143 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Akron Commerce de détail à vendre - Fairlawn/Montrose

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-02

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Youngstown Portefeuille de propriétés à vendre - Boardman

Date de mise en marché :

2025-08-21

Lancaster Bureau à vendre - Fairfield County

Bâtiment de bureaux médicaux à locataire unique à Lancaster, Ohio. Cette propriété bien entretenue de 9 954 pieds carrés est entièrement louée à Diley Medical Group jusqu'en février 2032, offrant un revenu stable et à long terme. Le bail présente des conditions favorables au propriétaire et inclut deux options de renouvellement de 7 ans, sécurisant davantage l'investissement. L'installation elle-même est bien équipée avec 17 salles d'examen, 8 bureaux, 7 postes de soins infirmiers, 4 espaces de laboratoire/procédure, et un espace de laboratoire de 954 pieds carrés au niveau inférieur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18

Youngstown Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Propriété d'investissement! Bail foncier à long terme avec un grand restaurant drive-in basé dans l'Ohio Garantie d'entreprise; Le locataire possède 20 emplacements Situé sur l'US 224 près de la rampe I-680, plus de 32 000 véhicules par jour Emplacement extrêmement favorable près de détaillants régionaux et nationaux - En face de Ashley Furniture, Marshalls, Hobby Lobby, Fin Feather Fur, Chick-Fil-A, McDonald’s, Panera, Sleep Number et McAlister’s; Près de Walmart, Lowes, Marcs, Giant Eagle Construit en 2022 Signer un NDA pour des informations confidentielles sur le bail

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-18

Akron Bureau à vendre

SRS National Net Lease Group, LP est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement, siège social de GOJO Industries, Inc., loué en NNN absolu, à flux de trésorerie nul, et garanti par l'entreprise, situé à Akron, OH. Le bien en question sert de complexe principal de bureaux et de centre de recherche et développement pour le fabricant de produits sanitaires. GOJO a terminé des rénovations au début de 2023 qui ont considérablement amélioré son espace. Ce projet de rénovation a modernisé tous les espaces occupés par GOJO et a élargi son empreinte au sein de la propriété, en reprenant l'espace précédemment sous-loué. Le projet de rénovation démontre l'engagement continu de l'entreprise envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et de chacune des 10 périodes d'option de 5 ans. Le bail est garanti par GOJO Industries Inc., surtout connu pour sa marque Purell, et est financé par une dette sans recours, offrant à un investisseur un actif à risque minimal qui procure d'importants gains en capital à long terme et des déductions fiscales tout en générant des pertes à court terme pour d'autres actifs générateurs de revenus. La durée initiale du bail du locataire est co-terminus avec la dette existante. Le 23 janvier 2026, The Clorox Company a conclu un accord d'achat d'actions pour acquérir GOJO Industries pour environ 2,25 milliards de dollars en espèces, élargissant ainsi son portefeuille de santé et d'hygiène et faisant de GOJO une filiale à part entière de The Clorox Company - voir page 11 pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-08-12

Fairfield Commerce de détail à vendre - Butler County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction prévue pour 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 3,39 acres.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-07

Marion Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1253 Mt. Vernon Ave, Marion, OH 43302. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 120 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-05

Lebanon Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

Bob Evans à locataire unique à Lebanon, OH à vendre. Bail NNN absolu en place avec augmentations annuelles à partir de 2027 et bail garanti par l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-04

Newark Bureau à vendre - Licking County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1200 N 21 St, Newark, OH 43055. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 107 500 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Date de mise en marché :

2025-07-21

Hebron Flex à vendre - Licking County

VENTE IMMOBILIÈRE UNIQUEMENT – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Cette propriété d'investissement comprend plus de 13 300 pieds carrés d'espace commercial et flexible à usage mixte répartis sur trois bâtiments, situés sur un total de 10,767 acres et sécurisés par une clôture de qualité commerciale avec un portail électrique. Zonée pour les affaires générales (Union Township), la propriété offre à la fois un revenu immédiat et un potentiel de développement futur. Un bail NNN de 5 ans est en place sur environ 3 acres, actuellement dans sa deuxième année depuis mars, offrant un revenu fiable. Les 7+ acres restants présentent une opportunité précieuse pour l'expansion, le réaménagement ou un usage d'investissement supplémentaire. Le stationnement a été fraîchement scellé en juillet 2025, améliorant à la fois l'attrait visuel et la fonctionnalité. Les services publics incluent l'eau de la ville et un système septique privé. Excellente localisation le long de l'US-40 (National Road) juste à côté de la route à 4 voies SR-79 dans le comté de Licking. Exactement à 1,5 mile de l'I-70 avec accès aux voies en direction est et ouest. Facilement accessible à Buckeye Lake et Heath, OH ainsi qu'aux zones environnantes du centre de l'Ohio.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-07-10

