64 NNN Properties à vendre à Washington, USA

DaVita Data Center - 1441 Court A

Tacoma, WA 98402

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 268 452 $ CAD
• 18 732 pi²

Tacoma Industriel à vendre - Tacoma CBD

La propriété est entièrement louée à DaVita, Inc., une entreprise du Fortune 200 avec une capitalisation boursière dépassant 10 milliards de dollars, sous un bail garanti par la société avec plus de 12 ans restants après une récente prolongation de 15 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % et offre un taux de capitalisation moyen de 5,85 %, fournissant un revenu stable et prévisible soutenu par l'un des locataires les plus solides du secteur médical, qui exploite plus de 2 900 centres de dialyse à l'échelle mondiale. Situé au 1441 Court A au centre-ville de Tacoma, ce centre de données médical de trois étages occupe un site difficile à remplacer, adjacent au port de Tacoma et à seulement un mile de l'Interstate 5, qui voit passer plus de 200 000 véhicules par jour. L'emplacement offre un excellent accès et une grande visibilité, avec une proximité immédiate des principaux corridors de transport et de l'infrastructure portuaire qui stimulent le commerce régional. Le marché industriel de Tacoma reste parmi les plus actifs du pays, soutenu par les opérations portuaires qui traitent de 10 à 13 millions de tonnes de marchandises par an et génèrent plus de 25 milliards de dollars d'activité économique.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Hébergement de données

Date de mise en marché :

2026-01-26

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4916 Center St

Tacoma, WA 98409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 342 600 $ CAD
• 20 321 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Emplacement de choix dans le West End le long de la très fréquentée Center St, avec une excellente visibilité et un accès direct à l'autoroute 16. Centre commercial multi-locataires établi, desservant une zone résidentielle dense et une zone de passage pour les navetteurs. Forte circulation et flux constant de clients grâce aux artères principales et à la synergie commerciale environnante. Mélange diversifié de locataires adapté au commerce de détail, aux services, à la restauration et aux bureaux professionnels, offrant une flexibilité de location à long terme. Revenu stable avec possibilité d'augmenter les loyers au niveau du marché et d'améliorer le mélange de locataires. Grand stationnement de surface avec accès facile, soutenant un taux élevé de captation de clientèle. Actif commercial difficile à trouver à Tacoma dans un marché tendu avec de solides données démographiques et des projections de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Top Agency

Date de mise en marché :

2026-01-20

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223 S Lewis St

Monroe, WA 98272

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 474 255 $ CAD
• 6 200 pi²

• Système de sécurité

Monroe Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Un joyau de bâtiment situé dans le centre historique de Monroe. Espace commercial/bureau de 4 800 pieds carrés sur la très fréquentée SR 203. Bâtiment de stockage détaché supplémentaire et garages dans l'allée arrière. L'espace commercial du rez-de-chaussée comprend un petit bureau et 2 salles de bains séparées, chauffage au gaz, grande porte roulante. Les bureaux du deuxième étage comprennent une cuisine complète et 3 salles de bains : 1 salle de bain complète, 1 salle de bain 3/4 et 1 salle de bain 1/2.

Coordonnées pour la location:

Bower Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-19

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Crash Champions - 500 SW Grady Way

Renton, WA 98057

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 653 534 $ CAD
• 15 000 pi²

Renton Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un centre de réparation de collision Crash Champions situé à Renton, WA (région métropolitaine de Seattle). La propriété dispose d'un bail NNN tout neuf de 15 ans qui a débuté le 1er novembre 2025, avec une garantie d'entreprise de Crash Champions, l'un des plus grands et des plus dynamiques opérateurs de réparation de collision aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements dans 38 États. Le bail inclut également des augmentations de loyer rares de 12,5 % à la 5e et à la 11e année de la période initiale et à chaque période d'option, offrant une forte protection contre l'inflation et une croissance significative du revenu net d'exploitation. En 2022, Crash Champions a acheté les opérations d'un atelier de collision prospère louant une partie du bâtiment, puis a élargi son occupation en 2024, et a récemment achevé son expansion pour occuper l'ensemble des locaux, y compris le bâtiment de 15 000 pieds carrés, démontrant un engagement à long terme envers le site et un succès opérationnel continu. La propriété bénéficie de données démographiques denses et aisées, desservant environ 266 000 résidents dans un rayon de cinq miles avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $. De plus, l'actif est situé dans l'État de Washington, un État sans impôt sur le revenu, ce qui améliore les rendements après impôt pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et à long terme dans un sous-marché central de la région de Seattle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Chipotle - 20416 98th St E

Bonney Lake, WA 98391

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 594 190 $ CAD
• 2 313 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Bonney Lake Commerce de détail à vendre - E Pierce County

Bail foncier corporatif NNN absolu. 9 ans restants sur la durée initiale du bail avec option de renouvellement de 3 périodes de 5 ans. Augmentation de loyer de 10% tous les 5 ans, y compris pendant la période d'option. Emplacement très accessible avec service au volant.

