120 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Montoursville Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente le VIVE Quality Collision, Inc. de 14 360 pieds carrés, situé au 28 Grey Fox Dr à Montoursville, PA. Cette offre comprend un bail triple net (NNN) de 8,5 ans, garanti par l’entreprise, sans responsabilités pour le propriétaire, ainsi que des options de prolongation, offrant une stabilité à long terme et en faisant une opportunité d’investissement idéale. En collaboration avec Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR : Tom Gorman - Lic. PA #RM424383

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-23

Mount Pleasant Industriel à vendre - Westmoreland County

Situé au 217 East View Drive à Mount Pleasant, PA, cet établissement industriel de 20 200 pieds carrés se trouve sur un terrain de 9 acres et a été agrandi en 2016 pour répondre aux besoins croissants en volume de fret. La propriété se distingue par une construction en métal durable, un toit en métal à joints debout et des gicleurs ESFR. Avec 56 quais de chargement et une hauteur libre de 18 pieds, elle est conçue pour une efficacité opérationnelle optimale. FedEx, le locataire solvable, assume la responsabilité des taxes, de l'assurance et des services publics, tandis que le propriétaire est responsable de l'entretien du toit et de la structure, garantissant un investissement stable et nécessitant peu d'entretien. Offerte à 7 673 000 $, cette propriété génère un revenu d'exploitation net (NOI) de 498 756 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,5 %. Le locataire, FedEx, prend en charge les taxes, l'assurance et les services publics, tandis que le propriétaire s'occupe de l'entretien du toit et de la structure. FedEx Corporation (NYSE : FDX, S&P : BBB) offre une solide garantie de crédit, renforçant davantage la sécurité de l'investissement. De plus, la propriété inclut des augmentations de loyer programmées de 5 % à chaque période d'option, assurant une source fiable de croissance des revenus. La construction en métal durable de la propriété et ses caractéristiques nécessitant peu d'entretien, comme le toit en métal à joints debout et les gicleurs ESFR, réduisent les coûts d'entretien continus.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-21

Aliquippa Commerce de détail à vendre - Beaver County

Equity CRE est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété autonome louée à Citizens Bank. L'actif est soutenu par un bail triple net (NNN), que le locataire a prolongé pour une période supplémentaire de cinq ans en juillet 2025. Le locataire, Citizens Bank of Pennsylvania, est une filiale de Citizens Financial Group, Inc. Citizens Bank est un opérateur de qualité investissement, noté A- par Standard & Poor’s, avec plus de 1 000 emplacements répartis dans plus de 14 États. En 2025, les dépôts auprès de cette succursale de Citizens Bank ont totalisé 167,65 millions de dollars. Au cours des six dernières années, les dépôts ont varié entre 164,96 millions de dollars et 175,08 millions de dollars, démontrant la résilience et la stabilité financière continue de la banque. Située à seulement 18 miles du centre-ville de Pittsburgh, la propriété se trouve dans le corridor commercial d'Aliquippa, avec des locataires voisins tels que le service postal des États-Unis, Aldi, Dollar General, AutoZone et Dunkin Donuts. La région environnante compte plus de 27 496 ménages et un revenu moyen par ménage dépassant 82 071 $ dans un rayon de cinq miles, soutenant une demande consommateur robuste et renforçant la valeur à long terme de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-21

Coal Township Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette toute nouvelle propriété Wawa située le long de la PA-61 à Coal Township, en Pennsylvanie. Avec un bail foncier NNN garanti par l’entreprise sur 20 ans, qui a débuté en septembre 2025, cet investissement offre des rendements sécurisés et à long terme, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et six (6) options de renouvellement de 5 ans. Wawa, le principal exploitant de dépanneurs et de stations-service de la région, bénéficie d’une notation « BBB » en ombre, équivalente à un crédit de qualité investissement, ce qui en fait l’un des locataires les plus recherchés sur le marché des baux nets aujourd’hui. La structure de bail foncier NNN élimine toute responsabilité pour le propriétaire, offrant une expérience de gestion totalement passive et rendant la propriété idéale pour les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031. Ce Wawa nouvellement construit comprend 6 248 pieds carrés d’espace de dépanneur sur un terrain en pleine propriété de 1,498 acres, avec un design architectural contemporain, des finitions haut de gamme et plusieurs postes de ravitaillement pour accueillir un trafic élevé. Stratégiquement situé juste à l’extérieur de Shamokin, l’une des plus grandes villes de la région, la propriété se trouve dans le principal corridor commercial de Coal Township, avec une concurrence directe limitée. Elle est entourée de détaillants nationaux tels que Aldi, Tractor Supply Co., Walmart, Taco Bell, Mavis Tire et le centre commercial The Plaza at Coal Township. Le Wawa le plus proche se trouve à environ 20 miles, renforçant l’exclusivité et l’attractivité régionale du site. Avec un bail garanti par l’entreprise, des augmentations de loyer programmées et pratiquement aucune obligation pour le propriétaire, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un investissement en bail net sécurisé et à long terme avec un locataire de haute qualité dans un marché en croissance et sous-desservi.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-16

