120 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Warminster Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

SVN est fière de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement dans un cabinet médical loué à un seul locataire net dans le canton de Warminster, dans le comté de Bucks, en Pennsylvanie. Cette offre comprend deux immeubles de bureaux autonomes, entièrement loués depuis 2018 par Valley Pediatrics, un fournisseur indépendant de soins pédiatriques. Construite en 1971 et entièrement rénovée en 2007, la propriété est bien entretenue et très fonctionnelle. Le bâtiment #1, d'une superficie d'environ 5 940 pieds carrés, est un établissement médical clé en main comprenant 14 examens des chambres, une suite pour les médecins, des salles de consultation/bureau, une réception/salle d'attente, une salle de classement, une kitchenette. Le bâtiment #2, d'une superficie d'environ 1 558 pieds carrés, offre une excellente visibilité et un aménagement professionnel des bureaux. Cet investissement exceptionnel est stratégiquement situé et offre un accès pratique aux routes de correspondance.

Date de mise en marché :

2024-12-11

Indiana Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est heureuse d'offrir la rare occasion d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement Texas Roadhouse absolu, garanti par la société, nouvellement construit, situé dans l'Indiana, en Pennsylvanie. Le locataire, Texas Roadhouse, Inc., signera un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options (5 ans) à la clôture de l'entiercement, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise (NASDAQ : TXRH) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec une augmentation de plus de 100 % du cours des actions au cours des cinq dernières années, Texas Roadhouse continue de connaître une croissance impeccable, la chaîne ayant été classée parmi les restaurants les plus populaires pendant la pandémie de COVID-19. L'édifice, qui ouvrira ses portes le 11 novembre 2024, sera doté d'une conception à la fine pointe de la technologie utilisant des matériaux de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-23

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Market Street West

Opportunité d'investissement de premier ordre au centre-ville de Philadelphie. Découvrez une propriété de placement lucrative nichée au cœur du quartier le plus convoité de Philadelphie. Cette propriété exceptionnelle de 4 logements, composée de deux immeubles, offre un mélange unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Situé dans le corridor animé de South Street, cet établissement offre un accès inégalé aux meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles de Philadelphie. L'espace commercial, actuellement disponible à la location au prix de 1 600$ et doté d'un sous-sol complet, offre une excellente occasion pour diverses entreprises. Deux appartements résidentiels bien entretenus situés au-dessus du 1537, rue South offrent un revenu locatif stable. Les deux unités disposent d'une cuisine complète, d'une salle de bains et de planchers de bois franc. 1536 Rodman, un bâtiment séparé composé d'une unité d'une chambre avec une cuisine complète, une salle de bain, une terrasse extérieure et un sous-sol, offre une flexibilité pour la location ou l'occupation par le propriétaire. Toutes les unités ont une buanderie, des salles de bains carrelées mises à jour et des services publics séparés pour plus de commodité. Emplacement accessible à pied : Profitez de la commodité de vivre à distance de marche de la ligne de métro Broad Street, des restaurants de classe mondiale et des boutiques. Cette propriété offre une excellente occasion pour les investisseurs et les propriétaires-occupants à la recherche d'un emplacement de choix à Philadelphie. Avec son fort potentiel de revenus locatifs et son emplacement privilégié, cet actif est sur le point de s'apprécier au fil du temps. Tous les renseignements fournis sont considérés comme exacts, mais ils peuvent faire l'objet d'une vérification. Les acheteurs potentiels sont encouragés à faire preuve de diligence raisonnable. Tous les participants doivent envoyer POF avant la planification avec l'approbation des locataires.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-10-18

Wyomissing Bureau à vendre - Berks County

Remax Commercial a le plaisir de vous présenter un immeuble de placement situé au 625-627, rue Spring, Wyomissing, Pennsylvanie. Cette propriété comprend un bureau et un espace médical de 22 060 pieds carrés et un entrepôt attenant de 4 800 pieds carrés sur un terrain de 3,14 acres dans l'arrondissement de Wyomissing. KPS et FMC occupent leurs suites depuis août 1996. Récemment, les deux locataires ont prolongé leurs baux, ce qui témoigne d'un fort engagement envers l'immeuble et la région depuis plus de 28 ans. Le traitement offert par Fresenius Medical Care serait considéré comme un besoin essentiel, et les deux locataires ont une entreprise à l'épreuve de la récession. Le propriétaire actuel aimerait vendre la propriété à titre de vente à bail.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-14

