Immobilier commercial en Washington disponible à vendre

64 NNN Properties à vendre à Washington, USA

NNN Properties à vendre à Washington, USA

Plus de détails pour 1002 W Rose St, Walla Walla, WA - Commerce de détail à vendre

1002 W Rose St

Walla Walla, WA 99362

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 826 468 $ CAD
  • 20 036 pi²
  • Climatisation

Walla Walla Commerce de détail à vendre

Résumé de l'investissement : U.S. Foods CHEF’STORE – Walla Walla, WA Taille du bâtiment : 20,036 pieds carrés (100 % occupé) Superficie du terrain : 65,132 pieds carrés (±1,5 acres) Année de construction : 2020 (construction BTS par Barclay Group) Adresse : 1002 W Rose St, Walla Walla, WA 99362 Type de bail : Triple-Net (NNN) – très passif pour le propriétaire Points forts du bail Durée principale : 16 octobre 2020 – 31 octobre 2035 (15 ans) Options : Trois (3) extensions de 5 ans + une (1) extension de 4 ans Augmentations de loyer contractuelles de 10 % tous les cinq ans Locataire US Foods Holding Corp. (NYSE : USFD) exploite le concept de vente en gros CHEF’STORE (l'un des 90+ emplacements à l'échelle nationale). La société est un distributeur de services alimentaires Fortune 500 avec un revenu total de 37,88 milliards de dollars (au 31/12/24), environ 30,000 employés, et des partenariats avec plus de 250,000 restaurants et opérateurs alimentaires à travers les États-Unis. Points forts de la propriété et de l'emplacement Bâtiment moderne de vente en gros/détail construit en 2020 sur le principal corridor commercial de Walla Walla (West Rose Street). Facteurs de trafic forts : centre-ville historique, Whitman College, Providence St. Mary Medical Center, et le tourisme viticole de la vallée de Walla Walla (158+ vignobles, ~750,000 visiteurs annuels, impact économique de ~$250–260 millions). Augmentation de près de 7 % du trafic des visiteurs à la propriété d'une année sur l'autre (données Placer.ai). Vacance commerciale du sous-marché : 3,6 %. Stationnement abondant (~66 places / 3,3 par 1,000 pieds carrés). Principaux mérites de l'investissement Locataire essentiel résistant à la récession (services alimentaires/épicerie). Croissance des loyers intégrée et structure NNN passive. Construction récente avec des exigences de capital à court terme minimales. Demande diversifiée provenant des soins de santé, de l'enseignement supérieur, de l'agriculture et du tourisme toute l'année. Il s'agit d'un investissement de détail de qualité institutionnelle à locataire unique dans un marché établi de l'Est de Washington avec des vents démographiques favorables et une croissance contractuelle des flux de trésorerie.

Coordonnées pour la location:

Synergy Development

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour VECA Electric & Technologies HQ – Flex à vendre, Seattle, WA

VECA Electric & Technologies HQ

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 24 369 916 $ CAD
  • 62 040 pi²
  • 2 Propriétés | Flex

Seattle Portefeuille de propriétés à vendre - S Seattle

L'équipe Vara est heureuse de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le siège social de VECA Electric & Technologies, un actif industriel de premier plan dans le marché très demandé de Seattle. Cette installation essentielle totalise 61 950 pieds carrés répartis sur deux bâtiments et est ancrée par un nouveau bail NNN absolu avec des augmentations de loyer annuelles de 3,5 %, offrant une protection solide contre l'inflation. Avec plus de 80 ans d'histoire opérationnelle et près de 600 millions de dollars de revenus en 2025, VECA est l'une des 25 entreprises privées les plus importantes de l'État de Washington. Au-delà de la sécurité exceptionnelle du locataire, l'actif offre une polyvalence à long terme exceptionnelle; son design original à petites baies et ses 20 portes de niveau permettent une transition fluide vers des locataires incubateurs à haut rendement si le bâtiment devait être libéré.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 1124 Carpenter Rd SE, Lacey, WA - Commerce de détail à vendre

Gerber Collision & Glass - 1124 Carpenter Rd SE

Lacey, WA 98503

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 901 795 $ CAD
  • 19 262 pi²

