146 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Stow Commerce de détail à vendre - Akron

La propriété en question est stratégiquement située à l'angle signalé de E Steels Corners Road et Wyoga Lake Road (19 446 AADT), à moins d'un mile de la Route d'État 8 (65 009 AADT), qui offre un accès direct au centre-ville d'Akron, à environ 9 miles au sud. La zone environnante comprend environ 43 000 résidents dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen par ménage de 106 745 $. Les locataires à proximité incluent Wing Warehouse Sports Bar, Doodle Drive-In, McDonald’s, Circle K, Sheetz, Texas Roadhouse et BP. Le site bénéficie également de la proximité de plusieurs chaînes hôtelières nationales, notamment Fairfield Inn & Suites, Home2 Suites, Courtyard by Marriott, Staybridge Suites, Hampton Inn, et plus encore. Plusieurs écoles se trouvent dans un rayon de 1,5 mile, y compris Walsh Jesuit High School, Cuyahoga Valley Christian Academy, et Woolridge High School, Middle School, et Elementary School, desservant un total de plus de 3 700 étudiants. Cuyahoga Falls est la deuxième plus grande ville du comté de Summit, Ohio (population 535 733), située à seulement 9 miles au nord d'Akron et à 32 miles au sud de Cleveland. La ville est stratégiquement positionnée le long de la Route d'État 8, qui offre un accès direct au centre-ville d'Akron et s'étend au nord de Front Street à Cuyahoga Falls jusqu'à Public Square au centre-ville de Cleveland, offrant une forte connectivité régionale. En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé de l'Ohio #REC.2020005946

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-16

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de location attrayantes de 7,5 % tous les 5 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans. En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Hebron Flex à vendre - Licking County

VENTE IMMOBILIÈRE UNIQUEMENT – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Cette propriété d'investissement offre plus de 13 300 pieds carrés d'espace commercial polyvalent et de vente au détail répartis sur trois bâtiments, situés sur un terrain total de 10,767 acres et sécurisé par une clôture de qualité commerciale avec portail électrique. Zonée pour usage commercial général (Union Township), la propriété offre un revenu immédiat ainsi qu'un potentiel de développement futur. Un bail NNN de 5 ans est en place sur environ 3 acres, actuellement dans sa deuxième année depuis mars, garantissant un revenu fiable. Les 7+ acres restants représentent une opportunité précieuse pour une expansion, un réaménagement ou d'autres usages d'investissement. Le stationnement a été fraîchement scellé en juillet 2025, améliorant à la fois l'attrait visuel et la fonctionnalité. Les services publics incluent l'eau municipale et un système septique privé. Excellente localisation le long de l'US-40 (National Road), juste à côté de la route à 4 voies SR-79 dans le comté de Licking. Situé à exactement 1,5 mile de l'I-70 avec un accès aux voies en direction est et ouest. Facilement accessible depuis Buckeye Lake et Heath, OH, ainsi que les régions environnantes du centre de l'Ohio.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-07-10

Middletown Commerce de détail à vendre - Butler County

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs aux États-Unis, avec plus de 1 100 établissements, incluant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste plus de 13 ans sur la durée initiale du bail, avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est garanti par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 840 établissements dans cette entité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier de type NNN absolu, garanti par une société cotée en bourse (NYSE : BROS), avec une nouvelle construction pour Dutch Bros, situé à Cincinnati, Ohio. Le locataire, Dutch Bros Coffee, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est de type NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un emplacement avec service au volant loué à l'une des marques de café à la croissance la plus rapide du pays, situé dans un corridor commercial très performant. Dutch Bros est une marque de restauration rapide (QSR) reconnue à l'échelle nationale pour sa rapidité inégalée au service au volant, avec plus de 1 000 emplacements.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-01

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Mason/Montgomery

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement NNN, autonome, signé par une société, Buffalo Wild Wings situé à Cincinnati, Ohio. Le locataire, Blazin Wings Inc., exploite cet emplacement depuis plus de 30 ans et dispose de plus de 8 ans restants sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de la 6e année et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif. Buffalo Wild Wings est situé en tant que parcelle extérieure du centre commercial Harpers Station, ancré par une épicerie très fréquentée, qui attire plus de 2,7 millions de visiteurs par an (selon Placer.ai). Cet emplacement a enregistré des ventes solides de 3 948 403 $ (482 $ par pied carré) entre mars 2024 et février 2025, ce qui est supérieur à la moyenne nationale de la chaîne, qui s'élève à 3,19 millions $.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-25

