500 NNN Properties à vendre à USA

Bank of the Sierra - 901 E Main St

Santa Paula, CA 93060

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 128 114 $ CAD
• 4 292 pi²

Santa Paula Commerce de détail à vendre - Santa Paula/Somis

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, situé à Santa Paula, Californie, abritant la Bank of the Sierra. La Bank of the Sierra a une longue histoire de succès à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 169 000 000 $. Le bâtiment de 4 292 pieds carrés est situé le long d'une rue principale, à proximité de la 10e rue (15 000 véhicules par jour) et de la route d'État 126 (36 500 véhicules par jour). Le site bénéficie de sa proximité avec le lycée de Santa Paula (environ 1 700 étudiants) et l'aéroport de Santa Paula, qui génèrent un trafic quotidien constant dans la région. Il y a plus de 34 000 résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 108 000 $. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Bank of the Sierra - 90 N Main St

Porterville, CA 93257

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 426 048 $ CAD
• 6 607 pi²

Porterville Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique avec bail net, occupé par la Bank of the Sierra, situé à Porterville, Californie. La Bank of the Sierra a une longue histoire de succès à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en février 2042. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de la part de Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 766 000 000 $. Le bâtiment de 6 607 pieds carrés est situé directement à côté du siège social de Sierra Bancorp, qui sert à la fois de société mère du locataire et de garant du bail. Le site bénéficie de sa proximité avec le lycée de Porterville (2 100 étudiants) et le Sierra View Medical Center, qui génèrent un trafic quotidien constant dans la région. Les détaillants soutenant la zone immédiate incluent Grocery Outlet, Starbucks, Walgreens, Jack in the Box, Taco Bell, et plusieurs autres. Il y a environ 76 000 résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, dont le revenu moyen des ménages dépasse 83 000 $. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars en actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars en actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Bank of the Sierra - 1498 W Olive Ave

Porterville, CA 93257

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 103 392 $ CAD
• 3 294 pi²

Porterville Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique avec bail net, occupé par la Bank of the Sierra située à Porterville, Californie. La Bank of the Sierra a une longue histoire de succès à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 98 000 000 $. Le bâtiment de 5 116 pieds carrés est situé le long de West Olive Avenue, qui voit passer plus de 25 500 véhicules par jour, et se trouve à moins d'un mile à l'ouest de l'autoroute 65 Sud (28 500 véhicules par jour). Le site bénéficie de sa proximité avec le lycée de Porterville (2 100 étudiants) et le Sierra View Medical Center, qui génèrent un trafic quotidien constant dans la région. Les détaillants voisins incluent Smart & Final Extra, Town & Country Market, Dollar General, Goodwill, NAPA Auto Parts, Sherwin-Williams, et plusieurs autres. Il y a environ 75 000+ résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, dont le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $ dans un rayon d'un mile. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars en actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars en actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

TWIN PEAKS - INDEPENDENCE, MO - 19821 E Jackson Dr

Independence, MO 64057

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 977 352 $ CAD
• 6 800 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

9426 S 700 E

Sandy, UT 84070

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 046 050 $ CAD
• 14 225 pi²

• Station de recharge de voiture

Sandy Commerce de détail à vendre - Southeast Valley

Locataire : Walgreens Type de bail : NNN Début du bail : 1er février 2005 Expiration du bail principal : 31 janvier 2030 Loyer : 40 973,50 $/mois, 491 682 $/an Droit de premier refus : Le locataire dispose de quinze (15) jours ouvrables pour répondre

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Bank of the Sierra - 142 S Mirage Ave

Lindsay, CA 93247

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 101 835 $ CAD
• 5 116 pi²

Lindsay Commerce de détail à vendre - Farmersvle/Exeter/Lindsay

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, situé à Lindsay, Californie, abritant la Bank of the Sierra. Bank of the Sierra possède une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement qui s'étend sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est absolument triple net et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal et deux options de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 94 000 000 $. Le bâtiment de 5 116 pieds carrés est situé le long de South Mirage Avenue et bénéficie d'être la seule banque à Lindsay, Californie. Le site est à seulement quelques minutes de North Highway 65, qui voit environ 20 800 véhicules par jour. La propriété est située en face du service postal des États-Unis et de l'hôtel de ville de Lindsay, attirant un flux constant de trafic piétonnier et de véhicules. La région environnante abrite plus de 22 000 résidents dans un rayon de cinq miles où le revenu moyen des ménages dépasse 77 000 $. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante dont le siège est situé dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Bank of the Sierra - 427 W Lacey Blvd