Lacey Commerce de détail à vendre

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un Gerber Collision & Glass à Lacey, WA. La propriété dispose de 7 ans de bail ferme restants, suite à une prolongation de bail deux ans à l'avance par Gerber, démontrant un fort engagement du locataire envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles attractives de 3 % et est garanti par Gerber Collision & Glass, qui compte plus de 1 000 emplacements à l'échelle nationale. La propriété a été bien entretenue avec des améliorations récentes du capital, y compris environ 63 000 $ en remplacements de conduites de plomberie. Le bail comporte des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées au toit et aux éléments structurels seulement, offrant une structure d'investissement passive. Offerte à environ 183 $ par pied carré, la propriété représente une opportunité d'acquérir une installation de réparation de collision essentielle à un coût nettement inférieur à celui de la construction neuve. La propriété est stratégiquement positionnée le long de Carpenter Road SE dans un corridor automobile établi entouré de locataires automobiles et de services complémentaires, et est située avec un accès pratique aux grandes routes facilitant l'accès efficace des clients et l'attraction régionale. Les investisseurs bénéficient également de l'absence d'impôt sur le revenu de l'État de Washington.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 401 Fawcett Ave, Tacoma, WA - Commerce de détail à vendre

METROPOLITAN VETERINARY HOSPITAL - 401 Fawcett Ave

Tacoma, WA 98402

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 932 086 $ CAD
  • 4 792 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma CBD

HÔPITAL VÉTÉRINAIRE MÉTROPOLITAIN Opportunité d'investissement dans un hôpital vétérinaire NNN à Tacoma, Washington • Garantie corporative Vetcor : Le bail est soutenu par une garantie corporative de Vetcor – un opérateur de premier plan d'hôpitaux vétérinaires communautaires aux États-Unis et au Canada, soutenant plus de 905 pratiques. • Base attrayante – Prix & Loyer / Pi² : Offert à 289,94 $ par pi², avec un loyer actuel de seulement 20,30 $ par pi², offrant aux investisseurs une base de coût inférieure au coût de remplacement et un potentiel de hausse à long terme. • Augmentations annuelles de loyer de 3 % : Le bail prévoit des augmentations annuelles régulières de 3 %, offrant une croissance organique constante du loyer et une protection contre l'inflation tout au long de la durée principale. • Augmentation significative de loyer de 10,5 % lors de la prochaine période d'option : Lors de l'exercice par le locataire de la prochaine période d'option, le loyer de base augmente de 10,5 %, créant une augmentation de loyer intégrée significative et une amélioration de la valeur future (option à la discrétion du locataire). • Occupation complète du bâtiment – Expansion récente : Vetcor a étendu ses opérations au cours des dernières années et occupe maintenant l'ensemble du bâtiment de 4 792 pi², démontrant une croissance opérationnelle et un engagement profond envers cet emplacement. • Rénovations importantes en 2024 : La propriété a subi des rénovations importantes en 2024, signalant un investissement substantiel en capital par le locataire et un engagement à long terme envers le site. • Structure NNN passive : La structure de bail NNN offre des responsabilités minimales au propriétaire et un véhicule d'investissement passif.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 2600 Willamette Dr NE, Lacey, WA - Industriel à vendre

2600 Willamette Dr NE - 2600 Willamette Dr NE

Lacey, WA 98516

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 631 849 $ CAD
  • 20 714 pi²

Lacey Industriel à vendre

L'équipe Vara présente l'offre d'investissement du 2600 Willamette Dr NE à Lacey, WA comme une opportunité d'investissement industriel stabilisé. Situé à quelques minutes de l'I-5, le bien bénéficie d'une excellente connectivité régionale entre Seattle, Tacoma et Portland, ce qui le rend idéal pour la distribution du dernier kilomètre et la fabrication légère desservant le grand Nord-Ouest Pacifique. Le design industriel fonctionnel du bâtiment, l'accès pratique pour les camions et la proximité des principaux corridors de transport positionnent l'actif pour répondre à une demande soutenue de la part des locataires industriels axés sur la logistique, le commerce électronique et les services. La propriété représente une opportunité d'acquérir un actif industriel entièrement loué dans un marché où l'offre est limitée, avec des fondamentaux favorables à long terme, offrant à la fois un potentiel de flux de trésorerie stable et une possibilité de croissance grâce à l'augmentation continue des loyers du marché.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 512 W 1st St, Wapato, WA - Commerce de détail à vendre

512 W 1st St

Wapato, WA 98951

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 534 350 $ CAD
  • 22 400 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Wapato Commerce de détail à vendre - Outlying Yakima County

CETTE OFFRE concerne l'opportunité d'acquérir un investissement commercial stabilisé comprenant un magasin d'alimentation prospère fonctionnant sous un bail NNN à long terme. La durée actuelle du bail s'étend sur dix ans et inclut quatre options de renouvellement consécutives de cinq ans, offrant aux investisseurs la possibilité d'une stabilité de revenu durable et à long terme. Le locataire est un opérateur régional bien établi avec un profil de crédit de qualité investissement et un historique d'exploitation éprouvé à cet emplacement, ainsi que la propriété et l'exploitation de sept autres magasins d'alimentation à travers l'État de Washington. L'investissement est actuellement proposé à un taux de capitalisation attractif de 7,9 % et inclut une parcelle fiscale adjacente supplémentaire qui, ensemble, totalisent environ 116 740 pieds carrés. La parcelle principale comprend environ 82 328 pieds carrés et est zonée B-1 (Quartier d'affaires de proximité), tandis que la parcelle adjacente est juste en dessous d'un acre avec environ 34 412 pieds carrés et est zonée M-1 (Industrie légère), offrant une flexibilité supplémentaire pour une utilisation future, une expansion ou un développement auxiliaire. Stratégiquement positionné à l'une des intersections les plus importantes et les plus fréquentées de la vallée inférieure de Yakima — West 1st Street et l'autoroute U.S. 97 — la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de forts décomptes quotidiens de véhicules et d'une synergie commerciale établie. Les locataires nationaux et régionaux environnants incluent O'Reilly Auto Parts, McDonald's, DaVita Dialysis, et le centre commercial Wolf Den à proximité, renforçant le rôle de l'emplacement en tant que destination commerciale dominante orientée vers le quartier et les navetteurs, qui s'intègre parfaitement dans la démographie immédiate.

Coordonnées pour la location:

Almon Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 415 Pine St, Mount Vernon, WA - Bureau à vendre

415 Pine St Office - 415 Pine St

Mount Vernon, WA 98273

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 105 511 $ CAD
  • 6 277 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Mount Vernon Bureau à vendre

Bureau au centre-ville de Mount Vernon | Loué | Stationnement couvert | Réaménagement futur Immeuble de bureaux bien situé au cœur du centre-ville de Mount Vernon, offrant 2 961 pieds carrés d'espace de bureau professionnel sur un terrain de 6 068 pieds carrés, zoné Commerce central (C-1A). Actuellement occupé par des cabinets d'avocats établis, fournissant un revenu en place. La propriété comprend environ 3 096 pieds carrés de stationnement, un atout rare dans le centre-ville, et bénéficie d'une excellente visibilité avec des vues pittoresques sur le front de mer de la rivière Skagit. La disposition est bien adaptée à une utilisation continue de bureau professionnel. Situé dans la zone d'influence du front de mer du centre-ville, ce site bénéficie de la proximité de la promenade Riverwalk, des parcs publics, des restaurants et des commodités civiques. Le zonage C-1A permet une large gamme d'opportunités commerciales et d'usages mixtes, en accord avec la vision à long terme de la ville pour une densité accrue et un réaménagement orienté vers la rivière. Une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu stable aujourd'hui avec un potentiel de croissance futur. Opportunité d'investissement de premier choix!

Coordonnées pour la location:

Spire One Realty

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 303 2nd St, Morton, WA - Commerce de détail à vendre

Dollar General Absolute NNN Lease - 303 2nd St

Morton, WA 98356

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 444 839 $ CAD
  • 9 100 pi²

Morton Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une propriété Dollar General à Morton, Washington, au prix de 2 477 268 $. La propriété génère un revenu net d'exploitation annuel de 152 352 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,15 %. Elle est soutenue par un bail absolu NNN de 15 ans, ce qui signifie que le locataire couvre les taxes, l'assurance et l'entretien, rendant cet investissement véritablement sans souci. Le bail court jusqu'en avril 2037 et inclut des options de renouvellement avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option, offrant ainsi un potentiel de hausse intégré au fil du temps. Le magasin est situé près de l'intersection de l'autoroute US 12 et de la route d'État 7, en plein cœur du comté de Lewis. Il bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile, et se trouve le long d'un itinéraire clé pour les voyageurs se dirigeant vers le mont Rainier et le mont St. Helens. Avec un trafic touristique constant tout au long de l'année et des résidents locaux qui comptent sur lui pour leurs besoins quotidiens, l'emplacement soutient une demande constante. Morton sert de centre commercial pour les communautés rurales environnantes. La région comprend un mélange d'entreprises locales et d'employeurs régionaux tels que Hampton Lumber et TMI Forest Products, ainsi que l'hôpital Arbor Health Morton, qui génère un trafic quotidien régulier. Dans l'ensemble, la combinaison de l'industrie locale, de la présence des soins de santé et du tourisme contribue à soutenir la stabilité à long terme du commerce de détail à cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 2412 136th Ave Ct E, Sumner, WA - Commerce de détail à vendre

7-ELEVEN W/ GAS - RANKED TOP 13% NATIONWIDE - 2412 136th Ave Ct E

Sumner, WA 98390

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 648 190 $ CAD
  • 3 010 pi²

Sumner Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

7-Eleven avec station-service | Bail NNN | Emplacement performant selon Placer.ai : Site parmi les 13 % les plus visités de la chaîne | Amortissement bonifié | Emplacement à un coin de rue avec signalisation | Forte connectivité régionale à l'Interstate-5 et WA-167 | Zone densément peuplée et aisée | Au sein du pôle de croissance industrielle Seattle-Tacoma | Population diurne significative | Locataire de qualité investissement Courtier de référence à Washington : Joel Deis | 401 Union St., 32e étage Seattle, WA 98101 | Numéro de licence : 25469 | Numéro de licence de l'entreprise : 397 | Bureau CBA No. 974500 | Tél : (206) 826-5700 Joel.Deis@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 106 Grant Way, Moxee, WA - Industriel à vendre

106 Grant Way

Moxee, WA 98936

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 21 161 466 $ CAD
  • 26 172 pi²

Moxee Industriel à vendre - Outlying Yakima County

La société Thomas est heureuse de présenter une installation de liaison montante DIRECTV située à Moxee, WA. Cette propriété en pleine propriété totalise 26 172 pieds carrés, avec 17 ans restants sur un bail net triple absolu avec des augmentations annuelles de 3,00 %, offrant un investissement à faible risque et générateur de liquidités.

Coordonnées pour la location:

Thomas Company

Sous-type de propriété :

Télécom

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 14205 SE 36th St, Bellevue, WA - Bureau à vendre

14205 Building - 14205 SE 36th St

Bellevue, WA 98006

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 21 449 697 $ CAD
  • 41 577 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences

Bellevue Bureau à vendre - I-90 Corridor

Le bâtiment 14205 représente une opportunité d'investissement de premier plan pour acquérir un actif de bureau de haute qualité, entièrement stabilisé, au cœur du corridor I-90 très prisé de Bellevue. Composé de 41 577 pieds carrés louables, la propriété est occupée à 100 % par un mélange diversifié de sept locataires professionnels et médicaux, offrant un flux de trésorerie immédiat et fiable. Avec un calendrier d'expiration des baux échelonné et un locataire principal récemment prolongé jusqu'en 2033, l'actif offre une rare durabilité des revenus dans l'un des sous-marchés les plus résilients du nord-ouest du Pacifique. La propriété a bénéficié de récentes améliorations en capital conçues pour minimiser les dépenses à court terme et préserver son attrait compétitif de classe A en banlieue. Situé à la jonction stratégique de l'I-90 et de l'I-405, le bâtiment sert de lieu essentiel pour les locataires cherchant à être proches des quartiers d'affaires centraux de Seattle et de Bellevue tout en offrant la commodité et l'accessibilité de la région d'Eastgate.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 8500 Cedarhome Dr, Stanwood, WA - Commerce de détail à vendre

NORTHWEST VETERINARY CLINIC OF STANWOOD - 8500 Cedarhome Dr

Stanwood, WA 98292

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 326 440 $ CAD
  • 4 357 pi²

Stanwood Commerce de détail à vendre - N Snohomish County

Un des investissements vétérinaires soutenus par des entreprises les plus rentables actuellement disponibles : Offert à un taux de capitalisation attractif de 9,00 %, nettement supérieur aux taux de capitalisation du marché pour des investissements immobiliers vétérinaires comparables. • Établissement accrédité AAHA : L'hôpital est accrédité par l'American Animal Hospital Association, soulignant ses normes exceptionnelles de soins vétérinaires et d'excellence opérationnelle. • Engagement du locataire établi : La Northwest Veterinary Clinic de Stanwood est une pratique de longue date et de confiance dans la communauté. La présence opérationnelle continue de PetVet et ses investissements médicaux démontrent leur confiance dans la performance continue du site. • Force soutenue par le capital-investissement : PetVet est détenu par le géant du capital-investissement KKR (Kohlberg Kravis Roberts), l'une des sociétés d'investissement les plus établies au monde avec plus de 500 milliards de dollars d'actifs sous gestion, assurant une solidité financière et un soutien à long terme. • Structure de bail NNN : Le bail est NNN, créant une structure d'investissement passive et sans gestion. Le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien. • Pratique vétérinaire à service complet : La clinique de Stanwood offre une large gamme de services vétérinaires, y compris des examens de bien-être de routine, des diagnostics avancés, des procédures chirurgicales et des soins dentaires. L'établissement sert de fournisseur de confiance pour les familles et les propriétaires d'animaux dans la région de Stanwood et Camano Island. • Croissance des loyers intégrée : Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant une protection fiable contre l'inflation et améliorant le rendement à long terme pour les investisseurs. • Stabilité élevée de l'occupation : Le site a maintenu une occupation vétérinaire à long terme, soulignant la stabilité de l'actif et son utilisation essentielle.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 28817 Military Rd S, Federal Way, WA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 28817 Military Rd S

Federal Way, WA 98003

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 958 636 $ CAD
  • 14 238 pi²

Federal Way Commerce de détail à vendre - Federal Way/Auburn

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un Walgreens en bail absolu NNN de plus de 5 ans à Federal Way, WA (région métropolitaine de Seattle-Tacoma). La propriété dispose de plus de 5 ans restants sur un bail absolu NNN et six options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Walgreens Boots Alliance, Inc, maintenant détenu par Sycamore Partners, qui gère plus de 11 milliards de dollars en capital engagé. Walgreens occupe cet emplacement depuis 2004 (plus de 21 ans) et bénéficie de l'absence de concurrence pharmaceutique dans un rayon de 2 miles. La propriété est ancrée par un magasin Safeway classé dans le top 10% (plus de 910,000 visites annuelles) et le marché international Valley Harvest adjacent (500,000+ visites annuelles), générant un flux de trafic fort et diversifié. Située à l'intersection avec feux de circulation de Military Road S et S 288th Street, la propriété bénéficie de plus de 33,000 véhicules par jour avec une excellente visibilité et accessibilité. Les données démographiques de la région sont robustes avec environ 230,000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 100,000 $. Le loyer augmente de 13% en 2031 lors de la prochaine option de renouvellement de bail, augmentant les rendements des investisseurs à un taux de capitalisation attractif de 9,90%.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour NVA Sumner Veterinary Hospital – Commerce de détail à vendre, Sumner, WA

NVA Sumner Veterinary Hospital

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 793 337 $ CAD
  • 36 338 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Sumner Portefeuille de propriétés à vendre - E Pierce County

L'équipe Vara chez Northmarq est heureuse de proposer l'Hôpital vétérinaire de Sumner, une installation médicale essentielle dans le marché en croissance de Sumner, WA, avec un excellent accès à la région de Tacoma–Pierce County. Construit spécialement comme l'un des trois seuls hôpitaux vétérinaires d'urgence ouverts 24/7 dans le comté de Pierce, la propriété est entièrement louée sur une base triple net passive à long terme à National Veterinary Associates (NVA)—le plus grand propriétaire privé d'hôpitaux vétérinaires autonomes aux États-Unis. NVA a réaffirmé son engagement avec un renouvellement de 20 ans en 2021 (plus de 15 ans restants) et a fortement investi dans des améliorations médicales de pointe, soulignant l'importance stratégique de cet emplacement. Avec des augmentations annuelles de loyer basées sur l'IPC, des obligations minimales pour le propriétaire, et une forte demande régionale alimentée par des démographies robustes et des taux élevés de possession d'animaux de compagnie, l'actif représente une rare opportunité d'acquérir une installation médicale stable, louée à long terme, soutenue par un opérateur de portée nationale.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 723 W Deschutes Ave, Kennewick, WA - Industriel à vendre

Kennewick Industrial Investment - 723 W Deschutes Ave

Kennewick, WA 99336

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 800 801 $ CAD
  • 6 126 pi²

Kennewick Industriel à vendre

Présentation d'un investissement industriel stratégique à Kennewick, WA. Ce bâtiment industriel léger de 6 126 pieds carrés, construit en 1970, est situé dans un corridor très demandé, idéal pour les utilisateurs de dépôts, de distribution ou de chantiers d'entrepreneurs. La disposition flexible et l'intérieur ouvert soutiennent une large gamme d'utilisations commerciales, tandis que les zones de cour clôturées et non clôturées offrent une fonctionnalité de stockage extérieur. Un actif bien situé avec un fort potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou un futur réaménagement.

Coordonnées pour la location:

SVN | Cornerstone

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 2200 Industry Ln, Yakima, WA - Industriel à vendre

2200 Industry Ln

Yakima, WA 98901

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 494 874 $ CAD
  • 6 281 pi²

Yakima Industriel à vendre - Outlying Yakima County

Présentation d'une opportunité d'investissement industriel de premier choix au 2200 Industry Ln, Yakima, WA. Cette propriété de 4 080 pieds carrés, construite en 1974, offre un cadre idéal pour des opérations d'entrepôt, de distribution ou de fabrication. Zonée M1, elle offre la flexibilité nécessaire pour une gamme d'utilisations industrielles, et grâce à son emplacement stratégique à Yakima, elle est prête pour le succès logistique. La construction solide de la propriété et son espace généreux se combinent pour offrir une base solide pour la croissance commerciale. Ne manquez pas l'occasion de laisser votre empreinte sur ce joyau industriel bien situé au cœur de Yakima.

Coordonnées pour la location:

SVN | Cornerstone

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 1305 W 17th St, Vancouver, WA - Industriel à vendre

1305 W 17th St

Vancouver, WA 98660

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 9 177 828 $ CAD
  • 44 000 pi²
  • Certifié Energy Star

Vancouver Industriel à vendre - CBD/West Vancouver

Espace Entrepôt/Bureau (#2 sur la carte) : • 44 000 pi² Coquille • Zone d'entrepôt : 36 036 pi² • 4 Portes de niveau (3 surdimensionnées - 19’ L x 16’ H) • 6 Portes de quai (6 surdimensionnées - 19’ L x 16’ H y compris 2 quais poney, 1 quai encastré) • Hauteur libre : 21’ • Puissance élevée - 240v / 3 phases et 480v / 3 phases avec un total combiné de 8 000 ampères • Salle de bain dans la zone d'entrepôt • Zonage : Industriel lourd (IH) • Zone de bureau : 1er étage - 4 894 pi² 2e étage - 2 800 pi² Total - 7 964 pi² • Zone de cour (#1,#3,#4,#4a,#5 sur la carte) : Environ 35 565 pi² Pavée et clôturée avec éclairage Deux parcelles supplémentaires : (#6,#7 sur la carte) : • Emplacement : Côté sud de W. 16th St. • Parcelle #6 : 3 920 pi² • Parcelle #7 : 3 049 pi² • Zonage : Centre-ville (CX)

Coordonnées pour la location:

Columbia Commercial LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 1441 Court A, Tacoma, WA - Industriel à vendre

