500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

Visalia Bureau à vendre - Southwest Visalia

Superbe bâtiment à usage mixte sur South Mooney Boulevard. Il s'agit d'un bâtiment de bureaux/commerces avec une visibilité de premier ordre et un excellent stationnement. Il y a beaucoup de potentiel pour augmenter les loyers car la plupart des locataires ont des baux à court terme, bien qu'ils soient des locataires de longue date. La propriété se compose de deux bâtiments séparés avec un grand stationnement à l'arrière. Appelez pour voir!

Date de mise en marché :

2025-06-26

Riverside Bureau à vendre

Rare Opportunité pour Propriétaire-Utilisateur : Bureau Médical en Face de l’Hôpital Communautaire de Riverside — BÂTIMENT DE BUREAUX MÉDICAUX (MOB) DE HAUT STANDING — Le 4605 Brockton Avenue offre une occasion unique pour un propriétaire-utilisateur d’acquérir un bâtiment de bureaux médicaux sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend environ ±8 197 pieds carrés et est disponible immédiatement. Le deuxième étage est actuellement loué jusqu’en 2029, offrant au propriétaire-utilisateur la possibilité de croître organiquement dans tout le bâtiment ou de continuer à générer des revenus supplémentaires pour compenser les coûts de financement. — EMPLACEMENT STRATÉGIQUE — Le bâtiment est idéalement situé en diagonale par rapport au nouvel hôpital communautaire de Riverside récemment rénové. En 2018, l’hôpital communautaire de Riverside a achevé son projet d’expansion de 460 millions de dollars, augmentant le nombre de lits autorisés de 373 à 478. Le projet d’expansion comprenait un bâtiment de bureaux médicaux sur trois niveaux, un nouveau garage de stationnement ajoutant 1 061 places supplémentaires, le renforcement sismique de la tour existante des patients de l’hôpital et l’ajout d’une nouvelle tour de patients de sept étages. — AVANTAGE POUR LE PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR — Pour un propriétaire-utilisateur, cette offre représente un investissement idéal pour un siège social corporatif, offrant une alternative attrayante aux coûts de location. Contrairement à la location, l’achat protège l’investisseur propriétaire-utilisateur contre l’incertitude du marché locatif futur et les hausses de taux, tout en permettant une accumulation d’équité après impôts. Solides Fondamentaux du Marché Médical — DEMANDE MÉDICALE INCROYABLE — L’Inland Empire, un pôle en pleine croissance pour les soins de santé, affiche un taux de vacance des MOB de 4,3 % au premier trimestre 2025. Riverside, qui possède la plus grande offre de MOB dans l’Inland Empire, affiche l’un des taux de vacance les plus bas à 2,1 %. — EMPLACEMENT MÉDICAL STRATÉGIQUE — L’Inland Empire, une région dont l’économie de 213 milliards de dollars est équivalente à celle de l’État de l’Utah, est le marché de croissance le plus performant du sud de la Californie depuis plusieurs années consécutives, avec une moyenne de 5,2 % par an, selon la Réserve fédérale. La population de l’Inland Empire est la deuxième plus grande du sud de la Californie, alimentée par un taux de croissance presque quatre fois supérieur à celui du reste de la région depuis 1990. De plus, l’Inland Empire est en tête de tous les marchés du sud de la Californie en matière de croissance de l’emploi post-pandémie et a largement dépassé la moyenne nationale avec une augmentation de 5,6 %. Emplacement Privilégié au Centre-Ville de Riverside — EMPLACEMENT DE CHOIX — Cette offre est située à moins d’un kilomètre du centre-ville revitalisé de Riverside, qui sert de siège du gouvernement du comté depuis 1893 et est le cœur culturel et civique de l’Inland Empire. Avec un excellent score de marche, cette propriété est entourée de nombreuses commodités, notamment des restaurants, des banques, des épiceries, des centres de santé et de fitness, et des hôtels. — ACCÈS EXCEPTIONNEL — La propriété est située près des échangeurs autoroutiers I-215/SR-60/SR-91 qui relient l’Inland Empire aux comtés d’Orange et de Los Angeles. De plus, elle se trouve à seulement un kilomètre et demi de la station Metrolink du centre-ville de Riverside, offrant un accès remarquable pour les employés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-26

