500 Owner Financed Properties à vendre à USA

6711-6735 N Armenia Ave

Tampa, FL 33604

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 220 802 $ CAD
• 11 447 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

Shoppes of Armenia offre une opportunité rare d'acquérir un centre commercial de quartier bien établi au cœur de Tampa, en Floride, l'une des métropoles à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Cette propriété de 11 523 pieds carrés (RSF) est située sur un terrain d'angle stratégique avec plus de 250 pieds de façade le long de N Armenia Avenue, offrant une visibilité exceptionnelle à 24 500 véhicules par jour. Construite en blocs de béton durables et récemment rénovée avec un nouveau toit en 2020, cette propriété garantit aux investisseurs une tranquillité d'esprit sans entretien différé. L'actif présente un mélange dynamique de locataires locaux, dont beaucoup y opèrent depuis plus de cinq ans, témoignant d'un taux d'occupation historique élevé et d'une forte fidélité communautaire. Avec neuf locaux commerciaux au rez-de-chaussée et quatre unités d'appartements rénovées à l'étage, la propriété génère des revenus diversifiés. Les baux actuels sont de courte durée, offrant un potentiel immédiat d'augmentation des revenus grâce à des renouvellements de baux aux taux du marché. L'abrogation de la taxe sur les loyers commerciaux en Floride améliore encore les rendements, tandis que la disponibilité d'un financement par le vendeur ajoute de la flexibilité pour les acheteurs qualifiés. Située à quelques minutes de destinations majeures, notamment le Raymond James Stadium, l'aéroport international de Tampa et Midtown Tampa, la propriété bénéficie d'une zone commerciale dense de plus de 300 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages avoisinant les 79 000 $. Il s'agit d'un véritable investissement à valeur ajoutée dans un État favorable aux entreprises, sans impôt sur le revenu des particuliers, positionné pour tirer parti de la forte croissance économique et de la dynamique de redéveloppement de Tampa.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Multi Tenant Industrial Opportunity - 1502 W Hatcher Rd

Phoenix, AZ 85021

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 3 770 259 $ CAD
• 26 181 pi²

Phoenix Industriel à vendre - Northwest Phoenix

4 locataires au mois occupant ±11 512 pi² des ±26 181 pi² totaux. Avec les locataires au mois, il est possible pour un utilisateur d'occuper la propriété et de louer le reste, ou pour un investisseur de négocier de nouveaux baux avec de nouveaux locataires et/ou les locataires actuels. Courtier responsable David Harrington Licence # CO701910000 (AZ) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Pompano Beach Duplex - 2581 NE 11th Ct

Pompano Beach, FL 33062

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 910 528 $ CAD
• 1 352 pi²

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

FINANCEMENT VENDEUR POSSIBLE! PRIX POUR VENDRE! Découverte Fantastique Au Cœur De Pompano Beach! Grand Duplex D'Angle Dans Le Très Recherché Harbor Village, À L'Est De Federal Highway Et À Quelques Minutes De Toutes Les Activités, Y Compris Le Quai De Pompano, Les Plages De Sable, Les Restaurants Et La Vie Nocturne. La Propriété Comprend Une Unité Spacieuse Et Rénovée De 2 Chambres Et 2 Salles De Bain, Ainsi Qu'une Unité D'une Chambre Et Une Salle De Bain, Parfaite Pour Un Revenu Locatif Élevé (Possibilité Air BNB) Ou Un Lieu De Vacances. L'Unité De Deux Chambres Est Mise À Jour Avec Une Cuisine Récente, Des Comptoirs En Granit Et Des Salles De Bain Modernisées. L'Unité D'une Chambre Pourrait Bénéficier De Quelques Améliorations. L'Immeuble Entier Est Équipé De Fenêtres Résistantes Aux Ouragans Et D'une Électricité Modernisée. Grand Terrain D'Angle Clôturé, Avec Beaucoup De Stationnement Supplémentaire Et De L'espace Pour Une Piscine. Revenu Potentiel De 44 000 $ À 55 000 $, Dépenses Annuelles Estimées, Taxes À 9 128 $, Entretien De La Pelouse 1 200 $, Assurance 9 000 $, Et Eau 1 800 $.

