500 NNN Properties à vendre à USA

7795 N 200 W

Mc Cordsville, IN 46055

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 13 917 000 $ CAD
• 123 218 pi²

Mc Cordsville Industriel à vendre - Hancock County

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec rétro-location du bâtiment industriel de 123 218 pieds carrés d'Awning Innovations, situé sur un site de 14 acres. Awning Innovations signera un nouveau bail absolu NNN de 10 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-11

Afficher moins​

Afficher plus

McDonald's - 2025 Military Rd

Brownsville, TX 78520

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 072 874 $ CAD
• 3 750 pi²

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

Bail commercial net net net (NNN) de 20 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans – Offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif NNN avec une structure de revenu véritablement passive, tandis que les augmentations de loyer offrent une forte protection contre l'inflation. Construction neuve de haute qualité avec service au volant sur un terrain de 1,20 acre – Construction prévue pour 2025 avec une voie dédiée au service au volant. Le terrain spacieux offre un stationnement abondant avec un excellent accès. Garantie solide d'une entreprise de qualité investissement – McDonald's Corporation (S&P : "BBB+/Stable") est le leader mondial de la restauration rapide, servant environ 69 millions de clients quotidiennement dans plus de 44 000 emplacements dans plus de 100 pays, avec un chiffre d'affaires de plus de 25,92 milliards de dollars en 2024. Locataire de premier ordre, marque mondiale la plus précieuse – McDonald's a vu ses ventes globales augmenter de 30 % depuis 2019 pour atteindre 130 milliards de dollars en 2024. Au deuxième trimestre 2025, ils ont atteint 185 millions d'utilisateurs actifs sur 90 jours et ont été reconnus par Brand Finance comme la marque de restaurant la plus précieuse au monde. Excellente visibilité et accessibilité à un coin de rue avec feux de signalisation – Le site est situé directement sur l'US-281 avec plus de 17 147 véhicules par jour (Source : CBRE Analytics).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11

Afficher moins​

Afficher plus

227-229 Vallejo St

Denver, CO 80223

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 479 250 $ CAD
• 12 832 pi²

Denver Bureau à vendre - West Denver

227-229 Vallejo St est une opportunité d'investissement à locataire unique, entièrement louée, située au centre de Denver. La propriété dispose d'un stationnement sur place, de finitions de bureau de haute qualité, de nombreuses améliorations, y compris un panneau solaire, et d'une puissance substantielle. Cette opportunité d'investissement en bail NNN sans gestion directe offre un rendement attrayant avec un locataire fiable dans un secteur industriel solide.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-11

Afficher moins​

Afficher plus

3090-3098 Godwin Blvd

Suffolk, VA 23434

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 909 755 $ CAD
• 19 181 pi²

Suffolk Commerce de détail à vendre - South Suffolk

Parker Burnell est heureux de proposer aux investisseurs qualifiés le Godwin Marketplace, un bâtiment de ±10 797 pieds carrés comprenant deux (2) parcelles en location à long terme (plus de 15 ans) situées sur 4,201 acres de terrain dans le sous-marché aisé de Planter’s Station à Suffolk, VA. La propriété est située sur le très fréquenté Godwin Boulevard avec une excellente visibilité - plus de 32 704 véhicules par jour. Ce centre est situé en face d'un nouveau centre ancré par Publix et à moins d'un demi-mile de l'hôpital Sentara Obici. Godwin Marketplace est idéalement situé à moins d'un mile de la Route 58 et de la Route 460 à Suffolk, dans une zone modérément peuplée avec plus de 51 232 personnes vivant dans un rayon de 5 miles de la propriété. C'est l'une des villes à la croissance la plus rapide de Virginie, avec une population projetée à plus de 100 000 habitants avant la fin de 2026, et le logement devrait croître de 9,20 % d'ici 2030. L'infrastructure de transport de Suffolk comprend plusieurs grandes autoroutes, y compris les US 13, 17, 58, 258 et 460, et est desservie par l'Interstate 664, qui fait partie de la ceinture routière de Hampton Roads. La propriété est située dans la deuxième plus grande ville de Virginie par superficie et la 14e plus grande aux États-Unis, couvrant 400 à 430 miles carrés. Elle dispose de trois chemins de fer de fret et est envisagée pour une éventuelle ligne de la Southeast High Speed Rail Corridor. Suffolk Transit offre un service de bus local, avec des connexions à Hampton Roads Transit. Le pont-tunnel Monitor-Merrimac Memorial relie Suffolk à Newport News à travers le port de Hampton Roads.