Coordonnées pour la location:

Best 1 Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Frontier Public House - 4909 NE Hazel Dell Ave

Vancouver, WA 98663

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 577 110 $ CAD
• 2 640 pi²

• Climatisation

Vancouver Commerce de détail à vendre - CBD/West Vancouver

MAJ Commercial Real Estate est heureux de proposer à la vente The Frontier Public House (FPH), un restaurant indépendant occupé par un locataire, en tant qu'investissement NNN situé le long du corridor de transport de l'autoroute 5 à Vancouver, Washington. L'actif est loué à un taux de location inférieur au marché et dispose d'environ deux (2) ans restants sur le terme de bail actuel avec des augmentations annuelles de 4,00 %, plus une option finale de prolongation à exercer à la valeur marchande, offrant une stabilité de revenu à court terme avec une voie clairement définie vers un potentiel à long terme. Construit à l'origine en 1982 et entièrement rénové en 2014, la propriété se compose d'un bâtiment en briques solides de 2 640 pieds carrés situé sur un terrain de 26 136 pieds carrés. L'actif a été exceptionnellement bien entretenu au cours des 27 années de propriété actuelle, avec un entretien extérieur et paysager programmé tous les deux mois et un entretien trimestriel du système CVC et de l'intérieur du bâtiment. Le site offre un stationnement abondant avec 35 places, dont deux (2) conformes à l'ADA. Stratégiquement positionnée près d'un échangeur de l'Interstate 5 (±95 000 VPD) et de l'intersection de Main Street (±45 000 VPD), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant de navetteurs matin et soir le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés et irremplaçables de la région. La propriété est exploitée par The Frontier Public House, un restaurant bien établi et très apprécié dans la scène culinaire du sud-ouest de Washington. Avec plus de 1 300 avis sur Google et plus de 10 ans d'histoire opérationnelle réussie sur le site, FPH démontre une performance opérationnelle solide soutenue par un concept éprouvé et durable.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Walgreens - 425 Bridge St

Clarkston, WA 99403

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 346 786 $ CAD
• 14 550 pi²

Clarkston Commerce de détail à vendre - Asotin

Rare opportunité d'acquérir un véritable Walgreens en NNN absolu—un investissement 100 % passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété génère un revenu net annuel de 375 000 $ avec un taux de capitalisation de 7 %, soutenu par un bail à long terme avec environ 10 ans de durée ferme restants. Situé au 425 Bridge Street, Clarkston, WA, ce Walgreens indépendant de 14 550 pieds carrés se trouve à un coin très visible et signalé, desservant la région métropolitaine bi-étatique de Lewiston, Idaho–Clarkston, Washington. L'actif bénéficie d'une attraction régionale significative, y compris le trafic d'un rayon de 1,5 heure vers le seul Costco de la région, renforçant sa position en tant qu'ancre commerciale dominante. La structure du bail est en NNN absolu, ce qui signifie que le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien, le toit, la structure et le stationnement, offrant aux investisseurs une expérience de propriété sans intervention et sans exposition aux dépenses en capital futures. Construit en 2015, l'établissement moderne dispose de 53 places de stationnement et est stratégiquement positionné le long de Bridge Street (Route 12 des États-Unis) dans un corridor commercial à fort trafic. La propriété est adjacente à Costco Wholesale et Walmart Supercenter, garantissant des flux de trafic constants et une pertinence à long terme. Renforçant encore l'attrait pour les investisseurs, l'actif est situé dans l'État de Washington, offrant l'avantage de ne pas avoir d'impôt sur le revenu personnel, et est soutenu par une forte connectivité régionale via les infrastructures fluviales, ferroviaires et routières. Le comté d'Asotin continue de connaître une croissance stable, solidifiant la viabilité à long terme du site. Walgreens de premier ordre, investissement en NNN absolu conçu pour les investisseurs recherchant un revenu prévisible, un risque minimal et une passivité complète.

Coordonnées pour la location:

Pearl Realty

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-12

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1850 Division st

Spokane, WA 99207

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 593 068 $ CAD
• 2 989 pi²

Spokane Commerce de détail à vendre - SE North Metro

Kidder Mathews est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une nouvelle construction Valvoline, stratégiquement située dans la ville en pleine croissance de Spokane, WA. Cette opportunité présente des fondamentaux immobiliers extrêmement solides avec un bail foncier de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire, située dans la deuxième plus grande ville de l'État de Washington.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

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7-Eleven: Seattle, WA - 12848 Martin Luther King Jr Way

Seattle, WA 98178

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 447 911 $ CAD
• 2 428 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Seattle Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

CBRE est heureux de présenter le 7-Eleven de 2 428 pieds carrés situé sur 0,47 acre à Seattle, Washington (population de la région métropolitaine : plus de 4,19 millions). Le bail NNN absolu de 7-Eleven comporte environ 10,1 années de terme principal restantes avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031 et cinq options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmente de 7,5 % lors des trois premières options et est fixé à la valeur marchande juste (FMRV) lors des quatrième et cinquième options.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-05

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772 Sussex Ave E

Tenino, WA 98589

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 645 680 $ CAD
• 4 000 pi²

Tenino Industriel à vendre - Outlying Thurston County

Situé dans un coin tranquille et rural juste à l'extérieur du centre-ville de Tenino, le 7272 Sussex Ave offre le parfait équilibre entre l'ambiance campagnarde et l'accès pratique. La propriété est à quelques minutes de l'I-5, offrant un trajet facile vers Olympia, Tumwater, Centralia et JBLM. Profitez de la tranquillité et de l'espace d'un cadre paisible tout en restant proche des magasins locaux, des écoles, des restaurants et des commodités quotidiennes. Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans sacrifier la connectivité.

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Date de mise en marché :

2025-12-29

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Share Complex - 12202 Pacific Ave S

Tacoma, WA 98444

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 017 080 $ CAD
• 5 938 pi²

Tacoma Bureau à vendre - Spanaway

Les améliorations récentes comprennent un extérieur entièrement peint, un aménagement paysager mis à jour, un nouveau chemin piétonnier de l'avant vers l'arrière et une nouvelle signalisation du bâtiment. Rien qu'en 2024, la propriété a bénéficié de plus de 650 000 $ en améliorations et mises à jour de capital. Environ la moitié du bâtiment a été fraîchement rénovée, y compris une suite de bureaux de classe B de ±1 800 pieds carrés qui est entièrement meublée avec des bureaux intégrés et comprend quatre bureaux privés, une salle de conférence et une salle de stockage dédiée.

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26

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221 W Main St

Dayton, WA 99328

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 661 663 $ CAD
• 10 640 pi²

Dayton Commerce de détail à vendre

Actuellement en construction, un bâtiment commercial d'environ 10 640 pieds carrés sur un terrain de 0,83 acre qui a été loué à Dollar General. Bail / Locataire NOUVELLE CONSTRUCTION — Nouveau projet sur mesure pour Dollar General STATUT ACTUEL — En construction, ouverture prévue et début du loyer en février 2026 BAIL À LONG TERME — Bail absolu NNN de 15 ans offrant un flux de trésorerie sécurisé à long terme sans responsabilités pour le propriétaire AUGMENTATIONS DE LOYER — Cinq options de 5 ans avec augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base plus les périodes d'option de renouvellement LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT — Dollar General a une cote S&P de "BBB" et maintient plus de 20 000 magasins à l'échelle nationale GARANTIE CORPORATIVE — Le bail est garanti par Dollar General Corporation (NYSE: DG) pour 15 ans Emplacement et Atouts de la Région : Dayton est situé le long de la Route 12 dans le sud-est de l'État de Washington. La propriété bénéficie d'une zone commerciale stable et axée sur les besoins avec une concurrence commerciale minimale et une forte connectivité régionale. La ville de Dayton est le principal centre commercial, gouvernemental et de services pour les communautés agricoles environnantes. Le tourisme régional contribue à une fréquentation tout au long de l'année grâce à l'industrie viticole de la vallée de Walla Walla, la station de ski Bluewood, la forêt nationale d'Umatilla et les activités de plein air pittoresques le long du corridor de la rivière Touchet. Les autres locataires de la région incluent Circle K, Chevron, Napa Auto Parts, Subway, ainsi que plusieurs autres entreprises locales et régionales. Revenu médian des ménages de 71 687 $ et une population de 30 900 habitants dans un rayon de 10 miles.

Coordonnées pour la location:

Turbak Commercial R.E. Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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6812 Tacoma Mall Blvd

Tacoma, WA 98409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 532 477 $ CAD
• 8 696 pi²

• Restaurant

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Le 6812 Tacoma Mall Boulevard est une propriété commerciale de 0,99 acre entièrement louée à La Perla del Mar VIP, un restaurant mexicain haut de gamme bien établi avec plusieurs emplacements. Le bâtiment de 8 969 pieds carrés a été récemment rénové, intégrant une infrastructure moderne et nécessitant peu de dépenses en capital à court terme. Le bail offre plus de cinq ans de durée restante avec une structure NNN véritable et des augmentations de loyer prévues dans moins de six mois, garantissant un revenu prévisible et croissant. Avec une capacité de stationnement solide de plus de 75 places et une disposition efficace du site, la propriété est positionnée comme un investissement sûr et générateur de revenus, offrant à la fois stabilité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Commercial Integrity NW

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-12

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5655 3rd Ave

Ferndale, WA 98248

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 468 021 $ CAD
• 17 278 pi²

Ferndale Commerce de détail à vendre

CVS récemment rénové et mis à jour situé au centre-ville de Ferndale. Rendement de 6,75 % avec un bail NNN. Le bail est en vigueur jusqu'en février 2032, avec le locataire disposant de six options de renouvellement de 5 ans. Bâtiment autonome de 17 278 pieds carrés sur un terrain d'un acre, comprenant une pharmacie avec service au volant.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Boone Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Rainier View Industrial Park - 6303 Rich Rd SE

Olympia, WA 98501

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 17 896 770 $ CAD
• 66 752 pi²

• Système de sécurité

Olympia Industriel à vendre - Outlying Thurston County

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été choisi pour commercialiser exclusivement la vente de Rainier View Industrial Park, un parc industriel récemment rénové situé à Olympia, WA. La propriété affiche une forte dynamique opérationnelle avec un taux d'occupation de 85 %, grâce à seize nouveaux baux signés en 2024-2025 et plusieurs baux en cours de négociation. Plus de 2 millions de dollars ont été investis dans des rénovations importantes en 2024-2025, et presque tous les locataires fonctionnent sous des baux NNN véritables avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % à 5 %, offrant ainsi une propriété entièrement rénovée et clé en main avec une forte demande locative et une concurrence extrêmement limitée. Un avantage supplémentaire : une étude de répartition des coûts prévoit plus de 2 millions de dollars en amortissement bonifié dès la première année.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Provision Light industrial commons - 7110 NE 43rd Ave

Vancouver, WA 98661

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 479 990 $ CAD
• 1 103 pi²
• 13 Unités

Vancouver Industriel à vendre - St Johns/Cntrl Vancouver

Ces condos industriels de classe B offrent une occasion rare aux entreprises d'acquérir la propriété d'une suite industrielle légère moderne de 1 103 pieds carrés et 2 206 pieds carrés avec une hauteur libre de 13 pieds, une construction en acier, des gicleurs secs et un quai de chargement de niveau 10×12. La propriété offre une stabilité des coûts à long terme, une protection contre l'augmentation des loyers et la possibilité de constituer un capital dans un marché industriel à l'offre limitée. Avec un stationnement dédié, des dimensions de suite efficaces et un emplacement central à Vancouver près de l'I-5, l'I-205 et PDX, ces unités offrent une alternative pratique et financièrement stratégique à la location. Options de 2 200 pieds carrés disponibles.

Coordonnées pour la location:

Fuller Group CRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

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MultiCare + AON Oncology - 420 McPhee Rd SW

Olympia, WA 98502

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 319 910 $ CAD
• 9 555 pi²

Olympia Bureau à vendre - Westside

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné en exclusivité pour commercialiser la vente de MultiCare + AON, un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué situé à l'ouest d'Olympia, WA, à quelques minutes des deux plus grands hôpitaux de la région : MultiCare Capital Medical Center et Providence St. Peter. La propriété est occupée à 100 % par MultiCare et American Oncology Network (AON), offrant un flux de trésorerie stable grâce à des locataires de haute qualité et des moteurs de demande médicale à long terme. MultiCare a récemment élargi sa présence avec un nouveau bail de 3 ans pour la Suite 201, augmentant son occupation à près de 48 % de la superficie locative brute (GLA), tandis qu'AON a signé une prolongation de bail de 5 ans, renforçant davantage le profil locatif. Tous les baux incluent des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % à 3,0 %, garantissant une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation. Offert à un taux de capitalisation de 7,30 %, l'actif offre un rendement attrayant soutenu par une occupation très durable—Vista Oncology (désormais AON) occupe les lieux depuis 2013 et Capital Medical Center (désormais MultiCare) depuis 2018. Construit en 2013 avec une construction de haute qualité et des dépenses en capital anticipées minimales, la propriété dessert une population dense et aisée d'environ 90 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages avoisinant les 100 000 $. Situé dans l'État de Washington, exempt d'impôt sur le revenu, l'actif offre des avantages supplémentaires aux investisseurs grâce à des locataires du secteur de la santé résistants aux récessions et à des échéances de baux échelonnées, garantissant des revenus prévisibles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

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BakeMark Cold Storage & Distribution - 4616 S Ben Franklin Ln

Spokane, WA 99224

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 683 331 $ CAD
• 25 200 pi²

Spokane Industriel à vendre - West Plains

Northmarq est heureux de présenter l'offre exclusive de vente pour BakeMark Cold Storage & Distribution, une installation industrielle de 25 200 pieds carrés située sur un terrain de 3,36 acres dans le sous-marché très compétitif de West Plains à Spokane. Le design fonctionnel de la propriété, sa capacité de stockage frigorifique, son vaste espace pour stationnement de remorques et sa cour, ainsi que ses niveleurs de quai hydrauliques en font un choix idéal pour les utilisateurs dans la logistique et la distribution alimentaire. Actuellement loué à BakeMark, un distributeur de premier plan d'ingrédients pour boulangeries avec 38 succursales aux États-Unis et au Canada, cet actif offre un revenu sécurisé jusqu'en avril 2027. À l'expiration du bail, les investisseurs pourront profiter d'une augmentation de 70 % des loyers pour atteindre les niveaux du marché, débloquant ainsi un potentiel de valorisation significatif dans un segment où l'offre est limitée. Dans un sous-marché dominé par des développements de classe A, les installations plus petites équipées de congélateurs restent rares, créant une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété industrielle bien située et adaptable.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-26

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Schmidt Medical Center - 1025 153rd St SE

Mill Creek, WA 98012

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 14 262 560 $ CAD
• 21 433 pi²

• Accès 24 heures

Mill Creek Bureau à vendre - Mill Creek/Woodinville

Northmarq est heureux d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du Schmidt Medical Center, un immeuble médical multi-locataires situé à Mill Creek, WA (région métropolitaine de Seattle). La propriété est actuellement occupée à 95 % (100 % louée) et comprend un mélange synergique de locataires dans les domaines des soins oculaires, dentaires et des soins primaires. Tous les baux sont soumis à une structure NNN avec des augmentations de loyer annuelles, offrant une protection contre l'inflation. Le Schmidt Medical Center a actuellement une durée moyenne pondérée des baux ("WALT") de 4,6 ans. La propriété en question est ancrée par Optum Care, qui est locataire depuis 2005. Optum est un fournisseur de soins de santé américain avec 2 200 bureaux de soins primaires et spécialisés dans 16 États. Optum est une filiale directe de UnitedHealth Group Inc (NYSE : UNH), qui est notée AA- par le service de notation Standard & Poor’s. UnitedHealth Group a déclaré un chiffre d'affaires de 400,3 milliards de dollars pour 2024, tandis qu'Optum a déclaré un chiffre d'affaires de 253 milliards de dollars pour 2024, soit une augmentation de 11,7 % d'une année sur l'autre.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Cascade Parkway - 1015 E Lincoln Ave

Yakima, WA 98901

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 12 616 880 $ CAD
• 83 568 pi²

Yakima Industriel à vendre - Greater Yakima

Central Washington Properties, Inc. et KINEX Commercial, Inc. sont ravis de présenter le bâtiment Cascade Parkway à l'acquisition, situé au 1015 East Lincoln, Yakima, WA 98901. Un entrepôt flexible à sept locataires, entièrement loué, situé à Yakima, WA, à proximité de l'Interstate 82. Le prix inclut une opportunité de développement supplémentaire avec un terrain vacant de 1,7 acre jouxtant le bâtiment et l'I-82. Les locataires sont un mélange d'entreprises nationales, régionales et locales. Le bâtiment est entièrement loué depuis plus de 5 ans, et tous les locataires ont des baux NNN avec des augmentations annuelles.

