325 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

5455 Arrow Hwy

Montclair, CA 91763

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 880 334 $ CAD
• Lot de 0,46 AC

Montclair Terrain à vendre - Upland/Montclair

Nous sommes ravis de présenter ce terrain d'angle exceptionnel de 0,46 acre situé sur une rue passante dans le nord de Montclair. La propriété est zonée Commerce selon le Plan Spécifique d'Utilisation Mixte de l'Arrow Highway (AHMUD), offrant une gamme polyvalente d'opportunités de développement résidentiel et commercial. Pour des informations détaillées sur le zonage, veuillez me contacter directement. Stratégiquement situé avec un accès immédiat à l'I-10, l'Avenue Centrale et l'Arrow Highway, cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité. La région connaît une revitalisation significative, mise en évidence par la transformation de 200 millions de dollars de Montclair Place par le groupe CIM. Ce réaménagement redéfinit le cœur commercial de la ville en une destination dynamique à usage mixte, comprenant un nouveau Food Hall (Moreno St. Market), un centre de divertissement Main Event (ouverture en 2025), un parc de style de vie avec un espace extérieur pour des événements, de la musique et un marché fermier. Développement futur : la ville a approuvé un plan permettant jusqu'à 6 312 unités résidentielles (y compris des gratte-ciels) et 512 000 pieds carrés de nouveaux espaces de vente au détail/bureaux. Avec son emplacement de choix en zone urbaine, un excellent accès au transport en commun et une forte synergie d'investissement public-privé, ce site de développement présente une rare opportunité de créer une communauté résidentielle ou un espace commercial transformateur dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie. *Financement par le vendeur disponible *Plans pour 28 unités résidentielles transférés avec la vente *Le zonage permet jusqu'à 40 unités résidentielles

Coordonnées pour la location:

Cochran Real Estate Professionals, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

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West - 4600 W American Ave

Bakersfield, CA 93309

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 949 976 $ CAD
• 6 552 pi²

Bakersfield Bureau à vendre - Southwest Bakersfield

Bâtiment de Bureaux Clé en Main de Premier Choix – Financement par le Vendeur Disponible | 4600 W American Ave, Bakersfield, CA 93309 Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un bâtiment de bureaux professionnel de classe B de 6 552 pi² sur deux étages, entièrement rénové, dans le secteur très visible du sud-ouest de Bakersfield. Rénové en profondeur avec des finitions contemporaines et des aménagements flexibles, cet actif multi-locataires est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable ou pour les utilisateurs-propriétaires dans les services financiers, les bureaux professionnels, le secteur médical ou les industries créatives. Points Forts de la Propriété : *Financement par le Vendeur Disponible – Conditions flexibles offertes par un vendeur motivé aux acheteurs qualifiés (détails sur demande—idéal pour réduire les obstacles bancaires et conclure rapidement) *Intérieurs lumineux et modernes inondés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur des terrains paysagers et un stationnement abondant *Accueil/réception accueillant avec des sols en béton poli, des sièges capitonnés élégants, un bureau de réception sur mesure et des œuvres d'art impressionnantes *Plusieurs bureaux privés avec cloisons en verre, bureaux ergonomiques ajustables et vues directes *Deux grandes salles de conférence avec tables effet marbre, sièges modernes et vibrants (capacité de 6 à 12+), tableaux blancs et installations prêtes pour l'audiovisuel *Salle de pause/cuisine entièrement équipée avec appareils en acier inoxydable (réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes), armoires sur mesure et dosseret carrelé *Salles de bains propres et mises à jour avec des installations contemporaines *Entrée sécurisée, caméras de surveillance, CVC central et conception efficace pour des coûts d'exploitation réduits *Plus de 20 places de stationnement sur place avec accès facile et hébergement pour les invités *Façade de rue proéminente le long de American Ave avec d'excellentes opportunités de signalisation *Emplacement stratégique à proximité de grands commerces de détail (FoodMaxx, Petco, centres commerciaux), restaurants et axes routiers clés pour une forte attractivité et accessibilité des locataires Construit en 1979 avec des améliorations récentes significatives, cette propriété bien entretenue offre un potentiel locatif solide dans le sous-marché des bureaux en amélioration de Bakersfield. Actuellement configuré pour plusieurs locataires—parfait pour un revenu continu ou un repositionnement.

Coordonnées pour la location:

Uhler Mortgage Solutions Inc.

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Turnkey, Cash Flow, A+ Location - 2609 Adams Ave

San Diego, CA 92116

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 260 816 $ CAD
• 3 360 pi²

San Diego Services hôteliers à vendre - Uptown East

Le Groupe Von Bluecher chez Lee and Associates est fier de présenter le 2611 Adams Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale à San Diego, un immeuble à usage mixte entièrement reconstruit en 2025, situé au cœur de North Park le long du très prisé Adams Corridor. Cet investissement multifamilial et à usage mixte à San Diego offre des revenus diversifiés grâce à un bail de restaurant stabilisé et 10 suites de luxe entièrement meublées, offrant un flux de trésorerie solide dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus restreints en termes d'offre à San Diego. La propriété est située sur un terrain de 7 009 pieds carrés avec environ 3 360 pieds carrés de surface totale de bâtiment et comprend cinq places de stationnement sur place. Le bâtiment a été reconstruit de fond en comble en 2025 avec une construction moderne, des plans d'étage ouverts et des finitions intérieures et extérieures haut de gamme. Points forts de l'investissement multifamilial et à usage mixte La composante résidentielle comprend 10 suites de luxe entièrement meublées totalisant environ 2 330 pieds carrés. Six unités font environ 285 pieds carrés et quatre unités font environ 155 pieds carrés. Chaque suite dispose d'une salle de bain privée, d'un bar avec évier et de finitions modernes, rendant la propriété idéale pour la location à court terme, le logement d'entreprise, les séjours prolongés ou les configurations multifamiliales traditionnelles. Les suites de luxe devraient générer environ 26 215 $ par mois avec un taux d'occupation moyen de 80 %, reflétant une forte demande pour le logement meublé à North Park et le long du Adams Corridor. La composante commerciale comprend une salle de dégustation de 1 030 pieds carrés avec un bar complet, un réfrigérateur walk-in, des espaces de stockage et un espace de restauration intérieur. La superficie combinée de la salle de dégustation et du patio extérieur totalise environ 3 500 pieds carrés, créant un environnement d'accueil intérieur-extérieur dynamique. L'espace restaurant est loué à 15 000 $ par mois NNN et est ancré par Una Mas on Adams et Gold Soul Craft Coffee, générant une activité constante et du trafic de quartier. Profil d'investissement • Environ 41 215 $ par mois de revenus combinés • Taux de capitalisation de 6,36 % • GRM de 9,09 • Reconstruction complète en 2025 • Exemption potentielle AB1482 associée à une construction plus récente *Certains indicateurs de revenus et de dépenses sont projetés et/ou estimés, l'acheteur doit vérifier et effectuer sa propre diligence raisonnable. Cet investissement dans un immeuble d'appartements à North Park bénéficie d'une forte demande de quartier, d'un trafic piétonnier constant et de la proximité de restaurants, brasseries, commerces de détail et parcs. Adams Avenue continue d'attirer des capitaux privés et des acheteurs d'échange 1031 à la recherche d'opportunités d'investissement stabilisées dans le multifamilial et à usage mixte à San Diego. Plusieurs options de financement peuvent être disponibles, y compris le financement bancaire traditionnel, le financement SBA, le financement privé et le financement potentiel par le vendeur pour les acheteurs qualifiés. Pour des informations supplémentaires, des données financières ou une évaluation confidentielle de votre propre investissement multifamilial à San Diego, veuillez contacter le Groupe Von Bluecher chez Lee and Associates.

Coordonnées pour la location:

Eric von Bluecher

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Northridge | Auto Body Center | 6.52% Cap - 18812 Parthenia St

Northridge, CA 91324

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 450 124 $ CAD
• 5 720 pi²

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre de carrosserie avec plusieurs locataires à long terme sur des baux mensuels. Il y a environ 11 baies, 8 portes roulantes au niveau du sol, y compris une cabine de peinture homologuée. Il n'y a pas de ponts élévateurs encastrés. L'électricité est mesurée séparément, les locataires paient pour l'enlèvement de leurs déchets et contribuent aux frais d'eau. La propriété bénéficie d'une grande visibilité et se trouve dans une rangée de centres de réparation automobile/collision desservant des comptes nationaux. Parthenia et Wilbur ont un trafic de 32 533 voitures par jour en 2025 - CoStar. La propriété a une histoire d'augmentations de loyer annuelles constantes. Le bâtiment a été construit en béton armé en 1988. Financement potentiel par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Freestanding Mixed Use Building Available - 21249 Geyserville Ave

Geyserville, CA 95441

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 532 124 $ CAD
• 2 256 pi²

• Climatisation

Geyserville Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Financement par le propriétaire disponible ! • Bâtiment autonome à usage mixte • Situé à quelques pas du charmant centre-ville de Geyserville • 2 256+/- pieds carrés sur un terrain de 15 000+/- pieds carrés • Opportunité unique de valeur ajoutée pour un utilisateur propriétaire ou un nouvel investisseur • Le zonage permet l'utilisation en restaurant; plans complétés/approuvés pour la cuisine • 14 places de stationnement sur site (6/1000 stationnement) • Terrain clôturé/fermé • Opportunité pour : location de vacances, services médicaux, bureau personnel, etc. • Ancienne succursale de la Banque d'Amérique • Zonage : District Commercial Limité (LC)

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Koreatown Multifamily Development Opportunity - 900 Wilton Pl

Los Angeles, CA 90019

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 621 384 $ CAD
• Lot de 0,22 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Le vendeur financera! Opportunité de développement exceptionnelle idéalement située pour la construction résidentielle multi-unités. La configuration en coin de la propriété offre une flexibilité de conception supérieure, une double façade, une exposition lumineuse améliorée et un accès facilité—des avantages clés pour maximiser le nombre d'unités et l'attrait architectural (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et les normes de développement). Ce site présente un potentiel de valorisation significatif pour les développeurs cherchant à tirer parti de la forte demande de logements à Los Angeles. Idéal pour des concepts multifamiliaux ou autres résidences à haute densité, sous réserve d'approbations. Le vendeur est motivé et ouvert à structurer un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés, offrant ainsi l'opportunité de réduire les exigences de capital initial et d'améliorer les rendements globaux du projet.

Coordonnées pour la location:

THE Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

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460 W State St

El Centro, CA 92243

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 974 987 $ CAD
• 5 694 pi²

El Centro Commerce de détail à vendre

Présentation du 460 W State St, un bâtiment commercial autonome polyvalent de 5 694 pieds carrés situé sur un terrain généreux de 0,40 acre au cœur de la zone "CD" (Commercial Downtown) d'El Centro. Cette propriété offre une stratégie d'investissement rare à "double voie" : occupez immédiatement un showroom de détail très visible tout en exécutant simultanément une expansion à valeur ajoutée. Avec des plans déjà dessinés et en attente d'approbation finale pour l'ajout de condos de bureaux professionnels à l'arrière du site, cette propriété est prête à passer d'un bâtiment à locataire unique à un centre commercial diversifié. Showroom : La structure existante de 5 694 pieds carrés présente un aménagement à concept ouvert, parfait pour le commerce de détail, un showroom haut de gamme ou une conversion en bureau créatif. Expansion Stratégique : Profitez des plans existants pour développer des condominiums de bureaux sur la partie arrière du terrain. Cela permet à un propriétaire de vendre les unités pour un recouvrement immédiat de capital ou de les louer pour un revenu passif à long terme. Caractère Historique, Potentiel Moderne : Construit à l'origine en 1950, le bâtiment offre l'intégrité structurelle et les "fondations" que recherchent les locataires modernes, combinées à la flexibilité du zonage favorable du centre-ville d'El Centro. Le 460 W State St se trouve dans un corridor à fort trafic caractérisé par une forte population diurne et un commerce local dynamique. Centre-Ville : Située au cœur civique et commercial d'El Centro, la propriété bénéficie de la proximité des bureaux gouvernementaux, des services juridiques et des restaurants locaux. Accessibilité Régionale : El Centro sert de moteur principal pour le commerce de détail et les affaires de la Vallée Impériale. L'emplacement de la propriété offre un accès facile à l'I-8 et se trouve à quelques minutes de la frontière États-Unis-Mexique, exploitant une vaste base de consommateurs binationales. Communauté en Évolution : Alors qu'El Centro continue de moderniser son centre-ville, les propriétés avec un zonage "CD" deviennent de plus en plus convoitées pour les développements à usage mixte et de services professionnels. Polyvalence Investissement vs. Utilisateur-Propriétaire Pour l'Utilisateur-Propriétaire : Éliminez vos dépenses de loyer et construisez votre capital dans un emplacement phare. Utilisez l'avant pour vos opérations principales et laissez les futurs condos de bureaux à l'arrière payer votre hypothèque. Pour l'Investisseur : Achetez à un prix compétitif de 699 999 $ et "appréciation manufacturée" en complétant le projet de condos de bureaux. Le modèle de risque partagé de commerce de détail + condos de bureaux offre une couverture défensive contre les fluctuations du marché. Le vendeur est prêt à envisager des options de financement créatives pour les acheteurs qualifiés. C'est une solution idéale pour un utilisateur-propriétaire qui pourrait attendre un prêt traditionnel de la SBA ou un investisseur cherchant à préserver le capital pour le réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial-West

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

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3236 National Ave

San Diego, CA 92113

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 532 124 $ CAD
• 3 480 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Southeast San Diego

Nouveau développement commercial presque terminé, comprenant deux bâtiments d'environ 1 740 pieds carrés chacun, situés à quelques minutes du centre-ville. Cette propriété très visible offre un excellent potentiel de revenu avec un accès direct à une ligne de bus. Le projet est en cours de construction et entièrement autorisé pour deux bâtiments de 1 740 pieds carrés. Les fondations ont été coulées, et tous les plans, permis et frais municipaux sont entièrement approuvés et payés. Le bâtiment avant est sur le point d'être achevé, permettant à un acheteur d'intervenir à un stade avancé du développement. Un financement par le vendeur peut être disponible avec un acompte substantiel, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Sea Cliff Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Seller Financing! Mo to Mo Laundromat - 2601 E 4th St

Los Angeles, CA 90033

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 828 740 $ CAD
• 1 600 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

** FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE ** Cette propriété commerciale à locataire unique, avec bail net, est située dans le quartier densément peuplé de Boyle Heights à East Los Angeles. La laverie automatique est actuellement occupée sur une base mensuelle par un exploitant établi et expérimenté qui sert la communauté depuis de nombreuses années à cet endroit. Cette offre permet à un investisseur de reprendre l'unité de lavage pour sa propre exploitation ou de signer un nouveau bail avec l'exploitant actuel. L'acheteur peut également repositionner la propriété en introduisant un nouvel exploitant ou une utilisation commerciale alternative, sous réserve des zonages et des approbations de la ville. Il y a un stationnement à l'arrière du terrain. *** La propriété peut être achetée seule ou avec une autre laverie automatique à bail mensuel située à East LA, au 3200 City Terrace Ave, Los Angeles, CA 90063, qui est également disponible sur Loopnet (les deux OMs sont joints). *** Située sur un terrain d'angle de premier plan à une intersection avec feux de circulation le long du corridor commercial très fréquenté de East 4th Street, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une forte exposition aux véhicules et d'un accès pratique pour les résidents du quartier et le trafic de passage—des attributs qui soutiennent la viabilité commerciale à long terme et le potentiel de valorisation future.

Coordonnées pour la location:

Apex Properties

Date de mise en marché :

2026-02-17

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*Seller Financing* Mo to Mo Laundromat - 3200 City Terrace Dr

Los Angeles, CA 90063

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 671 408 $ CAD
• 2 936 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

* FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE * Ce centre commercial de 3 unités est situé dans le quartier dense de City Terrace à East Los Angeles. La propriété comprend un locataire de laverie automatique, un locataire de nutrition, et une petite vacance de 638 pieds carrés. La propriété est bien située à une intersection avec feux de signalisation et offre un potentiel de valorisation important. Les petites tailles d'unités les rendent faciles à louer à un loyer par pied carré plus élevé que les unités plus grandes. Le terrain dispose de 12 places de stationnement pour offrir un accès facile aux locataires et aux clients. La propriété a également le potentiel pour un utilisateur propriétaire d'exploiter l'une des unités ou la laverie automatique. *** LA PROPRIÉTÉ PEUT ÊTRE VENDUE AVEC UNE AUTRE LAVERIE AUTOMATIQUE À LOCATAIRE UNIQUE À BOYLE HEIGHTS AU 2601 E. 4TH STREET, LOS ANGELES, CA 90033 QUI PEUT ÉGALEMENT ÊTRE TROUVÉE SUR LOOPNET (LES DEUX OM SONT JOINTS À CETTE ANNONCE) *** City Terrace est un sous-marché résidentiel et commercial bien établi situé dans la partie non incorporée d'East Los Angeles, juste à l'est du centre-ville de LA et à quelques minutes du Arts District, de Boyle Heights, et du campus des sciences de la santé de l'USC. La zone est caractérisée par des quartiers denses, une forte demande de commerce de détail local, et un trafic constant généré par une base de population large et multigénérationnelle. Situé le long des principaux corridors est-ouest tels que City Terrace Drive, 1st Street, et Olympic Boulevard, le quartier offre un accès efficace au centre-ville de Los Angeles (10 minutes), aux autoroutes I-5, SR-60, et I-710, en faisant un emplacement stratégique pour le commerce de détail de quartier, médical, de service, et les usages commerciaux de dernier kilomètre.

