8 NNN Properties à vendre près de Olivehurst, CA, USA

Dutch Bros Coffee - 1021 B St

Marysville, CA 95901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 020 939 $ CAD
• 939 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Bail commercial au sol pour Dutch Bros. Inc. Il reste un peu moins de dix-sept ans sur la durée initiale du bail. C'est le prix le plus bas connu sur le marché national pour un bail au sol de Dutch Bros. Ne tardez pas sur cette opportunité ! Emplacement extrêmement accessible à l'angle des autoroutes 70/20, avec accès à DEUX intersections avec feux de signalisation et une intersection sans signalisation. Volume de circulation élevé !

Coordonnées pour la location:

Meagher & Tomlinson Co.

Date de mise en marché :

2026-08-31

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Chipotle NNN Lease - 1150 N Beale Rd

Marysville, CA 95901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 365 752 $ CAD
• 2 325 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Gallelli Real Estate présente cette propriété pour l'intérêt en pleine propriété d'un Chipotle récemment construit, situé au 1150 North Beale Road, Marysville, CA 95901. La propriété se trouve juste à côté de l'autoroute 70 et fait partie du centre commercial Feather River Shopping Center (FRSC), ancré par Costco Wholesale. Une fois entièrement développé, le centre couvrira environ ±395 000 pieds carrés, avec des locataires nationaux dominant le site.

Coordonnées pour la location:

Gallelli Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-26

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G&C Auto Body - NNN Sale Lease-Back - 4727 Auburn Blvd

Sacramento, CA 95841

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 581 760 $ CAD
• 10 400 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir le 4727 Auburn Blvd. (la « Propriété »), une installation de réparation de carrosserie à la fine pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, et stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entente, G&C Auto Body signera un nouveau bail absolu triple net de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise familiale bien établie et performante, exploitant plus de 50 établissements, avec un focus stratégique sur le nord de la Californie. Son approche régionale favorise une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La Propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète incluant des améliorations des bureaux rénovés, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau conformes aux normes ADA, ainsi que de nouveaux aménagements paysagers et le scellement du stationnement. Le magasin est ouvert et opérationnel, et a rapporté d'excellentes ventes dès le premier mois.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-30

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Shops to Bel Air Grocery-Anchored Center - 1079 Sunrise Ave

Roseville, CA 95661

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 742 800 $ CAD
• 24 000 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Bel Air Center, un centre commercial de quartier multi-locataires entièrement occupé, situé au 1079 Sunrise Avenue à Roseville, en Californie, dans la région métropolitaine de Sacramento (MSA). Ce centre commercial de 24 220 pieds carrés est ancré par le supermarché Bel Air Grocery et se trouve sur un terrain d'environ 2,10 acres à l'angle stratégique et signalé de Sunrise Avenue et Cirby Way, bénéficiant d'un trafic combiné de plus de 67 000 véhicules par jour. La propriété propose un mélange diversifié de locataires résistants à la concurrence en ligne, incluant des services alimentaires, des soins personnels, des services vétérinaires et des opérateurs de services de quartier, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et une durabilité locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-07-17

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Natomas Gardens Shops - 3645 Northgate Blvd

Sacramento, CA 95834

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 449 923 $ CAD
• 13 542 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - North Natomas

Occasion d'investissement dans des commerces de détail entièrement loués, ancrés par Western Dental au sein du centre commercial Natomas Gardens, un centre ancré par Foods Co. à Sacramento, Californie. La propriété propose un mélange de locataires complémentaires, incluant une pharmacie, une boulangerie, un spa de santé, un salon de manucure et d'autres utilisateurs axés sur les services, offrant aux investisseurs des revenus stables en place et un potentiel de valorisation future grâce à des baux de courte durée et des loyers inférieurs au marché. Le centre bénéficie d'un fort trafic quotidien généré par Foods Co., qui se classe au 2e rang de la chaîne avec 1,2 million de visites annuelles, selon Placer.ai, ainsi que par les détaillants voisins tels que Dollar Tree, ARCO/ampm, Smart & Final Extra!, Ross, Starbucks, Taco Bell, Circle K, O’Reilly, Quick Quack Car Wash, IHOP, et le nouveau développement North80 comprenant McDonald’s, KFC, Panda Express, et plus encore. La propriété offre un excellent accès et une grande visibilité le long de Northgate Boulevard et San Juan Road, à seulement un demi-mile de l'Interstate 80. Située à environ quatre miles au nord du centre-ville de Sacramento, la propriété est entourée de quartiers résidentiels denses, d'écoles, d'employeurs et de solides données démographiques environnantes.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Date de mise en marché :

2026-07-08

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BMO Bank - 186 Main St

Woodland, CA 95695

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 727 648 $ CAD
• 5 300 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

LOCKEHOUSE RETAIL GROUP est heureux de présenter le 186 Main St., Woodland, CA 95695, une succursale de la banque BMO entièrement louée en NNN, située sur un terrain d'angle signalé de 1,24 acre au cœur du centre-ville de Woodland, siège du comté de Yolo, à environ 15 miles au nord-ouest de Sacramento. La banque BMO opère en continu à cet emplacement depuis 1956, offrant une rare histoire d'exploitation de 69 ans qui souligne l'importance stratégique du site sur le marché local. La propriété occupe une position très visible le long de Main Street, le principal corridor commercial de Woodland, dans un environnement civique au centre-ville. La propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs NNN à la recherche de revenus garantis par le crédit, les propriétaires-utilisateurs souhaitant un emplacement de choix pour un bureau financier ou professionnel, ainsi que les développeurs intéressés par l'échelle, la visibilité et le zonage commercial communautaire du site.

Coordonnées pour la location:

Lockehouse Retail Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Dutch Bros Coffee Ground Lease - 1080 N Beale Rd

Marysville, CA 95901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 546 080 $ CAD
• 986 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee (NYSE : BROS), incluant des augmentations de loyer programmées et aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'une construction neuve située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant un excellent accès et une visibilité optimale, à proximité des rampes d'accès/de sortie de la Route 70 de l'État de Californie (60 500 véhicules par jour). Elle se trouve en face d'un centre commercial ancré par un Walmart Supercenter et d'un nouveau centre ancré par Costco, avec des détaillants environnants tels que Taco Bell, Comfort Suites, FoodMaxx, Chipotle, Burger King, Popeyes, ACRO, et autres. Les principaux générateurs de trafic dans les environs incluent l'hôpital Adventist Health and Rideout, le collège Yuba, et la base aérienne Beale.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05

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6199 Sunrise Mall Rd

Citrus Heights, CA 95610

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 189 280 $ CAD
• 8 000 pi²

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente de l'intérêt en pleine propriété d'un bâtiment de 8 000 pieds carrés, à locataire unique avec service au volant, loué à U.S. Bank. Ce bâtiment est situé à l'intersection signalée de Sunrise Boulevard et Greenback Lane, à Citrus Heights, en Californie. La propriété est soumise à un bail à long terme qui a débuté en 1971 et a récemment été prolongé pour une durée ferme supplémentaire de dix (10) ans, reflétant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2035, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer contractuelles égales au plus élevé entre l'IPC (Indice des Prix à la Consommation) ou 4 %, offrant une protection intégrée contre l'inflation et soutenant la croissance des revenus à long terme. Les revenus locatifs augmenteront de 582 947 $ en 2026 à 829 715 $ en 2035. Le bail est structuré en triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire, et il est garanti par la société U.S. Bancorp (opérant sous le nom de U.S. Bank). L'emplacement démontre une solide performance opérationnelle bancaire, se classant dans le 93e percentile à l'échelle nationale selon Placer.ai, avec plus de 264 millions de dollars en dépôts totaux, ce qui soutient la viabilité à long terme du locataire et renforce l'importance de cet emplacement au sein du réseau de succursales du locataire. La propriété fait partie d'un accord de servitude réciproque lié au plan spécifique Sunrise Tomorrow, une initiative de réaménagement à long terme à usage mixte englobant la zone commerciale de Sunrise Mall. Ce plan envisage une transformation majeure incluant des logements, des installations hôtelières, des commerces, des espaces de divertissement, des bureaux et des usages communautaires, conçus pour revitaliser le corridor en une destination régionale. Dans le cadre de cette initiative de réaménagement, la ville de Citrus Heights a récemment annoncé des plans pour le Sunrise Sports Center proposé, un complexe régional de sports et de divertissement de 160 000 pieds carrés, envisagé comme un projet catalyseur pour la zone de réaménagement Sunrise. Les plans actuels incluent une arène de 4 000 places, des patinoires de taille NHL, des installations sportives intérieures et extérieures, des restaurants et des espaces de divertissement, qui devraient générer un trafic consommateur supplémentaire et des investissements à long terme dans la région immédiate.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

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