325 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Corner Thornton Ave & Cabrillo Dr - 4695 Thornton Ave

Fremont, CA 94536

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 482 100 $ CAD
• 2 984 pi²

Fremont Commerce de détail à vendre

Rare coin très fréquenté juste à côté de l'autoroute 880. Actif détenu par le prêteur. Superficie de terrain de 18,208 pieds carrés selon l'évaluateur. Parcelles 501-80-79-2, 501-80-80-7 et 501-80-80-8. 23,000 véhicules par jour selon le comté. Zoné à usage mixte (MX). Financement par le vendeur avec 20% d'acompte. Taux fixe de 5,5%. Terme de 3 ans. Pas de pénalité pour remboursement anticipé.

Coordonnées pour la location:

Milestone Financial LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

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455 S G St

San Bernardino, CA 92410

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 323 198 $ CAD
• 3 952 pi²

• Climatisation
• Réception

San Bernardino Industriel à vendre

Ce bâtiment industriel bien entretenu offre environ ±1 000 pieds carrés d'espace de bureau et un entrepôt fonctionnel avec une hauteur libre de ±20 pieds. La propriété est équipée de ±400 ampères de puissance triphasée (à vérifier), convenant à une large gamme d'utilisations industrielles et manufacturières. Le bâtiment est équipé de compteurs séparés, offrant la possibilité d'accueillir deux locataires ou de fournir une configuration idéale pour un propriétaire-utilisateur qui occuperait une partie de l'espace tout en louant le reste pour un revenu supplémentaire. Cette flexibilité améliore à la fois l'efficacité opérationnelle et le potentiel d'investissement à long terme. La propriété comprend cinq (5) portes de chargement au niveau du sol, permettant un chargement et une distribution efficaces, et le site est entièrement clôturé et sécurisé pour un accès contrôlé. Les caractéristiques supplémentaires incluent une signalisation de bâtiment de premier plan avec visibilité depuis W. Mill Street et une excellente connectivité aux autoroutes via les rampes d'accès/sortie de W. Mill Street vers l'autoroute I-215, avec un accès pratique aux autoroutes I-10 et I-210. Une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche d'un actif industriel bien situé et polyvalent. **Financement par le vendeur disponible**

Coordonnées pour la location:

KW Commercial- Inland Empire

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-12

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1090 S Arrowhead Ave

San Bernardino, CA 92408

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 157 627 $ CAD
• 16 694 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

San Bernardino Commerce de détail à vendre

C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un magasin phare à haute visibilité et à fort trafic au cœur de San Bernardino. Backpack Boyz San Bernardino est un magasin de détail de cannabis prêt à l'emploi, associé à un entrepôt à portée libre offrant un potentiel d'expansion rare. Situé au 1090 S. Arrowhead Ave, la propriété se trouve dans la zone commerciale approuvée pour le cannabis de San Bernardino et bénéficie d'une forte visibilité, d'un stationnement clôturé et d'une excellente accessibilité régionale via les autoroutes 215, 10 et 210. Le bâtiment de ±16,697 pieds carrés sur un terrain de ±33,977 pieds carrés comprend une vitrine de détail modernisée, un grand entrepôt ouvert, un stockage sécurisé et des zones de bureaux améliorées. Le site est zoné CG-1 et dispose d'un nouveau certificat d'occupation pour la vente au détail de cannabis. Une capacité utilitaire solide, des plafonds hauts et une disposition efficace du site offrent une opportunité rare pour la culture, la production, la distribution, la fabrication ou un salon/café à l'avenir (sous réserve des approbations de la ville). Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les opérateurs cherchant à se développer, à s'intégrer verticalement ou à s'étendre dans un sous-marché à forte demande et à fort trafic du sud de la Californie. L'offre est également favorable aux échanges 1031, et le vendeur est ouvert à des structures de financement créatives. LE PRIX DE LISTE EST POUR L'IMMOBILIER SEULEMENT - Veuillez vous renseigner pour les informations sur la vente de l'entreprise POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment de ±16,697 pieds carrés sur un terrain de ±33,977 pieds carrés Zonage CG-1 dans une zone approuvée pour le cannabis Certificat d'occupation pour la vente au détail de cannabis Vitrine moderne et performante Grand entrepôt à portée libre idéal pour l'expansion Forte capacité utilitaire pour la culture ou la production future ±27 places de stationnement clôturées Corridor commercial à haute visibilité Population à 5 miles: 324,635 | Revenu moyen des ménages: $74,094 Compatible 1031; Vendeur ouvert à un financement créatif POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT Positionné le long de Arrowhead Ave, une artère commerciale très fréquentée À quelques minutes des autoroutes 215, 10 et 210 Environnements résidentiels et commerciaux denses Forte dépense des consommateurs et demande de cannabis établie Juridiction favorable aux opérateurs IDÉAL POUR Opérateurs multi-magasins MSOs Stratégies d'intégration verticale Plans d'expansion de vente au détail + culture/production Investisseurs immobiliers à long terme cherchant une stabilité + potentiel de valeur ajoutée

