Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

344 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 4036 Old Highway 4, Arnold, CA - Commerce de détail à vendre

Camp Connell General Store - 4036 Old Highway 4

Arnold, CA 95223

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 377 578 $ CAD
  • 4 300 pi²

Arnold Commerce de détail à vendre

Vente avec bail de retour Baux de 15 ans avec le propriétaire actuel Financement par le propriétaire disponible 30 % d'acompte Intérêts seulement la première année à 8 % TAEG (Acheteurs qualifiés uniquement) Taux de capitalisation de 7,8 % Prix et conditions valables, clôture de l'entente requise avant le 15 décembre 2025

Coordonnées pour la location:

Dan Tulipani

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2350 Lake Shore ave, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

REO | 4 Lots | SFR Development | Silver Lake - 2350 Lake Shore ave

Los Angeles, CA 90039

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 3 876 600 $ CAD
  • Lot de 0,77 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est ravie de présenter le 2350 Lake Shore Avenue, une vente REO offrant une rare opportunité de développement résidentiel en flanc de colline à Silver Lake, l'un des quartiers les plus distincts sur le plan architectural et les plus limités en termes d'offre à Los Angeles. La propriété se compose de cinq (5) parcelles contiguës en flanc de colline totalisant environ 33 388 pieds carrés (±0,77 acres) avec des permis de construction actifs et des plans approuvés pour 4 maisons unifamiliales sur mesure allant de ±2 400 à ±2 900 pieds carrés. Avec des travaux de terrassement et de fondation déjà bien avancés, le projet permet à un promoteur ou à un utilisateur final de progresser efficacement vers la construction verticale, réduisant ainsi considérablement les délais d'autorisation et les risques liés au pré-développement. Dans le cadre de la disposition REO, le vendeur est également ouvert à offrir des options de financement à des taux inférieurs au marché, offrant un avantage attrayant en termes de structure de capital pour les acheteurs qualifiés. Il s'agit d'une collection résidentielle prête à construire, conçue pour une vie moderne en maison unifamiliale, où chaque concept de maison met l'accent sur l'orientation des vues, l'intimité et l'expression architecturale. Les lots sont idéalement adaptés à des résidences contemporaines à plusieurs niveaux, avec des espaces de vie intérieurs-extérieurs spacieux, des vitrages du sol au plafond et des paysages en terrasses qui s'alignent sur la topographie environnante et le langage architectural des collines de Silver Lake. Les autorisations existantes, les plans d'ingénierie et les ensembles de plans architecturaux simplifient le processus de développement, tandis que la configuration des parcelles permet une flexibilité pour la personnalisation, la refonte ou une séquence de construction par phases, selon la stratégie du constructeur ou les objectifs de l'utilisateur final. Le projet de Lake Shore Avenue comprend quatre nouvelles maisons unifamiliales de luxe en flanc de colline allant de ±2 400 à ±2 900 pieds carrés, chacune avec 3 chambres, 3 salles de bain, des garages pour 2 voitures et des vues panoramiques sur les collines. Conçues pour l'acheteur de Silver Lake, ces résidences modernes présentent des agencements verticaux bien pensés, une construction écoénergétique et un raffinement architectural. Dans les collines environnantes de Silver Lake, les maisons unifamiliales récemment construites se vendent environ 1 000 $ par pied carré.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4629 Alabama St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4629 Alabama St, San Diego, CA 92116-2755 - 4629 Alabama St

San Diego, CA 92116

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 361 175 $ CAD
  • 6 545 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Nous sommes ravis de présenter le 4629-35 Alabama Street, une propriété multifamiliale de 8 unités située au cœur de University Heights, l'un des quartiers locatifs les plus prisés de San Diego. La propriété offre une configuration attrayante comprenant deux (2) unités d'une chambre et une salle de bain, cinq (5) unités de deux chambres et une salle de bain, et une (1) unité de cinq chambres et trois salles de bain. Cette répartition équilibrée attire une large gamme de locataires, allant des jeunes professionnels aux familles, offrant ainsi flexibilité et un fort potentiel de location. University Heights est une communauté dynamique et centralisée, reconnue pour sa grande accessibilité à pied, ses options de restauration éclectiques et sa proximité avec les principaux centres d'emploi. Son mélange unique de charme historique et de commodités modernes en fait un lieu de prédilection pour les résidents de longue date comme pour les nouveaux arrivants. La connectivité du quartier avec Mission Valley, Hillcrest et le centre-ville de San Diego via les principales autoroutes et corridors de transport renforce encore son attrait pour les locataires en quête de commodité et de qualité de vie. Le 4629-35 Alabama Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier bien entretenu dans un marché à forte demande. Avec des rénovations stratégiques et une gestion efficace, il existe un potentiel significatif pour augmenter la valeur et atteindre des loyers compétitifs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Sierra St, Kingsburg, CA - Commerce de détail à vendre

Branded Gas Station For Sale with Property - Sierra St

Kingsburg, CA 93631

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 037 625 $ CAD
  • 5 150 pi²

Kingsburg Commerce de détail à vendre - E Outlying Fresno County

Découvrez une toute nouvelle propriété en construction comprenant un mini-marché, un restaurant à service complet et un lave-auto sans contact, située dans un emplacement à fort achalandage à Kingsburg. Le bâtiment principal s'étend sur 4 446 pieds carrés, accompagné d'un lave-auto de 700 pieds carrés. Le restaurant sera doté d'une cuisine professionnelle équipée avec une hotte, deux séparateurs de graisse et une salle à manger conçue pour accueillir jusqu'à 55 convives. Le mini-marché proposera six stations de ravitaillement — dont quatre pompes à diesel — et deux réservoirs : un réservoir de 20 000 gallons pour l'essence ordinaire et un réservoir de 15 000 gallons pour le carburant à indice d'octane élevé et le diesel, le tout sous un auvent protecteur. À l'intérieur, vous trouverez un aménagement moderne avec un réfrigérateur à 15 portes et un comptoir de service central. Cette offre inclut une licence précieuse pour la vente de bière, de vin et de spiritueux à emporter, estimée à 250 000 $. Le lave-auto sera équipé d'un système sans contact à la fine pointe de la technologie, offrant commodité et attrait pour les clients. Idéalement situé près de l'autoroute 99 à la sortie 112, le site se trouve à côté de Dollar Tree et à proximité de grands détaillants et commodités tels que Starbucks, Sonic et le centre d'appels T-Mobile, garantissant un fort trafic et une excellente visibilité. Des options d'achat flexibles sont disponibles, incluant le financement par le propriétaire ou des arrangements de location-achat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et sécurisez votre place dans l'un des développements commerciaux les plus prometteurs de Kingsburg.

Coordonnées pour la location:

Alan Murray Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-03
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2477 Virginia St, Berkeley, CA - Multi-résidentiel à vendre

Court Royal - 2477 Virginia St

Berkeley, CA 94709

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 076 000 $ CAD
  • 25 644 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

David Harrington Licence n° 02168060 (CA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1029-1039 Orlando Ave, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

1029-1039 Orlando Ave

Roseville, CA 95661

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 22 844 250 $ CAD
  • 41 400 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Crossroad Ventures Group est ravi de proposer à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de Camping World, situé au 1029 & 1039 Orlando Avenue, Roseville, CA ("Propriété concernée"). Cette propriété comprend un actif locatif à locataire unique avec bail NNN de 15 ans, offrant 41 400 pieds carrés d'améliorations réparties sur trois structures distinctes, le tout sur un terrain de 10,4 acres dans la banlieue aisée de Sacramento, à Roseville. L'emplacement bénéficie d'une visibilité complète et d'un accès direct à l'autoroute très fréquentée Interstate 80.

Coordonnées pour la location:

Crossroad Ventures Group

Date de mise en marché :

2025-10-30
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7393 El Cajon Blvd, La Mesa, CA - Commerce de détail à vendre

7393 El Cajon Blvd

La Mesa, CA 91942

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 876 600 $ CAD
  • 1 100 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

Pacific Coast Commercial est ravi de représenter exclusivement l’opportunité d’achat ou de location du restaurant de restauration rapide (QSR) nouvellement construit (2021) situé au 7393 El Cajon Blvd dans le secteur de La Mesa à San Diego, CA ! Cette propriété bien configurée offre un bâtiment QSR avec service au volant et comptoir sans salle à manger, ainsi qu’une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans l’un des corridors les plus dynamiques et en pleine expansion du sud de la Californie. Situé à La Mesa — surnommée affectueusement « Le Joyau des Collines » — ce site se trouve à la porte d’entrée entre la ville de San Diego et le quartier d’affaires florissant de College Area, qui abrite l’Université d’État de San Diego (SDSU) et ses 43 000 étudiants. La Mesa est une ville qui combine le charme d’une petite communauté avec l’énergie métropolitaine. D’une superficie de seulement neuf miles carrés, elle est nichée dans les collines à l’est du centre-ville de San Diego, offrant une ambiance communautaire chaleureuse tout en donnant accès à des commodités urbaines majeures. La ville connaît une croissance démographique constante de 3 à 5 % par an depuis 1990, grâce à sa qualité de vie, son accès au transport en commun et sa proximité avec les principaux centres d’emploi. Avec plus de 25 000 unités d’habitation — dont 95 % sont occupées — La Mesa attire autant les jeunes professionnels que les retraités, avec une proportion de population âgée plus élevée que dans la plupart des juridictions du comté de San Diego. Le 7393 El Cajon Blvd est situé à seulement 1,4 km de la sortie 70th Street de l’Interstate 8, le plaçant à quelques minutes des destinations régionales clés : - 1,9 km de La Mesa Village Plaza - 2,1 km de Costco - 3,2 km de Spring Street Station (centre-ville de La Mesa) - 3,4 km du centre commercial Grossmont Center - 4 km de SDSU - 4,2 km de l’hôpital Grossmont Il est également à une courte distance en voiture de Mission Valley, du centre-ville de San Diego et de l’aéroport international de San Diego — ce qui en fait un emplacement stratégique pour les marques cherchant à s’étendre dans la région métropolitaine. Points forts de la propriété : - Nouvelle construction (2021) : Conçu spécifiquement pour le service au volant et au comptoir — sans espace pour salle à manger - Emplacement de choix : Entouré de zones résidentielles à forte densité et d’infrastructures de transport - Trafic piéton intégré : Adjacent à 45 unités de deux chambres dans la communauté Trio Townhomes - Axé sur le transport : Situé directement devant l’arrêt de bus MTS #1 sur El Cajon Blvd & Jessie Ave - Taille du site : Terrain de 11 625 pieds carrés (0,27 acre) avec un excellent accès et visibilité - Spécifications du bâtiment : 1 004 pieds carrés avec configuration walk-in, hotte de 9 pieds et séparateur de graisse Aperçu démographique : - 484 421 résidents dans un rayon de 8 km - Revenu moyen des ménages de 102 191 $ dans un rayon de 5 km - Population de la région métropolitaine de San Diego projetée à 3 373 000 en 2025 — une augmentation de 0,84 % par rapport à 2024 Ce site actuellement VACANT est idéal pour les marques de restauration rapide en expansion cherchant un emplacement à forte visibilité et trafic, avec un profil démographique éprouvé et une densité résidentielle environnante solide. Que vous soyez un concept de café au volant, une marque de desserts glacés ou un opérateur exclusivement au comptoir, le 7393 El Cajon Blvd offre une solution clé en main dans un marché orienté vers la croissance. Contactez l’agent pour les tarifs et conditions.

Coordonnées pour la location:

Pacific Coast Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1145 Firestone Blvd, Los Angeles, CA - Industriel à vendre

1145 Firestone Blvd

Los Angeles, CA 90001

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 796 088 $ CAD
  • 2 000 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR POSSIBLE 1145 Firestone Boulevard, Zone non incorporée de Los Angeles, CA 90001 – Bâtiment industriel à vendre Excellente petite installation polyvalente située sur la très fréquentée Firestone Blvd. Cour d’environ 2 500 pi² entièrement clôturée avec auvent métallique et clôture. Accès facile à la cour depuis la rue et l’allée arrière. Logement arrière d’environ 400 pi² avec cuisine et salle de bain. • Rues principales : Firestone Blvd/Hooper Ave/S Central Ave • Bâtiment : ± 2 000 pi² • Terrain : ± 5 000 pi² (± 0,11 acres) • Cour : ± 2 500 pi² pavée, clôturée et fermée avec auvent • Entrées/Sorties : Deux (2) points d’accès • Bureaux : ± À déterminer • Chargement : Deux (2) portes au niveau du sol • Dégagement : ± À déterminer • Électricité : ± 100 ampères, 240 volts, 3 phases, 3 fils (l’acheteur doit vérifier) • Stationnement : ± 8 (l’acheteur doit vérifier) • Construction : Ossature et stuc • Année de construction : 1947 • Zonage : LCC3* (l’acheteur doit vérifier le zonage et les usages autorisés auprès de la municipalité) • APN : 6028-025-010;011 • Emplacement : Façade sur une rue principale • Emplacement : Circulation quotidienne d’environ 31 802 véhicules • Emplacement : Accès rapide aux autoroutes 110, 105 et 5 • Emplacement : Proche de El Super, Burger King, Autozone • Prix demandé : 575 000 $ (287,50 $/pi²) (seulement 115 $/pi² de terrain) L’acheteur doit vérifier toutes les données, y compris, mais sans s’y limiter, la taille, la superficie*, l’électricité, le dégagement, le zonage, les usages autorisés auprès de la municipalité et toutes les autres informations. * Toutes les superficies mentionnées sont fournies à titre de comparaison uniquement et ne constituent pas une garantie ou une représentation. L’acheteur/locataire est encouragé à mesurer et confirmer la taille de la propriété et des superficies, et à engager un arpenteur pour déterminer avec précision les dimensions, les limites de propriété, les servitudes, les empiètements, etc. (Les superficies peuvent avoir été ou non tirées des données publiées par la compagnie de titres. Colliers ne garantit pas l’exactitude ou l’inexactitude des superficies. Notez qu’il est courant que les mesures effectuées par un évaluateur, un architecte, un ingénieur ou un agent immobilier diffèrent souvent de celles publiées par l’évaluateur fiscal).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-29
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 16450 Monterey Rd, Morgan Hill, CA - Commerce de détail à vendre

Seller Financing Available - 16450 Monterey Rd

Morgan Hill, CA 95037

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 592 778 $ CAD
  • 6 683 pi²

Morgan Hill Commerce de détail à vendre

Le dossier de marketing est disponible sur demande. Cette propriété peut être vendue avec le 16795 Monterey Rd pour une opportunité d'investissement combinée. Yellowstone Investments est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété commerciale à usage mixte exceptionnelle de ±6 683 pi² située au 16450 Monterey Road, Morgan Hill, CA. Située sur un terrain de ±20 000 pi² et construite en 1979, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de South Bay. La propriété est entièrement occupée par quatre locataires établis : Bella Vita Salon, Cherissie’s Hair Salon, Morgan Hill Teachers Union et Chaven & Associates LLP. Chaque locataire occupe environ un quart du bâtiment. Les locaux comprennent plusieurs salles de bain, dont des installations pour hommes et femmes dans deux unités, une salle de bain privée dans une autre, ainsi qu'un espace commun au deuxième étage avec des salles de bain pour hommes et femmes, en plus d'une douche. De plus, Chaven & Associates LLP bénéficie d'une cuisine privée, offrant une commodité supplémentaire à son personnel. Tous les baux incluent des augmentations annuelles de loyer de 2,5 à 3 %, garantissant une croissance des revenus intégrée. Cherissie’s Hair Salon dispose d'une option de renouvellement de cinq ans, assurant une stabilité à long terme. La propriété est équipée de compteurs de gaz et d'électricité séparés, ainsi que de deux compteurs d'eau : un pour le bâtiment et un pour l'aménagement paysager, les salons remboursant une partie de la consommation d'eau du bâtiment. Le bâtiment a été bien entretenu, avec trois des quatre unités rénovées, chacune disposant de son propre système de chauffage et de climatisation. Un nouveau toit a été installé il y a environ sept ans. Le site offre ±29 places de stationnement sur place et un potentiel de développement supplémentaire grâce à la grande taille du terrain. Le vendeur est ouvert à offrir un financement vendeur avec un acompte d'environ 35 %, offrant une flexibilité aux acheteurs qualifiés. Située directement sur Monterey Highway, un corridor commercial majeur avec une forte circulation et une grande visibilité, cette propriété offre des revenus stables, des besoins de gestion minimaux et un potentiel de croissance à long terme dans un marché très recherché du sud de la Silicon Valley.

Coordonnées pour la location:

Yellowstone Investments

Date de mise en marché :

2025-10-29
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1000 N Gardner St, West Hollywood, CA - Terrain à vendre

1000 N Gardner St

West Hollywood, CA 90046

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 2 284 425 $ CAD
  • Lot de 0,13 AC

West Hollywood Terrain à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le 1000 N Gardner St, un terrain vacant situé à l’angle dans l’un des quartiers les plus prisés de West Hollywood. La propriété repose sur un terrain de 5 350 pieds carrés zoné R3B, offrant une excellente opportunité aux développeurs et investisseurs de construire un projet de quatre unités d’appartements ou de condominiums de luxe. Le site disposait auparavant de plans approuvés pour un bâtiment de quatre unités, d’une superficie de 6 939 pieds carrés, incluant 1 057 pieds carrés de balcons privés et un garage souterrain de 4 568 pieds carrés. Bien que ces plans soient désormais expirés, ils établissent un solide précédent de développement et confirment la faisabilité de la conception du site. Des travaux d’excavation et de soutènement avaient été initiés, mais compte tenu du temps écoulé, certaines parties pourraient nécessiter une réévaluation ou une reconstruction avant tout nouveau développement. La propriété pourrait également être admissible en vertu de la loi SB 684, une réglementation californienne de 2024 qui simplifie l’approbation ministérielle pour les projets de densification de petite taille, comptant 10 unités ou moins. Cette loi réduit les délais d’autorisation et offre une flexibilité accrue pour les développeurs de condominiums ou de maisons en rangée de style boutique. Situé à moins de ½ mile des principales routes de transport sur Santa Monica Boulevard et Fairfax Avenue, le site est également éligible en vertu de la loi AB 2097, qui supprime les exigences minimales de stationnement pour les nouveaux développements dans les zones riches en transport. Cette disposition permet aux futurs propriétaires de concevoir efficacement tout en réduisant les coûts de construction, tout en maintenant des ratios de stationnement attractifs si souhaité. Le vendeur s’engage à soutenir un processus de développement fluide et propose des options de financement avantageuses, avec des conditions qui peuvent varier en fonction de l’expérience de l’acheteur—offrant ainsi une flexibilité tant aux constructeurs expérimentés qu’aux développeurs émergents. Idéalement situé près de Melrose Avenue et Santa Monica Boulevard, le 1000 N Gardner bénéficie d’un Walk Score de 93 (« Paradis des piétons »), entouré de restaurants renommés, de boutiques de créateurs et de lieux de divertissement animés. L’emplacement du site, la forte demande en logements et la flexibilité des autorisations en font une opportunité exceptionnelle de densification à West Hollywood.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 944 N Ogden Drive and 947 N Genesee Ave – Terrain à vendre, West Hollywood, CA

944 N Ogden Drive and 947 N Genesee Ave

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 5 399 550 $ CAD
  • 0,30 AC
  • 2 Propriétés | Terrain

West Hollywood Portefeuille de propriétés à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter les propriétés situées au 944 N Ogden Dr et au 947 N Genesee Ave, deux parcelles vacantes zonées R3-B totalisant environ 13 000 pieds carrés dans un emplacement très recherché de West Hollywood. Situées à proximité de Melrose Avenue et North Fairfax, ces lots contigus offrent une opportunité exceptionnelle pour le développement d'un projet de condominiums de luxe boutique ou de logements multifamiliaux dans l'un des marchés de densification les plus dynamiques de Los Angeles. Chaque parcelle mesure environ 6 500 pieds carrés et est zonée R3 (densité moyenne multifamiliale). Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou ensemble, offrant une flexibilité aux développeurs intéressés par des projets de densification plus petits ou une assemblée combinée plus importante. Les deux parcelles ont déjà été approuvées ensemble pour un projet de condominiums de luxe comprenant 10 unités, confirmant la faisabilité des droits et établissant un précédent clair pour les futurs développements. Ensemble, les sites offrent un potentiel de 16 unités en droit, et jusqu'à 34 unités en vertu de la loi AB 1287, qui prévoit un bonus de densité de 50 % supplémentaire pour les projets incluant des logements à revenu faible et modéré. Situés à moins d'un demi-mile des principaux transports en commun, les sites sont également admissibles en vertu de la loi AB 2097, qui élimine les exigences minimales de stationnement pour les nouveaux développements dans les zones riches en transports — réduisant considérablement les coûts de construction et les contraintes de conception. De plus, les parcelles pourraient être admissibles à une approbation simplifiée et ministérielle en vertu de la loi SB 684, la législation californienne de 2024 qui accélère les projets de densification de petite taille, comprenant 10 unités ou moins. Le vendeur est disposé à offrir un financement attractif aux développeurs qualifiés, incluant des conditions de prêt relais à intérêt uniquement, potentiellement en dessous du marché. Cela représente une opportunité rare de maximiser l'effet de levier et les rendements pendant les phases de droits et de pré-construction.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-10-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3106 E Garvey Ave, West Covina, CA - Industriel à vendre

3106 E Garvey Ave

West Covina, CA 91791

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 6 576 375 $ CAD
  • 12 473 pi²

West Covina Industriel à vendre - Eastern SGV

** FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE - APPELEZ POUR PLUS DE DÉTAILS ** Offert à 4 750 000,00 $, cette propriété industrielle de premier choix bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile depuis l’animée autoroute San Bernardino (I-10) et une façade directe sur l’avenue Garvey. Cette rare opportunité d’investissement est idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant à maximiser son retour sur investissement et à établir une forte présence dans une zone à fort trafic. Découvrez une opportunité d’investissement stratégique au 3106 E. Garvey Ave South, dans la dynamique ville de West Covina, en Californie. Cet entrepôt de bureaux pour propriétaire-utilisateur offre une visibilité exceptionnelle grâce à son enseigne visible depuis l’autoroute, sur un terrain d’environ 0,57 acre, offrant un emplacement de choix pour votre prochain projet. Construit en 1973, le bâtiment totalise 12 473 pieds carrés et dispose d’un vaste stationnement avec 33 places. Exploitez le potentiel de ce joyau industriel, comprenant une structure indépendante sur un terrain spacieux avec une entrée signalée et de hauts plafonds. À l’intérieur, vous trouverez une large entrée à double porte, une réception intégrée, plusieurs bureaux, des salles de conférence et des classeurs intégrés. Avec une superficie totale de bureaux d’environ 5 542 pieds carrés, cette propriété offre d’innombrables possibilités de personnalisation et de croissance. La zone d’entrepôt, avec ses plafonds impressionnants de 28 pieds de hauteur, s’étend sur environ 6 931 pieds carrés et est équipée de deux portes de chargement au niveau du sol pour des opérations fluides. De plus, la propriété comprend environ 7 110 pieds carrés d’espace de cour clôturée sécurisée à l’arrière, offrant amplement d’espace pour le stockage et l’expansion. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement lucrative avec un fort potentiel de retour sur investissement. Zonée SCMU pour un usage polyvalent sous réserve de l’approbation de la ville. Explorez les possibilités avec le tableau des utilisations permises en pièce jointe et saisissez l’occasion de vous démarquer dans cette zone à fort trafic entourée de grandes enseignes nationales et offrant une visibilité inégalée. Fiez-vous aux données décrites, mais vérifiez par vous-même – votre parcours d’investissement commence ici. Situé au cœur vibrant de West Covina, ce bâtiment commercial se présente comme un joyau d’investissement lucratif, entouré d’une zone animée à fort trafic et de grandes enseignes nationales renommées, promettant une visibilité et une notoriété incomparables pour faire prospérer vos ambitions entrepreneuriales.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway California Properties

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 17128 Roseton Ave, Artesia, CA - Industriel à vendre

17128 Roseton Ave

Artesia, CA 90701

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 3 080 513 $ CAD
  • 6 840 pi²

Artesia Industriel à vendre - Mid-Cities

Financement par le vendeur possible 17128 Roseton Avenue, Artesia, CA 90701 – À vendre : ? Rues principales : Artesia Blvd/Roseton Ave ? Bâtiment : ± 6 840 pi² (données tirées du site web de la compagnie de titres) ? Terrain : ± 13 962 pi² (± 0,32 acres) ? Cour : Pavée en béton, clôturée/protégée et avec portail ? Bureaux : ± 752 pi² en plan ouvert et 2 bureaux privés (3 bureaux au total) ? Mezzanine de stockage : ± 659 pi² ? Salles de bain : 2 ? Chargement : Deux (2) portes au niveau du sol (±19’X14’) ? Hauteur libre : ± 14’3” - 17’9” ? Électricité : ± 200 ampères 450/480 volts 3 phases 4 fils (l’acheteur doit vérifier) ? Stationnement : ± 15 (estimation) ? Année de construction : 1976 ? Zonage : ATM1* (l’acheteur doit vérifier le zonage et les usages autorisés auprès de la ville) ? APN : 7035-004-066 ? Emplacement : Accès rapide aux autoroutes 91, 605, 710 & 5 ? Emplacement : Bon accès aux ports mondiaux de Long Beach et Los Angeles ? Emplacement : Accès rapide à l’aéroport de Long Beach Prix demandé : 2 225 000 $ (325,29 $/pi²) L’acheteur doit vérifier toutes les données, y compris mais sans s’y limiter : taille, superficie*, électricité, hauteur libre, zonage, usages autorisés auprès de la municipalité et toutes autres informations. * Toutes les superficies mentionnées sont uniquement à titre de comparaison et ne constituent pas une garantie. L’acheteur / locataire est encouragé à mesurer et confirmer la taille de la propriété et des superficies, et à engager un arpenteur pour déterminer avec précision les superficies, les limites de propriété, les servitudes, les empiètements, etc. (Les superficies peuvent ou non avoir été mesurées et sont souvent tirées des données publiées par la compagnie de titres. Colliers ne garantit pas l’exactitude des données. Notez qu’il est courant que les mesures effectuées par un évaluateur, un architecte, un ingénieur ou un agent immobilier diffèrent souvent des données publiées par l’évaluateur fiscal).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-10-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 930-940 Parker Ct, Santa Clara, CA - Multi-résidentiel à vendre

930-940 Parker Ct

Santa Clara, CA 95050

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 845 750 $ CAD
  • 6 450 pi²
  • Cuisine

Santa Clara Multi-résidentiel à vendre - Central Santa Clara

930, 940 et 960-966 Parker Ct offrent une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier mixte de 14 unités, comprenant 10 unités résidentielles multifamiliales et 4 unités d'entrepôt industriel, situé dans la ville dynamique de Santa Clara, en Californie. Établi sur un terrain totalisant 26 880 pieds carrés, ce bien a été initialement construit en 1956 et dispose d'une superficie brute d'environ 11 128* pieds carrés. Il propose à ses locataires des plans d'étage élégamment conçus pour des appartements d'une chambre ainsi que des espaces d'entrepôt spacieux. La propriété offre également des commodités pratiques telles qu'une buanderie sur place et un stationnement couvert privé. Santa Clara est une ville majeure de la Silicon Valley et la huitième ville la plus peuplée de la région de la baie de San Francisco. De nombreuses grandes entreprises technologiques, telles qu'Intel, Google, Apple, LinkedIn, Microsoft et Yahoo, y ont des opérations ou sont situées à proximité. 930, 940 et 960-966 Parker Ct offrent aux locataires un accès pratique au reste de la région de la baie grâce à leur proximité avec des corridors de transport majeurs, notamment l'autoroute U.S. 101, la route d'État de Californie 82 et l'Interstate 880, ainsi que plusieurs options de transport en commun fournies par Caltrain et la Santa Clara Valley Transportation Agency (VTA). De plus, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment le centre-ville de San Jose (5 km), l'Université de Santa Clara (1,3 km), le PayPal Park (2,6 km) et Santana Row (5 km). L'attrait de cet investissement est renforcé par les solides fondamentaux de l'emploi à Santa Clara et ses faibles taux de vacance. Avec un emplacement de classe mondiale au cœur de la Silicon Valley, 930, 940 et 960-966 Parker Ct représentent un choix attrayant pour les locataires grâce à leur proximité avec les principaux employeurs, les corridors de transport, les commerces, les restaurants et les options de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Levin Johnston

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 74-82 Porter Dr, Watsonville, CA - Industriel à vendre

74-82 Porter Dr

Watsonville, CA 95076

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 5 399 550 $ CAD
  • 11 867 pi²

Watsonville Industriel à vendre - North Monterey County

Grande propriété commerciale connue sous le nom de 70 Porter Dr et 80A Porter Dr. APN # 117-332-015, APN 117-332-014. Actuellement, il y a 10 unités locatives générant des revenus et 12 locataires, dont 5 locataires résidentiels. Les locataires résidentiels se trouvent au 2e étage au-dessus du magasin d'électronique stéréo. Une unité studio et 2 chambres individuelles sont louées. Les superficies indiquées proviennent soit des registres de l'évaluateur fiscal, soit du gestionnaire immobilier, et ne sont pas garanties comme étant exactes. Tous les locataires commerciaux sont de longue date et ont des baux au mois. Une nouvelle toiture de 30 ans a été installée en juin 2022 avec une garantie de 10 ans. Tout le système électrique a été refait en 2015, et la plomberie des unités résidentielles a été rénovée en 2020. Il y a 3 compteurs d'eau (dont 1 inutilisé) et 7 compteurs électriques sur la propriété. La propriété a subi peu ou pas de dommages lors de l'incident de la digue en mars 2023. Les recherches (Proforma dans les états financiers) montrent un bon potentiel d'augmentation des loyers, basé sur les taux de location actuels du marché. Le tableau des loyers et le P&L 2024 sont disponibles sur signature d'un NDA. Le vendeur est ouvert à un financement par le vendeur. APN 117-332-014 bâtiment 2, 371 pi² - Parcelle 5 500 pi² - source : site web de l'évaluateur fiscal du comté - à vérifier par l'acheteur APN 117-332-015 bâtiment 11 867 pi² - Parcelle 24 437 pi² - source : site web de l'évaluateur fiscal du comté - à vérifier par l'acheteur Bâtiments combinés : 14 238 pi² - Parcelles combinées : 29 937 pi² - source : site web de l'évaluateur fiscal du comté - à vérifier par l'acheteur

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-18
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 22915 Bear Valley Rd, Apple Valley, CA - Terrain à vendre

22915 Bear Valley Rd

Apple Valley, CA 92308

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 003 763 $ CAD
  • Lot de 16,54 AC

Apple Valley Terrain à vendre - Mojave River Valley

±16,54 acres de terrain non aménagé à vendre, situé en bordure de Bear Valley Rd à Apple Valley; APN : 3080-032-15. Ce terrain bénéficie d’un zonage mixte offrant des opportunités de développement accrues, avec environ 9 acres de terrain zoné multifamilial (R-M) à l’extrémité sud, en bordure de Las Piedras, permettant une densité de 20 unités d’habitation par acre, et 7,5 acres de terrain commercial avec plus de 600 pieds de façade sur Bear Valley Rd. L’électricité, les égouts et l’eau sont disponibles dans la région et accessibles au site. Bear Valley Rd est un point d’accès majeur à Apple Valley et a connu un développement significatif au fil des années. Le trafic quotidien à cet emplacement est d’environ 13 000 véhicules. Les propriétaires sont très motivés et examineront toutes les offres. Un financement par le vendeur est disponible, sous réserve des conditions complètes de l’offre. Apple Valley continue de croître avec des projets industriels, résidentiels et commerciaux actifs. Notamment, la station Brightline West Apple Valley, un projet ayant récemment reçu une subvention de partenariat fédéral-état de 3 milliards de dollars et la nomination de Siemens Mobility comme fabricant des trains. La construction devrait commencer bientôt, avec une mise en service prévue d’ici la fin de 2028. L’acheteur est responsable de vérifier toutes les informations contenues dans cette annonce. L’agent et ses représentants ne sont pas responsables de l’exactitude des informations fournies. Zonage mixte permettant une densité résidentielle élevée ainsi qu’un développement commercial en bordure d’une route locale majeure. Accès disponible à l’eau, aux égouts et à l’électricité. Trafic quotidien d’environ 13 000 véhicules. Projets majeurs environnants nécessitant un développement résidentiel et commercial supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-17
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 9550 Research Dr, Irvine, CA - Flex à vendre

9550 Research Dr

Irvine, CA 92618

  • Owner Financed Property
  • Local d'activités à vendre
  • 4 008 128 $ CAD
  • 3 763 pi²
  • 1 Unité

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Le propriétaire offrira un premier acte de fiducie. 2 places de stationnement à l'extérieur et possibilité de stationner jusqu'à 15 véhicules supplémentaires à l'intérieur. Les frais de copropriété (HOA) sont de 814 $ par mois.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway California Properties

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4001 E 52nd St, Maywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

20 Units With Private Seller Financing! - 4001 E 52nd St

Maywood, CA 90270

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 984 200 $ CAD
  • 10 153 pi²

Maywood Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Kristopher German de The Apartment Dealer est fier de présenter 19 unités (+1 unité non conforme) à Maywood avec financement privé par le vendeur! Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Maywood, cet actif bien positionné offre un taux de capitalisation actuel de 5,4 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 12,3, avec un potentiel de hausse de 30 % des revenus locatifs, ce qui en fait une propriété idéale pour une stratégie de valorisation ou de conservation à long terme. La propriété propose une variété de configurations d'unités comprenant 1 unité de deux chambres/une salle de bain, 4 unités d'une chambre/une salle de bain, et 15 studios (dont 1 unité non conforme), répartis sur deux parcelles contiguës (aucun gestionnaire résident requis) totalisant 14 875 pieds carrés de terrain et 6 537 pieds carrés de surface locative. Les locataires bénéficient d'un système de facturation des services publics proportionnel (RUBS), permettant au propriétaire de récupérer directement les coûts des services publics auprès des résidents, augmentant ainsi les flux de trésorerie. Les conditions de financement par le vendeur incluent : un acompte de 35 %, des paiements d'intérêts seulement à 6 %, et une durée de 5 ans, offrant une opportunité unique aux investisseurs à la recherche de termes flexibles et avantageux. À un prix compétitif, cette propriété de 20 unités est une rareté dans un sous-marché locatif très demandé avec un fort potentiel de croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

The Apartment Dealer

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 262 Hanover Ave, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

UNDER CONTRACT - 262 Hanover Ave

Oakland, CA 94606

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 180 588 $ CAD
  • 4 656 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

L'équipe Mitchell Warren est ravie de présenter le 262 Hanover Avenue, un immeuble de six unités idéalement situé à quelques pas du lac Merritt, dans le quartier prisé de Cleveland Heights à Oakland. La propriété propose une répartition équilibrée des unités, comprenant deux (2) spacieux appartements de deux chambres et une salle de bain, ainsi que quatre (4) appartements d'une chambre et une salle de bain, dont certains offrent une vue sur le lac Merritt. Chaque appartement est équipé d'une cheminée et d'une salle de bain surdimensionnée avec une baignoire profonde et une douche séparée. Parmi les récentes améliorations en capital, on compte une mise aux normes sismiques, un nouveau toit et des rénovations intérieures des unités. Les commodités supplémentaires incluent un stationnement sécurisé avec six places couvertes, une buanderie sur place et des casiers de rangement pour les locataires. La propriété offre également un financement vendeur transférable à un taux d'intérêt de 5,00 %, garantissant un excellent flux de trésorerie dès le premier jour et une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé et bien situé dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques d'Oakland. Le 262 Hanover Avenue bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier recherché de Cleveland Heights à Oakland, à quelques pas des rives du lac Merritt. Les locataires peuvent profiter des activités récréatives autour du lac ainsi que de l'accès facile à la scène animée de restauration et de commerce le long des avenues Lakeshore et Grand. Parmi les lieux populaires locaux, on retrouve Grand Lake Kitchen, Bardo Lounge & Supper Club, et Colonial Donuts, ainsi que des cafés à proximité comme Haddon Hill Café et 1888 Coffee. Trader Joe’s, le Grand Lake Theater et le marché fermier du samedi sont tous à quelques minutes, créant un véritable environnement où il fait bon vivre, travailler et se divertir. La propriété est également bien connectée aux transports en commun : les résidents ont un accès facile à la station BART de Lake Merritt, à plusieurs lignes de bus AC Transit et aux principaux corridors de transport, ce qui en fait un emplacement exceptionnellement pratique pour les locataires recherchant à la fois un style de vie et une accessibilité.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 220 Wilder Ridge rd, Honeydew, CA - Terrain à vendre

Honeydew Farms Cannabis Farm - 220 Wilder Ridge rd

Honeydew, CA 95545

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 8 300 078 $ CAD
  • Lot de 803,00 AC

Honeydew Terrain à vendre

Ce ranch exquis est situé au cœur de la très prisée vallée de Mattole, dans les contreforts de la zone de conservation nationale de Lost Coast Kings Range. S'étendant sur environ 800 acres, cette propriété offre un mélange unique de beauté naturelle et de terres agricoles. Elle comprend un mile de rive le long de la rivière Mattole et un autre mile le long du ruisseau Honeydew, qui traverse la propriété avant de rejoindre la rivière. Un pont sur mesure de 80 pieds, élargi à partir d'un wagon-rail, avec une porte électrique et des culées en béton, garantit un accès à la propriété tout au long de l'année. L'estuaire du ruisseau Honeydew, alimenté par le ruisseau Bear Trap, constitue un habitat essentiel pour le saumon coho. La propriété est bordée au sud par des terres du BLM (Bureau of Land Management), avec de grands ranchs à l'est et à l'ouest, et comprend plusieurs trous de baignade, plus de quatre miles de routes privées empierrées, ainsi qu'un accès commercial direct depuis une route de comté asphaltée. Malgré son intimité, le ranch se trouve à seulement un mile du magasin général de Honeydew, son voisin le plus proche, et dispose d'électricité sur le réseau et de Wi-Fi dans tous les bâtiments. Les terres sont diversifiées et productives, avec 100 acres cultivables, 380 acres de sapins Douglas, 120 acres de bois durs et plus de 300 acres de pâturages clôturés actuellement occupés par du bétail. La propriété se compose de trois parcelles légales : 613 acres, 200 acres et 1,7 acre zonés TPZ et AG-160. Elle abrite également Honeydew Farms, la plus grande et l'une des exploitations de cannabis les plus renommées du comté de Humboldt. Fondée en 2015 en tant que première ferme de cannabis légalement autorisée en Californie, elle est devenue une marque primée reconnue à l'échelle nationale, présentée dans Cannacribs et d'autres documentaires. La ferme maintient actuellement une canopée de culture active d'environ 290 000 pieds carrés, avec un potentiel d'expansion jusqu'à 8 acres. 39 serres et 64 tunnels de culture soutiennent l'agriculture en privation de lumière, permettant plusieurs récoltes par an. De plus, 2,5 acres de champs extérieurs clôturés peuvent également être convertis en serres. Les licences actives incluent sept licences de culture moyenne et une licence de transformation, permettant le traitement pour d'autres fermes. La propriété est également éligible pour 10 000 pieds carrés de culture intérieure, ainsi que pour la fabrication et la distribution, ce qui en fait un lieu idéal pour une intégration verticale. Les améliorations comprennent 6 granges et deux résidences. La maison principale du ranch est une résidence de 3 500 pieds carrés, avec quatre chambres et deux salles de bain, entièrement rénovée il y a dix ans. Une deuxième résidence de 2 954 pieds carrés offre un logement pour les travailleurs agricoles, avec neuf chambres et une capacité d'accueil de 28 personnes. Les six granges servent au séchage, au stockage et à la transformation. La plus grande installation de transformation, classée F1, est équipée d'une grande salle de taille, de toilettes commerciales pour hommes et femmes, de 4 douches, d'une salle de repos et d'une buanderie. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété d'une beauté digne d'un parc d'État, qui fonctionne également comme un ranch en activité et une entreprise agricole génératrice de revenus. Avec une abondance d'eau, des infrastructures en place et un potentiel agricole diversifié allant des vignobles et pâturages à l'équitation, la récréation, la pêche et la chasse avec une faune abondante, ce ranch offre à la fois une productivité immédiate et une polyvalence à long terme. Un financement par le propriétaire est disponible avec un acompte de 35 %. Contactez Sieba Peterson pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Golden Gate Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 22510 Curtiss Pl, California City, CA - Industriel à vendre

Seller Financing Available- CEQA Completed - 22510 Curtiss Pl

California City, CA 93505

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 1 038 237 $ CAD
  • 6 544 pi²

California City Industriel à vendre - NE Outlying Kern County

Propriété de premier choix zonée M1 au cœur de la zone industrielle de cannabis de California City. Entièrement conforme pour les opérations de cannabis sous licence : culture, fabrication, distribution et livraison précédemment approuvées. Située sur un terrain de 22 651 pieds carrés, ce site sécurisé, clôturé et fermé comprend 4 unités d'entrepôt totalisant environ 6 544 pieds carrés : deux unités de 2 000 pieds carrés, une de 1 200 pieds carrés et une de 1 344 pieds carrés. Chaque unité est équipée de la climatisation (HVAC) et d'une alimentation électrique triphasée (400 ampères pour les unités A et B ; 200 ampères pour les unités C et D). Comprend l'aménagement de deux salles C1-D1 pour l'extraction. Raccordée à l'eau municipale, aux égouts et au gaz naturel. Offre des espaces prêts à emménager, spécialement conçus pour les opérateurs de cannabis. Construite en 1985 et rénovée à neuf en 2021 et 2022, la propriété a été modernisée pour répondre aux normes de conformité et de productivité liées au cannabis. Financement par le vendeur disponible. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier générant des revenus élevés avec un potentiel de croissance dans le secteur du cannabis, dans un marché industriel en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Clearview Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Thornton Heights(Seller Financing Avail) – Terrain à vendre, Newark, CA

Thornton Heights(Seller Financing Avail)

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 4 818 060 $ CAD
  • 0,48 AC
  • 2 Propriétés | Terrain

Newark Portefeuille de propriétés à vendre

Rare opportunité de développement en milieu urbain située au cœur du plan spécifique de la Vieille Ville de Newark. Le projet de réaménagement Thornton Heights offre aux investisseurs et développeurs une occasion unique de réaliser un projet résidentiel à fort impact dans l'une des villes les plus coopératives et favorables à la croissance de la région de la Baie. Cette offre comprend deux parcelles adjacentes totalisant ±21 000 pieds carrés (0,48 acre) situées dans la zone de revitalisation de Newark, où la ville cherche activement à développer des logements de qualité apportant une nouvelle énergie et une meilleure accessibilité à la Vieille Ville. Situées dans le district de zonage résidentiel à haute densité, ces parcelles sont parfaitement adaptées pour des projets multifamiliaux ou à usage mixte et pourraient permettre la construction de plus de 100 unités résidentielles en vertu de la loi californienne sur le bonus de densité. Cette loi autorise une densité plus élevée et des approbations simplifiées pour les projets incluant des logements abordables. Les développeurs peuvent bénéficier d'accélérations dans les processus d'autorisation, de périodes de détention réduites et d'une meilleure faisabilité financière grâce au soutien actif de la ville pour la production de logements. À côté, un projet de logement abordable de 59 unités est actuellement en construction, soutenu par 12 millions de dollars en subventions de développement de Newark, un signal clair de l'investissement de la ville dans la croissance résidentielle. Les projets sur ce site pourraient être admissibles à plus de 20 millions de dollars en financement étatique et local, incluant des subventions du HCD de Californie, le soutien des fonds fiduciaires locaux pour le logement et des programmes de financement à faible taux d'intérêt qui réduisent les coûts initiaux et améliorent le rendement sur investissement. La position proactive de Newark en matière de développement urbain et de production de logements fait de ce site l'un des plus attrayants pour des projets multifamiliaux à petite échelle dans l'East Bay. **Points clés :** - Deux parcelles adjacentes totalisant ±21 000 pieds carrés (0,48 acre) - Zonage : Résidentiel Haute Densité (Plan spécifique de la Vieille Ville) - Potentiel de plus de 100 unités en vertu de la loi sur le bonus de densité de l'État - Admissible à plus de 20 millions de dollars en subventions locales et étatiques pour le logement - À côté d'un projet de logement abordable financé par la ville à hauteur de 12 millions de dollars - Approbations rapides et soutien pour les autorisations de la ville - Forte demande pour des logements abordables et à revenus mixtes - Idéal pour les développeurs, fonds de logement ou partenaires communautaires **Avantages de l'emplacement :** La propriété est située dans la zone du plan spécifique de la Vieille Ville de Newark, un quartier piétonnier envisagé comme un secteur dynamique à usage mixte avec de nouveaux logements, des commerces de proximité et des espaces ouverts. Le plan de la ville priorise la croissance résidentielle et le développement de logements abordables, offrant une voie simplifiée pour les projets alignés sur les objectifs de logement de Newark. Le site est idéalement situé près des principales routes de transport (I-880 et Dumbarton Bridge) et à une distance raisonnable des centres d'emploi de la Silicon Valley, ce qui en fait un emplacement idéal pour des logements destinés à la main-d'œuvre et le développement communautaire à long terme. **Points forts de l'investissement :** - **Flexibilité de zonage :** Le zonage résidentiel haute densité permet des types de logements multifamiliaux et attachés. - **Accès aux subventions :** Admissible à plusieurs programmes de financement, incluant les subventions AHSC, les subventions pour infrastructures urbaines et les initiatives des fonds fiduciaires locaux pour le logement. - **Soutien public :** Les responsables municipaux et le personnel de planification encouragent activement les projets de logements urbains de qualité et sont prêts à collaborer avec les développeurs pour atteindre les objectifs de production de logements. - **Demande du marché :** Newark continue de connaître une forte demande locative en raison de l'offre limitée et de la proximité des principaux centres d'emploi technologiques et logistiques. - **Activité de développement comparable :** Le projet abordable adjacent de 12 millions de dollars et les développements à usage mixte environnants montrent un fort élan civique et une confiance des investisseurs. **Potentiel de développement :** Les développeurs peuvent envisager une gamme de concepts de logement, incluant : - **Logement abordable :** Maximiser les incitatifs étatiques et locaux grâce à des projets entièrement abordables ou à revenus mixtes. - **Multifamilial à revenus mixtes :** Combiner des unités abordables et à prix du marché pour améliorer l'économie du projet et l'impact communautaire. - **Usage mixte à petite échelle :** Ajouter des commerces au rez-de-chaussée ou des espaces de vie/travail pour répondre à la demande croissante de services de proximité dans le quartier. La combinaison de l'emplacement privilégié, du soutien civique fort, de l'admissibilité substantielle aux subventions et des incitatifs pour les autorisations fait de cette propriété l'une des opportunités de réaménagement urbain les plus convaincantes actuellement disponibles dans l'East Bay. **Résumé des avantages :** - Situé dans le plan spécifique de la Vieille Ville de Newark - 0,48 acre au total (deux parcelles adjacentes) - Potentiel de plus de 100 unités en vertu de la loi sur le bonus de densité - Admissible à plus de 20 millions de dollars en financement de subventions - À côté d'un projet abordable de 12 millions de dollars - Autorisations rapides de la ville - Zone à forte croissance soutenue par la ville - Idéal pour des projets abordables ou à revenus mixtes - Financement par le vendeur disponible – jusqu'à 50 % à 7,5 % (terme de 5 ans) **Points forts du financement par le vendeur :** - Le vendeur financera jusqu'à 50 % du prix d'achat - Taux d'intérêt fixe de 7,5 % - Terme de 5 ans avec paiement ballon - Fermeture rapide – aucune approbation bancaire requise - Idéal pour la phase d'autorisation, le développement précoce ou la conservation de terrain

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Cupertino

Date de mise en marché :

2025-10-13
Afficher moins​
Afficher plus
25–48 de 344
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. ...
  8. 15
États-Unis Owner Financed Properties Californie