500 NNN Properties à vendre à USA

Tallahassee Commerce de détail à vendre - West Tallahassee

Midtown Landing est un centre commercial linéaire de 11 743 pi ca NL situé au 1212 et 1216 North Monroe Street, Tallahassee, Floride, entièrement loué (100 %). L’immeuble est situé sur un terrain d’environ 1,0 acre. Il est identifié par les numéros de lot (Tax Parcel Numbers) 21-21-25-51-000-013-0 et 21-25-45-000-157-0, avec une excellente façade sur North Monroe Street. Construit dans les années 1950, l’actif a bénéficié d’améliorations majeures en 2010, 2017 et 2022, ainsi que d’une peinture extérieure récente et d’une mise à niveau de l’éclairage extérieur du bâtiment. On y retrouve 45 cases de stationnement, en plus du stationnement sur rue à l’ouest. Les locataires incluent Bruegger’s Bagels, Planet 13, MDVIP et Hummingbird Wine Bar & Kitchen, avec terrasses extérieures pour le Wine Bar et Bruegger’s. Baux à long terme avec responsabilités minimales pour le propriétaire. Le nouveau prix tient compte de l’installation d’un nouveau toit plat au-dessus de Bruegger’s et d’un nouveau toit sur l’édifice du 1212. Pour une visite ou plus d’information, communiquer avec Steve au 850-508-4105.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Jasper Commerce de détail à vendre

NOUVELLE CONSTRUCTION DG MARKET AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER | ABSOLU NNN | ÉTAT SANS IMPÔT Ce nouveau marché Dollar General est stratégiquement situé à Jasper, en Floride, une communauté en croissance au sein du comté de Hamilton, avec une population d'environ 14 799 habitants. Le site bénéficie d'un emplacement privilégié, idéalement placé pour servir une clientèle large et croissante dans un marché sous-desservi pour les voyageurs, les résidents et les navetteurs ayant besoin de biens essentiels. Le site offre une excellente visibilité depuis les grandes autoroutes, avec 40 000 véhicules circulant sur l'I-75, à seulement un demi-mile, et 1 900 voitures sortant à cette sortie d'autoroute chaque jour. Il y a 2 000 véhicules utilisant la SR 6 comme route principale entre les comtés de Madison (population 264 776) et Hamilton. C'est un emplacement idéal pour les clients en déplacement. Sa proximité avec l'I-75 offre des connexions pratiques à travers la Floride et les États-Unis et une excellente visibilité pour les voyageurs cherchant de l'essence, de la nourriture, des hôtels et des restaurants, augmentant ainsi sa clientèle. Busy Bee, situé près des rampes d'accès de l'I-75, a commencé la phase 2 de son projet de réaménagement/expansion, qui comprend un centre de voyage rénové de 6,91 acres, un auvent diesel multi-voies élargi, et 85 nouveaux espaces de stationnement pour semi-remorques. Accessibilité excellente : --Tallahassee, Floride : Capitale de la Floride, à 90 miles à l'ouest de Jasper --Jacksonville, Floride : La ville la plus peuplée de Floride, et la 11e plus peuplée des États-Unis, en pleine croissance rapide, à 83 miles à l'est de Jasper --Lake City, Floride : Offre un aperçu de l'histoire riche de la Floride et de ses sources naturelles, à 32 miles au sud de Jasper --Gainesville, Floride : Accueille l'Université de Floride, à seulement 76 miles au sud de Jasper --Valdosta, Géorgie : Base de clients potentiels en expansion, à seulement 35 miles au nord de Jasper Il n'y a pas de concurrence dans la zone commerciale immédiate, sauf pour plusieurs stations-service. Les résidents doivent parcourir 8 miles pour accéder aux épiceries. En s'appuyant sur sa présence existante dans la région, Dollar General reconnaît ce marché sous-desservi. Ce nouvel emplacement offre aux résidents et aux voyageurs un endroit pratique pour acheter leurs nécessités ménagères.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-17

