387 Owner Financed Properties à vendre à Floride, USA

2.23 Acres - 132 Units Approved - Cauly Point - 22190 122nd ave

Miami, FL 33170

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 6 262 650 $ CAD
• Lot de 2,20 AC

Miami Terrain à vendre - South Dade

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE. Cet ensemble commercial de 2,2 acres offre une opportunité rare au cœur du comté de Miami-Dade. Idéalement situé au 22190 SW 122nd Ave, Miami, FL 33170, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux principales routes, ce qui le rend parfaitement adapté à une large gamme de projets commerciaux ou industriels. Le site comprend plusieurs folios contigus—30-6913-006-0170, 30-6913-006-0160, 30-6913-006-0190, 30-6913-006-0180, 30-6913-006-0200, 30-6913-006-0540, 30-6913-000-0370, 30-6913-033-0010, 30-6913-033-0020, 30-6913-033-0030, et 30-6913-033-0040—offrant une empreinte polyvalente idéale pour le développement, l'expansion ou l'investissement à long terme dans une zone en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Bravo and Partners Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Westside Business Center- Building 1 - 6973 Highway Ave

Jacksonville, FL 32254

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 567 814 $ CAD
• 2 400 pi²
• 1 Unité

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

Financement par le vendeur/propriétaire disponible

Coordonnées pour la location:

Newmark Phoenix Realty Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Edgewater Apartments - 1559 7th Ave W

Bradenton, FL 34205

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 087 240 $ CAD
• 7 260 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Bord de l’eau

Bradenton Multi-résidentiel à vendre - Manatee

***RÉDUCTION DE PRIX DE 100K$ - FINANCEMENT POTENTIEL PAR LE VENDEUR - Consultez le document du mémorandum d'offre pour les détails financiers !*** La firme Multifamily est heureuse de présenter les appartements Edgewater, un immeuble de 6 unités rénové à Bradenton, en Floride, proposé avec un financement potentiel favorable par le vendeur. Chaque unité présente un agencement attrayant de style maison de ville à deux étages avec des plans de 2 chambres / 1.5 salles de bain et a été mise à jour avec des planchers en LVP, des comptoirs en granit, des armoires blanches, des appareils en acier inoxydable, des finitions de salle de bain modernes et plus encore ! Des améliorations mécaniques renforcent davantage l'actif, avec quatre systèmes de climatisation centrale remplacés en 2025 et deux systèmes supplémentaires remplacés en 2023 et 2019. Les appartements Edgewater offrent une composante de valeur ajoutée légère grâce à la possibilité de récupérer les frais d'eau en mettant en œuvre des frais de services publics ou RUBS, avec un potentiel supplémentaire grâce à des améliorations cosmétiques sélectionnées. Les résidents bénéficient de balcons avec vue sur l'eau et rangement intégré, de grands patios arrière avec potentiel de conversion en espace de jardin, de carports couverts et de buanderies privées avec branchements pour laveuse/sécheuse ; un ensemble d'équipements élevé rarement trouvé dans une propriété de 6 unités. Construit en 1975 avec des blocs de maçonnerie solides, la propriété se compose d'un bâtiment sur un terrain de 0.26 acre, offrant un investissement multifamilial côtier stabilisé, mis à jour et bien situé avec un potentiel significatif. Consultez le document du mémorandum d'offre pour les détails financiers !

Coordonnées pour la location:

The Multifamily Firm, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Lisenby Ave - Lisenby Avenue

Panama City, FL 32405

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 043 775 $ à 2 087 550 $ CAD
• Lots de 2,50 AC

Panama City Terrain à vendre - Pretty Bayou

Une rare opportunité de développement de taille moyenne située le long du corridor en pleine expansion de Lisenby/390. Ce site résidentiel de 5 acres se trouve à quelques minutes de SweetBay, du centre-ville de Panama City et de l'autoroute 390 récemment élargie, offrant une connectivité exceptionnelle aux principaux employeurs, écoles et plages. La propriété se compose de deux parcelles contiguës de 2,5 acres chacune, avec un double accès depuis Lisenby Ave et Fairland Ave, créant des options flexibles pour la disposition du lotissement, la circulation et le développement par phases. Le terrain est partiellement dégagé, principalement plat, et bien positionné pour un travail de site efficace. Zoné R-1, le site est éligible pour jusqu'à 8 unités d'habitation par acre avec un Ordre de Développement (DO), ce qui en fait un excellent candidat pour des maisons unifamiliales sur petits lots, des communautés de style cottage ou un lotissement résidentiel boutique. Ce corridor continue de voir une forte demande pour de nouveaux logements, avec une offre limitée de terrains aménageables. - 5,0 acres au total composés de deux parcelles contiguës de 2,5 acres. - Situé dans le corridor de croissance Lisenby / Hwy 390, à quelques minutes de SweetBay et du centre-ville. - Zonage R-1 avec potentiel pour jusqu'à 8 unités d'habitation par acre avec un Ordre de Développement (DO). - Double accès depuis Lisenby Ave et Fairland Ave favorise une conception efficace du lotissement. - Terrain partiellement dégagé, principalement plat, réduit les coûts de préparation du site. - Idéal pour des maisons unifamiliales sur petits lots, des maisons de style cottage ou un lotissement résidentiel boutique. - Financement par le propriétaire disponible pour les acheteurs qualifiés. C'est l'un des derniers sites de développement résidentiel multi-acre restants dans ce corridor à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Counts Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Seller Financing Available - 2520 Lake Alfred Rd

Winter Haven, FL 33881

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 626 265 $ CAD
• 1 056 pi²

Winter Haven Commerce de détail à vendre - Polk County

Le 2520 Lake Alfred Road est une propriété de 1 056 pieds carrés anciennement utilisée comme concessionnaire automobile. Elle pourrait être utilisée comme atelier de réparation automobile ou concessionnaire automobile. Veuillez confirmer avec le comté. Elle peut être divisée en deux unités distinctes. Il y a 2 salles de bain. Le bâtiment dispose d'une entrée à l'avant et à l'arrière. Le bâtiment peut être divisé en deux espaces si nécessaire. Le bâtiment peut être utilisé pour certains commerces de détail et entreprises de bureau.

Coordonnées pour la location:

ISL Commercial

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-30

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Huge Lakefront Land for Sale - 1300 S Lake Shore Way

Lake Alfred, FL 33850

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 834 881 $ CAD
• 4 688 pi²

• Bord de l’eau

Lake Alfred Commerce de détail à vendre - Polk County

Incroyable opportunité commerciale en bord de lac! Parfait pour un CENTRE DE DONNÉES! Ou HÔTEL, CENTRE COMMERCIAL, ou SERVICE AU VOLANT! Possibilités infinies avec cette offre très rare en BORD DE LAC. Propriété située directement à la sortie de l'artère principale/autoroute 92. Fortes circulations. Lake Alfred est en plein essor, appelez maintenant pour plus d'informations. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE.

Coordonnées pour la location:

Charles Rutenberg Realty Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-26

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6452 Florida 85

Crestview, FL 32536

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 835 020 $ CAD
• 7 976 pi²

Crestview Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement! Ce bâtiment commercial polyvalent offre 7 900 pieds carrés sous toit, dont 5 216 pieds carrés d'espace chauffé/climatisé et un appartement d'une chambre—parfait pour vivre sur place tout en exploitant votre entreprise. Anciennement occupé par un magasin local bien connu qui a servi la communauté depuis 1980, cette propriété est idéale pour rouvrir un magasin/ station-service et/ou un traiteur pour répondre aux besoins de cette région en pleine croissance. Le propriétaire est ouvert au financement par le vendeur, rendant cette opportunité encore plus attrayante. Contactez-moi pour plus de détails!

Coordonnées pour la location:

ERA American Realty

Date de mise en marché :

2025-11-24

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8231 BLAIKIE CT - 8221-8239 Blaikie Ct

Sarasota, FL 34240

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 647 141 $ CAD
• 1 701 pi²

Sarasota Industriel à vendre

Grande opportunité de posséder un condo bureau/entrepôt flexible dans un emplacement très prisé de Sarasota. Situé juste à côté de Clark Road et à quelques minutes de l'I-75, cette unité offre un accès facile pour les entreprises de services, les entrepreneurs, les utilisateurs de stockage ou toute personne ayant besoin à la fois d'un espace de bureau et d'entrepôt en un seul endroit pratique. La suite comprend une zone de bureau professionnelle à l'avant avec un entrepôt propre et ouvert à l'arrière, parfait pour les opérations quotidiennes. Le parc est bien entretenu, facile à naviguer et entouré d'autres entreprises établies. Points forts : Unité flexible bureau/entrepôt dans un parc d'affaires populaire de Sarasota Accès rapide à Clark Road et à l'I-75 Idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs Convient à une variété de types d'entreprises Emplacement fort avec une demande constante

Coordonnées pour la location:

Harry E. Robbins Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-21

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6711-6735 N Armenia Ave

Tampa, FL 33604

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 175 099 $ CAD
• 11 523 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

