102 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

STNL Investment Opportunity - 20030 Route 19

Cranberry Township, PA 16066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 930 666 $ CAD
• 8 142 pi²

Cranberry Township Commerce de détail à vendre - Butler County

illi Commercial Real Estate est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un bien immobilier Net Leased Firestone, comprenant un bâtiment d'environ 8 143 pieds carrés situé sur près de 1,05 acres de terrain, dans la communauté prospère de Cranberry Township, en Pennsylvanie. Situé dans la région métropolitaine de Pittsburgh, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique le long d'un important corridor commercial. Cranberry est l'un des cantons les plus aisés et à croissance rapide de Pennsylvanie, offrant au locataire une base démographique stable et à revenu élevé pour une performance commerciale durable. Bridgestone Retail Operations, LLC (Firestone) exploite le bien depuis 2010 et a récemment prolongé son bail jusqu'en mai 2031. Avec sa structure de bail Net Absolu, l'actif offre au futur propriétaire un flux de trésorerie stable, le locataire étant responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, offrant ainsi une véritable opportunité d'investissement passif. Cet investissement offre une sécurité de revenu exceptionnelle à long terme, soutenue par l'un des détaillants de services automobiles les plus solvables au monde.

Coordonnées pour la location:

illi Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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347 E Industrial Dr

Titusville, PA 16354

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 309 000 $ CAD
• 50 383 pi²

Titusville Industriel à vendre

Le 347 East Industrial Drive offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation industrielle lourde de haute qualité sous une structure de bail net absolu avec environ 19 ans restants. La propriété est louée à un locataire de crédit solide avec des finances robustes et des ratios de couverture de loyer, garantissant un revenu stable à long terme. Dotée d'une capacité de grue significative, l'installation offre des capacités difficiles à reproduire et présente un fort potentiel de réutilisation. Le bâtiment est extrêmement bien entretenu et a récemment été agrandi, démontrant encore l'engagement du locataire envers le site et renforçant la confiance des investisseurs. Enfin, situé dans un parc industriel établi avec un fort taux d'occupation. Les grues seront transférées avec l'immobilier.

Coordonnées pour la location:

Totum Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-26

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162 Chapman Rd

Pleasantville, PA 16341

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 282 000 $ CAD
• 77 000 pi²

Pleasantville Industriel à vendre

162 Chapman Road à Pleasantville, PA 16341 offre aux investisseurs une opportunité de bail net à long terme avec environ 19 ans restants. La propriété est louée à un locataire de crédit solide avec des finances robustes et des ratios de couverture de loyer sains, garantissant un revenu stable et fiable. Une expansion récente a augmenté la superficie totale, réduisant ainsi le taux de location par pied carré tout en renforçant l'engagement du locataire envers la propriété et en augmentant la confiance des investisseurs. Associé à 347 East Industrial Drive, cet actif crée une opportunité de portefeuille convaincante qui offre échelle, diversification et forte commercialisation. L'acquisition immobilière inclura toutes les grues. (Opportunités de portefeuille lorsqu'elles sont combinées avec 347 Industrial Drive.)

Coordonnées pour la location:

Totum Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-26

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Dollar General - 861 N Center St

Ebensburg, PA 15931

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 050 250 $ CAD
• 9 194 pi²

Ebensburg Commerce de détail à vendre

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Dollar General - Farrell PA - 934 Sharon New Castle Rd

Farrell, PA 16121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 293 500 $ CAD
• 10 640 pi²

Farrell Commerce de détail à vendre - Mercer County

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-21

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KeyBank - 200 W Beau St

Washington, PA 15301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 906 115 $ CAD
• 20 206 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Washington County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un KeyBank situé au 200 West Beau St, Washington, PA 15301. Le site comprend environ 20 206 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,35 acre. Ce KeyBank est soumis à un bail triple net (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 15/08/2010. Le loyer annuel actuel est de 233 695 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an jusqu'en 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-11-20

