422 Parking Garages à vendre à Floride, USA

Murphy USA-Miami /20 Yr Abs NNN Ground Lease - 3196 NW 54th St

Miami, FL 33142

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 6 558 328 $ CAD
• 2 824 pi²

Miami Commerce de détail à vendre

COURTIER ENREGISTRÉ EN FLORIDE... SCOTT AYRES DeYOUNG... FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale de détail nouvellement construite, entièrement louée à Murphy USA, située dans le marché dense et très fréquenté de Miami, FL. Cette propriété bénéficie d'un bail foncier absolu triple net (NNN) à long terme, exécuté par Murphy USA, Inc. (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse, classée Fortune 500, avec une solide cote de crédit S&P de BB+. Murphy USA a financé et réalisé la construction du bâtiment et des locaux, et est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager, ainsi que du paiement direct des taxes foncières, des services publics et des assurances. La structure du bail foncier inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale potentielle de bail de quarante (40) ans. De plus, le bail foncier prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 750 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuikChek. Classée 231e sur la liste Fortune 500, l'entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, démontrant une solidité financière significative et une présence sur le marché depuis sa création en 1996. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, éliminant les préoccupations liées à l'entretien différé et offrant le dernier aménagement de magasin conçu pour maximiser le volume des ventes. Le nouveau toit, la structure, le stationnement et les améliorations apportent une valeur immobilière intrinsèque importante. Idéalement située à un emplacement stratégique sur un coin très visible à une intersection avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor densément peuplé de Miami. La zone immédiate compte une population de plus de 215 000 personnes dans un rayon de 3 miles et profite d'un trafic routier intense, avec une exposition à 25 000 véhicules par jour sur NW 54th Street et 23 000 véhicules par jour sur NW 32nd Avenue. Son emplacement offre une proximité avec l'aéroport international de Miami, un important centre de transport accueillant plus de 55 millions de passagers annuels, garantissant un flux constant de clients. La propriété en question est entourée de propriétés industrielles et résidentielles, offrant une base idéale de consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-28

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5106 Lee Blvd

Lehigh Acres, FL 33971

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 3 031 160 $ CAD
• 2 420 pi²

Lehigh Acres Bureau à vendre - Lehigh

Site CPD de 2,2 acres avec une visibilité exceptionnelle et plusieurs points d'accès — 5106 Lee Blvd, Lehigh Acres Superficie offerte : ±2,20 acres (7 parcelles) Façade : Plus de 450 pieds sur Lee Blvd avec trois (3) façades routières — visibilité et accessibilité extrêmement élevées. Bâtiment existant : Structure d’un étage de ±2 420 pi² (construite en 2006) actuellement configurée comme bureau / maison modèle / suite de constructeur. Zonage : CPD – Développement Communautaire Planifié (Bureau Modèle) — hautement flexible pour un réaménagement ou une revalorisation. ### Pourquoi cet actif est idéal pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs finaux • **Exposition routière exceptionnelle** : Une façade sur trois côtés place votre site au premier plan pour des locataires de marque, des utilisateurs ou des usages flexibles. • **Scénario d’utilisation flexible** : Le bâtiment existant et les parcelles offrent un potentiel de revenus à court terme tout en permettant de réaliser une vision de développement à long terme. • **Potentiel de réaménagement** : Avec le zonage CPD, vous êtes en position d’évaluer des usages alternatifs au-delà des bureaux traditionnels. • **Adapté aux propriétaires/utilisateurs** : Que vous souhaitiez occuper, conserver, louer ou construire sur mesure, cet actif offre de nombreuses options. ### Usages permis sous le CPD approuvé Le zonage CPD permet une grande variété d’usages, vous offrant une latitude complète pour choisir la voie la plus rentable : • Usages et structures accessoires • Résidence pour personnes âgées • Services aux entreprises (Groupe I uniquement) • Services essentiels • Bureaux médicaux • Stationnement (accessoire) • Services personnels (Groupes II & IV — à l’exclusion des clubs de santé/spas, salons de massage, bains turcs/vapeur, services d’escorte, salons de tatouage) • Ateliers de réparation (Groupes I & II — à l’exclusion des armuriers ou taxidermistes) • Enseignes, conformément au chapitre 30 du LDC Cette diversité vous permet de positionner le site comme un campus de bureaux médicaux, une résidence pour personnes âgées boutique, un centre de services aux entreprises, ou encore de conserver le terrain en attendant son usage optimal. ### Stratégies ciblées #### Stratégie pour investisseurs / revenus : • Acquérir, stabiliser le bâtiment existant en tant que locataire de bureau, conserver le terrain pour un repositionnement futur. • Louer à un utilisateur solvable dès maintenant, capturer des revenus locatifs tout en attendant un réaménagement à valeur ajoutée. #### Stratégie pour développeurs / valeur ajoutée : • Réaménager le site en un parc de bureaux médicaux, une résidence pour personnes âgées ou un campus de services aux entreprises — tirer parti des trois façades routières et de la haute visibilité. • Créer des parcelles indépendantes, des opportunités de construction sur mesure pour des utilisateurs spécialisés (par exemple, clinique médicale, siège de services aux entreprises) avec une présence d’enseigne. #### Stratégie pour utilisateurs finaux : • Occuper le bâtiment existant pour des opérations de base, s’étendre sur le reste du terrain. • Exploiter le terrain pour une croissance future, une expansion de stationnement, des revenus locatifs ou des bureaux affiliés. ### Points clés et métriques pour investisseurs • ±2,20 acres de terrain dans l’une des zones les plus accessibles du comté de Lee. • Plus de 450 pieds de façade sur Lee Blvd, en plus de deux autres façades routières — accès et sortie exceptionnels. • Situé dans le corridor de croissance de Lehigh Acres, avec une demande pour des usages médicaux, professionnels et de services aux entreprises. • Le bâtiment existant offre un flux de trésorerie immédiat ou une occupation par le propriétaire, réduisant le risque de portage d’un terrain vacant. • Le zonage CPD offre une flexibilité supérieure à celle des zonages traditionnels pour bureaux/commerces. Si vous recherchez un site offrant emplacement, flexibilité, revenus et potentiel de valorisation, cette propriété répond à tous les critères. Que vous soyez un investisseur souhaitant conserver, un développeur cherchant à construire sur mesure, ou un utilisateur final planifiant un siège en expansion, le 5106 Lee Blvd est une opportunité à ne pas manquer. Contactez le courtier dès aujourd’hui pour examiner les détails complets de l’approbation CPD, la répartition des parcelles, les options de plan de site et l’historique des revenus/dépenses.

