106 NNN Properties à vendre à New York, USA

Smithtown Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de Citibank située au 730 Veterans Memorial Highway, Hauppauge, NY 11788. Le site comprend environ 11 410 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,54 acres. Cette succursale de Citibank est soumise à un bail triple net (NNN) de 12 ans. Le loyer annuel actuel est de 400 000 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an, à partir de 2028.

Date de mise en marché :

2026-01-14

Copiague Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

- Propriété NNN rare à Long Island - Bail neuf de 15 ans - Soutenu par l'entreprise - Aucune responsabilité du propriétaire - Augmentations annuelles de 2,5% Informations supplémentaires disponibles sur demande

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

CBRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente ce gymnase Hydrogen Fitness situé au 13 Riverdale Avenue à Port Chester, New York. L'installation de 31 416 pieds carrés est située à la frontière entre Port Chester, NY, et Greenwich, CT—l'un des marchés les plus aisés et recherchés de la région métropolitaine de New York. Positionné le long de la Route 1, un important corridor commercial parallèle à l'I-95 (129 700 véhicules par jour), le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. L'actif offre également un stationnement abondant avec un total de 81 places, dont 25 places en surface et 56 places de garage, offrant un ratio de stationnement solide de 2,58 places par 1 000 pieds carrés.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Dansville Commerce de détail à vendre - Livingston County

• Bail commercial garanti par Walgreens • La propriété est équipée d'un service au volant, offrant une commodité supplémentaire aux clients et soutenant le potentiel de réaménagement futur • Plus de 2 ans restants, avec 5 périodes d'option de 5 ans pour prolonger et 1 option de 3 ans, avec une augmentation de 21,1 % au début de l'Option 1, puis une augmentation de loyer de 1,02 $/pi²/an au début de chaque option suivante, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Le locataire exploite ce site depuis 1997, démontrant l'engagement du locataire envers l'emplacement

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-13

Buffalo Commerce de détail à vendre - East

• Réduit! Actif idéal sans gestion pour investisseur passif : Bail NNN absolu avec Banque d'Amérique de crédit d'investissement (NYSE : BAC/S&P A-/Moody’s A1) • Dépôt élevé rapporté, emplacement établi avec 8,75 ans de terme restant : Opérateur solide avec BOA à travers des fusions en place avec plusieurs renouvellements depuis 1972 • Prix bas, aucune responsabilité de gestion : Le locataire gère TOUTES les dépenses directement • Prolongation anticipée du bail avec augmentation de loyer et extensions, prouvant l'engagement et le succès à l'emplacement • Bank of America : L'une des principales institutions financières mondiales avec une commodité inégalée aux États-Unis, servant environ 69 millions de clients consommateurs et petites entreprises avec environ 3 700 centres financiers de détail • Rénovation intérieure moderne complète et design entièrement autofinancés par le locataire (750 000 $), renforçant encore l'engagement envers l'emplacement • Démographie forte dans la 2e plus grande banlieue de Buffalo : Revenus moyens des ménages de plus de 91 700 $ et densité de population élevée de plus de 258 865 résidents dans un rayon de 5 miles • Emplacement de coin proéminent à fort trafic (environ 40 000 véhicules par jour), directement en face de l'épicerie Wegman’s • Route directe vers le centre-ville de Buffalo (10 miles) depuis les banlieues est : Emplacement de coin à Dick Road et George Urban Blvd. avec une signalisation pylône à haute visibilité, double voie de service au volant et accès facile à la Route-33 et I-90 • À 1,5 mile de la destination shopping principale de Buffalo, Walden Galleria : 1 600 000 pi² de détaillants/restaurants et divertissements de premier plan : Lego Store, Dave & Busters, Regal 4DX Cinemas, Apple, lululemon, Urban Outfitters et des centaines d'autres • À proximité immédiate de l'aéroport international de Buffalo-Niagara (2 miles) et à 7,5 miles de l'Université de Buffalo avec 31 500 étudiants et plus de 3 000 employés • Cheektowaga abrite SUNY Empire State College (10 425 étudiants et plus de 1 300 membres du personnel académique) et Villa Maria College (550 étudiants et environ 250 membres du personnel académique) • Forte concentration de grands employeurs situés à 10 miles du centre-ville de Buffalo et à 25 miles des chutes du Niagara : Kaleida Health (8 194 employés), Catholic Health System (7 368 employés), M&T Bank Corporate (7 013 employés), Roswell Park Institute (3 239 employés), Geico Insurance (3 200 employés) et l'une des principales attractions touristiques, le Seneca Niagara Casino & Hotel (25 miles), employant plus de 3 000 personnes