Coordonnées pour la location:

Parker Burnell Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-11

Afficher moins​

Afficher plus

Whataburger Ground Lease - 489 Dr Calvin Jones Hwy

Wake Forest, NC 27587

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 566 800 $ CAD
• 3 505 pi²

Wake Forest Commerce de détail à vendre - Route 1

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Whataburger à Wake Forest, en Caroline du Nord. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-11

Afficher moins​

Afficher plus

office/medical - 5665 Lowery Rd

Norfolk, VA 23502

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 870 950 $ CAD
• 14 914 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Norfolk Bureau à vendre - Central Norfolk

Le vendeur prendra en charge un bail principal de 6 964 pieds carrés au deuxième étage si celui-ci n'est pas loué au moment de la vente. Le bail du premier étage est en vigueur jusqu'au 30 avril 2027 avec une période d'option de 3 ans.

Coordonnées pour la location:

JMS Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

Afficher moins​

Afficher plus

NNN Leased DSV Warehouse - 135 Industrial Dr N

Madison, MS 39110

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 823 585 $ CAD
• 59 473 pi²

• Système de sécurité

Madison Industriel à vendre - Outlying Madison County

Pinpoint Commercial Real Estate, LLC, en tant que courtier exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'entrepôt et centre de distribution DSV, une installation de stockage de 59 473 pieds carrés pour un seul locataire, essentielle à la mission, qui est entièrement louée sur une base NNN. Cet actif entièrement climatisé est stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate-55 et offre un temps de trajet de 10 minutes vers le développement AWS de 20 milliards de dollars à Canton, MS.

Coordonnées pour la location:

Pinpoint Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-11

Afficher moins​

Afficher plus

4398 Roger B Chaffee Mem Dr SE

Grand Rapids, MI 49548

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 148 153 $ CAD
• 11 334 pi²

Grand Rapids Bureau à vendre - S Grand Rapids/Kentwood

Pantheon Commercial est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 4398 Roger B Chaffee Memorial Drive, un bâtiment professionnel de bureaux/flex situé à Wyoming, Michigan (Grand Rapids MSA). La propriété comprend 10 562 pieds carrés situés sur environ 1,56 acres. Situé à l'angle stratégique de Roger B Chaffee Memorial Drive et de la 44e rue à Wyoming, offrant un accès pratique à l'US-131 et à la région métropolitaine de Grand Rapids. Le bâtiment est actuellement occupé à 100 % par trois locataires professionnels opérant sous des baux triple net (NNN) — Driesenga & Associates, Inc. (Ingénierie, Arpentage & Tests), MJW Consulting LLC (Services de Conception Mécanique/Électrique/Plomberie), et LS Management — offrant aux investisseurs un flux de revenus prévisible et nécessitant peu de gestion. Le bâtiment en brique de deux étages dispose d'un vaste stationnement en surface, d'un espace de stockage extérieur, d'un accès par porte arrière et d'une signalisation monumentale visible depuis la route. La disposition du bâtiment offre des bureaux professionnels flexibles et un espace léger flex, ce qui continue d'attirer des locataires de services professionnels de haute qualité. Wyoming, Michigan est une banlieue florissante immédiatement adjacente à Grand Rapids et l'un des sous-marchés commerciaux les plus stratégiquement situés de l'ouest du Michigan, avec un accès exceptionnel à l'US-131 et à l'I-196/autoroute Gerald R. Ford. La propriété est située à l'angle stratégique de Roger B Chaffee Memorial Blvd SE & 44th Street SE avec un trafic combiné de près de 40k VPD. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif de bureaux/flex entièrement occupé, loué en NNN avec une forte présence de locataires professionnels dans un corridor commercial établi de Wyoming. Avec des baux à long terme en place, cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable avec des obligations minimales pour le propriétaire et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pantheon Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

