103 NNN Properties à vendre à New York, USA

Centereach Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

RIPCO Real Estate a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 2343 Middle Country Road, Centereach. Le bâtiment commercial de 8 459 pieds carrés est situé sur un terrain d’un acre sur Middle Country Road (Route 25) et est actuellement occupé par le centre d’entraînement REPS Athletic Training Center dans le cadre d’un bail triple net. REPS dispose d’un nouveau bail de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations annuelles de 3 % à partir de la cinquième année. La propriété offre un stationnement sur place pour 42 voitures. Situé dans un corridor commercial dense avec un trafic moyen quotidien de 40 274 véhicules par jour (VPD) et un revenu médian des ménages de 124 000 $ dans un rayon d’un mile.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Ce bâtiment offre tout avec un potentiel illimité. Le rez-de-chaussée mesure 25x100 avec des plafonds de 20 pieds de hauteur, et le sous-sol ajoute 25x30 avec des plafonds de 8 pieds. Idéal comme investissement simple avec un taux de capitalisation décent, pour un utilisateur final ou comme le rêve d’un développeur. Il peut être acheté seul ou avec le bâtiment adjacent. Le zonage est M1-2, ce qui pourrait permettre un ratio d’occupation du sol (FAR) plus élevé. Ce zonage est également admissible au programme Fresh. Le terrain mesure 25x100 et peut être acheté avec la propriété voisine, qui offre 5000 pieds carrés supplémentaires avec une façade de 50 pieds, pour un montant additionnel de 3 850 000 $, avec le même zonage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-30

Auburn Commerce de détail à vendre

• Plus de quatre (4) années restantes sur la durée initiale du bail • Le locataire est Rent-A-Center East, Inc., une entité corporative de Rent-A-Center, une société cotée en bourse (NASDAQ : UPBD) ayant déclaré plus de 4,3 milliards de dollars de revenus en 2024

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-26

Medford Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-22

Oceanside Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

- EMPLACEMENT DE CHOIX À LONG ISLAND, NY - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE BROOKLYN, QUEENS ET MANHATTAN - QUARTIER AISÉ - REVENU MÉNAGER DE 191 958 $ DANS UN RAYON DE 0,5 MILLE - DENSITÉ EXTRÊMEMENT ÉLEVÉE - EMPLACEMENT AVEC BARRIÈRES D'ENTRÉE IMPORTANTES - COIN AVEC FEUX DE CIRCULATION - 30 249 VOITURES PAR JOUR - BAIL RÉCEMMENT PROLONGÉ - DÉMONTRE UN ENGAGEMENT ENVERS L'EMPLACEMENT - EMPLACEMENT AVEC CASIER AMAZON - INDICATEUR D'UN LIEU À FORT VOLUME

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-18

Scotia Commerce de détail à vendre - Outer Schenectady County

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé à New York #10311208459 Voici une rare opportunité de bail absolu NNN pour une pharmacie CVS située à Scotia, New York. Le bail initial de 25 ans stipule que le propriétaire n'a aucune obligation. Des augmentations de loyer sont prévues après 10 ans, 20 ans, et tous les 5 ans par la suite. Au-delà de la durée initiale, le bail offre quatre options de renouvellement de 5 ans, suivies d'une option de renouvellement de 3 ans. Le bail est garanti par CVS Health. Scotia est un village adjacent à Schenectady, NY, faisant partie de la région métropolitaine d'Albany dans le nord de l'État de New York. L'actif est idéalement situé sur une artère commerciale majeure et bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité optimale à une intersection avec feux de signalisation. Le site dispose d'un service au volant ainsi que d'entrées et sorties accessibles depuis Mohawk Avenue et Glen Avenue, à l'arrière du terrain. Ce site a servi de pharmacie depuis le milieu des années 1990. À l'origine une pharmacie Brooks, reprise par CVS, le bâtiment ancien et obsolète a été entièrement démoli et reconstruit. L'ancien bâtiment n'avait ni service au volant ni réserve, était mal éclairé et nécessitait des travaux d'entretien différés, tout en générant près de 11 millions de dollars de ventes annuelles. Le nouveau bâtiment a été achevé en 2018, accompagné de l'acquisition et de l'assemblage de plusieurs terrains supplémentaires pour créer un stationnement spacieux et permettre l'ajout du service au volant. Il n'y a aucune clause de résiliation anticipée ni de congés de loyer.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-17

