431 Parking Garages à vendre à Floride, USA

Saint Petersburg Terrain à vendre - Downtown St Petersburg

PLANS APPROUVÉS PAR LE DRC POUR UNE PROPRIÉTÉ MULTIFAMILIALE DE 7 ÉTAGES ET 33 UNITÉS DISPONIBLES - Bridgewater Commercial Real Estate est heureux de présenter le 630 4th Ave S, une opportunité de développement au cœur du centre-ville de St. Petersburg, Floride. Les acheteurs potentiels peuvent soit reprendre le projet proposé à la page 5 du Mémorandum d'Offre ci-joint, soit profiter du zonage DC-2 pour construire 26 445 pieds carrés sur une structure en bois de quatre étages au-dessus d'un garage en béton. Le projet proposé comprend des plans pour une propriété multifamiliale de 7 étages et 33 unités, composée de 11 unités de 2 chambres / 2 salles de bain avec balcons, 22 unités de 1 chambre / 1 salle de bain avec balcons, un garage de 16 places, un centre de location, deux escaliers et un ascenseur, ainsi qu'un centre de fitness et un salon avec une terrasse sur le toit. La propriété est située au cœur du centre-ville de St. Petersburg, Floride, permettant aux futurs locataires de profiter d'une ville facilement accessible à pied, à seulement un mile du Musée Dali, de la jetée de St. Pete, du campus de l'USF St. Pete, du Théâtre Mahaffey, du Tropicana Field (domicile des Tampa Bay Rays et futur projet de réaménagement du district de Gas Plant), et plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Miami Beach Bureau à vendre

Investissement Solide – Espace de Bureau à South Beach Entièrement Équipé et Rénové : Tout le mobilier inclus pour une utilisation clé en main Taux de Capitalisation Garanti de 5,6 % - Taux de Capitalisation PRO-FORMA de 6 % — flux de trésorerie fort et stable

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10

Orlando Commerce de détail à vendre - Downtown Orlando

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-07

Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - Port St Lucie

Courtier de référence en Floride... SCOTT AYRES DeYOUNG ...FL BK 3421401 Faris Lee Investments est heureux de présenter une opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique louée à Murphy USA dans le marché prospère et en croissance de Port St. Lucie, FL. Cette propriété est en cours de construction et devrait ouvrir en novembre 2025. Elle dispose d'un bail foncier absolu triple net (NNN) à long terme exécuté par l'entreprise avec Murphy USA, Inc. (NYSE: MUSA), une société cotée en bourse du Fortune 500 avec une solide cote de crédit S&P de BB+. Murphy USA a construit et payé la construction du bâtiment et des locaux et est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager, ainsi que du paiement direct des taxes foncières, des services publics et de l'assurance. La structure du bail foncier comprend quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale de bail potentielle de quarante (40) ans. De plus, le bail foncier prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 750 emplacements dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. Classée #231 sur la liste Fortune 500 de 2025, l'entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, démontrant une force financière significative et une présence sur le marché depuis sa création en 1996. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, éliminant les préoccupations de maintenance différée et présentant la dernière disposition de magasin conçue pour maximiser le volume des ventes. Le nouveau toit, la structure, le stationnement et les améliorations contribuent à une valeur immobilière intrinsèque significative. Stratégiquement positionnée à une intersection avec feux de circulation sur l'autoroute US 1 à Port St. Lucie—la 7e ville la plus peuplée de Floride—la propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels. Le site est exposé à un trafic quotidien élevé de 56 100 véhicules sur l'autoroute US 1 et de 38 300 sur le boulevard SE Port St. Lucie et bénéficie de données démographiques denses avec plus de 135 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Enracinée dans un marché réputé pour sa croissance rapide, ses communautés planifiées pour les familles et sa sécurité publique exceptionnelle, la propriété est parfaitement positionnée sur le principal corridor commercial de la ville pour desservir cette communauté en expansion.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-06

Orange Park Bureau à vendre - Orange Park/Clay County

Situé directement en face de l'Hôpital HCA Florida Orange Park, le 1734 Kingsley Avenue offre une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur au cœur du très recherché corridor médical d'Orange Park. Ce bâtiment de 6 741 ± pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,54 ± acres le long de Kingsley Avenue, qui voit passer environ 30 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les patients et les professionnels. Bâtiment indépendant sans association! Actuellement partiellement loué, la propriété génère un revenu supplémentaire immédiat tout en permettant à un propriétaire-occupant d'opérer sur place et de s'étendre au fil du temps. Les baux existants sont intentionnellement à court terme, offrant une flexibilité maximale pour prolonger les locataires, ajuster les structures de loyer ou accroître l'empreinte du propriétaire selon l'évolution des besoins commerciaux. Presque toutes les dépenses en capital ont déjà été réalisées, y compris un nouveau toit en métal, le remplacement de la plupart des unités de CVC, le resurfaçage du stationnement, l'éclairage LED, et les rénovations des suites intérieures pour n'en nommer que quelques-unes. Le hall a été soigneusement préservé pour maintenir son caractère historique, rendant hommage au patrimoine du bâtiment en tant qu'ancien siège de la Chambre de commerce du comté de Clay — un nom encore reconnu dans toute la communauté. Avec un inventaire limité de bureaux médicaux et professionnels disponibles dans ce corridor, le 1734 Kingsley Avenue se distingue comme un investissement clé en main, nécessitant peu d'entretien, qui allie flux de trésorerie, flexibilité et potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des emplacements commerciaux les plus établis et désirables du comté de Clay.

Date de mise en marché :

2025-11-05

Melbourne Terrain à vendre - Brevard County

Stratégiquement situé sur N Wickham Road, cet ancien poste d'essence Hess offre une façade de choix directement en face de Space Coast Auto Auction, avec le site adjacent de Church’s Chicken actuellement en attente. Le terrain dispose de cinq accès existants, offrant une flexibilité exceptionnelle pour l'entrée et la sortie dans le cadre d'un futur développement. Avec une grande visibilité et un fort trafic, le site est idéal pour la restauration rapide décontractée, les QSR, le commerce de détail, le médical, le lavage de voitures ou les concepts de café. Les utilisations de station-service et de dépanneur sont restreintes, préservant l'intégrité des commerces de détail et des entreprises de services environnants. Cet emplacement bénéficie de la proximité des principaux corridors et d'une forte présence commerciale, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les opérateurs cherchant un site à forte visibilité dans une zone commerciale dynamique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

Tampa Terrain à vendre - Northwest Tampa

À vendre ou à louer.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-04

Tampa Terrain à vendre - South Tampa

Ajustement de prix - Quartier SOHO - terrain de stationnement auxiliaire aménagé - convient pour augmenter la valeur des entreprises à proximité - stationnement de débordement - potentiel de développement futur sous réserve de l'utilisation future des terres et de l'approbation du plan de site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-04

Melbourne Spécialité à vendre - Brevard County

Opportunité d'investissement! Possédez une entreprise de stockage intérieur climatisé bien établie. Les unités de location clôturées en mailles de chaîne varient en taille de 15 pi² à 132 pi². Les unités de location clôturées ont une hauteur de 8'. L'installation reste climatisée, tout comme le contenu des unités, contrairement à un bâtiment de stockage intérieur standard à température contrôlée. La partie sud du 1350 Lake Washington Road, composée de 2 820 pi² (47' x 60'), est actuellement un espace flexible avec bureau, deux salles de bain et un espace de stockage en mezzanine au-dessus, plus une zone d'entrepôt de 16' de hauteur avec porte basculante et accès par porte piétonne. Le loyer du marché, électricité incluse, est estimé à 16,00 $ par pi² annuellement. Le reste du bâtiment de 9 000 pi² comprend les unités de stockage et le plafond isolé abaissé à 10'. Le 1360 Lake Washington Road mesure 100' x 200' et est un bâtiment de 10' de hauteur avec plafond et murs isolés. Le site dispose de voies et d'aires de stationnement en béton. Le système de sécurité comprend des caméras et une clôture périmétrique de 6'. Le double portail adjacent à la route empêche l'accès après les heures d'ouverture. Il y a 22 places de stationnement marquées (le reste des 40 places n'est pas marqué) et une zone de conteneur de 10' x 12'. Des bornes protègent les murs du bâtiment des dommages causés par les véhicules. Les toits ont été resurfacés en 2024 et 2025. Les deux ont une garantie de 20 ans avec le fabricant GAF. Les caméras de sécurité sont avec ADT/Everon avec une capacité d'enregistrement sur DVD. ATP surveille les portes. Le stationnement en béton a été refait en 2018.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-11-03

Sarasota Portefeuille de propriétés à vendre

Situé au cœur du prestigieux Tech Park de Lakewood Ranch, cet ensemble rare de trois unités de bureaux commerciaux en copropriété représente une opportunité attrayante tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. La propriété comprend trois suites bien entretenues totalisant 4 050 pieds carrés, avec des options d'occupation flexibles. Une suite est actuellement occupée par le propriétaire, tandis qu'une unité adjacente est louée à court terme, offrant la possibilité de combiner les deux en une spacieuse suite de 2 727 pieds carrés pour le propriétaire. La troisième unité est louée à long terme à un locataire national, fournissant un revenu stable. Conçu pour maximiser la lumière naturelle, le bâtiment dispose de fenêtres d'angle du sol au plafond et d'un profil architectural moderne. Un nouveau toit en métal à joint debout a été installé, entièrement payé par le vendeur, améliorant la durabilité à long terme. Le stationnement a été amélioré avec un éclairage LED écoénergétique, contribuant à un environnement sécurisé et bien éclairé. L'association a adopté une résolution pour refaire la surface du stationnement en 2026, et cela sera payé par le vendeur. Située dans le Lakewood Ranch Corporate Park, la propriété bénéficie de la proximité de University Parkway, de l'I-75 et d'un écosystème d'affaires florissant. La région environnante comprend un mélange de bureaux professionnels, de commerces de détail et de communautés résidentielles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d'un mile. Cet actif est idéal pour les entrepreneurs cherchant un mélange de propriété et de revenus locatifs, ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Sarasota. Cette propriété inclut les adresses 7334-7336 Delainey Court.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Dania Beach Terrain à vendre - Hollywood

Strato Partners, en tant que conseiller unique et exclusif, est heureux de présenter Sheridan Street & Dixie Highway (la « Propriété ») — une opportunité de développement de premier plan située au cœur de Dania Beach, en Floride. La Propriété comprend 13 parcelles contiguës formant un assemblage en forme de L à l'un des carrefours les plus visibles de la ville, offrant une façade exceptionnelle, un accès facile et un potentiel de redéveloppement. Stratégiquement située à la fois dans une Zone d'Opportunité Qualifiée et une Zone d'Entreprise, le site offre aux investisseurs un mélange convaincant d'incitations fiscales et de potentiel de création de valeur à long terme. Avec plus de 400 pieds de façade le long de Sheridan Street et un trafic dépassant 45 000 véhicules par jour, c'est l'assemblage d'angle le plus en vue disponible à Dania Beach. Les parcelles de cette envergure et visibilité sont de plus en plus rares, offrant aux investisseurs la chance de contrôler un coin emblématique dans un marché en évolution rapide. La Propriété bénéficie d'une connectivité régionale supérieure, située à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale–Hollywood, du Port Everglades, de Oakwood Plaza, de Dania Pointe et de la côte atlantique. Elle est également desservie par Tri-Rail et les lignes de bus locales, soutenant le potentiel pour un développement mixte orienté vers le transport en commun. Au milieu d'une croissance soutenue de la population et de l'emploi dans tout le sud de la Floride, la Propriété représente une opportunité rare de réaliser un projet mixte ou résidentiel transformateur dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du comté de Broward.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

Fort Myers Beach Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

LSI Companies est heureux de présenter cette opportunité distinctive de réaménagement à usage mixte au cœur de Fort Myers Beach. Old San Carlos Commercial, composé de 0,42± acres répartis sur trois parcelles, est stratégiquement situé à un coin de rue animé dans le dynamique quartier du centre-ville, un corridor désigné pour les piétons qui favorise l'engagement public. Le site offre une accessibilité exceptionnelle à pied vers des attractions clés, notamment Times Square, le quai de Fort Myers Beach et Margaritaville, et bénéficie d'une visibilité directe depuis le pont principal, surveillé depuis le pont Matanzas par plus de 23 000± AADT. Faisant partie de l'ancien Mantanza Seafood and Inn CPD, le site avait initialement été approuvé pour jusqu'à 40 unités de villégiature et 5 000± pieds carrés de surface commerciale/de vente au détail. Veuillez vous référer à la page 6 du Mémorandum d'Offre pour des scénarios potentiels de réaménagement et de zonage afin de maximiser les droits ou de raviver les approbations précédentes. Actuellement, le site est utilisé comme stationnement public, un bâtiment commercial occupé de 2 211± pieds carrés, et un espace de vente au détail vacant. "Old San Carlos Commercial" est une opportunité gagnante pour un développeur de faire partie de Fort Myers Beach et de ses efforts de réaménagement à partir de zéro. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : • Bâtiment 1 : 440 Old San Carlos Blvd. - 2 211± pi² de commerce occupé • Bâtiment 2 : 430 Old San Carlos Blvd. - Commerce vacant • Bâtiment 3 : 1020 Second Street - N/A Parcelle vacante • Site à un coin de rue dans la zone commerciale et piétonne de Fort Myers Beach • Plusieurs points d'accès à la plage à distance de marche - Crescent Beach Family Park, Lynn Hall Beach Park, et Times Square • Faisant partie du Matanzas Inn and Seafood CPD (maintenant terminé) et approuvé pour un développement à usage mixte • Connu sous le nom de corridor Old San Marco Road, la ville envisage que cela devienne le "domaine public orienté vers les piétons", encourageant la marche et l'engagement public • Encouragé à promouvoir la stratégie "Park-Once" de la ville pour améliorer l'activité piétonne USAGES APPROUVÉS : • Hôtel / Motel • Bar / Salon de cocktails • Stationnement • Restaurant • Services personnels • Magasin de détail, petit • Bureau administratif • Établissement de santé * Une liste complète des usages approuvés est disponible sur demande

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

Sanford Bureau à vendre

PRIX INFÉRIEUR À L'ÉVALUATION! Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bâtiment commercial historique rénové dans l'emplacement le plus prisé du quartier d'affaires dynamique de la First Street au centre-ville de Sanford. Parfaitement situé entre la 1ère rue et Magnolia, ce bien se trouve au cœur des boutiques, restaurants et lieux de divertissement animés de la ville, offrant une visibilité inégalée et un potentiel infini pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Méticuleusement mis à jour de haut en bas, le bâtiment allie fonctionnalité moderne et caractère intemporel avec un savoir-faire exceptionnel. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace à concept ouvert idéal pour des applications mixtes telles que commerce de détail, restaurant, bureau ou espace événementiel. Avec ses murs en briques apparentes d'origine, ses plafonds ouverts et aérés, trois salles de bains et une kitchenette pratique, ce niveau offre un espace accueillant et flexible prêt à s'adapter à toute vision d'affaires. Le deuxième étage, avec ses impressionnants plafonds à deux étages, propose un cadre professionnel bien conçu comprenant huit bureaux privés, une salle de repos et une salle de bain. Les fenêtres donnant sur la rue ont été insonorisées, garantissant un environnement de travail paisible même lorsque le centre-ville est animé en dessous. Les récentes améliorations incluent une nouvelle peinture intérieure, un nouveau revêtement de sol LVP au rez-de-chaussée, une nouvelle moquette au deuxième étage, et un nouveau système de climatisation installé en 2023. Chaque détail a été soigné, assurant que cette propriété historique est aussi fonctionnelle que belle. Alliant charme architectural classique et mises à jour contemporaines, ce bâtiment représente une opportunité d'investissement idéale puisqu'il est situé dans l'un des corridors centraux de la Floride les plus accessibles à pied et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29

Lehigh Acres Bureau à vendre - Lehigh

Site CPD de 2,2 acres avec une façade routière massive et plusieurs points d'accès — 5106 Lee Blvd, Lehigh Acres Taille de l'offre : ±2,20 acres (7 parcelles) Façade : Plus de 450 pieds sur Lee Blvd avec trois (3) façades routières — visibilité et accès extrêmement élevés. Bâtiment existant : Structure d'un étage de ±2,420 pi² (construite en 2006) actuellement configurée comme bureau / maison modèle / suite du constructeur. Zonage : CPD – Développement communautaire planifié (Bureau modèle) — très flexible pour le réaménagement ou le repositionnement. Pourquoi cet actif fonctionne pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs finaux • Exposition routière exceptionnelle : Façade à trois voies met votre site au centre pour les locataires de marque, les utilisateurs ou l'utilisation flexible. • Scénario d'utilisation flexible : Le bâtiment existant et les parcelles offrent un potentiel de revenu à court terme tout en exécutant une vision de développement à long terme. • Potentiel de réaménagement : Avec le zonage CPD, vous êtes positionné pour évaluer des utilisations alternatives au-delà du bureau traditionnel. • Convivial pour propriétaire/utilisateur : Que vous souhaitiez occuper, conserver, louer ou construire sur mesure — cet actif offre des options. Utilisations permises sous CPD approuvé Le CPD permet une grande variété d'utilisations, vous donnant toute latitude pour choisir le chemin de la plus grande valeur : • Utilisations et structures accessoires • Établissement de vie assistée • Services aux entreprises (Groupe I seulement) • Services essentiels • Cabinet médical • Parking (accessoire) • Services personnels (Groupes II & IV — à l'exclusion des clubs de santé/spas, salons de massage, bains turcs/vapeur, services d'escorte, salons de tatouage) • Ateliers de réparation (Groupes I & II — à l'exclusion des armuriers ou taxidermistes) • Enseignes, conformément au chapitre 30 du LDC Cette diversité signifie que vous pouvez positionner le site comme tout, d'un campus médical à une boutique de vie assistée ou un centre de services aux entreprises — ou conserver le terrain et attendre l'utilisation optimale. Stratégies cibles Stratégie Investisseur / Revenu : • Acquérir, stabiliser le bâtiment existant en tant que locataire de bureau, conserver le terrain pour un repositionnement futur. • Louer à un utilisateur de crédit maintenant, capturer le loyer en attendant le réaménagement à valeur ajoutée. Stratégie Développeur / Valeur ajoutée : • Réaménager le site en parc de bureaux médicaux, établissement de vie assistée ou campus de services aux entreprises — profiter des trois façades routières et de la haute visibilité. • Créer des parcelles autonomes, des opportunités de construction sur mesure pour des utilisateurs spécialisés (par exemple, clinique médicale, siège des services aux entreprises) avec présence d'enseignes. Stratégie Utilisateur final : • Occuper le bâtiment existant pour les opérations de base, s'étendre sur le reste du terrain. • Exploiter le terrain pour une croissance future, expansion du stationnement, revenu locatif ou bureaux affiliés. Points clés et métriques d'investisseur • ± 2,20 acres de terrain dans l'une des zones les plus accessibles du comté de Lee. • Plus de 450 pieds de façade sur Lee Blvd plus deux autres façades routières — accès/entrée exceptionnels. • Situé dans le corridor de croissance de Lehigh Acres, avec une demande pour des utilisations médicales, professionnelles, de services aux entreprises. • Le bâtiment existant offre un flux de trésorerie immédiat ou une occupation par le propriétaire, atténuant le risque de portage uniquement du terrain. • Le zonage CPD offre une flexibilité supérieure à la moyenne par rapport au zonage traditionnel de bureau/commerce de détail. Si vous recherchez un site qui offre emplacement, flexibilité, revenu et potentiel, cette propriété coche toutes les cases. Que vous soyez un investisseur cherchant à conserver, un développeur cherchant à construire sur mesure, ou un utilisateur final planifiant un siège en croissance — 5106 Lee Blvd répond à vos besoins. Contactez le courtier aujourd'hui pour examiner les détails complets de l'approbation CPD, la répartition des parcelles, les options de plan de site et l'historique des revenus/dépenses.

Date de mise en marché :

2025-10-25

Davie Bureau à vendre - Southwest Broward

• Également disponible à la location • 743 pi² disponibles • Accès direct depuis le stationnement • Salle de bain privée à l'intérieur de l'unité • Kitchenette • Prêt pour une occupation immédiate

Date de mise en marché :

2025-10-22

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Le 115 Salamanca Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Miami. La propriété est située dans une rue calme bordée d'arbres, à distance de marche de Miracle Mile, de restaurants de premier ordre, de boutiques et de transports en commun. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme sur le marché très prisé de Coral Gables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

Wesley Chapel Terrain à vendre - Pasco County

Découvrez cette propriété rare de 2,89 acres idéalement située juste à côté de la SR-52, au cœur de Wesley Chapel, l'une des zones à la croissance la plus rapide du comté de Pasco. Offrant le parfait équilibre entre espace, commodité et potentiel futur, cette propriété se trouve à seulement sept minutes de l'I-75, garantissant un accès facile à Tampa, aux magasins, aux restaurants et aux principales destinations de la région. Plusieurs hôpitaux, des installations médicales de premier ordre et le district scolaire du comté de Pasco sont tous à proximité, faisant de cet endroit un lieu idéal pour vivre ou pour les investisseurs. Profitez des avantages de style de vie d'être à quelques minutes de la lagune d'Epperson. Les près de trois acres offrent amplement d'espace pour agrandir, personnaliser ou concevoir la maison et l'espace extérieur que vous avez toujours imaginés. Pour les investisseurs ou les constructeurs, cette propriété présente également l'option passionnante de conserver, de rezoner et de développer des maisons supplémentaires, tirant parti de la croissance rapide de la région et de la forte demande pour de nouveaux logements. Que vous recherchiez un refuge privé avec de l'espace pour grandir ou une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un marché en plein essor, cette propriété de Wesley Chapel offre des possibilités infinies. Ne manquez pas votre chance d'acquérir un terrain dans l'un des corridors les plus prisés du comté de Pasco.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

Palm Bay Commerce de détail à vendre - Brevard County

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'ancien site de Badcock Furniture situé au 6175 Babcock St SE à Palm Bay, Floride. La propriété comprend un bâtiment commercial de ±16 947 pieds carrés sur un terrain d'angle de ±1,1 acre avec une forte visibilité, plusieurs points d'accès, un stationnement abondant et des installations de chargement fonctionnelles. Cet actif offre une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un bien de vente au détail vacant avec un potentiel de revenu supplémentaire grâce à deux suites additionnelles. Située près de l'I-95 et entourée de commerces nationaux établis et d'une croissance résidentielle/commerciale continue, la propriété est bien positionnée pour bénéficier de l'expansion continue de Palm Bay. La propriété est zonée "CG" Commercial Général, permettant un large éventail d'utilisations commerciales, de services et de vente au détail, offrant ainsi une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires potentiels. Palm Bay est l'un des principaux marchés en croissance de la Space Coast, bénéficiant de sa position au sein des corridors en expansion de l'aérospatiale, de la défense, de la fabrication avancée et de la technologie du comté de Brevard. La région métropolitaine plus large a récemment affiché de fortes augmentations de l'emploi et de la croissance des salaires, tandis que Palm Bay continue d'attirer des résidents et des entreprises cherchant à accéder à la main-d'œuvre qualifiée de la région, à la connectivité de transport et à la proximité des principaux pôles d'emploi, y compris Melbourne, le Kennedy Space Center et Cape Canaveral. Situé le long de Babcock St SE, un important corridor nord-sud, le site bénéficie de la proximité de Malabar Rd SE (±44 386 VPD) et à 0,7 mile de l'I-95 (±64 000 VPD), offrant une connectivité efficace à travers le comté de Brevard et la région plus large de la Floride centrale. Le corridor environnant présente un mélange de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services locaux, y compris Walmart, Lowe’s, Home Depot, Publix, Harbor Freight, Chick-fil-A, Walgreens, McDonald’s, ainsi que des hôtels et des centres commerciaux régionaux à proximité qui génèrent un attrait constant pour les consommateurs. La propriété bénéficie également d'une forte densité résidentielle avec 49 555 résidents dans un rayon de 3 miles et 130 482 résidents dans un rayon de 5 miles, soutenue par un revenu moyen des ménages (AHHI) de 71 465 $. La base de population croissante de Palm Bay, les revenus stables des ménages et la proximité des corridors d'emploi et de vente au détail renforcent la viabilité à long terme de la propriété en tant qu'emplacement de vente au détail au service du quartier avec des schémas de trafic durables et de solides fondamentaux de relocation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-15

Fort Lauderdale Bureau à vendre

Situé au 2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL 33306, cette propriété commerciale bien entretenue se trouve le long d'un corridor très visible dans l'un des sous-marchés les plus actifs et en croissance de Fort Lauderdale. La zone est entourée de quartiers résidentiels denses, y compris Coral Ridge et Wilton Manors, et se trouve à quelques minutes de la plage, de la Federal Highway (US-1) et du centre-ville de Fort Lauderdale, offrant un fort trafic et une demande constante pour des espaces de bureaux et de vente au détail. La propriété dispose d'un stationnement à l'arrière pour un accès pratique aux locataires et au propriétaire, et est équipée d'un service de fibre optique, d'une nouvelle climatisation centrale, ainsi que de portes et fenêtres résistantes aux ouragans pour une durabilité accrue. Le rez-de-chaussée est entièrement loué à trois locataires de longue durée, offrant un revenu stable, chaque bureau/espace de vente au détail étant équipé de nouveaux volets de sécurité homologués pour les ouragans. Le deuxième étage propose un grand plan d'étage ouvert, idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un aménagement de bureau personnalisable. S'étendant sur environ 6 100 pieds carrés, le bâtiment bénéficie également d'un système de toit frais mis à jour en juillet 2025. Une excellente opportunité pour un occupant-propriétaire, avec le revenu des locataires aidant à compenser les dépenses hypothécaires.

Date de mise en marché :

2025-07-18

Sarasota Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux de premier choix idéalement situé au cœur du quartier judiciaire et gouvernemental de Sarasota, juste à côté du département de police de Sarasota, du palais de justice, du greffe et de nombreux bureaux juridiques et professionnels. La propriété est également à distance de marche du centre-ville de Sarasota, offrant un accès facile aux restaurants, cafés et commerces de détail. Récemment rénové et exceptionnellement bien entretenu, le bâtiment présente un aménagement flexible idéal pour des bureaux professionnels, juridiques ou médicaux, ainsi que pour des commerces de détail au rez-de-chaussée. L'espace offre un mélange de bureaux privés, d'aires de travail ouvertes et de grandes salles de conférence, tous baignés de lumière naturelle et conçus pour une fonctionnalité moderne. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit, plusieurs nouvelles unités de climatisation, et un aménagement flambant neuf au rez-de-chaussée avec des vitrines résistantes aux impacts et des finitions contemporaines. Les caractéristiques supplémentaires comprennent deux ascenseurs, un système d'entrée électronique sans clé, et une abondance de verre créant une atmosphère ouverte et accueillante. La propriété offre 13 places de stationnement sur site et bénéficie d'un grand garage public gratuit directement en face, assurant une commodité inégalée pour les clients et le personnel. C'est une opportunité clé en main d'acquérir ou de louer un bâtiment entièrement modernisé dans le corridor d'affaires et judiciaire le plus recherché de Sarasota, parfait pour les avocats, les professionnels de la santé, ou les locataires de bureaux et commerces de détail mixtes cherchant un emplacement de choix au centre-ville.

Date de mise en marché :

2025-10-10

Tallahassee Bureau à vendre - Northeast Leon County

Le 2565 Barrington Circle est un immeuble de bureaux professionnel situé dans l'un des parcs de bureaux les plus prisés de Tallahassee. Situé juste à côté de Raymond Diehl Road dans le Russell Corners Office Park, la propriété offre un accès rapide à Capital Circle NE/Interstate 10. Avec un plan d'étage bien conçu comprenant une combinaison de tailles de bureaux, de salle(s) de conférence et d'espaces de soutien, le bâtiment est idéal pour les utilisateurs de bureaux professionnels, y compris les avocats, comptables, assureurs, ingénieurs et plus encore. L'association des propriétaires gère l'entretien des terrains et du stationnement pour faciliter la propriété. Situé à proximité de restaurants, hôtels, et des écoles et quartiers résidentiels populaires du nord-est. Voir le lien ci-dessous pour la brochure en .pdf pour plus d'informations. Construit en 2005 4 663 pieds carrés L'association des propriétaires entretient les terrains et les stationnements Zone à forte barrière d'entrée Stationnement abondant Signalisation monumentale Plafonds à caissons Moulures couronnées Grandes fenêtres Accès rapide à Thomasville Road et I-10 3 salles de bains Service de fibre disponible Signalisation sur Raymond Diehl Proche des hôtels et restaurants

Date de mise en marché :

2025-10-08

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

Située le long de l'US-27, la propriété bénéficie d'une position hautement stratégique à côté de Publix, McDonald's, Wawa et plusieurs autres détaillants nationaux, garantissant un flux constant de clients et une visibilité de marque. Avec plus de 36 000 véhicules passant quotidiennement, cet emplacement de choix maximise l'exposition de Chase Bank et l'attrait pour les investisseurs. Le bail foncier absolu NNN de 15 ans, débutant le 1er janvier 2026, transfère toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien, le toit, la structure et le stationnement, à Chase Bank. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de 10 ans, prolongeant la durée potentielle du bail à 55 ans et offrant aux investisseurs une sécurité de revenu à long terme. Un droit de premier refus de 30 jours souligne l'engagement de Chase envers le site. Soutenu par les 1,3 trillion de dollars d'actifs de JPMorgan Chase, la garantie d'entreprise offre une stabilité exceptionnelle du locataire et minimise le risque d'investissement. Le bail court jusqu'au 30 août 2040, assurant un flux de trésorerie fiable d'un locataire très solvable. Dans un rayon de cinq miles, 59,6 % des adultes utilisent le dépôt direct et 62,4 % utilisent les guichets automatiques, des indicateurs clés de la présence intégrée de Chase sur le marché local. La propriété dessert une base démographique croissante et aisée, avec une population de cinq miles de 76 595 habitants projetée pour atteindre 90 955 d'ici 2030. Le revenu moyen des ménages devrait passer de 119 679 $ à 134 201 $ au cours de cette période. À un mile, la population a plus que doublé depuis 2010 et devrait croître de plus de 14 % d'ici 2030, stimulant la demande continue pour les services bancaires de détail. Construit en 2025, l'établissement de 3 432 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,78 acre et reflète le dernier prototype de Chase Bank, conçu pour améliorer le flux de clients et intégrer la technologie bancaire numérique. La nouvelle construction minimise les coûts d'entretien et renforce le retour sur investissement global. La propriété est positionnée dans le corridor commercial en pleine expansion de Clermont, entourée de générateurs de trafic majeurs tels que l'Orlando Health South Lake Hospital et le Lake Pointe Academy K–8. Les développements résidentiels à proximité et la proximité du corridor touristique d'Orlando, y compris Disney World qui attire plus de 58 millions de visiteurs annuellement, amplifient encore le potentiel de croissance. Le taux de croissance démographique de Clermont de 3,84 % par an dépasse les moyennes de l'État et nationales, renforçant la stabilité à long terme et l'attrait d'investissement du site.

Date de mise en marché :

2025-10-08

Ocala Bureau à vendre - Downtown Ocala

**** PRODUCTION DE REVENUS ***** - **** CENTRE-VILLE MIDTOWN **** Le site du 125 N à Midtown est situé au cœur du centre-ville / Midtown Ocala, juste à côté de Silver Springs Boulevard, également connu sous le nom de State Road 40. Ce bâtiment historique entièrement rénové abrite trois bureaux professionnels et se trouve à quelques pas du nouveau centre-ville d'Ocala, réaménagé et revitalisé. *****Rénové en 2022 *****Stationnement en surface ET un garage privé *****Trois locataires solvables en place *****Faible entretien *****À distance de marche de TOUS les nouveaux établissements du centre-ville et de Midtown *****Dans le chemin de croissance des plans de développement futur de la ville Reimagine Midtown. Découvrez l'attrait vibrant d'Ocala, FL, où la propriété est nichée dans un centre commercial animé. Située au cœur du centre-ville, la région offre une opportunité d'investissement de premier choix pour les investisseurs de bureaux / immeubles de bureaux. Avec un accès facile aux grandes autoroutes et aux transports en commun, l'emplacement offre commodité aux locataires et aux clients. À proximité, la place historique du centre-ville d'Ocala présente une sélection charmante de restaurants, de divertissements et d'attractions culturelles. De plus, la région abrite des établissements médicaux renommés, des institutions éducatives et des bureaux d'entreprise, attirant un flux constant de professionnels et de visiteurs. Rejoignez la communauté d'affaires florissante dans ce lieu dynamique et prometteur.

Date de mise en marché :

2025-10-08

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

Nous sommes fiers d’avoir un mandat exclusif de vente pour un cabinet médical indépendant avec bail à long terme, idéal pour un investisseur, situé près du centre-ville d’Orlando et de l’hôpital Florida Hospital, sur Hillcrest Avenue, près de l’intersection de Magnolia Ave et Colonial Dr. Cet immeuble a été entièrement rénové en 2005, dispose de son propre stationnement privé et offre un grand nombre de salles de consultation, de salles de traitement et de bureaux. On y trouve également un très grand hall d’accueil ainsi qu’une salle opératoire. Cet établissement est certifié Quad-A par l’« American Association for Accreditation of Ambulatory Surgery Facilities, Inc. » et se trouve à moins de deux milles de Florida Hospital et du Orlando Regional Medical Center. Le tout comprend un stationnement privé et des salles opératoires accréditées.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-08