Coordonnées pour la location:

Fidelity Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

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607 W Martin Luther King Jr. St

Bryan, TX 77803

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 337 233 $ CAD
• 720 pi²

Bryan Bureau à vendre - Downtown Bryan

Excellente opportunité d'investissement commercial à Bryan, Texas - Financement par le propriétaire disponible ! Bienvenue au 607 W Martin Luther King, une propriété polyvalente située sur un terrain d'angle, auparavant utilisée comme salon de coiffure et de beauté. Cet espace bien entretenu offre un aménagement fonctionnel avec de nombreux postes de travail et de coiffure, une salle de repos dédiée et une salle de bain pratique sur place — idéal pour les professionnels de la beauté ou facilement adaptable à d'autres petites entreprises. À l'extérieur, vous trouverez une cour arrière clôturée et un stationnement de surface offrant 8 places hors rue, un atout rare et précieux dans cette région. Située sur un coin stratégique, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité pour les clients et les visiteurs. Le financement par le propriétaire est disponible, offrant une flexibilité attrayante pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises.

Coordonnées pour la location:

EXP Realty - Southern Luxe Group

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Bldg 3 - 3677 N 2000 W

Ogden, UT 84404

• Owner Financed Property
• Flex à vendre
• 6 744 650 $ CAD
• 29 124 pi²

Ogden Flex à vendre - Davis/Weber Counties

3 160 à 24 660 pi² disponibles Superficie totale de 29 124 pi² Hauteur libre de 18 pieds Neuf portes au niveau du sol de 12’x12’ Visibilité depuis l'autoroute et accès facile à l’I-15 Stationnement abondant Allocation pour aménagement locatif disponible Frais NNN de 0,15 $/pi² Possibilité de financement par le vendeur

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Gas Station / Convenience Store - 690 Eyster Blvd

Rockledge, FL 32955

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 630 414 $ CAD
• 3 000 pi²

Rockledge Commerce de détail à vendre - Brevard County

APEX Capital Realty est fier de présenter une opportunité exceptionnelle de station-service et dépanneur située sur un terrain d’environ ±1,03 acre, bénéficiant d’une excellente visibilité à l’angle de Eyster Blvd et Huntington Lane. Construite en 2006, cette propriété de ±3 000 pieds carrés sera livrée vacante et libre de tout accord d’approvisionnement en carburant, offrant une flexibilité remarquable pour un rebranding, un repositionnement ou un redéveloppement. Cette station sous-performante, exploitée par son propriétaire, représente une excellente opportunité de valeur ajoutée dans l’un des corridors les plus établis et en pleine croissance du comté de Brevard.

Coordonnées pour la location:

Apex Capital Realty LLC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-18

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3001 Bayshore Rd

Cape May, NJ 08204

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 403 330 $ CAD
• 1 200 pi²

Cape May Commerce de détail à vendre - Cape May County

Bâtiment commercial indépendant rare à North Cape May, à quelques kilomètres des plages de Cape May proprement dites. Excellente visibilité sur Bayshore Road avec stationnement hors rue pour 8 voitures plus stationnement pour les propriétaires. Actuellement vacant, offre une toile vierge pour une variété d'entreprises. Environ 1000 pieds carrés, cependant l'acheteur potentiel est encouragé à effectuer sa propre vérification auprès des responsables de Lower Twp. Vendu strictement "tel quel". Financement par le propriétaire envisagé.

Coordonnées pour la location:

Rio Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

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3.62 Acres Commercial Land | Titusville, FL - 2805 W Jay Jay Rd

Titusville, FL 32796

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 187 058 $ CAD
• Lot de 3,62 AC

