8 NNN Properties à vendre près de Winters, CA, USA

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

CBRE est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir le Valley Shopping Center, un centre commercial de 96 921 pieds carrés ancré par une épicerie, situé au 4551-4701 Mack Road à Sacramento, en Californie. Ancré par Food 4 Less et établi sur un terrain d’environ ±11,4 acres le long de Mack Road — un important corridor commercial est-ouest dans le sud de Sacramento avec un trafic d’environ 31 258 voitures par jour — la propriété est actuellement occupée à 92,4 % et bénéficie d’un mélange de locataires complémentaires, notamment Mountain Mike’s Pizza, H&R Block, Louisiana Famous Fried Chicken et 7 Day Tires. Le centre profite également d’un ancrage d’ombre exceptionnel grâce à des marques nationales telles que Quick Quack Car Wash, Dutch Bros Coffee, Taco Bell, McDonald’s et Buffalo Wild Wings, générant un trafic croisé significatif.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-14

Sacramento Commerce de détail à vendre - North Natomas

Occasion d'investissement dans des commerces de détail entièrement loués, ancrés par Western Dental au sein du centre commercial Natomas Gardens, un centre ancré par Foods Co. à Sacramento, Californie. La propriété propose un mélange de locataires complémentaires, incluant une pharmacie, une boulangerie, un spa de santé, un salon de manucure et d'autres utilisateurs axés sur les services, offrant aux investisseurs des revenus stables en place et un potentiel de valorisation future grâce à des baux de courte durée et des loyers inférieurs au marché. Le centre bénéficie d'un fort trafic quotidien généré par Foods Co., qui se classe au 2e rang de la chaîne avec 1,2 million de visites annuelles, selon Placer.ai, ainsi que par les détaillants voisins tels que Dollar Tree, ARCO/ampm, Smart & Final Extra!, Ross, Starbucks, Taco Bell, Circle K, O’Reilly, Quick Quack Car Wash, IHOP, et le nouveau développement North80 comprenant McDonald’s, KFC, Panda Express, et plus encore. La propriété offre un excellent accès et une grande visibilité le long de Northgate Boulevard et San Juan Road, à seulement un demi-mile de l'Interstate 80. Située à environ quatre miles au nord du centre-ville de Sacramento, la propriété est entourée de quartiers résidentiels denses, d'écoles, d'employeurs et de solides données démographiques environnantes.

Date de mise en marché :

2026-07-08

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué à des locataires de restaurants performants (Buckhorn Grill et Dave’s Hot Chicken), générant des ventes solides (~1 500 $/pi²) et un trafic quotidien constant grâce à des activités résistantes à l'internet.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué, avec une liste de locataires de premier ordre comprenant Habit Burger (Yum! Brands), Lovesac (NASDAQ) et Mendocino Farms.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Date de mise en marché :

2026-06-17

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

CBRE est ravi de mettre sur le marché ce centre commercial de qualité investissement NNN situé aux Shoppes at Nut Tree à Vacaville, CA — le site de vente au détail le plus visible depuis l'autoroute I-80 entre la région de la Baie et Sacramento. Offert au prix de 8,18 millions de dollars avec un taux de capitalisation initial de 5,75 %, et un prêt attractif transférable à un taux de 4,08 %.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-16

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

LOCKEHOUSE RETAIL GROUP est heureux de présenter le 186 Main St., Woodland, CA 95695, une succursale de la banque BMO entièrement louée en NNN, située sur un terrain d'angle signalé de 1,24 acre au cœur du centre-ville de Woodland, siège du comté de Yolo, à environ 15 miles au nord-ouest de Sacramento. La banque BMO opère en continu à cet emplacement depuis 1956, offrant une rare histoire d'exploitation de 69 ans qui souligne l'importance stratégique du site sur le marché local. La propriété occupe une position très visible le long de Main Street, le principal corridor commercial de Woodland, dans un environnement de centre-ville ancré par des institutions civiques. La propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs NNN à la recherche de revenus garantis par des crédits, les propriétaires-utilisateurs souhaitant un emplacement de choix pour un bureau financier ou professionnel, ainsi que les développeurs intéressés par l'échelle, la visibilité et le zonage commercial communautaire du site.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

Suisun City Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Ce tout nouveau Dutch Bros présente le format à double service au volant à haut volume de la marque et est situé à l'intersection principale de la zone commerciale de Suisun City, le long de l'autoroute 12, attirant près de 35 000 véhicules par jour. Entouré de détaillants nationaux tels que Raley’s, Ross, Tractor Supply, McDonald’s et Dollar Tree, la propriété bénéficie d'une forte synergie commerciale. Combiné à l'expansion rapide de Dutch Bros à l'échelle nationale et à son emplacement dans l'un des marchés de détail les plus contraints en termes d'offre de la région de la baie, cet actif se trouve à l'intersection de la croissance, de la commodité et de la demande des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02