500 NNN Properties à vendre à USA

Summerville Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à bail triple net (NNN) absolu à 100 % dans un Carolina Ale House très performant à Summerville, Caroline du Sud, une banlieue aisée et en pleine croissance de Charleston (la « Propriété »). La Propriété se trouve à l'entrée de Nexton – une communauté planifiée de 5 000 acres, qui a été classée comme la communauté planifiée numéro 1 aux États-Unis lors des PRISM Awards 2025. Nexton abrite plus de 12 000 résidents et plus de 2 500 employés de jour. Depuis son ouverture en 2015, les développeurs ont vendu plus de 3 200 maisons et loué 3 000 unités d'appartements de classe A. Des phases supplémentaires de Nexton sont en développement et incluront un hôpital, un complexe d'appartements supplémentaire et un club communautaire, qui continueront à renforcer la valeur immobilière à long terme du Carolina Ale House. La Propriété comprend près de 10 000 pieds carrés de surface locative brute sur un grand terrain de 1,66 acre avec 102 places de stationnement exclusives et un accès partagé avec un Starbucks à service au volant très performant, une parcelle de banque de détail en cours de développement et un immeuble de bureaux de classe A de 100 000 pieds carrés abritant le siège de KION North America, le deuxième plus grand fabricant de camions industriels au monde. Carolina Ale House, actuellement exploitée par l'un des franchisés d'origine, est un restaurant indépendant qui ressemble à une taverne londonienne typique avec une touche du sud, et qui opère avec succès à Summerville depuis plus de 10 ans. La Propriété, ouverte en 2014 à cet emplacement exceptionnel, a constamment réalisé un chiffre d'affaires annuel supérieur à 6 millions de dollars et approche les 7 millions de dollars de revenus pour 2025. Fondée en 1999, Carolina Ale House compte 23 emplacements dans le sud-est. La Propriété est actuellement classée comme l'unité la plus performante en Caroline du Sud (1/6) et la deuxième plus performante de la chaîne (2/23) selon les données de Placer.ai. Le propriétaire-exploitant actuel s'engagera à un nouveau bail net absolu de 10 ans à la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-06

Buffalo Commerce de détail à vendre - North

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 3480 Delaware Avenue, Tonawanda, NY 14217. Le site comprend environ 2 592 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,40 acre. Valvoline est soumis à un bail net triple (NNN) original de 20 ans, qui a débuté le 26 octobre 2016. Le loyer annuel actuel est de 88 062 $ et prévoit des augmentations de 1,80 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-06

Saint Louis Commerce de détail à vendre - North County

Cette opportunité de valeur ajoutée présente un actif de vente au détail multi-locataires occupé à 90 %, avec tous les locataires sous baux NNN, livré libre de toute charge. Le site est stratégiquement positionné dans un centre de vente au détail dense et difficile d'accès, avec une population de plus de 255 500 personnes dans un rayon de 5 miles. Jennings Shops - Plaza on the Boulevard bénéficie d'une excellente visibilité à une intersection majeure avec feux de signalisation et fait partie du Buzz Westfall Plaza on the Boulevard Shopping Center, qui se classe dans le 91e percentile pour les visites locales dans un rayon de 15 miles avec 3 millions de visites annuelles, selon Placer.ai. La propriété est à moins de 2 miles de l'I-70 (78 670 VPD) et est ancrée par deux épiceries dominantes, Aldi et Schnucks, qui se classent dans le 94e percentile au niveau national et le 97e percentile au Missouri avec 1,1 million de visites annuelles. Le locataire City Gear a généré 3 millions de dollars de ventes en 2024, se classant dans le 93e percentile au niveau national pour le trafic piétonnier avec 48,8K visites en 2024 et 2025. Le site est adjacent au siège social de Copeland (±18 000 employés dans le monde) et est entouré d'une zone résidentielle densément peuplée avec plus de 4 000 unités multifamiliales dans un rayon de 2 miles. La propriété se trouve à seulement 6,6 miles de l'aéroport international St. Louis Lambert, qui a accueilli plus de 15,9 millions de passagers en 2024. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1148033220