Fortuna Commerce de détail à vendre

Propriété de restaurant à vendre à Fortuna ! Bâtiment de restaurant rénové, stationnement ~ Propriété d'un acre ! RRC# 5053 Emplacement : 1875 Riverwalk Drive, Fortuna Description : Une propriété de restaurant fantastique à Fortuna est à vendre ! Le restaurant est situé sur près d'un acre de terrain, avec un immense stationnement. Le bâtiment commercial de ~4494 pieds carrés a subi de nombreuses améliorations et la vente inclut une grande quantité d'équipements de restaurant, de meubles et d'améliorations locatives. L'espace comprend des réfrigérateurs, des chambres froides, une grande hotte de type 1 et bien plus encore ! Il y a actuellement un locataire de restaurant en place qui paie 5000 $/mois. Leur loyer doit augmenter à 6500 $/mois à la fin de 2026. L'espace et la disposition du restaurant seraient parfaits pour un concept de petit-déjeuner/déjeuner ou un service complet toute la journée. Il fonctionne actuellement comme un concept italien à service complet. La propriété est idéalement située près de la Business 101-FWY, ce qui la rend facile à trouver et accessible pour les locaux et les touristes. Il y a également deux grands hôtels locaux à proximité. C'est une excellente opportunité d'investissement pour un nouvel acheteur ou un restaurateur qui souhaite devenir son propre propriétaire à l'avenir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Andy@restaurantrealty.com Informations financières : Revenu mensuel : Contactez pour info Flux de trésorerie mensuel : Contactez pour info Revenu annuel : Contactez pour info Flux de trésorerie annuel : Contactez pour info Informations générales : Propriété : Entreprise individuelle Établi : 2011 Employés : Contactez pour info Raison de la vente : Consolidation Loyer mensuel : Le locataire actuel paie 5 000 $ Installations : Superficie : 4 494 pieds carrés (terrain de 43 560 pieds carrés) Places assises : 120 +/- places à manger + 6 +/- places au comptoir Stationnement : Stationnement facile Licences : Type 41 ABC Bière & Vin, Santé, Affaires Jours/Heures d'ouverture : Contactez pour info

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-26

San Leandro Commerce de détail à vendre

Propriété historique disponible à l'achat à San Leandro. Anciennement titrée et ancrée par le Ricky's Sports Bar, autrefois classé comme le deuxième meilleur bar sportif du pays. Il y a cinq espaces commerciaux, tous avec accès frontal et vitrines complètes. Un parking de 22 places accessible depuis deux rues principales. Visibilité à un quart de mile. La propriété comprend cinq unités, dont trois sont occupées et deux sont vacantes. La plus grande unité abrite un restaurant et un bar spacieux avec des tables de billard. Le bar sportif a récemment été rénové et reste l'une des expériences de visionnage sportif les plus populaires de la région de la baie, offrant des services de restauration pour les Raiders, Warriors, 49er's, Giants, Cal Bears, Stanford, HBCU's ou toute autre équipe locale. Les autres espaces commerciaux incluent... un salon de coiffure et de manucure, une boutique de fleurs, et deux espaces vacants. Ne manquez pas cette excellente opportunité!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-25

San Diego Bureau à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

L'unité 111 comprend 4 bureaux privés, une aire de repos et un accès direct depuis le stationnement ou depuis le hall principal de l'immeuble.