Titusville Terrain à vendre - Brevard County

Adresse : 2805 W JAY JAY RD, Titusville FL 32796 Comté : Comté de Brevard Zonage : BU-2 ID de parcelle : 21 3529-00-42 Taille du bâtiment : Atelier automobile de 1 920 pi² Taille du terrain (pi²) : 157 687,20 Taille du terrain (acre) : 3,62 Disposition : 1 bâtiment Égout : Connecté Eau : Puits connecté Électricité : Connectée Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d'opportunité : Faux Points forts de l'investissement Stationnement pour camions Loyer brut actuel : 3 000 $ (20 places de stationnement) Loyer brut potentiel : 28 800 $ (152 places de stationnement) NOI potentiel : 145 152 $ Prix demandé : 880 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 330 000 $ (dû à la clôture) Note : 340 000 $ Paiements au vendeur : 3 659,2 $ (43 910,0 $ par an) Taux d'intérêt : 7 % avec une échéance de 2 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appeler\Texter pour planifier Avertissement : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs et d'investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée en fonction de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à changement. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude, les conditions de location ou les données financières. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et vérifier tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

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4208 Navigation Blvd

Houston, TX 77003

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 146 591 $ CAD
• 3 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Houston Industriel à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Commissariat entièrement autorisé. Piège à graisse et puits d'échantillonnage en place. Évier à trois compartiments. Hotte de four à gravité. Éviers à mains. Drains de sol. Bâtiment à ossature métallique entièrement rénové en 2004 et en très bon état. COMBINAISON CONGÉLATEUR/RÉFRIGÉRATEUR À BASSE TEMPÉRATURE d'environ 1 800 pieds cubes. Gaz disponible. Un terrain contigu de 5 000 pieds carrés est inclus (10 000 pieds carrés de TERRAIN TOTAL). Nouveau toit et nouveau chauffe-eau en 2024. Le bâtiment fait 3 200 pieds carrés sur un terrain de 5 000 pieds carrés. Façade sur Navigation. Terrain contigu de 5 000 pieds carrés juste derrière inclus dans cette vente. C'est la première fois que cette installation est mise en vente depuis plus de 20 ans. Le financement par le propriétaire peut être envisagé pour les acheteurs qualifiés. L'installation comprend 2 salles de bain conformes à l'ADA, un petit bureau, une zone de production, un entrepôt et une salle de production supplémentaire. 100 % CVC avec murs finis. Approvisionnement en eau à haut volume pour l'installation. Service triphasé de 400 AMP. Le terrain vacant pourrait être vendu, utilisé comme stationnement supplémentaire, ce qui permettrait à l'installation d'être utilisée pour le service alimentaire au détail ou comme jardin communautaire. Multiples possibilités avec cette installation. C'est une excellente opportunité à EADO. 10 000 pieds carrés de terrain avec une cuisine commerciale entièrement améliorée de 3 200 pieds carrés. Ne manquez pas l'option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE !

Coordonnées pour la location:

NB Elite Realty

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-11-17

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601 Old Base Rd

Aurora, TX 76078

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 6 272 525 $ CAD
• 25 043 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Aurora Spécialité à vendre - Wise County

Financement par le propriétaire et autres financements créatifs disponibles par l'intermédiaire des prêteurs. Cette propriété s'étend sur 8,23 acres avec plus de 30 000 pieds carrés au total. Elle est prête à l'emploi et autorisée avec deux bâtiments principaux certifiés pour accueillir jusqu'à 700 personnes, un bureau de 6 unités, une maison de 4 chambres récemment rénovée, et plus de 100 places de stationnement. Les bâtiments Un et Deux totalisent 25 000 pieds carrés et sont certifiés pour accueillir jusqu'à 700 personnes. Les deux disposent de toilettes et de pièces supplémentaires pour le stockage. Le bâtiment Deux comprend également une cuisine complète équipée (friteuse, cuisinière, réfrigérateur et congélateur), des raccordements supplémentaires pour le gaz, et un poste de lavage de vaisselle complet. Le bâtiment Trois est un bureau de six unités équipé de toilettes et d'une kitchenette. Le bâtiment Quatre est une maison de 4 chambres et 2 salles de bain qui a été récemment rénovée et qui est actuellement louée avec un renouvellement prévu en mai 2026. Avec des entreprises comme HEB à moins de 3 miles, ainsi qu'une communauté de 10 000 maisons déjà en cours, c'est une occasion rare de prendre de l'avance dans une zone en développement.