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215 N Pottstown Pike

Exton, PA 19341

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 977 000 $ CAD
• 4 000 pi²

• Climatisation

Exton Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

Durée restante de plus de 9 ans – Bail NNN avec responsabilités minimales pour le propriétaire • Garantie d'entreprise – Sleep Number est une société cotée en bourse avec plus de 600 emplacements • Nouvelle construction – Achevée en 2020 • Emplacement stratégique – Situé à l'entrée du centre commercial Exton, à côté de Whole Foods et des appartements Exton Square, comprenant 331 unités résidentielles • Flux de circulation – Plus de 37 681 véhicules par jour (VPD) • Marché de détail de premier plan – Exton est le deuxième plus grand centre de commerce de détail en banlieue de Philadelphie • Excellente signalisation et visibilité – Exposition importante sur la Route 100

Coordonnées pour la location:

Pillar Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-20

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NAPA Auto Parts | Altoona, PA - 213 Union Ave

Altoona, PA 16602

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 363 000 $ CAD
• 16 983 pi²

Altoona Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente cette propriété NAPA Auto Parts de 9 100 pieds carrés située sur 1,06 acre le long de E. Plank Road à Altoona, en Pennsylvanie. Cette offre représente une opportunité d'investissement attrayante soutenue par un bail garanti par l'entreprise Genuine Parts Company (NYSE: GPC), un locataire de qualité investissement (S&P: BBB) et l'un des plus grands distributeurs mondiaux de pièces de rechange automobiles. La structure de bail NN limite les responsabilités du propriétaire au toit et à la structure uniquement, offrant aux investisseurs un profil de propriété passif et un flux de revenus fiable.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Pennsylvania Auto Repair Business&Real Estate - 180 Airport Rd

Coatesville, PA 19320

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 517 500 $ CAD
• 6 460 pi²

Coatesville Commerce de détail à vendre - Outer Chester County

Surmount est heureux de présenter l'annonce pour Arty's Auto Service situé au 180 Airport Road, Valley Township, PA 19320. Le site comprend environ 6 460 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,6 acres. Cela inclut la vente de l'entreprise et de l'immobilier.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19

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CVS Pharmacy | 13 Year NNN | 6.40% Cap - 2501 Warren Rd

Indiana, PA 15701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 294 224 $ CAD
• 11 945 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Indiana Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de proposer à la vente une pharmacie CVS à locataire unique, équipée d'un Health HUB et d'une Minute Clinic. La propriété en question est située au 2501 Warren Rd., Indiana, PA. CVS Pharmacy a récemment prolongé son bail de 5 ans supplémentaires, laissant 13 ans de terme contractuel restant. Il s'agit d'une structure de bail NNN absolue sans aucune obligation pour le propriétaire. Le bâtiment indépendant de 11 945 pieds carrés a été construit en 2009 et est situé sur un terrain de 1,89 acre. Il reste six options de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 5 % pour chacune des périodes d'option restantes (options 1-6). La propriété est située à l'intersection principale et signalée de Warren Rd. et Indian Springs Rd. et bénéficie d'être en face de Town Fair Plaza (ancré par Giant Eagle Supermarket et Lowe’s) et Indiana Mall (ancré par Kohl’s, Harbor Freight Tools, JC Penney, Dunham’s Sports et Rural King). L'Université de l'Indiana en Pennsylvanie et le Centre médical régional de l'Indiana sont à proximité immédiate de la propriété. Ce CVS est la seule pharmacie indépendante de la ville d'Indiana, PA. Il n'y a pas de concurrence de Walgreens ou Rite Aid. Les seules autres pharmacies de la ville sont Giant Eagle Supermarket, Walmart Pharmacy et Martin’s Food & Drugstore. C'est une excellente opportunité d'acquérir une pharmacie CVS bien située avec 13 ans de terme restant sur un bail NNN absolu. Cet investissement passif offre une stabilité à long terme des flux de trésorerie avec des augmentations de loyer pendant les périodes d'option. Le loyer en place de 289 806 $ est inférieur à la moyenne pour des bâtiments de pharmacie de taille similaire. Cet emplacement bénéficie d'être équipé d'un Health HUB et d'une Minute Clinic (services supplémentaires offerts par CVS). En plus du loyer en place conservateur, il y a très peu de concurrence de pharmacies dans la ville car il n'y a pas de Walgreens, Rite Aid ou autre CVS indépendants à Indiana, PA. CVS Pharmacy a une cote de crédit actuelle de qualité investissement de Baa3 Stable (Moody’s) et BBB Négatif (S&P). CVS Pharmacy est cotée en bourse sur le NYSE (NYSE: CVS). Il y a environ 32 400 personnes avec un revenu moyen des ménages de 83 422 $ dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Caliber Collision | 15yr Absolute NNN Lease - 5024 Simpson Ferry Rd