Canoga Park Industriel à vendre - Western SFV

À vendre, opportunité d'investissement industriel avec locataire unique en bail NNN. La propriété comprend : un bâtiment d'environ 45 320 pi² sur un terrain de 72 619 pi² ; une disposition bien conçue ; une excellente visibilité avec possibilité d'affichage sur le bâtiment, 17' de hauteur libre minimale dans l'entrepôt ; alimentation électrique puissante de 4 000 ampères ; 3 portes de chargement au niveau du sol ; stationnement abondant avec deux zones de stationnement privées (une sur l'avenue Canoga et l'autre sur la rue Nordhoff). Informations sur le bail : - Environ 5,5 ans restants sur le bail. - Le 1er août 2026 sera la prochaine augmentation, portant le taux de capitalisation à 6,67 %. - Le locataire a investi environ 4 millions de dollars en FF&E dans le bâtiment. - L'utilisation actuelle est une entreprise de boissons avec un composant THC (contactez le courtier pour plus d'informations). La propriété est située au cœur de la vallée de San Fernando, à proximité du Warner Center, du Westfield Topanga, de la ligne Orange, du Metrolink, du centre d'entraînement des Rams, et d'une variété de commodités locales, de restaurants et d'options de transport en commun. La région bénéficie de solides données démographiques et d'une main-d'œuvre robuste, ainsi que d'un trafic important et d'un accès pratique aux bretelles d'autoroute à proximité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-02

San Diego Commerce de détail à vendre - Uptown West/Park West

Investissement NNN

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-17

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 4815 Tennessee 58, Chattanooga, TN 37416. Le site comprend environ 3 864 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,96 acre. Zaxby's est soumis à un bail de 20 ans, qui a débuté le 1er février 2022. Le loyer annuel actuel est de 173 893 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er février 2028.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 7643 East Brainerd Road, Chattanooga, TN 37421. Le site comprend environ 3 574 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a commencé le 1er février 2022. Le loyer annuel actuel est de 173 983 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % annuellement à partir du 1er février 2028.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Circle K situé au 3155 North Alvernon Way, Tucson, AZ 85712. Le site comprend environ 2 849 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 60 ans, qui a commencé le 15/02/1971. Le loyer annuel actuel est de 97 899 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-17

Fremont Commerce de détail à vendre

L'offre comprend un bâtiment de 2 670 pieds carrés à locataire unique avec bail net, situé sur un terrain de 0,76 acre à Fremont, Californie. La propriété est louée à Jack in the Box sous un bail absolu triple net (NNN) avec dix (10) ans restants sur la durée ferme actuelle. Jack in the Box occupe cet emplacement depuis février 1999. En 2026, le locataire a signé un nouveau bail de 10 ans débutant le 12 février 2026, avec une expiration prévue le 3 avril 2036. Le bail inclut quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option. Le bâtiment, initialement construit en 1999, a fonctionné en tant que Jack in the Box de manière continue depuis son développement, soulignant la solidité de cet emplacement pour les locataires liés à la restauration rapide. La propriété est stratégiquement située à l'intersection avec feux de signalisation de Osgood Road et Auto Mall Parkway, à seulement un pâté de maisons de l'échangeur de l'Interstate 680 / Auto Mall Parkway et à 1,3 mile de l'échangeur de l'Interstate 880 / Auto Mall Parkway. Cet emplacement de choix bénéficie d'un trafic intense, avec plus de 47 000 véhicules par jour le long d'Auto Mall Parkway et 15 000 véhicules par jour le long de Osgood Road. Le site offre une excellente visibilité et un accès pratique. La propriété fait partie d'un centre commercial plus vaste, connu sous le nom de Skyway Plaza Shopping Mall, ancré par des détaillants bien connus, notamment Walmart, Dollar Tree, Panda Express, Great Clips, ToGo’s Sandwiches et Chipotle Mexican Grill. D'autres locataires dans la zone immédiate incluent les opérations de têtes magnétiques de Western Digital, Home Depot, Subway, Quiznos et Starbucks.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Investissement médical à long terme NNN loué dans le sud-ouest

Date de mise en marché :

2026-03-17

Hermitage Commerce de détail à vendre

Le bail est garanti par Buffalo Wild Wings, Inc., une marque nationale de bars sportifs et de restaurants décontractés, avec près de 1 400 emplacements à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-17