Hanford, CA 93230

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 807 827 $ CAD
• 4 939 pi²

Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un bien immobilier à locataire unique, net loué, de la Bank of the Sierra situé à Hanford, Californie. Bank of the Sierra a une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement qui s'étend sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est absolument triple net et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal et deux options de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 108 000 000 $. Le bâtiment de 4 939 pieds carrés est situé le long du boulevard West Lacey, qui voit passer environ 18 000 véhicules par jour, et est situé à quelques minutes de la route d'État 198 (38 000 véhicules par jour) tout en étant directement adjacent à la gare Amtrak de Hanford. La propriété bénéficie de sa position près du Hanford Mall, une destination de shopping régionale occupée par Cinemark, Kohl’s, Bath & Body Works, Foot Locker et Urban Air Trampoline Park. Le site est également à proximité du Hanford West High School et de l'Adventist Health Hanford, qui génèrent un trafic quotidien constant. Les détaillants nationaux environnants incluent The Home Depot, Lowe’s, Target, ALDI, Walmart Supercenter, Old Navy, Marshalls, Michaels, PetSmart et Harbor Freight, parmi beaucoup d'autres. Il y a environ 72 000 résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, dont le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante dont le siège est situé dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Jack in the Box (Signalized Hard Corner) - 12680 Beechnut St

Houston, TX 77072

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 263 410 $ CAD
• 5 127 pi²

• Accès 24 heures

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Offert à la vente est un Jack in the Box garanti par une entreprise, fonctionnant sous un bail net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Les composants de la station-service, du dépanneur et du lave-auto sont sous-loués à Chevron. Situé à l'angle stratégique de Beechnut Street et South Dairy Ashford Road, le bien bénéficie d'une forte visibilité et de flux de circulation dépassant 47,000 véhicules par jour. Jack in the Box opère sur ce site depuis plus de 21 ans. La zone commerciale dense de 5 miles comprend 482,457 résidents et 513,624 employés de jour.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Bank of the Sierra - 636 E Shaw Ave

Fresno, CA 93710

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 303 124 $ CAD
• 5 779 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Shaw

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, abritant la Bank of the Sierra située à Fresno, Californie. La Bank of the Sierra bénéficie d'une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement depuis plusieurs décennies. Elle opère actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 5 779 pieds carrés est situé le long de Shaw Avenue, qui voit passer environ 39 000 véhicules par jour, et bénéficie de sa position en tant qu'ancre secondaire du Fashion Fair Mall, une destination de shopping régionale abritant Apple, Macy’s, Barnes & Noble, H&M, Ulta Beauty, Victoria’s Secret, et Bath & Body Works. La propriété est également située juste à côté de l'échangeur de la State Route 41, qui accueille plus de 142 000 véhicules par jour. De plus, le site est à proximité de l'Université d'État de Californie, Fresno (environ 24 000 étudiants) et du lycée Herbert Hoover (environ 2 000 étudiants), générant un trafic diurne constant. Les détaillants nationaux environnants incluent Ross Dress for Less, Ace Hardware, CVS Pharmacy, Target, Ford, GMC, Chevrolet, Subaru, Burlington, et FoodMaxx, entre autres. Il y a plus de 397 000 résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 91 000 $. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Initech Building - 4775 Campus Dr

Kalamazoo, MI 49008

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 559 842 $ CAD
• 23 059 pi²

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Kalamazoo Bureau à vendre - Western Kalamazoo County