Mechanicsburg, PA 17050

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 638 050 $ CAD
• 13 114 pi²

Mechanicsburg Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area West

Actif de location nette à locataire unique de premier choix - Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec Caliber Collision - Position de choix en tant que lot extérieur dans un développement ancré par l'épicerie Weis, accueillant plus de 1 000 000 visiteurs par an, selon Placer.ai - Bâtiment actuellement en cours de rénovation majeure, qui sera achevée début 2026 - Caliber est la plus grande chaîne de réparation de carrosserie aux États-Unis, en termes de nombre de sites, avec plus de 1 800 emplacements dans 41 États - Le bail stipule des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant toute la durée et les options, avec une garantie corporative complète - Le bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, le locataire s'occupant lui-même de l'entretien du bâtiment, du site et payant directement les taxes et assurances - Utilisation très résistante au commerce électronique et aux récessions, éligible à l'amortissement accéléré - Mechanicsburg est une banlieue juste à l'extérieur de Harrisburg, PA, et le site est situé à moins de 10 miles de plus de 336 000 résidents - Autres détaillants nationaux le long du corridor Simpson Ferry (W Main St) incluent Giant Foods, Starbucks, Sheetz, ALDI, Michaels, etc. - Le site est également à moins de 2 miles de Trader Joe's, Chick-Fil-A, Texas Roadhouse, Dick's Sporting Goods, etc.

Coordonnées pour la location:

Sunnyside Realty, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-14

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3395 Farmtrail Rd

York, PA 17406

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 495 050 $ CAD
• 13 752 pi²

York Industriel à vendre - York County

Cette installation industrielle/flexible de 14 000 pieds carrés, occupée par un seul locataire, est entièrement louée à Mayekawa MYCOM, un leader mondial dans le domaine de la réfrigération industrielle et de la technologie des compresseurs. La propriété est stratégiquement située dans le parc industriel de Farmbrook le long du corridor I-83 dans le comté de York, en Pennsylvanie, un centre industriel établi avec un accès exceptionnel aux routes de transport régionales et une base manufacturière solide. Construite avec des matériaux robustes et conçue pour soutenir les opérations spécialisées de MYCOM, le bâtiment présente une construction en maçonnerie et en acier, deux ponts roulants de 5 tonnes, et un aménagement intérieur personnalisé idéalement adapté aux besoins opérationnels à long terme du locataire. Le bail est structuré en NNN, ce qui place des responsabilités minimales sur le propriétaire tout en fournissant un revenu prévisible et stable. Avec MYCOM occupant l'installation depuis 2000, cette offre représente un investissement essentiel à long terme soutenu par un locataire international solvable, une fonctionnalité moderne et un emplacement logistique de premier choix dans l'un des marchés industriels les plus résilients du centre de la Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Landmark Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Quaint Oak Bank | New 15yr Corp Abs NNN - 1710 Union Blvd

Allentown, PA 18109

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 384 860 $ CAD
• 6 500 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

• Nouveau bail de 15 ans débutant en décembre 2024 • Augmentations annuelles de 2 % offrant une protection contre l'inflation • Garantie d'entreprise par Quaint Oak Bancorp, Inc. (OTCQB: QNTO) • Fondée en 1926, Quaint Oak Bank est membre de la FDIC et exploite 3 succursales à travers la Pennsylvanie avec plus de 685 millions de dollars d'actifs, un revenu net de 2,8 millions de dollars et un capital net de 52,6 millions de dollars • Équipe de direction expérimentée - les 4 dirigeants de Quaint Oak Bank ont une ancienneté moyenne de 19,8 ans et une ancienneté totale combinée de 79 ans au sein de l'entreprise

