500 NNN Properties à vendre à USA

Pasadena Commerce de détail à vendre

SRS Capital Markets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du 414 South Lake Avenue, un bien immobilier commercial rare à locataire unique, idéalement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Pasadena. La propriété offre une façade de 50 pieds sur South Lake Avenue et comprend 7 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de bureau supplémentaire de 1 500 pieds carrés au deuxième étage. Le locataire, Cycle Gear, est un détaillant national de premier plan spécialisé dans les vêtements et accessoires pour motocyclistes, avec plus de 165 emplacements à travers le pays. Le locataire dispose d'environ 6 années restantes sur son bail, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. Cette propriété représente un emplacement stratégique pour une marque au sein d'un marché commercial de premier plan en Californie du Sud.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

Kenansville Commerce de détail à vendre

Situé le long du principal corridor commercial de Kenansville, à l'intersection de trois routes principales, ce Dollar General indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique depuis l'autoroute 11/S. Main Street, l'artère nord-sud principale de la ville. La propriété profite d'un trafic local constant, d'une forte fidélité communautaire et de sa proximité avec des points d'ancrage clés du quartier, notamment des écoles, des bureaux municipaux et des développements résidentiels. Construit sur mesure en 2000, Dollar General est engagé sur ce site depuis et vient de renouveler son bail pour 5 années supplémentaires jusqu'en 2030, avec une augmentation convenue. De plus, il n'y a aucune concurrence dans un rayon de 7 miles, garantissant leur présence pour bien plus longtemps. Une opportunité rare d'acquérir un actif stable et générateur de revenus, soutenu par un détaillant Fortune 200, dans un marché en croissance de l'est de la Caroline du Nord. Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements prévisibles, des revenus résistants à l'inflation et une gestion sans tracas.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Madison Commerce de détail à vendre - Jetplex/Madison

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-24

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Hillsborough Bureau à vendre - Orange County

LOCATAIRE MÉDICAL INSTITUTIONNEL - UNC Health Care est un système de santé intégré à but non lucratif, leader dans son domaine, appartenant à l'État de Caroline du Nord - Soutenu par les hôpitaux de l'Université de Caroline du Nord à Chapel Hill - Opérations à l'échelle du système comprenant 15 hôpitaux et plus de 900 cliniques externes à travers l'État DÉMOGRAPHIE AISÉE DES ENVIRONS - Hillsborough bénéficie de revenus élevés par ménage et d'un fort taux de propriété résidentielle - Le revenu moyen des ménages à 3 miles dépasse 145 000 $ - Base professionnelle stable soutenue par les centres d'emploi de UNC, Duke et Research Triangle Park EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LE CORRIDOR MÉDICAL - Situé le long de l'ancienne route NC 86 près des autoroutes I-85 et I-40 - À quelques minutes du campus UNC Health Hillsborough et à moins de 15 miles du centre médical UNC à Chapel Hill - Sert de point d'accès clé pour les patients des marchés de Hillsborough, Durham et Mebane PROXIMITÉ DES GRANDS PROJETS DE CROISSANCE ET DE RÉAMÉNAGEMENT - Situé dans le corridor en pleine expansion du comté d'Orange, qui connaît un développement important dans les secteurs de la santé, résidentiel et à usage mixte - Projets à proximité incluant la communauté planifiée Collins Ridge (1 200+ maisons) et l'expansion récente du campus médical de UNC Health CROISSANCE ÉCONOMIQUE DE LA RÉGION DU TRIANGLE - Partie intégrante de la région métropolitaine Raleigh-Durham-Chapel Hill (MSA), l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis - Le Triangle a ajouté plus de 300 000 résidents au cours de la dernière décennie - L'expansion continue des emplois dans les secteurs de la santé, de la technologie et de l'éducation stimule la demande immobilière à long terme

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-10

The Woodlands Commerce de détail à vendre

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé au Texas #9009637

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-10

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Abbeville Commerce de détail à vendre