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Monroe, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Flint Commerce de détail à vendre

NNN absolu – Renouvellement récent de 15 ans. Emplacement corporatif et garant corporatif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-17

Huntingdon Valley Commerce de détail à vendre - Horsham/Willow Grove

Le Marketplace à Huntingdon Valley est un centre commercial communautaire de plus de 257 000 pieds carrés situé à Huntingdon Valley, PA. Idéalement situé à la frontière des comtés de Montgomery et de Bucks, il se trouve à quelques kilomètres au nord-ouest de Philadelphie. Le centre est ancré par Weis Markets, un épicier régional en pleine croissance dont le siège est à Sunbury, PA, avec plus de 205 emplacements, et qui affiche des performances constamment élevées. Lauréat du Prix du Mérite en Construction en 1993, le Marketplace à Huntingdon Valley abrite plus de 40 magasins de détail, restaurants et établissements de services populaires, y compris LA Fitness, Penn Cinema, Starbucks, Fine Wine and Good Spirits, Hand and Stone Massage, et Dunkin’.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-17

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Better Collision à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17

Glenside Commerce de détail à vendre - Horsham/Willow Grove

Equity CRE est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir la propriété Caliber Collision à bail net située au 255 S Easton Road à Glenside, en Pennsylvanie, dans un corridor de commerces de détail suburbain dense au sein du comté de Montgomery, l’un des marchés les plus aisés et les plus établis de la grande région de Philadelphie. L’immeuble est loué sur la base d’un bail triple net (NNN) avec garantie corporative à Caliber Bodyworks of Pennsylvania LLC, avec une garantie de Wand Newco 3, Inc., offrant aux investisseurs un revenu prévisible et stable, appuyé par l’un des principaux exploitants de centres de réparation de carrosserie automobile au pays.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-17

Irwindale Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

INVESTISSEMENT À LONG TERME SÉCURISÉ Avec environ 12 ans restants sur la durée de bail de base, garantissant un flux de revenus sans intervention pour de nombreuses années à venir. PROTECTION CONTRE L'INFLATION Augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans, offrant une croissance constante des loyers et assurant la croissance de la valeur de l'investissement à long terme pour les investisseurs. FRANCHISÉ MULTI-MARQUES EXPÉRIMENTÉ Le locataire est un opérateur bien établi et prospère avec 32 ans d'expérience dans l'exploitation de restaurants Wendy's, gérant actuellement 46 restaurants en Californie du Sud (39) et en Floride (7). Leur vaste expérience et leur bilan éprouvé garantissent la stabilité financière et l'excellence opérationnelle. EMPLACEMENT DE CHOIX AVEC FORT TRAFIC Situé sur un terrain de près d'un acre (±0,89 acres) le long de Arrow Hwy, un important corridor est-ouest, bénéficiant d'une forte exposition au trafic, avec ±30,501 ADT sur Arrow Hwy et ±28,695 ADT sur Irwindale Ave. STRUCTURE DE BAIL NNN ABSOLUE Un investissement véritablement passif, avec le locataire couvrant toutes les dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance, les réparations et l'entretien. CONSTRUCTION À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE Construit en 2019, la construction à la pointe de la technologie de la propriété soutient la rétention des locataires et assure la stabilité à long terme de l'actif, en faisant une option attrayante pour les investisseurs passifs. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LA VALLÉE DE SAN GABRIEL Situé à Irwindale, dans le marché prisé de la vallée de San Gabriel, la propriété bénéficie d'un environnement commercial dynamique et de la proximité d'une base de population dense, générant une demande robuste et un trafic régulier. CONCEPTION EFFICACE DU SERVICE AU VOLANT La propriété comprend une voie de service au volant pour plus de 10 voitures, conçue pour optimiser l'efficacité du service et améliorer l'expérience client.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-16

Tempe Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Menlo Park Bureau à vendre

