500 NNN Properties à vendre à USA

Glasgow Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC, dispose actuellement de 19 années restantes sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Il existe plus de 30 000 restaurants KFC dans 150 pays et territoires à travers le monde. • Le franchisé, Tasty Restaurant Group, exploite plus de 400 établissements à l'échelle nationale sous plusieurs marques de restauration rapide (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin et Taco Bell). • Plus de 140 établissements sont couverts par la signature du bail (Tasty Chick’n Midwest) et par le garant du bail (Tasty Chick’n Southeast).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Azle Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

• Le locataire, JPMorgan Chase Bank, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi que des augmentations programmées de 10 % ou plus au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-19

Athol Commerce de détail à vendre - Kootenai

Bail NN - Le locataire paie les taxes foncières, l'assurance et l'entretien [Section K-4 du bail] ; le propriétaire est responsable de l'entretien des fondations, du toit, de la dalle, du système de gicleurs, du stationnement et de l'aménagement paysager [Section K-1 du bail].

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

SRS Real Estate Partners–West, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, abritant un centre Take 5 Oil Change, situé au 3201 S. Park Avenue, Tucson, Arizona. Le locataire, T5 Tucson Park AZ 050, LLC (plus de 25 unités), renouvellera le bail avec une nouvelle durée de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, à la clôture de l'entente. Le bail sera en absolu NNN, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

Investissement de premier ordre à locataire unique en bail net absolu (NNN) garanti par JPMorgan Chase Bank (S&P : A+). Occupation à long terme de plus de 19 ans, sans responsabilités pour le propriétaire, situé dans un corridor commercial à fort achalandage avec une démographie solide.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-19

Danville Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de présenter à la vente la propriété vacante de CVS située au 900 E. Main St, Danville, IL 61832 (la « Propriété »). Le bâtiment indépendant de ±13 225 pieds carrés a été construit en 2010 et est situé sur un terrain en pleine propriété le long de East Main Street (IL-1), un axe clé nord-sud traversant Danville, offrant une grande visibilité et un accès pratique à la Route 150 des États-Unis ainsi qu'au réseau de transport en commun de Danville. CVS reste engagé par le bail jusqu'au 30 janvier 2035, avec une garantie corporative en place pendant la durée de base. Il est important de noter que le bail prévoit une période de loyer gratuit à partir du 1er février 2032. L'acheteur bénéficiera d'environ 2 310 596 $ de revenus locatifs restants au cours des 6+ prochaines années. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Illinois, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE IL 471020548.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Bartlesville Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement de premier ordre pour un locataire unique met en avant une pharmacie CVS indépendante avec service au volant, stratégiquement située à l'intersection la plus fréquentée de Bartlesville, entre l'US-75 et le boulevard Frank Phillips. Construite en 2014, la propriété s'étend sur 2,02 acres et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un accès facile depuis deux corridors majeurs, avec un trafic combiné dépassant 35 900 véhicules par jour. L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un flux de revenus véritablement passif. Le bail est soutenu par CVS Health Corporation, un leader du Fortune 500 classé #6 en 2025. Avec plus de 357 milliards de dollars de revenus annuels et une note de crédit BBB de Standard & Poor’s, CVS offre une solidité financière inégalée. Le bail initial de 25 ans a débuté en 2014, laissant environ 14,2 années restantes, accompagnées de six options de renouvellement avec des augmentations de loyer rares de 10 %. L'emplacement de la propriété est un pôle d'attraction pour la demande en commerce de détail et en soins de santé. Elle est située à côté du centre commercial Eastland et devant le centre commercial Turkey Creek récemment rénové, qui abrite des marques nationales telles que Dollar Tree, Five Below et Ollie’s Bargain Outlet. À proximité, le centre médical Ascension St. John Jane Phillips—classé parmi les 100 meilleurs hôpitaux—génère un trafic constant, tandis que les plus grands employeurs de Bartlesville, Phillips 66 et ConocoPhillips, collaborent exclusivement avec CVS Caremark. La concurrence limitée renforce la stabilité à long terme, avec aucune autre pharmacie CVS indépendante dans un rayon de 36 miles. Cette offre combine la sécurité d'un crédit solide, un emplacement stratégique et des fondamentaux de marché robustes, en faisant un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-19

Orlando Commerce de détail à vendre - University Research

CBRE est ravi de présenter cette propriété Amscot à locataire unique à long terme, située à Orlando, en Floride. Amscot, avec plus de 30 ans d'expérience et plus de 240 emplacements à travers le pays, exploite ce site depuis 20 ans. Il s'agit de l'un des emplacements Amscot ouverts 24 heures sur 24, et le bail est un NNN absolu sans obligations de gestion pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est idéalement située à l'intersection stratégique de Colonial et Alafaya à Orlando, avec le parc de recherche de l'Université de Central Florida juste au nord et le très populaire Waterford Lakes Town Center au sud. Ce site se distingue comme un emplacement commercial de premier choix grâce à sa position à une intersection à fort trafic et régulée par des feux de circulation, le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Orlando. Avec un flux de circulation quotidien dépassant les 100 000 véhicules et une double façade sur Colonial Drive et Alafaya Trail, le site offre une visibilité et un accès inégalés. Sa proximité avec l'Université de Central Florida, qui accueille plus de 70 000 étudiants, professeurs et employés, génère une demande constante pour des services alimentaires, de commodité et de commerce de détail tout au long de la journée. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 200 pieds carrés avec un stationnement abondant et une enseigne pylône bien visible, soutenu par un zonage flexible C-1 qui permet une large gamme de concepts de commerce de détail et de restauration rapide (QSR). Le succès à long terme du locataire à cette adresse confirme encore davantage la solidité de cet emplacement, en faisant un site éprouvé et très visible dans un corridor en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Vandalia Commerce de détail à vendre

(Bâtiment et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-19

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Présentation d'une opportunité commerciale exceptionnelle pour acquérir une propriété multi-locataires impressionnante de +/- 14 820 pi², 100 % occupée. Située au cœur d'un centre commercial et professionnel animé, cette Plaza bien entretenue bénéficie d'un trafic élevé (39 130 véhicules par jour, direction nord/sud) et d'une excellente visibilité sur Wickham Road. La propriété dispose d'un toit tout neuf et d'une peinture extérieure fraîche, garantissant des années de fonctionnement fiable avec peu de préoccupations immédiates en matière d'entretien. Ces améliorations récentes reflètent la qualité de la construction et le soin continu qui rendent cet investissement particulièrement attrayant. Avec un stationnement abondant, des configurations d'espaces flexibles et une diversité de locataires, cette propriété répond aux besoins des entreprises tout en maximisant le potentiel de revenus locatifs. La croissance et le développement continus du quartier en font une excellente opportunité d'investissement à long terme. Que vous cherchiez à établir le siège de votre propre entreprise ou à bâtir un portefeuille locatif diversifié, cette propriété combine un emplacement de choix, une construction de qualité et un potentiel générateur de revenus. L'apparence professionnelle du bâtiment et son positionnement stratégique dans le corridor commercial en pleine expansion de Melbourne assurent une forte attractivité sur le marché et des opportunités de rétention des locataires dans cet environnement d'affaires dynamique.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Northampton Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en novembre 2025 3 options de renouvellement de 5 ans Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 66 000 habitants dans un rayon de 5 miles

Date de mise en marché :

2025-11-19

Slippery Rock Commerce de détail à vendre - Butler County

Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en août 2025 3 options de renouvellement de 5 ans Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 15 000 habitants dans un rayon de 5 miles Plus de 5 000 véhicules en circulation quotidienne moyenne

Date de mise en marché :

2025-11-19

Hartly Commerce de détail à vendre - Kent County

MARCHÉ DG AUGMENTATION DE LOYER DE 5 % TOUS LES 5 ANS Bail NNN Absolu de 15 ans Trois options de renouvellement de 5 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en juillet 2025 Population de plus de 11 000 habitants dans un rayon de 5 miles Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s

Date de mise en marché :

2025-11-19

Duncansville Commerce de détail à vendre

AUGMENTATION DE LOYER DE 5 % TOUS LES 5 ANS Bail NNN absolu de 15 ans Trois options de renouvellement de 5 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en mai 2025 Population de plus de 28 400 habitants dans un rayon de 5 miles Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Plus de 10 000 véhicules par jour

Date de mise en marché :

2025-11-19

Clearfield Commerce de détail à vendre

Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en mars 2025 3 options de renouvellement de 5 ans Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 9 100 habitants dans un rayon de 2 miles Plus de 8 100 véhicules en circulation quotidienne moyenne

Date de mise en marché :

