deuxième étage est un centre de gestion de la douleur largement aménagé et hautement spécialisé avec une suite complète de radiographie, 3 salles de procédures, 9 salles post-opératoires et 12 salles d'examen. À la clôture de la transaction, l'acheteur sélectionné assumera les 2 baux existants qui présentent une durée moyenne pondérée de 10,56 ans, des augmentations de loyer fixes moyennes de 2,75 % par an, et un NOI actuel de 479 674 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

Bronx Industriel à vendre

C'est une occasion rare d'acquérir un entrepôt entièrement vacant, de plain-pied, situé au cœur de la section Belmont du Bronx. La propriété comprend environ 2 267 pieds carrés sur un terrain de 25' x 92,5' et dispose de plafonds de 14 pieds et d'une porte de chargement pour véhicules. La propriété est idéalement adaptée pour un utilisateur-propriétaire cherchant à contrôler les coûts d'occupation dans un corridor industriel du Bronx où l'offre est limitée. De plus, le zonage R7-1 offre un potentiel de repositionnement à long terme. Le 2114 Avenue Arthur est un entrepôt vacant de plain-pied dans le Bronx avec un fort attrait pour les utilisateurs finaux et un potentiel de redéveloppement résidentiel. La propriété offre une utilisabilité immédiate, des coûts de portage faibles et une valeur stratégique à long terme dans un marché urbain à l'offre limitée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

Gates Commerce de détail à vendre - Southwest

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 130 Pixley Rd, Rochester, NY 14624. Cette propriété bénéficie d'un bail de 15 ans récemment signé, renforçant l'engagement du locataire et offrant un revenu stable avec un taux de capitalisation de 5,6 %. Le bail NNN absolu garantit un investissement sans tracas, soutenu par une garantie corporative de Restaurant Brands International (RBI). Avec un loyer annuel de 175 000 $ et des augmentations prévues de 10 % tous les 5 ans, ce bâtiment de 3 648 pieds carrés sur 0,73 acre promet une sécurité financière à long terme. Situé dans un corridor commercial à fort trafic avec un profil démographique solide, le site bénéficie de plus de 170 000 personnes dans un rayon de 5 miles. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété avec plus de 40 ans d'historique d'exploitation, des ventes dépassant les moyennes nationales, et le soutien d'une grande corporation de restauration rapide.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-02

New Hyde Park Commerce de détail à vendre - Western Nassau

Cushman & Wakefield est heureux de présenter le 1596 Union Turnpike, un investissement commercial multi-locataires de ±14,651 pieds carrés, entièrement occupé, situé à l'intersection avec feux de circulation de Union Turnpike et New Hyde Park Road à New Hyde Park, NY. La propriété est ancrée par des locataires de crédit nationaux tels que Starbucks, Citizens Bank et Verizon, offrant un flux de trésorerie durable soutenu par un crédit d'entreprise solide. L'actif fonctionne sous un bail foncier à long terme avec environ 38 ans restants, offrant un revenu prévisible et un contrôle du site jusqu'au 31 août 2063. Avec des récupérations de dépenses principalement NNN, un revenu stabilisé en place, et une localisation dans une zone commerciale dense et à revenu élevé du comté de Nassau, l'offre présente une opportunité d'investissement commercial passive de qualité institutionnelle.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Ithaca Industriel à vendre

À vendre, une installation industrielle de 73 825 pieds carrés entièrement louée à Ithaca, construite sur mesure pour le locataire actuel, TransAct Technologies, Inc., qui occupe la propriété depuis 1989. TransAct est une entreprise cotée en bourse sur le NASDAQ, offrant une location à long terme et une stabilité opérationnelle. La propriété est idéalement située dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques d'Ithaca, juste à l'entrée du Cornell Business and Technology Park et à proximité de l'aéroport international d'Ithaca Tompkins. Cet emplacement stratégique offre un accès immédiat aux routes de transport régionales et nationales et se trouve à quelques minutes de l'Université Cornell et du Collège d'Ithaca, ainsi que des commodités de la région des Finger Lakes. Le bâtiment comprend 18 066 pieds carrés d'espace de bureaux de classe A, 48 259 pieds carrés d'espace de fabrication légère et 7 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt à grande hauteur. L'installation comprend quatre quais de chargement surélevés, une alimentation électrique triphasée, une couverture complète par gicleurs, l'eau et les égouts municipaux, une cafétéria et un atrium spectaculaire avec des plafonds de 30 pieds de hauteur. Le site offre 102 places de stationnement avec des espaces de stationnement sur trois côtés du bâtiment, ainsi qu'une vaste zone pour le chargement et la circulation des camions. Il s'agit d'un bail triple net expirant le 31 mai 2031 avec des augmentations prévues. Le loyer annuel pour 2025-2026 est de 480 265,50 $. Le loyer annuel pour la dernière année du bail est de 520 164,48 $, offrant un revenu stable et croissant. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif industriel de qualité institutionnelle, construit sur mesure, avec un locataire de longue date, une entreprise publique, dans un emplacement de choix à Ithaca.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-20