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Southwest Philadelphia

Courtier responsable Kyle Matthews Licence # RB068831 (PA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-15

Erie Commerce de détail à vendre - Outlying Erie County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un KFC situé au 4410 Buffalo Rd, Erie, PA 16510. Le site comprend environ 2 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,89 acre. Ce KFC est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 84 004 $ et inclut des augmentations programmées de 1,25 % à partir de la 6e année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Equity CRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente une succursale Chase Bank à locataire unique, sous bail net, située à une intersection avec feux de signalisation dans le quartier de Chestnut Hill à Philadelphie, PA. Chase Bank exploitera cette succursale sous un tout nouveau bail de 15 ans avec deux (2) options de prolongation de 5 ans. Cette propriété est offerte en pleine propriété et dispose d’un bail NNN modifié, où le propriétaire est responsable de l’entretien du toit et de la structure, offrant ainsi à l’investisseur un revenu principalement passif. Le bail est garanti par Chase Bank, l’une des institutions financières les plus importantes et influentes au monde, offrant aux investisseurs une garantie de premier ordre disponible sur le marché. Basée à New York, la banque exploite plus de 4 700 succursales et 15 000 guichets automatiques à travers le pays, avec des actifs dépassant les 3 000 milliards de dollars. Situé à environ 13,7 km au nord-ouest du centre-ville de Philadelphie, le quartier de Chestnut Hill est l’un des quartiers les plus aisés de la ville, avec environ 11 326 habitants et un revenu moyen par ménage de 187 748 $ dans un rayon de 1,6 km. Germantown Ave est l’un des principaux axes, non seulement à travers le quartier, mais également à travers la ville et les banlieues, allant de la ville de Collegeville, PA, en passant par Plymouth Meeting, et se terminant dans le quartier de Northern Liberties à Philadelphie, le long de la rivière Delaware. Le quartier est principalement connu pour sa grande accessibilité à pied et ses boutiques locales, avec des détaillants notables tels que Children of America, Bank of America, Citizens Bank, Starbucks, entre autres. Chestnut Hill abrite également deux lignes/stations de train régional Septa – Chestnut Hill East et West – qui permettent aux passagers de se rendre en ville, ainsi que le Septa Chestnut Hill Bus Loop, un dépôt pour les autobus circulant le long de Germantown Ave.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-14