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Citizens Bank - 907 22nd St

Aliquippa, PA 15001

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 893 800 $ CAD
• 4 661 pi²

Aliquippa Commerce de détail à vendre - Beaver County

Equity CRE est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété autonome louée à Citizens Bank. L'actif est soutenu par un bail triple net (NNN), que le locataire a prolongé de cinq ans supplémentaires en juillet 2025. Le locataire, Citizens Bank of Pennsylvania, est une filiale de Citizens Financial Group, Inc. Citizens Bank est un opérateur de qualité investissement, noté A- par Standard & Poor’s, avec plus de 1 000 emplacements répartis dans plus de 14 États. En 2025, les dépôts chez cette Citizens Bank ont totalisé 167,65 millions de dollars. Au cours des six dernières années, les dépôts ont varié entre 164,96 millions de dollars et 175,08 millions de dollars, démontrant la résilience et la stabilité financière continue de la banque. Située à seulement 18 miles du centre-ville de Pittsburgh, la propriété se trouve dans le corridor commercial d'Aliquippa, avec des locataires à proximité tels que le Service postal des États-Unis, Aldi, Dollar General, AutoZone et Dunkin Donuts. La région environnante compte plus de 27 496 ménages et un revenu moyen par ménage dépassant 82 071 dollars dans un rayon de cinq miles, soutenant une demande consommateur robuste et renforçant la valeur à long terme de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Equity CRE

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-21

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115 Plaza 611 Ln - 115 Plaza 611 Ln

Stroudsburg, PA 18360

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 861 110 $ CAD
• 4 730 pi²

Stroudsburg Commerce de détail à vendre - Monroe County

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir ce bail foncier Chick-fil-A exceptionnellement bien situé à Stroudsburg, Pennsylvanie. Construit en 2019, le restaurant indépendant de 4 730 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,11 acre avec deux voies de service au volant et est exploité sous un bail foncier NNN de 20 ans avec environ 13 ans restants. Le bail prévoit des augmentations de loyer aux années 11 et 16 de la durée principale ainsi que dans chacune des six (6) options de renouvellement de cinq ans. Chick-fil-A est une force dominante dans le secteur de la restauration rapide, générant plus de 22 milliards de dollars en ventes totales avec des volumes moyens par unité de ~9,3 millions de dollars par restaurant, le plus élevé de toutes les marques de restauration rapide aux États-Unis. L'entreprise exploite maintenant plus de 3 100 emplacements, avec une expansion continue dans les centres urbains, les aéroports et les marchés internationaux. La propriété est stratégiquement située à un coin stratégique juste à côté de l'Interstate 80 (47 000+ véhicules par jour) dans le principal corridor commercial de la région, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Elle se trouve directement en face du nouveau campus ultramoderne St. Luke’s Monroe, un hôpital de plus de 180 000 pieds carrés avec 90 lits, desservant le comté de Monroe et la grande région des Poconos. Entouré par des détaillants nationaux de premier plan tels que Lowe’s, Target, The Home Depot, BJ’s Wholesale, Giant, Dick’s Sporting Goods et Best Buy, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle et attire une zone de chalandise avec un revenu moyen des ménages de plus de 94 000 $ dans un rayon de trois miles. En tant que siège du comté et centre commercial des montagnes Pocono—une région attirant plus de 29 millions de visiteurs annuellement—Stroudsburg offre aux investisseurs une combinaison idéale de démographie solide et de fondamentaux de marché durables.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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KFC - 4410 Buffalo Rd

Erie, PA 16510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 868 241 $ CAD
• 2 200 pi²

Erie Commerce de détail à vendre - Outlying Erie County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un KFC situé au 4410 Buffalo Rd, Erie, PA 16510. Le site comprend environ 2 200 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,89 acre. Ce KFC est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 84 004 $ et des augmentations programmées de 1,25 % débuteront à partir de la 6e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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7-Eleven - 22 Grant Ave

Pittsburgh, PA 15223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 140 600 $ CAD
• 2 400 pi²