Riverhead Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX | Bail NNN de 10 ans entièrement loué à Ben & Jerry’s (juin 2025–juin 2035) Une occasion rare d'acheter une propriété entièrement louée au cœur du centre-ville de Riverhead, l'un des marchés les plus actifs et en pleine expansion de Long Island. La propriété est actuellement louée à Ben & Jerry’s, qui a signé un bail NNN de 10 ans débutant en juin 2025 et se terminant en juin 2035, offrant un investissement stable et à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le locataire reste en place avec neuf ans de bail restants. Le centre-ville de Riverhead continue de connaître une revitalisation significative, avec plus de 120 appartements en construction ou en cours d'approbation à quelques pâtés de maisons. La propriété est également à quelques pas du nouvel hôtel Hyatt (qui n'offre pas de restaurant à service complet) et à proximité des principales attractions, notamment l'Aquarium de Long Island, le Centre des sciences de Long Island, la Société historique du comté de Suffolk, le Musée ferroviaire de Long Island et les tribunaux récemment agrandis du comté de Suffolk, générant un flux constant de visiteurs, familles, jurés et avocats. La vente comprend tous les équipements, le matériel, les composants commerciaux, l'inventaire, l'acte et les clés, offrant une transition sans heurts pour un investisseur cherchant un actif fiable et générateur de revenus dans un corridor dynamique du centre-ville. Une opportunité d'investissement solide et à long terme soutenue par un locataire reconnu à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-20

Buffalo Commerce de détail à vendre - East

• Réduit! Actif idéal sans gestion pour investisseur passif : Bail NNN absolu avec crédit d'investissement de la Bank of America (NYSE : BAC/S&P A-/Moody’s A1) • Dépôt élevé rapporté, emplacement établi avec 8,5 ans de durée restante : Opérateur solide avec BOA à travers des fusions en place avec plusieurs renouvellements depuis 1972 (démontrant la force continue de l'emplacement) • Prix bas, aucune responsabilité de gestion : Le locataire gère directement TOUS les frais • Prolongation anticipée du bail avec augmentation du loyer et extensions, prouvant l'engagement et le succès de l'emplacement • Bank of America : L'une des principales institutions financières mondiales avec une commodité inégalée aux États-Unis, desservant environ 69 millions de clients consommateurs et petites entreprises avec environ 3 700 centres financiers de détail • Rénovation intérieure moderne complète et design entièrement financés par le locataire (750 000 $), renforçant encore l'engagement envers l'emplacement • Démographie forte dans la deuxième plus grande banlieue de Buffalo : Revenus moyens des ménages de plus de 91 700 $ et densité de population élevée de 258 865+ résidents dans un rayon de 5 miles • Emplacement de coin proéminent à fort trafic (environ 40k véhicules par jour), directement en face de l'épicerie Wegman’s • Route directe vers le centre-ville de Buffalo (10 miles) depuis les banlieues est : Emplacement de coin à Dick Road et George Urban Blvd. avec une signalisation pylône à haute visibilité, double voie de service au volant et accès facile à la Route-33 et I-90 • À 1,5 mile de la destination shopping de premier plan de Buffalo, Walden Galleria : 1 600 000 pi² de détaillants/restaurants et divertissements de qualité : Lego Store, Dave & Busters, Regal 4DX Cinemas, Apple, lululemon, Urban Outfitters et des centaines d'autres • À proximité immédiate de l'aéroport international Buffalo-Niagara (2 miles) et à 7,5 miles de l'Université de Buffalo avec 31 500 étudiants et plus de 3 000 employés • Cheektowaga abrite le SUNY Empire State College (10 425 étudiants et plus de 1 300 membres du personnel académique) et le Villa Maria College (550 étudiants et environ 250 membres du personnel académique) • Forte concentration de grands employeurs positionnés à 10 miles du centre-ville de Buffalo et à 25 miles des chutes du Niagara : Kaleida Health (8 194 employés), Catholic Health System (7 368 employés), M&T Bank Corporate (7 013 employés), Roswell Park Institute (3 239 employés), Geico Insurance (3 200 employés) et l'une des principales attractions touristiques, le Seneca Niagara Casino & Hotel (25 miles), employant plus de 3 000 personnes