Shoppes of Armenia offre une occasion rare d'acquérir un centre commercial de quartier bien établi au cœur de Tampa, en Floride, l'une des métropoles à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Cette propriété de 11,523 pieds carrés se trouve sur un terrain d'angle de premier plan avec plus de 250 pieds de façade le long de N Armenia Avenue, offrant une visibilité exceptionnelle à 24,500 véhicules par jour. Construite en blocs de béton durables et récemment améliorée avec un nouveau toit en 2020, le centre offre aux investisseurs une tranquillité d'esprit sans entretien différé. L'actif présente un mélange dynamique de locataires locaux, dont beaucoup opèrent ici depuis plus de cinq ans, soulignant une forte occupation historique et une fidélité communautaire. Avec neuf suites commerciales au rez-de-chaussée et quatre unités d'appartements rénovées à l'étage, la propriété offre des flux de revenus diversifiés. Les baux actuels sont à court terme, créant un potentiel immédiat grâce à des renouvellements de baux aux taux du marché. L'abrogation de la taxe sur les loyers commerciaux en Floride améliore encore les rendements, tandis que la disponibilité du financement par le vendeur ajoute de la flexibilité pour les acheteurs qualifiés. Située à quelques minutes des principales destinations, y compris le Raymond James Stadium, l'aéroport international de Tampa et Midtown Tampa, la propriété bénéficie d'une zone commerciale dense de plus de 300,000 résidents dans un rayon de cinq miles et de revenus moyens des ménages approchant les 79,000 $. C'est un véritable investissement à valeur ajoutée dans un état favorable aux affaires sans impôt sur le revenu personnel, positionné pour capitaliser sur la forte croissance économique de Tampa et l'élan de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-21

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811 SE 16th St

Fort Lauderdale, FL 33316

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 680 160 $ CAD
• 12 366 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Molinari Commercial est heureuse de présenter une rare occasion d’investissement multirésidentiel dans le très recherché quartier Harbordale, à l’est de Fort Lauderdale. Cet immeuble de 22 logements situé au 811 SE 16th Street est stratégiquement positionné le long du corridor du 17th Street Causeway — l’un des sous‑marchés locatifs et commerciaux les plus solides de la ville — offrant une connectivité inégalée, une forte demande d’occupation et des fondamentaux favorables à l’appréciation à long terme. L’immeuble est entouré de pôles générateurs de demande majeurs, notamment Port Everglades, l’aéroport international Fort Lauderdale–Hollywood, le Broward Health Medical Center, le centre‑ville de Fort Lauderdale et le corridor commercial et de restauration de la 17th Street, en pleine expansion. Grâce à la proximité à pied des commerces, restaurants, supermarchés et transports en commun, l’emplacement attire autant les professionnels actifs que les locataires saisonniers. Harbordale continue de bénéficier de la hausse des revenus des ménages, de la croissance du résidentiel haut de gamme et d’une demande locative soutenue, ce qui en fait un sous‑marché très performant pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et de création de valeur à long terme. Cet actif représente une occasion intéressante d’acquérir de la masse critique dans l’un des marchés multirésidentiels les plus compétitifs du sud de la Floride. *** FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE : PRÊT ASSUMABLE : mise de fonds de 35 %, taux d’intérêt de 5 % (amorti sur 30 ans) avec paiement global (« balloon ») dans 8 ans, échéance en janvier 2034. Peut être acheté individuellement ou dans le cadre d’un portefeuille avec l’immeuble situé au 105 NE 16th Ter, Fort Lauderdale – 14 logements – situé à environ 2 milles au nord, dans Victoria Park.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Pompano Beach Duplex - 2581 NE 11th Ct

Pompano Beach, FL 33062

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 939 398 $ CAD
• 1 352 pi²

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

FINANCEMENT VENDEUR POSSIBLE! PRIX POUR VENDRE! Découverte Fantastique Au Cœur De Pompano Beach! Grand Duplex D'Angle Dans Le Très Recherché Harbor Village, À L'Est De Federal Highway Et À Quelques Minutes De Toutes Les Activités, Y Compris Le Quai De Pompano, Les Plages De Sable, Les Restaurants Et La Vie Nocturne. La Propriété Comprend Une Unité Spacieuse Et Rénovée De 2 Chambres Et 2 Salles De Bain, Ainsi Qu'une Unité D'une Chambre Et Une Salle De Bain, Parfaite Pour Un Revenu Locatif Élevé (Possibilité Air BNB) Ou Un Lieu De Vacances. L'Unité De Deux Chambres Est Mise À Jour Avec Une Cuisine Récente, Des Comptoirs En Granit Et Des Salles De Bain Modernisées. L'Unité D'une Chambre Pourrait Bénéficier De Quelques Améliorations. L'Immeuble Entier Est Équipé De Fenêtres Résistantes Aux Ouragans Et D'une Électricité Modernisée. Grand Terrain D'Angle Clôturé, Avec Beaucoup De Stationnement Supplémentaire Et De L'espace Pour Une Piscine. Revenu Potentiel De 44 000 $ À 55 000 $, Dépenses Annuelles Estimées, Taxes À 9 128 $, Entretien De La Pelouse 1 200 $, Assurance 9 000 $, Et Eau 1 800 $.

Coordonnées pour la location:

Fidelity Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Gas Station / Convenience Store - 690 Eyster Blvd

Rockledge, FL 32955

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 435 475 $ CAD
• 3 000 pi²

Rockledge Commerce de détail à vendre - Brevard County

APEX Capital Realty est fier de présenter une opportunité exceptionnelle de station-service et de dépanneur située sur un terrain de ±1,03 acres avec une excellente visibilité le long de Eyster Blvd et Huntington Lane. Construit en 2006, cette propriété de ±3 000 pieds carrés sera livrée vacante et sans aucun accord de fourniture de carburant, offrant une flexibilité exceptionnelle pour le rebranding, le repositionnement ou le réaménagement. Cette station sous-performante, exploitée par le propriétaire, représente une opportunité de valeur ajoutée solide dans l'un des corridors les plus établis et en croissance du comté de Brevard.

Coordonnées pour la location:

Apex Capital Realty LLC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-18

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714 1st Ave SW

Largo, FL 33770

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 647 141 $ CAD
• 1 880 pi²

• Climatisation

Largo Spécialité à vendre - Mid-Pinellas

Découvrez une propriété entièrement rénovée et polyvalente au cœur du centre-ville de Largo. Ce bâtiment polyvalent offre trois unités adaptables, convenant à des fins résidentielles ou commerciales, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale. Situé à quelques minutes des plages les mieux notées et entouré par des entreprises majeures, l'Hôtel de Ville et le Central Park, cette propriété allie commodité et potentiel de croissance. Avec des améliorations modernes et une approbation de zonage pour location à court terme, elle est parfaite pour les investisseurs, les entrepreneurs ou ceux qui recherchent un emplacement de choix pour leur entreprise. Un préavis de 48 heures est requis pour visiter la propriété. Pas de grossistes. Le retour sur investissement est de 13%. Financement par le vendeur, financement par le propriétaire disponible avec une base de 495K, 25% d'acompte, 6% d'intérêt pour 3-5 ans avec un ballon à la fin.

Coordonnées pour la location:

Natalia Sivova

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Henderson Pointe - 3314 Henderson Blvd

Tampa, FL 33609

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 6 610 575 $ CAD
• 17 070 pi²

• Installations de conférences

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

John Burpee & Associates est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir le bâtiment de bureaux Henderson Pointe, un actif très visible et entièrement stabilisé dans le sous-marché recherché de Palma Ceia à South Tampa. La propriété est située de manière proéminente à un coin avec signalisation forte au 3314 Henderson Blvd., Tampa, FL 33609, et totalise 17 070 pieds carrés. Elle est actuellement occupée à 100 % et a été gérée professionnellement par notre affilié, Radiant Asset Management of Florida, depuis plus de 15 ans, avec la possibilité de continuer la gestion sous une nouvelle propriété. Ce bâtiment de bureaux en blocs de maçonnerie, à deux étages et desservi par un ascenseur, offre un potentiel immédiat pour un investisseur en permettant la conversion des baux existants en baux bruts modifiés à une véritable structure triple net (NNN). De plus, il y a 1 271 pieds carrés d'espace commun disponible à transférer aux locataires, représentant une valeur ajoutée estimée à 650 000 $. La propriété a été bien entretenue, avec : • Ascenseur modernisé (2014) • Toit en mousse de polyuréthane pulvérisée (SPF) installé en 2023 avec une garantie transférable de 10 ans • Extérieur attrayant avec une grande signalisation d'angle et un aménagement paysager mature • Quatorze (14) unités de climatisation à système divisé contrôlées numériquement, entretenues régulièrement par une entreprise locale réputée. Henderson Pointe a constamment surpassé le marché local des bureaux grâce à sa visibilité premium, son coin à fort trafic et sa base de locataires stable à long terme. De nombreux locataires occupent les lieux depuis plus de 10 ans, offrant une continuité de revenus fiable. La propriété a maintenu environ 98 % d'occupation pendant plus d'une décennie, y compris pendant les années de pointe de la COVID. Tout roulement de locataires est historiquement comblé rapidement grâce à la signalisation sur place et à une forte exposition au passage. Les opportunités de cette qualité et de cet emplacement sont rarement disponibles à Palma Ceia. Le statut actuel de nombreux baux au mois permet à un nouveau propriétaire d'augmenter immédiatement les loyers aux niveaux du marché. Le vendeur possède cet actif depuis plus de 20 ans et est prêt à envisager un financement par le propriétaire pour un acheteur qualifié. 01 Résumé exécutif Prix de l'offre ? 4 950 000 $ Taux de capitalisation ? 6,63 % Prix par pied carré ? 290 $ Pour plus d'informations, veuillez contacter John Burpee au 727-828-9498 ou John@BurpeeCommercial.com

Coordonnées pour la location:

John Burpee & Associates

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Grenemyer Building - 919 King St

Jacksonville, FL 32204

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 611 462 $ CAD
• 9 620 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Financement par le vendeur disponible Découvrez une occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble commercial au cœur du dynamique quartier King Street de Jacksonville. Anciennement occupé par une entreprise de traiteur, ce bâtiment de 9 621 pi² offre un espace polyvalent qui peut facilement être subdivisé en plusieurs locaux ou conservé comme une grande superficie — idéal pour une variété d’usages de détail, de bureaux ou d’espaces créatifs. Située dans l’un des secteurs les plus animés et piétonniers de la ville, la propriété bénéficie d’une forte démographie environnante et d’un mélange florissant de restaurants, de commerces de détail, de microbrasseries et de projets résidentiels. À quelques minutes du centre-ville de Jacksonville, des principales autoroutes et des principaux centres médicaux, le 919 King Street offre une visibilité, une accessibilité et un potentiel de croissance à long terme inégalés. Que vous soyez un propriétaire-occupant cherchant à établir votre entreprise dans un corridor à fort achalandage ou un investisseur à la recherche de revenus stables dans un sous-marché en pleine expansion, il s’agit d’une occasion remarquable dans l’un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Jacksonville.

Coordonnées pour la location:

Cantrell & Morgan Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Buena Vista Warehouse - 5110 NW 2nd Ave

Miami, FL 33127

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 5 072 747 $ CAD
• 9 918 pi²

Miami Industriel à vendre

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente de 5110 NW 2nd Avenue, Miami, FL 33127. Situé au cœur du quartier en pleine expansion de Buena Vista, ce bien offre une occasion rare d'acquérir un actif très polyvalent dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et culturellement vibrants de Miami. Buena Vista, connu pour son charme historique et sa proximité avec le Design District, a connu une revitalisation considérable, avec un mélange d'espaces de bureaux créatifs, de boutiques, de galeries d'art et de restaurants branchés. La disposition unique du bâtiment et son zonage (T4-L Zone Urbaine Générale) offrent une toile pour des utilisations innovantes, telles que sa transformation en un espace de bureau créatif au style industriel, un showroom de boutique, ou même un garage de voitures de luxe avec un concept de salon. Sa proximité avec des quartiers clés de Miami comme Wynwood, le Design District et Little Haiti en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à exploiter l'énergie dynamique de la ville et à attirer une clientèle avant-gardiste. Avec 9 918 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain de 12 177 pieds carrés, cette propriété présente une valeur et une flexibilité incroyables, en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une zone à forte demande. Grande opportunité avec un financement par le propriétaire allant jusqu'à 60 %.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

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9400 NW 17th Ave - 9400 NW 17th Ave

Miami, FL 33147

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 765 435 $ CAD
• Lot de 0,23 AC

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Occasion de développement de premier choix, terrain zoné pour 60 unités par acre Construisez jusqu'à 13 appartements sur ce terrain. Financement du vendeur avec un acompte de 50 % - Grande opportunité. Site d'angle exceptionnel stratégiquement positionné dans un corridor urbain en pleine expansion. Récemment inclus dans le plan de zonage mis à jour de la ville, la propriété permet désormais le développement d'un bâtiment à plusieurs étages avec un espace commercial au rez-de-chaussée et des unités résidentielles ou de condominiums au-dessus. Avec sa visibilité d'angle premium, ses forts décomptes de trafic et son accès direct aux routes principales, ce site offre une base idéale pour un développement haut de gamme à usage mixte ou un projet résidentiel boutique qui intègre la vie moderne avec la commodité du commerce de détail. Située dans une zone de croissance dynamique entourée de nouveaux projets résidentiels et commerciaux, cette propriété offre aux développeurs une rare opportunité de capitaliser sur un potentiel d'appréciation significatif et une demande soutenue. Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Miami, entouré de nouveaux projets et d'une communauté d'affaires florissante. À quelques pas du North Shore Medical Center Parfait pour des bureaux médicaux, des cliniques ou des services de santé cherchant un emplacement stratégique et très visible. Accès et connectivité supérieurs À quelques minutes de NW 7th Avenue, NW 27th Avenue et I-95, offrant une accessibilité sans faille pour les clients et les employés. Croissance urbaine en plein essor Situé dans un quartier de Miami en plein essor subissant une revitalisation majeure — un point chaud pour les investisseurs et les développeurs. Options de développement flexibles Zonage polyvalent idéal pour des concepts de commerce de détail, de bureaux, de multifamilial ou à usage mixte — la toile parfaite pour votre prochain projet signature. Visibilité excellente Exposition d'angle proéminente sur un corridor urbain animé, assurant une présence maximale de la marque et du trafic piétonnier. Construit pour l'avenir Capitalisez sur la demande croissante de Miami pour des espaces modernes à usage mixte et créez une valeur durable dans cette zone en pleine transformation.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

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5.87 Acres Industrial Land | Seller Financing - 19560 US HWY 27, Clermont, 34715

Clermont, FL 34715

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 4 140 308 $ CAD
• Lot de 5,87 AC