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Clifton/Midtown

Présentation de The Landing Dispensary, situé au 4029 Smith Road, Cincinnati, Ohio 45209. Cet investissement locatif à locataire unique offre une opportunité lucrative dans le marché en plein essor du cannabis. Les caractéristiques clés incluent un bail NNN à long terme de 10 ans avec un locataire de premier plan, garanti au niveau corporatif par Firelands Scientific, un opérateur de cannabis multi-états de premier ordre. La propriété bénéficie d'une construction sur mesure récente avec des finitions haut de gamme et des systèmes de sécurité à la fine pointe de la technologie. Située dans le corridor commercial prisé de la région de Rookwood, cette dispensaire à double usage est autorisée à servir à la fois les clients de cannabis médical et récréatif. Les investisseurs profiteront d'un flux de revenus stable avec une augmentation annuelle des loyers de 2 % et un locataire primé, élu Meilleure Dispensaire lors des Community Choice Awards 2024. Grâce à la licence à double usage de l'Ohio permettant la vente de cannabis médical et récréatif, la propriété est bien positionnée pour continuer à prospérer dans un marché dont les revenus devraient dépasser 1 milliard de dollars par an d'ici 2025. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété haut de gamme dans une zone à fort trafic, offrant une excellente accessibilité et une garantie corporative en place.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-20

Parma Heights Commerce de détail à vendre - Southwest

Century Partners Real Estate, Inc. est ravi de proposer un bail absolu NNN de 15 ans avec 7 Brew, offrant une propriété à long terme sans gestion active, avec l'avantage d'augmentations annuelles de loyer. La propriété est gérée par Anchor Point Management, qui supervise plus de 440 unités sous des marques reconnues à l'échelle nationale, notamment Pacific Bells, Wingmen V et North American Wax Company. Idéalement situé dans un corridor commercial à fort trafic, ancré par Giant Eagle, ALDI et BJ’s, cet actif se trouve dans un pôle commercial florissant qui garantit une demande soutenue des consommateurs et une performance solide des locataires.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-13

Marion Commerce de détail à vendre

Century Partners Real Estate, Inc. est ravi de proposer un bien immobilier en location absolue NNN : un 7 Brew Drive-Thru avec environ 15 ans restants sur le bail, offrant aux investisseurs une opportunité de propriété à long terme véritablement sans gestion active. La propriété récemment construite est située à l'entrée principale d'un centre commercial ancré par Walmart et Kroger, offrant une occasion exceptionnelle de bénéficier d'un emplacement de choix avec une visibilité optimale attirant un fort trafic vers ces deux enseignes. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer, renforçant la stabilité des revenus et le potentiel de croissance. La propriété est exploitée par un opérateur expérimenté de 22 unités 7 Brew et gérée par Anchor Point Management, un gestionnaire chevronné responsable de plus de 440 unités à travers Pacific Bells, Wingmen V et North American Wax Company, ajoutant ainsi une solidité et une fiabilité accrues à cet investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-12

Dayton Bureau à vendre - North Dayton

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Talecris Plasma Resources situé au 3909 Salem Ave, Dayton, OH 45406. Le site comprend environ 16 257 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,19 acre. Le loyer annuel actuel est de 175 142 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11

Pickerington Commerce de détail à vendre - Fairfield County

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du corridor commercial de Pickerington, Ohio. Ce centre de services automobiles, construit en 1988, est un bâtiment autonome de 5 772 pieds carrés. Un bail à long terme et stable a débuté en 2024, offrant une excellente opportunité d'investissement à faible risque.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-10

Strongsville Commerce de détail à vendre - Southwest

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-06-03

Toledo Commerce de détail à vendre - West/Sylvania

• Environ 2 ans restants avec 3 périodes d'option (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail • Le bail est signé par Advance Stores Company, Incorporated • Comprend des augmentations de loyer de 5 % au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-30

