422 Parking Garages à vendre à Floride, USA

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-13

Belle Glade Terrain à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Terrain vacant. Propriété commerciale avec une façade de 226 pieds sur la rue NW 16th et une profondeur d'environ 106 pieds. Zonée en district commercial B-2. La propriété permet des commerces de détail, des bureaux, des installations de stationnement ainsi que des duplex.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Ocala Bureau à vendre - Downtown Ocala

Classe A, bâtiment de bureaux moderne unique de deux étages, d'une superficie de 5882 pieds carrés, situé au cœur d'Ocala, dans le comté de Marion, en Floride. Accès facile, entrée et sortie pratiques, stationnement abondant. Comprend 9 bureaux, 3 salles de bain, 2 salles de conférence, une salle de pause et une grande salle de télémarketing/stratégie. Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire du côté Est du stationnement. Vendu tel quel.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Miami Terrain à vendre

Site de développement de premier choix, couvrant environ 20 700 pieds carrés répartis sur trois lots contigus au cœur urbain de Miami. Cette propriété occupant tout un bloc est située à l’intersection de NW 54th Street et NW 17th Avenue, offrant une double façade, une excellente visibilité et un accès pratique à l’I-95 ainsi qu’à l’aéroport international de Miami. Classé en zone T6-8-O (Noyau urbain à usage mixte / Haute densité), le site permet une variété de développements multifamiliaux, à usage mixte ou commerciaux jusqu’à huit étages, avec possibilité de bonifications de densité. La propriété comprend deux bâtiments existants, dont l’un est actuellement loué, générant des revenus à court terme tout en planifiant la réhabilitation. Situé à quelques minutes de l’I-95, de la SR-112 et de l’aéroport international de Miami, le site bénéficie d’un accès et d’une connectivité exceptionnels dans l’un des corridors les plus dynamiques et en pleine évolution de Miami. Points clés : - Site de ±20 700 pieds carrés couvrant tout un bloc, de coin à coin - Zonage T6-8-O (Noyau urbain à usage mixte / Haute densité) - Deux bâtiments existants, dont un loué - Environ 48 000 véhicules par jour à l’intersection - Excellente façade et visibilité le long de NW 54th St & NW 17th Ave - À quelques minutes de l’I-95 et de l’aéroport international de Miami - Idéal pour une réhabilitation à usage mixte ou multifamiliale

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Longwood Flex à vendre - Altamonte/Douglas

Entrepôt-bureau à deux suites avec 35 places de stationnement. Plafonds de 8,5 pieds dans les bureaux et espaces de rangement, 12 pieds dans l'entrepôt. Stationnement et allées en béton. Le vendeur est ouvert à un bail de retour pour la Suite 104. Suite 101 : 7 618 pi² comprenant 4 802 pi² de bureaux, 762 pi² de rangement climatisé et 2 054 pi² d'entrepôt avec 3 portes roulantes de 10'x10'. Les bureaux incluent un hall d'entrée, une salle de conférence, une salle de pause, plusieurs bureaux, des espaces de travail ouverts, une salle de serveurs et 2 salles de bain. Suite 104 : 4 070 pi² comprenant 2 320 pi² de bureaux, 360 pi² de rangement climatisé et 1 390 pi² d'entrepôt avec 1 porte roulante de 10'x10'. Les bureaux incluent un hall d'entrée, une salle de pause, plusieurs bureaux et 2 salles de bain. Visitez https://axelrealestate.com/ pour plus d'informations ou pour consulter d'autres annonces disponibles dans la région.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-10

Miami Beach Bureau à vendre

Investissement Solide – Espace de Bureau à South Beach Entièrement Équipé et Rénové : Tout le mobilier inclus pour une utilisation clé en main Taux de Capitalisation Garanti de 5,6 % - Taux de Capitalisation PRO-FORMA de 6 % — flux de trésorerie solide et stable

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10

Palm Coast Bureau à vendre

UNE OCCASION RARE D'ACQUÉRIR L'UN DES PLUS BEAUX IMMEUBLES DE BUREAUX DISPONIBLES DANS LA DYNAMIQUE PALM COAST, FLORIDE ! Immeuble de bureaux de premier choix situé au cœur de Palm Coast, Floride. Environ 8 000 voitures et 500 camions passent devant cet immeuble chaque jour ! Quel endroit idéal pour *** installer votre enseigne ! *** Immeuble de bureaux très bien entretenu, sur deux étages, idéalement situé au cœur du quartier d'affaires florissant de Palm Coast, à proximité immédiate de l'Interstate 95. Zoné pour des bureaux, un commerce de détail limité ou des services, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour divers types d'entreprises, y compris : cabinets médicaux, sociétés d'investissement ou entreprises technologiques. Le grand et prestigieux centre commercial Island Walk se trouve à seulement 400 mètres, ajoutant à la commodité et à la visibilité de la zone. Les huit suites sont récemment rénovées et entièrement louées, ce qui en fait un investissement générateur de revenus exceptionnel ou une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur. Le bâtiment s'étend sur environ 5 773 pieds carrés et est situé sur un terrain de près d’un demi-acre. Le stationnement offre environ 25 places, réparties entre l'avant et l'arrière de la propriété. Que vous recherchiez un investissement attrayant et stabilisé ou que vous envisagiez de regrouper vos bureaux corporatifs, technologiques, médicaux ou professionnels en un seul lieu emblématique, cette propriété allie prestige et praticité. Points forts : - Emplacement exceptionnel juste à côté de l'I-95 dans le quartier d'affaires de Palm Coast. - Zoné pour des bureaux, des services légers ou un usage commercial. - Bâtiment de 5 773 pieds carrés sur près d’un demi-acre. - Huit suites récemment rénovées et louées. - Stationnement spacieux (environ 25 places). - Potentiel pour une occupation par un seul utilisateur. - L'un des plus beaux immeubles commerciaux de Palm Coast. Pourquoi choisir Palm Coast ? Profitez d'un environnement d'affaires en pleine croissance, de taxes faibles et du style de vie incomparable de la Sunny Palm Coast, Floride — l'endroit parfait pour relocaliser ou développer votre entreprise.