Afficher moins​

Afficher plus

Applebees - 550 Thornton Rd

Lithia Springs, GA 30122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 088 815 $ CAD
• 4 523 pi²

Lithia Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

- Bail à long terme : Plus de 20 ans d'exploitation ininterrompue - Garantie d'entreprise : Dine Brands (NYSE : DIN) soutient le bail - Bail NNN absolu : Aucune responsabilité pour le propriétaire - Lithia Springs, GA (région métropolitaine d'Atlanta) situé le long de la très fréquentée Thornton Road avec 46 500 véhicules par jour, 160 pieds de façade routière et un accès direct à l'I-20. - Loué à Applebee’s International, Inc. (Dine Brands), l'une des plus grandes marques de restauration décontractée aux États-Unis, avec plus de 1 500 emplacements. - Le bail court jusqu'en décembre 2030 : Le locataire a exercé sa première option de renouvellement de 5 ans, démontrant un fort engagement envers le site. - Augmentations de loyer en 2029, 2031, 2034 et 2039 avec trois options de renouvellement supplémentaires de 5 ans jusqu'en 2043. - Entouré de grands détaillants nationaux et d'ancrages d'emploi, y compris le centre de distribution Amazon, le centre de distribution Home Depot, Walmart et le système de santé Wellstar, générant une population et un trafic diurnes significatifs. - Positionné dans un important centre de distribution et de logistique de dernier kilomètre soutenant une demande de vente au détail soutenue par la croissance résidentielle et de l'emploi.

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-11

Afficher moins​

Afficher plus

Whistle Express Car Wash | Myrtle Beach, SC - 8671 Highway 17 Byp

Myrtle Beach, SC 29575

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 10 716 090 $ CAD
• 3 405 pi²

Myrtle Beach Spécialité à vendre - Outlying Horry County

PRIX : 7 700 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 6,34 % REVENU NET D'EXPLOITATION : 488 516 $ DURÉE DU BAIL : 17,5+ ANS AUGMENTATIONS : 2 % ANNUELLEMENT

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Jackson Market - 4153 Hwy 278 NE

Covington, GA 30014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 956 854 $ CAD
• 11 358 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

L'offre présente un bâtiment de boutiques de construction neuve avec un service au volant, ancré par Chicken Salad Chick et Sage Dental. La propriété est située dans le développement commercial Jackson Market, aux côtés de McAlister’s Deli, Five Guys, Caribou Coffee et d'autres locataires nationaux, et bénéficie d'une position privilégiée le long de l'autoroute 278 NE (32 600 véhicules par jour). Située dans le principal corridor commercial de Covington, les détaillants voisins incluent Kroger, Ross, CVS, McDonald’s, Popeye’s, Planet Fitness, Walgreens, et plus encore. La propriété se trouve dans la banlieue dense, aisée et en croissance d'Atlanta, à Covington, à seulement 1 mile du pittoresque centre-ville de Covington et à environ 35 miles du centre-ville d'Atlanta. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, licencié en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Menifee Lakes Plaza - 29787 Antelope Rd

Menifee, CA 92584

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 389 927 $ CAD
• 17 854 pi²

Menifee Commerce de détail à vendre - South Riverside

Barons Market à Menifee Lakes Plaza offre à la communauté des investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif de supermarché de haute qualité, occupé par un seul locataire, dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. La propriété est sécurisée par un bail NNN à long terme (expiration 05/2034) avec Barons Market, un épicier régional prospère possédant 9 emplacements et reconnu pour sa clientèle fidèle et ses offres de produits sélectionnés et axés sur la valeur.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

WALGREENS (STRONG SALES)– BRIDGETON, MO - 12345 St. Charles Rock Rd

Bridgeton, MO 63044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 776 315 $ CAD
• 14 293 pi²

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

(Propriété & Terrain) Pleine propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