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates - West LA

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-11

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Dexter Ave

Lake Elsinore, CA 92532

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 696 420 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Lake Elsinore Terrain à vendre - South Riverside

Ce terrain de ±1,08 acre sur Dexter Avenue offre une opportunité de développement commercial de premier ordre sur le marché en pleine expansion de Lake Elsinore. Situé à côté d'un centre Costco et Lowe’s très fréquenté, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute Interstate 15, assurant une forte exposition à plus de 122 000 voitures par jour. Le zonage commercial général (C-2) de la propriété offre une flexibilité pour une large gamme de développements de vente au détail, de services et d'usages mixtes, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs et développeurs cherchant à tirer parti de la trajectoire de croissance robuste de la région. Un financement par le vendeur est disponible, offrant un point d'entrée attrayant pour les acheteurs souhaitant sécuriser un actif bien positionné dans un corridor en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

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49.23 Acres - Prime Dev. Land in Perris CA - 19255 Wood Rd

Perris, CA 92570

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 10 446 300 $ CAD
• Lot de 49,23 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Propriété de 49 acres sur Cajalco Rd - Visibilité exceptionnelle et opportunité de croissance Financement par le vendeur disponible. Cette offre rare de 49 acres est située le long de la très fréquentée Cajalco Road, avec plus de 10 000 véhicules passant quotidiennement. Idéalement positionnée entre les autoroutes 15 et 215, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle et d'un accès régional pratique. Actuellement exploitée comme une ferme de sapins de Noël prospère, le terrain est entièrement utilisable et équipé d'une infrastructure existante étendue, y compris : atelier, bureau, toilettes, installations de stockage et branchements pour VR. Système d'irrigation établi sur toute la propriété, électricité, eau et fosse septique sur place, avec égout disponible dans la rue. La région environnante connaît un développement rapide, avec des milliers de nouvelles constructions de maisons en cours, le lycée Citrus Hills juste en bas de la route, et une station-service Arco récemment ouverte de l'autre côté de la rue accompagnée d'un centre commercial prévu. Zonée R-A-1/2, la propriété offre une flexibilité pour des usages agricoles, résidentiels ou potentiellement commerciaux. Avec des lignes d'irrigation déjà en place et une vaste superficie, ce site est particulièrement bien adapté pour une pépinière, une entreprise de paysagisme ou un opérateur agricole cherchant à s'étendre dans un corridor à haute visibilité et à forte croissance. C'est une occasion rare de sécuriser une grande propriété stratégiquement située avec une infrastructure existante et un potentiel futur exceptionnel. Avertissement : Veuillez vérifier auprès de la ville pour les permis d'utilisation des terres et le zonage. Les cartes ne sont pas à l'échelle.

Coordonnées pour la location:

Green World Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-20

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Marlborough Arms - 5050-5070 Marlborough Dr

San Diego, CA 92116

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 705 250 $ CAD
• 7 370 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Marlborough Arms représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial patrimonial dans l'un des quartiers locatifs les plus dynamiques de la région métropolitaine de San Diego. Cette communauté unique de style vintage se compose de 11 unités existantes—six appartements d'une chambre et une salle de bain et cinq appartements de deux chambres et une salle de bain—plus neuf studios supplémentaires actuellement en cours de révision par la ville, offrant un potentiel de valeur ajoutée significatif. La propriété est située de manière proéminente sur un terrain d'angle de 98x135 avec accès à une ruelle, améliorant à la fois la visibilité et la fonctionnalité. Financièrement, l'offre est très attrayante : un premier acte de fiducie assumable de 3 000 000 $ avec des paiements d'intérêts seulement à 5 % pendant plus de 8 ans, complété par un financement vendeur pour un deuxième acte de fiducie avec un acompte raisonnable et des conditions avantageuses. Le revenu annuel actuel est d'environ 308 300 $, avec un potentiel de hausse grâce aux unités de studio en attente et aux installations de buanderie communes. Cette combinaison de flux de trésorerie stable et de potentiel de développement positionne Marlborough Arms comme une acquisition unique pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme dans un marché à forte demande. Située à Kensington Heights, la propriété bénéficie d'un quartier dynamique connu pour son charme éclectique, sa forte demande locative et sa proximité avec les principaux pôles d'emploi. Les résidents profitent d'un accès facile aux restaurants locaux, aux commerces et aux attractions culturelles, tandis que les investisseurs tirent parti de l'attrait durable de l'architecture vintage associée à des opportunités d'expansion moderne.

Coordonnées pour la location:

Joe Carta Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-08

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671-295 Mooney rd

Westwood, CA 96137

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 221 462 $ CAD
• Lot de 2,75 AC

Westwood Terrain à vendre

Westwood est une charmante communauté montagneuse située entre le lac Almanor et Susanville, où la hausse des valeurs immobilières stimule de nouvelles opportunités d'investissement. Avec Roberts Creek à proximité et la possibilité de financement par le vendeur, c'est une occasion rare d'investir dans un marché en développement. La propriété se compose de 2 numéros d'identification de parcelle (APN) : 123-200-032 = 1,34 acres, 033 = 1,41 acres, soit un total de 2,75 acres. POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR AVEC UN ACOMPTE RAISONNABLE!

Coordonnées pour la location:

Intero Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Willow Estates II - Sec Shafter Ave

Shafter, CA 93263

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 239 628 $ CAD
• Lot de 24,23 AC

Shafter Terrain à vendre - NW Outlying Kern County

Vendu tel quel. Offres en espèces préférées. Financement possible par le vendeur si les conditions sont attrayantes.

Coordonnées pour la location:

Exit Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-21

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4253 N Sierra Way

San Bernardino, CA 92407

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 695 027 $ CAD
• 1 200 pi²

• Système de sécurité

San Bernardino Bureau à vendre

À Vendre 499 000 $ Financement par le vendeur possible avec un acompte de 25 % ou plus (appelez pour plus de détails) POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Superficie du bâtiment : +/- 1 200 pi² Bâtiments de vente au détail/bureau indépendants (2 bâtiments) Superficie du terrain : +/- 0,35 acres (+/- 15 100 pi²) parcelle avec aménagement efficace du site Rénovation terminée (appelez pour plus de détails) Cour privée clôturée (électrique) avec nouveau mur de briques Électricité : +/- 400 ampères monophasé (à vérifier) (nouveau panneau en cours d'installation) Zonage : Commercial Général (CG-1) Utilisation : idéal pour bureau, commerce de détail de services, vente de voitures d'occasion ou utilisateur spécialisé (à vérifier avec la Ville de San Bernardino) Trafic : 11 821 voitures par jour sur N. Sierra Way et W. 42nd St. N. Visibilité : Terrain d'angle avec façade proéminente le long de N. Sierra Way, une artère bien fréquentée reliant les quartiers résidentiels et les corridors commerciaux à proximité. Accès pratique aux autoroutes 215 et 210 et près de l'Université d'État de Californie à San Bernardino et des commerces de quartier établis. Opportunité pour locataire unique : Bâtiment autonome avec son propre stationnement et enseigne d'identité – idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant visibilité et contrôle. Numéro APN : 0154-222-01-0000

Coordonnées pour la location:

Ashwill Associates Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-15

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808-810 E Valley Mix-Use Land Redevelopment - 810 E Valley Blvd

San Gabriel, CA 91776

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 10 975 579 $ CAD
• Lot de 0,69 AC

San Gabriel Terrain à vendre - Western SGV

Opportunité de développement mixte sur un terrain commercial de premier choix avec revenu d'investissement provenant d'un bureau médical existant. La propriété est adjacente à la tour moderne de la East West Bank (environ 10 000 pieds carrés, achevée en 2013), ce qui renforce encore sa notoriété commerciale. C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial de premier choix avec un bâtiment de bureau médical existant — idéal pour générer des revenus tout en planifiant une réaménagement. Le financement par le vendeur ou un partenariat est négociable. Le financement par le vendeur ou un partenariat est négociable.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

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6509 Brynhurst Ave

Los Angeles, CA 90043

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 589 408 $ CAD
• 14 636 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

6509–6510 Brynhurst Ave présente une opportunité multifamiliale détenue par un prêteur avec environ 78 % de potentiel de hausse locative et un financement par le vendeur disponible, offrant aux investisseurs une rare chance d'acquérir un actif à valeur ajoutée hautement rentable avec des conditions d'acquisition flexibles. L'offre comprend deux propriétés adjacentes totalisant 21 unités réparties sur deux bâtiments, situées sur un terrain combiné de 22 725 pieds carrés dans le sous-marché très demandé de South Los Angeles 90043. Construit en 1953 et 1964, l'actif offre un revenu en place solide avec un potentiel de croissance du NOI important grâce à des rénovations intérieures et un repositionnement stratégique des loyers. La propriété bénéficie de buanderies sur place, de stationnement pour les locataires et d'une mixité de logements très diversifiée, soutenant à la fois l'efficacité opérationnelle et un attrait large pour les locataires. Le zonage favorable LAR3 positionne également l'actif pour de futures additions d'ADU ou un potentiel de redéveloppement à plus haute densité (à vérifier par l'acheteur). Idéalement situé près des principaux pôles d'emploi, des corridors de transport et des investissements à long terme dans les infrastructures autour du SoFi Stadium et de Hollywood Park, l'actif est exceptionnellement positionné pour une demande locative soutenue, une appréciation à long terme et de multiples voies exécutables pour augmenter le NOI et l'équité.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Mission Street Plaza - Mission St

San Miguel, CA 93451

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 414 370 $ à 1 229 181 $ CAD
• Lots de 0,55 à 1,33 AC

San Miguel Terrain à vendre - North 101 Corridor

Présentant une opportunité d'investissement abordable et patrimoniale, au cœur de la région viticole de la Côte Centrale! Cette offre incroyable comprend vingt (20!) lots commerciaux/mixte légaux et constructibles (Tract 2995) dans le centre-ville de San Miguel. Située sur Mission St, à quelques pâtés de maisons au nord de la mission historique de San Miguel, cette propriété a été conçue avec soin autour de la création d'une nouvelle 'Place du Centre-Ville'. Le projet inclut un CUP (Permis d'Utilisation Conditionnelle) pré-approuvé pour des espaces commerciaux/de vente au détail attrayants, avec un élément mixte qui permet des unités résidentielles de densité moyenne à l'étage! Le comté de SLO pourrait envisager une densité accrue des unités résidentielles (au-delà de l'étage) pour s'adapter aux tendances du marché. La combinaison ou la reconfiguration des lots en parcelles moins nombreuses et plus grandes est également une option. Cet achat en gros = GRANDES ÉCONOMIES, avec les 20 parcelles disponibles ici en gros pour seulement 41 250 $ par lot à 825 000 $. Le vendeur propose également deux ensembles de lots plus petits, soit 13 lots à 585 000 $ (45 000 $/lot) ou 7 lots pour 297 500 $ (42 500 $/lot). Investissez dans votre avenir et aidez à transformer cette ville historique en la communauté résidentielle prisée de Paso Robles qu'elle mérite d'être! Excellente opportunité d'échange 1031 pour une détention de terrain. Un financement par le propriétaire peut être envisagé pour un acheteur qualifié avec au moins 30% d'acompte.

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Fully Renovated & Seller Carry Loan Available - 631-637 I St