Date de mise en marché :

2025-11-10

Orlando Commerce de détail à vendre - Downtown Orlando

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-07

Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - Port St Lucie

Courtier attitré en Floride... SCOTT AYRES DeYOUNG ...FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique, louée à Murphy USA, située dans le marché prospère et en pleine croissance de Port St. Lucie, FL. Cette propriété est en cours de construction et son ouverture est prévue pour novembre 2025. Elle bénéficie d’un bail foncier absolu triple net (NNN) à long terme, exécuté par Murphy USA, Inc. (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse, classée Fortune 500, avec une solide cote de crédit BB+ selon S&P. Murphy USA a financé et construit le bâtiment et les lieux, et est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l’aménagement paysager, ainsi que du paiement direct des taxes foncières, des services publics et des assurances. La structure du bail foncier inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune, offrant une durée totale potentielle de bail de quarante (40) ans. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 750 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. Classée 231e sur la liste Fortune 500 de 2025, l'entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, témoignant d'une solidité financière et d'une présence significative sur le marché depuis sa création en 1996. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, éliminant les préoccupations liées à l'entretien différé et intégrant le dernier agencement de magasin conçu pour maximiser le volume des ventes. Le nouveau toit, la structure, le stationnement et les améliorations apportent une valeur immobilière intrinsèque significative. Idéalement située à une intersection avec feux de circulation sur l'US Highway 1 à Port St. Lucie—la 7e ville la plus peuplée de Floride—la propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels. Le site bénéficie d’un trafic quotidien élevé avec 56 100 véhicules sur l'US Highway 1 et 38 300 sur le SE Port St. Lucie Boulevard, ainsi que d’une forte densité démographique avec plus de 135 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Située dans un marché réputé pour sa croissance rapide, ses communautés planifiées pour les familles et sa sécurité publique exceptionnelle, la propriété est parfaitement positionnée sur le principal corridor commercial de la ville pour desservir cette communauté en expansion.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-06

Lake Panasoffkee Bureau à vendre

Espace de bureau polyvalent au cœur de Lake Panasoffkee. Ce bâtiment commercial de 1 350 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires d'entreprise, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un espace de travail flexible dans une région en pleine croissance. Situé sur un terrain généreux de 0,43 acre, la propriété offre amplement d'espace pour les opérations, l'expansion ou la personnalisation selon vos besoins professionnels. À l'intérieur, le bâtiment présente une disposition fonctionnelle comprenant une salle de bain et un placard de rangement dédié, ce qui le rend idéal pour une variété d'usages professionnels. L'intérieur ouvert (avec des plafonds de 10 pieds) permet une reconfiguration facile pour accueillir des bureaux privés, des salles de réunion ou des espaces de travail collaboratifs. À l'extérieur, la propriété dispose d'un stationnement de 8 places, garantissant un accès pratique pour le personnel et les clients. Le terrain spacieux offre également un potentiel pour des développements futurs ou des aménagements extérieurs. Situé à Lake Panasoffkee, cette propriété bénéficie d'un emplacement central, d'un fort achalandage piétonnier à proximité du populaire restaurant Catfish Johnny's, et d'un accès facile aux grandes routes, aux entreprises locales et aux services communautaires. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous développiez une opération existante, ce bâtiment de bureau offre l'espace, l'emplacement et le potentiel nécessaires pour soutenir votre succès. Appelez dès aujourd'hui !

Date de mise en marché :

2025-11-06

Lauderhill Terrain à vendre - Plantation

Exceptionnelle Opportunité de Développement Commercial dans le Nouveau Inverrary, Près de Fort Lauderdale Bienvenue au Nouveau Inverrary, une initiative de réaménagement emblématique qui transforme l'ancien Country Club en une destination dynamique à usage mixte, ancrée par un futur projet de Golf & Country Club de classe mondiale. Ce terrain commercial exceptionnel de 33,362 pieds carrés est stratégiquement situé au cœur de cette transformation, entouré de développements résidentiels et commerciaux majeurs qui redéfinissent le paysage d'Inverrary. Classé en zone CO (Bureau Commercial), la propriété offre des usages potentiels flexibles — idéale pour des courts de tennis ou de padel en intérieur, des centres de fitness et de bien-être, des cafés ou des bâtiments de bureaux/médicaux. Avec une excellente visibilité, un fort trafic et un accès pratique aux principales autoroutes, ce site est parfaitement positionné pour une croissance et un succès à long terme. La région environnante connaît un élan de réaménagement sans précédent, incluant plus de 2,000 nouvelles unités résidentielles, de nouveaux bureaux médicaux et professionnels, ainsi que des centres de divertissement. Les investisseurs et développeurs peuvent construire jusqu'à 22,000 pieds carrés, profitant de l'énergie et du prestige de la renaissance du Nouveau Inverrary et du renouveau du club de golf à venir — une véritable destination de style de vie et d'affaires en devenir. Avantages de l'emplacement : - Accès facile à l'I-95, au Florida Turnpike et à Sunrise Blvd - À moins de 20 minutes de l'aéroport de Fort Lauderdale et des plages - Proche des grands employeurs, hôpitaux, écoles et quartiers résidentiels Ne manquez pas l'occasion de développer dans ce marché en pleine expansion. Avec un zonage flexible, un fort trafic et une économie locale florissante, ce site est idéalement positionné pour un succès à long terme. Voici les usages approuvés par la Ville : - Garderie pour adultes - Usages accessoires - Bars & Tavernes, Bar d'hôtel, Bar de restaurant - Garderie pour enfants - Club athlétique : Aquatique, Golf, Tennis, Soccer - Studio de radio, télévision, podcast - Télécommunications - Centres de traitement de données et informatique - Écoles, Centre de formation - Services publics - Institution financière avec service au volant - Centre de fitness, Gym, Spa de santé et bien-être - Gouvernement, administration - Entreposage extérieur - Hôtel Motel - Institution religieuse - Bibliothèques, musées, installations culturelles - Activités extérieures - Soins de santé avec marijuana médicale - Établissement de santé mentale - Usage mixte avec usage résidentiel - Glace mobile, nourriture mobile, vendeur mobile - Bureau médical, soins médicaux après heures - Services personnels - Parcs - Sécurité publique (Police, Pompiers, Urgences) - Transport en commun - Restaurant (échelle de quartier) - Piscine - Antenne & Équipement (Autonome)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-06

Orange Park Bureau à vendre - Orange Park/Clay County

Situé directement en face de l'hôpital HCA Florida Orange Park, le 1734 Kingsley Avenue offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au cœur du très recherché corridor médical d'Orange Park. Ce bâtiment de 6 741 ± pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,54 ± acre le long de Kingsley Avenue, qui voit passer environ 30 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et un accès remarquables tant pour les patients que pour les professionnels. Bâtiment indépendant sans association! Actuellement partiellement loué, la propriété génère un revenu supplémentaire immédiat tout en permettant à un propriétaire-occupant d'exploiter sur place et de s'étendre au fil du temps. Les baux existants sont volontairement de courte durée, offrant une flexibilité maximale pour prolonger les locataires, ajuster les structures de loyer ou agrandir l'espace occupé par le propriétaire selon l'évolution des besoins de l'entreprise. Presque tous les investissements en capital ont déjà été réalisés, notamment un nouveau toit en métal, le remplacement de la plupart des unités de climatisation, le repavage du stationnement, l'installation d'éclairage LED et la rénovation des suites intérieures, pour n'en nommer que quelques-uns. Le hall d'entrée a été soigneusement préservé pour maintenir son caractère historique, rendant hommage au patrimoine du bâtiment en tant qu'ancien siège de la Chambre de commerce du comté de Clay — un nom encore reconnu dans toute la communauté. Avec un inventaire limité de bureaux médicaux et professionnels disponibles dans ce corridor, le 1734 Kingsley Avenue se distingue comme un investissement clé en main et nécessitant peu d'entretien, combinant flux de trésorerie, flexibilité et potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des emplacements commerciaux les plus établis et désirables du comté de Clay.

Date de mise en marché :

2025-11-05

Coral Gables Bureau à vendre

One Sotheby’s International Realty est fier de présenter le 365 Palermo Avenue, Coral Gables. Idéalement situé au cœur de Coral Gables, cette propriété commerciale distinguée à deux étages offre environ 6 883 pieds carrés d’espace intérieur sur un terrain de 5 000 pieds carrés. Construite en 1970 et récemment mise à jour selon les normes actuelles. Classée en zone d’usage mixte 3 (MX3), la propriété est actuellement configurée pour un usage de bureau et représente une opportunité rare d’acquérir un bâtiment boutique dans l’un des quartiers d’affaires les plus prestigieux du sud de la Floride. Le 365 Palermo Avenue offre une opportunité exceptionnelle de valorisation ou de redéveloppement, permettant aux investisseurs de repositionner l’actif en tant que bureau professionnel haut de gamme, destination de commerce de détail boutique ou espace mixte créatif. Sa taille et son agencement en font une option idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les entreprises boutique recherchant une adresse prestigieuse à Coral Gables, sans les exigences de gestion ou l’envergure d’un actif plus grand. Cette proposition unique offre également la possibilité d’acquérir un terrain de stationnement adjacent auprès de la Ville de Coral Gables pour un projet de redéveloppement à usage mixte. Actuellement loué – Fin du bail : 31 décembre 2026 Loyer annuel actuel : 320 100 $ Loyer actuel par pied carré : 50,00 $

Date de mise en marché :

2025-11-05

Wilton Manors Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Les appartements RAM Andrews ont été construits en 1975 avec des blocs de béton et du stuc peint, et disposent d’un toit plat en béton. La propriété comprend : (1) un studio, (1) un appartement d’une chambre et une salle de bain, (1) une maison de ville avec deux chambres et une salle de bain et demie, (14) appartements de deux chambres et deux salles de bain, ainsi que (9) maisons de ville de deux chambres et deux salles de bain. Le studio et l’appartement d’une chambre étaient auparavant un appartement de deux chambres et deux salles de bain et sont non conformes, tout comme l’unité 2520-A. Le bâtiment offre une superficie locative de 25 985 pieds carrés et est situé sur un terrain de 31 239 pieds carrés, selon l’évaluateur foncier du comté de Broward. Les unités disposent de petits jardins arrière ou de balcons privés, de la climatisation centrale, d’appareils électriques et de chauffe-eau individuels. *Le toit a été remplacé par les propriétaires actuels en 2023.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04

Clearwater Multi-résidentiel à vendre - North Pinellas

LES APPARTEMENTS ALPINE SONT UN IMMEUBLE EN BÉTON DE 16 UNITÉS SITUÉ À QUELQUES MILES DU GOLFE, DANS LA MAGNIFIQUE VILLE DE CLEARWATER, FLORIDE! CLEARWATER ABRITE LA CÉLÈBRE PLAGE DE CLEARWATER, CLASSÉE PARMI LES 10 MEILLEURES PLAGES DES ÉTATS-UNIS, AVEC UN FORT AFFLUX TOURISTIQUE TOUTE L'ANNÉE! LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE 16 UNITÉS DE DEUX CHAMBRES, AVEC UNE SUPERFICIE LOCATIVE MOYENNE DE 825 PIEDS CARRÉS (APPROXIMATIVEMENT). TOUTES LES UNITÉS ONT ÉTÉ RÉNOVÉES, ET LA PROPRIÉTÉ A SUBI DES AMÉLIORATIONS IMPORTANTES AU COURS DES 3 DERNIÈRES ANNÉES. LA PROPRIÉTÉ OFFRE UN POTENTIEL DE VALORISATION ÉNORME, CAR PRESQUE TOUS LES LOYERS SONT ENCORE BIEN EN-DESSOUS DE LA MOYENNE DU MARCHÉ. AVEC LE NOMBRE LIMITÉ D'UNITÉS DE DEUX CHAMBRES DISPONIBLES À LA LOCATION À CLEARWATER, LA DEMANDE EST EXCEPTIONNELLE! ACTUELLEMENT, LES LOYERS SONT DE 200 À 300 $ PAR MOIS EN-DESSOUS DE LA MOYENNE DU MARCHÉ! GRÂCE AUX RÉCENTES AMÉLIORATIONS, UN ACHETEUR PEUT AUGMENTER IMMÉDIATEMENT LES LOYERS SANS AVOIR À INVESTIR DANS DES DÉPENSES EN CAPITAL FUTURES! EN RAISON DE L'EMPLACEMENT PRIME DE LA PROPRIÉTÉ, CES UNITÉS RESTERONT OCCUPÉES ET LES LOYERS NE FERONT QU'AUGMENTER AVEC LE TEMPS! C'EST UNE OCCASION UNIQUE D'ACQUÉRIR UN BIEN IMMOBILIER DE PREMIER CHOIX DANS L'UN DES MARCHÉS À LA CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DE TOUTE LA FLORIDE. CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHE UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE PLUS DE 7,3 %, ET À MESURE QUE L'ACHETEUR AUGMENTERA LES LOYERS POUR LES ALIGNER SUR LA MOYENNE DU MARCHÉ, CE TAUX AUGMENTERA DE MANIÈRE SIGNIFICATIVE. UN ACHETEUR PEUT S'ATTENDRE À UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 8,2 % ET À UN RENDEMENT EN ESPÈCES DE PLUS DE 10 % EN 2026. ET CE TAUX S'AMÉLIORERA AVEC LE TEMPS, PERMETTANT À UN ACHETEUR DE GÉNÉRER UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 9 % DÈS LE DÉBUT DE 2027! CETTE PROPRIÉTÉ RÉCEMMENT RÉNOVÉE DE 16 UNITÉS SE TROUVE À QUELQUES MINUTES DE LA CÉLÈBRE PLAGE DE CLEARWATER, L'UNE DES PLUS GRANDES ATTRACTIVITÉS TOURISTIQUES DE TOUTE LA FLORIDE! CLEARWATER EST L'UN DES MARCHÉS À LA CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DU PAYS, AVEC UN GRAND NOMBRE DE NOUVEAUX RÉSIDENTS QUI S'INSTALLENT DANS LA RÉGION CHAQUE MOIS! UN ACHETEUR PEUT FACILEMENT OBTENIR UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8,2 % OU PLUS DÈS LE DÉBUT DE 2026, SIMPLEMENT EN AUGMENTANT LES LOYERS POUR LES ALIGNER SUR LA MOYENNE DU MARCHÉ! IL EST PRESQUE IMPOSSIBLE DE TROUVER UN IMMEUBLE EN BÉTON RÉNOVÉ AVEC UNIQUEMENT DES UNITÉS DE DEUX CHAMBRES À QUELQUES MINUTES DE LA CÉLÈBRE PLAGE DE CLEARWATER, AVEC UN POTENTIEL DE VALORISATION AUSSI IMPORTANT! L'EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ EST ÉGALEMENT EN BON ÉTAT, AVEC LE REMPLACEMENT DU TOIT AU COURS DES 3 DERNIÈRES ANNÉES, UN PARKING NEUF, DES UNITÉS HVAC NEUVES ET UN AMÉNAGEMENT PAYSAGER FRAIS À L'AVANT DU BÂTIMENT. CELA PERMETTRA À UN ACHETEUR D'AUGMENTER LES LOYERS SANS AVOIR À INVESTIR DANS DES DÉPENSES EN CAPITAL FUTURES. LES UNITÉS SONT ACTUELLEMENT DE 200 À 300 $ PAR MOIS EN-DESSOUS DE LA MOYENNE DU MARCHÉ, OFFRANT À L'ACHETEUR UNE OCCASION DE VALORISATION ÉNORME ET LA POSSIBILITÉ D'AUGMENTER IMMÉDIATEMENT SON REVENU NET D'EXPLOITATION! LE PROPRIÉTAIRE A FAIT UN EXCELLENT TRAVAIL EN ENTRETIEN ET EN MISE À JOUR DES UNITÉS, CE QUI A PERMIS À LA PLUPART DES LOCATAIRES DE RESTER DANS LEURS UNITÉS RESPECTIVES PENDANT UNE MOYENNE DE PLUS DE 3 ANS. LE PROPRIÉTAIRE N'A PAS AUGMENTÉ LES LOYERS POUR LES ALIGNER SUR LA MOYENNE DU MARCHÉ, PRÉFÉRANT GARDER LA PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT OCCUPÉE AVEC LES LOCATAIRES DÉJÀ EN PLACE PLUTÔT QUE DE CHERCHER À ATTEINDRE LES LOYERS LES PLUS ÉLEVÉS POSSIBLES CHAQUE ANNÉE. CELA PERMETTRA À L'ACHETEUR D'AUGMENTER LES LOYERS POUR LES ALIGNER SUR LA MOYENNE DU MARCHÉ, OFFRANT LES MEILLEURS RENDEMENTS POSSIBLES! LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS DE LA PROPRIÉTÉ INCLUENT, MAIS NE SE LIMITENT PAS À : NOUVEAU TOIT, UNITÉS HVAC NEUVES, PEINTURE INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE, NOUVELLES CUISINES AVEC ÉLECTROMÉNAGERS HAUT DE GAMME, NOUVEAUX REVÊTEMENTS DE SOL, NOUVEL AMÉNAGEMENT PAYSAGER, PORTES ET FENÊTRES AMÉLIORÉES, NOUVELLES SALLES DE BAINS AVEC TOUS LES ÉLECTROMÉNAGERS NEUFS, SCELLAGE DU PARKING, SIGNALISATION ET BIEN PLUS ENCORE!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04

Zolfo Springs Terrain à vendre

Adresse : RUE MAGNOLIA, Zolfo Springs, FL 33890 Comté : Comté de Hardee Zonage : CC (Commercial Communautaire) | R1B ID de parcelle : 2734-25-0710-00027-0004 | 2734-25-0710-00027-0008 Superficie du terrain (acres) : 1,03 Superficie du terrain (pi²) : 44 866 Utilisation du terrain : Terrain commercial Zones humides : NON Zone inondable : NON Accès routier : Oui Égouts : Disponibles mais non connectés Eau : Disponible mais non connectée Électricité : Disponible mais non connectée Zone d’opportunité : Oui Développement potentiel : Magasin/Plaza de détail, dépanneur, bâtiment de bureaux médicaux, immeuble de bureaux, restaurant/café/QSR, banque/bâtiment financier, automobile, parking, centre commercial, etc. Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des conditions de location ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-04

Tampa Terrain à vendre - South Tampa

Ajustement de prix - Quartier SOHO - terrain de stationnement aménagé - idéal pour augmenter la valeur des entreprises à proximité - stationnement supplémentaire - potentiel de développement futur sous réserve de l'utilisation future des terrains et de l'approbation du plan de site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-04

Melbourne Spécialité à vendre - Brevard County

Opportunité d'investissement! Devenez propriétaire d'une entreprise établie de stockage intérieur climatisé. Les unités de location, entourées de clôtures en mailles de chaîne, varient en taille de 15 pi² à 132 pi² et ont une hauteur de 8 pieds. L'installation est entièrement climatisée, ce qui permet de maintenir une température constante pour le contenu des unités, contrairement à un bâtiment de stockage intérieur standard avec contrôle climatique. La partie sud du 1350 Lake Washington Road, d'une superficie de 2 820 pi² (47' x 60'), est actuellement un espace flexible comprenant un bureau avec deux salles de bain, un espace de stockage en mezzanine au-dessus, ainsi qu'une zone d'entrepôt de 16 pieds de hauteur avec une porte basculante et une porte d'accès pour le personnel. Le loyer du marché, incluant l'électricité, est estimé à 16,00 $ par pied carré annuellement. Le reste du bâtiment de 9 000 pi² est dédié aux unités de stockage, avec un plafond isolé abaissé à une hauteur de 10 pieds. Le 1360 Lake Washington Road mesure 100' x 200' et est un bâtiment de 10 pieds de hauteur avec un plafond et des murs isolés. Le site dispose d'allées et de zones de stationnement en béton. Le système de sécurité comprend des caméras et une clôture périmétrique de 6 pieds. Le double portail adjacent à la route empêche l'accès après les heures d'ouverture. Il y a 22 places de stationnement délimitées (les 18 autres places ne sont pas délimitées) et une zone pour conteneur à déchets de 10' x 12'. Des bornes de protection protègent les murs du bâtiment contre les dommages causés par les véhicules. Les toits ont été resurfacés en 2024 et 2025 et bénéficient d'une garantie de 20 ans du fabricant GAF. Les caméras de sécurité, fournies par ADT/Everon, disposent d'une capacité d'enregistrement sur DVD. Les portes sont surveillées par ATP. Le stationnement en béton a été refait en 2018.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-11-03

Kissimmee Terrain à vendre

Développement multifamilial de premier choix entièrement autorisé le long du corridor de croissance US-192 GoCommercial est ravi de proposer une opportunité exceptionnelle d'acquérir un projet de développement multifamilial entièrement autorisé et prêt à démarrer, situé au cœur du corridor florissant US-192 du comté d'Osceola. Cette offre rare comprend des approbations complètes du plan de site et des permis pour 159 unités locatives au prix du marché, sans restrictions liées au logement abordable ou au logement pour la main-d'œuvre, offrant une flexibilité totale pour la mise en location et les opérations. Idéalement situé à seulement 8 miles de Walt Disney World et à 19 miles de l'aéroport international d'Orlando, le site se trouve le long d'un tronçon très visible de la W. Irlo Bronson Memorial Highway, qui voit passer plus de 56 500 véhicules par jour. Entouré de détaillants nationaux, de grands employeurs et de quartiers résidentiels en pleine croissance, l'emplacement offre des fondamentaux solides pour une demande à long terme et une connectivité exceptionnelle pour les futurs résidents. Le projet s'étend sur 5,22 acres répartis sur deux parcelles fiscales connectées, reliées par une servitude d'accès enregistrée. Le site est conçu pour une construction efficace de type podium 5-over-1 (cinq étages en structure bois au-dessus d'un parking en béton), maximisant la densité et l'efficacité de la construction. La parcelle arrière est dédiée à la construction verticale, tandis que la parcelle avant est soigneusement aménagée pour la rétention des eaux pluviales, une signalisation monumentale, des améliorations paysagères et un arrêt de bus LYNX prévu, offrant une visibilité clé et un accès au transport en commun. Zoné Commercial Touristique (CT), la propriété permet des stratégies de développement polyvalentes, y compris une conversion future potentielle en hôtellerie, logement pour personnes âgées, vie adulte ou autres formats résidentiels spécialisés. Livré avec toutes les approbations civiles et les permis de construction en place, le site est prêt pour une réunion pré-construction avec le comté. Les développeurs finaux seront responsables de compléter la conception architecturale et MEP pendant la phase de travaux sur le site. Tous les crédits de compensation des zones humides ont été payés, enregistrés et approuvés par le SFWMD, sans exigences supplémentaires hors site. La construction peut commencer immédiatement après la planification de la réunion pré-construction. Avantages du zonage et de la CRA Zoné Commercial Touristique (CT), le site permet une conversion future potentielle en hôtellerie ou en formats résidentiels alternatifs. La propriété se trouve également dans la zone de réaménagement communautaire West 192 (CRA), qui soutient des normes de conception élevées pour les développements futurs et peut offrir des opportunités de financement par augmentation de taxe (TIF) et des subventions pour des améliorations verticales et des améliorations de conception orientées vers le public. Croissance exceptionnelle et demande locative résiliente Cette propriété est située dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du centre de la Floride, où la région métropolitaine d'Orlando poursuit son expansion rapide vers le sud dans le comté d'Osceola. La région devrait connaître une croissance démographique de plus de 20 % d'ici 2029, portée par une économie locale florissante ancrée par Walt Disney World, Universal Studios et un secteur touristique et de services en plein essor. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse déjà 190 000 résidents, avec une croissance de 14 % depuis 2020 et un taux d'occupation locative de 55 %, alimentant une demande soutenue pour des logements multifamiliaux de qualité. Les comparables de loyers reflètent une forte absorption et une pression à la hausse sur les tarifs, avec une offre limitée de nouveaux projets renforçant la valeur à long terme. Le statut entièrement autorisé de ce projet et son emplacement premium le positionnent pour tirer parti de fondamentaux de marché exceptionnels, offrant aux développeurs une occasion rare de livrer un nouveau produit dans un pipeline limité avec un potentiel de location immédiat et une sécurité d'investissement à long terme. Contactez GoCommercial dès aujourd'hui pour obtenir une analyse complète, les documents de permis et l'accès à tous les matériaux de diligence raisonnable. TOUTES LES OFFRES RAISONNABLES SERONT CONSIDÉRÉES. PROTECTION DES COURTIERS.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-03

Sarasota Portefeuille de propriétés à vendre

Situé au cœur du prestigieux Tech Park de Lakewood Ranch, ce rare ensemble de trois unités de bureaux commerciaux en copropriété représente une opportunité attrayante tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. La propriété comprend trois suites bien entretenues totalisant 4 050 pieds carrés, avec des options d'occupation flexibles. Une suite est actuellement occupée par le propriétaire, tandis qu'une unité adjacente est louée à court terme, offrant la possibilité de combiner les deux en une spacieuse suite propriétaire de 2 727 pieds carrés. La troisième unité est louée à long terme à un locataire national, garantissant un revenu stable. Conçu pour maximiser la lumière naturelle, le bâtiment dispose de fenêtres d'angle allant du sol au plafond et d'un profil architectural moderne. Un nouveau toit en métal à joint debout a été installé et entièrement payé par le vendeur, augmentant la durabilité à long terme. Le stationnement a été amélioré avec un éclairage LED écoénergétique, contribuant à un environnement sécurisé et bien éclairé. L'association a adopté une résolution pour refaire la surface du stationnement en 2026, et les coûts seront couverts par le vendeur. Situé dans le Lakewood Ranch Corporate Park, la propriété bénéficie d'une proximité avec University Parkway, l'autoroute I-75, et un écosystème d'affaires florissant. La région environnante comprend un mélange de bureaux professionnels, de commerces de détail et de communautés résidentielles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d'un mile. Cet actif est idéal pour les entrepreneurs cherchant à combiner propriété et revenus locatifs, ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Sarasota. Cette propriété inclut les adresses 7334-7336 Delainey Court.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Winter Springs Bureau à vendre - Casselberry

Agent principal : Cathy Sawruk Williams COLDWELL BANKER REALTY (407) 489-3921 catherine.williams@cbrealty.com Agent secondaire : Jeff Struck COLDWELL BANKER REALTY 407-986-SOLD (7653) jeff.struck@cbrealty.com ESPACE DE BUREAU DE CLASSE C entièrement rénové en 2008. Emplacement idéal pour des services professionnels dans un lieu très visible sur la SR 434, construit en 2008. Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire en place qui envisage actuellement un autre espace. Le deuxième étage est vacant et prêt à accueillir de nouveaux occupants. Il dispose d’un accès par un escalier arrière, d’un stationnement abondant et d’une grande zone de réception avec balcon à l’avant. La disposition du deuxième étage comprend cinq bureaux privés, deux salles de bain privées, une grande salle de pause avec beaucoup d’espace de rangement, ainsi que des zones de réception à l’avant et à l’arrière. Travaux réalisés : - Toiture remplacée en 1996 - Nouvelles fenêtres en 2015 - Nouveau câblage électrique en 2014 - Nouvelle plomberie en 2020 Le stationnement est entièrement asphalté avec de l’espace pour au moins 6 voitures. Forte probabilité de livraison vacante à la clôture/post janvier 2026.

Date de mise en marché :

2025-11-02

Dania Beach Terrain à vendre - Hollywood

Strato Partners, en tant que conseiller unique et exclusif, est heureux de présenter Sheridan Street & Dixie Highway (la « Propriété ») — une opportunité de développement de premier plan située au cœur de Dania Beach, en Floride. La Propriété se compose de 13 parcelles contiguës formant un assemblage en forme de L à l’un des carrefours les plus visibles de la ville, offrant une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et un potentiel de redéveloppement considérable. Stratégiquement située dans une Zone d’Opportunité Qualifiée et une Zone d’Entreprise, le site offre aux investisseurs un mélange attrayant d’incitatifs fiscaux et un potentiel de création de valeur à long terme. Avec plus de 400 pieds de façade le long de Sheridan Street et un trafic dépassant 45 000 véhicules par jour, il s’agit de l’assemblage d’angle le plus en vue disponible à Dania Beach. Les parcelles de cette envergure et avec une telle visibilité deviennent de plus en plus rares, offrant aux investisseurs l’opportunité de contrôler un coin emblématique dans un marché en pleine évolution. La Propriété bénéficie d’une connectivité régionale supérieure, située à seulement quelques minutes de l’aéroport international de Fort Lauderdale–Hollywood, de Port Everglades, d’Oakwood Plaza, de Dania Pointe et du littoral atlantique. Elle est également desservie par le Tri-Rail et des lignes d’autobus locales, soutenant ainsi le potentiel pour un développement mixte orienté vers le transport en commun. Dans un contexte de croissance soutenue de la population et de l’emploi dans tout le sud de la Floride, la Propriété représente une opportunité rare de réaliser un projet transformateur à usage mixte ou résidentiel dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques du comté de Broward.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

Fort Myers Beach Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

LSI Companies est ravi de présenter cette opportunité distinctive de réaménagement à usage mixte au cœur de Fort Myers Beach. Old San Carlos Commercial, composé de 0,42± acres répartis sur trois parcelles, est stratégiquement situé à un coin stratégique dans le dynamique quartier du centre-ville, un corridor désigné axé sur les piétons qui favorise l'engagement public. Le site offre une accessibilité exceptionnelle à pied vers des attractions clés, notamment Times Square, le Fort Myers Beach Pier et Margaritaville, tout en bénéficiant d'une visibilité directe depuis le pont principal—Matanzas Bridge, avec plus de 23 000± véhicules par jour (AADT). Dans le cadre du CPD Mantanza Seafood and Inn, désormais expiré, le site avait été initialement approuvé pour accueillir jusqu'à 40 unités de villégiature et 5 000± pieds carrés d'espace commercial/de vente au détail. Veuillez consulter la page 6 du mémorandum d'offre pour des scénarios potentiels de réaménagement et de zonage afin de maximiser les droits ou de réactiver les approbations précédentes. Actuellement, le site est utilisé comme stationnement public, un bâtiment commercial occupé de 2 211± pieds carrés, et un espace commercial vacant. « Old San Carlos Commercial » représente une opportunité exceptionnelle pour un développeur de participer à la revitalisation de Fort Myers Beach et à ses efforts de réaménagement à partir de zéro. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : • Bâtiment 1 : 440 Old San Carlos Blvd. - 2 211± pieds carrés de commerce occupé • Bâtiment 2 : 430 Old San Carlos Blvd. - Commerce vacant • Bâtiment 3 : 1020 Second Street - Parcelle vacante • Site situé à un coin stratégique dans la zone commerciale et piétonne de Fort Myers Beach • Plusieurs accès à la plage à distance de marche - Crescent Beach Family Park, Lynn Hall Beach Park et Times Square • Partie du CPD Matanzas Inn and Seafood (désormais expiré) et approuvé pour un développement à usage mixte • Connu sous le nom de corridor Old San Marco Road, la ville envisage cet espace comme un « domaine public orienté vers les piétons », encourageant la marche et l'engagement public • Encouragé à promouvoir la stratégie « Park-Once » de la ville pour améliorer l'activité piétonne USAGES APPROUVÉS : • Hôtel / Motel • Bar / Lounge à cocktails • Stationnement • Restaurant • Services personnels • Magasin de détail, petite taille • Bureau administratif • Établissement de soins de santé * Une liste complète des usages approuvés est disponible sur demande

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

Sanford Bureau à vendre

Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un bâtiment commercial historique rénové dans l'emplacement le plus prisé du dynamique quartier d'affaires de la First Street au centre-ville de Sanford. Parfaitement situé entre la 1ère rue et Magnolia, ce bien se trouve au cœur des boutiques animées, des restaurants et des lieux de divertissement de la ville, offrant une visibilité inégalée et un potentiel infini pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Méticuleusement mis à jour de haut en bas, le bâtiment allie fonctionnalité moderne et caractère intemporel avec un savoir-faire artisanal. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace à concept ouvert idéal pour des applications mixtes telles que commerce de détail, restaurant, bureau ou espace événementiel. Avec ses murs en briques apparentes d'origine, ses hauts plafonds ouverts, trois salles de bains et une kitchenette pratique, ce niveau offre un espace accueillant et flexible prêt à s'adapter à toute vision d'affaires. Le deuxième étage, avec ses impressionnants plafonds à deux étages, propose un cadre professionnel bien conçu comprenant huit bureaux privés, une salle de repos et une salle de bain. Les fenêtres donnant sur la rue ont été insonorisées, maintenant un environnement de travail paisible même lorsque le centre-ville est animé en dessous. Les récentes améliorations incluent une nouvelle peinture intérieure, un nouveau revêtement de sol LVP au rez-de-chaussée, une nouvelle moquette au deuxième étage, et un nouveau système de climatisation installé en 2023. Chaque détail a été soigné, garantissant que cette propriété historique est aussi fonctionnelle que belle. Alliant charme architectural classique et mises à jour contemporaines, ce bâtiment représente une opportunité d'investissement idéale puisqu'il est situé dans l'un des corridors du centre-ville les plus accessibles à pied et en pleine croissance de la Floride centrale.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29