NNN Deal est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Dairy Queen Grill & Chill situé le long de l'US-14 à Abbeville, LA. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une opportunité véritablement passive sans aucune responsabilité de propriétaire. Soutenu par un engagement à long terme, le bail dispose de plus de 14 ans restants sur la durée de base avec des augmentations de loyer programmées qui offrent à la fois stabilité et protection contre l'inflation. Dairy Queen est une marque de restauration rapide mondialement reconnue avec plus de 7 000 emplacements dans le monde et la solidité financière de sa société mère, Berkshire Hathaway. Ce prototype moderne de DQ Grill & Chill est exploité par un franchisé expérimenté avec une forte présence locale et des performances éprouvées. La propriété est idéalement située dans un corridor commercial de premier plan, directement en face de Lowe’s, offrant une excellente visibilité, une forte exposition au trafic et un accès pratique aux zones commerciales et résidentielles environnantes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

STL Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir The Spring Tree Center, une propriété commerciale de classe A d’environ 33 826 pieds carrés située au 8053 W. Oakland Park Blvd à Sunrise, en Floride. La propriété s'étend sur 3,5 acres de terrain, stratégiquement située au cœur de Sunrise. Cette destination commerciale de haute qualité est ancrée par des locataires nationaux tels que Walgreens et Wild Fork, offrant une stabilité à long terme et une forte attractivité pour les consommateurs. La propriété se compose de deux bâtiments : l'un conçu sur mesure pour Walgreens et l'autre abritant un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux avec des configurations de suites flexibles. Actuellement, la propriété est louée à 93 %, tous les locataires opérant sous des baux NNN (triple net), ce qui transfère efficacement toutes les obligations de dépenses aux locataires et réduit au minimum les responsabilités du propriétaire. Cela garantit un flux de trésorerie stable et prévisible tout en offrant un potentiel de valorisation immédiat grâce à des initiatives stratégiques de restructuration des baux et d'optimisation des loyers visant à améliorer le revenu net d'exploitation global. Idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de Oakland Park Boulevard et University Drive, The Spring Tree Center bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic quotidien important et d'un accès pratique. Le site offre un vaste stationnement en surface et une circulation efficace, créant un environnement accessible et accueillant pour les locataires et les clients.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

LA STATION-SERVICE MOBIL DE L’AÉROPORT DE MELBOURNE AVEC UN TOUT NOUVEAU MAGASIN DE DÉPANNAGE "GO MARKET" EST UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE SITUÉE À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION ET UN FLUX DE CIRCULATION MOYEN ANNUEL DE PLUS DE 47 800 VÉHICULES. LA RUE BABCOCK EST LA PLUS GRANDE RUE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ABRITE DE NOMBREUX COMMERÇANTS DE PREMIER PLAN AINSI QUE LES FLUX DE CIRCULATION LES PLUS ÉLEVÉS DE LA VILLE! CETTE STATION-SERVICE DE 12 POMPES SE TROUVE JUSTE EN FACE DE L’AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE ET OFFRE LA POSSIBILITÉ D’UNE DÉPRÉCIATION BONUS À 100%! LA PROPRIÉTÉ A ÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET EST EN EXCELLENT ÉTAT! CETTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 12 POMPES, UN MAGASIN D’ALIMENTATION "GO MARKET" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS, DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES ET UN OPÉRATEUR TRÈS EXPÉRIMENTÉ QUI EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ET QUI GÈRE/POSSÈDE PLUS DE 50 SITES EN FLORIDE! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE D’UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS. LE BAIL SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET S’ÉTENDRA SUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 23 000 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10% TOUS LES 5 ANS JUSQU’À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. LE LOCATAIRE DISPOSE ÉGALEMENT DE (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE CINQ ANS APRÈS L’EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L’ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI ET SOUTENU PAR UN ACCORD MOBIL GAS PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHE UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,3%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS DANS LE BAIL ACTUEL, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE! D’ICI 2030, L’ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8%, ET CELUI-CI AUGMENTERA ENCORE 5 ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE 9%. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL ORIGINAL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 10%, OFFRANT UN RETOUR EXCEPTIONNEL POUR UN ACTIF NNN QUI DEMANDE PEU D’INTERVENTION DE LA PART DE L’ACHETEUR.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-10