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Nous sommes ravis de présenter le 22 Grant Avenue, Etna PA. Cette propriété 7 Eleven offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement de détail stable et à long terme avec un seul locataire, situé au cœur d'Etna, à quelques minutes du centre-ville de Pittsburgh. La propriété est louée à 7-Eleven, un exploitant de magasins de commodité reconnu à l'échelle nationale, sous un bail NNN récemment renouvelé jusqu'en 2037, démontrant l'engagement fort du locataire envers cet emplacement établi. Le bâtiment indépendant de 2 400 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle avec 82 pieds de façade le long de Grant Avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien constant. La propriété génère un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 100 000 $, soutenu par le crédit solide du locataire et son historique d'exploitation éprouvé. Situé dans une zone commerciale dense avec un accès pratique à la Route 8 et à l'I-279, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de posséder une propriété de détail passive et résistante à la récession dans la région métropolitaine florissante de Pittsburgh.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-07

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CAVA/First Watch Strip | King of Prussia, PA - 129 Gulph rd

King Of Prussia, PA 19406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 462 570 $ CAD
• 9 860 pi²

• Restaurant

King Of Prussia Commerce de détail à vendre - King of Prussia/Wayne

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce bâtiment commercial multi-locataires nouvellement construit, loué à 86 %, situé au 129 South Gulph Road à King of Prussia, Pennsylvanie. La propriété de 9 860 pieds carrés est située sur un terrain en copropriété de 5,3 acres au sein du développement à usage mixte Gulph Creek Promenade, qui comprend deux hôtels récemment développés et un bâtiment commercial. Livré en 2025, l'actif présente une construction moderne et une propriété en copropriété NNN. Le centre est actuellement loué à 86 % à des locataires de restauration rapide reconnus au niveau national tels que First Watch, CAVA et Just Salad, offrant aux investisseurs une combinaison de crédit soutenu par des entreprises et une forte croissance locative. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à King of Prussia, directement en face du King of Prussia Mall, dans l'un des nœuds commerciaux les plus fréquentés de la région métropolitaine de Philadelphie. Le trafic quotidien dépasse 250 000 véhicules le long de South Gulph Road, W. DeKalb Pike et I-76. Faisant partie d'un développement à usage mixte ancré par deux hôtels nouvellement construits, le site bénéficie d'une clientèle intégrée composée de voyageurs d'affaires et de loisirs et est entouré d'un écosystème commercial dense ancré par des marques nationales, des restaurants et des locataires de style de vie. Les baux sont structurés en NNN, avec les responsabilités du propriétaire remboursées par les locataires, fournissant un flux de revenus prévisible avec des obligations de gestion minimales. First Watch et CAVA opèrent sous des baux NNN corporatifs de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 à 15 % la sixième année et à chaque option de renouvellement. Just Salad est sécurisé sous un bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée de base et des périodes d'option. King of Prussia est l'un des sous-marchés les plus convoités de la région de Philadelphie, avec des opportunités de développement commercial limitées en raison de la densité commerciale existante, des coûts élevés des terrains et de la forte demande. La rareté de l'espace disponible améliore la rétention à long terme des locataires et la valeur de l'actif, faisant de cette propriété une rare opportunité d'acquérir un actif commercial de nouvelle construction dans un marché à fortes barrières.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-10

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Bala Cynwyd School (Corporate) - 11 Saint Asaphs Rd

Bala Cynwyd, PA 19004

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 982 929 $ CAD
• 20 881 pi²

Bala Cynwyd Commerce de détail à vendre - Bala Cynwyd/Narberth

En association avec Scott Reid et ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Pennsylvanie no RB069068 Les demandes de renseignements des résidents et des propriétaires immobiliers de l’État de Pennsylvanie doivent être adressées à Scott Reid de ParaSell, Inc.

Coordonnées pour la location:

Essential Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Liberty Sale-Leaseback Gas Station - 400 N Queen St

Littlestown, PA 17340

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 687 858 $ CAD
• 1 816 pi²

Littlestown Commerce de détail à vendre - Adams County

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour une station-service Liberty située au 400 N Queen Street, Littlestown, PA 17340. Le site comprend environ 1 816 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,03 acre. Cette station-service Liberty est soumise à un bail net triple (NNN) de 15 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 85 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-29