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06

Alice Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Little Caesars situé au 1142 E Main St, Alice, TX 78332. Le site comprend environ 883 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,41 acre. Ce Little Caesars est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a commencé le 16/09/2021. Le loyer annuel actuel est de 75 075 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-06

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

La propriété en question est une nouvelle construction indépendante CAVA de 2025 située à Covington, en Louisiane (région métropolitaine de la Nouvelle-Orléans). Le bail NNN de dix ans est garanti par CAVA Group, Inc. (NYSE: CAVA) et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et lors de chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Cet investissement offre un revenu passif à long terme soutenu par l'une des marques de restaurants à service rapide à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Ce CAVA est stratégiquement positionné le long de l'autoroute US 190, juste à la sortie de l'échangeur I-12, dans un corridor commercial dense et très fréquenté avec une visibilité de plus de 76 000 véhicules par jour. Située juste à l'ouest du centre-ville de Covington et à environ 35 miles au nord de la Nouvelle-Orléans, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale et de la proximité de moteurs de demande majeurs. La région présente un profil démographique robuste, avec plus de 90 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans un rayon de cinq miles. Le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle, attirant un trafic quotidien élevé et des marques nationales voisines qui contribuent à un flux constant de visiteurs. Les principaux employeurs de la région de Covington et de la paroisse de St. Tammany incluent Globalstar, Zen-Noh Grain Corporation, POOLCORP, St. Tammany Health System / Hôpital de la paroisse de St. Tammany, et le bureau régional de Chevron qui emploient ensemble plus de 10 000 employés. D'autres détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Walmart, Lowe’s, Home Depot, ALDI, Office Depot, Planet Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, IHOP, Outback Steakhouse, Raising Cane’s, Smalls Sliders, Burger King, Taco Bell, Wendy’s, Smoothie King, Firehouse Subs, Waffle House, Jimmy John’s, Dunkin’, Arby’s, Popeyes, Circle K, Racetrac, Exxon, Fidelity Bank, Liberty Bank, Old Navy, Sport Clips, CVS Pharmacy, Urban Air, McDonald’s, Bath & Body Works, Victoria’s Secret, Sherwin-Williams, Whole Foods, Banana Republic, et AutoZone. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif bien situé dans un marché en croissance en Louisiane.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-06

Edinburg Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Little Caesars situé au 1410 S Closner Blvd, Edinburg, TX 78539. La propriété dispose d'un service au volant et comprend environ 1 626 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,39 acre. Ce Little Caesars est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 16/09/2021. Le loyer annuel actuel est de 95 288 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-06

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Kidder Mathew est heureux de présenter à la vente le 850 Long Beach Boulevard dans la ville de Long Beach. Cette offre est un investissement NNN absolu à locataire unique situé au 850 Long Beach Blvd à Long Beach, Californie, loué à Ambitions California, Inc., un opérateur de longue date, multi-états, de programmes de soins de jour pour adultes et de santé comportementale. Ambitions California, Inc., membre du groupe Ambitions, Inc., est un fournisseur éprouvé de programmes de jour pour adultes et de services résidentiels communautaires pour adultes ayant des déficiences développementales. Avec des opérations s'étendant sur la Californie, Washington et l'Idaho, l'organisation apporte une échelle, une compétence réglementaire et une empreinte diversifiée. L'emplacement de Long Beach s'inscrit dans cette plateforme robuste, offrant aux investisseurs un bail soutenu par un opérateur multi-états axé sur la mission avec des décennies d'expérience. Soutenue par un locataire opérant depuis plus de 30 ans avec une empreinte multi-états à travers la Californie, Washington et l'Idaho, cette offre fournit aujourd'hui un flux de trésorerie durable, semblable à une obligation, avec une croissance des loyers intégrée, combinée à la valeur foncière intégrée et au potentiel de réaménagement futur recherché par les investisseurs à long terme dans les marchés centraux du sud de la Californie. Le bail actuel expire en 2030 et prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % et une structure de bail NNN absolue. Il y a une flexibilité future positionnant l'actif comme un investissement foncier couvert dans un corridor urbain dense et orienté vers le transport en commun avec un zonage PD-29. Le bâtiment en maçonnerie d'un étage de 7 900 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle de 0,34 acre avec 100 pieds de façade le long de Long Beach Blvd, bénéficiant d'une forte visibilité, de plus de 18 389 passages quotidiens, d'un accès immédiat aux stations de la ligne A du métro et d'un Walk Score de 96.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Deridder Commerce de détail à vendre