Somerset Commerce de détail à vendre

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce site Sherwin-Williams situé à Somerset, en Pennsylvanie. Soutenu par une garantie corporative de The Sherwin-Williams Company (NYSE : SHW), cet investissement offre un flux de revenus stable provenant d’un locataire établi et de qualité investissement, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Sherwin-Williams (S&P : BBB) exploite plus de 5 000 emplacements dans plus de 120 pays et affiche une capitalisation boursière dépassant 86 milliards de dollars. Le locataire occupe ce site de Somerset de façon continue depuis 1990 (35 ans) et a récemment signé une prolongation anticipée de 10 ans, démontrant son succès à long terme et son engagement envers cet emplacement. La propriété est louée sur une base NN, le locataire étant responsable de 100 % des taxes foncières et de l’assurance de la propriété, tandis que le propriétaire n’est responsable que du toit et de la structure, le protégeant ainsi contre l’augmentation des coûts d’exploitation. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % en 2031 et à chaque période d’option, garantissant une croissance prévisible des revenus et une protection naturelle contre l’inflation. De plus, un nouveau système de CVC a été installé en 2023, et dans le cadre de la récente prolongation de bail, le propriétaire actuel réalisera environ 50 000 $ d’améliorations en capital qui bénéficieront directement à la propriété et à un nouveau propriétaire, assurant peu ou pas d’entretien différé pour les années à venir. Les améliorations comprennent l’installation d’un nouveau système de chauffage Rheem (deux fournaises de 125 000 BTU avec une garantie de 10 ans), un resurfaçage complet et une expansion de 30’ x 30’ du stationnement (prévue pour le printemps 2026, environ 28 000 $), ainsi que l’installation d’une nouvelle conduite d’eau publique et l’aménagement paysager du côté nord du bâtiment pour améliorer l’attrait visuel. Sherwin-Williams bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone commerciale avec une concurrence directe minimale—Lowe’s étant le seul autre grand détaillant en rénovation domiciliaire sur le marché. Le magasin est bien positionné pour servir à la fois les clients de détail et les entrepreneurs locaux, soutenu par une solide clientèle ouvrière, qui représente plus de 26 % de la population dans un rayon de cinq miles. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un actif de détail performant à long terme, loué à un locataire nationalement reconnu et de qualité crédit, dans un emplacement éprouvé avec une économie solide en place, une excellente accessibilité et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-09

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Nous sommes ravis de présenter le 22 Grant Avenue, situé à Etna, en Pennsylvanie. Cette propriété 7-Eleven offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement commercial stable et à long terme, avec un locataire unique, au cœur d'Etna, à seulement quelques minutes du centre-ville de Pittsburgh. La propriété est louée à 7-Eleven, un opérateur de dépanneurs reconnu à l'échelle nationale, dans le cadre d'un bail NNN récemment renouvelé jusqu'en 2037, témoignant de l'engagement solide du locataire envers cet emplacement établi. Le bâtiment indépendant de 2 400 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle avec 82 pieds de façade le long de Grant Avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien constant. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 100 000 $, soutenu par la solide cote de crédit du locataire et son historique opérationnel éprouvé. Situé dans une zone commerciale dense avec un accès pratique à la Route 8 et à l'I-279, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de posséder une propriété commerciale passive et résistante aux récessions dans la région métropolitaine florissante de Pittsburgh.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-07

King Of Prussia Commerce de détail à vendre - King of Prussia/Wayne

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce centre commercial de détail à quatre locataires récemment construit et entièrement loué, situé au 129 South Gulph Road à King of Prussia, en Pennsylvanie. Cette propriété de 10 000 pieds carrés est implantée sur un terrain de 5,3 acres au sein du développement à usage mixte Gulph Creek Promenade et offre une construction moderne de 2025 avec une propriété en copropriété NNN. Le centre est entièrement loué à des locataires de restauration rapide reconnus à l'échelle nationale : First Watch, CAVA, DIG et Just Salad, offrant aux investisseurs une combinaison de crédit soutenu par des entreprises et une forte croissance des loyers. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à King of Prussia, directement en face du King of Prussia Mall et au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de la région métropolitaine de Philadelphie, avec des flux de véhicules quotidiens dépassant les 250 000 sur South Gulph Road, W. Dekalb Pike et l'I-76. Le site est également adjacent à deux nouveaux hôtels, générant une demande supplémentaire de la part des voyageurs d'affaires et de loisirs, et est entouré d'un écosystème dense de commerces de détail, ancré par des marques nationales, des restaurants et des locataires axés sur le style de vie. Les baux sont structurés en NNN, avec les responsabilités du propriétaire remboursées par les locataires, offrant un flux de revenus prévisible avec des obligations de gestion minimales. First Watch et CAVA opèrent sous des baux NNN corporatifs de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 à 15 % à la 6e année et à chaque option de renouvellement, tandis que DIG et Just Salad ont chacun des baux NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée de base et des périodes d'option. King of Prussia est l'un des sous-marchés les plus convoités de la région métropolitaine de Philadelphie, avec des opportunités limitées de nouveaux développements commerciaux en raison de la densité des commerces existants, des coûts élevés des terrains et de la forte demande. La rareté des espaces disponibles améliore la rétention à long terme des locataires et la valeur de l'actif, faisant de cette propriété une opportunité rare d'acquérir un bien commercial neuf et entièrement loué dans un marché à forte barrière d'entrée.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-10