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-07

Buffalo Commerce de détail à vendre - North

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 3480 Delaware Avenue, Tonawanda, NY 14217. Le site comprend environ 2 592 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,40 acre. Valvoline est soumis à un bail net triple (NNN) original de 20 ans, qui a débuté le 26 octobre 2016. Le loyer annuel actuel est de 88 062 $ et prévoit des augmentations de 1,80 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-06

Hempstead Commerce de détail à vendre - Central Nassau

Marcus & Millichap est heureux de présenter cette offre, une station-service Sunoco à locataire unique avec bail net située sur Peninsula Boulevard à Hempstead (Long Island), New York. Le bail est garanti par Sunoco, LP, le plus grand distributeur indépendant de carburant en Amérique du Nord avec un chiffre d'affaires annuel de 20 milliards de dollars et une capitalisation boursière de 14,5 milliards de dollars. Sunoco est présent à cet emplacement depuis 1993 et a récemment prolongé son bail jusqu'en 2030, avec deux options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de trois pour cent. Il s'agit d'un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire. L'offre est une transaction en pleine propriété, et elle est éligible à l'amortissement accéléré. L'emplacement dispose de huit pompes à essence et d'un magasin de commodités A-Plus. La propriété est située sur un terrain de 27 442 pieds carrés avec trois accès pour l'entrée et la sortie sur Peninsula Boulevard (plus de 40 000 véhicules par jour). Le site est stratégiquement situé juste à côté de la Southern State Parkway, qui enregistre des flux de circulation de plus de 142 000 véhicules par jour, et il est entouré de détaillants locaux et nationaux tels que Dunkin', Taco Bell, McDonald's, Aldi et TD Bank. L'offre est également directement en face de Hempstead High School, qui compte plus de 2 000 étudiants. Hempstead est situé dans le comté de Nassau à Long Island, c'est le village le plus peuplé de l'État de New York et la municipalité la plus peuplée de toute Long Island. L'offre se trouve à 21 miles de Midtown Manhattan et présente une rare opportunité d'acquérir un actif loué en NNN absolu dans la région métropolitaine de New York avec un locataire de premier ordre et des augmentations annuelles de trois pour cent.

Date de mise en marché :

2026-01-05

Mattydale Commerce de détail à vendre - NE Outer Onondaga County

La propriété comprend un espace commercial et quatre unités d'appartements.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-01-03

Corning Commerce de détail à vendre

Caliber Commercial Brokerage présente cette propriété d'investissement de détail entièrement louée de 6 580 pieds carrés située à l'intersection de W Pulteney St (7 390 VPD) et S Buffalo St (5 855 VPD). À proximité de l'I-86, le site offre une grande visibilité, un accès facile et un revenu stable provenant de trois locataires de renommée nationale. Starbucks, Chipotle et Jersey Mike’s Subs occupent la propriété sous des baux NNN, générant un flux de trésorerie fiable avec une gestion minimale requise.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-19

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Friendly's situé au 2151 Jericho Turnpike, Commack, NY 11725. Le site comprend environ 4 798 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,01 acre. Ce Friendly's est soumis à un bail triple net (NNN), avec plus de 13 ans de durée restante. Le loyer annuel actuel est de 219 971 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-19