À VENDRE : Bâtiment de bureaux R&D de classe A de 23 059 pi² situé dans le parc technologique et de recherche de l'Université Western Michigan à Kalamazoo. La propriété offre de grandes fenêtres et un plan d'étage flexible avec un mélange de bureaux privés et d'espaces de travail ouverts. Le bâtiment est loué à 87 % à des locataires de longue date, y compris EPS Security, StructureTec et Jones & Henry Engineering, avec une suite récemment libérée en raison de l'expansion d'un locataire et actuellement mise en location. Situé à quelques minutes de l'US-131 et de l'I-94, à proximité directe du Collège d'ingénierie de l'Université Western Michigan, offrant un accès à un solide vivier de talents régionaux. Le bâtiment est zoné CBTR – Commercial, Affaires, Technologie et Recherche dans la ville de Kalamazoo. Le prix de vente est basé sur un taux de capitalisation de 7,7 % et un taux de vacance de 13 %. Contactez l'agent pour un accord de confidentialité afin de recevoir des informations supplémentaires. Contactez Jodi Milks, CCIM, NAI Wisinski de West Michigan, au (269) 207-1040 ou par courriel à jodim@naiwwm.com pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

NAI Wisinski of West Michigan - Kalamazoo Office

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

21 Taylor St

Danbury, CT 06810

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 435 475 $ CAD
• 12 582 pi²

Danbury Industriel à vendre

Présentation du 21 Taylor Street, Danbury, CT, une opportunité de choix pour les investisseurs industriels et manufacturiers. Ce bâtiment de 12 592 pieds carrés, construit en 1951, offre un espace idéal pour des opérations innovantes. Zoné IL40 et situé de manière pratique dans la région de Danbury, la propriété présente un emplacement stratégique pour la croissance et l'expansion industrielle. Site industriel situé sur Taylor Street dans la zone IL40 de Danbury, doté de services municipaux et d'une topographie plane. Idéalement situé près des principales routes de transport et des parcs industriels établis, la propriété offre un excellent accès pour la logistique et les employés. Les commodités et attractions à proximité, telles que le Danbury Fair Mall et le Danbury Railway Museum, renforcent l'attrait de la région pour les utilisateurs industriels et manufacturiers.

Coordonnées pour la location:

Scalzo Commercial & New Development

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Fresh Kitchen & Chewy Vet Care - Tampa FL - 17637 Harpers Run

Lutz, FL 33558

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 762 270 $ CAD
• 5 711 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

• Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans, chacun avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Des augmentations de loyer de 10 % prévues tous les 5 ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Le bâtiment a été construit en 2024 avec des matériaux de haute qualité et des finitions modernes, minimisant ainsi les dépenses en capital futures.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

861 N Blackstone St

Tulare, CA 93274

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 826 216 $ CAD
• 5 897 pi²

Tulare Commerce de détail à vendre

• Pilier de longue date de la Central Valley – Servant une large clientèle régionale : L'Hôpital vétérinaire de Tulare est un fournisseur de soins pour animaux de compagnie reconnu et établi, desservant Tulare, Visalia, Hanford, Porterville et Delano, CA. L'hôpital bénéficie d'une clientèle fidèle répartie sur plusieurs villes et d'une forte reconnaissance de marque régionale, le positionnant comme un fournisseur vétérinaire clé dans le corridor élargi de la Central Valley. • Taux de capitalisation de 6,50 % – Base attrayante à 344,37 $/pi² : Offert à un taux de capitalisation de 6,50 %, cet investissement offre un rendement ajusté au risque solide pour un actif vétérinaire soutenu par une entreprise en Californie. Au prix de 344,37 $ par pied carré, l'offre représente une base d'entrée convaincante par rapport au coût de remplacement et à la valeur de l'aménagement médical. • Acquisition récente de la pratique le 2 juin 2025 : L'Hôpital vétérinaire de Tulare a été acquis par Associated Veterinary Partners le 2 juin 2025, reflétant un engagement stratégique renouvelé envers l'emplacement et une perspective opérationnelle à long terme. • Faible taux de location/pi² : Le bail à 22,38 $ par pied carré est bien en dessous des taux du marché pour des hôpitaux vétérinaires comparables dans l'État. Cela réduit le risque de rotation des locataires et améliore la stabilité à long terme du locataire à cet emplacement. • Augmentations annuelles de loyer de 3 % : Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant une croissance organique stable du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation pendant la période de détention. • Structure de bail NNN : Structuré comme un bail NNN, l'investissement offre un profil de propriété passif avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien, résultant en des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Aménagement de qualité médicale – Investissement locatif significatif : L'installation comprend une plomberie de qualité médicale et une infrastructure d'oxygène intégrée, ainsi que des salles chirurgicales, des zones de traitement et des améliorations vétérinaires spécialisées. Cet aménagement locatif substantiel crée des barrières élevées à la relocalisation et renforce l'engagement à long terme sur le site. • Toit neuf (2025) : Le toit a été entièrement remplacé en 2025, réduisant considérablement le risque de dépenses en capital à court terme et améliorant l'état général de la propriété. • Potentiel de valeur ajoutée/développement sur un terrain de 1,12 acre : Située sur un terrain de 48 787 pi² (1,12 acre), la propriété offre une option significative à long terme. L'acheteur doit vérifier, mais la configuration du terrain pourrait permettre la construction d'un bâtiment supplémentaire de ±4 000 pi², offrant un potentiel d'expansion future, de réaménagement ou de revenus supplémentaires — un composant de valeur ajoutée rare pour un actif vétérinaire NNN stabilisé et soutenu par une entreprise en Californie. Le terrain excédentaire offre une flexibilité de plus en plus difficile à trouver dans les investissements en soins de santé stabilisés. • Barrières élevées à la relocalisation : Les hôpitaux vétérinaires nécessitent une infrastructure étendue et coûteuse, y compris des salles chirurgicales, de l'imagerie, des stations dentaires, des systèmes de plomberie et des lignes d'oxygène. Combinés aux habitudes établies des clients et à la commodité géographique, ces facteurs incitent fortement à une location à long terme. • Utilisation médicale résiliente en période de récession : Les services vétérinaires sont considérés comme essentiels et non discrétionnaires, motivés par des visites de bien-être récurrentes, des diagnostics, des procédures et des soins préventifs — démontrant historiquement une résilience à travers les cycles économiques. • Forte présence le long de la rue N Blackstone : La propriété bénéficie d'une façade sur la rue N Blackstone, un corridor commercial principal à Tulare, offrant une forte visibilité et un accès pratique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Idaho Central Credit Union Building - 401 W Front St