Salem Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de Citizens Bank située au 2233 East Pershing St., Salem, OH 44460. Le site comprend environ 2 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,61 acre. Cette succursale de Citizens Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 29 juin 2006. Le loyer annuel actuel est de 49 692 $ et prévoit des augmentations annuelles de 2,00 %.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-29

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

• La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands exploitants aux États-Unis avec plus de 1 100 unités opérant sous d'autres marques telles que Taco Bell, Sonic, KFC et Arby’s. • Il reste plus de 12,5 ans sur la durée initiale du bail, avec 5 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-28

Stow Industriel à vendre - Akron

Découvrez une rare opportunité d'investissement industriel au 4445 Allen Road à Stow, Ohio. Cette installation de 116 000 pieds carrés est située sur un terrain de 18,24 acres et comprend 107 600 pieds carrés d'espace industriel fonctionnel ainsi que 8 400 pieds carrés de bureaux. Construite en maçonnerie durable avec un revêtement en brique, une hauteur libre de 23 pieds et un plancher en béton solide, la propriété est bien équipée avec trois quais de chargement, trois portes de garage, un éclairage T-8, un système de gicleurs et une alimentation électrique de 3000A/480V/3P. L'espace bureau est climatisé et chauffé séparément de l'entrepôt, qui est doté d'unités de chauffage au gaz suspendues. Un stationnement sur place généreux avec 150 espaces et un accès efficace au site renforcent davantage la fonctionnalité et l'attrait pour les locataires. Construite en 1970 et bien entretenue, cette propriété industrielle entièrement équipée offre un revenu stable et un potentiel de croissance à long terme dans un marché solide du nord-est de l'Ohio.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-23

Columbus Commerce de détail à vendre - North Central

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Smokey Bones à locataire unique avec bail net située à Columbus, Ohio. Smokey Bones exploite ce site depuis 2009 et a récemment prolongé le bail, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en décembre 2030 et inclut deux options de renouvellement de 5 ans. Des augmentations annuelles de loyer sont prévues tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement. De plus, le bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 7 029 pieds carrés bénéficie de sa position en tant que parcelle extérieure au sein d'Easton Market, un corridor commercial très actif regroupant des détaillants nationaux tels que HomeGoods, Old Navy, Michaels, Burlington, T.J. Maxx, Value City Furniture, Ross, et plusieurs autres. La propriété est également située à proximité de plusieurs destinations de shopping de premier plan, notamment Easton Town Center, Easton Gateway et Easton Square. Elle offre un accès direct à Easton Way, qui voit passer plus de 53 300 véhicules par jour, et se trouve à quelques minutes de l'Interstate 270, qui enregistre un trafic de 182 500 véhicules par jour. La région environnante est densément peuplée, avec environ 296 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de 91 460 $. En outre, l'actif bénéficie d'une forte population active de jour grâce à une présence significative de bureaux et d'industries à proximité, incluant des employeurs majeurs tels que JP Morgan, LBrands, Huntington Bank, Abbott, Bread Financial, Bath & Body Works et Express. Smokey Bones est une chaîne de restaurants américains à service complet spécialisée dans les barbecues, les burgers et les plats réconfortants copieux. Fondée en 1999 par Darden Restaurants, la marque a été vendue par la suite et appartient désormais à FAT Brands, dont le siège social est situé à Beverly Hills, Californie. En janvier 2025, Smokey Bones exploite 55 établissements répartis dans 16 États américains, avec une concentration plus élevée en Pennsylvanie et en Floride, chacun accueillant huit restaurants. La chaîne est reconnue pour son ambiance décontractée de type bar sportif et son menu axé sur des viandes fumées lentement, des ailes de poulet et des cocktails signature.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-20