Hazleton Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dunkin' situé au 58 Station Circle, Hazleton, PA 18202. Le site comprend environ 1 830 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,23 acre. Ce Dunkin' est soumis à un bail net triple (NNN) de 10 ans. Le loyer annuel actuel est de 81 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

Dubois Commerce de détail à vendre

PennTex Ventures est ravi de proposer un nouveau Starbucks en construction à DuBois, PA. Le nouveau bail à long terme a une durée initiale de 10 ans, avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, des responsabilités limitées pour le propriétaire (toiture et structure uniquement), et est soutenu par un locataire de crédit de qualité investissement (S&P : BBB+). Le bâtiment neuf de 2 200 pi² avec une voie de service au volant sur un terrain de 1,43 acre est situé dans un lot extérieur du centre commercial The Commons, qui accueille des locataires nationaux tels que Lowe’s, TJ Maxx, Petco, Dunham’s Sports, et bien d'autres. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire selon la structure du bail, cet actif représente une opportunité d'investissement passif. Combiné à la forte reconnaissance de la marque Starbucks, à sa clientèle fidèle et aux moteurs de demande commerciale robustes dans les environs, cette propriété constitue un investissement attrayant dans un emplacement à haute performance.

Date de mise en marché :

2025-10-02

Bala Cynwyd Commerce de détail à vendre - Bala Cynwyd/Narberth

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Pennsylvanie #RB069068 Les résidents et propriétaires immobiliers de l'État de Pennsylvanie doivent adresser leurs demandes à Scott Reid de ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-29

Whitehall Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

- Il reste 6,5 ans sur le terme principal - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans - Emplacement densément peuplé; plus de 119 000 habitants dans un rayon de 3 miles

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

Hazleton Bureau à vendre - I-81 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un établissement de Lehigh Valley Health Network situé au 1000 Alliance Drive, Pennsylvanie 18202. Le site comprend environ 13 090 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment situé sur un terrain estimé à 5,58 acres. Cet établissement de Lehigh Valley Health Network est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 21 mai 2025. Le loyer annuel actuel est de 315 315 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-16

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Il s'agit d'un investissement stabilisé et générant des flux de trésorerie, offrant un taux de capitalisation initial de 6,5 %, qui augmentera à 7,2 % d'ici la cinquième année et à 7,8 % d'ici la huitième année. La solidité du locataire, la structure de bail à long terme, l'exonération fiscale et la rareté d'actifs similaires dans ce sous-marché font de cette opportunité une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables dans un emplacement de premier choix. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Pennsylvanie. 8100 Germantown Avenue, Suite 1 Philadelphie, PA 19118 Annonce exclusivement par : Mark Greenberg Delancey Real Estate Advisors mark.greenberg@delanceyrea.com

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-16

Upper Darby Commerce de détail à vendre - Delaware County

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement entièrement stabilisé en bail absolu NNN, situé le long de Garrett Road à Upper Darby, PA. L'actif est occupé à 100 % par All About Children Childcare Center, un locataire bien établi avec plus de 15 ans d'historique d'exploitation sur ce site. Le locataire a récemment exercé une option de renouvellement de 5 ans, et une autre option de 5 ans reste disponible, garantissant des revenus constants pour les années à venir. Située à proximité du terminal de la 69e rue, la propriété offre une excellente connectivité aux principales routes, notamment l'I-76 et la Route 3 de Pennsylvanie. La zone commerciale environnante bénéficie d'une population dense de plus de 342 000 résidents dans un rayon de 3 miles, soutenant une forte demande pour les services de garde d'enfants et les activités de commerce de détail. La structure de bail absolu NNN élimine les responsabilités du propriétaire, en faisant un investissement passif idéal pour ceux qui recherchent des flux de trésorerie prévisibles et une gestion minimale. Upper Darby est un marché suburbain dynamique adjacent à Philadelphie, offrant une base démographique diversifiée et une infrastructure de transport robuste. Cette propriété combine une location à long terme, un emplacement stratégique et un véritable bail triple net, ce qui en fait un ajout convaincant à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-09