Monaca Commerce de détail à vendre - Beaver County

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation en frais simples dans l'actif du dispensaire de cannabis Ascend situé à Monaca, en Pennsylvanie (la « propriété »). La propriété est située à 25 milles au nord-ouest de Pittsburgh et à 16 milles de l'aéroport international de Pittsburgh et fait partie de la région métropolitaine de Pittsburgh. Il s'agit d'un immeuble de vente au détail indépendant de 7 876 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,26 acre. Ascend opère dans le cadre d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, offrant un actif de placement vraiment passif. Le bail a une durée de 12 ans restante et comporte des augmentations de loyer annuelles attrayantes de 3 % tout au long de la durée de base, offrant aux investisseurs une augmentation des flux de trésorerie globaux et une couverture importante contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-30

Hazle Township Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

NNN Pro a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'une Hazleton Honda située au 651 Airport Road, Hazle Township, PA 18202. Le site comprend environ 4 8804 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 12,21 acres. Cette Hazleton Honda est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 1 200 000$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année sont prévues.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-08-27

Bloomsburg Commerce de détail à vendre - Bloomsburg/Berwick

Capital Commercial Partners est heureuse de mettre sur le marché ce condo Michael's Stores situé au Columbia Mall à Bloomsburg, en Pennsylvanie. L'investissement offre une garantie d'entreprise de Michael's Stores, Inc avec un nouveau bail de 10 ans. Le loyer devrait entrer en vigueur le 1er décembre 2024. L'espace a été remis au locataire et le certificat d'occupation a été reçu. L'espace a été entièrement rénové avec un nouveau toit, CVC, plomberie, électricité et parking. Le centre commercial est en train de subir une transformation complète en centre à usage mixte axé sur le mode de vie en plein air. Geisinger Health Systems développe un campus hospitalier attenant au centre commercial et sera piéton entre les deux projets. Cela facilitera grandement le travail, la vie et le magasinage au même endroit. La propriété se trouve à proximité de l'Université Bloomsburg, avec un effectif d'environ 9 600 étudiants dont l'histoire historique est fondée en 1839. C'est la troisième plus grande des 14 universités de Pennsylvanie. Elle figure parmi les meilleures universités de la région du Nord selon les classements annuels du US News and World Reports. Bloomsburg est situé dans le comté de Columbia, à 40 milles de Wilkes-Barre. C'est le siège du comté et la seule ville incorporée en Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2024-06-11

Tunkhannock Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

• Triple-Net (NNN) : Absolument zéro responsabilité du propriétaire. Locataire responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, y compris le toit et la structure. • Solide locataire de crédit : CVS dispose d'un crédit de qualité de placement et de solides finances. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS • Bail à long terme : bail de ±17 ans avec 10 prolongations de cinq ans • Financement sans flux de trésorerie : Financement autoamortissable présumé avec un taux d'intérêt fixe inférieur au marché de 4,163 %. • Structure de la dette : Nécessite un investissement limité en actions et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable provenant d'autres placements. • Remboursement/remboursement : La structure permet de faibles apports de capitaux propres avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet de retirer de l'argent au-delà du pourcentage sur la dette.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-03

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Market Street West

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-11-24

Wilkinsburg Commerce de détail à vendre - Parkway East Corridor

Colliers est heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir 1 300 SQFT ITG Communications situé au 630, boulevard Ardmore, à Wilkinsburg, en Pennsylvanie. Cette possibilité offre un bail Triple Net avec une entreprise régionale d'experts-conseils en informatique ITG Communications qui se termine le 30 septembre 2023 avec l'option de renouveler une année supplémentaire pour une augmentation de 2 % du loyer. Situé dans le sous-marché Parkway East Corridor, cette propriété de commerce de détail autoportante dispose d'un terrain clôturé, de 19 places de stationnement pour véhicules et est à seulement 15 minutes en voiture en moyenne du centre-ville de Pittsburgh, du district de Strip et de la rive nord. Données démographiques sur 3 milles : - Population : 119 240 habitants - Ménages : 55 449 - Revenu médian HH : 51 762$ - Employés de jour : 38 937

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-08-21

Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

Fresenius, DaVita, Walgreens 6 Portefeuille de propriétés

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-16

Mckeesport Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

Augmentation de 5 % du loyer tous les 5 ans au cours de la période initiale Plus de 132 000 habitants à moins de 5 milles Bail absolu NNN de 15 ans Responsabilités nulles du propriétaire Loyer à partir du 9 mai 2023 Options de trois à cinq ans Société garantie par Dollar General Corporation Cote de placement évaluée BBB par Standard and Poor's 3 657 Nombre moyen de trafic quotidien

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-04-11

Hazleton Industriel à vendre - I-81 Corridor

Bâtiment industriel idéalement situé pour un accès aux principaux marchés. Occasion clé en main ! Le bâtiment est actuellement exploité comme une entreprise de fabrication d'acier. Il offre un espace suffisant pour la production, la finition et le stockage des matériaux. Une liste complète de l'équipement est disponible. Tout est en place pour permettre une transition rapide à ceux qui souhaitent lancer une nouvelle entreprise, se relocaliser ou s'agrandir.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-05