Coordonnées pour la location:

Krise Commercial Group, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-25

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Hoffner Ave Retail-Storage Building - 4516 Hoffner Ave

Orlando, FL 32812

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 686 710 $ CAD
• 10 497 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Airport

Toiture rénovée et stationnement récemment asphalté offrant une apparence propre et professionnelle. Une enseigne sur poteau attrayante sur l'avenue Hoffner garantit une grande visibilité. Emplacement stratégique près de l'intersection Conway et Hoffner—juste en face du centre commercial animé de Publix. *Le locataire actuel reste dans le bâtiment arrière OU l'ensemble du bâtiment sera disponible en avril 2026.*

Coordonnées pour la location:

Dunhill Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Bldg C - 5220 S University Dr

Davie, FL 33328

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 620 010 $ CAD
• 743 pi²
• 1 Unité

Davie Bureau à vendre - Southwest Broward

• 743 pi² disponibles • Accès direct depuis le stationnement • Salle de bain privée à l'intérieur de l'unité • Kitchenette • Prêt pour une occupation immédiate

Coordonnées pour la location:

NAI Miami

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Global Military Marketing - 1288 Country Club Rd

Gulf Breeze, FL 32563

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 364 022 $ CAD
• 4 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception

Gulf Breeze Bureau à vendre - Navarre

Franklin Street est heureux de présenter le bâtiment Global Military Marketing, une propriété de bureau de 4 500 pieds carrés située au 1288 Country Club Road à Gulf Breeze, en Floride. Construit en 2001 et entièrement occupé, le bâtiment est implanté sur un terrain de 0,62 acre offrant une excellente visibilité et un stationnement en surface pour 18 véhicules. La vente inclut le bâtiment ainsi que deux lots adjacents, offrant une flexibilité supplémentaire pour une expansion ou un développement futur. Le locataire, Global Military Marketing, exploite avec succès ce site depuis 2001, témoignant d'une fidélité et d'un engagement à long terme envers cet emplacement. La propriété est louée à un locataire de longue durée sur une base de bail brut modifié, offrant aux investisseurs des responsabilités limitées en tant que propriétaire et un revenu stable et prévisible. Les taux de location actuels sont inférieurs au marché, ce qui crée un potentiel de hausse lors du renouvellement ou du remplacement du locataire. De plus, il existe une flexibilité pour passer d'une structure de bail brut à une structure triple net (NNN), réduisant davantage les obligations du propriétaire et améliorant la stabilité des flux de trésorerie. Les caractéristiques démographiques aisées de Gulf Breeze et son emplacement côtier renforcent les fondamentaux à long terme de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-20

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30 Mango St

Englewood, FL 34223

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 688 762 $ CAD
• 2 700 pi²

• Accès 24 heures

Englewood Bureau à vendre - Sarasota Outlying

Une opportunité fantastique au cœur du quartier historique Dearborn d'Englewood ! Ce bâtiment commercial indépendant en blocs de béton de 2 700 pieds carrés est zoné Commercial Général avec une superposition spéciale pour le district historique de Dearborn Street/Main Street, ce qui élargit considérablement les usages autorisés et la valeur. Cette superposition encourage un développement mixte et convivial pour les piétons, permettant des unités résidentielles ou de type "live/work" au-dessus des espaces commerciaux, avec un potentiel allant jusqu'à trois étages (hauteur maximale de 35 pieds). Le site avait déjà été approuvé pour ajouter un deuxième étage, offrant un excellent potentiel d'expansion. La disposition actuelle comprend trois unités d'environ 900 pieds carrés chacune : l'une est entièrement aménagée avec des finitions modernes et une vitrine attrayante, tandis que les deux autres sont en blocs et béton ouverts, idéales pour un entrepôt, un espace de stockage ou une conversion facile en commerce de détail, bureau, studio ou boutique ! Le zonage de superposition permet également d'agrandir l'espace commercial au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'ajouter une autre unité ou d'augmenter la surface pour des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques incluent trois compteurs électriques séparés pour des configurations flexibles en multi-locataires. Un stationnement latéral dédié peut accueillir 4 à 6 véhicules ou plus, avec un potentiel d'agrandissement, en plus d'un stationnement public supplémentaire à l'avant. La propriété donne sur un espace vert du comté avec un amphithéâtre, des toilettes publiques et des pelouses qui accueillent régulièrement des concerts, festivals, marchés fermiers et événements, générant un trafic piétonnier élevé. Le mur arrière arbore la célèbre fresque "Greetings from Englewood", offrant une visibilité emblématique. Emplacement de choix, accessible à pied, à quelques pas de Mango Bistro, des restaurants, cafés, boutiques et de toute l'énergie vibrante de Dearborn Street. Idéal pour les investisseurs, développeurs ou propriétaires d'entreprises cherchant à tirer parti de l'un des corridors commerciaux les plus recherchés et flexibles d'Englewood.

Coordonnées pour la location:

KW Coastal Living

Date de mise en marché :

2025-10-20

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115 Salamanca Ave

Coral Gables, FL 33134

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 539 851 $ CAD
• 4 950 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Le 115 Salamanca Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Miami. La propriété est située sur une rue calme bordée d'arbres, à quelques pas de Miracle Mile, des restaurants de renom, des boutiques et des transports en commun. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation à long terme sur le marché très prisé de Coral Gables.

Coordonnées pour la location:

Maddux and Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Owner-User or Investment Opportunity - 6507 Massachusetts Ave

New Port Richey, FL 34653

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 686 710 $ CAD
• 10 908 pi²

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

RIPCO Real Estate est ravi de présenter en exclusivité une opportunité unique : un espace commercial polyvalent de 10 908 pieds carrés idéalement situé à New Port Richey, en Floride, une ville établie mais en pleine expansion dans le comté de West Pasco. Cette propriété offre une grande flexibilité et représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou une stratégie de relocation. Initialement construit pour abriter un CVS, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en showroom, incluant des installations, des finitions et un éclairage à la fine pointe de la technologie, ainsi qu’un nouveau toit achevé en août 2025. Le design intègre de hauts plafonds, un vaste espace de stockage, un quai de chargement au niveau du sol, des portes automatiques à l’entrée et une capacité de service au volant, ce qui en fait un atout hautement fonctionnel pour des opérations de distribution ou de commerce de détail à fort volume. Le terrain de 1,54 acre, récemment repavé et reconfiguré, offre 56 places de stationnement et plusieurs opportunités de signalisation, garantissant une excellente visibilité le long de ce corridor en pleine croissance. La zone commerciale environnante bénéficie de la croissance explosive du comté de Pasco, l’un des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une augmentation de la population de 30 % au cours de la dernière décennie (environ 3,8 % par an). Situé à seulement 2,5 miles de la propriété, le développement planifié New Port Corners de Lennar prévoit la construction de 3 397 nouvelles maisons et de 4,8 millions de pieds carrés d’espaces commerciaux, de vente au détail et de bureaux, renforçant encore davantage la trajectoire de croissance à long terme de la région.

Coordonnées pour la location:

Ripco Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-16

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31326 Tyndall Rd

Wesley Chapel, FL 33545

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 840 458 $ CAD
• Lot de 2,89 AC