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

Cette propriété exceptionnelle est située sur une parcelle rare en îlot, le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Allentown. Le bâtiment de 6 900 pi² est actuellement occupé par un opérateur dentaire prospère et une firme d'ingénierie régionale. Le site partage des accès d'entrée et de sortie avec la banque Wells Fargo et se trouve à proximité immédiate de concepts institutionnels et médicaux clés. Situé à moins d'un mile de l'hôpital Lehigh Valley-Cedar Crest et directement en face du Cedar Crest College, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic constant en journée. Les environs incluent le Muhlenberg College, le parc d'attractions Dorney Park et le PPL Center, attirant une fréquentation régulière d'étudiants, de professionnels et de touristes. Le 2900 Boulevard Hamilton représente une opportunité attrayante pour des bureaux ou des usages médicaux, au cœur du côté ouest d'Allentown.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

Harmony Commerce de détail à vendre - Butler County

CBRE, en tant qu'agent exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Wendy’s (la « propriété ») situé au 240 Perry Hwy à Harmony, PA. Wendy’s fait partie de Jackson Village, un développement commercial planifié. Le site est exploité sous un bail foncier de 20 ans par Delight OR 1, LLC. Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans, avec cinq options de renouvellement de 5 ans. Wendy’s bénéficie grandement de la diversité des locataires complémentaires présents à Jackson Village, incluant ALDI, Circle K, Taco Bell, Starbucks, West-Aircomm Credit Union et O’Reilly Auto Parts. Situé sur la Route 19 (Perry Highway), avec un flux de circulation dépassant les 10 000 véhicules par jour (ADT), Wendy’s est accessible par trois points d’entrée/sortie, dont une intersection avec feux de signalisation à la Route 19 (Perry Highway) et la Route 3025 (Little Creek Road). Un panneau monument à l’entrée de Jackson Village affiche de manière visible chaque locataire. Wendy’s se trouve à environ 2,4 km du campus scolaire de Seneca Valley, qui compte une inscription de plus de 3 500 étudiants. Wendy’s est situé dans le canton de Jackson, à environ 32 km au nord du centre-ville de Pittsburgh, PA. La région environnante a été le point central de plusieurs nouveaux développements résidentiels au cours des 5 dernières années, avec encore plus de projets en construction et en planification. Le canton de Jackson est situé dans le comté de Butler, PA. Grâce à sa proximité avec des zones métropolitaines majeures, son accès direct aux autoroutes, sa proximité avec une école secondaire régionale, ainsi qu’un coût de vie et une base fiscale faibles, le comté de Butler continue de connaître une augmentation constante de sa population depuis les années 1970. Wendy’s fait partie du plan directeur plus vaste de Jackson Village. Des parcelles supplémentaires sont disponibles, soit en portefeuille ou individuellement. Veuillez contacter le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-08

Lock Haven Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 9 ans restants sur son bail initial, avec 5 options de renouvellement (de 5 ans chacune), ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,00 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • 7-Eleven, Inc. est le nom de référence dans l'industrie du commerce de détail de proximité aux États-Unis. Basée à Irving, au Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences pour plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-05

Philadelphia Bureau à vendre - Northwest Philadelphia

ArchWell Health est un fournisseur de soins primaires axé sur les aînés, offrant une approche abordable et globale du bien-être. Ses prestataires élaborent des plans de soins personnalisés visant à maintenir les patients en bonne santé et actifs grâce à des visites de routine et à des activités communautaires telles que le yoga sur chaise, des cours de nutrition et des ateliers de bricolage. L'adhésion inclut des tests et dépistages sur place, un soutien téléphonique 24 heures sur 24, des rendez-vous le jour même ou en télémédecine, une assistance pour le transport, ainsi qu’un accès à une équipe de soins dédiée et complète. Le modèle d'adhésion ValYou Care de l'organisation offre des soins personnalisés, de haute qualité et axés sur la valeur, avec un fort accent sur la prévention et le bien-être global. Les patients bénéficient de rendez-vous plus longs et peuvent consulter leur médecin de soins primaires aussi souvent que nécessaire. Les centres ArchWell Health proposent une large gamme de services sur place, permettant aux patients de répondre à la plupart de leurs besoins de santé en un seul endroit, y compris les soins primaires, la télécardiologie, les dépistages préventifs, l’éducation nutritionnelle, les analyses de laboratoire, les vaccinations, la gestion des soins et le soutien en travail social. ArchWell Health a ouvert son premier centre en août 2021 et s'est depuis rapidement étendu à plus de 70 emplacements dans 13 États, avec de nouveaux centres ouvrant régulièrement. Le bail est garanti par une entreprise classée dans le Fortune 10. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Pennsylvanie #RB069068