Clermont Terrain à vendre - Lake County

Financement par le vendeur disponible – Conditions flexibles pour acheteurs qualifiés Les parcelles 4, 5 et 6 totalisent environ 5,87 acres de terrain de développement industriel à haute visibilité situées le long de l'autoroute américaine 27 à Clermont, en Floride, offrant une rare double façade sur l'US 27 et le Florida Turnpike. Stratégiquement positionné dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale, ce site offre une exposition exceptionnelle, une accessibilité forte et un potentiel de développement flexible pour une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales de services. La propriété comprend environ 4,5 acres de terres utilisables, les 1,38 acres restants étant alloués aux zones humides et au drainage, soutenant la rétention des eaux pluviales et permettant une planification efficace du site. Cette configuration permet aux développeurs de maximiser l'empreinte constructible tout en respectant les exigences environnementales. Avec des comptages de trafic d'environ 27 000 AADT sur l'autoroute américaine 27 et 97 500 AADT sur le Florida Turnpike, le site offre une visibilité exceptionnelle et des opportunités de marque, ainsi qu'une connectivité pratique à la région métropolitaine d'Orlando et aux corridors logistiques régionaux. Le financement par le vendeur est disponible avec des conditions flexibles, offrant une opportunité unique aux développeurs, entrepreneurs et utilisateurs-propriétaires de réduire les exigences de capital initial tout en sécurisant un emplacement de premier choix. AVANTAGES CLÉS Rare double façade sur autoroute (US 27 + Florida Turnpike) Environ 5,87 acres au total avec 4,5 acres constructibles Forte visibilité pour la signalisation, la marque et la présence commerciale Configuration flexible du site pour un développement multi-locataires ou utilisateur unique Situé dans un corridor résidentiel et commercial en pleine expansion Excellente accessibilité au Florida Turnpike (sortie 278) et à la région métropolitaine d'Orlando UTILISATIONS IDÉALES Entrepôt à petites baies / espace flexible (type de produit très demandé) Installation de self-stockage (idéal pour un emplacement à haute visibilité) Cour d'entrepreneur / stockage extérieur (utilisation à offre limitée) Installation industrielle pour utilisateur unique avec cour Service industriel / développement à usage mixte SOMMAIRE DE L'INVESTISSEMENT Cette propriété offre une combinaison rare de fonctionnalité industrielle et de visibilité de niveau commercial, la rendant très attrayante pour les développeurs et les utilisateurs-propriétaires. L'ajout du financement par le vendeur, combiné à une forte exposition au trafic et à des fondamentaux de localisation solides, positionne cela comme une opportunité de développement très convaincante dans le sous-marché de Clermont / South Lake County.

Coordonnées pour la location:

Clermont Eleven LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Industrial HQ | 5.16 Acres | 10K SF - 19540 US Highway 27

Clermont, FL 34715

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 8 002 275 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Clermont Industriel à vendre - Lake County

SIÈGE INDUSTRIEL & OPPORTUNITÉ FONCIÈRE 19520 US Highway 27 | Clermont, Floride Situé au 19520 US Highway 27 à Clermont, ce site industriel de ±5,16 acres, très visible, offre une exposition rare à la fois sur l'US Highway 27 et sur le Florida Turnpike à 8 voies, générant environ 124 000+ impressions de véhicules combinées par jour. La propriété offre une présence de marque exceptionnelle, une échelle opérationnelle, une fonctionnalité de cour sécurisée et une flexibilité de développement à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. VISIBILITÉ & LEVIER DE MARQUE • Double façade sur l'US Highway 27 avec exposition directe au Florida Turnpike • ±27 000 AADT (US 27) | ±97 500 AADT (Turnpike) • Idéal pour une signalisation de bâtiment proéminente et une signalisation monumentale ou sur pylône • Visibilité permanente du corridor capable de compenser les dépenses publicitaires traditionnelles • Positionnement de niveau siège social pour les opérateurs régionaux et nationaux STOCKAGE EXTÉRIEUR & ÉCHELLE OPÉRATIONNELLE • Cour sécurisée et clôturée adaptée aux opérations intensives de flotte, au stockage d'équipement, à l'entreposage et à l'inventaire extérieur • Zonage industriel léger (LM) • Stockage extérieur de plus en plus restreint dans les nouveaux développements du comté de Lake • Conçu pour les opérateurs de location d'équipement grand format, de fournitures de construction et de distribution cherchant une échelle opérationnelle, une capacité de flotte et une façade dominante sur deux autoroutes POSITIONNEMENT DU CORRIDOR DE CROISSANCE • Stratégiquement positionné entre Clermont et Minneola • Entouré par une expansion résidentielle, commerciale et infrastructurelle substantielle • Accès efficace à l'ouest d'Orlando et aux marchés de la Floride centrale • À quelques minutes de la sortie 278 du Florida Turnpike APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ • ±5,16 Acres (Trois parcelles industrielles) • Bâtiment industriel existant de ±10 000 SF • Mezzanine de ±800 SF • Zone de cour sécurisée • Zonage industriel léger (LM) TERRAIN INDUSTRIEL SUPPLÉMENTAIRE DISPONIBLE SÉPARÉMENT ±5,87 Acres (Parcelles 4, 5 & 6) • Zonage industriel léger (LM) • Double façade sur l'US Highway 27 & le Florida Turnpike • Forte exposition au trafic • Conçu pour les opérateurs de location d'équipement grand format, de fournitures de construction et de distribution cherchant une échelle opérationnelle et une visibilité sur l'autoroute • Situé dans un corridor de croissance en expansion rapide OFFRE L'objectif principal de la propriété est une vente. Les propositions de location à long terme de la part d'opérateurs corporatifs qualifiés peuvent être évaluées pour la partie améliorée de la propriété. Financement vendeur sélectif disponible pour les acheteurs qualifiés, offrant une structuration d'acquisition flexible et des délais de clôture accélérés pour les utilisateurs propriétaires et les opérateurs régionaux Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir ou de contrôler un site de siège industriel à haute exposition avec un espace de cour sécurisé et un positionnement évolutif dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de la Floride centrale.