Buffalo Commerce de détail à vendre - East

• Réduit! Actif idéal sans gestion pour investisseur passif : Bail NNN absolu avec crédit d'investissement de Bank of America (NYSE : BAC/S&P A-/Moody’s A1) • Dépôts élevés déclarés, emplacement établi avec 8,75 ans de durée restante : opérateur solide avec BOA en place depuis 1972 grâce à des fusions et plusieurs renouvellements • Prix bas, aucune responsabilité de gestion : le locataire prend en charge TOUS les frais directement • Prolongation anticipée du bail avec augmentation de loyer et extensions, prouvant l'engagement et le succès de l'emplacement • Bank of America : l'une des principales institutions financières mondiales offrant une commodité inégalée aux États-Unis, desservant environ 69 millions de clients particuliers et petites entreprises avec environ 3 700 centres financiers de détail • Rénovation intérieure moderne et design entièrement autofinancée par le locataire (750 000 $) récemment achevée, renforçant davantage l'engagement envers l'emplacement • Démographie solide dans la 2e plus grande banlieue de Buffalo : revenus moyens des ménages de plus de 91 700 $ et forte densité de population de plus de 258 865 résidents dans un rayon de 5 miles • Emplacement de coin très fréquenté (environ 40 000 véhicules par jour), directement en face de l'épicerie Wegman’s • Route directe vers le centre-ville de Buffalo (10 miles) depuis les banlieues est : emplacement de coin à Dick Road et George Urban Blvd. avec une signalisation pylône très visible, un double service au volant et un accès facile à la Route-33 et à l'I-90 • À 1,5 mile de la destination shopping principale de Buffalo, Walden Galleria : 1 600 000 pi² de détaillants/restaurants et divertissements haut de gamme : Lego Store, Dave & Busters, Regal 4DX Cinemas, Apple, lululemon, Urban Outfitters et des centaines d'autres • À proximité immédiate de l'aéroport international Buffalo-Niagara (2 miles) et à 7,5 miles de l'Université de Buffalo avec 31 500 étudiants et plus de 3 000 employés • Cheektowaga abrite le SUNY Empire State College (10 425 étudiants et plus de 1 300 membres du personnel académique) et le Villa Maria College (550 étudiants et environ 250 membres du personnel académique) • Forte concentration de grands employeurs situés à 10 miles du centre-ville de Buffalo et à 25 miles des chutes du Niagara : Kaleida Health (8 194 employés), Catholic Health System (7 368 employés), M&T Bank Corporate (7 013 employés), Roswell Park Institute (3 239 employés), Geico Insurance (3 200 employés) et l'une des principales attractions touristiques, le Seneca Niagara Casino & Hotel (25 miles), employant plus de 3 000 personnes

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-17

Buffalo Commerce de détail à vendre - Greater Buffalo

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

Rochester Commerce de détail à vendre - Northwest

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 1607 Ridge Rd, Rochester, NY, 14622. Le site comprend environ 1 350 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/08/2025. Le loyer annuel actuel est de 160 742 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Middleburgh Commerce de détail à vendre - Schoharie County

Plaza commerciale multi-locataires avec épicerie principale à vendre - Middleburgh Meadows Plaza, 174 Marjorie Lane, Middleburgh, NY - offerte à 2 950 000 $ (122,91 $/pi²) avec un taux de capitalisation de 6,72 %. Construite en 2018, cette centre moderne composé de deux bâtiments totalise 24 002 pi² sur un terrain de 4,00± acres avec 120 espaces de stationnement (ratio de 5:1). Les baux NNN avec augmentations annuelles offrent un revenu stable et une gestion minimale. Ancrée par un locataire régional dans le secteur de l'épicerie et située à proximité d'un nouveau développement résidentiel. Eau municipale, fosse septique privée, 4 703 véhicules par jour (AADT). Excellente opportunité d'investissement dans un marché en croissance.