La propriété en question est un Starbucks avec service au volant récemment construit, situé à DeRidder, en Louisiane. Le bail neuf de 10 ans est garanti par Starbucks et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et durant les six périodes d'option de cinq ans. Ce tout nouveau Starbucks est stratégiquement situé dans une zone dynamique à fort trafic, offrant une excellente visibilité et un accès facile le long de N Pine Street. L'emplacement bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 22 000 véhicules par jour, assurant une grande visibilité et un flux constant de clients. Grâce à son emplacement central, il est bien placé pour attirer à la fois les résidents locaux et les navetteurs, en faisant un endroit idéal pour un café animé. Cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme, soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. La propriété est située dans un marché aisé avec un revenu moyen des ménages dépassant 92 000 $ dans un rayon de cinq miles. Le site est stratégiquement positionné entre McDonald's, Popeyes et Taco Bell, avec de nombreux autres détaillants nationaux à proximité immédiate, y compris Chase, Whataburger, Advance Auto Parts, Sherwin-Williams, Wendy's, Walgreens, Tractor Supply, Dollar Tree, Walmart, Harbor Freight, Goodwill, Burger King, O'Reilly Auto Parts, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-06

San Benito Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Little Caesars situé au 190 E US Hwy 77, San Benito, TX 78586. La propriété dispose d'un service au volant et comprend environ 1 472 pieds carrés de surface locative sur un terrain estimé à 0,34 acre. Ce Little Caesars est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 16/09/2021. Le loyer annuel actuel est de 95 288 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-06

Abbeville Commerce de détail à vendre

La propriété en question est un Starbucks drive-thru nouvellement construit situé à Abbeville, en Louisiane. Le bail de 10 ans tout neuf est garanti par Starbucks et comprend des augmentations de loyer structurées tous les cinq ans pendant la durée principale et dans les quatre périodes d'option de cinq ans. Ce tout nouveau Starbucks est situé dans une zone dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès le long de Veterans Memorial Drive, avec un trafic dépassant 21 500 véhicules par jour. La propriété est entourée d'une population en croissance, avec 188 000 résidents dans un rayon de 15 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 95 000 $ par an. L'emplacement du site dans un corridor à fort trafic assure un flux constant de piétons et de véhicules, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale. Cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. La structure de bail NNN garantit une responsabilité minimale pour le propriétaire tout en offrant une croissance locative régulière tous les cinq ans. Les détaillants nationaux à proximité immédiate incluent AutoZone, Walgreens, Wendy’s, O’Reilly Auto Parts, Fresenius, Dollar General, Capital One, Subway, Domino’s, Walmart, Verizon, Dollar Tree, AT&T, Chili’s, Lowe’s, Goodwill, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06