DaVita Data Center - 1441 Court A

Tacoma, WA 98402

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 10 620 305 $ CAD
  • 18 732 pi²

Tacoma Industriel à vendre - Tacoma CBD

La propriété est entièrement louée à DaVita, Inc., une entreprise du Fortune 200 avec une capitalisation boursière dépassant 10 milliards de dollars, sous un bail garanti par la société avec plus de 6 ans restants. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % et offre un taux de capitalisation de 7 %, fournissant un revenu stable et prévisible soutenu par l'un des locataires les plus solides du secteur médical, qui exploite plus de 2 900 centres de dialyse à l'échelle mondiale. Situé au 1441 Court A au centre-ville de Tacoma, ce centre de données médical de trois étages occupe un site difficile à remplacer, adjacent au port de Tacoma et à seulement un mile de l'Interstate 5, qui voit passer plus de 200 000 véhicules par jour. L'emplacement offre un excellent accès et une grande visibilité, avec une proximité immédiate des principaux corridors de transport et de l'infrastructure portuaire qui stimulent le commerce régional. Le marché industriel de Tacoma reste parmi les plus actifs du pays, soutenu par les opérations portuaires qui traitent 10 à 13 millions de tonnes de marchandises par an et génèrent plus de 25 milliards de dollars d'activité économique.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Télécom

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 4916 Center St, Tacoma, WA - Commerce de détail à vendre

4916 Center St

Tacoma, WA 98409

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 515 221 $ CAD
  • 20 321 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Emplacement de choix dans le West End le long de la très fréquentée Center St, avec une excellente visibilité et un accès direct à l'autoroute 16. Centre commercial multi-locataires établi, desservant une zone résidentielle dense et une zone de passage pour les navetteurs. Forte circulation et flux constant de clients grâce aux artères principales et à la synergie commerciale environnante. Mélange diversifié de locataires adapté au commerce de détail, aux services, à la restauration et aux bureaux professionnels, offrant une flexibilité de location à long terme. Revenu stable avec possibilité d'augmenter les loyers au niveau du marché et d'améliorer le mélange de locataires. Grand stationnement de surface avec accès facile, soutenant un taux élevé de captation de clientèle. Actif commercial difficile à trouver à Tacoma dans un marché tendu avec de solides données démographiques et des projections de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Top Agency

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 500 SW Grady Way, Renton, WA - Commerce de détail à vendre

Crash Champions - 500 SW Grady Way

Renton, WA 98057

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 774 560 $ CAD
  • 15 000 pi²

Renton Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un centre de réparation de collision Crash Champions situé à Renton, WA (région métropolitaine de Seattle). La propriété dispose d'un bail NNN tout neuf de 15 ans qui a débuté le 1er novembre 2025, avec une garantie d'entreprise de Crash Champions, l'un des plus grands et des plus dynamiques opérateurs de réparation de collision aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements dans 38 États. Le bail inclut également des augmentations de loyer rares de 12,5 % à la 5e et à la 11e année de la période initiale et à chaque période d'option, offrant une forte protection contre l'inflation et une croissance significative du revenu net d'exploitation. En 2022, Crash Champions a acheté les opérations d'un atelier de collision prospère louant une partie du bâtiment, puis a élargi son occupation en 2024, et a récemment achevé son expansion pour occuper l'ensemble des locaux, y compris le bâtiment de 15 000 pieds carrés, démontrant un engagement à long terme envers le site et un succès opérationnel continu. La propriété bénéficie de données démographiques denses et aisées, desservant environ 266 000 résidents dans un rayon de cinq miles avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $. De plus, l'actif est situé dans l'État de Washington, un État sans impôt sur le revenu, ce qui améliore les rendements après impôt pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et à long terme dans un sous-marché central de la région de Seattle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 4909 NE Hazel Dell Ave, Vancouver, WA - Commerce de détail à vendre

Frontier Public House - 4909 NE Hazel Dell Ave

Vancouver, WA 98663

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 599 167 $ CAD
  • 2 640 pi²
  • Climatisation