Wesley Chapel Terrain à vendre - Pasco County

Découvrez cette propriété rare de 2,89 acres idéalement située juste à côté de la SR-52, au cœur de Wesley Chapel, l'une des zones à la croissance la plus rapide du comté de Pasco. Offrant un équilibre parfait entre espace, commodité et potentiel futur, cette propriété se trouve à seulement sept minutes de l'I-75, garantissant un accès facile à Tampa, aux commerces, aux restaurants et aux principales destinations de la région. Plusieurs hôpitaux, des installations médicales de premier ordre et le district scolaire du comté de Pasco sont tous à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre ou pour les investisseurs. Profitez des avantages de vivre à quelques minutes de la lagune d'Epperson. Les près de trois acres offrent amplement d'espace pour agrandir, personnaliser ou concevoir la maison et l'espace extérieur dont vous avez toujours rêvé. Pour les investisseurs ou les constructeurs, cette propriété offre également une option intéressante : conserver, rezoner et développer des maisons supplémentaires, en tirant parti de la croissance rapide de la région et de la forte demande pour de nouveaux logements. Que vous recherchiez un refuge privé avec de l'espace pour évoluer ou une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un marché en plein essor, cette propriété à Wesley Chapel offre des possibilités infinies. Ne manquez pas votre chance d'acquérir un terrain dans l'un des corridors les plus recherchés du comté de Pasco.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Museum Plaza on Las Olas - 200 S Andrews Ave

Fort Lauderdale, FL 33301

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 860 030 $ CAD
• 3 300 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Concierge
• Accès contrôlé

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

La propriété est une toile vierge, prête pour un design moderne.

Coordonnées pour la location:

Main Assets, Corp

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14

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7-15 W Main Street

Pensacola, FL 32502

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 962 270 $ CAD
• 5 929 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Situé à l'angle stratégique et signalé où la rue Main croise Palafox, le 7 & 15 W. Main Street offre 5 929 pieds carrés d'espace chauffé et climatisé répartis sur deux bâtiments en brique contigus, avec un atout majeur : le stationnement. On y trouve 10 places de stationnement dédiées hors rue dans un terrain Premium Parking sous-utilisé de 28 places, un stationnement adjacent à trois niveaux, ainsi que du stationnement gratuit de deux heures le long de la rue Main, juste devant l'entrée. Une terrasse extérieure partagée ajoute une flexibilité opérationnelle et facilite la circulation des invités. Au 15 W. Main, un espace contigu de 2 580 pieds carrés au rez-de-chaussée offre une configuration efficace et très visible, encadrée par de la maçonnerie apparente et de grandes vitrines. Juste à côté, le 7 W. Main propose 1 952 pieds carrés au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine aménagée de 1 397 pieds carrés qui surplombe le rez-de-chaussée et peut être utilisée comme bureaux, suites VIP/nuptiales ou postes de travail supplémentaires. L'aménagement actuel est conçu pour des opérations de salon à haut volume et de studio créatif, avec des drains intégrés au sol, de l'eau chaude et froide à chaque poste, trois salles de bain, un mur cyclorama/photo, des branchements pour laveuse-sécheuse à chaque niveau, et deux entrées sur rue qui facilitent la circulation des invités et des fournisseurs. L'infrastructure comprend des mises à niveau complètes de l'électricité et de la plomberie (2014), deux chauffe-eau sans réservoir Rinnai, des câbles Cat-5 avec un rack dédié, un déshumidificateur intégré et un système CVC entretenu par des professionnels. Des travaux récents ont permis d'ajouter un nouveau toit en pente, des auvents neufs, un éclairage amélioré, des meubles sur mesure et des gouttières modernisées, réduisant ainsi les besoins d'entretien à court terme. Les grandes vitrines le long de la rue Main maximisent la visibilité de la marque, tandis que le stationnement contrôlé à l'arrière élimine une contrainte clé du centre-ville. Avec un zonage commercial flexible et des services publics robustes, cet actif est idéal pour une utilisation continue en tant que salon ou pour une conversion rapide en spa médical, boutique, studio de production de contenu, espace événementiel ou concepts hybrides, avec un temps d'arrêt minimal.

Coordonnées pour la location:

SNS Realty Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-10

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2.33 Acre Commercial Land Parcel - 5400 E Highway 98

Panama City, FL 32404

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 722 250 $ CAD
• Lot de 2,33 AC

Panama City Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix situé sur un corridor très fréquenté, avec un zonage à haute densité permettant de multiples usages commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Beach Sunsets Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-10

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2080 Ringling Blvd - 2080 Ringling Blvd

Sarasota, FL 34237

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 5 442 310 $ CAD
• 14 610 pi²

Sarasota Bureau à vendre

Immeuble de bureaux de premier choix idéalement situé au cœur du quartier judiciaire et gouvernemental de Sarasota, juste à côté du poste de police de Sarasota, du palais de justice, du greffe et de nombreux bureaux juridiques et professionnels. La propriété est également à distance de marche du centre-ville de Sarasota, offrant un accès facile aux restaurants, cafés et commerces de détail. Récemment rénové et exceptionnellement bien entretenu, le bâtiment propose un aménagement flexible idéal pour des bureaux professionnels, juridiques ou médicaux, ainsi que pour des commerces de détail au rez-de-chaussée. L’espace comprend un mélange de bureaux privés, d’aires de travail ouvertes et de grandes salles de conférence, tous baignés de lumière naturelle et conçus pour une fonctionnalité moderne. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit, plusieurs nouvelles unités de climatisation, ainsi qu’un aménagement flambant neuf au rez-de-chaussée avec des vitrines résistantes aux impacts et des finitions contemporaines. Parmi les autres caractéristiques, on trouve deux ascenseurs, un système d’entrée électronique sans clé et une abondance de vitrages qui créent une atmosphère ouverte et accueillante. La propriété offre 13 places de stationnement sur place et bénéficie d’un grand garage public gratuit situé juste en face, garantissant une commodité inégalée pour les clients et le personnel. Il s’agit d’une opportunité clé en main pour acheter ou louer un bâtiment entièrement modernisé dans le corridor d’affaires et judiciaire le plus recherché de Sarasota, parfait pour les avocats, les professionnels de la santé ou les locataires mixtes de bureaux et de commerces cherchant un emplacement de premier choix au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Luxio Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-10

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2565 Barrington Cir

Tallahassee, FL 32308

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 460 468 $ CAD
• 4 700 pi²

Tallahassee Bureau à vendre - Northeast Leon County

2565 Barrington Circle est un immeuble de bureaux professionnel situé dans l'un des parcs de bureaux les plus recherchés de Tallahassee. Situé juste à côté de Raymond Diehl Road, dans le Russell Corners Office Park, la propriété offre un accès rapide à Capital Circle NE et à l'Interstate 10. Avec un plan d'étage bien conçu comprenant une combinaison de tailles de bureaux, de salle(s) de conférence et d'espaces de soutien, le bâtiment est idéal pour les professionnels tels que les avocats, comptables, assureurs, ingénieurs et autres. L'association des propriétaires gère l'entretien des terrains et du stationnement pour faciliter la gestion de la propriété. Situé à proximité de restaurants, hôtels, écoles populaires du nord-est et quartiers résidentiels. Consultez le lien ci-dessous pour le brochure .pdf pour plus d'informations. Construit en 2005 4 663 pieds carrés L'association des propriétaires entretient les terrains et les stationnements Zone à forte barrière d'entrée Stationnement abondant Signalisation monumentale Plafonds à caissons Moulures couronnées Grandes fenêtres Accès rapide à Thomasville Road et à l'I-10 3 salles de bain Service de fibre disponible Signalisation sur Raymond Diehl Proche des hôtels et restaurants

Coordonnées pour la location:

Craig Commercial Realty

Date de mise en marché :

2025-10-08

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125 NE 1st Ave

Ocala, FL 34470

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 5 786 760 $ CAD
• 17 000 pi²

Ocala Bureau à vendre - Downtown Ocala

**** PROPRIÉTÉ À REVENUS ***** - **** CENTRE-VILLE MIDTOWN **** Le site du 125 N à Midtown est situé au cœur du centre-ville / Midtown Ocala, juste à côté de Silver Springs Boulevard, également connu sous le nom de State Road 40. Ce bâtiment historique entièrement rénové abrite trois bureaux professionnels et se trouve à quelques pas du nouveau centre-ville d'Ocala, récemment réaménagé et revitalisé. ***** Rénové en 2022 ***** Stationnement en surface ET garage privé ***** Trois locataires solvables en place ***** Faible entretien ***** À distance de marche de TOUS les nouveaux établissements du centre-ville et de Midtown ***** Situé dans le corridor de croissance des futurs plans de développement "Reimagine Midtown" de la ville. Découvrez l'attrait vibrant d'Ocala, FL, où cette propriété est nichée dans un centre commercial dynamique. Située au cœur du centre-ville, cette zone offre une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs intéressés par des bureaux ou des immeubles de bureaux. Avec un accès facile aux grandes autoroutes et aux transports en commun, l'emplacement offre une commodité tant pour les locataires que pour les clients. À proximité, la place historique du centre-ville d'Ocala propose une sélection charmante de restaurants, de divertissements et d'attractions culturelles. De plus, la région abrite des établissements médicaux renommés, des institutions éducatives et des bureaux d'entreprise, attirant un flux constant de professionnels et de visiteurs. Rejoignez la communauté d'affaires florissante dans ce lieu dynamique et prometteur.

Coordonnées pour la location:

Boyd Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-08

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1824 S Harbor City Blvd

Melbourne, FL 32901

• Parking Garage
• Spécialité à vendre
• 2 342 260 $ CAD
• 9 000 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Melbourne Spécialité à vendre - Brevard County

Une propriété emblématique et enchanteresse située au cœur du dynamique centre-ville de Melbourne. Sur un terrain de plus d’un demi-acre, cette bâtisse historique de 9000 pieds carrés offre un charme unique avec ses vitraux, ses planchers en bois franc, ses plafonds en bois élevés et ses poutres apparentes. En plus de la structure historique qui allie charme et fonctionnalité, on y trouve une salle d’événements moderne, une cuisine commerciale, 5 salles de bain, des bureaux et plusieurs espaces polyvalents. Zonée C-2. L’utilisation actuelle est un lieu d’événements/église, mais cette propriété peut convenir à une variété d’usages : restaurant, salle de spectacle, commerce de détail, bureaux ou même un potentiel de réaménagement futur. Visibilité exceptionnelle à l’angle nord-ouest de US192 et US1, avec une estimation de trafic quotidien de 37 750 véhicules en 2024. En plus du stationnement privé sur la propriété, il y a un stationnement municipal de 1 acre à moins de 300 pieds (environ 120 à 140 voitures) avec un accès direct par trottoir et une entrée séparée par une allée menant au bâtiment. Histoire, présence et potentiel réunis dans l’un des quartiers les plus florissants de Melbourne.

Coordonnées pour la location:

Engel&Voelkers Melbourne Beachside

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Iconic 11 Maple Street Restaurant - 3220 and 3224 NE Maple Ave

Jensen Beach, FL 34957

• Parking Garage
• Spécialité à vendre
• 1 205 575 $ CAD
• 3 300 pi²

Jensen Beach Spécialité à vendre - Port St Lucie

Le vendeur prend sa retraite après 40 ans d'excellence culinaire et de succès ! Bâtiment de restaurant indépendant et bien immobilier situé au centre-ville de Jensen Beach (connu sous le nom de 11 Maple) maintenant en vente pour 875 000 $ ou en location à 20 $ NNN. Vente ou location uniquement de la propriété immobilière, pas de l'entreprise en exploitation, qui sera fermée une fois la transaction complétée. Bâtiment indépendant de 3 300+/- pieds carrés avec un stationnement et des places de stationnement dans la rue, à seulement un pâté de maisons de la rivière Indian, au cœur du quartier animé de Jammin' Jensen. Environ 60 places assises. Emplacement fantastique dans une zone en pleine croissance et à fort trafic, connue pour son mélange dynamique de boutiques et de restaurants. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un emplacement de restaurant historiquement prospère dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de la Floride – la Treasure Coast. NOTE - La propriété est zonée "Jensen Beach Redevelopment" avec une désignation d'usage mixte et pourrait potentiellement être utilisée pour du commerce de détail, des bureaux ou même des résidences, sous réserve des approbations nécessaires.

Coordonnées pour la location:

Acquisition Experts LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-06

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6350 Bayshore - Vacant Free Standing Building - 6350 Bayshore Rd

North Fort Myers, FL 33917

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 928 920 $ CAD
• 4 242 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé

North Fort Myers Commerce de détail à vendre - North Ft Myers

Le bâtiment situé au 6350 Bayshore Rd, North Fort Myers, FL 33917, est un excellent bâtiment indépendant offrant 4 242 pieds carrés sous air. Construit en 1976, il a été entièrement rénové avec un permis d'ordre de développement limité en 2006-2007. En 2023, le bâtiment a été fraîchement peint à l'intérieur et à l'extérieur, et de nouveaux revêtements de sol ont été installés. La propriété dispose d'un toit tout neuf, de peinture fraîche, de nouveaux bureaux et de nouveaux carreaux de sol. Des volets anti-ouragan sont installés sur toutes les fenêtres et portes pour une sécurité complète. La propriété comprend un grand stationnement privé, une enseigne lumineuse sur poteau directement sur Bayshore Road, ainsi qu'une porte latérale à enroulement pour les livraisons. Visibilité exceptionnelle, située sur Bayshore Road, une route très fréquentée dans une partie de la ville en pleine croissance. Accès facile à Babcock Ranch, Cape Coral, Fort Myers, North Fort Myers, Port Charlotte et à l'autoroute I-75 pour se rendre plus au sud ou au nord. Possibilité de financement par le propriétaire avec un minimum de 30 % d'acompte. L'agent est le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Priceless Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-06-24

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Zappi's Italian Garden restaurant and apart. - 128 S Beach St

Daytona Beach, FL 32114

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 577 900 $ CAD
• 33 607 pi²

Daytona Beach Multi-résidentiel à vendre - Downtown Daytona Beach

Récemment, les documents de copropriété ont été dissous afin de créer une exemption pour les nouvelles évaluations de copropriété, facilitant ainsi l'investissement. Ces documents peuvent être rétablis et les unités peuvent être vendues séparément. 12 appartements, 10 espaces commerciaux Le rez-de-chaussée commercial comprend un restaurant d'une valeur d'un million de dollars prêt à ouvrir, clé en main. Espace commercial de 2400 pieds carrés en façade, pas encore aménagé, permettant d'agrandir le restaurant existant, d'ajouter un café-terrasse de 100 pieds, un lounge ou une brasserie. Zone d'opportunité certifiée selon l'Acte de 2017. Bâtiment classé 5 étoiles : béton, surélevé, fenêtres et portes résistantes aux ouragans. Construction de 2008. Équipé de gicleurs. Garage intérieur pour 12 voitures. Centre historique de Daytona Beach. Des centaines de millions de dollars sont investis autour de cette propriété. New-Yorkais avisés cherchant à relocaliser toute votre famille, voici votre opportunité avec de nombreux avantages fiscaux, sans oublier le climat. Envoyez-moi un courriel pour organiser une visite virtuelle via FaceTime. Cela vaut le déplacement si vous envisagez de déménager avec votre famille.