1330 Torrence Ave

Calumet City, IL 60409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 688 005 $ CAD
• 5 887 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Cette propriété commerciale à double locataire située au 1330 S Torrence Avenue à Calumet City, Illinois, représente une opportunité d'investissement attrayante avec un prix de vente de 2 650 000 $. La propriété est entièrement louée à deux locataires établis : Xfinity (BluFox Mobile Dealer) et Mission Dispensary, tous deux opérant sous des structures de bail NNN avec des options de renouvellement. Le loyer de base annuel combiné est d'environ 165 000 $, offrant un flux de revenus stable avec des augmentations de loyer intégrées. Le bâtiment s'étend sur 5 887 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 1,25 acre avec 55 places de stationnement. Les récentes améliorations incluent un nouvel éclairage LED dans le parking, ce qui a considérablement réduit les dépenses électriques des espaces communs, ainsi qu'un parking rénové et re-strié. La propriété bénéficie d'un emplacement à fort trafic le long de Torrence Avenue, avec un trafic quotidien moyen de 22 000 véhicules et un accès immédiat à l'I-94. Mission Dispensary occupe 3 371 pieds carrés avec un bail expirant en 2030, tandis que Xfinity occupe 2 516 pieds carrés avec un bail expirant en 2033. Les deux locataires sont des entités soutenues par des entreprises, et la propriété est gérée professionnellement avec toutes les dépenses répercutées sur les locataires. De plus, le propriétaire a obtenu un incitatif fiscal immobilier de 12 ans, réduisant considérablement les taxes annuelles.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

34275 Monterey Ave

Rancho Mirage, CA 92270

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 219 759 $ CAD
• 45 586 pi²

• Climatisation

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Investissement exceptionnel dans le commerce de détail/éducation dans l'une des villes les plus aisées de la vallée de Coachella. Ce bâtiment à locataire unique est spécialement approuvé pour un usage éducatif et est actuellement occupé par le San Joaquin Valley College, une école de métiers accréditée. SJVC est un locataire régional solide avec 15 campus en Californie. La structure de bail est NNN+CAM, avec le toit et la structure à la charge du propriétaire. Le bail actuel court jusqu'en janvier 2029 avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, et une option de prolongation supplémentaire de 3 ans à 95 % de la valeur marchande. Situé dans le Monterey Marketplace de Rancho Mirage, ce bâtiment partage le trafic du centre avec des détaillants tels que Home Depot, Regal Movie Theaters et Pacific Sales, est directement en face de Costco et Walmart, et à moins de 1 mile du nouveau développement Disney, Cotino. Des améliorations récentes significatives à la propriété incluent la réfection du toit (terminée en décembre 2025 avec une garantie de 10 ans) et un nouveau système CVC de 595 000 $ installé en 2022. Zoné C-C, "Commercial Communautaire", destiné aux grands centres commerciaux communautaires et aux centres commerciaux pouvant inclure de grands magasins de détail, des restaurants, des hôtels et des lieux de divertissement.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

7954 Harwood Ave

Milwaukee, WI 53213

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 049 847 $ CAD
• 8 991 pi²

Milwaukee Commerce de détail à vendre - Mayfair/Wauwatosa

Le Harwood Retail Center est un bien immobilier commercial de 8 991 pieds carrés, entièrement occupé, situé au cœur du centre-ville de Wauwatosa, Wisconsin, à l'adresse 7954 Harwood Avenue. Cette propriété de cinq locataires est ancrée par un mélange solide d'utilisateurs orientés vers les services et les besoins quotidiens, incluant Stone Creek Coffee, PowerCycle, Harwood Veterinary Hospital, CLARA Healing Institute et 9Round, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie durable en place avec une durée moyenne pondérée des baux de 4,81 ans. Initialement construit au début des années 1900 et largement rénové en 2017, le bien dispose de 32 places de stationnement sur site, d'une forte visibilité piétonnière et d'un emplacement de remplissage très accessible à pied avec un Walk Score de 87. Situé dans l'une des communautés les plus aisées et recherchées du comté de Milwaukee, le Harwood Retail Center bénéficie de démographies environnantes exceptionnelles, d'une forte population diurne et de la proximité de grands moteurs d'emploi, y compris le Milwaukee Regional Medical Center.