Vancouver Commerce de détail à vendre - CBD/West Vancouver

MAJ Commercial Real Estate est heureux de proposer à la vente The Frontier Public House (FPH), un restaurant indépendant occupé par un locataire, en tant qu'investissement NNN situé le long du corridor de transport de l'autoroute 5 à Vancouver, Washington. L'actif est loué à un taux de location inférieur au marché et dispose d'environ deux (2) ans restants sur le terme de bail actuel avec des augmentations annuelles de 4,00 %, plus une option finale de prolongation à exercer à la valeur marchande, offrant une stabilité de revenu à court terme avec une voie clairement définie vers un potentiel à long terme. Construit à l'origine en 1982 et entièrement rénové en 2014, la propriété se compose d'un bâtiment en briques solides de 2 640 pieds carrés situé sur un terrain de 26 136 pieds carrés. L'actif a été exceptionnellement bien entretenu au cours des 27 années de propriété actuelle, avec un entretien extérieur et paysager programmé tous les deux mois et un entretien trimestriel du système CVC et de l'intérieur du bâtiment. Le site offre un stationnement abondant avec 35 places, dont deux (2) conformes à l'ADA. Stratégiquement positionnée près d'un échangeur de l'Interstate 5 (±95 000 VPD) et de l'intersection de Main Street (±45 000 VPD), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant de navetteurs matin et soir le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés et irremplaçables de la région. La propriété est exploitée par The Frontier Public House, un restaurant bien établi et très apprécié dans la scène culinaire du sud-ouest de Washington. Avec plus de 1 300 avis sur Google et plus de 10 ans d'histoire opérationnelle réussie sur le site, FPH démontre une performance opérationnelle solide soutenue par un concept éprouvé et durable.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 425 Bridge St, Clarkston, WA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 425 Bridge St

Clarkston, WA 99403

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 952 900 $ CAD
  • 14 550 pi²

Clarkston Commerce de détail à vendre - Asotin

Rare opportunité d'acquérir un véritable Walgreens en NNN absolu—un investissement 100% passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété génère un revenu net annuel de 375 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,5 %, soutenu par un bail à long terme avec environ 10 ans de durée ferme restante. Situé au 425 Bridge Street, Clarkston, WA, ce Walgreens indépendant de 14 550 pieds carrés se trouve à un coin très visible et signalé, desservant la zone métropolitaine bi-étatique de Lewiston, Idaho–Clarkston, Washington. L'actif bénéficie d'un attrait régional significatif, y compris le trafic provenant d'un rayon de 1,5 heure vers le seul Costco de la région, renforçant sa position en tant qu'ancre commerciale dominante. La structure du bail est en NNN absolu, ce qui signifie que le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses—y compris les taxes, l'assurance, l'entretien, le toit, la structure et le stationnement—offrant aux investisseurs une expérience de propriété sans intervention et sans exposition à des dépenses en capital futures. Construit en 2015, l'établissement moderne dispose de 53 places de stationnement et est stratégiquement positionné le long de Bridge Street (Route 12 des États-Unis) dans un corridor commercial à fort trafic. La propriété est adjacente à Costco Wholesale et Walmart Supercenter, assurant des comptages de trafic constants et une pertinence à long terme. Renforçant encore l'attrait pour les investisseurs, l'actif est situé dans l'État de Washington, offrant l'avantage de ne pas avoir d'impôt sur le revenu personnel, et est soutenu par une forte connectivité régionale via les infrastructures fluviales, ferroviaires et routières. Le comté d'Asotin continue de connaître une croissance régulière, solidifiant la viabilité à long terme du site. Walgreens de premier ordre, investissement en NNN absolu conçu pour les investisseurs recherchant un revenu prévisible, un risque minimal et une passivité totale.

Coordonnées pour la location:

Pearl Realty

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 1850 Division st, Spokane, WA - Commerce de détail à vendre

1850 Division st

Spokane, WA 99207

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 643 320 $ CAD
  • 2 989 pi²

Spokane Commerce de détail à vendre - SE North Metro

Kidder Mathews est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une nouvelle construction Valvoline, stratégiquement située dans la ville en pleine croissance de Spokane, WA. Cette opportunité présente des fondamentaux immobiliers extrêmement solides avec un bail foncier de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire, située dans la deuxième plus grande ville de l'État de Washington.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08
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États-Unis NNN Properties Washington