Date de mise en marché :

2025-11-07

Fulton Commerce de détail à vendre - Oswego County

Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité la vente d’un magasin AT&T indépendant exploité par Prime Communications, le plus grand détaillant autorisé AT&T aux États-Unis. La propriété en question est située au 355 South 2nd Street à Fulton, New York. Ce magasin AT&T bénéficie d’un bail triple net, où les responsabilités du propriétaire se limitent uniquement à la réparation ou au remplacement du toit et de la structure. Ce bâtiment indépendant de 1 600 pieds carrés est situé près de la route Country Road 3, qui voit passer 18 870 véhicules par jour. Le pont de la route Country Road 3 offre un accès au-dessus de la rivière Oswego, générant un flux de circulation à travers Fulton. Les détaillants à proximité incluent Wendy’s, Dunkin Donuts, Burger King et Arby’s. Le bail a débuté en 2016 et la durée actuelle s’étend jusqu’en 2027. Le locataire dispose de quatre options de renouvellement de deux ans avec des augmentations de deux pour cent par option de renouvellement. Le bail est garanti par Prime Comms Retail, LLC, le plus grand détaillant autorisé AT&T au pays (2 000 emplacements).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-03

Newark Commerce de détail à vendre - Wayne County

Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente un magasin AT&T indépendant exploité par Prime Communications, le plus grand détaillant autorisé AT&T aux États-Unis. La propriété en question est située au 229 West Union Street à Newark, New York. Ce magasin AT&T bénéficie d’un bail triple net, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, se résumant à la réparation ou au remplacement du toit et de la structure. Ce bâtiment indépendant de 1 600 pieds carrés est situé sur West Union Street, une rue qui voit passer 10 307 véhicules par jour. Le site AT&T est situé le long de l’artère principale de Newark. Le bail a débuté en 2016 et la durée actuelle s’étend jusqu’en 2027. Le locataire dispose de quatre options de renouvellement de deux ans, avec des augmentations de deux pour cent par option de renouvellement. Le bail est garanti par Prime Comms Retail, LLC, le plus grand détaillant autorisé AT&T au pays (2 000 emplacements).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-03

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le centre commercial à quatre locataires situé au 3133-3137 Erie Boulevard East à Syracuse, New York. La propriété comprend environ 55 505 pieds carrés louables, situés sur un terrain de 4,99 acres. Le centre est ancré par Caliber Collision, une marque reconnue à l'échelle nationale opérant sous un bail à long terme, et sera renforcé par un nouveau bail de 10 ans qui débutera à la clôture de l'entente avec United Auto Supply - un important distributeur en gros de pièces et accessoires automobiles d'origine et de rechange. La combinaison de locataires nationaux établis et d'engagements de baux à long terme améliore la stabilité et l'attrait d'investissement de cet actif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Riverhead Bureau à vendre - Eastern Suffolk

100 % Loué - Tous les locataires sont dans le domaine médical. Idéal pour un échange 1031 - clé en main, commencez à percevoir les loyers. PROPRIÉTÉ EN ZONE D'OPPORTUNITÉ - située dans une zone d'opportunité qualifiée. Locataires solides et stables - la majorité sont des locataires d'origine depuis la construction. Construit en 2009/10 - bien entretenu. Les loyers sont en dessous du marché - excellent potentiel de hausse. Situé très près du Peconic Bay Medical Center (Northwell Health), l'hôpital régional de l'Est de Long Island. Emplacement idéal, excellente visibilité. Beaucoup de stationnement directement devant les bureaux. PREUVE DE FONDS et NDA requis pour les informations sur les locataires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-30

New York Commerce de détail à vendre - Harlem/North Manhattan

CBRE, en tant qu'agent exclusif, est ravi de proposer à la vente le 800 St. Nicholas Avenue (« La Propriété »), une station-service NNN située dans le sous-marché de Sugar Hill à Harlem. Occupant un pâté de maisons complet, délimité par St. Nicholas Avenue, St. Nicholas Place, West 150th Street et West 151st Street, La Propriété est accessible de toutes les directions. Son emplacement stratégique permet un accès en moins de sept minutes à plusieurs autoroutes et voies rapides majeures, notamment Harlem River Drive, Henry Hudson Parkway, l'Interstate-87 et l'Interstate-95. La Propriété bénéficie d'un bail NNN à long terme avec un opérateur expérimenté, incluant des augmentations annuelles de loyer de 2 %. La durée initiale du bail expire en mars 2033, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, prolongeant jusqu'en mars 2055. La Propriété comprend une station-service entièrement opérationnelle avec six pompes à carburant, un atelier de réparation automobile agréé avec deux baies de garage, ainsi qu'un dépanneur. Au-delà de son potentiel de revenus immédiat, le 800 St. Nicholas Avenue offre des perspectives de développement futur. La Propriété est zonée pour un usage résidentiel (R7A) et bénéficie d'une situation avantageuse en étant exclue du district historique de Hamilton Heights / Sugar Hill, offrant ainsi une opportunité future de répondre à la demande croissante de logements dans ce quartier où l'offre est limitée. La Propriété est zonée pour environ 25 012 ZFA (de plein droit) et 31 328 ZFA (Préférence Universelle d'Accessibilité). De plus, la rareté des terrains constructibles dans la zone immédiate positionne La Propriété de manière unique comme site récepteur de droits aériens provenant de deux bâtiments classés situés de l'autre côté de la rue.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-22