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

SRS National Net Lease est ravi de proposer l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d’un bien immobilier investi sous bail NNN, autonome, signé par l’entreprise Guitar Center, situé à North Olmsted, OH (région métropolitaine de Cleveland). Le locataire, Guitar Center Stores, Inc., a récemment prolongé son bail de 10 ans supplémentaires jusqu’en février 2033, avec 2 périodes d’option de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant ainsi le revenu net d’exploitation (NOI) et offrant une protection contre l’inflation. Le bail est signé par Guitar Center Stores, Inc., une filiale de Guitar Center, Inc., et est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d’investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1959, Guitar Center est l’un des plus grands détaillants d’instruments de musique aux États-Unis, avec plus de 290 emplacements. Guitar Center est stratégiquement situé le long de Brookpark Road Extension, avec un accès direct à Lorain Road (30 000 véhicules par jour) et Brookpark Road (17 500 véhicules par jour). L’actif bénéficie également de la proximité de l’Interstate 480 (107 200 véhicules par jour), ce qui en fait un emplacement centralisé idéal, offrant des trajets faciles tant pour les employés que pour les clients. Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense et se trouve directement à côté de Water Tower Square (plus de 182 000 pi²), North Olmsted Towne Center (292 000 pi²), Great Northern Plazas (678 000 pi²), Great Northern Mall (plus de 2,6 millions de pi²), ainsi que d’autres grands centres commerciaux. Les locataires nationaux/crédit environnants incluent Giant Eagle, The Home Depot, Target, Best Buy, Walmart Supercenter, Chick-fil-A et T.J. Maxx, entre autres. Cette forte synergie entre locataires augmente considérablement l’attractivité de la zone commerciale immédiate et favorise l’exposition croisée des magasins pour le site. De plus, la propriété est située à proximité de nombreuses communautés résidentielles unifamiliales et de complexes multifamiliaux, notamment Great Northern Village (116 unités), Westbury Apartments (285 unités), Victoria Plaza (292 unités), et plus encore, offrant une base de consommateurs résidentiels directe pour le site. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 168 200 résidents et 98 200 employés de jour, avec un revenu moyen des ménages élevé de 123 596 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-19

Akron Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement passif avec bail net offre à un acheteur qualifié la possibilité d'acquérir un Hometown Urgent Care avec plus de 7 ans restants sur la durée de base, trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer régulières intégrées. Le marché des soins d'urgence connaît une expansion rapide, et Hometown est le plus grand fournisseur de soins d'urgence en Ohio. **HOMETOWN URGENT CARE** Hometown Urgent Care & Occupational Health, fondé en 1996 à Dayton, Ohio, est devenu le plus grand fournisseur indépendant de soins d'urgence du Midwest, exploitant plus de 30 cliniques en Ohio et au Michigan. En 2012, Ridgemont Equity Partners a acquis une participation majoritaire, favorisant l'expansion par l'ouverture de nouvelles cliniques et des acquisitions. En 2019, Hometown comptait 33 emplacements et prévoyait une expansion supplémentaire. En décembre 2020, WellNow Urgent Care a acquis Hometown, doublant presque sa présence et en faisant l'un des 10 principaux fournisseurs de soins d'urgence aux États-Unis. Les entités combinées ont servi près de 1,5 million de patients au cours de l'année précédente. **WELLNOW URGENT CARE** WellNow Urgent Care, fondé en 2012 par le Dr John Radford, est un fournisseur en pleine expansion de services médicaux sans rendez-vous, de télémédecine et de médecine du travail. Basée à Chicago, Illinois, l'entreprise exploite plus de 200 emplacements à travers New York, Ohio, Michigan, Indiana, Illinois et Wisconsin. En 2024, WellNow emploie environ 1 245 personnes et rapporte des revenus annuels estimés à 470,6 millions de dollars. Des acquisitions stratégiques, notamment Hometown Urgent Care et Physicians Immediate Care, ont renforcé sa présence dans le Midwest. **AKRON, OH** La région métropolitaine d'Akron est un centre manufacturier majeur situé à environ 30 miles au sud-est de Cleveland. Le marché abrite environ 702 000 résidents, dont environ 187 000 dans la ville d'Akron. La population de la région métropolitaine commence à se stabiliser, avec environ 2 100 nouveaux résidents attendus d'ici 2028, soutenant la création d'environ 1 500 ménages au cours de la même période. Akron est une ville moyenne résiliente avec une économie diversifiée, une infrastructure de soins de santé solide et un secteur croissant d'éducation et de recherche.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-08

