151 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Swanton Industriel à vendre - South/Southwest

SRS National Net Lease Group, LP est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier industriel à bail absolu NNN, situé à Swanton, Ohio (Toledo MSA). Le locataire, ASB Sports Acquisition, Inc., a environ 8 ans restants avec 2 options d'extension de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant à un futur investisseur une protection significative contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Formé en 2022 par la consolidation et le rebranding d'ASB Sports et de sept concessionnaires régionaux, Game One est l'un des plus grands fournisseurs unifiés de l'uniforme, vêtements, équipements et produits pour installations sportives aux États-Unis, desservant plus de 13 000 écoles et organisations à travers 38 États.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-20

Dayton Commerce de détail à vendre - Northeast Central Dayton

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de location. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l'année se terminant en 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 millions de dollars pour 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Construction de 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Parcelle surdimensionnée de 4,65 acres.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Marietta Commerce de détail à vendre

• Bail commercial garanti par CheckSmart • Il reste 3,5 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le locataire bénéficie d'un loyer bas de seulement 3 750 $/mois pour un emplacement de choix à l'intersection d'un coin • CheckSmart opère à cet endroit depuis plus de dix ans

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-16

Westerville Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Bob Evans indépendante située au 23 Huber Village Boulevard à Westerville, Ohio (la « Propriété »). Bob Evans a signé un nouveau bail de 20 ans en 2017, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Il reste plus de 11 ans sur leur bail absolu NNN avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles attrayantes de 2 % tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. Bob Evans bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection avec feux de circulation de Huber Village Boulevard et S State Street (OH Route 3), le principal corridor commercial et de transit de la région. Bob Evans est situé juste au sud du centre-ville de Westerville et bénéficie d'un accès pratique aux écoles de la région, aux détaillants et restaurants nationaux, ainsi qu'à plusieurs complexes de bureaux et industriels qui génèrent du trafic dans la région. De plus, la Propriété est proche des quartiers résidentiels densément peuplés de Westerville, de l'Université Otterbein et du Centre Médical Mount Carmel-St Ann’s (Hôpital). Westerville se trouve dans le centre de l'Ohio, à environ 12 miles au nord de Columbus.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14

Columbus Commerce de détail à vendre - Southwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Red Lobster situé au 1520 Georgesville Road, Columbus, OH 43228. Le site comprend environ 8 371 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain surdimensionné de 1,95 acre. Ce Red Lobster est soumis à un bail NNN absolu original de 25 ans avec +14 ans restants dans la durée de base, qui a commencé le 1/8/2024. Le loyer annuel actuel est de 288 612 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14

Bryan Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 403 South Main Street, Bryan, OH 43506 (la « Propriété »). Le bail est structuré comme un triple net absolu (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, et la première option de Walgreens pour annuler le bail est le 31 juillet 2032. La Propriété est située près de West High Street, un corridor commercial principal à Bryan avec un accès direct à la Route 6 des États-Unis et à proximité des zones industrielles de la ville. Bryan dispose de deux parcs industriels totalisant 168 acres, et il y a environ 2,1 millions de pieds carrés d'espace de fabrication et industriel dans un rayon de deux miles de la Propriété. Cette concentration d'activité industrielle soutient un trafic diurne constant et une base d'emploi stable. Bryan abrite le siège social de Spangler Candy Company et Bard Manufacturing, qui opèrent tous deux dans la ville depuis le début des années 1900. Spangler emploie environ 500 personnes et est connu à l'échelle nationale pour ses Dum Dums et ses cannes de bonbon, tandis que Bard emploie environ 200 personnes et se spécialise dans les systèmes CVC pour un usage commercial et institutionnel. Ces entreprises contribuent de manière significative à l'économie locale et renforcent l'identité industrielle de la ville. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-13

Minerva Commerce de détail à vendre - Stark County

Pizza Hut | Bail net absolu de plus de 16 ans | Augmentations annuelles de loyer de 1,75 % | Franchise de premier plan avec plus de 120 unités actives | Situé le long de la Route 30 des États-Unis - Importante artère de transport Est-Ouest | À distance de marche de nombreuses écoles | Près de parcs, terrains de sport et installations sportives pour jeunes Courtier enregistré en Ohio : Michael Glass | 500 Neil Ave., Ste. 100 Columbus, OH 43215 | Tél. : (614) 360-9800 | Lic. # BRK.2007005898 | Michael.Glass@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

Willoughby Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 2481 Som Center Rd, Willoughby Hills, OH 44094. Le site comprend environ 4 136 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,97 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1/5/2009. Le loyer annuel actuel est de 183 951 $ et ne prévoit aucune augmentation.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-02

Stow Commerce de détail à vendre - Akron

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 959 Steels Corner Rd, Stow, OH 44224. Le site comprend environ 2 700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,39 acres. Ce 7-Eleven est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1/5/2009. Le loyer annuel actuel est de 155 674 $ et ne prévoit aucune augmentation.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-01