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Market Street West

Propriété commerciale NNN à vendre au centre-ville de Philadelphie. Emplacement de vente au détail de plain-pied abritant deux restaurants établis, chacun avec une entrée individuelle et une visibilité sur Arch Street. Situé à proximité de l'Hôtel de Ville, du Pennsylvania Convention Center, du bâtiment des Services Généraux, de Love Park et de la Benjamin Franklin Parkway. Fort trafic quotidien de piétons et de véhicules. La propriété dessert de nombreux immeubles de bureaux, appartements, établissements commerciaux, résidences privées, hôtels et stationnements publics. Consultez la brochure ou contactez l'agent pour toute question supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-01

Philadelphia Flex à vendre - Northeast Philadelphia

Possibilité d'acquérir une installation de bureaux de services médicaux existante de +/- 36 000 pieds carrés, louée en triple net à une importante organisation médicale à but non lucratif qui occupe la propriété depuis plus de 20 ans. Prix : Contactez l'agent.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-21

Portefeuille de propriétés à vendre - Armstrong County

Le portefeuille de Kittanning et Ford City représente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille stabilisé et générateur de flux de trésorerie, composé d'actifs à usage mixte, dans le sous-marché en croissance du comté d'Armstrong, en Pennsylvanie occidentale. Cette offre inclut une collection stratégiquement assemblée de 67 unités résidentielles, 22 espaces commerciaux et 3 garages répartis sur plusieurs propriétés situées dans les municipalités de Kittanning et Ford City. La composante résidentielle se compose principalement de maisons unifamiliales, de duplex et de petits immeubles multifamiliaux, tandis que la partie commerciale comprend des espaces de vente au détail et de bureaux au rez-de-chaussée, occupés par des locataires locaux et régionaux. Le portefeuille bénéficie d'un taux d'occupation élevé, de revenus locatifs solides en place et d'une stabilité opérationnelle, avec un potentiel supplémentaire d'augmentation des rendements grâce à des rénovations ciblées, une gestion professionnelle et la location d'espaces sous-utilisés. Avec des besoins limités en dépenses d'investissement à court terme et un potentiel d'ajustement des loyers aux niveaux du marché, ces actifs sont bien positionnés pour des stratégies axées sur les revenus ou sur la création de valeur. Kittanning et Ford City offrent des dynamiques favorables pour les propriétaires, un inventaire concurrentiel limité et une base de locataires stable soutenue par des moteurs d'emploi locaux tels que les soins de santé, l'éducation et la fabrication légère. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux ou les opérateurs régionaux cherchant à atteindre une échelle, un rendement et une diversification géographique dans un environnement de marché secondaire à faible volatilité.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15

State College Industriel à vendre

Site privilégié de plus de 53 acres à quelques minutes du campus principal de la Penn State University, à State College, en Pennsylvanie. La propriété comprend une installation industrielle moderne d'un étage entièrement louée, d'une superficie totale de ±263 784 pi2, occupée par Spectrum Control, un fabricant de produits électroniques au service de l'industrie de l'aérospatiale et de la défense. Ce site offre une occasion d'investissement rare avec de multiples utilisations potentielles futures, y compris la poursuite de l'occupation industrielle, la conversion à des fins médicales ou récréatives ou le réaménagement important de logements étudiants ou résidentiels.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-17

Sarver Commerce de détail à vendre - Butler County

Le bien en question est situé à une intersection signalisée le long du corridor commercial prédominant et se trouve à moins de 1 mille de la route 28. Les récents réaménagements commerciaux le long de cette bande comprennent les magasins GetGo Cafe + Market, Sheetz, Burger King et Arby's. Cette région connaît un afflux de population au cours des dernières années en raison de taux d'imposition plus favorables que dans les régions plus proches de Pittsburgh, et est sur le point de poursuivre cette trajectoire de croissance dans les années à venir.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-10-30

Connellsville Commerce de détail à vendre - Fayette County

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive d'un KFC situé au 1306 N. Memorial Blvd, Connellsville, Pennsylvanie. Le site comprend environ 2 822 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,4 acre. Cette KFC est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 12 septembre 2028. Le loyer annuel actuel est de 72 240$ et a augmentations prévues de 5,00 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-31

Altoona Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété NAPA Auto Parts de 9 100 pieds carrés située sur un terrain de 1,06 acre le long de E. Plank Road à Altoona, en Pennsylvanie. Cette offre représente une opportunité d'investissement attrayante, soutenue par un bail garanti par la société Genuine Parts Company (NYSE : GPC), un locataire de qualité investissement (S&P : BBB) et l'un des plus grands distributeurs mondiaux de pièces de rechange automobiles. La structure de bail NN limite les responsabilités du propriétaire au toit et à la structure uniquement, offrant ainsi aux investisseurs un profil de propriété passif et un flux de revenus fiable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Wexford Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Le locataire occupe cet emplacement depuis 2007 et exploite sous un bail NNN absolu de 7 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. La Banque Citizens vient de renouveler pour 7 ans et dispose de deux options de cinq ans qui s'étendent jusqu'en 2042. Le bail offre au propriétaire des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %, générant un revenu passif avec une protection intégrée contre l'inflation pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-17

