435 Parking Garages à vendre à Floride, USA

Cape Coral Bureau à vendre

LSI Companies est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux professionnel en bord de l'eau à Cape Coral, FL, offrant environ 2 551± pieds carrés d'espace. L'agencement actuel comprend sept bureaux fermés, avec la possibilité d'en créer d'autres. Il dispose également d'un grand espace arrière/bureau de réception, d'une salle d'attente pour les clients et de deux salles de bain. Les cinq bureaux situés du côté est du bâtiment sont dotés de grandes fenêtres panoramiques offrant une vue imprenable sur le canal. De plus, la propriété comprend un quai privé en béton, avec un accès direct au canal d'eau salée menant à la rivière Caloosahatchee et au golfe du Mexique. Actuellement exploité comme cabinet dentaire, le zonage de la propriété permet une large gamme d'utilisations. Le bâtiment est surélevé sur des piliers en béton et n'a jamais subi d'inondations intérieures. Le toit, ainsi que les fixations entre le toit et les murs, ont été remplacés au début de 2023, et le stationnement a été réasphalté et marqué en novembre 2025. Situé directement sur Del Prado Boulevard S., un corridor très fréquenté, cette propriété se trouve dans une zone en pleine croissance avec un taux de croissance démographique estimé à plus de 3,7 % d'ici 2029. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 82 000 $. Cape Coral figure régulièrement parmi les villes à la croissance la plus rapide dans diverses publications, y compris les métropoles les plus dynamiques. *Veuillez ne pas déranger l'entreprise en activité et adresser toutes les communications via LSI Companies.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

South Pasadena Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Cette OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX (800 Pasadena Avenue S & 6860 Park Street S) à South Pasadena comprend un bâtiment commercial de 1 500 pi² et une maison résidentielle entièrement rénovée de 1 300 pi², situés sur un coin très visible et signalé à l'intersection de Pasadena Avenue S et Park Street S. Avec plus de 75 000 véhicules par jour (32 500 VPD et 42 500 VPD respectivement) passant par cette intersection, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, un attrait visuel fort grâce à un toit mansardé idéal pour une signalisation proéminente, une façade et des fenêtres modernisées, ainsi qu'un grand stationnement de 10 places. L'espace commercial comprend deux unités de vente au détail ou de bureaux attenantes, offrant des configurations flexibles adaptées à des concepts de commerce de détail, services médicaux, services professionnels, salon, boutique ou restaurant rapide. L'unité résidentielle a été rénovée en 2023–2024 avec plus de 50 000 $ d'améliorations, incluant un nouveau toit, un système de climatisation, des fenêtres résistantes aux impacts, des planchers, une cuisine et des salles de bain, créant une propriété clé en main de 2 chambres et 2 salles de bain. Avec son emplacement à fort trafic, un profil démographique solide, un accès facile dans les deux directions, et un potentiel de redéveloppement futur sur son terrain d'angle de 8 542 pi², cette propriété est idéale pour les investisseurs, les acheteurs en échange 1031 ou un utilisateur-propriétaire recherchant un espace commercial polyvalent avec un revenu résidentiel supplémentaire ou une possibilité de résidence sur place.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-28

Tampa Multi-résidentiel à vendre - South Tampa

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex générateur de revenus situé dans le secteur prisé de South Tampa, idéalement placé près de la base aérienne MacDill, des principales routes de transport et de la scène animée de shopping, de restauration et de divertissement de la région. Entièrement occupée et gérée de manière professionnelle, cette propriété génère un revenu brut annuel solide de 56 000 $, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs expérimentés ou ceux souhaitant élargir leur portefeuille immobilier multifamilial. Chaque unité a été soigneusement rénovée avec des planchers en vinyle durable, des cuisines modernes, des salles de bain mises à jour, des connexions pour buanderie pleine grandeur, un chauffage et une climatisation centraux, ainsi que des agencements spacieux et fonctionnels qui attirent des locataires de qualité. L'extérieur se distingue par une construction en blocs solides, un terrain privé entièrement clôturé avec une clôture en vinyle nécessitant peu d'entretien, et un stationnement récemment asphalté et marqué, offrant à la fois durabilité et attrait visuel. Au-delà de la propriété elle-même, cet emplacement incarne le véritable style de vie de South Tampa. À quelques minutes seulement, les résidents peuvent profiter de la vie nocturne animée de Hyde Park, SoHo et Bayshore, avec une multitude de restaurants locaux prisés, de bars à cocktails artisanaux, de cafés et de boutiques. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès rapide à l'emblématique Bayshore Boulevard pour le jogging en bord de mer, le vélo et les vues pittoresques. Les passionnés de sport seront ravis d'être à courte distance en voiture des principaux lieux sportifs de Tampa, notamment le Raymond James Stadium, l'Amalie Arena et le Steinbrenner Field, qui accueillent les Buccaneers, le Lightning et les entraînements de printemps des Yankees. Des destinations populaires comme Sparkman Wharf, Water Street Tampa, le Tampa Riverwalk, Armature Works et les attractions culturelles du centre-ville de Tampa sont toutes facilement accessibles, offrant un divertissement sans fin et une commodité urbaine moderne. Avec la hausse des valeurs immobilières dans tout South Tampa et une demande croissante pour des locations multifamiliales bien situées, c'est le moment idéal pour sécuriser ce triplex clé en main générateur de revenus avant la prochaine montée du marché.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-27

Hollywood Terrain à vendre

La propriété en question est un terrain de développement commercial C-3 de 18 637 pieds carrés situé sur un corridor à fort trafic à Hollywood. Le terrain entièrement asphalté offre une excellente visibilité, un accès facile et une capacité d'accueil pour plus de 50 véhicules, ce qui le rend idéal pour des projets de commerce de détail, de bureaux, médicaux, automobiles ou à usage mixte. Située entre l'US 441 et l'I-95, la propriété est entourée d'entreprises établies, de quartiers résidentiels et d'une croissance commerciale continue. Il s'agit d'une opportunité de densification de choix pour les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un site polyvalent dans un emplacement central du comté de Broward.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Milton Bureau à vendre - Avalon Beach/Milton

Adresse : 6655 Caroline St, Milton, FL 32570 Comté : Comté de Santa Rosa Zonage : C-2 ID de parcelle : 03-1N-28-0000-02701-0000 Superficie du bâtiment : 1 846 pi² Superficie du terrain (pi²) : 19 514 Superficie du terrain (acres) : 0,45 Disposition : 1 bâtiment Égout : Connecté Eau : Connectée Électricité : Connectée Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Oui Développement potentiel : Magasin de détail/plaza, automobile, immeuble de bureaux, église, bâtiments commerciaux généraux, hôtel/motel, restaurant/café/QSR, bâtiment médical, dépanneur, centre commercial, etc. Points forts de l’investissement Loyer brut actuel : 600 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) actuel : 4 952,00 $ Loyer brut potentiel : 2 485,95 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 29 831,36 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de développeurs et d’investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Bâtiment autonome au niveau de la fontaine. Certaines infrastructures de restaurant. Plafonds hauts. Sécurité 24 heures sur 24. Situé directement en face du stationnement municipal et de l'aire d'atterrissage pour hélicoptères. Espace bar extérieur. Idéal pour un cabinet d'avocats. Également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25

Green Cove Springs Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Emplacement idéal au cœur de la ville en pleine expansion de Green Cove Springs. À distance de marche des parcs, des restaurants et des bâtiments municipaux. Actuellement utilisé comme restaurant et centre de commerce de détail. Bail en place.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-24

Dunnellon Terrain à vendre - Outlying Marion County

VENDEUR MOTIVÉ • Prix : 650 000 $ • Situé à côté de l'aéroport du comté de Marion • Zonage : B4 (Renseignez-vous sur les utilisations possibles du zonage M1) • Superficie du site : 10± acres • ID de parcelle : 34899-004-00 (10 acres) • Enquête et topographie disponibles sur demande

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Miami Multi-résidentiel à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA™ PRÉSENTENT UN ENSEMBLE IMMOBILIER CLÉ EN MAIN EXTRÊMEMENT POLYVALENT AU CŒUR DE L'ÉVOLUTION DE LITTLE RIVER, OÙ DESIGN, GASTRONOMIE ET RÉAMÉNAGEMENT SE RENCONTRENT. Ce complexe locatif, composé de deux parcelles méticuleusement entretenues, est idéalement situé à côté de The Citadel. Il comprend un immeuble de 4 logements entièrement réimaginé ainsi qu'une maison unifamiliale, tous deux livrés entièrement rénovés, meublés par des designers et prêts à être utilisés immédiatement. Avec un zonage commercial sous-jacent T5-O, cette opportunité offre une rare flexibilité pour maximiser le potentiel d'investissement, attirant : -- Les investisseurs multifamiliaux et opérateurs de locations à court terme cherchant un centre locatif clé en main dans le quartier le plus accessible à pied pour la restauration et le commerce de détail. -- Les groupes hôteliers/boutiques envisageant un projet créatif de réutilisation adaptative, entouré de paysages luxuriants et d’intérieurs soigneusement conçus. -- Les opérateurs spécialisés ou institutionnels (écoles, bien-être, collectifs de design, etc.) recherchant des espaces magnifiques et des structures multiples prêtes à être occupées immédiatement. -- Les acheteurs visionnaires de terrains couverts, misant sur un futur réaménagement avec un potentiel autorisé de 19 unités/5 étages, ou jusqu'à 292 unités/8–12 étages grâce aux incitatifs de la loi Live Local Act. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT -- Producteur de revenus clé en main : Entièrement rénové avec des intérieurs cohérents et haut de gamme, conçus par des designers, qui permettent de commander des tarifs premium—idéal pour une exploitation immédiate en tant qu'Airbnb, hébergement boutique ou locations à long terme. -- Polyvalence opérationnelle : La configuration à deux structures permet une diversification des revenus grâce à une utilisation créative ou de bureau dans la maison unifamiliale, tout en générant des revenus à partir du 4-plex modernisé, soutenant ainsi plusieurs approches d'investissement. -- Emplacement de choix accessible à pied : À quelques pas de The Citadel—le pôle culinaire de Little River—et entouré de cafés, établissements culturels, studios d'art, restaurants de chefs et commerces de quartier. -- Zonage flexible et potentiel de développement futur : Avec le zonage T5-O, les avantages de la zone d'opportunité et l'éligibilité à la loi Live Local Act, cet ensemble offre une flexibilité exceptionnelle pour un futur réaménagement et une valorisation à long terme. ZONAGE Situé dans une section en plein essor de Little River, cet ensemble immobilier est zoné T5-O, permettant un mélange diversifié d'usages multifamiliaux, mixtes et commerciaux. De manière critique, la propriété se trouve directement à la frontière du district de zonage T6-8-O—l'une des désignations les plus recherchées dans le centre urbain de Miami. Cette proximité place le site à quelques pas de plusieurs projets de grande envergure prévus pour les prochains cycles, positionnant le site à l'avant-garde de la prochaine vague de développement de Little River. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Entrez dans un complexe impeccable, axé sur le design, où des intérieurs rénovés, un style cohérent et une esthétique moderne créent une expérience élevée et prête à l'emploi. Bien qu'actuellement exploité comme une location à court terme très performante, la configuration du complexe permet une adaptation fluide à divers scénarios d'utilisation finale, tels que des écoles boutique, des concepts de bien-être, des espaces de travail créatifs, des galeries de vente ou d'autres opérateurs spécialisés. Le 4-plex comprend trois (3) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une (1) grande unité de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune présentant un thème de design unique et magnifiquement restaurée avec des finitions haut de gamme et des détails de conception méticuleux. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ -- Deux bâtiments modernes, méticuleusement entretenus -- Quatre unités entièrement meublées avec des finitions haut de gamme et des thèmes de design uniques -- Comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable, buanderie dans chaque unité -- Le 4-plex est équipé de mini-splits neufs et la maison unifamiliale dispose d'une climatisation centrale -- Fenêtres et portes résistantes aux impacts -- Propriétés entièrement clôturées avec éclairage extérieur mis à jour -- Espaces extérieurs aménagés professionnellement et meublés -- Stationnement sur place en abondance et stationnement public à proximité

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

Fort Lauderdale Terrain à vendre - Downtown Fort Lauderdale

929 NE 17th Way Victoria Park Fort Lauderdale, FL Opportunité de développement prime à Victoria Park Ce projet de développement entièrement approuvé et prêt à démarrer comprend 9 maisons de ville de luxe avec garages pour deux voitures, terrasses sur le toit, piscines en option et une superficie totale climatisée de 23 550 pieds carrés. Le projet est entièrement autorisé, permettant au développeur de soumettre immédiatement une demande de permis de construction. POINTS FORTS DU PROJET - Entièrement approuvé - Projet de 9 maisons de ville de luxe - Superficie totale climatisée : 23 550 pieds carrés, moyenne de 2 617 pieds carrés par résidence - Garages pour deux voitures pour chaque unité - Emplacement prestigieux à Victoria Park, près de Las Olas et Holiday Park - Plans architecturaux, structurels, civils et MEP estampillés inclus - Toutes les approbations complètes, ensemble prêt pour les permis inclus - Aucun risque lié au zonage ou aux autorisations APERÇU FINANCIER - Comparables de constructions neuves à Victoria Park : 680 $–850 $ par pied carré - Valeur projetée à la revente : 16M $ – 20M $ - Estimation des coûts totaux de développement : 8,4M $ - Budget foncier du développeur : 5,2M $ – 6,0M $ RÉSUMÉ DE L'OFFRE - Prix de liste recommandé sur le marché : 4,95M $ – 5,25M $ - Emplacement de luxe très recherché - Opportunité prête à construire avec un potentiel de marge significatif - Ensemble complet de plans, approbations et pro forma disponible CONTACT Pour obtenir les plans complets, les approbations, l'analyse financière et le dossier de développement : Contactez directement le représentant du vendeur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-18

Bartow Terrain à vendre - Polk County

Ce nouveau corridor est conçu pour répondre à la croissance explosive de la population et de la logistique dans le comté de Polk et améliorer considérablement la connectivité régionale pour le trafic des navetteurs et des camions. Ensemble, les deux parcelles offrent une excellente flexibilité de développement pour des usages commerciaux, de détail, orientés vers le commerce, la logistique, le transport et les usages de soutien. Le comté de Polk continue de connaître une augmentation de la population, une absorption industrielle et des investissements dans la chaîne d'approvisionnement grâce à son positionnement stratégique entre Tampa et Orlando et à sa proximité de l'I-4, des actifs intermodaux de CSX et de multiples plateformes de distribution.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Situé le long du corridor très visible de North Nebraska Avenue, ce bâtiment médical autonome offre une opportunité rare pour les prestataires de soins de santé ou les investisseurs à la recherche d’un environnement clinique clé en main au cœur de Tampa. S’étendant sur 4 336 pieds carrés, la propriété comprend une clinique médicale entièrement aménagée, conçue pour accueillir une gamme de services ambulatoires, de pratiques spécialisées ou d’opérations de bien-être. Rénovée en 2024. Le site bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une signalisation bien placée sur une artère très fréquentée, garantissant une forte exposition de la marque auprès du trafic automobile et piétonnier. Un stationnement clôturé offre un accès sécurisé et pratique pour les patients et le personnel, un atout essentiel dans le paysage actuel des soins de santé. La disposition du bâtiment favorise un flux efficace des patients et une flexibilité opérationnelle, avec un potentiel pour plusieurs salles d’examen, bureaux administratifs et espaces d’attente. Situé à quelques minutes du centre-ville de Tampa, la propriété est entourée de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et d’autres établissements médicaux, créant un réseau de références intégré et des moteurs de demande solides. Sa proximité avec des axes majeurs tels que l’I-275 et l’I-4, ainsi que l’aéroport international de Tampa, améliore l’accessibilité pour les patients et prestataires régionaux. Que ce soit pour des utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement stratégique ou des investisseurs ciblant des actifs dans le domaine de la santé, le 7108 N. Nebraska Ave. représente une acquisition attrayante dans l’une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide de la Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18

Orlando Bureau à vendre - 436 Corridor

Bâtiment de bureaux attrayant de plain-pied de 2 603± pi² situé à Baldwin Park, offrant un mélange flexible de bureaux privés et d'espaces ouverts, avec un grand stationnement en surface. Situé à quelques pas des restaurants et boutiques de Baldwin Park, et à quelques minutes du centre-ville d'Orlando et de Winter Park. Accès excellent à Colonial Dr (SR 50), Semoran Blvd (SR 436), Mills Ave (US 17-92), I-4 et SR 408, avec l'aéroport exécutif d'Orlando directement en face de Colonial.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-13

Belle Glade Terrain à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Terrain vacant. Propriété commerciale avec une façade de 226 pieds sur la rue NW 16th et une profondeur d'environ 106 pieds. Zonée en district commercial B-2. La propriété permet des commerces de détail, des bureaux, des installations de stationnement ainsi que des duplex.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Ocala Bureau à vendre - Downtown Ocala

Classe A, bâtiment de bureaux moderne unique de deux étages, d'une superficie de 5882 pieds carrés, situé au cœur d'Ocala, dans le comté de Marion, en Floride. Accès facile, entrée et sortie pratiques, stationnement abondant. Comprend 9 bureaux, 3 salles de bain, 2 salles de conférence, une salle de pause et une grande salle de télémarketing/stratégie. Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire du côté Est du stationnement. Vendu tel quel.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Miami Terrain à vendre

Terrain d'angle de premier choix avec des propriétés totalisant environ 20 700 pieds carrés répartis sur trois lots contigus dans le cœur urbain de Miami. La propriété, occupant tout un pâté de maisons, est située à l'intersection de NW 54th Street et NW 17th Avenue, offrant une double façade, une excellente visibilité et un accès pratique à l'I-95 et à l'aéroport international de Miami. Zoné T6-8-O (Noyau Urbain à Usage Mixte / Haute Densité), le site permet une gamme de développements multifamiliaux, à usage mixte ou commerciaux jusqu'à huit étages, avec un potentiel de bonification de densité. La propriété comprend deux bâtiments existants, dont l'un est actuellement loué, fournissant un revenu à court terme tout en planifiant la réaménagement. Positionné à quelques minutes de l'I-95, de la SR-112 et de l'aéroport international de Miami, le site offre un accès et une connectivité exceptionnels dans l'un des corridors les plus actifs et en évolution rapide de Miami. Points Clés - Site d'angle de ±20 700 pi² occupant tout un pâté de maisons - Zoné T6-8-O (Noyau Urbain à Usage Mixte / Haute Densité) - Deux bâtiments existants, dont un loué - Environ 48 000 véhicules par jour à l'intersection - Excellente façade et exposition le long de NW 54th St & NW 17th Ave - À quelques minutes de l'I-95 et de l'aéroport international de Miami - Idéal pour un réaménagement à usage mixte ou multifamilial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Saint Petersburg Terrain à vendre - Downtown St Petersburg

PLANS APPROUVÉS PAR LE DRC POUR UNE PROPRIÉTÉ MULTIFAMILIALE DE 7 ÉTAGES ET 33 UNITÉS DISPONIBLES - Bridgewater Commercial Real Estate est heureux de présenter le 630 4th Ave S, une opportunité de développement au cœur du centre-ville de St. Petersburg, en Floride. Les acheteurs potentiels peuvent soit poursuivre le projet proposé à la page 5 du mémorandum d'offre ci-joint, soit profiter du zonage DC-2 pour construire 26 445 pieds carrés sur une structure en bois de quatre étages au-dessus d'un garage en béton. Le projet proposé comprend des plans pour une propriété multifamiliale de 7 étages et 33 unités, composée de 11 unités de 2 chambres / 2 salles de bain avec balcons, 22 unités de 1 chambre / 1 salle de bain avec balcons, un garage de 16 places, un centre de location, deux escaliers et un ascenseur, ainsi qu'un centre de fitness et un salon avec terrasse sur le toit. La propriété est située au cœur du centre-ville de St. Petersburg, en Floride, permettant aux futurs locataires de profiter d'une ville facilement accessible à pied, à seulement un mile du musée Dali, de la jetée de St. Pete, du campus de l'USF St. Pete, du théâtre Mahaffey, du Tropicana Field (domicile des Tampa Bay Rays et futur projet de réaménagement du Gas Plant District), et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Miami Beach Bureau à vendre

Investissement Solide – Espace de Bureau à South Beach Entièrement Équipé et Rénové : Tout le mobilier inclus pour une utilisation clé en main Taux de Capitalisation Garanti de 5,6 % - Taux de Capitalisation PRO-FORMA de 6 % — flux de trésorerie solide et stable

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10

Orlando Commerce de détail à vendre - Downtown Orlando

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-07

Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - Port St Lucie

Courtier attitré en Floride... SCOTT AYRES DeYOUNG ...FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique, louée à Murphy USA, située dans le marché prospère et en pleine croissance de Port St. Lucie, FL. Cette propriété est en cours de construction et son ouverture est prévue pour novembre 2025. Elle bénéficie d’un bail foncier absolu triple net (NNN) à long terme, exécuté par Murphy USA, Inc. (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse, classée Fortune 500, avec une solide cote de crédit BB+ selon S&P. Murphy USA a financé et construit le bâtiment et les lieux, et est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l’aménagement paysager, ainsi que du paiement direct des taxes foncières, des services publics et des assurances. La structure du bail foncier inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune, offrant une durée totale potentielle de bail de quarante (40) ans. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 750 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. Classée 231e sur la liste Fortune 500 de 2025, l'entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, témoignant d'une solidité financière et d'une présence significative sur le marché depuis sa création en 1996. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, éliminant les préoccupations liées à l'entretien différé et intégrant le dernier agencement de magasin conçu pour maximiser le volume des ventes. Le nouveau toit, la structure, le stationnement et les améliorations apportent une valeur immobilière intrinsèque significative. Idéalement située à une intersection avec feux de circulation sur l'US Highway 1 à Port St. Lucie—la 7e ville la plus peuplée de Floride—la propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels. Le site bénéficie d’un trafic quotidien élevé avec 56 100 véhicules sur l'US Highway 1 et 38 300 sur le SE Port St. Lucie Boulevard, ainsi que d’une forte densité démographique avec plus de 135 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Située dans un marché réputé pour sa croissance rapide, ses communautés planifiées pour les familles et sa sécurité publique exceptionnelle, la propriété est parfaitement positionnée sur le principal corridor commercial de la ville pour desservir cette communauté en expansion.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-06

Jacksonville Beach Bureau à vendre - Beaches

Le site est situé à seulement un demi-pâté de maisons au sud de la jetée de Jacksonville et à un pâté de maisons à l'ouest de l'océan Atlantique. Il est entouré de divers restaurants, boutiques et hôtels au cœur du centre-ville de Jacksonville Beach.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-06

Lauderhill Terrain à vendre - Plantation

Exceptionnelle Opportunité de Développement Commercial dans le Nouveau Inverrary, Près de Fort Lauderdale Bienvenue au Nouveau Inverrary, une initiative de réaménagement emblématique qui transforme l'ancien Country Club en une destination dynamique à usage mixte, ancrée par un futur projet de Golf & Country Club de classe mondiale. Ce terrain commercial exceptionnel de 33,362 pieds carrés est stratégiquement situé au cœur de cette transformation, entouré de développements résidentiels et commerciaux majeurs qui redéfinissent le paysage d'Inverrary. Classé en zone CO (Bureau Commercial), la propriété offre des usages potentiels flexibles — idéale pour des courts de tennis ou de padel en intérieur, des centres de fitness et de bien-être, des cafés ou des bâtiments de bureaux/médicaux. Avec une excellente visibilité, un fort trafic et un accès pratique aux principales autoroutes, ce site est parfaitement positionné pour une croissance et un succès à long terme. La région environnante connaît un élan de réaménagement sans précédent, incluant plus de 2,000 nouvelles unités résidentielles, de nouveaux bureaux médicaux et professionnels, ainsi que des centres de divertissement. Les investisseurs et développeurs peuvent construire jusqu'à 22,000 pieds carrés, profitant de l'énergie et du prestige de la renaissance du Nouveau Inverrary et du renouveau du club de golf à venir — une véritable destination de style de vie et d'affaires en devenir. Avantages de l'emplacement : - Accès facile à l'I-95, au Florida Turnpike et à Sunrise Blvd - À moins de 20 minutes de l'aéroport de Fort Lauderdale et des plages - Proche des grands employeurs, hôpitaux, écoles et quartiers résidentiels Ne manquez pas l'occasion de développer dans ce marché en pleine expansion. Avec un zonage flexible, un fort trafic et une économie locale florissante, ce site est idéalement positionné pour un succès à long terme. Voici les usages approuvés par la Ville : - Garderie pour adultes - Usages accessoires - Bars & Tavernes, Bar d'hôtel, Bar de restaurant - Garderie pour enfants - Club athlétique : Aquatique, Golf, Tennis, Soccer - Studio de radio, télévision, podcast - Télécommunications - Centres de traitement de données et informatique - Écoles, Centre de formation - Services publics - Institution financière avec service au volant - Centre de fitness, Gym, Spa de santé et bien-être - Gouvernement, administration - Entreposage extérieur - Hôtel Motel - Institution religieuse - Bibliothèques, musées, installations culturelles - Activités extérieures - Soins de santé avec marijuana médicale - Établissement de santé mentale - Usage mixte avec usage résidentiel - Glace mobile, nourriture mobile, vendeur mobile - Bureau médical, soins médicaux après heures - Services personnels - Parcs - Sécurité publique (Police, Pompiers, Urgences) - Transport en commun - Restaurant (échelle de quartier) - Piscine - Antenne & Équipement (Autonome)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-06

Tampa Terrain à vendre - South Tampa

Ajustement de prix - Quartier SOHO - terrain de stationnement aménagé - idéal pour augmenter la valeur des entreprises à proximité - stationnement supplémentaire - potentiel de développement futur sous réserve de l'utilisation future des terrains et de l'approbation du plan de site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-04