Coordonnées pour la location:

Signature Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-11-17

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16655-16659 Pacific Coast Hwy

Sunset Beach, CA 90742

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 888 502 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Sunset Beach Terrain à vendre - Huntington Beach

Développement de terrain en bord de mer avec plans approuvés – Idéal pour restaurant et usage mixte. Le vendeur offre un financement sur 10 ans avec 30 % d'acompte à un taux d'intérêt de 7 %, amorti sur 25 ans ! Cette propriété en bord de mer à Sunset Beach comprend 5 635 pieds carrés de terrain de choix situé à un coin stratégique sur Pacific Coast Highway, au cœur de Seal Beach, à proximité de la voie verte et de l'entrée de la plage. Le terrain, composé de deux parcelles, dispose de plans approuvés pour un développement multi-usage de trois étages comprenant un restaurant et des maisons en rangée. Les plans prévoient un espace de restaurant de 5 968 pieds carrés avec une terrasse extérieure de 545 pieds carrés et un stationnement au rez-de-chaussée pouvant accueillir 12 véhicules. Les plans incluent également un espace dédié à une maison en rangée de trois étages de 1 716 pieds carrés avec une terrasse sur le toit de 825 pieds carrés et un garage séparé de 364 pieds carrés pour deux voitures. La propriété totale couvre 0,13 acre (5 635 pieds carrés) et est située à l'angle de Pacific Coast Highway, 18th Street et North Pacific Avenue, à proximité de la voie verte. Le restaurant a reçu une « approbation de principe » ainsi qu'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) « approuvé sous conditions » pour une licence de type 47 permettant la vente de nourriture et d'alcool. Sunset Beach est une ville balnéaire populaire avec Pacific Coast Highway comme artère principale. Ce corridor commercial est visible par environ 43 500 véhicules par jour, dans une zone où le revenu moyen des ménages est de 200 000 $ dans un rayon d'un mile autour du site proposé pour le restaurant. La ville compte plusieurs options concurrentes en matière de restauration et de divertissement. Les établissements bénéficiant d'une grande visibilité, d'un stationnement sur place, d'un accès pratique du côté plage de Pacific Coast Highway, ainsi que de licences pour la vente d'alcool avec terrasses extérieures, ont généralement un avantage concurrentiel par rapport à ceux qui ne disposent pas de ces attributs.

Coordonnées pour la location:

The Veld Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Retail/Industrial Opportunity – Seller Carry - 1755 Jackson Ave.

Escalon, CA 95320

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 225 735 $ CAD
• 9 480 pi²

Escalon Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Une rare opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au cœur d'Escalon. Cette offre comprend deux bâtiments commerciaux indépendants totalisant environ 9 480 pieds carrés sur une seule parcelle située le long de Jackson Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de la ville. La propriété se compose d'un bâtiment de vente au détail de 6 425 pieds carrés et d'un bâtiment industriel léger/flexible de 3 055 pieds carrés, tous deux anciennement occupés par NAPA Auto Parts et Carquest Auto Parts. Maintenant livrée vacante, cette propriété offre une excellente flexibilité pour une large gamme d'utilisations, allant de l'automobile et du commerce de détail de services à la fabrication légère ou au stockage. Avec une grande visibilité, un stationnement sur place abondant et une façade de rue attrayante, cette propriété offre la fonctionnalité et l'exposition recherchées par les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs dans le marché actuel. La configuration à deux bâtiments permet également à un propriétaire d'occuper une structure tout en louant l'autre, créant ainsi une voie vers une efficacité opérationnelle et un potentiel de croissance à long terme. Située à l'angle stratégique de Jackson Avenue (Route 120) et California Street à Escalon, Californie, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec une grande visibilité le long du principal corridor commercial de la ville. Escalon est une communauté stable et favorable aux entreprises dans le comté de San Joaquin, stratégiquement positionnée entre Stockton, Manteca et Modesto, offrant un accès direct au réseau commercial de la Vallée Centrale. La zone environnante comprend un mélange d'utilisateurs établis dans le commerce de détail, les services et l'industrie légère, générant un trafic local constant et une demande régulière. Avec un inventaire commercial extrêmement limité et peu de propriétés offrant une exposition d'angle comparable, une fonctionnalité et une accessibilité, cet actif représente une rare opportunité d'acquérir une propriété bien située dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la Vallée Centrale.

Coordonnées pour la location:

First Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Divita Dialysis Kissimmee - 802 N John Young Pky

Kissimmee, FL 34741

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 890 103 $ CAD
• 9 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Kissimmee Commerce de détail à vendre

Financement par le vendeur ou hypothèque privée; sous réserve des conditions. DaVita Dialysis Kissimmee, situé au 802 N John Young Parkway, représente un investissement de premier plan dans le secteur de la santé en bail net, soutenu par un locataire Fortune 500, DaVita Inc. (NYSE : DVA) — l’un des plus grands fournisseurs de services de soins rénaux aux États-Unis. La propriété bénéficie de plus de 20 ans d’historique opérationnel à cet emplacement et est sécurisée par un bail garanti par l’entreprise d’une durée de 30 ans, avec 7 ans restants et deux options de renouvellement de 5 ans, impliquant des obligations minimales pour le propriétaire et des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Construite en 2002 avec une structure durable en blocs de béton et en acier, ainsi qu’un toit métallique à joints debout, l’installation s’étend sur 9 000 pieds carrés et constitue un site essentiel au sein du réseau de DaVita dans le sud d’Orlando. Les investisseurs bénéficient de flux de trésorerie prévisibles, protégés contre l’inflation, et d’un locataire éprouvé qui exploite plus de 3 000 cliniques ambulatoires à travers le pays, desservant plus de 200 000 patients chaque année. Située au sein du Park Hill Place Medical Center, cette propriété se trouve à l’entrée du corridor médical florissant de Kissimmee le long de John Young Parkway, qui voit passer plus de 48 500 véhicules par jour. Le site est adjacent à LabCorp et à l’AdventHealth Cancer Institute, et se trouve à moins de deux miles des hôpitaux HCA Osceola et AdventHealth Kissimmee — le plaçant dans un cluster dense de prestataires de soins de santé complémentaires. La proximité de la propriété avec le centre-ville de Kissimmee, l’hôtel de ville et les grandes communautés résidentielles garantit une forte visibilité, une accessibilité optimale et une demande soutenue de patients au sein de la région métropolitaine en pleine croissance d’Orlando-Kissimmee.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

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C-2 Zoning, Seller Financing Available! - 1041 28th St

Orlando, FL 32805

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 519 338 $ CAD
• 2 043 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Prêt à lancer ou à développer votre entreprise? Voici l'opportunité que vous attendiez! Voici une propriété commerciale très visible, située à un coin de rue et clôturée (zonage C-2), à quelques minutes du centre-ville d'Orlando. Ce site polyvalent offre plus de 2 000 pieds carrés d'espace de bâtiment, déjà divisé en deux unités distinctes, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales telles que • Concessionnaire automobile (détail ou gros) • Garderie • Église • Construction • Électricien • Cabinet d'ingénierie • Entreprise de signalisation • Lieu de vie et de travail • ou de nombreuses autres utilisations commerciales.

Coordonnées pour la location:

Coast to Coast MGMT

Date de mise en marché :

2025-11-16

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92392 Cape Arago Hwy

Coos Bay, OR 97420

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 808 009 $ CAD
• 9 320 pi²

Coos Bay Multi-résidentiel à vendre

Possédez tout un pâté de maisons dans la Zone d’Opportunité de Coos Bay—une opportunité exceptionnelle d’investissement ou de redéveloppement! Cette propriété de ±1,3 acre comprend 3 maisons, 5 cottages, 5 unités mobiles et plusieurs dépendances, le tout dans une zone à usage mixte flexible CD-5 qui permet un développement résidentiel ou commercial. Anciennement un parc de VR de 28 emplacements, le site dispose d’un accès à l’eau et aux égouts publics, d’un stationnement abondant et offre des vues pittoresques sur la baie et les dunes. Avec un fort potentiel de revenus et de redéveloppement, cette propriété représente une occasion rare de façonner un coin clé du corridor de croissance de Coos Bay. Financement par le vendeur disponible (10–15 ans avec 25 % d’acompte).

Coordonnées pour la location:

RE/MAX South Coast

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-11-14

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9700 Co 364 rd

Anson, TX 79501

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 944 250 $ CAD
• Lot de 81,56 AC

Anson Terrain à vendre

Rare opportunité d'acquérir un lotissement entièrement approuvé et divisé en parcelles, couvrant 81 acres et comprenant 26 lots (environ 3 acres chacun)—idéal pour le développement d'un parc de maisons mobiles ou de VR. Stratégiquement situé dans le comté de Jones, au Texas, cette propriété est parfaitement positionnée pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à tirer parti de la croissance économique florissante et du corridor en pleine expansion des centres de données dans la région d'Abilene. Ce lotissement clé en main dispose déjà des infrastructures et des services essentiels, réduisant considérablement le temps et les coûts de développement. Ce projet est situé de manière stratégique dans un corridor de croissance à forte demande, entouré de grands campus de centres de données, notamment : Stargate Abilene (OpenAI / Oracle / Crusoe / Lancium) Vantage Frontier Campus à Albany, TX Centre de données THM1A à Lueders, TX Cloud West Center (propriété de Google) à Haskell, TX Ces installations génèrent une création d'emplois significative et une expansion économique, augmentant la demande pour des logements abordables destinés à la main-d'œuvre locale. De plus, la ville voisine d'Abilene continue de connaître une forte croissance dans les secteurs industriel, médical, automobile et éducatif, ce qui accentue encore le besoin de développement résidentiel. Infrastructures existantes : Internet haute vitesse par fibre optique installé via Taylor Telecom Réseaux d'eau installés et opérationnels Routes entièrement construites et accessibles Électricité disponible via Big Country Electric Cooperative

Coordonnées pour la location:

Moriah Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Simple Store of Robertsdale - 192 S Wren Ln

Robertsdale, AL 36567

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 303 509 $ CAD
• 4 944 pi²

Robertsdale Spécialité à vendre - Baldwin County

Simple Store de Robertsdale offre une occasion rare d'acquérir une installation de stockage en libre-service stratégiquement située dans le comté de Baldwin, Alabama—l'un des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Située au 192 S Wren Lane, cette propriété de ±0,55 acre est bien placée pour bénéficier des tendances démographiques et économiques fortes dans un corridor à forte croissance. L'installation est partiellement rénovée et comprend une répartition proposée de 73 unités au total (37 existantes), offrant des options avec et sans contrôle climatique, ainsi que cinq espaces de stationnement pour VR et bateaux approuvés par la ville de Robertsdale. Avec un investissement en capital minimal restant, la propriété est bien adaptée pour un investisseur ou un opérateur cherchant à compléter le repositionnement et stabiliser les opérations. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE! Les concurrents à proximité obtiennent des taux de location plus élevés, soutenant le potentiel d'augmentation des revenus à mesure que la propriété atteint une pleine occupation. L'expansion résidentielle et commerciale rapide du comté de Baldwin continue de stimuler la demande pour le stockage en libre-service, ce qui en fait une acquisition idéale pour ceux qui cherchent à entrer dans un marché robuste avec un potentiel de croissance à long terme. - Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif avec des fondamentaux solides, un emplacement favorable et un potentiel de croissance significatif. - Stratégiquement situé dans le comté de Baldwin, l'un des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. - Installation de stockage en libre-service partiellement rénovée avec une répartition proposée de 73 unités (37 existantes) et approbation de stationnement pour VR/bateaux - Investissement en capital minimal restant requis pour compléter le repositionnement - Fondamentaux de marché solides environnants avec une forte demande pour le stockage en libre-service - Potentiel de croissance significatif grâce à la location et à la stabilisation opérationnelle - Financement par le vendeur disponible (conditions dans OM)

Coordonnées pour la location:

The Lauderdale Group

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-11-14

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1.65 Acres - Farm to Market 1486 and Magnolia Bypass R.O.W.

Magnolia, TX 77354

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 753 609 $ CAD
• Lot de 1,65 AC

Magnolia Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Possibilité d'investissement potentiel. Aucun financement par le propriétaire. Pour plus d'informations, envoyez un courriel à intekpropertygroup@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Intek Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Orleans Square - 1913 E 17th St

Santa Ana, CA 92705

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 520 552 $ CAD
• 997 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle

Santa Ana Bureau à vendre - Main Place Area

Le vendeur propose un financement par le propriétaire à un acheteur qualifié. C'est une opportunité fantastique d'acquérir cette propriété avec des conditions potentiellement plus flexibles et un processus plus simple que les prêts bancaires traditionnels. Renseignez-vous pour obtenir les détails sur le montant d'acompte adéquat proposé et les conditions.