Middletown Commerce de détail à vendre - Butler County

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités, exploitant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste plus de 13 ans sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 840 unités dans cette entité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier Dutch Bros en construction neuve, garanti par l'entreprise (NYSE: BROS), situé à Cincinnati, Ohio. Le locataire, Dutch Bros Coffee, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un emplacement avec service au volant loué à l'une des marques de café à la croissance la plus rapide du pays dans un corridor commercial performant. Dutch Bros est une marque de restauration rapide reconnue à l'échelle nationale pour sa rapidité inégalée au service au volant avec plus de 1 000 emplacements.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-01

Chagrin Falls Commerce de détail à vendre - Geauga County

Située dans la charmante ville de South Russell, qui abrite environ 4 000 résidents et se trouve à l'extrémité ouest du comté de Geauga, Ohio. Le village est une communauté résidentielle avec un caractère unique et un charme rural "chez soi". Les étudiants de South Russell fréquentent le très réputé système scolaire de Chagrin Falls. Il y a un peu de tout pour plaire à chacun, des paysages à couper le souffle, un style de vie haut de gamme, aux scènes culinaires délicieuses et à la culture. South Russell est adjacente au bien connu Village de Chagrin Falls et est située à la frontière des comtés de Cuyahoga et Geauga, une banlieue de Cleveland dans la région métropolitaine Cleveland-Akron-Canton, la 15e plus grande zone statistique combinée du pays. South Russell/Chagrin Falls se trouvent à seulement 28 miles de l'aéroport international Cleveland Hopkins.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-18

Parma Heights Commerce de détail à vendre - Southwest

Century Partners Real Estate, Inc. est ravi de proposer un bail absolu NNN de 15 ans avec 7 Brew, offrant une propriété à long terme sans gestion active, avec l'avantage d'augmentations annuelles de loyer. La propriété est gérée par Anchor Point Management, qui supervise plus de 440 unités sous des marques reconnues à l'échelle nationale, notamment Pacific Bells, Wingmen V et North American Wax Company. Idéalement situé dans un corridor commercial à fort trafic, ancré par Giant Eagle, ALDI et BJ’s, cet actif se trouve dans un pôle commercial florissant qui garantit une demande soutenue des consommateurs et une performance solide des locataires.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-13

Marion Commerce de détail à vendre

Century Partners Real Estate, Inc. est ravi de proposer un bien immobilier en location absolue NNN, un 7 Brew Drive-Thru, avec environ 15 ans restants, offrant aux investisseurs une opportunité de propriété à long terme véritablement sans souci. La propriété nouvellement construite est située à l'entrée principale d'un centre commercial ancré par Walmart et Kroger, offrant une occasion exceptionnelle de s'implanter sur un site de choix bénéficiant de la meilleure visibilité pour attirer le trafic vers ces deux enseignes. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer, renforçant la stabilité des revenus et le potentiel de croissance. La propriété est exploitée par un opérateur expérimenté de 22 unités 7 Brew et gérée par Anchor Point Management, un opérateur chevronné responsable de plus de 440 unités à travers Pacific Bells, Wingmen V, et North American Wax Company, ajoutant encore plus de solidité et de fiabilité à cet investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-12

Dayton Bureau à vendre - North Dayton

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Talecris Plasma Resources situé au 3909 Salem Ave, Dayton, OH 45406. Le site comprend environ 16 257 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,19 acre. Le loyer annuel actuel est de 175 142 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11