Los Banos, CA 93635

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 019 618 $ CAD
• 4 562 pi²

Los Banos Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Pinza est heureux de présenter le 631-633 I St au centre-ville de Los Banos, une propriété rénovée à usage mixte comprenant 11 unités (7 1 chambre/1 salle de bain, 2 2 chambres/1 salle de bain, et 2 commerciales). Les mises à jour incluent de nouvelles cuisines, des salles de bain rénovées, des revêtements de sol, des systèmes électriques, des portes et des fenêtres. La propriété offre également des réparations de CVC, des améliorations de sécurité et des améliorations extérieures telles que le resurfaçage de l'asphalte et une cour arrière sécurisée. Idéalement située près de l'autoroute 152, des magasins et des parcs, elle offre un espace de vie confortable avec des commodités modernes dans un cadre tranquille de petite ville. Les locataires couvrent actuellement leurs propres dépenses de gaz et d'électricité, ce qui réduit les coûts d'exploitation pour les futurs propriétaires potentiels. Le seul coût que le propriétaire doit couvrir est l'eau et l'enlèvement des déchets. Il y a une unité commerciale vacante qui offre une forte opportunité de valeur ajoutée et des plans ADU approuvés pour deux unités supplémentaires et une chambre à louer pour augmenter le flux de trésorerie.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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26035 Baseline, San Bernardino, CA 92410 - 26035 Baseline

San Bernardino, CA 92410

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 178 520 $ CAD
• 16 393 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Highland, CA, située dans la partie est de l'Inland Empire, est un sous-marché de détail actif et en pleine croissance. Avec une population d'environ 57 000 résidents et plus de 500 000 personnes à une courte distance en voiture, la ville offre une base de consommateurs solide soutenue par un trafic quotidien constant provenant de communautés environnantes telles que San Bernardino, Redlands et Yucaipa. L'âge médian d'environ 33 ans met en évidence une population jeune et orientée vers la famille, tandis que les revenus des ménages, qui s'élèvent en moyenne à environ 77 000 $ par an, contribuent à une demande stable pour le shopping, la restauration et les services essentiels. Stratégiquement positionnée près de l'intersection de l'I-210 et de l'autoroute 330, Highland bénéficie d'un excellent accès régional et sert de porte d'entrée vers les montagnes de San Bernardino, apportant un tourisme saisonnier et une activité économique supplémentaire. La ville abrite des employeurs majeurs, y compris la bande de mission indienne San Manuel et le Yaamava’ Resort & Casino, l'une des plus grandes destinations de divertissement et d'hospitalité de la région, qui continue de stimuler l'emploi et les dépenses des consommateurs. Avec le développement commercial en cours, les améliorations des infrastructures et l'expansion des communautés résidentielles, Highland présente un environnement solide pour les détaillants et une opportunité attrayante pour les investisseurs immobiliers cherchant une croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial- Inland Empire

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Retail/Industrial Opportunity – Seller Carry - 1755 Jackson Ave.

Escalon, CA 95320

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 298 186 $ CAD
• 9 480 pi²

Escalon Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Une rare opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au cœur d'Escalon. Cette offre comprend deux bâtiments commerciaux indépendants totalisant environ 9 480 pieds carrés sur une seule parcelle le long de l'avenue Jackson, l'un des principaux corridors commerciaux de la ville. La propriété comprend un bâtiment de vente au détail de 6 425 pieds carrés et un bâtiment industriel léger/flexible de 3 055 pieds carrés, tous deux anciennement occupés par NAPA Auto Parts et Carquest Auto Parts. Maintenant livrée vacante, l'actif offre une excellente flexibilité pour une large gamme d'utilisations, allant de l'automobile et du commerce de détail de services à la fabrication légère ou au stockage. Avec une grande visibilité, un stationnement sur place abondant et une forte façade sur rue, la propriété offre la fonctionnalité et l'exposition que recherchent à la fois les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs sur le marché actuel. Sa configuration à deux bâtiments permet également à un propriétaire d'occuper une structure tout en louant l'autre, créant ainsi un chemin vers une efficacité opérationnelle et un potentiel à long terme. Située à l'angle stratégique de l'avenue Jackson (autoroute 120) et de la rue California à Escalon, Californie, cette propriété occupe un emplacement de choix, très visible, le long du principal corridor commercial de la ville. Escalon est une communauté stable et favorable aux affaires dans le comté de San Joaquin, stratégiquement positionnée entre Stockton, Manteca et Modesto, offrant un accès direct au réseau commercial de la Vallée Centrale. La zone environnante présente un mélange d'utilisateurs de détail, de services et d'industrie légère établis qui génèrent un trafic local constant et une demande régulière. Avec un inventaire commercial extrêmement limité et peu de propriétés offrant une exposition d'angle comparable, une fonctionnalité et une accessibilité, cet actif représente une rare opportunité de sécuriser une propriété bien située dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la Vallée Centrale.

Coordonnées pour la location:

First Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

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2107 Fulton Ave

Sacramento, CA 95825

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 228 544 $ CAD
• 3 824 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Réduction de prix ! Bâtiment de restaurant indépendant entièrement rénové, prêt à l'emploi, offrant une opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement. La propriété est située dans une zone bien établie avec un trafic dense et est proche de concessionnaires automobiles, d'un hôpital, ainsi que d'autres entreprises et zones résidentielles. Belle signalisation monumentale à un emplacement d'intersection fréquentée avec une excellente visibilité et circulation. FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE POUR ACHETEUR QUALIFIÉ AVEC un minimum de 500 000 $ d'acompte. Bâtiment mis à jour en 2024; nouveau toit, plomberie souterraine dans la cuisine, 2 chauffe-eau commerciaux de haute qualité et un nouveau système CVC efficace, plus une terrasse extérieure de bonne taille. Le locataire quittera les lieux à la vente de la propriété. L'activité de restauration est incluse sans valeur. Un restaurant clé en main sera entièrement équipé avec des FF & E plus récents à l'intérieur, inclus dans le prix de vente. De plus, il y a un panneau publicitaire sur la propriété, qui est loué.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Portfolio Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Esparto Almonds - 28815 County Road 12A

Esparto, CA 95627

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 570 315 $ CAD
• Lot de 207,00 AC

Esparto Terrain à vendre - Davis/Woodland

Le Ranch Esparto est situé dans le comté de Yolo, juste au sud-ouest de la sortie Road 12A et I-505 sur Road 12A à Esparto. Les +/- 207 acres comprennent un verger d'amandiers de +/- 160 acres, une petite maison et des terres ouvertes. Situé dans un environnement serein avec des collines et des vues sur les vignobles. Le ranch offre une plantation diversifiée d'amandiers avec 3 blocs différents à 3 âges différents. Le revenu locatif de la maison (2 000 $ par mois) et des deux blocs producteurs de +/- 40 acres (11e feuille) et +/- 50 acres (5e feuille) d'amandiers contribue à générer des revenus tandis que les +/- 70 acres nouvellement plantés entrent en production pour que la propriété se transforme en véritable producteur. Le vendeur de cette propriété est prêt à envisager une option de location ou un financement possible par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Ag Land Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Camp Connell General Store - 4036 Old Highway 4

Arnold, CA 95223

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 183 914 $ CAD
• 4 300 pi²

Arnold Commerce de détail à vendre

Vente avec bail de retour Baux de 15 ans du propriétaire actuel Financement par le propriétaire disponible 300 000 $ d'acompte Intérêts seulement la première année à 8 % TAEG (acheteurs qualifiés uniquement) Taux de capitalisation de 9,18 %

Coordonnées pour la location:

Dan Tulipani

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

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4629 Alabama St, San Diego, CA 92116-2755 - 4629 Alabama St

San Diego, CA 92116

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 387 446 $ CAD
• 6 545 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Nous sommes ravis de présenter le 4629-35 Alabama Street, une propriété multifamiliale de 8 unités située au cœur de University Heights, l'un des quartiers locatifs les plus prisés de San Diego. La propriété propose une répartition attrayante des unités comprenant deux (2) unités d'une chambre/une salle de bain, cinq (5) unités de deux chambres/une salle de bain, et une (1) unité de cinq chambres/trois salles de bain. Cette configuration équilibrée attire un large éventail de locataires, allant des jeunes professionnels aux familles, offrant flexibilité et un fort potentiel de location. University Heights est une communauté dynamique et centralement située, reconnue pour sa facilité de marche, ses options de restauration éclectiques et sa proximité avec les principaux centres d'emploi. Son mélange unique de charme historique et de commodités modernes en fait un aimant pour les résidents de longue date et les nouveaux arrivants. La connectivité du quartier à Mission Valley, Hillcrest et le centre-ville de San Diego via les principales autoroutes et corridors de transport en commun renforce encore son attrait pour les locataires en quête de commodité et de style de vie. Le 4629-35 Alabama Street représente une opportunité convaincante pour les investisseurs d'acquérir un bien bien entretenu dans un marché à forte demande. Avec des rénovations stratégiques et une gestion efficace, il existe un potentiel significatif pour augmenter la valeur et atteindre des taux de location compétitifs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

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2017 Walnut Blvd

Brentwood, CA 94513

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 404 219 $ CAD
• Lot de 34,00 AC

Brentwood Terrain à vendre - Antioch/Pittsburg

Financement par le vendeur disponible.

Coordonnées pour la location:

ACE California Law P.C.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Branded Gas Station For Sale with Property - Sierra St

Kingsburg, CA 93631

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 098 090 $ CAD
• 5 150 pi²

Kingsburg Commerce de détail à vendre - E Outlying Fresno County

Présentation d'une toute nouvelle propriété en construction comprenant un mini-marché, un restaurant à service complet et un lave-auto sans contact dans un emplacement très fréquenté à Kingsburg. Le bâtiment principal s'étend sur 4 446 pieds carrés, complété par un lave-auto de 700 pieds carrés. Le restaurant comprendra une cuisine professionnelle équipée avec installation de hotte, deux pièges à graisse et une salle à manger conçue pour accueillir jusqu'à 55 convives. Le mini-marché disposera de six stations de ravitaillement—quatre pompes à diesel—et deux réservoirs : un réservoir de 20 000 gallons pour l'essence ordinaire et un réservoir de 15 000 gallons pour le carburant à haute teneur en octane et le diesel, le tout sous un auvent protecteur. À l'intérieur, attendez-vous à un aménagement moderne avec un refroidisseur à accès direct de 15 portes et un comptoir de service central. Cette offre inclut une licence précieuse pour la vente de bière, vin et spiritueux, estimée à 250 000 $. Le lave-auto sera un système sans contact à la fine pointe de la technologie, ajoutant commodité et attrait pour les clients. Situé stratégiquement près de l'autoroute 99 à la sortie 112, le site se trouve à côté de Dollar Tree et à proximité de grands détaillants et commodités tels que Starbucks, Sonic et le centre d'appels T-Mobile—assurant un fort trafic et une grande visibilité. Les options d'achat flexibles incluent le financement par le propriétaire ou des arrangements de location-achat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et sécurisez votre position dans l'un des développements commerciaux les plus prometteurs de Kingsburg.

Coordonnées pour la location:

Alan Murray Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-03

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1029-1039 Orlando Ave

Roseville, CA 95661

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 22 981 860 $ CAD
• 41 400 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Crossroad Ventures Group est heureux d'offrir à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans Camping World, situé au 1029 & 1039 Orlando Avenue, Roseville, CA ("Propriété Concernée"). Cette propriété comprend un actif locatif à locataire unique avec bail NNN de 15 ans, offrant 41 400 pieds carrés d'améliorations réparties sur trois structures distinctes, le tout sur 10,4 acres de terrain dans la banlieue aisée de Sacramento, à Roseville. L'emplacement bénéficie d'une visibilité totale et d'un accès direct à l'Interstate 80, très fréquentée.

Coordonnées pour la location:

Crossroad Ventures Group

Date de mise en marché :

2025-10-30

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7393 El Cajon Blvd

La Mesa, CA 91942

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 899 952 $ CAD
• 1 100 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Détecteur de fumée