Norwich Commerce de détail à vendre

Faisant partie d'un portefeuille, disponible ensemble ou individuellement. Cliquez ici pour voir toutes les propriétés : https://cbreemail.com/s/6cb7163cfd370b83e075e7db3b2e36445a241730

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-15

Amherst Commerce de détail à vendre - North

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le supermarché Tops Friendly Market, d'une superficie de 109 461 pi², situé sur un terrain de ±7,50 acres à Amherst, NY, une composante de la région métropolitaine de Buffalo, NY (population : plus de 1,16 million). Le bail absolu NNN de Tops Friendly Market a été prolongé de 15 ans jusqu'en 2038, avec une durée restante d'environ ±13,2 ans. Le loyer de Tops augmentera de 50 000 $ en janvier 2029 et 2034 pendant la durée actuelle, avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant l'option de renouvellement de 10 ans. Avec une histoire opérationnelle de 36 ans, cet emplacement à Amherst est un excellent performeur, affichant un ratio loyer/ventes inférieur à 3,50 % et une augmentation des ventes de 23 % depuis 2020. En 2022, Tops a achevé une rénovation majeure de plus de 3 millions de dollars, comprenant une expansion de la section des produits frais, une gamme de produits élargie, une décoration intérieure rafraîchie et de nouveaux services améliorés, notamment des zones de libre-service et des options de ramassage/livraison. Ce site bénéficie d'un avantage unique grâce à son nouveau Nissan’s Kosher Deli en magasin et au True Blue Café sur place, où les clients peuvent acheter des repas préparés, participer à des jeux-questionnaires et plus encore. Situé à un mile au sud de l'Interstate 290 (120 219 véhicules par jour), la propriété se trouve à un coin stratégique à l'intersection signalée de Maple Road (23 079 véhicules par jour) et North Bailey Avenue (14 954 véhicules par jour), avec un accès supplémentaire via Meyer Road. Tops est directement en face des appartements Boulevard Towers, qui comptent 402 unités, et est situé au cœur d'un corridor commercial et de détail dynamique comprenant 9,0 millions de pi² de commerces de détail, 5,1 millions de pi² de bureaux, 2,9 millions de pi² d'industries et 9 683 unités multifamiliales dans un rayon de 3 miles. La zone immédiate est mise en valeur par le Boulevard Power Center de 1 million de pi², qui est le centre commercial le plus visité de la région métropolitaine de Buffalo et le troisième plus visité de l'État de New York. À un demi-mile au nord de Tops, le Boulevard a accueilli 1,1 million de visiteurs au cours de 9,0 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai), générant un trafic significatif à proximité immédiate du site. Le centre commercial bénéficie d'une forte combinaison de détaillants nationaux, notamment Costco (ouverture prévue en juin 2026), Dick’s House of Sport (ouverture prévue en avril 2026), Target, Lowe’s, Trader Joe’s, Nordstrom Rack, Best Buy, T.J. Maxx, Marshalls, HomeGoods, PetSmart, Michaels, Sierra Trading Post, Homesense, JD Sports (bientôt ouvert), Sephora et bien d'autres (voir page 8 pour les détails). En face de la propriété, le Boulevard Mall, un site de 64 acres, fait l'objet d'un projet de réaménagement à long terme, visant à le transformer en un concept à usage mixte comprenant des logements, des commerces de détail et des espaces commerciaux. Avec une inscription de plus de 32 000 étudiants, l'Université de Buffalo—la plus grande université publique de l'État de New York—se trouve à moins de 2 miles au nord-est de Tops et génère un trafic important dans la région. La proximité de l'université, combinée à la concentration environnante de plus de 5 330 ménages (dans un rayon de 1 mile), offre à Tops une base de clientèle impressionnante. Parmi les autres synergies à proximité, on trouve Walmart Supercenter, BJ’s Wholesale, At Home, Burlington, Sweet Home Middle School (765 élèves), Kenmore East Senior High School (1 mile à l'ouest), AMC Theatres, Ashley, Esporta Fitness, Planet Fitness, Value City Furniture, Petco, DSW, Olive Garden, IHOP, Red Robin et McDonald’s. En tout, Tops Friendly Market bénéficie de données démographiques dynamiques avec une population de 114 747 habitants et un revenu moyen des ménages de 98 239 $ dans un rayon de 3 miles.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-14