Coordonnées pour la location:

Clermont Eleven LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-07

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RV Park with Expansion Possibilities ! - 3174 Westwood Dr

Marianna, FL 32446

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 694 458 $ CAD
• 9 776 pi²

Marianna Spécialité à vendre

Bienvenue au 3174 Westwood Drive, un parc de VR entièrement opérationnel offrant un revenu immédiat et un potentiel à long terme au cœur de Marianna, en Floride. S'étendant sur 4,17 acres, ce parc à faible densité est approuvé pour jusqu'à 20 emplacements et propose actuellement 13 emplacements de VR améliorés avec des bornes de 20/30/50 ampères, ainsi que 10 sites vacants pour maisons mobiles prêts à être convertis en emplacements de VR à haute densité ou à accueillir des maisons mobiles. La propriété comprend trois nouvelles maisons miniatures Atomic de 2023, ajoutant une valeur clé en main et un attrait pour les clients en séjour prolongé ou les locataires de logements abordables. Idéalement situé près du centre-ville de Marianna, du parc d'État des cavernes de Floride et de la rivière Chipola, le site bénéficie d'un fort trafic touristique et d'une connectivité régionale via l'Interstate 10. Le terrain légèrement vallonné du parc et son périmètre bordé d'arbres offrent une intimité pittoresque, tandis que les systèmes électriques, d'eau et d'égouts mis à jour soutiennent des opérations fluides et une expansion future. Le financement par le vendeur est disponible, rendant cette opportunité accessible aux investisseurs cherchant un actif stabilisé avec une flexibilité de développement. Que vous cibliez les voyageurs saisonniers, les locataires à long terme ou les amateurs de maisons miniatures, cette propriété offre un rare mélange de charme rural, de préparation infrastructurelle et d'accès au marché. À moins d'une heure de route de Panama City Beach et de Tallahassee, l'emplacement est idéal pour capter à la fois la demande de loisirs et de main-d'œuvre dans la région de la Panhandle de Floride.

Coordonnées pour la location:

Gulf Atlantic Real Estate

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2025-11-06

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14709 NW 129th Ter

Alachua, FL 32615

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 995 066 $ CAD
• 11 200 pi²

• Accès contrôlé

Alachua Spécialité à vendre

Transaction à valeur ajoutée Beaucoup de potentiel de hausse en louant et en stabilisant la propriété, en augmentant les loyers et en réduisant les dépenses. De nombreuses nouvelles maisons sont en construction dans la région. Possibilité de financement par le vendeur à court terme (18-24 mois) pour une partie de l'achat.

Coordonnées pour la location:

TriCore Investment Group

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-11-04

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1520 S Suncoast Blvd

Homosassa, FL 34448

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 20 179 650 $ CAD
• 107 306 pi²

Homosassa Industriel à vendre

***** TAUX DE CAPITALISATION AUGMENTÉ À 9 % ET VENTE-LOCATION GARANTIE PAR FINANCEMENT DU VENDEUR ! ***** Il s'agit de la plus grande propriété commercialement développée et activement commercialisée dans le comté de Citrus. Ce portefeuille industriel et commercial rare de 8 bâtiments s'étend sur 26,11 acres à travers quatre parcelles contiguës et constructibles avec une façade directe sur l'autoroute US 19. La propriété comprend 109 406 pieds carrés d'espace rénové—sept entrepôts industriels climatisés et un restaurant de 2 100 pieds carrés—avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 20 pieds. Tous les bâtiments industriels ont été modernisés en 2024 avec de nouveaux toits, des systèmes CVC de moins de trois ans, une isolation en mousse pulvérisée et de nouvelles portes de garage; le restaurant a été rénové en 2025. Bâtiment 1 : 13 214 pi² de commerce de détail | Bâtiment 2 : 3 620 pi² de bureaux | Bâtiment 3 : 12 000 pi² industriel | Bâtiment 4 : 19 112 pi² industriel | Bâtiment 5 : 9 000 pi² industriel | Bâtiment 6 : 18 000 pi² industriel | Bâtiment 7 : 32 360 pi² industriel | Bâtiment 8 : 2 100 pi² restaurant. La parcelle principale au 1520 S Suncoast Blvd est offerte à 14 500 000 $ en tant que vente-location à un taux de capitalisation de 9 % (également disponible pour les propriétaires/utilisateurs; appelez pour les prix). Pour un investisseur, le vendeur fournira 5 000 000 $ en financement du vendeur pour faciliter l'acquisition. Cet accord inclut une garantie personnelle du vendeur couvrant la totalité du bail NNN de 10 ans et ses augmentations annuelles de 3 %. Pour assurer une protection maximale du capital, la note financée par le vendeur de 5 000 000 $ est directement compensée par les paiements de loyer, garantissant essentiellement les premiers 5 000 000 $ de revenus locatifs contre le solde de la note. Cette structure offre une stabilité de revenu inégalée et atténue le risque pour l'acheteur. Si vendu à un investisseur, les bâtiments 3 à 7 seront disponibles à la location et sous-loués par le propriétaire actuel pour assurer une occupation à 100 % à la clôture. La propriété est divisible par parcelle, bâtiment ou locataire et peut être livrée vacante ou stabilisée. Trois locataires sont prêts à signer des baux NNN de 10 ans, ancrés par Auctionz LLC, positionnant le site comme un centre de redistribution régional. La propriété comprend également une cuisine complète, une salle de conférence et une salle de sport sur place disponibles pour les locataires. La parcelle principale au 1520 S Suncoast Blvd s'étend sur 19,44 acres avec sept bâtiments industriels totalisant 107 306 pi². Les parcelles adjacentes au 1470 et 1420 S Suncoast Blvd sont zonées Commercial Général de Quartier et sont sous contrat pour un développement hôtelier, renforçant la croissance du corridor. La parcelle restante au 8809 W River Glen Ct totalise 2,03 acres et est également zonée Commercial Général de Quartier, avec des levés disponibles et aucun marécage selon les registres du comté. Chaque bâtiment est équipé d'un compteur électrique séparé. Située dans la région métropolitaine de Tampa, la propriété bénéficie de 29 000 véhicules par jour sur l'US-19 et d'une croissance démographique du comté de Citrus projetée pour atteindre 350 000 d'ici 2030.

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Monty's Restaurant & Pizzeria - 2515 Tamiami Trl

Punta Gorda, FL 33950

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 644 230 $ CAD
• 4 277 pi²

Punta Gorda Commerce de détail à vendre - Charlotte County

EMPLACEMENT DE CHOIX dans la ville de Punta Gorda. AUCUN DOMMAGE DÛ AUX OURAGANS ou INONDATIONS. Cet achat inclut UNIQUEMENT le bâtiment et le terrain. Le bâtiment est situé sur un terrain de 0,84 acre. Directement sur la route US 41 Nord/Sud avec environ 307 pieds de visibilité en façade et deux points d'accès distincts; US 41 Sud et rue Vasco. Construit en 2013, environ 4300 +/- pieds carrés de plain-pied respectant les normes actuelles contre les ouragans avec des fenêtres et portes résistantes aux ouragans. Utilisation actuelle : un restaurant très réputé avec environ 168 places assises et un bar complet sur patio intérieur et extérieur. Autres caractéristiques du bâtiment : hauteurs de plafond variées, abondance de lumière naturelle, salle de stockage intérieure, espace bureau privé, espace de stockage extérieur fermé attenant (actuellement utilisé pour deux chambres froides), et séparé du bâtiment, une enceinte esthétique pour les bennes à ordures. Ce bâtiment INDÉPENDANT offre des possibilités infinies, que vous cherchiez un restaurant OU souhaitiez un remodelage sur mesure. Actuellement, le site propose 42 places de stationnement avec accessibilité pour personnes handicapées, idéal pour un cabinet médical, un commerce de détail, des bureaux, etc. Stockage extérieur et intérieur fermé. Aéroport de Punta Gorda à 3,7 miles (Allegiant et Sun Country Airlines) Adjacent à un centre commercial ancré par Publix Situé entre Sarasota et Fort Myers Interstate I-75 à moins de 5 miles. Juste au sud du Sunseekers Resort (actuellement en construction). Respectueusement, veuillez NE PAS contacter les occupants actuels ou déranger pendant les heures d'ouverture. Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

Five Star Realty Of Charlotte County, Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Regents Park - 640 8th St

Holly Hill, FL 32117

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 401 820 $ CAD
• 28 798 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Holly Hill Multi-résidentiel à vendre - Downtown Daytona Beach

Regents Park est une propriété de classe "B" comprenant 32 unités sur deux étages. La propriété a été soigneusement entretenue et exploitée par le même propriétaire depuis 1998. Regents est située dans un quartier résidentiel calme, mais à seulement quelques minutes des deux principales artères qui traversent Daytona, Nova Road et l'autoroute US 1. La propriété se trouve à moins de six miles des Tanger Outlets, du Volusia Mall, de l'Université aéronautique Embry-Riddle, du Daytona International Speedway, de l'aéroport international de Daytona Beach, ainsi que de nombreuses autres opportunités de commerce, de divertissement et d'emploi. La vente inclut également 3,05 acres de terrain vacant, zonés pour jusqu'à 60 unités supplémentaires. Permis de gestion des déchets déjà approuvé.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

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