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

Pacific Coast Commercial est ravi de représenter en exclusivité l'opportunité d'acheter le restaurant à service rapide (QSR) nouvellement construit (2021) situé au 7393 El Cajon Blvd dans le secteur de La Mesa à San Diego, CA! Cette propriété bien configurée offre un bâtiment QSR avec service au volant et service à emporter uniquement, ainsi qu'une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans l'un des corridors les plus dynamiques et en expansion du sud de la Californie. Situé à La Mesa — affectueusement surnommée « Le Joyau des Collines » — ce site se trouve à la porte d'entrée entre la ville de San Diego et le dynamique quartier d'affaires de la zone universitaire, qui abrite l'Université d'État de San Diego (SDSU) et ses 43 000 étudiants. La Mesa est une ville qui allie le charme d'une petite ville à l'énergie métropolitaine. D'une superficie de seulement neuf miles carrés, elle est nichée dans les collines à l'est du centre-ville de San Diego, offrant une ambiance communautaire soudée avec un accès aux grandes commodités urbaines. La ville a connu une croissance démographique stable de 3 à 5 % par an depuis 1990, grâce à sa qualité de vie, son accès au transport en commun et sa proximité avec les principaux centres d'emploi. Avec plus de 25 000 unités de logement — dont 95 % sont occupées — La Mesa est un aimant pour les jeunes professionnels et les retraités, affichant une proportion de population âgée plus élevée que la plupart des juridictions du comté de San Diego. Le 7393 El Cajon Blvd est situé à seulement 1,4 km de la sortie 70th Street de l'Interstate 8, le plaçant à quelques minutes des principales destinations régionales : - 1,9 km de La Mesa Village Plaza - 2,1 km de Costco - 3,2 km de la station Spring Street (centre-ville de La Mesa) - 3,4 km du centre commercial Grossmont Center - 4 km de SDSU - 4,2 km de l'hôpital Grossmont Il est également à une courte distance en voiture de Mission Valley, du centre-ville de San Diego et de l'aéroport international de San Diego — en faisant un emplacement stratégique pour les marques cherchant à s'étendre dans la région métropolitaine plus large. Points forts de la propriété : - Nouvelle construction (2021) : Conçu pour le service au volant et à emporter — pas de salle à manger - Emplacement de choix : Entouré par des infrastructures résidentielles et de transport à haute densité - Trafic piétonnier intégré : Adjacent à 45 unités de deux chambres dans la communauté Trio Townhomes - Orienté vers le transport : Situé directement en face de l'arrêt de bus MTS #1 El Cajon Blvd & Jessie Ave - Taille du site : Terrain de 11 625 pi² (0,27 acres) avec un excellent accès et visibilité - Spécifications du bâtiment : 1 004 pi² avec configuration à emporter, hotte de 9’ et séparateur de graisse Aperçu démographique : - 484 421 résidents dans un rayon de 8 km - Revenu moyen des ménages de 102 191 $ dans un rayon de 5 km - La population de la région métropolitaine de San Diego devrait atteindre 3 373 000 en 2025 — une augmentation de 0,84 % par rapport à 2024 Contactez l'agent pour les tarifs et conditions

Coordonnées pour la location:

Pacific Coast Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Seller Financing Available - 16450 Monterey Rd

Morgan Hill, CA 95037

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 614 420 $ CAD
• 6 683 pi²

Morgan Hill Commerce de détail à vendre

Le dossier de marketing est disponible sur demande. Cette propriété peut être livrée avec 16795 Monterey Rd pour une opportunité d'investissement combinée. Yellowstone Investments est heureux de présenter en exclusivité à la vente cette propriété commerciale à usage mixte exceptionnelle de ±6,683 pieds carrés située au 16450 Monterey Road, Morgan Hill, CA. Située sur un terrain de ±20,000 pieds carrés et construite en 1979, l'actif offre une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de South Bay. La propriété est occupée à 100% par quatre locataires établis : Bella Vita Salon, Cherissie’s Hair Salon, Morgan Hill Teachers Union, et Chaven & Associates LLP. Chacun occupe environ un quart du bâtiment. Les locaux disposent de plusieurs salles de bains, y compris des installations pour hommes et femmes dans deux unités, une salle de bain privée dans une autre, et une aire commune au deuxième étage avec des salles de bains pour hommes et femmes plus une douche. De plus, Chaven & Associates LLP bénéficie d'une cuisine privée, ajoutant de la commodité pour son personnel. Tous les baux incluent des augmentations de loyer annuelles de 2,5 à 3%, offrant une croissance des revenus intégrée. Cherissie’s Hair Salon dispose d'une option de renouvellement de cinq ans, soutenant la stabilité à long terme. La propriété a des compteurs de gaz et d'électricité séparés, et deux compteurs d'eau—un pour le bâtiment et un pour l'aménagement paysager—avec les salons remboursant une partie de la consommation d'eau du bâtiment. Le bâtiment a été bien entretenu, avec trois des quatre unités rénovées, chacune disposant de son propre fournaise et condenseur de climatisation. Un nouveau toit a été installé il y a environ sept ans. Le site offre ±29 places de stationnement sur place et un potentiel de développement supplémentaire en raison de la grande taille du terrain. Le vendeur est ouvert à fournir un financement vendeur, offrant une flexibilité pour les acheteurs qualifiés. Située directement sur Monterey Highway, un corridor commercial majeur avec des taux de circulation élevés et une bonne visibilité, la propriété offre des revenus stables, des besoins de gestion minimaux, et un potentiel de croissance à long terme dans un marché très demandé du sud de la Silicon Valley.

Coordonnées pour la location:

Yellowstone Investments

Date de mise en marché :

2025-10-29

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