82 NNN Properties à vendre à Virginie, USA

Danville Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

Martinsville Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Chesapeake Bureau à vendre - Southern Chesapeake

• Bâtiment de ±4,786 pieds carrés pour un locataire unique situé au cœur du corridor Great Bridge/Cedar Road à Chesapeake! • Excellente visibilité; plus de 32K véhicules par jour sur Cedar Road! • Accessibilité facile via le nouveau pont commémoratif des vétérans, qui se connecte à l'I-64, l'I-464 et l'autoroute de Chesapeake avec signalisation monumentale • À moins de 1 mile de Publix (0,7 mile), du campus du Tidewater Community College et du centre municipal de Chesapeake sur Albemarle Road. • Projections de croissance résidentielle élevées, revenu élevé des ménages et valeurs médianes des maisons, forte population diurne

Date de mise en marché :

2026-03-12

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

• La société The Learning Experience garantit le bail pour les 6 premières années de la période initiale • Il reste 20 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période initiale et au début de chaque option de prolongation • The Learning Experience est l'académie d'éducation précoce pour enfants de six semaines à six ans qui connaît la croissance la plus rapide au pays, avec plus de 600 centres ouverts et un nouveau site ouvrant chaque semaine • Ce bâtiment a été conçu et construit avec un potentiel de réutilisation adaptative et peut être réaménagé ou subdivisé pour accueillir une large gamme de locataires

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-11

Suffolk Commerce de détail à vendre - South Suffolk

Parker Burnell est heureux de proposer aux investisseurs qualifiés le Godwin Marketplace, un bâtiment de ±10 797 pieds carrés comprenant deux (2) parcelles en location à long terme (plus de 15 ans) situées sur 4,201 acres de terrain dans le sous-marché aisé de Planter’s Station à Suffolk, VA. La propriété est située sur le très fréquenté Godwin Boulevard avec une excellente visibilité - plus de 32 704 véhicules par jour. Ce centre est situé en face d'un nouveau centre ancré par Publix et à moins d'un demi-mile de l'hôpital Sentara Obici. Godwin Marketplace est idéalement situé à moins d'un mile de la Route 58 et de la Route 460 à Suffolk, dans une zone modérément peuplée avec plus de 51 232 personnes vivant dans un rayon de 5 miles de la propriété. C'est l'une des villes à la croissance la plus rapide de Virginie, avec une population projetée à plus de 100 000 habitants avant la fin de 2026, et le logement devrait croître de 9,20 % d'ici 2030. L'infrastructure de transport de Suffolk comprend plusieurs grandes autoroutes, y compris les US 13, 17, 58, 258 et 460, et est desservie par l'Interstate 664, qui fait partie de la ceinture routière de Hampton Roads. La propriété est située dans la deuxième plus grande ville de Virginie par superficie et la 14e plus grande aux États-Unis, couvrant 400 à 430 miles carrés. Elle dispose de trois chemins de fer de fret et est envisagée pour une éventuelle ligne de la Southeast High Speed Rail Corridor. Suffolk Transit offre un service de bus local, avec des connexions à Hampton Roads Transit. Le pont-tunnel Monitor-Merrimac Memorial relie Suffolk à Newport News à travers le port de Hampton Roads.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-11

Norfolk Bureau à vendre - Central Norfolk

Le vendeur prendra en charge un bail principal de 6 964 pieds carrés au deuxième étage si celui-ci n'est pas loué au moment de la vente. Le bail du premier étage est en vigueur jusqu'au 30 avril 2027 avec une période d'option de 3 ans.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

Newport News Commerce de détail à vendre - Oyster Point

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement DriveTime, indépendant et loué en NNN, situé à Newport News, VA. Le locataire, DriveTime Car Sales Company, LLC, dispose de plus de 5 ans de durée ferme restante avec 4 périodes d'option supplémentaires de 5 ans chacune pour prolonger le bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2002, DriveTime est l'un des plus grands concessionnaires de voitures d'occasion du pays avec plus de 165 emplacements.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-10

Chilhowie Commerce de détail à vendre

• Le locataire a actuellement plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 5 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Au 31 octobre 2025, la société compte 20 901 magasins Dollar General, DG Market, DGX et popshelf à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

Danville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) d'un bien immobilier Walgreens fermé situé à Danville, en Virginie. L'actif offre environ 11 ans de durée de bail restante, garantissant un revenu stable à court terme. Le locataire est actuellement fermé, ce qui crée une opportunité intéressante de valorisation par le biais d'une nouvelle location ou d'un réaménagement futur. L'infrastructure existante de service au volant améliore la flexibilité pour une large gamme d'utilisateurs dans le secteur du commerce de détail, de la restauration ou médical, tout en réduisant les coûts de réaménagement futurs.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) d'un bien CVS situé à Fredericksburg, en Virginie. L'actif offre environ 3 ans de durée de bail restante, fournissant un revenu stable à court terme. Le locataire est actuellement inactif, ce qui crée une opportunité intéressante de valorisation par le biais d'une nouvelle location ou d'un réaménagement futur. L'infrastructure existante de service au volant améliore la flexibilité pour une large gamme d'utilisateurs tout en réduisant les coûts de réaménagement futurs.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-05

Strasburg Commerce de détail à vendre

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE cette nouvelle construction Sheetz située juste à côté de l'Interstate 81 le long de Old Valley Pike à Strasburg, Virginie. Prévue pour une livraison en mai 2026, la propriété est développée sur un terrain surdimensionné de ±3,11 acres et construite selon le dernier prototype corporatif de Sheetz. Le site dispose de 43 places de stationnement, d'un accès efficace et d'une forte visibilité depuis l'autoroute, positionnant l'actif pour un succès opérationnel à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-02

Colonial Heights Commerce de détail à vendre - TriCities

Située à un coin de rue bien en vue au cœur de Colonial Heights, cette pharmacie indépendante établie au 2000 Snead Avenue offre une occasion rare d'acquérir un actif à haute visibilité et générateur de revenus dans un corridor commercial dynamique. Le bâtiment d'environ 765 pieds carrés est conçu de manière réfléchie pour l'efficacité opérationnelle et la commodité des clients, avec deux voies de service au volant et 10 places de stationnement dédiées. Sa empreinte compacte et son agencement efficace le rendent idéal pour une utilisation à long terme en tant que pharmacie ou commerce de détail axé sur les services, tandis que son profil de coin bien en vue assure une excellente visibilité et un flux de trafic constant. Proposé comme une opportunité d'investissement NNN avec environ quatre ans restants sur un bail de cinq ans, cette propriété offre un revenu stable et prévisible avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. La localisation stratégique du site, sa forte accessibilité et sa viabilité à long terme sur le marché de Colonial Heights en font un ajout attrayant à tout portefeuille d'investisseur. Avec une demande constante pour le commerce de détail en soins de santé essentiels et une histoire opérationnelle bien établie, cet actif combine durabilité, commodité et positionnement de choix pour une performance soutenue.

Date de mise en marché :

2026-02-23

Suffolk Commerce de détail à vendre - South Suffolk

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1975 North Main Street, Suffolk, VA 23434. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,73 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 120 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Fredericksburg City

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le McDonald's de 4 055 pieds carrés situé sur 1,12 acre à Fredericksburg, VA - une composante de la grande région métropolitaine de Washington D.C. Augmentations rares de 15 % tous les 5 ans : Initialement prévu pour expirer en 2022, le locataire a exercé sa première des cinq options de renouvellement, prolongeant le bail jusqu'en 2027. Le bail a actuellement environ 1,8 an de durée restante avec des augmentations de loyer de 15 % dans les quatre options de renouvellement restantes de 5 ans. La prochaine augmentation de loyer en novembre 2027 augmente le rendement de 60 points de base. Forte valeur intrinsèque avec potentiel de hausse : 1,12 acre à un carrefour éclairé. Loyer inférieur au marché ! Excellente accessibilité et visibilité : La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection signalée de Carl D. Silver Parkway et Cowan Boulevard (19 000 véhicules par jour) à seulement 0,5 mile à l'ouest de l'Interstate 95 (trafic : 165 000 véhicules par jour) qui relie Fredericksburg à Washington D.C. (55 miles au nord) et Richmond (58 miles au sud). C'est sans doute le meilleur coin de Central Park car il est facilement accessible à tous les commerces de détail ainsi qu'à Cowan Boulevard, qui est un passage fréquemment utilisé pour éviter le trafic entrant et sortant de la ville. Avantage de Central Park : Reflétant la force soutenue du marché de détail de Fredericksburg, Central Park a maintenu un taux d'occupation historique de plus de 95 % pendant plus de 15 ans. Situé sur un site de 2 400 acres adjacent à l'échangeur de l'I-95 et de Plank Road (trafic combiné : 253 000 véhicules par jour), Central Park sert de plaque tournante régionale. En tant que plus grand centre commercial de la côte Est, il est ancré par un mélange diversifié de marques nationales, y compris Target, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Best Buy, Hobby Lobby, DSW et Burlington, ainsi que le très fréquenté Regal Cinemas. Le centre compte plus de 200 commerçants et 50 restaurants, offrant un environnement de shopping et de restauration complet. Les récentes expansions de bureaux et la proximité de trois grands hôtels (Hampton Inn, Hilton Garden Inn et Homewood Suites) contribuent à une population active dynamique qui alimente le commerce local.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29

Richmond Commerce de détail à vendre - Monroe Ward

Financement par le vendeur envisagé. Échange 1031 également envisagé.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-24

Suffolk Commerce de détail à vendre - South Suffolk

CBRE est heureux de proposer à la vente le Walgreens de 14 847 pieds carrés situé sur 1,99 acres à Suffolk, en Virginie — faisant partie de la région métropolitaine de Virginia Beach-Norfolk-Newport News, VA-NC (Population : plus de 1,8 million). Le bail NNN absolu de Walgreens comporte environ 6,7 années de durée ferme restante avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 50 années supplémentaires de durée (voir le mémorandum d'offre pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-16

Franklin Commerce de détail à vendre - Franklin City

Date de mise en marché :

2026-01-15

Richmond Commerce de détail à vendre - Mechanicsville

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) extensions de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et les périodes d'extension GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants en 2024, dont 257 avec un Chipotlane PARTIE D'UN DÉVELOPPEMENT MIXTE MAJEUR - LE HORIZON À SPRINGDALE - Situé en tant que parcelle extérieure au Horizon à Springdale - une communauté de 305 appartements - Plus de 852 appartements sont situés dans un rayon de 1 mile - Près de 500 nouvelles unités livrées au cours des 3 dernières années HUB STRATÉGIQUE D'INFRASTRUCTURE, LOGISTIQUE ET CONNECTIVITÉ - La région de Richmond bénéficie de la proximité du Port de Virginie, qui est le port à conteneurs à la croissance la plus rapide de la côte est, traitant plus de 3,7 millions de conteneurs standards par an - La zone est desservie par les autoroutes I-95, I-64 et I-295 permettant un accès camion le jour même à DC, Raleigh, Baltimore et Hampton Roads CONSTRUCTION RÉCENTE SUR MESURE SUR UN CORRIDOR FRÉQUENTÉ - Le bâtiment a récemment été construit selon les spécifications du locataire - Plusieurs espaces aménagés pour le ramassage en bordure de trottoir - Situé à proximité de la très fréquentée Mechanicsville Turnpike (31K VPD) RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RICHMOND - Plus de 1,3 million d'habitants dans la région métropolitaine, reflétant une croissance de 9 % de la population depuis 2010 - Plus de 700 000 emplois régionaux soutenus par une base d'emploi diversifiée - Les principaux employeurs incluent Capital One, VCU Health, Dominion Energy et Amazon, soutenant collectivement plus de 100 000 employés - Le revenu médian des ménages est d'environ 78 000 $

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-15

Elkton Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Advance Auto Parts à Elkton, VA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Hampton Commerce de détail à vendre - Fox Hill

• Dollar Tree a accepté un bail de 5 ans pour occuper le bien après l'expiration du bail de Walgreens en avril 2028, portant la durée restante à plus de 7 ans. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $/pi²/an au début de chaque période d'option. • Le bail actuel de Walgreens est un bail NNN absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire jusqu'à l'expiration de leur bail en 2028.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Midlothian Commerce de détail à vendre - Midlothian Corridor

• Le locataire a actuellement 5 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de 8,125 % en avril 2026 et des augmentations de loyer d'environ 8 % au début de chaque option. • Learning Care Group est le deuxième plus grand réseau de centres de la petite enfance aux États-Unis, fier de soutenir les enfants en croissance, les familles actives et les éducateurs passionnés dans 40 États et à Washington, D.C.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-19

Virginia Beach Commerce de détail à vendre - Princess Anne

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-17

Stephens City Commerce de détail à vendre - Frederick County

• Dollar General exploite ce site depuis 11 ans et il reste plus de 3 ans sur leur bail actuel avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-15

Alexandria Bureau à vendre - Annandale

K & M Commercial, en tant que société de courtage exclusive, est heureuse de présenter cette propriété d'investissement médical NNN avec un taux de capitalisation de 7,7 %. Occupée par Nuvia Dental Implants and Lab. Bureau médical et dentaire récemment aménagé situé au premier niveau du Pinecrest Office Park. Bail de 7 ans avec plus de 4 ans restants sur la durée du bail. Augmentations annuelles de 3 % avec toutes les responsabilités à la charge du locataire. Une option de renouvellement de 3 ans est en place.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02