2025-11-19

Mobile Industriel à vendre - West Mobile

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-19

Charlotte Flex à vendre - Airport

Possibilité de vente-bail pour un investisseur recherchant un bâtiment avec un nouveau bail de 10 ans en place (commençant à la clôture). Le bâtiment offre une superficie d’environ ±26 064 pieds carrés d’espace industriel/flexible hautement fonctionnel, entièrement climatisé et contrôlé en humidité dans l’entrepôt, avec une hauteur libre de 21 pieds, 4 quais de chargement surélevés et 1 porte au niveau du sol. Des améliorations de capital de 1,1 million de dollars ont été réalisées au cours des 5 dernières années, incluant un nouveau toit, des lumières LED et des mises à niveau du système CVC. De plus, le terrain vacant situé à l’arrière de la propriété, inclus dans la vente-bail, offre au locataire un espace pour une éventuelle expansion en fonction des besoins futurs de croissance de l’entreprise. Idéalement situé près des autoroutes I-77, I-485, de l’aéroport et des principaux corridors logistiques. Nouveau bail avec le vendeur à 26 250 $/mois NNN, avec une durée initiale de 10 ans, une augmentation annuelle de 2 % et une garantie personnelle de deux dirigeants de l’entreprise.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-19

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Vummidi Bangaru Jewellers situé au 7100 Stonebrook Pkwy, Frisco, TX 75034. Le site comprend environ 7 100 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce Vummidi Bangaru Jewellers est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 19/01/2023. Le loyer annuel actuel est de 315 709 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-19

Coatesville Commerce de détail à vendre - Outer Chester County

Surmount est heureux de présenter l'inscription pour Arty's Auto Service situé au 180 Airport Road, Valley Township, PA 19320. Le site comprend environ 6 460 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,6 acres. Cela inclut la vente de l'entreprise et de l'immobilier.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19

Freeport Industriel à vendre - South Hwy 35

--Locataire de haute qualité | Améliorations récentes -Nouveau toit : Toit remplacé en 2025 -Solide garantie corporative : Soutenue par un locataire générant plus de 30 milliards de dollars de revenus annuels -Leader du marché : Ferguson est le plus grand distributeur américain de fournitures de plomberie, PVF, produits pour les réseaux d'eau, et produits de lutte contre les incendies et de fabrication -Entreprise cotée en bourse : Le locataire est inscrit au NYSE (FERG) avec une capitalisation boursière dépassant les 49 milliards de dollars -Commerce électronique et résilience en période de récession : Le modèle d'affaires de Ferguson est bien adapté pour prospérer dans diverses conditions économiques --Solides fondamentaux immobiliers -Situé à moins de 2 miles de Dow Chemical Company : Exploite la plus grande usine intégrée de fabrication de produits chimiques aux États-Unis -Port en eaux profondes : Situé sur le golfe du Mexique, offrant un accès idéal pour les opérations industrielles à grande échelle et le transport maritime -Attrayant pour les investisseurs : Cette propriété industrielle NNN offre des responsabilités minimales pour le propriétaire, idéale pour les investisseurs hors marché -Emplacement industriel de premier choix : Situé dans une zone industrielle dense entourée de marques nationales, notamment Dollar General, FedEx, Chevron, Buc-ee’s, Air Liquide America, Praxair, entre autres, toutes à proximité immédiate de la propriété concernée Courtier officiel : Tim Speck – Licence #9002994 – 5001 Spring Valley Road, Suite 1100W, Dallas, TX 75244

Date de mise en marché :

2025-11-18

Oceanside Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

- EMPLACEMENT DE CHOIX À LONG ISLAND, NY - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE BROOKLYN, QUEENS ET MANHATTAN - QUARTIER AISÉ - REVENU MÉNAGER DE 191 958 $ DANS UN RAYON DE 0,5 MILLE - DENSITÉ EXTRÊMEMENT ÉLEVÉE - EMPLACEMENT AVEC BARRIÈRES D'ENTRÉE IMPORTANTES - COIN AVEC FEUX DE CIRCULATION - 30 249 VOITURES PAR JOUR - BAIL RÉCEMMENT PROLONGÉ - DÉMONTRE UN ENGAGEMENT ENVERS L'EMPLACEMENT - EMPLACEMENT AVEC CASIER AMAZON - INDICATEUR D'UN LIEU À FORT VOLUME

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-18

Lexington Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Lexington, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

Greenville Commerce de détail à vendre - Southeast Greenville

Ransome Foose et Carl Brendes sont ravis de présenter à la vente Take 5 Oil Change (vente-bail) à Greenville, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-18

Greenwood Bureau à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente Novant Health Urgent Care à Greenwood, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18