Newburgh Commerce de détail à vendre

• Bail commercial garanti par Sherwin Williams • Nouveau bail de 10 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation • Ouverture prévue en janvier 2026, le bail est en vigueur sans contingences restantes, le propriétaire pourrait envisager une vente avant l'ouverture du locataire et offrir un crédit de loyer à l'acheteur

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-13

West Seneca Commerce de détail à vendre - South

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de Bank of America située au 4099 Seneca St, Buffalo, NY 14224. Le site comprend environ 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,41 acre. Cette succursale de Bank of America est assujettie à un bail triple net (NNN) de 9 ans, qui a débuté le 7 février 2020. Le revenu net d'exploitation annuel actuel est de 27 940 $ et une augmentation de loyer de 5 % est prévue pour mai 2027.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-09

Flushing Bureau à vendre - Northeast Queens

Une excellente opportunité d'acquérir un condo de bureau commercial dans la prestigieuse Renaissance Tower, située au cœur du quartier des affaires de Flushing. Situé au 8e étage d'un immeuble moderne et tout équipé, cette suite de bureau professionnelle offre un aménagement hautement fonctionnel avec une abondance de lumière naturelle. Caractéristiques principales : Immeuble : Renaissance Tower – un bâtiment commercial de premier plan offrant un service de sécurité 24 heures sur 24, un accès par ascenseur et une gestion professionnelle. Stationnement : Plus de 130 espaces de stationnement intérieur avec préposés disponibles pour les propriétaires et les visiteurs, offrant une commodité inégalée. Emplacement : En plein centre-ville de Flushing, à quelques pas de Main Street, du train 7 et du LIRR, garantissant un accès facile pour les clients et le personnel. Superficie et aménagement : Suite de bureau spacieuse et efficace, idéale pour un usage professionnel tel que cabinet juridique, comptabilité, médical ou société d'investissement. Environnement : À proximité immédiate des banques, restaurants, centres commerciaux et stationnements municipaux. Ce condo de bureau représente une occasion rare pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs à la recherche d'un actif stable dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du Queens.

Date de mise en marché :

2025-10-02

Campbell Commerce de détail à vendre

Superficie totale du bâtiment : 9 026 pi², 2,63 acres Bail NNN absolu Plus de 11 ans restants sur un bail de 15 ans Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant trois périodes d'option de 5 ans Garantie corporative de Dollar General Corporation Situé à proximité de la sortie de la Route 96 de l'État de New York et de l'usine laitière internationale Kraft Foods

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-29

Oceanside Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-09-24

Binghamton Commerce de détail à vendre - Broome County

Le Groupe Niki est heureux de proposer ce magasin corporatif Advance Auto Parts, bénéficiant d'une récente prolongation de bail de 10 ans et d'un toit tout neuf avec garantie. Advance Auto Parts occupe cet emplacement depuis sa construction en 2000, et ils ont récemment prolongé le bail jusqu'en 2035, avec deux options restantes pour prolonger le bail de cinq ans chacune.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Occasion rare d'acquérir une succursale de Chase Bank sur un terrain de 23 479 pi² avec 21 espaces de stationnement sur place, située dans le quartier de Brighton Beach à Brooklyn, NY. Chase a prolongé le bail pour une durée de 10 ans à compter du 1er janvier 2023, sans options de renouvellement par la suite, avec des augmentations de loyer de 9 % tous les trois ans pendant toute la durée du bail, la dernière augmentation s'étendant sur 4 ans jusqu'à la fin du contrat.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-09