Date de mise en marché :

2025-06-25

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Maher Commercial Realty est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial au 203 N. Oxford Ave, situé au cœur vibrant de Los Angeles. Zoné R4 et TOC Tier 3, ce terrain de ±7 162,6 pieds carrés sera livré RTI : Permis prêts à être délivrés pour un projet entièrement autorisé TOC Tier 3 sans coûts de relocalisation pour la construction d'un immeuble multifamilial de 7 étages totalisant 31 545 pieds carrés. Le développement prévu comprend six niveaux résidentiels au-dessus d'un garage de stationnement au rez-de-chaussée et un niveau de stationnement souterrain, offrant un total de 18 places de stationnement. Il n'y a pas de coûts de relocalisation. Le projet bénéficie de réductions des exigences de stationnement selon les directives TOC. La répartition des unités—24 unités d'une chambre et 6 unités de deux chambres—est conçue pour une efficacité maximale et une performance locative optimale. Trois unités sont désignées pour les revenus extrêmement bas, soutenant les avantages d'autorisation TOC, tandis que les 27 autres unités seront livrées au prix du marché. L'emplacement commande des loyers premium, avec de nouvelles constructions dans la région atteignant des tarifs supérieurs à 4,00 $ par pied carré. Avec un prix par porte constructible de seulement 63 000 $ et un prix du terrain d'environ 263,78 $ par pied carré, cette offre représente l'une des opportunités prêtes à creuser les plus rentables dans un sous-marché à forte demande. Il n'y a pas de coûts de relocalisation. Stratégiquement situé près de Koreatown et Hollywood—à seulement un mile des studios Paramount et de l'autoroute 101—le site bénéficie d'un Walk Score de plus de 90 et d'un excellent accès au corridor de transport Beverly Blvd-Western Ave. C'est une occasion rare pour les développeurs d'acquérir un site prêt à creuser dans l'un des corridors les plus dynamiques et riches en transports de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-25

Compton Industriel à vendre - Mid-Cities

PRIX RÉDUIT DE 110 000,00 $ !!! VENDEUR MOTIVÉ ! NOUVEAU PRIX DEMANDÉ - 1 065 000 $ NAI Capital est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel bien entretenu idéalement situé le long du très fréquenté boulevard El Segundo à Compton, CA. Cette propriété indépendante est vacante et prête à emménager, offrant une occupation immédiate pour un utilisateur-propriétaire ou un fort potentiel de location pour les investisseurs. Le bâtiment dispose d'un zonage ML, permettant une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales. Sa disposition flexible offre la possibilité de diviser l'espace pour une double location, ajoutant de la polyvalence pour les opérations futures ou les flux de revenus. Les améliorations clés incluent un système électrique de 400 ampères, 3 phases récemment mis à niveau, un terrain nouvellement pavé et 9 places de stationnement sur place qui améliorent à la fois la fonctionnalité et l'attrait visuel. Conçu stratégiquement pour l'efficacité, la propriété offre deux grandes portes de chargement à enroulement à l'arrière, un accès privé à une allée et une cour arrière, soutenant un flux de camions fluide et un accès aux services. Avec une façade très visible le long du boulevard El Segundo, cet emplacement offre une excellente visibilité dans un corridor industriel en croissance. Caractéristiques de la propriété : Vacant et Prêt à Emménager – Occupation immédiate Forte Opportunité pour Utilisateur-Propriétaire ou Investissement – Utilisation flexible et potentiel de location Zonage ML – Accommode diverses utilisations industrielles et commerciales Chargement Efficace – 2 portes à enroulement à l'arrière + cour arrière + accès privé à l'allée Mise à Niveau Électrique – 400 ampères, 3 phases récemment installés Stationnement Ample – 9 places sur site | Terrain fraîchement pavé Potentiel de Double Location – Configurable pour une utilisation multi-locataires Visibilité de Premier Plan – Façade sur le boulevard El Segundo dans un emplacement à fort trafic

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-01

Ventura Commerce de détail à vendre

Bienvenue au 1124–1140 S Seaward Ave, une propriété commerciale exceptionnelle à usage mixte située au cœur du très prisé quartier de Seaward Avenue Beach à Ventura. Ce charmant corridor bordé de palmiers mène directement à la plage de sable et au Ventura Pier, offrant un style de vie côtier dynamique entouré de restaurants décontractés, boutiques, cafés et une atmosphère détendue typique des villes balnéaires. Les fins de semaine, la région s’anime avec des familles en promenade, des chiens qui jouent et des amateurs de plage explorant les jetées à proximité. Ce joyau en bord de mer comprend trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée, actuellement occupés par Duke’s Beach Grill, Mystic Water Kava Bar et Spasso Cucina Italiana. Spasso Cucina Italiana opère avec un bail mensuel renouvelable et pourrait être livré vacant, offrant ainsi une flexibilité pour un repositionnement futur ou des opportunités pour un propriétaire-utilisateur. Au-dessus des vitrines commerciales se trouvent deux unités résidentielles magnifiquement rénovées, offrant un potentiel de revenus supplémentaires ou une flexibilité pour un espace de vie et de travail. La propriété inclut également 20 places de stationnement dédiées, adjacentes à Duke’s Beach Grill, partagées entre les trois locataires commerciaux — un avantage de plus en plus rare dans cette zone proche de la plage. À quelques pas du littoral emblématique de Ventura, il s’agit véritablement d’une opportunité unique d’acquérir un bien côtier de premier plan — un investissement qui allie fierté de propriété et valeur à long terme pour les générations à venir.

Date de mise en marché :

2025-06-24

San Anselmo Commerce de détail à vendre - San Rafael/Larkspur

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-24

Pleasanton Bureau à vendre

Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente ou à la location le 5050 Hopyard Road, un immeuble de bureaux de classe A, multi-locataires, situé au cœur du centre d'affaires de Pleasanton, à l'intersection de Hopyard et de Gibraltar Drive. Le bâtiment se trouve à 0,6 mile de la station BART de Dublin/Pleasanton, soit à 12 minutes à pied, avec de nombreuses commodités alimentaires à proximité. Il y a un potentiel considérable grâce à la flexibilité des plateaux de bureaux pour relouer les espaces vacants à un ou plusieurs locataires.

Date de mise en marché :

2025-06-23

Danville Bureau à vendre - Danville/Alamo

360 Rose Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment médical/bureau indépendant de 3 087± pieds carrés dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville de l'East Bay. La propriété est idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant une présence de haut profil dans le cœur commercial dynamique de Danville. Le bâtiment est actuellement vacant, disponible pour une occupation immédiate par un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Stationnement sur place : Comprend 8 places de stationnement dédiées et est directement adjacent au stationnement municipal de Rose Street. Zonage et utilisation : Situé dans le district de zonage DBD4 selon le plan directeur du centre-ville de Danville. Bien que le zonage actuel n'autorise plus de nouveaux usages médicaux, cette propriété bénéficie de droits d'usage médical acquis, ce qui en fait l'une des rares options viables restantes pour les prestataires de soins de santé au centre-ville de Danville. Usages autorisés incluent : Bureaux médicaux et dentaires, Bureaux professionnels (droit, comptabilité, immobilier, etc.), Physiothérapie, acupuncture, psychiatrie et services de diagnostic, Soins médicaux d'urgence et autres services personnels. Avec son emplacement privilégié au centre-ville sur Rose Street, juste à côté de Linda Mesa Avenue, et à quelques pas de Hartz Avenue et Diablo Road, le principal corridor commercial du centre-ville de Danville, 360 Rose établit une présence au cœur du centre-ville de Danville. La disponibilité limitée d'espaces commerciaux dans ce sous-marché très prisé renforce la valeur et la stabilité à long terme de ce bâtiment. Le centre-ville est entouré d'une clientèle très recherchée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 342 014 $ dans un rayon de 3 miles. La propriété offre également une accessibilité exceptionnelle, avec trois différentes bretelles d'accès, assurant une connectivité fluide à l'interstate 680 et aux régions plus larges de l'East Bay et de Tri-Valley.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Lee & Associates – Pasadena est heureux de présenter l'opportunité unique d'acquérir le 1626 Beverly Boulevard, un bâtiment commercial indépendant de ±6 286 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de ±20 328 pieds carrés au cœur de Los Angeles. Cette propriété très visible est stratégiquement située le long de Beverly Boulevard, une artère est-ouest majeure avec un accès direct au centre-ville de LA, Echo Park, Silver Lake, et aux principales autoroutes, y compris la 101 et la 110. Construit à l'origine en 1954, le bâtiment dispose d'une grande salle de réunion, d'un aménagement de bureau flexible et d'un stationnement privé clôturé. La propriété bénéficie d'un zonage C2, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les institutions à but non lucratif, les professionnels locaux ou une conversion en bureau créatif. Entouré par un mélange dynamique de propriétés résidentielles et commerciales, situé dans un corridor densément peuplé, cet actif représente une excellente opportunité pour les utilisateurs cherchant une propriété bien située avec un potentiel de valorisation et l'avantage supplémentaire d'un stationnement clôturé.

Date de mise en marché :

2025-06-23

San Clemente Bureau à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

- Occasion unique d'acquérir une propriété Live/Work de 8 790 pi² avec vue sur l'océan, située à San Clemente. - Superficie totale : 8 790 pi². - 3 300 pi² d'espace de bureau. - 4 679 pi² d'espace d'entreposage/entrepôt. - 811 pi² d'espace résidentiel. - 11 places de stationnement réservées à l'arrière du bâtiment. - Garage privé motorisé réservé à l'usage exclusif du 1403 N. El Camino Real. - Propriété construite en 2009 et entièrement rénovée en 2019. - Nombreuses terrasses sur la propriété offrant des vues imprenables sur l'océan. - Finitions haut de gamme et personnalisées dans toute la propriété. - Zonage NC1.2 permettant une multitude d'usages. - Bâtiment desservi par un ascenseur. - Également disponible à la location pour 2,10 $/pi² brut. - Ne pas déranger le locataire. Appelez pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-23

San Diego Bureau à vendre - Scripps Ranch

La propriété offre un potentiel significatif pour un réaménagement en complexe résidentiel ou peut servir de centre pour un propriétaire-utilisateur. Stratégiquement située dans un quartier commercial florissant, la propriété est prête pour une transformation afin de répondre à la demande croissante de logements résidentiels dans un cadre urbain fantastique au centre de San Diego. Le site de 1,10 acre est bien situé près de l'Interstate 15 dans le quartier commercial riche en commodités de Scripps Ranch, à proximité de nombreux commerces de détail et restaurants, à quelques rues du lycée Scripps Ranch et des parcs récréatifs, avec une connectivité immédiate aux logements exécutifs prisés le long de l'Interstate-15 entre les autoroutes 52 et 56. Ce bâtiment de bureaux de 45 582 pieds carrés, sur trois étages, offre un stationnement en surface autour du bâtiment et un stationnement souterrain sécurisé sous le bâtiment avec accès par ascenseur aux étages supérieurs. La propriété est idéalement située juste à la sortie de l'autoroute, au cœur du micro-marché du corridor I-15 de San Diego. La structure de stationnement sur podium unique offre un accès exclusif et direct au bâtiment, améliorant la commodité et la sécurité pour les locataires et les visiteurs.

Date de mise en marché :

2025-06-20

San Bernardino Bureau à vendre

Valeur ajoutée | Bien en dessous du coût de remplacement | Zone d'opportunité | Potentiel de hausse énorme ** Financement par le vendeur disponible jusqu'à 90% ** Superficie totale brute de 28 485 pieds carrés Terrain en pleine propriété Appelez le 949 270-2950 pour planifier une visite, veuillez ne pas déranger les locataires ** Commission de 2% pour le courtier de l'acheteur **

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-17

Pixley Terrain à vendre - SW Outlying Tulare County

Terrain commercial/industriel, environ 24,39 acres, comprenant deux parcelles, est disponible à la vente. Situé juste à côté de l'autoroute FWY 99 et de l'Ave 120, Pixley, CA, avec un accès facile depuis l'autoroute et l'Ave 120. Ce terrain offre de multiples utilisations telles qu'une aire de repos pour camions, un parc de camions, un atelier de réparation de camions, un lavage de camions, des entrepôts, une vente d'équipements agricoles, des restaurants, un lieu de stockage, ou tout autre usage sous réserve de l'approbation du comté. Actuellement, le vendeur a soumis des plans pour une aire de repos pour camions, des restaurants, un atelier de réparation/lavage de camions, une station de recharge, etc., et est en phase initiale de collaboration avec le comté pour obtenir l'approbation. Tout acheteur intéressé doit vérifier les détails auprès du comté. Points forts de l'investissement : Il est très difficile de trouver de nos jours un terrain commercial de cette taille sur l'autoroute qui permet de multiples usages. L'adresse 12130 Ave 120 est une adresse estimée à des fins de direction uniquement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-16

Elk Grove Terrain à vendre

Situé à l'angle nord-est des routes Waterman et Mosher, à 1 300 pieds de la route Grantline, dans la partie sud de la zone East Elk Grove, au sein de la communauté d'Elk Grove. Le site se trouve à 1,2 mile de l'échangeur Grantline Road / Kammerer Road / Highway 99. Les usages autorisés, certains nécessitant un permis d'utilisation, incluent : location de véhicules, vente de véhicules en gros, entreposage de véhicules, vente de pièces automobiles, lavage et nettoyage de voitures, station-service et services pour véhicules, chenils commerciaux, écoles à charte, stationnement, magasins et entrepôts de matériaux de construction, vente et location d'équipements, centre de jardinage, services de maintenance et de réparation, bureaux, centre de livraison/distribution (autorisé par droit), dépôt de marchandises/terminal de camions, fabrication, installations de stockage personnel, entrepôts, cours de stockage et commerce de gros. Consultez le Code de zonage de la ville d'Elk Grove pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-16

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Los Angeles

Nombre de propriétés : 2 Utilisation actuelle : Commerce de détail/Bureau Cette opportunité comprend un bâtiment de 4 255 pi² sur un terrain de 14 344 pi². Le bâtiment situé au 3600 E 1st St est actuellement aménagé pour un locataire médical/dentaire. Le bâtiment adjacent, au 3606 E 1st St, comprend quatre unités de commerce de détail et une unité adaptée pour un bureau. Il y a un total de six unités, avec l'extérieur récemment rénové pour offrir une présentation attrayante sur la 1st Street. Un nouveau bail a été signé avec un locataire médical pour l'espace d'angle du bâtiment 3600. Le bâtiment 3606 compte deux unités actuellement vacantes et deux unités occupées par des locataires de commerce de détail. La partie arrière du stationnement est réservée aux bâtiments.

Date de mise en marché :

2025-06-13

San Luis Obispo Commerce de détail à vendre - Downtown SLO

Adresse : 815 rue Palm Ville : San Luis Obispo, Californie Superficie : 2 078 pi² Prix : 895 000 $ Type : Restaurant Remarques : Une structure emblématique de deux étages dans le quartier chinois de SLO, adjacente au Palm Theatre. La propriété est aménagée en restaurant. Cet emplacement est au cœur du centre-ville de San Luis Obispo, à quelques pas de l'hôtel SLO et de Mission Plaza. Il y a un grand garage de stationnement directement en face du bâtiment. C'est une occasion d'acquérir un morceau de l'histoire de San Luis Obispo dans un emplacement magnifique.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-13

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Notes de Vente – 751 E Ellis Avenue, Perris, CA 92570 APN : 330-090-012 Superficie du terrain : ±9,4 acres (±409 464 pi²) Zonage : Industriel léger (LI) – Ville de Perris Prix proposé : 7 750 000 $ Conditions du vendeur : Financement par le vendeur jusqu'à 80 %, amortissement sur 25 ans, ballon sur 10 ans Aperçu Cette offre représente une occasion rare d'acquérir ±9,4 acres de terrain zoné industriel léger dans la dynamique ville de Perris, Californie—l'un des sous-marchés logistiques et industriels les plus actifs de l'Inland Empire. Situé au 751 E Ellis Avenue, ce terrain offre une topographie plate et aménageable, des infrastructures existantes sur le site, un accès direct à l'autoroute via Redlands Avenue, et un fort potentiel de connectivité ferroviaire. Positionné stratégiquement dans la zone d'expansion industrielle planifiée de la ville, le terrain est entouré de développements industriels en cours et proposés, incluant des installations d'entrepôts à grande échelle et des centres logistiques. Le site se trouve à environ 1,95 mile de l'autoroute I-215 et est situé dans un corridor de circulation clé soutenu par des investissements en infrastructures régionales. Le financement par le vendeur est disponible, offrant des conditions avantageuses pour les développeurs ou investisseurs cherchant des options d'acquisition efficaces en capital. Caractéristiques principales **Emplacement stratégique** : À moins de deux miles de l'autoroute I-215, avec un accès direct via Redlands Avenue. Idéal pour les itinéraires de camionnage régionaux et les chaînes d'approvisionnement de distribution. **Zonage** : Industriel léger (LI) — permet la fabrication, la logistique, les entrepôts, la R&D et divers services de soutien. Les parcs de camions et le stockage extérieur peuvent nécessiter un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). **Topographie** : Conditions du site nivelées et dégagées, idéales pour la planification immédiate du site et la mise en scène de la construction. **Services publics** : Eau, électricité et télécommunications disponibles sur le site. Les lignes d'égout sont situées à proximité pour un raccordement futur. **Accessibilité des infrastructures** : Le site est desservi par un segment amélioré de Ellis Avenue avec bordures, caniveaux et accès pavé existants. **Potentiel de raccordement ferroviaire** Le terrain est directement adjacent à la ligne ferroviaire BNSF. Des discussions préliminaires et des cartes de faisabilité ont confirmé la viabilité d'ajouter une voie ferrée au site. Cela crée une opportunité précieuse pour le transbordement, la logistique intermodale ou la distribution desservie par rail—une caractéristique rare parmi les terrains de taille similaire dans l'Inland Empire. **Activité industrielle environnante** Le site se trouve dans une zone en plein développement industriel accéléré. Des développeurs nationaux et régionaux ont lancé la construction de parcs d'entrepôts et de logistique dans un rayon de un à trois miles. Les récentes approbations de projets industriels à grande échelle témoignent de l'élan de la région en tant que corridor industriel clé. Les voisins industriels existants incluent des centres de distribution et des parcs logistiques. Les sites adjacents sont en cours de préparation pour le développement d'entrepôts, et des demandes d'autorisation sont en cours pour plusieurs parcelles à proximité. Cette synergie locale renforce la valeur d'investissement à long terme du site et garantit une demande élevée pour les infrastructures environnantes. **Projet de passage supérieur Ellis Avenue** Le site est situé à proximité immédiate du projet de passage supérieur Ellis Avenue—une initiative d'infrastructure menée par la ville de Perris et les agences régionales pour améliorer la mobilité des marchandises et réduire les retards aux passages à niveau. Ce passage supérieur remplacera le passage à niveau existant sur Ellis Avenue, permettant une circulation ininterrompue pour le trafic de marchandises et de navetteurs. Le passage supérieur améliorera l'accès au site et réduira les frictions logistiques, en particulier pour le camionnage et la distribution du dernier kilomètre. Pour les futurs locataires industriels, le réseau routier amélioré se traduira par des délais d'exécution plus rapides et une planification plus prévisible, ajoutant une valeur opérationnelle intrinsèque au terrain. **Accès et efficacité du transport** **Accès autoroutier** : À 1,95 mile de l'I-215 via Redlands Avenue, une artère adaptée aux camions avec une capacité établie et des intersections signalées. **Proximité ferroviaire** : Directement adjacent à la ligne principale BNSF ; voie ferrée proposée en cours d'examen conceptuel. **Améliorations de la rue** : Ellis Avenue est pavée et améliorée le long de la façade du terrain ; connexion latérale à Redlands Avenue assurant un accès évolutif. **Proximité Metrolink** : Près de la station Metrolink de South Perris, offrant un potentiel futur pour des avantages d'utilisation des terres adjacentes au transit et une mobilité de la main-d'œuvre. **Préparation des autorisations et faisabilité** Bien que le terrain ne soit pas encore autorisé, une étude de faisabilité achevée fournit une feuille de route détaillée pour le développement. Points saillants : - **Confirmation du zonage** : Confirmé comme Industriel léger selon l'ordonnance de zonage de la ville de Perris ; conforme au plan général. - **Cartographie des services publics** : Eau, électricité et télécommunications identifiés et localisés. Égout disponible à proximité. - **Rapports de transport** : Routes de détour pour camions et circulation examinées. Aucun obstacle majeur à l'accessibilité du site identifié. - **Conformité ALUCP** : Terrain situé dans la zone E du plan de compatibilité d'utilisation des terres aéroportuaires—compatible avec un usage industriel et soumis uniquement à des restrictions de faible intensité. **Potentiel d'utilisation** Étant donné le zonage, l'emplacement et les infrastructures, les scénarios de développement suivants sont bien soutenus : - Entrepôt de distribution pour un seul locataire - Développement industriel spéculatif (±100K–200K pi²) - Parc de camions / stockage de remorques - Installation de fabrication légère pour utilisateur-propriétaire - Installation de transbordement desservie par rail Les dimensions flexibles du terrain et sa configuration dégagée permettent plusieurs options de planification, soutenant des entrepôts traditionnels à quais élevés, des installations à quais croisés ou des usages intensifs en extérieur. **Résumé de l'investissement** Avec un financement par le vendeur disponible, des infrastructures en place, et une position stratégique dans un corridor industriel en croissance, le 751 E Ellis Avenue offre l'une des rares parcelles de taille moyenne encore aménageables dans la région. Le soutien régional des infrastructures publiques, la demande logistique des utilisateurs industriels environnants, et un code de zonage flexible se combinent pour faire de ce site un candidat idéal pour un développement à court terme ou une conservation à long terme. C'est une occasion rare de sécuriser un terrain industriel dans une zone à forte croissance avant que les autorisations environnantes n'entraînent une augmentation des valeurs foncières. Toute la documentation de faisabilité, les plans d'ingénierie et les directives d'autorisation sont disponibles pour les parties qualifiées sur demande.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-13

Palm Springs Terrain à vendre - Coachella Valley

710 E. RESEARCH DRIVE .... Terrain de 1,37 acre situé à proximité immédiate de l'aéroport international de Palm Springs, entouré par le DMV, des parcs industriels et des installations d'entreposage libre-service. Situé du côté est de E. Research Drive, près de l'intersection avec N. Farrell Drive.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-12

Carmichael Bureau à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Bâtiment indépendant de 2 544 pieds carrés disponible à la vente. Idéal pour la plupart des usages professionnels généraux. Bâtiment à forte identité sur l'avenue Marconi. L'aménagement comprend plusieurs bureaux privés et salles de bains. Auparavant, c'était un bâtiment à trois locataires, mais il a été transformé en une opportunité pour un seul locataire. Trois unités de climatisation, environ 15 ans. Trois chauffe-eau dont deux sont plus récents. Le toit a 15 ans. Douze places de stationnement. Le cabanon sur le parking sera retiré lors de la vente. Accès par rampe à l'avant pour l'accessibilité aux personnes handicapées. Lignes de fenêtres étendues, puits de lumière. Situé au centre de la région métropolitaine de Sacramento.

Date de mise en marché :

2025-06-10

Calexico Bureau à vendre

Vous cherchez un revenu passif sans tracas ? Ne cherchez pas plus loin. Bâtiment de bureaux disponible à la vente au cœur de Calexico. Il y a 6 bureaux ENTIÈREMENT LOUÉS ! Ces bureaux sont loués à des entreprises professionnelles telles que l'immigration, l'assurance, le transport médical, une compagnie de téléphone, etc. Stationnement à l'arrière du bâtiment. Excellente visibilité au centre-ville de Mexicali. À trois pâtés de maisons de la frontière internationale entre les États-Unis et le Mexique. Beaucoup de potentiel pour l'avenir. Veuillez contacter LA pour obtenir la feuille de dépenses, les revenus locatifs, les conditions de bail, les visites et d'autres détails.

Date de mise en marché :

2025-06-09

Santa Paula Terrain à vendre - Santa Paula/Somis

Environnement clair et prêt à emménager. Cela peut être subdivisé sans trop de problèmes et le processus a commencé comme le montrent les plans. À vendre ou à louer de 1/2 AC à 5 AC.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-09