Boise, ID 83702

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 16 533 839 $ CAD
• 40 491 pi²
• 1 Unité

Boise Bureau à vendre - Downtown Boise

401 W Front Street offre une occasion rare d'acquérir un investissement de bureau de classe A au cœur du centre-ville de Boise, proposé en dessous du coût de remplacement et ancré par des locataires de qualité institutionnelle, y compris Microsoft et LPL Financial. L'offre comprend 40 491 pieds carrés répartis sur trois étages dans un bâtiment de 80 478 pieds carrés construit en 2007, actuellement occupé à 100 %. La propriété génère un revenu net d'exploitation réel de 712 819 $, offrant un taux de capitalisation de 6 % au prix demandé de 11 880 318 $, et dispose de suites aménagées professionnellement, d'échéances de bail échelonnées et d'une diversité de locataires de l'industrie soutenant la stabilité des revenus à long terme.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

DriveTime | 2.17 AC Parcel - 11203 Jefferson Ave

Newport News, VA 23601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 592 610 $ CAD
• 7 677 pi²

Newport News Commerce de détail à vendre - Oyster Point

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement DriveTime, indépendant et loué en NNN, situé à Newport News, VA. Le locataire, DriveTime Car Sales Company, LLC, dispose de plus de 5 ans de durée ferme restante avec 4 périodes d'option supplémentaires de 5 ans chacune pour prolonger le bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2002, DriveTime est l'un des plus grands concessionnaires de voitures d'occasion du pays avec plus de 165 emplacements.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Learning Care Daycare - 43 Barley Sheaf Rd

Flemington, NJ 08822

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 080 592 $ CAD
• 6 000 pi²

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Cette opportunité d'investissement triple net est sécurisée par une garantie d'entreprise. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation initial de 6,4 %.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial / Richardson Commercial Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Raising Cane's - Ocala FL - 2410 College Rd

Ocala, FL 34471

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 740 763 $ CAD
• 2 691 pi²

• Climatisation

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

• Bail de 15 ans tout neuf avec 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant un fort engagement envers le site • Le bail est signé par l'entité corporative, Raising Cane’s Restaurants, L.L.C. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Raising Cane’s est une marque établie et reconnue à l'échelle nationale avec plus de 940 emplacements et l'une des chaînes à la croissance la plus rapide aux États-Unis • Construit en 2026, l'actif présente le dernier prototype de Raising Cane’s