Tuscaloosa Commerce de détail à vendre

La propriété en question est une clinique de dialyse DaVita indépendante située à Tuscaloosa, Alabama. DaVita opère à cet emplacement depuis 2007 et a récemment réaffirmé son engagement en signant une nouvelle prolongation de bail de 10 ans jusqu'en 2035. En 2025, le locataire a investi dans des améliorations significatives de la propriété, y compris une nouvelle clôture, un aménagement paysager et un resurfaçage complet du stationnement, le tout à ses frais. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % pendant la durée principale et des augmentations annuelles de 1,75 % tout au long des trois périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et à long terme sécurisé par un locataire de soins de santé essentiel. De plus, les règlements du Certificat de Besoin (CON) de l'Alabama rendent plus difficile le déplacement ou l'établissement d'une installation concurrente, renforçant ainsi la valeur stratégique du site. DaVita, Inc. (NYSE: DVA), un fournisseur de soins de santé Fortune 500 et l'une des plus grandes entreprises de soins rénaux aux États-Unis, exploitant plus de 2 675 centres de dialyse à l'échelle nationale, a généré 12,8 milliards de dollars de revenus et 936 millions de dollars de revenu net en 2024. Le locataire détient une cote de crédit BB de Standard & Poor’s et une cote Ba3 de Moody’s, offrant un flux de revenus fiable et stable soutenu par l'une des plus grandes entreprises de soins rénaux au monde. Cette clinique DaVita bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles dans le principal corridor commercial et médical de Tuscaloosa. La propriété est située à seulement 2,5 miles de l'Université de l'Alabama (plus de 42 000 étudiants), qui abrite le stade Bryant–Denny (capacité de plus de 100 000 personnes), et bénéficie de l'impact économique régional fort de l'université. Le site bénéficie d'une forte exposition le long de Greensboro Avenue avec 21 500 véhicules par jour et profite d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, attirant un trafic quotidien élevé et des marques nationales voisines, des fournisseurs de soins de santé et des entreprises orientées vers les services qui aident à soutenir un volume constant de patients et de visiteurs. Les principaux employeurs à Tuscaloosa incluent l'Université de l'Alabama, Mercedes-Benz U.S. International, DCH Health System, BFGoodrich Tire Manufacturing et Hunt Refining Company, employant collectivement des dizaines de milliers de personnes dans la région. D'autres détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Walmart, Sam’s Club, Target, Lowe’s, Home Depot, Academy Sports, Dick’s Sporting Goods, TJ Maxx, Michaels, Five Below, World Market, PetSmart, Dollar General, Family Dollar, Walgreens, CVS, Chick-fil-A, Taco Bell, Wendy’s, Zaxby’s, Outback Steakhouse, Olive Garden, IHOP, Hardee’s, AutoZone, Advance Auto Parts et Sherwin-Williams. La zone est également soutenue par des hôtels et des prestataires de services à proximité, notamment Hotel Indigo, Homewood Suites, Home2 Suites et Holiday Inn Express. C'est une excellente opportunité d'acquérir un bail DaVita bien situé et à long terme dans un corridor médical et commercial dominant.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-06

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

LIEN VERS OM : https://logiccre.com/1031_properties/1120-shadow-ln-las-vegas/ 1120 Shadow Lane est un bâtiment de bureaux médicaux d'environ 10 000 pieds carrés situé sur environ 0,90 acre dans le district médical de Las Vegas. Construit en 2000, la propriété se trouve juste en face du boulevard Charleston, à proximité du University Medical Center of Southern Nevada, un hôpital de 541 lits et le principal établissement de soins et de traumatologie de la région. Le bâtiment est entièrement occupé par CrossRoads of Southern Nevada, un fournisseur bien établi de soins de réhabilitation pour la toxicomanie et l'alcoolisme, qui signera une prolongation anticipée de bail de 10 ans en conjonction avec la vente du bâtiment. Cet emplacement sert de centre de services ambulatoires pour CrossRoads, tandis que leurs principales opérations pour patients hospitalisés sont situées au 2121 W. Charleston Blvd. Cet emplacement emploie environ 75 employés, y compris des thérapeutes agréés, des techniciens, du personnel administratif, des agents de réclamation, et plus encore. Un flux quotidien de 200 à 300 patients participe à des thérapies de groupe et/ou individuelles. La propriété bénéficie de son emplacement privilégié dans le district médical, offrant une forte synergie avec les hôpitaux, cliniques et fournisseurs de soins spécialisés à proximité. Sa proximité avec l'UMC offre une excellente accessibilité et un flux constant de trafic lié au domaine médical, ce qui la rend idéalement adaptée aux usages de soins de santé et ambulatoires. Avec une location stable et un emplacement au cœur du pôle de soins de santé de Las Vegas, 1120 Shadow Lane représente une opportunité d'investissement très recherchée dans les bureaux médicaux. LIEN VERS OM : https://logiccre.com/1031_properties/1120-shadow-ln-las-vegas/

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-06

Stow Commerce de détail à vendre - Akron

SRS National Net Lease Group, LP est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier Applebee’s en location absolue NNN situé à Stow, Ohio. Le bail est garanti par Apple American Group LLC, le plus grand franchisé Applebee’s aux États-Unis, exploitant plus de 440 unités et soutenu par Flynn Restaurant Group LP, l'un des plus grands opérateurs de franchises au monde. Avec plus de 7,5 ans restants sur le terme et (2) options de renouvellement de cinq ans, le bail offre une stabilité de revenu à long terme. Des augmentations de loyer programmées de 7,5 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option offrent une croissance intégrée du revenu net d'exploitation et une couverture naturelle contre l'inflation. La structure absolue NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, en fait un investissement idéal, sans gestion, pour les investisseurs passifs ou hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-06

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

La propriété en question est un Smalls Sliders avec service au volant récemment construit, situé à Marietta (Atlanta), en Géorgie. Le tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Idéalement positionné à une intersection avec feux de circulation le long de Windy Hill Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Marietta avec un trafic de plus de 40 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une exposition quotidienne aux consommateurs. Il s'agit d'un terrain extérieur de Windy Hill Village, un centre commercial de quartier bien établi avec un mélange solide de locataires, y compris Sherwin-Williams, Lincoln Tech, Blue Moon Pizza et Ollie’s. Le site est à moins d'un mile de la base de réserve aérienne de Dobbins, une installation de 1 600 acres avec plus de 4 000 membres du personnel actif et de réserve et un impact économique annuel de 187 millions de dollars. Il est également à quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park—domicile des Braves d'Atlanta—qui attirent ensemble plus de 10 millions de visiteurs par an. La zone immédiate est soutenue par un développement robuste dans le commerce de détail, l'hôtellerie, l'automobile et le résidentiel, générant une forte population diurne et un trafic consommateur constant. La zone commerciale plus large présente une vaste gamme de détaillants nationaux et régionaux, y compris Walmart, Target, Publix, Walgreens, Burlington, Marshalls, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Michaels, HomeGoods, PetSmart, Petco, Ulta Beauty, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Hobby Lobby, Five Below, Best Buy, Office Depot, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, et Sherwin-Williams. Les options de restauration à proximité incluent Chick-fil-A, Chipotle, Popeyes, Zaxby’s, IHOP, Waffle House, Wendy’s, et Starbucks, complétées par des ancrages clés dans l'hôtellerie et le résidentiel tels que Hampton Inn, DoubleTree, Cobb Galleria Centre, Elme Marietta, The Alcove, Marketplace Village, 400 Belmont, et Wellstar Hospital. Ces moteurs de demande environnants contribuent à des flux de trafic constants et à une base de consommateurs florissante dans l'un des corridors de vente au détail les plus dynamiques et établis de Marietta.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-06

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le 7-Eleven de 5 000 pieds carrés sur 1,25 acre à Orlando, FL (population MSA : 2,83 millions). Après avoir précédemment exécuté sa première option de renouvellement de 5 ans, 7-Eleven a récemment accepté une prolongation de bail anticipée de 15 ans. Notamment, cette prolongation a été obtenue sans aucune concession de loyer, ce qui démontre l'engagement de 7-Eleven envers cet emplacement. Le bail comporte actuellement environ 15,5 ans de durée restante avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031, 2036 et lors de chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-06

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

• Plus de 4 ans de terme principal restants avec deux options de renouvellement de cinq ans • Augmentations de loyer programmées de 8 % au début de chaque période d'option, stimulant la croissance du revenu net d'exploitation et offrant une protection intégrée contre l'inflation • Le bail inclut une garantie d'entreprise de Jack in the Box (NASDAQ : JACK), une société cotée en bourse avec plus de 2 100 emplacements à l'échelle nationale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

La propriété en question est une toute nouvelle succursale indépendante de la Fifth Third Bank située à Murfreesboro (Nashville), Tennessee. Le bail foncier NNN absolu de 20 ans est garanti par la Fifth Third Bank (NASDAQ : FITB) et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les quatre périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par une institution financière nationale de qualité investissement. Stratégiquement positionnée devant un tout nouveau supermarché Publix et adjacente à McDonald's, Taco Bell, 7-Eleven, AutoZone et Wawa, la propriété bénéficie également d'une visibilité directe en face du futur hôpital Vanderbilt—un important centre médical à venir. Fifth Third occupe un bâtiment nouvellement construit sur un grand terrain de 1,48 acre le long de Veterans Parkway, juste à côté de l'échangeur I-840, où le trafic dépasse 57 500 véhicules par jour sur l'I-840 et 22 500 véhicules par jour sur Veterans Parkway. La propriété offre une excellente visibilité, accès et exposition dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Murfreesboro, soutenu par une activité de développement résidentiel, commercial et médical robuste. La région environnante est très aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 143 000 $ et une population à cinq miles projetée de croître de plus de 15 % au cours des cinq prochaines années—dépassant 101 000 résidents. Les communautés planifiées à proximité incluent Sheldon Springs, Berkshire Subdivision et Burgess Farm Development, générant une demande constante et un trafic commercial. La zone commerciale immédiate présente un mélange solide de locataires nationaux et régionaux, y compris Publix, Kroger, Aldi, Walmart, Sam’s Club, Kohl’s, Lowe’s, CVS, Starbucks, Chick-fil-A, AutoZone, Wawa et 7-Eleven, ainsi que des destinations de shopping de premier plan telles que The Avenue Murfreesboro (abritant Best Buy, Petco, Michaels, Dick’s Sporting Goods, LOFT, Burlington, Ross, T.J. Maxx, World Market et American Eagle). La région bénéficie également d'ancrages clés dans l'hôtellerie et la santé, y compris Embassy Suites by Hilton, Staybridge Suites et Ascension Saint Thomas Medical Center, contribuant à un trafic régulier et à une vitalité économique soutenue. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une Fifth Third Bank nouvellement construite, de qualité investissement, garantie par l'entreprise, sur un bail foncier NNN absolu dans un corridor de croissance florissant de Murfreesboro entouré de grands détaillants nationaux, de solides données démographiques et d'une expansion résidentielle accélérée.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-06

