500 Owner Financed Properties à vendre à USA

601 Old Base Rd

Aurora, TX 76078

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 6 404 492 $ CAD
• 25 043 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Aurora Spécialité à vendre - Wise County

Financement par le propriétaire et autres options de financement créatif disponibles. Cette propriété s'étend sur 8,23 acres avec plus de 30 000 pieds carrés au total. Elle est prête à l'emploi et autorisée, comprenant deux bâtiments principaux certifiés pour accueillir jusqu'à 700 personnes, un bureau de 6 unités, une maison récemment rénovée de 4 chambres, ainsi que plus de 100 places de stationnement. Les bâtiments Un et Deux totalisent 25 000 pieds carrés et sont certifiés pour accueillir jusqu'à 700 personnes. Les deux bâtiments disposent de salles de bain et de pièces supplémentaires pour le stockage. Le bâtiment Deux inclut également une cuisine entièrement équipée avec du matériel (friteuse, cuisinière, réfrigérateur et congélateur), des raccords supplémentaires pour le gaz, ainsi qu'une station complète de lavage de vaisselle. Le bâtiment Trois est un bureau de six unités équipé de salles de bain et d'une kitchenette. Le bâtiment Quatre est une maison de 4 chambres et 2 salles de bain récemment rénovée, actuellement louée avec un renouvellement prévu en mai 2026. Avec des entreprises comme HEB qui s'installent à moins de 3 miles, ainsi qu'une communauté de 10 000 maisons déjà en cours de développement, il s'agit d'une opportunité rare pour investir dans une région en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Signature Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-11-17

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16655-16659 Pacific Coast Hwy

Sunset Beach, CA 90742

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 065 965 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Sunset Beach Terrain à vendre - Huntington Beach

Développement de terrain en bord de mer avec plans approuvés – Idéal pour restaurant et usage mixte. Le vendeur offre un financement sur 10 ans avec 30 % d'acompte à un taux d'intérêt de 7 %, amorti sur 25 ans ! Cette propriété en bord de mer à Sunset Beach comprend 5 635 pieds carrés de terrain de choix situé à un coin stratégique sur Pacific Coast Highway, au cœur de Seal Beach, à proximité de la voie verte et de l'entrée de la plage. Le terrain, composé de deux parcelles, dispose de plans approuvés pour un développement multi-usage de trois étages comprenant un restaurant et des maisons en rangée. Les plans prévoient un espace de restaurant de 5 968 pieds carrés avec une terrasse extérieure de 545 pieds carrés et un stationnement au rez-de-chaussée pouvant accueillir 12 véhicules. Les plans incluent également un espace dédié à une maison en rangée de trois étages de 1 716 pieds carrés avec une terrasse sur le toit de 825 pieds carrés et un garage séparé de 364 pieds carrés pour deux voitures. La propriété totale couvre 0,13 acre (5 635 pieds carrés) et est située à l'angle de Pacific Coast Highway, 18th Street et North Pacific Avenue, à proximité de la voie verte. Le restaurant a reçu une « approbation de principe » ainsi qu'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) « approuvé sous conditions » pour une licence de type 47 permettant la vente de nourriture et d'alcool. Sunset Beach est une ville balnéaire populaire avec Pacific Coast Highway comme artère principale. Ce corridor commercial est visible par environ 43 500 véhicules par jour, dans une zone où le revenu moyen des ménages est de 200 000 $ dans un rayon d'un mile autour du site proposé pour le restaurant. La ville compte plusieurs options concurrentes en matière de restauration et de divertissement. Les établissements bénéficiant d'une grande visibilité, d'un stationnement sur place, d'un accès pratique du côté plage de Pacific Coast Highway, ainsi que de licences pour la vente d'alcool avec terrasses extérieures, ont généralement un avantage concurrentiel par rapport à ceux qui ne disposent pas de ces attributs.

Coordonnées pour la location:

The Veld Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Retail/Industrial Opportunity – Seller Carry - 1755 Jackson Ave.

Escalon, CA 95320

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 272 562 $ CAD
• 9 480 pi²

Escalon Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Une rare opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au cœur d'Escalon. Cette offre comprend deux bâtiments commerciaux indépendants totalisant environ 9 480 pieds carrés sur une seule parcelle située le long de Jackson Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de la ville. La propriété se compose d'un bâtiment de vente au détail de 6 425 pieds carrés et d'un bâtiment industriel léger/flexible de 3 055 pieds carrés, tous deux anciennement occupés par NAPA Auto Parts et Carquest Auto Parts. Maintenant livrée vacante, cette propriété offre une excellente flexibilité pour une large gamme d'utilisations, allant de l'automobile et du commerce de détail de services à la fabrication légère ou au stockage. Avec une grande visibilité, un stationnement sur place abondant et une façade de rue attrayante, cette propriété offre la fonctionnalité et l'exposition recherchées par les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs dans le marché actuel. La configuration à deux bâtiments permet également à un propriétaire d'occuper une structure tout en louant l'autre, créant ainsi une voie vers une efficacité opérationnelle et un potentiel de croissance à long terme. Située à l'angle stratégique de Jackson Avenue (Route 120) et California Street à Escalon, Californie, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec une grande visibilité le long du principal corridor commercial de la ville. Escalon est une communauté stable et favorable aux entreprises dans le comté de San Joaquin, stratégiquement positionnée entre Stockton, Manteca et Modesto, offrant un accès direct au réseau commercial de la Vallée Centrale. La zone environnante comprend un mélange d'utilisateurs établis dans le commerce de détail, les services et l'industrie légère, générant un trafic local constant et une demande régulière. Avec un inventaire commercial extrêmement limité et peu de propriétés offrant une exposition d'angle comparable, une fonctionnalité et une accessibilité, cet actif représente une rare opportunité d'acquérir une propriété bien située dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la Vallée Centrale.

Coordonnées pour la location:

First Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

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8 W Olive St

Scranton, PA 18508

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 482 059 $ CAD
• 6 000 pi²

Scranton Bureau à vendre - I-81 Corridor

Deux bâtiments interconnectés offrant des aménagements flexibles adaptés à une variété d'activités. Le rez-de-chaussée comprend une aire de réception, plusieurs espaces de travail à grande portée et des salles de bain, ainsi que deux bureaux privés. Au total, il y a onze pièces ou bureaux répartis sur les deux bâtiments, offrant aux entreprises, agences ou prestataires de services l'espace nécessaire pour des fonctions administratives et des activités orientées vers la clientèle. Pour ceux qui envisagent des usages au-delà des bureaux traditionnels, la disposition se prête à un modèle de logement pièce par pièce grâce à son mélange existant de bureaux privés, de multiples salles de bain et d'une cuisine au deuxième étage déjà en place. La structure et l'agencement du bâtiment soutiennent naturellement une configuration où les pièces individuelles peuvent être proposées de manière indépendante, créant une voie simple vers un concept de logement résidentiel ou basé sur des programmes. Sa combinaison d'espaces ouverts, de pièces privées et d'infrastructures existantes en fait une propriété qui peut être adaptée à presque toutes les visions. Que ce soit pour des bureaux, des services, des logements ou une opération spécialisée, la disposition offre une base prête à l'emploi pour une large gamme de possibilités. DES OPTIONS DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR SONT DISPONIBLES.

Coordonnées pour la location:

Jonathan J. Nelson Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-15

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192 S Wren Ln

Robertsdale, AL 36567

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 330 554 $ CAD
• 4 944 pi²

Robertsdale Spécialité à vendre - Baldwin County

Simple Store de Robertsdale offre une opportunité rare d'acquérir une installation d'entreposage libre-service stratégiquement située dans le comté de Baldwin, en Alabama, l'un des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Située au 192 S Wren Lane, cette propriété de ±0,55 acre est bien positionnée pour tirer parti des tendances démographiques et économiques favorables dans un corridor en pleine expansion. L'installation a été partiellement rénovée et propose une configuration de 73 unités au total (37 existantes), comprenant des options avec et sans contrôle climatique, ainsi que cinq espaces de stationnement pour VR et bateaux approuvés par la ville de Robertsdale. Avec un investissement en capital minimal restant, la propriété est idéale pour un investisseur ou un opérateur cherchant à finaliser le repositionnement et à stabiliser les opérations. Les concurrents à proximité obtiennent des taux de location plus élevés, ce qui soutient le potentiel d'augmentation des revenus à mesure que la propriété atteint une pleine occupation. L'expansion résidentielle et commerciale rapide du comté de Baldwin continue de stimuler la demande pour l'entreposage libre-service, faisant de cette acquisition une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent entrer dans un marché robuste avec un potentiel de croissance à long terme. - Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif avec des fondamentaux solides, un emplacement favorable et un potentiel de valorisation significatif. - Stratégiquement situé dans le comté de Baldwin, l'un des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. - Installation d'entreposage libre-service partiellement rénovée avec une configuration proposée de 73 unités (37 existantes) et approbation pour le stationnement de VR/bateaux. - Investissement en capital minimal restant pour compléter le repositionnement. - Solides fondamentaux du marché environnant avec une forte demande pour l'entreposage libre-service. - Potentiel de valorisation significatif grâce à la location et à la stabilisation opérationnelle. - Financement par le vendeur disponible (conditions dans le mémorandum d'offre).

Coordonnées pour la location:

Gladstone Equity Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-11-14

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1.65 Acres - Farm to Market 1486 and Magnolia Bypass R.O.W.

Magnolia, TX 77354

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 997 100 $ CAD
• Lot de 1,65 AC

Magnolia Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Possibilité d'investissement potentiel. Aucun financement par le propriétaire. Pour plus d'informations, envoyez un courriel à intekpropertygroup@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Intek Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Orleans Square - 1913 E 17th St

Santa Ana, CA 92705

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 531 504 $ CAD
• 997 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle

Santa Ana Bureau à vendre - Main Place Area

Le vendeur propose un financement par le propriétaire à un acheteur qualifié. C'est une opportunité fantastique d'acquérir cette propriété avec des conditions potentiellement plus flexibles et un processus plus simple que les prêts bancaires traditionnels. Renseignez-vous pour obtenir les détails sur le montant d'acompte adéquat proposé et les conditions.

Coordonnées pour la location:

OC Real Estate.com

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Utoy Springs - 1200 Utoy Springs Rd

Atlanta, GA 30331

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 646 971 $ CAD
• 28 600 pi²

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Situé dans l'un des corridors résidentiels émergents d'Atlanta, le 1200 Utoy Springs Road représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble multifamilial de 34 unités avec un potentiel de valorisation immédiat. Avec 9 unités actuellement vacantes, les investisseurs peuvent tirer parti de l'élan de location dans un sous-marché en pleine croissance et revitalisation. La propriété est offerte à 4,1 millions de dollars, avec des propriétaires recherchant uniquement des offres en espèces ou financées par une banque—aucun financement par le vendeur ne sera envisagé. Il s'agit d'une opportunité de choix pour les acheteurs préqualifiés souhaitant acquérir un actif à valeur ajoutée dans un marché où la demande locative est en hausse et où les infrastructures s'améliorent. Située dans le sud-ouest d'Atlanta, la propriété bénéficie de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs, l'accès au réseau MARTA, et un mélange croissant de développements commerciaux et résidentiels. La région attire l'attention des investisseurs locaux et de l'extérieur de l'État en raison de son accessibilité financière, de sa connectivité et de son potentiel de croissance à long terme. Qu'il s'agisse de repositionner la propriété pour des locataires au prix du marché ou de la stabiliser pour un revenu à long terme, le 1200 Utoy Springs offre une base solide pour un investissement multifamilial dans une ville classée parmi les principales métropoles pour la croissance démographique et l'absorption locative.

Coordonnées pour la location:

Metro Atlanta Elite Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Downtown Creative Adaptive Reuse Opportunity - 114 N Flagler Ave

Pompano Beach, FL 33060

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 169 263 $ CAD
• 7 694 pi²

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un site de réaménagement polyvalent situé au cœur du centre-ville de Pompano Beach, au 114 N Flagler Ave, Pompano Beach, FL. La ville de Pompano Beach a démontré un fort engagement envers la croissance, investissant massivement dans les infrastructures et les équipements publics. La propriété bénéficie du zonage TO-DPOD, une désignation polyvalente très flexible favorisant un mélange d'usages résidentiels, commerciaux et de divertissement. Cette initiative à long terme vise à attirer de nouveaux résidents, entreprises et visiteurs grâce à des investissements publics et privés substantiels. Situé directement en face du futur Innovation District, le projet de revitalisation le plus ambitieux de la ville — un plan directeur de 75 acres conçu pour transformer la région en un centre dynamique et accessible à pied, comprenant plus de 1 200 nouveaux appartements et plus de 100 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, hôteliers et de bureaux. Idéalement situé à proximité de l'Atlantic Boulevard (±53 000 véhicules par jour) et de la North Dixie Highway (±30 800 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et connectivité au sein du centre-ville. Avec quatre séparateurs de graisse existants et une proximité immédiate des grands projets de développement prévus, ce site est parfaitement positionné pour tirer parti de l'élan de réaménagement en cours de la ville et de sa croissance future.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Hampton by Hilton Inn Boulder/Louisville - 912 W Dillon Rd

Louisville, CO 80027

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 10 329 825 $ CAD
• 40 230 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Louisville Services hôteliers à vendre - Boulder County

- Financement par le vendeur disponible - Emplacement très recherché - À 10 minutes de la ville de Boulder, qui a accueilli environ 1,5 million de visiteurs en 2024 - Visibilité et accès à la Route 36, empruntée par plus de 84 000 véhicules par jour - Bien situé à proximité de l'hôpital AdventHealth Avista, permettant à l'hôtel Hampton Louisville/Boulder d'attirer des séjours prolongés - Aucun nouvel inventaire actuellement en construction à Louisville - À 6 miles de l'Université du Colorado à Boulder, qui compte une population de 36 000 étudiants - Arista36 - Entrepôt industriel de classe A de 359 600 pieds carrés situé à Broomfield (à 12 minutes de la propriété concernée), dont la livraison est prévue pour le T3/T4 2025 - Opportunité de croissance – Le Festival du film de Sundance déménagera à Boulder, Colorado, en 2027 (le Festival du film de Sundance 2024 a attiré 72 840 participants en personne)

Coordonnées pour la location:

Alchemy Real Estate Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Providence Building - 332 W Superior St

Duluth, MN 55802

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 4 028 632 $ CAD
• 48 300 pi²

• Climatisation

Duluth Bureau à vendre - Downtown CBD

Bâtiment Presque Entièrement Occupé - Le bâtiment Providence dispose d'une petite unité vacante. Historiquement, ce bâtiment affiche des taux d'occupation élevés. Situé au cœur du centre-ville de Duluth, il bénéficie d'une excellente visibilité, d'une signalisation bien en vue et d'un fort achalandage. Bâtiment Proéminent - Ce monument historique du centre-ville offre une gamme de possibilités, allant du maintien de son utilisation comme espace de bureau traditionnel à diverses opportunités de conversion. Il offre des vues imprenables sur Canal Park et le lac Supérieur, renforçant son attrait. Bâtiment Bien Entretenu - Le bâtiment a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment des fenêtres modernisées, de nouveaux systèmes de climatisation, des ascenseurs modernisés et un système de gicleurs amélioré. Le toit est entretenu deux fois par an pour garantir un entretien optimal. Avantage du Marché - Le quartier central des affaires (CBD) de Duluth n'a vu aucun nouveau développement de bureaux au cours de la dernière décennie. Aucun projet n'est actuellement en construction, et aucun bien immobilier n'a été livré dans le sous-marché du centre-ville depuis dix ans. Centre Économique Stratégique - Duluth est un centre économique clé pour le nord du Minnesota et du Wisconsin. Abritant le port de Duluth-Superior, le port le plus éloigné à l'intérieur des terres des Grands Lacs, il joue un rôle crucial dans le transport maritime et la logistique pour le Midwest supérieur. Communauté Dynamique - Duluth offre une communauté dynamique et diversifiée avec une scène éducative et culturelle florissante. Les résidents sont profondément connectés à la beauté naturelle de la région, profitant d'une abondance d'activités de plein air dans les paysages pittoresques de la ville. Vendeur Flexible - Des options de financement partiel par le vendeur sont disponibles. Des conditions de prêt avantageuses sont réalisables pour ce package.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Date de mise en marché :

2025-11-13

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253 East 206th Street - 253 E 206th St

Bronx, NY 10467

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 131 930 $ CAD
• 6 388 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Bronx Multi-résidentiel à vendre

Financement par le vendeur • Taux : 5,00 % • Produit : 2 000 000 $ (1 000 000 $ d'acompte) • Durée : 5 ans | 2 ans d'intérêts seulement • Amortissement : 30 ans • Pénalité de remboursement anticipé : Aucune • Marché libre à 100 % | Construction 2019 : Le 253 East 206th Street est un bien immobilier entièrement libre de marché, construit sans aucune exonération fiscale. Le bâtiment a reçu son certificat final d'occupation en 2019. • Opportunité de valorisation : Les loyers actuels sont 30 % en dessous du marché, offrant une opportunité de hausse significative grâce au roulement des locataires ou aux programmes de bons de logement Section 8 / programmes municipaux. Le loyer moyen est de 1 944 $ par appartement par mois. • Le bâtiment : Cet immeuble de 10 unités sans ascenseur comprend 3 studios, 5 appartements d'une chambre et 2 appartements de deux chambres. Actuellement, 2 unités sont vacantes. • Emplacement de choix : Ce bâtiment est situé à quelques pas de l'hôpital Montefiore, du parc Bronx, de l'université Fordham, du jardin botanique de New York et de la station de métro Norwood. • Classe fiscale protégée : Le 253 East 206th Street est un bien immobilier de classe fiscale 2B, avec une responsabilité fiscale plafonnée à 8 % par an ou 30 % sur 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Spicewood Surgery Center - 13617 Caldwell Dr

Austin, TX 78750

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 8 608 188 $ CAD
• 9 875 pi²

Austin Bureau à vendre - Far Northwest

Avec 11 ans restants sur des baux de 15 ans, la propriété offre une stabilité à long terme et des flux de trésorerie prévisibles soutenus par deux locataires établis dans le secteur des soins de santé.

Coordonnées pour la location:

Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

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TAPROOM 616 - 616 North Ave

Pittsburgh, PA 15209

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 908 336 $ CAD
• 2 200 pi²

• Restaurant

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Bienvenue à une opportunité exceptionnelle pour propriétaire-exploitant et investisseur au cœur de Millvale ! Cette parcelle unique comprend deux bâtiments distincts, offrant un mélange unique d'investissement commercial et résidentiel. Le point central est l'ancien emplacement du "Barking Shark", maintenant connu sous le nom de "TAPROOM 616", un bar/restaurant entièrement opérationnel. Cette entreprise est bien positionnée pour prospérer avec son concept actuel populaire ou une nouvelle vision. La vente inclut l'entreprise, une précieuse licence d'alcool, une licence de divertissement, ainsi que tout l'équipement essentiel, y compris une cuisine entièrement mise à jour. Le duplex, accessible via l'avenue Evergreen, comprend deux appartements entièrement loués à des locataires de longue durée, offrant un revenu passif immédiat à son nouveau propriétaire. Alors que des zones voisines comme Lawrenceville, Strip District et North Shore sont saturées d'options de restauration, Millvale présente un manque significatif sur le marché. Cet emplacement est idéalement positionné pour répondre à ce besoin. Le propriétaire est également ouvert à des options de financement créatives, y compris le financement par le vendeur, ou la vente combinée de l'entreprise et de la licence d'alcool - avec la possibilité de louer l'espace. Cette flexibilité rend l'achat encore plus accessible.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Henderson Pointe - 3314 Henderson Blvd

Tampa, FL 33609

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 6 817 685 $ CAD
• 17 070 pi²

• Installations de conférences

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

John Burpee & Associates est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir le bâtiment de bureaux Henderson Pointe, un actif très visible et entièrement stabilisé situé dans le sous-marché prisé de Palma Ceia, à South Tampa. La propriété est idéalement située à un coin stratégique avec feux de signalisation, au 3314 Henderson Blvd., Tampa, FL 33609, et offre une superficie totale de 17 070 pieds carrés. Actuellement occupée à 100 %, elle est gérée de manière professionnelle par notre affilié, Radiant Asset Management of Florida, depuis plus de 15 ans, avec la possibilité de continuer cette gestion sous un nouveau propriétaire. Ce bâtiment de bureaux en maçonnerie, sur deux étages et équipé d’un ascenseur, offre un potentiel immédiat pour un investisseur grâce à la conversion des baux actuels en mode "Modified Gross" vers une structure véritablement triple net (NNN). De plus, 1 271 pieds carrés d’espace commun sont disponibles pour être répercutés aux locataires, représentant une valeur ajoutée estimée à 650 000 $. La propriété a été bien entretenue et comprend : • Un ascenseur modernisé (2014) • Un toit en mousse de polyuréthane pulvérisée (SPF) installé en 2023 avec une garantie transférable de 10 ans • Une façade attrayante avec une grande signalisation d’angle et un aménagement paysager mature • Quatorze (14) unités de climatisation à système divisé, contrôlées numériquement et entretenues régulièrement par une entreprise locale réputée. Henderson Pointe a constamment surpassé le marché local des bureaux grâce à sa visibilité premium, son emplacement à un coin très fréquenté et sa base de locataires stables à long terme. De nombreux locataires occupent les lieux depuis plus de 10 ans, garantissant une continuité fiable des revenus. La propriété a maintenu un taux d’occupation d’environ 98 % pendant plus d’une décennie, y compris pendant les années de pointe de la COVID. Tout roulement de locataires est historiquement comblé rapidement grâce à la signalisation sur place et à une forte visibilité pour les automobilistes. Des opportunités de cette qualité et dans cet emplacement sont rarement disponibles à Palma Ceia. Le statut actuel de nombreux baux en mois à mois permet à un nouveau propriétaire d’augmenter immédiatement les loyers au niveau du marché. Le vendeur, propriétaire de cet actif depuis plus de 20 ans, est disposé à envisager un financement par le propriétaire pour un acheteur qualifié. 01 Résumé exécutif Prix demandé : 4 950 000 $ Taux de capitalisation (CAP Rate) : 6,63 % Prix par pied carré : 290 $ Pour plus d'informations, veuillez contacter John Burpee au 727-828-9498 ou par courriel à John@BurpeeCommercial.com.

Coordonnées pour la location:

John Burpee & Associates

Date de mise en marché :

2025-11-12

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I-59 and Hwy 174

Springville, AL 35146

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 616 875 $ CAD
• Lot de 2,12 AC

Springville Terrain à vendre - St Clair County

TERRAIN COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX À VENDRE! FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE! Prix : 4,85 $/pi² (Prix inférieur à la valeur marchande) À 20 minutes de l'aéroport de Birmingham! Springville, Alabama Visibilité directe et accès facile depuis l'Interstate 59 (Sortie 154). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un emplacement très visible dans l'un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide du comté de St. Clair! Ce terrain commercial exceptionnel est idéalement situé pour une exposition maximale et un développement immédiat le long du corridor très fréquenté de l'I-59. Volume de circulation élevé : Profitez de plus de 31 000 véhicules par jour (VPD) sur l'I-59! Études complétées : 1 - Site 2 - Topographique 3 - Élévation Ce site est parfait pour : Hôtel / Hébergement (Une coentreprise pourrait être envisagée!) Restaurant à service rapide (QSR) / Restauration rapide Station-service / Dépanneur Développement commercial Bureau médical / professionnel

Coordonnées pour la location:

SMRE INVESTMENTS

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Silverbell Cash Flow Compound - N Silverbell

Tucson, AZ 85743

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 537 151 $ CAD
• Lot de 1,50 AC

Tucson Terrain à vendre - West Tucson

OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN SUR MESURE | 7 MAISONS SUR 1,5 ACRE Inscrivez-vous pour accéder au dossier complet OM - montrant la diligence raisonnable du développement Opportunité de pré-développement – Nord-Ouest de Tucson Occasion rare d'acquérir une propriété résidentielle prête à construire avec une étude de diligence raisonnable complète déjà réalisée. Ce n'est pas simplement un terrain brut – c'est une opportunité de développement entièrement étudiée, prête à être exécutée immédiatement. Pourquoi cette offre est différente : Le travail de fond est fait. Un développeur expérimenté a investi un temps considérable dans des études de faisabilité sur des aspects critiques : accès à l'eau et spécifications des puits, coordination des services publics, ingénierie des systèmes septiques, configuration des lots et phasage de la construction. Le résultat ? Une feuille de route claire, du terrain à la génération de revenus, en quelques mois, pas en années. Acquisition du terrain à 483 000 $ Taux de capitalisation de 8,96 % (année 5) sur un achat en espèces Revenu net d'exploitation (NOI) de 136 540 $ (année 1) atteignant 156 216 $ (année 5) Retour sur investissement en espèces de 7,83 % dès le premier jour 218 000 $ par unité – une valeur exceptionnelle dans le marché actuel Taux de rendement interne (IRR) de 18,79 % sur 3 ans | 13,68 % sur 7 ans Pourquoi cette opportunité est réalisable : Contrairement aux opportunités de terrain typiques nécessitant des mois de travaux de faisabilité coûteux, ce projet inclut une consultation experte du développeur vendeur. Projections de profondeur d'eau ? Confirmées. Points d'accès aux services publics ? Cartographiés. Spécifications des systèmes septiques ? Ingénierisées. Coûts de développement du site ? Quantifiés. Chaque obstacle réglementaire, exigence d'infrastructure et variable de construction a été étudié et documenté. Pour les investisseurs cherchant un revenu passif avec un risque de développement minimal : Acheteurs en échange 1031 nécessitant une capacité de clôture rapide Investisseurs hors province nécessitant une orientation clé en main Développeurs souhaitant démarrer immédiatement la construction – Achetez le terrain et accédez à la diligence raisonnable pendant la période d'inspection L'avantage sur mesure : Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur offre des services de consultation en développement pour exécuter le projet complet. De la coordination des permis à la sélection des entrepreneurs, profitez de décennies d'expertise locale pour réduire votre calendrier et éviter les erreurs de débutant. Force de l'emplacement : Corridor résidentiel du nord-ouest de Tucson avec une forte demande locative et un historique d'appréciation. Quartier établi avec des loyers comparables prouvés soutenant les projections pro forma. Opportunité sensible au temps : Ce niveau de diligence pré-développement arrive rarement sur le marché. Le premier acheteur sérieux avec vision et capital l'emporte. Prochaines étapes : Demandez le mémorandum d'offre détaillé contenant les projections financières complètes, les spécifications du site et la feuille de route du développement. Inquiries sérieuses uniquement. Toute la documentation de diligence raisonnable est disponible sous NDA. Un financement par le vendeur peut être envisagé pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Arizona Territory

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

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28-Unit RTI Development | Seller Financing - 6825 Kester Ave

Van Nuys, CA 91405

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 134 831 $ CAD
• Lot de 0,21 AC

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth sont ravis de présenter le 6825 Kester Avenue, une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial prêt à construire, située au cœur de Van Nuys, en Californie. La propriété est idéalement positionnée juste à l'angle de Vanowen Street et North Kester Avenue, dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et diversifiés de la vallée de San Fernando. Avec des plans approuvés RTI en place, un promoteur peut immédiatement commencer la construction d'un immeuble multifamilial de 28 unités, avec un coût inférieur à 56 000 $ par unité constructible. Le projet comprend vingt-trois (23) unités résidentielles principales et cinq (5) salles de fitness avec plomberie et infrastructure existantes, qui peuvent être converties en unités ADU pour atteindre le potentiel total de 28 unités. La propriété est zonée C1.5-1VL TOC Tier 3 avec un coefficient d'occupation des sols (FAR) de 2,34:1, permettant une surface constructible de 20 514 pieds carrés selon les plans actuels. Cependant, le FAR maximum autorisé de 3,75:1 offre une opportunité rare pour un promoteur d'augmenter la densité, la superficie totale constructible et le nombre d'unités, si désiré. De plus, la propriété est située dans une zone d'opportunité, permettant à un investisseur de bénéficier d'incitatifs fiscaux fédéraux en investissant son capital. Van Nuys continue de se transformer en un pôle résidentiel et à usage mixte dynamique, soutenu par des investissements publics et privés en cours. La région bénéficie d'une excellente accessibilité aux autoroutes 405 et 101 et est ancrée par des centres d'emploi majeurs tels que le Van Nuys Civic Center et l'aéroport de Van Nuys. Avec l'extension prochaine du métro léger le long de Van Nuys Boulevard - reliant la ligne Orange à la ville de San Fernando - le quartier est bien positionné pour une appréciation à long terme et une demande locative soutenue de la part des résidents recherchant un mode de vie urbain axé sur le transport en commun, au cœur de la vallée. * Si un acheteur choisit de convertir les cinq (5) salles de fitness en unités ADU, le nombre total d'unités potentielles passe à vingt-huit (28). L'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

The Hirth Group of KW

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

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809 N Walnut St

Bloomington, IN 47404

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 205 146 $ CAD
• 7 405 pi²

Bloomington Multi-résidentiel à vendre - Downtown Bloomington IN

Emplacement de choix au cœur du centre-ville de Bloomington, immeuble de quatre appartements. Le terrain mesure environ 0,17 acre. Il reste très peu d'espace disponible au centre-ville pour développer. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investir dans un emplacement privilégié, de conserver et maintenir l'immeuble tel quel, ou de construire un nouvel immeuble d'appartements. Le zonage et le district de superposition permettent la construction de 23 unités d'une chambre ou 29 studios. Le propriétaire prend sa retraite et propose des conditions flexibles, avec une option de financement par le propriétaire. Appelez ou envoyez un texto pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Pendragon Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Building ,Land and Dalmik Drilling Business - 137 Providence St

Putnam, CT 06260

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 4 118 157 $ CAD
• 40 000 pi²

• Accès 24 heures
• Bord de l’eau

Putnam Industriel à vendre - Windham County

Le 137 Providence Street à Putnam, CT offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle/commerciale entièrement opérationnelle, comprenant plus de 40 000 pieds carrés de construction en blocs de béton et acier sur un terrain de 3 acres le long de la rivière Quinebaug. Actuellement occupée par l'entreprise établie Dalmik Well Drilling Co., cette installation clé en main est idéale pour des entrepreneurs, des utilisateurs industriels ou des investisseurs cherchant un emplacement fonctionnel avec une capacité opérationnelle immédiate. Le bien immobilier est proposé à 1 300 000 $, et les actifs opérationnels de Dalmik Well Drilling—camions, équipements de forage, matériel, fournitures et fonds de commerce—sont disponibles pour 1 690 000 $. Les propriétaires s'engagent à fournir des services de consultation et une formation de transition pour garantir un transfert sans accroc. Offert "tel quel", un financement vendeur est disponible pour les opérateurs qualifiés avec un acompte de 33 % et des options de location-achat. Une preuve de fonds et un accord de confidentialité signé sont requis pour accéder à la documentation commerciale et à la liste des actifs opérationnels. Les visites programmées ont lieu les dimanches sur rendez-vous. Consultez le mémorandum d'offre ci-joint pour tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Colony Apartments - 48708 Us Highway 52 N

Richfield, NC 28137

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 479 158 $ CAD
• 16 611 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Richfield Multi-résidentiel à vendre - Stanly County

Financement par le vendeur disponible !! Avec les conditions suivantes : prix d'achat de 1 800 000 $, mise de fonds de 500 000 $. Financement de 1 300 000 $ à un taux de 7 % sur une amortisation de 20 ans avec un ballon de 5 ans. Cela représente un paiement mensuel de 10 000 $ pour l'acheteur. Les acheteurs peuvent facilement générer des flux de trésorerie avec ces conditions.

Coordonnées pour la location:

Wallace Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Buena Vista Warehouse - 5110 NW 2nd Ave

Miami, FL 33127

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 5 226 892 $ CAD
• 9 918 pi²

Miami Industriel à vendre

Excellente opportunité avec financement par le propriétaire jusqu'à 60 %.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Esparto Almonds - 28815 County Road 12A

Esparto, CA 95627

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 508 207 $ CAD
• Lot de 207,00 AC

Esparto Terrain à vendre - Davis/Woodland

Le ranch Esparto est situé dans le comté de Yolo, juste au sud-ouest de la sortie Road 12A et I-505 sur Road 12A à Esparto. La propriété de +/- 207 acres comprend un verger d’amandiers de +/- 160 acres, une petite maison et des terres non cultivées. Elle est située dans un environnement paisible avec des collines et des vues sur des vignobles. Le ranch offre une plantation diversifiée d’amandiers répartis en trois blocs d’âges différents. Les revenus locatifs de la maison (2 000 $ par mois) ainsi que des deux blocs en production de +/- 40 acres (11e année) et +/- 50 acres (5e année) d’amandiers contribuent à générer des revenus pendant que les +/- 70 acres nouvellement plantés entrent en production, permettant à la propriété de devenir un véritable producteur. Le vendeur de cette propriété est disposé à envisager une option de location avec promesse d’achat ou un financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Ag Land Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Reno Warehouse For Sale - 105 E Parr Blvd

Reno, NV 89512

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 7 230 878 $ CAD
• 28 800 pi²

Reno Industriel à vendre - North Valleys

À VENDRE / À LOUER Contactez-nous pour obtenir des informations sur la location. Le vendeur envisagera un échange 1031 ou un financement par le propriétaire pour les acheteurs qualifiés lors d'une vente.

Coordonnées pour la location:

Element Real Estate Brokers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-18

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