Milford Bureau à vendre - Milford/Wards Corner

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir une propriété d’investissement Optima Dermatology, à locataire unique et sous bail triple net, située au 5817 Happy Hollow Road à Milford, Ohio (la « Propriété »). La Propriété a été construite sur mesure pour Optima Dermatology en 2023 et bénéficie d’un tout nouveau bail de 15 ans, dont il reste actuellement plus de 13 ans de durée, suivi de six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail ainsi qu’au début de chaque option de renouvellement. La Propriété est idéalement située le long de la Route 28 de l’Ohio, l’artère principale de commerce et de détail de la région, et se trouve à proximité immédiate de l’Interstate 275. Optima Dermatology bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic quotidien élevé. L’emplacement est situé en face du centre commercial Delco Plaza, l’un des nombreux grands centres de détail le long de la Route 28 de l’Ohio, qui forment une importante zone commerciale regroupant de nombreux détaillants et restaurants nationaux, ainsi que des entreprises et services locaux. Milford fait partie de la région métropolitaine de Cincinnati (MSA) et est située à 15 miles à l’est de la ville.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-02

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

Nous sommes ravis de présenter à la vente la propriété Walgreens située au 1000 Park Avenue West, Mansfield, OH 44906 (la « Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 19 ans et dispose actuellement de plus de 5 ans de durée de bail ferme restante. Le bail est structuré comme un bail triple net absolu (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est située à l'angle de Park Avenue West et Trimble Road, un corridor commercial avec un trafic quotidien moyen combiné d'environ 32 474 véhicules. Elle est adjacente à Mansfield Senior High School et à proximité de quartiers résidentiels et de bâtiments municipaux. Il n'y a pas d'autres magasins Walgreens ou CVS dans un rayon de 32 miles, le concurrent direct le plus proche étant un Rite Aid à proximité. Le site est situé près du centre-ville de Mansfield, où la ville met en œuvre un plan de revitalisation des infrastructures et du paysage urbain visant à améliorer la circulation et l'accessibilité dans le quartier des affaires central. La base d'emploi de Mansfield comprend un mélange de secteurs manufacturiers, de soins de santé, d'éducation et de services publics. Parmi les employeurs notables figurent AK Steel, Newman Technology, Ideal Electric, The Gorman-Rupp Company, Therm-O-Disc et StarTek. Le secteur des soins de santé est dirigé par OhioHealth, le centre de traumatologie de la région et le plus grand employeur, ainsi qu'Avita Health System, qui exploite des installations médicales dans la région. Les établissements d'enseignement supérieur locaux incluent l'Université d'État de l'Ohio à Mansfield, le North Central State College et le Dwight Schar College of Nursing & Health Sciences de l'Université Ashland. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• Le bail est garanti par un franchisé établi (opérateur de plus de 100 unités). • Il reste 15 ans sur le bail, avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI). • Dunkin' est l'une des marques de café les plus populaires dans le secteur des QSR, avec plus de 13 700 magasins.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-30

Oakwood Village Commerce de détail à vendre - Southeast

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-17

Walton Hills Industriel à vendre - South

Graystone Capital Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement industriel à haut rendement et à court terme à Walton Hills, Ohio. Construit en 1985 et agrandi en 2000, le bien immobilier offre une superficie de 142 016 pieds carrés, comprenant 17 992 pieds carrés de bureaux sur deux étages et 124 024 pieds carrés d'espace d'entrepôt sur un terrain de 9,19 acres zoné IG. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 18 et 22 pieds, d'une construction en blocs et métal, d'une couverture complète par gicleurs, de 8 quais de chargement et de 2 portes d'accès au sol, offrant une fonctionnalité efficace pour une variété d'usages industriels. Situé dans un marché industriel solide de Cleveland avec un taux de vacance de 3,7 % au troisième trimestre 2025, la région bénéficie d'une demande constante, d'une base manufacturière diversifiée et d'un excellent accès aux transports. À l'échéance du bail, les acheteurs peuvent repositionner l'actif en le relouant à des taux du marché, en le subdivisant pour plusieurs locataires ou en occupant la propriété en tant qu'utilisateur propriétaire. Le loyer actuel de 998 537 $ génère un rendement exceptionnel avec un taux de capitalisation de 10,24 %. À l'échéance du bail, les acheteurs peuvent repositionner l'actif : le relouer à des taux du marché, le subdiviser pour plusieurs locataires ou l'occuper en tant qu'utilisateur propriétaire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-14