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8100 Germantown Ave

Philadelphia, PA 19118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 946 000 $ CAD
• 2 509 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Il s'agit d'un investissement stabilisé générant des flux de trésorerie, offrant un taux de capitalisation initial de 6,5 %, qui passe à 7,2 % d'ici la cinquième année et à 7,8 % d'ici la huitième année. La solidité du locataire, la structure de bail à long terme, l'abattement fiscal et la rareté d'actifs similaires dans ce sous-marché font de cette offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables dans un emplacement de premier choix. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Pennsylvanie. 8100 Germantown Avenue, Suite 1 Philadelphie PA 19118 Listé exclusivement par : Mark Greenberg Delancey Real Estate Advisors mark.greenberg@delanceyrea.com

Coordonnées pour la location:

Delancey

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Dental/ Medical Office Property For Sale - 2900 Hamilton Blvd

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 363 000 $ CAD
• 6 900 pi²

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

APPEL À TOUS LES DENTISTES ! Cette propriété exceptionnelle est située sur une parcelle rare sur une île le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Allentown. Le bâtiment de 6 900 pieds carrés est actuellement occupé par un opérateur dentaire prospère et une firme d'ingénierie régionale. Le site dispose d'un accès partagé avec la banque Wells Fargo à une intersection avec feux de signalisation et est à proximité de sites institutionnels et médicaux clés. Le cabinet dentaire de 2400 pieds carrés, avec 6 salles d'opération, est bien établi, entièrement prêt à l'emploi, et disponible pour un montant supplémentaire de 600 000 $. Situé à moins d'un mile de l'hôpital Lehigh Valley–Cedar Crest et directement en face du Cedar Crest College, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant en journée. La région environnante comprend le Muhlenberg College, le parc Dorney et le PPL Center, attirant une fréquentation régulière d'étudiants, de professionnels et de touristes. Le 2900 Boulevard Hamilton représente une opportunité dentaire unique au cœur du West End d'Allentown. Ne laissez pas passer cette opportunité—planifiez une visite dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams-The James Balliet Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

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7-Eleven | 9+yrs Corp Abs NNN w/ Annual Incrs - 840 Bellefonte Ave

Lock Haven, PA 17745

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 646 359 $ CAD
• 1 748 pi²

Lock Haven Commerce de détail à vendre

• Le locataire a actuellement plus de 9 ans restants sur son bail initial avec 5 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,00 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • 7-Eleven, Inc. est le nom de premier plan dans l'industrie de la vente au détail de proximité aux États-Unis. Basée à Irving, Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-05

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ArchWell Health - 6201 Germantown Ave

Philadelphia, PA 19144

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 427 950 $ CAD
• 10 332 pi²

Philadelphia Bureau à vendre - Northwest Philadelphia

ArchWell Health est un fournisseur de soins primaires axé sur les personnes âgées, offrant une approche abordable et globale du bien-être. Ses prestataires élaborent des plans de soins personnalisés visant à maintenir les patients en bonne santé et actifs grâce à des visites de bien-être régulières et à des activités communautaires telles que le yoga sur chaise, des cours de nutrition et des ateliers de bricolage. L'adhésion inclut des tests et des dépistages de santé sur place, un soutien téléphonique 24 heures sur 24, des rendez-vous le jour même et par télésanté, une assistance au transport et l'accès à une équipe de soins dédiée et complète. Le modèle d'adhésion ValYou Care de l'organisation offre des soins personnalisés, de haute qualité et axés sur la valeur, avec un fort accent sur la prévention et le bien-être global. Les patients bénéficient de créneaux de rendez-vous plus longs et peuvent consulter leur fournisseur de soins primaires aussi souvent que nécessaire. Les emplacements d'ArchWell Health proposent une large gamme de services internes, permettant aux patients de répondre à la plupart de leurs besoins de santé en un seul endroit, y compris les soins primaires, la télésanté en cardiologie, les dépistages préventifs, l'éducation nutritionnelle, les analyses de laboratoire, les vaccinations, la gestion des soins et le soutien en travail social. ArchWell Health a ouvert son premier centre en août 2021 et s'est depuis rapidement étendu à plus de 70 emplacements dans 13 États, avec de nouveaux centres ouvrant régulièrement. Le bail est garanti par une entreprise du Fortune 10. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Pennsylvanie #RB069068

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-03

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