Pickerington Commerce de détail à vendre - Fairfield County

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier choix au cœur du corridor commercial de Pickerington, Ohio. Ce centre de services automobiles, construit en 1988, est un bâtiment autonome de 5 772 pieds carrés. Un bail à long terme et stable a débuté en 2024, offrant une excellente opportunité d'investissement à faible risque.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-10

Zanesville Commerce de détail à vendre

Réduit à un CAP attrayant de 8 % : 9 ans de bail restant avec un engagement fort et un succès ayant 33 ans de location engagée Opportunité d'investissement dans une épicerie à locataire unique : Riesbeck’s Food Market avec garantie corporative complète par Associated Wholesale Grocers (AWG), le plus grand grossiste alimentaire coopératif pour supermarchés et épiceries aux États-Unis AWG : Plus de 12,3 milliards de dollars de ventes annuelles avec plus de 3 400 emplacements NNN absolu sans AUCUNE responsabilité : le locataire est responsable du toit et de la structure avec un emplacement construit sur mesure (2001) sur un terrain surdimensionné de 7,47 acres Un des meilleurs emplacements pour les ventes dans toute la chaîne selon le rapport Placer.ai Tendance de croissance des ventes positive avec une augmentation d'année en année : croissance des ventes de 30 % depuis 2019 et croissance des ventes de 6 % d'année en année Très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (environ 35 000 VPD) à un emplacement d'angle signalé directement en face du magasin à l'intersection principale La chaîne Riesbeck’s Food Market est en activité depuis plus de 98 ans avec 16 emplacements régionaux Ville en croissance avec nécessité d'épicerie : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 73 000 $ dans un rayon de 5 miles Emplacement avantageux à 52 miles à l'est de Columbus (actuellement la 14e ville la plus peuplée des États-Unis) : partie du Columbus-CSA avec plus de 2,51 millions de personnes et l'une des MSAs à la croissance la plus rapide du pays Entouré de toits, d'autres utilisateurs et détaillants complémentaires (BMV, Zane Plaza Shopping Center, Sheetz, Huntington Bank & plus) restaurants et écoles Plus grand employeur régional situé à Zanesville : Genesis Hospital, partie du système de santé Genesis (plus de 4 000 employés dans le système) avec 260 lits, 2 800 employés sur place soutiennent Zanesville et les communautés environnantes Proximité directe des grands employeurs : Halliburton (560 employés), Bimbo Bakery (450 employés), Owens-Illinois, Inc. (plus de 400 employés), centre de distribution Dollar General (environ 950 employés), centre de distribution AutoZone (650 employés), gouvernement du comté de Muskingum (siège du comté de Zanesville = 940 employés), centre d'appels Spectrum (plus de 560 employés), Shelly & Sands (500 employés), ainsi qu'une forte présence de Nestle Purina, Fanatics Inc., Ridge Corporation, Cleveland Cliffs Inc., Avon, Inc., et Kellogg’s Zanesville nommé "Deuxième petite ville la plus charmante des États-Unis" et #4 en Amérique du Nord

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-02

Toledo Commerce de détail à vendre - West/Sylvania

• Environ 2 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail est signé par la société Advance Stores Company, Incorporated • Comprend des augmentations de loyer de 5 % au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-30