Coordonnées pour la location:

KINEX Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Sherwin-Williams - 5211 100th St SW

Lakewood, WA 98499

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 742 663 $ CAD
• 4 000 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique situé à Lakewood, WA. La propriété est louée à Sherwin Williams, réputée pour ses produits de peinture et de revêtement de qualité, et établie comme une marque de confiance dans l'industrie. Ce bien est situé sur un site annexe de Lowe’s Home Improvement, dans la communauté dynamique de Lakewood, WA. Cet emplacement stratégique garantit une grande visibilité et un flux constant de visiteurs. Il se trouve à seulement quelques minutes du Lakewood Towne Center, la destination shopping par excellence de Lakewood. Parmi les entreprises environnantes, on retrouve Hobby Lobby, 7-Eleven, Safeway, Starbucks, IHOP et bien d'autres. Sherwin Williams a prolongé son bail en août 2020, démontrant ainsi son engagement envers ce site !

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Wake Up Call Coffee - 590 Gage Blvd

Richland, WA 99352

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 361 052 $ CAD
• 492 pi²

Richland Commerce de détail à vendre

L'offre offre l'opportunité d'acquérir un Wake Up Call Coffee soutenu par un nouveau bail absolu NNN de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %, qui sera exécuté à la clôture. Wake Up Call Coffee est une chaîne de cafés en pleine expansion, détenue de manière privée, avec plus de 49 emplacements appartenant à l'entreprise à travers trois États, bénéficiant d'une clientèle extrêmement fidèle. La propriété est un site de pad dans un centre commercial ancré par Safeway, et directement en face d'un centre de soins d'urgence, profitant d'une forte affluence quotidienne dans la zone commerciale immédiate. Le bâtiment est en phase finale de construction avec une grande ouverture estimée pour début à mi-novembre 2025. La propriété est très visible et accessible depuis le coin stratégique de Gage Blvd. & Leslie Rd., exposée à 22 244 véhicules par jour. Située au cœur de la région des Tri-Cities en pleine croissance de l'État de Washington, la population environnante a augmenté de 9 % au cours des cinq dernières années dans un rayon de 5 miles, dépassant la moyenne américaine de 4,8 %.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Wake Up Call Coffee - 112 N Evergreen Rd

Spokane, WA 99216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 645 680 $ CAD
• 672 pi²

Spokane Commerce de détail à vendre - Valley

L'offre offre l'opportunité d'acquérir un Wake Up Call Coffee soutenu par un nouveau bail NNN absolu de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %, à exécuter lors de la clôture. Wake Up Call Coffee est une chaîne de cafés en pleine expansion, détenue de manière privée, avec plus de 49 emplacements appartenant à l'entreprise dans trois États, et une clientèle extrêmement fidèle. La propriété est située sur Evergreen Road, juste à côté de Sprague Ave.—un axe est-ouest essentiel qui se connecte à l'I-90 au nord, s'étendant à travers l'État de Washington et reliant Spokane Valley aux grandes villes à l'ouest et à l'est. Evergreen Road génère du trafic depuis Spokane Valley directement vers le Spokane Valley Mall de 700 000 pieds carrés, une destination de shopping régionale qui attire des visiteurs de l'est de Washington et du nord de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Wake Up Call Coffee - 510 S Freya St

Spokane, WA 99202

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 468 520 $ CAD
• 1 044 pi²

Spokane Commerce de détail à vendre - South Hill

L'offre propose l'opportunité d'acquérir un Wake Up Call Coffee soutenu par un nouveau bail absolu NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %, qui sera exécuté à la clôture. Wake Up Call Coffee est une chaîne de cafés en pleine expansion, détenue de manière privée, avec plus de 49 emplacements appartenant à l'entreprise répartis dans trois États, et bénéficiant d'une clientèle extrêmement fidèle. La propriété est située à proximité d'un échangeur de l'Interstate 90 et est idéalement positionnée le long d'une portion à sens unique de Freya Street, qui canalise tout le trafic en direction de l'autoroute devant la propriété concernée, avec un flux de 17 800 véhicules par jour. La propriété bénéficie également d'une forte densité résidentielle environnante, avec 230 711 résidents dans un rayon de 5 miles. Le sud de Spokane est sans doute l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Spokane, situé à une courte distance du centre-ville de Spokane (CBD) et de l'Interstate 90, avec un taux de croissance annuel légèrement supérieur à la moyenne nationale.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-19

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