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

United Supermarkets - 1419 N Main Ave

Lovington, NM 88260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 437 366 $ CAD
• 48 997 pi²

Lovington Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix : Emplacement privilégié directement sur la Route 82 des États-Unis, qui traverse l'ensemble de Lovington. Construction 2026 : Construction neuve de 2026 construite selon le dernier prototype de United Supermarkets. Base démographique solide : Le rayon de cinq miles dessert une région populeuse, avec une croissance de 12 % dans un rayon d'un mile depuis 2010 et un revenu annuel moyen des ménages de 89 694 $ dans un rayon de cinq miles. Excellents générateurs de trafic : La propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui stimulent l'activité économique principale de Lovington, y compris Family Dollar, Comfort Inn & Suites, Dollar General Market, McDonald's, Pizza Hut, et bien d'autres. Aucune responsabilité de gestion : La structure de bail NNN absolue transfère les obligations de maintenance et de dépenses au locataire, y compris le toit, la structure et le stationnement. Dynamiques de marché en croissance : Les augmentations de revenus projetées dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce United Supermarkets et Lovington pour une croissance régulière et simultanée.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Tractor Supply Co. - 4255 NC-42 W

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 819 330 $ CAD
• 19 000 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Johnston County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Tractor Supply à Garner, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Hy-Vee Fast & Fresh with Smokey Row Coffee - 9150 SE University Ave

West Des Moines, IA 50266

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 757 968 $ CAD
• 6 529 pi²

West Des Moines Commerce de détail à vendre - Western Suburbs

Ce Hy-Vee Fast & Fresh nouvellement construit est situé au 9150 SE University Avenue à West Des Moines, Iowa. La propriété comprend un bâtiment de vente au détail de 6 674 pieds carrés conçu sur mesure, situé sur environ 2,86 acres à l'angle stratégique de University Avenue et de 92nd Street. Construit en 2023, le site dispose d'un service au volant Smokey Row Coffee et de 14 pompes à essence, offrant une disposition moderne à fort trafic avec plusieurs points d'entrée et de sortie. Positionné à moins de trois miles de l'intersection de l'I-80 et de l'I-35, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale et de démographies environnantes aisées. Plus de 72 000 résidents vivent dans un rayon de trois miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 151 000 $, soutenant une demande consommateur soutenue. West Des Moines est l'une des communautés les plus dynamiques et les plus aisées de la région métropolitaine de Des Moines, ancrée par une base d'emploi diversifiée et un développement résidentiel et commercial continu, ce qui rend cette offre une opportunité d'investissement en bail net à long terme attrayante.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates | Omaha

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

3993 Heritage Pl NW

Rochester, MN 55901

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 13 221 150 $ CAD
• 31 920 pi²

Rochester Bureau à vendre - North Rochester

Locataire établi : Charter Communications occupe le bâtiment depuis 2009 Stabilité à long terme : Le locataire n'a pas exercé l'option de résiliation anticipée avant le 1/3/26, démontrant son engagement envers l'emplacement Potentiel futur : Deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans avec des augmentations de loyer prédéterminées Consolidation du marché : Les autres sites de Charter à Rochester ont été consolidés dans cet emplacement, en faisant le seul site de l'entreprise à Rochester Caractéristiques du bâtiment : 31 920 pieds carrés, avec environ 6 000 pieds carrés dédiés à l'espace d'entrepôt et les 25 920 pieds carrés restants conçus pour un usage de bureau

Coordonnées pour la location:

Core Real Estate Group

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Popeyes - 2234 Ross Clark cir

Dothan, AL 36301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 119 469 $ CAD
• 2 143 pi²

Dothan Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 2231 Ross Clark Circle, Dothan, AL 36301. Le site comprend environ 2 143 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 151 300 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Dark Walgreens | Abs NNN | 1.5 Mi from Venue - 4305 Mercer University Dr

Macon-Bibb, GA 31206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 745 065 $ CAD
• 14 490 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Popeyes - 1060 Homer Rd

Minden, LA 71055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 980 378 $ CAD
• 2 305 pi²

Minden Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 1060 Homer Road, Minden, LA 71055. Le site comprend environ 2 305 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,78 acre. Popeyes est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 139 200 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus