500 Owner Financed Properties à vendre à USA

210 S French Ave

Sanford, FL 32771

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 261 250 $ CAD
• 3 600 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

Bonjour, il s'agit d'un bâtiment de 3 600 pieds carrés situé sur la route 17-92 à Sanford. Loué à un magasin de téléphonie mobile national. Beaucoup de stationnement, en excellent état et emplacement idéal. Près du centre-ville de Sanford. Financement possible par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Zimmer Roy E & Cynthia A Zimmer

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Rosevear Building - 208 N H St

Aberdeen, WA 98520

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 438 402 $ CAD
• 1 808 pi²

Aberdeen Bureau à vendre

Ce bâtiment commercial polyvalent à deux étages offre environ 1 808 pieds carrés d'espace dans un emplacement visible au centre-ville. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un salon de coiffure élégant, qui pourrait convenir à une variété d'activités commerciales. L'étage supérieur comprend un appartement bien entretenu de 2 chambres et 1 salle de bain, idéal pour un propriétaire occupant ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Cette propriété dispose d'un garage attenant pour une voiture, de sept places de stationnement réservées sur le côté du bâtiment, ainsi que d'un stationnement abondant dans la rue à proximité. Le toit du bâtiment a été refait en 2023 et l'extérieur sera repeint en 2025. Le salon de coiffure est actuellement loué sur une base mensuelle, et l'appartement est vacant. Le bâtiment, qui servait auparavant de bureau d'ingénieur, offre des options d'utilisation flexibles—parfait pour un locataire unique, plusieurs locataires ou un espace de vie/travail. Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate/Aberdeen

Date de mise en marché :

2025-10-23

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426Boro.com | Seller Financing - 426 Murfreesboro Pike

Nashville, TN 37210

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 887 153 $ CAD
• 4 281 pi²

Nashville Services hôteliers à vendre - Airport South

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Ajustement de prix de 100 000 $ pour garantir une vente rapide ! Le Motel Lee, financièrement prospère, de 19 chambres est situé sur un terrain rare de 0,47 acre, parfaitement dimensionné et zoné pour un développement d'appartements ou d'autres utilisations commerciales. Ce bien immobilier de premier choix est situé dans le corridor de Murfreesboro Pike, en pleine gentrification. Le trafic dépasse 22 000 véhicules par jour. Accès superbe à l'I-65 et l'I-24/I-40. À deux miles (moins de 10 minutes) du centre-ville de Nashville sur une route directe sans besoin de conduire sur l'autoroute. À moins d'un mile de l'Université Trevecca. À deux miles de The Gulch. À seulement quatre miles du vaste développement Nashville Yards qui abrite plus de 3,5 millions de pieds carrés d'espace de bureau – y compris le nouveau siège social d'Amazon à Nashville. Motel Lee Le Motel Lee a été construit en 1945 et est toujours en activité aujourd'hui. 19 chambres plus suite du propriétaire mise à jour. Tarif journalier moyen = 80 $ à 85 $. Contactez Beau pour recevoir le bilan financier confidentiel. Financement par le vendeur Le vendeur financera avec 50 % d'acompte. Taux d'intérêt inférieur au marché disponible. Contactez Beau pour plus de détails. Potentiel de jeu de terrain couvert Un jeu de terrain couvert est une stratégie d'investissement immobilier où un investisseur achète une propriété principalement pour la valeur du terrain sous-jacent plutôt que pour les améliorations existantes. Entre les améliorations de transit, les dépenses d'infrastructure, la flexibilité du zonage et la forte demande locale, Murfreesboro Pike se distingue comme un corridor prêt pour une appréciation de valeur à long terme grâce à la réhabilitation. Zoné pour la réhabilitation La propriété est zonée CS (Services Commerciaux) avec un overlay OV-UZO (District de Zonage Urbain). Le zonage CS permet le développement d'appartements sous conditions. Aucun ratio de densité ou de surface de plancher ne s'applique à la nouvelle construction résidentielle. OV-UZO supprime les exigences de stationnement. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour tous les usages permis avec le zonage CS. L'acheteur peut choisir de procéder avec l'approbation de zonage "Plan Spécifique" ou de travailler dans les normes établies par le zonage CS existant. La propriété est située dans un "District de Services Urbains" qui la qualifie pour la "Disposition Résidentielle Adaptative" de Metro. Cette disposition encourage la réutilisation adaptative des zones commerciales en créant une phase de planification "de droit" pour le développement résidentiel ou mixte à haute densité. Cela accélère le processus d'approbation de zonage. Plan de transit de 3,1 milliards $ Le plan de transit "Choose How You Move" de Nashville est un investissement transformateur de 3,1 milliards de dollars qui promet de rehausser considérablement Murfreesboro Pike. En tant que l'un des dix "Corridors d'Accès Total" désignés de la ville—s'étendant sur 54 miles et desservant près de 80 % des usagers du transit—il verra des voies de transit améliorées, des systèmes de priorité de signalisation, et des bus plus fréquents circulant au moins toutes les 15 minutes. Une action clé précoce inclut une nouvelle voie de saut de file de bus sortante entre Shumate et EdgeOLake, associée à un signal qui permet aux bus de contourner jusqu'à 1 400 pieds de congestion, réduisant de 2 à 4 minutes par trajet et économisant environ 10 000 heures pour les usagers. Le service de bus global le long de la Route 55 est intensifié à une fréquence de 15 minutes en semaine et le week-end, reflétant une fiabilité améliorée grâce à des signaux intelligents, des systèmes de répartition automatisés, et une capacité de véhicule accrue. Combinées à de nouveaux trottoirs, des traversées plus sûres, et une infrastructure de transit dédiée, ces améliorations visent non seulement à accélérer les trajets mais aussi à créer une expérience de transit plus accessible, équitable, et fiable le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Nashville. Ces améliorations sont susceptibles d'augmenter le trafic piétonnier, l'accès au transit, la convivialité pour les piétons, et la désirabilité globale du corridor – ce qui tend à soutenir des évaluations plus élevées. Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre courtage gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Contactez Beau au 615-200-9330 ou par courriel à Beau@Beachwood.ai pour toutes questions.

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-23

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2401 Termini St

Dickinson, TX 77539

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 665 506 $ CAD
• Lot de 7,67 AC

Dickinson Terrain à vendre - Southeast Outlier

Assemblage de 7,6 acres comprenant 8 parcelles. Comprend un bâtiment commercial de 37 743 pieds carrés (anciennement Amegy Bank) avec plusieurs locataires existants (relocables lors du réaménagement) et un entrepôt de 3 800 pieds carrés avec bureaux, loué à une compagnie pétrolière avec un bail flexible (peut être prolongé ou résilié). Revenu supplémentaire provenant du stationnement loué pour l'utilisation de conteneurs de stockage.

Coordonnées pour la location:

The Sears Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-23

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560 River St

Haverhill, MA 01832

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 888 502 $ CAD
• 4 184 pi²

Haverhill Commerce de détail à vendre - Lawrence/Andover

Saisissez cette opportunité d'acquérir à la fois l'immobilier et les actifs opérationnels d'une entreprise bien établie de réparation automobile et de vente de voitures d'occasion située dans un emplacement privilégié du nord du comté d'Essex. Avec plus de 30 ans de succès, cette entreprise respectée est entièrement licenciée pour les réparations automobiles, les inspections d'État et la vente de véhicules d'occasion - une acquisition clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. La propriété offre 100 pieds de façade sur une route principale très visible, garantissant un trafic constant et une forte visibilité. L'installation comprend cinq portes basculantes desservant trois zones d'atelier, trois élévateurs, un bureau professionnel et une zone de réception, un stationnement suffisant pour 25 à 30 véhicules, et un grand panneau pylon. La vente inclut tous les actifs commerciaux, équipements, installations, meubles, et licences transférables, offrant une transition sans heurts et une capacité opérationnelle immédiate. Financement par le vendeur disponible pour un acheteur qualifié. Un accord de non-divulgation doit être signé avant de discuter des informations financières.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial - Faulkner Commercial Group

Date de mise en marché :

2025-10-23

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419 N Walnut St

Bloomington, IN 47404

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 286 436 $ CAD
• 8 273 pi²

• Climatisation

Bloomington Commerce de détail à vendre - Downtown Bloomington IN

OPPORTUNITÉ RARE D'ACHAT - PROPRIÉTÉ DE CHOIX AU CENTRE-VILLE DE BLOOMINGTON ! Espace vaste et fantastique ! Situé à seulement 2 PÂTÉS DE MAISONS de la PLACE DU PALAIS DE JUSTICE et à quelques minutes du campus de l'UNIVERSITÉ D'INDIANA (48 000 inscriptions d'étudiants prévues en 2025). Entouré d'un marché immobilier étudiant et local dynamique... à distance de marche ! FINANCEMENT DU VENDEUR OFFERT À UN TAUX INFÉRIEUR AU MARCHÉ - TAUX D'INTÉRÊT DE 4,7 % POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS. Avec +/- 8300 pieds carrés, ce BÂTIMENT a joué un rôle de premier plan dans l'évolution du quartier animé du centre-ville de Bloomington. La façade sur la rue Walnut offre beaucoup de lumière naturelle. La structure de toit en treillis d'acier avec un minimum de colonnes intérieures permet de nombreuses configurations et possibilités de rénovation. Des légendes ont performé dans ce lieu par le passé, y compris John Mellencamp, Stevie Ray Vaughan, R.E.M., Bo Diddley et bien d'autres. Garage municipal de stationnement à 5 niveaux à un pâté de maisons au sud de la propriété. EN 2017, LE BÂTIMENT a subi une rénovation totale incluant : Nouveau toit en caoutchouc de 30 ans, remplacement de toutes les 5 unités CVC sur le toit ainsi que de tous les conduits intérieurs et 3 nouvelles salles de bains. Bureau privé avec salle de bain complète (y compris douche) et de nombreux espaces de rangement. Tous les systèmes électriques (panneaux de service de 1200 ampères) et de plomberie ont également été remplacés. Les améliorations supplémentaires incluent une cuisine complète avec hotte et système d'intercepteur de graisse, système de gicleurs anti-incendie, plusieurs chambres froides et une porte de garage basculante. Extérieur mis à jour incluant portes et fenêtres. Il y a même une buanderie. Une opportunité clé en main à bien des égards. Zoné à usage mixte du centre-ville (MD-DC). L'espace est idéal pour une variété d'utilisations, y compris une discothèque, un restaurant/bar, un centre communautaire/de loisirs, un service de traiteur, un espace de vente au détail, des bureaux, etc. Avec son emplacement à fort trafic et son environnement au centre-ville, cette propriété représente une opportunité de choix pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise cherchant à s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bloomington. Beaucoup d'espace pour réaliser vos rêves entrepreneuriaux ! La capacité d'occupation sera déterminée en fonction de l'aménagement/utilisation. Les plans sont disponibles via un cabinet d'architectes local. Contactez le vendeur pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

JAV419 LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-23

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9506 Harford Rd

Parkville, MD 21234

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 753 608 $ CAD
• 3 600 pi²

Parkville Bureau à vendre - Baltimore County East

Construction en brique autonome : Design durable et professionnel, idéal pour un usage médical, juridique, financier ou de bureau général. Aménagement généreux des bureaux : Plusieurs bureaux privés, espace de réception, salle de réunion et installations sanitaires—prêt pour une occupation immédiate ou une personnalisation. Offre un panneau pylon pour maximiser la visibilité. 3 600 pi² BLCNS Stationnement sur place en abondance : Parc de stationnement dédié hors rue, avec 28 places, assure la facilité pour le personnel et les clients. Financement par le vendeur jusqu'à 90 % disponible.

Coordonnées pour la location:

Douglas Commercial, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Emerald Business Center - 8100 Emerald St

Boise, ID 83704

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 4 721 255 $ CAD
• 17 486 pi²

Boise Bureau à vendre - West Boise

Présentation du 8100 Emerald Street, une propriété commerciale de premier choix à Boise, offrant un bâtiment spacieux de 17 486 pieds carrés avec une disposition flexible et fonctionnelle. Cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs, avec des revenus locatifs actuels et un potentiel de développement supplémentaire. Équipé de fibre optique, le bâtiment bénéficie d'une connectivité haut débit, tandis que son emplacement stratégique à l'intersection animée de Milwaukee et Emerald garantit une visibilité et un accès exceptionnels, idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence marquante. La proximité de services médicaux et commerciaux, combinée à la possibilité de financement par le vendeur, en fait une opportunité d'investissement attrayante.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Mayhill Cabins – Income Property + Land - 2773 US Highway 82

Mayhill, NM 88339

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 843 081 $ CAD
• 4 975 pi²

Mayhill Services hôteliers à vendre

Retraite de montagne clé en main sur près de 8 acres avec quatre cabines meublées totalisant 2 968 pieds carrés. Situé près de l'autoroute 82 dans le pittoresque Mayhill NM, cette propriété est idéale pour des locations à court terme, un lodge boutique ou une opération de bed-and-breakfast. Comprend deux puits privés, une fosse septique et l'électricité avec possibilité d'expansion. Opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire avec potentiel pour des cabines supplémentaires, des emplacements pour VR ou des commodités de style resort. Financement par le vendeur disponible avec 20 % d'acompte.

Coordonnées pour la location:

Quintero All Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-10-22

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720-728 S 4th St

Saint Louis, MO 63102

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 016 650 $ CAD
• 4 085 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Deux Sources de Revenus | À quelques pas du Busch Stadium | Financement par le Vendeur Disponible Situé à seulement deux pâtés de maisons du Busch Stadium, le 720-728 S. 4th Street offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier très visible dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du centre-ville de St. Louis. La propriété comprend : - Un bail triple net (NNN) à long terme avec le locataire national Meineke, garantissant un revenu stable avec une gestion minimale de la part du propriétaire. - Un stationnement de surface générant des revenus solides, tirant parti de la demande les jours de match au Busch Stadium, ainsi que de l'activité supplémentaire des bars, restaurants et lieux d'événements à proximité. De plus, cet emplacement se trouve au cœur de projets majeurs de réaménagement planifiés : le projet proposé du district d'innovation Gateway South et la réhabilitation du site de l'ancien hôtel Millennium (un projet mixte d'environ 670 M$) — deux initiatives qui devraient augmenter le flux piétonnier ainsi que la densité résidentielle et commerciale dans les environs. Avec des revenus sécurisés en place, un potentiel périphérique solide grâce au stationnement et des perspectives de croissance liées aux projets de réaménagement environnants, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus au cœur du pôle sportif et de divertissement de St. Louis. Le vendeur est disposé à offrir un financement par le vendeur aux acheteurs qualifiés, ajoutant une flexibilité supplémentaire à la transaction.

Coordonnées pour la location:

Keys Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Commercial Blue Bldg - 1409 Washington Ave

Saint Louis, MO 63103

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 3 372 325 $ CAD
• 34 234 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Cuisine

Saint Louis Bureau à vendre - CBD

1409 Washington Avenue – Bâtiment de bureaux historique à vendre au centre-ville de St. Louis Occasion d’investissement exceptionnelle | Taux de capitalisation de 10 % | Stationnement sur place rare | Financement par le vendeur disponible Situé au cœur du quartier des lofts de Washington Avenue, le 1409 Washington Avenue offre une opportunité rare d’acquérir un bâtiment de bureaux historique de cinq étages avec des revenus solides en place et un potentiel de croissance substantiel. La propriété comprend deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et 72 petites suites de bureaux réparties sur les étages deux à cinq, toutes desservies par un ascenseur et soutenues par 21 espaces de stationnement sur place — un atout extrêmement précieux au centre-ville de St. Louis. En plus de la commodité pour les locataires, le stationnement lui-même offre un potentiel de revenus significatif, notamment lors d’événements à proximité et pendant les heures de pointe au centre-ville. Selon le bilan de l’année dernière, le bâtiment fonctionne avec un taux de capitalisation de 10 %, offrant un flux de trésorerie existant solide. Les espaces de bureaux et de coworking concurrents à proximité atteignent presque le double des loyers actuels, ce qui révèle une opportunité claire de revaloriser et repositionner la propriété en tant que destination moderne de coworking. Bien que le bâtiment ne dispose actuellement pas d’aménagements partagés, un futur propriétaire pourrait augmenter son attrait sur le marché et ses loyers en ajoutant des caractéristiques communes typiques des marques de coworking prospères — telles que des salles de conférence partagées, des espaces lounge, des cabines téléphoniques et des espaces d’événements ou de collaboration. En tant que structure historique, le bâtiment pourrait également être admissible aux crédits d’impôt historiques du Missouri et du gouvernement fédéral si des améliorations ou un projet de conversion sont entrepris. Le vendeur est ouvert à offrir un financement par le vendeur, offrant une flexibilité aux investisseurs ou développeurs qualifiés. Entouré de lofts résidentiels, d’hôtels, de restaurants et de lieux de vie nocturne, la propriété est à distance de marche du stade CITYPARK, du stade Busch et du centre Enterprise, ce qui la place au cœur du corridor de revitalisation du centre-ville et de sa trajectoire de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keys Realty

Date de mise en marché :

2025-10-22

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800 S 4th St

Saint Louis, MO 63102

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 4 714 510 $ CAD
• Lot de 0,88 AC

Saint Louis Terrain à vendre - CBD

Bloc de ville entier | Près du stade Busch | Potentiel exceptionnel de réaménagement Situé à seulement deux blocs au sud du stade Busch et à distance de marche de Ballpark Village, du stade CITYPARK et de l’Arche Gateway, le 800–818 South 4th Street représente l’une des opportunités de développement les plus importantes et flexibles du centre-ville de St. Louis. S’étendant sur près d’un acre complet, la propriété couvre un bloc de ville entier avec une façade sur South 4th Street, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et un potentiel de réaménagement remarquable. Actuellement aménagé en stationnement de surface avec environ 120 places, le site génère des revenus réguliers grâce au stationnement, principalement lors des matchs des Cardinals, des événements et des activités de divertissement à proximité, offrant ainsi un flux de trésorerie temporaire pendant que les plans de réaménagement sont élaborés. Cet emplacement stratégique se trouve à la convergence des districts sportifs, hôteliers et de divertissement de St. Louis, entouré de projets majeurs en cours, notamment la réhabilitation de l’hôtel Millennium et le district d’innovation Gateway South, qui devraient transformer le corridor sud du centre-ville. Avec un zonage flexible et des services publics déjà en place, le 800–818 South 4th Street est idéal pour un développement à usage mixte, hôtelier, résidentiel ou axé sur le divertissement. Que ce soit pour une détention à long terme avec des revenus de stationnement continus ou pour un réaménagement complet, ce site offre une occasion rare de contrôler un terrain de choix au centre-ville, à distance de marche des attractions les plus visitées de la ville. Le vendeur est disposé à offrir un financement vendeur aux acheteurs qualifiés, ajoutant une flexibilité supplémentaire pour les développeurs et investisseurs cherchant à sécuriser l’un des derniers blocs de ville contigus du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Keys Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Ely Walker Lofts - 1520 Washington Ave

Saint Louis, MO 63103

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 102 539 $ CAD
• 40 639 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de gicleur
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine

Saint Louis Multi-résidentiel à vendre - CBD

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE - 10% D'ACOMPTE; 6% d'intérêt Condo commercial au rez-de-chaussée à vendre À 4 blocs du nouveau stade de soccer de la Major League au cœur du quartier des lofts de Washington Avenue, entouré d'hôtels, de commerces, de restaurants, de bureaux et de résidents

Coordonnées pour la location:

Keys Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

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65 State Route 96 Rt

Owego, NY 13827

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 269 651 $ CAD
• 1 544 pi²

Owego Commerce de détail à vendre - Tioga County

Financement par le propriétaire maintenant disponible pour cette opportunité d'investissement exceptionnelle à usage mixte, actuellement exploitée sous le nom de Upstate Scoop & Grind! Saisissez cette occasion incroyable de devenir propriétaire d'un bien commercial situé dans un emplacement à fort achalandage, avec en plus des revenus locatifs supplémentaires provenant d'une maison indépendante de 2 chambres, le tout sur un terrain de 1,1 acre offrant amplement d'espace pour s'agrandir. Le commerce dispose d'un intérieur spacieux et propose des places assises à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi qu'un service au volant pratique pour les clients pressés. Le prix demandé inclut le commerce, la propriété locative génératrice de revenus, 2 bâtiments supplémentaires pour le stockage, et un pavillon pour les places assises extérieures. Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation actuelle ou élargir l'offre, cet espace polyvalent offre un potentiel infini. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement à usage mixte avec plusieurs sources de revenus. L'entreprise, l'équipement et l'inventaire sont négociables.

Coordonnées pour la location:

EXIT Realty Homeward Bound

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-27

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1415 Cape Coral Pkwy E Pky

Cape Coral, FL 33904

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 38 781 738 $ CAD
• 71 877 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Réception
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Cape Coral Bureau à vendre

Site de développement à usage mixte avec plans au centre-ville de Cape Coral Saisissez une occasion rare de posséder un site pour un développement à usage mixte comprenant 42 appartements, 100 bureaux exécutifs et un café au rez-de-chaussée. Stratégiquement situé au centre-ville de Cape Coral, cette propriété bénéficie d'un accès piétonnier aux transports en commun, restaurants, parcs, écoles et soins de santé. Le projet, conçu avec soin, équilibre impact social et diversité des revenus : des appartements modernes et efficaces au-dessus d'espaces de bureaux flexibles. Selon la loi Live Local, 40 % des unités seront soumises à des restrictions de propriété pour les ménages gagnant entre 60 et 120 % de l'AMI, renforçant ainsi la valeur communautaire. Les acheteurs ont des options : 1) Acquérir le terrain autorisé (4,5M) et les plans de construction pour construire sous leur propre entrepreneur et financement. 2) S'associer avec Coast Life Developers via un accord de construction pour l'acheteur, avec l'option de gestion à long terme de la propriété par Coast Life à la livraison. 3) Nous rejoindre, si vous êtes un investisseur accrédité, via notre fonds. Points forts de l'investissement : Forte demande pour le logement des travailleurs et multiples sources de revenus (résidentiel, bureaux exécutifs et café). Impact communautaire significatif en fournissant des logements pour les travailleurs. Options de financement par le vendeur disponibles. Ce n'est pas seulement de l'immobilier—c'est une chance de contribuer de manière significative à l'avenir de Cape Coral tout en sécurisant un actif générateur de revenus de grande valeur.

Coordonnées pour la location:

Coast Life Properties LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-22

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1500 Ocean Shore Blvd

Ormond Beach, FL 32176

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 753 609 $ CAD
• 1 389 pi²

Ormond Beach Commerce de détail à vendre

Financement par le propriétaire en option Classification de zonage : La propriété en question est zonée B-4 (Commercial général) selon le Code de développement foncier du comté de Volusia. Taille minimale du lot : 1 acre (la propriété fait 0,62 acre et est donc non conforme). Exigences minimales pour les cours : Avant : 35 pieds Côté/Arrière : 10 pieds (35 pieds si adjacent à un zonage résidentiel/agricole/maison mobile) Bord de l'eau : 25 pieds Hauteur maximale du bâtiment : 45 pieds Couverture maximale du lot : 35 % Stationnement, tampons et aménagement paysager : Doit être conforme aux Sections 72-284 et 72-286, LDC.

Coordonnées pour la location:

LBC Investments

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-22

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450 S Oak St

Jackson, GA 30233

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 741 912 $ CAD
• 1 886 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Butts County

Donnez vie à votre vision d'entreprise - FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE! À quelques pas du centre-ville de Jackson! Cette propriété commerciale rare, zonée C1, offre une opportunité dynamique pour les entrepreneurs et les investisseurs locaux. Parfaitement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du centre-ville de Jackson, ce terrain polyvalent de 0,53 acre comprend trois bâtiments indépendants avec un potentiel infini. Le bâtiment principal offre un espace spacieux et à concept ouvert, idéal pour un lieu d'événement, un restaurant, une boutique ou un studio créatif. Le deuxième bâtiment est parfait comme bureau, boutique ou espace de travail professionnel, tandis que le troisième bâtiment, auparavant utilisé comme salon, peut facilement être converti en espace événementiel supplémentaire ou autre utilisation génératrice de revenus. Avec son emplacement accessible à pied, sa grande visibilité et son design flexible, cette propriété est une toile vierge prête à soutenir plusieurs projets d'affaires ou opportunités de location. Un stationnement abondant et un espace extérieur renforcent encore son attrait, ce qui en fait un choix idéal pour les propriétaires-exploitants, les investisseurs ou ceux qui cherchent à créer un centre d'affaires dynamique dans l'une des zones les plus actives de Jackson. Ne manquez pas cette chance d'investir dans la croissance et l'opportunité à quelques minutes du centre-ville de Jackson.

Coordonnées pour la location:

Watkins Real Estate Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-22

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2091 Dobbs Rd

Saint Augustine, FL 32086

• Owner Financed Property
• Flex à vendre
• 1 281 484 $ CAD
• 3 100 pi²

Saint Augustine Flex à vendre - St Johns County

FINANCEMENT POTENTIEL PAR LE VENDEUR : Une opportunité exceptionnelle de deux (2) parcelles pour les utilisateurs industriels, les entreprises de logistique, les entrepreneurs ou les investisseurs recherchant de la flexibilité dans un corridor zoné IW, situé sur la très prisée Dobbs Road à St Augustine, FL. 1 300 000 $ pour les deux parcelles ou 950 000 $ pour 2091 Dobbs SEULEMENT. Parcelle 1 : Bâtiment de bureaux avec espace flexible (3 100 pi² chauffé/climatisé) 2091 Dobbs Road 950 000 $ Un espace flexible bien configuré sur 0,29 acre combinant bureaux, entrepôt et zones de stockage. Parfait pour un utilisateur industriel ou un professionnel des métiers. En plus de 4 ou 5 bureaux de bonne taille, le bâtiment offre beaucoup de rangement avec environ 1 100 pi² d’espace d’entrepôt, 700 pi² de mezzanine surélevée non aménagée pour le stockage, 2 salles de bain et une kitchenette. La parcelle comprend également un stationnement sur place en quantité suffisante et une cour extérieure clôturée pour des opérations sécurisées. Parcelle 2 : Terrain vacant 2081 Dobbs Road 350 000 $ 0,29 acre Idéal pour une expansion de bâtiment, un développement supplémentaire ou pour être utilisé comme stationnement pour véhicules de flotte.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier Properties

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-22

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114 W 1st St

Rockport, TX 78382

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 942 902 $ CAD
• 5 700 pi²

Rockport Industriel à vendre - Rockport/N Aransas

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un entrepôt impressionnant de 5 700 pieds carrés, sur un terrain de ½ acre, dans la communauté côtière dynamique de Rockport, Texas. Cette installation remarquable offre un accès rapide à l'autoroute, ce qui en fait un emplacement idéal pour une variété d'entreprises recherchant commodité et visibilité. L'entrepôt dispose de plafonds élevés qui créent un environnement spacieux et aéré, permettant à une lumière naturelle abondante d'inonder l'intérieur, améliorant ainsi l'efficacité énergétique. Avec un stationnement ample et de vastes zones en béton, cette propriété est parfaitement adaptée aux opérations à fort trafic, que ce soit pour le commerce de détail, la distribution ou les entreprises orientées vers les services. Niché dans un cadre pittoresque bordé d'arbres, cet entrepôt offre non seulement un espace fonctionnel mais aussi un décor serein pour vos opérations. Le potentiel pour un aménagement de type Barn dominium offre une chance unique de combiner le stockage personnel de bateaux ou des ateliers avec une utilisation commerciale, répondant à la demande croissante pour la vie côtière et les activités récréatives. Considérez les possibilités : des services maritimes, des magasins d'articles de pêche, des installations de stockage de bateaux aux studios d'art, brasseries artisanales, ou même un espace de vente au détail de charme. Le charme côtier de Rockport en fait une destination attrayante pour les entreprises qui prospèrent dans un environnement en bord de mer, séduisant à la fois les locaux et les touristes. De plus, un financement par le propriétaire est offert à un taux compétitif, rendant cette opportunité encore plus accessible. Ne manquez pas cette rare chance d'établir votre entreprise dans un emplacement côtier dynamique qui offre à la fois fonctionnalité et atmosphère accueillante. Cet entrepôt n'est pas seulement une propriété; c'est une porte ouverte sur des opportunités infinies le long de la magnifique côte du Texas! *Options de finition peuvent être disponibles*

Coordonnées pour la location:

Phyllis Browning Co.

Date de mise en marché :

2025-10-20

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916 Fuqua St

Rockport, TX 78382

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 808 009 $ CAD
• 5 000 pi²

• Accès 24 heures

Rockport Industriel à vendre - Rockport/N Aransas

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un magnifique entrepôt de 5 000 pieds carrés, sur un terrain de ½ acre, dans la vibrante communauté côtière de Rockport, Texas. Cette installation impressionnante offre un accès rapide à l'autoroute, ce qui en fait un emplacement idéal pour une variété d'entreprises recherchant commodité et visibilité. L'entrepôt dispose de plafonds élevés qui créent un environnement spacieux et aéré, permettant à une abondante lumière naturelle d'inonder l'intérieur, améliorant ainsi l'efficacité énergétique. Avec un stationnement ample et de vastes zones en béton, cette propriété est parfaitement adaptée aux opérations à fort trafic, que ce soit pour le commerce de détail, la distribution ou les entreprises orientées vers les services. Le potentiel pour un aménagement de type Barn dominium offre une occasion unique de combiner le stockage personnel de bateaux ou des ateliers avec une utilisation commerciale, répondant à la demande croissante pour la vie côtière et les activités récréatives. Considérez les possibilités : des services maritimes, des magasins d'articles de pêche, des installations de stockage de bateaux aux studios d'art, brasseries artisanales, entraînement sportif ou même un espace de vente au détail de charme. Le charme côtier de Rockport en fait une destination attrayante pour les entreprises qui prospèrent dans un environnement en bord de mer, séduisant à la fois les locaux et les touristes. De plus, un financement par le propriétaire est offert à un taux compétitif, rendant cette opportunité encore plus accessible. Ne manquez pas cette rare chance d'établir votre entreprise dans un emplacement côtier dynamique qui offre à la fois fonctionnalité et une atmosphère accueillante. Cet entrepôt n'est pas juste une propriété; c'est une porte ouverte sur des opportunités infinies le long de la magnifique côte du Texas! *Options de finition peuvent être disponibles*

Coordonnées pour la location:

Phyllis Browning Co.

Date de mise en marché :

2025-10-20

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King's Rest Apartments - 7013 W Colfax Ave

Lakewood, CO 80214

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 697 860 $ CAD
• 4 392 pi²

Lakewood Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Situé dans le quartier artistique de 40 West sur l'avenue W. Colfax, entre le Walmart Super Center et Casa Bonita, ce terrain offre un emplacement idéal pour réaliser un investissement à valeur ajoutée sur les 18 unités locatives existantes ou pour redévelopper en logements multifamiliaux. La propriété voisine à l'est est actuellement mise en vente et offre la possibilité de constituer une zone de développement plus vaste. Possibilité de jeu de terrain couvert. Appelez les courtiers pour plus d'informations sur les spécificités de la propriété et la région environnante.

Coordonnées pour la location:

Fuller Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

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56 Main St

Camden, NY 13316

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 376 351 $ CAD
• 7 414 pi²

Camden Commerce de détail à vendre - Outlying Oneida County

Attention à tous les investisseurs : cette propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et des locations résidentielles aux deuxième et troisième étages. Elle est située à un coin de rue avec une excellente visibilité sur deux côtés, en plein centre-ville de Camden, NY. Il y a beaucoup de stationnement sur place et à proximité. Ce serait un emplacement idéal pour un café, un restaurant, un diner, un salon de coiffure, un salon de manucure et plusieurs autres possibilités de commerce de détail. Elle dispose d'un grand espace de vente au détail ainsi qu'un espace de vente/bureau plus petit (comptable, avocat et autres entreprises de services) et comprend 4 unités locatives toutes actuellement louées à l'étage. Un financement par le vendeur sera envisagé. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour les conditions. Si vous cherchez à démarrer une entreprise et à compenser les dépenses avec des revenus locatifs intégrés, c'est l'occasion idéale. Ce prix inclut une clause de non-concurrence de 15 ans pour un bar/boîte de nuit. Si l'intention est d'ouvrir un bar/boîte de nuit, le prix est de 400 000 $.

Coordonnées pour la location:

Tarry Management Group

Date de mise en marché :

2025-10-20

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1640 W Fullerton Ave

Chicago, IL 60614

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 394 371 $ CAD
• 5 274 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

- FINANCEMENT FLEXIBLE PAR LE VENDEUR : Le propriétaire propose un financement à un taux variable de Taux Directeur Américain + 1,0 %. - Structure : Bâtiment indépendant de deux étages en maçonnerie construit en 2004. - Façade et Profondeur : 175 pieds de façade sur Fullerton et 171 pieds sur Clybourn. - Stationnement : 11 places de stationnement en surface sur le site (ratio de 2,09/1 000 pi²). Deux accès de trottoir. - Service au Volant : Infrastructure existante pour service au volant avec accès de trottoir sur Fullerton et Clybourn. - Visibilité : Coin très visible avec possibilité d'affichage à une intersection à fort trafic (24 000+ véhicules par jour sur Fullerton). - Accès au Transport : À moins d'un mile des stations Fullerton CTA (Rouge/Brun/Violet) et Clybourn Metra. - Développement Orienté vers le Transport (DOT) : Oui - Disponibilité : L'ensemble du bâtiment doit être loué à un seul utilisateur – pas de division possible. - Zonage : M1-2 - Zone d'Entreprise : La propriété peut être rezonée pour du résidentiel. La propriété est dans la Zone d'Entreprise 4. - Incitatif Fiscal Abordable HB2621 : Qualifie pour le Niveau 3 - Conseiller Municipal : Scott Waguespack (32e Quartier) - Quartier : Lincoln Park

Coordonnées pour la location:

Goldstreet Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-20

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3440 NW North River Drive - 3440 NW North River Dr

Miami, FL 33142

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 7 419 115 $ CAD
• Lot de 1,14 AC

Miami Terrain à vendre

Financement par le propriétaire disponible, le propriétaire est prêt à détenir une hypothèque de premier rang à un taux d'intérêt de 8,5 % uniquement avec un acompte de 50 % pour une durée allant jusqu'à 36 mois. Les propriétés sont vendues dans leur état actuel tel quel, avec le locataire actuel en place sur une base mensuelle.

Coordonnées pour la location:

Riverside district development llc

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-19

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