Temecula Commerce de détail à vendre - South Riverside

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 33449 Temecula Parkway, Temecula, CA—une clinique vétérinaire de 6 300 pieds carrés pour un seul locataire sur environ 0,62 acre dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et aisés de Temecula. Occupée par Butterfield Animal Hospital, une pratique vétérinaire de longue date et reconnue localement avec une clientèle fidèle et un investissement significatif dans ses installations, la propriété offre un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance immédiat et à long terme dans un marché orienté vers les services et à forte demande. Le bail est soutenu par National Veterinary Associates (NVA), l'un des plus grands opérateurs vétérinaires d'Amérique du Nord avec environ 1 400 hôpitaux de pratique générale et environ 1 500 emplacements au total, offrant un crédit solide, un soutien institutionnel et un risque de défaut réduit par rapport aux opérateurs indépendants. Le locataire paie les dépenses NNN (taxes foncières, assurance et CAM), tandis que les obligations du propriétaire se limitent au toit et aux composants structurels—atténuées par une garantie de toit de 17 ans, assurant une exposition minimale aux dépenses futures en capital. Située à l'intersection entièrement signalée de Temecula Parkway et Butterfield Stage Road, la propriété offre une visibilité exceptionnelle avec environ 855 pieds de façade le long de Temecula Parkway et environ 616 pieds le long de Butterfield Stage Road. La zone commerciale environnante comprend environ 112 800 résidents et environ 37 100 ménages dans un rayon de cinq miles, soutenue par un revenu moyen des ménages d'environ 135 700 $. Les comptages de trafic renforcent davantage l'emplacement, avec un total combiné d'environ 47 952 VPD à l'intersection de Temecula Parkway / Butterfield Stage Road et jusqu'à environ 166 227 VPD le long de l'I-15 à proximité—offrant une exposition quotidienne puissante pour les utilisateurs de services essentiels tels que vétérinaires, médicaux et commerces de quartier. La demande devrait augmenter avec la proximité directe du site à Elderberry Park, une future communauté de 164 maisons de Woodside Homes située juste en face de la rue. Ce nouveau développement résidentiel ajoutera des toits significatifs, des trajets quotidiens et une demande de quartier à long terme. De plus, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principales communautés planifiées de Temecula—including Morgan Hill, Redhawk, Crowne Hill, et Paseo del Sol—qui contribuent collectivement des milliers d'unités existantes et une base de consommateurs forte et stable. Temecula continue de connaître une croissance résidentielle régulière, stimulée par des écoles de haute qualité, la construction de nouveaux logements et des améliorations continues des infrastructures—including des améliorations de circulation le long de Butterfield Stage Road. Un excellent accès via plusieurs entrées, une signalisation proéminente et une connectivité directe à l'Interstate 15, un important corridor de navetteurs régional, renforcent encore le positionnement concurrentiel à long terme de la propriété. Avec son occupation établie par un seul locataire, une densité résidentielle nouvellement émergente directement en face, des fondamentaux régionaux solides et des obligations limitées pour le propriétaire soutenues par une garantie de toit à long terme, le 33449 Temecula Parkway représente une opportunité rare d'acquérir un actif à haute visibilité et générateur de revenus dans l'un des sous-marchés les plus prisés du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

La société immobilière commerciale Marcus & Millichap est heureuse de présenter en exclusivité une opportunité d'investissement NNN absolue située au 40651 Murrieta Hot Springs Road à Murrieta, Californie. Ce locataire régional bien connu, Richie’s Real American Diner, occupe ce bâtiment depuis sa construction sur mesure en 2005. Le bail en place n'impose aucune responsabilité au propriétaire et il reste environ ±9 ans et 3 mois sur la durée initiale, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire a historiquement des ventes fortes et constantes, ce qui entraîne un ratio loyer/ventes très bas (veuillez contacter l'équipe de vente pour plus d'informations sur les chiffres de vente). Richie’s Real American Diner est situé dans le centre commercial Murrieta Pointe, avec d'autres locataires tels que Starbucks, Pacific Premier Bank, T-Mobile, et divers autres commerces de détail, pratiques médicales/dentaires. Situé sur un terrain d'angle, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Murrieta Hot Springs Rd, avec ±48 790 véhicules par jour et se trouve à deux pâtés de maisons des bretelles d'accès de l'I-215 et de l'I-15. Richie’s Real American Diner et le centre commercial se trouvent directement en face du très attendu développement Golden Triangle Lifestyle qui comprendra ±1,7 million de pieds carrés d'hôtels, de bureaux, de commerces de détail et d'attractions de divertissement. La construction est prévue pour commencer dans les 2 à 3 prochaines années. Dépréciation accélérée estimée de l'année 1 de ±735 000 $ en utilisant la ségrégation des coûts, veuillez contacter les agents de vente pour des informations détaillées.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-06