Phoenix Commerce de détail à vendre - Midtown/Central Phoenix

Original ChopShop est une marque basée à Scottsdale avec 27 emplacements répartis dans les marchés de Phoenix, Tucson, Dallas, Houston et Atlanta. Original ChopShop propose des bols protéinés, des jus, des salades et des sandwiches préparés à partir d’ingrédients frais. La région métropolitaine de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal, et inclut plus de 30 villes et municipalités incorporées ainsi que plus de 30 non incorporées. En 2020, la région métropolitaine de Phoenix comptait 4,8 millions d’habitants, ce qui en fait la 11e plus grande région métropolitaine des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Chick-fil-A a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Construction prévue en 2025, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs propres à Chick-fil-A. • Le bail est signé par la société mère Chick-fil-A, une entreprise privée exploitant plus de 3 220 établissements à l'échelle nationale. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et au début de chaque option de prolongation. • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

North Little Rock Spécialité à vendre - Outlying Pulaski County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 8451 Oakdale Rd, Sherwood, AR. Le site comprend environ 4 750 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,12 acres. Le loyer annuel actuel est de 185 166 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an à partir du 1er janvier 2030.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-10

Pittsburgh Flex à vendre - West Pittsburgh

Située sur l'île Neville, cette propriété bien entretenue représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 28 800 $ et un bail sécurisé en vigueur jusqu'au 31 mars 2030 (environ 4,5 années restantes). Le site offre une accessibilité exceptionnelle à seulement quelques minutes des autoroutes I-79, I-279 et de la Route 65, permettant des connexions rapides au centre-ville de Pittsburgh, à l'aéroport et aux districts commerciaux environnants. Positionnée dans un corridor industriel et commercial stable, la propriété allie qualité, visibilité et revenus fiables, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-10

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

SRS Real Estate Partners est ravi de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un tout nouveau bien immobilier abritant un Dutch Bros Coffee à Charleston, SC. Le locataire, Boersma Bros. LLC, géré par Dutch Mafia LLC sous Dutch Bros Inc. (NYSE : BROS), a récemment signé un bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Dutch Bros, l'une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 000 emplacements et un chiffre d'affaires de 1,28 milliard de dollars en 2024, offre une stabilité locative. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. Construit en 2025 avec des finitions de haute qualité, le bien nécessite une supervision minimale de la part du propriétaire grâce à une structure NNN absolue, offrant un investissement véritablement passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Russellville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 2207 Main St, Russellville, AR. Le site comprend environ 4 629 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Le loyer annuel actuel est de 147 286 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an à partir du 1er janvier 2030.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-10

Weaverville Commerce de détail à vendre - Buncombe County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les périodes d'option - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Fifth Third Bank est une entreprise Fortune 500 avec plus de 164 milliards de dollars en dépôts - Augmentation des revenus de 35 % d'une année sur l'autre - Note S&P : A PARCELLE ADJACENTE À UNE ÉPICERIE - Ce site de Fifth Third Bank est une parcelle adjacente à un magasin d'épicerie Ingles - Le magasin Ingles se classe dans le 90e percentile au niveau national en termes de visites - Excellente visibilité depuis Weaver Blvd, qui relie l'I-26 au centre-ville de Weaverville FACTEUR DE DEMANDE BANCAIRE - Succursale située à côté du siège social et du centre de distribution d'Ingles Markets (important employeur régional) - Weaverville est une ville de banlieue pour les professionnels d'Asheville, soutenant une demande constante pour les services financiers SITUÉ DANS UN MARCHÉ AISÉ DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ASHEVILLE - À seulement 15 minutes au nord du centre-ville d'Asheville - Revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 105 000 $ dans un rayon de 1, 3 et 5 miles - Une des villes à la croissance la plus rapide du pays avec une augmentation de 13,4 % entre 2010 et 2020 - L'aéroport régional d'Asheville a accueilli plus de 2 millions de passagers en 2023, soulignant la force économique régionale SITUÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL À FAIBLE VACANCE ET À FORTE DEMANDE - Situé sur Weaver Boulevard, l'artère commerciale principale de Weaverville - Le trafic dépasse 15 000 véhicules par jour (VPD) sur Weaver Blvd - Plus de 917 000 pieds carrés de commerces avec un taux de vacance de seulement 0,2 % - Absorption de 11 600 pieds carrés | La zone commerciale immédiate inclut Walmart Supercenter, Ingles, Lowe’s, CVS, McDonald’s et Starbucks