Coordonnées pour la location:

OC Real Estate.com

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Utoy Springs - 1200 Utoy Springs Rd

Atlanta, GA 30331

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 530 613 $ CAD
• 28 600 pi²

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Situé dans l'un des corridors résidentiels émergents d'Atlanta, le 1200 Utoy Springs Road offre une opportunité intéressante d'acquérir un actif multifamilial de 34 unités avec un potentiel de valorisation immédiat. Avec 6 unités actuellement vacantes, les investisseurs peuvent profiter de l'élan de location dans un sous-marché en pleine croissance et revitalisation. La propriété est proposée à 4,1 millions de dollars, avec une préférence pour les offres en espèces ou financées par une banque uniquement—aucun financement par le propriétaire ne sera envisagé. C'est une occasion idéale pour les acheteurs préqualifiés cherchant à sécuriser un actif à valeur ajoutée dans un marché où la demande locative est en hausse et l'infrastructure s'améliore. Située dans le sud-ouest d'Atlanta, la propriété bénéficie de la proximité des principaux centres d'emploi, de l'accès au MARTA, et d'un mélange croissant de développement commercial et résidentiel. La région attire l'attention des investisseurs locaux et de l'extérieur en raison de son accessibilité, de sa connectivité et de sa trajectoire de croissance à long terme. Que ce soit pour repositionner les unités pour des locataires au prix du marché ou pour stabiliser le revenu à long terme, le 1200 Utoy Springs offre une base solide pour un investissement multifamilial dans une ville classée parmi les meilleures métropoles pour la croissance démographique et l'absorption locative.

Coordonnées pour la location:

Metro Atlanta Elite Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Downtown Creative Adaptive Reuse Opportunity - 114 N Flagler Ave

Pompano Beach, FL 33060

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 124 565 $ CAD
• 7 694 pi²

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un site de réaménagement polyvalent situé au cœur du centre-ville de Pompano Beach, au 114 N Flagler Ave, Pompano Beach, FL. La ville de Pompano Beach a démontré un fort engagement envers la croissance, investissant massivement dans les infrastructures et les équipements publics. La propriété bénéficie du zonage TO-DPOD, une désignation polyvalente très flexible favorisant un mélange d'usages résidentiels, commerciaux et de divertissement. Cette initiative à long terme vise à attirer de nouveaux résidents, entreprises et visiteurs grâce à des investissements publics et privés substantiels. Situé directement en face du futur Innovation District, le projet de revitalisation le plus ambitieux de la ville — un plan directeur de 75 acres conçu pour transformer la région en un centre dynamique et accessible à pied, comprenant plus de 1 200 nouveaux appartements et plus de 100 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, hôteliers et de bureaux. Idéalement situé à proximité de l'Atlantic Boulevard (±53 000 véhicules par jour) et de la North Dixie Highway (±30 800 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et connectivité au sein du centre-ville. Avec quatre séparateurs de graisse existants et une proximité immédiate des grands projets de développement prévus, ce site est parfaitement positionné pour tirer parti de l'élan de réaménagement en cours de la ville et de sa croissance future.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Hampton by Hilton Inn Boulder/Louisville - 912 W Dillon Rd

Louisville, CO 80027

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 10 116 975 $ CAD
• 40 230 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Louisville Services hôteliers à vendre - Boulder County

- Financement par le vendeur disponible - Emplacement très recherché - À 10 minutes de la ville de Boulder, qui a accueilli environ 1,5 million de visiteurs en 2024 - Visibilité et accès à la Route 36, empruntée par plus de 84 000 véhicules par jour - Bien situé à proximité de l'hôpital AdventHealth Avista, permettant à l'hôtel Hampton Louisville/Boulder d'attirer des séjours prolongés - Aucun nouvel inventaire actuellement en construction à Louisville - À 6 miles de l'Université du Colorado à Boulder, qui compte une population de 36 000 étudiants - Arista36 - Entrepôt industriel de classe A de 359 600 pieds carrés situé à Broomfield (à 12 minutes de la propriété concernée), dont la livraison est prévue pour le T3/T4 2025 - Opportunité de croissance – Le Festival du film de Sundance déménagera à Boulder, Colorado, en 2027 (le Festival du film de Sundance 2024 a attiré 72 840 participants en personne)