Coordonnées pour la location:

Apex Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

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6666 Indiana Ave

Riverside, CA 92506

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 671 408 $ CAD
• Lot de 0,50 AC

Riverside Terrain à vendre

Présentant une occasion rare d'acquérir un terrain commercial de ±0,50 acre situé stratégiquement au 6666 Indiana Ave à Riverside, CA. Ce lot à haute visibilité est directement adjacent à l'autoroute 91, offrant une exposition inégalée à plus de 180 000 véhicules par jour. Zonage Optimal : Zoné CR (Commerce de détail), permettant une grande variété d'usages professionnels et commerciaux. Potentiel Automobile : L'emplacement et le zonage de la propriété en font un site idéal pour les entreprises liées à l'automobile, y compris les ateliers de réparation spécialisés, les centres de pneus ou les salles d'exposition d'accessoires cherchant à bénéficier d'une marque à fort trafic. Marque Autoroutière : Une façade significative le long de Indiana Ave avec des lignes de vue directes depuis l'autoroute 91, offrant un marketing "intégré" pour tout futur locataire ou propriétaire-utilisateur. Prêt pour le Développement : Le site est relativement plat avec des services existants (eau, électricité et améliorations de rue), simplifiant la phase de pré-construction. Financement par le Vendeur : Des options de financement flexibles par le vendeur sont disponibles, offrant un avantage unique aux acheteurs cherchant à préserver leur capital pendant le processus d'autorisation. Contactez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

REALTY ONE GROUP HOMELINK

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

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6425 San Leandro St

Oakland, CA 94621

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 9 401 670 $ CAD
• 54 000 pi²

• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Oakland Industriel à vendre - Oakland-South/Airport

Bâtiment industriel récemment libéré avec une alimentation électrique puissante pour la fabrication, la culture de cannabis, le stockage à sec ou d'autres utilisations à grande échelle. Fraîchement peint avec un système électrique mis à jour et des salles de bains conformes aux normes ADA. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR disponible

Coordonnées pour la location:

Toro Property Company

Date de mise en marché :

2026-02-13

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92% LTV Seller Financing at 4% IO for 7 Years - 1290 26th Ave

Oakland, CA 94601

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 146 544 $ CAD
• 12 420 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Investissement à valeur ajoutée à usage mixte à Fruitvale comprenant un total de vingt-quatre unités. Le 1290 26th Ave a été construit en 1925 et propose un mélange d'unités comprenant dix-neuf studios, deux unités 1 chambre/1 salle de bain et trois espaces commerciaux. La propriété a un Walk Score de 90 et est à proximité des magasins, des restaurants et de la station BART de Fruitvale. D'importantes rénovations ont été effectuées, y compris un nouveau système d'alarme incendie, des améliorations électriques, le remplacement de la chaudière, la rénovation des unités, et plus encore. Un immense sous-sol est ouvert et disponible pour ajouter des ADU. Flux de trésorerie élevé avec des conditions de financement vendeur exceptionnelles disponibles pour les acheteurs qualifiés. Bordant les quartiers de Fruitvale et East Lake, les appartements de la 26th Avenue offrent un cadre piétonnier à Oakland avec beaucoup à voir, manger et expérimenter dans la région de la baie. Le quartier est à seulement trois miles du centre-ville d'Oakland et à environ 14 miles du centre civique de San Francisco. Explorez International Boulevard, un nom approprié pour un endroit qui abrite des taquerias, de la cuisine cajun, de la cuisine thaïlandaise et du café artisanal. Les appartements de la 26th Avenue bénéficient également de la proximité de l'Interstate 880 et de quelques lignes du Bay Area Rapid Transit.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

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55 5th St

Gilroy, CA 95020

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 193 723 $ CAD
• 5 040 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Gilroy Commerce de détail à vendre

Résumé de l'investissement : FINANCEMENT PAR LE VENDEUR POSSIBLE Découvrez une opportunité d'investissement vraiment unique au 55 5th Street, au centre-ville de Gilroy. Ce bâtiment historique en brique, autrefois abritant la caserne de pompiers de la ville, a été transformé en un espace de restaurant dynamique depuis des décennies, mais reste prêt pour une nouvelle vision inspirée. À l'intérieur, la propriété regorge de caractère et de fonctionnalité. Une cuisine commerciale complète, deux bars, deux unités de réfrigération à accès direct, trois salles de bain et plusieurs espaces de restauration accueillent une variété de concepts culinaires. Les clients peuvent savourer des repas ou des boissons en plein air, grâce aux espaces extérieurs au premier et au deuxième étage qui apportent une énergie vivante au paysage historique du centre-ville. Les investisseurs apprécieront l'équilibre entre le charme historique et les améliorations pratiques, y compris un nouveau toit TPO garanti installé en février 2025, assurant une résistance aux intempéries, tandis que les renforcements structurels antérieurs ajoutent une tranquillité d'esprit à long terme. Avec un stationnement abondant à proximité et un prix bien en dessous de la valeur estimée, cette propriété offre un potentiel significatif pour ceux prêts à insuffler une nouvelle vie à un point de repère local bien-aimé. Située à 25 miles au sud de San Jose avec un excellent accès autoroutier et envisagée comme une future station de train à grande vitesse entre San Francisco et Los Angeles, Gilroy est une communauté florissante de plus de 58 000 résidents avec un âge médian de 36 ans, un revenu médian des ménages de 131 554 $ et une valeur médiane des propriétés de 975 800 $. Renommée pour son Festival de l'Ail, ses Gilroy Premium Outlets, son parc à thème familial Gilroy Gardens et l'accès à plus de 20 vignobles et salles de dégustation le long du Santa Clara Valley Wine Trail, Gilroy continue de croître et d'attirer de nouvelles opportunités. Saisissez cette chance d'investir dans la renaissance du centre-ville de Gilroy et de créer une destination inoubliable au 55 5th Street.

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Owner-User Opportunity with I-8 Visibility - 5270 Jackson Dr

La Mesa, CA 91942

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 053 460 $ CAD
• 15 481 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

***VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES EMPLOYÉS*** Prix réduit de 7 900 000 $ à 6 500 000 $! Le groupe Franco Realty est fier de présenter en exclusivité la propriété commerciale à vendre située au 5270 Jackson Drive à La Mesa, Californie. Depuis plus de 25 ans, la propriété est occupée par Hanger 94 - le plus grand détaillant de surf, skateboard, snowboard et skis de la région de San Diego. La propriété était auparavant occupée par Blockbuster. Le propriétaire de la propriété possède Hanger 94 et est prêt à transférer cette entreprise prospère à un nouvel exploitant. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire d'entreprise ou un utilisateur-propriétaire qui souhaite ouvrir une entreprise ou relocaliser son entreprise existante à cet emplacement exceptionnel, tout en profitant du financement SBA. Avec un acheteur qualifié, le vendeur pourrait même offrir un financement par le vendeur. Un utilisateur-propriétaire peut faire la publicité de son entreprise sur le panneau monumental qui surplombe l'Interstate 8 avec près de 200 000 voitures par jour. Il y a une quantité énorme de stationnement sur place et le potentiel de créer un service au volant. Le propriétaire actuel a méticuleusement entretenu la propriété avec un toit récemment scellé et la hauteur de dégagement du plafond est de 24 pieds. La propriété est à proximité immédiate de l'I-8 et de l'autoroute 125 avec une bretelle d'accès directe sur Jackson Drive. De l'autre côté de la rue se trouve le Grossmont Center - un centre commercial de 925 000 pieds carrés récemment acquis sur 64 acres qui subit une rénovation majeure. D'autres employeurs dans la région immédiate incluent l'hôpital Sharp Grossmont, Kaiser, Target, Walmart, Hobby Lobby, Guitar Center, Office Depot, Costco, Trader Joe's et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Franco Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

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2702-2720 E Hedges Ave

Fresno, CA 93703

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 948 583 $ CAD
• 7 774 pi²

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Six des dix unités ont été rénovées ces dernières années. Le terrain vacant adjacent a été approuvé pour 5 unités supplémentaires. Le propriétaire paie toutes les services publics, y compris : P.G.&E., l'eau, les égouts et les déchets.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

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10600 Helen Ave - 10600 Helen Ave

Los Angeles, CA 91040

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 500 148 $ CAD
• Lot de 18,99 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Eastern SFV

Le vendeur prendra en charge le premier acte de fiducie.

Coordonnées pour la location:

Howard Realty Group Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-11

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9 Quail Lake Rd - I-5

Gorman, CA 93243

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 803 728 $ CAD
• Lot de 13,21 AC

Gorman Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique consistant en 13,21 acres de terrain commercial principalement plat le long de l'autoroute 5 à l'intersection de l'autoroute 138. Avec 3 bretelles d'accès/sortie directement sur la propriété, qui dispose déjà de routes pavées, le site est idéalement positionné pour qu'un promoteur puisse tirer parti des plus de 250 000 véhicules par jour circulant sur l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde, offrant un accès aux ports de Los Angeles, aux entreprises agricoles de la Vallée Centrale, aux pôles technologiques de San Francisco et à toute la côte ouest. Le propriétaire a fait réaliser une étude d'utilisation des sols par David Evans and Associates, Inc., qui peut être mise à disposition pour les acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent des hôtels/motels, des services au volant, de l'énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, que l'acheteur devra confirmer par sa propre diligence raisonnable et ses enquêtes. Avec les futurs développements à proximité, y compris la communauté planifiée de 12 000+ acres de Centennial à Tejon Ranch, entièrement approuvée et située à environ 3 miles, comprenant plus de 19 000 maisons et plus de 10 millions de pieds carrés d'espaces de vente au détail/public/parc d'affaires/bureaux/développement civique, le prochain propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. Également à proximité se trouve le lac Pyramid à seulement 5 miles au sud, et le Tejon Ranch Commerce Center à seulement 8 miles au nord. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés! Contactez l'équipe de vente dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires concernant cette opportunité unique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

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5 Quail Lake Rd

Lebec, CA 93243

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 385 876 $ CAD
• Lot de 9,71 AC

Lebec Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique consistant en 9,71 acres de terrain commercial principalement plat le long de l'autoroute 5 à l'intersection de l'autoroute 138. Avec 3 bretelles d'accès/départ directement sur la propriété, qui dispose déjà de routes pavées, le terrain est bien positionné pour qu'un développeur profite des 250 000+ véhicules par jour circulant sur l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde, offrant un accès aux ports de Los Angeles, aux entreprises agricoles de la Vallée Centrale, aux pôles technologiques de San Francisco et à toute la côte ouest. La propriété a un sondage d'utilisation des terres réalisé par David Evans and Associates, Inc. qui peut être mis à disposition pour les acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent hôtels/motels, services au volant, énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, que l'acheteur devra confirmer par ses propres vérifications et enquêtes. Avec les développements futurs à proximité, y compris la communauté planifiée de 12 000+ acres Centennial à Tejon Ranch, entièrement autorisée, à environ 3 miles, qui comprend 19 000+ maisons et plus de 10 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail/public/parc d'affaires/espace de bureau/développement civique, le prochain propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. Également à proximité se trouve le lac Pyramid à seulement 5 miles au sud, et le Tejon Ranch Commerce Center à seulement 8 miles au nord. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés! Contactez l'équipe de vente aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires concernant cette opportunité unique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

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7 Quail Lake Rd

Lebec, CA 93243

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 4 171 556 $ CAD
• Lot de 13,21 AC

Lebec Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique consistant en ±13,21 acres de terrain commercial principalement plat le long de l'autoroute 5 à l'intersection de l'autoroute 138. Avec 3 bretelles d'accès/sortie directement sur la propriété, qui dispose déjà de routes pavées, le site est idéalement positionné pour qu'un promoteur puisse tirer parti des plus de 250 000 véhicules par jour circulant sur l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde, offrant un accès aux ports de Los Angeles, aux entreprises agricoles de la Vallée Centrale, aux pôles technologiques de San Francisco et à toute la côte ouest. Le propriétaire dispose d'une étude d'utilisation des sols réalisée par David Evans and Associates, Inc., qui peut être mise à disposition pour les acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent des hôtels/motels, des services au volant, de l'énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, que l'acheteur devra confirmer par sa propre diligence raisonnable et ses enquêtes. Avec des développements futurs à proximité, y compris la communauté planifiée de 12 000+ acres de Centennial à Tejon Ranch, entièrement approuvée, à environ 3 miles, comprenant plus de 19 000 maisons et plus de 10 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail/public/parc d'affaires/bureaux/développement civique, le prochain propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. Également à proximité se trouve le lac Pyramid à seulement 5 miles au sud, et le Tejon Ranch Commerce Center à seulement 8 miles au nord. Les numéros APN inclus sont : 3252-011-016, 3252-011-023, 3252-011-022. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés! Contactez l'équipe de vente dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires concernant cette opportunité unique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

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3400 Sonoma Blvd

Vallejo, CA 94590

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 462 482 $ CAD
• 3 456 pi²

Vallejo Bureau à vendre - Benicia/Vallejo

Le 3400 Sonoma Blvd offre une opportunité rare d'acquérir un bureau médical de ±3 456 pieds carrés, de plain-pied, dans un corridor très visible de Vallejo avec une forte exposition au trafic quotidien. La propriété dispose d'une installation dentaire clé en main, permettant à un utilisateur-propriétaire ou à un investisseur de tirer immédiatement parti d'un aménagement médical existant et entièrement amélioré. Situé sur environ 0,5 acre avec un stationnement sur place en abondance, l'actif bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les principales routes régionales. Le vendeur propose un financement flexible, offrant une structure d'acquisition attrayante dans les marchés de capitaux actuels. La propriété est bien adaptée pour les utilisateurs dentaires, médicaux ou de soins de santé spécialisés recherchant une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

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210-212 W Main St

Santa Maria, CA 93458

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 739 657 $ CAD
• 10 387 pi²

Santa Maria Commerce de détail à vendre - North SB County

Bâtiment à usage mixte de deux étages (commerce de détail et bureaux) avec un potentiel de croissance considérable. La propriété est idéalement située près de l'intersection très fréquentée de Broadway et Main St. au centre-ville de Santa Maria. Il y a un stationnement en bordure de rue sur Main Street et un grand parking partagé derrière le bâtiment avec accès par la porte arrière. Potentiel de croissance énorme alors que la région se gentrifie et au cours des prochaines années avec des projets de revitalisation commerciale et résidentielle étendus, et plus de 330 nouveaux appartements prévus dans la zone immédiate. La propriété est actuellement louée à 100 % avec des locataires à long terme tous en location mensuelle, offrant une flexibilité maximale à un investisseur avisé. Le vendeur envisagera un financement par le vendeur pour un acheteur qualifié. Appelez les agents de la liste pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty World Media Center

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-10

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2710 S Shannon St

Santa Ana, CA 92704

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 5 014 224 $ CAD
• 7 828 pi²

Santa Ana Industriel à vendre

» Financement du vendeur disponible jusqu'à 2 100 000 $ » Bâtiment industriel de ±7 828 pi² » ±700 pi² de bureaux » Système de gicleurs » Deux (2) portes de chargement au niveau du sol » Stationnement / aire de cour clôturée » Ratio de stationnement de 2:1 000 » 400 ampères de puissance 120/208 (à vérifier) » Hauteur libre de l'entrepôt de ±14’ » Deux (2) cabines de peinture automobile » Utilisations automobiles possibles » Zoné M-1 » Accès pratique à l'autoroute San Diego (405) » Situé dans la "zone verte" de Santa Ana qui permet certaines utilisations du cannabis (à vérifier)

Coordonnées pour la location:

Tidemark Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09

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Jack London Retail - Units 200-206 - 200-222 Broadway

Oakland, CA 94607

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 994 488 $ à 1 810 692 $ CAD
• 2 212 à 4 000 pi²
• 3 Unités

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-Port/Jack London

Quatre unités de vente au détail au rez-de-chaussée disponibles en tant que portefeuille ou individuellement à des prix inférieurs au marché.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-05

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