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-19

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-18

Cambridge Commerce de détail à vendre - Washington County

Ce bâtiment commercial bien entretenu de 15 103 pieds carrés représente une opportunité d'investissement lucrative avec un bail à long terme à un locataire reconnu à l'échelle nationale, Dollar General. La propriété est offerte à un taux de capitalisation attrayant de 8 %. Située sur un vaste terrain de 5 acres, la propriété dispose d'un stationnement nouvellement pavé et d'un éclairage amélioré, garantissant un environnement accueillant et sécuritaire pour les clients et les locataires. Dollar General est le locataire principal depuis 2006, occupant 81 % du bâtiment. Les 19 % restants sont loués comme espace de stockage à un autre locataire, offrant un revenu locatif supplémentaire et stable. Le bail est structuré comme un bail triple net (NNN). La propriété est offerte à un taux de capitalisation attrayant de 7,6 %, offrant des rendements solides sur l'investissement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-18

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-18

Baldwin Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Bail net triple. L'entreprise n'est pas à vendre - seulement l'immobilier.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-17

Bronx Industriel à vendre

Le 717 Hutchinson River Parkway offre une rare opportunité de valeur ajoutée en petit format le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés du Bronx. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 1 715 pieds carrés situé sur un terrain de ±10 000 pieds carrés, offrant une façade exceptionnelle, une grande visibilité et une exposition de signalisation directement le long du Hutchinson River Parkway. L'actif est actuellement loué à Herc Rentals jusqu'en juin 2029, fournissant un revenu stable en place avec une voie claire vers un potentiel futur. Le loyer est en dessous du marché, positionnant la propriété pour une opportunité significative de mise à jour des loyers lors du renouvellement ou par repositionnement, sous réserve de la demande des locataires et des approbations. Stratégiquement situé à quelques minutes des principales autoroutes et du pont Whitestone, le site bénéficie d'un accès immédiat à Queens, Manhattan et à la grande région du Tri-State, le rendant très attractif pour une large gamme d'utilisateurs futurs. La combinaison d'une forte exposition, d'un emplacement de corridor irremplaçable et d'une taille de lot flexible soutient la préservation et la croissance de la valeur à long terme. Avec une location à crédit national, des loyers en dessous du marché et une connectivité inégalée, le 717 Hutchinson River Parkway représente une acquisition de valeur ajoutée convaincante pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable aujourd'hui et un potentiel de croissance accéléré à l'expiration du bail.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Marcus & Millichap est fier de présenter en exclusivité à la vente le 2061 Jericho Turnpike, un Starbucks avec service au volant à double voie de nouvelle construction à Commack, NY.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Flushing Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

SOUMETTEZ TOUTES LES MEILLEURES OFFRES !! EMPLACEMENT DE CHOIX AU CENTRE-VILLE DE FLUSHING 1 LOCATAIRE DE BUREAU & 1 LOCATAIRE DE COMMERCE - LES DEUX EN BAUX NN PAS DE GESTION, LE PROPRIÉTAIRE NE PAIE QUE LES TAXES/ASSURANCES, LES LOCATAIRES PAIENT LES AUGMENTATIONS BAUX LONGS AVEC AUGMENTATIONS & GARANTIES PERSONNELLES CONTACT : Josh 646-546-5880 ou Jg@Highcapgroup.com

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Bronx Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux d'annoncer qu'il a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 1940 Webster Avenue, un centre de soins rénaux DaVita loué en NNN, situé dans le quartier de Tremont dans le Bronx. Le 1940 Webster Avenue est un bâtiment médical de deux étages avec une superficie locative de 19 979 pieds carrés. L'offre comprend un lot fiscal ainsi qu'une servitude permanente sur deux lots, actuellement utilisés comme stationnement. La propriété est située dans une zone C4-5X qui inclut un équivalent résidentiel R7X, offrant un COS commercial de 4,0 et un COS résidentiel de 5,0. Ensemble, les propriétés offrent une superficie constructible totale d'environ 81 000 pieds carrés de plein droit, et jusqu'à 95 778 pieds carrés constructibles avec le bonus UAP.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Henrietta Commerce de détail à vendre - South Central

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier d'une succursale de M&T Bank située au 1400 Miracle Mile Drive à Rochester, NY (la « Propriété »). M&T Bank est présente sur le site depuis sa construction en 1983 et a récemment prolongé son bail (plus de 2 ans à l'avance), démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. M&T Bank dispose de plus de 9 ans restants sur son bail avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 5 % au début de chaque période de renouvellement. La Propriété comprend une superficie de bâtiment de 2 542 pieds carrés et est située sur un terrain de 1,48 acre. M&T Bank est située le long de Miracle Mile Drive, un corridor commercial bien établi à Rochester, New York, offrant une forte visibilité et un accès pratique dans un marché de détail dense du comté de Monroe. La Propriété est située près d'intersections avec feux de signalisation et à proximité d'un mélange de détaillants nationaux, d'entreprises locales, de prestataires de services et d'options de restauration qui contribuent à un trafic quotidien constant et à une attraction des consommateurs. Entouré de quartiers résidentiels matures et de centres d'emploi à proximité, le site bénéficie d'une clientèle stable et diversifiée. La Propriété offre un accès efficace à Monroe Avenue (NY Route 31) et à l'Interstate 590, avec l'Interstate 390 et l'Interstate 490 situées à proximité, permettant une connectivité directe dans toute la région métropolitaine de Rochester et la région plus large des Finger Lakes.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-04