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-10

Rochester Hills Industriel à vendre - Rochester

AMC Real Estate Investment Services est ravi de présenter une installation de données et d'opérations de qualité supérieure, essentielle à la mission, située à Rochester Hills, MI. Ce bâtiment tout en briques de 55 367 pieds carrés est implanté sur un terrain de 4,10 acres avec 144 places de stationnement et sert de centre de production 24/7 et de hub sécurisé pour les données de Gainwell Technologies (successeur de DXC / HP Enterprise Services). Stratégiquement situé juste à côté de Crooks Road et adjacent à M-59, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès privilégié dans l'un des sous-marchés les plus aisés et stables de la région métropolitaine de Detroit.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-09

Sequim Bureau à vendre

Locataire établi, espace de bureau médical très recherché au rez-de-chaussée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-07

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far Northwest

À vendre : une station-service 7-Eleven, un dépanneur et un lave-auto idéalement situés le long de l'Interstate 10, près de The Rim et La Cantera—deux des destinations commerciales et de style de vie les plus fréquentées de San Antonio. La propriété bénéficie d'une façade de premier choix sur l'autoroute, avec une visibilité auprès de plus de 123 000 véhicules par jour, et est entourée de détaillants nationaux renommés, d'hôtels et de pôles de divertissement. Ce site de grande envergure offre une visibilité exceptionnelle, un trafic quotidien élevé et un emplacement au cœur de l'une des zones commerciales les plus aisées et à croissance rapide de la région métropolitaine.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-07

Newfield Commerce de détail à vendre - Gloucester County

Bail NNN Absolu avec Family Dollar. Environ 5 ans restants sur la durée initiale du bail. Le locataire dispose de six (6) options de renouvellement de cinq (5) ans avec des augmentations de 10 % à chaque période de prolongation. Taux de capitalisation de 9,5 %. 42 places de stationnement, dont deux (2) sont accessibles aux personnes handicapées. Ratio de stationnement d'environ 5/1 000 pi². Le site est situé sur un terrain de 1,92 acre.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

Flowood Commerce de détail à vendre - Brandon/Flowood/Pearl

-- Excellent Corridor Commercial - Situé le long de Old Fannin Road, près de son intersection avec Lakeland Drive (±60 000 véhicules par jour) - Lakeland Drive est une artère commerciale dominante à Flowood et offre un accès direct au centre-ville de Jackson, MS - Entouré de nombreux locataires nationaux de renom et d'usages commerciaux complémentaires, générant un flux constant de consommateurs - Activité de développement robuste à proximité, y compris le projet Waterpointe, un tout nouveau projet à usage mixte de ±240 acres qui comprendra plus de 240 unités de luxe ainsi que des espaces commerciaux, de bureaux et de loisirs supplémentaires - La proximité de grandes destinations récréatives renforce encore le trafic de jour et de soirée -- Solides Fondamentaux Immobiliers - Situé dans la région métropolitaine en croissance et économiquement stable de Jackson, MS (plus de 600 000 résidents) - Grand terrain de ±1,39 acre | Excellente visibilité et accessibilité du site, favorisant le succès à long terme des locataires - Sous-marché à faible taux de vacance avec une demande commerciale constante et un pipeline d'offre limité - Excellentes données démographiques avec un revenu moyen des ménages dépassant 115 000 $ dans un rayon de trois miles Courtier enregistré William “Mickey” Davis Licence : #B-15586 5100 Poplar Avenue, Suite 2505, Memphis, TN 38137

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-07

Hutto Commerce de détail à vendre - Round Rock

Date de mise en marché :

2025-11-07