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-03

Warminster Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété PNC Bank en bail foncier à locataire unique, située dans la région métropolitaine de Philadelphie, à Hatboro, en Pennsylvanie. PNC Bank exploite avec succès ce site depuis 2011. Le bail foncier actuel est en vigueur jusqu'en février 2031 et inclut des augmentations de loyer de 10 % à chaque option. Le bail offre également deux options de renouvellement et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Selon les données de la FDIC, cette succursale a enregistré en moyenne plus de 200 millions de dollars en dépôts au cours des cinq dernières années. Ce bâtiment de 3 604 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de signalisation sur County Line Road, où passent quotidiennement 31 600 véhicules. Il est adjacent au Huntingdon Valley Marketplace, un centre commercial clé abritant des enseignes majeures telles que Weis Markets et LA Fitness. Des détaillants à proximité, comme CVS, Wawa, Wendy’s, Dunkin’, Verizon, GNC et Chipotle, génèrent un flux constant de trafic dans la région. La propriété se trouve à une courte distance du William Tennent High School, qui compte 1 765 élèves inscrits. Plus de 215 000 personnes résident dans un rayon de cinq miles, où le revenu moyen des ménages dépasse 138 000 $. L'emplacement bénéficie également de sa proximité avec l'Interstate 276, qui voit passer 108 000 véhicules par jour. PNC Financial Services Group, Inc., communément appelée PNC Bank, est une importante société américaine de portefeuille bancaire et de services financiers, dont le siège social est situé à Pittsburgh, en Pennsylvanie. Ses origines remontent à la Pittsburgh Trust and Savings Company, fondée en 1845. PNC a connu une croissance significative grâce à de nombreuses fusions et acquisitions, notamment une fusion historique en 1982 avec Provident National Corporation, qui a formé la structure moderne de l'entreprise, ainsi que l'adoption de son nom actuel en 2000. La société opère dans 27 États et le District de Columbia, offrant une large gamme de services tels que la banque de détail et d'entreprise, la gestion d'actifs, la gestion de patrimoine, les prêts hypothécaires, l'assurance, la banque d'investissement, le capital-investissement et les cartes de crédit. Avec des actifs totaux dépassant 557 milliards de dollars selon les rapports récents, elle emploie environ 59 000 personnes et gère des milliers de succursales et de guichets automatiques à travers le pays.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-08-26

Langhorne Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County

Equity CRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce concessionnaire DriveTime à locataire unique, offrant une opportunité rare d'acquérir un investissement entièrement passif, sous bail net, garanti par une entreprise. DriveTime, un détaillant automobile national comptant 135 emplacements dans 30 États et environ 4 500 employés, a démontré son engagement à long terme envers ce site en exerçant sa deuxième option de renouvellement de 5 ans plus tôt cette année. Avec 4,5 années restantes sur le bail et aucune responsabilité pour le propriétaire dans le cadre du bail absolu NNN, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie stable et d'une supervision opérationnelle minimale. Idéalement situé le long de la route commerciale américaine 1, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès à plus de 22 000 véhicules par jour. Les caractéristiques démographiques aisées de Langhorne renforcent encore l'attrait de cet actif, avec une population de plus de 219 000 personnes dans un rayon de 8 kilomètres et un revenu moyen des ménages de 144 039 $. Le site fait partie de la région métropolitaine de Philadelphie-Trenton, la 8e plus grande région métropolitaine des États-Unis, offrant une proximité avec Trenton (13 km) et Philadelphie (39 km), ainsi qu'un accès à une base de consommateurs solide. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif résilient en période de récession, avec un locataire éprouvé, des fondamentaux de marché solides et aucune obligation de gestion.

Date de mise en marché :

2025-08-20

Malvern Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-19