Coordonnées pour la location:

Tammen Hospitality Partners

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Providence Building - 332 W Superior St

Duluth, MN 55802

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 3 945 620 $ CAD
• 48 300 pi²

• Climatisation

Duluth Bureau à vendre - Downtown CBD

Bâtiment Presque Entièrement Occupé - Le bâtiment Providence dispose d'une petite unité vacante. Historiquement, ce bâtiment affiche des taux d'occupation élevés. Situé au cœur du centre-ville de Duluth, il bénéficie d'une excellente visibilité, d'une signalisation bien en vue et d'un fort achalandage. Bâtiment Proéminent - Ce monument historique du centre-ville offre une gamme de possibilités, allant du maintien de son utilisation comme espace de bureau traditionnel à diverses opportunités de conversion. Il offre des vues imprenables sur Canal Park et le lac Supérieur, renforçant son attrait. Bâtiment Bien Entretenu - Le bâtiment a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment des fenêtres modernisées, de nouveaux systèmes de climatisation, des ascenseurs modernisés et un système de gicleurs amélioré. Le toit est entretenu deux fois par an pour garantir un entretien optimal. Avantage du Marché - Le quartier central des affaires (CBD) de Duluth n'a vu aucun nouveau développement de bureaux au cours de la dernière décennie. Aucun projet n'est actuellement en construction, et aucun bien immobilier n'a été livré dans le sous-marché du centre-ville depuis dix ans. Centre Économique Stratégique - Duluth est un centre économique clé pour le nord du Minnesota et du Wisconsin. Abritant le port de Duluth-Superior, le port le plus éloigné à l'intérieur des terres des Grands Lacs, il joue un rôle crucial dans le transport maritime et la logistique pour le Midwest supérieur. Communauté Dynamique - Duluth offre une communauté dynamique et diversifiée avec une scène éducative et culturelle florissante. Les résidents sont profondément connectés à la beauté naturelle de la région, profitant d'une abondance d'activités de plein air dans les paysages pittoresques de la ville. Vendeur Flexible - Des options de financement partiel par le vendeur sont disponibles. Des conditions de prêt avantageuses sont réalisables pour ce package.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Date de mise en marché :

2025-11-13

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TAPROOM 616 - 616 North Ave

Pittsburgh, PA 15209

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 808 009 $ CAD
• 2 200 pi²

• Restaurant

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Bienvenue à une opportunité exceptionnelle pour propriétaire-exploitant et investisseur au cœur de Millvale ! Cette parcelle unique comprend deux bâtiments distincts, offrant un mélange unique d'investissement commercial et résidentiel. Le point central est l'ancien emplacement du "Barking Shark", maintenant connu sous le nom de "TAPROOM 616", un bar/restaurant entièrement opérationnel. Cette entreprise est bien positionnée pour prospérer avec son concept actuel populaire ou une nouvelle vision. La vente inclut l'entreprise, une précieuse licence d'alcool, une licence de divertissement, ainsi que tout l'équipement essentiel, y compris une cuisine entièrement mise à jour. Le duplex, accessible via l'avenue Evergreen, comprend deux appartements entièrement loués à des locataires de longue durée, offrant un revenu passif immédiat à son nouveau propriétaire. Alors que des zones voisines comme Lawrenceville, Strip District et North Shore sont saturées d'options de restauration, Millvale présente un manque significatif sur le marché. Cet emplacement est idéalement positionné pour répondre à ce besoin. Le propriétaire est également ouvert à des options de financement créatives, y compris le financement par le vendeur, ou la vente combinée de l'entreprise et de la licence d'alcool - avec la possibilité de louer l'espace. Cette flexibilité rend l'achat encore plus accessible.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-11-12

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