Geneva Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Border City Cone N Grill & Car Wash situé au 29 Border City Road, Geneva, NY 14456. Le site comprend environ 5 061 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 3,53 acres. Border City Cone N Grill & Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 90 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Entrepôt de 5 000 pi² sur un étage, avec plafond élevé, plus un terrain de 10 000 pi² sur deux lots connectés. Possibilité d'achat ensemble ou séparément. BLOC : 644 / LOTS : 101, 106 IGNIFUGÉ HAUTEUR DE PLAFOND : 36 pi, 20 pi sous la poutre DIMENSIONS DU BÂTIMENT : 50 pi x 100 pi DIMENSIONS DU TERRAIN : 150 pi x 100 pi ESPACE SANS COLONNES 3 500 pi² DE CONGÉLATEUR / RÉFRIGÉRATION 1 PORTE DE CHARGEMENT AU NIVEAU DU SOL TAXES : 73 524 $ ZONAGE : M3-1 SITUÉ DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE SUNSET PARK, À QUELQUES PAS D’INDUSTRY CITY, LE CENTRE PRINCIPAL DE L’INNOVATION, DE LA RESTAURATION, DU COMMERCE DE DÉTAIL ET DES CRÉATIFS DE LA RÉGION. CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UN ACCÈS EXCEPTIONNEL AUX PRINCIPALES AUTOROUTES, AUX TRANSPORTS EN COMMUN ET À MANHATTAN, ASSURANT UNE GRANDE COMMODITÉ.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Centereach Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

RIPCO Real Estate a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 2343 Middle Country Road, Centereach. Le bâtiment commercial de 8 459 pieds carrés est situé sur un terrain d’un acre sur Middle Country Road (Route 25) et est actuellement occupé par le centre d’entraînement REPS Athletic Training Center dans le cadre d’un bail triple net. REPS dispose d’un nouveau bail de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations annuelles de 3 % à partir de la cinquième année. La propriété offre un stationnement sur place pour 42 voitures. Situé dans un corridor commercial dense avec un trafic moyen quotidien de 40 274 véhicules par jour (VPD) et un revenu médian des ménages de 124 000 $ dans un rayon d’un mile.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Ce bâtiment offre tout avec un potentiel illimité. Le rez-de-chaussée mesure 25x100 avec des plafonds de 20 pieds de hauteur, et le sous-sol ajoute 25x30 avec des plafonds de 8 pieds. Idéal comme investissement simple avec un taux de capitalisation décent, pour un utilisateur final ou comme le rêve d’un développeur. Il peut être acheté seul ou avec le bâtiment adjacent. Le zonage est M1-2, ce qui pourrait permettre un ratio d’occupation du sol (FAR) plus élevé. Ce zonage est également admissible au programme Fresh. Le terrain mesure 25x100 et peut être acheté avec la propriété voisine, qui offre 5000 pieds carrés supplémentaires avec une façade de 50 pieds, pour un montant additionnel de 3 850 000 $, avec le même zonage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-30

Auburn Commerce de détail à vendre

• Plus de quatre (4) années restantes sur la durée initiale du bail • Le locataire est Rent-A-Center East, Inc., une entité corporative de Rent-A-Center, une société cotée en bourse (NASDAQ : UPBD) ayant déclaré plus de 4,3 milliards de dollars de revenus en 2024

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-26

Medford Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Reconstruction complète il y a un an avec un bail de 13 ans restant et deux options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-22

Oceanside Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

- EMPLACEMENT DE CHOIX À LONG ISLAND, NY - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE BROOKLYN, QUEENS ET MANHATTAN - QUARTIER AISÉ - REVENU MÉNAGER DE 191 958 $ DANS UN RAYON DE 0,5 MILLE - DENSITÉ EXTRÊMEMENT ÉLEVÉE - EMPLACEMENT AVEC BARRIÈRES D'ENTRÉE IMPORTANTES - COIN AVEC FEUX DE CIRCULATION - 30 249 VOITURES PAR JOUR - BAIL RÉCEMMENT PROLONGÉ - DÉMONTRE UN ENGAGEMENT ENVERS L'EMPLACEMENT - EMPLACEMENT AVEC CASIER AMAZON - INDICATEUR D'UN LIEU À FORT VOLUME