Bronx Commerce de détail à vendre

Propriété industrielle multi-locataires de 21 000 pieds carrés à vendre. Emplacement de choix à l'intersection de Leggett Ave et Bruckner Blvd avec une façade supplémentaire sur Southern Blvd et Timpson. Zoné C*-3 et R7-1. Appelez Paul pour plus de détails au 914 643 8909.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-30

Plattsburgh Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General de 9,026 pieds carrés situé dans la ville universitaire de Plattsburgh, New York. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu, laissant zéro responsabilité au propriétaire. Dollar General a récemment prolongé la durée du bail, laissant 8,25 années restantes, prouvant leur engagement et leur succès sur ce marché! Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5% à chacune des 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par la Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis septembre 2013. Il se classe comme le 2ème magasin le plus fréquenté dans un rayon de 15 miles (2/10) et figure dans le top 25% de tous les magasins DG à l'échelle nationale! Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur S Catherine Street, avec 11,555 voitures par jour. La population à 5 miles du site est de 29,804 et le revenu moyen des ménages à 1 mile est de 53,974 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Le magasin est entouré de maisons résidentielles et se trouve à 0,7 mile du campus de l'Université d'État de New York à Plattsburgh (4,500 étudiants et 900 employés)! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur d'échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, le meilleur magasin à un dollar du pays. Le prix de liste reflète un taux de capitalisation de 7,15% basé sur un NOI de 119,754 $. Courtier d'enregistrement de l'État: Brian Brockman | Bang Realty

Date de mise en marché :

2026-01-28

Rome Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Rome

SRS Multi-Tenant Investments est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un actif de vente au détail multi-locataires composé de deux parcelles adjacentes à Rome, New York. L'offre comprend Chipotle (bail de 15 ans), un Starbucks indépendant (bail de 10 ans) et CanaPlanet (bail de 7 ans), avec plus de 10,5 ans de durée moyenne pondérée des baux (WALT) restants. Chaque locataire a des augmentations de loyer programmées et des options de prolongation, soutenant un revenu stable et à long terme. CanaPlanet pourrait bénéficier de la reclassification fédérale imminente du cannabis en Annexe III, ce qui éliminerait la Section 280E de l'IRS et améliorerait le flux de trésorerie des opérateurs et la couverture des loyers.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Ce bâtiment a tout pour plaire avec un potentiel illimité, le rez-de-chaussée mesure 25x100 avec des plafonds de 20 pieds, le sous-sol offre un espace supplémentaire de 25x30 avec des plafonds de 8 pieds de haut. Idéal comme investissement simple, avec un taux de capitalisation décent pour un utilisateur final ou comme rêve de développeur, il peut être acheté seul ou avec le bâtiment adjacent. Le zonage est M1-2, ce qui pourrait permettre un zonage de propriété avec un FAR plus élevé et il est également admissible au programme Fresh. Le terrain mesure 25x100 et peut être acheté avec la propriété voisine qui offre un espace supplémentaire de 5000 pieds carrés avec une façade de 50 pieds carrés, pour un montant supplémentaire de 3,850,000 avec le même zonage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-30

Canton Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617! Cette propriété propose un bail avec Kinney Drugs, offrant un flux de revenus stable grâce à une chaîne de pharmacies régionale bien établie, reconnue pour sa forte présence de marque. Située à proximité d'importantes institutions éducatives telles que l'Université St. Lawrence et SUNY Canton, ainsi que de centres commerciaux populaires et de quartiers résidentiels, cet emplacement bénéficie d'une clientèle solide depuis 1993. Avec un excellent accès, une grande visibilité et un trafic quotidien élevé, cette propriété garantit visibilité et accessibilité pour toute entreprise. Avec 5 ans restants sur le bail actuel et des options de renouvellement de 4 à 5 ans, cet investissement est prêt pour un succès à long terme. Les données démographiques environnantes montrent une population en croissance, des revenus médians élevés des ménages et une base d'employés significative, assurant un marché florissant pour les entreprises potentielles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de choix! Contactez Sutton Real Estate Company dès aujourd'hui pour plus de détails et sécurisez votre avenir au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617!

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-21