Hollidaysburg Commerce de détail à vendre

Une conversion rare de pharmacie Giant Eagle — l'une des deux seuls anciens sites Rite Aid sélectionnés à l'échelle de l'État — située au cœur du corridor des besoins quotidiens d'Altoona/Hollidaysburg. Giant Eagle a repris une activité de prescription à haut volume, confirmant la solidité de cet emplacement et sa position dominante dans le marché des soins de santé. Cet actif offre une stabilité garantie par l'entreprise, un véritable prototype avec service au volant, et une structure de loyer exceptionnellement basse (±10,67 $/pi²)—moins de la moitié des loyers comparables dans le commerce de détail en soins de santé—fournissant à la fois une protection intrinsèque contre les risques et un levier pour une relocalisation à long terme. Avec un coût total près de 50 % inférieur au coût de remplacement, l'opération repose sur des fondamentaux immobiliers presque impossibles à reproduire aujourd'hui. Entouré de Walmart, Lowe’s, Sheetz, Dunkin’ et UPMC Altoona, le site bénéficie d'une forte demande en prescriptions, d'un trafic quotidien et d'une base de consommateurs aisés et stables. Avec des augmentations de loyer intégrées de 10 % et un potentiel clair de repositionnement, cette offre combine des revenus garantis par le crédit, des ventes éprouvées et un potentiel de croissance significatif—une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de commerces de détail en soins de santé durables avec des loyers inférieurs au marché et une création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-13

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Market Street East

Equity CRE est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 239-41 S 10th St. Situé au cœur de Washington Square West, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et accessibles à pied de Philadelphie, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un condominium commercial entièrement stabilisé et prestigieux, à quelques pas de l'hôpital Thomas Jefferson University et de Walnut Street. Cet espace commercial de ±2 800 pieds carrés au niveau de la rue est entièrement loué à un locataire performant, Cloudline Physical Therapy, dans le cadre d'un bail triple net à long terme jusqu'en 2031, garantissant des revenus stables et prévisibles avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans une zone dense et à usage mixte de Center City, entouré par une demande médicale, résidentielle et hôtelière — une formule éprouvée pour un trafic piétonnier soutenu et une croissance des loyers. Dotée d'un zonage CMX-2, la propriété combine un flux de trésorerie solide en place avec un potentiel de redéveloppement futur dans l'un des districts à usage mixte les plus intenses de Philadelphie. La transformation du quartier environnant, stimulée par des investissements institutionnels et la demande pour un mode de vie urbain, continue de faire grimper les loyers commerciaux et la valeur des propriétés. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial clé en main, nécessitant peu d'entretien, avec un flux de trésorerie sécurisé et des fondamentaux de localisation inégalés, le 239-41 S 10th Street se distingue comme une opportunité de premier ordre au cœur du dynamisme de Center City.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-11

Altoona Commerce de détail à vendre

Dollar General est stratégiquement situé à un coin très fréquenté, en face du McDonald's local. Il se trouve directement en face d'un Sheetz et à proximité de plusieurs détaillants, notamment Family Dollar, Papa Johns et Subway. L'intersection de E 25th Ave (5 886 véhicules par jour) et Juniata Gap Rd (9 351 véhicules par jour) génère un trafic combiné de 15 200 véhicules par jour. Situé à moins de 550 mètres de Penn State Altoona, le campus constitue un moteur économique clé pour ce site Dollar General. Penn State Altoona accueille environ 2 371 étudiants de premier cycle. C'est un collège de premier cycle de Penn State, l'une des institutions académiques les plus grandes et les plus reconnues aux États-Unis. Le campus compte près de 2 500 étudiants et propose vingt et un programmes de baccalauréat. Il offre également cinq diplômes d'associé, ainsi que les deux premières années d'études menant à plus de 275 programmes de baccalauréat disponibles à travers Penn State. Situé dans la magnifique région centrale de la Pennsylvanie, les deux campus de Penn State Altoona desservent une région en pleine croissance et dynamique. Le campus Ivyside, qui s'étend sur 171,5 acres, comprend des bâtiments académiques, des résidences étudiantes, un complexe sportif avec des terrains, ainsi qu'un étang décoratif (avec des canards). Avec plus de 11 700 habitants dans un rayon de 1 mile autour de la propriété, les données démographiques soutiennent une solide performance des locataires à l'avenir et une forte valeur résiduelle de l'immobilier.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-31