Miami Commerce de détail à vendre - Coconut Grove

AdviseCRE est heureux de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre pour acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % au 2829 Bird Avenue, Coconut Grove, FL (« La Propriété – Grove Center »). Ce centre commercial multi-locataires de 8 986 pieds carrés, de première qualité, est stratégiquement situé au cœur du sous-marché prisé de Coconut Grove. Le Grove Center est actuellement entièrement occupé par neuf locataires, dont la plupart opèrent dans les secteurs de la santé, du bien-être et du style de vie, chacun ayant investi des capitaux substantiels dans des aménagements intérieurs de haute qualité. La propriété est située sur un terrain de 15 000 pieds carrés zoné T5-O, offrant un mélange d'options à long terme et de flux de trésorerie existants solides. Au cours des trois dernières années, la propriété a mis en œuvre un plan d'amélioration du capital réfléchi, en créant un mélange de locataires hautement complémentaire avec une forte co-location et des bases de clients alignées. Cette stratégie de commercialisation a créé un écosystème cohérent d'opérateurs qui génèrent un trafic piétonnier quotidien et renforcent la stabilité à long terme du centre. L'actif est positionné pour une croissance continue des loyers, bénéficiant d'augmentations annuelles supérieures au marché et de la trajectoire ascendante continue du marché de détail de Coconut Grove.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-06

Kissimmee Commerce de détail à vendre - St Cloud

• Le locataire, Circle K Stores, Inc., a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 7 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 7 % la 11e année, suivie d'augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant le reste de la durée initiale.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-06

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Central Scottsdale

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en location nette occupé par Walgreens, l'un des détaillants de pharmacie et de soins de santé les plus reconnus et établis aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail signé par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible soutenu par un locataire de crédit national avec une longue histoire d'exploitation à cet emplacement. Fondée en 1901, Walgreens est devenue l'une des plus grandes plateformes de services de pharmacie et de santé du pays, exploitant environ 8 000 emplacements à travers les 50 États et territoires américains et employant près de 310 000 membres d'équipe, dont environ 90 000 prestataires de services de santé. Au cours de l'exercice 2024, Walgreens a généré environ 147,6 milliards de dollars de revenus, soulignant l'ampleur de la marque au sein de l'infrastructure de santé américaine. En août 2025, Walgreens a été acquise par Sycamore Partners et privatisée dans une transaction évaluée à environ 23,7 milliards de dollars, renforçant encore le soutien stratégique à long terme de l'entreprise. La propriété est idéalement située à l'angle signalé de Frank Lloyd Wright Boulevard et Via Linda à Scottsdale, Arizona—une zone commerciale aisée et densément peuplée caractérisée par des revenus exceptionnels des ménages dépassant 202 000 $ dans un rayon de cinq miles. Le site bénéficie d'une forte visibilité, de comptages de trafic d'environ 42 335 véhicules par jour, et de la proximité d'une vaste liste de détaillants nationaux, y compris Albertsons, McDonald's, Chevron, Chase, UPS, Domino's, EOS Fitness et ACE Hardware. De plus, le terrain de ±1,97 acre offre une option à long terme, offrant une valeur potentielle de réaménagement futur dans l'un des emplacements les plus recherchés de Scottsdale. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Walgreens bien situé avec des flux de trésorerie durables, de solides fondamentaux immobiliers sous-jacents, et une valeur à long terme soutenue par un détaillant de soins de santé dominant à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-06

Christopher Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-06

Valdosta Commerce de détail à vendre

Vakos Real Estate Services est heureux d'offrir exclusivement à la vente le Wilson Eye Center, un bureau médical de 11 821 pieds carrés à Valdosta, GA. Situé sur un corridor commercial très visible à Valdosta, la propriété fait partie d'un noyau établi de bureaux médicaux et professionnels. Loué à un opérateur soutenu par des capitaux privés, il offre un flux de trésorerie stable avec une croissance annuelle des loyers. Servant la communauté depuis 1981, Wilson Eye Center combine la stabilité d'un locataire de longue date avec un emplacement d'investissement privilégié.

Date de mise en marché :

2026-01-06