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-18

Scotia Commerce de détail à vendre - Outer Schenectady County

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé à New York #10311208459 Voici une rare opportunité de bail absolu NNN pour une pharmacie CVS située à Scotia, New York. Le bail initial de 25 ans stipule que le propriétaire n'a aucune obligation. Des augmentations de loyer sont prévues après 10 ans, 20 ans, et tous les 5 ans par la suite. Au-delà de la durée initiale, le bail offre quatre options de renouvellement de 5 ans, suivies d'une option de renouvellement de 3 ans. Le bail est garanti par CVS Health. Scotia est un village adjacent à Schenectady, NY, faisant partie de la région métropolitaine d'Albany dans le nord de l'État de New York. L'actif est idéalement situé sur une artère commerciale majeure et bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité optimale à une intersection avec feux de signalisation. Le site dispose d'un service au volant ainsi que d'entrées et sorties accessibles depuis Mohawk Avenue et Glen Avenue, à l'arrière du terrain. Ce site a servi de pharmacie depuis le milieu des années 1990. À l'origine une pharmacie Brooks, reprise par CVS, le bâtiment ancien et obsolète a été entièrement démoli et reconstruit. L'ancien bâtiment n'avait ni service au volant ni réserve, était mal éclairé et nécessitait des travaux d'entretien différés, tout en générant près de 11 millions de dollars de ventes annuelles. Le nouveau bâtiment a été achevé en 2018, accompagné de l'acquisition et de l'assemblage de plusieurs terrains supplémentaires pour créer un stationnement spacieux et permettre l'ajout du service au volant. Il n'y a aucune clause de résiliation anticipée ni de congés de loyer.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-17

Buffalo Commerce de détail à vendre - Greater Buffalo

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

Rochester Commerce de détail à vendre - Northwest

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 1607 Ridge Rd, Rochester, NY, 14622. Le site comprend environ 1 350 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/08/2025. Le loyer annuel actuel est de 160 742 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Middleburgh Commerce de détail à vendre - Schoharie County

Plaza commerciale multi-locataires avec épicerie principale à vendre - Middleburgh Meadows Plaza, 174 Marjorie Lane, Middleburgh, NY - offerte à 2 950 000 $ (122,91 $/pi²) avec un taux de capitalisation de 6,72 %. Construite en 2018, cette centre moderne composé de deux bâtiments totalise 24 002 pi² sur un terrain de 4,00± acres avec 120 espaces de stationnement (ratio de 5:1). Les baux NNN avec augmentations annuelles offrent un revenu stable et une gestion minimale. Ancrée par un locataire régional dans le secteur de l'épicerie et située à proximité d'un nouveau développement résidentiel. Eau municipale, fosse septique privée, 4 703 véhicules par jour (AADT). Excellente opportunité d'investissement dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

Middle Island Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Cadence Education situé au 1400 Middle Country Rd à Middle Island, NY. Cette opportunité offre 1 an restant sur la durée du bail avec des augmentations de loyer annuelles favorables de 2 %. La propriété est idéalement située dans une zone très recherchée où la valeur médiane des maisons dépasse 380 000 $ et connaît une appréciation constante d'année en année, ce qui en fait une opportunité d'investissement solide et stable. En collaboration avec SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR : Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-06

Newark Commerce de détail à vendre - Wayne County

Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente un magasin AT&T indépendant exploité par Prime Communications, le plus grand détaillant autorisé AT&T aux États-Unis. La propriété en question est située au 229 West Union Street à Newark, New York. Ce magasin AT&T bénéficie d’un bail triple net, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, se résumant à la réparation ou au remplacement du toit et de la structure. Ce bâtiment indépendant de 1 600 pieds carrés est situé sur West Union Street, une rue qui voit passer 10 307 véhicules par jour. Le site AT&T est situé le long de l’artère principale de Newark. Le bail a débuté en 2016 et la durée actuelle s’étend jusqu’en 2027. Le locataire dispose de quatre options de renouvellement de deux ans, avec des augmentations de deux pour cent par option de renouvellement. Le bail est garanti par Prime Comms Retail, LLC, le plus grand détaillant autorisé AT&T au pays (2 000 emplacements).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-03

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le centre commercial à quatre locataires situé au 3133-3137 Erie Boulevard East à Syracuse, New York. La propriété comprend environ 55 505 pieds carrés louables, situés sur un terrain de 4,99 acres. Le centre est ancré par Caliber Collision, une marque reconnue à l'échelle nationale opérant sous un bail à long terme, et sera renforcé par un nouveau bail de 10 ans qui débutera à la clôture de l'entente avec United Auto Supply - un important distributeur en gros de pièces et accessoires automobiles d'origine et de rechange. La combinaison de locataires nationaux établis et d'engagements de baux à long terme améliore la stabilité et l'attrait d'investissement de cet actif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30