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate – Wisconsin, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Bank of the Sierra - 232 N Valencia Blvd

Woodlake, CA 93286

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 323 928 $ CAD
• 5 047 pi²

Woodlake Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, Bank of the Sierra situé à Woodlake, Californie. Bank of the Sierra a une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement qui s'étend sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est absolument triple net et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 5 047 pieds carrés à Woodlake bénéficie d'une concurrence bancaire limitée dans la région, avec la succursale bancaire la plus proche située à 10 miles au sud à Exeter, CA. La communauté environnante est bien établie, avec environ 42 000 personnes vivant dans un rayon de dix miles et un revenu moyen des ménages dépassant 96 000 $. Le site est également idéalement situé à quelques minutes de Woodlake High School, offrant une visibilité supplémentaire et un trafic quotidien des étudiants, du personnel et des familles de la région. Les détaillants à proximité incluent AutoZone, Family Dollar, Dollar General Market, True Value, Subway, et plusieurs autres. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ: BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante dont le siège est situé dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Circle K - 3920 Tuscarawas St W

Canton, OH 44708

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 673 885 $ CAD
• 4 500 pi²

Canton Commerce de détail à vendre - Stark County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Circle K situé au 3920 Tuscarawas Street West, Canton, OH 44708. Le site comprend environ 4 500 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 21 ans, qui a débuté le 20/12/2007. Le loyer annuel actuel est de 218 296 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Black Rock Coffee - 6295 E 22nd St

Tucson, AZ 85711

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 451 416 $ CAD
• 828 pi²

• Restaurant

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Basé à Portland, Oregon, Black Rock Coffee Bar (NASDAQ: BRCB) est une chaîne de cafés contemporaine avec des emplacements sur toute la côte ouest. Actuellement, il y a près de 160 emplacements ouverts et en développement à travers l'Oregon, l'Arizona, la Californie, Washington, l'Idaho, le Texas et le Colorado. Tucson est la deuxième plus grande zone métropolitaine de l'Arizona avec un peu plus d'un million d'habitants et sert de point d'ancrage aux entreprises situées dans le corridor du sud de l'Arizona.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Bank of the Sierra - 2515 S Mooney Blvd

Visalia, CA 93277

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 352 065 $ CAD
• 3 129 pi²

Visalia Commerce de détail à vendre - Southwest Visalia

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, situé à Visalia, Californie, abritant la Bank of the Sierra. Bank of the Sierra possède une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement qui s'étend sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en mars 2042. Le bail en question est absolument triple net et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. La propriété de 3 129 pieds carrés est située à un mile au sud du College of the Sequoias, un campus accueillant environ 14 000 étudiants qui génère un trafic quotidien régulier. Situé le long de South Mooney Boulevard (30 500 véhicules par jour), le site est un emplacement de parcelle de supermarché bénéficiant d'un trafic piétonnier régulier et d'une activité de consommation. La zone environnante compte plus de 154 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans un rayon de cinq miles. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense avec plusieurs centres commerciaux occupés par Kohl’s, Sprouts Farmers Market, Macy’s, The Home Depot, Walmart, Ashley, Burlington, Nordstrom Rack, Smart & Final, et bien d'autres. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante dont le siège est situé dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Bank of the Sierra - 40884 Sierra Dr

Three Rivers, CA 93271

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 919 367 $ CAD
• 3 294 pi²

Three Rivers Commerce de détail à vendre - E Outlying Tulare County

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, abritant la Bank of the Sierra située à Three Rivers, Californie. La Bank of the Sierra bénéficie d'une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement depuis plusieurs décennies. Elle opère actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire possède une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 1 602 pieds carrés à Three Rivers est situé à quelques minutes de l'entrée sud principale des parcs nationaux de Sequoia et Kings Canyon, deux des destinations les plus emblématiques de Californie, avec l'entrée de Sequoia à seulement une courte distance en voiture de la ville. Le site bénéficie d'un fort trafic touristique régional, le comté de Tulare ayant enregistré 626,2 millions de dollars de dépenses touristiques en 2024, marquant une solide augmentation de 6,0 % par rapport à l'année précédente. En tant que dernier arrêt pour l'hébergement, la restauration, le carburant et les services financiers avant d'entrer dans les parcs, Three Rivers capte un flux constant de visiteurs se rendant vers ces grandes attractions. Il y a environ 2 000 à 2 300 résidents dans la zone immédiate, avec un revenu moyen des ménages dépassant 107 000 $ dans un rayon de dix miles, soutenant une clientèle locale prospère en plus du flux constant de visiteurs se rendant aux parcs. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque, dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville, a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35 à 36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Ken Caryl Retail Center - 12652 W Ken Caryl Ave

Littleton, CO 80127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 262 650 $ CAD
• 10 000 pi²

Littleton Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

CBRE National Retail Partners – Mountain est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir le Ken Caryl Retail Center ("La Propriété"), un centre commercial non ancré le long de Ken Caryl Avenue à Littleton, Colorado (région métropolitaine de Denver). La Propriété comprend 10 000 pieds carrés entièrement loués en triple net à des locataires locaux dans les secteurs de l'alimentation et des boissons, de la santé et du bien-être, et des services : Ken Caryl Kabob, Formation LifeStyle, Pho 92, USA Cleaners et Izumi Sushi Restaurant. Le Ken Caryl Retail Center propose des baux à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles dans une zone commerciale densément peuplée et très aisée de la région métropolitaine de Denver, avec une population de plus de 62 000 habitants et des revenus moyens des ménages de 167 768 $ dans un rayon de 3 miles. La Propriété est idéalement située à l'intersection de West Ken Caryl Avenue et Shaffer Parkway. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement un demi-pâté de maisons de l'autoroute 470, une rocade circulaire autour de la périphérie de la région métropolitaine de Denver avec un trafic quotidien de plus de 60 000 véhicules, offrant un accès pratique aux communautés suburbaines du sud-ouest de Denver, aux destinations montagneuses et à l'ensemble de la région métropolitaine. La Propriété répond à tous les critères nécessaires d'une destination commerciale viable et bénéficie de la synergie et du trafic croisé avec les détaillants environnants, y compris les épiceries Safeway et King Soopers. Le Ken Caryl Retail Center est offert libre de toute dette existante sur une base "tel quel, où il est".

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

H&H Home and Hardware - 1124 N Main St

Sturgis, KY 42459

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 626 265 $ CAD
• 9 180 pi²

Sturgis Commerce de détail à vendre

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est heureux de présenter un ancien magasin Family Dollar, maintenant loué à H & H Supply, LLC exerçant sous le nom de H & H Home and Hardware. Le locataire a récemment signé un bail triple net absolu de cinq ans (sans responsabilités pour le propriétaire) avec une option de renouvellement de cinq ans et une augmentation de loyer de 6 %. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 30 avril 2030. Un toit tout neuf a été installé en juillet 2025.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Bank of the Sierra - 224 W F St

Tehachapi, CA 93561

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 488 716 $ CAD
• 5 686 pi²

Tehachapi Commerce de détail à vendre - SE Outlying Kern County

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique avec bail net, occupé par la Bank of the Sierra, situé à Tehachapi, Californie. La Bank of the Sierra a une longue histoire de succès à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de la Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 148 000 000 $. Le bâtiment de 5 686 pieds carrés est situé à quelques minutes de l'autoroute d'État 58 (20 700 véhicules par jour) qui relie Bakersfield à Barstow. Le site bénéficie de l'attrait du trafic à proximité, y compris l'aéroport municipal de Tehachapi et le lycée de Tehachapi, qui génèrent un trafic quotidien constant dans la région. Les détaillants locaux incluent The Home Depot, Albertsons, Walmart Supercenter, Tractor Supply Company, Starbucks, McDonald's, et plusieurs autres. Il y a environ 20 000 résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus