308 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Marlborough Arms - 5050-5070 Marlborough Dr

San Diego, CA 92116

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 569 750 $ CAD
• 7 370 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Marlborough Arms représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial patrimonial dans l'un des quartiers locatifs les plus dynamiques de la région métropolitaine de San Diego. Cette communauté unique de style vintage se compose de 11 unités existantes—six appartements d'une chambre et une salle de bain et cinq appartements de deux chambres et une salle de bain—plus neuf studios supplémentaires actuellement en cours de révision par la ville, offrant un potentiel de valeur ajoutée significatif. La propriété est située de manière proéminente sur un terrain d'angle de 98x135 avec accès à une ruelle, améliorant à la fois la visibilité et la fonctionnalité. Financièrement, l'offre est très attrayante : un premier acte de fiducie assumable de 3 000 000 $ avec des paiements d'intérêts seulement à 5 % pendant plus de 8 ans, complété par un financement vendeur pour un deuxième acte de fiducie avec un acompte raisonnable et des conditions avantageuses. Le revenu annuel actuel est d'environ 308 300 $, avec un potentiel de hausse grâce aux unités de studio en attente et aux installations de buanderie communes. Cette combinaison de flux de trésorerie stable et de potentiel de développement positionne Marlborough Arms comme une acquisition unique pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme dans un marché à forte demande. Située à Kensington Heights, la propriété bénéficie d'un quartier dynamique connu pour son charme éclectique, sa forte demande locative et sa proximité avec les principaux pôles d'emploi. Les résidents profitent d'un accès facile aux restaurants locaux, aux commerces et aux attractions culturelles, tandis que les investisseurs tirent parti de l'attrait durable de l'architecture vintage associée à des opportunités d'expansion moderne.

Coordonnées pour la location:

Joe Carta Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-08

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671-295 Mooney rd

Westwood, CA 96137

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 218 014 $ CAD
• Lot de 2,75 AC

Westwood Terrain à vendre

Westwood est une charmante communauté montagneuse située entre le lac Almanor et Susanville, où la hausse des valeurs immobilières stimule de nouvelles opportunités d'investissement. Avec Roberts Creek à proximité et la possibilité de financement par le vendeur, c'est une occasion rare d'investir dans un marché en développement. La propriété se compose de 2 numéros d'identification de parcelle (APN) : 123-200-032 = 1,34 acres, 033 = 1,41 acres, soit un total de 2,75 acres. POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR AVEC UN ACOMPTE RAISONNABLE!

Coordonnées pour la location:

Intero Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Mixed Use Zoning - 2416 Alondra Blvd

Compton, CA 90221

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 684 209 $ CAD
• Lot de 0,30 AC

Compton Terrain à vendre - Mid-Cities

Cet emplacement à fort achalandage est parfait pour le commerce de détail, un bureau ou d'autres usages commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Vista Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-02

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4253 N Sierra Way

San Bernardino, CA 92407

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 684 209 $ CAD
• 1 200 pi²

• Système de sécurité

San Bernardino Bureau à vendre

À Vendre 499 000 $ Financement par le vendeur possible avec un acompte de 25 % ou plus (appelez pour plus de détails) POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Superficie du bâtiment : +/- 1 200 pi² Bâtiments de vente au détail/bureau indépendants (2 bâtiments) Superficie du terrain : +/- 0,35 acres (+/- 15 100 pi²) parcelle avec aménagement efficace du site Rénovation terminée (appelez pour plus de détails) Cour privée clôturée (électrique) avec nouveau mur de briques Électricité : +/- 400 ampères monophasé (à vérifier) (nouveau panneau en cours d'installation) Zonage : Commercial Général (CG-1) Utilisation : idéal pour bureau, commerce de détail de services, vente de voitures d'occasion ou utilisateur spécialisé (à vérifier avec la Ville de San Bernardino) Trafic : 11 821 voitures par jour sur N. Sierra Way et W. 42nd St. N. Visibilité : Terrain d'angle avec façade proéminente le long de N. Sierra Way, une artère bien fréquentée reliant les quartiers résidentiels et les corridors commerciaux à proximité. Accès pratique aux autoroutes 215 et 210 et près de l'Université d'État de Californie à San Bernardino et des commerces de quartier établis. Opportunité pour locataire unique : Bâtiment autonome avec son propre stationnement et enseigne d'identité – idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant visibilité et contrôle. Numéro APN : 0154-222-01-0000

Coordonnées pour la location:

Ashwill Associates Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-15

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4100 Eagle Rock Blvd

Los Angeles, CA 90065

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 6 855 800 $ CAD
• 15 742 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

Cette propriété était auparavant utilisée par AT&T pour le stationnement, la réparation et l'entretien de leur flotte de véhicules utilitaires. Le bâtiment est idéalement configuré pour la réparation de véhicules ou pour l'entreposage général. Le grand terrain de 37 391 pieds carrés est entièrement clôturé et offre un accès facile depuis l'autoroute 2 et Eagle Rock Blvd. Le vendeur recherche une transaction en espèces uniquement et ne proposera aucun financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-12-09

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3489-3499 Mission St

San Francisco, CA 94110

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 222 226 $ CAD
• 2 804 pi²

San Francisco Commerce de détail à vendre - Southern City

Propriété d'ANGLE rarement disponible avec un espace de stationnement hors rue dans le quartier bien établi et dynamique de Bernal Heights. Façade sur la rue Mission ! Fort achalandage piétonnier. ÉNORME potentiel de développement ! Amenez votre investisseur/développeur pour un projet potentiel de développement à usage mixte. Zonage NC3, immeuble de 3 unités, actuellement utilisé comme 2 unités commerciales (restaurant et dépanneur/épicerie avec alcool). Le vendeur indique que deux unités originales ont été intégrées au restaurant existant pour offrir une plus grande salle à manger. Toiture en membrane bitumineuse, le vendeur pourrait envisager un FINANCEMENT PAR LE VENDEUR pour un acheteur qualifié et des conditions acceptables. Veuillez ne pas déranger les locataires commerciaux. Contactez Nick Nicklas pour les visites.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Northern California, Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-09

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6509 Brynhurst Ave

Los Angeles, CA 90043

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 655 088 $ CAD
• 14 636 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

6509–6510 Brynhurst Ave offre une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial détenu par un prêteur, avec un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 78 % et un financement vendeur disponible. Cette offre représente une rare occasion pour les investisseurs d'acquérir un actif à forte valeur ajoutée avec des conditions d'acquisition flexibles. Elle comprend deux propriétés adjacentes totalisant 21 unités réparties sur deux bâtiments, situées sur un terrain combiné de 22 725 pieds carrés dans le sous-marché très recherché de South Los Angeles, code postal 90043. Construit en 1953 et 1964, cet actif génère des revenus solides dès maintenant, avec un potentiel significatif de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des rénovations intérieures et à un repositionnement stratégique des loyers. La propriété bénéficie d'installations de buanderie sur place, de stationnement pour les locataires et d'une grande diversité dans la configuration des unités, ce qui favorise à la fois l'efficacité opérationnelle et l'attrait pour un large éventail de locataires. Le zonage favorable LAR3 offre également des possibilités pour l'ajout futur d'unités ADU (unités d'habitation accessoires) ou pour un redéveloppement à plus haute densité (à vérifier par l'acheteur). Idéalement située à proximité des principaux pôles d'emploi, des corridors de transport et des investissements à long terme dans les infrastructures autour du SoFi Stadium et de Hollywood Park, cette propriété est exceptionnellement bien positionnée pour répondre à une demande locative soutenue, pour une appréciation à long terme et pour de multiples stratégies permettant d'augmenter le NOI et la valeur nette.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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2121 E Broadway

Long Beach, CA 90803

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 369 789 $ CAD
• 2 714 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Occasion en Or pour un Commerce de Détail sur le Dynamique Corridor Commercial de Broadway à Long Beach ! Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un bien commercial sur l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Long Beach, East Broadway. Situé à quelques pâtés de maisons de la plage, dans le très prisé corridor entre le centre-ville et Belmont Shore, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour capter un flux constant de piétons. Ne manquez pas l'occasion de vous établir dans l'un des marchés de détail les plus reconnus de Long Beach. Cette propriété offre une combinaison parfaite d'emplacement, de visibilité et de potentiel !

Coordonnées pour la location:

West Coast Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Mission Street Plaza - Mission St

San Miguel, CA 93451

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 407 920 $ à 1 210 049 $ CAD
• Lots de 0,55 à 1,33 AC

San Miguel Terrain à vendre - North 101 Corridor

Présentant une opportunité d'investissement abordable et patrimoniale, au cœur de la région viticole de la Côte Centrale! Cette offre incroyable comprend vingt (20!) lots commerciaux/mixte légaux et constructibles (Tract 2995) dans le centre-ville de San Miguel. Située sur Mission St, à quelques pâtés de maisons au nord de la mission historique de San Miguel, cette propriété a été conçue avec soin autour de la création d'une nouvelle 'Place du Centre-Ville'. Le projet inclut un CUP (Permis d'Utilisation Conditionnelle) pré-approuvé pour des espaces commerciaux/de vente au détail attrayants, avec un élément mixte qui permet des unités résidentielles de densité moyenne à l'étage! Le comté de SLO pourrait envisager une densité accrue des unités résidentielles (au-delà de l'étage) pour s'adapter aux tendances du marché. La combinaison ou la reconfiguration des lots en parcelles moins nombreuses et plus grandes est également une option. Cet achat en gros = GRANDES ÉCONOMIES, avec les 20 parcelles disponibles ici en gros pour seulement 41 250 $ par lot à 825 000 $. Le vendeur propose également deux ensembles de lots plus petits, soit 13 lots à 585 000 $ (45 000 $/lot) ou 7 lots pour 297 500 $ (42 500 $/lot). Investissez dans votre avenir et aidez à transformer cette ville historique en la communauté résidentielle prisée de Paso Robles qu'elle mérite d'être! Excellente opportunité d'échange 1031 pour une détention de terrain. Un financement par le propriétaire peut être envisagé pour un acheteur qualifié avec au moins 30% d'acompte.

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Fully Renovated & Seller Carry Loan Available - 631-637 I St

Los Banos, CA 93635

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 988 182 $ CAD
• 4 562 pi²

Los Banos Multi-résidentiel à vendre

Le Pinza Group est heureux de présenter le 631-633 I St au centre-ville de Los Banos, une propriété rénovée à usage mixte comprenant 11 unités (7 appartements 1 chambre/1 salle de bain, 2 appartements 2 chambres/1 salle de bain, et 2 espaces commerciaux). Les rénovations incluent des cuisines neuves, des salles de bain modernisées, des nouveaux revêtements de sol, des systèmes électriques mis à jour, ainsi que des portes et fenêtres remplacées. La propriété bénéficie également de réparations au système de chauffage et climatisation (HVAC), d'améliorations en matière de sécurité, et de travaux extérieurs tels que le resurfaçage de l'asphalte et un arrière-cour sécurisé. Idéalement située près de l'autoroute 152, des commerces et des parcs, elle offre un espace de vie confortable avec des commodités modernes dans un cadre paisible de petite ville. Les locataires paient actuellement leurs propres frais de gaz et d'électricité, ce qui réduit les coûts d'exploitation pour les futurs propriétaires. Les seules dépenses à la charge du propriétaire sont l'eau et le ramassage des déchets. La propriété dispose d'une unité commerciale vacante offrant une excellente opportunité de valeur ajoutée, ainsi que des plans approuvés pour deux unités supplémentaires de type ADU et un espace locatif permettant d'augmenter les flux de trésorerie.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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252 San Francisco Ave

Pomona, CA 91767

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 091 019 $ CAD
• 3 377 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Pomona Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Nous sommes ravis de présenter à la vente cet immeuble multifamilial clé en main de 6 unités, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation actuel de 6,53 %, un GRM de 10,48 et un financement vendeur rare proposé avec 40 % d'acompte, un taux d'intérêt de 6,25 % (intérêts seulement), échéance dans 4 ans, générant un rendement projeté de 7 % sur les liquidités investies. La propriété se compose de (2) unités rénovées de 2 chambres et 1 salle de bain et de (4) unités spacieuses rénovées de 1 chambre et 1 salle de bain, la majorité étant de plain-pied—une caractéristique très prisée par les locataires et idéale pour une durabilité à long terme. Chaque unité a été largement modernisée avec des finitions de luxe et comprend des branchements individuels pour laveuse/sécheuse, augmentant la satisfaction des locataires et la demande locative. Des revenus supplémentaires et un potentiel de valorisation proviennent de (5) garages sur place—parfaits pour des revenus de stockage supplémentaires ou des conversions potentielles en unités ADU (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville)—ainsi que de (3) espaces de stationnement ouverts. Avec des données financières solides en place, des unités modernisées et des conditions de financement flexibles et attractives, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable, d'un potentiel de valorisation intégré et d'un actif performant dans un marché locatif dynamique.

Coordonnées pour la location:

The Apartment Dealer

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Billy Reed's Palm Springs - 1800 N Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 283 700 $ CAD
• 13 102 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT » Marque Iconique de 50 Ans - L'un des restaurants les plus appréciés et respectés de toute la vallée de Coachella. » Hautement Rentable - Chiffre d'affaires annuel dépassant 7 000 000 $ avec un potentiel de croissance substantiel. » Bâtiment de ±13 102 pi² sur ±1,92 acre - Situé en face de l'hôtel Riviera de 400 chambres. » Petit-déjeuner - Déjeuner - Dîner - À tout moment ! Concept unique avec une fidélité massive de la clientèle. » Cuisine Maison + Boulangerie sur Place - Tartes, gâteaux et desserts célèbres. » Opportunités de Valeur Ajoutée Majeures - Prolongation des heures d'ouverture, activation de la salle de divertissement, amélioration des offres de bar, vente au détail de boulangerie, potentiel de franchise, mariages et événements, conversion de la salle de divertissement en speakeasy. » Opération Clé en Main - 63 employés exceptionnels, dont 4 gestionnaires ; personnel fidèle à long terme. » Vente pour Retraite après 50 Ans - Recettes entièrement documentées incluses. » Financement par le Vendeur Disponible - Conditions flexibles offertes. » Croissance de Palm Springs - Expansions de l'aéroport et du centre des congrès, réouverture du théâtre historique Plaza, Disney Cotino à proximité, forte croissance touristique. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ » Magnifiquement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. » Entrée majestueuse avec porte-cochère, bassin de carpes koï et tortues, et vestibule impressionnant. » Grande cuisine maison entièrement équipée avec installation de boulangerie. » Bureau spacieux pour le propriétaire avec fenêtres et vue. » Garage privé pour deux voitures réservé à la propriété. » Salon pour employés, buanderie. » Ensemble complet de mobilier, accessoires et équipements (FF&E) inclus. » Salle à manger privée/salle de divertissement (actuellement inutilisée). » Grand espace bar avec potentiel pour un programme de cocktails artisanaux haut de gamme. » Conçu pour des opérations à haut volume. L'OPPORTUNITÉ BILLY REED’S représente une chance unique dans une génération d'acquérir : » Une marque puissante de 50 ans » L'immobilier » Des opérations éprouvées à haut volume » Une base massive de clients fidèles » Une équipe clé en main » De multiples voies claires pour ajouter de la valeur » Un financement par le vendeur » Un emplacement de choix à Palm Springs » Et une entreprise VÉRITABLEMENT AIMÉE par la communauté. Cette OPPORTUNITÉ n'EXISTE que parce que le propriétaire est prêt à prendre sa retraite ! Cinquante ans d'histoire, de bonne volonté et de recettes documentées sont prêts pour le prochain exploitant qui saura les développer.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Lamplighter Inn - 1604 Monterey St

San Luis Obispo, CA 93401

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 12 340 440 $ CAD
• 21 559 pi²

• Piscine
• Détecteur de fumée

San Luis Obispo Services hôteliers à vendre - Downtown SLO

Voici une occasion rare pour un investisseur d'acquérir un hôtel avec un faible acompte, des paiements mensuels de location réduits et aucun paiement de taxes foncières, offrant ainsi à l'investisseur le temps d'injecter des fonds dans l'hôtel et de développer l'activité avant de finaliser l'achat. Le Lamplighter Inn est un magnifique hôtel de 54 chambres, comprenant une unité résidentielle de 2 chambres et 2 salles de bain, situé dans un emplacement de choix près du centre-ville de San Luis Obispo (SLO) en Californie centrale. Les commodités incluent une piscine, un spa, une salle de petit-déjeuner et un ascenseur. San Luis Obispo abrite Cal Poly, l'une des meilleures universités de Californie, et se trouve à une courte distance en voiture de nombreuses destinations touristiques telles que Pismo Beach, Avila Beach, Morro Bay et Cambria. En plus des villes côtières, la région de la Central Coast est également réputée pour ses nombreux vignobles qui attirent des amateurs de vin du monde entier, notamment à Paso Robles, Santa Maria et la vallée de Santa Ynez, pour n'en nommer que quelques-uns. Site web : https://www.lamplighterinnslo.com

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-24

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5927 San Juan Ave

Citrus Heights, CA 95610

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 3 427 900 $ CAD
• 5 972 pi²

Citrus Heights Spécialité à vendre - Citrus Heights/Orangevale

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE - La propriété offre un lave-auto complet, générateur de revenus, conçu pour une haute efficacité et un fort attrait pour les clients. Un tunnel bien configuré assure une qualité de lavage constante et un débit élevé, soutenu par quatre voies d'aspiration dédiées aux opérations de service complet et de detailing. Les clients profitent de zones d'attente intérieures et extérieures, créant une expérience confortable qui encourage les visites répétées et les services supplémentaires. Un dépanneur sur place ajoute un potentiel de revenus supplémentaire et des opportunités de vente croisée. Avec son empreinte opérationnelle existante, sa performance commerciale établie et son agencement optimisé pour la rapidité et le service, la propriété est exceptionnellement bien positionnée pour un nouvel opérateur cherchant un lave-auto complet, prêt à fonctionner et à haute capacité.

Coordonnées pour la location:

Crossroad Ventures Group

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-21

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16655-16659 Pacific Coast Hwy

Sunset Beach, CA 90742

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 919 624 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Sunset Beach Terrain à vendre - Huntington Beach

Développement de terrain en bord de mer avec plans approuvés – Idéal pour restaurant et usage mixte. Le vendeur offre un financement sur 10 ans avec 30 % d'acompte à un taux d'intérêt de 7 %, amorti sur 25 ans ! Cette propriété en bord de mer à Sunset Beach comprend 5 635 pieds carrés de terrain de choix situé à un coin stratégique sur Pacific Coast Highway, au cœur de Seal Beach, à proximité de la voie verte et de l'entrée de la plage. Le terrain, composé de deux parcelles, dispose de plans approuvés pour un développement multi-usage de trois étages comprenant un restaurant et des maisons en rangée. Les plans prévoient un espace de restaurant de 5 968 pieds carrés avec une terrasse extérieure de 545 pieds carrés et un stationnement au rez-de-chaussée pouvant accueillir 12 véhicules. Les plans incluent également un espace dédié à une maison en rangée de trois étages de 1 716 pieds carrés avec une terrasse sur le toit de 825 pieds carrés et un garage séparé de 364 pieds carrés pour deux voitures. La propriété totale couvre 0,13 acre (5 635 pieds carrés) et est située à l'angle de Pacific Coast Highway, 18th Street et North Pacific Avenue, à proximité de la voie verte. Le restaurant a reçu une « approbation de principe » ainsi qu'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) « approuvé sous conditions » pour une licence de type 47 permettant la vente de nourriture et d'alcool. Sunset Beach est une ville balnéaire populaire avec Pacific Coast Highway comme artère principale. Ce corridor commercial est visible par environ 43 500 véhicules par jour, dans une zone où le revenu moyen des ménages est de 200 000 $ dans un rayon d'un mile autour du site proposé pour le restaurant. La ville compte plusieurs options concurrentes en matière de restauration et de divertissement. Les établissements bénéficiant d'une grande visibilité, d'un stationnement sur place, d'un accès pratique du côté plage de Pacific Coast Highway, ainsi que de licences pour la vente d'alcool avec terrasses extérieures, ont généralement un avantage concurrentiel par rapport à ceux qui ne disposent pas de ces attributs.

Coordonnées pour la location:

The Veld Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Retail/Industrial Opportunity – Seller Carry - 1755 Jackson Ave.

Escalon, CA 95320

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 262 414 $ CAD
• 9 480 pi²

Escalon Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Une rare opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au cœur d'Escalon. Cette offre comprend deux bâtiments commerciaux indépendants totalisant environ 9 480 pieds carrés sur une seule parcelle située le long de Jackson Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de la ville. La propriété se compose d'un bâtiment de vente au détail de 6 425 pieds carrés et d'un bâtiment industriel léger/flexible de 3 055 pieds carrés, tous deux anciennement occupés par NAPA Auto Parts et Carquest Auto Parts. Maintenant livrée vacante, cette propriété offre une excellente flexibilité pour une large gamme d'utilisations, allant de l'automobile et du commerce de détail de services à la fabrication légère ou au stockage. Avec une grande visibilité, un stationnement sur place abondant et une façade de rue attrayante, cette propriété offre la fonctionnalité et l'exposition recherchées par les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs dans le marché actuel. La configuration à deux bâtiments permet également à un propriétaire d'occuper une structure tout en louant l'autre, créant ainsi une voie vers une efficacité opérationnelle et un potentiel de croissance à long terme. Située à l'angle stratégique de Jackson Avenue (Route 120) et California Street à Escalon, Californie, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec une grande visibilité le long du principal corridor commercial de la ville. Escalon est une communauté stable et favorable aux entreprises dans le comté de San Joaquin, stratégiquement positionnée entre Stockton, Manteca et Modesto, offrant un accès direct au réseau commercial de la Vallée Centrale. La zone environnante comprend un mélange d'utilisateurs établis dans le commerce de détail, les services et l'industrie légère, générant un trafic local constant et une demande régulière. Avec un inventaire commercial extrêmement limité et peu de propriétés offrant une exposition d'angle comparable, une fonctionnalité et une accessibilité, cet actif représente une rare opportunité d'acquérir une propriété bien située dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la Vallée Centrale.

Coordonnées pour la location:

First Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Orleans Square - 1913 E 17th St

Santa Ana, CA 92705

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 529 131 $ CAD
• 997 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle

Santa Ana Bureau à vendre - Main Place Area

Le vendeur propose un financement par le propriétaire à un acheteur qualifié. C'est une opportunité fantastique d'acquérir cette propriété avec des conditions potentiellement plus flexibles et un processus plus simple que les prêts bancaires traditionnels. Renseignez-vous pour obtenir les détails sur le montant d'acompte adéquat proposé et les conditions.

Coordonnées pour la location:

OC Real Estate.com

Date de mise en marché :

2025-11-14

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28-Unit RTI Development | Seller Financing - 6825 Kester Ave

Van Nuys, CA 91405

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 125 298 $ CAD
• Lot de 0,21 AC

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth sont ravis de présenter le 6825 Kester Avenue, une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial prêt à construire, située au cœur de Van Nuys, en Californie. La propriété est idéalement positionnée juste à l'angle de Vanowen Street et North Kester Avenue, dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et diversifiés de la vallée de San Fernando. Avec des plans approuvés RTI en place, un promoteur peut immédiatement commencer la construction d'un immeuble multifamilial de 28 unités, avec un coût inférieur à 56 000 $ par unité constructible. Le projet comprend vingt-trois (23) unités résidentielles principales et cinq (5) salles de fitness avec plomberie et infrastructure existantes, qui peuvent être converties en unités ADU pour atteindre le potentiel total de 28 unités. La propriété est zonée C1.5-1VL TOC Tier 3 avec un coefficient d'occupation des sols (FAR) de 2,34:1, permettant une surface constructible de 20 514 pieds carrés selon les plans actuels. Cependant, le FAR maximum autorisé de 3,75:1 offre une opportunité rare pour un promoteur d'augmenter la densité, la superficie totale constructible et le nombre d'unités, si désiré. De plus, la propriété est située dans une zone d'opportunité, permettant à un investisseur de bénéficier d'incitatifs fiscaux fédéraux en investissant son capital. Van Nuys continue de se transformer en un pôle résidentiel et à usage mixte dynamique, soutenu par des investissements publics et privés en cours. La région bénéficie d'une excellente accessibilité aux autoroutes 405 et 101 et est ancrée par des centres d'emploi majeurs tels que le Van Nuys Civic Center et l'aéroport de Van Nuys. Avec l'extension prochaine du métro léger le long de Van Nuys Boulevard - reliant la ligne Orange à la ville de San Fernando - le quartier est bien positionné pour une appréciation à long terme et une demande locative soutenue de la part des résidents recherchant un mode de vie urbain axé sur le transport en commun, au cœur de la vallée. * Si un acheteur choisit de convertir les cinq (5) salles de fitness en unités ADU, le nombre total d'unités potentielles passe à vingt-huit (28). L'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

The Hirth Group of KW

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Esparto Almonds - 28815 County Road 12A

Esparto, CA 95627

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 483 612 $ CAD
• Lot de 207,00 AC

Esparto Terrain à vendre - Davis/Woodland

Le ranch Esparto est situé dans le comté de Yolo, juste au sud-ouest de la sortie Road 12A et I-505 sur Road 12A à Esparto. La propriété de +/- 207 acres comprend un verger d’amandiers de +/- 160 acres, une petite maison et des terres non cultivées. Elle est située dans un environnement paisible avec des collines et des vues sur des vignobles. Le ranch offre une plantation diversifiée d’amandiers répartis en trois blocs d’âges différents. Les revenus locatifs de la maison (2 000 $ par mois) ainsi que des deux blocs en production de +/- 40 acres (11e année) et +/- 50 acres (5e année) d’amandiers contribuent à générer des revenus pendant que les +/- 70 acres nouvellement plantés entrent en production, permettant à la propriété de devenir un véritable producteur. Le vendeur de cette propriété est disposé à envisager une option de location avec promesse d’achat ou un financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Ag Land Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Camp Connell General Store - 4036 Old Highway 4

Arnold, CA 95223

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 165 486 $ CAD
• 4 300 pi²

Arnold Commerce de détail à vendre

Vente avec bail de retour Baux de 15 ans du propriétaire actuel Financement par le propriétaire disponible 300 000 $ d'acompte Intérêts seulement la première année à 8 % TAEG (acheteurs qualifiés uniquement) Taux de capitalisation de 9,18 %

Coordonnées pour la location:

Dan Tulipani

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

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4629 Alabama St, San Diego, CA 92116-2755 - 4629 Alabama St

San Diego, CA 92116

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 319 154 $ CAD
• 6 545 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Nous sommes heureux de vous présenter le 4629-35 Alabama Street, une propriété multifamiliale de 8 logements située au cœur de University Heights, l'un des quartiers locatifs les plus recherchés de San Diego. La propriété comprend une combinaison d'unités souhaitable composée de deux (2) unités d'une chambre à coucher/une salle de bain, cinq (5) unités de deux chambres à coucher/une salle de bain et une (1) unité de cinq chambres à coucher/trois salles de bains. Cette configuration équilibrée plaît à un large éventail de locataires, des jeunes professionnels aux familles, offrant une flexibilité et un fort potentiel de location. University Heights est une communauté dynamique et située au centre, connue pour son accessibilité à pied, ses options de restauration éclectiques et sa proximité des principaux centres d'emploi. Son mélange unique de charme historique et d'équipements modernes en fait un pôle d'attraction pour les résidents de longue date et les nouveaux arrivants. La connectivité du quartier avec Mission Valley, Hillcrest et le centre-ville de San Diego par les principales autoroutes et corridors de transport en commun accroît encore son attrait pour les locataires qui recherchent commodité et style de vie. Le 4629-35, rue Alabama offre aux investisseurs une occasion convaincante d'acquérir un actif bien entretenu dans un marché à forte demande. Grâce aux rénovations et à la gestion stratégiques, il existe un potentiel important d'améliorer la valeur et d'obtenir des tarifs de location concurrentiels

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Branded Gas Station For Sale with Property - Sierra St

Kingsburg, CA 93631

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 940 910 $ CAD
• 5 150 pi²

Kingsburg Commerce de détail à vendre - E Outlying Fresno County

Découvrez une toute nouvelle propriété en construction comprenant un mini-marché, un restaurant à service complet et un lave-auto sans contact, située dans un emplacement à fort achalandage à Kingsburg. Le bâtiment principal s'étend sur 4 446 pieds carrés, accompagné d'un lave-auto de 700 pieds carrés. Le restaurant sera doté d'une cuisine professionnelle équipée avec une hotte, deux séparateurs de graisse et une salle à manger conçue pour accueillir jusqu'à 55 convives. Le mini-marché proposera six stations de ravitaillement — dont quatre pompes à diesel — et deux réservoirs : un réservoir de 20 000 gallons pour l'essence ordinaire et un réservoir de 15 000 gallons pour le carburant à indice d'octane élevé et le diesel, le tout sous un auvent protecteur. À l'intérieur, vous trouverez un aménagement moderne avec un réfrigérateur à 15 portes et un comptoir de service central. Cette offre inclut une licence précieuse pour la vente de bière, de vin et de spiritueux à emporter, estimée à 250 000 $. Le lave-auto sera équipé d'un système sans contact à la fine pointe de la technologie, offrant commodité et attrait pour les clients. Idéalement situé près de l'autoroute 99 à la sortie 112, le site se trouve à côté de Dollar Tree et à proximité de grands détaillants et commodités tels que Starbucks, Sonic et le centre d'appels T-Mobile, garantissant un fort trafic et une excellente visibilité. Des options d'achat flexibles sont disponibles, incluant le financement par le propriétaire ou des arrangements de location-achat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et sécurisez votre place dans l'un des développements commerciaux les plus prometteurs de Kingsburg.

Coordonnées pour la location:

Alan Murray Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-03

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1081 E Gerald Ave

Merced, CA 95341

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 851 066 $ CAD
• Lot de 18,00 AC

Merced Terrain à vendre - Suburban Merced

Financement par le vendeur disponible! Un acompte minimum de 30 % est requis et à court terme. Appelez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Court Royal - 2477 Virginia St

Berkeley, CA 94709

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 489 374 $ CAD
• 25 644 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

David Harrington Licence # 02168060 (CA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

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