Akron Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement passif avec bail net offre à un acheteur qualifié la chance d'acquérir un Hometown Urgent Care avec 7 ans restants sur la durée de base, trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer régulières intégrées. Le marché des soins d'urgence se développe rapidement et Hometown est le plus grand fournisseur de soins d'urgence en Ohio. HOMETOWN URGENT CARE Hometown Urgent Care & Occupational Health, fondé en 1996 à Dayton, Ohio, est devenu le plus grand fournisseur indépendant de soins d'urgence du Midwest, exploitant plus de 30 cliniques à travers l'Ohio et le Michigan. En 2012, Ridgemont Equity Partners a acquis une participation majoritaire, stimulant l'expansion par l'ouverture de nouvelles cliniques et des acquisitions. En 2019, Hometown avait atteint 33 emplacements et prévoyait une expansion supplémentaire. En décembre 2020, WellNow Urgent Care a acquis Hometown, doublant presque son empreinte et en faisant l'un des 10 principaux fournisseurs de soins d'urgence aux États-Unis. Les entités combinées ont servi près de 1,5 million de patients l'année précédente. WELLNOW URGENT CARE WellNow Urgent Care, fondé en 2012 par le Dr John Radford, est un fournisseur en pleine expansion de services médicaux sans rendez-vous, de télésanté et de médecine du travail. Basée à Chicago, Illinois, l'entreprise exploite plus de 200 emplacements à travers New York, Ohio, Michigan, Indiana, Illinois et Wisconsin. En 2024, WellNow emploie environ 1 245 personnes et rapporte des revenus annuels estimés à 470,6 millions de dollars. Des acquisitions stratégiques, y compris Hometown Urgent Care et Physicians Immediate Care, ont renforcé sa présence dans le Midwest. AKRON, OH La région métropolitaine d'Akron est un centre manufacturier majeur situé à environ 30 miles au sud-est de Cleveland. Le marché abrite environ 702 000 résidents, dont environ 187 000 sont situés dans la ville d'Akron. La population de la région métropolitaine commence à se stabiliser avec environ 2 100 nouveaux résidents attendus d'ici 2028, soutenant la création d'environ 1 500 ménages sur la même période. Akron est une ville de taille moyenne résiliente avec une économie diversifiée, une infrastructure de santé solide et un secteur de l'éducation et de la recherche en croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-08

Milford Bureau à vendre - Milford/Wards Corner

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Optima Dermatology, louée à un seul locataire avec un bail triple net, située au 5817 Happy Hollow Road à Milford, Ohio (la « Propriété »). La Propriété a été construite sur mesure pour Optima Dermatology en 2023 avec un bail neuf de 15 ans, dont il reste actuellement plus de 13 ans, suivi de six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail propose des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque option de renouvellement. La Propriété est stratégiquement située le long de la Route 28 de l'Ohio, l'artère principale de commerce et de vente au détail de la région, et est juste à côté de l'Interstate 275. Optima Dermatology bénéficie d'une excellente visibilité et est exposée à un trafic quotidien élevé. L'emplacement est en face du centre commercial Delco Plaza, l'un des nombreux grands centres commerciaux le long de la Route 28 de l'Ohio, qui créent tous une zone commerciale majeure avec de nombreux détaillants et restaurants nationaux, en plus des entreprises et services locaux. Milford fait partie de la région métropolitaine de Cincinnati et est située à 15 miles à l'est de la ville.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-02

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

Nous sommes heureux de présenter à la vente la propriété Walgreens située au 1000 Park Avenue West, Mansfield, OH 44906 (la "Propriété"). Walgreens exploite à cet emplacement depuis plus de 19 ans et dispose actuellement de plus de 5 ans de durée de bail ferme restante. Le bail est structuré comme un bail net triple absolu (NNN), sans responsabilités pour le propriétaire. La Propriété est située à l'angle de Park Avenue West et Trimble Road, un corridor commercial avec un trafic quotidien moyen combiné d'environ 32 474 véhicules. Elle est adjacente à Mansfield Senior High School et près de quartiers résidentiels et de bâtiments municipaux. Il n'y a pas d'autres magasins Walgreens ou CVS dans un rayon de 32 miles, le concurrent direct le plus proche étant un Rite Aid à proximité. Le site est situé près du centre-ville de Mansfield, où la ville met en œuvre un plan de revitalisation des rues et des infrastructures axé sur l'amélioration du flux de trafic et de l'accessibilité dans le quartier central des affaires. La base d'emploi de Mansfield comprend un mélange de fabrication, de soins de santé, d'éducation et de services du secteur public. Les employeurs notables incluent AK Steel, Newman Technology, Ideal Electric, The Gorman-Rupp Company, Therm-O-Disc et StarTek. Le secteur des soins de santé est dirigé par OhioHealth, le centre de traumatologie de la région et le plus grand employeur, et Avita Health System, qui exploite des installations médicales dans la région. Les établissements d'enseignement supérieur locaux incluent l'Université d'État de l'Ohio à Mansfield, le North Central State College et le Dwight Schar College of Nursing & Health Sciences de l'Université Ashland. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• Le bail est garanti par un franchisé établi (opérateur de plus de 100 unités) • Il reste 15 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation • Dunkin' est l'une des marques de café de restauration rapide les plus populaires avec plus de 13 700 magasins

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-30