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 1140 N Limestone St, Springfield, OH 45503 (la « Propriété »). Walgreens opère sous un bail net absolu avec environ ±3,5 ans restants dans la durée actuelle. Le bail comprend dix options de renouvellement de 5 ans. La Propriété est située à l'intersection de North Limestone Street (Route d'État 72) et East McCreight Avenue, un corridor très visible qui se connecte directement à l'Interstate 70, offrant un positionnement stratégique au sein du principal district commercial et médical de Springfield. Limestone Street fonctionne comme une artère principale nord-sud. La zone environnante comprend un mélange de densité en soins de santé, éducation et résidentiel. Notamment, la propriété se trouve à 0,5 mile de Mercy Health – Springfield Regional Medical Center, un hôpital complet de 234 lits, et de Springfield Nursing and Assisted Living, situé juste de l'autre côté de McCreight Avenue. L'Université Wittenberg, avec 1 254 étudiants et près de 200 membres du corps professoral/personnel, et le Springfield High School (1 602 étudiants; 110 enseignants) se trouvent tous deux dans un rayon de deux miles, contribuant à une population diurne constante et à la demande. Renforçant davantage la croissance de la région, les travaux ont récemment commencé sur Fountain Village, un développement résidentiel de 16 acres à quelques pâtés de maisons de la Propriété. Une fois terminé, la communauté offrira 54 maisons unifamiliales ainsi que 109 maisons en rangée. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

Wickliffe Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 2865 Bishop Rd, Willoughby Hills, OH 44092. Le site comprend environ 4 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,39 acres. Ce 7-Eleven est soumis à un bail net triple (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 1/8/2025. Le loyer annuel actuel est de 157 841 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Chagrin Falls Commerce de détail à vendre - Geauga County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 17664 Chillicothe Road, Chargin Falls, OH 44023. Le site comprend environ 1 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail net triple (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 1/8/2025. Le loyer annuel actuel est de 291 648 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-01

Brunswick Commerce de détail à vendre - Medina County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 15 Pearl Road, Brunswick, OH 44212. Le site comprend environ 2 448 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,53 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1/5/2009. Le loyer annuel actuel est de 180 032 $ et ne prévoit aucune augmentation.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-30

Rocky River Commerce de détail à vendre - West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-24

Toledo Bureau à vendre - West/Sylvania

Immeuble de bureaux de classe A dans un parc d'affaires très prisé. Excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation.

Date de mise en marché :

2025-09-23

Harrison Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 10 027 pieds carrés situé sur 2,50 acres à Harrison, Ohio — faisant partie de la région métropolitaine de Cincinnati, OH-KY-IN (population de la région métropolitaine : plus de 2,29 millions). Le bail NNN absolu de Cracker Barrel comprend environ 14,4 années de terme principal restant avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement à la valeur marchande).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-15

Wellsville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 556 Main Street, Wellsville, OH 43968. Le site comprend environ 2 266 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,28 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22/02/2022. Le loyer annuel actuel est de 65 000 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Lancaster Bureau à vendre - Fairfield County

Bâtiment de bureaux médicaux à locataire unique à Lancaster, Ohio. Cette propriété bien entretenue de 9 954 pieds carrés est entièrement louée à Diley Medical Group jusqu'en février 2032, offrant un revenu stable et à long terme. Le bail présente des conditions favorables au propriétaire et inclut deux options de renouvellement de 7 ans, garantissant davantage l'investissement. L'installation elle-même est bien équipée avec 17 salles d'examen, 8 bureaux, 7 postes de soins infirmiers, 4 espaces de laboratoire/procédure, et un espace de laboratoire de 954 pieds carrés au niveau inférieur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18

Youngstown Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Propriété d'investissement! Bail foncier à long terme avec un grand restaurant drive-in basé dans l'Ohio Garantie d'entreprise; Le locataire possède 20 emplacements Situé sur l'US 224 près de la rampe I-680, plus de 32 000 véhicules par jour Emplacement extrêmement favorable près de détaillants régionaux et nationaux - En face de Ashley Furniture, Marshalls, Hobby Lobby, Fin Feather Fur, Chick-Fil-A, McDonald’s, Panera, Sleep Number et McAlister’s; Près de Walmart, Lowes, Marcs, Giant Eagle Construit en 2022 Signer un NDA pour des informations confidentielles sur le bail

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-18

Akron Bureau à vendre

SRS National Net Lease Group, LP est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement, siège social de GOJO Industries, Inc., loué en NNN absolu, à flux de trésorerie nul, et garanti par l'entreprise, situé à Akron, OH. Le bien en question sert de complexe principal de bureaux et de centre de recherche et développement pour le fabricant de produits sanitaires. GOJO a terminé des rénovations au début de 2023 qui ont considérablement amélioré son espace. Ce projet de rénovation a modernisé tous les espaces occupés par GOJO et a élargi son empreinte au sein de la propriété, en reprenant l'espace précédemment sous-loué. Le projet de rénovation démontre l'engagement continu de l'entreprise envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et de chacune des 10 périodes d'option de 5 ans. Le bail est garanti par GOJO Industries Inc., surtout connu pour sa marque Purell, et est financé par une dette sans recours, offrant à un investisseur un actif à risque minimal qui procure d'importants gains en capital à long terme et des déductions fiscales tout en générant des pertes à court terme pour d'autres actifs générateurs de revenus. La durée initiale du bail du locataire est co-terminus avec la dette existante. Le 23 janvier 2026, The Clorox Company a conclu un accord d'achat d'actions pour acquérir GOJO Industries pour environ 2,25 milliards de dollars en espèces, élargissant ainsi son portefeuille de santé et d'hygiène et faisant de GOJO une filiale à part entière de The Clorox Company - voir page 11 pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-08-12

Fairfield Commerce de détail à vendre - Butler County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneur et station-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction de 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 3,39 acres.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-07

Marion Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1253 Mt. Vernon Ave, Marion, OH 43302. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 120 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-05

Lebanon Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

Bob Evans à locataire unique à Lebanon, OH à vendre. Bail NNN absolu en place avec augmentations annuelles à partir de 2027 et bail garanti par l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-04