Coordonnées pour la location:

Paulzap, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Tamiami Industrial Park - 13275 SW 136th St

Miami, FL 33186

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 2 748 711 $ CAD
• 6 121 pi²
• 1 Unité

Miami Industriel à vendre - Kendall

Condo-entrepôt d'angle rare de 6 121 pi², idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investissement. Emplacement de choix à un bloc de l'aéroport de Tamiami et à côté du centre de distribution d'Amazon. L'entrepôt offre une superficie dégagée de 5 765 pi² +/- avec une porte de baie, des plafonds de 25’ +/- de hauteur, une construction en béton armé (twin T), une électricité triphasée et des planchers en béton. Bureau/magasin de détail attenant de 356 pi² +/- entièrement climatisé avec une entrée séparée pour les clients. Comprend 2 salles de bain, 5 espaces de stationnement assignés dans le lot de l'immeuble, ainsi que des places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs. Zonage permettant des activités industrielles légères ou de fabrication. Emplacement privilégié pour les propriétaires d'entreprises qui apprécient la proximité de l'aéroport de Tamiami, de la Florida Turnpike, de la route 874 et un accès facile à tous les points du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

EWM Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-05

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Grand Central Office and Retail Condos- West - 1120 E Kennedy Blvd

Tampa, FL 33602

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 755 723 $ CAD
• 1 904 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Tampa Bureau à vendre - Downtown Tampa

L'unité 230 offre une occasion rare de posséder un condo de bureau d'angle générant des revenus, l'une des seules 4 unités d'angle de tout le complexe. Sa position privilégiée offre une visibilité exceptionnelle et une expérience locataire améliorée. L'unité est entourée de grandes fenêtres couvrant deux murs extérieurs complets, permettant une abondance de lumière naturelle et créant un espace de travail ouvert et moderne. Le locataire actuel, NETSCo, a renouvelé un bail de 5 ans, garantissant un flux de trésorerie stable et une sécurité à long terme. Située au 2e étage du bâtiment Ouest, l'unité de 1 904 pieds carrés dispose d'un aménagement fonctionnel comprenant cinq bureaux, une zone de réception, une kitchenette, une salle de conférence et un grand espace de bureau ouvert. Elle est idéalement située à proximité des ascenseurs et de l'escalier, avec plusieurs emplacements pour la signalisation. Positionnée directement au-dessus de Crunch Fitness et surplombant E Kennedy Blvd, l'emplacement bénéficie à la fois du trafic piétonnier et de l'exposition aux véhicules. Grand Central at Kennedy, construit en 2007, se compose de deux tours jumelles dans le quartier Channelside/Downtown de Tampa (Est et Ouest). Cette communauté mixte très prisée combine des espaces résidentiels, commerciaux et de bureaux avec un stationnement en garage et des commodités haut de gamme, le tout avec une vue sur la ligne d'horizon de la ville et le bord de l'eau. Située sur E Kennedy Blvd (SR 60), la propriété bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un accès pratique au centre-ville, à Westshore, à Ybor City et aux principales autoroutes. Il s'agit d'un investissement à faible entretien avec des revenus immédiats, une stabilité à long terme et un emplacement idéal pour les investisseurs cherchant des rendements sécurisés dans le cœur urbain florissant de Tampa. Profil du locataire – NETSCo NETSCo est une entreprise de premier plan en ingénierie maritime et architecture navale, offrant des services de conception de navires, de rénovations et de conformité environnementale. Pour en savoir plus, visitez www.netsco.us.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Tampa Central

Date de mise en marché :

2025-10-03

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3112 Oleander Ave

Fort Pierce, FL 34982

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 819 791 $ CAD
• Lot de 1,16 AC

Fort Pierce Terrain à vendre

Offert à 595 000 $, ce site représente une occasion rare d'acquérir un terrain prêt à construire dans un corridor commercial en pleine croissance. Un plan détaillé du site ainsi que l'ingénierie pour un entrepôt de deux étages avec bureaux—y compris un système de drainage français sous le stationnement—ont déjà été réalisés. Que vous soyez investisseur, promoteur ou utilisateur-propriétaire, cette propriété est prête pour votre prochain projet.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Recent 10 Yr Ext. | Replaceable Rent Levels - 901 S Main St

Wildwood, FL 34785

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 3 162 051 $ CAD
• 11 178 pi²

Wildwood Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété CVS située au 901 South Main Street, Wildwood, FL 34785 (« La Propriété »). CVS occupe cet emplacement depuis 1998 et a récemment signé une nouvelle prolongation de bail de 10 ans, démontrant son engagement envers ce site. En juin 2025, la propriété a été améliorée avec un nouveau toit, et le stationnement a été rénové et repeint. Cet investissement offre une opportunité rare avec CVS en Floride à des niveaux de loyer remplaçables. À l'expiration du bail, CVS paiera un loyer de 12,67 $ par pied carré, ce qui est inférieur au loyer du marché local pour les commerces de détail, qui se situe entre 23 $ et 25 $ par pied carré. Il n'y a pas de période de gratuité de loyer, et le bail prévoit une augmentation de loyer de 39,45 % lors de la première période d'option. La propriété est située à un mile du Advanced Center for Healthcare at Brownwood, une installation médicale de 240 000 pieds carrés achevée en 2020, qui dessert la population croissante de retraités à Wildwood et dans The Villages. La région environnante a un âge médian de plus de 60 ans, soutenant une demande constante pour les services de pharmacie. Idéalement située à l'intersection avec feux de circulation de South Main Street et East Gulf Atlantic Highway, la propriété bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 53 000 véhicules par jour, avec une proximité immédiate de l'autoroute Florida Turnpike, qui voit passer 56 000 véhicules par jour. Cette autoroute est une artère majeure nord-sud reliant Wildwood à la région plus vaste de la Floride centrale. Inscrite en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Naples, Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, FL DRE Lic. BK3327646.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Abbey Crossings -Building #11 - McKendree Rd

San Antonio, FL 33576

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 495 340 $ CAD
• 3 501 pi²

San Antonio Bureau à vendre - Pasco County

Abbey Crossings Professional Park – Lot #11 - Bâtiment proposé de 3 501 pi² (à construire) Situé au sein du vaste développement à usage mixte de plus de 260 acres d'Abbey Crossings, cette propriété offre la possibilité de posséder un bien dans une communauté planifiée qui comprend des quartiers résidentiels, des centres commerciaux, des restaurants, des installations médicales, et plus encore. Positionné juste à l'est de l'I-75, à la sortie de la SR-52 à San Antonio, en Floride, Abbey Crossings Professional Park se trouve au cœur du corridor très attendu des Villes Connectées du comté de Pasco. Directement adjacent à la propriété se trouve Double Branch, un développement majeur de plus de 900 acres comprenant des installations de distribution, des logements, des commerces à usage mixte, et un campus de sciences de la vie à la pointe de la technologie incluant un hôpital, créant un environnement robuste pour la croissance des affaires et la valeur à long terme. Abbey Crossings Professional Park comprendra 23 bâtiments de bureaux indépendants, chacun construit sur mesure pour répondre aux besoins uniques du propriétaire. Les bâtiments sont conçus avec flexibilité à l'esprit — les intérieurs peuvent être adaptés à une variété d'usages professionnels, y compris médical, dentaire, juridique, financier, et plus encore. Des finitions haut de gamme et des spécifications de qualité médicale sont disponibles à un coût supplémentaire. Détails de la propriété – Lot #11 Taille du bâtiment : 3 501 pi² Prix de base : 310 $ par pied carré Comprend : Terrain (sous l'emprise du bâtiment) Bâtiment de base (spécifications standard de bureau) Plan d'étage conçu sur mesure Documents de construction complets Ingénierie et permis Aménagement paysager et site selon les plans La plupart des bâtiments peuvent également être configurés en deux unités distinctes, disponibles à un coût supplémentaire. Caractéristiques de la communauté : Une association de propriétaires (HOA) est en place pour entretenir toutes les zones communes, y compris : Enlèvement des déchets Entretien paysager Entretien du stationnement Éclairage des rues Nous pré-vendons maintenant aux propriétaires-occupants dans une large gamme de secteurs professionnels et de soins de santé. La disponibilité des lots est limitée — voir le plan du site ci-joint pour l'inventaire actuel. À propos du développeur : Waterford Construction & Development est un leader régional dans le développement de petits bureaux avec un bilan de succès éprouvé. Avec plus de 65 parcs professionnels et plus de 700 bâtiments complétés, les projets Waterford sont connus pour leur construction de qualité, leur design réfléchi, et leur vente rapide. Contactez-nous dès aujourd'hui pour la disponibilité, les prix, et les options de conception. Note : Les photos présentées proviennent d'un projet terminé et représentent le design extérieur actuel. Les images intérieures peuvent présenter des finitions améliorées disponibles à un coût supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Waterford Construction & Development Company, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-01

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