Catalyst Commercial Partners est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir le 1800 El Camino Real, un immeuble polyvalent bien situé, combinant bureaux et espaces de vie/travail, dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de la péninsule de San Francisco. Situé le long du très achalandé corridor El Camino Real, avec environ 35 000 à 40 000 véhicules par jour, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique à Menlo Park, Atherton, l’Université Stanford et Sand Hill Road. L’immeuble d’environ 9 187 pi² est loué à deux locataires commerciaux au moyen de baux triple net (NNN), offrant un revenu stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le deuxième étage de 4 231 pi² locatifs comprend un bureau de 1 731 pi² avec salle de conférence et salle de bain, ainsi qu’un espace de vie/travail de 2 500 pi² avec cuisine et plusieurs salles de bain, offrant un espace de travail flexible pour environ 11 à 34 occupants.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Dallas Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

• Emplacement de coin difficile à remplir, à 1 bloc au nord du nouveau parc Halperin Deck sur l'I-35, et du zoo de Dallas, qui attire plus de 1 million de visiteurs chaque année • Plus de 166 000 personnes dans un rayon de trois miles avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 108 000 $ • Accès facile à l'I-35E, qui transporte plus de 202 000 véhicules par jour • Zone commerciale en revitalisation rapide avec plusieurs développements/réaménagements prévus et en cours • Le centre commercial dispose d'un espace de stationnement dédié, ce qui est rare pour cette zone commerciale • Il y a un total combiné de plus de 2 500 étudiants à moins de 0,25 mile du site

Date de mise en marché :

2026-03-16

Hurricane Commerce de détail à vendre - Putnam County

Bang Realty, Inc. est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) d'un bien immobilier Dollar General nouvellement construit et loué en NNN absolu, situé à Hurricane, Virginie-Occidentale. Le locataire, Dollar General, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre (4) options supplémentaires de 5 ans pour prolonger, reflétant leur engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations de loyer programmées de 5 % tous les cinq ans pendant la durée de base et au début de chaque période d'option, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation et une protection naturelle contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, le locataire étant responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, créant ainsi un investissement véritablement sans gestion, idéal pour les investisseurs passifs ou hors de l'État. La propriété en question est située le long de Main St, qui voit passer en moyenne 8 500 véhicules par jour. L'actif bénéficie d'un accès direct aux rampes d'entrée/sortie de l'Interstate 64, une artère majeure qui enregistre une moyenne de 30 800 véhicules par jour. Le site est entouré d'autres locataires nationaux/crédit tels que Dairy Queen, Speedway, Exxon et bien d'autres. La forte synergie entre les locataires augmente l'attraction des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. La propriété en question est à proximité de l'école intermédiaire Hurricane (849 élèves), augmentant encore le trafic des consommateurs vers la zone commerciale immédiate. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de plus de 25 000 personnes et 6 000 employés. Les résidents dans un rayon de 5 miles de la propriété en question affichent un revenu moyen des ménages de 106 751 $.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Bentonville Commerce de détail à vendre

SGS | Locataire de crédit mondial | Augmentations annuelles de loyer de 2,0 % | Leader mondial des tests, inspections et certifications | Rénovation prévue en 2026 | Croissance du Nord-Ouest de l'Arkansas - Zone densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de plus de 120 000 $ | Bentonville - Capitale mondiale du vélo de montagne | Écosystème de fournisseurs de Walmart | Près de l'aéroport national du Nord-Ouest de l'Arkansas | Près de l'Interstate 49 Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Numéro de licence : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Albertville Commerce de détail à vendre - Wright County

Centre d'apprentissage KinderCare | Bail net absolu de 15 ans | Principal fournisseur d'éducation de la petite enfance (ECE) aux États-Unis | Nouvelle construction 2026 | Augmentation de 10% après 5 ans et 2% annuellement par la suite | Accès immédiat à/depuis l'I-94 | Proximité des principaux pôles d'emploi | Situé dans le district scolaire très réputé de St. Michael-Albertville | Corridor résidentiel dense et en croissance | Zone aisée : revenu moyen des ménages de 129 000 $ Courtier enregistré au Minnesota : Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 301 Minneapolis, MN 55416 | Tél : (952) 852-9700 | Lic #: 40583288 | Jon.Ruzicka2@MarcusMillichap.com

Date de mise en marché :

2026-03-16